Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Şəmkir rayon İş № 2(076)-266/2025 01.04.2025 ŞƏMKİR RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Musayev Taleh Valeh oğlunun sədrliyi İsmayılova Sənubər Nəcəf qızının katibliyi İddiaçı: İddiaçı və onun nümayəndəsi (vəkil) Nümayəndə2, Cavabdehlər: Cavabdeh1 və Cavabdeh2 nümayəndəsi Nümayəndə1, Cavabdeh: Cavabdeh3 nümayəndəsi X6 iştirakları ilə İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4 qarşı mülkiyyətdə olan pay torpaq sahəsinə dair bağlanmış alqı–satqı müqavilələrinin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair iddia ərizəsi üzrə mülki işə açıq məhkəmə iclasında baxaraq MÜƏYYƏNETDİ: İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4 qarşı mülkiyyətdə olan pay torpaq sahəsinə dair bağlanmış alqı–satqı müqavilələrinin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair iddia ərizəsi ilə Şəmkir Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin və ünvan 1 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsinə, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasına dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1359 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsinə dair qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. İddiaçı iddia tələbini onunla əsaslandırmışdır ki, hazırki iş üzrə cavabdehlərdən Cavabdeh1 ilə uzun müddətdir tanışdır. Cavabdeh 2022-ci ilin avqust ayında ona müraciət edərək, pul verərsə işləyib qazancın yarısını ona verəcəyini bildirmişdir. O da Cavabdeh1 təklifi ilə razılaşaraq, özünə aid evini və mağazanı sataraq, cavabdehə ümumilikdə 23.000 ABŞ dolları və 125.000 manat məbləğində pul vermişdir. Lakin, Cavabdeh1 sonradan cinayət törətdiyinə görə həbs olunduğundan onun pulunu qaytarmamışdır. O da ona görə məhkəmədə ona qarşı pul tələbinə dair iddia qaldırmışdır. Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)-2112/2023 saylı qətnaməsi ilə onun Cavabdeh1 qarşı pul tələbinə dair iddiası təmin edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb ona verilməsi qət edilmişdir. Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)-270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsi ilə Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilmiş, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)- 2112/2023 saylı qətnaməsi ləğv edilmiş və yeni qətnamə qəbul edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb ona verilməsi qət edilmişdir. Şəmkir Rayon Məhkəməsində 26 sentyabr 2023-cü il tarixdə onun iddia tələbinin təmin edilməsi barədə qətnamə çıxarıldıqdan sonra hazırki iş üzrə cavabdehlərdən Cavabdeh1 və arvadı Cavabdeh2 birgə nikah dövründə əldə etdikləri bütün əmlakları uydurma əqdlər-alqı-satqı müqavilələri əsasında başqa şəxslərin adına keçirtmişlər. Belə ki, Cavabdeh1 **********81-06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasını Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3, **********15 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 və **********57- 10301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsini ünvan 4eyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 satmışdır. Cavabdeh2 isə Cavabdeh1 ilə birgə nikah dövründə əldə etdikləri Cavabdeh2 **********36 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3, **********42 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********25 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə- 1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********32 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********06 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********04 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********87 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə- 1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********66 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********13 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********03 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********15 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə- 1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********29 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********61 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3, **********37-06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasını ünvan 5 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 satmışdır. Cavabdeh1 məhkəmədə işə baxılarkən həbsdə olduğundan Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)-270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsi qanuni qüvvəsini aldıqdan sonra icraya yönəlsə də, icra edilməmişdir. İcra sənədi Cavabdeh1 cəza çəkdiyi cəzaçəkmə müəssisəsinə göndərilmişdir. Lakin, Cavabdeh1 heç bir iş yeri olmadığından, onun və cavabdehlərdən arvadı Cavabdeh2 birgə nikah dövründə əldə etdikəri əmlaklar uydurma əqdlər-alqı-satqı müqavilələri əsasında başqa şəxslərin adlarına keçirildiyindən qanuni qüvvəsini almış məhkəmə qətnaməsinin icrası mümkün olmamışdır. Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış daşınmaz əmlakların alqı-satqı müqavilələri, həmçinin Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 və Cavabdeh4 arasında bağlanmış alqı-satqı müqavilələri tam olaraq uydurma əqdlərdir. Cavabdeh1 borcu ödəməkdən yayınmaq üçün məhkəmə qətnaməsi ilə onun iddiası təmin edildikdən sonra özünün və arvadı Cavabdeh2 adına olan əmlakları qəsdən başqa şəxslərin adına keçirtmişdir. Qeyd olunan alqı-satqı müqavilələrinin həqiqətən uydurma əqd olmaları həmin alqı-satqı müqavilələrinin məzmunundan belə görünür. Belə ki, **********81-06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh1 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********15 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh1 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini və **********57-10301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh1 mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış ünvan 4eyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini Cavabdeh1 adına imzalayan şəxs digər alqı-satqı müqavilələrində Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus torpaq sahələrini alan şəxs- Cavabdeh3 nümayəndəsi qismində çıxış edən X14 imzalamışdır. Yuxarıda qeyd edilən alqı-satqı müqavilələrində göstərilmiş torpaq sahələrinin alıcısı kimi Cavabdeh3 nümayəndəsi qismində imzalayan şəxs isə torpaq sahəsini satan Cavabdeh1 birgə nikahda olan arvadı Cavabdeh2dır. Göründüyü kimi, Cavabdeh2 həm əri Cavabdeh1la birgə nikah dövründə əldə edilmiş əmlakların satılmasına etiraz etməmiş, həm də torpaq sahəsini alan şəxsin nümayəndəsi kimi alqı-satqı müqaviləsini izamalamışdır. Bundan başqa **********36 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********37-06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında X4 mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasına dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış ünvan 5 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********61 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini Cavabdeh3 nümayəndəsi kimi X14 imzalamış, həmçinin birgə nikah dövründə əldə edilmiş əmlakın satılmasına Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş razılıq ərizəsi də torpaq sahəsini alan Cavabdeh3 nümayəndəsi X14 tərəfindən imzalanmışdır. **********36 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********37-06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında X4 mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasına dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış ünvan 5 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********61 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini Cavabdeh3 nümayəndəsi kimi X14 imzalamış, həmçinin birgə nikah dövründə əldə edilmiş əmlakın satılmasına Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş razılıq ərizəsi də torpaq sahəsini alan Cavabdeh3 nümayəndəsi X14 tərəfindən imzalanmışdır. **********42 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə X7 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********25 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********32 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********06 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********04 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********87 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********66 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********13 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********03 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********15 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********29 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə- 1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini satıcı Cavabdeh2 nümayəndəsi kimi 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsində Cavabdeh2 satdığı torpağın alıcısı Cavabdeh3 nümayəndəsi kimi imzalamış X14 imzalamışdır. Buradan da görünür ki, qeyd olunan torpaq sahələri formal olaraq satılmış, X14 ayrı-ayrı müqavilələrdə həm Cavabdeh2, həm də torpağı alan şəxslərin nümayəndəsi kimi çıxış etmişdir. Həmçinin, qeyd olunan müqavilələrdə torpaq sahələrinin alqı-satqı qiymətləri arasında olan ziddiyyət də torpaq sahələrinin formal olaraq satılmasını bir daha təsdiq edir. Belə ki, 0.4514 ha torpaq sahəsi-4500 manat, 3.7021 ha torpaq sahəsi-5000 manat, 0.8125 ha torpaq sahəsi 4900 manat və 1.0839 ha torpaq sahəsi-4800 manat, 0.3611 ha torpaq sahəsi-4700 manat, 0.3611 ha torpaq sahəsi-4600 manat, 0.5417 ha torpaq sahəsi-4400 manat, 0.4514 ha torpaq sahəsi-4800 manat, 0.5417 ha torpaq sahəsi-4000 manat, 0.4514 ha torpaq sahəsi-4100 manat, 0.5417 ha torpaq sahəsi-4200 manat qiyməti müəyyən edilmişdir. Görünür ki, qeyd olunan torpaq sahələrinin satış qiyməti də yalnız formal olaraq qoyulmuş, sahəsindən asılı olmayaraq heç bir torpaq sahəsi 5000 manatdan yuxarı qiymətə satılmamışdır. 3.7021 ha torpaq sahəsinin 5000 manata, 0.8125 ha torpaq sahəsinin isə 4900 manata satılması heç bir şəkildə inandırıcı deyildir. Alqı-satqı müqavilələrinin məzmunundan da göründüyü kimi cavabdehlər Cavabdeh1 və arvadı Cavabdeh2 birgə nikah dövründə əldə etdikləri bütün əmlakları Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)-270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsinin icrasından yayınmaq, yəni Cavabdeh1 ona (iddiaçıya) olan borcunun əmlaklarına yönəldilməsi və məcburi satılması hesabına ödənilməsinin qarşısını almaq məqsədilə formal olaraq mübahisə olunan alqı-satqı müqavilələrini rəsmiləşdirməklə əslində uydurma əqd bağlamışlar. Yuxarıda qeyd olunan alqı-satqı müqavilələri Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 340.1-ci maddəsində müəyyən edildiyi kimi sırf görünüş üçün bağlanmış əqdlərdir. Hazırda mübahisə olunan əqdlərin rəsmiləşdirilməsində məqsəd borclu Cavabdeh1 və onun arvadı Cavabdeh2 müqavilələrin predmeti olan əmlakların mülkiyyətçisi kimi görünməmələrini təmin etməklə tələbin həmin əmlaklara yönəldilməsinin qarşısını almaqdır. Belə olan halda, onun alacağı məbləğin borclunun və onun birgə nikah dövründə əladə etdiyi arvadı Cavabdeh2 adına olan əmlakları hesabına ödənilməsi imkanı aradan qalxmış və tələbkar kimi onun hüquqlarım pozulmuşdur. Ona görə də hesab edir ki, hazırki alqı-satqı müqavilələri uydurma əqd olmaqla bir qayda olaraq üçüncü şəxsləri aldatmaq və ətrafa həqiqətdə olmayan bir hüquqi vəziyyəti göstərmək məqsədilə bağlandığı üçün bu vəziyyətə görə onun mənafeyi pozulduğundan həmin əqdlərin etibarsızlığına dair məhkəmədə iddia qaldırmaq hüququna malikdir. Ona görə də o, hazırki iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmək məcburiyyətində qalmışdır. Məhkəmə iclası zamanı İddiaçı və onun nümayəndəsi (vəkil) Nümayəndə2 iddia tələbini müdafiə edərək, iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat verdilər və iddia tələbinin təmin edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etdilər. Məhkəmə iclasında cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 nümayəndəsi Nümayəndə1 iddia tələbini qəbul etməyərək, verdiyi izahatında göstərdi ki, iddia tələbi əsassızdır. Belə ki, cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı müqavilələri iddia tələbində qeyd edildiyi kimi uydurma əqd deyildir. Belə ki, uydurma əqd hüquqi nəticələr yaratmır. Hazırki, alqı-satqı müqavilələri isə tam qanunauyğun şəkildə bağlanaraq, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı ilə bağlı qaydalara əməl edilmiş və daşınmaz əmlaklar faktiki olaraq alıcıların istifadəsinə verilmişdir. İddiaçının da məlumatı olmuşdur ki, cavabdehlərdən Cavabdeh1 başqa şəxslərə də, o cümlədən qayını Vəzir Bədirova da borcu olmuşdur. Hətta iddiaçının cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 məxsus əmlakların onun başqa şəxslərə borcuna görə satılması barədə məlumatı olmuş, lakin heç bir narazılıq bildirməmişdir. İddia tələbində alqı-satqı müqavilələrinin etibarsızlığının əsası kimi, torpaq sahələrinin dəyərinin alqı-satqı müqavilələrində satış qiymətinin yalnız formal olaraq qoyulduğu qeyd edilmiş olsa da, həmin hal da alqı-satqı müqavilələrinin etibarsızlığı üçün əsas deyildir. Belə ki, daşınmaz əmlakların yerləşdiyi ərazidən və həmin vaxta olan bazar dəyərindən asılı olaraq onların qiyməti müxtəlif ola bilər. Daşınmaz əmlakların alıcıları həmin əmlakları alarkən vicdanlı olmuşlar. Hazırki vəziyyətdə mübahisələndirilən alqı-satqı müqavilələrinin etibarsızlığı üçün heç bir əsas yoxdur. Odur ki, qeyd edilənlərin nəzərə alınaraq iddia tələbinin rədd edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etdi. Məhkəmə iclasında Cavabdeh3 nümayəndəsi X14 iddia tələbini qəbul etməyərək, cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 nümayəndəsi Nümayəndə1 izahatına uyğun izahat verdi və iddia tələbinin rədd edilməsini xahiş etdi. Cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və üçüncü şəxs Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisinə məhkəmə iclasının yeri və vaxtı barədə lazımi qaydada məlumat verilməsinə baxmayaraq, həmin cavabdehlər və üçüncü şəxsin nümayəndəsi məhkəmə iclasına gəlməmiş, gəlməməsinin səbəbləri haqda məhkəməyə heç bir məlumat verməmişlər. Məhkəmə işə həmin cavabdehlərin və üçüncü şəxsin nümayəndəsinin iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Məhkəmə tərəflərin izahatlarını, habelə işdə olan sənədləri və digər iş materiallarını nəzərdən keçirərək hesab edir ki, iddia tələbi qismən əsaslı olduğundan qismən təmin edilməlidir. Belə ki, işdə olan Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-2112/2023 saylı, xx.xx.2023cü il tarixli qətnaməsindən görünür ki, həmin qətnamə ilə İddiaçı Cavabdeh1 qarşı pul tələbinə dair iddiası təmin edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min bir yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb İddiaçı verilməsi qət edilmişdir . İşdə olan Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)-270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsindən görünür ki, həmin qətnamə ilə Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilərək, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)-2112/2023 saylı qətnaməsi ləğv edilmiş və yeni qətnamə qəbul edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min bir yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb İddiaçı verilməsi qət edilmişdir. İşdə olan 4ə–1461 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1461 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********61 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsini ünvan 6-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 5000 (beş min) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1461 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********61 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1461 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X14 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir. İşdə olan 4ə–1359 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1359 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********37- 06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasını və 0.0047 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1359 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 yaşayış binasını 15000 (on beş min) manata, torpaq sahəsini 5000 (beş min) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1359 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, **********37-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binası və 0.0047 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1359 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X14 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 0.0047 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsi üzərində yerləşən ümumi sahəsi 38.7 kv.m-dən ibarət olan qeyri-yaşayış binasının satılmasına etiraz etməmişdir. İşdə olan 4ə–1434 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1434 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********13 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.3611 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4700 (dörd min yeddi yüz) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1434 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********13 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1435 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1435 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********03 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.3611 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4600 (dörd min altı yüz) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1435 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********13 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1436 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1436 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********15 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4400 (dörd min dörd yüz) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1436 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********15 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1437 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1437 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********29 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4800 (dörd min səkkiz yüz) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1437 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********29 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1434, 4ə-1435, 4ə-1436, 4ə-1437 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X14 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir. İşdə olan 4ə–1424 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1424 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********87 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4500 (dörd min beş yüz) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1424 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, **********87 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1425 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1425 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********06 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 3.7021 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 5000 (beş min) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1425 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********06 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1426 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1426 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********04 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.8125 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4900 (dörd min doqquz yüz) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1426 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********04 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1427 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1427 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********66 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 1.0839 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4800 (dörd min səkkiz yüz) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1427 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********66 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1424, 4ə-1425, 4ə-1426, 4ə-1427 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X14 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir. İşdə olan 4ə–1391 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1391 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh1 **********57- 10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsi, 85A: yeni qaydalarla: AZ5705, ünvan 7 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 187.9 kv.m olan fərdi yaşayış evinin ünvan 6-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 yaşayış binasını 100000 ( bir yüz min) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1391 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, **********57-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsi, 85A: yeni qaydalarla: AZ5705, ünvan 7 ünvanında yerləşən 0.12 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən ümumi sahəsi 187.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi Cavabdeh1 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1391 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh2 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh2 əri X8 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir. İşdə olan 4ə–1318 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1318 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh1 **********81- 06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 8 kv.m olan qeyri-yaşayış binasını və 0.0009 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 yaşayış binasını 14000 (on dörd min) manata və torpaq sahəsini 1000 (bir min) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1318 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2009-cu il tarixli, **********81-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 8 kv.m olan qeyri-yaşayış binası və 0.0009 ha torpaq sahəsi Cavabdeh1 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1318 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh2 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh2 əri X8 məxsus olan 8 kv.m olan qeyri-yaşayış binasının və 0.0009 ha torpaq sahəsinin satılmasına etiraz etməmişdir. İşdə olan 4ə–1418 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1418 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********42 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4000 (dörd min) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1418 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, **********42 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhərində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1419 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1419 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********25 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4100 (dörd min bir yüz) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1419 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********25 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1420 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1420 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********32 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4200 (dörd min iki yüz) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1420 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********32 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1418, 4ə-1419, 4ə-1420 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X14 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir. İşdə olan 4ə–1317 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1317 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********36 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.024 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 7000 (yeddi min) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1317 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********36 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhərində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1317 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X14 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan 0.0240 ha torpaq sahəsinin satılmasına etiraz etməmişdir. İşdə olan 4ə–1316 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1316 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh1 **********15 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 0.06 ha torpaq sahəsini ünvan 6-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 6000 (altı min) manata satmışdır. İşdə olan 4ə–1316 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2020-ci il tarixli, **********15 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 0.06 ha torpaq sahəsi Cavabdeh1 mülkiyyətinə verilmişdir. İşdə olan 4ə–1316 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh2 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh2 əri X8 məxsus olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 0.06 ha torpaq sahəsinin satılmasına etiraz etməmişdir. İşdə olan doğum haqqında arayışdan görünür ki, X12 xx xxxxxx 1983-cü ildə doğulmuşdur, atası X15, anası X11r. İşdə olan doğum haqqında arayışdan görünür ki, X14 08 iyul 1986-cı ildə doğulmuşdur, atası X15, anası X11r. İşdə olan nikah haqqında arayışdan görünür ki, X14 ilə X9 25 dekabr 2008-ci ildə nikahlarını rəsmiləşdirmişlər və arvada Bədirova soyadı verilmişdir. İşdə olan nikah haqqında arayışdan görünür ki, Cavabdeh1 ilə X12 26 avqust 2006cı ildə nikahlarını rəsmiləşdirmişlər və arvada Heydərova soyadı verilmişdir. Beləliklə, məhkəmə təqdim edilmiş sübutların tədqiqi nəticəsində müəyyən etdi ki, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)-2112/2023 saylı qətnaməsi ilə onun Cavabdeh1 qarşı pul tələbinə dair iddiası təmin edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb ona verilməsi qət edilmişdir. Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)- 270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsi ilə Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilmiş, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)-2112/2023 saylı qətnaməsi ləğv edilmiş və yeni qətnamə qəbul edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb ona verilməsi qət edilmişdir. Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)-270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsi qanuni qüvvəsini almış və icraya yönəldilmişdir. Həmçinin müəyyən olunmuşdur ki, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)-2112/2023 saylı qətnaməsi qəbul edildikdən sonra 2023-cü ilin oktyabr və noyabr aylarında Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyriyaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, ünvan 1 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsi, ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasına dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1359 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin alqı-satqı müqavilələrində göstərilmişdir ki, satıcılar Cavabdeh2 və Cavabdeh1 müvafiq müqavilələrdə göstərilən onlara məxsus daşınmaz əmlakları müqavilə ilə müəyyən edilmiş qiymətə alıcılar Cavabdeh3Çingiz qızına və X1, alıcılar isə əmlakları müqavilədə göstərilən qiymətə aldılar. İddiaçı X3 Cavabdeh1 qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qətnaməsi ilə ona ödəməli olduğu 149.100 (bir yüz qırx doqquz min bir yüz) manat borcu ödəməmək üçün özünün və arvadı Cavabdeh2 adına olan daşınmaz əmlakları uydurma alqı-satqı müqavilələri ilə Cavabdeh3 və Cavabdeh4 sataraq əmlakları adından çıxartdıqlarını və bu yolla qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qətnaməsinin icrasını çətinləşdirərək onun qanunla qorunan hüquqlarını pozduğunu əsas göstərərək hazırkı tələblə məhkəməyə müraciət etmişdir. Məhkəmə iş üzrə toplanmış sübutları tam, hərtərəfli və obyektiv araşdırıb, iddiaçının dəlillərinə, cavabdehlərin etirazlarına və iş üzrə müəyyən edilmiş faktiki hallara tətbiq edilməli qanun normalarına uyğun qiymət verərək hesab edir ki, hazırki iddia tələbi ilə bağlı iddiaçının hazırki iddianı qaldırmaqda subyektiv hüquqlara malik olub–olmaması, yəni iddiaçının mübahisəli əmlaklarla bağlı tələb hüququnun yaranması, qeyd edilən hallar mövcud olduğu halda, cavabdehlərin etirazları nəzərə alınmaqla iddianın hazırki vəziyyətdə əsaslı olub–olmaması halları müəyyən edilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 4.1–ci maddəsinə əsasən bütün fiziki və hüquqi şəxslər özlərinin qanunla qorunan hüquq və azadlıqlarını, eləcə də maraqlarını qorumaq və təmin etmək məqsədi ilə qanunla müəyyən edilmiş qaydada məhkəmə müdafiəsindən istifadə etmək hüququna malikdirlər. Qanunvericiliyin qeyd edilən müddəasından görünür ki, məhkəmə müdafiəsi hüququna malik olan şəxslərin dairəsi ümumi formada müəyyən edilmişdir. Buraya, hüquq və azadlıqları, eləcə də qanunla qorunan maraqları pozulmuş fiziki və hüquqi şəxslər aiddir. Məhkəmə müdafiəsi hüququnun həyata keçirilməsində məqsəd fiziki və ya hüquqi şəxslərin pozulmuş və ya pozulması ehtimal edilən hüquq və azadlıqlarını, habelə qanunla qorunan maraqlarını qorumaq və təmin etməkdən ibarətdir. Deməli, məhkəmə müdafiəsi hüququnun realizə edilməsinin prosessual forması olan mülki məhkəmə icraatının vəzifələri də məhz həmin məqsədə nail olunmasına yönəlmişdir. “M.Bağırovun şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki İşlər Üzrə Məhkəmə Kollegiyasının 04 may 2007–ci il tarixli qərarının Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasına və qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair” Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun 30 iyul 2008–ci il tarixli qərarında formalaşmış hüquqi mövqeyində qeyd edilmşdir ki, “Mülki mübahisənin qanuni həlli üçün işə baxan məhkəmə, o cümlədən tam hüquqlu məhkəmə kimi apellyasiya instansiyası məhkəməsi ilk növbədə iddia qaldırmış şəxsin müvafiq subyektiv hüquqa malik olub– olmamasını araşdırmalıdır. Subyektiv mənada hüquq normativ–hüquqi aktlarla müəyyən olunmuş zahiri azadlığı ifadə edir. Şəxsiyyətin davranışının bu və ya digər üsulunu seçməklə şüurlu olaraq məqsədləri müəyyən etmək və onların istiqamətində hərəkət etmək imkanı belə azadlığın daxili cəhətidir. Bu cəhət hüquqi tənzimlənmənin əhatəsinə düşmür. Həmin azadlığın ictimai münasibətlərdə öz məqsədini ifadə etmək imkanı kimi qəbul olunan xarici cəhəti isə mühüm əhəmiyyət kəsb edir. İkinci (xarici) cəhət hüquqi ixtiyar kimi təzahürü ehtiva edir. Belə ki, subyektiv hüquq üç elementin məcmusu kimi qiymətləndirilə bilər: öz hərəkətlərinə hüquqi ixtiyar; başqa (borclu) şəxslərdən tələb etmək hüququ; müdafiə hüququ. Subyektiv hüququn ikinci və üçüncü elementləri birinci elementin mövcudluğu ilə bağlıdır. Birinci element isə bəzən yalnız qanunla müəyyən olunmuş qaydaya riayət edilməklə yaranır. Belə qaydalara riayət edilmədən subyektiv hüququn digər elementlərinin, yəni başqa şəxslərdən tələb etmək hüququnun və müdafiə hüququnun yaranmasından, eləcə də həyata keçirilməsindən söhbət gedə bilməz. Qanunvericiliyin qeyd edilən tələblərindən göründüyü kimi, mübahisənin qanuni həlli üçün ilk növbədə iddia qaldırmış şəxsin müvafiq subyektiv hüquqa malik olub–olmaması məhkmə tərəfindən araşdırmalıdır. Məhkəmə işin müəyyən olunmuş hallarına uyğun olaraq hesab edir ki, İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və X5 arasında bağlanmış alqı-satqı müqavilələrinin etibarsız sayılması barədə tələbini onunla əsaslandırır ki, Cavabdeh1 ona 149.100 manat məbləğində borcu vardır. Cavabdeh1 və onun birgə nikahda olduğu arvadı Cavabdeh2 borcun onlara məxsus əmlaklara yönəldilməsi və məcburi satılması hesabına ödənilməsinin qarşısını almaq məqsədilə formal olaraq mübahisə olunan alqı-satqı müqavilələrini rəsmiləşdirməklə əslində uydurma əqd bağlamışlar. İddiaçı ona istinad edir ki, mübahisə olunan əqdlərin rəsmiləşdirilməsində məqsəd borclunun müqavilələrin predmeti olan əşyaların mülkiyyətçisi kimi görünməməsini təmin etməklə tələbin həmin əmlaka yönəldilməsinin qarşısını almaqdır. Belə olan halda, alacağının borclunun əmlakı hesabına ödənilməsi imkanı aradan qalxır və tələbkar kimi hüquqları pozulur. Məhkəmə hesab edir ki, mövcud vəziyyətdə kreditorun (tələbkarın) borclunun öz əmlakını icradan yayındırmaq məqsədilə bağladığı əqdlərin etibarsız sayılması barədə tələb irəli sürməyə subyektiv hüququ vardır. Belə olan halda isə, yoxlanılmalı olan ikinci məsələ, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, cavabdehlərin etirazları nəzərə alınmaqla iddianın hazırki vəziyyətdə əsaslı olub– olmaması məsələsidir. Ona görə də məhkəmə yoxlanılmalı olan ikinci məsələ ilə bağlı qeyd edir ki, iddianın hazırki vəziyyətdə əsaslı olub–olmamasını müəyyən etmək üçün ilk növbədə iddiaçı tərəfindən mübahisələndirilən alqı-satqı müqavilələrinin etibarlı olub–olmaması məsələsi təqdim edilmiş sübutlar əsasında araşdırılmalıdır. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 88–ci maddəsinə görə məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxıdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli olan hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Həmin Məcəllənin 218.1–ci maddəsinin tələbinə görə qətnamə çıxarıldıqda hakim sübutları qiymətləndirir, iş üçün əhəmiyyətli olan nə kimi halların müəyyən edildiyini, nə kimi halların müəyyən edilmədiyini, tərəflərin hansı hüquqi münasibətdə olmalarını, həmin iş üzrə hansı qanunun tətbiq edilməli olduğunu və iddianın təmin olunub–olunmadığını müəyyən edir. Məhkəmə, işin müəyyən edilmiş hallarına qiymət verərək, belə qənaətə gəlir ki, tərəflər arasında mülki hüquq və vəzifələrin əmələ gəlməsinə müqavilədən irəli gələn öhdəlik hüquq münasibətləri ilə bağlı mübahisə əsas olmuşdur. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, hazırkı mübahisə üzrə öhdəlik hüquq münasibətlərini tənzimləyən əqdlər haqqında ümumi müddəlar müvafiq olaraq tətbiq edilməlidir. Belə ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 324.1–ci maddəsinə əsasən əqd mülki hüquq münasibətinin əmələ gəlməsinə, dəyişdirilməsinə və ya xitamına yönəldilmiş birtərəfli, ikitərəfli və ya çoxtərəfli iradə ifadəsidir. Həmin Məcəllənin 324.2–ci maddəsinə əsasən əqdlər birtərəfli və müqavilə şəklində (ikitərəfli və ya çoxtərəfli) ola bilər. Həmin Məcəllənin 324.4–cü maddəsinə əsasən müqavilənin bağlanması üçün iki tərəfin razılaşdırılmış iradə ifadəsi (ikitərəfli əqd) və ya üç və ya daha çox tərəfin razılaşdırılmış iradə ifadəsi (çoxtərəfli əqd) zəruridir. Həmin Məcəllənin 337.1–ci maddəsinə əsasən bu Məcəllədə müəyyənləşdirilmiş şərtləri pozmaqla bağlanmış əqd etibarsızdır. Etibarsız əqdlər mübahisə edilən əqdlər və ya əhəmiyyətsiz əqdlər ola bilər. Həmin Məcəllənin 337.3–cü maddəsinə əsasən əhəmiyyətsiz əqd məhkəmə tərəfindən etibarsız sayılıb–sayılmamasından asılı olmayaraq özlüyündə etibarsız olan əqddir. Həmin Məcəllənin 337.4–cü maddəsinə əsasən etibarsız əqd onun etibarsızlığı ilə bağlı nəticələr istisna olmaqla, hüquqi nəticələrə səbəb olmur. Bu cür əqd bağlandığı andan etibarsızdır. Həmin Məcəllənin 337.5-ci maddəsinə əsasən əqd etibarsız olduqda, əgər bu Məcəllədə onun etibarsızlığının ayrı nəticələri nəzərdə tutulmayıbsa, tərəflərdən hər biri əqd üzrə aldıqlarının hamısını digər tərəfə qaytarmağa, alınanları eyni ilə qaytarmaq mümkün olmadıqda isə (o cümlədən alınanlar əmlakdan istifadədə, görülmüş işdə və ya göstərilmiş xidmətdə ifadə olunduqda) onun dəyərini pulla ödəməlidir. Göründüyü kimi hüquqi müstəvidə əqdin mövcudiyyətinin əmələ gələ bilməsi üçün tələb olunan təməl şərtlər əqdin qurucu ünsürləri hesab edilir. Əqdin varlığı baxımından əsas qurucu şərt heç şübhəsiz olaraq iradə ifadəsidir. Ancaq nəzərə alınmalıdır ki, iradə ifadəsi müəyyən bir hüquqi nəticəyə yönəlmiş olmalı, həm də hüquq sistemi tərəfindən görünüşdə bu iradə ifadəsinə uyğun hüquqi nəticə bağlanmış olmalıdır. Ümumiyyətlə “iradə” mücərrəd və subyektiv bir anlayış olsa da, lakin burada mahiyyət etibarı ilə hüquqi baxımdan şəxsin müəyyən bir məsələ barəsindəki niyyət və fikrini ifadə edir. Əqdləri əmələ gətirən əsas ünsür kimi “iradə ifadəsi” anlayışı: 1 - əqd bağlamaq barəsində fikir və niyyətin (yəni iradənin) formalaşması, 2 – bu niyyəti açıqlamaq istək və iradəsinin formalaşması, 3 - əqdi bağlamaq iradəsini açıqlayan hərəkətin icra edilməsi mərhələlərinin hamısını əhatə edir. Yəni əqdi əmələ gətirən iradə ifadələri bu üç xüsusatın üçünü də özündə ehtiva etməli olan ünsürlərdir. Nəzərə almaq lazımdır ki, şəxs (şəxslər) istədiyi üçün əqdlər hüquqi nəticə doğurur. Bu baxımdan da əqd arzu olunan hüquqi nəticəni əmələ gətirən iradə ifadəsidir. Ona görə də etibarlı əqddən bəhs olunması üçün iradənin ifadə olunması (bəyan edilməsi), ifadə olunan iradənin müəyyən bir hüquqi nəticəyə yönəldilmiş olması, hüquq sisteminin də bu iradə ifadəsinə uyğun hüquqi nəticəni əmələ gətirmiş olması lazımdır. Məhkəmə işin müəyyən edilmiş hallarına əsasən hesab edir ki, iddiaçı tərəfindən mübahisələndirilən alqı-satqı müqavilələrindən Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyriyaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, ünvan 1 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi və Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqavilələri müqavilə tərəflərinin daşınmaz əmlakların alqı-satqısı ilə bağlı həqiqi iradə ifadələrini əks etdirməməklə heç bir hüquqi nəticə əmələ gətirmədiyindən etibarsız hesab olunmalıdır. Belə ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəllənin 340.1-ci maddəsinə əsasən uydurma əqd ona uyğun hüquqi nəticələr yaratmaq niyyəti olmadan yalnız görünüş üçün bağlanmış əqddir. Uydurma əqd əhəmiyyətsizdir. Normanın məzmunundan göründüyü kimi uydurma əqd, həqiqətdə heç bir hüquqi nəticə (hüquq və öhdəlik) əmələ gətirmək niyyəti olmadan, sırf görünüş üçün bağlanan əqddir. Bu halda əqdin tərəfləri hüquq və öhdəliklər yaratmağı arzu etmir, əksinə belə nəticənin əmələ gəlməməsi barəsində öz aralarında razılığa gəlmiş olurlar. Başqa sözlə, uydurma əqd, bir qayda olaraq sırf başqalarını (üçüncü şəxsləri) aldatmaq və həqiqətdə olmayan hüquq və öhdəlikləri sanki varmış kimi göstərmək məqsədilə bağlanır. Məhkəmə qeyd edir ki, hazırkı məhkəmə baxışı zamanı araşdırma aparılaraq müəyyən olunmuşdur ki, cavabdehlərdən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 ilə digər Cavabdeh3 qohumluq münasibətində olmaqla Cavabdeh3 Cavabdeh2 qardaşının arvadıdır. Qeyd olunan hal tərəflərin izahatı və iş materiallarına əlavə edilmiş doğum və nikah haqqında arayışlarla öz təsdiqini tapmışdır. Həmçinin, həmin alqı-satqı müqavilələrindən ünvan 1 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1391 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, həmin alqı-satqı müqavilələrini alıcının nümayəndəsi kimi torpağın mülkiyyətçisi Cavabdeh1 birgə nikahda olan arvadı Cavabdeh2 imzalamış, eyni zamanda ərizə verərək, həmin torpaq sahəsinin əri Cavabdeh1 tərəfindən satılmasına etirazı olmadığını bildirmişdir. Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin məzmunundan isə görünür ki, torpağın alıcısının nümayəndəsi kimi alqı-satqı müqaviləsini imzalamış X14 həm də torpağın mülkiyyətçisi Cavabdeh2 birgə nikahda olduğu əri Cavabdeh1 nümayəndəsi qismində torpağın satılmasına etirazı olmadığını bildirmişdir. Həmçinin, məhkəmə araşdırması zamanı tədqiq olunmuş sübutlarla İddiaçı Cavabdeh1 qarşı 149.100 (bir yüz qırx doqquz min yüz) manat pul tələbinə dair iddiası Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)- 2112/2023 saylı qətnaməsi ilə təmin edildikdən sonra həmin qətnamədən Cavabdeh1 tərəfindən apellyasiya şikayəti verildiyi, Cavabdeh1 və onun birgə nikahda olduğu arvadı Cavabdeh2 qısa müddət ərzində yəni xx.xx.2023-xx.xx.2023-cü il tarixlərdə birgə nikah dövründə əldə etdikləri bütün əmlaklarını başqa şəxslərin adlarına rəsmiləşdirdikləri müəyyən edilmişdir. Göründüyü kimi mübahisə olunan əqdlərin rəsmiləşdirilməsi Cavabdeh1 məhkəmə qətnaməsi ilə müəyyən edilmiş borcunu ödəməkdən yayınmaq məqsədilə onun və arvadı Cavabdeh2 alqı-satqı predmeti olan əşyaların mülkiyyətçisi kimi görünməmələrini təmin etməyə yönəlmişdir. Məhkəmə işin yuxarıda şərh olunan hallarını ağlabatan məhkəmə mühakiməsi əsasında tədqiq edərək iddianın xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1391 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsi, 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli və 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqavilələrinin etibarsız hesab edilməsi ilə bağlı hissəsinin əsaslı olduğu qənaətinə gəlir və qeyd edir ki, həmin alqı-satqı müqavilələrinin tərəfləri həmin əqdləri bağlayarkən əqd üzrə hüquq və öhdəliklər yaratmaq arzusunda olmamışlar. Həmin əqdlər həqiqətdə heç bir hüquqi nəticə (hüquq və öhdəlik) əmələ gətirmək niyyəti olmadan, sırf görünüş üçün bağlanmışdır ki, burada məqsəd qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qətnaməsi ilə Cavabdeh1 iddiaçıya olan borcunun onun və birgə nikahda olduğu Cavabdeh2 əmlakına yönəldilməsi və əmlakın məcburi satılması hesabına ödənilməsinin qarşısını almaq olmuşdur. Məhkəmə iddia tələbinin Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasına dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1359 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi hissəsi ilə bağlı qeyd edir ki, iddia tələbi həmin hissədə əsassız olduğundan təmin edilməməlidir. Belə ki, Azərbaycan Respublikası Müki Məcəlləsinin 407.1–ci maddəsinə əsasən müqavilə oferta göndərmiş şəxsin onun akseptini aldığı anda bağlanmış sayılır. Həmin Məcəllənin 407.2–ci maddəsinə əsasən sadə yazılı müqavilə müvafiq qaydada imzalandığı, notarial qaydada təsdiq edilməli müqavilə isə müvafiq qaydada təsdiq edildiyi andan bağlanmış sayılır. Həmin Məcəllənin 406.1–ci maddəsinə əsasən müqavilə əqdlərin bağlanması üçün nəzərdə tutulan hər hansı formada bağlana bilər, bu şərtlə ki, bu Məcəllədə həmin növ müqavilə üçün müəyyən forma təyin edilməsin. Həmin Məcəllənin 394–cü maddəsinə əsasən bir tərəfin daşınmaz əşyaya mülkiyyəti digər tərəfə vermək və ya əldə etmək barədə öhdəlik götürdüyü müqavilə notariat qaydasında təsdiqlənməlidir. Həmin Məcəllənin 334.1–ci maddəsinə əsasən əqdin notariat qaydasında təsdiqlənməsi bu Məcəllənin 331–ci maddəsinin tələblərinə uyğun gələn sənəddə notariusun və ya bu cür notarial hərəkəti yerinə yetirməyə hüququ çatan digər vəzifəli şəxsin təsdiqləyici qeyd etməsi yolu ilə həyata keçirilir. Həmin Məcəllənin 331.1–ci maddəsinə əsasən yazılı əqd onun məzmununu ifadə edən və əqdi bağlayan şəxs və ya şəxslər və ya onların lazımınca vəkil etdikləri şəxslər tərəfindən imzalanmış sənədin tərtibi yolu ilə bağlanmalıdır. Həmin Məcəllənin 329.1–ci maddəsinə əsasən əgər qanunla başqa hal müəyyən edilməmişdirsə, qanunla və ya tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə müəyyən edilmiş forma tələblərinə riayət etməməklə bağlanılmış əqd etibarsızdır. Məhkəmə, sadalanan mülki hüquq normalarının tələbləri baxımından belə qənaətə gəlir ki, hazırkı mübahisə üzrə tərəflər arasında qanunla müəyyən edilmiş formada, yəni notariat qaydasında təsdiqlənməli olan daşınmaz əmlakın alqı–satqısı barədə müqavilə bağlanmışdır. Hazırda həmin alqı-satqı müqavilələri iddiaçı tərəfindən mübahisələndirilmişdir. Mübahisələndirilən alqı–satqı müqavilələri daşınmaz əmlakların mülkiyyətçiləri Cavabdeh1 və Cavabdeh2 və alıcılar Cavabdeh3 və Cavabdeh4 tərəfindən öz iradələrini sərbəst ifadə etmək yolu ilə imzalanmış və notarial qaydada təsdiqlənmişdir. Qeyd olunan alqı-satqı müqavilələri həmin şəxslər tərəfindən mübahisələndirilməmişdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 646.1–ci maddəsinə əsasən daşınmaz əşyaların alqı–satqısı müqaviləsinə görə satıcı torpaq sahəsini, evi, binanı, qurğunu, mənzili və ya digər daşınmaz əşyanı alıcının mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür. Həmin Məcəllənin 144.1–ci maddəsinə əsasən daşınmaz əmlakın dövlət reyestri obyektlərinə dair sərəncam verilməsi haqqında müqavilələr notariat qaydasında təsdiqlənməlidir. Təsdiqləmə zamanı notarius əşyaya dair sərəncam verən tərəfin sərəncam hüququnu və müqavilənin qanunauyğunluğunu yoxlamalıdır. O, təsdiqlədiyi müqavilənin yanlışlığı üçün məsuliyyət daşıyır. Belə olan halda məhkəmə qeyd edir ki, daşınmaz əmlaklara dair mülkiyyətçilər olan Cavabdeh1 və X13 ilə alıcılar olan Cavabdeh4 və Cavabdeh3 arasında mübahisəli əmlaklar barədə alqı–satqı müqavilələri bağlanan zaman müqavilə tərəfləri və onların etibarnamə üzrə nümayəndələri müqavilələri imzalamışlar və həmin imzalar notarius tərəfindən qəbul edilmişdir. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, cavabdehlər Cavabdeh4 və Cavabdeh3 4Ə- 1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1359 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqavilələri əsasında daşınmaz əmlakları satın almaqda vicdanlı olmuşlar. Belə ki, onlar mübahisəli əmlakları alan zaman həmin əmlaklar cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 mülkiyyətində, sahibliyində olmuş və onlar həmin əmlakları əvəzli olaraq almışlar. Həmçinin, iddiaçı tərəfindən qeyd olunan alqı-satqı müqavilələri bağlanarkən qanunverciliyin tələblərinin pozulmasını və ya həmin alqı-satqı müqavilələrinin uydurma əqd olmaqla müqavilə tərəflərinin həqiqi iradə ifadələrini əks etdirməməsi ilə bağlı mötəbər sübutlar məhkəməyə təqdim edilməmişdir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumu xx.xx.2014-cü il tarixli qərarında həmin normanın məzmunu ilə bağlı formalaşdırdığı hüquqi mövqeyində qeyd etmişdir ki, yalnız əmlakın əvəzli surətdə əldə edilməsi, mülkiyyətçinin və ya sahibin hökmranlığından yuxarıda göstərilən səbəblər ucbatından çıxmaması, əldə edənin isə əmlakı onu özgəninkiləşdirməyə səlahiyyəti olmayan şəxsdən əldə etdiyini bilməməsi faktının mövcudluğu tələbin təmin olunmasının mümkünlüyü baxımından vicdanlı sahibi mülkiyyətçiyə nisbətdə daha üstün hüquqi mövqeyə çıxarır. Əgər Mülki Məcəllənin 157.2ci maddəsinə əsasən əmlak vicdansız sahibdən (əldə edəndən) bütün hallarda geri tələb oluna bilərsə, yəni, əmlakın vicdansız sahibindən geri alınması barədə mülkiyyətçinin vindikasiya tələbi bütün hallarda (tam vindikasiya) istisnasız olaraq ödənilir və təmin edilirsə, Mülki Məcəllənin 157.3-cü maddəsində əşya vicdanlı sahibdən (əldə edəndən) həmişə tələb edilə bilmir (qismən vindikasiya). Belə ki, həmin maddədə əmlakı vicdanlı əldə edən şəxs(lər) üçün, yəni, vicdanlı sahib(lər) üçün müvafiq istisnalar müəyyən edilmişdir. Göründüyü kimi Mülki Məcəllənin alqı-satqı müqaviləsi bağlanan zaman qüvvədə olan 157.3-cü maddəsi əldə edənin vicdanlılığı prezumpsiyasını müəyyən etmişdir. Bu prezumpsiyaya görə, əldə edən onun vicdansız sahib olması sübut edilənədək, vicdanlı sahib hesab edilir. Həmin maddənin mənasına görə, əmlakı əldə edənin bu əmlakın mülkiyyətçisi və ya sahibi olan şəxsin istifadəsindən çıxdığı əşyanı onu özgəninkiləşdirmək hüququ olmayan şəxsdən aldığını bilmədiyi və bilməli olmadığı, o cümlədən əmlakın dəyərini ödəməklə əldə etməsi müəyyən edildikdə, əldə edən vicdanlı sahib hesab olunur. İşin müəyyən olunmuş hallarından da görünür ki, cavabdehlər Cavabdeh4 və Cavabdeh3 mübahisəli əmlakların dəyərini tam şəkildə ödəməklə, həmin əmlakları əvəzli olaraq əldə etmişlər və həmin əmlakları əldə edən zaman vicdanlı olmuşlar. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, əqdlərin etibarsızlığı ilə bağlı mübahisələrin həllində həm mülkiyyət hüququ müdafiə olunmalı, həm də vicdanlı əldə edənin əmlak hüquqları təmin olunmalıdır. Belə hüquqi mövqenin tutulması mülki dövriyyənin sabitliyinin, onun iştirakçılarının hüquqlarının və qanuni mənafelərinin qorunması məqsədlərinə nail olmaq, habelə Mülki Məcəllənin 6-cı maddəsində öz əksini tapmış mülki qanunvericiliyin prinsiplərinə əməl etmək üçün şərait yaradır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 140-cı maddəsinə əsasən reyestrin məzmununun qeyri-dəqiqliyi sübuta yetirilməyincə, həmin məzmunun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası qüvvədədir. Əqd əsasında özgəninkiləşdirənin adına qeydiyyata alınmış hər hansı bir hüququ əldə edən şəxsin xeyrinə reyestrdəki qeyd, bu qeydə dair etirazın reyestrə daxil edildiyi və ya əldə edən şəxsin qeydin qeyri-dəqiq olmasını bildiyi hallar istisna olmaqla, həqiqi hesab edilir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin Plenumu K.N.Qəribovanın şikayəti üzrə qəbul etdiyi 08 may 2008-ci il tarixli Qərarında “vicdanlı alıcının mövcud olduğu mübahisələr üzrə yalnız ilkin mülkiyyətçilərin hüquqlarının qorunması və onların tələbi ilə “vicdanlı alıcı” ilə bağlanmış əqdin etibarsız hesab olunması əleyhinə gedərək qeyd etmişdir ki, belə yanaşma “vicdanlılıq faktorunun hüquqi təyinatını və əhəmiyyətini heçə endirərək mülkiyyətçiyə bu müdafiə vasitəsindən məhdudiyyətsiz istifadə etməklə nəinki ilk əqdin, habelə sonradan bağlanmış bütün əqdlərin etibarsız hesab olunması və əmlakın naturada qaytarılmasını (o cümlədən vicdanlı sahibdən) tələb etmək imkanını yaradardı. Vicdanlı sahibin xoş niyyət, ağlabatan ehtiyatlılıq və sayıqlıq göstərməklə bağladığı əqdin başqa müdafiə vasitəsilə şübhə altına alınmasını, habelə onun nəticələrinin tətbiqini mümkün edən və faktiki olaraq onu mülkiyyətçi ilə müdafiəsiz üzbəüz qoyan belə hüquqi qeyri-müəyyənlik isə mülki dövriyyənin davamlılığına, əmlakla bağlı yaranan münasibətlərin sabitliyinə mənfi təsir göstərməklə yanaşı, həmçinin tərəflərin birbirinə olan inamının da azalmasına gətirib çıxarardı”. Həmçinin, Avropa Məhkəməsi “Qladışeva Rusiyaya qarşı” iş üzrə qəbul etdiyi 06 dekabr 2011-ci il tarixli qərarında mənzilin özəlləşdirilməsində rol oynamış mühüm dövlət orqanlarının qərarlarının “vicdanlılıq” məsələsinin müəyyən olunmasmdakı roluna toxunaraq qeyd etmişdir ki, xeyli sayda dövlət orqanlarının mənzili özəlləşdirmək hüququnu təsdiq etməsi həmin mənzili onu özəlləşdirən şəxsdən almış şəxsi özəlləşdirmə zamanı yol verilmiş pozuntulara görə mənzilə sahiblik hüququnu itirmək təhlükəsi altında qoymamalıdır. Dövlət hakimiyyət orqanlarının işdə buraxdıqları səhv və çatışmazlıqlar həmin şəxslərin xeyrinə işləməli, bu səhvlər onların hesabına düzəldilməməlidir, Avropa Məhkəməsi bu qərarında belə mübahisələrin vicdanlı alıcının əldə etdiyi əmlakı itirməsi ilə nəticələnməsinin ilkin mülkiyyətçinin mülkiyyət hüquqlarının qorunmasında ifadə olunan “ictimai maraq”la vicdanlı alıcının hüquqlarının qorunmasında ifadə olunan “fərdi maraq” arasındakı ədalətli tarazlığı pozduğunu qeyd etmiş və belə tarazlığın vicdanlı alıcının hüquqlarının müdafiə olunması hesabına təmin olunması zəruriliyini qabartmışdır. Qeyd olunan halları nəzərə alaraq məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbi 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1359 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqavilələrinin etibarsız hesab olunması hissəsində əsassız olmuşdur. Cavabdehlər Samir Qələndərov və Cavabdeh3 yuxarıda qeyd edilən alqı-satqı müqavilələri üzrə mübahsiəli əmlakları vicdanlı əldə edən hesab edildiyindən, iddiaçının istinad etdiyi hallar alqı-satqı müqavilələrinin etibarsız sayılması üçün əsas ola bilməz. Beləliklə, məhkəmə toplanmış və məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlara məcmu halda hüquqi qiymət verərək belə nəticəyə gəlir ki, iddia tələbi qismən təmin edilməli, Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, ünvan 1 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi və Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi etibarsız hesab edilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 14.2, 217.4 və 218.3-cü maddələrinə müvafiq olaraq məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdıraraq, onlardan istifadə edərək, yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlara əsaslanaraq, iddia tələblərinin hədlərindən kənara çıxmadan işdə iştirak edən şəxslərin verdiyi tələblər üzrə qətnamə çıxarır. Qeyd olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası MPM–in 213, 216–220, 233 və 360–cı maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏTETDİ: İddia tələbi qismən təmin edilsin. Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, ünvan 1 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi və Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi etibarsız hesab edilsin. İddia tələbi qalan hissədə təmin edilməsin. İş üzrə ödənilmiş dövlət rüsumu cavabdehlərə aid edilsin. Cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4 100 (bir yüz) manat dövlət rüsumu alınıb İddiaçı ödənilsin. Qətnamədən rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Şəmkir Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə (“Elektron Məhkəmə” informasiya sistemində yaradılan elektron kabinet vasitəsilə) Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Hakim Taleh Musayev
Məhkəmə qərarları › İş №2(076)-266/2025
Şəmkir Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(076)-266/2025
01.04.2025 · Müqavilələrdən əmələ gələn öhdəliklər üzrə mübahisələr - Alqı-satqı müqaviləsi üzrə mübahisələr - Digər
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Bu qərar sizin işinizə uyğun gəlirmi?
Sualınızı yazın — cavab qanun maddələri və məhkəmə təcrübəsi əsasında hazırlanır.
Sual ver