İsmayıllı Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(037)-824/2021

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ İsmayıllı rayonu İş № 2(037)-824/2021 05.10.2021 İSMAYILLI RAYON MƏHKƏMƏSİ Şirinov Rəfayel Səməd oğlunun sədrliyi, Babayev Vilayət Hidayət oğlunun katibliyi ilə İddiaçı, Cavabdeh X1 iştirakı ilə İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Cavabdeh3, X3, X39, X29 və X9, X46 və X16, X17, X40, X41 və X42, X4, X30 və X18, X19, X22, X43, X23 və X31, X44, X20 və X12, Məmmədova Sünbül Hacbala qızına, X32,Rəhimova Həbibə Balağa qızı, X5 və X76 oğlu və X34 qarşı torpaq sahəsi barəsində alqı-satqı əqdinin etibarlı sayılması tələbinə dair mülki işə İsmayıllı şəhərində İsmayıllı Rayon Məhkəməsinin binasında 05 oktyabr 2021-ci il tarixdə açıq məhkəmə iclasında baxaraq məhkəmə müəyyən etdi: İddiaçı Şəfizadə Əjdər Rövşən oğlu (bundan sonra iddiaçı) məhkəməyə müraciət edərək JN -505, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Bayramova Həcər Mürsəl qızının mülkiyyətində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN-0008, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X3, X39, X29 və X6 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,75 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsi, JN-0015, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X46 və X13 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 0,85 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,22 hektar hissəsi, JN- 0020, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X17, X40, X41 və X35 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsi, JN-0084, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X4, X30 və X14 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,32 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsi, JN-0018, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X19, X22, X43, X23 və X24 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 2,11 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,56 hektar hissəsi, JN -537, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X44, X20 və X11 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN-1045, KOD 40716018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdeh X7 mülkiyyətində olmaqla İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndinin ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN-0088, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X32,X33, X2 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,21 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsi və JN-496, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X58 və X25 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 0,52 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi barəsində onunla cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdlərinin etibarlı sayılması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İsmayıllı Rayon Məhkəməsinin 05 oktyabr 2021-cı il tarixli qərardadına əsasən həmin iddia tələbləri üzrə məhkəmənin icraatında olan 2(037)-824/2021, 2(037)-825/2021, 2(037)-826/2021, 2(037)-827/2021, 2(037)-828/2021, 2(037)-829/2021, 2(037)-830/202, 2(037)-831/2021, 2(037)-832/2021 və 2(037)-833/2021 nömrəli mülki işlər birlikdə baxılmaq üçün bir icraatda birləşdirilmiş və həmin mülki işə 2(037)-824/2021 nömrəsi verilmişdir. İddiaçı öz iddia tələblərini müdafiə etdiyini bildirdi və məhkəmə iclasında həmin tələblərin məzmununa uyğun izahat verərək göstərdi ki, o, 17 yanvar 2005-ci il tarixdə il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-505, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Cavabdeh3 mülkiyyətində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsini, 17 yanvar 2005-ci il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-0008, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X3, X39, X29 və X6 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,75 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsini, 07 fevral 2005-ci il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-0015, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X46 və X13 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 0,85 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,22 hektar hissəsini, 10 fevral 2005-ci il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-0020, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X17, X40, X41 və X35 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsini, 07 fevral 2005-ci il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-0084, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X4, X30 və X14 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,32 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsini, 10 fevral 2005-ci il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-0018, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X19, X22, X43, X23 və X24 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 2,11 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,56 hektar hissəsini, 18 yanvar 2005-ci il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-537, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X44, X20 və X11 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsini, 18 yanvar 2005-ci il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-1045, KOD 40716018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdeh X7 mülkiyyətində olmaqla İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndinin ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsini, 18 yanvar 2005-ci il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-0088, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X32,X33, X2 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,21 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsini və 07 fevral 2005-ci il tarixdə il tarixdə sadə yazılı müqavilə əsasında JN-496, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X58 və X25 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 0,52 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsini həmin torpaq sahələrinə dair aralarında razılaşdırılmış dəyərini cavabdehlərə ödəməklə satın almışdır. Həmin vaxt qeyd olunan torpaq sahələrinin mülkiyyət hüququnu tanıyan sənədləri hazır olmamışdır. Torpaq sahələrinin mülkiyyətçiləri ilə öz aralarında razılaşmışlar ki, mülkiyyət hüququnu tanıyan sənədlər hazır olduqdan sonra alqı-satqı müqavilələrini rəsmiləşdirərlər. O, torpaq sahələrinin mülkiyyətçilərinin xahişi ilə 2005-ci ilin əvvəllərində həmin torpaq sahələrinin qarşılıqlı razılığa əsasən müəyyən edilmiş dəyərini onlara tam şəkildə ödəmiş və bu haqda aralarlnda sadə yazılı əqd bağlanmışdır. Bundan sonra torpaq sahələrinin mülkiyyətçilərinin hər biri özünün xüsusi mülkiyyətində olan torpaq sahəsini onun faktiki istifadəsinə vermiş və həmin torpaq sahəsinə aid olan mülkiyyət hüququnu tanıyan sənədləri də ona təqdim etmişlər. Həmin vaxtdan qeyd olunan torpaq sahələri onun faktiki istifadəsindədir. O, torpaq sahələrinin qarşılıqlı razılığa əsasən müəyyən edilmiş dəyərini cavabdehlərə tam şəkildə ödəməsinə baxmayaraq hazırda həmin torpaq sahələrini öz adına rəsmiləşdirə bilmir. Belə ki, həmin torpaq sahələrinin onun adına rəsmiləşdirilməsi üçün cavabdehlər və onların bütün ailə üzvlərinin Notariat Kontoruna gedərək alqı-satqı müqaviləsinə imza etmələri tələb olunur. Cavabdehlərin ailə üzvlərindən bəziləri başqa yerdə yaşadığından, bəziləri isə Notariat Kontoruna getməkdən müxtəlif bəhanələrlə yayındıqlarına görə alqı-satqı müqavilələrinin notariat qaydasında təsdiqlənməklə torpaq sahələrinin onun adına rəsmiləşdirilməsi mümkün olmamışdır. Qeyd edilən torpaq sahələrinin satın alınması ilə bağlı o, alıcı kimi öz üzərinə düşən öhdəlikləri tam şəkildə icra etmişdir. Hazırki vəziyyətdə onunla cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdlərinin etibarlı sayılması ancaq məhkəmə qərarı əsasında mümkündür. Ona görə də o hazırki iddia tələbi ilə məhkəməyə müraciət etmişdir və İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı, Kürdmaşı və Qubaxəlilli kəndləri ərazisində yerləşən torpaq sahələrinin satılması ilə bağlı onunla cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdlərinin etibarlı sayılması barədə qətnamə qəbul edilməsini məhkəmədən xahiş edir. Cavabdeh X8 məhkəmə iclasında izahat verərək göstərdi ki, torpaq islahatı ilə əlaqədar İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 07 dekabr 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə onların üç nəfərdən ibarət ailə üzvlərinin mülkiyyətinə İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisindən cəmi 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi verilmişdir. 2005-ci ilin əvvəllərində onlar həmin torpaq sahəsinin müəyyən hissəsini satmaq qərarına gəlmişlər. İddiaçı həmin torpaq sahəsinin satılması ilə bağlı onlarla danışıb razılığa gəlmişdir. Bundan sonra onlar xüsusi mülkiyyətlərinə verilmiş, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsini 17 yanvar 2005-ci il tarixdə iddiaçıya satmışlar. Satdıqları torpaq sahəsinin tərəflər arasında razılaşdırılmış dəyəri tam şəkildə onlara ödənilmiş və bu barədə aralarında sadə yazılı formada əqd bağlanmışdır. Həmin vaxtdan qeyd olunan torpaq sahəsi iddiaçının faktiki istifadəsindədir. Onun ailə üzvləri müxtəlif səbəblərdən Notariat Kontoruna gedə bilmədiklərindən alqı-satqı müqaviləsini rəsmiləşdirmək mümkün olmamışdır.İddiaçıya satdıqları 1,30 hektar torpaq sahəsi ilə bağlı onun və ailə üzvlərinin hazırda hər hansı tələbləri və ya iddiaları yoxdur. Digər cavabdehlər Cavabdeh1 və Bayramova Həcər Mürsəl qızına, X3, X39, Nəbiyev Nəcif Allahyar oğlu və X9, X71 qızı və X16, X17, X40, X41 və X42, X4, X30 və X18, X19, X22, X43, X56 qızı və İsmayılov Aqil Bəkir oğluna, X44, X20 və X12, Məmmədova Sünbül Hacbala qızına, X32,Rəhimova Həbibə Balağa qızı, X5 və X76 oğlu və X34 məhkəmə iclaslarının vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada xəbərdar edilmələrinə baxmayaraq məhkəmə iclaslarına təkrarən gəlməmişlər, gəlmədiklərinin səbəbləri barədə məhkəməyə məlumat verməmiş, iddia tələbinin mahiyyəti üzrə fikirlərini bidirməmiş, məhkəməyə hər hansı etiraz və ya vəsatət təqdim etməmişlər. Məhkəmə həmin cavabdehlərin məhkəməyə gəlməməsinin səbəblərini üzürsüz hesab edərək Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 185.5-ci maddəsinin tələblərinə uyğun olaraq məhkəmə iclaslarının onların iştirakı olmadan keçirilməsini və işə mahiyyəti üzrə baxılmasını qərara almışdır. JN-505, KOD 40718018 nömrəli 16 avqust 1999-cu il tarixli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 07 dekabr 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Cavabdeh3 mülkiyyətlərinə verilmişdir. JN-0008, KOD 40718028 nömrəli 02 avqust 1999-cu il tarixli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 1,75 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X3, X39, Nəbiyev Nəcif Allahyar oğlu və X6 ümumi birgə mülkiyyətlərinə verilmişdir. JN-0015, KOD 40718028 nömrəli 02 avqust 1999-cu il tarixli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 0,85 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X46 və X13 ümumi birgə mülkiyyətlərinə verilmişdir. JN-0020, KOD 40718028 nömrəli 02 avqust 1999-cu il tarixli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X17, X40, X41 və X35 ümumi birgə mülkiyyətlərinə verilmişdir. JN-0084, KOD 40718028 nömrəli 02 avqust 1999-cu il tarixli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 1,32 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X4, X30 və X14 ümumi birgə mülkiyyətlərinə verilmişdir. JN-0018, KOD 40718028 nömrəli 02 avqust 1999-cu il tarixli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 2,11 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X19, X22, X43, X23 və X24 ümumi birgə mülkiyyətlərinə verilmişdir. JN-537, KOD 40718018 nömrəli 16 avqust 1999-cu il tarixli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 07 dekabr 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X44, X20 və X11 mülkiyyətlərinə verilmişdir. JN-1045, KOD 40716018 nömrəli 07 aprel 2006-cı il tarixli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndi ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi cavabdeh X7 mülkiyyətinə verilmişdir. JN-0088, KOD 40718028 nömrəli 02 avqust 1999-cu il tarixli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 1,21 hektar kənd təsərrüfatı məhsullar istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X32,Rəhimova Həbibə Balağa qızı, X2 ümumi birgə mülkiyyətlərinə verilmişdir. JN-496, KOD 40718018 nömrəli 16 avqust 1999-cu il tarixli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı”nın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 0,52 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 07 dekabr 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X58 və X25 mülkiyyətlərinə verilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Cavabdeh3 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 17 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,30 hektar torpaq sahəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər X3, X39, X29 və X49 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 17 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,75 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər X46 və X36 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 07 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 0,85 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,22 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər X17, X40, X41 və X54 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 10 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər X4, X30 və X37 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 07 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,32 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər X19, X22, X43, X23 və X47 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 10 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 2,11 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,56 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər X44, X20 və X26 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 18 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İddiaçı ilə cavabdeh X21 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 18 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehin özünə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndinin ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdığı və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldığı qeyd edilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər X32,Rəhimova Həbibə Balağa qızı, X15 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 18 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,21 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər X58 və X48 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 07 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 0,52 hektar torpaq sahəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. Məhkəmə işdə iştirak edən şəxslərin izahatlarını dinləyib mülki işin materiallarını nəzərdən keçirərək hesab edir ki, iddia tələbi təmin edilməlidir. Məhkəmə araşdırması ilə müəyyən edildi ki, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 07 dekabr 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Bayramova Həcər Mürsəl qızının, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 1,75 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X3, X39, X29 və X6, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 0,85 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X46 və X13, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X17, X40, X41 və X35, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 1,32 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X4, X30 və X14, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 2,11 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X19, X22, X43, X23 və X24, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 07 dekabr 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X44, X20 və X11, İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndi ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi cavabdeh X7, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndi ərazisində yerləşən 1,21 hektar kənd təsərrüfatı məhsullar istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 15 yanvar 1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X32,Rəhimova Həbibə Balağa qızı, X2 və İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 0,52 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi İsmayıllı rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 07 dekabr 1998-ci il tarixli 62 nömrəli qərarı ilə cavabdehlər X58 və X25 mülkiyyətlərinə verilmişdir. İddiaçı ilə cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Cavabdeh3 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 17 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlər özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,30 hektar torpaq sahəsini, X3, X39, Nəbiyev Nəcif Allahyar oğlu və X49 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 17 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlər özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,75 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsini, X46 və X36 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 07 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlər özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 0,85 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,22 hektar hissəsini, X17, X40, X41 və X54 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 10 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsini, X4, X30 və X37 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 07 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlər özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,32 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsini, X19, X22, X43, X23 və X47 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 10 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlər özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 2,11 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,56 hektar hissəsini, X44, X20 və X26 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 18 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlər özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsini, X21 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 18 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdeh özünə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndinin ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsini, X32,X33, X15 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 18 yanvar 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlər özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,21 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsini və X58 və X48 arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş 07 fevral 2005-ci il tarixli “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmada cavabdehlər özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 0,52 hektar torpaq sahəsini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satmışlar və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə almışlar. Həmin vaxt torpaq sahələrinin alqı-satqı müqavilələrinin rəsmiləşdirilməsi üçün lazım olan sənədlər tam hazır olmadığından onlar alqı-satqı müqavilələrinin sənədlər tam şəkildə hazır olduqdan sonra rəsmiləşdiriləcəyi barədə razılığa gəlmişlər. Bundan sonra cavabdehlər müvafiq olaraq satdıqları torpaq sahələrini iddiaçıya təhvil vermişlər. İddiaçının cavabdehlərdən satın aldığı torpaq sahələri həmin vaxtdan iddiaçının faktiki istifadəsindədir. Qeyd olunan torpaq sahəsinin notariat qaydasında iddiaçının adına rəsmiləşdirilməsi üçün cavabdehlərin Notariat Kontoruna gedərək alqı-satqı müqaviləsinə imza etmələri tələb olunur. Cavabdehlərin bəziləri ərazidə yaşamadıqlarından, bəziləri Notariat Kontoruna getməkdən yayındıqlarından alqı-satqı müqaviləsinin notariat qaydasında qeydə alınması və həmin daşınmaz əmlakın iddiaçının adına rəsmiləşdirilməsi mümkün olmamışdır. İddiaçı JN -505, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Bayramova Həcər Mürsəl qızının mülkiyyətində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN-0008, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X3, X39, Nəbiyev Nəcif Allahyar oğlu və X6 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,75 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsi, JN-0015, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X46 və X13 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 0,85 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,22 hektar hissəsi, JN-0020, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X17, X40, X41 və X35 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsi, JN-0084, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X4, X30 və X14 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,32 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsi, JN-0018, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X19, X22, X43, X23 və X24 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 2,11 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,56 hektar hissəsi, JN-537, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X44, X20 və X11 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN-1045, KOD 40716018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdeh X7 mülkiyyətində olmaqla İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndinin ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN-0088, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X32,X33, X2 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,21 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsi və JN-496, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X58 və X25 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 0,52 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi barəsində onunla cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdlərinin etibarlı sayılması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş edir. Məhkəmə baxış iclasında iştirak etmiş cavabdeh X8 xüsusi mülkiyyətlərinə verilmiş İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən, iddiaçıya satdıqları torpaq sahələri ilə bağlı onların hər hansı iddialarının olmadıqlarını bildirmişdir. Digər cavabdehlər məhkəmə iclaslarının vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada xəbərdar edilmələrinə baxmayaraq məhkəmə iclaslarına gəlməmişlər. Tərəflər arasında sadə yazılı formada tərtib edilmiş “Müqavilə” adlandırılan yazılı razılaşmalarda cavabdehlərin özlərinə məxsus olan, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı, Kürdmaşı və Qubaxəlilli kəndləri ərazisində yerləşən torpaq sahələrini qarşılıqlı razılaşmaya əsasən iddiaçıya satdıqları və torpaq sahəsinin dəyərini tam şəkildə aldıqları qeyd edilmişdir. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 217.2-ci maddəsinə əsasən qətnamə mübahisəli hüquq münasibətlərinin yarandığı zaman qüvvədə olan maddi hüquq normalarına və işin baxılması zamanı qüvvədə olan prosessual hüquq normalarına uyğun çıxarılmalıdır. Tərəflər arasında mübahisəli hüquq münasibətlərinin yarandığı zaman, yəni 24 iyun 2005-ci il tarixədək qüvvədə olan Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 335.2-ci maddəsinə əsasən əgər tərəflərdən biri notariat qaydada təsdiqlənməsi tələb olunan əqdi tamamilə və ya qismən icra etmişsə, digər tərəf isə əqdin notariat qaydasında təsdiqlənməsindən boyun qaçırırsa, əqdi icra etmiş tərəfin tələbi ilə məhkəmənin əqdi etibarlı saymaq ixtiyarı vardır. Bu halda əqdin sonradan notariat qaydada təsdiqlənməsi tələb edilmir. Həmin Məcəllənin 336.2-ci maddəsinə əsasən əgər əqd lazımi formada bağlanmışsa, lakin tərəflərdən biri əqddən əmələ gələn hüquqların qeydiyyatından boyun qaçırırsa, digər tərəfin tələbi ilə məhkəmənin həmin hüquqların qeydə alınması barədə qərar çıxarmaq ixtiyarı vardır. Bu halda əqddən əmələ gələn hüquqlar məhkəmənin qərarına uyğun qeydə alınır. Hazırda qüvvədə olan Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 144.4-cü maddəsinə əsasən əgər əldə edən qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarına və ya ona bərabər olan sənədə, o cümlədən notariat qaydasında təsdiqləməyə istinad edirsə, notariat qaydasında təsdiqləmə tələb olunmur. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun “İ.K.Rəcəbovun şikayəti üzrə” 22 mart 2006-cı il tarixli Qərarında qeyd edilmişdir ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 335.2-ci maddəsinin mahiyyətinə görə əqdi icra etmiş tərəfin tələbi ilə məhkəmənin əqdi etibarlı hesab edə bilməsi üçün aşağıdakı halların mövcudluğu tələb olunur: əqdin notarial təsdiqlənməsi qaydasına riayət edilməməsi əks tərəfin təqsiri ucbatından baş verməli; məhz əks tərəf əqdin notariat qaydasında təsdiqlənməsindən yayınmalı; əqdin özü qanuna zidd olmamalı və onun yazılı formada tərtib edilməsinə dair tələbə əməl edilmiş olmalıdır. Axırıncı məqam qanunvericiliklə etibarlılığı birbaşa yazılı formada tərtib edilməsindən asılı hala gətirilmiş əqdlər üçün xüsusi əhəmiyyət daşıyır. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun “S.Əliyevanın şikayəti üzrə” 31 may 2006-cı il tarixli Qərarında əqdin notarial formasına riayət edilməməsinin nəticələri ilə əlaqədar Konstitusiya Məhkəməsi Plenumu hüquqi mövqeyini bir daha təsdiq etməklə qeyd etmişdir ki, göstərilən müddəanın mahiyyətinə görə əqdi tamamilə və ya qismən icra etmiş tərəfin tələbi ilə məhkəmənin əqdi etibarlı hesab edə bilməsi üçün bir neçə şərtə, o cümlədən onun yazılı formada tərtib edilməsinə riayət edilmiş olmalıdır. Bu məqam qanunvericiliklə yazılı formada tərtib edilməsindən asılı hala gətirilmiş əqdlər üçün xüsusi əhəmiyyət daşıyır. İşin məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmiş hallarından görünür ki, iddiaçı hazırki iddianın predmetinə aid olan, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 1,30 hektar torpaq sahəsinin dəyərini 17 yanvar 2005-ci il tarixdə cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Cavabdeh3, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,75 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsinin dəyərini 17 yanvar 2005-ci il tarixdə cavabdehlər X3, X39, Nəbiyev Nəcif Allahyar oğlu və X9, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 0,85 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,22 hektar hissəsinin dəyərini 07 fevral 2005-ci il tarixdə cavabdehlər X46 və X16, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsinin dəyərini 10 fevral 2005-ci il tarixdə cavabdehlər X17, X40, X41 və X42, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,32 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsinin dəyərini 07 fevral 2005-ci il tarixdə cavabdehlər X4, X30 və X18, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 2,11 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,56 hektar hissəsinin dəyərini 10 fevral 2005-ci il tarixdə cavabdehlər X19, X22, X43, X23 və X31, İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin dəyərini 18 yanvar 2005-ci il tarixdə cavabdehlər X44, X20 və X12, İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndinin ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin dəyərini 18 yanvar 2005-ci il tarixdə cavabdeh X10, İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,21 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsinin dəyərini 18 yanvar 2005-ci il tarixdə cavabdehlər X32,Rəhimova Həbibə Balağa qızı, X5 və İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndi ərazisində yerləşən 0,52 hektar torpaq sahəsinin dəyərini 07 fevral 2005-ci il tarixdə cavabdehlər X58 və X34 tam şəkildə ödəmiş və qeyd edilən torpaq sahələrinin satın alınması ilə bağlı alıcı kimi öz üzərinə düşən öhdəlikləri yerinə yetirmişdir. Bununla da iddiaçı notariat qaydada təsdiqlənməsi tələb olunan əqdi tamamilə icra etmişdir. Hazırki iş üzrə tərəflər arasında alqı-satqı müqaviləsinin notarial təsdiqlənməsi qaydasına riayət edilməməsi cavabdehlərin təqsiri ucbatından baş vermiş, cavabdehlər əqdin notariat qaydasında təsdiqlənməsindən yayınmışlar. Tərəflər arasında sadə yazılı formada bağlanmış əqd qanuna zidd olmamış və onun yazılı formada tərtib edilməsinə dair tələbə əməl edilmişdir. Hazırki vəziyyətdə cavabdehlər Notariat Kontoruna getməkdən yayındıqlarına görə məhkəmə qərarı olmadan hazırki iddianın predmetinə aid olan torpaq sahəsi barəsində iddiaçı ilə cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdinin etibarlı sayılması, həmin əqddən əmələ gələn hüquqların başqa qaydada qeydə alınması mümkün deyildir. Məhkəmə işin faktiki hallarına və mülki işin məhkəmə iclasında tədqiq edilmiş materiallarına məcmu halında qiymət verərək qərara gəlir ki, iddia tələbi təmin edilməli, JN-505, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Cavabdeh3 mülkiyyətində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN-0008, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X3, X39, X29 və X6 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,75 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsi, JN-0015, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X46 və X13 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 0,85 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,22 hektar hissəsi, JN-0020, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X17, X40, X41 və X35 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsi, JN-0084, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X4, X30 və X14 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,32 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsi, JN-0018, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X19, X22, X43, X23 və X24 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 2,11 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,56 hektar hissəsi, JN-537, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X44, X20 və X11 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN-1045, KOD 40716018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdeh X7 mülkiyyətində olmaqla İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndinin ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN-0088, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X32,Rəhimova Həbibə Balağa qızı, X2 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,21 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsi və JN- 496, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X58 və X25 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 0,52 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi barəsində iddiaçı ilə cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdlərinin etibarlı sayılması barədə qətnamə qəbul edilməlidir. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 214-220, 227.2, 227.3-cü maddələrini rəhbər tutaraq məhkəmə qət etdi: İddia tələbi təmin edilsin. JN -505, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər Cavabdeh1, X8 və Bayramova Həcər Mürsəl qızının ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN -0008, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X3, X66 qızı, X29 və X6 ümumi birgə mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,75 ha kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsi, JN-0015, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X46 və X13 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 0,85 ha kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,22 hektar hissəsi, JN-0020, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət Hüququna Dair Dövlət Aktı” əsasında cavabdehlər X17, X40, X41 və X35 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,24 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,45 hektar hissəsi, JN -0084, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X4, X30 və X14 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,32 ha kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsi, JN -0018, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X19, X22, X43, X23 və X24 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 2,11 ha kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,56 hektar hissəsi, JN -537 KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X44, X20 və X11 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,20 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN -1045 KOD 40716018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdeh Məmmədova Sünbül Hacbala qızının mülkiyyətində olmaqla İsmayıllı rayonu Qubaxəlilli kəndinin ərazisində yerləşən 1,45 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi, JN -0088, KOD 40718028 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X32, X33 və X2 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Aşıqbayramlı kəndinin ərazisində yerləşən 1,21 ha kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsinin 0,33 hektar hissəsi və JN-496, KOD 40718018 nömrəli “Torpağa mülkiyyət X74 Aktı” əsasında cavabdehlər X59 və X25 ümumi mülkiyyətlərində olmaqla İsmayıllı rayonu Kürdmaşı kəndinin ərazisində yerləşən 1,30 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı təyinatlı torpaq sahəsi barəsində İddiaçı ilə cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı əqdləri etibarlı sayılsın. Məhkəmə qətnaməsi rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində qətnamədən İsmayıllı Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Şəki Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilməmişsə, qəbul edildiyi gündən 1 (bir) ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Sədrlik edən: Rəfayel Şirinov