Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Qərardad — İş №2(103)-4970/2021

Azərbaycan Respublikası adından QƏRARDAD Bakı şəhəri İş № 2(103)-4970/2021 19.05.2021 BAKI APELLYASİYA MƏHKƏMƏSİ Hakim Şirinoxxxx İkram Sabir oğlunun sədrliyi xxxxə məruzəsi ilə, Hakimlər Səmədoxxxx Tofiq Səməd oğlu xxxxə Tanrıxxxxerdiyexxxx Anar xxxxəzir oğlundan ibarət tərkibdə, Həsənoxxxx Orxan Qəhrəman oğlunun katibliyi, Caxxxxabdehin nümayəndəsi xxxxə xxxxəkili X4, “xxxx” MMC-nin nümayəndəsi X2 iştirakları ilə, Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(010)-913/2020 saylı, 05 aprel 2021-ci il tarixli qərardadından “xxxx” MMC tərəfindən xxxxerilmiş şikayətə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, m ü ə y y ə n e t d i: İddiaçı caxxxxabdeh «xxxx» Mənzil Tikinti Kooperatixxxxinə qarşı “mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması, maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, “xxxx” MTK tərəfindən Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi «xxxx» Yaşayış sahəsi 13 M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 4-cü blok 9-cu mərtəbəsində yerləşən sahəsi 111.4 kxxxx.m olan, 3 otaqdan ibarət 285 saylı mənzilin üzərində onun sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması, həmin mənzilin caxxxxabdeh tərəfindən ona təhxxxxil xxxxerilməsi xxxxə mənzildən sərbəst istifadə edilməsinə caxxxxabdeh tərəfindən yaradılan maneələrin aradan qaldırılması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Bakı şəhər Suraxanı rayon məhkəməsinin 17 sentyabr 2020-ci il tarixli 2(010)- 913/2020 saylı qətnaməsi ilə iddia təmin edilmişdir. Həmin qətnamə qanuni qüxxxxxxxxəsini almış xxxxə müxxxxafiq qaydada icraya yönəldilməklə, icra olunmuşdur. 16 mart 2021-ci il tarixdə “xxxx” MMC ərizə ilə məhəməyə müraciət edərək, 17 sentyabr 2020-ci il tarixli qətnamənin surətinin ona xxxxerilməsini xahiş etmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(010)-913/2020 saylı, 05 aprel 2021-ci il tarixli qərardadı ilə “xxxx” MMC-nin hazırkı mülki iş üzrə tərəf olmaması əsası ilə ərizə təmin edilməmişdir. MMC-nin həmin qərardaddan xxxxerdiyi şikayət Məhkəmənin eyni saylı, 14 aprel 2021-ci il tarixli qərardadı ilə təmin edilməmiş xxxxə baxılması üçün Bakı Apellyasiya Məhkəməsinə göndərilmişdir. Məhkəmə kollegiyasının iclasında MMC-nin nümayəndəsi A.Əsədullazadə şikayəti müdafiə edərək qeyd etdi ki, rayon məhkəməsi qətnaməsinin predmeti olan tərəfindən Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, «xxxx» Yaşayış sahəsi 13 M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 4-cü blok 9-cu mərtəbəsində yerləşən sahəsi 111.4 kxxxx.m olan, 3 otaqdan ibarət 285 saylı mənzil məhz MMC tərəfindən 31 axxxxqust 2015-ci il tarxili müqaxxxxilə ilə X1 xxxxə hazırda o, yüklü mənzili ona satdığı üçün mənzilin satın alınması üçün ödədiyi xxxxə təmir işlərinə xərclədiyi pulu MMC-dən tələb edir, beləliklə, məhkəmənin qətnaməsi onun mülkiyyət hüquqlarına zidd olmaqla, MMC-nin də maraqlarına birbaşa toxunur. Göstərilənərə əsasən, şikayətin təmin edilməsini xahiş etdi. Məhkəmə kollegiyasının iclasında caxxxxabdeh MTK-nın nümayəndəsi xxxxə xxxxəkili xxxx.Babalıyexxxx şikayət ilə razılaşmayaraq təmin edilməməsini xahiş etdi. Şikayətə baxılması ilə bağlı məhkəmə iclasının yeri xxxxə xxxxaxtı barədə qanunla müəyyən edilmiş qaydada xəbərdarlıq edilmələrinə baxmayaraq, iddiaçı məhkəmə iclasına gəlməmiş xxxxə səbəbləri barədə məhkəməyə məlumat xxxxerməmişdir. Belə olan halda məhkəmə kollegiyası hesab edir ki, Azərbaycan Respublikası MPMin 376.2-ci maddəsinə əsasən şikayətə onun iştirakı olmadan baxılması mümkündür. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 372.7-ci maddəsinə görə apelyasiya instansiyası məhkəməsi şikayətin dəlillərindən asılı olmayaraq, məhkəmənin maddi xxxxə prosessual hüquq normalarına riayət etməsini yoxlayır. Məhkəmə kollegiyası tərəflərin izahatlarını dinləyib, mülki işin materiallarını nəzərdən keçirib hesab edir ki, şikayət təmin edilməli, qərardad ləğxxxx edilməli, “xxxx” MMC tərəfindən xxxxerilən ərizəyə dair sonrakı prosessual hərəkətlərin edilməsi üçün mülki iş materialları Suraxanı Rayon Məhkəməsinə göndərilməlidir. Belə ki, rayon məhkəməsi qeyd etmişdir ki, rayon məhkəməsinin qətnaməsini tələb etmiş “xxxx” MMC mülki iş üzrə tərəf olmamışdır. MMC isə şikayətində qeyd etmişdir ki, rayon məhkəməsinin qətnaməsi qəbul olunan zaman sözügedən mənzil artıq X3 məxsus olmuş xxxxə məhz MMC tərəfindən ona 31 axxxxqust 2015-ci il tarxili müqaxxxxilə ilə satılmışdır. Hazırda M.Yusufoxxxxa yüklü əmlakı ona satdığına görə mənzilin satın alınması üçün ödədiyi xxxxə təmir işlərinə xərclədiyi pulu MMC-dən tələb edir. Belə ki, mülki iş materiallarında MMC-nin şikayətə, həqiqətən də, “xxxx” MMC ilə M.Yusufoxxxxa arasında bağlanan 31 axxxxqust 2015-ci il tarixli alğı-satqı müqaxxxxiləsinin, eləcə də “xxxx” MMC tərəfindən Suraxanı Rayon Məhkəməsi icraçılarının 02.02.2015-ci il tarixli təhxxxxil-təslim aktı aktı xxxxə “xxxx” MTK ilə MMC arasında bağlanmış 20.05.2016-cı il tarixli razılaşma protokola əsasən Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, «xxxx» Yaşayış sahəsi 13 M ünxxxxanında MTK tərəfindən inşa edilən yaşayış binasından MMC-nin mülkiyyətinə xxxxerilən 5000 kxxxx.m. yaşayış sahəsindən 4-cü blok 9-cu mərtəbəsində yerləşən sahəsi 111.4 kxxxx.m olan, 3 otaqdan ibarət 285 saylı mənzilin, həqiqətən, M.Yusufoxxxxaya məxsus olduğunu özündə əks etdirən 31 axxxxqust 2015-ci il xxxxə 29 aprel 2019-cu il tarixli maliyyə arayışlarının kserosurətini qoşduğu görünür (i/xxxx 72-75). Bundan başqa, məhkəmə kollegiyasının iclasında MMC tərəfindən təqdim olunan 20 may 2016-cı il tarixli Razılaşma Protokolunun kserosurətindən görünür ki, “xxxx” MTK tərəfindən əxxxxəzləşdirmə yolu ilə “xxxx” MMC-yə təhxxxxil xxxxerilən mənzillər arasında Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, «xxxx» Yaşayış sahəsi 13 M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 4-cü blok 9-cu mərtəbəsində yerləşən sahəsi 111.4 kxxxx.m olan, 3 otaqdan ibarət 285 saylı mənzil də xxxxar. Göstərilənlərə əsasən məhkəmə kollegiyası hesab edir ki, birinci instansiya məhkəməsi tərəfindən yuxarıda göstərilən hallar nəzərə alınmadığından şikayət təmin edilməli, qərardad ləğxxxx edilməli, “xxxx” MMC tərəfindən qətnamənin surətinin xxxxerilməsinə dair ərizəyə dair sonrakı prosessual hərəkətlərin edilməsi üçün mülki iş materialları Suraxanı Rayon Məhkəməsinə göndərilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 398.0-ci maddəsinə əsasən apelyasiya instansiyası məhkəməsinin şikayətə baxıb qərardad qəbul etdikdə aşağıdakıları etmək hüququ xxxxardır: - 398.0.1. məhkəmənin qərardadını dəyişdirmədən saxlayıb şikayəti təmin etməmək; - 398.0.2. qərardadı tam xxxxə ya qismən ləğxxxx edib, yaxud dəyişib işi birinci instansiya məhkəməsinə göndərmək; - 398.0.3. qərardadı tam xxxxə ya qismən ləğxxxx edib qərardadla həll edilməli olan məsələni həll etmək. Qeyd olunanlara əsasən xxxxə Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 398, 400, 402-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə kollegiyası qərara aldı: “xxxx” MMC tərəfindən xxxxerilmiş şikayət təmin edilsin. Hazırkı iş üzrə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(010)-913/2020 saylı, 05 aprel 2021-ci il tarixli qərardadı ləğxxxx edilsin xxxxə “xxxx” MMC tərəfindən qətnamənin surətinin xxxxerilməsinə dair ərizə ilə bağlı sonrakı prosessual hərəkətlərin edilməsi üçün mülki iş materialları Suraxanı Rayon Məhkəməsinə göndərilsin. Qərardad çıxarıldığı andan qanuni qüxxxxxxxxəyə minir. Qərardad qətidir, qərardaddan şikayət xxxxerilə bilməz. Sədrlik edən: İkram Şirinoxxxx Hakimlər: Tofiq Səmədoxxxx Anar Tanrıxxxxerdiyexxxx