Azərbaycan Respublikası adından QƏRARDAD Bakı şəhəri İş № e-2(004)-3682/2025 21.08.2025 BAKI ŞƏHƏRİ YASAMAL RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Sultanova-Məmmədova Ayşən Ramiz qızının sədrliyi, Səfərova Nəzrin Şahlar qızının katibliyi, İddiaçı və onun nümayəndəsi və vəkili Vəkil1, Cavabdeh və onun nümayəndəsi və vəkili Vəkil2 iştirakları ilə, İddiaçı Cavabdeh qarşı "bağışlama müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi, çıxarışların ləğv edilməsi" tələbinə dair iddia ərizəsi üzrə mülki işə məhkəmənin inzibati binasında, açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı Cavabdeh qarşı " bağışlama müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi, çıxarışların ləğv edilməsi" tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmişdir. Məhkəmə iclasında iştirak edən iddiaçının nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 xx.xx.2025-ci il tarixli Barışıq sazişini məhkəməyə təqdim edərək, hazırki mülki iş üzrə Cavabdeh ilə aralarında razılıq əldə olunduğunu, razılıq əsasında Barışıq sazişi tərtib olunduğunu bildirdi və Barışıq sazişinin təsdiq olunmasını, iş üzrə icraata xitam verilməsini məhkəmədən xahiş etdi. Məhkəmə iclasında iştirak edən iddiaçı Məmmədov X1 təsdiq olunmasını, iş üzrə icraata xitam verilməsini məhkəmədən xahiş etdi. Məhkəmə iclasında iştirak edən Cavabdeh və onun nümayəndəsi və vəkili Vəkil2 İddiaçı ilə Cavabdeh uarasında bağlanmış xx.xx.2025-ci il tarixli Barışıq sazişinin təsdiq olunmasını və iş üzrə icraata xitam verilməsini xahiş etdilər. Məhkəmə proses iştirakçılarının izahatını dinləyib, barışıq sazişini və iş materiallarını araşdıraraq hesab edir ki, barışıq sazişi təsdiq olunmalı, mülki işin icraatına xitam verilməlidir. İş materiallarına əlavə olunmuş: xx.xx.2025-ci il tarixli Barışıq sazişindən görünür ki, Bir tərəfdən bundan sonra iddiaçı adlandırılacaq İddiaçı və digər tərəfdən bundan sonra cavabdeh adlandırılacaq (İddiaçı ilə cavabdeh birlikdə tərəflər adlandırlacaq) Cavabdeh tərəflər arasında yaranmış və Yasamal Rayon Məhkəməsinin icraatında olan X3 ilə Cavabdeh arasında xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsi və xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nörməsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsinin cavabdehə bağışlanması barədə bağışlama müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi və Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinin xx.xx.2021 -ci il tarixli ********** nömrəli 12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışların ləğv edilməsinə dair iddia tələbi iizrə 2(004)-3682/2025 saylı mülki iş üzrə mübahisəni barışıq yolu ilə həll etmək məqsədi ilə aşağıdakı məzmunda razılığa gəldilər:
1. Tərəflər bəyan edirlər ki, 1.1 İddiaçı və Cavabdeh X3 ilə Cavabdeh arasında xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 HA torpaq sahəsi və xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nörməsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsinin cavabdehə bağışlanması barədə bağışlama müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi və Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinin xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışların ləğv edilməsinə dair iddia tələbi üzrə (bundan sonra iddia tələbi adlandırılacaq) Yasamal Rayon Məhkəməsinin icraatında olan 2(004)-3682/2025 saylı mülki iş üzrə mübahisəni Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 881-ci maddəsinə əsasən qarşılıqlı güzəştlər yolu ilə həll edirlər.
2. Tərəflərin öhdəlikləri: 2.1. İddiaçı, X3 ilə Cavabdeh arasında xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsi və xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nönnəsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsinin cavabdehə bağışlanması barədə bağışlama müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi və Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinin xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışların ləğv edilməsinə dair iddia tələbindən imtina edir. 2.2. İddiaçı gələcəkdə Cavabdeh qarşı Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinə (xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışlar) hər hansı iddia tələbindən imtina edir. 2.3. İddiaçı Bakı şəhəri. Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinin xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsinin özgəninkiləşdirilməsinin qadağan olunması barədə Yasamal rayon məhkəməsinin xx.xx.2025-ci il tarixli müvəqqəti təminat tədbirinin tətbiqi barədə qərarının ləğvi üçün məhkəməyə müraciət edir. 2.4. Cavabdeh mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsini (xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışlar) özgəninkiləşdirilməsinin qadağan olunması barədə məhdudiyyət götürüldükdən sonra 1 ay ərzində İddiaçı təklif etdiyi alıcıya satır. Satılan əmlakın dəyərinin vergilər və digər xərclər çıxıldıqdan sonra 2/3 hissəsi və ya 400000 (hansı məbləğ daha çoxdursa) Cavabdeh qalmaqla digər hissəsi İddiaçı ödənilir. İddiaçı tərəfindən 1 ay ərzində əmlakın satın alınması üçün alıcı təklif olunmazsa Cavabdeh tərəfindən əmlak 3-cü şəxsə satılır və satılan əmlakın dəyərinin 2/3 hissəsi və ya 400000 (hansı məbləğ daha çoxdursa) Cavabdeh qalmaqla digər hissəsi İddiaçı ödənilir. 2.5. Cavabdeh İddiaçı qarşı Yasamal rayon məhkəməsinin icraatında olan 1(004)- 471/2025 saylı xüsusi ittiham qaydasında verilmiş şikayətdən imtina edir. 2.6. İddiaçı və Cavabdeh qarşılıqlı olaraq bir-birinə qarşı olan bütün mülki və digər iddialarından imtina edir və gələcəkdə də bir-birinə qarşı iddia tələbi ilə məhkəməyə müraciət etməy əcəkləri öhdəliyini götürürlər.
3. Digər şərtlər: 3.1. Bu Sazişin məhkəmə tərəfindən təsdiq edilməsi Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 261-ci maddəsinin tələblərinə əsasən iş üzrə icraata xitam verilməsinə əsasdır. 3.2. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 262.4-cıi maddəsinə əsasən işin icraatına xitam verildikdə, eyni tərəflər arasında, eyni predmet haqqında və eyni əsaslar üzrə mübahisə barəsində məhkəməyə müraciət edilməsinə yol verilməməsi tələbi tərəflərə məlumdur. 3.3. Bu Saziş eyni hüquqi qüvvəyə malik olan biri məhkəmədə digərləri isə tərəflərdə saxlanılmaqla 03 (üç) nüsxədə tərtib edilir. 3.4-cü bəndinə əsasən, Bu Saziş məhkəmə tərəfindən təsdiq edildikdən sonra qüvvəyə minir. Azərbaycan Respublikası MPM-nin: 52.3-cü maddəsinə əsasən, tərəflər məhkəmə işini bilavasitə özləri, yaxud mediasiya vasitəsilə barışıq sazişi bağlamaqla qurtara bilərlər. 191.1-ci maddəsinə əsasən, iddiaçının iddiadan imtina etməsi, iddia tələbinin dəyişdirilməsi, cavabdehin iddianı etiraf etməsi, mübahisənin mediasiya vasitəsilə həllinə dair tərəflərin razılığı və ya tərəflərin barışıq sazişi şərtləri məhkəmə iclasının protokoluna yazılır və protokolu müvafiq surətdə iddiaçı, cavabdeh və ya hər iki tərəf imzalayır. İddiadan imtina etmə, iddianın dəyişdirilməsi, cavabdehin iddianı etiraf etməsi, mübahisənin mediasiya vasitəsilə həllinə dair tərəflərin razılığı və ya tərəflərin barışıq sazişi, bu hərəkətlərin nəticəsi aydın surətdə şərh olunan, məhkəməyə göndərilən yazılı ərizələrdə də ifadə oluna bilər. 191.2-ci maddəsinə əsasən, hakim iddiaçının iddiadan imtina etməsini, cavabdehin iddianı etiraf etməsini və tərəflərin barışıq sazişini təsdiq edənə qədər onlara müvafiq prosessual hərəkətlərin nəticələrini izah edir. İddiaçı iddiadan imtina etdikdə və bu, məhkəmə tərəfindən təsdiq edildikdə və ya tərəflərin barışıq sazişini təsdiq etdikdə məhkəmə bu barədə qərardad çıxararaq, bu qərardadla eyni zamanda iş üzrə icraata xitam verir. Tərəflərin məhkəmə tərəfindən təsdiq edilən barışıq sazişinin şərtləri qərardadda göstərilməlidir. 261.0.5-ci maddəsinə əsasən, tərəflər barışıq sazişi bağlamışlarsa və bu saziş məhkəmə tərəfindən təsdiq edilmişsə hakim iş üzrə icraata xitam verir. 262.4-ci maddəsinə əsasən, işin icraatına xitam verildikdə, eyni tərəflər arasında, eyni predmet haqqında və eyni əsaslar üzrə mübahisə barəsində məhkəməyə müraciət edilməsinə yol verilmir. 114.1.4-cü maddəsinə əsasən bu Məcəllə ilə nəzərdə tutulmuş əsaslarla iş üzrə icraata xitam verilərsə ödənilmiş dövlət rüsumu qaytarılır. Məhkəmə hesab edir ki, xx.xx.2025-ci il tarixli, ********** nömrəli ödəniş qəbzinə əsasən, dövlət rüsumu kimi ödənilmiş 100,60 (bir yüz manat altmış qəpik) manat məbləğində pul Azərbaycan Respublikası Maliyyə Nazirliyinin Bakı şəhəri Baş Maliyyə İdarəsi tərəfindən İddiaçı qaytarılmalıdır. Şərh olunanlara əsaslanaraq və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 191, 261, 263-264 və 266-269-cu maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə
QƏRARA ALDİ:
İddiaçı ilə Cavabdeh arasında 14 avqust 2025-ci il tarixdə bağlanmış, aşağıdakı şərtlərdən ibarət Barışıq sazişi təsdiq edilsin: Bir tərəfdən bundan sonra iddiaçı adlandırılacaq İddiaçı və digər tərəfdən bundan sonra cavabdeh adlandırılacaq (İddiaçı ilə cavabdeh birlikdə tərəflər adlandırlacaq) Cavabdeh tərəflər arasında yaranmış və Yasamal Rayon Məhkəməsinin icraatında olan X3 ilə Cavabdeh arasında xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsi və xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nörməsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsinin cavabdehə bağışlanması barədə bağışlama müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi və Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinin xx.xx.2021 -ci il tarixli ********** nömrəli 12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışların ləğv edilməsinə dair iddia tələbi iizrə 2(004)-3682/2025 saylı mülki iş üzrə mübahisəni barışıq yolu ilə həll etmək məqsədi ilə aşağıdakı məzmunda razılığa gəldilər:
1. Tərəflər bəyan edirlər ki, 1.1-ci bəndinə əsasən, İddiaçı və Cavabdeh X3 ilə Cavabdeh arasında xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsi və xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nörməsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsinin cavabdehə bağışlanması barədə bağışlama müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi və Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinin xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışların ləğv edilməsinə dair iddia tələbi üzrə (bundan sonra iddia tələbi adlandırılacaq) Yasamal Rayon Məhkəməsinin icraatında olan 2(004)-3682/2025 saylı mülki iş üzrə mübahisəni Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 881-ci maddəsinə əsasən qarşılıqlı güzəştlər yolu ilə həll edirlər.
2. Tərəflərin öhdəlikləri: 2.1.İddiaçı, X3 ilə Cavabdeh arasında xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsi və xx.xx.2021-ci il tarixində notarial şəkildə təsdiq olunmuş DƏDRX tərəfindən ********** nönnəsi ilə qeydiyyata alınmış 0.12 ha torpaq sahəsinin cavabdehə bağışlanması barədə bağışlama müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi və Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinin xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışların ləğv edilməsinə dair iddia tələbindən imtina edir. 2.2. İddiaçı gələcəkdə Cavabdeh qarşı Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinə (xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışlar) hər hansı iddia tələbindən imtina edir. 2.3. İddiaçı Bakı şəhəri. Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsinin xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsinin özgəninkiləşdirilməsinin qadağan olunması barədə Yasamal Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2025-ci il tarixli müvəqqəti təminat tədbirinin tətbiqi barədə qərarının ləğvi üçün məhkəməyə müraciət edir. 2.4. Cavabdeh mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, 1153 saylı bağ sahəsini (xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.12 ha və xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli 0.24 ha torpaq sahəsi barədə çıxarışlar) özgəninkiləşdirilməsinin qadağan olunması barədə məhdudiyyət götürüldükdən sonra 1 ay ərzində İddiaçı təklif etdiyi alıcıya satır. Satılan əmlakın dəyərinin vergilər və digər xərclər çıxıldıqdan sonra 2/3 hissəsi və ya 400000 (hansı məbləğ daha çoxdursa) Cavabdeh qalmaqla digər hissəsi İddiaçı ödənilir. İddiaçı tərəfindən 1 ay ərzində əmlakın satın alınması üçün alıcı təklif olunmazsa Cavabdeh tərəfindən əmlak 3-cü şəxsə satılır və satılan əmlakın dəyərinin 2/3 hissəsi və ya 400000 (hansı məbləğ daha çoxdursa) Cavabdeh qalmaqla digər hissəsi İddiaçı ödənilir. 2.5. Cavabdeh İddiaçı qarşı Yasamal Rayon Məhkəməsinin icraatında olan 1(004)- 471/2025 saylı xüsusi ittiham qaydasında verilmiş şikayətdən imtina edir. 2.6. İddiaçı və Cavabdeh qarşılıqlı olaraq bir-birinə qarşı olan bütün mülki və digər iddialarından imtina edir və gələcəkdə də bir-birinə qarşı iddia tələbi ilə məhkəməyə müraciət etməyəcəkləri öhdəliyini götürürlər.
3. Digər şərtlər: 3.1. Bu Sazişin məhkəmə tərəfindən təsdiq edilməsi Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 261-ci maddəsinin tələblərinə əsasən iş üzrə icraata xitam verilməsinə əsasdır. 3.2. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 262.4-cıi maddəsinə əsasən işin icraatına xitam verildikdə, eyni tərəflər arasında, eyni predmet haqqında və eyni əsaslar üzrə mübahisə barəsində məhkəməyə müraciət edilməsinə yol verilməməsi tələbi tərəflərə məlumdur. 3.3. Bu Saziş eyni hüquqi qüvvəyə malik olan biri məhkəmədə digərləri isə tərəflərdə saxlanılmaqla 03 (üç) nüsxədə tərtib edilir. 3.4. Bu Saziş məhkəmə tərəfindən təsdiq edildikdən sonra qüvvəyə minir. İddiaçı Cavabdeh qarşı " bağışlama müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi, çıxarışların ləğv edilməsi" tələbinə dair mülki işin icraatına xitam verilsin. Tərəflərə izah olunsun ki, Azərbaycan Respublikası MPM-in 262.4-cü maddəsinə əsasən işin icraatına xitam verildikdə, eyni tərəflər arasında eyni predmet haqqında və eyni əsaslar üzrə mübahisə barəsində məhkəməyə təkrar müraciət edilməsinə yol verilmir. xx.xx.2025-ci il tarixli, ********** nömrəli ödəniş qəbzinə əsasən, dövlət rüsumu kimi ödənilmiş 100,60 (bir yüz manat altmış qəpik) manat məbləğində pul Azərbaycan Respublikası Maliyyə Nazirliyinin Bakı şəhəri Baş Maliyyə İdarəsi tərəfindən İddiaçı qaytarılsın. Qərardaddan, qərardad tərəflərə rəsmi qaydada verildikdən sonra 10 (on) gün müddətində Bakı şəhəri Yasamal Rayon Məhkəməsinə şikayət verilə bilər.
Hakim: Ayşən Sultanova-Məmmədova