48.1. İpotekaya aşağıdakı hallarda xitam verilir:
48.1.1. ipoteka saxlayan və ipoteka qoyan bu barədə razılığa gəldikdə;
48.1.2. əsas öhdəliyə xitam verildikdə;
48.1.2-1. ipoteka saxlayan tələbdən və ya ipotekadan imtina etdikdə;
48.1.3. tutmanın yönəldilməsi nəticəsində ipoteka predmeti satıldıqda;
48.1.3-1. “İcra haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununa uyğun olaraq ipoteka predmeti ipoteka saxlayan tərəfindən əldə olunduqda;
48.1.3-2. “İcra haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununa əsasən ipoteka saxlayan təkrar elektron hərracda satılmayan ipoteka predmetini əldə etmək təklifini qəbul etməkdən imtina etdikdə;
48.1.4. ipoteka predmeti məhv olduqda;
48.1.5. bu Qanunla nəzərdə tutulmuş digər hallarda.
48.2. Bu Qanunun 48.1.1–48.1.3-2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallarda ipoteka saxlayan ipotekaya xitam verildiyi gündən 5 təqvim günü ərzində bu barədə ipotekanın qeydiyyatını aparan dövlət orqanına ərizə ilə müraciət etməlidir. Ərizənin verilməməsi nəticəsində ipoteka qoyana vurulan zərərə görə ipoteka saxlayan məsuliyyət daşıyır.