Şəki Apellyasiya Məhkəməsi Qərar — İş №2-1(107)-454/2020

Azərbaycan Respublikası adından QƏRAR Şəki şəhəri İş № 2-1(107)-454/2020 20.11.2020 ŞƏKİ APELLYASİYA MƏHKƏMƏSİ Hakimlər Məlikov Vəzirxan İsgəndər oğlu (sədrlik edən və məruzəçi), Rəfiyev Rövşən Rafiq oğlu və Şükürov İmanverdi Həşimxan oğlundan ibarət tərkibdə, Zəkili Elgiz Eldəniz oğlunun katibliyi, cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X20 nümayəndəsi Ömərov Rafael Ömər oğlu və 3-cü şəxslər Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Şəki ərazi şöbəsinin nümayəndəsi X13 iştirakı ilə, İddiaçı prosessual hüquqi varisi X14 cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X16rşı (3-cü şəxslər Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Şəki ərazi şöbəsi, X15, Balakən Rayon İcra Hakimiyyəti, “Balakən Bələdiyyəsinin xx.xx.2005-ci il tarixli 12 saylı qərarı ilə İddiaçı satılmış Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti (keçmiş R.Səmədov küçəsi) ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsi üzərində üçüncü şəxs X5 mülkiyyətində olan torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşən sahə istisna olmaqla İddiaçı mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması və adına çıxarış verilməsi öhdəliyinin cavabdehin üzərinə qoyulması” tələbinə dair inzibatiiş üzrə Şəki İnzibati Məhkəməsinin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli 2-1(116)- 52/2020 nömrəli qərarından cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X31 tərəfindən verilmiş şikayətinə açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə kollegiyası Təsviri hissə: İddiaçı cavabdehlər Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X31 və Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Şəki ərazi şöbəsinə qarşı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti (keçmiş R.Səmədov küçəsi) ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsinə çıxarış verilməsinin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X25 həvalə edilməsi barədə qərar qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddiaçı 2005-ci il tarixdə Balakən şəhəri H.Əliyev (əvvəlki R.Səmədov) küçəsində avtomobil təmiri sexi tikmək üçün torpaq sahəsinin ayrılması barədə Balakən şəhər Bələdiyyəsinə müraciət etmişdir. Onun ərizəsinə xx xxxxxxx 2005-ci il tarixdə Balakən şəhər Bələdiyyəsinin iclasında baxılmış və Balakən şəhər Bələdiyyəsinin xx xxxxxxx 2005ci il tarixli 119/1 saylı sərəncamı ilə ona avtomobil təmiri sexi tikmək üçün 10*12 metr ölçüdə 120 kv.m torpaq sahəsi ayrılması və hər kv.m üçün o vaxtkı məzənnə ilə beş min manata satılması qərara alınmışdır. Həmin tarixdə torpaq sahəsi ona ölçülüb təhvil verilmiş, xx xxx 2006-cı il tarixdə Azərbaycan Respublikası Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsinin Balakən rayon şöbəsində torpaq sahəsinin alqı-satqısına dair Akt tərtib edilmişdir. Bundan sonra həmin ərazidə Balakən rayon İcra Hakimiyyəti Memarlıq və Tikinti şöbəsi tərəfindən avtomobil təmiri sexi üçün smeta sənədləri və seçilmiş ərazinin situasiya planı hazırlanmışdır. Lakin maddi imkanı pis olduğuna görə həmin ərazidə avtomobil təmiri sexi inşa edə bilməmişdir. Həmin torpaq sahəsinə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X17 çıxarış alınması üçün ərizə və əlavə edilmiş sənədlərlə müraciət etmişdir. Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X18 xx xxxxx 2019-cu il tarixli **********38 saylı imtina məktubu təqdim etmişdir. Məktubda qeyd edilir ki: Ərizənizlə bağlı aparılmış zəruri inventarlaşdırma və kadastr ekspertizası zamanı bələdiyyədən əldə etdiyiniz Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsinin sənəd üzrə yerləşmə vəziyyəti ilə faktiki yerləşmə vəziyyəti arasında uyğunsuzluq olduğu məlum olmuşdur. Belə ki, bələdiyyədən əldə etdiyiniz Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq səhəsi ayrıc aktına əsasən sənəd üzrə yerləşmə vəziyyəti daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində başqa mülkiyyətçi X5 adına qeydiyyata alınmış torpaq sahəsinin sərhədləri ilə üst-üstə düşür. Faktiki yerləşmə vəziyyətinə əsasən qeyd olunan torpaq sahəsi Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X21 mövcud olan elektron xəritələrində dövlət mülkiyyətində olan torpaq sahəsi kimi öz əksini tapmışdır. Buna görə də ərizənin icrası mümkün olmamışdır. Məhkəmənin xx.xx.2020-ci il tarixli iclasında Mülki Prosessual Məcəllənin 58-ci maddəsinə əsasən xx.xx.2020-ci il tarixində ölmüş İddiaçı prosessual hüquq varisi X22 ilə ilə əvəz edilmişdir. İddiaçı prosessual hüquqi varisi X22 məhkəmənin xx.xx.2020-ci il tarixli iclasında iddia ərizəsinin dəqiqləşdirilməsi barədə ərizə təqdim edərək, cavabdeh kimi Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X26 qeyd edib, “Balakən Bələdiyyəsinin xx.xx.2005-ci il tarixli 12 saylı qərarı ilə İddiaçı satılmış Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti (keçmiş R.Səmədov küçəsi) ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsi üzərində üçüncü şəxs X5 mülkiyyətində olan torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşən sahə istisna olmaqla İddiaçı mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması və adına çıxarış verilməsi öhdəliyinin cavabdehin üzərinə qoyulması” barədə qərar qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Birinci instansiya məhkəməsinin həmin tarixli protokol qərardadı ilə ərizə icraata qəbul edilmişdir. Cavabdehin etirazı: İddiaçı bələdiyyədən əldə etdiyi Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti (keçmiş R.Səmədov küçəsi) ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsinə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışın verilməsi üçün 18 saylı X25 müraciət etmişdir. İddiaçının ərizəsinin icrası ilə bağlı aparılmış araşdırma zamanı məlum olmuşdur ki, Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsinin sənəd üzrə yerləşmə vəziyyəti ilə faktiki yerləşmə vəziyyəti arasında uyğunsuzluq mövcudur. Belə ki, iddiaçı bələdiyyədən əldə etdiyi Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq səhəsi ayrıc aktına əsasən sənəd üzrə yerləşmə vəziyyəti daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində başqa mülkiyyətçi X5 adına qeydiyyata alınmış torpaq sahəsinin sərhədləri ilə üstüstə düşür. Faktiki yerləşmə vəziyyətinə əsasən 120 kv.m torpaq səhəsi Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X21 mövcud olan elektron xəritələrində dövlət mülkiyyətində olan torpaq sahəsi kimi öz əksini tapmışdır. Qeyd olunanlara əsasən İddiaçı 120 kv.m torpaq səhəsi üzərində hüquqlarının daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınaraq reyestrdən çıxarışla rəsmiləşdirilməsi mümkün olmamış və bu barədə iddiaçıya məktub ünvanlanmışdır. Sərəncamın 2-ci hissəsi ilə bağlı bildiririk ki, İddiaçı faktiki yerləşmə vəziyyətinə qeydiyyata alınması iddia olunan 120 kv.m torpaq səhəsi dövlət mülkiyyətinə aid olan, sənayə, nəqliyyat, rabitə və digər təyinatlı torpaq sahəsidir. Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X31 daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində müvafiq qeydiyyatı qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş hüquqmüəyyənedici sənədlər əsasında aparır və “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 23-cü maddəsinə əsasən İdarə dövlət reyestrində daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatının dəqiqliyinə cavabdehdir. Birinci instansiya məhkəməsinin 25.7.2019-cu il tarixli qərardadı ilə X15 və Balakən Rayon İcra Hakimiyyəti üçüncü şəxs qismində məhkəmə icraatına cəlb edilmişdir. Birinci instansiya məhkəməsinin xx.xx.2020-ci il tarixli qərardadı ilə X11 üçüncü şəxs qismində məhkəmə icraatına cəlb edilmişdir. Birinci instansiya məhkəməsinin məhkəmə iclasında iddiaçının prosessual hüquqi varisi iddia tələbinin təmin olunması barədə qərar qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Birinci instansiya məhkəməsinin məhkəmə iclasında cavabdehin nümayəndəsi iddia tələbinin təmin olunmaması barədə qərar qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Birinci instansiya məhkəməsinin məhkəmə iclasında 3-cü şəxsin nümayəndəsi iddia tələbinin təmin olunmaması barədə qərar qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İş materiallarında olan X3 xx.xx.2005-ci il tarixli 12 saylı protokolundan Çıxarışın təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, R.Səmədov küçəsinin cənub-qərb tərəfində, avtovağzalın şərqində İddiaçı avtomobil təmiri sexi tikmək üçün 10 x 12 metr ölçüdə 120m2 torpaq sahəsinin hər 1m2 5000 manata satılmışdır. İş materiallarında olan xx.xx.2006-cı il tarixli 430 nömrəli Aktın təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, İddiaçı 120 m2 torpaq sahəsinin satılması barədə xx.xx.2005-ci il tarixli 12 nömrəli qərar qəbul edilmişdir. İş materiallarında olan 19694 nömrəli Arayışın təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, Balakən Bələdiyyəsi sədrinin xx.xx.2005-ci il tarixli 12 saylı qərarı ilə Balakən şəhər sakini İddiaçı sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün 120m2 torpaq sahəsi satılması nəzərdə tutulmuşdur. İş materiallarında olan Balakən Bələdiyyəsinin xx.xx.2005-ci il tarixli 119/1 saylı Sərəncamının təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, R.Səmədov küçəsinin cənub-qərb tərəfində, avtovağzalın şərqində İddiaçı avtomobil təmiri sexi tikmək üçün 10 x 12 metr ölçüdə 120m2 torpaq sahəsinin hər 1m2 5000 manata satılmışdır. İş materiallarında olan A seriyalı 263179 saylı Torpaq sahəsinin planı və ölçüsü sənədinin və RX seriyalı ******* saylı Çıxarışın təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən 0.0130 ha torpaq sahəsi X5 xüsusi mülkiyyətinə verilmişdir. İş materiallarında olan JN seriyalı 0050 nömrəli Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktının təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, 130 kv. m torpaq sahəsi Balakən rayon Bələdiyyəsinin xx.xx.2006-cı il tarixli 02 saylı qərarı ilə mağaza tikintisi üçün X2. İş materiallarında olan **********01-06301 reyestr nömrəli Texniki Pasportun və RX seriyalı ******* nömrəli Çıxarışın təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, Balakən şəhəri H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən qeyri-yaşayış binası olan X1 mülkiyyətindədir. İş materiallarında olan AN-İ seriyalı ******* nömrəli Daşınmaz Əmlakın Alqı-satqı Müqaviləsinin təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, X10 mülkiyyətində olan Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 903.50 kv. m olan daşınmaz əmlak (Avtovağzal) X4 mülkiyyətinə verilmişdir. İş materiallarında olan RX seriyalı ******* saylı Çıxarışın və xx.xx.2008-ci il tarixli 713 nömrəli daşınmaz əmlakın texniki pasportunun təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 903.50 kv.m olan daşınmaz əmlak (Avtovağzal) X10 mülkiyyətində olmuşdur. İş materiallarında olan xx.xx.2020-ci il tarixli Mütəxəssis rəyinin təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, iddiaçının tələb etdiyi torpaq sahəsi 1839 inventar nömrəli, **********01-06301 reyestr nömrəli xx.xx.2015-ci il tarixdə tərtib olunmuş texniki pasportda göstərilən torpaq sahəsinin cizgiləri daxilində yerləşir. İddiaçının tələb etdiyi torpaq sahəsi həmçinin inventar nömrəsi 713 olan xx.xx.2008-cı ildə tərtib edilmiş texniki pasportda qeyd olunan torpaq sahəsinin cizgiləri daxilində yerləşmir. Torpaq sahəsinin (faktiki vəziyyəti (real olaraq boş olan) koordinatları, təyinatı, kateqoriyası və s. barədə bildirir ki, tərtib olunmuş sxemdə göstərildiyi kimi iddiaçının tələb etdiyi 120 kv.m torpaq sahəsinin hər hansı bir fiziki sərhəddi yoxdur və iddiaçının naturada göstərdiyi ərazi DƏDRX-nin tərtib etdiyi **********01-06301 nömrəli xx.xx.2015-ci ildə tərtib edilmiş hüquq subyekti X4 adına hazırlanmış texniki pasportun cizgiləri daxilində yerləşir, DƏDRX-nin tərtib etdiyi inventar nömrəsi 713 olan xx.xx.2008cı ildə tərtib edilmiş hüquq subyekti X10 adına hazırlanmış texniki pasportun cizgiləri daxilində yerləşmir. İş materiallarında olan DƏDRX-in xx.xx.2020-ci il tarixli **********32 nömrəli məktubundan görünür ki, aparılmış araşdırma zamanı məlum olmuşdur ki, Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsinin sənəd üzrə yerləşmə vəziyyəti ilə faktiki yerləşmə vəziyyəti arasında uyğunsuzluq mövcuddur. Belə ki, iddiaçı bələdiyyədən əldə etdiyi torpaq səhəsinin ayrıc aktına əsasən sənəd üzrə yerləşmə vəziyyəti daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində başqa mülkiyyətçi X5 adına qeydiyyata alınmış torpaq sahəsinin sərhədləri ilə üst-üstə düşür. Faktiki yerləşmə vəziyyətinə əsasən 120 kv.m torpaq səhəsi Xidmətin 18 saylı X21 mövcud olan elektron xəritələrində dövlət mülkiyyətində olan torpaq sahəsi kimi öz əksini tapmışdır (sxem əlavə olunur). Bununla əlaqədar olaraq, Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin Şəki Ərazi şöbəsi tərəfindən həmin ərazinin Balakən avtovağzalının istifadəsində olmaqla dövlət mülkiyyətinə aid olması barədə rəy bildirilmişdir. Bundan başqa birinci instansiya məhkəməsi tərəfindən xx xxxxxxxx 2019-cu il tarixində mübahisəli torpaq sahələrinə dair hüquqmüəyyənedici sənədlərin sürətlərinin verilməsi barədə sorğusu əsasında iş üzrə 3-cü şəxs olan X5 adına rəsmiləşdirilmiş mübahisəli torpaq sahəsinə dair hüquqmüəyyənedici sənədlərin və həmin iş üzrə İddiaçı tələb etdiyi torpaq sahəsinin dövlət mülkiyyətinə aid olmasına dair Xidmətin 18 saylı X20 arxivində saxlanılan sənədlərin təsdiq edilmiş surətləri məhkəməyə təqdim edilmişdir. Arxiv qovluğunda Balakən avtovağzalının özəlləşdirilməsinə dair hüquqi və texniki sənədlər (şəhadətnamə, baş plan, özəlləşdirmə zamanı tərtib edilmiş texniki pasport və s.) aşkar edilməmişdir. Belə ki, Balakən avtovağzalının binası X23 və X19 tərəfindən özəlləşdirilmiş və Azərbaycan Respublikasının Dövlət Əmlakının İdarəedilməsi üzrə Dövlət Komitəsinin xx.xx.2006-cı il tarixli, 000042 qeydiyyat nömrəli “Dövlət əmlakının hüquqi və fiziki şəxslərə satılmasına dair Şəhadətnamə” ilə onların həmin daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüquqları rəsmiləşdirilmişdir. Daha sonra X23 və X19 həmin şəhadətnamə əsasında obyekti Balakən rayon Dövlət Notariat Kontorunun xx.xx.2007-ci il tarixli, 256723 nömrəli müqaviləsinə əsasən özgəninkiləşdirmişlər. Şəki İnzibati Məhkəməsinin (hakim İlqar Cabbarov) xx xxxxxx 2020-ci il tarixli 2- 1(116)-52/2020nömrəli qərarı ilə iddia tələbi təmin edilmiş, cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanındam Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X20 üzərinə Balakən Bələdiyyəsinin xx.xx.2005-ci il tarixli 12 saylı qərarı ilə İddiaçı satılmış Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti (keçmiş R.Səmədov küçəsi) ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsi üzərində üşüncü şəxs X5 mülkiyyətində olan torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşən sahə istisna olmaqla İddiaçı mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması və adına çıxarış verilməsi öhdəliyi qoyulması, məhkəmə xərci iddiaçının prosessual hüquq varisinə aid edilməsi, mütəxəssis rəyinin verilməsinə çəkilən xərcə görə 90 manat 40 qəpik iddiaçının prosessual hüquq varisi X12 tutularaq Azərbaycan Respublikası İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Kadastr və Yerquruluşu X7 Məsuliyyətli Cəmiyyətinin hesabına (Kapital Bank ASC Xətai filialı, kod: 200071 VÖEN (bank) **********, Müxbir hesab AZ37NABZ********************, SWİFT: AİİBAZ2X, Kadastr və Yerquruluşu LayihəTədqiqat Mərkəzi MMC VÖEN: **********) köçürülməsi qərara alınmışdır. Cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X31 apellyasiya şikayəti verərək Şəki İnzibati Məhkəməsinin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli 2-1(116)-52/2020nömrəli qərarının ləğv edilərək iddia tələbinin təmin edilməməsi barədə yeni qərar çıxarılmasını xahiş etmişdir. Apellyasiya şikayətinin dəlilləri: Cavabdeh apellyasiya şikayəti verərək qeyd etmişdir ki, İddiaçı cavabdeh Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X31, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinə (3-cü şəxslər X9, X6 və Balakən rayon İcra Hakimiyyətinə) qarşı “Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti (keçmiş R.Səmədov küçəsi) ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsi üzərində hüquqlarının daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınaraq çıxarış verilməsi öhdəliyinin cavabdehin üzərinə qoyulması” tələbi ilə Şəki İnzibati Məhkəməsinə müraciət etmişdir. Azərbaycan Respublikasının Şəki İnzibati Məhkəməsinin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli, 2-1(116)-52/2020 nömrəli qərarı İddiaçı iddia tələbi təmin edilərək cavabdeh Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X31 üzərinə Balakən bələdiyyəsinin xx.xx.2005-ci il tarixli, 12 saylı qərarı ilə İddiaçı satılmış Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti (keçmiş R.Səmədov Oçəsi) ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsi üzərində 3-cü şəxs X8 mülkiyyətində olan torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşən sahə istisna olmaqla YetimovRamazan Xalis oğlunun mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması və adına çıxarışın verilməsi öhdəliyi qoyulmuşdur. Aşağıdaki səbəblərdən hesab edirik ki, Şəki İnzibati Məhkəməsinin qeyd olunmuş qərarı əsassızdır və ləğv edilməlidir. Məlumat üçün bildiririk ki, İddiaçı bələdiyyədən əldə etdiyi Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti (keçmiş R.Səmədov küçəsi) ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsinə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışın verilməsi üçün 18 saylı X25 müraciət etmişdir. İddiaçının ərizəsinin icrası ilə bağlı aparılmış araşdırma zamanı məlum olmuşdur ki, Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsinin sənəd üzrə yerləşmə vəziyyəti ilə faktiki yerləşmə vəziyyəti arasında uyğunsuzluq mövcudur. Belə ki, iddiaçı bələdiyyədən əldə etdiyi Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq səhəsi ayrıc aktına əsasən sənəd üzrə yerləşmə vəziyyəti daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində başqa mülkiyyətçi X5 adına qeydiyyata alınmış torpaq sahəsinin sərhədləri ilə üst-üstə düşür. Həmçinin sənəd üzrə yerləşmə vəziyyətinə əsasən 120 kv.m torpaq səhəsi 18 saylı X21 mövcud olan məlumatlarda daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində X4 istifadəsində olmaqla dövlət mülkiyyətinə aid torpaq sahəsi kimi inventarlaşdırılmış sahə ilə üst-üstə düşür. Bununla əlaqədar olaraq, Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin Şəki Ərazi şöbəsi tərəfindən həmin ərazinin Balakən avtovağzalının istifadəsində olmaqla dövlət mülkiyyətinə aid olması barədə rəy bildirilmişdir. Yuxarda qeyd olunanları nəzərə alaraq ərizənin icrası mümkün olmamış və bu barədə ərizəçiyə imtina bildirişi ünvanlanmışdır. Bildiririk ki, Balakən avtovağzalının binası X23 və X19 tərəfindən özəlləşdirilmiş və Azərbaycan Respublikasının Dövlət Əmlakının İdarəedilməsi üzrə Dövlət Komitəsinin xx.xx.2006-cı il tarixli, 00042 qeydiyyat nömrəli “Dövlət əmlakının hüquqi və fiziki şəxslərə satılmasına dair Şəhadətnamə” ilə onların həmin daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüquqları rəsmiləşdirilmişdir. Daha sonra, X23 və X19 həmin şəhadətnamə əsasında obyekti Balakən rayon Dövlət notariat kontorunun xx.xx.2007-ci il tarixli, 256723 nömrəli müqaviləsinə əsasən özgəninkiləşdirmişlər. Lakin araşdırılan halda, dövlətə məxsus olan daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsi barədə səlahiyyətsiz şəxs Balakən bələdiyyəsi tərəfindən sərəncam qəbul edilmişdir. “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanunun 15.1.5-ci maddəsinə əsasən daşınmaz əmlak barəsində təsdiqləyici sənəd vermiş şəxs həmin əmlak üzərində hüquqa dair sərəncam vermək səlahiyyətinə malik olmadıqda daşınmaz əmlak üzərində hüquqlarının dövlət qeydiyyatından imtina olunur. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 358-ci maddəsinə əsasən səlahiyyətsiz şəxsin əşyaya və ya hüquqa dair sərəncam verməsi, əgər səlahiyyətli şəxsin icazəsi (qabaqcadan verilmiş razılığı) ilə həyata keçirilirsə, etibarlıdır. Əşyaya və ya hüquqa dair sərəncam verilməsi, əgər səlahiyyətli şəxs bunu bəyənirsə, etibarlı olur. İddiaçıya satılmış 120 kv.m. torpaq sahəsi ayrıc aktına əsasən yerləşmə vəziyyətinə görə Balakən avtovağzalının 11221,4 kv.m torpaq sahəsinin sərhədləri daxilində daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində X4 istifadəsində olmaqla dövlət mülkiyyətinə aid torpaq sahəsi kimi inventarlaşdırılmış sahə ilə üst-üstə düşür. Bununla belə, qeyd olunan sənədlər hüquqi güvvədə olduğu halda məhkəmə sənəd üzərinə sənədin işlənməsi öhdəliyinin qoyulması qərara gəlmişdir. Qeyd olunan qərar qanuni qüvvəyə minmiş olsa belə, tərəfimizdən həmin qərarın icrası texniki və hüququ cəhətdən mümkün deyildir. Apellyasiya instansiyasının nəzərinə çatdırmaq istəyirik ki, Şəki İnzibati Məhkəməsi yuxarıda qeyd edilənləri və iş üzrə tərəfimizdən təqdim edilmiş sübutları nəzərə almamış, nəticədə icrası mümkün olmayan qərar çıxartmışdır. Beləliklə, məhkəmənin gəldiyi nəticə üçün mühüm əhəmiyyəti olan bütün faktiki hallar araşdırılmamış, birinci instansiya məhkəməsi maddi və prosessual hüquq normalarını əhəmiyyətli dərəcədə pozmuş və düzgün tətbiq etməmişdir. Azərbaycan Respublikasının Şəki İnzibati Məhkəməsinin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli, 2-1(116)-52/2020 nömrəli qərarı 18 saylı X25 rəsmi olaraq xx xxxxxxxx 2020-ci il tarixində təqdim olunmuşdur. Yuxarıda qeyd olunanları nəzərə alaraq, apellyasiya instansiyasından Azərbaycan Respublikasının İnzibati Prosessual Məcəllənin 87.6-cı maddəsinə uyğun olaraq Şəki İnzibati Məhkəməsinin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli, 2-1(116)-52/2020 nömrəli qərarını ləğv edərək, iddia tələbinin təmin edilməməsinə dair yeni qərar qəbul edəsiniz. Proses iştirakçılarının izahatları: Məhkəmə kollegiyasının iclasında iştirak edən cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X20 nümayəndəsi Ömərov Rafael Ömər oğlu apellyasiya şikayətinin təmin edilməsini və Şəki İnzibati Məhkəməsinin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli 2-1(116)- 52/2020nömrəli iş üzrə qərarının ləğv edilməsini və iddia tələbinin təmin edilməməsi barədə qərar qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə kollegiyasının iclasında iştirak edən 3-cü şəxslər Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Şəki ərazi şöbəsinin nümayəndəsi X24 apellyasiya şikayətinin təmin edilməsini və Şəki İnzibati Məhkəməsinin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli 2-1(116)-52/2020nömrəli iş üzrə qərarının ləğv edilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə kollegiyasının iclasının keçirilməsinin vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada xəbərdar edilmələrinə baxmayaraq İddiaçı prosessual hüquqi varisi X22 məhkəmə iclasına gəlməmişdir Məhkəmə kollegiyası iddiaçının iştirakı olmadan işə baxılmasını mümkün hesab etmişdir. (Azərbаycаn Respublikаsının İnzibati Prosessuаl Məcəlləsinin 62.3-cü mаddəsi). Əsaslandırma hissəsi: İddiaçının iddiası öhdəliyin icrası haqqında iddia (İPM-in 2.2.3 və 34.1-ci maddələri) qismində mümkün iddiadır. Belə ki, iddiaçı məhkəmədə iddia qaldırmamışdan əvvəl müvafiq qaydada cavabdehə müraciət etmiş və yazılı qaydada imtina cavabı aldıqdan sonra məhkəməyə iddia vermişdir. İddia tələbi əsaslıdır. İş materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin İnzibati-İqtisadi Kollegiyasının 2-1(102)-2208/2017 nömrəli, xx.xx.2017-ci il tarixli qərarının təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, Şəki İnzibаti-İqtisаdi Məhkəməsinin xx xxxx 2017-ci il tarixli, 21(84)- 299/2017 nömrəli qərаrı (hаkim – R.A.Məcidov) ilə iddianın təmin edilməsi, cavabdeh DƏDRX-nin 18 saylı Ərazi İdarəsinin üzərinə Balakən rayon Bələdiyyəsinin xx.xx.2006-cı il tarixli 02 nömrəli iclas protokol qərarına əsasən iddiaçıya satılmış və JN0050 nömrəli Kod: 40101004 nömrəli torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktında qeyd olunan 130 kv. metr torpaq sahəsi üzərində iddiaçı X5 mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınması və adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışın verilməsi öhdəliyi qoyulması, cavabdehdən 10 (on) manat tutularaq dövlət büdcəsinə ödənilməsi qərara alınmışdır. Şəki Apellyasiya Məhkəməsinin İnzibati-İqtisadi Kollegiyasının 2-1(107)- 286/2017 saylı, xx xxxxxx 2017-ci il tarixli qərarı ilə (sədrlik edən və məruzəçi hakim – İ.H.Şükürov, hakimlər – M.M.Hüseynov və R.Ə.Əliyev) cavabdehin apellyasiya şikayəti təmin edilməyərək Şəki İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinin xx xxxx 2017-ci il tarixli qərarı dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin İnzibati- İqtisadi Kollegiyasının 2-1(102)-2208/2017 nömrəli, xx.xx.2017-ci il tarixli qərarı ilə Şəki Apellyasiya Məhkəməsinin İnzibati-İqtisadi Kollegiyasının 2-1(107)-286/2017 saylı iş üzrə xx xxxxxx 2017-ci il tarixli qərarı dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Hazırki iş üzrə üçüncü şəxs olan X5 mülkiyyət hüququnun qeydə alındığı torpaq sahəsi ilə iddiaçının torpaq sahəsinin üst-üstə düşməsi müəyyən olunmuş, iddiaçının tələb etdiyi torpaq sahəsi həmçinin inventar nömrəsi 713 olan xx.xx.2008-cı ildə tərtib edilmiş texniki pasportda qeyd olunan torpaq sahəsinin cizgiləri daxilində yerləşmir. İddiaçıya qeyd olunan torpaq sahəsi bələdiyyə tərəfindən satıldığı zaman həmin torpaq sahəsi Balakən Avtovağzalının ərazisi olmamışdır. Belə ki, Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin İnzibati-İqtisadi Kollegiyasının 2-1(102)-2208/2017 nömrəli, xx.xx.2017-ci il tarixli qərarının təsdiqlənmiş surətindən görünür ki, məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edildiyi kimi mübahisə prdmeti olan torpaq sahəsi Balakən Avtovağzalının ərazisi olmamışdır. Belə ki, Balakən Avtovağzalına XDS İcraiyyə Komitəsinin qərarı ilə ayrılmış torpaq sahəsinin ölçüləri ayrıldığı zaman R.Səmədov (hazırki H.Əliyev prospekti) küçəsinə düşən hissədə 80 metr göstərildiyi halda cavabdeh tərəfindən tərtb edilmiş texniki pasportda 119 metr kimi göstərilmişdir. Cavabdeh Avtovağzal binasına texniki pasport tərtib edərkən torpaq sahəsinin ayrılması barədə qərara və ölçülərə istinad etməmiş texniki pasportda torpaq sahəsinin sənəd üzrə qrafasını boş saxlamışdır. Bu da onu deməyə əsas verir ki, cavabdehdə torpaq sahəsinin qanuni ölçüləri barədə hər hansı məlumat olmamışdır. Göründüyü kimi cavabdeh iddiaçının mülkiyyətində olan torpaq sahəsini qanunsuz olaraq Avtovağzalın ərazisi kimi göstərmişdir. Məhkəmə araşdırması zamanı məhkəmə tərəfindən əldə edilən Balakən Avtovağzalının tikintisinə torpaq sahəsinin ayrılması barədə qərar, torpaq sahəsinin ölçüləri və yerləşmə vəziyyətini əks etdirən plan-sxem, iddiaçıya satılmış torpaq shaəsinin situasiya planı, habelə torpaq sahəsinə keçirilmiş yerli baxışın nəticələri bunu deməyə əsas verir ki, mübahisə predmeti olan iddiaçının mülkiyyətində olan torpaq sahəsi nə ayrıldığı zaman nədə hazırda dövlət mülkiyyətinə aid olan torpaq sahəsi olmamış və Balakən Avtovağzalının torpaq sahəsi deyildir. Yəni hazırki iş üzrə üçüncü şəxs olan X5 mülkiyyət hüququnun qeydə alındığı torpaq sahəsi ilə iddiaçının torpaq sahəsinin üst-üstə düşməklə eyni ərazidə yerləşməsi və mütəxəssis rəyinə əsasən də inventar nömrəsi 713 olan xx.xx.2008-cı ildə tərtib edilmiş texniki pasportda qeyd olunan torpaq sahəsinin cizgiləri daxilində yerləşməməsi cavabdehin qeyd olunan torpaq sahəsinin dövlət mülkiyyətində olmasına dair dəlilini istisna edir. Torpaq islahatı haqqında Qanunun 7.1-ci maddəsinə əsasən müvafiq ərazi vahidi daxilində dövlət mülkiyyətində saxlanılan və xüsusi mülkiyyətə verilən torpaqlar çıxılmaqla qalan torpaqlar bələdiyyə mülkiyyətinə verilir. “Bələdiyyə torpaqlarının idarə edilməsi haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 6.2-ci maddəsinə əsasən bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaqların hər hansı hüquqla hüquqi və fiziki şəxslərə verilməsi bələdiyyələrin qərarı və tərəflər arasında bağlanmış müqavilə əsasında həyata keçirilir. xx xxxxxxx 2007-ci il tarixli 466-İİİQD nömrəli Azərbaycan Respublikası Qanunu ilə “Bələdiyyə torpaqlarının idarə edilməsi haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 9.6-cı maddəsi yeni redaksiyada verilmişdir. Əvvəlki redaksiyada deyilirdi: Bələdiyyə tərəfindən bilavasitə satılmış torpaq sahələri və onlar üzərində istifadə və icarə hüquqlarına dair alqı-satqı aktı tərtib edilir. “İnzibati icraat haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 13.1-ci maddəsinə əsasən İnzibati orqanların inzibati praktikasına fiziki və ya hüquqi şəxslərin etimadı qanunla qorunur. Həmin Qanunun 13.3-cü maddəsinə əsasən Müəyyən inzibati aktın sonradan qəbul edilməsi və ya qəbul edilməməsi ilə bağlı səlahiyyətli inzibati orqanların vədlərinə, bəyanatlarına fiziki və ya hüquqi şəxslərin etimadı qanunla qorunur. Həmin Qanunun 13.4-cü maddəsinə əsasən İnzibati orqanların bu Qanunun 13.3cü maddəsində nəzərdə tutulmuş vədləri və ya bəyanatları yalnız yazılı formada olduqda etibarlı təminat sayılır və şəxsin etimad hüququnun əsasını təşkil edir. Bu Qanunun 63-cü və 67-69-cu maddələri də təminatlara şamil olunur. Sаdаlаnаn normаlаrın təhlilindən göründüyü kimi, qаnunvericilikdə etimаd hüququnun yаrаnmаsının iki müxtəlif əsаsı nəzərdə tutulmuşdur ki, onlаrdаn biri inzibаti orqаnlаrın inzibаti prаktikаsı, digəri isə müəyyən inzibаti аktın sonrаdаn qəbul ediləcəyi və yа qəbul edilməyəcəyi bаrədə inzibаti orqаnlаrın vəd və bəyаnаtlаrıdır. İnzibаti prаktikаyа etimаd o hаldа yаrаnır ki, bu prаktikа dаvаmlı və ümumi xаrаkter dаşısın və inzibаti orqаnın hərəkətlərinin gedişi əvvəlcədən bilinsin. Mаrаqlı şəxs inzibаti orqаnın prаktikаsınа əsаslаnаrаq təxminən bilməlidir ki, onun işi həmin prаktikаyа uyğun şəkildə və həll edilmiş oxşаr işlərə аnаloji qаydаdа həll ediləcəkdir. İnzibаti orqаnın bəyаnаt və vədlərinə gəldikdə isə, bu bəyаnаt və vədlər mütləq konkret inzibаti icrааtlа bаğlı olmаlı və mаrаqlı şəxs bilməlidir ki, həmin bəyаnаt və vədlər məhz onun hüquq və qаnunlа qorunаn mаrаqlаrı ilə bаğlıdır. Bəyаnаt və vədin etibаrlı təminаt hesаb olunmаsı üçün onun yаzılı formаdа ifаdə olunmаsı vаcibdir. Eyni zаmаndа, bu dа qeyd edilməlidir ki, şəxs inzibаti аktın qəbul edilməsi üçün konkret bir inzibаti orqаnа mürаciət edərkən etimаd hüququnа istinаd edirsə, bu etimаd digər inzibаti orqаnlаrın deyil, məhz mürаciət etdiyi inzibаti orqаnın inzibаti prаktikаsınа, yаxud dа vəd və bəyаnаtınа əsаslаnmаlıdır. “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 2.2-ci maddəsinə əsasən Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi ilə və bu qanunla müəyyən edilmiş qaydada daşınmaz əmlak üzərində hüquqların qeydiyyatı daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində aparılır. Həmin Qanunun 4.1-ci maddəsinə əsasən qanun qüvvəyə mindiyi günədək daşınmaz əmlaka hüquqların ayrı-ayrı qeydiyyat orqanları tərəfindən aparılmış dövlət qeydiyyatı öz hüquqi qüvvəsini saxlayır. Həmin Qanunun 8.0.1-ci maddəsinə əsasən qanunla müəyyən edilmiş qaydada icra hakimiyyəti və bələdiyyə orqanları tərəfindən müvafiq olaraq dövlətə və ya bələdiyyələrə məxsus olan daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsinə, icarəsinə, istifadəsinə, ipoteka qoyulmasına dair qəbul olunmuş aktlar daşınmaz əmlak üzərində hüquqların əmələ gəlməsinin, başqasına keçməsinin, məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) və xitam verilməsinin dövlət qeydiyyatı üçün əsas hesab olunur. Аzərbаycаn Rеspublikаsının Kоnstitusiyаsının 148-ci mаddəsinə və «Nоrmаtiv hüquqi aktlаr hаqqındа» Аzərbаycаn Rеspublikаsısının Konstitusiya Qаnununun 23.1-ci mаddəsinə əsаsən bеynəlхаlq müqаvilələr Аzərbаycаn Rеspublikаsı qаnunvеricilik sisteminin tərkib hissəsidir. Ədаlət mühаkiməsinin həyаtа kеçirilməsi zаmаnı «İnsаn Hüquqlаrının və Əsаs Аzаdlıqlаrın Müdаfiəsi Hаqqındа» Аvrоpа Kоnvеnsiyаsı müddəаlаrının və İnsаn Hüquqlаrı Üzrə Аvrоpа Məhkəməsi prеsеdеntlərinin tətbiqi hаqqnıdа Аzərbаycаn Rеspublikаsı Аli Məhkəməsi Plеnumunun 30 mаrt 2006-cı il tаriхli qərаrındа göstərilir ki, Аzərbаycаn Rеspublikаsı «İnsаn Hüquqlаrının və Əsаs Аzаdlıqlаrın Müdаfiəsi Hаqqındа» Аvrоpа Kоnvеnsiyаsının iştirаkçısı və оnu rаtifikаsiyа еtmiş dövlət kimi 2002-ci il аprеl аyının 15-dən Kоnvеnisyа və оnun prоtоkоllаrının təfsiri və tətbiqi məsələlri üzrə İnsаn hüquqlаrı Üzrə Аvrоpа Məhkəməsinin yurisdiksiyаsının məcburiliyini tаnıyır. Аzərbаycаn Rеspublikаsı Kоnvеnsiyаnı rаtifikаsiyа еtdiyi dövrdən sоnrа yurisdiksiyаsı аltındа оlаn insаnlаrın Kоnvеnsiyаdа nəzərdə tutulаn hüquqlаrını təmin еtməlidir. İnsаn Hüquqlаrının və Əsаs Аzаdllıqlаrın Müdаfiəsi Hаqqındа Kоnvеnsiyаsının 46cı mаddəsinə əsаsən Аvrоpа Məhkəməsinin qərаrlаrı bu Kоnvеnsiyаnı rаtifikаsiyа еtmiş dövlətlər üçün məcburidir. İnsаn Hüquqlаrının və Əsаs Аzаdlıqlаrın Müdаfiəsi Hаqqındа Kоnvеnsiyаnın (Аvrоpа Kоnvеnsiyаsı) 1 sаylı prоtоkоlunun 1-ci mаddəsində dеyilir ki, hər kəs öz əmlаkınа mülkiyyət hüququnu mаnеəsiz həyаtа kеçirmək hüququnа mаlikdir. 1 sаylı prоtоkоlun 1-ci mаddəsinin mənаsı bахımındаn «mülkiyyət» və «əmlаk» аnlаyışı kifаyət qədər gеnişdir. İqtisаdi mаrаqlаrın gеniş spеktri, о cümlədən dаşınаr və dаşınmаz əmlаk, mаddi və qеyri-mаddi mаrаqlаr mülkiyyət hüququnun təsir dаirəsinə düşür. Bu mаddə üzrə məhkəmə prеsеdеntlərinə görə mülkiyyət hüququ təkcə dövlət qеydiyyаtınа аlınmış hüquqlаrın dеyil, еyni zаmаndа əmlаkа fаktiki mülkiyyət hüququnu, tоrpаğа icаrə, istifаdə hüququnu dа mülkiyyət kimi qəbul еdir. «Thе Trаktоrеr İsvеçə qаrşı» məhkəmə işində Аvrоpа Məhkəməsi vurğulаmışdır ki, ərizəçinin tоrpаğа istifаdə hüququ və gələcəkdə оndаn fаydа götürməsi bаrədə gözləntiləri də mülkiyyət hüququnu təşkil еdir və bu hüquq Аvrоpа Kоnvеnsiyаsının 1 sаylı prоtоkоlunun 1-ci mаddəsinin (mülkiyyət hüququ) müdаfiə dаirəsinə düşür. «Pаyn Vеlli dеvеlоpmеnts Ltd» şirkəti İrlаndiyаyа qаrşı işdə Аvrоpа İnsаn hüquqlаrı Məhkəməsi qərаrа аlmışdır ki, müəyyən hаllаrın bаş vеrəcəyini hüquqа uyğun gözləmə 1 sаylı prоtоkоlun 1-ci mаddəsinin müdаfiə еtdiyi hüquq, yəni mülkiyyət hüququ sаyılа bilər. Həmin işdə ərizəçi tоrpаq sаhəsi аlmış və оrаdа tikinti həyаtа kеçirməyi plаnlаşdırmışdı. Аvrоpа Məhkəməsi tikintini həyаtа kеçirilməsinə mаnеəni 1 sаylı prоtоkоlun 1-ci mаddəsinin pоzuntusu kimi qiymətləndirmişdir. Məhkəmə kollegiyası inzibati mübahisə üzrə birinci instansiya məhkəməsinin hüquqi mövqeyi ilə razılaşır. Habelə cavabdeh apellyasiya məhkəməsinin iclasında apellyasiya şikayətində irəli sürdüyü dəlillərini təsdiq edəcək heç bir sübut təqdim edə bilmədi. İPM-in 87.6-cı maddəsinə görə, apellyasiya instansiyası məhkəməsi birinci instansiya məhkəməsinin qərarını dəyişdirmədən qüvvədə saxlaya bilər, dəyişdirə bilər və ya ləğv edərək (tam və ya qismən) yeni qərar qəbul edə bilər. Birinci instansiya məhkəməsinin qərarı apellyasiya tələbi həddində dəyişdirilə bilər. Beləliklə, istinad olunan qanunvericilik normalarını və işin hallarını nəzərə alaraq məhkəmə kollegiyası belə qənaətə gəlir ki, birinci instansiya məhkəməsi İddiaçı prosessual hüquqi varisi X14 cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X16rşı (3-cü şəxslər Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Şəki ərazi şöbəsi, X15, Balakən Rayon İcra Hakimiyyəti, “Balakən Bələdiyyəsinin xx.xx.2005-ci il tarixli 12 saylı qərarı ilə İddiaçı satılmış Balakən şəhəri, H.Əliyev prospekti (keçmiş R.Səmədov küçəsi) ünvanında yerləşən 120 kv.m torpaq sahəsi üzərində üçüncü şəxs X5 mülkiyyətində olan torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşən sahə istisna olmaqla İddiaçı mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması və adına çıxarış verilməsi öhdəliyinin cavabdehin üzərinə qoyulması” barədə iddia tələbini təmin etməkdə düzgün nəticəyə gəlmişdir. Ona görə də birinci instansiya məhkəməsinin qərarı dəyişdirilmədən qüvvədə saxlanılmalıdır. Cavabdehin apellyasiya şikayətinin dəlilləri əsassız olduğu üçün təmin edilməməlidir. Nəticəvi hissə Yuxarıda göstərilənlərə və Azərbaycan Respublikasının İnzibati Prosessual Məcəlləsinin 68, 69, 87.6, 89, 90.1 və 94.1-ci maddələrinə əsasən, məhkəmə kollegiyası qərara aldı: Cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 18 saylı X31 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti təmin edilməsin. Şəki İnzibati Məhkəməsinin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli 2-1(116)-52/2020saylı qərarı dəyişdirilmədən qüvvədə saxlanılsın. Qərardan onun tam formada təqdim olunduğu gündən 1 ay müddətində Şəki Apellyasiya Məhkəməsi vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinə kassasiya şikayəti verilə bilər. Məhkəmə qərarı ondan şikayət verilmədiyi halda, təqdim olunduğu gündən 30 gün keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir.