İsmayıllı Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(037)-239/2021

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ İsmayıllı rayonu İş № 2(037)-239/2021 06.04.2021 İSMAYILLI RAYON MƏHKƏMƏSİ Şirinov Rəfayel Səməd oğlunun sədrliyi, Qasımov Sənani Nazir oğlunun katibliyi, İddiaçı İddiaçı iştirakı ilə İddiaçı cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızı, X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı, Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlu, Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh20 Qı̇ yas qızı, Cavabdeh21 və X2 qarşı torpaq sahəsi barəsində alqı-satqı əqdinin etibarlı sayılması tələbinə dair mülki işə İsmayıllı Rayon Məhkəməsinin binasında 06 aprel 2020-ci il tarixdə açıq məhkəmə iclasında baxaraq məhkəmə müəyyən e t d i: İddiaçı (bundan sonra iddiaçı) məhkəməyə müraciət edərək İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən JN -540 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızının xüsusi mülkiyyətində olan 1,72 hektar torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsi, JN -673 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9 xüsusi mülkiyyətində olan 1,02 hektar torpaq sahəsinin 0,6121 hektar hissəsi, JN – 659 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı və Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlunun ümumi mülkiyyətlərində olan 0,89 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsi, JN – 669 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu və Cavabdeh20 Qı̇ yas qızının ümumi mülkiyyətlərində olan 2,70 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,8571 hektar hissəsi, JN – 568 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Cavabdeh21 və X1 ümumi mülkiyyətlərində olan 0,96 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,2447 hektar hissəsi barəsində onunla cavabdehlər arasında bağlanmış alqısatqı əqdlərinin etibarlı sayılması barədə qətnamə qəbul edilməsini məhkəmədən xahiş etmişdir. İddiaçı öz iddia tələblərini müdafiə etdiyini bildirdi və məhkəmə iclasında həmin tələblərin məzmununa uyğun izahat verərək göstərdi ki, o, JN -540 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızının xüsusi mülkiyyətində olan 1,72 hektar torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsini, JN -673 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9 xüsusi mülkiyyətində olan 1,02 hektar torpaq sahəsinin 0,6121 hektar hissəsini, JN – 659 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı və Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlunun ümumi mülkiyyətlərində olan 0,89 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsini, JN – 669 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu və Cavabdeh20 Qı̇ yas qızının ümumi mülkiyyətlərində olan 2,70 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,8571 hektar hissəsini, JN – 568 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Cavabdeh21 və X1 ümumi mülkiyyətlərində olan 0,96 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,2447 hektar hissəsini almaq qərarına gəlmişdir. Belə ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən həmin torpaq sahələri onların mülkiyyətçiləri tərəfindən satıldığını eşidib həmin torpaq sahələrinin hamısının bir yerdə olduğunu dəqiqləşdirərək torpaq sahələrini bütöv bir ərazi kimi satın almaq üçün mülkiyyətçilərin hər biri ilə ayrı-ayrılıqda danışıb şifahi razılığa gəlmişdir. Həmin vaxt qeyd olunan torpaq sahələrinin mülkiyyət hüququnu tanıyan sənədləri hazır olmamışdır. Torpaq sahələrinin mülkiyyətçiləri ilə öz aralarında razılaşmışlar ki, mülkiyyət hüququnu tanıyan sənədlər hazır olduqdan sonra alqı-satqı müqavilələrini rəsmiləşdirərlər. O, torpaq sahələrinin mülkiyyətçilərinin xahişi ilə 2005-ci ilin fevral ayında həmin torpaq sahələrinin qarşılıqlı razılığa əsasən müəyyən edilmiş dəyərini onlara tam şəkildə ödəmiş və bu haqda aralarlnda sadə yazılı əqd bağlanmışdır. Bundan sonra torpaq sahələrinin mülkiyyətçilərinin hər biri özünün xüsusi mülkiyyətində olan torpaq sahəsini onun faktiki istifadəsinə vermiş və həmin torpaq sahəsinə aid olan mülkiyyət hüququnu tanıyan sənədləri də əldə olunduqdan sonra ona təqdim etmişlər. Həmin vaxtdan qeyd olunan torpaq sahələri onun faktiki istifadəsindədir. O, torpaq sahələrinin qarşılıqlı razılığa əsasən müəyyən edilmiş dəyərini cavabdehlərə tam şəkildə ödəməsinə baxmayaraq hazırda həmin torpaq sahələrini öz adına rəsmiləşdirə bilmir. Belə ki, həmin torpaq sahələrinin onun adına rəsmiləşdirilməsi üçün cavabdehlər və onların bütün ailə üzvlərinin Notariat Kontoruna gedərək alqı-satqı müqaviləsinə imza etmələri tələb olunur. Cavabdehlərin ailə üzvlərindən bəziləri başqa yerdə yaşadığından, bəziləri isə Notariat Kontoruna getməkdən müxtəlif bəhanələrlə yayındıqlarına görə alqı-satqı müqavilələrinin notariat qaydasında təsdiqlənməklə torpaq sahələrinin onun adına rəsmiləşdirilməsi mümkün olmamışdır. Qeyd edilən torpaq sahələrinin satın alınması ilə bağlı o, alıcı kimi öz üzərinə düşən öhdəlikləri tam şəkildə icra etmişdir. Hazırki vəziyyətdə onunla cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdlərinin etibarlı sayılması ancaq məhkəmə qərarı əsasında mümkündür. Ona görə də o hazırki iddia tələbi ilə məhkəməyə müraciət etmişdir və İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən torpaq sahələrinin satılması ilə bağlı onunla cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdlərinin etibarlı sayılması barədə qətnamə qəbul edilməsini məhkəmədən xahiş edir. Cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızı, X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı, Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlu, Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh20 Qı̇ yas qızı, Cavabdeh21 və X2 məhkəmə iclaslarının vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada xəbərdar edilmələrinə baxmayaraq məhkəmə iclaslarına təkrarən gəlməmiş, gəlmədiklərinin səbəbləri barədə məhkəməyə məlumat verməmiş, iddia tələbinin mahiyyəti üzrə fikirlərini bidirməmiş, məhkəməyə hər hansı etiraz və ya vəsatət təqdim etməmişlər. Məhkəmə həmin cavabdehlərin məhkəməyə gəlməməsinin səbəblərini üzürsüz hesab edərək Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 185.5ci maddəsinin tələblərinə uyğun olaraq məhkəmə iclaslarının onların iştirakı olmadan keçirilməsini və işə mahiyyəti üzrə baxılmasını qərara almışdır. İş materiallarına əlavə edilmiş JN 540 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktının surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən, hazırki iddianın predmetinə aid olan 1,72 hektar torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx xxxxxx 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızının mülkiyyətinə verilmişdir. İş materiallarına əlavə edilmiş JN 673 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktının surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən, hazırki iddianın predmetinə aid olan 1,02 hektar torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx xxxxxx 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9 mülkiyyətinə verilmişdir. İş materiallarına əlavə edilmiş JN 659 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktının surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən, hazırki iddianın predmetinə aid olan 0,89 hektar torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx xxxxxx 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı, Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlunun mülkiyyətinə verilmişdir. İş materiallarına əlavə edilmiş JN 669 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktının surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən, hazırki iddianın predmetinə aid olan 2,70 hektar torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx xxxxxx 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh20 Qı̇ yas qızının mülkiyyətinə verilmişdir. İş materiallarına əlavə edilmiş JN 568 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktının surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən, hazırki iddianın predmetinə aid olan 0,96 hektar torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx xxxxxx 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər Cavabdeh21 və X1 mülkiyyətinə verilmişdir. İş materiallarına əlavə edilmiş iddiaçı ilə cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızı arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,72 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İş materiallarına əlavə edilmiş iddiaçı ilə cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,02 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6121 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İş materiallarına əlavə edilmiş iddiaçı ilə cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı, Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlu arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 0,89 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İş materiallarına əlavə edilmiş iddiaçı ilə cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh20 Qı̇ yas qızı arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 2,70 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,8571 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İş materiallarına əlavə edilmiş iddiaçı ilə cavabdehlər Cavabdeh21 və X3 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 0,96 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,2447 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. Məhkəmə iddiaçının izahatını dinləyib mülki işin materiallarını nəzərdən keçirərək hesab edir ki, iddia tələbi təmin edilməlidir. Məhkəmə araşdırması ilə müəyyən edildi ki, İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx xxxxxx 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,72 hektar torpaq sahəsi cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızının, 1,02 hektar torpaq sahəsi cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, 0,89 hektar torpaq sahəsi cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı, Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlunun, 2,70 hektar torpaq sahəsi cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh20 Qı̇ yas qızının, və 0,96 hektar torpaq sahəsi cavabdehlər İs Cavabdeh21 və X1 mülkiyyətlərinə verilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızı arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşma əsasında cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,72 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsinin, cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşma əsasında cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,02 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6121 hektar hissəsinin, cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı, Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlu arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşma əsasında cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 0,89 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsinin, cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh20 Qı̇ yas qızı arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşma əsasında cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 2,70 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,8571 hektar hissəsinin və cavabdehlər Cavabdeh21 və X3 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş xx xxxxxx 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşma əsasında cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 0,96 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,2447 hektar hissəsinin dəyərini tam ödəmək şərti ilə iddiaçı onlardan satın almışdır. Həmin vaxt torpaq sahəsinin alqı-satqı müqaviləsinin rəsmiləşdirilməsi üçün lazım olan sənədlər tam hazır olmadığından onlar alqı-satqı müqaviləsinin sənədlər tam şəkildə hazır olduqdan sonra rəsmiləşdiriləcəyi barədə razılığa gəlmişlər. Bundan sonra cavabdehlər müvafiq olaraq satdıqları torpaq sahələrini iddiaçıya təhvil vermişlər. İddiaçının cavabdehlərdən satın aldığı torpaq sahələri həmin vaxtdan iddiaçının faktiki istifadəsindədir. Qeyd olunan torpaq sahəsinin notariat qaydasında iddiaçının adına rəsmiləşdirilməsi üçün cavabdehlərin Notariat Kontoruna gedərək alqı-satqı müqaviləsinə imza etmələri tələb olunur. Cavabdehlərin bəziləri ərazidə yaşamadıqlarından, bəziləri isə Notariat Kontoruna getməkdən yayındıqlarından alqı-satqı müqaviləsinin notariat qaydasında qeydə alınması və həmin daşınmaz əmlakın iddiaçının adına rəsmiləşdirilməsi mümkün olmamışdır. İddiaçı İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən JN -540 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızının xüsusi mülkiyyətində olan 1,72 hektar torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsini, JN -673 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9 xüsusi mülkiyyətində olan 1,02 hektar torpaq sahəsinin 0,6121 hektar hissəsini, JN – 659 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı və Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlunun ümumi mülkiyyətlərində olan 0,89 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsi, JN – 669 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu və Cavabdeh20 Qı̇ yas qızının ümumi mülkiyyətlərində olan 2,70 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,8571 hektar hissəsi, JN – 568 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Cavabdeh21 və X1 ümumi mülkiyyətlərində olan 0,96 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,2447 hektar hissəsi barəsində onunla cavabdehlər arasında bağlanmış alqısatqı əqdlərinin etibarlı sayılması barədə qətnamə qəbul edilməsini məhkəmədən xahiş edir. Cavabdehlər məhkəmə iclaslarına gəlməmişlər. Tərəflər arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmalarda cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən torpaq sahələrini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 217.2-ci maddəsinə əsasən qətnamə mübahisəli hüquq münasibətlərinin yarandığı zaman qüvvədə olan maddi hüquq normalarına və işin baxılması zamanı qüvvədə olan prosessual hüquq normalarına uyğun çıxarılmalıdır. Tərəflər arasında mübahisəli hüquq münasibətlərinin yarandığı zaman, yəni xx xxxx 2005-ci il tarixədək qüvvədə olan Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 335.2ci maddəsinə əsasən əgər tərəflərdən biri notariat qaydada təsdiqlənməsi tələb olunan əqdi tamamilə və ya qismən icra etmişsə, digər tərəf isə əqdin notariat qaydasında təsdiqlənməsindən boyun qaçırırsa, əqdi icra etmiş tərəfin tələbi ilə məhkəmənin əqdi etibarlı saymaq ixtiyarı vardır. Bu halda əqdin sonradan notariat qaydada təsdiqlənməsi tələb edilmir. Həmin Məcəllənin 336.2-ci maddəsinə əsasən əgər əqd lazımi formada bağlanmışsa, lakin tərəflərdən biri əqddən əmələ gələn hüquqların qeydiyyatından boyun qaçırırsa, digər tərəfin tələbi ilə məhkəmənin həmin hüquqların qeydə alınması barədə qərar çıxarmaq ixtiyarı vardır. Bu halda əqddən əmələ gələn hüquqlar məhkəmənin qərarına uyğun qeydə alınır. Hazırda qüvvədə olan Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 144.4-cü maddəsinə əsasən əgər əldə edən qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarına və ya ona bərabər olan sənədə, o cümlədən notariat qaydasında təsdiqləməyə istinad edirsə, notariat qaydasında təsdiqləmə tələb olunmur. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun “İ.K.Rəcəbovun şikayəti üzrə” xx xxxx 2006-cı il tarixli Qərarında qeyd edilmişdir ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 335.2-ci maddəsinin mahiyyətinə görə əqdi icra etmiş tərəfin tələbi ilə əqdin etibarlı hesab edilməsi üçün aşağıdakı halların mövcudluğu tələb olunur; əqdin notarial təsdiqlənməsi qaydasına riayət edilməsi əks tərəfin təqsiri ucbatından baş verməli; məhz əks tərəf əqdin notariat qaydasında təsdiqlənməsindən yayınmalı; əqdin özü qanuna zidd olmamalı və onun qanunvericiliklə etibarlılığı birbaşa yazılı formada tərtib edilməsindən asılı hala gətirilmiş əqdlər üçün xüsusi əhəmiyyət daşıyır. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun “S.Əliyevanın şikayəti üzrə” xx xxx 2006-cı il tarixli Qərarında əqdin notariat formasına riayət edilməməsinin nəticələri ilə əlaqədar Konstitusiya Məhkəməsi plenumu hüquqi mövqeyini bir daha təsdiq etməklə qeyd etmişdir ki, göstərilən müddəanın mahiyyətinə görə əqdi tamamilə və ya qismən icra etmiş tərəfin tələbi ilə məhkəmənin əqdi hesab edə bilməsi üçün bir neçə şərtə, o cümlədən onun yazılı formada tərtib edilməsinə riayət edilmiş olmalıdır. Bu məqam qanunvericiliklə yazılı formada tərtib edilməsindən asılı hala gətirilmiş əqdlər üçün xüsusi əhəmiyyət daşıyır. İşin məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmiş hallarından görünür ki, iddiaçı hazırki iddianın predmetinə aid olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,72 hektar torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsinin dəyərini xx xxxxxx 2005-ci il tarixdə cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızına, 1,02 hektar torpaq sahəsinin 0,6121 hektar hissəsinin dəyərini xx xxxxxx 2005-ci il tarixdə cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, 0,89 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsinin dəyərini xx xxxxxx 2005-ci il tarixdə cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı və Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğluna, 2,70 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,8571 hektar hissəsinin dəyərini xx xxxxxx 2005-ci il tarixdə cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu və Cavabdeh20 Qı̇ yas qızına və 0,96 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,2447 hektar hissəsinin dəyərini xx xxxxxx 2005-ci il tarixdə cavabdehlər Cavabdeh21 və X2 tam şəkildə ödəmiş və qeyd edilən torpaq sahələrinin satın alınması ilə bağlı alıcı kimi öz üzərinə düşən öhdəlikləri yerinə yetirmişdir. Bununla da iddiaçı notariat qaydada təsdiqlənməsi tələb olunan əqdi tamamilə icra etmişdir. Hazırki iş üzrə tərəflər arasında alqı-satqı müqaviləsinin notarial təsdiqlənməsi qaydasına riayət edilməməsi cavabdehlərin təqsiri ucbatından baş vermiş, cavabdehlər əqdin notariat qaydasında təsdiqlənməsindən yayınmışlar. Tərəflər arasında sadə yazılı formada bağlanmış əqd qanuna zidd olmamış və onun yazılı formada tərtib edilməsinə dair tələbə əməl edilmişdir. Hazırki vəziyyətdə cavabdehlər Notariat Kontoruna getməkdən yayındıqlarına görə məhkəmə qərarı olmadan hazırki iddianın predmetinə aid olan torpaq sahəsi barəsində iddiaçı ilə cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdinin etibarlı sayılması, həmin əqddən əmələ gələn hüquqların başqa qaydada qeydə alınması mümkün deyildir. Məhkəmə işin faktiki hallarına və mülki işin məhkəmə iclasında tədqiq edilmiş materiallarına məcmu halında qiymət verərək qərara gəlir ki, iddia tələbi təmin edilməlidir. İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən JN -540 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızının xüsusi mülkiyyətində olan 1,72 hektar torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsi, JN -673 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9 xüsusi mülkiyyətində olan 1,02 hektar torpaq sahəsinin 0,6121 hektar hissəsi, JN – 659 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı və Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlunun ümumi mülkiyyətlərində olan 0,89 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsi, JN – 669 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu və Cavabdeh20 Qı̇ yas qızının ümumi mülkiyyətlərində olan 2,70 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,8571 hektar hissəsi, JN – 568 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Cavabdeh21 və X1 ümumi mülkiyyətlərində olan 0,96 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,2447 hektar hissəsi ilə bağlı iddiaçı Kazımov Bəxtı̇ yar Hüseyn oğlu ilə cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızı, X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı, Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlu, Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh20 Qı̇ yas qızı, Cavabdeh21 və X3 arasında bağlanmış alqı-satqı əqdlərinin etibarlı sayılması barədə qətnamə qəbul edilməlidir. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 214.4, 215-220, 227.2, 227.3-cü maddələrini rəhbər tutaraq məhkəmə q ə t e t d i: İddia tələbi təmin edilsin. İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən, JN – 540 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu və Cavabdeh5 Namı̇ q qızının ümumi mülkiyyətlərində olan 1,72 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsi, JN – 673 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8 və Cavabdeh9 ümumi mülkiyyətlərində olan 1,02 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6121 hektar hissəsi, JN – 659 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı və Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlunun ümumi mülkiyyətlərində olan 0,89 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,6122 hektar hissəsi, JN – 669 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu və Cavabdeh20 Qı̇ yas qızının ümumi mülkiyyətlərində olan 2,70 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,8571 hektar hissəsi, JN – 568 (KOD ********) nömrəli Torpağa Mülkiyyət Hüququna dair Dövlət Aktına əsasən cavabdehlər Cavabdeh21 və X1 ümumi mülkiyyətlərində olan 0,96 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,2447 hektar hissəsi barəsində iddiaçı Kazımov Bəxtı̇ yar Hüseyn oğlu ilə cavabdehlər Əzı̇ zov Mı̇ sir Məhərrəm oğlu, Əzı̇ zova Ayna Məhəmməd qızı, Əzı̇ zova Həcər Əli qızı, Əzı̇ zov Ramı̇ z Mı̇ sı̇ r oğlu, Cavabdeh5 Namı̇ q qızı, X4, Cavabdeh6 Əvəz qızı, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Vəlı̇ yev Sı̇ rac Məhəmməd oğlu, Vəlı̇ yeva Elorı̇ ya Baxış qızı, Vəlı̇ yev Racu Sı̇ rac oğlu, Vəlı̇ yeva Rəna Sı̇ rac qızı, Vəlı̇ yev Rəşad Sı̇ rac oğlu, Bayramova Xədı̇ cə Ağa qızı, Bayramov Qı̇ yas Süleyman oğlu, Cavabdeh17 Zı̇ yad qızı, Cavabdeh18 Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh19 Qı̇ yas qızı, Bayramov İntı̇ qam Qı̇ yas oğlu, Cavabdeh20 Qı̇ yas qızı, Cavabdeh21 və X3 arasında bağlanmış alğı-satqı əqdləri etibarlı sayılsın. Məhkəmə qətnaməsi rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində qətnamədən İsmayıllı Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Şəki Apelyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilməmişsə, qəbul edildiyi gündən 1 (bir) ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Sədrlik edən Rəfayel Şirinov