Bakı Şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(010)-20/2021

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № 2(010)-20/2021 26.07.2021 BAKI ŞƏHƏRİ SURAXANI RAYON MƏHKƏMƏSİ Bakı şəhər Suraxanı rayon məhkəməsinin hakimi Qasımov Anar Adil oğlunun sədrliyi, Mürsəlova Gülnur Firdovsi qızının katibliyi, iddiaçı "xxxx" QSC-nin nümayəndəsi X4, Cavabdeh1 və onun vəkili Vəkil iştirakı ilə, İddiaçı "xxxx" QSC Bank Olmayan Kredit Təşkilatının cavabdehlər Cavabdeh1 və X2 qarşı əsas və faiz borcunun qaytarılması, tələbin ipoteka predmetlərinə yönəldilməsinə” tələbi barədə iddia ərizəsinə dair mülki işə açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə M Ü Ə Y Y Ə N E T D İ : İddiaçı « X10 Edilməsi Agentliyi” MMC cavabdehlər Cavabdeh1 və X2 qarşı əsas və faiz borcunun qaytarılması, tələbin ipoteka predmetlərinə yönəldilməsinə” tələbi barədə iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, Cavabdeh1 6597 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat olmaqla, cəmi 1.674 000 (bir milyon altı yüz yetmiş dörd min) manat, 6598 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat olmaqla, cəmi 1.674 000 (bir milyon altı yüz yetmiş dörd min) manat, 6599 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat olmaqla, cəmi 1.674 000 (bir milyon altı yüz yetmiş dörd min) manat, 6600 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu474 000 (yüz yetmiş dörd min) manat olmaqla, cəmi 1.674 000 (bir milyon altı yüz yetmiş dörd min) manat, 6601 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat olmaqla, cəmi 1.674 000 (bir milyon altı yüz yetmiş dörd min) manat, 6602 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat o/maq/a, cəmi 1.674 000 (bir milyon altı yüz yetmiş dörd min) manat və 6603 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 224 650 (iki yüz iyirmi dörd min altı yüz əlli) manat, faiz borcu 26 059,41 (iyirmi altı min əlli doqquz manat 41 qəpik) manat olmaqla, cəmi 250 709,41 (iki yüz əlli min yeddi yüz doqquz manat 41 qəpik) manat, 7 (yeddi) kredit müqaviləsi üzrə ümumilikdə 10 294 709,41 (on milyon iki yüz doxsan dörd min yeddi yüz doqquz manat, 41 qəpik) manat məbləğində kredit borcunun və həmçinin ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumunun tutulub İddiaçı xeyrinə ödənilməsi, Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (61saylı ofis, ümumi sahəsi — 114,6 kv.m) Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayş sahəsi (93 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m) BakT şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (89 saylı ofis, ümumi sahəsi — 73,0 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayş sahəsi olan (94 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m), Bakı şəhəfi, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (60 saylı ofis, ümumi sahəsi - 225,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu,Nobel Prospekti 23№-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (70 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (91 saylı ofis, ümumi sahəsi - 70,8 kv.m), Bakı şəhəri,-Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (96 saylı ofis, ümumi sahəsi - 135 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binaçla yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (97 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (100 saylı ofis, ümumi sahəsi - 106,5 kv.m) ofislərə yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldə edilən vəsaiti iddiaçının hesabına ödənilməsi, satışdan əldə olunan vəsait borc məbləğindən artıq qalan hissəsinin Cavabdeh2 qaytarılması, daşınmaz əmlakın satıldıqdan 1 ay sonra boşaldılması, Satışdan əldə olunan məbləğ borcun ödənilməsinə yetərli olmadığı halda Cavabdeh1 məxsus və üçüncü şəxslərin istifadəsində olan digər əmlaklarıma tutmanı yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldə edilən vəsaiti iddiaçının hesabına ödənilməsinə dair qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında İddiaçı MMC əsl iddiaçı "xxxx" Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə əvəz olunmuşdur. İddiaçı "xxxx" QSC Bank Olmayan Kredit Təşkilatının cavabdehlər Cavabdeh1 və X2 qarşı əsas və faiz borcunun qaytarılması, tələbin ipoteka predmetlərinə yönəldilməsinə” tələbi barədə iddia ərizəsinin dəqiqləşdirilməsi barədə ərizilə ilə məhkəməyə müraciət edərək, Cavabdeh1 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6597 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016- 11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla cəmi 2.069.708,33 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6598 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, Müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla cəmi 2.069.708,33 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6599 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, Müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla cəmi 2.069.708,33 manat 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6600 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, Müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-1 L01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla cəmi 2.069.708.33 manat 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6601 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, Müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla cəmi 2.069.708.33 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6602 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, Müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla cəmi 2.069.708.33 manat 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6603 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 224650,00 (iki yüz iyirmi dörd min altı yüz əlli) manat, faiz borcu 26.059,41 (iyirmi altı min əlli doqquz manat 41 qəpik) manat, Müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016- 11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 224650,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 47251,38 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 224650,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 2995,33 manat, 12.02.2018- 10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 224650,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 4624,05 manat, 10.04.2018- 14.06.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 224650,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 4393,16 manat olmaqla cəmi 309.973,33(üç milyon doqquz min doqquz yüz yetmiş üç manat, 33 qəpik) manat, 7 (yeddi) kredit müqaviləsi üzrə ümumilikdə 12.728.223,31 manat məbləğində kredit borcunun və həmçinin ödənilmiş 30 manat dövlət rüsumunun tutulub iddiaçı Aqrarkredit QSC-nin xeyrinə ödənilməsi,Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (70 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (91 saylı ofis, ümumi sahəsi - 70,8 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (96 saylı ofis, ümumi sahəsi - 135 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (97 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (100 saylı ofis, ümumi sahəsi - 106,5 kv.m) ofislərə yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldə edilən vəsaiti iddiaçının hesabına ödənilməsi, satışdan əldə olunan vəsait borc məbləğindən artıq, qalan hissəsinin Cavabdeh2 qaytarılması, daşınmaz əmlakın satıldıqdan 1 ay sonra boşaldılması, satışdan əldə olunan məbləğ borcun ödənilməsinə yetərli olmadığı halda Cavabdeh1 məxsus və üçüncü şəxslərin istifadəsində olan digər əmlaklarıma tutmanı yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldə edilən vəsaiti iddiaçının hesabına ödənilməsinə dair qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında iddiaçının nümayəndəsi qismində izahat vermiş X7 iddia tələbini və iddia tələbinin dəqiqləşdirilməsi barədə ərizəsini müdafiə edib, iddia ərizəsində yazılanlara uyğun izahat verərək bildirdi ki, "xxxx" ASC-nin dövlətə məxsus səhmlərinin özəlləşdirilməsi ilə bağlı sağlamlaşdırma tədbirləri haqqında” Azəraycan Respublikası Prezdentinin 15 iyul 2015-ci il tarixli 570 saylı Fərmanına əsasən, Aqrarkredit” QSC ilə İddiaçı MMC arasında 16.09.2016-cı il tarixdə bağlanmış Xidməti müqaviləyə əsasən "xxxx" QSC-yə keçmiş, "xxxx" ASC-nin problemli aktivləri üzrə tələb hüququnun idarə edilməsini İddiaçı MMC həyata keçirir. Xidməti Müqaviləyə və Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabinetinin 10 fevral 2017-ci il tarixli 101S saylı Sərəncamının icrası ilə əlaqədar "xxxx" QSC tərəfindən "xxxx" ASC-dən problemli aktivlərin satın alınması ilə bağlı borclu şəxs Cavabdeh1 dair sənədlər 19 yanvar 2018-ci il tarixli S-AVK-1932 saylı təhvil-təslim aktına əsasən İddiaçı MMC-yə verilmişdir. "xxxx" ASC-nin Mərkəzi filialı ilə Cavabdeh1 arasında 11.01.2013-cü il tarixdə bağlanmış 6597 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 (bir milyon beş yüz min) manat məbləğində, 6598 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 (bir milyon beş yüz min) manat məbləğində, 6599 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 (bir milyon beş yüz min) manat məbləğində, 6600 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 (bir milyon beş yüz min) manat məbləğində, 6601 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 (bir milyon beş yüz min) manat məbləğində, 6602 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 (bir milyon beş yüz min) manat məbləğində, 6603 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 225000 (iki yüz iyirmi beş min) manat məbləğində illik 12 % tətbiq edilməklə, 60 ay müddətinə kredit vəsaiti verilmişdir. Kredit müqaviləsinin təminatı olaraq Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (61 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m) Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi (93 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m) Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (89 saylı ofis, ümumi sahəsi - 73,0 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (94 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (60 saylı ofis, ümumi sahəsi - 225,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (70 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (91 saylı ofis, ümumi sahəsi - 70,8 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (96 saylı ofis, ümumi sahəsi - 135 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (97 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (100 saylı ofis, ümumi sahəsi - 106,5 kv.m) ofislər 10.03.2016-cı il tarixli ipoteka müqaviləsinə əsasən bank qarşısında yüklü edilmişdir. X6 Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Daşınmaz Əmlakın Dövlət Komitəsinin Yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən qeydiyyata alınaraq, cavabdehə məxsus daşınmaz əmlakın "xxxx" ASC qarşısında yüklü edilməsinə dair reyestrdən çıxanşlar verilmişdir. Müqavilənin 5.3-cü bəndinə əsasən kredit vəsaitindən istifadə müddətinin axımı “Borcalan”ın ssuda hesabına kredit vəsaitinin köçürüldüyü təqvim tarixdən başlanır. (5.4. bəndi) “Borcalan”a verilən vəsaitindən istifadə müddəti 60 aydır. (5.5. bəndi) kredit vəsaitinin istifadə müddəti 11.01.2018-ci il tarixdə bitmişdir. Cavabdehlər öz üzərlərinə düşən öhdəlikləri yerinə yetirməmişlər, odur ki iddia tələbinin təmin olunmasını məhkəmədən xahiş edir. Məhkəmə iclasında Cavabdeh1 vəkili qismində çıxış edən Vəkil iddia tələbləri ilə razı olmadığını bildirərək qeyd etdi ki, Azəraycan Respublikası Prezdentinin 15 iyul 2015-ci il tarixli 570 saylı Fərmanına əsasən, "xxxx" QSC ilə İddiaçı MMC arasında 16.09.2016-cı il tarixdə bağlanmış Xidməti müqaviləyə əsasən "xxxx" QSC-yə keçsə də, həmin qurum hazırki iddia tələbləri ilə hesablanmış faizləri tələb edə bilməz, çünki qanunun mənasına görə öhdəlikləri qəbul edən şəxs yalnız həmin anda mövcüd olan tələbləri borcluya münasibətdə irəli sürə bilər. Digər tərəfdən hazırda iddiaçı olan "xxxx" QSC “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununu ilə müəyyən olunmuş ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi ilə bağlı işlərlə əlaqədar məhkəməyqədər prosedurlarına riayət etməmişdir. Belə olan halda iddia tələbləri ümumiyyətlə baxılmamış saxlanılmalıdır. Cavabdeh X5 iddia tələbləri ilə razılaşmamış, iddia tələbləri ilə bağlı vəkilinin qeyd etdiyi dəlillərə əsasən iddianın rədd olunmasını xahiş etmişdir. Cavabdeh2 məhkəmə iclaslarının vaxtı və yeri haqqında lazımi qaydada xəbərdar edilməsinə baxmayaraq, məhkəməyə gəlməməsinin səbəbini və ya mümkünsüzlüyünü bildirmədən və bu səbəblərin üzürlü olması barədə sübutlar təqdim etmədən, məhkəməyə gəlməmişdir. Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinin 185.5-ci maddəsinə əsasən məhkəmə, mülki işə Cavabdeh1 iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Məhkəmə iddiaçının nümayəndəsinin və cavabedhin izaһatını dinləyib, iddia ərizəsini və işin faktiki hallarını araşdırıb, işdə olan sənədləri tədqiq etməklə sübutları qiymətləndirərək hesab edir ki, aşağıda göstərilənlərə əsasən iddia qismən təmin edilməlidir. Belə ki, iş materiallarında olan "xxxx" ASC-nin Mərkəzi filialı ilə Cavabdeh1 arasında 11.01.2013-cü il tarixdə bağlanmış 6597saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 manat məbləğində, 6598 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 manat məbləğində, 6599 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 manat məbləğində, 6600 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 manat məbləğində, 6601 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 manat məbləğində, 6602 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 1.500.000 manat məbləğində, 6603 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 225000 manat məbləğində illik 12 % tətbiq edilməklə, 60 ay müddətinə kredit vəsaiti verilmişdir. Həmin Müqavilələrin 2.3-cü bəndinə əsasən, Borcalan bu müqaviləyə əsasən krediti qəbul etməyi, bu Müqavilədə göstərilən müddətdə və qaydada krediti və kredit üzrə hesablanacaq faizləri Borcverənə qaytarmağı öhdəsinə götürür. İş materiallarından görünür ki, borc verən "xxxx" ASC ilə ipoteka qoyan Cavabdeh2 və borc alan Cavabdeh1 arasında bağlanmış 12 mart 2016-ci il tarixli İpoteka Müqavilələrinə əsasən 11 yanvar 2013-ci il tarixli 6597 №-li, 6598№-li, 6999№-li 600№-li, 6601№-li, 6602№-li və 6603 №-li Kredit Müqavilələri üzrə kredit verilərkən kreditin təminatı kimi İpoteka qoyan Cavabdeh2 özünə məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (61 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri- yaşayş sahəsi (93saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m) Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (89 saylı ofis, ümumi sahəsi - 73,0 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayş sahəsi olan (94 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (60 saylı ofis, ümumi sahəsi - 225,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (70 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (91 saylı ofis, ümumi sahəsi - 70,8 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (96 saylı ofis, ümumi sahəsi - 135 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (97 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (100 saylı ofis, ümumi sahəsi - 106,5 kv.m) ofisləri ipoteka ilə yüklü etmişdir. İş materiallarından görünür ki, İpoteka müqaviləsi üzrə həmin əmlaka tutmanın yönəldilməsi haqqında Bildiriş müvafiq qaydada rəsmi dövlət reyestrində qeydiyyata alınmışdır. Məhkəmə baxışı zamanı mülki iş üzrə 03 iyul 2018-ci il tarixli qərardadla məhkəməiqtisad ekspertizası keçirilməsi qərara alınmış məhkəmə-mühasibatlıq ekspertizasının 12 fevral 2020-ci tarixli 7587 №-li Rəyi ilə Cavabdeh1 tərəfindən "xxxx" ASC-dən alınmış kredit vəsaiti üzrə 11.01.2013-cü il tarixli 6597 saylı kredit müqaviləsi üzrə 11.01.2018-cı il tarixə 1.500.000,00 manat məbləğində əsas borcu və 900.000,00 manat məbləğində faiz borcunun, 11.01.2013-cü il tarixli 6598 saylı kredit müqaviləsi üzrə 11.01.2018-cı il tarixə 1.500.000,00 manat məbləğində əsas borcu və 900.000,00 manat məbləğində faiz borcunun, 11.01.2013-cü il tarixli 6599 saylı kredit müqaviləsi üzrə 11.01.2018-cı il tarixə 1.500.000,00 manat məbləğində əsas borcu və 900.000,00 manat məbləğində faiz borcunun, 11.01.2013-cü il tarixli 6600 saylı kredit müqaviləsi üzrə 11.01.2018-cı il tarixə 1.500.000,00 manat məbləğində əsas borcu və 900.000,00 manat məbləğində faiz borcunun, 11.01.2013-cü il tarixli 6601 saylı kredit müqaviləsi üzrə 11.01.2018-cı il tarixə 1.500.000,00 manat məbləğində əsas borcu və 900.000,00 manat məbləğində faiz borcunun, 11.01.2013-cü il tarixli 6602 saylı kredit müqaviləsi üzrə 11.01.2018-cı il tarixə 1.500.000,00 manat məbləğində əsas borcu və 900.000,00 manat məbləğində faiz borcunun, 11.01.2013-cü il tarixli 6603 saylı kredit müqaviləsi üzrə 11.01.2018-cı il tarixə 224.650.00 manat məbləğində əsas borcu və 134.790.00 manat məbləğində faiz borcunun olduğu müəyyən edilmişdir. İddiaçı tərəfindən təqdim olunmuş maliyyə arayışlarından müəyyən olunur ki, 11.01.2013-cü il tarixli tarixli 6603 saylı kredit müqaviləsi üzrə Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər 20.04.2016-cı il tarixdən 11.01.2018-ci il tarixə kimi 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə 47251,38 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 2995,33 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 4624,05 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 4393,16 manat, cəmi 59263,92 manat təşkil edir; 11.01.2013-cü il tarixli tarixli 6601 saylı kredit müqaviləsi üzrə Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər 20.04.2016-cı il tarixdən 11.01.2018-ci il tarixə kimi 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə 315500 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə hesablaanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11.01.2018- 12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas 11 faiz dərəcəsi ilə hesablanmış 29.333,33 manat, cəmi 395708,33 manat təşkil edir; 11.01.2013-cü il tarixli tarixli 6600 saylı kredit müqaviləsi üzrə Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər 20.04.2016-cı il tarixdən 11.01.2018-ci il tarixə kimi 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə 315500 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas 11 faiz dərəcəsi ilə hesablaanmış 29.333,33 manat, cəmi 395708,33 manat təşkil edir; 11.01.2013-cü il tarixli tarixli 6598 saylı kredit müqaviləsi üzrə Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər 20.04.2016-cı il tarixdən 11.01.2018-ci il tarixə kimi 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə 315500 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə hesablaanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11.01.2018- 12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas 11 faiz dərəcəsi ilə hesablaanmış 29.333,33 manat, cəmi 395708,33 manat təşkil edir; 11.01.2013-cü il tarixli tarixli 6597 saylı kredit müqaviləsi üzrə Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər 20.04.2016-cı il tarixdən 11.01.2018-ci il tarixə kimi 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə 315500 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə hesablaanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11.01.2018- 12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas 11 faiz dərəcəsi ilə hesablanmış 29.333,33 manat, cəmi 395708,33 manat təşkil edir; 11.01.2013-cü il tarixli tarixli 6599 saylı kredit müqaviləsi üzrə Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər 20.04.2016-cı il tarixdən 11.01.2018-ci il tarixə kimi 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə 315500 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə hesablaanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11.01.2018- 12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas 11 faiz dərəcəsi ilə hesablanmış 29.333,33 manat, cəmi 395708,33 manat təşkil edir; 11.01.2013-cü il tarixli tarixli 6602 saylı kredit müqaviləsi üzrə Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi ilə hesablanan zərər 20.04.2016-cı il tarixdən 11.01.2018-ci il tarixə kimi 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə 315500 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə hesablaanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11.01.2018- 12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas 11 faiz dərəcəsi ilə hesablanmış 29.333,33 manat, cəmi 395708,33 manat təşkil edir; Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 739.1-ci maddəsinə əsasən, borc müqaviləsinə görə iştirakçılardan biri (borc verən) pula və ya digər əvəz edilən əşyalara mülkiyyət hüququnu digər iştirakçıya (borc alana) keçirməyi öhdəsinə götürür, digər iştirakçı (borc alan) isə aldıqlarını müvafiq olaraq pul və ya eyni keyfiyyətdə və miqdarda eyni növlü əşyalar şəklində borc verənə qaytarmağı öhdəsinə götürür. Həmin Məcəllənin 739.2-ci maddəsinə əsasən, borc müqaviləsinin predmeti hər hansı pul məbləği olduqda, o, kredit müqaviləsi adlandırılır. Təsvir olunanlarla müəyyən edilir ki, Cavabdeh1 11.01.2013-cü il tarixli 6597№-li, 6598№-li, 6599№-li ,6600№-li, 6601№-li, 6602№-li və 6603 №-li Kredit Müqavilələri ilə götürdüyü kredit öhdəliklərini pozmuş, onları lazımınca icra etməmiş və "xxxx" ASC-yə ödənilməli olan əsas borcu, əsas borca görə hesablanmış faizləri ödəməmiş və bununla da, o, iddiaçıdan aldığı krediti müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddət ərzində qaytarmamaqla müqavilə öhdəliklərini yerinə yetirməmişdir. İş materiallarından görünür ki, cavabdehə borcun müvafiq qaydada ödənilməsi barədə xəbərdarlıq olunmuşdur. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 385.1-ci maddəsinə əsasən, öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkəti etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır. Həmin Məcəllənin 425.1-ci maddəsinə əsasən, öz hüquqlarını həyata keçirərkən və vəzifələrini icra edərkən tərəflərdən hər biri vicdanlılığın tələb etdiyi tərzdə, yəni şərtləşdirilmiş vaxtda və yerdə lazımi şəkildə, öhdəliyin şərtlərinə və bu Məcəllənin tələblərinə müvafiq surətdə, belə şərtlər və tələblər olmadıqda isə işgüzar adətlərə və ya adətən irəli sürülən digər tələblərə müvafiq surətdə hərəkət etməlidir. Həmin Məcəllənin 425.2-ci maddəsinə əsasən, öhdəlikləri icra edərkən tərəflər müqavilənin yerinə yetirilməsinə zəmin yaratmaq üçün birgə hərəkət etməli və müqavilənin məqsədinə çatmağa maneçilik törədə biləcək və ya öhdəliklərin icrasını təhlükəyə məruz qoya biləcək hər cür hərəkətlərdən çəkinməlidirlər. Həmin Məcəllənin 442-ci maddəsinə əsasən, öhdəliyin icra edilməməsi dedikdə, onun pozulması və ya lazımınca icra edilməməsi (vaxtında icra edilməməsi, mallarda, işlərdə və xidmətlərdə qüsurlarla və ya öhdəliyin məzmunu ilə müəyyənləşdirilmiş digər şərtləri pozmaqla icra edilməsi) başa düşülür. Sadalanan xüsusatlara və qanunvericilik aktı normalarına əsasən məhkəmə hesab edir ki, Cavabdeh1 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6603, 6601, 6600, 6598, 6597, 6599, 6602 saylı kredit müqavilələri üzrə kredit almaq hüququna malik olduğu kimi eyni zamanda göstərilən müqavilələr əsasında kredit məbləğini və həmin müqavilə ilə müəyyən edilmiş faizləri "xxxx" ASC-nə qaytarmalı olmasına dair vəzifələrin daşıyıcısı olmasına baxmayaraq öhdəliklərini icra etməmiş, krediti və ona hesablanmış faizləri müqavilələrdə nəzərdə tutulan müddətdə ödəməli olduğu halda, cədvəl üzrə ödənişləri dayandırmışdır. Bu halları nəzərə alaraq məhkəmə cavabdehlərə qarşı yönəlmiş pulun tutulmasına dair iddia tələblərini əsaslı hesab edir. Bu baxımdan məhkəmə iclasında cavabdehin vəkilinin iddianın əsassız olmasına dair dəlilləri ilə razılaşmayaraq məhkəmə qeyd edir ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 193.1.-ci maddəsinəəsasən güzəşt edilməsi və ya girov qoyulması mümkün olan tələbi və ya hüququ onun sahibi başqa şəxsin mülkiyyətinə verə bilər. Tələblər və hüquqlar yeni şəxsə köhnə sahibində olduğu vəziyyətdə keçir. Həmin Məcəllənin 196.3-cü maddəsinə görə əgər bu Məcəllədə və ya müqavilədə ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, ilkin kreditorun tələbi yeni kreditora hüququn keçdiyi məqamda mövcud olmuş həcmdə və şərtlərlə keçir. Xüsusilə, öhdəliyin icrasını təmin edən hüquqlar, habelə tələblə bağlı olan digər hüquqlar, o cümlədən ödənilməmiş faizlərə hüquq yeni kreditora keçir. Tələb güzəşt edildikdə yeni kreditora girov və ipoteka hüququ, habelə ona verilmiş zaminlik üzrə hüquqlar keçir. Yeni kreditor məcburi icra və müflisolma halı üçün tələblə bağlı üstünlük hüququnu həyata keçirə bilər. Həmin Məcəllənin 449.1.-ci maddəsinə görə özgəsinin pul vəsaitini qanunsuz saxlamaqla, onu qaytarmaqdan boyun qaçırmaqla, onun ödənilməsini digər şəkildə gecikdirməklə və ya başqa şəxsin hesabına pul vəsaitini əsassız əldə etməklə və ya toplamaqla ondan faydalanmağa görə həmin vəsaitin məbləğindən faizlər ödənilməlidir. Faizlərin miqdarı pul öhdəliyinin və ya onun müvafiq hissəsinin icra edildiyi gün üçün bank uçot dərəcəsi ilə müəyyənləşdirilir. Borc məhkəmə qaydasında tutulduqda məhkəmə kreditorun tələbini qərarın çıxarıldığı gün üçün bank uçot dərəcəsini əsas götürməklə ödəyə bilər. Həmin Məcəllənin 449.2.-ci maddəsinə əsasən Bank uçot dərəcəsini Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankı müəyyənləşdirir. Beləliklə də, qeyd olunan qanunvericilik aktı normaları baxımından hüquqlara və tələblərə mülkiyyət hüququnun güzəşt edilməsi qaydasında əldə edilməsi kreditora öhdəliyin icrasını təmin edən hüquqlar, habelə tələblə bağlı olan digər hüquqlar, o cümlədən ödənilməmiş və öhdəliklərin icra edilməməsi nəticəsində pul öhdəliyinin icra edildiyi gün üçün bank uçot dərəcəsi ilə faizlərin tələb edilməsi hüquqları keçir. Bununla belə məhkəmə qeyd edir ki, iş üzrə keçirilmiş ekspertizanın rəyləri ilə cavabdehin 11.01.2013-cü il tarixli 6597 saylı kredit müqaviləsi üzrə 900.000,00 manat məbləğində faiz borcu, 11.01.2013-cü il tarixli 6598 saylı kredit müqaviləsi üzrə 900.000,00 manat məbləğində faiz borcu, 11.01.2013-cü il tarixli 6599 saylı kredit müqaviləsi üzrə 900.000,00 manat məbləğində faiz borcu, 11.01.2013-cü il tarixli 6600 saylı kredit müqaviləsi üzrə 900.000,00 manat məbləğində faiz borcu, 11.01.2013-cü il tarixli 6601 saylı kredit müqaviləsi üzrə 900.000,00 manat məbləğində faiz borcu, 11.01.2013-cü il tarixli 6602 saylı kredit müqaviləsi üzrə 900.000,00 manat məbləğində faiz borcu, 11.01.2013-cü il tarixli 6603 saylı kredit müqaviləsi üzrə 134.790.00 manat məbləğində faiz borcunun olduğu qeyd olunsa da, məhkəmə prosessual qanunvericiliyin tərəflərin irəli sürdükləri tələblər üzrə qətnamə çıxarılmalı olmasına dair müddəlarını rəhbər tutaraq bu nəticəyə gəlir ki, qeyd olunan kredit müqavilələri üzrə kredit borcuna hesablanmış faizlər iddiaçının irəli sürülmüş tələb çərçivəsində götürülməlidir. “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 34.1.1-ci maddəsinə əsasən əsas öhdəliyin, yaxud onun bir hissəsinin vaxtında icra olunmaması ipoteka predmetinə ödənişin yönəldilməsi hüququnun yaraması anı kimi təsbit edilmişdir. Həmin Qanunun 34.1.2-ci maddəsinə əsasən əsas öhdəlik üzrə faizlərin ödənilməsi müddətlərinin ardıcıl olaraq iki dəfə pozulması ipoteka predmetinə ödənişin yönəldilməsi hüququnun yaranması anı kimi təsbit edilmişdir. Məhkəmə qeyd edilən maddi hüquq normalarını müqayisəli təhlil edərək qeyd edir ki, açıq hərracdan satışa çıxarılan ipoteka predmetlərinin ilkin satış qiymətini ipoteka saxlayan və borclu, həmçinin ipoteka verən (borclu ipoteka verən olmadıqda) qarşılıqlı razılıq əsasında müəyyən edirlər. Əgər tərəflər arasında razılaşma əldə olunmazsa, ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətinin müəyyən edilməsi üçün qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada qiymətləndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxsə müraciət edə bilərlər. Mülki mübahisə üzrə tələbin ipotekaya yönəldilməsi mübahisəsinə baxılarkən işə baxan məhkəmə ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətini də gəldiyi nəticədə müəyyən etməli olması imperativ şəkildə göstərilmişdir. Məhkəmə ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətinin müəyyən edilməsi ilə bağlı aşağıdakı nəticəyə gəlir. “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 1.0.9-cu maddəsinə əsasən ilkin satış qiyməti - bu Qanunun tələblərinə uyğun olaraq ipoteka predmetinin bazar dəyərinin müəyyənləşdirilməsi üçün müvafiq marketinq keçirilməsi vaxtının məhdudluğu şəraitində ipoteka predmetinin satış qiymətidir. Həmin Qanunun 39.3.3-cü maddəsinə görə ilkin satış qiyməti ipoteka qoyanla ipoteka saxlayanın razılaşması əsasında, mübahisə olduqda isə müstəqil qiymətləndiricinin rəyi əsasında məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir. Tərəflər ipoteka müqaviləsi bağladıqları zaman ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətinin müəyyən edilməsi barədə razılığa gələrək ipotekanın predmetinin bazar qiymətini 21000 (iyirmi bir) ABŞ dolları (16470,30 (on altı min dörd yüz yetmiş manat) manat məbləğində qiymətləndirilməsinə etiraz etməmişlər. Bununla belə, məhkəmə araşdırılması zamanı məsələ ilə bağlı “X9” MMC tərəfindən keçirilmiş qiymətləndirmə rəyinin nəticələrinə görə ipoteka predmetinin bazar dəyəri 32000 manat, likvid dəyəri isə 28800 manat təşkil edir. “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanunun 1.0.9-cu maddəsinə əsasən ilkin satış qiyməti – qanunun tələbinə uyğun olaraq ipoteka predmetinin bazar dəyərinin müəyyənləşdirilməsi üçün müvafiq marketinq keçirilməsi vaxtının məhdudluğu şəraitində ipoteka predmetinin satış (likvid) qiymətidir. Beləliklə də, sözügedən normada ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətinin anlayışı aydın şəkildə həmin əmlakın məhz likvid qiymətini ehtiva etməsi kimi verilmişdir. Belə olduğu halda məhkəmə hesab edir ki, qanunvericiliyin qeyd olunan norması baxımından ipoteka predmetlərinin ilkin satış qiyməti məhz likvid qiymətlə müəyyən edilməlidir. "xxxx" MMC-nin 10.06.2021-ci il tarixli, 40/1, 40/2, 40/3, 40/4, 40/5, 40/5, 40/7, 40/8, 40/9 saylı hesabatların nəticələrinə görə Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (61 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m) likvid qiyməti 165597 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri- yaşayş sahəsi (93saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m) likvid qiyməti 150858 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (89 saylı ofis, ümumi sahəsi - 73,0 kv.m) likvid qiyməti 93075 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayş sahəsi olan (94 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m) likvid qiyməti 133110 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (60 saylı ofis, ümumi sahəsi - 225,4 kv.m) likvid qiyməti 325703 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (70 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m) likvid qiyməti 164730 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (91 saylı ofis, ümumi sahəsi - 70,8 kv.m) likvid qiyməti 90270 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (96 saylı ofis, ümumi sahəsi - 135 kv.m) likvid qiyməti 172125 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (97 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m) likvid qiyməti 150858 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayş sahəsi olan (100 saylı ofis, ümumi sahəsi - 106,5 kv.m) likvid qiyməti 135787 manat təşkil etməsi müəyyən edilmişdir. Məhkəmə qeyd olunan hesabatlarının nəticələrinin sonuncu və bununla da, hazırda mövcüd olan bazar qiymətlərinə uyğun olduğunu nəzərə alaraq bu nəticəyə gəlir ki, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (61 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m) ipoteka prdemetlnin ilkin satış qiyməti 165597 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri- yaşayş sahəsi (93saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m) ipoteka prdemetlnin ilkin satış qiyməti 150858 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayş sahəsi olan (89 saylı ofis, ümumi sahəsi - 73,0 kv.m) ipoteka prdemetlnin ilkin satış qiyməti 93075 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (94 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m) ipoteka prdemetlnin ilkin satış qiyməti 133110 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (60 saylı ofis, ümumi sahəsi - 225,4 kv.m) ipoteka prdemetlnin ilkin satış qiyməti 325703 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (70 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m) ipoteka prdemetlnin ilkin satış qiyməti 164730 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (91 saylı ofis, ümumi sahəsi - 70,8 kv.m) ipoteka prdemetlnin ilkin satış qiyməti 90270 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (96 saylı ofis, ümumi sahəsi - 135 kv.m) ipoteka prdemetlnin ilkin satış qiyməti 172125 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (97 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m) likvid qiyməti 150858 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (100 saylı ofis, ümumi sahəsi - 106,5 kv.m) ipoteka prdemetlnin ilkin satış qiyməti 135787 manat məbləğində müəyyən edilməlidir. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən, Cavabdeh1 tutulan borc məbləği ipoteka predmeti olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan olan 61 saylı ofis, 93 saylı ofis, 89 saylı ofis, 94 saylı ofis, 60 saylı ofis, 70 saylı ofis, 91 saylı ofis, 96 saylı ofis, 97 saylı ofis və 1001 saylı ofislərə yönəldilməli və "xxxx" MMC” MMC tərəfindən verilmiş rəylər nəzərə alınmaqla, ipoteka prdemetllərininnin likvid qiyməti 40/1, 40/2, 40/3, 40/4, 40/5, 40/5, 40/7, 40/8, 40/9 saylı hesabatlarında göstərilən manat məbləğində müəyyən edilməlidir. Satışdan əldə olunacaq vəsait iddiaçının tələblərini ödəməyə kifayət etmədikdə, qalan məbləğ cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 müştərək qaydada tutularaq iddiaçıya ödənilməli və həmin əmlaklar satıldıqdan 1 ay sonra boşaldılmalıdır. Məhkəmə həmçinin hesab edir ki, satışdan əldə olunan məbləğ borcun ödənilməsinə yetərli olmadığı halda Cavabdeh1 məxsus və üçüncü şəxslərin istifadəsində olan digər əmlaklarına tutmanı yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldə edilən vəsaiti iddiaçının hesabına ödənilməsinə dair hissədə iddia rədd olunmalıdır. Belə ki, tələbin borclunun girovla yüklü edilməmiş digər əmlakına yönəldilməsinin qaydaları (tələbin borclunun əmlakına yönəldilməsinin növbəliliyi, tələb yönəldilə bilməyən əmlakın dairəsi və s.) «İcra haqqında» Azərbaycan Respublikasının Qanunu ilə müəyyən edilir. Həmin qaydaların tətbiqi isə yalnız məhkəmə qərarının icrası mərhələsində və bunun üçün əsaslar məhz həmin mərhələdə yarandıqda mümkündür. İş materiallarından görünür ki, iddiaçı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etdiyi zaman 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumu ödəmişdir. Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinın 119.1-ci maddəsinin tələblərinə görə məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Belə olan halda, iddiaçı tərəfindən ödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumu cavabdehlərə aid edilməlidir. Eləcə də, iş üzrə keçirilmiş məhkəmə-mühasibatlıq ekspertizasının dəyəri olan 145 (yüz qırx beş) manat məbləğində pul vəsaiti müştərək qaydada cavabdehlərə aid edilməli və həmin məbləğ də onlardan dövlət nəfinə, Az.MEM VÖİN **********, Dövlət Xəzinədarlığı agentliyi, KOD 210005 VÖEN ********** Müxbir hesab AZ41NABZ******************** SWİFT BİK CTREAZ22 hesabına köçürülməlidir. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinin 216-220-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə Q Ə T E T D İ : İddia qismən təmin edilsin. Cavabdeh1 "xxxx" QSC-nin xeyrinə : 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6597 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə 20.04.2016- 11.01.2018-ci il tarixə 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat, cəmi 2.069.708,33 manat; 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6598 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, Müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə 20.04.2016- 11.01.2018-ci il tarixə 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat, cəmi 2.069.708,33 manat; 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6599 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, Müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə 20.04.2016- 11.01.2018-ci il tarixə 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla cəmi 2.069.708,33 manat; 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6600 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış 20.04.2016-1 L01.2018-ci il tarixə 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla cəmi 2.069.708.33 manat; 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6601 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə 20.04.2016- 11.01.2018-ci il tarixə 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla, cəmi 2.069.708.33 manat; 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6602 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 1 500 000 (bir milyon beş yüz min manat) manat, faiz borcu 174 000 (yüz yetmiş dörd min) manat, müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə 20.04.2016- 11.01.2018-ci il tarixə 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 29.333,33 manat olmaqla, cəmi 2.069.708.33 manat; 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6603 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc 224650,00 (iki yüz iyirmi dörd min altı yüz əlli) manat, faiz borcu 26.059,41 (iyirmi altı min əlli doqquz manat 41 qəpik) manat, müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 47251,38 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə 2995,33 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 4624,05 manat, 10.04.2018-14.06.2018-ci il tarixə 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 64 günə hesablanmış 4393,16 manat olmaqla, cəmi 309.973,33 (üç milyon doqquz min doqquz yüz yetmiş üç manat, 33 qəpik) manat, cəmi 7 (yeddi) kredit müqaviləsi üzrə ümumilikdə 12.728.223,31 manat məbləğində kredit borcu tutulsun. Cavabdeh1 tutulmalı olan cəmi 12.728.223,31 manat (on iki million yeddi yüz iyirmi səkkiz min iki yüz iyirmi üç manat otuz bir qəpik) 12 mart 2016-ci il tarixli İpoteka Müqavilələrinə əsasən 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6597 saylı, 6598, 6599, 6600, 6601, 6602, 6603 saylı kredit müqavilələrinin təminatı olan və İpoteka qoyan Cavabdeh2 məxsus : 1) ilkin satış qiyməti 165597 manat müəyyən olunmaqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (61 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m); 2) ilkin satış qiyməti 150858 manat müəyyən olunmaqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri- yaşayş sahəsi (93saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m); 3) ilkin satış qiyməti 93075 manat müəyyən olunmaqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (89 saylı ofis, ümumi sahəsi - 73,0 kv.m); 4) ilkin satış qiyməti 133110 manat müəyyən olunmaqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (94 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m); 5) ilkin satış qiyməti 325703 manat müəyyən olunmaqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (60 saylı ofis, ümumi sahəsi - 225,4 kv.m) 6) ilkin satış qiyməti 164730 manat müəyyən olunmaqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (70 saylı ofis, ümumi sahəsi - 114,6 kv.m) 7) ilkin satış qiyməti 90270 manat müəyyən olunmaqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (91 saylı ofis, ümumi sahəsi - 70,8 kv.m) 8) ilkin satış qiyməti 172125 manat müəyyən olunmqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (96 saylı ofis, ümumi sahəsi - 135 kv.m); 9) ilkin satış qiyməti 150858 manat müəyyən olunmaqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (97 saylı ofis, ümumi sahəsi - 104,4 kv.m), 10)135787 manat müəyyən olunmaqla Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayş sahəsi olan (100 saylı ofis, ümumi sahəsi - 106,5 kv.m) yönəldilsin. Həmin əmlaklar açıq hərracda satılaraq borc ödənilsin və daşınmaz əmlakın satıldıqdan 1 ay sonra boşaldılsın. Satışdan əldə olunan vəsaitin borc məbləğindən artıq qalan hissəsinin cavabdehlərə Cavabdeh1 qaytarılsın və satışdan əldə olunan məbləğ borcun ödənilməsinə kifayət etmədikdə isə əksik qalan borc Cavabdeh1 tutulub "xxxx" QSC-nin hesabına ödənilsin. İddia qalan hissədə rədd edilsin. İş üzrə keçirilmiş ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 145 (yüz qırx beş) manat məbləğində pul vəsaiti müştərək qaydada Cavabdeh1 və X1 dövlət nəfinə, göstərilən hesaba keçirilsin: Az.MEM VÖİN **********, Dövlət Xəzinədarlığı agentliyi, KOD 210005 VÖEN ********** Müxbir hesab AZ41NABZ******************** SWİFT BİK CTREAZ22. Qətnamə şikayət verilməmişdirsə, qəbul edildiyi gündən 1 ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir və qətnamədən rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 ay müddətində Bakı şəhər Suraxanı rayon məhkəməsi vasitəsi ilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Sədrlik edən: Anar Qasımov