Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № e-2(006)-2099/2022 30.08.2022 BAKI ŞƏHƏRİ NƏSİMİ RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Abidova Günay Çingiz qızının sədrliyi, Əliyeva Günay Alim qızının katibliyi, İddiaçı vəkili-nümayəndəsi Vəkil1, Cavabdeh10 vəkili-nümayəndəsi Nümayəndə, Mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu X26 vəkili Vəkil2 iştirakları ilə, İddiaçı X44, X159, X27, X71, 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu X104 və Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs qismində cəlb edilməklə cavabdehlər Cavabdeh1, X72, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6 İsmayıl qızına, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10, X130, Cavabdeh11, X28, X105 qarşı “notarial qaydada təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqavilələrində göstərilən alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi və s.” tələblərinə dair iddia ərizəsi üzrə mülki işə Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsinin inzibati binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı X44, X159, X27, X71, 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu X104 və Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs qismində cəlb edilməklə cavabdehlər Cavabdeh1, X72, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6 İsmayıl qızına, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10, X130, Cavabdeh11, X28, X105 qarşı “notarial qaydada təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqavilələrində göstərilən alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi və s.” tələblərinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, satın almaqda üstünlük hüququnun pozulması ilə həyata keçirilmiş - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1322 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1573 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1599 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1661 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1752 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-2051 reyestr nömrəli və - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-2123 reyestr nömrəli alqı-satqı müqavilələri üzrə alıcı Cavabdeh10 satıcılara ödədiyi 7 müqavilə üzrə ümumilikdə 387 282,00 manat vəsaitin iddiaçı tərəfindən ona ödənilməsi müqabilində alıcının, yəni Cavabdeh10 hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi, alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi ilə əlaqədar yuxarıda qeyd edilən alqı-satqı müqavilələri əsasında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən Cavabdeh10 adına qeydiyyata alınmış hüquqların qeydiyyatının ləğv edilməsi, alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi ilə əlaqədar bu hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınaraq bununla bağlı çıxarış verilməsi, iddiaçının paylı mülkiyyətindən istifadəsinə törədilmiş maneələrin aradan qaldırılması və edilən qəsdlərin qadağan edilməsi öhdəliyinin Cavabdeh10 üzərinə qoyulması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddia ərizəsi onunla əsaslandırılmışdır ki, İddiaçı ünvan 1 ünvanında yerləşən evdə qeydiyyatdadır və hazırda həmin fərdi yaşayış evinin payçı mülkiyyətçilərindən biridir. İddiaçının mərhum atası X160 vəfat etdiyi xx.xx.2020-ci il tarixədək qeyd edilən ünvanda qeydiyyatda olmaqla həmin ünvanda yaşamışdır. Həmin fərdi yaşayış evinin payçı mülkiyyətçilərindən biri də iddiaçının nənəsi (atasının anası) olan X131 olmuş və nənəsi X131 xx.xx.2011-ci ildə vəfat etmişdir. Nənəsi və atası vəfat etdiyindən iddiaçının mərhum atasına qanun üzrə vərəsəlik üzrə çatacaq payın ½ hissəsi iddiaçıya keçmişdir. Belə ki, ünvan 13nin xüsusi notariusu X26 xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq etdiyi qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamədə qeyd edilmişdir: “Mən, ünvan 13nin xüsusi notariusu X104 Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1252-ci maddəsinə əsasən, xx.xx.2020-ci il tarixdə ölmüş X73 vərəsəsi ünvan 2 ünvanında qeydiyyatda olan İddiaçı (AA*******, xx.xx.2019 – ASAN 1, FİN: xxxxxxx, d/t: xx.xx.1990) və o, miras əmlakın 1/14 hissədə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak vərəsəliyi qəbul etmiş, lakin öz hüquqlarını rəsmiləşdirmədən vəfat etmiş X73 xx.xx.2011-ci il tarixdə ölmüş anası X74 məxsus olmuş Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Tİ və MHQ İdarəsi tərəfindən xx.xx.1997-ci il tarixdə X74 verilmiş 30/16032 qeydə alma nömrəsi ilə 204 nömrəli kitabın 11538-ci səhifəsində qeyd edilmiş qeydiyyat vəsiqəsinə əsasən Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m, yaşayış sahəsi 180,2 kv.m, yardımçı sahəsi 97,7 kv.m, 13 otaqlı olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X74 məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payından ibarətdir. Qeyd edilən qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə əsasında iddiaçı tərəfindən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinə müraciət edilmiş və həmin qurum tərəfindən daşınmaz əmlak üzərində hüquqlarının qeydə alınmasına dair xx.xx.2021-ci il tarixli ********** nömrəli çıxarış online qaydada verilmişdir. Həmin çıxarışı əldə etdikdən sonra qeyd edilən əmlakın daha əvvəl paylı mülkiyyətçisi olmayan və adını birinci dəfə eşitdiyi Cavabdeh10 adlı şəxsin adının qeyd edildiyini, habelə digər payçıların adlarının həmin çıxarışda olmadığını müəyyən etmişdir. Bunun səbəbini notariusdan soruşduqda məlumat verə bilməyəcəklərini bildirdiklərinə görə, iddiaçı hüquqi yardım göstərməsi üçün vəkillə müqavilə imzalamış və vəkil tərəfindən 14 saylı Notariat Ofisinə xx.xx.2021-ci il tarixdə sorğu ünvanlanaraq yuxarıda qeyd edilən fərdi yaşayış evinin digər payçılarının öz paylarının üçüncü şəxslərə özgəninkiləşdirilməsi ilə əlaqədar təqdim və təsdiq edilmiş sənədlərin verilməsi xahiş edilmişdir. Qeyd edilən sorğu 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu Elmar Əliyev tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixli 4582 saylı məktubla cavablandırılmış və həmin əmlakın özgəninkiləşdirilməsinə dair notariat ofisində saxlanılan 5 (beş) alqı-satqı müqaviləsinə dair sənədlərin surətləri rəsmi qaydada verilmişdir. Həmin sənədləri əldə etdikdən sonra vəkil tərəfindən müəyyən edilmişdir ki, qeyd edilən əmlaka dair digər payçıların paylarının özgəninkiləşdirilməsinə dair satın almaqda üstünlük hüququ barədə qanunvericiliyin normalarına riayət edilmədən 14 saylı Notariat Ofisində xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1322 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən payçı X184, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1573 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən payçı Cavabdeh11, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1599 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən payçı Cavabdeh4, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1661 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən payçılar Cavabdeh9, Cavabdeh2, X132, X106, Cavabdeh3, Cavabdeh1, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1752 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən payçı Cavabdeh7 ilə alıcı Cavabdeh10 arasında alqı-satqı müqavilələri təsdiq edilmişdir. Qeyd edilən müqavilələr üzrə satıcılar tərəfindən digər payçıların həmin payları satın almaqda üstünlük hüquqlarının həyata keçirilməsinə riayət edilməmiş, bu barədə qanunvericiliyin tələbinə əsasən hər hansı yazılı məlumat verilməmiş və bütün qeyd edilənlərə baxmayaraq, 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən göz yumularaq həmin müqavilələr təsdiq edilmişdir. xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1661 reyestr nömrəli alqısatqı müqaviləsinə əsasən adları qeyd edilən satıcılar – payçılar (Cavabdeh9, Cavabdeh2, X132, X106, Cavabdeh3, Cavabdeh1) 14 saylı notariat ofisinin xüsusi notariusu Elmar Əliyev tərəfindən təsdiq edilmiş ərizədə elektron X1 çıxarışda adı çıxanlar ilə heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını qeyd edərək, “Notariat hərəkətlərinin aparılması Qaydaları haqqında Təlimat”ın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmişlər. Halbuki, həmin adları qeyd edilən şəxslər iddiaçının doğma əmiləri və bibiləridir. Notarius həmin notariat ofisində olan vərəsəlik işi zamanı qeyd edilən şəxslərin iddiaçının qohumları olduğunu bilirdi və bunları təsdiq edən sənədlər həmin notariat ofisində olan vərəsəlik işinin materiallarında mövcuddur. xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1322 nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqısı barədə notariat işinin 9-cu səhifəsində olan yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışda iddiaçının, yəni X45 da adı qeyd edilmişdir (Nikahdan əvvəlki soyadı Aslanova olmuşdur). Həmin əmlakın payçıları Sultanova (Ağabalayeva) Təbrizə Ağabala qızı, Cavabdeh4, Cavabdeh6 İsmayıl qızının notarial qaydada təsdiq edilmiş ərizələrində qeyd edilən fərdi yaşayış evinin satılmasından məlumatlarının olduğunu və bu payın alınması üçün üstünlük hüquqlarından imtina etdiklərini qeyd etmişlər (notariat işinin 11-13-cü səhifələri). Həmin notariat işinin 18-ci səhifəsində olan X107 ərizəsində Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissənin 48 000,00 manata satılması barədə X75, X108, X29, X18 xəbərdar etdiyini, “Notariat hərəkətlərinin aparılması Qaydaları haqqında Təlimat”ın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etdiyini, gələcəkdə bu hallarla bağlı hər hansı iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürməsini qeyd etmiş və həmin ərizə 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu X104 tərəfindən təsdiq edilmişdir. Lakin həmin notariat işində digər payçılara payın satılması barədə hansı qaydada məlumat verildiyi göstərilməmiş, həmin məlumatın verilməsini təsdiq edən hər hansı sənəd əlavə edilməmiş və bunlar notarius tərəfindən araşdırılmadan qeyd edilən alqı-satqı müqaviləsi təsdiq edilmişdir. Reallıqda da X74 məlumatın verilməsi mümkün deyildir. Çünki ruhlar aləmində olan şəxslərə hər hansı formada məlumatın verilməsi və ya ötürülməsi bu günədək heç bir elmə məlum deyildir. Belə ki, X131 qeyd edilən ərizənin verilməsindən 10 il 4 ay 10 gün əvvəl, yəni xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat etmişdir. Bundan başqa, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1573 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən payçı Cavabdeh11, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1599 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən payçı Cavabdeh4, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1661 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən payçılar Cavabdeh9, Cavabdeh2, X132, X106, Cavabdeh3, Cavabdeh1, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1752 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən payçı Cavabdeh7 ilə alıcı Cavabdeh10 arasında bağlanmış alqı-satqı müqavilələri üzrə notariat işi qovluğunda satıcılar tərəfindən satın almaqda üstünlük hüququ olan şəxslərə bu hüquqlarından istifadə barədə hər hansı məlumatın verilməsini, onlara yazılı bildirişlərin göndərilməsini təsdiq edən hər hansı məlumat və sənəd mövcud deyildir. Eyni zamanda bildirilmişdir ki, Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən daşınmaz əmlak üzərində iddiaçının hüquqlarının qeydə alınmasına dair online qaydada əldə edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli çıxarışda payçı mülkiyyətçilər kimi X20, X30 və iddiaçının adı qeyd edilmiş, sonradan online qaydada əldə edilmiş çıxarışa əsasən, Cavabdeh6 İsmayıl qızının və X30 paylarının Cavabdeh10 özgəninkiləşdirilməsi və bunun xx.xx.2021-ci il tarixli ********** qeydiyyat nömrəsi ilə rəsmiləşdirildiyi müəyyən edilmişdir. Halbuki, 14 saylı notariat ofisinə ünvanlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli sorğu 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu Elmar Əliyev tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixli 4582 saylı məktubla cavablandırılmış, lakin sonuncu qeyd etdiyi xx.xx.2021-ci il tarixində payçılardan Cavabdeh6 İsmayıl qızının payının özgəninkiləşdirilməsi barədə notariat işi təqdim edilməmişdir. Bununla bağlı xx.xx.2022-ci il tarixdə 024/22 nömrəli məktubla notariat ofisinə sorğu ünvanlanmış, notarius Elmar Əliyevin imzası ilə xx.xx.2022-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 291 saylı məktubla digər payçılardan Cavabdeh6 İsmayıl qızının və X30 paylarının Cavabdeh10 özgəninkiləşdirilməsi barədə xx.xx.2021-ci il tarixli 4/Ə-2051 reyestr nömrəli və xx.xx.2021-ci il tarixli 4/Ə-2123 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqısına dair müqavilələr və müqavilələrə əlavə edilmiş sənədlərin təsdiq edilmiş surətləri (notariat işi) təqdim edilmişdir. Həmin daşınmaz əmlakın payçıları tərəfindən payların satılmasına dair notarial qaydada təsdiq edilməsi zamanı qanunvericiliyin tələbləri pozularaq üstünlük hüququ barədə payçılara məlumat verilməmiş, payçılar tərəfindən həmin məlumatların yazılı qaydada verilməsi tələbinə əməl edilməsi notarius tərəfindən araşdırılmadan həmin müqavilələr təsdiq edilmişdir. Halbuki xx.xx.2021-ci il tarixdə 4Ə-2051 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi təsdiq edilərkən notarius tərəfindən alqısatqı müqaviləsinə əlavə edilmiş Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinin 1 Saylı Bakı Ərazi İdarəsinin xx.xx.2021-ci il tarixli 08A-1719 nömrəli arayışında İddiaçı həmin daşınmaz əmlaka paylı mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alındığı qeyd edilmiş, lakin notarius tərəfindən satıcının bütün payçılara satın almaqda üstünlük hüququnun həyata keçirilməsi barədə yazılı məlumat verməsi və bunu təsdiq edən sənədi tələb etmədən həmin alqı-satqı müqaviləsini təsdiq etmişdir. Bundan başqa, xx.xx.2021-ci il tarixli 4/Ə-2123 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqısı iddiaçının yetkinlik yaşına çatmayan bacısı X30 adından Bakı şəhəri Səbail rayon İcra Hakimiyyəti yanında Qəyyumluq və Himayəçilik Komissiyasının xx.xx.2021-ci il tarixli 6-208-166 qeydiyyat nömrəli razılıq məktubu əsasında alqı-satqı müqaviləsini imzalayan Cavabdeh5 iddiaçının bacısının adından çıxış edərək elektron X1 çıxarışda adları qeyd edilən şəxslərin ailə üzvü olmadığını qeyd edərək, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, 14 saylı notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən həmin ərizə təsdiq edilmişdir. Halbuki, vərəsəlik işi qeyd edilən notariat ofisində açılmış, iddiaçının bacısı X109 və iddiaçı eyni vərəsəlik haqqında şəhadətnamə əsasında vərəsəliyi qəbul etmiş və onların bacı olmaları, ailə üzvü olmaları qeyd edilən vərəsəlik işinin materiallarında mövcuddur və notarius qeyd edilənləri çox gözəl bilirdi. Lakin notarius tərəfindən, o cümlədən satıcılar tərəfindən iddiaçının satın almaqda üstünlük hüququ gözlənilməmiş, bu barədə ona rəsmi qaydada hər hansı yazılı müraciət edilməmiş və məlumat verilməmiş, bunlara baxmayaraq, həmin alqı-satqı müqavilələri notarius tərəfindən təsdiq edilmişdir. Qeyd edilən payların özgəninkiləşdirmə zamanı Mülki Məcəllənin 218.2-ci maddəsinin tələbləri pozularaq, payın satıcıları öz paylarını üçüncü şəxsə satmaq niyyəti barəsində payın qiymətini və digər satış şərtlərini göstərməklə paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçilərinə yazılı bildiriş verilməmişdir. İddiaçı qanunvericiliyin tələblərinə zidd olaraq, satın almaqda üstünlük hüququnun pozulduğunu 14 saylı notariat ofisinin xüsusi notariusu X104 tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə 4582 saylı məktubla 5 müqavilə üzrə alqı-satqı müqavilələrinə dair notariat işi təqdim edildikdən sonra məlumat əldə etmişdir. Qeyd edilənlərdən başqa o da bildirilmişdir ki, satın almaqda üstünlük hüququnu pozaraq özünü həmin daşınmaz əmlaka payçı kimi qeyd etdirməyə nail olmuş Cavabdeh10 Nəsimi rayonu, A.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində iddiaçının payçı olmasına baxmayaraq, iddiaçının həmin paydan istifadəsinə və sahiblik etməsinə maneələr törədərək iddiaçının istifadə və sahiblik hüququnu pozur. Belə ki, iddiaçının payçısı olduğu həmin fərdi yaşayış evinə girişini məhdudlaşdırmaq üçün girişi taxta dirəklərlə bağlamışdır. Payçısı olduğu həmin fərdi yaşayış evinə texniki pasport alınması ilə bağlı hüquqlarını müdafiə edən vəkili və nümayəndəsi tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə ********** nömrəli ərizə ilə DƏDRX-in 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinə müraciət edilmiş, həmin idarənin xx.xx.2021-ci il tarixli **********85 qeydiyyat nömrəli məktubu ilə fərdi yaşayış evinə texniki baxış keçirmək və inventarlaşdırma işlərinin aparılması üçün idarənin mütəxəssislərinə şərait yaradılmadığından texniki pasportun tərtib edilməsinin mümkün olmadığı bildirilmişdir. Həmin şərait isə Cavabdeh10 tərəfindən yaradılmamış, əməkdaşların həmin fərdi yaşayış evinə dair texniki pasportun verilməsi üçün ölçmə işlərinin həyata keçirilməsinə icazə verilməmiş, iddiaçının fərdi yaşayış evindən istifadə və sahiblik etməyinə müxtəlif maneələr törədilərək hüquqlarını pozmuş və hal-hazırda da pozmaqdadır. Cavabdeh10 iddiaçının payçısı olduğu daşınmaz əmlakdan istifadə və sahiblik hüququna qoyulan maneələrə və mülkiyyətinə edilən qəsdlərə son qoyulması üçün xx.xx.2021-ci il tarixdə rəsmi qaydada xəbərdarlıq məktubu göndərilməsinə baxmayaraq, həmin maneələrə və qəsdlərə son qoyulmamışdır. xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1322 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsi üzrə payın dəyəri 48 000,00 manat, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1573 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsi üzrə payın dəyəri 35 000,00 manat, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1599 qeydiyyat nömrəli alqı-satqı müqaviləsi üzrə payın dəyəri 60 000,00 manat, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1661 reyestr nömrəli alqısatqı müqaviləsi üzrə payın dəyəri 128 568,00 manat, xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1572 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsi üzrə payın dəyəri 65 000,00 manat, xx.xx.2021-ci il tarixli 4/Ə-2051 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsi üzrə payın dəyəri 40 000,00 manat və xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-2123 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsi üzrə 10 714,00 manat olmaqla, ümumilikdə 7 müqavilə üzrə 387 282,00 manat təşkil edir və həmin alqı-satqı müqavilələri Mülki Məcəllənin tələblərinə əsasən, payçı kimi iddiaçının satın almaqda üstünlük hüququ pozulmaqla həyata keçirildiyindən alıcı tərəfindən satıcılara ödənilmiş ümumilikdə 387 282,00 manat vəsaitin Cavabdeh10 iddiaçı tərəfindən ödənilməsi müqabilində alıcının, yəni Cavabdeh10 hüquq və vəzifələri məhkəmə qərarı əsasında iddiaçıya keçməlidir. Alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi ilə əlaqədar yuxarıda qeyd edilən alqı-satqı müqavilələri əsasında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətində Cavabdeh10 adına qeydiyyata alınmış hüquqların qeydiyyatı ləğv edilməli, alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi ilə əlaqədar onun hüquqları qeydə alınmalı və bununla bağlı ona çıxarış verilməlidir. Qeyd edilən iddia tələbi ilə Nəsimi Rayon Məhkəməsinə müraciət edilmiş, həmin iddia ərizəsi kağız daşıyıcıda xx.xx.2022-ci il tarixdə, elektron qaydada isə xx.xx.2022-ci il tarixdə iddiaçının vəkili-nümayəndəsi tərəfindən imzalanmışdır. Həmin iddia ərizəsi Nəsimi Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2022-ci il tarixli qərardadı (e-2(006)-1683/2022) ilə icraata qəbul edilmiş və məhkəmənin hazırlıq iclası xx.xx.2022-ci il tarixinə, saat 11:20-yə təyin edilmişdir. Həmin iddia ərizəsi iddiaçının adından vəkilinümayəndəsinə verilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli 7E-842 reyestr nömrəli etibarnaməyə əsasən nümayəndə tərəfindən imzalanmışdır. Qeyd edilən etibarnamə verilərkən etibarnamənin qüvvədə olma müddəti 2 ay 12 gün, yəni xx.xx.2021-ci il tarixədək göstərilmiş, həmin etibarnamənin müddətinin keçməsi nümayəndənin və məhkəmənin diqqətindən yayınmışdır. Məhkəmədə təmsil edilməsi üçün verilmiş etibarnamənin 2 ay 12 gün qüvvədə olması heç bir məntiqə uyğun olmasa da, həmin etibarnamənin qüvvədə olma müddətinə diqqət edilməmiş və iddia ərizəsi də həmin etibarnaməyə əsasən imzalanmışdır. Yəni iddia ərizəsi imzalanarkən etibarnamənin müddəti bitdiyi üçün iddiaçının vəkili-nümayəndəsi kimi Vəkil1 belə bir səlahiyyəti olmamışdır. Daha sonra iddiaçı tərəfindən xx.xx.2022-ci il tarixli 7E-1262 reyestr nömrəli xx.xx.2024-cü il tarixədək etibarlılıq müddəti olan yeni etibarnamə verilmişdir. Məhkəməyə xx.xx.2022-ci il tarixdə göndərilmiş iddia ərizəsi imzalanarkən verilmiş etibarnamənin müddəti bitdiyindən həmin iddia ərizəsi səlahiyyəti olmayan şəxs tərəfindən imzalanmış hesab edildiyi üçün, hazırda bu səlahiyyətlərin verilməsi ilə əlaqədar yeni etibarnamə verildiyindən, Mülki Məcəllənin 218.3-cü maddəsinə əsasən pay satın almaqda üstünlük hüququ pozulmaqla satıldıqda paylı mülkiyyətin hər hansı digər iştirakçısı alıcının hüquq və vəzifələrinin ona keçirilməsini məhkəmə qaydasında üç ay ərzində tələb etmək hüququ göstərildiyindən həmin müddəti ötürməmək üçün iddia ərizəsində olan nöqsanların aradan qaldırılaraq yenidən müraciət edilməsi ilə əlaqədar iddia ərizəsinin geri qaytarılması barədə qərardad qəbul edilməsi üçün xx.xx.2022-ci il tarixdə ərizə ilə Nəsimi Rayon Məhkəməsinə müraciət edilmişdir. Nəsimi Rayon Məhkəməsinin hakimi Günay Abidova tərəfindən xx.xx.2022-ci il tarixli qərardadla həmin ərizə təmin edilmiş və iddia ərizəsi və ona əlavə edilmiş sənədlər geri qaytarılmışdır. Göstərilənlərə əsasən, satın almaqda üstünlük hüququnun pozulması ilə həyata keçirilmiş - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1322 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1573 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1599 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1661 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1752 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-2051 reyestr nömrəli və - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-2123 reyestr nömrəli alqı-satqı müqavilələri üzrə alıcı Cavabdeh10 satıcılara ödədiyi 7 müqavilə üzrə ümumilikdə 387 282,00 manat vəsaitin iddiaçı tərəfindən ona ödənilməsi müqabilində alıcının, yəni Cavabdeh10 hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi, alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi ilə əlaqədar yuxarıda qeyd edilən alqı-satqı müqavilələri əsasında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən Cavabdeh10 adına qeydiyyata alınmış hüquqların qeydiyyatının ləğv edilməsi, alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi ilə əlaqədar bu hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınaraq bununla bağlı çıxarış verilməsi, iddiaçının paylı mülkiyyətindən istifadəsinə törədilmiş maneələrin aradan qaldırılması və edilən qəsdlərin qadağan edilməsi öhdəliyinin Cavabdeh10 üzərinə qoyulması barədə qətnamə qəbul edilməsi xahiş edilmişdir. Sonradan, xx.xx.2022-ci il tarixdə İddiaçı vəkili-nümayəndəsi Vəkil1 tərəfindən məhkəməyə ərizə təqdim edilərək, cavabdehlər X132 və X107 cavabdehlər siyahısından çıxarılması xahiş edilmişdir. Məhkəmənin xx.xx.2022-ci il tarixdə keçirilmiş hazırlıq iclasında iddiaçının vəkilinümayəndəsinin cavabdehlər qismində cəlb edilmiş X132 və X107 cavabdehlər siyahısından çıxarılmasına dair yazılı vəsatəti qismən təmin edilmiş, mülki iş üzrə iddiaçı tərəfindən cavabdeh qismində cəlb edilmiş X132 cavabdehlər siyahısından çıxarılmış, X76 və X161 mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər qismində cəlb edilmiş və məhkəmənin xx.xx.2022-ci il tarixli qərardadı ilə X130 münasibətdə iş üzrə icraata xitam verilmişdir. Məhkəmənin xx.xx.2022-ci il tarixdə keçirilmiş hazırlıq iclasında X44, X27, X71 və X159 mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər qismində cəlb edilmişlər. Cavabdeh10 vəkili-nümayəndəsi Nümayəndə iddia müddətinin tətbiqi barədə ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək, iddianın əsassız olması, eyni zamanda, iddia müddətinin ötürülməsi səbəbindən rədd edilməsini xahiş etmişdir. Bundan sonra Cavabdeh10 vəkili-nümayəndəsi Nümayəndə məhkəməyə iddia ərizəsinə yazılı mülahizə təqdim edərək, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evi barədə ilk alqı-satqı müqaviləsinin xx.xx.2021-ci il tarixdə bağlandığını, lakin müqavilə bağlanan zaman Mülki Məcəllənin 218-ci maddəsinin tələblərinin, yəni iddiaçının satın almaqda üstünlük hüquqlarının pozulmadığını, belə ki, iddiaçının nənəsinin vəfatından sonra onun mirasının ilk varisi olan iddiaçının atası Həsən Aslanovun xx.xx.2020-ci il tarixdə vəfat etdiyini, onun vəfatından sonra mirasın qəbulu üçün 3 və ya 6 ay müddətində iddiaçı mirası nə rəsmi, nə də faktiki olaraq qəbul etdiyini bildirmişdir. Müqavilə bağlanan zaman əgər iddiaçı orada yaşasa idi və miras əmlakı idarə etsə idi, Mülki Məcəllənin 1243-cü maddəsinə əsasən, notarius iddiaçı tərəfindən mirasın faktiki olaraq qəbul edilməsini hesab edər və alqı-satqı müqaviləsini təsdiq etməzdi. Mülki Məcəllənin 1255-ci maddəsi mirasın qəbulunu mirasın açıldığı vaxtdan saysa da, müqavilə bağlanan vaxt iddiaçı tərəfindən hal-hazırda ona məxsus olan pay miras əmlak kimi qəbul edilməmiş və onun qəbulu üçün qanunla müəyyən edilən müddət ötürülmüşdür. Belə ki, notarius həmin vaxt mövcud olmayan və müddəti ötürmüş vərəsənin varlığından “gələcəyi görərək” məlumatlı ola bilməzdi. Buna görə də Cavabdeh10 vicdanlı alıcıdır. Həmçinin, xx.xx.2021-ci il tarixdən sonrakı alqı-satqı müqavilələri bağlanan zaman artıq Cavabdeh10 paylı mülkiyyəti olan şəxslərdən biri idi və həmin müqavilələrin bağlanması zamanı da Mülki Məcəllənin 218-ci maddəsinin tələblərinin pozulmasından söhbət gedə bilməz. Məhkəmə iclasında İddiaçı vəkili-nümayəndəsi Vəkil1 iddianı müdafiə edərək, iddia ərizəsinin məzmununa və əvvəlki məhkəmə iclaslarında verdiyi izahatlara uyğun izahat verərək, iddianın təmin edilməsini məhkəmədən xahiş etdi. Məhkəmə iclasında Cavabdeh10 vəkili-nümayəndəsi Nümayəndə iddia ərizəsinə yazılı mülahizənin məzmununa uyğun izahat verərək, iddianın təmin edilməməsini məhkəmədən xahiş etdi. Məhkəmə iclasında mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu X26 vəkili Vəkil2 iddia ərizəsinin əsassız olduğunu, notarius tərəfindən bütün payçıların məlumatlandırıldığını, hər hansı hüquq pozuntusunun baş vermədiyini bildirdi, buna görə də iddia tələbinin rədd olunmasını məhkəmədən xahiş etdi. Məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada məlumat verilməsinə baxmayaraq, digər cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh11, X76 və X161, həmçinin, mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər X44, X159, X27, X71 və Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin nümayəndəsi məhkəmə iclasına gəlməmişlər və səbəbləri barədə məhkəməyə məlumat verməmişlər. Məhkəmə digər cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh11, X76 və X161, həmçinin, mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər X44, X159, X27, X71 və Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin nümayəndəsinin iştirakı olmadan işə baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş Cavabdeh8 iddia tələbi ilə razı olmadığını, evin yandığını və məcbur qalıb evi satdığını bildirmişdir. Bundan başqa, evin sahəsinin 100 kv.m. olduğunu və 150 000 manat məbləğə satılmasına razılaşdıqlarını qeyd etmişdir. Bununla bağlı notariusa getmiş, evi həmin məbləğə satmış, 128 000 manat pulu götürmüş, notarius qardaşlarının, yəni iddiaçının atasının vəfat etdiyinə görə onun iki qızının satılacaq əmlakdan pay hüquqlarının olduğu cavabdehlərə bildirmişdir. Kiçik qızın payına uyğun məbləği götürmüşlər, iddiaçı ilə əlaqə saxlamağa çalışmışlar, lakin bu, mümkün olmamışdır. Həmçinin, iddiaçı ilə əlaqə yaratmağın onların deyil, notariat orqanının vəzifəsi olduğunu bildirmişdir. Notariat orqanı iddiaçı ilə əlaqə yaratmağa çalışmış, sistem üzrə məlumat əldə edə bilməmiş, yalnız nikah haqqında məlumat tapılmışdır. Bundan 2 ay keçəndən sonra bir nəfər vasitəçiyə (iddiaçının qohumuna) deyilib ki, iddiaçıya payına düşən məbləği gedib götürməsi barədə bildirsin. İddiaçının tapılması ilə bağlı rəsmi orqanlara müraciət edilməmiş, həmçinin, müqavilədə bildirilməmişdir ki, iddiaçı ilə qohumluq əlaqələri yoxdur. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş Cavabdeh3 iddiaçıya anası ilə birgə yaşamaq üçün əvvəldən 10 kv.m. sahənin müəyyən olunduğunu, lakin onların istəmədiyini və birlikdə yaşamadıqlarını bildirmişdir. Həmin payın iddiaçının deyil, atasının payı olduğunu, onun vəfatından sonra iddiaçı ilə bacısı arasında payın bölündüyünü qeyd etmişdir. Müqavilə imzalanarkən iddiaçı ilə qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmədiklərini də əlavə etmiş və iddia ərizəsinin rədd edilməsini məhkəmədən xahiş etmişdir. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş Cavabdeh5 digər cavabdehlərin izahatlarını təsdiq etdiyini bildirmiş və iddia tələbinin rədd edilməsini məhkəmədən xahiş etmişdir. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş Cavabdeh10 Nəsimi Rayon İcra Hakimiyyətindən qeyri-rəsmi formada əldə etdiyi məlumata əsasən, 16 saylı evin yandığını, xeyriyyəçi insan kimi çətin gündə kömək edə biləcəyini düşündüyünü bildirmişdir. Buna görə də həmin sahəni almışdır. İddiaçının bu məsələdən əvvəldən xəbəri olsa da, onunla əlaqə yaratmağı mümkünsüz etmiş, qohumu olan digər cavabdehlərlə münasibətləri pozulduğuna görə hazırda da qəsdən problem yaratmaqda davam etdiyini bildirmişdir. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş Cavabdeh11 iddia ərizəsini qəbul etmədiyini, iddiaçını tanımadığını, evinin birotaqlı olduğunu və öz payını təxminən 2021-ci ilin sentyabr ayında 35 000 manata satdığını, satarkən evin çıxarışında adı göstərilən şəxslərdən razılıq aldığını və çıxarışda iddiaçının adının olmadığını bildirmiş, buna görə də iddianın rədd edilməsini məhkəmədən xahiş etmişdir. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş Cavabdeh9 iddianı qəbul etmədiyini, iddiaçının onun qardaşı qızı olduğunu, evi 150 000 manata satarkən iddiaçı ilə əlaqə saxlamağa çalışdıqlarını, lakin bunun mümkün olmadığını bildirmişdir. Notariat ofisində ərizə imzalayarkən ərizənin məzmunundan, yəni iddiaçı ilə qohumluq münasibətlərinin olmamasını təsdiq etdikləri barədə xəbərdar edilmədiklərini qeyd etmişdir. İddianın rədd edilməsini məhkəmədən xahiş etmişdir. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş Cavabdeh4 iddia tələbi ilə razı olmadığını, iddiaçını tanımadığını, evi yandığından 60 000 manata digər Cavabdeh10 satdığını, bu zaman iddiaçıya bildiriş göndərmədiyini bildirmişdir. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş Cavabdeh6 İsmayıl qızı evlərin çoxunun (təxminən 10-15) yandığını, onun da evinin yaşamaq üçün uyğun vəziyyətdə olmadığını, bu zaman digər Cavabdeh10 və Tural adlı şəxsin onlarla əlaqə saxladığını, onlara evi satmağa razı olduğunu bildirmişdir. Ev satılarkən notariusda hər hansı bildirişin verilməli olması ilə bağlı onlara məlumat verilməmiş, bu səbəbdən də iddiaçıya bildiriş vermədiyini əlavə etmişdir. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs 14 saylı Notariat Ofisinin nümayəndəsi X133 iddia tələbinin əsassız olduğunu, payların alıcısı Cavabdeh10 payçı olduğunu, bu səbəbdən də, iddiaçıya məlumat verilmədiyini, bundan əlavə, vərəsəlikdə iddiaçının adının qeyd olunmadığını, digərlərinin razılığa dair ərizələrinin olduğunu, verilən məlumatların düzgünlüyünə vətəndaşların özlərinin məsuliyyət daşıdığını, payçı X107 vəfat etdiyindən vərəsələrinin cəlb edildiyini və heç bir hüquq pozuntusunun olmadığını bildirmişdir. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş Cavabdeh2 iddia tələbi ilə razı olmadığını, evlərinin 2021-ci ilin avqust ayında yandığını və yararsız vəziyyətdə olduğunu, bundan sonra müvafiq İcra Hakimiyyətinə müraciət etdiklərini bildirmişdir. İcra Hakimiyyətindən onlarla əlaqə saxlayacaqlarını demişlər və Cavabdeh10 onlarla əlaqə saxlamışdır. Beləliklə, evi 150 000 manata ona satmışlar. İddiaçıya və bacısına düşən pay 22 000 manat məbləğində olmuş, bacısının payı onun qanuni nümayəndəsinə verilmiş, iddiaçıya düşən 11 000 manat isə notariusda qalmışdır. Bununla bağlı iddiaçının qohumları ilə əlaqə saxlayaraq, onlara iddiaçının notariusda olan pulunu götürməsi barədə xəbərdarlıq etdiklərini bildirmişdir. Məhkəmə iş materiallarını araşdırıb, iddiaçının və cavabdehin nümayəndələrinin izahatını, vəkillərin çıxışını dinləyib, toplanmış və məhkəmə iclasında araşdırılmış sübutlara məcmu halda hüquqi qiymət verərək hesab edir ki, iddia qismən təmin edilməlidir. Mülki işin materiallarında olan ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işdən görünür ki, satıcı qismində X184 alıcı qismində Cavabdeh10 iştirak edərək ünvan 3 ünvanına dair daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsini bağlamışlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan AN-İ ******* saylı xx.xx.2021-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, satıcı X184 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m-dən ibarət olan 13 otaqlı 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 2 otaq payını alıcı Cavabdeh10 mülkiyyətinə vermiş, alıcı alınmış daşınmaz əmlakın əvəzində satıcıya 48 000 manat 00 qəpik (qırx səkkiz min manat sıfır qəpik) məbləğində ödəniş etmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Bakı Şəhəri İcra Hakimiyyəti Texniki İnventarlaşdırma və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsinin FM seriyalı 010011 saylı Qeydiyyat Vəsiqəsindən görünür ki, Bakı şəhəri A.D.Qurbanov küçəsindəki 19 otaqlı yaşayış sahəsi 237,4 kv.m., ümumi sahəsi 364,4 kv.m. ibarət 47 saylı fərdi yaşayış evi X184 adına 2 y/otaq 29,0 kv.m payda, digər paylar üzrə X134 1 y/otaq, X38 2 y/otaq, X31 2 y/otaq, X21 1 y/otaq, Cavabdeh6 İsmayıl qızı 1 y/otaq, X46, X76, X110 21/100 kv.m., Dadaşova Tamara adlarına xüsusi mülkiyyət hüququ kimi qeydiyyatdan keçirilmişdir və bu barədə 204 saylı reyestr kitabının 11538-ci səhifəsində 30/19136 qeydə alma nömrəsi ilə xx.xx.2001-ci il tarixində qeydiyyat aparılmışdır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08A/905 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumat aşağıdakı kimi qeyd edilmişdir:
1. X184 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/19136, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2001);
2. X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq;
3. Cavabdeh4 – 29/100 hissədən – 2 otaq;
4. Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq;
5. X161 – 14,5/100;
6. X21 – 29/100 hissədən – 1 otaq;
7. X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
8. X47 – 29/100 hissədən – 2 otaq. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikasının Daxili İşlər Nazirliyinin xx.xx.2021-ci il tarixli ******* nömrəli arayışından görünür ki, Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında X184, X48, Cavabdeh2, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, X76, X77, Cavabdeh1, Cavabdeh4, Cavabdeh11, Cavabdeh7, X49, Cavabdeh9, X185, X50, X51, X186, X187, X135, X162, Cavabdeh8, X111, X112, X52, X53, X113, X136, X32, X114, X207, X78, X33, X115, X79, X159, X137, X80, X155 qeydiyyatdadırlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında X48, X77, Cavabdeh4, X22, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, X79, X137, X52, X185, X115, X76, X112, X54, X27, X71, X81, X82, X136, Cavabdeh7, X34, Cavabdeh3, X159, Cavabdeh8, Cavabdeh1, Cavabdeh9, Cavabdeh11, X32, X160, X184, X49, Cavabdeh2, X138, X113, X111, X139, X116, X83, X135, X50, X186, X51, X188, X109, X33, X140, X163, X117, X207, X78 qeydiyyatdadırlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********750 saylı, 8İ-8750 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, Cavabdeh6 İsmayıl qızının X130 Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən paylı mülkiyyət hüququ üzrə məxsus olan: iki otaq, 29,0 kv.m. satılması haqqında məlumatı vardır, bu payın alınması üçün üstün alıcılıq hüququndan imtina etmiş və onun başqa şəxsə satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********751 saylı, 8İ-8751 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, Cavabdeh11 X130 Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən paylı mülkiyyət hüququ üzrə məxsus olan: iki otaq, 29,0 kv.m. satılması haqqında məlumatı vardır, bu payın alınması üçün üstün alıcılıq hüququndan imtina etmiş və onun başqa şəxsə satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********752 saylı, 8İ-8752 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, Cavabdeh4 X130 Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən paylı mülkiyyət hüququ üzrə məxsus olan: iki otaq, 29,0 kv.m. satılması haqqında məlumatı vardır, bu payın alınması üçün üstün alıcılıq hüququndan imtina etmiş və onun başqa şəxsə satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********879 saylı, 8İ-15879 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X159 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsi ünvanında yerləşən 47 nömrəli fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X130 məxsus hissənin (29/100 hissədən-2 otaq) satılmasına etiraz etməmiş, gələcəkdə bununla bağlı iddia və tələbi olmayacağını bildirmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1322 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********955 saylı, 8İ-15955 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X184 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsi ünvanında yerləşən 47 nömrəli fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissəni 48 000 (qırx səkkiz min) manata satılması barədə X84, X108, X29, X23 xəbərdar etmiş, həmçinin, “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını, ona görə də “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bu hallarla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. Mülki işin materiallarında olan Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin xx.xx.2021-ci il tarixli **********85 saylı cavab məktubundan və Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin xx.xx.2021-ci il tarixli **********50 nömrəli cavab məktubundan görünür ki, ünvan 5 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinə texniki baxış keçirmək və inventarlaşdırma işlərinin aparılması üçün 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin mütəxəssislərinə şərait yaradılmadığından texniki pasportun tərtib edilməsi mümkün olmamışdır. Mülki işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışdan görünür ki, ünvan 2 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277.90 kv.m-dən ibarət olan fərdi yaşayış evi 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissə pay üzrə xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında İddiaçı məxsusdur, bu barədə qeyd xx.xx.2021-ci il tarixdə ********** qeydiyyat nömrəsi ilə rəsmiləşdirilmişdir. Çıxarışdan, həmçinin, görünür ki, həmin əmlak üzərində X76 14.5/100 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), X161 14.5/100 hissədə, Cavabdeh6 İsmayıl qızı 29/100 hissədən 1 otaqda (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), Cavabdeh10 29/100 hissədən 7 otaq və 1 otaqdan 6/7 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021), X109 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021) xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında hüquq sahibləridir. Mülki işin materiallarında olan xx.xx.2022-ci il tarixli xəbərdarlıq məktubundan (pretenziya) görünür ki, İddiaçı vəkili-nümayəndəsi Cavabdeh10 mübahisənin məhkəmədən kənar qaydada həll edilməsi barədə təkliflə müraciət etmişdir. Mülki işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyi ünvan 13nin xx.xx.2021-ci il tarixli 4682 saylı cavab məktubundan görünür ki, X184 ilə Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə bağlanmış 4Ə-1322 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi və ona əlavə edilmiş sənədlərin surətləri, Cavabdeh11 ilə Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə bağlanmış 4Ə-1573 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi və ona əlavə edilmiş sənədlərin surətləri, Cavabdeh4 ilə Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə bağlanmış 4Ə-1599 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi və ona əlavə edilmiş sənədlərin surətləri, Cavabdeh9, Cavabdeh2, X132, Cavabdeh8, Cavabdeh3 və Cavabdeh1 ilə Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə bağlanmış 4Ə-1661 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi və ona əlavə edilmiş sənədlərin surətləri, Cavabdeh7 ilə Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə bağlanmış 4Ə-1752 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi və ona əlavə edilmiş sənədlərin surətləri iddiaçının vəkili-nümayəndəsinin xx.xx.2021-ci il tarixli müraciətinə əsasən ona təqdim edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyi ünvan 13nin xx.xx.2022-ci il tarixli 291 saylı cavab məktubundan görünür ki, Cavabdeh6 İsmayıl qızı ilə Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə bağlanmış 4Ə-2051 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi və ona əlavə edilmiş sənədlərin surətləri, X109 ilə Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə bağlanmış 4Ə-2123 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi və ona əlavə edilmiş sənədlərin surətləri iddiaçının vəkili-nümayəndəsinin xx.xx.2022-ci il tarixli müraciətinə əsasən ona təqdim edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1573 saylı işdən görünür ki, satıcı qismində Cavabdeh11 alıcı qismində Cavabdeh10 iştirak edərək ünvan 3 ünvanına dair daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsini bağlamışlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1573 saylı işin materiallarında olan AN-İ ******* saylı xx.xx.2021-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, satıcı Cavabdeh11 ünvan 4 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., yardımçı sahəsi 97,7 kv.m-dən ibarət olan 13 otaqlı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payını alıcı Cavabdeh10 mülkiyyətinə vermiş, alıcı alınmış daşınmaz əmlakın əvəzində satıcıya 35 000 manat 00 qəpik (otuz beş min manat sıfır qəpik) məbləğində ödəniş etmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1573 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Bakı Şəhəri İcra Hakimiyyəti Texniki İnventarlaşdırma və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsinin MH seriyalı 151620 saylı Qeydiyyat Vəsiqəsindən görünür ki, Bakı şəhəri A.D.Qurbanov küçəsindəki 47 saylı fərdi yaşayış evi X21 adına 1 y/otaq – 9,0 m2, digər paylar üzrə Cavabdeh6 İsmayıl qızı 1 y/otaq – 11,0 m2, X39 2 y/otaq, X76 14,5/100, X55 14,5/100 adlarına xüsusi mülkiyyət hüququ kimi qeydiyyatdan keçirilmişdir və bu barədə 204 saylı reyestr kitabının 11538-ci səhifəsində 30 N 18109 qeydə alma nömrəsi ilə xx.xx.1998-ci il tarixində qeydiyyat aparılmışdır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1573 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08A/981 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumat aşağıdakı kimi qeyd edilmişdir:
1. X21 – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/18109, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1998);
2. X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq;
3. Cavabdeh4 – 29/100 hissədən – 2 otaq;
4. Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq;
5. X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
6. X161 – 14,5/100;
7. Cavabdeh10 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021);
8. X47 – 29/100 hissədən – 2 otaq. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1573 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında X79, X52, X185, X115, X112, X82, X136, Cavabdeh7, X159, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh11, X32, X49, X138, X113, X111, X139, X116, X135, X50, X186, X51, X188, X109, X33, X140, X163, X114, X207, X78 qeydiyyatdadırlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1573 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********262 saylı, 8İ-19262 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X155 ünvan 7 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1573 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********269 saylı, 8İ-19269 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X139 ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən paylı mülkiyyət hüququ üzrə Cavabdeh11 məxsus hissənin satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1573 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********270 saylı, 8İ-19270 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, Cavabdeh11 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsi ünvanında yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissəyə dair alqı-satqı ilə əlaqədar “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını və heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bununla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1573 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********615 saylı “Elektron notariat” X1 Çıxarışdan görünür ki, X32 ünvan 3 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin özgəninkiləşdirilməsinə (satılmasına, bağışlanmasına) etiraz etməmiş, gələcəkdə bununla bağlı heç bir iddia və tələbi olmayacağını bildirmişdir. Mülki işin materiallarında olan ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1599 saylı işdən görünür ki, satıcı qismində Cavabdeh4 alıcı qismində Cavabdeh10 iştirak edərək ünvan 3 ünvanına dair daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsini bağlamışlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1599 saylı işin materiallarında olan AN-İ ******* saylı xx.xx.2021-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, satıcı Cavabdeh4 ünvan 4 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., yardımçı sahəsi 97,7 kv.m-dən ibarət olan 13 otaqlı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 2 otaq payını alıcı Cavabdeh10 mülkiyyətinə vermiş, alıcı alınmış daşınmaz əmlakın əvəzində satıcıya 60 000 manat 00 qəpik (altmış min manat sıfır qəpik) məbləğində ödəniş etmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1599 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Bakı Şəhəri İcra Hakimiyyəti Texniki İnventarlaşdırma və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsinin FM seriyalı 009284 saylı Qeydiyyat Vəsiqəsindən görünür ki, Bakı şəhəri A.D.Qurbanov küçəsindəki 13 otaqlı yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., ümumi sahəsi 277,9 kv.m. ibarət 47 saylı fərdi yaşayış evi Cavabdeh4 adına 2 y/otaq, digər paylar üzrə X134 1 y/otaq, X31 2 y/otaq, X184 2 y/otaq, X21 1 y/otaq, X21 1 y/otaq, X56, X76 adlarına xüsusi mülkiyyət hüququ kimi qeydiyyatdan keçirilmişdir və bu barədə 204 saylı reyestr kitabının 11538-ci səhifəsində 30/27346 qeydə alma nömrəsi ilə xx.xx.2001-ci il tarixində qeydiyyat aparılmışdır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1599 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08A21/680 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumat aşağıdakı kimi qeyd edilmişdir:
1. Cavabdeh4 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/27346, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2001);
2. X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/14300, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1997);
3. Cavabdeh11 – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/18109, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1998);
4. Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq;
5. X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
6. X161 – 14,5/100;
7. Cavabdeh10 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021);
8. X47 – 29/100 hissədən – 2 otaq. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1599 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X1 çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında X163, Cavabdeh8, X49, X159, X185, X52, Cavabdeh9, X140, X33, X79, X115, X53, X22, X34, X32, X184, X27, X76, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, X77, Cavabdeh2, Cavabdeh4, X48, X160, Cavabdeh1, X116, X71, X138, X136, X81, X113, X137, X83, Cavabdeh7 qeydiyyatdadırlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1599 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********616 saylı, 8İ-19616 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X22 əvəzinə Cavabdeh4 ünvan 7 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissənin satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1599 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********615 saylı, 8İ-19615 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, Cavabdeh4 ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissəyə dair alqı-satqı ilə əlaqədar “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını və heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bununla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1599 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********621 saylı, 8İ-19621 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X53 əvəzinə Cavabdeh4 ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissənin satılmasına etiraz etməmişdir. Mülki işin materiallarında olan ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işdən görünür ki, satıcılar qismində Cavabdeh9, Cavabdeh2, X132, Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh1, alıcı qismində Cavabdeh10 iştirak edərək ünvan 3 ünvanına dair daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsini bağlamışlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan AN-İ ******* saylı xx.xx.2021-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, satıcılar Cavabdeh9, Cavabdeh2, X132, Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh1 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, Ağadadaş Qurbanov küçəsində istifadədə olan 0.025990 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m. olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə onlara məxsus 29/100 hissə – 1 otaqdan 1/7 hissə payını alıcı Cavabdeh10 mülkiyyətinə vermiş, alıcı alınmış daşınmaz əmlakın əvəzində satıcıların hər birinə 21 428 manat 00 qəpik (iyirmi bir min dörd yüz iyirmi səkkiz manat sıfır qəpik) məbləğində ödəniş etmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışdan görünür ki, ünvan 2 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277.90 kv.m-dən ibarət olan fərdi yaşayış evi 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/7 hissə pay üzrə xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında Cavabdeh8 məxsusdur, bu barədə qeyd xx.xx.2021-ci il tarixdə ********** qeydiyyat nömrəsi ilə rəsmiləşdirilmişdir. Çıxarışdan, həmçinin, görünür ki, həmin əmlak üzərində X76 14.5/100 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), X161 14.5/100 hissədə, X134 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/7 hissədə (açıq qalır), X47 29/100 hissədən 2 otaqda (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), Cavabdeh6 İsmayıl qızı 29/100 hissədən 1 otaqda (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), Cavabdeh10 29/100 hissədən 5 otaqda (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021), Cavabdeh3 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/7 hissədə, Cavabdeh1 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/7 hissədə, Cavabdeh2 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/7 hissədə, Cavabdeh9 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/7 hissədə, X132 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/7 hissədə xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında hüquq sahibləridir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumat aşağıdakı kimi qeyd edilmişdir:
1. X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
2. X161 – 14,5/100 (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
3. X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə (açıq qalır);
4. Cavabdeh7 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi: 30/14613, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2003);
5. Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
6. Cavabdeh10 – 29/100 hissədən – 5 otaq (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021);
7. Cavabdeh8 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021);
8. Cavabdeh3 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə;
9. Cavabdeh1 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə;
10. Cavabdeh2 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə;
11. Cavabdeh9 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə;
12. X132 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikasının Daxili İşlər Nazirliyinin xx.xx.2021-ci il tarixli ******* nömrəli arayışından görünür ki, ünvan 3 ünvanında Cavabdeh8, X49, Cavabdeh9, X186, X185, X135, X50, X51, X111, X112, X52, X113, X114, X136, X207, X78, X33, X115, X79, X53, Cavabdeh11, X162, X187, Cavabdeh7, X71, X81, X116, İddiaçı, X118, X27, X139 qeydiyyatdadırlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********345 saylı, 8İ-20345 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X111 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********347 saylı, 8İ-20347 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X71 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********346 saylı, 8İ-20346 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X27 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********521 saylı 2V-521 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X57 vərəsələri Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh9dur və onların hər biri miras əmlakdan 1/7 hissədə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Tİ və MHQ İdarəsi tərəfindən xx.xx.1997-ci il tarixdə X74 verilmiş 30/14300 qeydəalma nömrəsi ilə 204 nömrəli kitabın 11538-ci səhifəsində qeyd edilmiş qeydiyyat vəsiqəsinə əsasən, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 277.9, yaşayış sahəsi 180.2 kv/m, yardımçı sahəsi 97.7 kv/m, 13 otaqlı olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X74 məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payından ibarətdir. Qeyd-göstərilən miras əmlakın 2/7 hissəsi açıq saxlanılır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********522 saylı 2V-522 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X57 vərəsəsi X85r və o miras əmlakdan 1/7 hissədə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Tİ və MHQ İdarəsi tərəfindən xx.xx.1997-ci il tarixdə X74 verilmiş 30/14300 qeydəalma nömrəsi ilə 204 nömrəli kitabın 11538-ci səhifəsində qeyd edilmiş qeydiyyat vəsiqəsinə əsasən, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 277.9, yaşayış sahəsi 180.2 kv/m, yardımçı sahəsi 97.7 kv/m, 13 otaqlı olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X74 məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payından ibarətdir. Qeyd-göstərilən miras əmlakın 5/7 hissəsinə qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilmişdir və 1/7 hissəsi açıq saxlanılır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1661 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********398 saylı, 8İ-20398 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, Cavabdeh3, Cavabdeh1, X132, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh2 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, Ağadadaş Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə hər birinə məxsus hissəyə dair “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanlar ilə heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bununla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərlərinə götürmüşlər. Mülki işin materiallarında olan ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1752 saylı işdən görünür ki, satıcı qismində Cavabdeh7, alıcı qismində Cavabdeh10 iştirak edərək ünvan 3 ünvanına dair daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsini bağlamışlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1752 saylı işin materiallarında olan AN-İ ******* saylı xx.xx.2021-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, satıcı Cavabdeh7 ünvan 4 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., yardımçı sahəsi 97,7 kv.m. olan 13 otaqlı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən 2 otaq payını alıcı Cavabdeh10 mülkiyyətinə vermiş, alıcı alınmış daşınmaz əmlakın əvəzində satıcıya 65 000 manat 00 qəpik (altmış beş min manat sıfır qəpik) məbləğində ödəniş etmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1752 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Bakı Şəhəri İcra Hakimiyyəti Texniki İnventarlaşdırma və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsinin FM seriyalı 021293 saylı Qeydiyyat Vəsiqəsindən görünür ki, Bakı şəhəri A.D.Qurbanov küçəsindəki 13 otaqlı 47 saylı fərdi yaşayış evi X47 adına 2 otaq payda, digər paylar üzrə Cavabdeh4, X134 1 y/otaq, X184 2 y/otaq 29,0 kv.m., X21 1 y/otaq, Cavabdeh6 İsmayıl qızı 1 y/otaq, X161, X76 adlarına xüsusi mülkiyyət hüququ kimi qeydiyyatdan keçirilmişdir və bu barədə 204 saylı reyestr kitabının 11538-ci səhifəsində 30/14613 qeydə alma nömrəsi ilə qeydiyyat aparılmışdır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1752 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08Az/1755 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumat aşağıdakı kimi qeyd edilmişdir:
1. X47 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi: 30/14613, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2003);
2. X132 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə;
3. Cavabdeh9 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə;
4. X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə (açıq qalır);
5. Cavabdeh8 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021);
6. Cavabdeh3 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə;
7. Cavabdeh1 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə;
8. Cavabdeh2 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə;
9. Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq;
10. X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
11. X161 – 14,5/100;
12. Cavabdeh10 – 29/100 hissədən – 5 otaq (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021). ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1752 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında X48, X77, Cavabdeh4, X22, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, X79, X137, X52, X185, X115, X76, X112, X54, X27, X71, X81, X136, Cavabdeh7, X34, Cavabdeh3, X159, Cavabdeh8, Cavabdeh1, Cavabdeh9, Cavabdeh11, X32, X160, X49, Cavabdeh2, X138, X113, X111, X139, X116, X83, X135, X50, X186, X51, X188, X109, X33, X140, X163, X114, X207, X78 qeydiyyatdadırlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1752 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********375 saylı, 8İ-21375 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X34, X113, X86 əvəzinə Cavabdeh7 ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə Vəliyeva (Əzizova) Gülər Əliheydər qızına məxsus 29/100 hissədən – 2 otaq payının satılmasına etiraz etməmiş, eyni zamanda, bəyan etmişlər ki, aralarında satılan əmlakın hüquqi rejimini müəyyən edən nikah müqaviləsi bağlanmamışdır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1752 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********059 saylı, 8İ-4059 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X13 Gülər Əliheydər qızına məxsus ünvan 3 ünvanında yerləşən mənzilin satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-1752 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********374 saylı, 8İ-21374 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, Cavabdeh7 ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evində ona məxsus hissəyə dair “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bu hallarla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. Mülki işin materiallarında olan ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işdən görünür ki, satıcı qismində Cavabdeh6 İsmayıl qızı, alıcı qismində Cavabdeh10 iştirak edərək ünvan 1 ünvanına dair daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsini bağlamışlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan AN-İ ******* saylı xx.xx.2021-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, satıcı Cavabdeh6 İsmayıl qızı ünvan 10 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., yardımçı sahəsi 97,7 kv.m. olan 13 otaqlı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq 11 kv.m. payını alıcı Cavabdeh10 mülkiyyətinə vermiş, alıcı alınmış daşınmaz əmlakın əvəzində satıcıya 40 000 manat 00 qəpik (qırx min manat sıfır qəpik) məbləğində ödəniş etmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Bakı Şəhəri İcra Hakimiyyəti Texniki İnventarlaşdırma və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsinin MH seriyalı 151619 saylı Qeydiyyat Vəsiqəsindən görünür ki, Bakı şəhəri A.D.Qurbanov küçəsindəki 47 saylı fərdi yaşayış evi Cavabdeh6 İsmayıl qızı adına 1 y/otaq 11,0 kv.m., digər paylar üzrə X21 1 y/otaq 9,0 kv.m., X39 2 y/otaq, X76 14,5/100, X55 14,5/100 adlarına xüsusi mülkiyyət hüququ kimi qeydiyyatdan keçirilmişdir və bu barədə 204 saylı reyestr kitabının 11538-ci səhifəsində 30N18110 qeydə alma nömrəsi ilə xx.xx.1998-ci il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08A-1719 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 10 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumat aşağıdakı kimi qeyd edilmişdir:
1. Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq 11 m2 (qeydiyyat nömrəsi: 30/18110, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1998);
2. İddiaçı – 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021);
3. X109 – 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021);
4. X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
5. X161 – 14,5/100;
6. Cavabdeh10 – 29/100 hissədən 7 otaq və 1 otaqdan 6/7 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021). ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri, Ağadadaş Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında X137, X27, X71, X81, X155, İddiaçı, X139, X116, X86, X118, X164 qeydiyyatdadırlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********836 saylı, 8İ-14836 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X4 Məlahət İsmayıl qızına məxsus olan ünvan 7 ünvanında yerləşən yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********770 saylı, 8İ-11770 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, X9 Məlahət İsmayıl qızına məxsus olan ünvan 7 ünvanında yerləşən yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan 58 A A ******* saylı xx.xx.2021-ci il tarixli razılıqdan görünür ki, X10 Məlahət İsmayıl qızına məxsus olan ünvan 7 ünvanında yerləşən yaşayış evinin satılmasına razılıq vermişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********258 saylı, 8İ-24258 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, Cavabdeh6 İsmayıl qızı ünvan 1 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evində ona məxsus hissəyə dair “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqısatqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bu hallarla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan xx.xx.1976-cı il tarixli nikahın bağlanması haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X11 Malaxet İsmayıl qızı ilə nikaha daxil olmuş və nikah bağlandıqdan sonra arvada “Mamedova” soyadı verilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə-2051 saylı işin materiallarında olan AZ-İ seriyalı 316783 saylı ölüm haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X87 xx.xx.2008-ci ildə ölmüşdür. Bu barədə ölüm haqqında akt qeydləri kitabında xx.xx.2008-ci il tarixdə 590 № ilə qeyd edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə/-2123 saylı işdən görünür ki, satıcı qismində X109, alıcı qismində Cavabdeh10 iştirak edərək ünvan 1 ünvanına dair daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsini bağlamışlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə/-2123 saylı işin materiallarında olan AN-İ ******* saylı xx.xx.2021-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, X16 ünvan 10 ünvanında yerləşən, 0.025990 ha torpaq sahəsinin istifadəsində olan ümumi sahəsi 277,90 kv.m. olan fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 1 otaqdan 1/14 hissə payını alıcı Cavabdeh10 mülkiyyətinə vermiş, alıcı alınmış daşınmaz əmlakın əvəzində satıcıya 10 714 manat 00 qəpik (on min yeddi yüz on dörd manat sıfır qəpik) məbləğində ödəniş etmişdir. Müqavilədən, həmçinin, görünür ki, müqaviləni X109 əvəzinə Cavabdeh5 imzalamışdır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə/-2123 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarış barədə məlumatdan görünür ki, ünvan 2 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277.90 kv.m-dən ibarət olan fərdi yaşayış evi 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissə pay üzrə xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında X58 məxsusdur, bu barədə qeyd xx.xx.2021-ci il tarixdə ********** qeydiyyat nömrəsi ilə rəsmiləşdirilmişdir. Çıxarışdan, həmçinin, görünür ki, həmin əmlak üzərində X76 14.5/100 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), X161 14.5/100 hissədə, İddiaçı 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021), Cavabdeh10 29/100 hissədən 8 otaq və 1 otaqdan 6/7 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021) xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında hüquq sahibləridir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə/-2123 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışdan görünür ki, ünvan 2 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277.90 kv.m-dən ibarət olan fərdi yaşayış evi 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissə pay üzrə xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında X58 məxsusdur, bu barədə qeyd xx.xx.2021-ci il tarixdə ********** qeydiyyat nömrəsi ilə rəsmiləşdirilmişdir. Çıxarışdan, həmçinin, görünür ki, həmin əmlak üzərində X76 14.5/100 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), X161 14.5/100 hissədə, X134 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissədə (açıq qalır), Cavabdeh6 İsmayıl qızı 29/100 hissədən 1 otaqda (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), Cavabdeh10 29/100 hissədən 7 otaq və 1 otaqdan 6/7 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021) xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında hüquq sahibləridir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə/-2123 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri, Ağadadaş Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında X137, X27, X71, X81, X155, İddiaçı, X139, X116, X86, X118, X164 qeydiyyatdadırlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə/-2123 saylı işin materiallarında olan AZ-İİ seriyalı 969895 saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X109 xx.xx.2012-ci il tarixdə Bakı şəhərində anadan olmuşdur, atası X160, anası Cavabdeh5dır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə/-2123 saylı işin materiallarında olan ölüm haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X160 xx.xx.2020-ci ildə ölmüşdür. Bu barədə ölüm haqqında akt qeydləri kitabında xx.xx.2020-ci il tarixdə 359 № ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə/-2123 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********892 saylı, 8İ-24892 reyestr nömrəli ərizədən görünür ki, Əkbərova X40 Zəhra Həsən qızı əvəzinə ünvan 1 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinə dair “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqısatqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bu hallarla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə təsdiq edilmiş 4Ə/-2123 saylı işin materiallarında olan Bakı şəhəri Səbail Rayon İcra Hakimiyyəti Başçısının Aparatının xx.xx.2021-ci il tarixli 6-Ə-208-166 saylı Cavabdeh5 ünvanlanmış məktubundan görünür ki, Qəyyumluq və Himayəçilik Komissiyasının xx.xx.2021-ci il tarixli qərarını nəzərə alaraq, yetkinlik yaşına çatmayan X58 daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində **********81-10301 nömrə ilə qeydə alınmış mülkiyyətdən ona məxsus 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissədə payın anası Cavabdeh5 tərəfindən özgəninkiləşdirilməsinə RİH başçısı yanında Qəyyumluq və Himayəçilik Komissiyası etiraz etməmişdir. Həmçinin, əldə olunmuş vəsaitin yetkinlik yaşına çatmayanın mənafeyi naminə sərf edilməli olduğu qeyd edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışdan görünür ki, ünvan 2 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277.90 kv.m-dən ibarət olan fərdi yaşayış evi 29/100 hissədən 5 otaq və 29/100 hissədən 6/7 hissə pay üzrə xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında Cavabdeh10 məxsusdur, bu barədə qeyd xx.xx.2021-ci il tarixdə ********** qeydiyyat nömrəsi ilə rəsmiləşdirilmişdir. Çıxarışdan, həmçinin, görünür ki, həmin əmlak üzərində X76 14.5/100 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), X161 14.5/100 hissədə, X134 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissədə (açıq qalır), Cavabdeh6 İsmayıl qızı 29/100 hissədən 1 otaqda (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), X109 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021) xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında hüquq sahibləridir. Mülki işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********549 saylı 2V-549 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamədən görünür ki, xx.xx.2020-ci il tarixdə ölmüş X73 vərəsəsi İddiaçıdır və o miras əmlakdan 1/14 hissədə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak vərəsəliyi qəbul etmiş, lakin öz hüquqlarını rəsmiləşdirmədən vəfat etmiş X73 xx.xx.2011-ci il tarixdə ölmüş anası X74 məxsus olmuş Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Tİ və MHQ İdarəsi tərəfindən xx.xx.1997-ci il tarixdə ona verilmiş 30/16032 qeydəalma nömrəsi ilə 204 nömrəli kitabın 11538-ci səhifəsində qeyd edilmiş qeydiyyat vəsiqəsinə əsasən, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 277.9, yaşayış sahəsi 180.2 kv/m, yardımçı sahəsi 97.7 kv/m, 13 otaqlı olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X74 məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payından ibarətdir. Qeyd-göstərilən miras əmlakın 6/7 hissəsinə qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilmişdir və 1/14 hissəsi açıq saxlanılır. Mülki işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyi ünvan 13nin xx.xx.2022-ci il tarixli 1509 saylı cavab məktubundan görünür ki, xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat etmiş X36 miras qalmış əmlaklara dair xx.xx.2021-ci il tarixdə 2V-521, xx.xx.2021-ci il tarixdə 2V-522, xx.xx.2021-ci il tarixdə 2V-549 və xx.xx.2021-ci il tarixdə 2V-552 reyestr nömrələri ilə təsdiq edilmiş qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələr və onlara əlavə olunmuş sənədlərin təsdiq edilmiş surətləri məhkəməyə təqdim edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işdən görünür ki, qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə işi ilə bağlı miras qoyan X131, qəbul edənlər qismində Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh1, Cavabdeh2 və Cavabdeh9 olmuşlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli **********552 saylı 2V-552 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamədən görünür ki, xx.xx.2020-ci il tarixdə ölmüş X73 vərəsəsi X59r və o miras əmlakdan 1/14 hissədə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak vərəsəliyi qəbul etmiş, lakin öz hüquqlarını rəsmiləşdirmədən vəfat etmiş X73 xx.xx.2011-ci il tarixdə ölmüş anası X74 məxsus olmuş Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Tİ və MHQ İdarəsi tərəfindən xx.xx.1997-ci il tarixdə ona verilmiş 30/16032 qeydəalma nömrəsi ilə 204 nömrəli kitabın 11538-ci səhifəsində qeyd edilmiş qeydiyyat vəsiqəsinə əsasən, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 277.9, yaşayış sahəsi 180.2 kv/m, yardımçı sahəsi 97.7 kv/m, 13 otaqlı olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X74 məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payından ibarətdir. Qeyd-göstərilən miras əmlakın 6/7 hissəsinə qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli ərizədən görünür ki, Cavabdeh9 xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat edən X74 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində 29/100 hissədən 1 otaq payından ibarət olan miras əmlaka qanun üzrə (vəsiyyətnamə, məcburi paya) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsini xahiş etmişdir. Özündən başqa Cavabdeh2, Cavabdeh1, Cavabdeh8, Cavabdeh3 adlı vərəsələrin olduğunu, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1159-cu maddəsi ilə nəzərdə tutulmuş başqa vərəsələrin olmadığını bildirmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli ərizədən görünür ki, Cavabdeh2 xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat edən X74 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində 29/100 hissədən 1 otaq payından ibarət olan miras əmlaka qanun üzrə (vəsiyyətnamə, məcburi paya) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsini xahiş etmişdir. Özündən başqa Cavabdeh9, Cavabdeh3, Cavabdeh8, Cavabdeh1 adlı vərəsələrin olduğunu, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1159-cu maddəsi ilə nəzərdə tutulmuş başqa vərəsələrin olmadığını bildirmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat edən X74 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində 29/100 hissədən 1 otaq payından ibarət olan miras əmlaka qanun üzrə (vəsiyyətnamə, məcburi paya) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsini xahiş etmişdir. Özündən başqa Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh2, Cavabdeh9 adlı vərəsələrin olduğunu, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1159-cu maddəsi ilə nəzərdə tutulmuş başqa vərəsələrin olmadığını bildirmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli ərizədən görünür ki, X120 xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat edən X74 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində 29/100 hissədən 1 otaq payından ibarət olan miras əmlaka qanun üzrə (vəsiyyətnamə, məcburi paya) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsini xahiş etmişdir. Özündən başqa Cavabdeh3, Cavabdeh2, Cavabdeh9, Cavabdeh1, İddiaçı, Aslanzadə Zəhra adlı vərəsələrin olduğunu, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1159-cu maddəsi ilə nəzərdə tutulmuş başqa vərəsələrin olmadığını bildirmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli ərizədən görünür ki, Cavabdeh3 xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat edən X74 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində 29/100 hissədən 1 otaq payından ibarət olan miras əmlaka qanun üzrə (vəsiyyətnamə, məcburi paya) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsini xahiş etmişdir. Özündən başqa Cavabdeh9, Cavabdeh2, Aslanova Ruzgar, Cavabdeh1 adlı vərəsələrin olduğunu, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1159-cu maddəsi ilə nəzərdə tutulmuş başqa vərəsələrin olmadığını bildirmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli ərizədən görünür ki, X132 xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat edən X74 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində 29/100 hissədən 1 otaq payından ibarət olan miras əmlaka qanun üzrə (vəsiyyətnamə, məcburi paya) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsini xahiş etmişdir. Özündən başqa Aslanova Ruzgar, Cavabdeh9, Cavabdeh3, Cavabdeh1, Cavabdeh2 adlı vərəsələrin olduğunu, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1159-cu maddəsi ilə nəzərdə tutulmuş başqa vərəsələrin olmadığını bildirmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli ərizədən görünür ki, İddiaçı xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat edən X74 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində 29/100 hissədən 1 otaq payından ibarət olan miras əmlaka qanun üzrə (vəsiyyətnamə, məcburi paya) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsini xahiş etmişdir. Özündən başqa Aslanova Ruzgar, Cavabdeh3, Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh9, Abbasova Həyat adlı vərəsələrin olduğunu, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1159-cu maddəsi ilə nəzərdə tutulmuş başqa vərəsələrin olmadığını bildirmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli ərizədən görünür ki, X109 xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat edən X74 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində 29/100 hissədən 1 otaq payından ibarət olan miras əmlaka qanun üzrə (vəsiyyətnamə, məcburi paya) vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsini xahiş etmişdir. Özündən başqa İddiaçı, Aslanova Ruzgar, Cavabdeh3, Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh9, Abbasova Həyat adlı vərəsələrin olduğunu, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1159-cu maddəsi ilə nəzərdə tutulmuş başqa vərəsələrin olmadığını bildirmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Bakı Şəhəri İcra Hakimiyyəti Texniki İnventarlaşdırma və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsinin FM seriyalı 000305 saylı Qeydiyyat Vəsiqəsindən görünür ki, Bakı şəhəri A.D.Qurbanov küçəsindəki 13 otaqlı yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., ümumi sahəsi 277,9 kv.m. ibarət 47 saylı fərdi yaşayış evi X131 adına 1 y/otaq, 30,0 kv.m., digər paylar üzrə X31 2 y/otaq 34,0 m2, X165 2 – 29,0 m2, X39 2 y/otaq 22,5 m2, X21 1 y/otaq 9,0 m2, X56 14,5/100, X76 14,5/100 adlarına xüsusi mülkiyyət hüququ kimi qeydiyyatdan keçirilmişdir və bu barədə 204 saylı reyestr kitabının 11538-ci səhifəsində 30/16032 qeydə alma nömrəsi ilə xx.xx.1997-ci il tarixində qeydiyyat aparılmışdır. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08A-1112 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumat aşağıdakı kimi qeyd edilmişdir:
1. X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/14300, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1997);
2. Cavabdeh11 – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/18109, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1998);
3. Cavabdeh4 – 29/100 hissədən – 2 otaq;
4. Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq;
5. X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
6. X161 – 14,5/100 (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006);
7. Cavabdeh10 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021);
8. X47 – 29/100 hissədən – 2 otaq. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında X48, X77, X53, Cavabdeh4, X22, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, X79, X137, X52, X185, X115, X76, X112, X54, X27, X71, X81, X82, X142, X88, X136, X166, X155, Cavabdeh7, X34, Cavabdeh3, X159, Cavabdeh8, Cavabdeh1, Cavabdeh9, Cavabdeh11, X32, X160, X184, X49, Cavabdeh2, İddiaçı, X113, X111, X139, X116, X83, X135, X50, X186, X51, X162, X37, X60, X118, X109, X121, X33, X140, X163, X114, X207, X78, X80 qeydiyyatdadırlar. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan AZ-İ seriyalı 472979 saylı ölüm haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X131 xx.xx.2011-ci ildə ölmüşdür. Bu barədə ölüm haqqında akt qeydləri kitabında xx.xx.2011-ci il tarixdə 353 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan İV-ЖГ seriyalı 391050 saylı ölüm haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X167 xx.xx.1992-ci ildə ölmüşdür. Bu barədə ölüm haqqında akt qeydləri kitabında xx.xx.1992-ci il tarixdə 1412 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan İ-ИЕ seriyalı 050656 saylı evlənmək haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X14 Güllü Səlim qızı ilə xx.xx.1956cı il tarixdə evlənmişlər, arvad Aslanova soyadını götürmüşdür. Bu barədə nikahın bağlanması haqqında akt qeydləri kitabında həmin tarixdə 350 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan 827450 saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X122 xx.xx.1933-cü ildə Ağdaş şəhərində anadan olmuşdur. Bu barədə vətəndaşlıq vəziyyəti aktlarının doğum kitabında xx.xx.1952-ci il tarixdə 336 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan ИЕ seriyalı 505910 saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X89 xx.xx.1950-ci il tarixdə anadan olmuşdur, atası X167, anası X61r. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan İ-ЖГ seriyalı 318355 saylı nikahın bağlanması haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X5 Elmira ilə xx.xx.1975ci il tarixində nikaha daxil olmuşlar və bu barədə nikahın bağlanması haqqında akt qeydləri kitabında 254 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan AZ-İ seriyalı 670793 saylı ölüm haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X89 xx.xx.2014-cü ildə ölmüşdür. Bu barədə ölüm haqqında akt qeydləri kitabında xx.xx.2014-cü il tarixdə 441 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan Xİİİ-ЖГ seriyalı 383832 saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X168 xx.xx.1961-ci il tarixdə anadan olmuşdur, atası X169, anası X91r. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan AZ-İİ seriyalı 074645 saylı ölüm haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X160 xx.xx.2020-ci ildə ölmüşdür. Bu barədə ölüm haqqında akt qeydləri kitabında xx.xx.2020-ci il tarixdə 359 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan AZ-İİ seriyalı 302930 saylı nikah haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X6 Aynur Həsən qızı ilə xx.xx.2018-ci il tarixdə nikaha daxil olmuşlar və bu barədə nikahın bağlanması haqqında akt qeydləri kitabında 3147 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan XVİ-ЖГ seriyalı 349719 saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X138 xx.xx.1990-cı il tarixdə anadan olmuşdur, atası X160, anası X62r. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan ИЖ seriyalı 249902 saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X143 3.11.1954-cü il tarixdə anadan olmuşdur, atası X167, anası X93r. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan İİ-ЖГ seriyalı 479027 saylı nikahın bağlanması haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X7 Hayat Şaid qızı ilə xx.xx.1981-ci il tarixində nikaha daxil olmuşlar və bu barədə nikahın bağlanması haqqında akt qeydləri kitabında 709 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan V-ЖГ seriyalı 487219 saylı nikahın bağlanması haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X2 Gülşən Şahid qızı ilə xx.xx.1991-ci il tarixində nikaha daxil olmuşlar və bu barədə nikahın bağlanması haqqında akt qeydləri kitabında 2278 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan AЗ seriyalı ******* saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, Cavabdeh8 Şaqid qızı xx.xx.1964-cü il tarixdə anadan olmuşdur, atası X169, anası X91r. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan AЗ seriyalı ******* saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X124 xx.xx.1967-ci il tarixdə anadan olmuşdur, atası X169, anası X91r. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan AZ-İ seriyalı 978392 saylı nikah haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X12 Ruzqar Şahid qızı ilə xx.xx.2014-cü il tarixdə nikaha daxil olmuşlar və bu barədə nikahın bağlanması haqqında akt qeydləri kitabında 834 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan ИЖ seriyalı 055004 saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X144 xx.xx.1952-ci il tarixdə anadan olmuşdur, atası X167, anası X61r. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan İ-ИЕ seriyalı 395316 saylı doğum haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X145 xx.xx.1957-ci il tarixdə anadan olmuşdur, atası X167, anası X61r. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan V-ЖГ seriyalı 278444 saylı nikahın bağlanması haqqında şəhadətnamədən görünür ki, X8 İradə Şaxid qızı ilə xx.xx.1989-cu il tarixində nikaha daxil olmuşlar və bu barədə nikahın bağlanması haqqında akt qeydləri kitabında 571 nömrə ilə qeyd edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan **********048 saylı ərizədən görünür ki, Cavabdeh8, Cavabdeh2, Cavabdeh9, Cavabdeh3, Cavabdeh1 xx.xx.2011-ci ildə ölmüş X36 miras qalmış əmlaka X96 da vərəsə kimi qəbul edib, qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməyə onun adının qeyd edilməsinə etiraz etməmişlər. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan ünvan 11 ünvanlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli 3790 saylı məktubundan görünür ki, xx.xx.1990-cı il təvəllüdlü Hafizli (Aslanova) Aynur Həsən qızının doğumu barədə məlumat verilməsi xahiş edilmişdir. ünvan 9oru tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixdə başlanıb xx.xx.2021-ci il tarixdə yekunlaşdırılmış 2V-521, 2V-522, 2V-549, 2V-552 saylı işin materiallarında olan ünvan 13nin Bakı şəhəri Səbail rayon İcra Hakimiyyəti Qəyyumluq və Himayəçilik Komissiyasına ünvanlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli 4020 saylı məktubundan görünür ki, ünvan 13ndə xx.xx.2021-ci il tarixdə 2V/- 552 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınaraq, X30 adına 1/14 hissədə qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə rəsmiləşdirilmişdir. Miras payı alan X30 azyaşlı olduğunu nəzərə alaraq, məlumat məktubu təqdim edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyinin xx.xx.2022-ci il tarixli 05/4130-11 saylı cavab məktubundan görünür ki, “Elektron notariat” informasiya sistemindən əldə olunan məlumata əsasən Nazim Səmədovun adına vərəsəlik işi xx.xx.2022-ci il tarixdə 1 saylı Bakı “ASAN xidmət” mərkəzindəki notariat ofisində açılmışdır. Həyat Abbasovanın adına isə vərəsəlik işi açılmamışdır. Mülki işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyi 1 saylı Bakı “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisinin xx.xx.2022-ci il tarixli 768 saylı cavab məktubundan görünür ki, xx.xx.2022-ci il tarixdə vəfat etmiş, Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, M.C.Məmmədzadə küçəsi, ev 145A-da qeydiyyatda olmuş X97 irs qalmış əmlaka dair mərhumun vərəsəsi – oğlu X98 vərəsəlik şəhadətnaməsinin verilməsi barədə xx.xx.2022-ci il tarixli ərizəsi əsasında mərhumun adına 59/2022 saylı vərəsəlik işi açılmışdır. Həmin iş üzrə mərhumun anası X147 xx.xx.2022-ci il tarixli ərizəsi ilə miras əmlakdan ona düşən paydan nəvəsi X98 xeyrinə imtina etmişdir. Digər vərəsələr haqqında məlumat yoxdur. Mülki işin materiallarında olan Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyi ünvan 13nin xx.xx.2021-ci il tarixli 2003 saylı X74, X105, X28 və X24 ünvanlanmış məktubundan görünür ki, X184 ünvan 13nə müraciət edərək, ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evində, özünə məxsus 29/100 hissədən – 2 otaq payının 48 000 manata satılması barədə məlumat vermişdir. Onların payçı kimi bu payı satın almaqda üstünlük hüququ vardır. Payı almaq fikirləri varsa, 45 gün ərzində sözügedən notariat ofisinə və ya X130 fikirlərini bildirməyi xahiş edilmişdir. Əks təqdirdə alqı-satqı müqaviləsinin onların iştirakı olmadan 3-cü şəxsin adına rəsmiləşdiriləcəyi bildirilmişdir. Mülki işin materiallarında olan xx.xx.2021-ci il tarixli ********* saylı, ********* saylı, ********* saylı, ********* saylı məxaric qəbzlərindən görünür ki, 14 saylı notariat ofisindən X74, X105, X28 və X24 məktub göndərilmişdir. Mülki işin materiallarında olan poçt göndərişlərinin izlənilməsi barədə məlumatdan görünür ki, xx.xx.2022-ci il tarixdə məktublar “qəbul olunub” statusundadır. Mülki işin materiallarında olan iddiaçının vəkili-nümayəndəsi tərəfindən "xxxx" MMC-nin 2 saylı Poçt Filialına ünvanlanmış xx.xx.2022-ci il tarixli 025/22 saylı sorğudan görünür ki, SS783823050, SS783823032, SS783823046 və SS783823063 tranzaksiya (göndəriş) nömrəli məktubların hansı tarixdə kim tərəfindən göndərilməsi üçün poçta təqdim edilməsi, həmin məktubların hansı tarixdə qeydiyyata alınması barədə rəsmi məlumatların, habelə həmin tranzaksiya nömrəli göndərişlərin poçt filialında olan kötüklərinin surətinin rəsmi qaydada təqdim edilməsi xahiş edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan "xxxx" MMC-nin 2 saylı Poçt Filialı tərəfindən iddiaçının vəkilinümayəndəsinə ünvanlanmış xx.xx.2022-ci il tarixli PF-2-2/226 saylı cavab məktubundan görünür ki, SS783823050AZ, SS783823032AZ, SS783823046AZ və SS783823063AZ ştrix kodlu sifarişli məktublar xx.xx.2022-ci il tarixində "xxxx" MMC-nin 2 saylı Poçt Filialının 102 saylı poçt şöbəsinin əməliyyatçısı Bağırova Elnarə tərəfindən 14 saylı notariat ofisi adından göndərilmək üçün qəbul edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsinin e-2(006)-1683/2022 saylı xx.xx.2022-ci il tarixli qərardadından görünür ki, İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh7, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh3, X130, Cavabdeh11, X72, Cavabdeh1, Cavabdeh10, Cavabdeh2, Cavabdeh4, müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinə və 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu X63 qarşı "alğı-satqı müqavilələri üzrə hüquq və vəzifələrin keçməsi və s." tələbinə dair iddia ərizəsinin məhkəmə icraatı mümkün hesab edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsinin e-2(006)-1683/2022 saylı xx.xx.2022-ci il tarixli qərardadından görünür ki, İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh7, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh3, X130, Cavabdeh11, X72, Cavabdeh1, Cavabdeh10, Cavabdeh2, Cavabdeh4, müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinə və 14 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu X63 qarşı "alğı-satqı müqavilələri üzrə hüquq və vəzifələrin keçməsi və s." tələbinə dair iddia ərizəsi və ona əlavə edilmiş sənədlər iddiaçıya geri qaytarılmışdır. Mülki işin materiallarında olan xx.xx.2022-ci il tarixli qəbzdən görünür ki, iddia ərizəsinin məhkəməyə verilməsi üçün 677,28 manat məbləğində dövlət rüsumu ödənilmişdir. Beləliklə, iş üzrə məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmiş mübahisəsiz hallar ondan ibarət olmuşdur ki, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., yardımçı sahəsi 97,7 kv.m., 13 otaqlı 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə 29/100 hissədən – 1 otaq payı İddiaçı nənəsi X74 məxsus olmuşdur. X131 xx.xx.2011-ci il tarixdə vəfat etmişdir. İddiaçının atası X160 ölənədək həmin evdə qeydiyyatda olmaqla yaşamış, xx.xx.2020-ci il tarixdə isə vəfat etmişdir. Bundan sonra xx.xx.2021ci il tarixdə 2V-521 reyestr nömrəsi ilə verilmiş qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamədə Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh9 X57 vərəsələri qismində müəyyən edilmişdir və onların hər biri miras əmlakdan 1/7 hissədə pay almışdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlakın Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Tİ və MHQ İdarəsi tərəfindən xx.xx.1997-ci il tarixdə X74 verilmiş 30/14300 qeydəalma nömrəsi ilə 204 nömrəli kitabın 11538-ci səhifəsində qeyd edilmiş qeydiyyat vəsiqəsinə əsasən, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 277.9, yaşayış sahəsi 180.2 kv/m, yardımçı sahəsi 97.7 kv/m, 13 otaqlı olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X74 məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payından ibarət olduğu və göstərilən miras əmlakın 2/7 hissəsinin açıq saxlanıldığı qeyd edilmişdir. xx.xx.2021-ci il tarixdə 2V-522 reyestr nömrəsi ilə verilmiş qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamədə X15 Güllü Səlim qızının vərəsəsi qismində müəyyən edilmişdir və o, miras əmlakdan 1/7 hissədə pay almışdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlakın Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Tİ və MHQ İdarəsi tərəfindən xx.xx.1997-ci il tarixdə X74 verilmiş 30/14300 qeydəalma nömrəsi ilə 204 nömrəli kitabın 11538-ci səhifəsində qeyd edilmiş qeydiyyat vəsiqəsinə əsasən, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 277.9, yaşayış sahəsi 180.2 kv/m, yardımçı sahəsi 97.7 kv/m, 13 otaqlı olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X74 məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payından ibarət olduğu, göstərilən miras əmlakın 5/7 hissəsinə qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsi və 1/7 hissəsinin açıq saxlanılması qeyd edilmişdir. Sonradan xx.xx.2021-ci il tarixdə 2V- 549 reyestr nömrəsi ilə iddiaçıya verilmiş qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə görünür ki, İddiaçı xx.xx.2020-ci il tarixdə ölmüş X73 vərəsəsi qismində müəyyən edilmiş və o, miras əmlakdan 1/14 hissədə pay almışdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlakın vərəsəliyi qəbul etmiş, lakin öz hüquqlarını rəsmiləşdirmədən vəfat etmiş X73 xx.xx.2011-ci il tarixdə ölmüş anası X74 məxsus olmuş Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Tİ və MHQ İdarəsi tərəfindən xx.xx.1997-ci il tarixdə ona verilmiş 30/16032 qeydəalma nömrəsi ilə 204 nömrəli kitabın 11538-ci səhifəsində qeyd edilmiş qeydiyyat vəsiqəsinə əsasən, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 277.9, yaşayış sahəsi 180.2 kv/m, yardımçı sahəsi 97.7 kv/m, 13 otaqlı olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X74 məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payından ibarət olduğu, göstərilən miras əmlakın 6/7 hissəsinə qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsi və 1/14 hissəsinin açıq saxlanılması qeyd edilmişdir. xx.xx.2021ci il tarixdə 2V-552 reyestr nömrəsi ilə verilmiş qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamədə X109 xx.xx.2020-ci il tarixdə ölmüş X73 vərəsəsi qismində müəyyən edilmiş və o miras əmlakdan 1/14 hissədə pay almışdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlakın vərəsəliyi qəbul etmiş, lakin öz hüquqlarını rəsmiləşdirmədən vəfat etmiş X73 xx.xx.2011-ci il tarixdə ölmüş anası X74 məxsus olmuş Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Tİ və MHQ İdarəsi tərəfindən xx.xx.1997-ci il tarixdə ona verilmiş 30/16032 qeydəalma nömrəsi ilə 204 nömrəli kitabın 11538-ci səhifəsində qeyd edilmiş qeydiyyat vəsiqəsinə əsasən, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 277.9, yaşayış sahəsi 180.2 kv/m, yardımçı sahəsi 97.7 kv/m, 13 otaqlı olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə X74 məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payından ibarət olduğu və göstərilən miras əmlakın 6/7 hissəsinə qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilməsi qeyd edilmişdir. İş üzrə məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmiş digər mübahisəsiz hallar ondan ibarət olmuşdur ki, satıcı X184 ilə alıcı Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə ünvan 9oru tərəfindən təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi bağlanmış, müqaviləyə əsasən, X184 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m-dən ibarət olan 13 otaqlı 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 2 otaq payını 48 000 manata alıcı Cavabdeh10 satmışdır. Həmin müqaviləyə əlavə edilmiş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08A/905 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumatda göstərilmişdir ki, X184 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/19136, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2001); X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq; Cavabdeh4 – 29/100 hissədən – 2 otaq; Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq; X161 – 14,5/100; X21 – 29/100 hissədən – 1 otaq; X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006); X47 – 29/100 hissədən – 2 otaq payına malik olmuşlar. Paylı mülkiyyətçilərdən Cavabdeh6 İsmayıl qızı xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, X130 məxsus olan payın satılması haqqında məlumatlı olduğunu bildirmiş, bu payın alınması üçün üstün alıcılıq hüququndan imtina etmiş və onun başqa şəxsə satılmasına etiraz etməmişdir. Paylı mülkiyyətçilərdən Cavabdeh11 xx.xx.2021ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, X130 məxsus olan payın satılması haqqında məlumatlı olduğunu bildirmiş, bu payın alınması üçün üstün alıcılıq hüququndan imtina etmiş və onun başqa şəxsə satılmasına etiraz etməmişdir. Paylı mülkiyyətçilərdən Cavabdeh4 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, X130 məxsus olan payın satılması haqqında məlumatlı olduğunu bildirmiş, bu payın alınması üçün üstün alıcılıq hüququndan imtina etmiş və onun başqa şəxsə satılmasına etiraz etməmişdir. Paylı mülkiyyətçilərdən X159 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, X130 məxsus olan payın satılmasına etiraz etməmiş, gələcəkdə bununla bağlı iddia və tələbi olmayacağını bildirmişdir. xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışda X48, X77, Cavabdeh4, X22, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, X79, X137, X52, X185, X115, X76, X112, X54, X27, X71, X81, X82, X136, Cavabdeh7, X34, Cavabdeh3, X159, Cavabdeh8, Cavabdeh1, Cavabdeh9, Cavabdeh11, X32, X160, X184, X49, Cavabdeh2, X138, X113, X111, X139, X116, X83, X135, X50, X186, X51, X188, X109, X33, X140, X163, X114, X207 və X25 Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında qeydiyyatda olması göstərilmişdir. X184 isə xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ona məxsus payın satılması barədə X84, X108, X29, X23 xəbərdar etdiyini bildirmiş, həmçinin, “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını qeyd etmiş, ona görə də “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bu hallarla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. Göründüyü kimi, X184 özünə məxsus olan payı satarkən digərləri ilə yanaşı, iddiaçı Aslanova (Hafizli) Aynur Həsən qızının ailə üzvü olmadığını bildirmiş və onun razılığı olmadan alqı-satqı müqaviləsini rəsmiləşdirməyi notariusdan xahiş etmişdir. Beləliklə, məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmişdir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi iddiaçının hüquqlarının pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Bundan əlavə qeyd edilməlidir ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 1255-ci maddəsinə əsasən, İddiaçı mirası qəbul etdiyindən miras açıldığı gündən mübahisəli əmlakın paylı mülkiyyətçisidir. Həmin Məcəllənin 218.2-ci maddəsinin tələblərinə görə, payın satıcısı öz payını üçüncü şəxsə satmaq niyyəti barəsində payın qiymətini və digər satış şərtlərini göstərməklə paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçilərinə yazılı bildiriş verməlidir. Lakin sözügedən müqavilə rəsmiləşdirilərkən satıcının digər mülkiyyətçilərə həmin bildirişləri göndərib-göndərməməsi notarius tərəfindən ümumiyyətlə yoxlanılmamış, satıcının ərizəsinə əsasən müqavilə təsdiq edilmişdir. Bununla da müəyyən edilir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi qanunvericiliyin tələblərinin pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Məhkəmə tərəfindən mübahisəsiz hallar qismində, həmçinin, aşağıdakılar müəyyən olunmuşdur: Satıcı Cavabdeh11 ilə alıcı Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə ünvan 9oru tərəfindən təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi bağlanmış, müqaviləyə əsasən, Cavabdeh11 ünvan 4 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., yardımçı sahəsi 97,7 kv.m-dən ibarət olan 13 otaqlı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq payını 35 000 manata alıcı Cavabdeh10 satmışdır. Həmin müqaviləyə əlavə edilmiş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08A/981 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumatda göstərilmişdir ki, X21 – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/18109, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1998); X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq; Cavabdeh4 – 29/100 hissədən – 2 otaq; Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq; X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006); X161 – 14,5/100; Cavabdeh10 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021); X47 – 29/100 hissədən – 2 otaq payına malik olmuşlar. X155 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 7 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. X139 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən paylı mülkiyyət hüququ üzrə Cavabdeh11 məxsus hissənin satılmasına etiraz etməmişdir. X32 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 3 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin özgəninkiləşdirilməsinə (satılmasına, bağışlanmasına) etiraz etməmiş, gələcəkdə bununla bağlı heç bir iddia və tələbi olmayacağını bildirmişdir. xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışda X79, X52, X185, X115, X112, X82, X136, Cavabdeh7, X159, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh11, X32, X49, X138, X113, X111, X139, X116, X135, X50, X186, X51, X188, X109, X33, X140, X163, X114, X207 və X25 Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında qeydiyyatda olması göstərilmişdir. Cavabdeh11 isə xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.D.Qurbanov küçəsi ünvanında yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissəyə dair alqı-satqı ilə əlaqədar “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını və heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bununla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. Göründüyü kimi, Cavabdeh11 özünə məxsus olan payı satarkən digərləri ilə yanaşı, iddiaçı Aslanova (Hafizli) Aynur Həsən qızının ailə üzvü olmadığını və heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmiş və onun razılığı olmadan alqı-satqı müqaviləsini rəsmiləşdirməyi notariusdan xahiş etmişdir. Beləliklə, məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmişdir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də iddiaçının hüquqlarının pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Bundan əlavə qeyd edilməlidir ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 1255-ci maddəsinə əsasən, İddiaçı mirası qəbul etdiyindən miras açıldığı gündən mübahisəli əmlakın paylı mülkiyyətçisidir. Həmin Məcəllənin 218.2-ci maddəsinin tələblərinə görə, payın satıcısı öz payını üçüncü şəxsə satmaq niyyəti barəsində payın qiymətini və digər satış şərtlərini göstərməklə paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçilərinə yazılı bildiriş verməlidir. Lakin sözügedən müqavilə rəsmiləşdirilərkən satıcının digər mülkiyyətçilərə həmin bildirişləri göndərib-göndərməməsi notarius tərəfindən ümumiyyətlə yoxlanılmamış, satıcının ərizəsinə əsasən müqavilə təsdiq edilmişdir. Bununla da müəyyən edilir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də qanunvericiliyin tələblərinin pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Satıcı Cavabdeh4 ilə alıcı Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə ünvan 9oru tərəfindən təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi bağlanmış, müqaviləyə əsasən, Cavabdeh4 ünvan 4 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., yardımçı sahəsi 97,7 kv.m-dən ibarət olan 13 otaqlı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 2 otaq payını 60 000 manata alıcı Cavabdeh10 satmışdır. Həmin müqaviləyə əlavə edilmiş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08A21/680 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumatda göstərilmişdir ki, Cavabdeh4 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/27346, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2001); X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/14300, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1997); Cavabdeh11 – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat nömrəsi 30/18109, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1998); Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq; X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006); X161 – 14,5/100; Cavabdeh10 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021); X47 – 29/100 hissədən – 2 otaq payına malik olmuşlar. X22 əvəzinə Cavabdeh4 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 7 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissənin satılmasına etiraz etməmişdir. X53 əvəzinə Cavabdeh4 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evindən paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissənin satılmasına etiraz etməmişdir. xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X1 çıxarışda X163, Cavabdeh8, X49, X159, X185, X52, Cavabdeh9, X140, X33, X79, X115, X53, X22, X34, X32, X184, X27, X76, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, X77, Cavabdeh2, Cavabdeh4, X48, X160, Cavabdeh1, X116, X71, X138, X136, X81, X113, X137, X83, Cavabdeh7 Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında qeydiyyatda olması göstərilmişdir. Cavabdeh4 isə xx.xx.2021-ci il il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus hissəyə dair alqı-satqı ilə əlaqədar “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını və heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bununla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. Göründüyü kimi, Cavabdeh4 özünə məxsus olan payı satarkən digərləri ilə yanaşı, iddiaçı Aslanova (Hafizli) Aynur Həsən qızının ailə üzvü olmadığını və heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmiş və onun razılığı olmadan alqı-satqı müqaviləsini rəsmiləşdirməyi notariusdan xahiş etmişdir. Beləliklə, məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmişdir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də iddiaçının hüquqlarının pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Bundan əlavə qeyd edilməlidir ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 1255-ci maddəsinə əsasən, İddiaçı mirası qəbul etdiyindən miras açıldığı gündən mübahisəli əmlakın paylı mülkiyyətçisidir. Həmin Məcəllənin 218.2-ci maddəsinin tələblərinə görə, payın satıcısı öz payını üçüncü şəxsə satmaq niyyəti barəsində payın qiymətini və digər satış şərtlərini göstərməklə paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçilərinə yazılı bildiriş verməlidir. Lakin sözügedən müqavilə rəsmiləşdirilərkən satıcının digər mülkiyyətçilərə həmin bildirişləri göndərib-göndərməməsi notarius tərəfindən ümumiyyətlə yoxlanılmamış, satıcının ərizəsinə əsasən müqavilə təsdiq edilmişdir. Bununla da müəyyən edilir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də qanunvericiliyin tələblərinin pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Satıcılar Cavabdeh9, Cavabdeh2, X132, Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh1 ilə alıcı Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə ünvan 9oru tərəfindən təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi bağlanmış, müqaviləyə əsasən, satıcılar Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, Ağadadaş Qurbanov küçəsində istifadədə olan 0.025990 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m. olan 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə onlara məxsus 29/100 hissə – 1 otaqdan 1/7 hissə paylarını hər biri 21 428 manata alıcı Cavabdeh10 satmışdır. Həmin müqaviləyə əlavə edilmiş Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumatda göstərilmişdir ki, X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006); X161 – 14,5/100 (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006); X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə (açıq qalır); Cavabdeh7 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi: 30/14613, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2003); Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq (qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006); Cavabdeh10 – 29/100 hissədən – 5 otaq (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021); Cavabdeh8 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021); Cavabdeh3 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə; Cavabdeh1 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə; Cavabdeh2 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə; Cavabdeh9 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə; X132 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə payına malik olmuşlar. X111 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. X71 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. X27 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, A.Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. Azərbaycan Respublikasının Daxili İşlər Nazirliyinin xx.xx.2021-ci il tarixli ******* nömrəli arayışında Cavabdeh8, X49, Cavabdeh9, X186, X185, X135, X50, X51, X111, X112, X52, X113, X114, X136, X207, X78, X33, X115, X79, X53, Cavabdeh11, X162, X187, Cavabdeh7, X71, X81, X116, İddiaçı, X118, X27 və X64 ünvan 3 ünvanında qeydiyyatda olmaları göstərilmişdir. Cavabdeh3, Cavabdeh1, X132, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh2 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, Ağadadaş Qurbanov küçəsində yerləşən 47 saylı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə hər birinə məxsus hissəyə dair “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanlar ilə heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bununla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərlərinə götürmüşlər. Göründüyü kimi, Cavabdeh3, Cavabdeh1, X132, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh2 özlərinə məxsus olan payları satarkən digərləri ilə yanaşı, İddiaçı ailə üzvü olmadığını və heç bir qohumluq əlaqələrinin olmadığını bildirmiş və onun razılığı olmadan alqı-satqı müqaviləsini rəsmiləşdirməyi notariusdan xahiş etmişdir. Beləliklə, məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmişdir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də iddiaçının hüquqlarının pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Bundan əlavə qeyd edilməlidir ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 1255-ci maddəsinə əsasən, İddiaçı mirası qəbul etdiyindən miras açıldığı gündən mübahisəli əmlakın paylı mülkiyyətçisidir. Həmin Məcəllənin 218.2-ci maddəsinin tələblərinə görə, payın satıcısı öz payını üçüncü şəxsə satmaq niyyəti barəsində payın qiymətini və digər satış şərtlərini göstərməklə paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçilərinə yazılı bildiriş verməlidir. Lakin sözügedən müqavilə rəsmiləşdirilərkən satıcının digər mülkiyyətçilərə həmin bildirişləri göndərib-göndərməməsi notarius tərəfindən ümumiyyətlə yoxlanılmamış, satıcının ərizəsinə əsasən müqavilə təsdiq edilmişdir. Bununla da müəyyən edilir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də qanunvericiliyin tələblərinin pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Satıcı Cavabdeh7 ilə alıcı Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə ünvan 9oru tərəfindən təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi bağlanmış, müqaviləyə əsasən, Cavabdeh7 ünvan 4 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., yardımçı sahəsi 97,7 kv.m. olan 13 otaqlı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən 2 otaq payını 65 000 manata alıcı Cavabdeh10 satmışdır. Həmin müqaviləyə əlavə edilmiş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08Az/1755 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumatda göstərilmişdir ki, X47 – 29/100 hissədən – 2 otaq (qeydiyyat nömrəsi: 30/14613, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2003); X132 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə; Cavabdeh9 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə; X134 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə (açıq qalır); Cavabdeh8 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021); Cavabdeh3 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə; Cavabdeh1 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə; Cavabdeh2 – 29/100 hissədən – 1 otaq – 1/7 hissə; Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq; X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006); X161 – 14,5/100; Cavabdeh10 – 29/100 hissədən – 5 otaq (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021) payına malik olmuşlar. X116 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, X24 məxsus ünvan 3 ünvanında yerləşən mənzilin satılmasına etiraz etməmişdir. X34, X113, X86 əvəzinə Cavabdeh7 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə Vəliyeva (Əzizova) Gülər Əliheydər qızına məxsus 29/100 hissədən – 2 otaq payının satılmasına etiraz etməmiş, eyni zamanda, bəyan etmişlər ki, aralarında satılan əmlakın hüquqi rejimini müəyyən edən nikah müqaviləsi bağlanmamışdır. xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışda X48, X77, Cavabdeh4, X22, Cavabdeh6 İsmayıl qızı, X79, X137, X52, X185, X115, X76, X112, X54, X27, X71, X81, X136, Cavabdeh7, X34, Cavabdeh3, X159, Cavabdeh8, Cavabdeh1, Cavabdeh9, Cavabdeh11, X32, X160, X49, Cavabdeh2, X138, X113, X111, X139, X116, X83, X135, X50, X186, X51, X188, X109, X33, X140, X163, X114, X207 və X25 Bakı şəhəri, A.D.Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında qeydiyyatda olması göstərilmişdir. Cavabdeh7 isə xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 8 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evində ona məxsus hissəyə dair “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bu hallarla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. Göründüyü kimi, Cavabdeh7 özünə məxsus olan payı satarkən digərləri ilə yanaşı, iddiaçı Aslanova (Hafizli) Aynur Həsən qızının ailə üzvü olmadığını bildirmiş və onun razılığı olmadan alqı-satqı müqaviləsini rəsmiləşdirməyi notariusdan xahiş etmişdir. Beləliklə, məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmişdir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də iddiaçının hüquqlarının pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Bundan əlavə qeyd edilməlidir ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 1255-ci maddəsinə əsasən, İddiaçı mirası qəbul etdiyindən miras açıldığı gündən mübahisəli əmlakın paylı mülkiyyətçisidir. Həmin Məcəllənin 218.2-ci maddəsinin tələblərinə görə, payın satıcısı öz payını üçüncü şəxsə satmaq niyyəti barəsində payın qiymətini və digər satış şərtlərini göstərməklə paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçilərinə yazılı bildiriş verməlidir. Lakin sözügedən müqavilə rəsmiləşdirilərkən satıcının digər mülkiyyətçilərə həmin bildirişləri göndərib-göndərməməsi notarius tərəfindən ümumiyyətlə yoxlanılmamış, satıcının ərizəsinə əsasən müqavilə təsdiq edilmişdir. Bununla da müəyyən edilir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də qanunvericiliyin tələblərinin pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Satıcı Cavabdeh6 İsmayıl qızı ilə alıcı Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə ünvan 9oru tərəfindən təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi bağlanmış, müqaviləyə əsasən, Cavabdeh6 İsmayıl qızı ünvan 10 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277,9 kv.m., yaşayış sahəsi 180,2 kv.m., yardımçı sahəsi 97,7 kv.m. olan 13 otaqlı fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 1 otaq 11 kv.m. payını 40 000 manata alıcı Cavabdeh10 satmışdır. Həmin müqaviləyə əlavə edilmiş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin 08A-1719 saylı xx.xx.2021-ci il tarixli Daşınmaz əmlakın təsvirinə, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqlara və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışda ünvan 4 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin mülkiyyətçiləri barədə məlumatda göstərilmişdir ki, Cavabdeh6 İsmayıl qızı – 29/100 hissədən – 1 otaq 11 m2 (qeydiyyat nömrəsi: 30/18110, qeydiyyat tarixi: xx.xx.1998); İddiaçı – 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021); X109 – 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021); X76 – 14,5/100 (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006); X161 – 14,5/100; Cavabdeh10 – 29/100 hissədən 7 otaq və 1 otaqdan 6/7 hissə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021) payına malik olmuşlar. X79 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, Cavabdeh6 İsmayıl qızına məxsus ünvan 7 ünvanında yerləşən yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. X137 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, Cavabdeh6 İsmayıl qızına məxsus olan ünvan 7 ünvanında yerləşən yaşayış evinin satılmasına etiraz etməmişdir. X141 xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, Cavabdeh6 İsmayıl qızına məxsus olan ünvan 7 ünvanında yerləşən yaşayış evinin satılmasına razılıq vermişdir. xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışda X137, X27, X71, X81, X155, İddiaçı, X139, X116, X86, X118 və X99 Bakı şəhəri, Ağadadaş Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında qeydiyyatda olması göstərilmişdir. Cavabdeh6 İsmayıl qızı isə xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 1 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evində ona məxsus hissəyə dair “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bu hallarla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. Göründüyü kimi, Cavabdeh6 İsmayıl qızı özünə məxsus olan payı satarkən digərləri ilə yanaşı, İddiaçı ailə üzvü olmadığını bildirmiş və onun razılığı olmadan alqı-satqı müqaviləsini rəsmiləşdirməyi notariusdan xahiş etmişdir. Beləliklə, məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmişdir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də iddiaçının hüquqlarının pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Bundan əlavə qeyd edilməlidir ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 1255-ci maddəsinə əsasən, İddiaçı mirası qəbul etdiyindən miras açıldığı gündən mübahisəli əmlakın paylı mülkiyyətçisidir. Həmin Məcəllənin 218.2-ci maddəsinin tələblərinə görə, payın satıcısı öz payını üçüncü şəxsə satmaq niyyəti barəsində payın qiymətini və digər satış şərtlərini göstərməklə paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçilərinə yazılı bildiriş verməlidir. Lakin sözügedən müqavilə rəsmiləşdirilərkən satıcının digər mülkiyyətçilərə həmin bildirişləri göndərib-göndərməməsi notarius tərəfindən ümumiyyətlə yoxlanılmamış, satıcının ərizəsinə əsasən müqavilə təsdiq edilmişdir. Bununla da müəyyən edilir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də qanunvericiliyin tələblərinin pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. X16 əvəzinə Cavabdeh5 ilə alıcı Cavabdeh10 arasında xx.xx.2021-ci il tarixdə ünvan 9oru tərəfindən təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi bağlanmış, müqaviləyə əsasən, satıcı ünvan 10 ünvanında yerləşən, 0.025990 ha torpaq sahəsinin istifadəsində olan ümumi sahəsi 277,90 kv.m. olan fərdi yaşayış evində paylı mülkiyyət hüququ üzrə ona məxsus 29/100 hissədən – 1 otaqdan 1/14 hissə payını 10 714 manata alıcı Cavabdeh10 satmışdır. Həmin müqaviləyə əlavə edilmiş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarış barədə məlumatda ünvan 2 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 277.90 kv.m-dən ibarət olan fərdi yaşayış evinin 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissə pay üzrə xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında X58 məxsus olması qeyd edilmiş və bu barədə qeyd xx.xx.2021-ci il tarixdə ********** qeydiyyat nömrəsi ilə rəsmiləşdirilmişdir. Çıxarışda, həmçinin, həmin əmlak üzərində X20 14.5/100 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: 110627388, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2006), X100 14.5/100 hissədə, İddiaçı 29/100 hissədən 1 otaqdan 1/14 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021), Cavabdeh10 29/100 hissədən 8 otaq və 1 otaqdan 6/7 hissədə (qeydiyyat nömrəsi: **********, qeydiyyat tarixi: xx.xx.2021) xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında hüquq sahibləri olması da qeyd edilmişdir. xx.xx.2021-ci il tarixli “Elektron notariat” X3 vasitəsilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslərə dair məlumatdan çıxarışda X137, X27, X71, X81, X155, İddiaçı, X139, X116, X86, X118 və X99 Bakı şəhəri, Ağadadaş Qurbanov küçəsi, ev 47 ünvanında qeydiyyatda olması göstərilmişdir. Əkbərova X40 Zəhra Həsən qızı əvəzinə xx.xx.2021-ci il tarixdə ərizə təqdim edərək, ünvan 1 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinə dair “Elektron notariat” X1 çıxarışda adları çıxanların ailə üzvləri olmadığını bildirmiş, “Notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndini nəzərə alaraq, alqı-satqı müqaviləsinin onların razılığı olmadan rəsmiləşdirilməsini xahiş etmiş, gələcəkdə bu hallarla bağlı hər hansı bir iddia qalxarsa, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. Göründüyü kimi, Əkbərova X40 Zəhra Həsən qızına məxsus olan payı satarkən digərləri ilə yanaşı, İddiaçı ailə üzvü olmadığını bildirmiş və onun razılığı olmadan alqı-satqı müqaviləsini rəsmiləşdirməyi notariusdan xahiş etmişdir. Alqı-satqı müqaviləsi rəsmiləşdirilərkən paylı mülkiyyətçi olan iddiaçının payı satın almaqda üstünlük hüququ pozulmuş, belə ki, qanunla müəyyən edilmiş müddətdə ona xəbərdarlıq edilməmişdir. Beləliklə, məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmişdir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsi də iddiaçının hüquqlarının və qanunvericiliyin tələblərinin pozulması ilə rəsmiləşdirilmişdir. Məhkəmə yuxarıda müəyyən edilən mübahisəsiz halları ümumiləşdirərək belə qənaətə gəlir ki, mübahisəli paylı mülkiyyətə dair bağlanmış alqı-satqı müqavilələrinin hər biri iddiaçının hüquqlarını bu və ya digər şəkildə pozmaqla bağlanmış və rəsmiləşdirilmişdir. Belə ki, xx.xx.2021ci, xx.xx.2021-ci, xx.xx.2021-ci, xx.xx.2021-ci, xx.xx.2021-ci və xx.xx.2021-ci il tarixli müqavilələr iddiaçının həmin vaxtda həmin ünvanda qeydiyyatda olmasına dair sübutların olmasına baxmayaraq, iddiaçının yazılı razılığı alınmadan bağlanmış və notariat ofisində təsdiqlənmişdir. Hər bir müqavilə üzrə satıcı qismində çıxış edən şəxslər iddiaçının onların ailə üzvü olmadığını qeyd edərək, bütün məsuliyyəti öz üzərlərinə götürmüş və alqı-satqı müqaviləsinin bağlanıb rəsmiləşdirilməsinə nail olmuşlar. Bununla da, iddiaçının hüquqlarını pozmuşlar. Həmçinin, iddiaçı qanunvericiliyin tələbinə görə miras açıldığı gündən mülkiyyətçi sayıldığından onun paylı mülkiyyətçi kimi satın almaqda üstünlük hüququ pozulmuş, bu məsələ notarius tərəfindən hərtərəfli araşdırılmadan müqavilələr təsdiqlənmişdir. xx.xx.2021-ci il tarixdə bağlanmış alqı-satqı müqaviləsinə əlavə edilmiş sübutlardan isə iddiaçının paylı mülkiyyətçilərdən biri olmasının və həmin ünvanda qeydiyyatda olmasının aşkar görünməsinə baxmayaraq, bu müqavilə də iddiaçıya xəbərdarlıq edilmədən, həmçinin, onun yazılı razılığı alınmadan bağlanmış və rəsmiləşdirilmişdir. Satıcının qanuni nümayəndəsi iddiaçının ailə üzvü olmadığını qeyd edərək, bütün məsuliyyəti öz üzərinə götürmüş və alqı-satqı müqaviləsinin bağlanıb rəsmiləşdirilməsinə nail olmuşdur. Beləliklə, müqavilələr qanunvericiliyin tələbləri pozulmaqla bağlanıb təsdiqlənmişdir. Buna görə də məhkəmə belə qənaətə gəlir ki, iddiaçının hüquqları məhkəmə qaydasında bərpa edilməklə iddia tələbi qismən təmin edilməlidir. Məhkəmə qeyd etməyi zəruri hesab edir ki, daşınmaz əmlakın alqı-satqısına dair müqavilə digər şəxslərin hüquqlarına toxunmadığı halda bağlana və rəsmiləşdirilə bilərdi. Diqqət edilməlidir ki, hazırki mübahisənin predmeti olan daşınmaz əmlak ümumi paylı mülkiyyətdir. Ümumi paylı mülkiyyətlə əlaqədar hüquqi tənzimləmənin xüsusi rejimi isə qanunvericiliklə müəyyən edilmişdir. Belə ki, ümumi paylı mülkiyyət üzərində hüquqların həyata keçirilməsi zamanı hüquq sahibindən qanunvericiliklə müəyyən edilmiş bir sıra vəzifələrə də əməl etmək tələb olunur. Lakin hazırki mübahisənin predmeti olan daşınmaz əmlakın payçıları öz hüquqlarını həyata keçirərkən qanunvericiliklə onların üzərinə qoyulmuş vəzifələrə əməl etməmişlər. Bundan əlavə, notarius tərəfindən ətraflı araşdırma aparılmamış, iddiaçının həmin ünvanda qeydiyyatda olması və paylı mülkiyyətçilərdən biri olmasına baxmayaraq, satıcıların bütün məsuliyyəti öz üzərlərinə götürməsi ilə bağlı ərizələrində qeyd etdiklərinə əsasən müqavilələr iddiaçının hüquqlarını pozmaqla rəsmiləşdirilmişdir. Halbuki, əqd qanunazidd olarsa və ya hər hansı şəxsin hüquqlarını və qanunla qorunan mənafelərini pozub-pozmaması notarius tərəfindən müəyyən edilməli, hər hansı şəxsin hüququna toxunduğunu müəyyən etdiyi halda, notarius tərəfindən belə hərəkətlər qəbul edilməməli, əqd təsdiqlənməməli idi. Məhkəmənin əvvəlki iclaslarından birində iştirak etmiş mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs 14 saylı Notariat Ofisinin nümayəndəsi X65 “payların alıcısı Cavabdeh10 də payçı olması, bu səbəbdən də, iddiaçıya məlumat verilməməsinin qanun pozuntusu olmaması” mülahizəsinə münasibətdə məhkəmə qeyd etməyi zəruri hesab edir ki, mübahisəli paylı mülkiyyətə dair bağlanmış və notarius tərəfindən təsdiqlənmiş xx.xx.2021-ci il tarixli ilk müqavilə ilə qanunvericiliyin tələbləri pozulmuşdur. Belə ki, iddiaçı həmin vaxt paylı mülkiyyətçi olmasına baxmayaraq, satıcı tərəfindən ona heç bir bildiriş verilməmiş, alıcı isə həmin vaxt paylı mülkiyyətçi olmamışdır. Satıcı öz payını faktiki olaraq üçüncü şəxsə satmış, lakin bu barədə paylı mülkiyyətçi olan iddiaçını məlumatlandırmamışdır. Alıcı məhz bu müqavilədən sonra paylı mülkiyyətçiyə çevrilmişdir. Lakin məhkəmə qeyd etməyi zəruri hesab edir ki, ilk müqavilə qanunvericiliyin tələblərini pozmaqla bağlanıb təsdiqləndiyindən, digər müqavilələr də qanunvericiliyin tələblərinin pozulması ilə rəsmiləşdirilmiş hesab olunur. Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 213.1-213.3-cü maddələrinə əsasən, iki və ya bir neçə şəxsin mülkiyyətində olan əşya onlara ümumi mülkiyyət hüququ əsasında mənsubdur. Əşya mülkiyyət hüququnda mülkiyyətçilərin hər birinin payı müəyyənləşdirilməklə (paylı mülkiyyət) və ya belə paylar müəyyənləşdirilmədən (birgə mülkiyyət) ümumi mülkiyyətdə ola bilər. Əşyaya ümumi mülkiyyət, qanunvericilikdə həmin əşyaya birgə mülkiyyət yaranmasının nəzərdə tutulduğu hallar istisna olmaqla, paylı mülkiyyətdir. Həmin Məcəllənin 215.4.-215.6-cı maddələrinə görə, hər bir mülkiyyətçi qalan mülkiyyətçilərin hüquqları ilə bir araya sığan dərəcədə əşyaya sahiblik, ondan istifadə və ona dair sərəncam vermək ixtiyarına malikdir. Əşyanı özgəninkiləşdirmək və ya yüklü etmək, habelə onun təyinatını dəyişmək üçün bütün iştirakçıların razılığı tələb olunur, bu şərtlə ki, onlar yekdilliklə ayrı qayda barədə razılaşmasınlar. Paylı mülkiyyətdə olan əşyaya dair sərəncam verilməsi əşyanın bütün mülkiyyətçilərinin razılaşması əsasında həyata keçirilir. Paylı mülkiyyətin mülkiyyətçisi öz payını sata, bağışlaya, vəsiyyət edə, girov qoya bilər və ya ona dair başqa sərəncam verə bilər; onu əvəzi ödənilməklə özgəninkiləşdirdikdə bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş qaydalara əməl etməlidir. Sözügedən Məcəllənin 218.1-218.3-cü maddələrinə müvafiq olaraq, ümumi paylı mülkiyyət hüququndakı pay üçüncü şəxsə satılarkən paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçiləri satılan payı, açıq hərracdan satış halı istisna olmaqla, satıldığı qiymətə və digər bərabər şərtlər əsasında almaqda üstünlük hüququna malikdirlər. Ümumi mülkiyyət hüququndakı payın satışı üçün açıq hərraca paylı mülkiyyətin bütün mülkiyyətçiləri razılıq vermədikdə belə hərrac bu Məcəllənin 224.2-ci maddəsində nəzərdə tutulan hallarda keçirilə bilər. Payın satıcısı öz payını üçüncü şəxsə satmaq niyyəti barəsində payın qiymətini və digər satış şərtlərini göstərməklə paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçilərinə yazılı bildiriş verməlidir. Əgər paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçiləri daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququndakı satılan payı satın almaqdan imtina edərlərsə və ya bildirişin verildiyi gündən 45 gün ərzində onu əldə etməzlərsə, daşınar əmlaka mülkiyyət hüququndakı payı isə 15 gün ərzində əldə etməzlərsə, satıcı öz payını istədiyi şəxsə sata bilər. Pay satın almaqda üstünlük hüququ pozulmaqla satıldıqda paylı mülkiyyətin hər hansı digər iştirakçısının üç ay ərzində hüququ vardır ki, alıcının hüquq və vəzifələrinin ona keçirilməsini məhkəmə qaydasında tələb etsin.https://www.eqanun.az/framework/46944 Mülki Məcəllənin 324.1-ci maddəsinə əsasən, əqd mülki hüquq münasibətinin əmələ gəlməsinə, dəyişdirilməsinə və ya xitamına yönəldilmiş birtərəfli, ikitərəfli və ya çoxtərəfli iradə ifadəsidir. Həmin Məcəllənin 390.1-ci maddəsinə görə, fiziki və hüquqi şəxslər azad surətdə müqavilələr bağlaya və bu müqavilələrin məzmununu müəyyənləşdirə bilərlər. Onlar bu Məcəllədə nəzərdə tutulmayan, lakin ona zidd olmayan müqavilələr də bağlaya bilərlər. Sözügedən Məcəllənin 337.1-337.2-ci maddələrinə müvafiq olaraq, bu Məcəllədə müəyyənləşdirilmiş şərtləri pozmaqla bağlanmış əqd etibarsızdır. Etibarsız əqdlər mübahisə edilən əqdlər və ya əhəmiyyətsiz əqdlər ola bilər. Əqd barəsində mübahisə edildikdə əqd bağlandığı andan etibarsızdır. Müqavilənin mübahisə edilməsi müqavilənin digər tərəfinə iradə ifadəsinin bildirilməsi yolu ilə həyata keçirilir. Digər tərəfə münasibətdə həyata keçirilmiş birtərəfli əqd həmin şəxsə qarşı mübahisə edilir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun Ə.Ə.İbrahimovun şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki İşlər üzrə Məhkəmə Kollegiyasının 11 iyul 2003-cü il tarixli qərarının qanuniliyinin yoxlanılmasına dair 12 aprel 2004-cü il tarixli Qərarında göstərilmişdir ki, alqı-satqı müqaviləsinin notariat qaydasında rəsmiləşdirilməsi üçün mənzildə yaşayan şəxslər barəsində arayışın tələb olunmaması və onların mənzilin satılmasına razılığının olub-olmadığının müəyyənləşdirilməməsi «Azərbaycan Respublikasında notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında» Təlimatda nəzərdə tutulmuş vəzifələrin notarius tərəfindən icra olunmadığını təsdiq edə bilər. Bu hal isə əqdin etibarsız hesab edilməsi üçün o vaxt əhəmiyyətli ola bilər ki, mənzil ümumi mülkiyyətdə olsun, habelə ər-arvaddan başqa orada yaşayan digər şəxslərin həmin mənzilə mülkiyyət və onunla bağlı digər hüquqları pozulsun. “Azərbaycan Respublikasında notariat hərəkətlərinin aparılması qaydaları haqqında” Təlimatın 49-cu bəndinə görə, yaşayış sahəsinə (ev, mənzil, otaq) sərəncam verilməsi (özgəninkiləşdirmə, ipoteka və sonrakı ipoteka qoyma haqqında müqavilə və həmin müqavilədə dəyişiklik və onun ləğv edilməsi haqqında müqavilələr, kirayə və sair müqavilələr) haqqında müqavilələr təsdiq edilərkən, notarius həmin yaşayış sahəsində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olması barədə məlumatı müvafiq informasiya sistemləri ilə qarşılıqlı inteqrasiya vasitəsilə avtomatlaşdırılmış rejimdə əldə edir və ona uyğun olaraq həmin ünvanda qeydiyyatda olan yetkinlik yaşına çatmış bütün ailə üzvlərinin razılığını alır. Ümumi paylı mülkiyyət hüququndakı pay üçüncü şəxsə satılarkən paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçiləri satılan payı, açıq hərracdan satış halı istisna olmaqla, satıldığı qiymətə və digər bərabər şərtlər əsasında almaqda üstünlük hüququna malikdirlər. Payın satıcısı öz payını üçüncü şəxsə satmaq niyyəti barəsində payın qiymətini və digər satış şərtlərini göstərməklə paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçilərinə yazılı bildiriş verməlidir. Əgər paylı mülkiyyətin qalan mülkiyyətçiləri daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququndakı satılan payı satın almaqdan imtina edərlərsə və ya bildirişin verildiyi gündən 45 gün ərzində onu əldə etməzlərsə, daşınar əmlaka mülkiyyət hüququndakı payı isə 15 gün ərzində əldə etməzlərsə, satıcı öz payını istədiyi şəxsə sata bilər. Ümumi paylı mülkiyyətin iştirakçılarından biri ona məxsus olan payı kənar şəxsə satdığı hallarda, notarius satanın xahişi ilə onun ərizəsini satılan əmlakın qiyməti və digər şərtləri göstərməklə paylar məlum olan ümumi mülkiyyət iştirakçılarına göndərir. Ümumi paylı mülkiyyətin qalan iştirakçıları satın almaqda üstünlük hüququnu həyata keçirməkdən imtina edərlərsə və ya satma niyyəti və satış şərtləri haqqında xəbərdar edildikləri gündən daşınmaz əmlak üçün 45 gün ərzində, daşınar əmlak üçün isə 15 gün ərzində həmin hüququ həyata keçirməzlərsə, notarius payın kənar şəxsə satışına dair alqı-satqı müqaviləsini təsdiq edir. Əmlakdakı payın kənar şəxsə satışına dair alqı-satqı müqaviləsi, həmçinin, ümumi paylı mülkiyyətin digər iştirakçıları əmlakın olduğu yerdə yaşamadıqda və onların ünvanı məlum olmadıqda da təsdiq edilə bilər. Notarius bu halı yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslər haqqında arayış və ya Əhalinin Dövlət Reyestri və yaxud “Giriş-çıxış və qeydiyyat” idarələrarası avtomatlaşdırılmış məlumat-axtarış sistemi vasitəsilə yoxlayır.https://eqanun.az/framework/488 Yuxarıda qeyd olunan qanunvericilik aktlarının tələblərini ümumiləşdirərək, məhkəmə belə qənaətə gəlir ki, iddia tələbi qismən təmin edilməli, satın almaqda üstünlük hüququnun pozulması ilə həyata keçirilmiş - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1322 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1573 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1599 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1661 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1752 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-2051 reyestr nömrəli və - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-2123 reyestr nömrəli alqı-satqı müqavilələri üzrə alıcı Cavabdeh10 satıcılara ödədiyi 7 müqavilə üzrə ümumilikdə 387 282,00 manat vəsaitin iddiaçı tərəfindən ona ödənilməsi müqabilində alıcının, yəni Cavabdeh10 hüquq və vəzifələri iddiaçıya keçməli və bunun müqabilində alıcının, yəni Cavabdeh10 hüquq və vəzifələri İddiaçı keçməlidir. Alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi ilə əlaqədar yuxarıda qeyd edilən alqı-satqı müqavilələri əsasında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən Cavabdeh10 adına qeydiyyata alınmış hüquqların qeydiyyatı ləğv edilməlidir. İddia tələbinin “alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi ilə əlaqədar bu hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınaraq bununla bağlı çıxarış verilməsi, iddiaçının paylı mülkiyyətindən istifadəsinə törədilmiş maneələrin aradan qaldırılması və edilən qəsdlərin qadağan edilməsi öhdəliyinin Cavabdeh10 üzərinə qoyulması” hissəsində məhkəmə qeyd etməyi zəruri hesab edir ki, bu tələblər iddiaçının öz hərəkətləri ilə realizə edilə biləcəyindən, tələblərin məhkəmə qətnaməsi ilə təmin edilməsi hüquqi nəticə doğurmayacağından, iddia tələbi qalan hissədə təmin edilməməlidir. Cavabdeh tərəfindən təqdim edilən etirazda qeyd edilmiş iddia müddətinin ötürülməsi məsələsinə gəldikdə isə məhkəmə bildirir ki, iddia ərizəsi kağız daşıyıcıda xx.xx.2022-ci il tarixdə, elektron qaydada isə xx.xx.2022-ci il tarixdə iddiaçının vəkili-nümayəndəsi tərəfindən imzalanmışdır. Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsinin e-2(006)-1683/2022 saylı xx.xx.2022-ci il tarixli qərardadı ilə iddia ərizəsinin məhkəmə icraatı mümkün hesab edilmişdir. Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsinin e-2(006)-1683/2022 saylı xx.xx.2022-ci il tarixli qərardadı ilə isə iddia ərizəsi və ona əlavə edilmiş sənədlər iddiaçıya geri qaytarılmışdır. Beləliklə, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş iddia müddətinin iddiaçı tərəfindən ötürülməməsi məlum olmuşdur. Həmçinin, mirasın iddiaçı tərəfindən qəbulu müddətinin ötürülməsi ilə bağlı cavabdehin mülahizəsinə münasibətdə məhkəmə yenə də Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 1255-ci maddəsinə istinad edərək bildirir ki, İddiaçı mirası qəbul etdiyindən miras açıldığı gündən mübahisəli əmlakın paylı mülkiyyətçisidir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 13-cü maddəsinə görə, Azərbaycan Respublikasında mülkiyyət toxunulmazdır və dövlət tərəfindən müdafiə olunur. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 12-ci maddəsinin 2-ci hissəsinə görə, Konstitusiyada sadalanan insan və vətəndaş hüquqları və azadlıqlar Azərbaycan Respublikasının tərəfdar çıxdığı beynəlxalq müqavilələrə uyğun tətbiq edilir. Mülki Məcəllənin 5.3-cü maddəsinə əsasən, mülki hüquq münasibətlərinin subyektləri öz hüquq və vəzifələrini vicdanla həyata keçirməyə borcludurlar. Mülki Prosessual Məcəllənin 4.1-ci maddəsinə görə, bütün fiziki və hüquqi şəxslər özlərinin qanunla qorunan hüquq və azadlıqlarını, eləcə də maraqlarını qorumaq və təmin etmək məqsədi ilə qanunla müəyyən edilmiş qaydada məhkəmə müdafiəsindən istifadə etmək hüququna malikdirlər. Həmin Məcəllənin 14.2-ci maddəsinə əsasən, məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Mülki Prosessual Məcəllənin 77.1-ci maddəsinə əsasən hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Bununla belə, tərəfin öz tələblərini təsdiq etmək üçün təqdim etdiyi sübutlar həmin Məcəllənin 81-ci maddəsinin tələblərinə uyğun olmalıdır. Öz növbəsində, yazılı sübutlar iddianın və ya ona qarşı verilmiş etirazın əsaslarını təşkil edən halları təsdiq edən sübutetmə vasitələridir. Yazılı sübutlar hər hansı bir nəticəyə gəlmək üçün zəruri olan məlumatları özündə əks etdirir. Bununla əlaqədar qanunverici yazılı sübutların əslinin və ya lazımi qaydada təsdiq olunmuş surətinin təqdim olunmasını tələb edir (Azərbaycan Respublikası MPM-in 89.3-cü maddəsi). Qanunun qeyd olunan tələblərinə uyğun gəlməyən yazılı sübutlar Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 76.1-ci maddəsinə əsasən tərəflərin tələb və etirazlarını əsaslandıran hallar kimi qəbul edilə bilməz. Məhkəmə, həmçinin, iddia ərizəsinin məhkəməyə verilməsinə görə ödənilmiş dövlət rüsumu ilə bağlı məsələyə də münasibət bildirməyi zəruri hesab edir. Belə ki, Mülki Prosessual Məcəllənin 107-ci maddəsinə görə, məhkəmə xərcləri dövlət rüsumundan və işə baxılması ilə əlaqədar olan məsrəflərdən ibarətdir. Həmin Məcəllənin 119.1-ci maddəsinə əsasən, məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə mütənasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Beləliklə, məhkəmə belə qənaətə gəlir ki, dövlət rüsumu üçün ödənilmiş 677,28 manat məbləğində pul vəsaiti cavabdehlərdən müştərək qaydada tutularaq iddiaçıya ödənilməlidir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 125-ci maddəsinin Vİİ-ci bəndinə əsasən, məhkəmə icraatı həqiqətin müəyyən edilməsini təmin etməlidir. Müki Prosessual Məcəllənin 9.1, 9.3, 14.2, 88, 217.1, 218.1, 218.3 və 220.4-cü maddələrinə görə, hər hansı mübahisənin qanuni və əsaslı həlli üçün məhkəmə baxışı zamanı məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli olan hüquq normalarına müvafiq qiymət verməlidir. Məhkəmənin qətnaməsi qanuni və əsaslı olmalıdır. Hakim işdə iştirak edən şəxslərin verdiyi tələblər üzrə qətnamə çıxarır. Qətnamə çıxarıldıqda hakim sübutları qiymətləndirir, iş üçün əhəmiyyətli olan nə kimi halların müəyyən edildiyini, nə kimi halların müəyyən edilmədiyini, tərəflərin hansı hüquqi münasibətdə olmalarını, həmin iş üzrə hansı qanunun tətbiq edilməli olduğunu və iddianın təmin olunub-olunmadığını müəyyən etməlidir. Mülki Prosessual Məcəllənin 217.3-cü maddəsinə əsasən, qətnamə iş üzrə müəyyən edilmiş həqiqi hallara və tərəflərin qarşılıqlı münasibətinə uyğun əsaslandırılmalıdır. Mülki Prosessual Məcəllənin 217.4-cü maddəsinə görə, məhkəmə (hakim) öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlarla əsaslandırır. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 216-220-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə
QƏT ETDİ:
İddia qismən təmin edilsin. İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6 İsmayıl qızına, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10, Cavabdeh11 qarşı “notarial qaydada təsdiq edilmiş daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqavilələrində göstərilən alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi və s.” tələblərinə dair iddia ərizəsi satın almaqda üstünlük hüququnun pozulması ilə həyata keçirilmiş - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1322 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1573 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1599 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1661 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1752 reyestr nömrəli; - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-2051 reyestr nömrəli və - xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-2123 reyestr nömrəli alqı-satqı müqavilələri üzrə alıcı Cavabdeh10 satıcılara ödədiyi 7 müqavilə üzrə ümumilikdə 387,282.00 manat vəsait İddiaçı tərəfindən Cavabdeh10 ödənilsin və bunun müqabilində alıcının, yəni Cavabdeh10 hüquq və vəzifələri İddiaçı keçsin. Alıcının hüquq və vəzifələrinin iddiaçıya keçməsi ilə əlaqədar yuxarıda qeyd edilən alqısatqı müqavilələri əsasında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən Cavabdeh10 adına qeydiyyata alınmış hüquqların qeydiyyatı ləğv edilsin. İddia qalan hissədə təmin edilməsin. İddia ərizəsinin verilməsinə görə ödənilmiş 677,28 manat məbləğində dövlət rüsumu cavabdehlərdən müştərək qaydada tutularaq İddiaçı ödənilsin. Qətnamədən onun tərəflərə rəsmi qaydada təqdim edildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilmədikdə qəbul edildiyi gündən 1 (bir) ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir.
Hakim: Günay Abidova