Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(105)-807/2024

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Sumqayıt şəhəri İş № 2(105)-807/2024 23.12.2024 SUMQAYIT APELLYASİYA MƏHKƏMƏSİ Sədrlik edən və məruzəçi hakim Dəmirov İlqar Kamal oğlu, hakimlər Məmmədov Fuad Əli oğlu və X34 ibarət tərkibdə, məhkəmə iclas katibi Əhmədzadə Səbinə Məhəmməd qızının katibliyi, İddiaçı nümayəndəsi Vəkil1, Cavabdeh5 nümayəndəsi vəkil X74, mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələblər irəli sürməyən üçüncü şəxs Ləğv prosesində olan Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti “Bank Standard” Kommersiya Bankının nümayəndəsi Nümayəndə2 iştirakları ilə, İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2 hüquqi varisləri: X69, X60, X50 və X51, Cavabdeh3, “X78 Eksport LTD” X24 və Cavabdeh5 qarşı (mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələblər irəli sürməyən üçüncü şəxslər Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankı və Ləğv prosesində olan Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti “Bank Standard” Kommersiya Bankı cəlb edilməklə) torpaq sahəsinin geri qaytarılması və sair tələbinə dair mülki iş üzrə Abşeron Rayon Məhkəməsinin 01 dekabr 2023-cü il tarixli, 2(012)-91/2023 nömrəli qətnaməsindən İddiaçı tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayətinə Sumqayıt Məhkəmə Kompleksinin inzibati binasında, açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə kollegiyası MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı Cavabdeh1nə qarşı mülkiyyətdə olan torpaq sahəsinin zəbt olunmasının qarşısının alınması, torpaq sahəsinin geri qaytarılması və müdaxilələrə son qoyulması tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, mülkiyyət hüququ ilə İddiaçı məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin 0.1782 ha hissəsinin Cavabdeh1 qanunsuz sahiblik və istifadəsindən alınaraq iddiaçıya qaytarılması, mülkiyyət hüququ ilə iddiaçıya məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin zəbt olunmuş 0.1782 ha hissəsi də daxil olmaqla üzərində iddiaçının mülkiyyət hüquqlarının bərpa olunması və cavabdehin qanunsuz hərəkətlərinə son qoyulması, mülkiyyət hüququ ilə iddiaçıya məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsindən 0.1782 ha hissəsinin zəbt olunmasını (qanunsuz ayrılmasını) özündə əks etdirən (müəyyənləşdirən) və cavabdeh tərəfindən inşa edilmiş daş hasarın və eləcə də zəbt olunan hissədə cavabdeh tərəfindən inşa edilmiş bütün tikililərin cavabdehin hesabına sökülməsi, torpaq sahəsinin əvvəlki vəziyyətə gətirilməsi və mülkiyyətdən maneəsiz istifadə və sahiblik etməsi üçün iddiaçıya şəraitin yaradılması barədə cavabdehin üzərinə öhdəlik qoyulması, cavabdehin qanunsuz hərəkətləri nəticəsində vurulmuş 50.000 (əlli min) manat məbləğində mənəvi ziyanın ödənilməsi və "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə ödənilmiş 400 (dörd yüz) manatın, həmçinin iddia ərizəsinin məhkəməyə verilməsi üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumu olmaqla, ümumilikdə 50.430 (əlli min dörd yüz otuz) manatın cavabdehdən tutularaq İddiaçı ödənilməsi barədə qətnamə, cavabdehin qanunsuz torpaq sahəsini zəbt etməsi ilə əlaqədar bu hərəkətləri etmiş şəxslər barəsində cinayət işinin başlanması üçün xüsusi qərardad qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddia ərizəsi onunla əsaslandırılmışdır ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2019-cu il tarixdə verilmiş çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha yaşayış məntəqələrinin torpaq sahəsi mülkiyyət hüququ ilə İddiaçı məxsusdur. Torpaq sahəsinə dair iddiaçının mülkiyyət hüququ hələ xx.xx.2011-ci il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi ilə X52 qeyd edilən ərazidən ümumi sahəsi 0.4924 ha torpaq sahəsinin alınması ilə başlamışdır. Həmin alqısatqı müqaviləsindən sonra 0.4924 ha torpaq sahəsinə iddiaçının mülkiyyət hüququnu müəyyən edən xx.xx.2011-ci il tarixli, **********80 reyestr nömrəsi ilə qeydə alınmış müvafiq çıxarış verilmişdir. Bir müddət sonra, yəni xx.xx.2018-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi ilə İddiaçı mülkiyyətində olan torpaq sahəsindən 0.20 ha hissəsini digər şəxsin adına özgəninkiləşdirmiş və mülkiyyətində cəmi 0.2924 ha torpaq sahəsi qalmışdır. Bu barədə də yuxarıda qeyd olunan mülkiyyət hüququnu təsdiq edən çıxarış və torpaq sahəsinin plan və ölçüsü reyestr orqanı tərəfindən hazırlanaraq iddiaçıya verilmişdir. Ancaq bir müddət sonra məlum olmuşdur ki, qonşuluqda yerləşən “Villa Badam” yaşayış kompleksi tərəfindən İddiaçı məxsus olan torpaq sahəsinin bir hissəsi qanunsuz və heç bir hüquqi əsası olmadan zəbt olunaraq hasara alınmış və bu azmış kimi torpaq sahəsinin zəbt olunan hissəsində bəzi tikililər tikilmişdir. İddiaçı bu barədə “Villa Badam” yaşayış kompleksində yerləşən və oranın rəhbəri kimi özünü təqdim etmiş Fikrət adlı şəxslə dəfələrlə görüşərək bu qanusuzluğa son qoyulmasını xahiş etsə də, heç bir əhəmiyyəti olmamışdır. İlk əvvəl İddiaçı, eləcə də daim yanında olmuş qardaşına söz vermişdir ki, narahat olmasın, qısa zamanda bu məsələ öz həllini tapacaqdır. Hər dəfə bir yalan uydurmaqla iddiaçını aldatmışdır. Bu yalanlar iddiaçının xahişinin yerinə yetirilməsini bu ilin aprel-may aylarına qədər uzanmasına gətirib çıxartmışdır. Ancaq artıq iddiaçı qarşı tərəfə inanmadığından məcbur olub vəkil ilə müqavilə bağlayaraq işin hüquqi müstəvidə həll olunmasına qərar vermişdir. İlk olaraq müvafiq vəkil sorğuları ilə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsinə müraciətlər olunmuş və nəticədə müəyyənləşdirilmişdir ki, qeyd edilən torpaq sahəsi ümumilikdə ilk əvvəl müxtəlif şəxslərin adlarına torpaq islahat komissiyasının müvafiq qərarları ilə, daha sonra isə iddiaçıdan qabaq mülkiyyətçilərə və sonda da iddiaçıya müvafiq alq-satqı müqaviləsi ilə mülkiyyətinə keçirilmişdir. Bundan sonra müvafiq qaydada "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə müraciət edilmiş və torpaq sahəsinin zəbtinin araşdırılmasına başlanılmışdır. Araşdırma aparılmış və müəyyən olunmuşdur ki, torpaq sahəsinin 0.1782 ha hissəsi Cavabdeh1 tərəfindən həyata keçirilmiş və cavabdehin layihəsi olan “Villa Badam” yaşayış kompleksinin tərkibinə qatılmaqla zəbt edilmişdir. Bu barədə adı çəkilən ekspertiza idarəsi tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixli, 01-77/21 nömrəli mütəxəssis rəyi hazırlanaraq təqdim olunmuşdur. Belə olan halda iddiaçı cavabdehin faktiki ünvanına - “Villa Badam” yaşayış kompleksinə xx.xx.2021-ci il tarixdə yazılı şəkildə müraciət edərək mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin 0.17 sotdan artıq zəbt olunmuş hissəsinin geri qaytarılması, qanunsuz tikililərin sökülməsi və onun mülkiyyət hüquqlarının bərpa olunmasının təmin edilməsini xahiş etmişdir. Müraciət rəsmi qaydada poçt vasitəsi ilə göndərilmiş və xx.xx.2021-ci il tarixdə də Əsgərov soyadlı şəxs tərəfindən alınmışdır. Eyni zamanda sonra müəyyənləşdirilmişdir ki, cavabdehin hüquqi ünvanı ünvan 1nuni təmsilçisi Nümayəndə1dır. Bunun üçün yenidən xx.xx.2021-ci il tarixli növbəti pretenziya məktubu ilə bu dəfə cavabdehin hüquqi ünvanına, eləcə də təkrar olaraq faktiki ünvanına yazılı şəkildə rəsmi qaydada poçt vasitəsi ilə müraciət olunmuşdur. Müraciət məktublarının hər ikisi xx.xx.2021-ci tarixdə rəsmi qaydada cavabdeh tərəfindən alınmışdır. Beləliklə, cavabdehin qeyd olunan hərəkətləri qanunvericiliyin tələblərinin kobud şəkildə pozulması və bunun nəticəsində də iddiaçının mülkiyyət hüququnun pozulması ilə nəticələnməyə əsas olmuşdur. Göstərilənlərə əsasən mülkiyyət hüququ ilə İddiaçı məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin 0.1782 ha hissəsinin Cavabdeh1 qanunsuz sahiblik və istifadəsindən alınaraq iddiaçıya qaytarılması, mülkiyyət hüququ ilə iddiaçıya məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0,2924 ha torpaq sahəsinin zəbt olunmuş 0.1782 ha hissəsi də daxil olmaqla üzərində iddiaçının mülkiyyət hüquqlarının bərpa olunması və cavabdehin qanunsuz hərəkətlərinə son qoyulması, mülkiyyət hüququ ilə iddiaçıya məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0,2924 ha torpaq sahəsindən 0.1782 ha hissəsinin zəbt olunmasını (qanunsuz ayrılmasını) özündə əks etdirən (müəyyənləşdirən) və cavabdeh tərəfindən inşa edilmiş daş hasarın və eləcə də zəbt olunan hissədə cavabdeh tərəfindən inşa edilmiş bütün tikililərin cavabdehin hesabına sökülməsi, torpaq sahəsinin əvvəlki vəziyyətə gətirilməsi və mülkiyyətdən maneəsiz istifadə və sahiblik etməsi üçün iddiaçıya şəraitin yaradılması barədə cavabdehin üzərinə öhdəlik qoyulması, cavabdehin qanunsuz hərəkətləri nəticəsində vurulmuş 50.000 (əlli min) manat məbləğində mənəvi ziyanın ödənilməsi və "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə ödənilmiş 400 (dörd yüz) manatın, həmçinin iddia ərizəsinin məhkəməyə verilməsi üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumu olmaqla, ümumilikdə 50.430 (əlli min dörd yüz otuz) manatın cavabdehdən tutularaq İddiaçı ödənilməsi barədə qətnamə, cavabdehin qanunsuz torpaq sahəsini zəbt etməsi ilə əlaqədar bu hərəkətləri etmiş şəxslər barəsində cinayət işinin başlanması üçün xüsusi qərardad qəbul edilməsi xahiş edilmişdir. Daha sonra iddiaçının nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 iddia tələbinin həcminin artırılması və bununla əlaqədar digər şəxslərin iş üzrə cavabdeh və üçüncü şəxs qismində cəlb olunmaları barədə ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək, ünvan 2 ünvanında yaşayan Cavabdeh5, ünvan 3 ünvanında yaşayan Cavabdeh2, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi ünvanında yaşayan Cavabdeh3 və “X78 Eksport LTD” X11 (VÖEN: **********) iş üzrə cavabdeh qismində cəlb olunması, Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankının və Ləğv prosesində olan Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti “Bank Standard” Kommersiya Bankının iş üzrə üçüncü şəxs qismində işə cəlb olunması, mülkiyyət hüququ ilə İddiaçı məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0,2924 ha torpaq sahəsinin 0,1782 ha hissəsinin cavadehlərdən alınaraq iddiaçıya qaytarılması, iddiaçının mülkiyyət hüquqlarının bərpa olunması və cavabdehlərin qanunsuz hərəkətlərinə son qoyulması, iddiaçıya torpaq sahəsinin zəbt olunmasını (qanunsuz ayrılmasını) özündə əks etdirən (müəyyənləşdirən) və cavabdehlər tərəfindən inşa edilmiş daş hasarın və eləcə də zəbt olunan hissədə cavabdehlər tərəfindən inşa edilmiş bütün tikililərin cavabdehlərin hesabına sökülməsi, torpaq sahəsinin əvvəlki vəziyyətə gətirilməsi və mülkiyyətdən maneəsiz istifadə və sahiblik etməsi üçün iddiaçıya şəraitin yaradılması barədə cavabdehlərin üzərinə öhdəlik qoyulması və cavabdehlərin qanunsuz hərəkətləri nəticəsində vurulmuş 50.000 (əlli min) manat məbləğində mənəvi ziyanın ödənilməsi və "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə ödənilmiş 400 (dörd yüz) manatın, Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə ödənilmiş 311 (üç yüz on bir) manatın, həmçinin iddia ərizəsinin məhkəməyə verilməsi üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumu olmaqla, ümumilikdə 50.741 (əlli min yeddi yüz qırx bir) manatın cavabdehlərdən tutularaq iddiaçıya ödənilməsi və iddia ərizəsinin digər hissələrinin dəyişdirilmədən qüvvədə saxlanılmaqla müvafiq qətnamə qəbul edilməsi, cavabdehlərin qanunsuz torpaq sahəsini zəbt etməsi ilə əlaqədar bu hərəkətləri etmiş şəxslər barəsində cinayət işinin başlanması üçün xüsusi qərardad qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Ərizə onunla əsaslandırılmışdır ki, İddiaçı Cavabdeh1nə qarşı iddia ərizəsi ilə Abşeron Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək onun mülkiyyətində olan torpaq sahəsinin cavabdehdən alınaraq geri qaytarılması, cavabdehin qanunsuz hərəkətlərinə son qoyulması və digər tələblərlə bağlı müvafiq qətnamənin çıxarılmasını xahiş etmişdir. Hələ iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərkən, iddiaçının özünün təşəbbüsü ilə müvafiq mütəxəssis rəyi alınmış, məhkəməyə təqdim olunmuş rəylə də müəyyənləşdirilmişdir ki, iddiaçıya məxsus olan torpaq sahəsinin 17 sotdan artıq hissəsi cavabdeh tərəfindən istifadə olunur. Məhkəmə prosesi başlayan kimi, məhkəmənin xx.xx.2021-ci il tarixli, 2(012)-5973/2021 nömrəli qərardadı ilə iş üzrə tikinti-texniki ekspertizasının keçirlməsi qərarlaşdırılmışdır. Qərardadın icrası ilə bağlı Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin mütəxəssisi tərəfindən iştirakları ilə torpaq sahəsinə yerdə baxış keçirilmiş və müvafiq rəy tərtib olunmuşdur. Bundan sonra həmin rəy əsasında ekspert tərəfindən rəy verilməsi üçün ekspertizaya göndərilmiş və yekunda Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyinin MEM-nin xx.xx.2022-ci il tarixli, 10/3165 nömrəli rəyi tərtib olunaraq məhkəməyə göndərilmişdir. Rəylə müəyyən olunmuşdur ki, iddiaçının mülkiyyətində olan və mübahisə predmeti olan torpaq sahəsi digər şəxslərin mülkiyyətlərində olan torpaq sahələrinin döngə koordinat nöqtələri ilə üst-üstə düşür. Qeyd olunan şəxslərin adları birbaşa rəydə qeyd olunmasa da, ancaq həmin şəxslər iddiaçının mülkiyyətində olan torpaq sahəsinə bitişik olan və onları daş hasar ayıran qonşulardır. Bunun üçün hələ məhkəmədə iş dayandırıldığı vaxtlarda müvafiq sorğular hazırlanaraq DƏDRX-nin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsinə ünvanlanmışdır. Həmin sorğulara istinadən müəyyən olunmuşdur ki, iddiaçıya məxsus olan 17 sotdan artıq olan yuxarı hissəsindən ilk əvvəl Cavabdeh5 məxsus olmuş və **********95 nömrəli reyestr nömrəsi ilə qeydə alınmış torpaq sahəsi olmuşdur. Qeyd olunan torpaq sahəsi üzərində sonradan fərdi yaşayış evi tikilmiş və həmin tikiliyə də Cavabdeh5 mülkiyyət hüquqları qeydə alınmış olsa da, daha sonra həmin fərdi yaşayış evi alqı-satqı müqaviləsinə əsasən “X78 Eksport LTD” X16 özgəninkiləşdirilmiş və hal-hazırda da mükiyyətindədir. Bu isə onu bildirir ki, iddiaçıya məxsus olan torpaq sahəsinin şimal hissəsinin bir hissəsi Cavabdeh5 və “X78 Eksport LTD” X24 tərəfindən zəbt olunaraq öz mülkiyyətlərinə qatdıqları üçün həmin şəxslər cavabdeh qismində işə cəlb olumalıdırlar. İddiaçıya məxsus olan 17 sotdan artıq torpaq sahəsinin bir hissəsi bu dəfə yenə Cavabdeh5 məxsus olan başqa bir torpaq sahəsi ilə həyata keçirilmişdir. Belə ki, **********00 reyestr nömrəsi ilə qeydə alınmış torpaq sahəsi də növbəti bitişik torpaq sahəsi kimi Cavabdeh5 məxsusdur. Həmin torpaq sahəsinin də üzərində başqa bir fərdi yaşayış evi tikilmiş və həmin fərdi yaşayış evinə də mülkiyyət hüquqlarını təsdiq edən müvafiq çıxarış alınmışdır. Daha sonra torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edildiyindən, Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankının və eləcə də "xxxx" QSC tərəfindən müvafiq tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişlər göndərilmişdir. Bunun üçün Cavabdeh5 cavabdeh qismində məhkəməyə cəlb olunmaqla yanaşı, Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankı və Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti “Bank Standard” Kommersiya Bankı də iş üzrə üçüncü şəxs qismində məhkəməyə cəlb olunmaları vacibdir. İddiaçıya məxsus olan 17 sotdan artıq torpaq sahəsinin bir hissəsi Cavabdeh2 məxsus olan başqa bir torpaq sahəsi ilə həyata keçirilmişdir. Belə ki, **********31 reyestr nömrəsi ilə qeydə alınmış torpaq sahəsi növbəti bitişik torpaq sahəsi kimi Cavabdeh2 məxsusdur. Həmin torpaq sahəsinin də üzərində başqa bir fərdi yaşayış evi tikilmiş və həmin fərdi yaşayış evinə də mülkiyyət hüquqlarını təsdiq edən müvafiq çıxarış alınmışdır. Daha sonra torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edildiyindən Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankı tərəfindən müvafiq tutmanın yönəldilməsi haqqında bildiriş göndərilmişdir. Bunun üçün Cavabdeh2 cavabdeh qismində məhkəməyə cəlb olunması vacibdir. İddiaçıya məxsus olan 17 sotdan artıq torpaq sahəsinin bir hissəsi bu dəfə yenə də Cavabdeh2 məxsus olan başqa bir torpaq sahəsi ilə həyata keçirilmişdir. Belə ki, **********18 reyestr nömrəsi ilə qeydə alınmış torpaq sahəsi də növbəti bitişik torpaq sahəsi kimi Cavabdeh2 məxsusdur. Həmin torpaq sahəsinin də üzərində başqa bir fərdi yaşayış evi tikilmiş və həmin fərdi yaşayış evinə də mülkiyyət hüquqlarını təsdiq edən müvafiq çıxarış alınmışdır. Daha sonra torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edildiyindən Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankının və eləcə də Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti “Bank Standard” Kommersiya Bankı tərəfindən müvafiq tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişlər göndərilmişdir. Bunun üçün Cavabdeh2 cavabdeh qismində məhkəməyə cəlb olunması vacibdir. İddiaçıya məxsus olan 17 sotdan artıq torpaq sahəsinin bir hissəsinin zəbti Cavabdeh3 məxsus olan başqa bir torpaq sahəsi ilə həyata keçirilmişdir. Belə ki, **********37 reyestr nömrəsi ilə qeydə alınmış torpaq sahəsi növbəti bitişik torpaq sahəsi kimi Cavabdeh3 məxsusdur. Ümumiyyətlə Cavabdeh3 məxsus olan torpaq sahəsi ilk əvvəl X43 məxsus olmuş, sonradan həmin torpaq sahəsi müxtəlif şəxslərə satılmaqla, sonuncu mülkiyyətçi olan Cavabdeh3 xeyrinə özgəninkiləşdirilmişdir. Bunun üçün Cavabdeh3 cavabdeh qismində məhkəməyə cəlb olunması vacibdir. Yuxarıda adları çəkilən şəxslərin hazırki mülki iş üzrə cavabdeh qismində təkcə məhkəməyə cəlb olunmaları deyil, eyni zamanda iddiaçı tərəfindən verilmiş iddia tələblərinin bir hissələrinin onlara qarşı irəli sürülməsi də mühümdür. Çünki həmin şəxslərin cavabdeh qismində cəlb olunmalarında məqsəd iddiaçıya məxsus olan torpaq sahəsinin bir hissəsinin həmin şəxslər tərəfindən müxtəlif hissələrdə və ölçülərdə zəbt edərək özlərinə məxsus olan torpaq sahələrinə qatmaları və bunun nəticəsində də iddiaçıya məsus olan torpaq sahəsinin ümumilikdə 17 sotdan artıq hissəsinin mənimsənilməsidir. Ancaq qeyd olunan şəxslərin iddiaçıya məxsus olan torpaq sahəsindən kimin nə qədər və hansı ölçüdə torpaq sahəsini mənimsəmələri dəqiq bilinmir. Çünki həmin şəxslərə məxsus olan hüquqi və texniki sənədlər onların özlərinə məxsus olduğundan ancaq məhkəmənin təşəbbüsü və eləcə də bu barədə aidiyyəti üzrə keçirilə biləcək müvafiq ekspert rəyindən sonra mümkün ola bilər. Göstərilənlərə əsasən ünvan 2 ünvanında yaşayan Cavabdeh5, ünvan 3 ünvanında yaşayan Cavabdeh2, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi ünvanında yaşayan Cavabdeh3 və “X78 Eksport LTD” X11 (VÖEN: **********) iş üzrə cavabdeh qismində cəlb olunması, Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankının və Ləğv prosesində olan Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti “Bank Standard” Kommersiya Bankının iş üzrə üçüncü şəxs qismində işə cəlb olunması, mülkiyyət hüququ ilə İddiaçı məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0,2924 ha torpaq sahəsinin 0,1782 ha hissəsinin cavadehlərdən alınaraq iddiaçıya qaytarılması, iddiaçının mülkiyyət hüquqlarının bərpa olunması və cavabdehlərin qanunsuz hərəkətlərinə son qoyulması, iddiaçıya torpaq sahəsinin zəbt olunmasını (qanunsuz ayrılmasını) özündə əks etdirən (müəyyənləşdirən) və cavabdehlər tərəfindən inşa edilmiş daş hasarın və eləcə də zəbt olunan hissədə cavabdehlər tərəfindən inşa edilmiş bütün tikililərin cavabdehlərin hesabına sökülməsi, torpaq sahəsinin əvvəlki vəziyyətə gətirilməsi və mülkiyyətdən maneəsiz istifadə və sahiblik etməsi üçün iddiaçıya şəraitin yaradılması barədə cavabdehlərin üzərinə öhdəlik qoyulması və cavabdehlərin qanunsuz hərəkətləri nəticəsində vurulmuş 50.000 (əlli min) manat məbləğində mənəvi ziyanın ödənilməsi və "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə ödənilmiş 400 (dörd yüz) manatın, Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə ödənilmiş 311 (üç yüz on bir) manatın, həmçinin iddia ərizəsinin mhkəməyə verilməsi üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumu olmaqla, ümumilikdə 50.741 (əlli min yeddi yüz qırx bir) manatın cavabdehlərdən tutularaq iddiaçıya ödənilməsi və iddia ərizəsinin digər hissələrinin təmin etməklə müvafiq qətnamə qəbul edilməsi, cavabdehlərin qanunsuz torpaq sahəsini zəbt etməsi ilə əlaqədar bu hərəkətləri etmiş şəxslər barəsində cinayət işinin başlanması üçün xüsusi qərardad qəbul edilməsi xahiş edilmişdir. Abşeron Rayon Məhkəməsinin 01 dekabr 2023-cü il tarixli, 2(012)-91/2023 nömrəli qətnaməsi ilə İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1nə, Cavabdeh2, Cavabdeh3, “X78 Eksport LTD” X16 və Cavabdeh5 qarşı (mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələblər irəli sürməyən üçüncü şəxslər Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankı və Ləğv prosesində olan Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti “Bank Standard” Kommersiya Bankı cəlb edilməklə) torpaq sahəsinin geri qaytarılması və sair tələbinə dair iddiasının təmin edilməməsi, iş üzrə iddiaçı tərəfindən ödənilmiş dövlət rüsumunun iddiaçıya aid edilməsi, məhkəmə tikinti-texniki ekspertizasının tədqiqatının dəyəri olan cəmi 150 (yüz əlli) manat pul vəsaitinin İddiaçı tutularaq Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin dövlət xəzinədarlığı Agentliyinin AZ34 CTRE******************** saylı hesabına köçürülməsi qət edilmişdir (hakim Elçin Kazımov). Qətnamədən narazı qalan İddiaçı apellyasiya şikayəti verərək, Abşeron Rayon Məhkəməsinin 01 dekabr 2023-cü il tarixli, 2(012)-91/2023 nömrəli qətnaməsinin ləğv edilməsi və iddia tələbinin təmin edilməsi barədə yeni qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. APELLYASİYA ŞİKAYƏTİNİN DƏLİLLƏRİ İddiaçı apellyasiya şikayətini onunla əsaslandırmışdır ki, mülkiyyətçinin öz mülkiyyətinə istədiyi kimi sahib olmaq, ondan sitifadə etmək və sərəncam vermək hüququ vardır. Göründüyü kimi, Konstitusiyanın 13 və 29-cu maddələrinin davamı kimi nəzərdə tutulan və MM-nin 152.1-ci maddəsi (eləcə də həmin maddənin bütün digər müddəaları) iddiaçının mülkiyyət hüquqlarının hüquqi əsaslarını təşkil edir. Qeyd olunan normanın pozulması işə baxan məhkəmə tərəfindən ekspertlərin verdiyi rəylərə istinad etməklə yalnız bu rəylərə istinad etməkdən başqa bir şey deyildir. İddiaçı və cabvabdehlərin hər birinin mülkiyyət hüquqlarını təsdiq edən çıxarış və plan-ölçülər olduğu halda və eləcə də, torpaq sahələrinin üst-üstə düşməsini Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti "xxxx" MMC müəyyən etdiyi təqdirdə, ancaq bu üst-üstə düşməni sürüşmə adı altında müəyən edə bilməsi, sonradan da gələcəkdə hansısa bir tədbirlərin görüləcəyini vurğulaması məntiqli deyil. Çünki bütün bu problemlərin başında elə mütəxəssis rəyini vermiş qurum dayanır. Həmin idarə mülkiyyət hüquqları barədə hansısa bir şəxsə çıxarış verdiyi halda, sonradan həmin torpaq sahəsinə başqa bir şəxslərin xeyrinə (adlarına) yenidən çıxarışlar vermişdir. Bu səbəbdən də, həmin idarə istəməz ki, qeyd olunan xüsusatları özü təsdiq etsin və özü də bu qanunsuzluq və oyunlarının üstünü açsın. Bu da nəticədə iddiaçının istinad olunan norma ilə mülkiyyət hüquqlarının kobud pozulmasına şərait yaratmışdır. İşə baxan məhkəmə də bunu bilə-bilə yenidən həmin idarəyə mütəxəssis rəyi almaq üçün müraciət etmişdir. Onlar tərəfindən verilmiş vəsatətlərə əhəmiyyət verilmir, münasibət bildirilmir, həmin rəyləri tərtib etmiş şəxslərin məhkəməyə dəvət etməyinə baxmayaraq, heç biri dəvət olunmur və onların niyə belə formatda rəylər tərtib etdikləri araşdırılmır. Bütün bu xüsusatlar nəticədə həm də prosessual hüquq normalarının da kobud pozuntusunu yaratmış və qanunsuz qətnamənin qəbul olunmasını bir daha təsdiq etmişdir. İddia tələbini rədd edən məhkəmə, heç bir hüquqi əsası olmadan və düzgün hüquqi yanaşma aparmadan ağılasığmaz formada iddianı tam rədd etmişdir. Bu rədd etməni məhkəmə belə əsaslandırır ki, iş üzrə təyin edilmiş tikinti-texniki ekspertizaların rəyinə əsasən, iddiaçıya aid olan torpaq sahəsinin faktiki vəziyyəti ilə elektron baza məlumatlar arasında uyğunsuzluq, yəni sürüşmələr vardır, bu səbəbdən də məhkəmənin qoyduğu sualları cavablandırmaq mümkün deyildir. Bu rəyi əvvəlcə mütəxəssis vermiş və həmin rəyi də ekspert olduğu kimi öz rəyində qeyd etmişdir. Heç bir araşdırma və müvafiq prosedurlara əməl etmədən belə bir nəticəyə gəlmişlər. Qeyd edilən nəticələr iki dəfə təyin edilmiş ekspert və mütəxəssis rəylərində tam eynilik təşkil etmiş, sadəcə olaraq, rəylərin tarixləri və nömrələri müxtəlif olmuşdur. Bu rəylərdən sonra tərəfindən müvafiq vəsatətlər verərək, bu rəyləri tərtib etmiş mütəxəssis və elkspertlərin məhkəməyə dəvət olunması məhkəmədən xahiş olunsa da, vəsatətlərin heç birinə əhəmiyyət verilməmiş və məhkəmə tərəfindən də qiymətləndirilməmişdir. Qeyd olunan rəyləri görən məhkəmə iddiaçının vəkili və nümayəndəsinə təklif etmişdir ki, iş üzrə ərizə verərək işin baxılmamış saxlanılmasını məhkəmədən xahiş etsin. Ancaq tərəfindən belə bir addım atılmamış və işin mahiyyəti üzrə baxılmasını tələb etmişdir. Məhz bu səbəbə görə də işə baxan məhkəmə verilmiş iddia tələblərini rədd etmişdir. Bunu işə baxan məhkəmə öz qətnaməsində bir başa qeyd edir. Belə ki, qətnamənin 26-cı səhifəsinin birinci abzasında göstərilir ki, “iddiaçının nümayənəsi və vəkili Vəkil1 Abşeron rayonu ərazisində aparılmış yerquruluşu işləri ilə bağlı əldə edilmiş məlumatlar sistemləşdirildikdən və elektron kadastr bazasına daxil edildikdən sonra mübahisənin həlli ilə bağlı iddia ərizəsi ilə Abşeron rayon Məhkəməsinə müraciət etməyi və bu məqsədlə iddia ərizəsinin hazırda baxlılmamış saxlanılmasını təklif etsə də, iddiaçının nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 məhkəmənin təklifi ilə razılaşmamış və işə mahiyyəti üzrə baxılmasını tələb etmişdir. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbi qeyd olunan hissədə əsassız hesab edilməli və təmin edilməməlidir”. İşə baxmış məhkəmə, mülkiyyət hüququ ilə iddiaçıya məxsus olan və zəbt olunmuş torpaq sahəsinin qaytarılması, eləcə də digər iddia tələblərini məhz bu əsasla rədd etmişdir. İşin baxılmamış saxlanması barədə təklif edən məhkəmənin bu təklifinin qəbul olunmamasına görə iddia tələbinə qiymət verilməməsi əsaslı deyildir. Bu hər hansı maddi və ya prosessual qanunvericliyin tələb və ya göstərişlərində nəzərdə tutulmamışdır. İkinci tərəfdən, məhkəmənin qeyd edilən baxılmamış saxlanılma ilə bağlı təklifinin hazırki işə aidiyyatı yoxdur. Belə bir ərizənin verilməsi prosessual qanunvericliyin tələbinə əsasən iddiaçıya məxsusdur. Bu hüquqdan istifadə edilməməsi iddia tələbinin rədd edilməsi üçün əsas deyildir. Digər tərəfdən, işə baxan məhkəmə yuxarıda qeyd edildiyi kimi, işin baxılmamış saxlanılması barədə ərizənin verilməsi təklifini iş üzrə təyin edilmiş sonuncu tikinti-texniki ekspert rəylərinə istinadən etmişdir. Ancaq həmin rəylərin verilməsindən qabaq, bu barədə müvafiq müətəxəssis rəyləri vardır ki, həmin rəylərin əsasında da ekspert öz rəyini tərtib edərək məhkəməyə təqdim etmişdir. Özü də ekspert heç bir araşdırma aparmamış və ancaq mütəxəssisin rəyində olanları olduğu kimi öz rəylərinə köçürtmüşlər. Qeyd edilən rəylərin tərtib olunmasından qabaq, hələ iddia ərizəsi ilə tərəfindən məhkəməyə müraciət etməmişdən qabaq, "xxxx" MMC tərəfindən tərtib olunmuş, xx.xx.2021-ci il tarixli, 01-77/21 nömrəli rəy və eləcə də sonradan məhkəmənin özünün təşəbbüsü ilə xx.xx.2021-ci il tarixli, 2(012)- 5973/2021 nömrəli qərardadı ilə təyin edilmiş ekspertizanın rəylərində bir başa müəyyən olunmuşdur ki, iddiaçının torpaq sahəsinin koordinatları digər şəxslərin koordinatları ilə üst-üstə düşür. Burada verilmiş bu ekspert rəyində əvvəlcə Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti "xxxx" MMC-nin xx.xx.2022-ci il tarixli, **********86 nömrəli mütəxəssis rəyinə istinad edilmişdir. Əvvəlcə torpaq sahəsinin koordinatlarının üst-üstə düşməsini müəyyən etmək oldu, ancaq sonradan bu üst-üstə düşmənin hansı ölçüdə və qaydada olmasını sürüşmə adı altında müəyyənləşdirmək mümkün olmadı. Bütün bunlar onu göstərir ki, iddia tələbinin ekspert və mütəxəssis rəylərində olan xüsusatlar barədə, normal araşdırma aparılmamış və bundan da çıxış yolu kimi, işin baxılmamış saxlanılması barədə ona təklif edilmişdir. Qeyd edilən formada işə baxmış məhkəmə iddia tələbini bu hissədə rədd etdikdən sonra, iddia tələblərinin digər hissələrini də asanlıqla rədd etməsi barədə bildirir. Belə ki, mənəvi zərərlə bağlı hissəsəyə qiymət verən məhkəmə hansısa bir sübutun təqdim edilməməsi adı altında iddianın bu hissəsini də rədd etmişdir. Mənəvi ziyanla bağlı iddiaçı hansı sübutu qoymalı idi? İllərdir torpaq sahəsi zəbt olunub, qanunsuzluğa düçar olmuşdursa, işə baxan məhkəmə də normal araşdırma aparmadan başqa-başqa əsaslar ortaya atırsa, daha hansı sübutun təqdim ediləməsinə ehtiyac yoxdur. Ancaq bir cümlə və ya bir abzasla münasibət bildirməklə məhkəmə bu nəticəyə gəlmişdir (qətnamənin 26-cı səhifəsinin 2-ci abzası tam şəkildə). Yəni, iddia tələbinin rədd olunmasının işə baxan hakim tərəfindən əsaslandırılması 28 (iyirmi səkkiz) səhifəlik qətnamədə cəmi iki abzasdan ibarət olan hissə ilə yekunlaşmışdır, o da normal və düzgün olmamışdır. Bu qaydada işə baxmış məhkəmə bir daha konstitusion nomraların kobud pozulmasını, iddiaçının həmin normalar üzərindən hüquqlarının işə baxmış məhkəmə tərəfindən saya alınmaması, əhəmiyyət verilməməsi və sonda, işdə marağı olan bir hakim olaraq müəyyən etməyə əsas vermişdir. Nəticə etibarı ilə, birinci instansiya məhkəməsinin uydurma əsasları və işə aid olmayan fikirlərinin qətnamədə işıqlandırılması (göstərilməsi) AR-nın Konstitusiyasının həmin təməl normalarının kobud pozuntusudur. Çünki bu normalar həm iqtisadi mənada, həm də sonradan onun hüquqi tərəflərini vahid şəkildə bir anlam altında mühafizə edir. Lakin, işə baxmış hakim bu normalara əhəmiyyət verməmiş və ancaq cavabdehin xeyrinə qanunvercilyin pozuntusu ilə müşaiyət olunan bir qərar çıxartmışdır. İşə baxmış məhkəmə təkcə MPM-nin 14-cü maddəsini deyil, həmçinin 217-ci maddəsinin də tələblərini pozmuşdur. Çünki məhkəmə qətnaməsi qanuni və əsaslı olmalıdır. Əgər iddia tələbləri prosessual imkanlardan istifadə edilməklə tam araşdırılmamış və ya sübutların əldə edilməsi ilə çıxarılmamışdırsa, bu o deməkdir ki, qətnamə qanuni və əsaslı hesab edilə bilməz. Qeyd olunan prosessual normaların tələbinə əsasən, məhkəmə həqiqətə nail olmaq üçün işin hərtərəfli, tam və obyektiv tədqiqinə lazımi şərait yaratmaqla bərabər, yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir.Məhkəmə işdə mötəbər sübutlar ola-ola onların heç birinə əhəmiyyət verməmişdir. Belə ki, hələ əvvəlcə məhkəmənin xx.xx.2021-ci il tarixli, 2(012)-5973/2021 nömrəli qərardadı ilə iş üzrə tikinti-texniki ekspertizasının keçirilməsi qərarlaşdırılmışdır. Qərardadın icrası ilə bağlı Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti "xxxx" MMC-nin mütəxəssislərinin işitirakları torpaq sahəsinə yerində baxış keçirilmiş və xx.xx.2022-ci il tarixli, **********86 nömrəli rəy tərtib olunmuşdur. Tərtib olunmuş rəylə müəyyən olunmuşdur ki, iddiaçının mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,2924 ha torpaq sahəsinin plan və ölçüsündə göstərilən döngə nöqtələrinin koordinatları digər mülkiyyətçilərə çıxarışla verilmiş torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları ilə üst-üstə düşür. Bundan sonra da, həmin rəy əsasında ekspert tərəfindən rəy verilməsi üçün ekspertizaya göndərilmiş və yekunda, AR Ədliyyə Nazirliyinin MEM-nin xx.xx.2022-ci il tarixli, 10/3165 nömrəli rəyi tərtib olunaraq məhkəməyə göndərilmişdir. Ekspert rəyi ilə müəyyən olunmuşdur ki, iddiaçının mülkiyyətində olan və mübahisə predmeti olan torpaq sahəsi digər şəxslərin mülkiyyətlərində olan torpaq sahəslərinin döngə koordinat nöqtələri ilə üst-üstə düşür. Qeyd olunan şəxslərin adları birbaşa rəydə qeyd olunmasa da, ancaq həmin şəxslər iddiaçının mülkiyyətində olan torpaq sahəsinə bitişik olan və onları daş hasar ayıran qonşulardır. Buna görə də tərəfindən müvafiq ərizə ilə iddia tələbinin dəqiqləşdirilməsi, bəzi şəxslərin cavabdeh qismində cəlb olunması və s. barədə müraciət olunmuşdur. Ekspertin və mütəxəssisin qeyd olunan rəylərindən sonra, işə baxan məhkəmə məcbur olub bu dəfə yenidən növbəti qərardadla, artıq torpaq sahəsinin üst-üstə düşən hissələrinin konkretləşməsi, hansı hissələrdə üst-üstə düşmənin dəqiqləşdirilməsi və s., bu kimi digər xüsusatların müəyyən olunması üçün yenidən ekspertiza təyin etmişdir (xx.xx.2022-ci il tarixli, 2(012)-415/2022 nömrəli qərardadla). Bu dəfə ekspert xx.xx.2022ci il tarixli vəsatətlə məhkəməyə müraciət etmiş və vəsatətdə yenidən mütəxəssis rəyinin verilməsinin zərurliyi önə çəkilməklə, yerdə baxışın xx.xx.2022-ci il tarixə təyin olunması göstərilmişdir. Yerdə baxışın keçirilməsindən sonra DƏDKR publik hüquqi şəxsin 4 saylı Abşeron Əİ-nin xx.xx.2022-ci il tarixli, **********54 nömrəli məktubu ilə mütəxəssis rəyi məhkəməyə ünvanlanmışdır. Həmin mütəxəssis rəyində göstərilənlər olduğu kimi iş üzrə ekspert olmuş Təhmasib Kərimov özünün tərtib etdiyi, xx.xx.2022-ci il tarixli, 10/6070 nömrəli ekspert rəyində göstərmişdir. Ekspertin özünün heç bir araşdırması və ekspert olaraq özünün yanaşması olmamış, mütəxəssisin rəyini öz rəyinə olduğu kimi də köçürmüşdür. Belə ki, həm mütəxəssisin rəyində, sonradan da ekspertin rəyində qeyd olunmuşdur ki, guya iddiaçıya aid olan torpaq sahəsinin faktiki vəziyyəti ilə elektron baza məlumatlar arasında uyğunsuzluq var, yəni sürüşmələr vardır, bu səbəbdən də məhkəmənin qoyduğu sualları cavablandırmaq mümkün deyildir. İlk rəylərdə torpaq sahəsinin digər şəxslərin mülkiyyətində olan torpaq sahələri ilə üst-üstə düşmələri müəyyənləşə bildiyi halda, sonradan uyğunsuzluqlar nəticəsində üst-üstə düşmə məqamlarını müəyyən etmək olmamasına dair sual yaranır. Əgər belə bir hal olmuş olsaydı, onda elə üst-üstə düşməni necə müəyyən edə bildilər. Bundan başqa, iddiaçının özünün təşəbbüsü ilə keçirilmiş müstəqil ekspertlər tərəfindən tərtib edilmiş rəydən birbaşa görünür ki, torpaq sahəsi nə qədər və hansı şəxslərin istifadəsindədir. Göründüyü kimi, müətəxəssis, sonradan ekspert heç bir araşdırma aparmadan, işə aid olmayan normativ aktlara istinad etmələri sadəcə onların öz üzərlərinə düşən məsuliyyətdən yayınmaqdan başqa şey deyildir. Torpaq sahəsi naturada var, hüquq müəyyənedici sənədlər var, cavabdehlərə aid olan torpaq sahələrinin mülkiyyət hüququqlarını müəyyən edən sənədlər, eləcə də texniki sənədləri olduğu halda, sürüşmə olması məntiqli deyil. Əgər sürüşmə var idisə, o zaman mütəxəssis rəyini tərtib etmiş 4 saylı Əİ-nin özü bu çıxarışları və texniki sənədləri nəyin əsasında tərtib edib verməsinə dair sual yaranır. Göstərilən səbəblərdən, tərəfindən xx.xx.2023-cü il tarixli vəsatətlə müraciət edərək, həmin mütəxəssis və ekspert rəylərini tərtib etmiş şəxslərin məhkəməyə çağrılaraq dindirilmələri, həmçinin iş üzrə yenidən ekspertizanın keçirilməsi və ekspertizanın bu dəfə alternativ və ya digər hər hansı bir özəl və ya dövlət qurumuna tapşırılması xahiş olunmuşdur. Çünki mütəxəssis rəyi vermiş qurum iş üzrə tərəflərin mülkiyyət hüquqlarını təsdiq edən çıxarışları vermiş dövlət idarəsidir. O da özünün etdiyi qanunsuzluğun üstünü ört-basdır etmək üçün maraqlıdır. Buna görə də iş üzrə obyektiv, ədalətli və düzgün rəy verilməmişdir. Ancaq işə baxan məhkəmə qeyd olunan vəsatətə bu günə qədər münasibət bildirməmişdir. Buna görə də həmin rəyləri tətib etmiş şəxslər və ekspert məhkəməyə çağırılmamışdır, bu səbəbdən də sonradan məhkəmə tərəfindən təkrar ekspertizanın təyin edilməsinə baxmayaraq, öz bildikləri kimi yenə də qanunsuz hərəkətlərini davam etdirmişlər. Nəticədə, heç bir araşdırma və ya düzgün yanaşma olmadan, əvvəlki məlumatları olduğu kimi sonuncu rəylərdə də göstərməklə kifayətlənmişlər. xx.xx.2023-cü il tarixli vəsatətlə məhkəməyə müraciət edərək təkrar tikinti-texniki ekspertizasının təyin olunması, ekspert qarşısında qoyulacaq suallar, ekspertizanın müvafiq sənədlər əsasında aparılması və ekspertizanın keçrilməsi zamanı iddiaçı olaraq onların iştirakının təmin olunması xahiş olunmuşdur. İşə baxan məhkəmə verilmiş vəsatətin qismən təmin olunması barədə xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(012)-91/2023 nömrəli qərardad qəbul edərək, iş üzrə təkrar məhkəmə tikinti-texniki ekspertizası təyin etmişdir. Qərardadın icrası ilə əlaqədar ilk olaraq ekspertizanın aparmasından imtina olunmuş və bunun da səbəbi o olmuşdur ki, mütəxəssis rəyinin əldə olunması, bəzi baza məlumatlarının vaxtında təqdim olunmaması səbəbindən, xx.xx.2023cü il tarixli, 10/2166 nömrəli məktubla məhkəməyə Məlumat təqdim olunmuşdur. Daha sonra xx.xx.2023-cü il tarixli, yəni bir gün qabaq tarixə 3-21-3- 32/2-6653/2023 nömrəli məktuba qoşma olaraq, 4 saylı Abşeron Əİ öz rəylərini məhkəməyə təqdim etmişlər. Bu rəy elə əvvəlki, yəni xx.xx.2022-ci il tarixli, **********54 nömrəli məktuba qoşma kimi əlavə edilmiş rəy ilə tam eynilik təşkil etmişdir. Heç bir hüquqi əsası olmayan və hətta tərəf olaraq iddiaçı və ya onun nümayəndəsinin (və ya vəkilinin) yenə də yerdə baxışın keçirilməsi zamanı çağırılmamış, əvvəl necə tərtib etmişdirlərsə, indi də həmin köhnə rəyi köçürürək yeni rəy adı altında təqdim etmişlər. Sadəcə olaraq, tarix və yeni nömrə qoymaqla məhkəməyə ünvanlamışlar. Bundan sonra da, xx.xx.2023-cü il tarixli, 3-16/16/2- 10/6036 nömrəli ekspert rəyi tərtib olunmuşdur ki, həmin ekspert rəyi müətəxəssis rəyinin özünü köçürmüşdür. Burada hər hansı bir araşdırma, tərəflərin ekspertizanın keçirilməsi zamanı nə yerdə baxış zamanı iştriakı, nə də ki sənədlərin tədqiqində də iddiaçı dəvət olunmamışdır. Ümumiyyətlə, ekspert burada heç bir iş görməmiş, yalnız mütəxəssis rəyində yazılan məlumtaları olduğu kimi də özünün tərtib etdiyi xx.xx.2023-cü il tarixli rəyinə köçürmüşdür. Bu hal artıq ikinci dəfə təkrarlanır, hansı ki, məhkəmə xx.xx.2023-cü il tarixli qərardad qəbul edərkən, həmin vaxtdan qabaq tərtib edilmiş mütəxəssis və ekspert rəyləri də bu qaydada tərtib edilməklə ərsəyə gəlmişdir. Məhz bu səbəbdəndir ki, tərəfindən verilmiş vəsatətdə bunlar ətraflı qeyd edilmiş və buna görə də vəsatət təmin edilməklə təkrar tikinti-texniki ekspertiza təyin olunmuşdur. Məhkəmə tərəfindən, eləcə də tərəfindən ekspert qarşısında qoyulmuş suallar, hansı tərəflərin araşdırılması və bu kimi digər məqamlar ətraflı şəkildə göstərilmişdir. Çünki mütəxəssis rəyi verən İdarə özü maraqlı olmuşdur ki, bu qaydada rəy versin, ekpsertiza isə ümumiyyətlə araşdırma aparmamışdır. Çünki ekspert rəyi ancaq mütəxəssis rəyinin köçürülməsindən başqa bir şey deyildir. Sadəcə olaraq idarələrin adlarını, nömrələrini və tarixlərini dəyişdirməklə məhkəməyə “ekspert rəyi”adlı sənəd təqdim olunmuşdur. Hələ vaxtı ilə hazırki rəylər məhkəməyə təqdim olunmamışdan qabaq, xx.xx.2023-cü il tarixli vəsatətlə məhkəməyə müraciət edərək yuxarıda qeyd olunanlar barədə məhkəmənin diqqətinə çatdırılmışdır. Yenidən mütəxəssis və ya ekspert rəyinin verilməsi altenativ idarə və ya təşkilatlar, yaxud da müstəqil ekspertiza idarələrinin hər hansı birinə tapşırılması xahiş edilmişdir. Çünki ekspert tərəfindən heç bir araşdırıma aparılmamış, ancaq mütəxəssisin verdiyi rəyi olduğu kimi ekpsert öz rəyinə köçürməkdən başqa heç nə etməmişdir. Yuxarıda qeyd olunan bu xüsusatları nəzərə alaraq, sonuncu mütəxəssis və ekspert rəyini tərtib edərək imzalamış şəxslərin məhkəməyə cəlb olunmaları, sonuncu rəylərə bundan qabaq verdiyi rəylər arasında olan uyğunsuzluqların nədən ibarət olması, həmçinin bu uyğunsuzluqların səbəblərinin açıqlanması üçün məhkəmədə ifadə vermələri üçün tərəfindən 24 noyabr 2023-cü il tarixli vəsatət verilmişdir. Ancaq həmin vəsatətə də münasibət bildirilməmiş və ümumiyyətlə vəsatətin təmin və ya rədd olunmasının hüquqi əsasları nə məhkəmə qətnaməsində, nə də məhkəmə tərəfindən qəbul edilmiş ayrıca hər hansı bir akt formasında çıxarılmamışdır. Bütün bu qeyd olunanlar bir daha onu təsdiq edir ki, işdə olan sübutlar arasında olan uyğunsuzluq və onların məhkəməyə verilməsində yalnız bir idarənin təşəbbüsü ilə tərtib edilərək təqdim olunması və bu kimi digər hallar prosessual hüquq normalarının kobud pozuntusunu özündə əks ertdirir. Məhz elə bu pozuntulardan istifadə edən məhkəmə iddia tələblərinin rədd olunmasını formalaşdırmışdır. İŞDƏ İŞTİRAK EDƏN ŞƏXSLƏRİN İZAHATLARİ Məhkəmə kollegiyasının iclasında iştirak edən İddiaçı nümayəndəsi Vəkil1 apellyasiya şikayətinin dəlillərini müdafiə edərək təmin edilməsini, birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin ləğv edilməsini və iddianın təmin edilməsi barədə yeni qətnamə qəbul edilməsini xahiş etdi. Məhkəmə kollegiyasının iclasında iştirak edən mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələblər irəli sürməyən üçüncü şəxs Ləğv prosesində olan Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti “Bank Standard” Kommersiya Bankının nümayəndəsi Nümayəndə2 və məhkəmə kollegiyasının əvvəlki iclasında iştirak edən Cavabdeh5 nümayəndəsi vəkil X74 apellyasiya şikayətinin təmin edilməməsini və birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin dəyişdirilmədən saxlanılmasını xahiş etdilər. Digər cavabdehlər və üçüncü şəxsə məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada məlumat verilməsinə baxmyaraq məhkəmə iclasında iştirak etməmişlər. Məhkəmə kollegiyası verilmiş apellyasiya şikayəti üzrə işə onların iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Belə ki, Azərbaycan Respublikası MPM-nin 376.2-ci maddəsinə əsasən işə baxılmanın vaxtı və yeri haqqında lazımi qaydada xəbərdar edilmiş işdə iştirak edən şəxslərin gəlməməsi işə baxılmasına mane olmur. ƏSASLANDİRİCİ HİSSƏ Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 372.6-cı, 372.7-ci maddələrinə əsasən apellyasiya instansiyası məhkəməsi birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını onun düzünə və ya dolayısı ilə mübahisələndirilən hissəsində, şikayət qərarın ləğv edilməsinə yönəldikdə və ya apellyasiya şikayətində və ona etirazlarda ifadə olunmuş dəlillərə əsasən mübahisənin predmeti bölünməz olduqda isə tam yoxlayır. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi şikayətin dəlillərindən asılı olmayaraq, məhkəmənin maddi və prosessual hüquq normalarına riayət etməsini yoxlayır. Məhkəmə kollegiyası iş materiallarını nəzərdən keçirərək, tərəflərin izahatlarını dinləyib, apellyasiya şikayətinin dəlillərini araşdıraraq, hesab edir ki, apellyasiya şikayəti təmin edilməməli və birinci instansiya məhkəməsinin iş üzrə qəbul etdiyi qətnamə dəyişdirilmədən saxlanılmalıdır. İş materiallarında olan JN-4754, kod 30800086 saylı torpağa mülkiyyətə hüququna dair dövlət aktının surətindən görünür ki, Abşeron rayonu 1 nömrəli DNK-nun xx.xx.2006cı il tarixli, 4Ə/06- 1090 nömrəli alqı-satqı müqaviləsi ilə 0.4924 hektar torpaq sahəsi X3. 19 may 2007-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, satıcı X61 özünə məxsus Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.4924 ha torpaq sahəsini alıcı X65 72.000 manata satmış, alıcı da həmin qiymətə almışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.4924 ha torpaq sahəsi X62 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 215 nömrəli reyestr kitabının 60 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. AA 031230 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.4924 ha torpaq sahəsinin X62 adına torpaq sahəsinin planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. 27 avqust 2011-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, satıcı X66 etibarnamə ilə X65 məxsus Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.4924 ha torpaq sahəsini alıcı İddiaçı 20.000 manata satmış, alıcı da həmin qiymətə almışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın notarial qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsi İddiaçı adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 1056 nömrəli reyestr kitabının 80 nömrəli vərəqində xx.xx.2019-cu il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. A seriyalı 438491 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün notarial qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2019-cu il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinə dair İddiaçı adına torpaq sahəsinin planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. JN-2679, kod 30800086 saylı torpağa mülkiyyətə hüququna dair dövlət aktının müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayon 1 nömrəli Dövlət Notariat Kontorunun xx.xx.2004-cü il tarixli, 3M/349 nömrəli və xx.xx.2004-cü il tarixli, 3M/387 nömrəli alqı-satqı müqavilələri ilə 2.17 hektar torpaq sahəsi Cavabdeh5 satılmışdır. Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 2.174807 ha torpaq sahəsi Cavabdeh5 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 33 nömrəli reyestr kitabının 94 nömrəli vərəqində xx.xx.2007-ci il tarixdə ********* nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. AA 001329 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2007-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 2.174807 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh5 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Abşeron Rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 29 iyun 2011-ci il tarixli, 1284 nömrəli sərəncamının surətindən görünür ki, Cavabdeh5 Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən MA seriyalı ******* saylı çıxarış ilə mülkiyyətində olan Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.1222 ha torpaq sahəsində inşası başa çatmış iki mərtəbəli fərdi yaşayış evinin istismara qəbul edilməsi qərara alınmışdır. AA 027373 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.1222 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh5 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.1222 ha torpaq sahəsi Cavabdeh5 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 182 nömrəli reyestr kitabının 60 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev B/13 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 272.1 kv.m. fərdi yaşayış evi və 0.1222 ha torpaq sahəsi Cavabdeh5 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 30 nömrəli reyestr kitabının 41 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. JN-3783, kod 30800086 saylı torpağa mülkiyyətə hüququna dair dövlət aktının müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu 1 saylı DNK-nun xx.xx.2005-ci il tarixli, 4ə/-119 saylı alqı-satqı müqaviləsi ilə 1.56 hektar torpaq sahəsi Cavabdeh2 satılmışdır. Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.246043 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 33 nömrəli reyestr kitabının 121 nömrəli vərəqində xx.xx.2007-ci il tarixdə ********* nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. AA 001389 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2007-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.246043 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh2 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. AA 027412 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.1093 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh2 adına torpaq sahəsinin planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.1093 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 184 nömrəli reyestr kitabının 20 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. Abşeron Rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 29 iyun 2011-ci il tarixli, 1273 nömrəli sərəncamının surətindən görünür ki, Cavabdeh5 Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən MA seriyalı ******* saylı çıxarış ilə mülkiyyətində olan Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.1093 ha torpaq sahəsində inşası başa çatmış iki mərtəbəli fərdi yaşayış evinin istismara qəbul edilməsi qərara alınmışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev B/12 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 272.1 kv.m. fərdi yaşayış evi və 0.1093 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 30 nömrəli reyestr kitabının 70 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. JN-2664, kod 30800086 saylı torpağa mülkiyyətə hüququna dair dövlət aktının müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayon 1 saylı Dövlət Notariat Kontorunun xx.xx.2004-cü il tarixli, 3M/350 saylı alqı-satqı müqaviləsi ilə 2.01 hektar torpaq sahəsi Cavabdeh2 satılmışdır. Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.492245 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 33 nömrəli reyestr kitabının 116 nömrəli vərəqində xx.xx.2007-ci il tarixdə ********* nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. AA 001379 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2007-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.492245 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh2 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.101 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 184 nömrəli reyestr kitabının 7 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/27 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 236.48 kv.m. fərdi yaşayış evi və 0.101 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 30 nömrəli reyestr kitabının 78 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. AA 027397 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.101 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh2 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. JN-3784, kod 30800086 saylı torpağa mülkiyyətə hüququna dair dövlət aktının müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu 1 saylı DNK-nun xx.xx.2005-ci il tarixli, 4ə/-117 saylı alqı-satqı müqaviləsi ilə 1.60 hektar torpaq sahəsi Cavabdeh5 satılmışdır. Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MH seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.204802 ha torpaq sahəsi Cavabdeh5 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 32 nömrəli reyestr kitabının 140 nömrəli vərəqində xx.xx.2007-ci il tarixdə ********* nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. AA 001341 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2007-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.204802 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh5 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.1253 ha torpaq sahəsi Cavabdeh5 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 182 nömrəli reyestr kitabının 56 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. AA 027368 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.1253 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh5 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Abşeron Rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 29 iyun 2011-ci il tarixli, 1254 nömrəli sərəncamının surətindən görünür ki, Cavabdeh5 Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən MA seriyalı ******* saylı çıxarış ilə mülkiyyətində olan Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.1253 ha torpaq sahəsində inşası başa çatmış iki mərtəbəli fərdi yaşayış evinin istismara qəbul edilməsi qərara alınmışdır. Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/28 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 236.48 kv.m. fərdi yaşayış evi və 0.1253 ha torpaq sahəsi Cavabdeh5 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 31 nömrəli reyestr kitabının 13 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. 13 dekabr 2012-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, satıcı Cavabdeh5 Mri oğlu özünə məxsus Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.1253 ha torpaq sahəsini və onun üzərində yerləşən 5 otaqlı, ümumi sahəsi 236.48 kv.m. olan A/28 nömrəli fərdi yaşayış evini alıcı “X78 Eksport LTD” X16 40.000 manata satmış, alıcı da həmin qiymətə almışdır. Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/28 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 236.48 kv.m. fərdi yaşayış evi və 0.1253 ha torpaq sahəsi “X78 Eksport LTD” X11 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 31 nömrəli reyestr kitabının 13 nömrəli vərəqində xx.xx.2013-cü il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. JN-4003, kod 30800086 saylı torpağa mülkiyyətə hüququna dair dövlət aktının müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayon 1 saylı DNK-nun xx.xx.2005-ci il tarixli, 4Ə/04-785 saylı alqı-satqı müqaviləsi ilə 0.16 hektar torpaq sahəsi X1. JN-4004, kod 30800086 saylı torpağa mülkiyyətə hüququna dair dövlət aktının müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayon 1 saylı DNK-nun xx.xx.2006-cı il tarixli, 4Ə/04-786 saylı alqı-satqı müqaviləsi ilə 0.20 hektar torpaq sahəsi X4. JN-4615, kod 30800086 saylı torpağa mülkiyyətə hüququna dair dövlət aktının müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu 1 nömrəli DNK-nun xx.xx.2006-cı il tarixli, 4Ə/03-507 saylı alqı-satqı müqaviləsi ilə 0.0501 hektar torpaq sahəsi X4. 21 avqust 2007-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, satıcı X17 özünə məxsus Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.16 ha torpaq sahəsini alıcı X43 34.100 manata satmış, alıcı da həmin qiymətə almışdır. Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MH seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.4101 ha torpaq sahəsi X35 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 43 nömrəli reyestr kitabının 62 nömrəli vərəqində xx.xx.2007-ci il tarixdə ********* nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. AA 003603 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2007-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.4101 ha torpaq sahəsinin X35 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MH seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.4101 ha torpaq sahəsi X35 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 43 nömrəli reyestr kitabının 62 nömrəli vərəqində xx.xx.2009-cu il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. AA 015113 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Abşeron rayon Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2009-cu il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.4101 ha torpaq sahəsinin X35 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. 21 dekabr 2010-cu il tarixli AN-İ seriyalı ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, satıcı X63 özünə məxsus Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.4101 ha torpaq sahəsini alıcı X36 14.325 manata satmış, alıcı da həmin qiymətə almışdır. AA 025594 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsinin X28 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsi X28 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 165 nömrəli reyestr kitabının 92 nömrəli vərəqində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. 22 yanvar 2019-cu il tarixli AN-İ seriyalı ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, satıcı X53 özünə məxsus Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsini alıcı Cavabdeh2 180.000 manata satmış, alıcı da həmin qiymətə almışdır. A seriyalı 341533 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2019-cu il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh2 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən RX seriyalı ******* nömrəli çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 165 nömrəli reyestr kitabının 92 nömrəli vərəqində xx.xx.2019-cu il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. 23 aprel 2019-cu il tarixli AN-İ seriyalı ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, satıcı Cavabdeh2 özünə məxsus Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsini alıcı Cavabdeh3 50.000 manata satmış, alıcı da həmin qiymətə almışdır. A seriyalı 255025 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünün müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2019-cu il tarixdə Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ünvanında yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına planı və ölçüsü tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsi Cavabdeh3 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 165 nömrəli reyestr kitabının 92 nömrəli vərəqində xx.xx.2019-cu il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətindən görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 236.2 kv.m. fərdi yaşayış evi və 0.0955 ha torpaq sahəsi Cavabdeh3 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 209 nömrəli reyestr kitabının 42 nömrəli vərəqində xx.xx.2019-cu il tarixdə ********** nömrə ilə qeydiyyata alınmışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş torpaq sahəsinin hüquqi rejimi barədə xx.xx.2021-ci il tarixli məktubdan görünür ki, Ləğv edilmiş DTXK tərəfindən idarəyə təqdim edilmiş DBF elektron baza məlumatlarında sorğuda qeyd olunan X37 mülkiyyətində Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən JN-4754 nömrəli, xx.xx.2006-cı il tarixli Dövlət Aktında qeyd olunan 0.4924 ha torpaq sahəsinin olması qeyd edilmişdir. X23 həmin torpaq sahəsini Abşeron rayonu 2 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2007-ci il tarixli, 4ə-5-766 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X8. Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.4924 ha yaşayış məntəqələrinin torpaqları təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X62 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə **********80 (qeydiyyat nömrəsi: **********) reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. X41 həmin torpaq sahəsini Abşeron rayonu 2 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2011-ci il tarixli, 4Ə-01-400 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X2. Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.4924 ha yaşayış məntəqələrinin torpaqları təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X9 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə **********80 (qeydiyyat nömrəsi: **********) reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. X6 həmin torpaq sahəsinin 0.2 ha hissəsini Abşeron rayonu 1 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2018-ci il tarixli, 4Ə-1037 reyestr nörəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X5. Yerdə qalan 0.2924 ha torpaq sahəsi üzərində X9 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2019-cu il tarixdə **********16 (qeydiyyat nömrəsi: **********) reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş torpaq sahəsinin hüquqi rejimi barədə xx.xx.2021-ci il tarixli məktubdan görünür ki, Ləğv edilmiş DTXK tərəfindən idarəyə təqdim edilmiş DBF elektron baza məlumatlarında X54, X25, X45 və X55 ümumi birgə mülkiyyətində Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən JN - 127 nömrəli, xx.xx.2003-cü il tarixli Dövlət Aktında qeyd olunan 0.64 ha torpaq sahəsinin olması qeyd edilmişdir. (Abşeron rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx.xx.2002-ci il tarixli, 43 saylı qərarına əsasən) Lakin həmin torpaq sahəsinin 0.4782 ha hissəsi Abşeron rayonu 1 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2004-cü il tarixli, 4Ə/1325 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X19 özgəninkiləşdirilmişdir. Ləğv edilmiş DTXK tərəfindən idarəyə təqdim edilmiş DBF elektron baza məlumatlarında X10, X20, X14 və X21 ümumi birgə mülkiyyətində Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən JN-126 nömrəli, xx.xx.2003-cü il tarixli Dövlət Aktında qeyd olunan 0.64 ha torpaq sahəsinin olması qeyd edilmişdir. (Abşeron rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx.xx.2002-ci il tarixli, 43 saylı qərarına əsasən) Lakin həmin torpaq sahəsinin 0.4782 ha hissəsi Abşeron rayonu 1 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2004-cü il tarixli, 4Ə/1324 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X19 özgəninkiləşdirilmişdir. Ləğv edilmiş DTXK tərəfindən idarəyə təqdim edilmiş DBF elektron baza məlumatlarında X26, X38, X30 və X39 ümumi birgə mülkiyyətində Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən JN-414 nömrəli, xx.xx.1998-ci il tarixli Dövlət Aktında qeyd olunan 0.51 ha torpaq sahəsinin olması qeyd edilmişdir. (Abşeron rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx.xx.1998-ci il tarixli, 16 saylı qərarına əsasən) Lakin həmin torpaq sahəsinin 0.1609 ha hissəsi Abşeron rayonu 1 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2004-cü il tarixli, 3M/800 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X19 özgəninkiləşdirilmişdir. Ləğv edilmiş DTXK tərəfindən idarəyə təqdim edilmiş DBF elektron baza məlumatlarında X7, X30, X27, X40 və X31 ümumi birgə mülkiyyətində Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən JN-413 nömrəli, xx.xx.1998-ci il tarixli Dövlət Aktında qeyd olunan 0.64 ha torpaq sahəsinin olması qeyd edilmişdir. (Abşeron rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx.xx.1998-ci il tarixli, 16 saylı qərarına əsasən) Lakin həmin torpaq sahəsinin 0.2035 ha hissəsi Abşeron rayonu 1 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2004-cü il tarixli, 3M/800 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X19 özgəninkiləşdirilmişdir. Ləğv edilmiş DTXK tərəfindən idarəyə təqdim edilmiş DBF elektron baza məlumatlarında X56 ümumi birgə mülkiyyətində Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən JN-411 nömrəli, xx.xx.1998-ci il tarixli dövlət aktında qeyd olunan 0.13 ha torpaq sahəsinin olması qeyd edilmişdir. (Abşeron rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx.xx.1998-ci il tarixli, 16 saylı qərarına əsasən) Lakin həmin torpaq sahəsinin 0.0427 ha hissəsi Abşeron rayonu 1 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2004-cü il tarixli, 3M/800 reyestr nömrəli alqısatqı müqaviləsinə əsasən X19 özgəninkiləşdirilmişdir. Ləğv edilmiş DTXK tərəfindən idarəyə təqdim edilmiş DBF elektron baza məlumatlarında X15 və X32 ümumi birgə mülkiyyətində Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən JN- 412 nömrəli, xx.xx.1998-ci il tarixli dövlət aktında qeyd olunan 0.13 ha torpaq sahəsinin olması qeyd edilmişdir. (Abşeron rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx.xx.1998-ci il tarixli, 16 saylı qərarına əsasən) Lakin həmin torpaq sahəsinin 0.0855 ha hissəsi Abşeron rayonu 1 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2004-cü il tarixli, 3M/800 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X19 özgəninkiləşdirilmişdir. Bundan sonra X33 həmin torpaq sahələrini birləşdirərək xx.xx.2004-cü il tarixdə JN-3511 nömrəli dövlət aktı (1.4489 ha) almışdır. Lakin həmin torpaq sahəsinin 0.4924 ha hissəsi Abşeron rayonu 1 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2006-cı il tarixli, 4Ə/06- 1090 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X44 özgəninkiləşdirilmişdir. Həmin müqavilə əsasında X44 xx.xx.2006-cı il tarixdə JN-4754 nömrəli dövlət aktı verilmişdir. "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti tərəfindən verilmiş 20 avqust 2021-ci il tarixli, 01-77/21 nömrəli mütəxəssis rəyindən görünür ki, mülkiyyət hüququ ilə İddiaçı məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin bir hissəsi zəbt olunmuşdur. Zəbt olunan hissə torpaq sahəsinin qərb hissəsində və ölçüsü 0.1782 ha təşkil edir. Mülkiyyət hüququ ilə İddiaçı məxsus olan və Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsindən 0.1782 ha hissəsinin zəbt edilməsi həmin ərazinin yaxınlığında yerləşən Cavabdeh1 tərəfindən aparılmışdır. Mülkiyyət hüququ ilə İddiaçı məxsus olan və Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin zəbt olunmuş 0.1782 ha hissəsindən Cavabdeh1 tərəfindən inşa edilmiş “Villa Badam” yaşayış kompleksinin tərkibinə qatılmaqla istifadə olunur. Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş əmlakın hüquqi rejimi barədə xx.xx.2022-ci il tarixli, **********60 nömrəli məktubdan görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.4101 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X35 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2007-ci il tarixdə ********* qeydiyyat və **********88 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata (DTXK Abşeron rayon şöbəsi, xx.xx.2005-ci il tarixli JN-4003. JN4004 nömrəli torpağa mülkiyyət hüququna dair dövlət aktı; DTXK Abşeron rayon şöbəsi, xx.xx.2006-cı il tarixli JN-4615 nömrəli torpağa mülkiyyət hüququna dair dövlət aktı; Abşeron rayon 2 saylı DNK, xx.xx.2007-ci il tarixli 4Ə- 8-1340 nömrəli alıcı ilə satıcı arasında bağlanmış alqı-satqı müqaviləsi əsasında) alınmışdır. Sözügedən 0.4101 ha torpaq sahəsi yaşayış məntəqələrinin torpaqları təyinatı ilə X35 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2009-cu il tarixdə ********** qeydiyyat və **********88 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata (Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabinetinin, xx.xx.2008-ci il tarixli 224b nömrəli Sərəncamı əsasında) alınmışdır. Abşeron rayonu 1 saylı dövlət notariat kontorunun dövlət notariusu R.K.Hümmətov tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2010-cu il tarixli 4Ə/1335 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən 0.4101 ha torpaq sahəsindən 0.0955 ha hissəsi X28 adına özgəninkiləşdirilmişdir. 0.0955 ha yaşayış məntəqələrinin torpaqları təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X28 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** qeydiyyat və **********37 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Sumqayıt “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisinin xüsusi notariusu X57 tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli 4Ə-226 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən torpaq sahəsi Cavabdeh2 adına özgəninkiləşdirilmişdir. Torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh2 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2019-cu il tarixdə ********** qeydiyyat və **********37 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Sumqayıt “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisinin xüsusi notariusu X22 tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli 4Ə-1167 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən torpaq sahəsi Cavabdeh3 adına özgəninkiləşdirilmişdir. Torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh3 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2019-cu il tarixdə ********** qeydiyyat və **********37 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Torpaq sahəsi üzərində yerləşən fərdi yaşayış evi (ünvan: Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi) üzərində Cavabdeh3 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2019-cu il tarixdə ********** qeydiyyat və **********37- 10301 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş əmlakın hüquqi rejimi barədə xx.xx.2022-ci il tarixli, **********05 nömrəli məktubdan görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.204802 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh5 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2007-ci il tarixdə **********37 (qeydiyyat nömrəsi: 1********) reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır (DTXK-nın Abşeron rayon şöbəsinin xx.xx.2005-ci il tarixli, JN-3784 nömrəli torpağın mülkiyyət hüququna dair dövlət aktına əsasən). Sözügedən 0.204802 ha torpaq sahəsindən 0.1253 ha hissəsi yaşayış məntəqələrinin torpaqları təyinatı ilə Cavabdeh5 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** qeydiyyat və **********95 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Həmin torpaq sahəsi üzərində yerləşən fərdi yaşayış evi (ünvan: Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/28) üzərində Cavabdeh5 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** qeydiyyat və **********95-10301 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Lakin həmin fərdi yaşayış evi Abşeron rayonu 1 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2012-ci il tarixli, 4Ə/3514 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən “X78 Eksport LTD” MMM-yə özgəninkiləşdirilmişdir. Həmin fərdi yaşayış evi (ünvan: Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/28) üzərində “X78 Eksport LTD” MMM-in adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2013-cü il tarixdə ********** qeydiyyat və **********95-10301 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır və hal-hazırda mülkiyyətindədir. Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş əmlakın hüquqi rejimi barədə xx.xx.2022-ci il tarixli, **********98 nömrəli məktubdan görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 2.174807 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh5 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2007-ci il tarixdə ********* qeydiyyat və **********16 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata (DTXK Abşeron rayon şöbəsi, xx.xx.2004-cü il tarixli JN-2679 nömrəli torpağa mülkiyyət hüququna dair dövlət aktı əsasında) alınmışdır. Sözügedən 2.174807 ha torpaq sahəsindən 0.1222 ha hissəsi yaşayış məntəqələrinin torpaqları təyinatı ilə Cavabdeh5 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** qeydiyyat və **********00 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. 0.1222 ha torpaq sahəsi üzərində yerləşən fərdi yaşayış evi (ünvan: Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev B/13) üzərində Cavabdeh5 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** qeydiyyat və **********00-10301 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Fərdi yaşayış evi Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankının xx.xx.2016-ci il tarixli 05-01100-2016 nömrəli bildirişinə, QSC "xxxx" KB-nin xx.xx.2015-ci il tarixli 11/6890 nömrəli bildirişinə əsasən tutmaya yönəldilmişdir. Səbail Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli, 2(009)-1352/2021 saylı qərardadına və Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli, 2(103)-9580/2021 saylı icra vərəqəsinə əsasən fərdi yaşayış evi üzərinə qadağa qoyulmuşdur. Fərdi yaşayış evinin yerləşdiyi torpaq sahəsi QSC “Bank Standard” KB-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş əmlakın hüquqi rejimi barədə xx.xx.2022-ci il tarixli, **********06 nömrəli məktubdan görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.246043 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh2 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2007-ci il tarixdə **********92 (qeydiyyat nömrəsi: 1********) reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır (DTXK-nın Abşeron rayon şöbəsinin 28.01,2005-ci il tarixli, JN-3783 nömrəli torpağın mülkiyyət hüququna dair dövlət aktına əsasən). Sözügedən 0.246043 ha torpaq sahəsindən 0.1093 ha hissəsi yaşayış məntəqələrinin torpaqları təyinatı ilə Cavabdeh2 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** qeydiyyat və **********31 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Həmin torpaq sahəsi üzərində yerləşən fərdi yaşayış evi (ünvan: Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev B/12) üzərində Cavabdeh2 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** qeydiyyat və **********31-10301 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Həmin fərdi yaşayış evi Azərbaycan Mərkəzi Bankının xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Bankın xx.xx.2016-cı il tarixli 05-01066-2016 nömrəli və xx.xx.2015-ci il tarixli 11/6890 nömrəli bildirişlərinə əsasən tutmaya yönəldilmişdir. Həmçinin həmin fərdi yaşayış evi üzərində Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli, 2(103)-9580/2021 saylı icra vərəqəsinə və Səbail Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli, 2(009)-1352/2021 saylı qərardadına əsasən qadağa var. Abşeron rayon İcra və probasiya şöbəsinin xx.xx.2019 tarixli, 17/75 4716-7H saylı məktubu və Bakı şəhəri Xətai Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2016 tarixli, 2(011)-227/2016 saylı icra vərəqəsinə əsasən müvəqqəti nəzarət qoyulmuşdur. Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş əmlakın hüquqi rejimi barədə xx.xx.2022-ci il tarixli, **********00 nömrəli məktubdan görünür ki, Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.492245 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh2 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2007-ci il tarixdə ********* qeydiyyat və **********85 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata (DTXK Abşeron rayon şöbəsi, xx.xx.2004-cü il tarixli JN-2664 nömrəli torpağa mülkiyyət hüququna dair dövlət aktı əsasında) alınmışdır. Sözügedən 0.492245 ha torpaq sahəsindən 0.101 ha hissəsi yaşayış məntəqələrinin torpaqları təyinatı ilə Cavabdeh2 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011- ci il tarixdə ********** qeydiyyat və **********18 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. 0.101 ha torpaq sahəsi üzərində yerləşən fərdi yaşayış evi (ünvan-Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/27) üzərində Cavabdeh2 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə ********** qeydiyyat və **********18-10301 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. Fərdi yaşayış evi Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankının xx.xx.2016-cı il tarixli 05-01066-2016 nömrəli bildirişinə, QSC "xxxx" KB-nin xx.xx.2015-ci il tarixli, 11/6890 nömrəli bildirişinə əsasən tutmaya yönəldilmişdir. Səbail Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli, 2(009)-1352/2021 saylı qərardadına və Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli, 2(103)-9580/2021 saylı icra vərəqəsinə əsasən fərdi yaşayış evi üzərinə qadağa qoyulmuşdur. Fərdi yaşayış evinin yerləşdiyi torpaq sahəsi QSC “Bank Standard” KB-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzi tərəfindən verilən 01 iyun 2022-ci il tarixli, 10/3165 nömrəli ekspert rəyindən görünür ki, Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti "xxxx" MMC Bakı LTİ-nin mütəxəssis rəyinə əsasən, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidməti tərəfindən verilmiş Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən xx.xx.2019-cu il qeydiyyat tarixli çıxarışa və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinin 4 saylı Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2019-cu il tarixdə tərtib edilmiş A seriyalı 438491 nömrəli İddiaçı mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin planı və ölçüsündə göstərilən döngə nöqtələrinin koordinatlarının digər mülkiyyətçilərə çıxarışla verilmiş torpaq sahələrin döngə nöqtələrinin koordinatları ilə üst-üstə düşdüyü və həmin plan və ölçü sxeminin koordinatları daxilində digər mülkiyyətçilər tərəfindən inşa olunmuş fərdi yaşayış evlərinin (iki ədəd fərdi yaşayış evi) bir hissəsinin yerləşdiyi müəyyən olunmuşdur. Aparılmış tədqiqatın dəyəri 50 manat təşkil edir. Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilən mütəxəssis rəyindən görünür ki, dövlət aktına əsasən Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş X9 xx.xx.2019-cu il tarixli, **********16 reyestr nömrəli çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsini plan və ölçüsünün döngə nöqtələrinin koordinatları ilə elektron kadastr məlumat bazasında Abşeron rayonu, Saray kəndi “Saray” təsərrüfatı ərazisində aparılan torpaq islahatına dair kompleks yerquruluşu layihəsinə əsasən və faktiki istifadə vəziyyəti arasında müəyyən uyğunsuzluqlar (sürüşmələr) qeydə alındığı üçün məhkəmə tərəfindən qoyulmuş sualların cavablandırılması mümkün olmamışdır. Bildirilmişdir ki, “Azərbaycan Respublikasında torpaq münasibətlərinin tənzimlənməsi sahəsində əlavə tədbirlər haqqında” Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2016-cı il 07 mart tarixli 818 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş “Azərbaycan Respublikasında torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılması və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib olunması Qaydaları”na, eləcə də Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2016-cı il 28 aprel tarixli 250 nömrəli Sərəncamı ilə “Dövlət və bələdiyyə mülkiyyətində, habelə xüsusi mülkiyyətdə olan bütün kateqoriyalı torpaqların elektron uçotunun aparılması və xəritələşdirilməsi yolu ilə torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılmasının və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib edilməsinin təmin olunmasına dair Tədbirlər Planı” hazırlanmışdır. Ərazidə aparılmış yerquruluşu işləri ilə bağlı əldə edilmiş məlumatlar sistemləşdirildikdən və elektron kadastr məlumat bazasına daxil edildikdən sonra Abşeron Rayon Məhkəməsi tərəfindən qoyulmuş sualların cavablandırılmasının mümkün olacağı nəzərə çatdırılmışdır. Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzi tərəfindən verilən 28 dekabr 2022-ci il tarixli, 10/6070 nömrəli ekspert rəyindən görünür ki, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin mütəxəssis rəyinə əsasən, Dövlət aktına əsasən Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən İddiaçı adına verilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********16 reyestr nömrəli çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin plan və ölçüsünün döngə nöqtələrinin koordinatları ilə elektron kadastr məlumat bazasında Abşeron rayonu, Saray kəndi “Saray” təsərrüfatı ərazisində aparılan torpaq islahatına dair kompleks yerquruluşu layihəsinə əsasən və faktiki istifadə vəziyyəti arasında müəyyən uyğunsuzluqlar (sürüşmələr) qeydə alındığı üçün məhkəmə tərəfindən qoyulmuş sualların cavablandırılması mümkün olmamışdır. Aparılmış tədqiqatın dəyəri 50 manat təşkil edir. Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilən mütəxəssis rəyindən görünür ki, dövlət aktına əsasən Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən X9 adına verilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********16 reyestr nömrəli çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin plan və ölçüsünün döngə nöqtələrinin koordinatları Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027373 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh5 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev B/13 ünvanında yerləşən 0.1222 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli, xx.xx.2011-ci il qeydiyyat tarixli çıxarışa və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027412 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev B/12 ünvanında yerləşən 0.1093 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027397 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/27 ünvanında yerləşən 0.101 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027368 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən cavabdeh “X78 Eksport LTD” X11 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/28 ünvanında yerləşən 0.1253 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2019-cu il tarixdə tərtib edilmiş A seriyalı 255025 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh3 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi ünvanında yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları ilə elektron kadastr məlumat bazasında Abşeron rayonu, Saray kəndi “Saray” təsərrüfatı ərazisində aparılan torpaq islahatına dair kompleks yerquruluşu layihəsinə əsasən və faktiki istifadə vəziyyəti arasında müəyyən uyğunsuzluqlar (sürüşmələr) qeydə alındığı üçün məhkəmə tərəfindən qoyulmuş sualların cavablandırılması mümkün olmamışdır. Bildirilmişdir ki, “Azərbaycan Respublikasında torpaq münasibətlərinin tənzimlənməsi sahəsində əlavə tədbirlər haqqında” Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2016-cı il 07 mart tarixli 818 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş “Azərbaycan Respublikasında torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılması və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib olunması Qaydaları”na, eləcə də Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2016-cı il 28 aprel tarixli 250 nömrəli Sərəncamı ilə “Dövlət və bələdiyyə mülkiyyətində, habelə xüsusi mülkiyyətdə olan bütün kateqoriyalı torpaqların elektron uçotunun aparılması və xəritələşdirilməsi yolu ilə torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılmasının və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib edilməsinin təmin olunmasına dair Tədbirlər Planı” hazırlanmışdır. Ərazidə aparılmış yerquruluşu işləri ilə bağlı əldə edilmiş məlumatlar sistemləşdirildikdən və elektron kadastr məlumat bazasına daxil edildikdən sonra Abşeron Rayon Məhkəməsi tərəfindən qoyulmuş sualların cavablandırılmasının mümkün olacağı nəzərə çatdırılmışdır. Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzi tərəfindən verilən 18 oktyabr 2023-cü il tarixli, 3-16-16/2-10/6030 nömrəli ekspert rəyindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti “Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri” publik hüquqi şəxsi 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsinin xx.xx.2023-cü il tarixli 3-21-3-32/2-6653/2023 nömrəli mütəxəssis rəyinə əsasən qeyd olunur ki, Dövlət Aktına əsasən Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi idarəsi tərəfindən verilmiş X9 adına olan xx.xx.2019-cu il tarixli, **********16 reyestr nömrəli çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin plan və ölçüsünün döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027373 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh5 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev B/13 ünvanında yerləşən 0.1222 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli, xx.xx.2011-ci il qeydiyyat tarixli çıxarışa və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027412 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh2 mülkiyyətində olan ünvan 20 ünvanında yerləşən 0.1093 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027397 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/27 ünvanında yerləşən 0.101 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027368 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən cavabdeh “X78 Eksport LTD” X11 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/28 ünvanında yerləşən 0.1253 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2019-cu il tarixdə tərtib edilmiş A seriyalı 255025 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh3 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi ünvanında yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları ilə elektron kadastr məlumat bazasında Abşeron rayonu, Saray kəndi “Saray” təsərrüfatı ərazisində aparılan torpaq islahatına dair kompleks yerquruluşu layihəsinə əsasən və faktiki istifadə vəziyyəti arasında müəyyən uyğunsuzluqlar (sürüşmələr) qeydə alındığı üçün məhkəmə tərəfindən qoyulan sualların cavablandırılması mümkün olmamışdır. Bildirilmişdir ki, “Azərbaycan Respublikasında torpaq münasibətlərinin tənzimlənməsi sahəsində əlavə tədbirlər haqqında” Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2016-cı il 07 mart tarixli 818 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş “Azərbaycan Respublikasında torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılması və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib olunması Qaydaları”na, eləcə də Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2016-cı il 28 aprel tarixli 250 nömrəli Sərəncamı ilə “Dövlət və bələdiyyə mülkiyyətində, habelə xüsusi mülkiyyətdə olan bütün kateqoriyalı torpaqların elektron uçotunun aparılması və xəritələşdirilməsi yolu ilə torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılmasının və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib edilməsinin təmin olunmasına dair Tədbirlər Planı” hazırlanmışdır. Ərazidə aparılmış yerquruluşu işləri ilə bağlı əldə edilmiş məlumatlar sistemləşdirildikdən və elektron kadastr məlumat bazasına daxil edildikdən sonra Abşeron Rayon Məhkəməsi tərəfindən qoyulmuş sualların cavablandırılmasının mümkün olacağı nəzərə çatdırılmışdır. Aparılmış tədqiqatın dəyəri 50 manat təşkil edir. Birinci instansiya məhkəməsi iddianın təmin edilməməsini onunla əsaslandırmışdır ki, İddiaçı mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin 0.1782 ha hissəsinin cavadehlərdən alınaraq ona qaytarılmasını, onun mülkiyyət hüquqlarının bərpa olunmasını, cavabdehlərin qanunsuz hərəkətlərinə son qoyulmasını, torpaq sahəsinin zəbt olunmasını özündə əks etdirən və cavabdehlər tərəfindən inşa edilmiş daş hasarın və eləcə də zəbt olunan hissədə cavabdehlər tərəfindən inşa edilmiş bütün tikililərin cavabdehlərin hesabına sökülməsini, torpaq sahəsinin əvvəlki vəziyyətə gətirilməsini və mülkiyyətdən maneəsiz istifadə və sahiblik etməsi üçün ona şəraitin yaradılması barədə cavabdehlərin üzərinə öhdəlik qoyulmasını xahiş etsə də, məhkəmənin təklif etməsinə və cavabdeh tərəfin mübahisələndirməsinə baxmayaraq, sübutetmə yükü üzərinə düşən iddiaçı tələbinin hüquqi əsaslarını, yəni ona məxsus torpaq sahəsinin cavabdehlər tərəfindən zəbt edilməsini sübut edə bilməmişdir. Əksinə mülki iş üzrə təyin edilmiş məhkəmə tikinti-texniki ekspertizası üzrə Azərbaycan Respublikası İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri publik hüquqi şəxsi 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsinin mütəxəssis rəyi və Azərbaycan Resublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin ekspert rəyi ilə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi idarəsi tərəfindən verilmiş X9 adına olan xx.xx.2019-cu il tarixli, **********16 reyestr nömrəli çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0.2924 ha torpaq sahəsinin plan və ölçüsünün döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027373 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh5 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev B/13 ünvanında yerləşən 0.1222 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* nömrəli, xx.xx.2011-ci il qeydiyyat tarixli çıxarışa və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027412 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev B/12 ünvanında yerləşən 0.1093 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027397 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/27 ünvanında yerləşən 0.101 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2011-ci il tarixdə tərtib edilmiş AA 027368 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən cavabdeh “X78 Eksport LTD” X11 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi, ev A/28 ünvanında yerləşən 0.1253 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2019-cu il tarixdə tərtib edilmiş A seriyalı 255025 nömrəli torpaq sahəsinin planı və ölçüsünə əsasən Cavabdeh3 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi, “Villa Badam” yaşayış kompleksi ünvanında yerləşən 0.0955 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları ilə elektron kadastr məlumat bazasında Abşeron rayonu, Saray kəndi “Saray” təsərrüfatı ərazisində aparılan torpaq islahatına dair kompleks yerquruluşu layihəsinə əsasən və faktiki istifadə vəziyyəti arasında müəyyən uyğunsuzluqlar (sürüşmələr) qeydə alındığı üçün məhkəmə tərəfindən qoyulan sualların cavablandırılmasının mümkün olmadığı, “Azərbaycan Respublikasında torpaq münasibətlərinin tənzimlənməsi sahəsində əlavə tədbirlər haqqında” Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2016-cı il 07 mart tarixli 818 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş “Azərbaycan Respublikasında torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılması və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib olunması Qaydaları”na, eləcə də Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2016-cı il 28 aprel tarixli 250 nömrəli Sərəncamı ilə “Dövlət və bələdiyyə mülkiyyətində, habelə xüsusi mülkiyyətdə olan bütün kateqoriyalı torpaqların elektron uçotunun aparılması və xəritələşdirilməsi yolu ilə torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılmasının və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib edilməsinin təmin olunmasına dair Tədbirlər Planı” hazırlandığı bildirilərək, ərazidə aparılmış yerquruluşu işləri ilə bağlı əldə edilmiş məlumatlar sistemləşdirildikdən və elektron kadastr məlumat bazasına daxil edildikdən sonra Abşeron Rayon Məhkəməsi tərəfindən qoyulmuş sualların cavablandırılmasının mümkün olacağı nəzərə çatdırılmışdır. Məhkəmə kollegiyası birinci instasniya məhkəməsinin gəlmiş olduğu nəticə ilə razılaşır və qeyd edir ki, işə apellyasiya qaydasında baxılarkən iş üzrə ziddiyətli ekspert rəyləri olduğundan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri Publik Hüquqi Şəxsinin 4 saylı Abşeron ərazi İdarəsinin mütəxəssisləri cəlb olunmaqla təkrar məhkəmə tikinti-texniki ekspertizası təyin edilmiş, buna dair verilmiş mütəxəssis rəyinin imtina edilməsinə dair məktubla “Azərbaycan Respublikasında torpaq münasibətlərinin tənzimlənməsi sahəsində əlavə tədbirlər haqqında” Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 07 mart 2016-cı il tarixli 818 nömrəli Fərmanının 2.3-cü bəndinin icrası ilə bağlı Abşeron rayonu, o cümlədən Saray qəsəbəsi ərazisində fiziki və hüquqi şəxslərin mülkiyyətindəki və qanuni istifadəsindəki torpaq sahələrinin faktiki koordinatlarının qeydiyyata alındığı və hazırda əldə edilmiş məlumatların təhlili və sistemləşdirilməsi işlərinin aparıldığı bildirilmişdir. Daha sonra məhkəmə tərəfindən ərazidə aparılmış yerquruluşu işləri ilə bağlı əldə edilmiş məlumatların sistemləşdirilməsinin başa çatması və elektron kadastr məlumat bazasına daxil edilib-edilməməsinə dair məlumat verilməsi xahiş olunmuş, sorğuya cavab olaraq yerquruluşu işləri ilə bağlı məlumatların sistemləşdirilməsinin başa çatmaması və elektron kadastr məlumat bazasına daxil edilmədiyi qeyd edilmişdir. İş materiallarına əsasən müəyyən edilir ki, cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, “X78 Eksport LTD” X24 və Cavabdeh5 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında çıxarış verilmiş və müvafiq olaraq reyestr qeydiyyat kitabında qeydiyyata alınmışdır. Yuxarıda qeyd edilənlərə əsasən məhkəmə kollegiyası hesab edir ki, cavabdehlərin adına hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında çıxarış olduğundan və torpaq sahəsinin zəbt edilib edilməməsinə dair yerquruluşu işləri ilə bağlı məlumatların sistemləşdirilməsi başa çatmadığından iddiaçının mülkiyyətdə olan torpaq sahəsinin zəbt olunmasının qarşısının alınması, torpaq sahəsinin geri qaytarılması və müdaxilələrə son qoyulması tələbinə dair iddiası təmin edilə bilməz. Belə ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin: 157.2-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb edə bilər. 152.1-ci maddəsinə əsasən mülkiyyət hüququ - subyektin ona mənsub əmlaka (əşyaya) öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək və ona dair sərəncam vermək üzrə dövlət tərəfindən tanınan və qorunan hüququdur. 157.4-cü maddəsinə əsasən əgər mülkiyyətə qəsd və ya başqa maneələr əşyanı götürmədən və ya ondan məhrum etmədən törədilirsə, mülkiyyətçi qəsd edəndən bu hərəkətlərə son qoymağı tələb edə bilər. Bu gür hərəkətlər davam etdirildikdə mülkiyyətçi həmin hərəkətlərə son qoyulmasını məhkəmə vasitəsi ilə tələb edə bilər. 84.1-ci maddəsinə əsasən torpaq mülkiyyətçilərinin, istifadəçilərinin və icarəçilərinin hüquqları qanunla qorunur. 103.1-ci maddəsinə əsasən torpaq mübahisələri öz səlahiyyətləri daxilində müvafiq icra hakimiyyəti orqanları, bələdiyyələr və məhkəmələr tərəfindən həll edilir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının: 13-cü maddəsinin İ hissəsinə əsasən Azərbaycan Respublikasında mülkiyyət toxunulmazdır və dövlət tərəfindən müdafiə olunur. 29-cu maddəsinə əsasən mülkiyyət hüququ mülkiyyətçinin təkbaşına və ya başqaları ilə birlikdə əmlaka sahib olmaq, əmlakdan istifadə etmək və onun barəsində sərəncam vermək hüquqlarından ibarətdir. Bununla yanaşı məhkəmə kollegiyası qeyd edir ki, iddia tələbi təmin edilməsə də, ərazidə aparılmış yerquruluşu işləri ilə bağlı əldə edilmiş məlumatlar sistemləşdirildikdən və elektron kadastr məlumat bazasına daxil edildikdən sonra bu iddiaçının yeni əsasslarla müvafiq qaydada məhkəməyə iddia ərizəsi ilə müraciət etməsi hüququnu həyata keçirməsinə mane olmur. Beləliklə, məhkəmə kollegiyası belə nəticəyə gəlir ki, apellyasiya şikayətinin dəlilləri əsassızdır, buna görə təmin edilməməli və birinci instansiya məhkəməsinin iş üzrə qəbul etdiyi qətnamə dəyişdirilmədən saxlanılmalıdır. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin: 14.2-ci maddəsinə əsasən məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. 77.1-ci maddəsinə əsasən hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. 217.4-cü maddəsinə əsasən məhkəmə (hakim) öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlara əsaslandırır. 384.0.1-ci maddəsinə görə apellyasiya instansiyası məhkəməsi qətnaməni dəyişmədən, apellyasiya şikayətini isə təmin etmədən saxlaya bilər. Yuxarıda şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası MPM-nin 382, 384.0.1, 392, 393 və 405-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə kollegiyası QƏT ETDİ: İddiaçı tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti təmin edilməsin. Abşeron Rayon Məhkəməsinin 01 dekabr 2023-cü il tarixli, 2(012)-91/2023 nömrəli qətnaməsi dəyişdirilmədən saxlanılsın. Qətnamədən, işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada təqdim edildiyi gündən 2 (iki) ay müddətində Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsi vasitəsilə (“Elektron məhkəmə” informasiya sistemində yaradılmış elektron kabinet vasitəsilə) Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasına kassasiya şikayəti verilə bilər.