Azərbaycan Respublikası adından QƏRARDAD Xırdalan şəhəri İş № 2(012)-17/2022 11.08.2022 ABŞERON RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Məmmədov Elman Tofiq oğlunun sədrliyi, Mirzəzadə Şəbnəm Çingiz qızının katibliyi, İddiaçı "xxxx" (İddiaçı İKB) ASC-nin nümayəndəsi Nümayəndə, Cavabdeh və onun vəkili-nümayəndəsi Vəkil, Cavabdehlər X8, X16, X17 və X6 iştirakı ilə, İddiaçı "xxxx" (İddiaçı İKB) ASC-nin cavabdehlər Cavabdeh, X3, X12, X13, X7, X9 qarşı “borc tələbi, tutmanın ipoteka predmetinə yönəldilməsi, mənzildən istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi və mənzildən çıxarılma” tələbinə dair iddiası üzrə mülki işə Abşeron Rayon Məhkəməsinin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə müəyyən etdi: İddiaçı "xxxx" (İddiaçı İKB) ASC iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, Cavabdeh İddiaçı İKB ASC-nin xeyrinə 2014-cü il 10 dekabr tarixli kredit müqaviləsi üzrə 14380,32 ABŞ dolları əsas, 9023,41 ABŞ dolları faiz, 167,99 ABŞ doları cərimə borcu olmaqla, ümumilikdə cəmi 23571,72 ABŞ dolları məbləğində borcun, 30 manat ödənilmiş dövlət rüsumunun, ipoteka predmeti olan daşınmaz əmlaka tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 10 manat dövlət rüsumunun və 20 manat xidmət haqqının ödənilməsi, tutmanın X4 məxsus olan Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50.8 kv.m ümumi, 32.0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29 A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə yönəldilməsi, həmin mənzilin açıq hərracdan satılması və borcun Arşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50.8 kv.m ümumi, 32.0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinin hərracdan satışdan əldə olunan vəsait hesabına İddiaçı İKB ASC-nə ödənilməsi, satışdan əldə olunmuş vəsait qətnamənin icrasına kifayət etmədiyi halda qətnamənin qalan hissədə ümumi qaydada icra edilməsi, X4 məxsus olan Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50.8 kv.m ümumi, 32.0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə yönəldikdə və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh, X1, X2, X10, X11, X5, X6 Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50.8 kv.m ümumi, 32.0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh, X1, X2, X10, X11, X5, X6 həmin mənzildən çıxarılmaları, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, İddiaçı İKB ASC ilə Cavabdeh arasında bağlanmış 10 dekabr 2014-cü il tarixli kredit müqaviləsinin ləğv edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etmişdir. İddiaçı "xxxx" (İddiaçı İKB) ASC-nin nümayəndəsi məhkəməyə iddia ərizəsinə əlavə ünvalayaraq, Cavabdeh İddiaçı İKB ASC-nin xeyrinə 2014-cü il 10 dekabr tarixli kredit müqaviləsi üzrə 10855,06 ABŞ dolları əsas, 14819,31 ABŞ dolları faiz, 2571,10 ABŞ dolları cərimə borcu və kredit müqaviləsi üzrə xx.xx.2019-cu il tarixdən xx.xx.2022-ci il tarixədək gecikdirilmiş vaxt üçün illik 5 (beş) faizlə hesablanmış 1719,90 ABŞ dolları məbləğində əldən çıxmış fayda olmaqla, ümumilikdə cəmi 29965,37 ABŞ dollar borcun, 30 manat ödənilmiş dövlət rüsumunun, ipoteka predmeti olan daşınmaz əmlaka tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 10 manat dövlət rüsumunun və 20 manat xidmət haqqının ödənilməsi, tutmanın X4 məxsus olan Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50,8 kv.m, ümumi 32,0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə yönəldilməsi, həmin mənzilin açıq hərracdan satılması və borcun Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50,8 kv.m, ümumi 32,0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinin hərracdan satışdan əldə olunan vəsait hesabına İddiaçı İKB ASC-nə ödənilməsi, satışdan əldə olunmuş vəsait qətnamənin icrasına kifayət etmədiyi halda qətnamənin qalan hissədə ümumi qaydada icra edilməsi, X4 məxsus olan Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50,8 kv.m, ümumi 32,0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə yönəldikdə və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh, X2, X10, X11, X5 Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50,8 kv.m, ümumi 32,0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh, X2, X10, X11, X5, X6 həmin mənzildən çıxarılmaları, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Hal-hazırda tərəflər-iddiaçı "xxxx" (İddiaçı İKB) ASC və cavabdehlər Cavabdeh, X8, X16, X17, X14, X15 11 avqust 2022-ci il tarixli barışıq sazişini məhkəməyə təqdim еdərək, razılığa gəldikləri üçün mülki iş üzrə icraata xitam verilməsini xahiş etmişlər. Məhkəməyə təqdim edilmiş barışıq sazişindən aydın olur ki, iddiaçı "xxxx" (İddiaçı İKB) ASC və cavabdehlər Cavabdeh, X8, X16, X17, X14, X15 aşağıdakı şərtlərlə razılaşırlar.
1. Cavabdehlər Cavabdeh, X8, X16, X17, X14 və X15 "xxxx" ASC-yə 15-G-1-0-938-14 saylı 10 dekabr 2014-cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 9955.06 ABŞ dolları əsas, 14819.31 ABŞ dolları faiz, 2571.1 ABŞ dolları cərimə borcu və və kredit müqaviləsi üzrə xx.xx.2019-cu il tarixdən xx.xx.2022-ci il tarixədək gecikdirilmiş vaxt üçün illik 5 (beş) faizlə hesablanmış 1719.9 ABŞ dolları məbləğində əldən çıxmış fayda olmaqla, ümumilikdə cəmi 29065.37 (iyirmi doqquz min altımış beş dollar otuz yeddi sent) ABŞ dolları məbləğində borcun olmasını qəbul edir.
2. Tərəflər arasında bağlanmış 15-G-1-0-938-14 saylı 10 dekabr 2014-cü il tarixli ipoteka müqaviləsi üzrə X1 mülkiyyətindəki Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50.8 kv.m ümumi, 32.0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinin ilkin satış qiyməti tərəflərin qarşılıqlı razılığına əsasən 33 400 (otuz üç min dörd yüz) manat məbləğində müəyyən edilsin.
3. Cavabdeh kreditin qalıq məbləği olan 9955.06 ABŞ dolları əsas borc, 9023.41 ABŞ dolları faiz borcu və 167.99 ABŞ dolları cərimə borcu olmaqla ümumilikdə cəmi 19146.46 (on doqquz min bir yüz qırx altı dollar qırx altı sent) ABŞ dolları məbləğini 58 ay müddətinə (ilk ödəniş 25 avqust 2022ci il tarixdən başlanmaqla) yeni qrafik üzrə aşağıdakı ardıcıllıqla razılaşdırılmış qaydada və müddətlərdə hər ay Banka ödəməyi öhdəsinə götürür.
Gecikdirilmiş, sonuncu Ödəniş Aylıq cəmi ödəniş ödəniş tarixnə Ödəniş günləri Cəmi ödəniş sayı (USD) keçirilmiş faiz və (USD) cərimə (USD)
1 25 avqust 2022 294.00 0 294.00 2 26 sentyabr 2022 294.00 0 588.00 3 25 oktyabr 2022 294.00 0 882.00 4 25 noyabr 2022 294.00 0 1176.00 5 26 dekabr 2022 294.00 0 1470.00 6 25 yanvar 2023 294.00 0 1764.00 7 27 fevral 2023 294.00 0 2058.00 8 27 mart 2023 294.00 0 2352.00 9 25 aprel 2023 294.00 0 2646.00 10 25 may 2023 294.00 0 2940.00 11 27 iyun 2023 294.00 0 3234.00 12 25 iyul 2023 294.00 0 3528.00 13 25 avqust 2023 294.00 0 3822.00 14 25 sentyabr 2023 294.00 0 4116.00 15 25 oktyabr 2023 294.00 0 4410.00 16 27 noyabr 2023 294.00 0 4704.00 17 25 dekabr 2023 294.00 0 4998.00 18 25 yanvar 2024 294.00 0 5292.00 19 26 fevral 2024 294.00 0 5586.00 20 27 mart 2024 294.00 0 5880.00 21 25 aprel 2024 294.00 0 6174.00 22 27 may 2024 294.00 0 6468.00 23 25 iyun 2024 294.00 0 6762.00 24 25 iyul 2024 294.00 0 7056.00 25 26 avqust 2024 294.00 0 7350.00 26 25 sentyabr 2024 294.00 0 7644.00 27 25 oktyabr 2024 294.00 0 7938.00 28 25 noyabr 2024 294.00 0 8232.00 29 25 dekabr 2024 294.00 0 8526.00 30 27 yanvar 2025 294.00 0 8820.00 31 25 fevral 2025 294.00 0 9114.00 32 27 mart 2025 294.00 0 9408.00 33 25 aprel 2025 294.00 0 9702.00 34 26 may 2025 294.00 0 9996.00 35 25 iyun 2025 294.00 0 10290.00 36 25 iyul 2025 294.00 0 10584.00 37 25 avqust 2025 294.00 0 10878.00 38 25 sentyabr 2025 294.00 0 11172.00 39 27 oktyabr 2025 294.00 0 11466.00 40 25 noyabr 2025 294.00 0 11760.00 41 25 dekabr 2025 294.00 0 12054.00 42 26 yanvar 2026 294.00 0 12348.00 43 25 fevral 2026 294.00 0 12642.00 44 27 mart 2026 294.00 0 12936.00 45 27 aprel 2026 294.00 0 13230.00 46 25 may 2026 294.00 0 13542.00 47 25 iyun 2026 294.00 0 13818.00 48 27 iyul 2026 294.00 0 14112.00 49 25 avqust 2026 294.00 0 14406.00 50 25 sentyabr 2026 294.00 0 14700.00 51 26 oktyabr 2026 294.00 0 14994.00 52 25 noyabr 2026 294.00 0 15288.00 53 25 dekabr 2026 294.00 0 15582.00 54 25 yanvar 2027 294.00 0 15876.00 55 25 fevral 2027 294.00 0 16170.00 56 29 mart 2027 294.00 0 16464.00 57 26 aprel 2027 294.00 0 16758.00 58 25 may 2027 2388.46 9918.91 19146.46 CƏMİ 19 146.46 9918.91 29065.37
4. 05 may 2022-ci il tarixə hesablanıb ödənilməyən 9918.91 ABŞ dolları məbləğində olan faiz və cərimə borcu yeni ödəniş cədvəli üzrə son ödəniş tarixinə keçirilir.
5. Cavabdeh yeni qrafik üzrə ödənişlərini vaxtında və lazımı qaydada tam icra etdikdə, sonuncu ödənişə keçirilmiş faiz və cərimə borcunu (9918.91 ABŞ dolları ) güzəşt etməyi Bank öz üzərinə götürür.
6. Cavabdeh sazişin 3-cü bəndindəki ödəniş qrafiki üzrə öhdəliyi vaxtında və lazımı qaydada tam icra etdiyi halda X1 mülkiyyətindəki Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50.8 kv.m ümumi, 32.0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinin girovdan azad etməyi (dövlət rüsumu cavabdeh tərəfindən ödənilmək şərtilə) və borcun olmaması haqqında məktubu borcluya verməyi "xxxx" ASC öz öhdəsinə götürür.
7. Ödənişlərin vaxtında icra edilməməsi halında bu sazişin 3-cü bəndinin tələbləri pozulmuş hesab edilsin, 29065.37 (iyirmi doqquz altımış beş dollar otuz yeddi sent) ABŞ dolları borc, sazişin 2-ci bəndində göstərilən, bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlaka yönəldilsin. Həmin əmlak bu Sazişin 2-ci bəndində razılaşdırılmış müvafiq qiymətə açıq hərracda satılsın. Borc tam ödənildikdən sonra qalan vəsait mülkiyyətçiyə verilməsi üçün müvafiq İcra şöbəsinin hesabına köçürülsün. İpoteka predmetinin satışından əldə olunan vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə qalan borc məbləği Cavabdeh Bankın xeyrinə tutulsun.
8. Sazişin 2-ci bəndində qeyd edilən əmlakın təsadüfi məhv olması riski və idarə olunması ilə bağlı öhdəliklərə, o cümlədən kommunal ödənişlərə görə cavabdehlər tam məsuliyyət daşıyır.
9. Məhkəmə xərcləri Cavabdeh tərəfindən ödəniləcəkdir.
10. Cavabdehlər bu saziş üzrə öhdəliklərini vaxtında və lazımi qaydada yerinə yetirmədikdə Bank bu saziş üzrə öhdəliklərindən imtina edə bilər.
11. Bu barışıq sazişinin icra edilməməsi və ya lazımınca icra edilməməsi icra icraatının başlanılması üçün əsasdır.
12. Barışıq sazişi hazırkı işin icraatına xitam verilməsi üçün əsasdır və Barışıq sazişinin təsdiq edilməsi ilə iş üzrə icraata xitam verilir.
13. Tərəflərə Barışıq sazişinin təsdiq edilməsi ilə yaranan prosessual hərəkətlərin nəticələri, o cümlədən Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinin 191, 261 və 262-ci maddələrinin tələbləri izah edilmişdir.
14. Barışıq sazişini təsdiqləyən məhkəmə qərardadının qanuni qüvvəyə mindiyi tarixdən bu barışıq sazişi etibarlıdır və icrası məcburidir.
15. Bu barışıq sazişi 8 (səkkiz) nüsxədə Bakı şəhərində, 11 avqust 2022-ci il tarixdə imzalanmışdır. Məhkəmə işdə iştirak edən şəxsləri dinləyib, iş materiallarını tam, hərtərəfli və obyektiv tədqiq edərək hesab edir ki, iddiaçı "xxxx" (İddiaçı İKB) ASC və cavabdehlər Cavabdeh, X8, X16, X17, X14, X15 arasında bağlanmış 11 avqust 2022-ci il tarixli barışıq sazişi təsdiq edilməli və mülki iş üzrə icraata xitam verilməlidir. Аzərbaycan Respublikası Мülki Prosessual Мəcəlləsinin 191.1-ci maddəsinə əsasən, İddiaçının iddiadan imtina etməsi, iddia tələbinin dəyişdirilməsi, cavabdehin iddianı etiraf etməsi, mübahisənin mediasiya vasitəsilə həllinə dair tərəflərin razılığı və ya tərəflərin barışıq sazişi şərtləri məhkəmə iclasının protokoluna yazılır və protokolu müvafiq surətdə iddiaçı, cavabdeh və ya hər iki tərəf imzalayır. İddiadan imtina etmə, iddianın dəyişdirilməsi, cavabdehin iddianı etiraf etməsi, mübahisənin mediasiya vasitəsilə həllinə dair tərəflərin razılığı və ya tərəflərin barışıq sazişi, bu hərəkətlərin nəticəsi aydın surətdə şərh olunan, məhkəməyə göndərilən yazılı ərizələrdə də ifadə oluna bilər. Аzərbaycan Respublikası Мülki Prosessual Мəcəlləsinin 191.2-ci maddəsinə əsasən, hakim iddiaçının iddiadan imtina etməsini, cavabdehin iddianı etiraf etməsini və tərəflərin barışıq sazişini təsdiq edənə qədər onlara müvafiq prosessual hərəkətlərin nəticələrini izah edir. İddiaçı iddiadan imtina etdikdə və bu, məhkəmə tərəfindən təsdiq edildikdə və ya tərəflərin barışıq sazişini təsdiq etdikdə məhkəmə bu barədə qərardad çıxararaq, bu qərardadla eyni zamanda iş üzrə icraata xitam verir. Tərəflərin məhkəmə tərəfindən təsdiq edilən barışıq sazişinin şərtləri qərardadda göstərilməlidir. Аzərbaycan Respublikası Мülki Prosessual Мəcəlləsinin 261.0.5-ci maddəsinə əsasən, tərəflər barışıq sazişi bağlamışlarsa və bu saziş məhkəmə tərəfindən təsdiq edilmişsə, hakim iş üzrə icraata xitam verir. Аzərbaycan Respublikası Мülki Prosessual Мəcəlləsinin 262.4-cü maddəsinə əsasən, işin icraatına xitam verildikdə, eyni tərəflər arasında, eyni predmet haqqında və eyni əsaslar üzrə mübahisə barəsində məhkəməyə müraciət edilməsinə yol verilmir. Yuxarıda göstərilənlərə və АR МPМ-nin 261.0.5; 262-264; 266-268-ci maddələrini rəhbər tutaraq, qərara aldı: İddiaçı "xxxx" (İddiaçı İKB) ASC-nin cavabdehlər Cavabdeh, X3, X12, X13, X7, X9 qarşı “borc tələbi, tutmanın ipoteka predmetinə yönəldilməsi, mənzildən istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi və mənzildən çıxarılma” tələbinə dair iddiası ilə əlaqədar mülki iş üzrə tərəflər arasındakı aşağıdakı şərtlər ilə bağlanmış 11 avqust 2022-ci il tarixli barışıq sazişi təsdiq edilsin.
1. Cavabdehlər Cavabdeh, X8, X16, X17, X14 və X15 "xxxx" ASC-yə 15-G-1-0-938-14 saylı 10 dekabr 2014-cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 9955.06 ABŞ dolları əsas, 14819.31 ABŞ dolları faiz, 2571.1 ABŞ dolları cərimə borcu və və kredit müqaviləsi üzrə xx.xx.2019-cu il tarixdən xx.xx.2022-ci il tarixədək gecikdirilmiş vaxt üçün illik 5 (beş) faizlə hesablanmış 1719.9 ABŞ dolları məbləğində əldən çıxmış fayda olmaqla, ümumilikdə cəmi 29065.37 (iyirmi doqquz min altımış beş dollar otuz yeddi sent) ABŞ dolları məbləğində borcun olmasını qəbul edir.
2. Tərəflər arasında bağlanmış 15-G-1-0-938-14 saylı 10 dekabr 2014-cü il tarixli ipoteka müqaviləsi üzrə X1 mülkiyyətindəki Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50.8 kv.m ümumi, 32.0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinin ilkin satış qiyməti tərəflərin qarşılıqlı razılığına əsasən 33 400 (otuz üç min dörd yüz) manat məbləğində müəyyən edilsin.
3. Cavabdeh kreditin qalıq məbləği olan 9955.06 ABŞ dolları əsas borc, 9023.41 ABŞ dolları faiz borcu və 167.99 ABŞ dolları cərimə borcu olmaqla ümumilikdə cəmi 19146.46 (on doqquz min bir yüz qırx altı dollar qırx altı sent) ABŞ dolları məbləğini 58 ay müddətinə (ilk ödəniş 25 avqust 2022ci il tarixdən başlanmaqla) yeni qrafik üzrə aşağıdakı ardıcıllıqla razılaşdırılmış qaydada və müddətlərdə hər ay Banka ödəməyi öhdəsinə götürür.
Gecikdirilmiş, sonuncu Ödəniş Aylıq cəmi ödəniş ödəniş tarixnə Ödəniş günləri Cəmi ödəniş sayı (USD) keçirilmiş faiz və (USD) cərimə (USD)
1 25 avqust 2022 294.00 0 294.00 2 26 sentyabr 2022 294.00 0 588.00 3 25 oktyabr 2022 294.00 0 882.00 4 25 noyabr 2022 294.00 0 1176.00 5 26 dekabr 2022 294.00 0 1470.00 6 25 yanvar 2023 294.00 0 1764.00 7 27 fevral 2023 294.00 0 2058.00 8 27 mart 2023 294.00 0 2352.00 9 25 aprel 2023 294.00 0 2646.00 10 25 may 2023 294.00 0 2940.00 11 27 iyun 2023 294.00 0 3234.00 12 25 iyul 2023 294.00 0 3528.00 13 25 avqust 2023 294.00 0 3822.00 14 25 sentyabr 2023 294.00 0 4116.00 15 25 oktyabr 2023 294.00 0 4410.00 16 27 noyabr 2023 294.00 0 4704.00 17 25 dekabr 2023 294.00 0 4998.00 18 25 yanvar 2024 294.00 0 5292.00 19 26 fevral 2024 294.00 0 5586.00 20 27 mart 2024 294.00 0 5880.00 21 25 aprel 2024 294.00 0 6174.00 22 27 may 2024 294.00 0 6468.00 23 25 iyun 2024 294.00 0 6762.00 24 25 iyul 2024 294.00 0 7056.00 25 26 avqust 2024 294.00 0 7350.00 26 25 sentyabr 2024 294.00 0 7644.00 27 25 oktyabr 2024 294.00 0 7938.00 28 25 noyabr 2024 294.00 0 8232.00 29 25 dekabr 2024 294.00 0 8526.00 30 27 yanvar 2025 294.00 0 8820.00 31 25 fevral 2025 294.00 0 9114.00 32 27 mart 2025 294.00 0 9408.00 33 25 aprel 2025 294.00 0 9702.00 34 26 may 2025 294.00 0 9996.00 35 25 iyun 2025 294.00 0 10290.00 36 25 iyul 2025 294.00 0 10584.00 37 25 avqust 2025 294.00 0 10878.00 38 25 sentyabr 2025 294.00 0 11172.00 39 27 oktyabr 2025 294.00 0 11466.00 40 25 noyabr 2025 294.00 0 11760.00 41 25 dekabr 2025 294.00 0 12054.00 42 26 yanvar 2026 294.00 0 12348.00 43 25 fevral 2026 294.00 0 12642.00 44 27 mart 2026 294.00 0 12936.00 45 27 aprel 2026 294.00 0 13230.00 46 25 may 2026 294.00 0 13542.00 47 25 iyun 2026 294.00 0 13818.00 48 27 iyul 2026 294.00 0 14112.00 49 25 avqust 2026 294.00 0 14406.00 50 25 sentyabr 2026 294.00 0 14700.00 51 26 oktyabr 2026 294.00 0 14994.00 52 25 noyabr 2026 294.00 0 15288.00 53 25 dekabr 2026 294.00 0 15582.00 54 25 yanvar 2027 294.00 0 15876.00 55 25 fevral 2027 294.00 0 16170.00 56 29 mart 2027 294.00 0 16464.00 57 26 aprel 2027 294.00 0 16758.00 58 25 may 2027 2388.46 9918.91 19146.46 CƏMİ 19 146.46 9918.91 29065.37
4. 05 may 2022-ci il tarixə hesablanıb ödənilməyən 9918.91 ABŞ dolları məbləğində olan faiz və cərimə borcu yeni ödəniş cədvəli üzrə son ödəniş tarixinə keçirilir.
5. Cavabdeh yeni qrafik üzrə ödənişlərini vaxtında və lazımı qaydada tam icra etdikdə, sonuncu ödənişə keçirilmiş faiz və cərimə borcunu (9918.91 ABŞ dolları ) güzəşt etməyi Bank öz üzərinə götürür.
6. Cavabdeh sazişin 3-cü bəndindəki ödəniş qrafiki üzrə öhdəliyi vaxtında və lazımı qaydada tam icra etdiyi halda X1 mülkiyyətindəki Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 28-ci məhəllədə yerləşən, 2 otaqlı, 50.8 kv.m ümumi, 32.0 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 29A nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinin girovdan azad etməyi (dövlət rüsumu cavabdeh tərəfindən ödənilmək şərtilə) və borcun olmaması haqqında məktubu borcluya verməyi "xxxx" ASC öz öhdəsinə götürür.
7. Ödənişlərin vaxtında icra edilməməsi halında bu sazişin 3-cü bəndinin tələbləri pozulmuş hesab edilsin, 29065.37 (iyirmi doqquz altımış beş dollar otuz yeddi sent) ABŞ dolları borc, sazişin 2-ci bəndində göstərilən, bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlaka yönəldilsin. Həmin əmlak bu Sazişin 2-ci bəndində razılaşdırılmış müvafiq qiymətə açıq hərracda satılsın. Borc tam ödənildikdən sonra qalan vəsait mülkiyyətçiyə verilməsi üçün müvafiq İcra şöbəsinin hesabına köçürülsün. İpoteka predmetinin satışından əldə olunan vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə qalan borc məbləği Cavabdeh Bankın xeyrinə tutulsun.
8. Sazişin 2-ci bəndində qeyd edilən əmlakın təsadüfi məhv olması riski və idarə olunması ilə bağlı öhdəliklərə, o cümlədən kommunal ödənişlərə görə cavabdehlər tam məsuliyyət daşıyır.
9. Məhkəmə xərcləri Cavabdeh tərəfindən ödəniləcəkdir.
10. Cavabdehlər bu saziş üzrə öhdəliklərini vaxtında və lazımi qaydada yerinə yetirmədikdə Bank bu saziş üzrə öhdəliklərindən imtina edə bilər.
11. Bu barışıq sazişinin icra edilməməsi və ya lazımınca icra edilməməsi icra icraatının başlanılması üçün əsasdır.
12. Barışıq sazişi hazırkı işin icraatına xitam verilməsi üçün əsasdır və Barışıq sazişinin təsdiq edilməsi ilə iş üzrə icraata xitam verilir.
13. Tərəflərə Barışıq sazişinin təsdiq edilməsi ilə yaranan prosessual hərəkətlərin nəticələri, o cümlədən Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinin 191, 261 və 262-ci maddələrinin tələbləri izah edilmişdir.
14. Barışıq sazişini təsdiqləyən məhkəmə qərardadının qanuni qüvvəyə mindiyi tarixdən bu barışıq sazişi etibarlıdır və icrası məcburidir.
15. Bu barışıq sazişi 8 (səkkiz) nüsxədə Bakı şəhərində, 11 avqust 2022-ci il tarixdə imzalanmışdır. İddiaçı "xxxx" (İddiaçı İKB) ASC-nin cavabdehlər Cavabdeh, X3, X12, X13, X7, X9 qarşı “borc tələbi, tutmanın ipoteka predmetinə yönəldilməsi, mənzildən istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi və mənzildən çıxarılma” tələbinə dair iddiası ilə əlaqədar 2(012)-17/2022 saylı mülki iş üzrə icraata xitam verilsin. Qərardaddan, təqdim edildikdən (və ya tərəf onu aldıqdan) 10 (on) gün müddətində Abşeron Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Sumqayıt Apelyasiya Məhkəməsinə apelyasiya şikayəti verilə bilər. Hakim: Elman Məmmədov