Abşeron Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(012)-5/2020

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Xırdalan şəhəri İş № 2(012)-5/2020 14.10.2020 ABŞERON RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Nəcəfova Şövkət Hüseyn qızının sədrliyi, Nuruyeva Nüşabə Ələddin qızının katibliyi, İddiaçı X2 ləğv prosesində olan «xxxxxxxxxx» ASC-nin nümayəndəsi X7 və cavabdehlər X10, “xxxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-nin nümayəndəsi və müdafiəçisi Vəkil1 iştirakı ilə, İddiaçı «xxxxxxxxxx» ASC-nin cavabdehlər X11, “xxxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-yə qarşı borcun tutulması və əvəzləşdirilməsi tələbi və cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-nin və X10 cavabdeh X2 ləğv prosesində olan «xxxxxxxxxx» ASC-yə qarşı kredit müqavilələrinin vaxtından əvvəl ləğv olunması, əldən çıxmış faydanın tutulmasına dair qarşılıqlı iddia ərizələri üzrə mülki işə xx xxxxxxx 2020-ci il tarixdə, Abşeron rayonu, Xırdalan şəhərində, Abşeron Rayon Məhkəməsinin inzibati binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, M Ü Ə Y Y Ə N E T D İ: İddiaçı «xxxxxxxxxx» ASC-nin cavabdehlər X11, “xxxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-yə qarşı borcun tutulması və əvəzləşdirilməsi tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmişdir. İddia ərizəsi onunla əsaslandırılır ki,İddiaçıASC cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti və digərlərinə qarşı xx.xx.2011-ci il, xx.xx.2014-cü il, xx.xx.2014-cü il tarixli kredit müqavilələri üzrə iddia ərizəsi ilə Abşeron Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək göstərmişdir ki, Abşeron Rayon Məhkəməsi tərəfindən 2(012)-3933/2015 saylı, xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsi ilə ”İddiaçı”xxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxxx”MMC arasında bağlanmış xx.xx.2011- ci il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 864535,49 manat əsas borc, 128824,01 manat faiz borcu və 4907,15 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 882 266,65 (səkkiz yüz səksən iki min iki yüz altmış altı manat 65 qəpik) məbləğində borcun cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxxx“MMC-dən və X8 müştərək qaydada, xx.xx.2014- cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 150 000 manat əsas borc, 5 314,24 manat faiz borcu və 5 312,50 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 160 626,74( cəmi bir yüz altmış min altı yüz iyrmi altı manat 74 qəpik) məbləğində borcun cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC X8 müştərək qaydada, xx.xx.2014- cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 2 000 000 manat əsas borc və 24 333,79 manat faiz borcu olmaqla, cəmi 20024333,79( iki milyon iyirmi dörd min otuz üç manat 79 qəpik) manat məbləğində borcun cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC X8 müştərək qaydada olmaqla İddiaçı ASC- nin xeyrinə tutulması, ipoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış binasına( tövlə), Bakı şəhəri Səbail rayonu Azərbaycan Prospektində istifadədə olan 0,15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1- ci mərtəbəsində 34,5 kv. m sahəsi olan qeyriyaşayış sahəsinə, X17ma məxsus ünvan 1 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilə tutma yönəldilməsi və əmlaklarən açıq hərracda satılması, onların satışından əldə xx.xx.2016cı il tarixli, 326/22-SKMFsaylı kredit müqaviləsi , xx.xx.2014- cü il tarixli KX-582 saylı kredit xətti müqaviləsi və xx.xx.2014- cü il tarixli, K2-582 saylı kredit müqaviləsi üzrə “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC-nin İddiaçı ASC-yə olan ümumilikdə 3.067 226,88 manat kredit borcunun və iş üzrə ödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun ödənilməsi, ipoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyriyaşayış binası( tövlə) ilkin satış qiyməti 6.800 000 ( altı milton səkkiz yüz min) manat dəyərində, X11 məxsus Bakı şəhəri Səbail rayonu, Azərbaycan Prospektində istifadədə olan 0,15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1 - ci mərtəbəsində 34,5 kv. m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsinn 400.000( dörd yüz min) manat dəyərində və X17ma məxsus ünvan 1 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilin 160.000( yüz altmış min) manat dəyərində ilkin satış qiyməti müəyyən edilməsi, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutmanın yönəldilməsi və həmin əmlaklarım açıq hərracda satılması, onların satışından əldə olunan vəsait hesabına borcun ödənilməsi və əmlaklar açıq hərracda satıldıqdan sonra satışından artıq qalan pul hissəsinin ipoteka qoyanlara qaytarılması qət edilmişdir. Lakin sözügedən qətnamənin icrası gecikdiyindən hal-hazırda cavabdehlərin müvafiq kredit müqavilələri üzrə əlavə faiz öhdəlikləri yaranmışdır. Kredit müqaviləsi üzrəəsas borc həmin müqavilə ilə nəzərdə tutulmuş kreditin qaytarılma müddəti bitdikdən uzun müddət sonra qaytarılmadığından bank həmin müddətdə ona qaytarılmalı olan pul vəsaitindən istifadəedə bilməmiş və bunun nəticəsində əldən çıxmiş fayda qismində zərərə uğramışdır. "İddiaçı”xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx" MMC arasında bağlanmış xx xxxxxxxx 2011-ci il tarixli 326/22-SK MF №-li kredit müqaviləsindən irəli gələn öhdəliyin icrası üçün nəzərdə tutulmuş müddət xx xxxxxxxx 2016 tarixində bitdiyinə görə cavabdehin xx.xx.2015-ci il tarixdən (xx.xx.2015-ci il tarixə kimi olan faizlər xx.xx.2015-ci il tarixli Abşeron Rayon Məhkəməsinin qətnaməsi ilə tutulmuşdur) həmin nüddətə kimi kredit müqaviləsi əsasında və həmin müqavilədə göstərilmiş faiz dərəcəsi ilə hesablanmış və ödənilməmiş adi faizlər üzrə 93514.14 (doxsan üç min beş yüz on dörd) AZN, ödənilməmiş əsas borc üzrə hesablanmış 286 738.8 (iki y,iiz səksən altı min yeddi yüz otuz səkkiz manat 8 qəpik) AZN, cəmi 380 252,94 (üç yüz səksən min iki yüz əlli iki manat 94 qəpik) AZN, xx xxxxx 2014-cü il tarixli K2-582 saylı kredit müqaviləsindən irəli gələn öhdəliyin icrası üçün nəzərdə tutulmuş müddət xx.xx.2021-ci il tarixində bitdiyinə görə cavabdehin xx.xx.2015-ci il tarixdən (xx.xx.2015-ci il tarixə kimi olan faizlər xx.xx.2015-ci il tarixli Abşeron Rayon Məhkəməsinin qətnaməsi ilə tutulmuşdur) həmin müddətə kimi kredit müqaviləsi əsasında və həmin müqavilədə göstərilmiş faiz, dərəcəsi ilə hesablanmış və ödənilməmiş adi faizlər üzrə 216332.38 (iki yüz on altı min üç yüz otuz iki manat, 38 qəpik) AZN məbləğində, ödənilməmiş əsas borc üzrə hesablanmış 921331.03 (doqquz yüz iyirmi bir min üç yüz otuz bir manat 03 qəpik) AZN, cəmi 1 137 663.41 (bir milyon bir yüz otuz yeddi min altı yüz altmış üç manat 41 qəpik) AZN məbləğində borcu qalmışdır. Bununla yanaşı, 2017-ci il martın 31dək cavabdehlərin 2014-cü il 17 mart tarixli kredit müqaviləsi üzrə banka 58341,71 manat faiz, 40562,50 manat cərimə, cəmi 98 904,21 manat borcu vardır. Kredit müqaviləsi üzrə cavabdehlər tərəfindən üzərinə götürdüyü öhdəliklərin kobud şəkildə pozulması ilə əlaqədar olaraq cavabdehlərlə bir neçə dəfə əlaqə saxlanılmasına və yuxarıda qeyd edilmiş borcların ödənilməsinin tələb edilməsinə baxmayaraq, sonuncu tərəfindən həmin borcların ödənilməsi üçün bu günə qədər heç bir əməli addım atılmamışdır.Əlavə olaraq, Azərbaycan Respublikasının Mülki-Məcəlləsinin 540-cı maddəsinə əsasən,iki şəxs arasında mövcud olan qarşılıqlı tələblərin icra müddəti qalmışsa, həmin tələblərə onların əvəzləşdirilməsi yolu ilə xitam verilə bilər. Belə ki, Abşeron rayon məhkəməsinin 2(012)-3933/2015-ci il qətnaməsi ilə ipoteka predmeti olan və ilkin satış qiyməti 6 800 000 manat dəyərində qiymətləndirilən X11 məxsus Xaçmaz rayonu. Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539.2 kv.m ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış binası ******* manat məbləğində İddiaçı ASC-yə təklif edilmiş və sonuncu tərəfindən mülkiyyətinə götürülmüşdür. Lakin,İ 267 773.12 manat fərq yaranmışdır. AR Miilki Məcəlləsinin 540-cı maddəsinə əsaslanaraq cavabdehlərin xx.xx.2011-ci il, xx.xx.2014-cü il, xx.xx.2014-cü il tarixli kredit müqavilələri üzrə yaranmış borcu ilə əvəzləşdirilməsi məqsədə uyğun hesab edib məhkəmədənxx xxxxxxxx 2011-ci il tarixli 326/22-SK MF .Ne-li kredit müqaviləsi üzrə xx.xx.2015-ci il tarixdən hesablanmış faizlər üzrə 93514.14 (doxsan üç min beş yüz on dörd) AZN, ödənilməmiş əsas borc üzrə hesablanmış 286 738.8 (iki yüz səksən altı min yeddi yüz otuz səkkiz manat 8 qəpik) AZN, cəmi 380 252,94 (üç yüz səksən min iki yüz əlli iki manat 94 qəpik) AZN, 29 aprel 14-cü il tarixli K2-582 saylı xx.xx.2012-ci il tarixdən hesablanmış faizlər üzrə 216332.38 (iki fiz on altı min üç yüz otuz iki manat, 38 qəpik) AZN məbləğində ödənilməmiş əsas borc üzrə hesablanmış 921331.03 (doqquz yüz iyirmi bir min üç yüz otuz bir manat 03 qəpik) AZN, cəmi 1 137 663.41 (bir milyon bir yüz otuz yeddi min altı yüz altmış üç manat 41 qəpik) AZN məbləğində, 2014-cii il 17 mart tarixli kredit müqaviləsi üzrə banka 58341.71 manat faiz, K562.50 manat cərimə, cəmi 98904.21 manat, ümumilikdə 1 616 820.56 (bir milyon altı yüz on altı min səkkiz yüz iyirmi manat 56 qəpik) manat pul vəsaitinin və ya X11 məxsus Xaçmaz rayonu. Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kvm ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-vaşayış binasının „İddiaçı”ASC-nm balansına götürülərkən yaranan 1 267 773.12 manat fərqi cavabdehiərin xx.xx.2011-ci il, xx.xx.2014-cü il, xx.xx.2014-cii il tarixli kredit müqavilələri iizrə yaranmış borcun həmin hissəsi ilə əvəzləşdirərək, digər hissədə, yəni 349047.44 manat məbləğini və iddia qaldırılması üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumunun cavabdehlər "xxxxxxxxxxxxxxxx" MMC-dən və X8 İddiaçı ASC-nin xeyrinə tutulması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında çıxış edən iddiaçının nümayəndəsi X13 iddia tələbini müdafiə etdi və iddia ərizəsində göstərilənləri təsdiq edərək tələbin təmin olunması, qarşılıqlı iddianı qəbul etməyərək onun rədd edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etdi. Cavabdehlər X10 və “xxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-nin nümayəndəsi və müdafiəçisi Vəkil1 əsas iddianı qəbul etməyərək cavabdeh X2 ləğv prosesində olan «xxxxxxxxxx» ASC-yə qarşı kredit müqavilələrinin vaxtından əvvəl ləğv olunması, əldən çıxmış faydanın tutulmasına dair qarşılıqlı iddia ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək bildirdi ki,Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı xx.xx.2015- ci il tarixli qətnaməsinə əsasən ”İddiaçı”xxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxxx”MMC arasında bağlanmış xx.xx.2011- ci il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 864535,49 manat əsas borc, 128824,01 manat faiz borcu və 4907,15 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 882 266,65(səkkiz yüz səksən iki min iki yüz altmış altı manat 65 qəpik) məbləğində borc cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxxx“MMC-dən və X8 müştərək qaydada, xx.xx.2014- cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 150 000 manat əsas borc, 5 314,24 manat faiz borcu və 5 312,50 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 160 626,74( cəmi bir yüz altmış min altı yüz iyrmi altı manat 74 qəpik) məbləğində borc cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC X8 müştərək qaydada, xx.xx.2014- cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 2 000 000 manat əsas borc və 24 333,79 manat faiz borcu olmaqla cəmi 20024333,79( iki milyon iyirmi dörd min otuz üç manat 79 qəpik) manat məbləğində borcun cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC X8 müştərək qaydada olmaqla, İddiaçı ASC- nin xeyrinə tutulması, ipoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri- yaşayış binasma( tövlə), Bakı şəhəri Səbail rayonu Azərbaycan Prospektində istifadədə olan 0,15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1- ci mərtəbəsində 34,5 kv. m sahəsi olan qeyriyaşayış sahəsinə, X17ma məxsus ünvan 1 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilə tutma yönəldilməsi və əmlaklarən açıq hərracda satılması , onların satışından əldə xx.xx.2016cı il tarixli ,326/22-SKMFsaylı kredit müqaviləsi , xx.xx.2014- cü il tarixli KX-582 saylı kredit xətti müqaviləsi və xx.xx.2014- cü il tarixli, K2-582 saylı kredit müqaviləsi üzrə “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC-nin İddiaçı ASC-yə olan ümumilikdə 3.067 226,88 manat kredit borcunun və iş üzrə ödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun ödənilməsi, ipoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyriyaşayış binası( tövlə) ilkin satış qiyməti 6.800 000 ( altı milton səkkiz yüz min) manat dəyərində, X11 məxsus Bakı şəhəri Səbail rayonu Azərbaycan Prospektində istifadədə olan 0,15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1 - ci mərtəbəsində 34,5 kv. m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsinn 400.000( dörd yüz min) manat dəyərində və X17ma məxsus ünvan 1 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilin 160.000( yüz altmış min) manat dəyərində ilkin satış qiyməti müəyyən edilməsi, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutmanın yönəldilməsi və həmin əmlaklarım açıq hərracda satılması, onların satışından əldə olunan vəsait hesabına borcun ödənilməsi və əmlaklar açıq hərracda satıldıqdan sonra satışından artıq qalan pul hissəsinin ipoteka qoyanlara qaytarılmasını göstərmişdir. Hazırda Ləğv prosesində olan İddiaçıASC-nin ləğvedcisi X1 yerinə yetirməklə hazırkı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərkən Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)- 3933/2015 saylı xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsinin icrasının gecikməsi səbəbindən cavabdehlərin bank qarşısında müqavilə öhdəlikləri üzrə əlavə faiz öhdəlikləri yaranmasını əsas gətirmişlər. Abşeron rayon Məhkəməsinin xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsinin icrasına cavabdehlər tərəfindən hər hansı bir maneçilik törədilməmiş və onun icrası gecikdirilməmişdir. Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsi xx xxxxxx 2015-ci il tarixdə qüvvəsini almış və Abşeron rayon Məhkəməsi tərəfndən icra vərəqəsi xx xxxxxx 2015- ci il tarixdə verilmişdir. İcra sənədinin icraya yönəldilməsi barədə tələbkar İddiaçı ASC-yə və Abşeron rayon Məhkəməsinə Xaçmaz rayon İcra şöbəsi tərəfndən xx xxxxxx 2015- ci il tarixli 4287 saylı məktub göndərilmişdir. Xaçmaz rayon İcra şöbəsinin 95 saylı xx xxxxxx 2016-cı il tarixli sifariş məktubu əsasında ipoteka ilə yüklənmiş X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət bir mərtəbəli qeyri- yaşayış binası ilkin satış qiyməti 6.800.000( altı milyon səkkiz yüz min) manat dəyərində olmaqla satılması üçün hərrac Təşkilatına göndərilmişdir. “Daşmar və Daşınmaz Əmlakların Satışı X21” MMC tərəfndən hərracın keçirilməsinə dair xx.xx.2016-cı il tarixdə və xx.xx.2016- cı il tarixdə elanlar verilmiş və hərracda iştirak etmək üçün təsdiq etmə üsulu ilə bildirişlər İddiaçıASC-yə göndərilmiş və əmlakın hərracda ilik satış qiymətindən 15% aşağı qiiymətə satılması göstərlmişdir. “Daşmar və Daşınmaz Əmlakların Satışı X21” MMC tərəfndən X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət bir mərtəbəli qeyri- yaşayış binasının ilkin satış qiyməti 6.800.000( altı milyon səkkiz yüz min) manat dəyərində olmaqla , təkrar hərracda ilkin satış qiyməti 4335.000 manat olmaqla xx.xx.2016- cı il tarixdə açıq hərraca çıxarılmış və bu barədə ipoteka saxlayana ipoteka predmetini əldə etmək üçün 01/1176 saylı, xx.xx.2016- cı il tarixdə məlumat göndərilmişdir. Hərrac gedən zaman xx xxxxx 2016- cı il tarixdə İddiaçı ASC Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı xx.xx.2015- ci il tarixli qətnaməsindən apellyasiya şikayətinin verlməsi üçün proseessual müddətin bərpası barədə Abşeron rayon Məhkəməsinə ərizə ilə müraciət etmiş və həmin Məhkəmənin xx xxxxx 2016- cı il tarixli 2(012) -3933/2015 saylı qərardadı ilə ərizə təmin edilmiş, İddiaçı ASC Abşeron rayon Məhkəməsinin xx.xx.2015- c il tarixli qətnaməsində şikayət verdiyindən Xaçmaz rayon İcra şöbəsinin xx.xx.2016- cı il tarixli 4287/09 saylı məktubuna əsasən hərracda icraat dayandırılmışdır. Cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxxx “MMC və X15 xx xxxxx 2016-cı il tarixli 2(012)-3933/2015 saylı qərardaddan şikayət vermiş və Abşeron rayon Məhkəməsinin xx xxx 2015-ci il tarxli 2(012)-3933/2015 saylı qərardadı ilə həmin şikayət təmin edilməmiş və baxılması üçün Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinə göndərlmişdir. Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinin xx xxxx 2016- cı il tarixili 2(105)-l610/2016 saylı Qərardadı ilə “xxxxxxxxxxxxxxxx “MMC və X10 şikayəti təmin edilmiş və Abşeron rayon Məhkəməsinin qərardadı ləğv edilmişdir. İddiaçıASC Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinin xx xxxx 2016- cı il tarixili 2( 105)-1610/2016 saylı Qərardadından kassasiya şikayəti vermiş və Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının xx xxxxxxx 2016- cı il tarixli 2(102)-4672/2016 saylı Qərarı ilə İddiaçı ASC-nin kassasiya şikayəti təmin olnmamış, Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinin qərardadı dəyşdirilmədən saxlanılmışdır. Yaranmış zərurət aradan qalxdığı üçün sifarişçi xx.xx.2016- cı il tarixli 4287 saylı məktubla hərrac təşkilatına müraciət edərək icra tədbirlərinin davam etdirilməsini və sifarişin yerinə yetirilməsini xahiş etmişdir. Hərrac təşkilatı tərəfindən “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanunun 43.7- ci maddəsinə? uyğun olaraq ipoteka saxlayanımı ipoteka predmetini təkrar hərracdakı ilkin satış qiymətindən 25 faiz az olmayan qiymətə - 4.335.000 ( dörd milyon üç yüz otuz beş min) manata ala bilməsi üçün 01/3868 saylı, xx.xx.2016- cı il tarixli məktubla tələbkara -İddiaçı ASC-yə təklif olunmuş, lakin 30 gün ərzində tələbkar tərəfindən təklifə cavab verilmədiyi üçün “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanunun 43.8- ci maddəsinin tətbiq edilməsi məqsədilə icra sənədi hərrac təşkilatı tərəfindən Xaçmaz rayon İcra şöbəsinə geri qaytarılmışdır. Xaçmaz rayon İcra şöbəsi tərəfindən xx xxxxxx 2017- ci il tarixli 4281 saylı “Əmlakın tələbkara təklif olunmasına” dair İddiaçı ASC-yə təklif məktubu göndərilmiş, əmlak götürüldyü halda 1.276.773,12( bir milyon iki yüz yetmiş altı min yeddi yüz yetmiş üç manat 12 qəpik) qiymət fərqinin ödənilməsnin təmin edilməsi göstərilmişdir. İddiaçı ASC xx.xx.2017- ci il tarixli məktubla Xaşmaz rayon İcra şöbəsinə müraciət edərək əmlakın götürülməsinə razılıq verilmişdir. Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən qeyri- yaşayış binası 5,46 ha ölçüdə İddiaçı ASC-nin adma mülkiyyət hüququ əsasında xx.xx.2017-ci il tarixdə rəsmiləşdirilmişdir. İddiaçıASC tərəfindən əmlak bankın adına götürülərkən yaranmış 1.276.773,12( bir milyon iki yüz yetmiş altı min yeddi yüz yetmiş üç manat 12 qəpik) qiymət fərqi ödənilməmişdir. Azərbaycan Respubikası Mülki Məcəlləsinin 460.1-ci maddəsinə əsasən . Öhdəliklərin icrası girov, dəbbə pulu, borclunun əmlakının saxlanması, zaminlik, qarantiya, beh ilə və bu Məcəllədə və ya müqavilədə nəzərdə tutulan digər üsullarla təmin edilə bilər. İddiaçıxxxxxxxxxipotekaqoyanlar arasında bağlanmış ipoteka müqavilələrinin 6.1 və 6.1.1- ci bəndlərinə əsasən borcalan tərəfndən ipoteka ilə təmin olunmuş öhdəlik üzrə aylıq ödənişlər 30 gündən çox gecikdirildikdə ipoteka saxlayan poteka ilə təmin edilmiş əmlaka tutma yönəltmə hüququna malikdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 317- ci maddəsinə əsasən borclu təminat vasitəsi olan əsas öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədıkdə, ipoterka saxlayan daşınmaz əşyanın satılmasını tələb edə bilər. Həmin Məcəllənin 319.6 -cı maddəsinə əsasən Bu Məcəllənin 319.1-319.5-ci maddələrinə müvafiq olaraq ipoteka predmetinin satışından götürülmüş məbləğ ipoteka saxlayanın tələblərini ödəməyə kifayət etmirsə, borclu çatışmayan məbləği ipoteka saxlayana ödəməlidir. Əgər satışdan götürülən və ya əldə edilən məbləğ ipoteka saxlayanın tələblərindən artıqdırsa, artıq məbləğ borcluya qaytarılmalıdır. Yəni yuxarıda qeyd edilənlərlə bir daha sübut olunur ki, İddiaçıxxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxxx”MMC arasında bağlanmış kredit müqavilələri üzrə yaranmış borc (əsas, faiz və cərmə borcu ) tələbləri bankın verdiyi iddia ərizəsi əsasında Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)- 3933/2015 saylı xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsi ilə təmin edilmiş və icraya yönəldilmişdir. Qətnamənin icrasına cavabadehlər tərəfindən maneçilik törədilməmişdir. Qətnamə üzrə verilmiş icra sənədi icrada olarkən İddiaçıASC tərəfindən yenidən öhdəliyin gecikdirilməsi ilə bağlı cavabdehlərə faiz və cərimələrin hesablamasının heç bir hüquqi əsası yoxdur. Qətnamə üzrə verilmiş icra sənədi icrada ola-ola bank tərəfindən borcluya həddindən artıq faiz və cərimələrin hesablanması əmlak bankın adına götürülərkən yaranmış 1.276.773,12 manat qiymət fərqinin əmlakın mülkiyyətçisinə ödənilməməsi məqsədinə xidmət edir. Hesab edir ki, bank kredit və ipoteka müqavilələrində nəzərdə tutulmuş hüququndan istifadə etmiş və tələb ipotekaya yönəldilmişdir. Bank tərəfindən verilmiş kreditlər üzrə ödənilməmiş bütün əsas borclar və faiz borclarının tutulması məhkəmə qətnaməsi ilə təmin olunduğu üçün, bu halda hansı əsas borcun gecikdrilməsindən və ona faiz və fantastik şəkildə cərimələrin hesablanmasından söhbət gedə bilməz. Məhkəmə qətnaməsi xx.xx.2015- ci ildə qəbul edildiyi halda, tərəf 2015-ci ilin iyun ayından başlayaraq əsas borcların gecikdirilməsinə görə faiz və cərimələr hesablamışdır ki, bu da tam absurddur. Belə oduğu halda istənilən öhdəliyin icrasının sonsuzluğa qədər mübahisələndirmək mümküdür. Ona görə də İddiaçı ASC-nin cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxxx“MMC-yə və X11 qarşı borcun ödənilməsi və əvəzləşdirlməsi tələbinə dair Abşeron rayon Məhkəməsinə verdiyi iddia ərizəsini əsassız hesab etməklə onun təmin olunmamasına dair qətnamə qəbul edilməsini xahiş etdi. O, cavabdeh X2 ləğv prosesində olan «xxxxxxxxxx» ASC-yə qarşı kredit müqavilələrinin vaxtından əvvəl ləğv olunması, əldən çıxmış faydanın tutulmasına dair qarşılıqlı iddia ərizəsini əsaslandıraraq bildirdi ki, iddiaçı məhkəmə qətnaməsi icraya yönəldikdən sonra öz fantaziyasına uyğun faiz və cərimə məbləğlərini hesablayaraq qanunsuz olaraq öz adına rəsmləşdirdiyi Mahir Hacıyevə məxsus mülkiyyət hesabına əvəzləşdirilməsini xahiş edir, halbuki yuxarıda qeyd olunan kredit müqavilələri üzrə yaranmış borcla bağlı Abşeron rayon Məhkəməsi tərəfindən çıxarılmış xx xxxxxxxx 2015-ci il tarixli 33 saylı məhkəmə qətnaməsi vardır. Həmin qətnamə qanuni qüvvəyə minmiş və icraya yönəldilmişdir. Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 5 saylı Ərazi idarəsi İddiaçı ASC-nin adına xx xxxx 2017- ci il tarixdə Çıxarış vermiş, bununla da Quşçuluq” MMC-nin fəaliyyət göstərdiyi müəssisənin yerləşdiyi təsərrüfat ilkin iddia üzrə iddiaçının mülkiyyətinə keçmişdir. 2015-ci ildə “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC tərəfindən fəaliyyətində yaranmış maliyyə çətinlikləri ilə bağlı rəsmi şəkildə İddiaçı ASC-yə müraciət olunmuşdur. Həmin müraciətdən sonra İddiaçı ASC borcla əlaqədar məhkəməyə müraciət etmişdir. Tərəflər arasında yaranmış mübahisə ilə əlaqədar qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qətnaməsinin olmasına və bu qətnamənin icraya yönəldilməsinə baxmayaraq qarşılıqlı iddia üzrə cavabdeh bank 6800000,0 manat dəyərində olan əmlakı heç bir fərq ödəmədən tam ələ keçirmək üçün faiz və cərimələrin davam etdirilməsində maraqlıdır. İllik 6 faizlə verilən kreditə görə bank tərəfindən illik 30 faizlə cərimə hesablanması qanunsuz sayılmalıdır. Belə olan halda, heç bir fəaliyyət göstərməyən “xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC həmin müqavilə münasibətlərinin davam etdirilməsinin yalnız bank üçün əlverişli olduğunu nəzərə alaraq, həmin müqavilələrin ləğv olunması qənaətinə gəlir. İddiaçıxxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC arasında illik 6 faizlə 60 ay müddətinə 1.730.000 manat kredit verilməsinə dair xx xxxxxxxx 2011- ci il tarixli 326/22-SKMF it müqaviləsi, İddiaçıxxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC arasında illik 15 faizlə 1 il müddətinə150 000 manat kredit verilməsinə dair xx xxxx 2014- cü i tarixli BK-582 saylı Baş kredit müqaviləsi, İddiaçıxxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC arasında illik 6 faizlə 84 ay müddətinə 2 000 000 manat kredit verilməsinə dair xx xxxxx 2014-cü i tarixli BK-582 saylı kredit müqaviləsi bağlanmışdır. Verilmiş kreditlər üzrə borcların bir hissəsi “xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC tərəfindən banka ödənilmişdir.Qalan borcla bağlı Abşeron rayon Məhkəməsinin xx xxxxxxxx 2015- ci il tarixli qətnaməsi mövcuddur. Şərait əhəmiyyətli dəyişdiyinə görə İddiaçıxxxxxxxxx“Nabran - MMC arasında bağlanmış xx xxxxxxxx 2011- ci il tarixli 326/22-SKMF saylı, xx xxxxx 2014-cü il tarixli K2-582 saylı, xx xxxx 2014-cü il tarixli kredit müqavilələri ləğv olunmalıdır. Həmcinin Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 ümumi sahədən ibarət birmərtəbəli qeyri-yaşayış binasının ilkin satış qiymətindən 68000000,x xxxxxxxx 3067226,88 manat borc məbləği çıxıldıdan sonra yerdə qalan 3.732773.12 (üç milyon yeddi yüz otuz iki min yeddi yüz yetmiş üç ) manat məbləğ və həmin məbləğin qanunsuz saxlanması ilə bağlı ziyan məbləği İddiaçı ASCdən alınaraq X11 təmin olunmalıdır. Məhkəmə qətnaməsinn icrası ilə bağlı ipoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri- yaşayış binasını son hərrac dəyəri ilə - 4.335000,0 manat olmaqla, bank 2017-ci ilin fevralında öz mülkiyyətinə götürmüşdür. Həmin vaxtdan 1.267.773 manat fərqi əmlakın əvvəlki mülkiyyətçisi Mahir Hacıyevə qaytarılmamışdır. Artıq üç il yarımdan çoxdur ki, həmin əmlakın mülkiyyətçisi İddiaçı ASC-dir. Qətnamənin icrası ilə bağlı 1.267.773 manat fərq məbləği Mahir Hacıyevə qaytarılmadığına görə ona bununla bağlı ciddi ziyan dəymişdir.İpoteka əmlakının bankın mülkiyyətinə götürüldükdən sonra üç il yarım ərzində 1.267.773 manat fərqin vaxtında Mahir Hacıyevə ödənilməməsi nəticəsində M.Hacıyevə əldən çıxmış fayda qismində 1.000.000( bir milyon) manat məbləğində ziyan dəymişdir. O, məhkəmədən İddiaçıxxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxx” MMC arasında bağlanmış xx.xx.2011-ci il tarixli 326/22-SKMF saylı, xx.xx.2014-cü il tareixli K2-582 saylı və xx xxxx 2014-cü il tarixli kredit müqavilələrinin vaxtından əvvəl ləğv edilməsini və ipoteka əmlakının bankın mülkiyyətinə götürüldükdən sonra üç il yarım ərzində 1.267.773 manat fərqin vaxtında Mahir Hacıyevə ödənilməməsi nəticəsində əldən çıxmış fayda qismində 1.000.000( bir milyon) manat məbləğində məbləğin ləğv prosesində olan İddiaçı ASC-dən alınaraq X11 ödənilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etdi. Məhkəmə iş üzrə toplanmış materialları tədqiq edərək, araşdırılan sübutlara məcmu halda hüquqi qiymət verərək və qüvvədə olan mülki və mülki prosessual qanunvericiliyin tələblərini rəhbər tutaraq,iddiaçının və cavabdehlərin nümayəndələrinin izahatlarını dinləyib iddiaçı «xxxxxxxxxx» ASC-nin cavabdehlər X11, “xxxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-yə qarşı yaranmış 1 267 773.12 manat fərqin cavabdehlərin kredit müqavilələri üzrə yaranmış borcun əvəzləşdirilməsi, 349047.44 manat borcun və iddia qaldırılması üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumunun cavabdehlər "xxxxxxxxxxxxxxxx" MMC-dən və X8 İddiaçı ASC-nin xeyrinə tutulması və “xxxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-nin və X10 cavabdeh X2 ləğv prosesində olan «xxxxxxxxxx» ASC-yə qarşı kredit müqavilələrinin vaxtından əvvəl ləğv olunması, əldən çıxmış faydanın tutulmasına dair ilkin və qarşılıqlı iddia tələblərini əsassız sayır və onların təmin edilməməsi qənaətinə gəlir. Belə ki, mülki işin materiallarında olan kreditor ”İddiaçı”xxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxxxx”MMC-nin direktoru X5 arasında bağlanmış İPİ- .326/22-SKMİ saylı, xx xxxxxxxx 2011-ci il tarixli kredit müqaviləsindən görünür ki,müqavilənin 2.1.2.2.2.3 və 2.4-cü bəndlərinə əsasən kreditor borcalana 60 ay müddətinə illik 6 faiz dərəcəsi ilə əsas vəsaitlərin artırılması(quş fermasının tikintisi) məqsədi üçün ******* (bir milyon yeddi yüz otuz min) manat məbləğində kredit verilmişdir. Kredit müqaviləsinin 6.1-ci bəndinə əsasən İPİ-.326/22-SKMİ saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən X11 məxsus Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Azərbaycan prospektində istifadədə olan 0.15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1-cİ mərtəbəsində 34,5 kv.metr sahədən ibarət qeyri-yaşayiş sahəsi, Hacıyeva (hazırki soyadı Əzimova) Adilə Mahir qızına məxsus Bakı şəhəri, Yasamal ravonu, Moskva prospektində istifadədə olan 0,1 1510 ha m- sahəsində yerləşən 75a nömrəli, 9 mərtəbəli binada yerləşən 76,19 kv.metr vaşayış sahəsindən ibarət 5 otaqlı 73 nömrəli mənzil,SİPİ-326 22-SKMF saylı sonrakı ipoteka miiqavilələrinəəsasən X14 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində müikiyyətində olan 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,20 kv.metr ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (tövlə) bu müqavilə üzrə borcalanın öhdəliklərinin icrasının əsas təminatıdır. Mülki işin materiallarında olan ipoteka saxlayan ”İddiaçı”xxxxxxxxxipoteka qoyan X15 və borc alan “xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC arasında bağlanmış xx xxxxxxxx 2011-ci il tarixli ipoteka müqaviləsindən görünür ki müqavilənin 1.1 və 3.1 bəndlərinə əsasən ipoteka qoyan mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Azərbaycan prospektində istifadədə olan 0.15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1 -cİ mərtəbəsində 34.5 kv.metr əni. 34,5 kv.metr sahədən ibarət qeyri-yaşayiş sahəsi (qaraj)SİPİ-326 22-SKMF saylı, xx xxxxxxxx 2011-ci il tarixli kredit müqaviləsinə əsasən yaranmış öhdəliyin təminatı kimi ipoteka saxlayana ipoteka verir. Mülki işin materiallarında olanipoteka saxlayan ”İddiaçı”xxxxxxxxxipoteka qoyan X15 və borc alan “xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC arasında bağlanmış xx xxxxxxxx 2011-ci il tarixli ipoteka müqaviləsindən görünür ki müqavilənin 1.1 və 3.1 bəndlərinə əsasən ipoteka qoyan mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 ümumi sahədən ibarət birmərtəbəli qeyriyaşayış binası (tövlə) 326 22-SKMF saylı, xx xxxxxxxx 2011-ci il tarixli kredit müqaviləsinə əsasən yaranmış öhdəliyin təminatı kimi ipoteka saxlayana ipoteka verir. Mülki işin materiallarında olanipoteka saxlayan ”İddiaçı”xxxxxxxxxipoteka qoyan X16 və borcalan “xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC arasında bağlanmış xx xxxxxx 2011-ci il tarixli ipoteka müqaviləsindən görünür ki müqavilənin 1.1 və 3.1 bəndlərinə əsasən ipoteka qoyan X16 mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan Bakı şəhəri, Yasamal ravonu, Moskva prospektində istifadədə olan 0,1 1510 ha m- sahəsində yerləşən 75a nömrəli, 9 mərtəbəli binada yerləşən 76,19 kv.metr vaşayış sahəsindən ibarət 5 otaqlı 73 nömrəli mənzil,SİPİ-326 22-SKMF saylı, xx xxxxxxxx 2011-ci il tarixli kredit müqaviləsinə əsasən yaranmış öhdəliyin təminatı kimi ipoteka saxlayana ipoteka verir. Mülki iş materiallarında olan “kreditor” İddiaçıxxxxxxxxx“borcalan” “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC-nin direktoru X5 arasında bağlanmış BK-582 saylı, xx xxxx 2014-cü il tarixli baş kredit müqaviləsindən görünür ki müqavilənin 1.1-ci bəndindən görünür ki, bu müqavilənin predmeti kreditorun borcalan 90 (doxsan) ay müddətinə, ******* manat və ya ekvivalenti məbləğində, illik faiz dərəcəsi 36%-dən, vaxtı keçirmədən isə 72%-dən çox olmamaq şərtilə qalıq limitinin ayrılması, borc alanın isə bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş şərtlərlə və qaydada kreditdən istifadə etməsi, habelə krediti və kreditə hesablanmış faizləri kreditora ödənilməsinə dair pul öhdəliyidir. Kredit müqaviləsinin 2.1-ci bəndinə əsasən baş kredit müqaviləsi üzrə və onunla bağlı kredit müqavilələri üzrə borcalanın öhdəliklərinin icrasının əsas təminatı X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində mülkiyyətində olan 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv.metr ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (tövlə) və X10 şəxsi zaminliyidir. Mülki iş materiallarında olan “kreditor” İddiaçıxxxxxxxxx“borc alan” “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC-nin direktoru X5 və “zamin” X15 arasında bağlanmış ZM1-582 saylı, xx xxxx 2014cü il tarixli zaminlik müqaviləsindən görünür ki müqavilənin 1.1-ci bəndinə əsasən bu müqavilənin predmeti xx xxxx 2014-cü il tarixli, BK-582 saylı Baş kredit müqaviləsinə əsasən bankdan kredit götürmüş borc alan tərəfindən kreditor qarşısında öz öhdəliklərinin tamamilə və ya hissə-hissə icra etməsi üçün məsuliyyəti zaminin öz üzərinə götürməsidir. Həmin müqavilənin 4.1-ci bəndinə əsasən zaminliklə təmin edilmiş öhdəlik kredit müqaviləsində göstərilmiş qaydada icra edilmədikdə və ya lazımınca icra edilmədikdə zaminlər və borcalan kreditor qarşısında birgə məsuliyyət daşıyırlar. Mülki iş materiallarında olan “kreditor” İddiaçıxxxxxxxxx“borcalan” “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC-nin direktoru X5 arasında bağlanmış KX1-582 saylı, xx xxxx 2014-cü il tarixli kredit xətti müqaviləsindən görünür ki müqavilənin 2.1, 2.2 və 2.4-cü bəndlərinə əsasən kreditor borcalana dövriyyə vəsaitinin artırılması məqsədilə illik 15% dərəcəsi ilə 150000 manat kredit xətti açır. Müqavilənin 2.3-cü bəndinə əsasən kredit xx.xx.2014-cü il tarixdən xx.xx.2015-ci il taixədək açılır. Həmin müqavilənin 2.5-ci bəndinə əsasən gecikdirilən borc məbləğinə cərimə kimi illik 30% dərəcəsi ilə, aylıq isə 2.5% dərəcəsi ilə faiz hesablanır və borcalan tərəfindən kreditora ödənilir. Həmin müqavilənin 6.1-ci bəndinə əsasən X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində mülkiyyətində olan 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv.metr ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış binası tövlə və X15 tərəfindən verilən zaminlik bu müqavilə üzrə borcalanın öhdəliklərinin icrasının təminatıdır. Mülki iş materiallarında olan “kreditor” İddiaçıxxxxxxxxx“borcalan” “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC-nin direktoru X5 arasında bağlanmış K2-582 saylı, xx xxxxx 2014-cü il tarixli kredit müqaviləsindən görünür ki müqavilənin 2.1, 2.2, 2.3 və 2.4-cü bəndlərinə əsasən kreditor borcalana əsas və dövriyyə vəsaitlərinin artırılması məqsədilə 84 ay müddətinə, illik 6% dərəcəsi ilə ******* manat məbləğində 2 tranşa kredit verir. Kreditin 1-ci tranşı 455 500 manat, 2-ci tranşı isə 1 544 500 manat təşkil edir. Kreditin 2-ci tranşı borcalan tərəfindən kreditorun tələbləri tam yerinə yetirildikdən sonra verilir. Mülki işin materiallarında olanAbşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsindən görünür ki, ”İddiaçı”xxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC arasında bağlanmış xx.xx.2011- ci il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 864535,49 manat əsas borc, 128824,01 manat faiz borcu və 4907,15 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 882 266,65(səkkiz yüz səksən iki min iki yüz altmış altı manat 65 qəpik) məbləğində borc cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxxx“MMC-dən və X8 müştərək qaydada, xx.xx.2014- cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 150 000 manat əsas borc, 5 314,24 manat faiz borcu və 5 312,50 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 160 626,74( cəmi bir yüz altmış min altı yüz iyrmi altı manat 74 qəpik) məbləğində borc cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC X8 müştərək qaydada, xx.xx.2014- cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 2 000 000 manat əsas borc və 24 333,79 manat faiz borcu olmaqla cəmi 20024333,79( iki milyon iyirmi dörd min otuz üç manat 79 qəpik) manat məbləğində borcun cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC X8 müştərək qaydada olmaqla, İddiaçı ASC- nin xeyrinə tutulması, ipoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri- yaşayış binasma( tövlə), Bakı şəhəri Səbail rayonu Azərbaycan Prospektində istifadədə olan 0,15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1- ci mərtəbəsində 34,5 kv. m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsinə, X17ma məxsus ünvan 1 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilə tutma yönəldilməsi və əmlaklarən açıq hərracda satılması , onların satışından əldə xx.xx.2016- cı il tarixli ,326/22-SKMFsaylı kredit müqaviləsi , xx.xx.2014- cü il tarixli KX-582 saylı kredit xətti müqaviləsi və xx.xx.2014- cü il tarixli, K2-582 saylı kredit müqaviləsi üzrə “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC-nin İddiaçı ASC-yə olan ümumilikdə 3.067 226,88 manat kredit borcunun və iş üzrə ödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun ödənilməsi, ipoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyriyaşayış binası( tövlə) ilkin satış qiyməti 6.800 000 ( altı milton səkkiz yüz min) manat dəyərində, X11 məxsus Bakı şəhəri Səbail rayonu Azərbaycan Prospektində istifadədə olan 0,15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1 - ci mərtəbəsində 34,5 kv. m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsinn 400.000( dörd yüz min) manat dəyərində və X17ma məxsus ünvan 1 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilin 160.000( yüz altmış min) manat dəyərində ilkin satış qiyməti müəyyən edilməsi, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutmanın yönəldilməsi və həmin əmlaklarım açıq hərracda satılması, onların satışından əldə olunan vəsait hesabına borcun ödənilməsi və əmlaklar açıq hərracda satıldıqdan sonra satışından artıq qalan pul hissəsinin ipoteka qoyanlara qaytarılması qət edilmişdir. Mülki işin materiallarında olan Xaçmaz rayon İcra və Probasiya Şöbəsinən xx.xx.2020-ci il tarixdə daxil olmuş məktubundan görünür ki, məhkəmənin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli, 2(012)-29/2019 saylı sorğusuna cavab olaraq bildirilir ki, Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı, 04 sentyabr 015-ci il tarixli icra vərəqəsinə əsasən “xxxxxxxxxxxxxxxx" MMC-dən xx.xx.2011-ci il arixli kredit müqaviləsi üzrə cəmi 882266.65 manat borc, “xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC və lacıyev Mahir Cəfər oğlundan müştərək qaydada xx.xx.2014-cü il tarixli kredit ıüqaviləsi üzrə cəmi 160626.74 manat borc, “xxxxxxxxxxxxxxxx” MMC və Hacıyev lahir Cəfər oğlundan müştərək qaydada xx.xx.2014-cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə əmi 2024333.79 manat borc tutularaq İddiaçı ASC-nin xeyrinə ödənilməlidir. İpoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5.46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539.2 kv. metr sahədən ibarət bir mərtəbəli qeyri-yaşayış binasına (tövlə), Bakı şəhəri, Səbail rayonu, zərbaycan prospektində istifadədə olan 0.15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli nanın 1-ci mərtəbəsində 34.5 kv.metr sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsinə, Əzimova dilə Mahir qızına məxsus ünvan 3 ıvanında yeriəşən 73 sayiı mənziiə tutma yönəidilməii və əmlakiar açıq hərracda ılmalı, onların satışından əldə olunmuş pul vəsaiti hesabına “xxxxxxxxxxxxxxxx” MC-nin İddiaçı ASC-yə olan ümümilikdə 3 067 226.88 manat kredit borcu və iş üzrə öənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun əvəzi ödənilməlidir. İpoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış binasına (tövlə) ilkin satış qiyməti ******* manat dəyərində, X11 məxsus Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Azərbaycan prospektində istifadədə olan 0,15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1-ci mərtəbəsində 34,5 kv.metr sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsinin (qaraj) ilkin satış qiyməti 400000 manat dəyərində, X12 məxsus ünvan 2 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilin ilkin satış qiyməti 160000 manat dəyərində müəyyən edilmişdir. “İddiaçı" ASC-yə ödənilməli olan kredit borcu və dövlət rüsumunun əvəzi ödənildikdən sonra ipoteka predmeti olan Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5.46 ha rpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539.2 kv. Metrsahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyriışayış binasının (tövlə) və Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Azərbaycan prospektində tifadədə olan 0.15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1-ci mərtəbəsində İ.5 kv.metr sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsinin açıq hərracda satışından əldə edilmiş pul vəsaitinin qalan hissəsi X11, ünvan 3 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilin açıq hərracda satışından əldə edilmiş pul vəsaitinin qalan hissəsi X12 qaytarılmalıdır. İcra sənədində qeyd olunan əmlaklardan Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5.46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539.2 kv. Metrsahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri- ışayış binası (tövlə) satılması üçün xx.xx.2016-cı il tarixli sifariş məktubu ilə rərbaycan Respublikası “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx” MMC-yə müraciət edilmiş və həmin Mərkəz tərəfindən keçirilmiş açıq hərracda qeyri-yaşayış binası (tövlə) satılmamış və hərraclar baş tutmamış elan edilmişdir. Sifariş məktubu və icra sənədi Xaçmaz rayon İcra və Probasiya Şöbəsinə geri qaytarıldıqdan sonra həmin daşınmaz əmlak qiymət fərqi X11 ödənilmək şərti ilə ******* (sonuncu hərracdakı qiymətlə) manata İddiaçı ASC- təklif olunmuşdur. İcra şöbəsinə daxil olmuş xx.xx.2017-ci il tarixli cavab məktubunda bank həmin daşınmaz əmlakı öz mülkiyyətinə götürməyə razı olduğunu bildirmiş və qiymət fərqinin X11 ödənilməsini təmin etmədən Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-ti tərəfindən verilmiş xx.xx.2017-ci il tarixli, RX seriyalı 29139 saylı çıxarışla Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5.46 ha torpaq sahəsində rləşən qeyriyaşayış binasını öz mülkiyyətinə keçirmişdir. Əmlakın satışından sonra qiymət fərqinin X11 qaytarılması barədə Xaçmaz rayon İcra və Probasiya Şöbəsinə hər hansı bir sənəd təqdim olunmamışdır. Hal hazırda tərəflər arasında qiymət fərqinin qaytarılması barədə mübahisə gedir. Məhkəmə zamanı müəyyən edildi ki, “xxxxxxxxxx”xxxxxxxxxcavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti və X15 arasında xx.xx.2011-ci il, xx.xx.2014-cü il, xx.xx.2014-cü tarixli kredit müqavilələri bağlanmış, lakin həmin müqavilələr üzrə tərəflər arasında mübahisə yarandığına görə xxxxxxxxxx” ASC onlara qarşı xx.xx.2011-ci il, xx.xx.2014-cü il, xx.xx.2014-cü tarixli kredit müqavilələri üzrə borcun tutulması və borcun ipoteka predmetinə yönəldilməsinə dairiddia ərizəsi ilə Abşeron Rayon Məhkəməsinə müraciət etmiş və həmin məhkəmə tərəfindən 2(012)- 3933/2015 saylı xx-xx.2015-ci il tarixli qətnamə çıxarılmışdır. Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsinə əsasən ”İddiaçı”xxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxx” MMC arasında bağlanmış xx.xx.2011- ci il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 864535,49 manat əsas borc, 128824,01 manat faiz borcu və 4907,15 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 882 266,65(səkkiz yüz səksən iki min iki yüz altmış altı manat 65 qəpik) məbləğində borc cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxxx“MMC-dən və X8 müştərək qaydada, xx.xx.2014- cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 150 000 manat əsas borc, 5 314,24 manat faiz borcu və 5 312,50 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 160 626,74( cəmi bir yüz altmış min altı yüz iyrmi altı manat 74 qəpik) məbləğində borc cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC X8 müştərək qaydada, xx.xx.2014- cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə 2 000 000 manat əsas borc və 24 333,79 manat faiz borcu olmaqla cəmi 20024333,79( iki milyon iyirmi dörd min otuz üç manat 79 qəpik) manat məbləğində borcun cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC X8 müştərək qaydada olmaqla, İddiaçı ASC- nin xeyrinə tutulması, ipoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri- yaşayış binasma( tövlə), Bakı şəhəri Səbail rayonu Azərbaycan Prospektində istifadədə olan 0,15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1- ci mərtəbəsində 34,5 kv. m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsinə, X17ma məxsus ünvan 1 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilə tutma yönəldilməsi və əmlaklarən açıq hərracda satılması , onların satışından əldə xx.xx.2016- cı il tarixli ,326/22-SKMFsaylı kredit müqaviləsi , xx.xx.2014- cü il tarixli KX-582 saylı kredit xətti müqaviləsi və xx.xx.2014- cü il tarixli, K2-582 saylı kredit müqaviləsi üzrə “xxxxxxxxxxxxxxx” MMC-nin İddiaçı ASC-yə olan ümumilikdə 3.067 226,88 manat kredit borcunun və iş üzrə ödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun ödənilməsi, ipoteka predmeti olan X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyriyaşayış binası( tövlə) ilkin satış qiyməti 6.800 000 ( altı milton səkkiz yüz min) manat dəyərində, X11 məxsus Bakı şəhəri Səbail rayonu Azərbaycan Prospektində istifadədə olan 0,15 ha torpaq sahəsində yerləşən 20 nömrəli binanın 1-ci mərtəbəsində 34,5 kv. m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsinn 400.000( dörd yüz min) manat dəyərində və X12 məxsus ünvan 1 ünvanında yerləşən 73 saylı mənzilin 160.000( yüz altmış min) manat dəyərində ilkin satış qiyməti müəyyən edilməsi, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutmanın yönəldilməsi və həmin əmlaklarım açıq hərracda satılması, onların satışından əldə olunan vəsait hesabına borcun ödənilməsi və əmlaklar açıq hərracda satıldıqdan sonra satışından artıq qalan pul hissəsinin ipoteka qoyanlara qaytarılması qət edilmişdir. Məhkəmə zamanı Ləğv prosesində olan İddiaçı ASC-nin ləğvedcisi X1 yerinə yetirməklə Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsinin icrasının gecikməsi səbəbindən cavabdehlərin bank qarşısında müqavilə öhdəlikləri üzrə əlavə faiz öhdəlikləri yaranmasını əsas gətirərək hazırkı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etməsi müəyyən edilmişdir. Məhkəmə iddia tələbini araşdırarkən iddia tələbi üzrə olan cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin və X10 Abşeron rayon Məhkəməsinin xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsinin icrasına hər hansı bir maneçilik törətməsi və onun icrasının gecikdirməsi müəyyən edilməmişdir. Belə ki, məhkəmə zamanı müəyyən edildi ki, “xxxxxxxxxx” ASC-nin cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti və X11 qarşı 01. 09.2011-ci il, xx.xx.2014-cü il, xx.xx.2014-cü tarixli kredit müqavilələriüzrə borcun tutulması və borcun ipoteka predmetinə yönəldilməsinə dair ddia ərizəsi ilə bağlı çıxarılmışAbşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsi xx xxxxxx 2015ci il tarixdə qanuni qüvvəsini almış və Abşeron rayon Məhkəməsi tərəfndən icra vərəqəsi xx xxxxxx 2015- ci il tarixdə verilmiş, Xaçmaz rayon İcra şöbəsi tərəfndən icra sənədi üzrə icraata başlanması barədə tələbkar İddiaçı ASC-yə və Abşeron rayon Məhkəməsinə xx xxxxxx 2015-ci il tarixli 4287 saylı məktub göndərilmişdir. Xaçmaz rayon İcra şöbəsinin 95 saylı xx xxxxxx 2016-cı il tarixli sifariş məktubu əsasında ipoteka ilə yüklənmiş X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət bir mərtəbəli qeyri- yaşayış binası ilkin satış qiyməti 6.800.000( altı milyon səkkiz yüz min) manat dəyərində olmaqla satılması üçün Hərrac Təşkilatına göndərilmişdir. “Daşmar və Daşınmaz Əmlakların Satışı X21” MMC tərəfndən hərracın keçirilməsinə dair xx.xx.2016-cı il tarixdə və xx.xx.2016- cı il tarixdə elanlar verilmiş və hərracda iştirak etmək üçün təsdiq etmə üsulu ilə bildirişlər İddiaçıASC-yə göndərilmiş və əmlakın hərracda ilik satış qiymətindən 15% aşağı qiiymətə satılması göstərlmişdir. “Daşmar və Daşınmaz Əmlakların Satışı X21” MMC tərəfndən X11 məxsus Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində 5,46 ha torpaq sahəsində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən ibarət bir mərtəbəli qeyriyaşayış binasının ilkin satış qiyməti 6.800.000( altı milyon səkkiz yüz min) manat dəyərində olmaqla , təkrar hərracda ilkin satış qiyməti 4335.000 manat olmaqla xx.xx.2016- cı il tarixdə açıq hərraca çıxarılmış və bu barədə ipoteka saxlayana ipoteka predmetini əldə etmək üçün 01/1176 saylı, xx.xx.2016- cı il tarixdə məlumat göndərilmişdir. Hərrac gedən zaman xx xxxxx 2016- cı il tarixdə İddiaçı ASC Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı xx.xx.2015- ci il tarixli qətnaməsindən apellyasiya şikayətinin verlməsi üçün proseessual müddətin bərpası barədə Abşeron rayon Məhkəməsinə ərizə ilə müraciət etmiş və həmin Məhkəmənin xx xxxxx 2016-cı il tarixli 2(012) -3933/2015 saylı qərardadı ilə ərizə təmin edilmiş, İddiaçı ASC Abşeron rayon Məhkəməsinin xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsindən şikayət verdiyindən Xaçmaz rayon İcra şöbəsinin xx.xx.2016-cı il tarixli 4287/09 saylı məktubuna əsasən hərracda icraat dayandırılmışdır. Cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxx “MMC və X15 məhkəmənin xx xxxxx 2016-cı il tarixli 2(012)-3933/2015 saylı qərardadından şikayət vermiş və Abşeron rayon Məhkəməsinin xx xxx 2015-ci il tarxli 2(012)-3933/2015 saylı qərardadı ilə həmin şikayət təmin edilməmiş və baxılması üçün Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinə göndərlmişdir. Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinin xx xxxx 2016- cı il tarixili 2(105)l610/2016 saylı qərardadı ilə “xxxxxxxxxxxxxxxx “MMC və X10 şikayəti təmin edilmiş və Abşeron rayon Məhkəməsinin qərardadı ləğv edilmişdir. İddiaçıASC Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinin xx xxxx 2016- cı il tarixili 2(105)-1610/2016 saylı Qərardadından kassasiya şikayəti vermiş və Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının xx xxxxxxx 2016-cı il tarixli 2(102)-4672/2016 saylı Qərarı ilə İddiaçı ASC-nin kassasiya şikayəti təmin olunmamış, Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinin qərardadı dəyşdirilmədən saxlanılmışdır. Yaranmış zərurət aradan qalxdığı üçün sifarişçi xx.xx.2016-cı il tarixli 4287 saylı məktubla hərrac təşkilatına müraciət edərək icra tədbirlərinin davam etdirilməsini və sifarişin yerinə yetirilməsini xahiş etmişdir. Hərrac təşkilatı tərəfindən “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanunun 43.7-ci maddəsinə uyğun olaraq ipoteka saxlayanın ipoteka predmetini təkrar hərracdakı ilkin satış qiymətindən 25 faiz az olmayan qiymətə - 4.335.000 ( dörd milyon üç yüz otuz beş min) manata ala bilməsi üçün 01/3868 saylı, xx.xx.2016-cı il tarixli məktubla tələbkara - İddiaçı ASC-yə təklif olunmuş, lakin 30 gün ərzində tələbkar tərəfindən təklifə cavab verilmədiyi üçün “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanunun 43.8-ci maddəsinin tətbiq edilməsi məqsədilə icra sənədi hərrac təşkilatı tərəfindən Xaçmaz rayon İcra şöbəsinə geri qaytarılmışdır. Xaçmaz rayon İcra şöbəsi tərəfindən xx xxxxxx 2017- ci il tarixli 4281 saylı “Əmlakın tələbkara təklif olunmasına” dair İddiaçı ASC-yə təklif məktubu göndərilmiş, əmlak götürüldyü halda 1.276.773,12( bir milyon iki yüz yetmiş altı min yeddi yüz yetmiş üç manat 12 qəpik) qiymət fərqinin ödənilməsnin təmin edilməsi göstərilmişdir. İddiaçı ASC xx.xx.2017-ci il tarixli məktubla Xaşmaz rayon İcra şöbəsinə müraciət edərək əmlakın götürülməsinə razılıq vermiş, Xaçmaz rayonu, Qaraçı kəndində yerləşən 4 girişli, 1539,2 kv. metr, ümumi sahədən qeyri-yaşayış binası 5,46 ha ölçüdə İddiaçı ASC-nin adına mülkiyyət hüququ əsasında xx.xx.2017-ci il tarixdə rəsmiləşdirilmişdir. İddiaçıASC tərəfindən əmlak bankın adına götürülərkən yaranmış 1.276.773,12( bir milyon iki yüz yetmiş altı min yeddi yüz yetmiş üç manat 12 qəpik) qiymət fərqi ödənilməmişdir. Azərbaycan Respubikası Mülki Məcəlləsinin 460.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliklərin icrası girov, dəbbə pulu, borclunun əmlakının saxlanması, zaminlik, qarantiya, beh ilə və bu Məcəllədə və ya müqavilədə nəzərdə tutulan digər üsullarla təmin edilə bilər. İddiaçıxxxxxxxxxipotekaqoyanlar arasında bağlanmış ipoteka müqavilələrinin 6.1 və 6.1.1- ci bəndlərinə əsasən borcalan tərəfndən ipoteka ilə təmin olunmuş öhdəlik üzrə aylıq ödənişlər 30 gündən çox gecikdirildikdə ipoteka saxlayan poteka ilə təmin edilmiş əmlaka tutma yönəltmə hüququna malikdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 317- ci maddəsinə əsasən borclu təminat vasitəsi olan əsas öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədıkdə, ipoterka saxlayan daşınmaz əşyanın satılmasını tələb edə bilər. Həmin Məcəllənin 319.6 -cı maddəsinə əsasən bu Məcəllənin 319.1-319.5-ci maddələrinə müvafiq olaraq ipoteka predmetinin satışından götürülmüş məbləğ ipoteka saxlayanın tələblərini ödəməyə kifayət etmirsə, borclu çatışmayan məbləği ipoteka saxlayana ödəməlidir. Əgər satışdan götürülən və ya əldə edilən məbləğ ipoteka saxlayanın tələblərindən artıqdırsa, artıq məbləğ borcluya qaytarılmalıdır. Yuxarıda qeyd edilənlərlə bir daha müəyyən olunur ki, İddiaçıxxxxxxxxx“xxxxxxxxxxxxxxxx”MMC arasında bağlanmış kredit müqavilələri üzrə yaranmış borc (əsas, faiz və cərmə borcu ) tələbləri bankın verdiyi iddia ərizəsi əsasında Abşeron rayon Məhkəməsinin 2(012)-3933/2015 saylı xx.xx.2015-ci il tarixli qətnaməsi ilə təmin edilmiş və icraya yönəldilmişdir. Qətnamənin icrasına cavabadehlər tərəfindən maneçilik törədilməmişdir. Belə ki, Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 399.3, 399.4, 445 və 449-cu maddələrinin bəzi müddəalarının şərh edilməsinə dair xx xxxxxx 2014-cü il tarixli qərarında kredit müddəti ilə kredit müqaviləsinin qüvvədə olma müddəti ayırd edilməklə qeyd edilmişdir ki, kredit müqaviləsinin qüvvədə olma müddəti belə müqavilənin bağlanma və öhdəliklərin tam icra edilməsi anını, kreditin (əsas məbləğ və faizlər) müddəti isə kreditin alınmasını və müvafiq ödənişlərin müddətini əhatə edir. Hüquqi təbiətinə görə isə kredit müqaviləsinin müddəti tərəflərin hüquq və vəzifələrinin yaranmasının, dəyişdirilməsinin və ona xitam verilməsinin vaxtını tənzimlədiyi halda, kredit müddəti kredit müqaviləsində müəyyənləşdirilmiş öhdəliklərin icra edilməsinin vaxtını tənzimləyir.Qərarda həmçinin göstərilmişdir ki, kreditorla borclu arasında kredit münasibətləri müqavilə ilə tənzimləndiyindən, kreditin peşəkarlıq qaydasında verilməsi ilə kredit təşkilatları məşğul olduğundan və kreditin predmeti kimi xüsusi likvid aktiv (pul) çıxış etdiyindən, kreditin vaxtında qaytarılmaması ilə bağlı borclunun gecikdirmə faizlərinin ödənilməsi üzrə öhdəlikləri kredit müqaviləsində nəzərdə tutula bilər. Göründüyü kimi, Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun qərarında kredit müddəti ilə kredit müqaviləsinin qüvvədə olma müddətini ayırd edilərək, kredit müqaviləsinin qüvvədə olduğu halda belə kredit müddətinin bitməsindən sonra da eyni faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş faizlərin hesablanması imkanını - yalnız müqavilədə bu şəkildə şərtin nəzərdə tutulması ilə şərtləndirilmişdir. Hazırkı iş üzrə iddiaçı ilə cavabdeh arasında bağlanmış kredit müqaviləsində isə belə bir şərt nəzərdə tutulmamışdır. Konstitusiya Məhkəməsi qərarında müqavilədə bu kimi şərtin nəzərdə tutulmadığı halda isə, bu şəkildə faizlərin, buna dair zəruri sübutların təqdim edildiyi halda, yalnız öhdəliklərin icra edilməməsinə görə kreditora vurulmuş zərər qismində tutulmasını mümkün hesab etmişdir. Belə ki, qərarda göstərilmişdir ki, müqavilənin qüvvədə olma müddətinin bitməsinə baxmayaraq, müqavilə tərəflərin qarşılıqlı hüquqi bağlılığı davam edir və MM-nin 339.4-cü maddəsinə əsasən müqavilənin qüvvədə olma müddətinin qurtarması tərəfləri müqavilənin həmin müddət qurtarana qədər yol verilmiş pozulmasına görə məsuliyyətdən azad etmir. Bu isə MM-in “Öhdəliklərin icra edilməməsi” adlanan 22-ci fəslində və “Öhdəliklərin icra edilməməsi üçün məsuliyyət” adlanan 23-cü fəslində müəyyən edilmiş müddəaların tətbiq edilməsini tələb edir. Ən nəhayət istinad olunmuş qərarda belə nəticəyə gəlinmişdir ki, kreditor kredit müqaviləsindən irəli gələn öhdəliyin icrası üçün nəzərdə tutulmuş müddət bitənədək pul vəsaitindən istifadə haqqının (faizlərin), həmin müddətdən sonrakı dövr üçün isə öhdəliyin icra edilməməsinə görə mülki qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş və hesablanmış faiz formasında zərərin (real zərər və əldən çıxmış faydanın) ödənilməsini tələb edə bilər. Kredit müqaviləsində nəzərdə tutulmuş müddət ərzində öhdəlik icra edilmədikdə və ya icra müddəti çatanadək kreditorun etdiyi xəbərdarlıqdan sonra da borclu pul məbləğinin ödənilməsini gecikdirdikdə, habelə kreditor digər əsaslardan çıxış edərək daha böyük məbləğ tələb edə bilmədikdə, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 445.7-ci maddəsinə görə kreditor gecikdirilmiş vaxt üçün illik beş faiz ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir. Bu zaman pul öhdəliyinin və ya onun müvafiq hissəsinin icra edildiyi gün üçün bank uçot dərəcəsi illik beş faizdən yüksək olduqda, kreditor tərəfindən Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 445.7-ci maddəsi ilə əlaqəli şəkildə kreditin ödənişi üzrə gecikdirilmiş vaxt üçün həmin Məcəllənin 449.1-ci maddəsinə müvafiq olaraq müəyyənləşdirilən miqdarda faizlər hesablanır. Kreditor vəsaitdən yenidən istifadə edə bilməməsi ilə bağlı ona daha böyük ziyanın vurulduğunu sübut etdikdə, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 21.2- ci maddəsi və müvafiq hallarda həmin Məcəllənin 449.3-cü maddəsinə əsasən onun zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb etməyə dair əlavə hüququ yaranır. Ona görədə məhkəmə hesab edir ki, qətnamə üzrə verilmiş icra sənədi icrada olarkən İddiaçı ASC tərəfindən yenidən öhdəliyin gecikdirilməsi ilə bağlı cavabdehlərə faiz və cərimələrin hesablamasının heç bir hüquqi əsası yoxdur. Məhkəmə hesab edir ki, bank kredit və ipoteka müqavilələrində nəzərdə tutulmuş hüququndan istifadə etmiş və tələb ipotekaya yönəldilmişdir. Bank tərəfindən verilmiş kreditlər üzrə ödənilməmiş bütün əsas borclar və faiz borclarının tutulması məhkəmə qətnaməsi ilə təmin olunmuşdur. Məhkəmə qətnaməsi xx.xx.2015-ci ildə qəbul edildiyi halda, İddiaçı ASC 2015-ci ilin iyun ayından başlayaraq əsas borcların gecikdirilməsinə görə faiz və cərimələr hesablamışdır. Belə olan halda məhkəmə belə nəticəyə gəlir ki, İddiaçı ASC-nin cavabdehlər “xxxxxxxxxxxxxxxx“MMC-yə və X11 qarşı borcun ödənilməsi və yaranmış fərqin əvəzləşdirlməsitələbinə dair iddiası əsassız sayılmaqla təmin olunmamalıdır. Məhkəmə həmcinin “xxxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-nin və X10 cavabdeh X2 ləğv prosesində olan «xxxxxxxxxx» ASC-yə qarşı kredit müqavilələrinin vaxtından əvvəl ləğv olunması, əldən çıxmış faydanın tutulmasına dair qarşılıqlı iddia tələbinə qiymət verərkən belə qənaətə gəlir ki, cavabdehlər İddiaçıxxxxxxxxxbağlanmış xx xxxxxxxx 2011- ci il tarixli 326/22-SKMF saylı, xx xxxxx 2014-cü il tarixli K2-582 saylı, xx xxxx 2014-cü il tarixli kredit müqavilələrin ləğv olunmasına, o cümlədən ipoteka əmlakının bankın mülkiyyətinə götürüldükdən sonra üç il yarım ərzində 1.267.773 manat fərqin vaxtında Mahir Hacıyevə ödənilməməsi nəticəsində əldən çıxmış fayda qismində 1.000.000( bir milyon) manat məbləğində pul vəsaitinin ləğv prosesində olan İddiaçı ASC-dən alınaraq X11 ödənilməsə əsas olan sübutları məhkəməy təqdim etmədiyi üçün rədd edilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 14.2-ci maddəsinə əsasən məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Həmin Məcəllənin 77.1-ci maddəsində göstərilir ki, hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Yenə də həmin Məcəllənin 217.4-cü maddəsində nəzərdə tutulur ki, məhkəmə öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlarla əsaslandırır. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 107-ci maddəsində göstərilir ki, məhkəmə xərcləri dövlət rüsumundan və işə baxılması ilə əlaqədar olan məsrəflərdən ibarətdir. Həmin Məcəllənin 119.1-ci maddəsinə əsasən məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. İlkin və qarşılıqlı iddia tələbləri təmin edilmədiyinə görə məhkəmə, iddiaçılar tərəfindən dövlət rüsumu üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat pulun onların özlərinə aid edilməsini məqsədəmüvafiq hesab edir. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 216-220, 233 və 360-cı maddələrini rəhbər tutaraq məhkəmə, Q Ə T E T D İ: İddiaçı «xxxxxxxxxx» ASC-nin cavabdehlər X11, “xxxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-yə qarşı yaranmış 1 267 773.12 manat fərqin cavabdehlərin kredit müqavilələri üzrə yaranmış borcun əvəzləşdirilməsi, 349047.44 manat borcun və iddia qaldırılması üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumunun cavabdehlər "xxxxxxxxxxxxxxxx" MMCdən və X8 İddiaçı ASC-nin xeyrinə tutulması iddiası təmin edilməsin. Qarşılıqlı iddia tələbi üzrə iddiaçı “xxxxxxxxxxxxxxxx“ MMC-nin və X10 qarşılıqlı iddia tələbi üzrə cavabdeh X2 ləğv prosesində olan «xxxxxxxxxx» ASC-yə qarşı kredit müqavilələrinin vaxtından əvvəl ləğv olunması, əldən çıxmış faydanın tutulmasına dair qarşılıqlı iddia tələbi təmin edilməsin. Qətnamədən onun tərəflərə rəsmi qaydada təqdim edildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Abşeron Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilmədikdə, qəbul edildiyi gündən 1 (bir) ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Hakim:Nəcəfova Şövkət