Şəmkir Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(076)-32/2023

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Şəmkir rayon İş № 2(076)-32/2023 26.01.2023 ŞƏMKİR RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakиm Məmmədova Şəfəq Ənvər qızının sяdrlиyи Mяhkяmя иclasыnыn katиbи X7 оьлунун katиblиyи, Cavabdeh2 ASC-nin nümayəndəsi X1, İddиaчыlar İddiaçı1 və İddiaçı2 nümayəndəsi (vəkil) Nümayəndə ишtиrakы иlя, Иddиaчыlar İddiaçı1 və İddiaçı2 cavabdehlər Cavabdeh2 ASC-nə və Cavabdeh1nə гаршы icra sənədi üzrə tələbin yönəldiyi əmlakın həbsdən və girovdan azad olunması tələbinə dair иддиасы цзря mцlkи ишя Шямкир Район Мящкямясинин бинасында, мящкямя иълас залында, ачыг мящкямя иъласында бахараг mцяyyяn etdи: Иddиaчыlar İddiaçı1 və İddiaçı2 Cavabdeh2 ASC-nə гаршы icra sənədi üzrə tələbin yönəldiyi əmlakın həbsdən və girovdan azad olunması tələbinə dair иддиа яризяси иля мящкямяйя мцраъият етмиşdir. İddia tələbi onunla əsaslandırılmışdır ки, Cavabdeh2 ASC-dən xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-S00001/789284 saylı kredit limit müqaviləsinə əsasən İddiaçı2 120 ay müddətinə 500.000 (beş vüz min) manat məbləğində kredit limiti ayrılmışdır. xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-S00001/789284 saylı kredit limiti müqaviləsinə xx.xx.2020-ci il tarixli 2 nömrəli razılaşma imzalanaraq ona xx.xx.2022-ci ilədək illik 17 % ödəmək şərti ilə 350.000 (üç yüz əlli min) manat kredit verilmişdir. Həmin kredit müqabilində iddiaçılara mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan, Şəmkir rayonunun Qılıncbəyli kəndində yerləşən fərdi yaşayış evi, çoxlu sayda kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahələri və əmlak kompleksi girov qoyulmuş və ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Həmin kredit müqaviləsi ilə bağlı olaraq İddiaçı2 banka çoxlu sayda, iri məbləğlərdə ödəmələri olmuşdur. Lakin, bank həmin məbləğləri İddiaçı2 banka olan borc hesabından silməmişdir. Cavabdeh Şəmkir 1 saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu və Gəncə 6 saylı Notariat Ofisi isə bankın müraciəti əsasında ipotekaya tutmanın yönəldilməsi barədə 17 yanvar 2022-ci il tarixli icra qeydi vermişdir. Həmin icra qeydləri əsasında onların mülkiyyətimdə olan əmlaklar Cavabdeh1 tərəfindən qiymətləndirməyə və açıq hərracdan satılmaq üçün təqdim olunmuşdur. Bu səbəbdən də iddiaçılar cavabdeh Şəmkir 1 saylı notariat ofisinin xüsusi notariusuna ərizə ilə müraciət edib, 17 yanvar 2022ci il tarixli 81-438 reyestr saylı icra qeydindən, Gəncə 6 saylı Notariat Ofisinin 17 yanvar 2022-ci il tarixli 8İ-139 reyestr saylı icra qeydindən narazı olduqlarını, həmin icra qeydlərinin ləğv olunmasını xahiş etmişlər. Lakin cavabdehlər həmin icra qeydlərinin ləğvindən imtina etmişlər. Bu səbəbdən də həmin icra qeydlərinin ləğv olunması üçün məhkəmədə iddia qaldırmışlar. Hazırda həmin iddialar məhkəmənin icraatındadır. Eyni zamanda hesab edirlər ki, Cavabdeh2 ASC məqsədli şəkildə onların hesabına zəhmətsiz gəlir əldə etmək üçün, müqavilə müddəti başa çatmadan Şəmkir notariat Ofisini və Gəncə 6 saylı Notariat Ofisini aldatmaqla, müqavilə müddəti başa çatmadan müvafiq icra qeydləri əldə etmiş, həmin icra qeydləri əsasında onların çoxlu sayda daşınmaz əmlaklarının üzərinə həbs qoymuş, eyni zamanda onları ipoteka ilə yüklü edərək, həmin əmlakları çox ucuz qiymətə hərraca çıxarmağa nail olmuşdur. Belə ki, onların torpaq sahələri boş torpaq sahəsi deyildir. Həmin torpaq sahələrinin hamısının üzərində istilikxanalar vardır. Həmin istilikxanalarda məhsul yetişir. Lakin, Cavabdeh2 bunları nəzərə almamışdır. Eyni zamanda onların kredit müqabilində girov qoyduqları, Cavabdeh2 ASC-nin isə üzərinə həbs qoyduğu əmlakların -fərdi yaşayış evinin, müasir və komfortlu əmlak kompleksinin, Toyota markalı avtomaşının, eyni zamanda hektarlarla torpaq sahəsinin, həmin torpaq sahəsində yerləşən istilikxanaların hazırda bazar qiyməti 5.000.000.000 (beş milyon) manatdan çoxdur. Bu səbəbdən Cavabdeh2 ASC-dən üzərinə həbs qoyduğu əmlaklarını girovdan azad etməyi xahiş etmişlər və həmin əmlaklardan cəmi ikisini (üzərində istilikxana olan torpaq sahələrini) satsalar, cavabdeh banka olan borclarını tam şəkildə ödəyə biləcəklərini bildirmişlər. Lakin, cavabdeh bank onların xahişlərinə məhəl qoymur. Bu səbəbdən də, hazırkı iddia ilə məhkəməyə müraciət etmişlər. Onlara məxsus olan əmlaklar həbsdən və girovdan azad olunsunlar. Bu günə onların Cavabdeh2 ASC-nə 230.000 (iki yüz otuz min) manat kredit borcları vardır. Onlar hazırda da kredit borcunu ödəməkdə davam edirlər. Lakin, pandemiya şəraiti onların maddi vəziyyətini pisləşdirmişdir. Ölkə sərhəddindən kənara məhsul çıxarda bilməmişlər. Bu səbəbdən də müqavilədə nəzərdə tutulmuş ödənişləri tam şəkildə ödəyə bilməmişlər. Cavabdeh bank isə bu halları nəzərə almaq istəmir. Onların hesabına əmlaklarını ucuz qiymətə öz adına keçirmək, daha sonra isə həmin əmlakları baha qiymətə atıb, yüksək məbləğdə əldə etmək, onların hesabına varlanmaq istəyir. Lakin, cavabdeh bank onların bu hüquqlarını kobudluqla məhdudlaşdırır. Odur ki, Cavabdeh2 ASC ilə iddiaçılar arasında bağlanılmış xx.xx.2019-cu il tarixli 19005- 800001/789284 saylı kredit limiti müqaviləsinə, xx.xx.2020-ci il tarixli 5FİZAM192904702 və xx.xx.2020-ci il tarixli 5FİZAM180418801 saylı zaminlik və 5AVADQ178928401 saylı girov, eyni tarixli ipoteka müqavilələrinə nəzərdə tutulmuş daşınmaz əmlaklarının həbsdən və girov azad olunmasına dair qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etmişlər. Мящкямя иъласында iddиaчыlar İddiaçı1 və İddiaçı2 nümayəndəsi (vəkil) Nümayəndə иддиа тялябини müdafiə edərək, iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat vermiş və iddianın təmin edilməsini xahiş etmişdir. Мящкямя иъласында Cavabdeh2 ASC-nin nümayəndəsi X4 iddianı qəbul etməyərək verdiyi izahatında göstərmişdir ki, xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-S00001/789284 saylı kredit limit müqaviləsinə əsasən Cavabdeh2 ASC tərəfindən İddiaçı2 120 ay müddətinə 500.000 (beş yüz min) manat məbləğində kredit limiti ayrılmış və həmin müqavilənin tərkib hissəsi olan xx.xx.2020-ci il tarixli 2 nömrəli razılaşma imzalanaraq Cavabdeh2 ASC tərəfindən İddiaçı2 xx.xx.2022-ci ilədək illik 17 % ödəmək şərti ilə 350.000 (üç yüz əlli min) manat kredit verilmişdir. xx.xx.2020-ci il tarixli 2 nömrəli razılaşmadan irəli gələn İddiaçı2 Cavabdeh2 ASC qarşısında öhdəliklərinin təmin edilməsi məqsədi ilə İddiaçı1 məxsus ipoteka predmeti olan ünvan 1 ünvanında olan 0.26 ha torpaq sahəsinə və onun üzərində yerləşən ümumi sahəsi 242.9 kv.m olan 78 saylı fərdi yaşayış evi, İddiaçı2 mülkiyyətində olan Şəmkir rayonu Qılıncbəyli kəndində yerləşən 2.1060 ha torpaq sahəsi və İddiaçı2 mülkiyyətində olan TOYOTA LC200 minik, ** DE *** dövlət qeydiyyat nişanlı avtomobil ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Borcalan tərəfindən müqavilənin şərtləri pozulduğundan Cavabdeh2 ASC tərəfindən iddiaçıya ipoteka predmetinə tutma yönəldilməsi haqqında bildiriş göndərilmiş, həmçinin Cavabdeh2 ASC ipoteka predmetinə tutma yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınmasına dair müracəti Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 11 saylı Ərazi İdarəsinə göndərmiş və həmin orqanda qeydiyyata alınmışdır. Bundan sonra, Cavabdeh2 ASC-nin ərizə ilə Şəmkir 1 saylı Notariat Ofisinə müraciəti əsasında Şəmkir 1 saylı Notariat Ofisinin notariusu X2 tərəfindən xx.xx.2022-ci il tarixdə icra qeydi aparılmışdır. Bundan sonra açıq hərrcın və təkrar hərracın keçirilməsi barədə İddiaçı1 rəsmi məlumat verilməsinə baxmayaraq o hərracın keçirilməsində iştirak etməmiş və ipoteka predmetinin əldə edilməsi barədə təklif göndərildikdən sonra 18 oktyabr 2022-ci il tarixdə "xxxx" MMC-də keçirilmiş hərracda qalib alıcı Cavabdeh2 ASC tərəfindən satın alınmışdır. Hazırki iddia tələbinin heç bir əsası yoxdur. Odur ki, iddianı əsassız hesab edir və iddianın təmin edilməməsinə dair qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etmişdir. Ишя бахылманын вахты вя йери барядя лазыми гайдада мялумат верилмясиня бахмайараг ъавабдещ Cavabdeh1 nümayəndəsi, üçüncü şəxslər Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Ofisinin, Gəncə şəhəri 6 saylı Notariat Ofisinin və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi Yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinin 11 saylı Şəmkir Ərazi İdarəsinin нцмайяндяlərи мящкямя иъласына эялмямишляр вя ъавабдещ Cavabdeh1 nümayəndəsi, üçüncü şəxslər Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Ofisinin və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi Yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinin 11 saylı Şəmkir Ərazi İdarəsinin нцмайяндяlərи məhkəmə iclasına эялмямяляринин сябябляри барядя мялумат вермямишляр. Üçüncü şəxs Gəncə şəhəri 6 saylı Notariat Ofisinin notariusu Məhərrəm Talıbov məhkəməyə ərizə göndərərək, mülki işə notariat ofisinin nümayəndəsinin iştirakı olmadan baxılmasını xahiş etmişdir. Мящкямя ишя ъавабдещ Cavabdeh1 nümayəndəsi, üçüncü şəxslər Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Ofisinin, Gəncə şəhəri 6 saylı Notariat Ofisinin və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi Yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinin 11 saylı Şəmkir Ərazi İdarəsinin нцмайяндяlərиnin иштиракы олмадан бахылмасыны мцмкцн щесаб етмишдир. Мящкямя изащatları динляйиб, иш материалларыны арашдырыб щесаб едир ки, иддиа ясасsыz олдуьундан тямин едилмяməлидир. Беля ки, işdə olan kredit limiti müqaviləsində görünür ki, Cavabdeh2 ASC-dən xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-S00001/789284 saylı kredit limit müqaviləsinə əsasən İddiaçı2 120 ay müddətinə 500.000 (beş yüz min) manat məbləğində kredit limiti ayrılmışdır. İşdə olan xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-S00001/789284 saylı kredit limiti müqaviləsinin tərkib hissəsi olan xx.xx.2020-ci il tarixli 2 nömrəli razılaşmadan görünür ki, həmin razılaşma imzalanaraq Cavabdeh2 ASC tərəfindən İddiaçı2 xx.xx.2022-ci ilədək illik 17 % ödəmək şərti ilə 350.000 (üç yüz əlli min) manat kredit verilmişdir. İşdə olan xx.xx.2020-ci il tarixli, 5FİZAM180418801 saylı zaminlik müqaviləsindən görünür ki, zamin X3 xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-S00001/789284 saylı kredit limit müqaviləsi və xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-S00001/789284 saylı kredit limiti müqaviləsinə xx.xx.2020-ci il tarixli 2 nömrəli razılaşma üzrə zamin faizlərin, borc tutulması üzrə məhkəmə xərclərinin və borlcunun öhdəliyi icra etməməsi və ya lazımınca icra etməməsi nəticəsində kreditora dəyən digər zərərin əvəzinin ödənilməsi də daxil olmaqla kreditor qarşısında borclu ilə eyni həcmdə və birgə məsuliyyət daşımağı öhdəsinə götürmüşdür. İşdə olan 18 sentyabr 2020-ci il tarixli, 5YASEV192904701 saylı ipoteka müqaviləsindən görünür ki, xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-S00001/789284 saylı kredit limit müqaviləsi və onun tərkib hissəsi olan xx.xx.2020-ci il tarixli 2 nömrəli razılaşmadan irəli gələn İddiaçı2 Cavabdeh2 ASC qarşısında öhdəliklərinin təmin edilməsi məqsədi ilə İddiaçı1 məxsus ipoteka predmeti olan ünvan 1 ünvanında olan 0.26 ha torpaq sahəsinə və onun üzərində yerləşən ümumi sahəsi 242.9 kv.m olan 78 saylı fərdi yaşayış evi ipoteka ilə yüklü edilmişdir. İşdə olan 5TORPQ178928403 saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli ipoteka müqaviləsindən görünür ki, həmin ipoteka müqaviləsi ilə İddiaçı2 mülkiyyətində olan Şəmkir rayonu Qılıncbəyli kəndində yerləşən 2.1060 ha torpaq sahəsi xx.xx.2019-cu il tarixli 19005- S00001/789284 saylı kredit limit müqaviləsindən irəli gələn İddiaçı2 Cavabdeh2 ASC qarşısında öhdəliklərinin təmin edilməsi məqsədilə ipoteka qoyulmuşdur. İşdə olan 5AVTOM178928401 saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli ipoteka müqaviləsindən görünür ki, həmin ipoteka müqaviləsi ilə İddiaçı2 mülkiyyətində olan TOYOTA LC200 minik, ** DE *** dövlət qeydiyyat nişanlı avtomobil xx.xx.2019-cu il tarixli 19005- S00001/789284 saylı kredit limit müqaviləsindən irəli gələn İddiaçı2 Cavabdeh2 ASC qarşısında öhdəliklərinin təmin edilməsi məqsədilə ipoteka qoyulmuşdur. İşdə olan Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Şəmkir 1 saylı Notariat Ofisinin xx.xx.2022-ci il tarixli 8İ-438 reyestr nömrəli icra qeydindən görünür ki, ipoteka müqaviləsi üzrə tərəf ipoteka saxlayan Cavabdeh2 ASC-nin tələbi ilə ipotekaya qoyan İddiaçı1 məxsus ipoteka predmeti olan ünvan 1 ünvanında olan 0.26 ha torpaq sahəsinə və onun üzərində yerləşən ümumi sahəsi 242.9 kv.m olan 78 saylı fərdi yaşayış evinə tutma yönəldilmişdir. Öhdəliyi müəyyən edən müqaviləyə əsasən müddət üçün vaxtında ödənilməmiş 299069.09 AZN əsas borc, 2781.07 AZN faiz borcu, olmaqla cəmi tutulmalı məbləğ 301850.16 manat borc üzrə və ipoteka predmetinə tutma yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün dövlət rüsumu 10 manat, xidmət haqqı kimi ödənilmiş 30 manat olmaqla tutulması qeyd edilmişdir. İşdə olan "xxxx" tərəfindən tərtib edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, 223/22 saylı açıq hərracın yekunları barədə protokoldan görünür ki, ünvan 2 ünvanında olan 0.26 ha torpaq sahəsi və onun üzərində yerləşən 78 saylı fərdi yaşayış evi “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanunun 43.7-ci maddəsinə əsasən tələbkar Cavabdeh2 ASC tərəfindən 31875 (otuz bir min səkkiz yüz yetmiş beş) manat məbləğində pula satın alınmışdır. İşdə olan Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-1400/2022 saylı, xx.xx.2022-ci il tarixli qətnaməsindən görünür ki, həmin qətnamə ilə İddiaçı1 cavabdeh Şəmkir 1 saylı Notariat Ofisinə, üçüncü şəxslər Cavabdeh2 Açıq Səhmdar Cəmiyyətinə, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 11 saylı Şəmkir Ərazi İdarəsinə və Cavabdeh1nə qarşı “xx.xx.2022-ci il tarixli 8İ-438 reyestr nömrəli icra qeydinin ləğv olunması” tələbinə dair iddiası rədd edilmişdir. Beləliklə, mülki işin materialları ilə мцяййян едилмишдир ки, xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-S00001/789284 saylı kredit limit müqaviləsinə əsasən Cavabdeh2 ASC tərəfindən İddiaçı2 120 ay müddətinə 500.000 (beş yüz min) manat məbləğində kredit limiti ayrılmış və həmin müqavilənin tərkib hissəsi olan xx.xx.2020-ci il tarixli 2 nömrəli razılaşma imzalanaraq Cavabdeh2 ASC tərəfindən İddiaçı2 xx.xx.2022-ci ilədək illik 17 % ödəmək şərti ilə 350.000 (üç yüz əlli min) manat kredit verilmişdir. xx.xx.2020-ci il tarixli 2 nömrəli razılaşmadan irəli gələn İddiaçı2 Cavabdeh2 ASC qarşısında öhdəliklərinin təmin edilməsi məqsədi ilə İddiaçı1 məxsus ipoteka predmeti olan ünvan 1 ünvanında olan 0.26 ha torpaq sahəsinə və onun üzərində yerləşən ümumi sahəsi 242.9 kv.m olan 78 saylı fərdi yaşayış evi 18 sentyabr 2020-ci il tarixli, 5YASEV192904701 saylı ipoteka müqaviləsi ilə yüklü edilmişdir. Borcalan tərəfindən müqavilənin şərtləri pozulmuş, 21 dekabr 2021-ci il tarixə İddiaçı2 xx.xx.2020-ci il tarixli 2 nömrəli razılaşma üzrə Cavabdeh2 ASC-yə 299069.09 AZN əsas borc, 2781.07 AZN faiz borcu olmaqla cəmi tutulmalı məbləğ 301850.16 manat borc məbləği təşkil etmiş, Cavabdeh2 ASC iddiaçıya ipoteka predmetinə tutma yönəldilməsi haqqında bildiriş göndərmişdir. Həmçinin Cavabdeh2 ASC ipoteka predmetinə tutma yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınmasına dair müraciəti Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 11 saylı Ərazi İdarəsinə göndərmiş və həmin orqanda qeydiyyata alınmışdır. Bundan sonra, Cavabdeh2 ASC-nin ərizə ilə müraciəti əsasında borc üzrə tutmanın ipoteka ilə yüklü edilmiş ünvan 3 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evi və 0.26 ha torpaq sahəsinə yönəldilməsi, həmin əmlakın açıq hərrac yolu ilə realizə edilməsi və satışdan əldə olunan vəsait hesabına kredit öhdəliyindən irəli gələn borcun ödənilməsi barədə Şəmkir 1 saylı Notariat Ofisinin notariusu X2 tərəfindən xx.xx.2022-ci il tarixdə icra qeydi aparılmışdır. "xxxx" tərəfindən xx.xx.2022-ci il tarixdə keçirilmiş hərracda ünvan 2 ünvanında olan 0.26 ha torpaq sahəsi və onun üzərində yerləşən 78 saylı fərdi yaşayış evi tələbkar Cavabdeh2 ASC tərəfindən 31875 (otuz bir min səkkiz yüz yetmiş beş) manat məbləğində pula satın alınmışdır. Иddиaчыlar İddiaçı1 və İddiaçı2 cavabdehlər Cavabdeh2 ASC-nə və Cavabdeh1nə Cavabdeh2 ASC ilə iddiaçılar arasında bağlanılmış xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-800001/789284 saylı kredit limiti müqaviləsinə, xx.xx.2020-ci il tarixli 5FİZAM192904702 və xx.xx.2020-ci il tarixli 5FİZAM180418801 saylı zaminlik və 5AVADQ178928401 saylı girov, eyni tarixli ipoteka müqavilələrində nəzərdə tutulmuş daşınmaz əmlaklarının həbsdən və girovdan azad olunması tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmişlər. Məhkəmə araşdırması zamanı həmçinin müəyyən edildi ki, sözügedən kredit müqaviləsinin təminatı olaraq iddia ərizəsində qeyd edilən əmlaklar-torpaq sahəsi və onun üzərində yerləşən fərdi yaşayış evi artıq kredit mübahisəsi üzrə bütün prosedurlara əməl edilərək bank tərəfindən hərracdan satın alınmışdır və bununla da həmin ipoteka yüklülüyünə artıq xitam verilmişdir. Başqa sözlə desək, ipoteka predmeti olan əmlak üzərində yüklülük də yoxdur. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, iddiaçıların həmin əmlakların “həbsdən və girovdan azad edilməsi” ni tələb etməkdə ümumiyyətlə subyektiv hüquqları yoxdur. Mülki qanunvericilikdə əmlakın iddiada göstərilən əsaslarla yüklülükdən azad edilməsi müəyyən edilməmişdir. Азярбайъан Республикасы МПМ-нин 4.1-ci maddəsinə əsasən bütün fiziki və hüquqi şəxslər özlərinin qanunla qorunan hüquq və azadlıqlarını, eləcə də maraqlarını qorumaq və təmin etmək məqsədi ilə qanunla müəyyən edilmiş qaydada məhkəmə müdafiəsindən istifadə etmək hüququna malikdirlər. Азярбайъан Республикасы Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun 30 iyul 2008-ci il tarixli qərarında ifadə olunmuş hüquqi mövqelərə görə, mülki mübahisənin qanuni həlli üçün işə baxan məhkəmə ilk növbədə iddia qaldırmış şəxsin müvafiq subyektiv hüquqa malik olub-olmamasını araşdırmalıdır. Subyektiv hüquq üç elementin məcmusu kimi qiymətləndirilə bilər: öz hərəkətlərinə hüquqi ixtiyar; başqa (borclu) şəxslərdən tələb etmək hüququ; müdafiə hüququ. Subyektiv hüququn ikinci və üçüncü elementləri birinci elementin mövcudluğu ilə bağlıdır. Belə qaydalara riayət edilmədən subyektiv hüququn digər elementlərinin, yəni başqa şəxslərdən tələb etmək hüququnun yaranmasından, eləcə də həyata keçirilməsindən söhbət gedə bilməz. İpoteka haqqında Qanunun 48-ci maddəsinə əsasən ipotekaya- ipoteka saxlayan və ipoteka qoyan bu barədə razılığa gəldikdə; əsas öhdəliyə xitam verildikdə; tutmanın yönəldilməsi nəticəsində ipoteka predmeti satıldıqda; ipoteka predmeti məhv olduqda və qanunda nəzərdə tutulmuş digər hallarda xitam verilir. Göstərilənlərə əsasən, məhkəmə hesab edir ki, iddиaчыlar İddiaçı1 və İddiaçı2 cavabdehlər Cavabdeh2 ASC-nə və Cavabdeh1nə гаршы Cavabdeh2 ASC ilə aralarında bağlanılmış xx.xx.2019-cu il tarixli 19005-800001/789284 saylı kredit limiti müqaviləsi, xx.xx.2020-ci il tarixli 5FİZAM192904702 və xx.xx.2020-ci il tarixli 5FİZAM180418801 saylı zaminlik və 5AVADQ178928401 saylı girov, eyni tarixli ipoteka müqavilələrində nəzərdə tutulmuş daşınmaz əmlakların həbsdən və girovdan azad olunması tələbinə dair iddiası əsassız olduğundan təmin edilməməlidir. Азярбайъан Республикасынын Мцлки Мяъяллясинин 119.1-ъи маддясиня эюря мящкямя хяръляри юдянилмиш тяляблярин мябляьиня мцнасиб олараг ишдя иштирак едян шяхсляря аид едилир. Məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbi təmin edilmədiyindən iddиaчыlar İddiaçı1 və İddiaçı2 tərəfindən ödənilmiş dövlət rüsumu iddiaçılara aid edilməlidir. Азярбайъан Республикасынын Мцлки Просессуал Мяъяллясинин 77.1-ъи маддясиня ясасян щяр бир тяряф юз тялябляринин вя етиразларынын ясасы кими истинад етдийи щаллары сцбут етмялидир. Щямин Мяъяллянин 14.2-ъи маддясиня эюря мящкямя йалныз тяряфлярин тягдим етдикляри сцбутлары арашдырмалы вя онлардан истифадя етмялидир. Эюстярилянляря ясасланараг вя Азярбайъан Республикасынын Мцлки Просессуал Мяъяллясинин 213, 216-220, 233 вя 360-ъы маддялярини рящбяр тутараг, мящкямя гят етди: Иddиaчыlar İddiaçı1 və İddiaçı2 cavabdehlər Cavabdeh2 ASC-nə və Cavabdeh1nə гаршы Cavabdeh2 ASC ilə aralarında bağlanılmış xx.xx.2019-cu il tarixli 19005- 800001/789284 saylı kredit limiti müqaviləsi, xx.xx.2020-ci il tarixli 5FİZAM192904702 və xx.xx.2020-ci il tarixli 5FİZAM180418801 saylı zaminlik və 5AVADQ178928401 saylı girov, eyni tarixli ipoteka müqavilələrində nəzərdə tutulmuş daşınmaz əmlakların həbsdən və girovdan azad olunması tələbinə dair iddiası təmin edilməsin. Ödənilmiş dövlət rüsumu iddiaçılar İddiaçı1 və İddiaçı2 aid edilsin. Гятнамядян рясми гайдада верилдийи эцндян 1 ай мцддятиндя Шямкир Район Мящкямяси васитясиля Эянъя Апеллйасийа Мящкямясинин мцлки коллеэийасына апеллйасийа шикайяти вериля биляр. Hakim: Şəfəq Məmmədova