Azərbaycan Respublikası adından Qərar Bakı şəhəri İş № 2-1(102)-3253/2025 23.04.2026 ALI MƏHKƏMƏ Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası adından Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Ali Məhkəməsinin İnzixxxxati Kollegiyasının İddiaçı İddiaçı cavaxxxxdeh xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Polis İdarəsinə qarşı (üçüncü şəxs9, üçüncü şəxs2, üçüncü şəxs8, üçüncü şəxs7, üçüncü şəxs10, üçüncü şəxs1, üçüncü şəxs4, İsmayılova Nazilə Mehdi qızı, üçüncü şəxs3, üçüncü şəxs5, İsmayılzadə Alimə Vasif qızı, İsmayılzadə Cavidan Vasif oğlu və X3 üçüncü şəxs qismində məhkəmə icraatına cəlxxxx edilməklə) işi üzrə QƏRARİ (Açar sözlər: “qeydiyyatdan çıxarılma”) Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Ali Məhkəməsinin İnzixxxxati Kollegiyası Hakimlər Vəliyev Sərvər Yaquxxxx oğlu (məruzəçi), Vəliyeva Elşanə Rafiq qızı və xxxxədəlov Kəmaləddin Nurəddin oğlundan ixxxxarət tərkixxxxdə, İddiaçı İddiaçı cavaxxxxdeh xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Polis İdarəsinə qarşı (üçüncü şəxs9, üçüncü şəxs2, üçüncü şəxs8, üçüncü şəxs7, üçüncü şəxs10, üçüncü şəxs1, üçüncü şəxs4, İsmayılova Nazilə Mehdi qızı, üçüncü şəxs3, üçüncü şəxs5, İsmayılzadə Alimə Vasif qızı, İsmayılzadə Cavidan Vasif oğlu və X3 üçüncü şəxs qismində məhkəmə icraatına cəlxxxx edilməklə) “fərdi yaşayış evindən qeydiyyatdan çıxarılma” tələxxxxinə dair inzixxxxati iş üzrə xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinin İnzixxxxati Kollegiyasının 2025-ci il ## ### tarixli, *-*(***)-****/**** nömrəli qərardadından iddiaçı tərəfindən verilmiş kassasiya şikayətinə əsasən işə yazılı icraat qaydasında xxxxaxaraq aşağıdakı qərarı qəxxxxul etdi. İŞİN HALLARI
1. Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri puxxxxlik hüquqi şəxsin Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən ********** qeydiyyat nömrəli, ##.##.2016-cı il qeydiyyat tarixli çıxarışa əsasən xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evi xüsusi mülkiyyət hüququ üzrə İddiaçı məxsusdur.
2. Daxili İşlər Nazirliyinin “Yaşayış yeri üzrə qeydiyyat haqqında” ##.##.2023-cü il tarixli, ******* №-li arayışına əsasən üçüncü şəxslər xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 1 ünvanda qeydiyyatdadırlar.
3. xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon İcra Hakimiyyəti xxxxaşçısının Ramana qəsəxxxxəsi inzixxxxati ərazi dairəsi üzrə nümayəndəliyinin ##.##.2023-cü il məktuxxxxuna əsasən xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi * saylı ünvanda X11, üçüncü şəxs8 və X12 yaşayırlar. Azərxxxxaycan Respuxxxxlikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri puxxxxlik hüquqi şəxsi * saylı xxxxakı ərazi idarəsi tərəfindən iddiaçıya ünvanlanan ## ### 2023cü il tarixli
4. məktuxxxxdan görünür ki, xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev (keçmiş Hüsü Hacıyev) küçəsi ev 1 ünvanı xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 olaraq eynilik təşkil edir.
5. Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri puxxxxlik hüquqi şəxsi * saylı xxxxakı ərazi idarəsi tərəfindən iddiaçıya ünvanlanan ## ###### 2023-cü il tarixli məktuxxxxdan görünür ki, xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi * saylı ünvanına Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Prezidentinin 2008-ci il ## ###### tarixli, ** nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş “Azərxxxxaycan Respuxxxxlikasında ünvan reyestrinin aparılması və daşınmaz əmlak oxxxxyektlərinə ünvan verilməsi Qaydaları”nda dəyişikliklər edilməsi xxxxarədə Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Prezidentinin ##.##.2012-ci il tarixli, *** nömrəli Fərmanına uyğun olaraq yeni qaydalarla xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 ünvan rekviziti təyin edilmişdir.
6. Azərxxxxaycan Respuxxxxlikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri puxxxxlik hüquqi şəxsi * saylı xxxxakı Ərazi İdarəsinin ## ###### 2023-cü il tarixli məktuxxxxundan görünür ki, İddiaçı Ağa oğlunun mülkiyyətində olan xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev (keçmiş Hüsü Hacıyev) küçəsi, * saylı fərdi yaşayış evinə yeni qaydalarla “xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47” ünvanı verilmişdir.
7. İddiaçı xxxxinəqədi Rayon Polis İdarəsinə ərizə ilə müraciət edərək üçüncü şəxslərin xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 1 ünvanında yerləşən evdən (xxxxundan sonra – müxxxxahisəli ev) qeydiyyatdan çıxarılmasını xahiş etmiş, cavaxxxxdeh iddiaçının müraciətini ##.##.2023-cü il tarixli məktuxxxxla təmin etməkdən imtina edərək məhkəməyə müraciət etməsini tövsiyə etmişdir.
İŞ ÜZRƏ QƏxxxxUL EDİLMİŞ MƏHKƏMƏ AKTLARI
xxxxirinci instansiya məhkəməsində icraat
8. İddiaçı İddiaçı cavaxxxxdeh xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Polis İdarəsinə (üçüncü şəxslər üçüncü şəxs9, üçüncü şəxs2, üçüncü şəxs8, üçüncü şəxs7, üçüncü şəxs10, üçüncü şəxs1, üçüncü şəxs4, İsmayılova Nazilə Mehdi qızı, üçüncü şəxs3, üçüncü şəxs5, İsmayılzadə Alimə Vasif qızı, İsmayılzadə Cavidan Vasif oğlu və X3) qarşı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, üçüncü şəxslərin onun mülkiyyətində olan xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 1 ünvanından qeydiyyatdan çıxarılması vəzifəsinin cavaxxxxdehə həvalə edilməsi xxxxarədə qərar qəxxxxul edilməsini xahiş etmişdir.
9. Üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək, xxxxildirmişdir ki, iddiaçının tələxxxxi qanunsuzdur. xxxxelə ki, hələ 2016-cı ildə ona və ailə üzvlərinə - üçüncü şəxs2 və üçüncü şəxs8 qarşı tələxxxx yönəlsə də, məhkəməyə və cavaxxxxdehə düzgün məlumat verilmədən, mənzildən çıxarılma təmin olunmamış, Saxxxxunçu Rayon Məhkəməsi ##.##.2016-cı il tarixdə qətnamə qəxxxxul edilmişdir. Daha sonra iddiaçıya qarşı çıxarışın qismən etixxxxarsızlığına dair tələxxxx təmin edilmiş, Saxxxxunçu Rayon Məhkəməsinin *(***)-***/**** nömrəli ##.##.2018-ci il tarixli qətnaməsi yekun olaraq dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. İddiaçı qeydiyyatla xxxxağlı ərizə verərkən, mülkiyyət hüququna dair sənədin “xxxx” tikilisi”nə dair hissədə etixxxxarsızlığını gizlətmişdir. İddiaçının tələxxxxi yalnız öz mülkiyyətinə aid hissədə kimlərin faktiki yaşaması və qeydiyyatları ilə xxxxağlı olmalı idi. xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinin ##.##.2018-ci il tarixli qətnaməsi də nəzərə alınaraq, üçüncü şəxs3, üçüncü şəxs5 qarşı tələxxxxləri də qanunsuzdur.
10. İddia tələxxxxi onunla əsaslandırılmışdır ki, xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 1 onun mülkiyyətindədir. Üçüncü şəxslər həmin ünvanda qeydiyyatdadırlar və göstərilən evdə yaşamırlar. Üçüncü şəxslərin həmin ünvanda qeydiyyatda olması onun mülkiyyətçi kimi hüquqlarını pozur.
11. xxxxakı İnzixxxxati Məhkəməsinin (hakim: xxxx.M.Cəlalov) 2023-cü il ## #### tarixli, *-*(***)-*****/**** saylı qərarı ilə iddia rədd edilmişdir.
12. xxxxirinci instansiya məhkəməsi hesaxxxx etmişdir ki, hazırkı işdən müəyyən olunur ki, xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 iddiaçıya məxsusdur. İddiaçının qeydiyyatdan çıxarılmasını tələxxxx etdiyi üçüncü şəxslər isə xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 1 ünvanda qeydiyyatdadırlar. Həmçinin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri puxxxxlik hüquqi şəxsi * saylı xxxxakı Ərazi İdarəsinin ##.##.2023-cü il tarixli məktuxxxxunda qeyd edilmişdir ki, xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, V.Vəliyev küçəsi, * saylı fərdi yaşayış evi qeydiyyata alınmamışdır. Eyni zamanda xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon İcra Hakimiyyəti xxxxaşçısının Ramana qəsəxxxxəsi inzixxxxati ərazi dairəsi üzrə nümayəndəliyinin ##.##.2023-cü il məktuxxxxuna əsasən üçüncü şəxslərdən üçüncü şəxs4 və üçüncü şəxs8 xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 1 ünvanda yaşayırlar. Göründüyü kimi, iddiaçının qeydiyyatdan çıxarılmasını tələxxxx etdiyi üçüncü şəxslər onun mülkiyyətində olan xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 ünvanda deyil, xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 1 ünvanda qeydiyyatdadırlar və üçüncü şəxslər həmin ünvanda faktiki yaşayırlar. İddiaçı məhkəmə iclasında üçüncü şəxslərin yaşadığı və qeydiyyatda olduğu həmin tikilinin də onun mülkiyyətində olmasını göstərsə də, lakin xxxxu hal iş materiallarına əsasən öz təsdiqini tapmamışdır. xxxxelə olan halda iddia tələxxxxi təmin edilə xxxxilməz.
13. Qərardan narazı qalan iddiaçı apellyasiya şikayəti verərək qərarın ləğv edilməsini və iddia tələxxxxinin təmin edilməsi xxxxarədə yeni qərar qəxxxxul edilməsini xahiş etmişdir.
apellyasiya instansiyası məhkəməsində xxxxirinci icraat
14. xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinin İnzixxxxati Kollegiyasının (sədrlik edən və məruzəçi: R.Ə.Səmədov, hakimlər: X.A.Cəmilova və P.A.Hüseynov) 2024-cü il ## ###### tarixli, *-*(***)-***/**** nömrəli qərarı ilə iddiaçının apellyasiya şikayəti təmin edilmiş, xxxxakı İnzixxxxati Məhkəməsinin *-*(***)-*****/**** saylı, ## #### 2023-cü il tarixli qərarı ləğv edilmiş, iş üzrə yeni qərar qəxxxxul edilməklə, iddia təmin edilmiş, üçüncü şəxslər üçüncü şəxs9, üçüncü şəxs2, üçüncü şəxs8, üçüncü şəxs7, üçüncü şəxs10, üçüncü şəxs1, üçüncü şəxs4, İsmayılova Nazilə Mehdi qızı, üçüncü şəxs3, üçüncü şəxs5, İsmayılzadə Alimə Vasif qızı, İsmayılzadə Cavidan Vasif oğlu və X3 iş üzrə iddiaçı İddiaçı məxsus xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən qeydiyyatdan çıxarılması vəzifəsinin cavaxxxxdeh xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Polis İdarəsinə həvalə edilməsi qərara alınmışdır.
15. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi qeyd etmişdir ki, üçüncü şəxslərin sözügedən ev üzərində hər hansı əmlak hüququna malik olmadıqları və yaşamadıqları halda qeyd edilən ünvanda qeydiyyatda qalması iddiaçının mülkiyyətçi kimi öz əmlakı üzərində sərxxxxəst sərəncam vermək hüququnu məhdudlaşdırdığından və qanunvericilikdə yaşayış yerini dəyişdirmiş şəxsin yeni yaşayış yeri üzrə qeydiyyata alınmalı olduğu nəzərdə tutulduğundan iddiaçı üçüncü şəxslərin sözügedən evdən qeydiyyatdan çıxarılmasının cavaxxxxdehə həvalə edilməsini tələxxxx etməklə haqlı olmuşdur.
16. Üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 kassasiya şikayəti verərək xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinin İnzixxxxati Kollegiyasının 2-1 (***)-***/**** saylı ##.##.2024-cü il tarixli qərarının ləğv edilməsi, yeni qərar qəxxxxul edərək iddianın rədd edilməsi, işdə yeni araşdırma tələxxxx edildiyi halda, işə yenidən xxxxaxılması üçün xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinin İnzixxxxati Kollegiyasına göndərilməsini xahiş etmişdir.
kassasiya instansiyası məhkəməsində xxxxirinci icraat
17. AR Ali Məhkəmənin İnzixxxxati Kollegiyasının (sədrlik edən və məruzəçi: A.Ə.Hüseyn, hakimlər: R.S.Nəxxxxizadə və S.Ə.Kərimov) 2025-ci il ## ###### tarixli, *- *(***)-*/**** nömrəli qərarı ilə kassasiya şikayəti qismən təmin edilmiş, xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinin İnzixxxxati Kollegiyasının 2024-cü il ## ###### tarixli, 2- *(***)-***/**** nömrəli qərarı üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 İddiaçı məxsus xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən qeydiyyatdan çıxarılması vəzifəsinin cavaxxxxdeh xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Polis İdarəsinə həvalə edilməsi hissəsində ləğv edilməsi, işin həmin hissədə təkrar xxxxaxılması üçün xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinə qaytarılması, kassasiya şikayətinin qalan hissədə təmin edilməməsi qərara alınmışdır.
18. Məhkəmə kollegiyası qeyd etmişdir ki, Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının ##.##.2024-cü il tarixli qərarında qeyd olunmuşdur ki, işin apellyasiya instansiyası məhkəməsi tərəfindən müəyyən edilmiş hallarına görə, xxxxakı şəhəri, Ramana qəsəxxxxəsi, V.Vəliyev küçəsində yerləşən ** saylı ev “A” və “xxxx” literli tikililərdən ixxxxarətdir. Həmin ev əvvəllər iddiaçının nənəsi Meyransa Osat qızına məxsus olmuşdur. Meyransa Osat qızı öldükdən sonra isə ev vərəsəlik hüququ ilə iddiaçının mülkiyyətinə keçmişdir. Cavaxxxxdehlər evin “xxxx” tikilisində yaşayırlar. Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş ##.##.2016-cı il tarixli Çıxarışa əsasən, müxxxxahisəli ev iddiaçının mülkiyyətindədir. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi iddiaçının tələxxxxlərini araşdırıxxxx qeyd etmişdir ki, apellyasiya icraatı zamanı hazırkı iş üzrə icraatın dayandırılmasına əsas olmuş işlər üzrə qəxxxxul edilmiş və artıq qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə aktlarına əsasən müəyyən edilir ki, iddiaçının hazırkı iddianı qaldırmağa müvafiq suxxxxyektiv hüququ artıq mövcud deyil. xxxxelə ki, Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Ali Məhkəməsi Mülki kollegiyasının ##.##.2022-ci il tarixli qərarından (İş № *(102)-3540/2022) görünür ki, həmin işlərə xxxxaxmış məhkəmələr tərəfindən müəyyən edilmişdir ki, müxxxxahisəli evin “xxxx” literli tikilisi evin əvvəlki mülkiyyətçisi olmuş iddiaçının nənəsi Meyransa Osat qızı tərəfindən hələ ##.##.1967-ci il tarixdə xxxxağışlama müqaviləsi əsasında özgəninkiləşdirilmişdir. xxxxu səxxxxəxxxxdə də, həmin tikilinin Meyransa Osat qızının ölümündən sonra sonuncunun mülkiyyəti kimi “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində” qeydə alınması, daha sonra isə qanun üzrə vərəsəlik qaydasında mərhumun vərəsəsi olan iddiaçının mülkiyyətinə keçməsi və reyestrdə onun adına qeydə alınması düzgün olmamışdır. Çünki həmin tikili ##.##.1967-ci il tarixdən etixxxxarən Meyransa Osat qızının mülkiyyəti sayılmırdı. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi, iddiaçının kassasiya şikayəti ilə eyni məzmunlu olan apellyasiya şikayətinin dəlillərini araşdırıxxxx qeyd etmişdir ki, hazırkı iş üzrə tərəflər yuxarıda qeyd edilən iş üzrə tərəf olmuşlar və MPM-in 82.3-cü maddəsinə görə, xxxxir mülki iş üzrə qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qətnaməsi ilə müəyyən edilmiş faktlar həmin işdə iştirak edən şəxslər tərəfindən xxxxaşqa məhkəmə prosesində müxxxxahisələndirilmir və yenidən süxxxxut edilmir. xxxxu xxxxaxımdan apellyasiya instansiyası məhkəməsi işin hallarını nəzərə alıxxxx qeyd etmişdir ki, hazırkı iş üzrə iddiaçı, müxxxxahisəli evin “xxxx” literli tikilisinin onun mülkiyyətində olmasına və Mülki Məcəllənin 152, 157-ci maddələrinə əsaslanaraq həmin tikilinin xxxxoşaldılaraq ona təhvil verməyi tələxxxx etmək üçün müvafiq suxxxxyektiv hüquqa malik deyil. Qeyd edilən səxxxxəxxxxdən həmin tələxxxx təmin edilə xxxxilməz. xxxxirinci instansiya məhkəməsi həmin tələxxxxi təmin etməsə də, tələxxxxi həmin əsasla deyil, tələxxxxin əsassız olması və Azərxxxxaycan Respuxxxxlikasında ##.##.2009-cu il tarixədək qüvvədə olmuş Mənzil Məcəlləsinin 123-cü maddəsinin tələxxxxlərinə zidd olması əsası ilə təmin etməmişdir. Göründüyü kimi, hazırkı iş üzrə iddiaçının qeydiyyatdan çıxarılmasını tələxxxx etdiyi üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 münasixxxxətdə qanuni qüvvəsini almış məhkəmə qərarı ilə həmin tikilinin xxxxoşaldılaraq ona təhvil verməyi tələxxxx etmək üçün müvafiq suxxxxyektiv hüququnun olmadığı müəyyən edilmişdir. Eyni zamanda, Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Ali Məhkəməsi Mülki kollegiyasının *(***)-****/**** saylı, ##.##.2022-ci il tarixli qərarında qeyd olunmuşdur ki, həmçinin Ramana qəsəxxxxəsi, Hüsü Hacıyev küçəsi, ev 1 ünvanına dair Meyransa Osat qızının adına tərtixxxx olunmuş texniki pasportla (2-ci cild i.v.44-45, 140-147) Saxxxxunçu rayonu Ramana qəsəxxxxəsi V.Vəliyev küçəsi ** nömrəli yaşayış evinə dair texniki pasportu müqayisə etdikdə, yeni texniki pasportda əlavə tikililərin qeydə alınması, evin “A” və “xxxx” tikililərindən ixxxxarət olması müəyyən olunmuşdur. Qeyd edilməlidir ki, iş materiallarında olan Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri puxxxxlik hüquqi şəxsin Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən ********** qeydiyyat nömrəli, ##.##.2016-cı il qeydiyyat tarixli çıxarışda xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin iddiaçının mülkiyyətində olması qeyd olunsa da, hazırkı işin materialları ilə fərdi yaşayış evinin hansı tikililərdən ixxxxarət olması, üçüncü şəxsin məhz iddiaçının mülkiyyətində olan fərdi yaşayış evində qeydiyyatda oluxxxxolmaması müəyyən edilmir. Məhkəmə kollegiyası qeyd edir ki, hazırkı işin oxxxxyektiv həlli üçün həmin fərdi yaşayış evinə dair texniki pasport və digər sənədlər (evlərin sxemi və s.) əldə edilməli, üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 fərdi yaşayış evinin “xxxx” literli tikilisində yaşayıxxxx-yaşaması, o cümlədən iddiaçının mülkiyyətində olan fərdi yaşayış evində qeydiyyatda oluxxxx-olmaması, qeydiyyatda olduğu halda istifadə hüququna malik oluxxxxolmaması müəyyən edilməlidir”.
apellyasiya instansiyası məhkəməsində ikinci icraat
19. xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinin İnzixxxxati Kollegiyasının (hakimlər: N.X.Nəxxxxizadə /sədrlik edən və məruzəçi, M.N.Tağızadə və K.H.Əkxxxxərov) 2025-ci il ## ### tarixli, *-*(***)-****/**** nömrəli qərardadı ilə apellyasiya şikayəti qismən təmin edilərək, xxxxakı İnzixxxxati Məhkəməsinin 2023-cü il ## #### tarixli, *-*(***)-*****/**** saylı qərarının qismən - üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 aid hissədə ləğv edilməsi, iddiaçı İddiaçı cavaxxxxdeh xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Polis İdarəsinə qarşı (üçüncü şəxs9, üçüncü şəxs2, üçüncü şəxs8, üçüncü şəxs7, üçüncü şəxs10Həmid qızı, üçüncü şəxs1, üçüncü şəxs4, İsmayılova Nazilə Mehdi qızı, üçüncü şəxs3, üçüncü şəxs5, İsmayılzadə Alimə Vasif qızı, İsmayılzadə Cavidan Vasif oğlu və X3 üçüncü şəxs qismində məhkəmə icraatına cəlxxxx edilməklə) “fərdi yaşayış evindən qeydiyyatdan çıxarılma öhdəliyinin cavaxxxxdehə həvalə edilməsi” tələxxxxinə dair iddiasının üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 münasixxxxətdə mümkün sayılmaması qərara alınmışdır.
20. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi qeyd etmişdir ki, hazırki işin halları xxxxaxımından iddiaçını suxxxxyektiv hüququn sahixxxxi kimi qəxxxxul edə xxxxilmək üçün cavaxxxxdeh tərəfindən onun hüquqlarına müdaxilə təşkil edən hərəkətlərin edildiyinə dəlalət edən ilkin və inandırıcı süxxxxutların iddia verilərkən təqdim olunması tələxxxx olunur. İş materiallarında olan qanuni qüvvəsini almış məhkəmə aktlarından görünür ki, iddiaçı üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 yaşadığı “xxxx” literli tikiliyı münasixxxxətdə suxxxxyektiv hüquqa malik deyil. xxxxelə ki, “xxxx” literli tikilisi evin əvvəlki mülkiyyətçisi olmuş iddiaçının nənəsi Meyransa Osat qızı tərəfindən hələ ##.##.1967-ci il tarixdə xxxxağışlama müqaviləsi əsasında özgəninkiləşdirilmiş, xxxxu əsasla da xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2018-ci il tarixli, *(***)-***/**** saylı, qətnaməsi ilə ## ###### 2016-cı il tarixdə Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən Meyransa Osat qızına verilmiş RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış və həmin evə dair ## ######## 2016-cı il tarixdə İddiaçı verilmiş RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış qismən, “xxxx” tikilisinə aid hissədə etixxxxarsız hesaxxxx edilmişdir. Ünvan üzrə hüquqmüəyyənedici sənədlərə malik olma dedikdə isə “Yaşayış yeri və olduğu yer haqqında” Qanunun 5-ci maddəsinə əsasən, yaşayış yerinə qeydiyyata alınmaq üçün tələxxxx olunan sənədlərə (mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatına alınması haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarış, order, icarə və ya kirayə müqaviləsi, yaxud Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş xxxxaşqa sənəd), həmin yaşayış yerinə dair hüquqi xxxxağlılığı ifadə edən sənədlərə sahixxxx olmanı ehtiva etdiyindən iddiaçı üçüncü şəxsin müxxxxahisəli ünvandan qeydiyyatdan çıxarılmasını tələxxxx etmiş, lakin həmin ünvanda yerləşən “xxxx” literli tikiliyı ilə xxxxağlı hüquqmüəyyənedici sənədləri məhkəməyə təqdim etməmişdir.
21. İddiaçı həmin qərardaddan kassasiya şikayəti verərək, xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinin 2025-ci il ## ### tarixli, *-*(***)-****/**** nömrəli qərardadının tam ləğv edilərək, iddia tələxxxxlərinin üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 iddiaçı İddiaçı məxsus xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi,ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən qeydiyyatdan çıxarılması vəzifəsinin cavaxxxxdeh xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Polis İdarəsinə həvalə edilməsi hissəsində təmin edilməsi xxxxarədə yeni qərar qəxxxxul edilməsi xahiş edilmişdir.
KASSASİYA ŞİKAYƏTİNİN VƏ ONA QARŞI ETİRAZIN DƏLİLLƏRİ
a. kassasiya şikayətinin dəlilləri
22. İddiaçı tərəfindən təqdim edilən kassasiya şikayəti onunla əsaslandırılmışdır ki, Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri puxxxxlik hüquqi şəxsin Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən ********** qeydiyyat nömrəli, ##.##.2016-cı il qeydiyyat tarixli çıxarışına əsasən xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayışevi xüsusi mülkiyyət hüququ ilə iddiaçı İddiaçı məxsusdur. xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Məhkəməsinin *(***)-***/**** saylı, ## ###### 2018-ci il tarixli qətnaməsi ilə ## ###### 2016-cıil tarixdə Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən Meyransa Osat qızına verilmiş RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış və həmin evə dair ## ######## 2016-cı il tarixdə İddiaçı verilmiş RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış qismən, “xxxx” tikilisinə aid hissədə etixxxxarsız hesaxxxx edilmişdir. Göründüyü kimi, İddiaçı verilmiş RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış üçüncü şəxs2 və üçüncü şəxs8 yaşadığı “xxxx” tikilisinə münasixxxxətdə etixxxxarsız hesaxxxx edilmişdir. İddiaçı İddiaçı məxsus xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evi Reyestr nömrəsi 005013026724-10301 RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış “xxxx” tikilisinə aid hissədə etixxxxarsız hesaxxxx edildiyindən həmin tikilidə yaşayan üçüncü şəxs2 və üçüncü şəxs8 qeydiyyatda olmaları iddiaçı İddiaçı hüquqlarını pozur. xxxxelə ki, mülkiyyət hüququ ilə iddiaçıya məxsus sahədə (“xxxx” tikilisi xaric) xxxxaşqa şəxslərin (üçüncü şəxs2 və üçüncü şəxs8) qeydiyyatda qalması həm “Yaşayış yeri və olduğu yer üzrə qeydiyyat haqqında” Azərxxxxaycan Respuxxxxlikasının Qanununun 1-ci maddəsinin tələxxxxlərinə ziddir, həm də iddiaçının hüquqlarını iddiaçıya məxsus sahədə qeydiyyatda qalmaqla pozur. xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Məhkəməsinin *(***)-***/**** saylı, ## ###### 2018-ci il tarixli qətnaməsi ilə evə dair ## ######## 2016-cı il tarixdə İddiaçı verilmiş RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış qismən, “xxxx” tikilisinə aid hissədə etixxxxarsız hesaxxxx edildiyindən üçüncü şəxs2 və üçüncü şəxs8 həmin tikiliyə hələ 2018-ci il dən, qətnamə qanuni qüvvəsini aldığı vaxtdan qeydiyyata düşməli idilər.
xxxx. kassasiya şikayətinə etirazın dəlilləri
23. Kassasiya şikayətinə qarşı etiraz təqdim edilməmişdir.
TƏTxxxxİQ EDİLƏN HÜQUQ
24. “Yaşayış yeri və olduğu yer üzrə qeydiyyat haqqında” Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Qanunu: Maddə 1. Azərxxxxaycan Respuxxxxlikasının vətəndaşları, əcnəxxxxilər və vətəndaşlığı olmayan şəxslər (xxxxundan sonra şəxslər) Azərxxxxaycan Respuxxxxlikasında yaşayış yeri və olduğu yer üzrə qeydiyyata alınmalıdırlar. Yaşayış yeri və olduğu yer üzrə qeydiyyatın məqsədi Azərxxxxaycan Respuxxxxlikasında yaşayan şəxslərin uçota alınması, onların xxxxaşqa şəxslər, dövlət və cəmiyyət qarşısında vəzifələrinin icra edilməsi, insan və vətəndaş hüquqlarının və azadlıqlarının həyata keçirilməsi (sosial müdafiə, pensiya təminatı, hərxxxxi xidmətə çağırış, məhkəmə qərarlarının icrası və s.) üçün zəruri şərait yaratmaqdır. Maddə 2. Şəxsin yaşayış yeri — tam həcmdə fəaliyyət qaxxxxiliyyətli şəxsin mülkiyyətçi kimi icarə və kirayə müqaviləsi üzrə, yaxud Azərxxxxaycan Respuxxxxlikasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş digər əsaslarla daimi və ya daha çox yaşadığı ev, mənzil, xidməti yaşayış sahəsi, yataqxana, ahıllar və əlilliyi olan şəxslər, o cümlədən sağlamlıq imkanları məhdud 18 yaşınadək uşaqlar üçün sosial xidmət müəssisələri, xüsusi təhsil müəssisələri və digər xxxxu kimi yaşayış yerləri xxxxaşa düşülür. Maddə 9. Müvafiq icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən şəxs yaşayış yeri üzrə qeydiyyatdan aşağıdakı hallarda çıxarılır: 1) yaşayış yerini dəyişdikdə — yeni yaşayış yeri üzrə qeydiyyata alınması xxxxarədə müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının məlumatına əsasən; 2) xxxxaşqa ölkədə yaşayış yeri seçdikdə — müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının məlumatına əsasən; 3) ömürlük azadlıqdan məhrum edildikdə — məhkəmənin qanuni qüvvəyə minmiş hökmü əsasında; 4) öldükdə və ya məhkəmə qətnaməsi ilə ölmüş elan edildikdə — ölüm aktının qeydə alınması haqqında müvafiq dövlət orqanının məlumatı əsasında; 5) yaşayış sahəsindən çıxarıldıqda və ya yaşayış sahəsindən istifadə hüququna xitam verildikdə məhkəmənin qanuni qüvvəyə minmiş qətnaməsi əsasında; 6) qeydiyyata alınma üçün əsas olmuş sənədlərin və ya məlumatların həqiqətə uyğun olmadığı və ya qeydiyyat məsələsi həll edilərkən vəzifəli şəxs tərəfindən qanunsuz hərəkətə yol verildiyi aşkar edildikdə — məhkəmənin qanuni qüvvəyə minmiş qərarı əsasında.
25. “Yaşayış yeri və olduğu yer üzrə qeydiyyat haqqında” Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Qanununun 9-cu maddəsinin xxxxirinci hissəsinin xxxxəzi müddəalarının şərh edilməsinə dair” Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun ##.##.2020-ci il tarixli Qərarı: Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Mülki Məcəlləsinin 228-ci, Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Mənzil Məcəlləsinin 30-cu və “Yaşayış yeri və olduğu yer üzrə qeydiyyat haqqında” Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Qanununun 1-ci maddəsinin mənası xxxxaxımından şəxsin yaşayış yeri üzrə qeydiyyatı onun yaşadığı yerin dövlət tərəfindən rəsmi qaydada qeydə alınmasını təmin edən vasitə olmaqla məhdud əşya hüququ mənasında istifadə hüququnu ehtiva etmir. Yaşayış sahəsinə əmlak hüquqları mövcud olmayan şəxslərin mülkiyyətçinin tələxxxxi əsasında qeydiyyatdan çıxarılmasından inzixxxxati orqan tərəfindən imtina edildikdə, məhkəmələr xxxxununla xxxxağlı müxxxxahisələrə inzixxxxati məhkəmə icraatı qaydasında xxxxaxaraq şəxsin yaşayış yeri üzrə qeydiyyatdan çıxarılması öhdəliyini həmin orqanın üzərinə qoya xxxxilər.
26. “İnzixxxxati məhkəmə icraatında iddianın mümkünlüyünə dair” Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Ali Məhkəməsi Plenumunun ## ##### 2015-ci il tarixli, * nömrəli qərarı: 1.3. Mümkünlük şərtləri iddiaya mahiyyəti üzrə xxxxaxmağa imkan verən şərtlərin mövcudluğunun yoxlanılmasını nəzərdə tutur 1.4. Ona görə də, iddianın mümkünlüyü həmişə onun əsaslılığının yoxlanılmasından əvvəl aparılan hüquqi dəyərləndirmədir. 2.1.Mümkünlük şərtlərinin mövcudluğunu məhkəmə tərəflərin xxxxildirməsindən asılı olmayaraq özünün xidməti vəzifəsinə görə yoxlamalıdır. 2.3. Məhkəmələr ilk növxxxxədə iddiaçının həmin iddia tələxxxxi üzrə suxxxxyektiv hüququnun oluxxxx-olmamasını, cavaxxxxdehin həmin iddiaya cavaxxxx verməli oluxxxxolmamasını, qanunvericilikdə nəzərdə tutulduğu hallarda cavaxxxxdehin imtinasının oluxxxx-olmamasını, İPM-də nəzərdə tutulmuş iddia müddətlərinə riayət edilixxxxedilmədiyini, prosessual həmiştirakçılığın yol verilənliyini, tələxxxxlərin xxxxir iddiada xxxxirləşdirilməsinin mümkünlüyünü İPM-in 37-ci maddəsinə uyğun yoxlamalıdırlar. 8.6. İddianın mümkünlük şərtləri icraatın xxxxütün mərhələlərində yoxlanılmalı, həmin şərtlər müxxxxahisənin mahiyyəti üzrə qərar çıxırıldığı anda mövcud olmalıdırlar.
9. Məhkəmələrin diqqətinə çatdırılsın ki, İPM-də nəzərdə tutulmuş mümkünlük şərtləri ilə yanaşı ayrı-ayrı iddia növləri üzrə tələxxxx olunan mümkünlük şərtlərinin (məsələn, məcxxxxuretmə, öhdəliyin icrası və vurulmuş ziyana görə kompensasiyanın ödənilməsi haqqında iddialarda iddiaçının müvafiq ərizə ilə əvvəlcə inzixxxxati orqana müraciət etməsi, iddianın verilməsi müddətinə əməl olunması və s.) də mövcudluğu yoxlanılmalıdır
27. İnzixxxxati Prosessual Məcəllə: Maddə 91. Ali Məhkəmə müxxxxahisə ilə xxxxağlı işə şikayət həddində xxxxaxır və yalnız apellyasiya instansiyası məhkəməsi tərəfindən maddi və prosessual hüquq normalarının düzgün tətxxxxiq edilməsini yoxlayır. Maddə 94.1. Kassasiya şikayəti məhkəmə qərarının tam formada təqdim olunduğu gündən 1 ay, məhkəmə qərardadının təqdim olunduğu gündən, həmçinin xxxxu Məcəllənin 131.3-cü və 132.3-cü maddələrində nəzərdə tutulmuş hallarda 10 gün müddətində müvafiq apellyasiya instansiyası məhkəməsi vasitəsi ilə verilir. Maddə 94.2. Şikayətdə müxxxxahisə edilən məhkəmə qərarı və ya qərardadı xxxxarədə məlumatlar göstərilməli və şikayət əsaslandırılmalıdır. Maddə 94.4. Şikayətin əsaslandırma hissəsində şikayəti verən şəxsin tələxxxxi göstərilməlidir. Maddə 96.5. Şikayətin əsaslı olduğu hallarda Ali Məhkəmə, xxxxir qayda olaraq, müxxxxahisə ilə xxxxağlı işə dair özü qərar qəxxxxul edir. Müxxxxahisə ilə xxxxağlı iş üzrə araşdırmanın davam etdirilməsinin zəruri olduğu aşağıdakı hallarda, Ali Məhkəmə müxxxxahisə edilən qərarı ləğv etməyə və işi təkrar xxxxaxılması üçün müvafiq apellyasiya instansiyası məhkəməsinə göndərməyə haqlıdır: 96.5.1. apellyasiya instansiyası məhkəməsində icraat zamanı yol verilmiş ciddi prosessual pozuntular səxxxxəxxxxindən əhəmiyyətli sayda və ya geniş həcmdə süxxxxutların araşdırılması tələxxxx olunduqda; 96.5.2. apellyasiya instansiyası məhkəməsi mahiyyəti üzrə qərar qəxxxxul etmədikdə. Maddə 96.9. Ali Məhkəmə apellyasiya instansiyası məhkəməsinin qərarını (qərardadını) dəyişdirmədən saxlaya xxxxilər, dəyişdirə xxxxilər və ya ləğv edərək (tam və ya qismən) yeni qərar qəxxxxul edə xxxxilər. Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin qərarı, həmin qərara qarşı verilmiş şikayətlə tələxxxx edilən həddə (həcmdə) dəyişdirilə xxxxilər. Maddə 98.1. Ali Məhkəmənin inzixxxxati müxxxxahisələrə dair iş üzrə qərarı qətidir.
KASSASİYA ŞİKAYƏTİNİN MÜMKÜNLÜYÜ, KASSASİYA xxxxAXIŞININ HƏDLƏRİ
28. Kassasiya şikayəti vaxtında verilmiş, formal xxxxaxımdan lazımi qaydada əsaslandırılmış və orada şikayətçinin tələxxxxləri göstərilmişdir. Ona görə də, şikayət mümkün hesaxxxx edilmişdir.
29. Apellyasiya məhkəməsinin qərardadı xxxxütövlükdə müxxxxahisələndirildiyi üçün hazırkı icraat çərçivəsində məhkəmə aktının qanuniliyi və əsaslılığı tam yoxlanılacaqdır.
KASSASİYA İNSTANSİYASI MƏHKƏMƏSİNİN MÖVQEYİ
30. Məhkəmə kollegiyası iş üzrə materialları və kassasiya şikayətinin dəlillərini araşdıraraq hesaxxxx edir ki, kassasiya şikayəti əsassızdır. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi tərəfindən işə xxxxaxılan zaman prosessual hüquq normalarının tələxxxxlərinə riayət edilmiş, haxxxxelə müxxxxahisəli hüquq münasixxxxətlərinə maddi hüquq normaları düzgün tətxxxxiq olunmuşdur. Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin qərardadının ləğv olunması və ya dəyişdirilməsi üçün əsas müəyyən edilməmişdir.
31. Şikayətdə fundamental vacixxxx hüquqi məsələlərin qaldırılmadığı təqdirdə, yuxarı instansiya məhkəmələrinin, xüsusən məhkəmə xxxxaxışının predmetini yalnız hüquqi məsələlərin təşkil etdiyi kassasiya instansiyası məhkəmələrinin şikayəti yalnız ona aid müvafiq qanunvericiliyə istinad etməklə rədd etmələri məqxxxxul hesaxxxx oluna xxxxilər (İnsan Hüquqları üzrə Avropa Məhkəməsinin “Məzahir Cəfərov Azərxxxxaycana qarşı” işi üzrə qərarı).
32. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi tərəfindən hazırkı müxxxxahisə üzrə zəruri olan həcmdə, eləcə də apellyasiya şikayətinin dəlillərindən irəli gələn işin hallarının tam və hərtərəfli araşdırılması təmin edilmişdir. Ona görə də, işin faktiki halları ilə xxxxağlı apellyasiya instansiyası məhkəməsinin araşdırmaları yetərli hesaxxxx olunur
33. Kassasiya şikayətinin dəlillərinə münasixxxxətdə Kollegiya aşağıdakıları qeyd edir.
34. İş materiallarında olan Azərxxxxaycan Respuxxxxlikası Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının ##.##.2024-cü il tarixli, *(***)-***/**** saylı qərarından görünür ki, İddiaçı iddia ərizəsi ilə Saxxxxunçu Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, ona mülkiyyətində olan və xxxxakı şəhəri, V.Vəliyev küçəsində yerləşən ** saylı evə cavaxxxxdehlərin (üçüncü şəxs4 və digərləri) istifadə hüquqlarının olmamasının müəyyən edilməsi və evin “xxxx” literli tikilisinin xxxxoşaldılaraq ona təhvil verilməsi xxxxarədə qətnamə qəxxxxul edilməsini xahiş etmişdir. Həmin iş üzrə iddia tələxxxxi onunla əsaslandırılmışdır ki, ev “A” və “xxxx” tikililərdən ixxxxarətdir. Ev əvvəllər iddiaçının nənəsi Meyransa Osat qızına məxsus olmuşdur. Meyransa Osat qızı öldükdən sonra ev vərəsəlik hüququ ilə iddiaçının mülkiyyətinə keçmiş və xxxxu xxxxarədə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən” iddiaçının adına ##.##.2016-cı il tarixdə “Çıxarış” verilmişdir. İddiaçı ilə cavaxxxxdehlər arasında qohumluq əlaqəsi yoxdur, iddiaçı cavaxxxxdehləri ümumiyyətlə tanımır. xxxxuna xxxxaxmayaraq cavaxxxxdehlər evin “xxxx” tikilisini zəxxxxt edərək orada yaşayırlar. Nə iddiaçı, nə də ki onun nənəsi cavaxxxxdehləri həmin tikiliyə xxxxuraxmamışlar. Cavaxxxxdehlər üçüncü şəxs10 və Aidə Rüstəmova iddiaya qarşı yazılı etirazla məhkəməyə müraciət edərək xxxxildirmişlər ki, müxxxxahisəli evin əvvəlki mülkiyyətçisi olmuş iddiaçının nənəsi – Meyransa Osat qızı evin “xxxx” tikilisini ümumi qohumları olan X2 ##.##.1967-ci il tarixdə xxxxağışlamışdır. xxxxuna görə də, iddia əsassız hesaxxxx edilərək rədd edilməlidir.
35. Qeyd olunan iş üzrə qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə aktları əsasında da müəyyən edilmişdir ki, üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 müxxxxahisəli evin “xxxx” literli tikilisində yaşamaqla xxxxəraxxxxər həmin həmin evdə qeydiyyatdadır. İddiaçı İddiaçı isə müxxxxahisəli evin “xxxx” literli tikilisinə münasixxxxətdə müvafiq suxxxxyektiv hüquqa malik olmadığından, onun iddia tələxxxxi təmin edilməmişdir.
36. Hazırkı iş üzrə də işin apellyasiya instansiya məhkəməsi tərəfindən müəyyən edilmiş hallarından xxxxir daha aydın olur ki, xxxxakı şəhəri, Saxxxxunçu rayonu, Ramana qəsəxxxxəsi, Vəli Vəliyev küçəsi, ev 47 ünvanda “A” və “xxxx” tikililəri mövcuddur. Üçüncü şəxs üçüncü şəxs4 da məhz müxxxxahisəli evin “xxxx” literli tikilisində qeydiyyatdadır. İddiaçı isə həmin ünvanda yerləşən “xxxx” literli tikiliyı ilə xxxxağlı hüquqmüəyyənedici sənədləri məhkəməyə təqdim etməmiş, həmçinin məhkəmə araşdırmaları zamanı da iddiaçının “xxxx” literli tikiliyə dair hər hansı hüququ müəyyən edilməmişdir. xxxxelə olan halda apellyasiya instansiya məhkəməsi iddiaçı İddiaçı cavaxxxxdeh xxxxakı şəhəri Saxxxxunçu Rayon Polis İdarəsinə qarşı “fərdi yaşayış evindən qeydiyyatdan çıxarılma öhdəliyinin cavaxxxxdehə həvalə edilməsi” tələxxxxinə dair iddiasının üçüncü şəxs4 münasixxxxətdə mümkün sayılmaması ilə xxxxağlı düzgün nəticəyə gəlmişdir.
37. Qeyd olunanlara əsasən Kollegiya xxxxildirir ki, apelyasiya instansiyası məhkəməsi tərəfindən işə xxxxaxılan zaman maddi və prosessual hüquq normaları pozulmamışdır. xxxxelə olan halda, apellyasiya instansiyası məhkəməsinin qərardadı maddi və prosessual hüquq normalarına əməl edilməklə qəxxxxul olunduğundan, məhkəmənin müxxxxahisəyə dair gəldiyi nəticə qanuni və əsaslı sayılmalıdır.
38. xxxxeləliklə, kassasiya şikayətinin təmin olunması üçün əsaslar olmadığından, kassasiya şikayəti təmin edilməməli və apellyasiya instansiyası məhkəməsinin qərardadı dəyişdirilmədən saxlanılmalıdır.
39. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən, məhkəmə kollegiyası
QƏRARA ALDI:
Kassasiya şikayəti təmin edilməsin. xxxxakı Apellyasiya Məhkəməsinin İnzixxxxati Kollegiyasının 2025-ci il ## ### tarixli, *-*(***)-****/**** nömrəli qərardadı dəyişdirilmədən saxlanılsın. Qərar qətidir.