İsmayıllı Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(037)-34/2021

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ İsmayıllı rayonu İş № 2(037)-34/2021 31.03.2021 İSMAYILLI RAYON MƏHKƏMƏSİ Şirinov Rəfayel Səməd oğlunun sədrliyi Qasımov Xalid Məhərrəm oğlunun katibliyi ilə, "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmiyyətinin cavabdehlər Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlu və Cavabdeh2̇ qızına qarşı cavabdehlərin fərdi yaşayış evindən qeydiyyatdan çıxarılması və yaşayış evinin boşaldılması tələbi barədə iddiası, Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlunun cavabdehlər İsmayıllı Rayon İcra və Probası̇ ya Şöbəsı̇ , "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmı̇ yyətı̇ , "xxxx" MMC və üçüncü şəxs DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinə qarşı hərracın nəticələrinin etibarsız hesab olunması tələbi barədə iddiasına dair mülki işə xx xxxx 2021-ci il tarixdə İsmayıllı şəhərində İsmayıllı Rayon Məhkəməsinin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq müəyyən etdi: "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmiyyəti iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək cavabdehlər Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlu və Cavabdeh2̇ qızının "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə məxsus olan İsmayıllı rayonu, İsmayıllı kəndində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evindən çıxarılması və ailə üzvlərinin həmin evi boşaltması barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlu iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək “X1 Mərkəzi” MMC-nin ona məxsus İsmayıllı rayon İsmayıllı kəndi ərazisində yerləşən fərdi yaşayış evinin açıq hərracda satılması üçün keçirdiyi hərracın yekunları barədə xx xxx 2012-ci il tarixli Y-886 saylı protokolun etibarsız hesab edilməsi və ona məxsus İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən 1 mərtəbəli, 4 otaqlı, 103.6 kv.m yaşayış, 58.3 kv.m köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinin ipotekadan azad edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Məhkəmənin xx xxxxxx 2020-ci il tarixli 2(037)-893/2020 nömrəli qərardadı ilə "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmiyyətinin cavabdehlər Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlu və Cavabdeh2̇ qızına qarşı cavabdehlərin fərdi yaşayış evindən qeydiyyatdan çıxarılması və yaşayış evinin boşaldılması tələbinə dair 2(037)-893/2020, Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlunun cavabdehlər İsmayıllı rayon İcra və Probası̇ ya Şöbəsı̇ , "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmı̇ yyətı̇ , "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti və üçüncü şəxs DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinə qarşı hərracın nəticələrinin etibarsız hesab olunması tələbinə dair 2(037)-995/2020 nömrəli mülki işlər birlikdə baxılması üçün bir icraatda birləşdirilmiş və mülki işə 2(037)-893/2020 nömrəsi verilmişdir. Məhkəmənin xx xxxx 2021-ci il tarixli 2(037)-34/2021 nömrəli qərardadı ilə "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmiyyətinin cavabdehlər Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlu və Cavabdeh2̇ qızına qarşı cavabdehlərin fərdi yaşayış evindən çıxarılması və yaşayış evinin boşaldılmasına dair iddia tələbinin icraatına xitam verilmişdir. "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmiyyətinin nümayəndəsi X4 "İddiaçı" BOKT MMC-nin iddia tələbini müdafiə etdiyini, Cavabdeh1 iddia tələbini qəbul etmədiyini bildirdi və izahat verərək göstərdi ki, İddiaçı BOKT Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə məxsus İsmayıllı rayonu, İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evindən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 qanunsuz olaraq istifadə edirlər. İsmayıllı rayonu, İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evi əvvəllər Cavabdeh1 məxsus olmuşdur. Həmin ev xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli 24107 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən girov qoyulmuş və xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli 24107 saylı kredit müqaviləsinin təminatı kimi çıxış etmişdir. Lakin öhdəlik yerinə yetirilməmiş, İsmayıllı rayon Məhkəməsinin xx xxxx 2011-ci il tarixli 2(037)-31/2011 saylı qətnaməsinə əsasən tutma Cavabdeh1 məxsus təminat kimi ipotekaya qoyulmuş əmlaka İsmayıllı rayonu, İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evinə yönəldilmiş, Cavabdeh1 və Cavabdeh2 tutma yönəlib yaşayış sahəsi satıldıqdan sonra istifadə hüquqlarına xitam verilməsinə, bir ay ərzində həmin evdən çıxarılmaqla fərdi yaşayış evinin boşaldılması təmin edilmişdir.Şəki Apelyasiya Məhkəməsinin xx xxxxxx 2011-ci il tarixli qətnaməsi ilə iddia tələbi Cavabdeh1 və Cavabdeh2 tutma yönəlib yaşayış sahəsi satıldıqdan sonra istifadə hüquqlarına xitam verilməsi hissəsində təmin edilməmişdir. Cavabdeh1 və Cavabdeh2 İddiaçı BOKT Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə məxsus olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evindən istifadə etmələri nəticəsində təşkilatın mülkiyyətçisi olduğu əmlak üzərində öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək və ona sərəncam vermək üzrə dövlət tərəfindən tanınan və qorunan hüquqları pozulur. Təqdim edilmiş sənədlərlə və işin faktiki halları ilə sübuta yetirilir ki, fərdi yaşayış evinə tutma yönəldilmiş hərracdan təşkilata satılmış evlə bağlı müvafiq çıxarış alınmış və əmlakın satışından uzun müddət keçməsinə baxmayaraq Cavabdeh1 və Cavabdeh2 yaşayış sahəsini tərk etməmişlər. Cavabdeh1 və Cavabdeh2 və onların ailə üzvləri təşkilatın mülkiyyətində olan evi tərk etməməklə ona qeyri-qanuni sahibliyi həyata keçirirlər və ev hələ də onların istifadəsindədir. Şəki Apelyasiya Məhkəməsinin xx xxxxxx 2011-ci il tarixli qətnaməsi icra olunmuş, ipoteka qoyulmuş fərdi yaşayış evi açıq hərracda satışa çıxarılmış və İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən satın alınmışdır. DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsi tərəfindən İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evinin İddiaçı BOKT Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə məxsus olması barədə xx xxxx 2012-ci il tarixli RX seriyalı ******* saylı Çıxarış və texniki pasport verilmişdir. Cavabdeh1 iddia tələbinə münasibət bildirərək qeyd edir ki, ipoteka predmeti olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində yerləşən fərdi yaşayış evinə dair “X1 Mərkəzi” MMC tərəfindən keçirilmiş hərraclardan, həmin evin hərracda ilkin satış qiymətinin 22000 manat müəyyən edilməsindən və “X1 Mərkəzi” MMC tərəfindən tərtib edilmiş xx xxx 2012-ci il tarixli hərracın yekunları barədə Y-886 saylı protokol əsasında İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən 11079 manata satın alınmasından Cavabdeh1 məlumatı olmuşdur. Cavabdeh1 İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə məxsus evi boşaltmadığından ona qarşı məhkəmədə inzibati material olmuşdur. Cavabdeh1 xx xxxxxx 2012-ci il tarixdə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalına ərizə yazaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin balansında olan İsmayıllı şəhəri Niyal küçəsi ev 7 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin 16000 manata ona satılmasını, həmin pulun 4000 ABŞ dollarını ilkin olaraq, qalan məbləği isə ayın sonunadək ödəyəcəyini və barəsində olan inzibati işə xitam verilməsini xahiş etmişdir. İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalı İsmayıllı rayon Məhkəməsinə məktub göndərərək Cavabdeh1 İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin balansında olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evinin ona satılmasına dair təşkilata ərizə ilə müraciət etdiyini, Cavabdeh1 fərdi yaşayış evinin ona satılması barədə olan ərizəsinin baxılması üçün mərkəzi kredit komitəsinə göndərildiyini, Cavabdeh1 ərizəsinə baxılıb müvafiq qərar qəbul olunanadək İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə məxsus olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən evdən Cavabdeh1 çıxarılmamasına və həmin evin boşaldılmamasına etiraz edilməmişdir. İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalı tərəfindən İsmayıllı rayon Məhkəməsinə göndərilmiş məktub əsasında Cavabdeh1 barəsində olan inzibati materialın icraatına xitam verilmişdir. O, cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə məxsus olan İsmayıllı rayonu, İsmayıllı kəndində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evindən çıxarılmasını və ailə üzvlərinin həmin evi boşaltmasını tələb edir və "İddiaçı" BOKT MMC-nin iddia tələbinin təmin edilməsini, Cavabdeh1 iddia tələbinin isə rədd edilməsini xahiş edir. Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlu özünün iddia tələbini müdafiə etdiyini, "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmiyyətinin iddia tələbini qəbul etmədiyini bildirdi və izahat verərək göstərdi ki, onunla İddiaçı” BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsinin təminatı olaraq mülkiyyətində olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evi xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli CAİsm 24107 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka ilə yüklü edilmişdir. İsmayıllı rayon Məhkəməsinin xx xxxx 2011-ci il tarixli 2(037/-31/2011 nömrəli qətnaməsi ilə onunla İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsinə xitam verilməsi, onunla İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə 10670 ABŞ dolları əsas, 2590 ABŞ dolları faiz, 835 ABŞ dolları cərimə, 115 ABŞ dolları qalıq faiz borcu (əldən çıxmış fayda), cəmi 14210 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun ondan alınaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə ödənilməsi, 14210 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun tutulmasının xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli CAİsm 24107 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka qoyulmuş, tam mülkiyyət hüququ üzrə onun adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 1 nömrəli reyestr kitabının 174 nömrəli vərəqində **********25-10301 reyestr nömrəsi, ********* qeydiyyat nömrəsi ilə xx xxxxx 2007-ci ildə qeydə alınmış, İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində mülkiyyətində olan 0.08 hektar həyətyanı torpaq sahəsində yerləşən 1 nömrəli, 4 otaqlı, 103.6 kv.m yaşayış, 581.3 kv.m köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinə hərrac vasitəsi ilə satılmaqla yönəldilməsi, ipoteka qoyulmuş fərdi yaşayış evinin hərracda ilkin satış qiymətinin 22000 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi və onun adına qeydə alınmış İsmayıllı rayonu, İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evindən onun və Cavabdeh2 istifadə hüquqlarına xitam verilməsi, tutma yönəldilmiş yaşayış evi satıldıqda onların ən geci bir ay ərzində həmin evdən çıxarılmaqla fərdi yaşayış evinin boşaldılması qərara alınmışdır. Şəki Apelyasiya Məhkəməsinin xx xxxxxx 2011-ci il tarixli 2(107)-376/2011 saylı qanuni qüvvəyə minmiş qətnaməsi ilə onun apelyasiya şikayəti qismən təmin edilərək iş üzrə İsmayıllı rayon Məhkəməsinin xx xxxx 2011-ci il tarixli qətnaməsi onunla İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə yaranmış 10670 ABŞ dolları əsas, 2590 ABŞ dolları faiz, 835 ABŞ dolları cərimə, 115 ABŞ dolları qalıq faiz borcu (əldən çıxmış fayda), cəmi 14210 ABŞ dolları və 30 manat dövlət rüsumunun ondan alınaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə ödənilməsi, onun adına qeydə alınmış İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evindən onun və Cavabdeh2 istifadə hüquqlarına xitam verilməsi, əsas borcun 10670 ABŞ dolları, cərimə borcunun 835 ABŞ dolları, qalıq faiz borcunun 115 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi hissəsində qismən ləğv edilərək onunla İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc məbləği azaldılaraq 10035 ABŞ dolları, əsas məbləğə hesablanmış faiz borcu 2590 ABŞ dolları, cərimə borcu isə azaldılaraq 400 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi, 10035 ABŞ dolları əsas, əsas məbləğə hesablanmış 2590 ABŞ dolları faiz və 400 ABŞ dolları cərimə borcu olmaqla ümumilikdə 13025 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun tutulmasının xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli CAİsm 24107 saylı ipoteka müqaviləsinə uyğun olaraq ipoteka qoyulmuş, tam mülkiyyət hüququ üzrə onun adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 1 nömrəli reyestr kitabının 174 nömrəli vərəqində **********25-10301 reyestr nömrəsi, ********* qeydiyyat nömrəsi ilə xx xxxxx 2007-ci ildə qeydə alınmış, İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində mülkiyyətində olan 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən 1 nömrəli, 4 otaqlı,103.6 kv.m yaşayış, 581.3 kv.m köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinə hərrac vasitəsi ilə satılmaqla yönəldilməsi, iddia tələbinin İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən onun adına qeydə alınmış fərdi yaşayış evindən onun və Cavabdeh2 istifadə hüquqlarına xitam verilməsi, qalıq faiz borcunun 115 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi hissəsinin təmin edilməməsi və qətnamənin qalan hissəsinin dəyişdirilmədən saxlanılması qərara alınmışdır. xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə yaranmış ümumilikdə 13025 ABŞ dolları borc məbləğini ödəmədiyindən "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmiyyəti ona qarşı iddia tələbi ilə məhkəməyə müraciət etmişdir. Şəki Apelyasiya Məhkəməsinin xx xxxxxx 2011-ci il tarixli 2(107)-376/2011 saylı qətnaməsi icraya yönəldikdən sonra ipoteka qoyulmuş fərdi yaşayış evinin ilkin satış qiyməti qətnamədə 22000 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsinə baxmayaraq, İsmayıllı rayon İcra və Probasiya Şöbəsi tərəfindən “X1 Mərkəzi” MMC-yə xx xxxxxx 2011-ci il tarixli 430/2011 saylı hərracın keçirilməsinə dair sifariş məktubunda fərdi yaşayış evi 22000 manat göstərilməklə müraciət edilmişdir. “X1 Mərkəzi” MMC tərəfindən mülkiyyətində olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən 1 mərtəbəli, 4 otaqlı, 103.6 kv.metr yaşayış, 58.3 kv.metr köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evi hərraca çıxarılmış və xx xxx 2012-ci il tarixli Y-886 saylı hərrac protokoluna əsasən İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən hərracda 11079 manat dəyərində qiymətləndirilərək balansa götürülmüşdür. Mülkiyyətində olan fərdi yaşayış evinin satılması ilə əlaqədar keçirilmiş hərraclar onun iştirakı olmadan keçirilmiş və həmin əmlakın tələbkar təşkilat tərəfindən balansa götürülməsi barədə məlumatı olmamışdır. Hesab edir ki, “X1 Mərkəzi” MMC tərəfindən qanunla müəyyən olunmuş tələblərə əməl etmədən hərrac keçirilmişdir. xx xxx 2012-ci il tarixli Y-886 saylı hərrac protokoluna əsasən hərraca çıxarılmış əmlakı hazırkı bazar dəyərindən aşağı qiymətə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən balansa götürülmüş və İsmayıllı rayon İcra və Probasiya Şöbəsi ilə hərracın qalibi arasında hərracın yekunları üzrə əmlakın alqı-satqısı barədə müqavilə imzalanaraq möhürlə təsdiq edilmişdir. İsmayıllı rayon İcra və Probasiya Şöbəsi hərracın yekunları barədə xx xxx 2012-ci il tarixli Y-886 saylı protokol əsasında mülkiyyətində olan fərdi yaşayış evinin İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən balansa götürülməsini ondan gizli saxlamış və əmlakını ipoteka saxlayana ipoteka predmetini əldə etmək imkanı vermişdir. Məhkəmə qətnamələrindən sonra müxtəlif vaxtlarda hissə-hissə olmaqla, ümumilikdə 8800 manat məbləğində İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin hesabına vəsait ödəmişdir. O, İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin hesabına ümumilikdə 8800 manat məbləğində vəsait ödəməsinə baxmayaraq sonuncu ona qarşı iddia tələbi ilə məhkəməyə müraciət edərək İsmayıllı rayon İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən 1 mərtəbəli, 4 otaqlı, 103.6 kv.metr yaşayış, 58.3 kv.metr köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinin boşaldılmasını və boş vəziyyətdə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə təhvil verilməsini tələb edilmişdir. İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən ona qarşı iddia tələbi ilə məhkəməyə müraciət edildikdən sonra ona məlum olmuşdur ki, mülkiyyətində olan İsmayıllı rayon İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən 1 mərtəbəli, 4 otaqlı, 103.6 kv.metr yaşayış, 58.3 kv.metr köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evi onun xəbəri olmadan “X1 Mərkəzi” MMC tərəfindən keçirilmiş hərracda İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən balansa götürülmüşdür. Ona məxsus fərdi yaşayış evinin hazırkı bazar dəyəri 90-100 min manat olmasına baxmayaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən həmin əmlak müxtəlif üsullarla hazırkı bazar dəyərindən aşağı qiymətə 11079 manata qanunsuz keçirilmiş hərrac vasitəsilə əldə edilmişdir. "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmiyyətinin iddia tələbinə münasibət bildirərək qeyd edir ki, "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin ona və Cavabdeh2 qarşı eyni tələblə iddiasına dair məhkəmənin qanuni qüvvəyə minmiş qətnaməsi olmasına baxmayaraq yenidən eyni tələblə məhkəməyə müraciət etmişdir. O, “X1 Mərkəzi” MMC-nin ona məxsus İsmayıllı rayon İsmayıllı kəndi ərazisində yerləşən fərdi yaşayış evinin açıq hərracda satılması üçün keçirdiyi hərracın yekunları barədə xx xxx 2012-ci il tarixli Y-886 saylı protokolun etibarsız hesab edilməsi və ona məxsus İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən 1 mərtəbəli, 4 otaqlı, 103.6 kv.m yaşayış, 58.3 kv.m köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinin ipotekadan azad edilməsini tələb edir və özünün iddia tələbinin təmin edilməsini, "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmiyyətinin iddia tələbinə isə xitam verilməsini xahiş edir. İsmayıllı rayon İcra və Probasiya Şöbəsinin nümayəndəsi X2 iştirak etdiyi məhkəmə iclasında izahat verərək göstərdi ki, Şəki Apelyasiya Məhkəməsinin xx xxxxxx 2011-ci il tarixli 2(107)-376/2011 saylı qətnaməsi əsasında verilmiş xx xxxxxxx 2011-ci il tarixli icra vərəqəsi icra olunması üçün İsmayıllı rayon İcra Qrupuna göndərilmişdir. İsmayıllı rayon İcra Qrupu tərəfindən ipoteka ilə yüklü edilmiş fərdi yaşayış evinin açıq hərracda satılması üçün xx xxxxxx 2011-ci il tarixdə “X1 Mərkəzi” MMC-yə sifariş verilmişdir. Sifarişə əsasən iki dəfə hərrac keçirilmişdir. Keçirilmiş hərracda ipoteka predmeti satılmadığı üçün həmin əmlak ipoteka haqqında qanunun tələbinə əsasən ilkin satış qiymətindən 25% aşağı qiymətə xx xxx 2012-ci il tarixli,Y-886 saylı protokola əsasən 11079 manata tələbkar İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə satılmışdır. “X1 Mərkəzi” MMC tərəfindən tərtib edilmiş xx xxx 2012-ci il tarixli hərracın yekunları barədə Y-886 saylı protokol sifarişçi İsmayıllı rayon İcra Qrupu tərəfindən imzalanmışdır. İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti əmlakı hərracdan aldıqdan sonra DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinə müraciət etmiş və sonuncu tərəfindən İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən xx xxxx 2012-ci il tarixli RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış verilmişdir. Cavabdeh1 İddiaçı BOKT QSC-yə olan borcu üzrə ona məxsus evin açıq hərrac vasitəsi ilə satılması və satışdan bir ay müddətinə Cavabdeh1 və qeyrilərinin həmin evdən çıxarılaraq evin boşaldılmasına dair hissədə icra sənədinin icrası ilə əlaqədar verilən tələbləri təmin etməməsi, icra sənədinin məcburi icrasına maneçilik törətməsi və icra məmurunun qanuni tələblərini qəsdən yerinə yetirməməsinə görə barəsində İsmayıllı rayon İcra Qrupu tərəfindən xx xxxx 2012-ci il tarixdə İXM-nin 313-1.1-ci maddəsi ilə protokol tərtib olunaraq məhkəməyə göndərilmişdir. Cavabdeh1 xx xxxxxx 2012-ci il tarixdə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalında ərizə yazaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin balansında olan İsmayıllı şəhəri Niyal küçəsi ev 7 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin 16000 manata ona satılmasını, həmin pulun 4000 ABŞ dollarını ilkin olaraq, qalan məbləği isə ayın sonunadək ödəyəcəyini bildirmiş və barəsində olan inzibati işə xitam verilməsini xahiş etmişdir. İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalı tərəfindən xx xxxxxx 2012-ci il tarixdə İsmayıllı rayon Məhkəməsinə məktub göndərilərək Cavabdeh1 İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin balansında olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evinin ona satılmasına dair təşkilata ərizə ilə müraciət etdiyini, Cavabdeh1 fərdi yaşayış evinin ona satılması barədə olan ərizəsinin baxılması üçün mərkəzi kredit komitəsinə göndərildiyini, Cavabdeh1 ərizəsinə baxılıb müvafiq qərar qəbul olunanadək İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə məxsus olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən evdən Cavabdeh1 çıxarılmaması və həmin evin boşaldılmamasına etiraz edilməməsi göstərilmişdir. İsmayıllı rayon Məhkəməsinin xx xxxxxx 2012-ci il tarixli qərarı ilə Cavabdeh1 barəsində olan inzibati materiala əməlində Azərbaycan Respublikası İXM-nin 313-1.1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş inzibati xətanın tərkibi olmaması əsası ilə inzibati xəta haqqında işin icraatına xitam verilmişdir. Qeyd etdikləri nəzərə alınmaqla iş üzrə qanuni qərar qəbul edilməsini xahiş edir. Cavabdeh2̇ qızı, "xxxx" MMC və üçüncü şəxs DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinə məhkəmə iclasının yeri və vaxtı barədə məlumat verilməsinə baxmayaraq Cavabdeh2̇ qızı və "xxxx" MMC və üçüncü şəxs DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinin nümayəndələri məhkəmə iclasına gəlməmişlər. Məhkəmə işə Cavabdeh2̇ qızının, "xxxx" MMC və üçüncü şəxs DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinin nümayəndələrinin iştirakları olmadan baxılmasını qərara almışdır. Məhkəmə tərəflərin izahatlarını dinləyib iddia ərizəsini və iş materiallarını nəzərdən keçirərək hesab edir ki, Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlunun cavabdehlər İsmayıllı Rayon İcra və Probası̇ ya Şöbəsı̇ , "İddiaçı" BOKT MMC, "xxxx" MMC və üçüncü şəxs DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinə qarşı hərracın nəticələrinin etibarsız hesab olunmasına dair iddia tələbi rədd edilməlidir. DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş xx xxxxx 2007-ci il tarixli MH seriyalı ******* nömrəli Çıxarışın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evi tam mülkiyyət hüququ üzrə Cavabdeh1 mülkiyyətindədir. İsmayıllı Rayon Məhkəməsinin xx xxxx 2011-ci il tarixli 2(037/-31/2011 saylı qətnaməsindən müəyyən edilir ki, Cavabdeh1lə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsinə xitam verilməsi, Cavabdeh1lə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə 10670 ABŞ dolları əsas, 2590 ABŞ dolları faiz, 835 ABŞ dolları cərimə, 115 ABŞ dolları qalıq faiz borcu (əldən çıxmış fayda), cəmi 14210 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun Cavabdeh1 alınaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə ödənilməsi, 14210 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun tutulmasının xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli CAİsm 24107 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka qoyulmuş, tam mülkiyyət hüququ üzrə Cavabdeh1 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 1 nömrəli reyestr kitabının 174 nömrəli vərəqində **********25-10301 reyestr nömrəsi, ********* qeydiyyat nömrəsi ilə xx xxxxx 2007-ci ildə qeydə alınmış, İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində mülkiyyətində olan 0.08 hektar həyətyanı torpaq sahəsində yerləşən 1 nömrəli, 4 otaqlı, 103.6 kv.m yaşayış, 581.3 kv.m köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinə hərrac vasitəsi ilə satılmaqla yönəldilməsi, ipoteka qoyulmuş fərdi yaşayış evinin hərracda ilkin satış qiymətinin 22000 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi və Cavabdeh1 adına qeydə alınmış İsmayıllı rayonu, İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evindən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 istifadə hüquqlarına xitam verilməsi, tutma yönəldilmiş yaşayış evi satıldıqda onların ən geci bir ay ərzində həmin evdən çıxarılmaqla fərdi yaşayış evinin boşaldılması qərara alınmışdır. Həmin məhkəmə prosesində iştirak edərkən Cavabdeh1 ipoteka predmeti olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evinin hərracda ilkin satış qiymətinin 22000 ABŞ dolları (həmin dövrün məzənnəsi ilə 22000 x 0.78 = 17160 manat) məbləğində müəyyən olunmasına etiraz etməmişdir. Şəki Apelyasiya Məhkəməsinin qanuni qüvvəyə minmiş xx xxxxxx 2011-ci il tarixli 2(107)-376/2011 saylı qanuni qüvvəyə minmiş qətnaməsindən müəyyən edilir ki, Cavabdeh1 apelyasiya şikayəti qismən təmin edilərək iş üzrə İsmayıllı rayon Məhkəməsinin xx xxxx 2011-ci il tarixli qətnaməsi Cavabdeh1lə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə yaranmış 10670 ABŞ dolları əsas, 2590 ABŞ dolları faiz, 835 ABŞ dolları cərimə, 115 ABŞ dolları qalıq faiz borcu (əldən çıxmış fayda), cəmi 14210 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun Cavabdeh1 alınaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə ödənilməsi, Cavabdeh1 adına qeydə alınmış İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evindən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 istifadə hüquqlarına xitam verilməsi, əsas borcun 10670 ABŞ dolları, cərimə borcunun 835 ABŞ dolları, qalıq faiz borcunun 115 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi hissəsində qismən ləğv edilərək onunla İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc məbləği azaldılaraq 10035 ABŞ dolları, əsas məbləğə hesablanmış faiz borcu 2590 ABŞ dolları, cərimə borcu isə azaldılaraq 400 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi, 10035 ABŞ dolları əsas, əsas məbləğə hesablanmış 2590 ABŞ dolları faiz və 400 ABŞ dolları cərimə borcu olmaqla ümumilikdə 13025 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun tutulmasının xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli CAİsm 24107 saylı ipoteka müqaviləsinə uyğun olaraq ipoteka qoyulmuş, tam mülkiyyət hüququ üzrə Cavabdeh1 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 1 nömrəli reyestr kitabının 174 nömrəli vərəqində **********25-10301 reyestr nömrəsi, ********* qeydiyyat nömrəsi ilə xx xxxxx 2007-ci ildə qeydə alınmış, İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində mülkiyyətində olan 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən 1 nömrəli, 4 otaqlı,103.6 kv.m yaşayış, 581.3 kv.m köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinə hərrac vasitəsi ilə satılmaqla yönəldilməsi, iddia tələbinin İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən Cavabdeh1 adına qeydə alınmış fərdi yaşayış evindən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 istifadə hüquqlarına xitam verilməsi, qalıq faiz borcunun 115 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi hissəsinin təmin edilməməsi və qətnamənin qalan hissəsinin dəyişdirilmədən saxlanılması qərara alınmışdır. DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş xx xxxx 2012-ci il tarixli RX seriyalı ******* nömrəli Çıxarışın surətindən müəyyən edilir ki, İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən 1 mərtəbəli, 4 otaqlı, ümumi sahəsi 174.9 kv.metr olan fərdi yaşayış evi daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən 1 nömrəli reyestr kitabının 174 nömrəli vərəqində xüsusi mülkiyyət hüququ üzrə "İddiaçı" BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin adına qeydə alınaraq xx xxxx 2012-ci il tarixli RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış verilmişdir. Cavabdeh1 barəsində Azərbaycan Respublikası İXM-nin 313-1.1-ci maddəsi ilə olan xx xxxx 2012-ci il tarixli 3(037)-131/2012 saylı inzibati materialdan müəyyən edilir ki, Şəki Apelyasiya Məhkəməsinin xx xxxxxx 2011-ci il tarixli 2(107)-376/2011 saylı qətnaməsi üzrə verilmiş xx xxxxxxx 2011-ci il tarixli icra vərəqəsinin Cavabdeh1 İddiaçı BOKT QSC-yə olan borcu üzrə ona məxsus evin açıq hərrac vasitəsi ilə satılması və satışdan bir ay müddətinə Cavabdeh1 və qeyrilərinin həmin evdən çıxarılaraq evin boşaldılmasına dair hissədə icra sənədinin icrası ilə əlaqədar verilən tələbləri təmin etməməklə, icra sənədinin məcburi icrasına maneçilik törətməklə, icra məmurunun qanuni tələblərini qəsdən yerinə yetirməməsinə görə barəsində İsmayıllı rayon İcra Qrupu tərəfindən xx xxxx 2012-ci il tarixdə İXM-nin 313-1.1-ci maddəsi ilə protokol tərtib olunaraq məhkəməyə göndərilmişdir. Cavabdeh1 xx xxxxxx 2012-ci il tarixdə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalında ərizə yazaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin balansında olan İsmayıllı şəhəri Niyal küçəsi ev 7 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin 16000 manata ona satılmasını, həmin pulun 4000 ABŞ dollarını ilkin olaraq, qalan məbləği isə ayın sonunadək ödəyəcəyini və barəsində olan inzibati işə xitam verilməsini xahiş etmişdir.İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalı tərəfindən xx xxxxxx 2012-ci il tarixdə İsmayıllı rayon Məhkəməsinə məktub göndərilərək məktubda Cavabdeh1 İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin balansında olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evinin ona satılmasına dair təşkilata ərizə ilə müraciət etdiyini, Cavabdeh1 fərdi yaşayış evinin ona satılması barədə olan ərizəsinin baxılması üçün mərkəzi kredit komitəsinə göndərildiyini, Cavabdeh1 ərizəsinə baxılıb müvafiq qərar qəbul olunanadək İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə məxsus olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən evdən Cavabdeh1 çıxarılmamasına və həmin evin boşaldılmamasına etiraz edilməməsi göstərilmişdir. İsmayıllı rayon Məhkəməsinin xx xxxxxx 2012-ci il tarixli qərarı ilə Cavabdeh1 barəsində olan inzibati materiala əməlində Azərbaycan Respublikası İXM-nin 313-1.1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş inzibati xətanın tərkibi olmaması əsası ilə inzibati xəta haqqında işin icraatına xitam verilmişdir. Məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edildi ki, İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalı ilə Cavabdeh1 arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli 24107 saylı kredit müqaviləsi bağlanmışdır. Cavabdeh1 bank qarşısında kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədi ilə xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli 24107 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən mülkiyyətində olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evi İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. İsmayıllı rayon Məhkəməsinin xx xxxx 2011-ci il tarixli 2(037/-31/2011 saylı qətnaməsi ilə Cavabdeh1lə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsinə xitam verilməsi, Cavabdeh1lə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə 10670 ABŞ dolları əsas, 2590 ABŞ dolları faiz, 835 ABŞ dolları cərimə, 115 ABŞ dolları qalıq faiz borcu (əldən çıxmış fayda), cəmi 14210 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun Cavabdeh1 alınaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə ödənilməsi, 14210 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun tutulmasının xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli CAİsm 24107 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka qoyulmuş, tam mülkiyyət hüququ üzrə Cavabdeh1 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 1 nömrəli reyestr kitabının 174 nömrəli vərəqində **********25-10301 reyestr nömrəsi, ********* qeydiyyat nömrəsi ilə xx xxxxx 2007-ci ildə qeydə alınmış, İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində mülkiyyətində olan 0.08 hektar həyətyanı torpaq sahəsində yerləşən 1 nömrəli, 4 otaqlı, 103.6 kv.m yaşayış, 581.3 kv.m köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinə hərrac vasitəsi ilə satılmaqla yönəldilməsi, ipoteka qoyulmuş fərdi yaşayış evinin hərracda ilkin satış qiymətinin 22000 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi və Cavabdeh1 adına qeydə alınmış İsmayıllı rayonu, İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evindən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 istifadə hüquqlarına xitam verilməsi, tutma yönəldilmiş yaşayış evi satıldıqda onların ən geci bir ay ərzində həmin evdən çıxarılmaqla fərdi yaşayış evinin boşaldılması qərara alınmışdır. Həmin məhkəmə prosesində iştirak edərkən Cavabdeh1 ipoteka predmeti olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evinin hərracda ilkin satış qiymətinin 22000 ABŞ dolları (həmin dövrün məzənnəsi ilə 22000 x 0.78 = 17160 manat) məbləğində müəyyən edilməsindən məlumatlı olmuş və fərdi yaşayış evinin hərracda ilkin satış qiymətinin həmin məbləğdə müəyyən olunmasına etiraz etməmişdir. Şəki Apelyasiya Məhkəməsinin qanuni qüvvəyə minmiş xx xxxxxx 2011-ci il tarixli 2(107)-376/2011 saylı qətnaməsi ilə Cavabdeh1 apelyasiya şikayəti qismən təmin edilərək iş üzrə İsmayıllı rayon Məhkəməsinin xx xxxx 2011-ci il tarixli qətnaməsi Cavabdeh1lə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə yaranmış 10670 ABŞ dolları əsas, 2590 ABŞ dolları faiz, 835 ABŞ dolları cərimə, 115 ABŞ dolları qalıq faiz borcu (əldən çıxmış fayda), cəmi 14210 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun Cavabdeh1 alınaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə ödənilməsi, Cavabdeh1 adına qeydə alınmış İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evindən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 istifadə hüquqlarına xitam verilməsi, əsas borcun 10670 ABŞ dolları, cərimə borcunun 835 ABŞ dolları, qalıq faiz borcunun 115 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi hissəsində qismən ləğv edilərək onunla İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti arasında xx xxxxxxx 2008-ci il tarixdə bağlanmış CAİsm 24107 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borc məbləği azaldılaraq 10035 ABŞ dolları, əsas məbləğə hesablanmış faiz borcu 2590 ABŞ dolları, cərimə borcu isə azaldılaraq 400 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi, 10035 ABŞ dolları əsas, əsas məbləğə hesablanmış 2590 ABŞ dolları faiz və 400 ABŞ dolları cərimə borcu olmaqla ümumilikdə 13025 ABŞ dolları borc və 30 manat dövlət rüsumunun tutulmasının xx xxxxxxx 2008-ci il tarixli CAİsm 24107 saylı ipoteka müqaviləsinə uyğun olaraq ipoteka qoyulmuş, tam mülkiyyət hüququ üzrə Cavabdeh1 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 1 nömrəli reyestr kitabının 174 nömrəli vərəqində **********25-10301 reyestr nömrəsi, ********* qeydiyyat nömrəsi ilə xx xxxxx 2007-ci ildə qeydə alınmış, İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində mülkiyyətində olan 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən 1 nömrəli, 4 otaqlı,103.6 kv.m yaşayış, 581.3 kv.m köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinə hərrac vasitəsi ilə satılmaqla yönəldilməsi, iddia tələbinin İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən Cavabdeh1 adına qeydə alınmış fərdi yaşayış evindən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 istifadə hüquqlarına xitam verilməsi, qalıq faiz borcunun 115 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməsi hissəsinin təmin edilməməsi və qətnamənin qalan hissəsinin dəyişdirilmədən saxlanılması qərara alınmışdır. Şəki Apelyasiya Məhkəməsinin xx xxxxxx 2011-ci il tarixli 2(107)-376/2011 saylı qətnaməsi əsasında verilmiş xx xxxxxxx 2011-ci il tarixli icra vərəqəsi icra olunması üçün İsmayıllı rayon İcra Qrupuna göndərilmişdir. İsmayıllı rayon İcra Qrupu tərəfindən ipoteka ilə yüklü edilmiş fərdi yaşayış evinin açıq hərracda satılması üçün xx xxxxxx 2011-ci il tarixdə “X1 Mərkəzi” MMC-yə sifariş verilmişdir. Sifarişə əsasən iki dəfə hərrac keçirilmişdir. Keçirilmiş hərracda ipoteka predmeti satılmadığı üçün həmin əmlak ipoteka haqqında qanunun tələbinə əsasən ilkin satış qiymətindən 25% aşağı qiymətə xx xxx 2012-ci il tarixli,Y-886 saylı protokola əsasən 11079 manata tələbkar İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə satılmışdır. “X1 Mərkəzi” MMC tərəfindən tərtib edilmiş xx xxx 2012-ci il tarixli hərracın yekunları barədə Y-886 saylı protokol sifarişçi İsmayıllı rayon İcra Qrupu tərəfindən imzalanmışdır. İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti əmlakı hərracdan aldıqdan sonra DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinə müraciət etmiş və sonuncu tərəfindən İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən xx xxxx 2012ci il tarixli RX seriyalı ******* nömrəli çıxarış verilmişdir. Cavabdeh1 İddiaçı BOKT QSC-yə olan borcu üzrə ona məxsus evin açıq hərrac vasitəsi ilə satılması və satışdan bir ay müddətinə Cavabdeh1 və qeyrilərinin həmin evdən çıxarılaraq evin boşaldılmasına dair hissədə icra sənədinin icrası ilə əlaqədar verilən tələbləri təmin etməməsi, icra sənədinin məcburi icrasına maneçilik törətməsi və icra məmurunun qanuni tələblərini qəsdən yerinə yetirməməsinə görə Cavabdeh1 barəsində İsmayıllı rayon İcra Qrupu tərəfindən xx xxxx 2012-ci il tarixdə İXM-nin 313-1.1-ci maddəsi ilə protokol tərtib olunaraq məhkəməyə göndərilmişdir. Cavabdeh1 xx xxxxxx 2012-ci il tarixdə İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalında ərizə yazaraq İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin balansında olan İsmayıllı şəhəri Niyal küçəsi ev 7 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin 16000 manata ona satılmasını, həmin pulun 4000 ABŞ dollarını ilkin olaraq, qalan məbləği isə ayın sonunadək ödəyəcəyini bildirmiş və barəsində olan inzibati işə xitam verilməsini xahiş etmişdir. İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin İsmayıllı filiyalı tərəfindən xx xxxxxx 2012-ci il tarixdə İsmayıllı rayon Məhkəməsinə məktub göndərilərək Cavabdeh1 İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin balansında olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evinin ona satılmasına dair təşkilata ərizə ilə müraciət etdiyini, Cavabdeh1 fərdi yaşayış evinin ona satılması barədə olan ərizəsinin baxılması üçün mərkəzi kredit komitəsinə göndərildiyini, Cavabdeh1 ərizəsinə baxılıb müvafiq qərar qəbul olunanadək İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə məxsus olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən evdən Cavabdeh1 çıxarılmaması və həmin evin boşaldılmamasına etiraz edilməməsi göstərilmişdir. İsmayıllı rayon Məhkəməsinin xx xxxxxx 2012-ci il tarixli qərarı ilə Cavabdeh1 barəsində olan inzibati materiala əməlində Azərbaycan Respublikası İXM-nin 313-1.1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş inzibati xətanın tərkibi olmaması əsası ilə inzibati xəta haqqında işin icraatına xitam verilmişdir. Cavabdeh1 ipoteka predmeti olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evinin hərracda ilkin satış qiymətinin 22000 ABŞ dolları (həmin dövrün məzənnəsi ilə 22000 x 0.78 = 17160 manat) məbləğində müəyyən edilməsindən məlumatlı olmuş və fərdi yaşayış evinin hərracda ilkin satış qiymətinin həmin məbləğdə müəyyən olunmasına etiraz etməmişdir. Bundan əlavə Cavabdeh1 ipoteka predmeti olan əmlakın ilkin satış qiymətinin qətnamədə 22000 ABŞ dolları məbləğində müəyyən olunduğu halda İsmayıllı rayon İcra Qrupu tərəfindən hərrac təşkilatına ilkin satış qiymətinin 22000 manat sifariş verilməsini mübahisələndirsə də, həmin əmlakın İsmayıllı rayon İcra Qrupu tərəfindən hərrac təşkilatına ilkin satış qiymətinin 22000 manat (həmin dövrün məzənnəsi ilə 22000 x 0.78 = 28205 ABŞ dolları 128 sent) məbləğində sifariş verilməsi Cavabdeh1 ziyanına deyil, əksinə onun mənafeyinə uyğundur. Cavabdeh1 mülkiyyətində olan İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndində yerləşən fərdi yaşayış evi keçirilmiş hərracda İddiaçı BOKT Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən satın alınarkən ipoteka haqqında Azərbaycan Respublikası qanunun və Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin tələblərinə riayət edilmişdir. Ona görə də məhkəmə qərara gəlir ki, Cavabdeh1 cavabdehlər "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmı̇ yyətı̇ , İsmayıllı Rayon İcra və Probası̇ ya Şöbəsı̇ , "xxxx" MMC və üçüncü şəxs DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinə qarşı hərracın yekunları barədə xx xxx 2012-ci il tarixli Y-886 saylı protokolun etibarsız hesab edilməsi və fərdi yaşayış evinin ipotekadan azad edilməsinə dair iddia tələbi rədd edilməlidir. Azərbaycan Respublikası MPM-nin 14.2-ci maddəsinə görə, məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Həmin Məcəllənin 77.1-ci maddəsinə görə, hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 214-220, 227.2 və 227.3-cü maddələrini rəhbər tutaraq məhkəmə q ə t e t d i: Cavabdeh1 Mı̇ kayıl oğlunun cavabdehlər "İddiaçı" BOKT Məhdud Məsulı̇ yyətli Cəmı̇ yyətı̇ , İsmayıllı Rayon İcra və Probası̇ ya Şöbəsı̇ , "xxxx" MMC və üçüncü şəxs DƏDRX-nin 9 saylı Ərazi İdarəsinə qarşı "xxxx" MMC tərəfindən Cavabdeh1 məxsus İsmayıllı rayon İsmayıllı kəndi ərazisində yerləşən fərdi yaşayış evinin açıq hərracda satılması üçün keçirdiyi hərracın yekunları barədə xx xxx 2012-ci il tarixli Y-886 saylı protokolun etibarsız hesab edilməsi və Cavabdeh1 məxsus İsmayıllı rayonu İsmayıllı kəndi ərazisində 0.08 hektar torpaq sahəsində yerləşən bir mərtəbəli, dörd otaqlı, 103.6 kv.m yaşayış, 58.3 kv.m köməkçi sahədən ibarət fərdi yaşayış evinin ipotekadan azad edilməsinə dair iddia tələbi rədd edilsin. Məhkəmə qətnaməsi rəsmi qaydada verildiyi gündən 1(bir) ay müddətində qətnamədən İsmayıllı Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Şəki Apelyasiya Məhkəməsinə apelyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilməmişsə, qəbul edildiyi gündən 1 (bir) ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Sədrlik edən : Rəfayel Şirinov