Yevlax Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №e-2(039)-99/2024

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Yevlax Rayou İş № e-2(039)-99/2024 22.05.2024 YEVLAX RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Əlizadə Ruslan Əliyar oğlunun sədrliyi Cəlilov Ruslan Elmi oğlunun katibliyi İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Nümayəndə Cavabdeh1 və vəkili X8 iştirakı ilə, İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər X5, X12, X9 və X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna qarşı «yaranmış borcun reqress qaydası» tələbinə dair işə Yevlax Rayon Məhkəməsinin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər X5, X12, X9 və X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna qarşı «yaranmış borcun reqress qaydası» tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, 120000 manat həcmində pul vəsaitinin Cavabdeh1 tutularaq İddiaçı ödənilməsi; İddiaçı tərəfindən ödənilmiş 410 manat həcmində dövlət rüsumunun Cavabdeh1 aid edilərək ondan tutularaq İddiaçı ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Nümayəndə məhkəməyə ərizə ünvanlayaraq, Cavabdeh2 cavabdeh qismində hazırki işə cəlb edilməsini; X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondu mübahisə predmeti barədə müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs qismində hazırki işə cəlb edilməsi; 140000 manat həcmində pul vəsaitinin cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 müştərək qaydada tutularaq İddiaçı ödənilməsi; İddiaçı tərəfindən ödənilmiş 430 manat həcmində dövlət rüsumunun Cavabdeh1 aid edilərək ondan tutularaq İddiaçı ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Cavabdeh2 iş üzrə cavabdeh və X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondu iş üzrə müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs kimi cəlb edilmişlər. İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Nümayəndə məhkəməyə ərizə ünvanlayaraq, 150000 manat həcmində pul vəsaitinin cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 müştərək qaydada tutularaq İddiaçı ödənilməsi; İddiaçı tərəfindən ödənilmiş 520 manat həcmində dövlət rüsumunun cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 aid edilərək onlardan tutularaq İddiaçı ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Nümayəndə məhkəməyə ərizə ünvanlayaraq, 160000 manat həcmində pul vəsaitinin cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 müştərək qaydada tutularaq İddiaçı ödənilməsi; İddiaçı tərəfindən ödənilmiş 640 manat həcmində dövlət rüsumunun cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 aid edilərək onlardan tutularaq İddiaçı ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. İddiaçı iddia tələbini onunla əsaslandırmışdır ki, Cavabdeh1 ilə "xxxx" ASC arasında bağlanmış 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.LN.2105.270614.00001 saylı “Kredit müqaviləsi”-nə əsasən o, bankdan 36 ay müddətinə, illik 18 faiz olmaqla, 364000 manat məbləğdə kredit götürmüşdür. Qeyd edilən “Kredit müqaviləsi”-nin təminatı kimi 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.CL.270614.00001/b saylı “İpoteka müqaviləsi”-nə əsasən Cavabdeh1 nənəsi X10 öz mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.metr, tikintialtı sahəsi 96,08 kv.metr olan bir mərtəbəli qeyri-yaşayış binasını bankın xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Qeyd edilən “Kredit müqaviləsi”-nin təminatı kimi 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.CL.270614.00001/c saylı “İpoteka müqaviləsi”-nə əsasən Cavabdeh1 əmisi X15 öz mülkiyyətində olan, ünvan 2i ünvanında 0,00252 ha torpaq sahəsində yerləşən 20,4 kv.metr, ümumi sahəsi 17,4 kv.metr əsas, 3,0 kv.metr köməkçi sahədən ibarət bir mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (14 saylı YDM) bankın xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Bundan əlavə qeyd edilən “Kredit müqaviləsi”-nin təminatı kimi 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.CL.270614.00001/e saylı “İpoteka müqaviləsi”-nə əsasən Cavabdeh1 nənəsi X10 öz mülkiyyətində olanünvan 3 ünvanında 0,2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, bir mərtəbəli, ümumi sahəsi 98,74 kv.metr, tikintialtı sahəsi 324,70 kv.metrdən ibarət qeyri-yaşayış binası (YDM) bankın xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. İpoteka ilə yüklü edilmiş əmlakların dəyəri yetərli olmadığı üçün qeyd edilən “Kredit müqaviləsi”-nin təminatı kimi 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.CL.270614.00001/d saylı “İpoteka müqaviləsi”-nə əsasən Cavabdeh1 nənəsi X10 öz mülkiyyətində olan Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında 0,03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277,64 kv.metr, tikintialtı sahəsi 300,82 kv.metr olan qeyri-yaşayış binasını bankın xeyrinə yüklü edilməklə ipotekaya qoyulmuşdur. Cavabdeh1 ilə "xxxx" ASC arsında bağlanmış 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.LN.2105.270614.00001 saylı “Kredit müqaviləsi”-nə əsasən o, bankdan 36 ay müddətinə, illik 18 faiz olmaqla, 364000 manat məbləğdə kredit götürmüş və müxtəlif vaxtlarda onun tərəfindən həmin “Kredit müqaviləsi” üzrə cəmi 200000 manat pul vəsaitinin banka ödənilməsi təmin edilmişdir. Yevlax Rayon Məhkəməsinin 27 avqust 2020-ci il tarixli, 2(039)-95/2020 saylı qətnaməsi ilə "xxxx" ASC-niniddia tələbi qismən təmin edilmiş, cavabdehlər Cavabdeh1 Rafıq oğlundan və Cavabdeh2 müştərək qaydada "xxxx" ASC-nin xeyrinə əsas 244198 manat, faiz 106312 manat, kredit üzrə illik 1 faiz komissiya 3662.98 manat, cərimə 2000 manat olmaqla, cəmi 356 173,35 manat məbləğində borc tutulması və tutmanın X5 məxsus, ünvan 5 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.m. tikintialtı sahəsi 96,08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasına, X12 məxsus, ünvan 7ində istifadəsində olan 0,00252 ha torpaq sahəsində 20,4 kv.m. ümumi, 17,4 kv.m. əsas, 3,0 kv.m. köməkçi sahədən ibarət birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasına, X3 ünvan 6 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0,2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, birmərtəbəli, ümumi sahəsi 98,74 kv.m. tikintialtı sahəsi 324,70 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasına və X4 Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0,03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277,64 kv.m., tikintialtı sahəsi 300,82 kv.m. olan qeyriyaşayış binasına yönləndilməsini və ipoteka predmetlərinin açıq hərracda satılmasını və satışdan əldə edilən vəsait hesabına tələb edilən borcun ödənilməsini qət etmişdir. Həmin qətnamə ilə ipoteka predmeti olan X5 məxsus ünvan 5 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.m., tikintialtı sahəsi 96,08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasının ilkin satış (likvid) qiyməti 125000 manat, X3 Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0,03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277,64 kv.m., tikintialtı sahəsi 300,82 kv.m. olan qeyriyaşayış binasının ilkin satış (likvid) qiyməti 136000 manat, X3 ünvan 6 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0,2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, birmərtəbəli, ümumi sahəsi 98,74 kv.m., tikintialtı sahəsi 324,70 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasının ilkin satış (likvid) qiyməti 220000 manat və X12 məxsus olan ünvan 7i ünvanında 0,00252 ha torpaq sahəsində 20,4 kv.m. ümumi, 17,4 kv.m. əsas, 3,0 kv.m. köməkçi sahədən ibarət birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasının (14 saylı YDM) ilkin satış (likvid) qiyməti 80000 məbləğində müəyyən edilmişdir. Yevlax Rayon Məhkəməsinin 27 avqust 2020-ci il tarixli, 2(039)-95/2020 saylı qətnaməsi qanuni qüvvəsinə mindiyinə baxmayaraq Cavabdeh1 həmin qətnamənin icra edilməsi ilə əlaqədar heç bir təqdirəlayiq hərəkətlər etməmişdir. İpoteka predmetlərinin açıq hərracda satılması təhlükəsi yarandıqdan sonra Cavabdeh1 əmisi İddiaçı həmin əmlakların satışdan çıxarılması istiqamətində X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun rəhbərliyi ilə danışıqlara başlamışdır. Bunu nəticəsində X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondu tərəfindən 13 yanvar 2023-cü il tarixli, 245 saylı “Protokol” tərtib edilmiş və həmin protokola görə Cavabdeh1 tərəfindən 30 gün müddətində 90000 manat pul vəsaiti Fonda ödənildiyi təqdirdə X5 məxsus ünvan 5 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.m., tikintialtı sahəsi 96,08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binası ipoteka ilə yüklülükdən azad edilməsi nəzərdə tutulmuşdur. Həmin “Protokol”-a əsasən cari ilin may ayından başlayaraq hər ay 10000 manat olmaqla borc məbləği ödənildikcə, digər ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlaklar da növbə ilə ipoteka ilə yüklülükdən azad edilməsinə dair qarşılıqlı razılaşma əldə edilmişdir. Bundan sonra nə qüvvəyə minmiş məhkəmə qətnaməsi, nə də 13 yanvar 2023-cü il tarixli, 245 saylı “Protokol” ilə üzərinə düşən öhdəliklər Cavabdeh1 tərəfindən icra edilməmişdir. Yaxın qohumlarının mülkiyyətində olan əmlakların bazar dəyərindən də aşağı qiymətlərə satılması təhlükəsi ilə qarşılaşan hazırki iş üzrə İddiaçı tərəfindən Cavabdeh1 əvəzinə 23 yanvar 2023-cü il tarixində 90000 manat məbləğində pul vəsaitinin X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna ödənilməsi təmin etmişdir. X1 mülkiyyətində olan ünvan 5 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.m., tikintialtı sahəsi 96,08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binası ipoteka ilə yüklülükdən azad edildi. Sonradan X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun razılığı ilə ipoteka ilə yüklülüyü saxlanılmaqla digər əmlaklar – X11 mülkiyyətində olan, ünvan 8i ünvanında 0,00252 ha torpaq sahəsində yerləşən 20,4 kv.metr, ümumi sahəsi 17,4 kv.metr əsas, 3,0 kv.metr köməkçi sahədən ibarət bir mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (14 saylı YDM), X3 mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında 0,2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, bir mərtəbəli, ümumi sahəsi 98,74 kv.metr, tikintialtı sahəsi 324,70 kv.metrdən ibarət qeyri-yaşayış binası (YDM) və X3 mülkiyyətində olan Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında 0,03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277,64 kv.metr, tikintialtı sahəsi 300,82 kv.metr olan qeyri-yaşayış binası hazırki iş üzrə İddiaçı oğlu X6 mülkiyyətinə keçmişdir. Cari ilin may ayından başlayaraq 13 yanvar 2023cü il tarixli, 245 saylı “Protokol”-da şərtləndirilmiş qaydada hər birində 10000 manat olmaqla, 30 may 2023-cü il tarixində, 25 iyun 2023-cü il tarixində və 28 iyul 2023-cü il tarixində cəmi 30000manat həcmində pul vəsaiti Cavabdeh1 əvəzinə İddiaçı tərəfindən X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna ödənilmişdir. Beləliklə, bu gün üçün Yevlax Rayon Məhkəməsinin 27 avqust 2020-ci il tarixli, 2(039)- 95/2020 saylı qətnaməsinin və X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun 13 yanvar 2023-cü il tarixli, 245 saylı “Protokol”-unun icrası ilə əlaqədar olaraq cəmi 120000 manat həcmində pul vəsaitinin Cavabdeh1 əvəzinə İddiaçı tərəfindən X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna ödənilməsi təmin edilmişdir. İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Nümayəndə iddia tələbinə uyğun izahat verərək, məhkəmədən iddianın təmin edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etdi. Cavabdeh1 məhkəmə məhkəmə iclasında izah etdi ki, kredit müqaviləsi onun adına rəsmiləşsə də, həmin pulu iddiaçı götürərək özünə yanacaq doldurma məntəqəsi almışdır. O heç vaxt yüksək vəzifədə işləməmişdir. Yüksək gəliri olmamış və o qədər pulu bankdan götürərək heç bir şeyə sərf etməmişdir. Kredit müqaviləsi onunla bağlansa da pul iddiaçıya çatmışdır. Cavabdeh1 vəkili X16 məhkəmə iclasında izah etdi ki, iddiaçının əməlləri ilə bağlı prokurorluğa da müraciət etmişlər. İddiaçı rəsmi olaraq krediti Cavabdeh1 adına rəsmiləşdirmişdir. Akin pul iddiaçıya çatmışdır. Cavabdeh2, müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər X5, X12, X9 və X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə qanunla müəyyən olunmuş qaydada məlumat verilməsinə baxmayaraq, onlar məhkəmə iclasına gəlməmişlər, gəlməmələrinin səbəbləri barədə məhkəməyə heç bir məlumat verməmişlər. Məhkəmə Azərbaycan Respublikası MPM-nin 185.5-ci maddəsinə əsasən Cavabdeh2, müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər X3, X11, X6 və X22 "xxxx" ASCnin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun nümayəndəsinin məhkəmə iclasına gəlməmələrini üzrsüz hesab edir və işə onların iştirakı olmadan baxılmasını mümkün sayır. Məhkəmə tərəflərin izahatını dinləyib, iş materiallarını tədqiq edərək hesab edir ki, iddia təmin edilməlidir. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən DİN-nin BPQMİ-nin MAPS şöbəsinin 21 avqust 2023-cü il tarixli arayışından görünür ki, Cavabdeh1 xx xxxx 1987-ci il tarixdə anadan olmuş Yevlax rayonu, Tanrıqulular kəndində qeydiyyatdadır. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən Yevlax Rayon Məhkəməsinin 27 avqust 2020-ci il tarixli 2(039)-95/2020 saylı qətnaməsindən görünür ki, cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 müştərək qaydada "xxxx" ASC-nin xeyrinə əsas 244198 manat, faiz 106312.37 manat, kredit üzrə illik 1 faiz komissiya 3662.98 manat, cərimə 2000 manat olmaqla, cəmi 356173.35 manat məbləğində borc tutulması; tutma X5 məxsus, ünvan 5 ünvanında 0.1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81.30 kv.m. tikintialtı sahəsi 96.08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasına; X12 məxsus, ünvan 7ində istifadəsində olan 0.00252 ha torpaq sahəsində 20.4 kv.m. ümumi, 17.4 kv.m. əsas, 3 kv.m. köməkçi sahədən ibarət birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasına; X5 məxsus, ünvan 6 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0.2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, birmərtəbəli, ümumi sahəsi 98.74 kv.m. tikintialtı sahəsi 324.70 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasına; X5 məxsus, Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0.03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277.64 kv.m., tikintialtı sahəsi 300.82 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasına yönləndirilməsi; ipoteka predmetləri açıq hərracda satılsın və satışdan əldə edilən vəsait hesabına tələb edilən borc ödənilməsi; cavabdehlər Cavabdeh1, X7, Cavabdeh2 və X2 30 manat məbləğində dövlət rüsumu və 124 manat məbləğində bildirişin DƏDRX-da qeydiyyata alınmasına dair xərc tutularaq "xxxx" ASC-nə ödənilməsi; ipoteka predmeti olan X5 məxsus ünvan 5 ünvanında 0.1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81.30 kv.m. tikintialtı sahəsi 96.08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasının ilkin satış (likvid) qiyməti 125000 (bir yüz iyirmi beş min) manat, X5 məxsus Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0.03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277.64 kv.m., tikintialtı sahəsi 300.82 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasının ilkin satış (likvid) qiyməti 136000 (bir yüz otuz altı min) manat, X5 məxsus ünvan 6 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0.2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, birmərtəbəli, ümumi sahəsi 98.74 kv.m. tikintialtı sahəsi 324.70 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasının ilkin satış (likvid) qiyməti 220000 (iki yüz iyirmi min) manat və X12 məxsus olan ünvan 7ində istifadəsində olan 0.00252 ha torpaq sahəsində 20.4 kv.m. ümumi, 17.4 kv.m. əsas, 3 kv.m. köməkçi sahədən ibarət birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasının (14 saylı YDM) ilkin satış (likvid) qiyməti 80000 (səksən min) məbləğində müəyyən edilməsi; iddia qalan hissədə təmin edilməməsi; cаvаbdеh Cavabdeh1 200 manat ekspertiza xərci tutularaq Dövlət xəzinədarlığı Agentliyi; Kodu 210005; VÖEN **********; Müxbir hesab AZ41NABZ********************; SFİFT BİK CTREAZ22; Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzi VÖEN **********; Hesab AZ34CTRE******************** hesaba ödənilməsi qət edilmişdir. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən 245 saylı protokoldan görünür ki, Cavabdeh1 tərəfindən 30 gün müddətində 90000 manat pul vəsaiti Fonda ödənildiyi təqdirdə X5 məxsus ünvan 5 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.m., tikintialtı sahəsi 96,08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binası ipoteka ilə yüklülükdən azad edilməsi nəzərdə tutulmuşdur. Həmin “Protokol”-a əsasən cari ilin may ayından başlayaraq hər ay 10000 manat olmaqla borc məbləği ödənildikcə, digər ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlaklar da növbə ilə ipoteka ilə yüklülükdən azad edilməsinə dair qarşılıqlı razılaşma əldə edilmişdir. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən qəbzlərdən görünür ki, İddiaçı Cavabdeh1 krediti üzrə 170000 manat ödəniş etmişdir. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən 29 mart 2023-cü il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli çıxarışdan görünür ki, X6 ünvan 9 ünvanında 0.1198 ha torpaq sahəsi vardır. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən 27 aprel 2023-cü il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli çıxarışdan görünür ki, X6 ünvan 6 ünvanında 0.2928 ha torpaq sahəsi vardır. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən 27 aprel 2023-cü il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli çıxarışdan görünür ki, X6 Mingəçevir şəhəri, H.Əliyev prospekti 777 ünvanında 0.03 ha torpaq sahəsi vardır. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən ödəniş qəbzlərindən görünür ki, İddiaçı 640 manat dövlət rüsumu ödəmişdir. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondununun məhkəmə sorğusunun cavabından görünür ki, İddiaçı tərəfindən qətnamənin icrası məqsədi ilə banka 23 yanvar 2023-cü il tarixdən 31 yanvar 2024-cü il tarixə qədər 170000 manat məbləğində pul vəsaiti ödənilib. İpoteka qoyulmuş əmlaklar açıq hərracdan satılmayıb. İş materiallarında olan və məhkəmə iclasında tədqiq edilən Yevlax Rayon Məhkəməsinin 13 mart 2024-cü il tarixli e-2(039)-99/2024 saylı qərardadından görünür ki, Cavabdeh1 oğlunun hüquqlarının məhkəmədə müdafiəsi üçün dövlət hesabına vəkil təyin edilmişdir. Məhkəmə iclasında müəyyən edildi ki, Cavabdeh1 ilə "xxxx" ASC arasında bağlanmış 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.LN.2105.270614.00001 saylı “Kredit müqaviləsi”nə əsasən o, bankdan 36 ay müddətinə, illik 18 faiz olmaqla, 364000 manat məbləğdə kredit götürmüşdür. Qeyd edilən “Kredit müqaviləsi”-nin təminatı kimi 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.CL.270614.00001/b saylı “İpoteka müqaviləsi”-nə əsasən Cavabdeh1 nənəsi X10 öz mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.metr, tikintialtı sahəsi 96,08 kv.metr olan bir mərtəbəli qeyriyaşayış binasını bankın xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Qeyd edilən “Kredit müqaviləsi”nin təminatı kimi 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.CL.270614.00001/c saylı “İpoteka müqaviləsi”-nə əsasən Cavabdeh1 əmisi X15 öz mülkiyyətində olan, ünvan 8i ünvanında 0,00252 ha torpaq sahəsində yerləşən 20,4 kv.metr, ümumi sahəsi 17,4 kv.metr əsas, 3,0 kv.metr köməkçi sahədən ibarət bir mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (14 saylı YDM) bankın xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Bundan əlavə qeyd edilən “Kredit müqaviləsi”-nin təminatı kimi 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.CL.270614.00001/e saylı “İpoteka müqaviləsi”nə əsasən Cavabdeh1 nənəsi X10 öz mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında 0,2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, bir mərtəbəli, ümumi sahəsi 98,74 kv.metr, tikintialtı sahəsi 324,70 kv.metrdən ibarət qeyri-yaşayış binası (YDM) bankın xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. İpoteka ilə yüklü edilmiş əmlakların dəyəri yetərli olmadığı üçün qeyd edilən “Kredit müqaviləsi”-nin təminatı kimi 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.CL.270614.00001/d saylı “İpoteka müqaviləsi”-nə əsasən Cavabdeh1 nənəsi X10 öz mülkiyyətində olan Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında 0,03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277,64 kv.metr, tikintialtı sahəsi 300,82 kv.metr olan qeyri-yaşayış binasını bankın xeyrinə yüklü edilməklə ipotekaya qoyulmuşdur. Cavabdeh1 ilə "xxxx" ASC arsında bağlanmış 27 iyun 2014-cü il tarixli, 115.LN.2105.270614.00001 saylı “Kredit müqaviləsi”nə əsasən o, bankdan 36 ay müddətinə, illik 18 faiz olmaqla, 364000 manat məbləğdə kredit götürmüş və müxtəlif vaxtlarda onun tərəfindən həmin “Kredit müqaviləsi” üzrə cəmi 200000 manat pul vəsaitinin banka ödənilməsi təmin edilmişdir. Yevlax Rayon Məhkəməsinin 27 avqust 2020-ci il tarixli, 2(039)-95/2020 saylı qətnaməsi ilə "xxxx" ASCniniddia tələbi qismən təmin edilmiş, cavabdehlər Cavabdeh1 Rafıq oğlundan və Cavabdeh2 müştərək qaydada "xxxx" ASC-nin xeyrinə əsas 244198 manat, faiz 106312 manat, kredit üzrə illik 1 faiz komissiya 3662.98 manat, cərimə 2000 manat olmaqla, cəmi 356 173,35 manat məbləğində borc tutulması və tutmanın X5 məxsus, ünvan 5 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.m. tikintialtı sahəsi 96,08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasına, X12 məxsus, ünvan 7ində istifadəsində olan 0,00252 ha torpaq sahəsində 20,4 kv.m. ümumi, 17,4 kv.m. əsas, 3,0 kv.m. köməkçi sahədən ibarət birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasına, X3 ünvan 6 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0,2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, birmərtəbəli, ümumi sahəsi 98,74 kv.m. tikintialtı sahəsi 324,70 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasına və X3 Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0,03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277,64 kv.m., tikintialtı sahəsi 300,82 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasına yönləndilməsini və ipoteka predmetlərinin açıq hərracda satılmasını və satışdan əldə edilən vəsait hesabına tələb edilən borcun ödənilməsini qət etmişdir. Həmin qətnamə ilə ipoteka predmeti olan X5 məxsus ünvan 5 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.m., tikintialtı sahəsi 96,08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyriyaşayış binasının ilkin satış (likvid) qiyməti 125000 manat, X3 Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0,03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277,64 kv.m., tikintialtı sahəsi 300,82 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasının ilkin satış (likvid) qiyməti 136000 manat, X3 ünvan 6 ünvanında xüsusi mülkiyyətində olan 0,2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, birmərtəbəli, ümumi sahəsi 98,74 kv.m., tikintialtı sahəsi 324,70 kv.m. olan qeyri-yaşayış binasının ilkin satış (likvid) qiyməti 220000 manat və X12 məxsus olan ünvan 7i ünvanında 0,00252 ha torpaq sahəsində 20,4 kv.m. ümumi, 17,4 kv.m. əsas, 3,0 kv.m. köməkçi sahədən ibarət birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasının (14 saylı YDM) ilkin satış (likvid) qiyməti 80000 məbləğində müəyyən edilmişdir. Yevlax Rayon Məhkəməsinin 27 avqust 2020-ci il tarixli, 2(039)-95/2020 saylı qətnaməsi qanuni qüvvəsinə mindiyinə baxmayaraq Cavabdeh1 həmin qətnamənin icra edilməsi ilə əlaqədar heç bir təqdirəlayiq hərəkətlər etməmişdir. İpoteka predmetlərinin açıq hərracda satılması təhlükəsi yarandıqdan sonra Cavabdeh1 əmisi İddiaçı həmin əmlakların satışdan çıxarılması istiqamətində X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun rəhbərliyi ilə danışıqlara başlamışdır. Bunu nəticəsində X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondu tərəfindən 13 yanvar 2023-cü il tarixli, 245 saylı “Protokol” tərtib edilmiş və həmin protokola görə Cavabdeh1 tərəfindən 30 gün müddətində 90000 manat pul vəsaiti Fonda ödənildiyi təqdirdə X5 məxsus ünvan 5 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.m., tikintialtı sahəsi 96,08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binası ipoteka ilə yüklülükdən azad edilməsi nəzərdə tutulmuşdur. Həmin “Protokol”-a əsasən cari ilin may ayından başlayaraq hər ay 10000 manat olmaqla borc məbləği ödənildikcə, digər ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlaklar da növbə ilə ipoteka ilə yüklülükdən azad edilməsinə dair qarşılıqlı razılaşma əldə edilmişdir. Bundan sonra nə qüvvəyə minmiş məhkəmə qətnaməsi, nə də 13 yanvar 2023-cü il tarixli, 245 saylı “Protokol” ilə üzərinə düşən öhdəliklər Cavabdeh1 tərəfindən icra edilməmişdir. Yaxın qohumlarının mülkiyyətində olan əmlakların bazar dəyərindən də aşağı qiymətlərə satılması təhlükəsi ilə qarşılaşan hazırki iş üzrə İddiaçı tərəfindən Cavabdeh1 əvəzinə 23 yanvar 2023-cü il tarixində 90000 manat məbləğində pul vəsaitinin X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna ödənilməsi təmin etmişdir. X1 mülkiyyətində olan ünvan 5 ünvanında 0,1198 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 81,30 kv.m., tikintialtı sahəsi 96,08 kv.m. olan birmərtəbəli qeyri-yaşayış binası ipoteka ilə yüklülükdən azad edildi. Sonradan X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun razılığı ilə ipoteka ilə yüklülüyü saxlanılmaqla digər əmlaklar – X11 mülkiyyətində olan, ünvan 8i ünvanında 0,00252 ha torpaq sahəsində yerləşən 20,4 kv.metr, ümumi sahəsi 17,4 kv.metr əsas, 3,0 kv.metr köməkçi sahədən ibarət bir mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (14 saylı YDM), X3 mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında 0,2928 ha torpaq sahəsində yerləşən, bir mərtəbəli, ümumi sahəsi 98,74 kv.metr, tikintialtı sahəsi 324,70 kv.metrdən ibarət qeyri-yaşayış binası (YDM) və X3 mülkiyyətində olan Mingəçevir şəhəri, Gəncə şossesi 31 ünvanında 0,03 ha torpaq sahəsində yerləşən, ümumi sahəsi 277,64 kv.metr, tikintialtı sahəsi 300,82 kv.metr olan qeyri-yaşayış binası hazırki iş üzrə İddiaçı oğlu X6 mülkiyyətinə keçmişdir. Cari ilin may ayından başlayaraq 13 yanvar 2023-cü il tarixli, 245 saylı “Protokol”-da şərtləndirilmiş qaydada hər birində 10000 manat olmaqla, 30 may 2023-cü il tarixində, 25 iyun 2023-cü il tarixində və 28 iyul 2023-cü il tarixində cəmi 30000manat həcmində pul vəsaiti Cavabdeh1 əvəzinə İddiaçı tərəfindən X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna ödənilmişdir. Beləliklə, bu gün üçün Yevlax Rayon Məhkəməsinin 27 avqust 2020-ci il tarixli, 2(039)-95/2020 saylı qətnaməsinin və X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun 13 yanvar 2023-cü il tarixli, 245 saylı “Protokol”unun icrası ilə əlaqədar olaraq cəmi 170000 manat həcmində pul vəsaitinin Cavabdeh1 əvəzinə İddiaçı tərəfindən X22 "xxxx" ASC-nin Ləğvedicisi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna ödənilməsi təmin edilmişdir. İddiaçı məhkəməyə müraciət edərək, 160000 manat həcmində pul vəsaitinin cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 müştərək qaydada tutularaq İddiaçı ödənilməsi; İddiaçı tərəfindən ödənilmiş 640 manat həcmində dövlət rüsumunun cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 aid edilərək onlardan tutularaq İddiaçı ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Cavabdeh iddianı qəbul etmir. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, iddia təmin edilməli, 160000 manat həcmində pul vəsaitinin cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 müştərək qaydada tutularaq İddiaçı ödənilməlidir, İddiaçı tərəfindən ödənilmiş 640 manat həcmində dövlət rüsumunun cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 aid edilərək onlardan tutularaq İddiaçı ödənilməlidir. Məhkəmə qeyd edir ki, Yevlax Rayon Məhkəməsinin 27 avqust 2020-ci il tarixli, 2(039)-95/2020 saylı qətnaməsi ilə borcun Cavabdeh1 və Cavabdeh2 tutulması qət edildiyindən, yəni onlar bərabər məsuliyyət daşıdığından hazırki iddia üzrə pul cavabdehlərdən müştərək qaydada tutulmalıdır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 6.2-ci maddəsinə əsasən, fiziki və hüquqi şəxslər mülki hüquqları öz mənafelərini gerçəkləşdirmək üçün iradələrinə uyğun olaraq əldə edir və həyata keçirirlər. Onlar müqavilə əsasında öz hüquq və vəzifələrini müəyyənləşdirməkdə və qanunvericiliyə zidd olmayan hər hansı müqavilə şərtləri qoymaqda sərbəstdirlər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 311.1-ci maddəsinin tələbinə görə, Əşyanın mülkiyyətçisi tələbin icra müddəti çatdıqda kreditoru təmin edə bilər. Bunu şəxsi borclu da edə bilər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 311.2-ci maddəsinin tələbinə görə, Əgər mülkiyyətçi şəxsi borclu deyildirsə, tələb ona mülkiyyətçinin kreditoru təmin etdiyi vaxt keçir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 311.3-cü maddəsinin tələbinə görə, Kreditoru təmin edərkən mülkiyyətçi daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinə və ya daşınar əmlakın digər rəsmi reyestrinə müvafiq qeydlərin yazılması üçün zəruri olan sənədləri və ipotekaya xitam verilməsini tələb edə bilər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 315.1-ci maddəsinin tələbinə görə, İpotekanın reallaşdırılması nəticəsində vəziyyəti pisləşmiş hər hansı üçüncü şəxsin tələbi icra etmək və bu yolla ipotekanı özünə keçirmək ixtiyarı vardır. İpoteka saxlayan təmin edilərkən o, müvafiq surətdə təsdiqlənmiş sənədləri və özünün ipoteka saxlayan kimi qeydə alınmasını tələb edə bilər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 385.1-ci maddəsinin tələbinə görə, öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkəti etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 431.1-ci maddəsinin tələbinə görə, Borclu öhdəliyin icrasının onun özündən asılı olduğu hallarda, habelə bunun bu Məcəllədən, müqavilədən və ya öhdəliyin təbiətindən irəli gəldiyi hallarda öhdəliyi şəxsən icra etməlidir. Bütün digər hallarda öhdəliyi borclunun əvəzinə üçüncü şəxs də icra edə bilər və buna borclunun razılığı tələb edilmir. Bu halda “Banklar haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununa uyğun olaraq kreditorla bağlanmış müqaviləyə dəyişiklik edilməsi tələb olunmur. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 453.1-ci maddəsinin tələbinə görə, Kreditor bu Məcəlləyə və ya öhdəliyin şərtlərinə görə əsas borclu olan digər şəxsin məsuliyyətinə əlavə məsuliyyət (subsidiar məsuliyyət) daşıyan şəxsə qarşı tələblərini irəli sürənədək əsas borcluya qarşı tələb irəli sürməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 453.2-ci maddəsinin tələbinə görə, Əgər əsas borclu kreditorun tələbini ödəməkdən imtina etmişsə və ya kreditor irəli sürdüyü tələb üçün ondan ağlabatan müddətdə cavab almamışsa, bu tələb subsidiar məsuliyyət daşıyan şəxsə qarşı irəli sürülə bilər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 453.3-cü maddəsinin tələbinə görə, Əgər kreditorun əsas borcluya tələbi əsas borclunun qarşılıqlı tələbinin əvəzləşdirilməsi yolu ilə ödənilə bilərsə, kreditor bu tələbin ödənilməsini subsidiar məsuliyyət daşıyan şəxsdən tələb edə bilməz. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 453.4-cü maddəsinin tələbinə görə, Subsidiar məsuliyyət daşıyan şəxs kreditorun ona qarşı irəli sürdüyü tələbi ödəyənədək bu barədə əsas borclunu xəbərdar etməlidir, həmin şəxsə qarşı iddia irəli sürüldükdə isə əsas borclunu işdə iştiraka cəlb etməlidir. Əks halda əsas borclu subsidiar məsuliyyət daşıyan şəxsin reqres tələbinə qarşı kreditorun tələblərinə qarşı olan etirazlarını irəli sürmək hüququna malikdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 475.1-ci maddəsinin tələbinə görə, Öhdəliyi icra etmiş zaminə kreditorun həmin öhdəlik üzrə hüquqları və kreditora girov saxlayan kimi mənsub olmuş hüquqlar zaminin kreditorun tələbini ödədiyi həcmdə keçir. Zamin həmçinin borcludan kreditora ödənilmiş məbləğdən faizlər ödəməyi və borclunun əvəzinə məsuliyyətlə bağlı çəkdiyi digər zərərin əvəzini ödəməyi tələb edə bilər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 475.2-ci maddəsinin tələbinə görə, Zamin öhdəliyi icra etdikdən sonra kreditor borcluya qarşı tələbi təsdiqləyən sənədləri zaminə təqdim etməyə və həmin tələbi təmin edən hüquqları verməyə borcludur. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 14.2-ci maddəsinə əsasən məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 77.1-ci maddəsinə əsasən hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdikləri halları sübut etməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 88-ci maddəsinə əsasən məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Azərbaycan Respublikası MPM-nin 124-cü maddəsinə əsasən cavabdehdən dövlət rüsumu tutularaq iddiaçıya qaytarılmalıdır. Məhkəmə iş üzrə sübutlara Azərbaycan Respublikasının MPM-nin 88-ci maddəsinin tələblərinə uyğun olaraq obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət vermiş, ərizədə qoyulmuş tələblər üzrə nəticəyə gələrkən isə Azərbaycan Respublikasının MPM-nin 217.4-cü maddəsində təsbit edilmiş bilavasitəlilik prinsipinə uyğun olaraq yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlara əsaslanmışdır. Qeyd edilənlərə əsasən məhkəmə Azərbaycan Respublikası MPM-nin 213, 216- 220-ci madələrini rəhbər tutaraq QƏT ETDİ: İddia təmin edilsin. Cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 müştərək qaydada 160000 manat borc və ödənilmiş 640 manat dövlət rüsumu tutularaq İddiaçı xeyrinə ödənilsin. Göstərilən hüquqi yardıma görə cəmi 60 manat dövlət büdcəsindən tutularaq Yevlax şəhər Vəkil Bürosunun vəkili X13 ödənilsin. Qətnamədən rəsmi qaydada verildiyi gündən bir ay müddətində Yevlax Rayon Məhkəməsi vasitəsilə Şəki Apellyasiya Məhkəməsinə (Elektron Məhkəmə İnformasiya Sistemində yaradılmış Elektron Kabinetdən istifadə edilməklə) apelyasiya şikayəti verilə bilər. Sədrlik edən Ruslan Əlizadə