Azərbaycan Respublikası adından QƏRAR Gəncə şəhəri İş № 2-1(114)-1954/2025 11.06.2025 GƏNCƏ İNZİBATİ MƏHKƏMƏSİ Hakim Əliyeva Leyla Kamil qızının sədrliyi, Fərəcova Tamilla Məhərrəm qızının katibliyi, İddiaçı və cavabdehin nümayəndəsi X1 iştirakları ilə, İddiaçı (bundan sonra mətndə - iddiaçı) cavabdeh Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsin 3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsinə (bundan sonra mətndə - cavabdeh) (üçüncü şəxs Göygöl rayonu Quşqara bələdiyyəsi) qarşı “mülkiyyət hüququnun daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınması” tələbinə dair işə məhkəmənin binasında açıq şifahi məhkəmə baxışı iclasında baxaraq aşağıdakı qərarı qəbul etdi. Təsviri hissə: Göygöl rayonu Quşqara bələdiyyəsinin 03 avqust 2011-ci il tarixli, 08 saylı qərarına əsasən fərdi yaşayış evinin tikintisi məqsədilə 0,12 ha torpaq sahəsinin İddiaçı satılması qərara alınmışdır. Torpaqların alqı-satqısına dair akt tərtib edilmiş, akt xx.xx.2011-ci il tarixdə Göygöl rayon torpaq şöbəsində 109 nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsinin Göygöl rayon şöbəsi tərəfindən tərtib edilmiş rəyə əsasən Quşqara bələdiyyəsinin mülkiyyətinə aid olan fərdi mənzilin tikintisi məqsədilə hərrac və ya müsabiqəyə çıxarılan 600x1,1200x1 kv.m və ya 0,06+0,12=0,18 hektar torpaq sahəsi Quşqara bələdiyyəsinin mülkiyyətinə aiddir və alqı-satqı predmeti olmaqla,uqodiyası əkin BEF İ keyfiyyət qrupuna aid olmaqla 100 ballı torpaq sahəsidir. xx.xx.2011-ci il tarixli 55 nömrəli qəbz ilə müəyyən edilir ki, İddiaçı tərəfindən torpaq satışı ilə bağlı Quşqara bələdiyyəsinin hesabına 1075,20 manat məbləğində ödəniş edilmişdir. Göygöl rayonu Quşqara bələdiyyəsinin xx.xx.2024-cü il tarixli mətubuna əsasən Göygöl rayon Quşqara bələdiyyəsinin 03 avqust 2011-ci il tarixdə İddiaçı 0.12 ha torpaq sahəsinin satılması üçün qəbul edilmiş 08 saylı qərarı qüvvədədir. Həmin qərarla İddiaçı satılmış 0.12 ha torpaq sahəsi üzərində vətəndaşın Hüquqlarının Dövlət qeydiyyatına alaraq çıxarış verilməsinə etiraz yoxdur. İddiaçı torpaq sahəsi üzərində hüquqların qeydiyyata alınması ilə bağlı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsinə etdiyi müraciətinə idarənin xx.xx.2024-ci il tarixli 3-21-3-33/2-10721/2024 nömrəli imtina məktubundan görünür ki, təqdim edilmiş Göygöl rayon Qusqara Bələdiyyəsinin xx.xx.2011ci il tarixli, 08 saylı qərarı və xx.xx.2011-ci il tarixli, 109 nömrəli “Torpaqların alqı-satqısına dair” Aktının xx.xx.2007-ci il tarixindən sonra tərtib edildiyi müəyyən edilmişdir. Aparılan araşdırma zamanı, iddia olunan torpaq sahəsi bir hissəsinin Ərazi İdarəsinin elektron baza məlumatlarına əsasən başqa şəxsə məxsus torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşdüyü, həmçinin torpaq sahəsinin yüksək gərginlikli (6-10 kV-luq) elektrik xəttinin mühafizə zonasında yerləşdiyi aşkar edilmişdir. Bu səbəbdən ərizənin icrası mümkün olmamışdır. İmtina ilə razılaşmayan iddiaçı cavabdehə qarşı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək Göygöl rayon Quşqara kəndində yerləşən 0.12 ha həyətyanı torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnun daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınaraq bu barədə müvafiq çıxarışın və texniki pasportun verilməsi öhdəliyinin cavabdehin üzərinə qoyulmasını xahiş etmişdir. Cavabdeh iddiaya dair etirazını təqdim etmişdir. Etirazda imtina əsasları təkrarlanmışdır. xx.xx.2025-ci il tarixli mütəxəssis rəyində məhkəmənin sualları aşağdakı şəkildə cavablandırılmışdır.
1. Göygöl rayonu Quşqara Bələdiyyəsinin 03 avqust 2011-ci il tarixli 08 nömrəli qərarı ilə İddiaçı satılmış 0.12 ha torpaq sahəsinin, naturada yerləşmə vəziyyəti, konfiqurasiyası və koordinatları (X və Y) əks olunmuş plan və ölçü sənədi mövcud olmaması səbəbindən, sualın cavablandırılması mümkün deyildir. Əraziyə baxış keçirilərkən, İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan torpaq sahəsinə əsaslanılmışdır. Belə ki, naturada təqdim olunan torpaq sahəsi 1371.0 kv.m təşkil edir. İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsi, Göygöl rayonu Quşqara kəndi (Damazlıq Camışçılıq təsərrüfatı) ərazisində aparılmış torpaq islahatına dair tərtib olunmuş 2002-ci il tarixli ərazinin kompleks yerquruluşu layihəsinə və Göygöl rayonu Quşqara bələdiyyəsinin hüdudlarında bələdiyyə mülkiyyətinə verilmiş torpaqların 2007-ci il tarixli yerquruluşu (kod-********) sxeminə istinadən bələdiyyə mülkiyyətində olan, ehtiyyat fond torpalan kateqoriyasına aid olmaqla (Torpaq məcəlləsinin 47-ci maddəsinin 5-ci bəndinə və Bələdiyyə torpaqlarının idarə edilməsi haqqında Azərbaycan Respublikası qanununun 7.1.1-ci bəndinə əsasən yaşayış məntəqələrinin perespektiv inkişafı üçün cəlb olunan torpaqlar) həyətyanı torpaq sahəsidir. Həmin 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin 1326.0 kv.m hissəsi, Azərbaycan Respublikasında torpaq münasibətlərinin tənzimlənməsi sahəsində əlavə tədbirlər haqqında. Azərbaycan Respublikası Prezidentinin xx.xx.2016-cı il tarixli 818 nömrəli Fərmanı əsasında hazırlanmış, torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemi (TEKUİS və AZCAD) məlumatlarına istinadən xüsusi mülkiyyətdə olan yaşayış məntəqələrinin torpaqları kateqoriyasına aid olmaqla həyətyanı torpaq sahəsi və 45.0 kv.m hissəsi isə bələdiyyə mülkiyyətdə olan yaşayış məntəqələrinin torpaqları kateqoriyasına aid olmaqla digər təyinatlı torpaq sahəsidir.
2. İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin 9.0 kv.m hissəsi, **********77-10301 reyestr nömrəli Çıxarışa əsasən X4 mülkiyyətində olan 0.12 ha torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşdüyü müəyyən olundu. Həmin 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin 1362.0 kv.m hissəsi üzərində hər hansısa şəxsin mülkiyyət, istifadə və yaxud icarə hüquqları daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınmamışdır. Əlavə olaraq qeyd edirik ki, Elektron kadastr sistemi məlumatlarında **********0386 kadastr nömrəli 1200.0 kv.m torpaq sahəsinin 838.0 kv.m hissəsi, İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin 838.0 kv.m hissəsi ilə üst-üstə düşdüyü müəyyən edilmişdir.
3. İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin şərq istiqamətindən 4.5 və 6.5 metr yaxınlığından, hava elektrik ötürücü xəttinin keçdiyi müşahidə olundu. Lakin, həmin elektrik ötürüçü xəttinin gərginliyi barədə məlumat olmadığına görə, mühafizə zonasına düşməsini müəyyən etmək mümkün olmamışdır. Həmin 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin elektron baza materiallarına istinadən, qaz kəmərinin qorunma zolağına, sənaye, nəqliyyat, rabitə, müdafiə və digər təyinatlı obyektlərin mühafizə zonasına düşməsi halı aşkarlanmamışdır.
4. İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin 9.0 kv.m hissəsi, **********77-10301 reyestr nömrəli Çtxanşa əsasən X4 mülkiyyətində olan 0.12 ha torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşdüyü müəyyən olundu. Həmin 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin 1362.0 kv.m hissəsi üzərində hər hansısa şəxsin mülkiyyət, istifadə və yaxud icarə hüquqları daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınmamışdır. Əlavə olaraq qeyd edirik ki. Elektron kadastr sistemi məlumatlarında **********0386 kadastr nömrəli 1200.0 kv.m torpaq sahəsinin 838.0 kv.m hissəsi, İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin 838.0 kv.m hissəsi ilə üst-üstə düşdüyü müəyyən edilmişdir.
5. İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin ölçüləri və döngə nöqtələrinin koordinatları müəyyən edilərək, rəyə əlavə edilmiş cizgi planında öz əksini tapmışdır.
6. İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsi üzərində inşa edilmiş tikililər (fərdi yaşayı evi və tövlə) aşkarlandı. Həmin tikililərin vəziyyəti və hansı tarixdə tikilməsi barəsində sualın cavablandırılması, səlahiyyətlərimizə aid deyildir. Rəy hazırlanarkən, Elektron kadastr sistemi məlumatlarına. Göygöl rayonu Quşqara kəndi (Damazlıq Camışçılıq təsərrüfatı) ərazisində aparılmış torpaq islahatına dair tərtib olunmuş 2002-ci il tarixli ərazinin kompleks yerquruluşu layihəsinə. Göygöl rayonu Quşqara bələdiyyəsinin hüdudlarında bələdiyyə mülkiyyətinə verilmiş torpaqların 2007-ci il tarixli yerquruluşu (kod-********) sxeminə və Azərbaycan Respublikasında torpaq münasibətlərinin tənzimlənməsi sahəsində əlavə tədbirlər haqqında, Azərbaycan Respublikası Prezidentinin xx.xx.2016-cı il tarixli 818 nömrəli Fərmanı əsasında hazırlanmış, torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminə (TEKUİS) əsaslanılmışdır. İddiaçı və cavabdehin nümayəndəsi X2 məhkəmə iclasına gəlmiş, üçüncü şəxs nümayəndəsi iştirakını təmin etməmiş səbəbləri barədə məlumat təqdim etməmişdir. Məhkəmə İPM-in 62.3-cü maddəsinin tələblərinə müvafiq olaraq, işə şifahi məhkəmə baxış iclasına gəlməyən şəxslərin iştirakı olmadan işə baxılmasını mümkün hesab etmişdir. İddiaçı məhkəmə iclasında iddia tələbini müdafiə edərək təmin olunmasını xahiş etmişdir. İddiaçı məhkəmə iclasında iddia tələbininin dəqiləşdirilməsi barədə ərizə təqdim edərək, onun faktiki istifadəsində olan 1191 kv.m torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnun qeydə alınması və faktiki istifadə etdiyi 1191 kv.m torpaq sahəsinə plan və ölçü sənədinin verilməsi öhdəliyinin cavabdehin üzərinə qoyulmasını xahiş etmiş,ərizə inzibati məhkəmə icraatına qəbul edilmişdir. Cavabdehin nümayəndəsi X2 məhkəmə iclasında iddia tələbinə qarşı etiraz edərək təmin olunmamasını xahiş etmişdir.
Əsaslandırıcı hissə:
İddia mümkün iddiadır. Belə ki, iddiaçı iddia qaldırmaqda subyektiv hüquqa malik olmuş, iddia düzgün cavabdehə qarşı verilmiş, iddianın məhkəmə və ərazi aidiyyəti düzgün müəyyən olunmuşdur. İddiaçı Azərbaycan Respublikası İnzibati Prosessual Məcəlləsinin (bundan sonra İPM) 34-cü maddəsinə əsasən öhdəliyin icrası haqqında iddia qaldırmışdır. Məhkəmə işin faktiki hallarına və aşağıda qeyd olunan normalara əsasən iddianı əsaslı hesab edir. İşin hallarından görünür ki, Göygöl rayonu Quşqara bələdiyyəsinin 03 avqust 2011-ci il tarixli, 08 saylı qərar ilə fərdi yaşayış evinin tikintisi məqsədilə 0,12 ha torpaq sahəsi iddiaçıya satılmışdır. Bununla bağlı tərəflər arasında “Torpaqların alqı-satqısına dair akt” bağlanmış, iddiaçı tərəfindən bələdiyyənin hesabına ödəniş edilmişdir. Hazırkı inzibati mübahisə mahiyyət etibarı ilə bələdiyyə qərarı ilə iddiaçıya satılmış torpaq sahəsinə hüququn qeydə alınmasından ibarətdir. Torpaq Məcəlləsinin 56-cı maddəsinə (həmin torpaq sahəsi satılan zaman qüvvədə olan redaksiyası) əsasən bələdiyyələrin ehtiyat fondunun özəlləşdirilə bilən torpaqları xüsusi mülkiyyətə satıla bilər. Bələdiyyələrin ehtiyat fondunun yaşayış məntəqələrinin perspektiv inkişafı üçün cəlb olunan torpaq sahələri, habelə kənd təsərrüfatına azyararlı və yararsız torpaqları özəlləşdirilə bilər. Özəlləşdirilməsi barədə qərar qəbul edilənədək bu torpaqlar ərazinin perspektiv inkişaf proqramına xələl gətirməmək şərtilə hüquqi və fiziki şəxslərin icarəsinə verilə bilər. Bələdiyyənin ərazisində daimi yaşayan və eyni zamanda ən azı beş il müddətində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan Azərbaycan Respublikası vətəndaşlarının mülkiyyətinə fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün torpağın ayrılması istisna olmaqla, digər hallarda bələdiyyə torpaqları üzərində mülkiyyət və icarə hüquqları yalnız açıq torpaq hərracları və ya müsabiqələri vasitəsilə əldə edilə bilər. 68-ci maddəsində qeyd olunur ki, torpaq sahələri üzərində hüquqlar torpaq sahələrinin sərhədlərinin yerdə müəyyən edilməsindən, onların planı və ölçüsünün tərtib edilməsindən, torpaq sahələrinin verilməsi barədə müqavilənin bağlanmasından və onun müəyyən olunmuş qaydada dövlət qeydiyyatından keçirilməsindən sonra yaranır “Bələdiyyə torpaqlarının idarə edilməsi haqqında” Qanun: Maddə 6.1. Bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaqlar Azərbaycan Respublikasının torpaq qanunvericiliyinə, “Bələdiyyələrin əraziləri və torpaqları haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununa və torpaq münasibətlərini tənzimləyən digər normativ hüquqi aktlara uyğun olaraq mülkiyyətə, istifadəyə və icarəyə verilir. Maddə 6.2. Bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaqların hər hansı hüquqla hüquqi və fiziki şəxslərə verilməsi bələdiyyələrin qərarı və tərəflər arasında bağlanmış müqavilə əsasında həyata keçirilir. Müqavilədə tərəflərin hüquqları və vəzifələri, torpaq sahəsinin hüquqi statusu, öhdəliklər, servitutlar və digər məhdudiyyətlər, müqaviləyə xitam verilməsinin əsasları və torpaqların istifadəsi və mühafizəsi üzrə başqa şərtlər nəzərdə tutulur. Maddə 6.5. Torpaq sahəsinin bələdiyyə mülkiyyətində olan müəssisə, idarə və təşkilatların istifadəsinə və ya fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün Azərbaycan Respublikası vətəndaşının mülkiyyətinə verilməsi barədə, habelə hüquqi və fiziki şəxslərin mülkiyyətinə (icarəsinə) verilməsi məqsədilə hərracın (müsabiqənin) keçirilməsi barədə bələdiyyənin qərarı sahənin xüsusiyyətinə və torpağın ayrılma məqsədinə, mövcud texniki normalara, habelə yerquruluşu və şəhərsalma sənədlərinə uyğun olaraq müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının rəyi alındıqdan sonra qəbul edilir. Torpaqayırma sənədlərinin hazırlanması və razılaşdırılması qaydaları Azərbaycan Respublikasının Milli Məclisi tərəfindən təsdiq edilən əsasnamə ilə tənzimlənir. Maddə 9.1. Bələdiyyənin ərazisində daimi yaşayan və eyni zamanda ən azı beş il müddətində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan Azərbaycan Respublikası vətəndaşlarının mülkiyyətinə bu Qanunun 9.8-ci maddəsində müəyyən edilmiş məhdudiyyət nəzərə alınmaqla fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün torpağın ayrılması, habelə Azərbaycan Respublikasının tərəfdar çıxdığı beynəlxalq müqavilələrdən irəli gələn öhdəlikləri yerinə yetirmək məqsədi ilə torpağın dövlət mülkiyyətinə və ya icarəsinə verilməsi istisna olmaqla, digər hallarda bələdiyyə torpaqları üzərində mülkiyyət və icarə hüquqları yalnız açıq torpaq hərracları və ya müsabiqələri vasitəsilə əldə edilə bilər. Maddə 9.2. Bələdiyyə torpaqlarının satışı ərazinin inkişaf planları, yerquruluşu, yaşayış məntəqələrinin baş planı və şəhərsalma sənədləri əsasında qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada yerli özünüidarə orqanları tərəfindən həyata keçirilir. Azərbaycan Respublikasının 15 mart 2002-ci il tarixli 274-İİQ saylı Qanunu ilə təsdiq edilmiş “Bələdiyyə torpaqlarının ayrılmasına dair sənədlərin hazırlanması və razılaşdırılması qaydaları haqqında” Əsasnamə:
5. Bələdiyyələr öz ərazilərində bələdiyyə torpaqlarından həyətyanı sahə və kənd təsərrüfatı məqsədləri üçün, sənaye, nəqliyyat, rabitə və digər obyektlərin, fərdi yaşayış və bağ evlərinin, fərdi və kooperativ qarajların tikintisi, sahibkarlıq fəaliyyətini həyata keçirmək məqsədi ilə zəruri tikililərin inşası, habelə inzibati və çoxmənzilli çoxmərtəbəli binaların tikintisi üçün qanunvericiliyə və bu Əsasnamənin 2-4-cü bəndlərinə uyğun olaraq hüquqi və fiziki şəxslərin icarəsinə və Azərbaycan Respublikasının vətəndaşlarının və hüquqi şəxslərinin mülkiyyətinə, həmçinin bələdiyyələrin öz ehtiyaclarını və fəaliyyətlərini təmin etmək üçün torpaq sahəsi ayırırlar.
6. Bələdiyyələr bu Əsasnamənin 5-ci bəndində göstərilmiş məqsədlər üçün torpaq sahələrini ərazinin yerquruluşu-təsərrüfat planına, yaşayış məntəqəsinin baş planına, ərazinin planlaşdırılması və tikintisi layihələrinə uyğun olaraq ayırırlar.
7. Ərazinin planlaşdırılması və tikintisi layihələri olmadıqda, bu Əsasnamənin 5-ci bəndində göstərilmiş obyektlərin yerləşdirilməsi və ya tikintisi üçün, habelə fərdi yaşayış və bağ evlərinin, fərdi və kooperativ qarajların tikintisi zərurəti yarandığı hallarda yeni yaşayış məhəllələrinin salınması üçün bələdiyyələr torpaq sahələrinin seçilməsini və ayrılmasını dəqiqləşdirmək məqsədi ilə ərazinin yerquruluşu-təsərrüfat planı, yaşayış məntəqəsinin baş planı əsasında yaxın dövr üçün şəhərsalma və tikinti normalarına uyğun olaraq ərazinin planlaşdırılması və tikintisi layihələrinin hazırlanmasını və həyata keçirilməsini təşkil edirlər. Bələdiyyələr ərazinin planlaşdırılması və tikintisi layihələrini müvafiq icra hakimiyyəti orqanı ilə razılaşdırırlar. Müvafiq icra hakimiyyəti orqanı memarlıq planlaşdırma baxımından obyektlərin yerləşdirilməsinə təklif verə bilər. Torpaq sahəsinin bələdiyyə mülkiyyətində olan müəssisə, idarə və təşkilatların istifadəsinə və ya fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün Azərbaycan Respublikası vətəndaşının mülkiyyətinə verilməsi barədə, habelə hüquqi və fiziki şəxslərin mülkiyyətinə (icarəsinə) verilməsi məqsədilə hərracın (müsabiqənin) keçirilməsi barədə bələdiyyənin qərarı sahənin xüsusiyyətinə və torpağın ayrılma məqsədinə, mövcud texniki normalara, habelə yerquruluşu və şəhərsalma sənədlərinə uyğun olaraq müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının rəyi alındıqdan sonra qəbul edilir. “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 15-ci maddəsinin şərh edilməsinə dair Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun 28 mart 2017-ci il tarixli Qərarında qərara alınmışdır ki, Məsələ qanunvericilik qaydasında həll edilənədək torpaq sahəsi üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatına alınması üçün təqdim edilən sənədlərdə torpağın kateqoriyası (məqsədli təyinatı) müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən olunmuş kateqoriyaya uyğun gəlmədikdə, həmin torpaq üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatından imtina edilə bilər. Hazırkı mübahisə üzrə cavabdeh orqan Göygöl rayon Quşqara bələdiyyəsinin xx.xx.2011-ci il tarixli, 08 saylı qərarı və xx.xx.2011-ci il tarixli, 109 nömrəli “Torpaqların alqı-satqısına dair” Aktının xx.xx.2007-ci il tarixindən sonra tərtib edilməsi, torpaq sahəsinin başqa şəxsə məxsus torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşməsi və torpaq sahəsinin yüksək gərginlikli (6-10 kV-luq) elektrik xəttinin mühafizə zonasında yerləşməsinə istinad edərək iddiaçının müraciətinin təmin olunmasından imtina edir. Həmin arqumenti əsassız hesab edən məhkəmə qeyd edir ki, işdəki mütəxəssis rəyinə əsasən yaşayış məntəqələri torpaqları olmaqla,mülkiyyət növü bələdiyyə mülkiyyətinə aid torpaq sahəsi olması, iddiaçının faktiki istifadəsində olan torpaq sahəsinin digər şəxslərin mülkiyyətində və ya qanuni istifadəsində olan sahə ilə üst-üstə düşməməsini müəyyən edilmişdir. Məhkəmə mütəxəssis rəyində qeyd edilmiş iddiaçının naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin 9.0 kv.m hissəsi, **********77-10301 reyestr nömrəli Çıxarışa əsasən X4 mülkiyyətində olan 0.12 ha torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşməsinə münasibətdə qeyd edir ki, iddiaçı məhkəmə iclasında iddia tələbinin dəqiqləşdirilməsi barədə ərizə təqdim edərək İddiaçı faktiki istifadəsində olan 1191 kv.m torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnun qeydə alınması və faktiki istifadə etdiyi 1191 kv.m torpaq sahəsinə plan və ölçü sənədinin verilməsini xahiş etmiş, ərizə inzibati məhkəmə icraatına qəbul edilmişdir. Həmçinin məhkəmə mütəxəssis rəyində qeyd edilmiş Elektron kadastr sistemi məlumatlarında **********0386 kadastr nömrəli 1200.0 kv.m torpaq sahəsinin 838.0 kv.m hissəsi, İddiaçı naturada təqdim etdiyi faktiki istifadəsində olan 1371.0 kv.m torpaq sahəsinin 838.0 kv.m hissəsi ilə üst-üstə düşməsinə münasibətdə qeyd edir ki, iş materiallarının araşdırılması əsasında müəyyən olunmuşdur ki, **********0386 kadastr nömrəli 838.0 kv.m hissə iddiaçıya məxsusdur. Göründüyü kimi, iddiaçının tələbinin təmin olunmamasına əsas verən hallar mövcud deyildir. «İnzibati icraat haqqında» Azərbaycan Respublikası Qanununun 19.1-ci maddəsinə əsasən inzibati icraat zamanı işin faktiki halları ilə əlaqədar fiziki və ya hüquqi şəxslər tərəfindən təqdim olunan sənədlər və dəlillər, onların həqiqətə uyğun olmadığı sübuta yetirilməyibsə, mötəbər hesab olunur. Belə olan halda iddiaçı hazırkı tələbində haqlı olmuşdur. Azərbaycan Respublikası İnzibati Prosessual Məcəlləsinin 68-ci maddəsinə əsasən məhkəmə mübahisə ilə bağlı iş üzrə inzibati məhkəmə icraatı nəticəsində onda yaranmış daxili inam əsasında qərar qəbul edir. Qərarda məhkəmənin mövqeyi üçün əsas olmuş səbəblər göstərilməlidir. Məhkəmə qərarı yalnız məhkəmə icraatında tədqiq olunmuş və barələrində proses iştirakçılarının öz mülahizələrini bildirmək imkanına malik olduqları faktlar və sübutlarla əsaslandırılmalıdır. Məhkəmə qərarı yalnız mübahisə ilə bağlı iş üzrə məhkəmə icraatında (şifahi məhkəmə baxışında) iştirak etmiş hakimlər (hakim) tərəfindən qəbul edilə və imzalana bilər.
Nəticəvi hissə:
Məhkəmə yuxarıda göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası İnzibati Prosessual Məcəlləsinin 34, 68, 69, 75-ci və 85-ci maddələrini rəhbər tutaraq qərara aldı:
İddia təmin edilsin. İddiaçı faktiki istifadəsində olan 1191 kv.m torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnun qeydə alınması və faktiki istifadə etdiyi 1191 kv.m torpaq sahəsinə plan və ölçü sənədinin verilməsi öhdəliyinin cavabdeh orqan “Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri” publik hüquqi şəxsin 3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsinin üzərinə qoyulsun. Qərardan şikayət verilmədiyi və ya proses iştirakçıları tərəfindən şikayətin geri götürüldüyü hallarda məhkəmə qərarı onun təqdim olunduğu gündən 30 (otuz) gün keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Qərardan, onun tam formada təqdim olduğu gündən 30 (otuz) gün müddətində Gəncə İnzibati Məhkəməsi vasitəsi ilə Gəncə Apelyasiya Məhkəməsinə apelyasiya şikayəti verilə bilər.
Sədrlik edən Leyla Əliyeva