Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Qərardad — İş №2-2(103)-1079/2024

Azərbaycan Respublikası adından QƏRARDAD Bakı şəhəri İş № 2-2(103)-1079/2024 29.11.2024 BAKI APELLYASİYA MƏHKƏMƏSİ X1 məruzəsi ilə, X2 və Ziya Allahverdi oğlu Şirinovdan ibarət tərkibdə, məhkəmə iclas katibi Nofəl Rəhman oğlu Abdullayevin katibliyi, iddiaçının nümayəndəsi X4 iştirakı ilə, Bakı Kommersiya Məhkəməsinin e-2-2(113)-132/2023 saylı kommersiya mübahisəsi üzrə qəbul etdiyi xx.xx.2023-cü il tarixli qətnaməsindən İddiaçı ASC və Cavabdeh6 MMC tərəfindən ayrı-ayrılıqda verilmiş apellyasiya şikayətlərinə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin binasında, açıq məhkəmə iclasında baxaraq, m ü ə y y ə n e t d i: İddiaçı Açıq Səhmdar Cəmiyyəti cavabdehlər Cavabdeh6, Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh1, Cavabdeh7 və Cavabdeh5 qarşı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, cavabdehlər Cavabdeh6 MMC-dən və Cavabdeh8 müştərək qaydada İddiaçıASC-nin xeyrinə 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18 saylı Baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşma üzrə 412034 manat əsas borc, 64890,98 manat faiz borcu, 869,5 manat cərimə olmaqla, cəmi 477794,48 kredit borcu, ipoteka predmeti olan daşınmaz əmlaka tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 60 manat dövlət rüsumu və 120 manat xidmət haqqının ödənilməsi, cavabdehlər Cavabdeh6 MMC-dən və Cavabdeh8 müştərək qaydada İddiaçıASC-nin xeyrinə 07 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18 saylı Baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 09 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşma üzrə 258153 manat əsas borc, 41151,55 manat faiz borcu, 543,34 manat cərimə olmaqla, cəmi 299847,89 manat kredit borcu, ipoteka predmeti olan daşınmaz əmlaka tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 60 manat dövlət rüsumu və 120 manat xidmət haqqının ödənilməsi, cavabdehlər Cavabdeh6 MMC-dən və Cavabdeh8 müştərək qaydada İddiaçıASC-nin xeyrinə 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ- 5-0-182-18 saylı Baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0- 182-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşma üzrə 212174 manat əsas borc, 32759,7 manat faiz borcu, 742,63 manat cərimə olmaqla, cəmi 245676,33 manat kredit borcu, dövlət rüsumu olaraq ödənilmiş 1301,66 manat (400 manatı mediasiya xərci olaraq ödənilmişdir), ipoteka predmeti olan daşınmaz əmlaka tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 45 manat dövlət rüsumu və 90 manat xidmət haqqının ödənilməsi, 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18 saylı Baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşma üzrə tutmanın Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Şağan qəsəbəsi, Y.Əsədullayev küçəsində yerləşən 4 otaqlı, 261.37 kv.m ümumi, 66.2 kv.m yaşayış, 195.17 kv.m yardımçı sahədən ibarət 15K nömrəli fərdi yaşayış evinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.11668 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə və Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 3 ünvanında yerləşən 0.12 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması və borcun həmin əmlakların hərracdan satışından əldə olunan vəsait hesabına İddiaçı ASC-yə ödənilməsi, 07 avqust 2018-ci il tarixli, 6- BİZ-4-0-123-18 saylı Baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 09 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ4-0-123-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşma üzrə tutmanın Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Əlövsət Quliyev küçəsində yerləşən 2 otaqlı, 55.5 kv.m ümumi, 36.8 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 40 nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Sumqayıt şəhəri, Ceyranbatan qəsəbəsi, 4-cü küçə, 12 nömrəli həyətyanı sahə ünvanında yerləşən 0.06 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə, Cavabdeh2 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Salyan şossesi ünvanında yerləşən 2 otaqlı, 47.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 23 nömrəli evin 3 nömrəli mənzilinə və Cavabdeh3 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Kazım Kazımzadə küçəsində yerləşən 3 otaqlı, 118.9 kv.m ümumi, 61.4 kv.m yaşayış və 57.5 kv.m yardımçı sahədən ibarət 115 nömrəli evin 87 nömrəli mənzilinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması və borcun həmin əmlakların hərracdan satışından əldə olunan vəsait hesabına İddiaçı ASC-yə ödənilməsi, 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18 saylı Baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşma üzrə tutmanın Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 5 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 6 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə və Cavabdeh7 mülkiyyətindəki ünvan 7 ünvanında yerləşən 85.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 135 nömrəli mənzilinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması və borcun həmin əmlakların hərracdan satışından əldə olunan vəsait hesabına İddiaçı ASC-yə ödənilməsi, satışdan əldə olunmuş vəsait qətnamənin icrasına kifayət etmədiyi halda qətnamənin qalan hissədə ümumi qaydada icra edilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Şağan qəsəbəsi, Y.Əsədullayev küçəsində yerləşən 4 otaqlı, 261.37 kv.m ümumi, 66.2 kv.m yaşayış, 195.17 kv.m yardımçı sahədən ibarət 15K nömrəli fərdi yaşayış evinə tutma yönəldikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh8 Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Şağan qəsəbəsi, Y.Əsədullayev küçəsində yerləşən 4 otaqlı, 261.37 kv.m ümumi, 66.2 kv.m yaşayış, 195.17 kv.m yardımçı sahədən ibarət 15K nömrəli fərdi yaşayış evinə olan istifadə hüququnun itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh8 və digər şəxslərin həmin fərdi yaşayış evindən çıxarılması, həmin fərdi yaşayış evinin boşaldılması və Banka təhvil verilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.11668 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə və ünvan 3 ünvanında yerləşən 0.12 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə tutma yönəldikdən və həmin torpaq sahələri satıldıqdan 1 ay sonra həmin torpaq sahələrinə istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi və torpaq sahələrinin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Əlövsət Quliyev küçəsində yerləşən 2 otaqlı, 55.5 kv.m ümumi, 36.8 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 40 nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə tutma yönəldikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh1 Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Əlövsət Quliyev küçəsində yerləşən 2 otaqlı, 55.5 kv.m ümumi, 36.8 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 40 nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh1 həmin mənzildən çıxarılması, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Sumqayıt şəhəri, Ceyranbatan qəsəbəsi, 4-cü küçə, 12 nömrəli həyətyanı sahə ünvanında yerləşən 0.06 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə sahəsinə tutma yönəldikdə və həmin torpaq sahəsi satıldıqdan 1 ay sonra həmin torpaq sahəsinə istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi və torpaq sahəsinin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh2 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Salyan şossesi ünvanında yerləşən 2 otaqlı, 47.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 23 nömrəli evin 3 nömrəli mənzilinə tutma yönəldikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh2 Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Salyan şossesi ünvanında yerləşən 2 otaqlı, 47.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 23 nömrəli evin 3 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüququnun itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh2 və digər şəxslərin həmin mənzildən çıxarılması, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh3 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Kazım Kazımzadə küçəsində yerləşən 3 otaqlı, 118.9 kv.m ümumi, 61.4 kv.m yaşayış və 57.5 kv.m yardımçı sahədən ibarət 115 nömrəli evin 87 nömrəli mənzilinə tutma yönəldikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh3 Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Kazım Kazımzadə küçəsində yerləşən 3 otaqlı, 118.9 kv.m ümumi, 61.4 kv.m yaşayış və 57.5 kv.m yardımçı sahədən ibarət 115 nömrəli evin 87 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüququnun itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh3 və digər şəxslərin həmin mənzildən çıxarılması, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 5 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə və Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 6 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə tutma yönəldikdən və həmin torpaq sahələri satıldıqdan 1 ay sonra həmin torpaq sahələrinə istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi və torpaq sahələrinin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh7 mülkiyyətindəki ünvan 7 ünvanında yerləşən 85.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 135 nömrəli mənzilinə tutma yönəldikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh7 və Cavabdeh5 ünvan 7 ünvanında yerləşən 85.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 135 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh7 və Cavabdeh5 həmin mənzildən çıxarılması, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh6 MMC ilə "xxxx" İKB ASC arasında bağlanmış 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18 saylı, 07 avqust 2018- ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18 saylı və 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18 saylı Baş kredit müqavilələrinin ləğv edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddia tələbi onunla əsaslandırılmışdır ki, Cavabdeh6 MMC-yə 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18 saylı Baş kredit müqaviləsinə əsasən "xxxx" İKB ASC-dən (İddiaçı ASC) illik 36 faizlə 120 ay müddətinə 500000 (beş yüz min) manat məbləğində kredit limiti ayrılmışdır. 2018-ci il 09 iyul tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18/1 nömrəli kredit müqaviləsinə əsasən Cavabdeh6 MMC "xxxx" İKB ASC-nin (İddiaçı ASC) “MXD” filialından illik 15%-lə 48 ay müddətinə 500000 (beş yüz min) manat məbləğində kredit götürmüşdür. Borcun təminatı olaraq, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Şağan qəsəbəsi, Y.Əsədullayev küçəsində yerləşən 4 otaqlı, 261.37 kv.m ümumi, 66.2 kv.m yaşayış, 195.17 kv.m yardımçı sahədən ibarət 15K nömrəli fərdi yaşayış evi 12 iyul 2018-ci il tarixli ipoteka müqaviləsilə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.11668 ha sahədən ibarət torpaq sahəsi 09 iyul 2018-ci il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsi 09 iyul 2018-ci il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 3 ünvanında yerləşən 0.12 ha sahədən ibarət torpaq sahəsi 09 iyul 2018-ci il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə yüklü edilmiş və Cavabdeh8 ilə 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18(Z) nömrəli zaminlik müqaviləsi bağlanmışdır. Cavabdeh6 MMC-yə 07 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18 saylı Baş kredit müqaviləsinə əsasən "xxxx" İKB ASC-dən (İddiaçı ASC) illik 36 faizlə 120 ay müddətinə 300000 (üç yüz min) manat məbləğində kredit limiti ayrılmışdır. 09 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18/1 nömrəli kredit müqaviləsinə əsasən Cavabdeh6 MMC "xxxx" İKB ASC-nin (İddiaçı ASC) “MXD” filialından illik 15%-lə 48 ay müddətinə 300000 (üç yüz min) manat məbləğində kredit götürmüşdür. Borcun təminatı olaraq Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Əlövsət Quliyev küçəsində yerləşən 2 otaqlı, 55.5 kv.m ümumi, 36.8 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 40 nömrəli evin 2 nömrəli mənzili 09 avqust 2018-ci il tarixli ipoteka müqaviləsilə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Sumqayıt şəhəri, Ceyranbatan qəsəbəsi, 4-cü küçə, 12 nömrəli həyətyanı sahə ünvanında yerləşən 0.06 ha sahədən ibarət torpaq sahəsi 10 avqust 2018-ci il tarixli ipoteka müqaviləsilə, Cavabdeh2 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Salyan şossesi ünvanında yerləşən 2 otaqlı, 47.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 23 nömrəli evin 3 nömrəli mənzili 22 fevral 2019-cu il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə, Cavabdeh3 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Kazım Kazımzadə küçəsində yerləşən 3 otaqlı, 118.9 kv.m ümumi, 61.4 kv.m yaşayış və 57.5 kv.m yardımçı sahədən ibarət 115 nömrəli evin 87 nömrəli mənzili 22 fevral 2019-cu il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə yüklü edilmiş və Cavabdeh8 ilə 07 iyul 2018ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18(Z) nömrəli zaminlik müqaviləsi bağlanmışdır. Cavabdeh6 MMC-yə 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, № 6-BİZ-5-0-182-18 saylı Baş kredit müqaviləsinə əsasən "xxxx" İKB ASC-dən (İddiaçı ASC) illik 36 faizlə 120 ay müddətinə 250000 (iki yüz əlli min) manat məbləğində kredit limiti ayrılmışdır. 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0- 182-18/1 nömrəli kredit müqaviləsinə əsasən Cavabdeh6 MMC "xxxx" İKB ASC-nin (İddiaçı ASC) “MXD” filialından illik 15%-lə 36 ay müddətinə 250000 (iki yüz əlli min) manat məbləğində kredit götürmüşdür. Borcun təminatı olaraq, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 5 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsi 22 oktyabr 2018-ci il tarixli ipoteka müqaviləsilə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 6 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsi 22 oktyabr 2018-ci il tarixli ipoteka müqaviləsilə, Cavabdeh7 mülkiyyətindəki ünvan 7 ünvanında yerləşən 85.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 135 nömrəli mənzil 22 oktyabr 2018-ci il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə yüklü edilmiş və Cavabdeh8 ilə 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18 (Z) nömrəli zaminlik müqaviləsi bağlanmışdır. İpoteka müqavilələri notarial qaydada təsdiq edilmiş, dövlət reyestrində qeydə alınmışdır. Zamin kredit borcunun qaytarılması üzrə məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. Lakin borclu müqavilənin şərtlərini pozaraq, borc öhdəliyini icra etməkdən boyun qaçırır. 2022-ci il iyunun 10-dək borcalan olan Cavabdeh6 MMCnin banka 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18/1 nömrəli kredit müqaviləsi üzrə 412034 manat əsas borc, 64890,98 manat faiz, 869,5 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 477794,48 manat borcu vardır. 2022-ci il iyunun 10-dək borcalan olan Cavabdeh6 MMCnin banka 09 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18/1 nömrəli kredit müqaviləsi üzrə 258153 manat əsas borc, 41151,55 manat faiz, 543,34 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 299847,89 manat borcu vardır. 2022-ci il iyunun 10-dək borcalan olan Cavabdeh6 MMCnin banka 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18/1 nömrəli kredit müqaviləsi üzrə 212174 manat əsas borc, 32759,7 manat faiz, 742,63 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 245676,33 manat borcu vardır. Xəbərdarlıq edilməsinə baxmayaraq, Cavabdeh6 MMC borcu ödəməkdən boyun qaçırır. Bu səbəbdən qanunla müəyyən edilmiş qaydada və müddətdə ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsinə dair cavabdehə bildiriş verilmişdir. Eyni zamanda reyestr orqanına ərizə göndərilmişdir. Ərizə bu orqanda qeydə alınmışdır. Müddətin keçməsinə baxmayaraq, cavabdeh bildirişə münasibətini bildirmir. İddiaçı ASC cavabadehlər Cavabdeh6 MMC, Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh1, Cavabdeh7 və Cavabdeh5 arasında olan kommersiya mübahisəsini mediasiya vasitəsilə həll etmək üçün müraciət etmiş, lakin tərəflər arasında razılıq əldə olunmamışdır. Daha sonra iddiaçı Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinin 53-cü maddəsinə əsasən məhkəməyə “iddia tələbinin dəqiqləşdirilməsi” barədə ərizə verərək, cavabdehlər Cavabdeh6 MMC-dən və Cavabdeh8 müştərək qaydada İddiaçı ASC-nin xeyrinə 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18 saylı baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşma üzrə 412034 manat əsas borc, 103636,69 manat faiz, 20186,5 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 535857,19 manat kredit borcunun və ipoteka predmeti olan daşınmaz əmlaka tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 60 manat dövlət rüsumunun və 120 manat xidmət haqqının ödənilməsi; cavabdehlər Cavabdeh6 MMC-dən və Cavabdeh8 müştərək qaydada İddiaçı ASC-nin xeyrinə 07 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18 saylı baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 09 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşma üzrə 258153 manat əsas borc, 65432,65 manat faiz, 12142,28 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 335727,93 manat kredit borcunun və ipoteka predmeti olan daşınmaz əmlaka tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 60 manat dövlət rüsumunun və 120 manat xidmət haqqının ödənilməsi; cavabdehlər Cavabdeh6 MMC-dən və Cavabdeh8 müştərək qaydada İddiaçı ASC-nin xeyrinə 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18 saylı baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşma üzrə 212174 manat əsas borc, 52708,4 manat faiz, 19278 manat cərimə borcu olmaqla, cəmi 284160,4 manat kredit borcunun, dövlət rüsumu olaraq ödənilmiş 1367,87 (400 manat mediasiya xərci olaraq ödənilmişdir) manat və ipoteka predmeti olan daşınmaz əmlaka tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 45 manat dövlət rüsumunun və 90 manat xidmət haqqının ödənilməsi; 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0- 105-18 saylı baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 9 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0-105-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşması üzrə tutmanın Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Şağan qəsəbəsi, Y.Əsədullayev küçəsində yerləşən 4 otaqlı, 261.37 kv.m ümumi, 66.2 kv.m yaşayış, 195.17 kv.m yardımçı sahədən ibarət 15K nömrəli fərdi yaşayış evinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.11668 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə və Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 3 ünvanında yerləşən 0.12 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması və borcun həmin əmlakların hərracdan satışından əldə olunan vəsait hesabına İddiaçı ASC-yə ödənilməsi; 07 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ- 4-0-123-18 saylı baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 09 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-4-0- 123-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşması üzrə tutmanın Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Əlövsət Quliyev küçəsində yerləşən 2 otaqlı, 55.5 kv.m ümumi, 36.8 kv.m yaşayış sahədən ibarət 40 nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Sumqayıt şəhəri, Ceyranbatan qəsəbəsi, 4-cü küçə, 12 nömrəli həyətyanı sahə ünvanında yerləşən 0.06 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə, Cavabdeh2 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Salyan şossesi ünvanında yerləşən 2 otaqlı, 47.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 23 nömrəli evin 3 nömrəli mənzilinə və Cavabdeh3 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Kazım Kazımzadə küçəsində yerləşən 3 otaqlı, 118.9 kv.m ümumi, 61.4 kv.m yaşayış və 57.5 kv.m yardımçı sahədən ibarət 115 nömrəli evin 87 nömrəli mənzilinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması və borcun həmin əmlakların hərracdan satışından əldə olunan vəsait hesabına İddiaçı ASC-yə ödənilməsi; 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18 saylı baş kredit müqaviləsinə bağlanmış 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18/1 saylı kredit verilməsinə dair razılaşması üzrə tutmanın Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 5 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 6 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə və Cavabdeh7 mülkiyyətindəki ünvan 8 ünvanında yerləşən 85.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 135 nömrəli mənzilinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması və borcun həmin əmlakların hərracdan satışından əldə olunan vəsait hesabına İddiaçı ASC-yə ödənilməsi, satışdan əldə olunmuş vəsait qətnamənin icrasına kifayət etmədiyi halda qətnamənin qalan hissədə ümumi qaydada icra edilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Şağan qəsəbəsi, Y.Əsədullayev küçəsində yerləşən 4 otaqlı, 261.37 kv.m ümumi, 66.2 kv.m yaşayış, 195.17 kv.m yardımçı sahədən ibarət 15K nömrəli fərdi yaşayış evinə tutma yönəldikdə və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh8 Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Şağan qəsəbəsi, Y.Əsədullayev küçəsində yerləşən 4 otaqlı, 261.37 kv.m ümumi, 66.2 kv.m yaşayış, 195.17 kv.m yardımçı sahədən ibarət 15K nömrəli fərdi yaşayış evinə olan istifadə hüququnun itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh8 və digər şəxslərin həmin fərdi yaşayış evindən çıxarılması, həmin fərdi yaşayış evinin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.11668 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə və ünvan 3 ünvanında yerləşən 0.12 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə tutma yönəldikdə və həmin torpaq sahələri satıldıqdan 1 ay sonra həmin torpaq sahələrinə istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi və torpaq sahələrinin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Əlövsət Quliyev küçəsində yerləşən 2 otaqlı, 55.5 kv.m ümumi, 36.8 kv.m yaşayış sahədən ibarət 40 nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə tutma yönəldikdə və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh1 Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Əlövsət Quliyev küçəsində yerləşən 2 otaqlı, 55.5 kv.m ümumi, 36.8 kv.m yaşayış sahədən ibarət 40 nömrəli evin 2 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh1 həmin mənzildən çıxarılması, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki Sumqayıt şəhəri, Ceyranbatan qəsəbəsi, 4-cü küçə, 12 nömrəli həyətyanı sahə ünvanında yerləşən 0.06 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə sahəsinə tutma yönəldikdə və həmin torpaq sahəsi satıldıqdan 1 ay sonra həmin torpaq sahəsinə istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi və torpaq sahəsinin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh2 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Salyan şossesi ünvanında yerləşən 2 otaqlı, 47.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 23 nömrəli evin 3 nömrəli mənzilinə tutma yönəldikdə və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh2 Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Salyan şossesi ünvanında yerləşən 2 otaqlı, 47.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 23 nömrəli evin 3 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüququnun itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh2 və digər şəxslərin həmin mənzildən çıxarılması, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh3 mülkiyyətindəki Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Kazım Kazımzadə küçəsində yerləşən 3 otaqlı, 118.9 kv.m ümumi, 61.4 kv.m yaşayış və 57.5 kv.m yardımçı sahədən ibarət 115 nömrəli evin 87 nömrəli mənzilinə tutma yönəldikdə və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh3 Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Kazım Kazımzadə küçəsində yerləşən 3 otaqlı, 118.9 kv.m ümumi, 61.4 kv.m yaşayış və 57.5 kv.m yardımçı sahədən ibarət 115 nömrəli evin 87 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüququnun itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh3 və digər şəxslərin həmin mənzildən çıxarılması, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 5 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə və Cavabdeh8 mülkiyyətindəki ünvan 6 ünvanında yerləşən 0.08 ha sahədən ibarət torpaq sahəsinə tutma yönəldikdə və həmin torpaq sahələri satıldıqdan 1 ay sonra həmin torpaq sahələrinə istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi və torpaq sahələrinin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh7 mülkiyyətindəki ünvan 8 ünvanında yerləşən 85.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 135 nömrəli mənzilinə tutma yönəldikdə və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh7 və Cavabdeh5 ünvan 8 ünvanında yerləşən 85.7 kv.m ümumi sahədən ibarət 135 nömrəli mənzilinə olan istifadə hüquqlarının itirilmiş hesab edilməsi, Cavabdeh7 və Cavabdeh5 həmin mənzildən çıxarılması, həmin mənzilin boşaldılması və banka təhvil verilməsi, Cavabdeh6 MMC ilə "xxxx" İKB ASC arasında bağlanmış 09 iyul 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-3-0- 105-18 saylı, 07 avqust 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-4-0-123-18 saylı və 22 oktyabr 2018-ci il tarixli, 6-BİZ-5-0-182-18 saylı baş kredit müqavilələrinin ləğv edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Bakı Kommersiya Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli e-2-2(113)-132/2023 saylı qətnaməsi ilə iddia qismən təmin edilmişdir. Həmin qətnamədən İddiaçı ASC və Cavabdeh6 MMC tərəfindən ayrı-ayrılıqda verilmiş apellyasiya şikayətləri vermişlər. İşə apellyasiya qaydasında baxılarkən həmin qətnamədən Cavabdeh2 tərəfindən də apellyasiya şikayəti verilmişdir. Kollegiya hesab edir ki, iş apellyasiya baxışından çıxarılaraq Bakı Kommersiya Məhkəməsinə göndərilməlidir. Belə ki, Mülki Prosessual Məcəllənin 384.0 və 384.0.6-cı maddələrinə görə apellyasiya instansiyası məhkəməsi apellyasiya şikayətinin bu Məcəllənin tələblərinə zidd olaraq icraata qəbul olunması, yaxud da icraata qəbul olunduqdan sonra digər şəxslərin apellyasiya şikayəti ilə birinci instansiya məhkəməsinə müraciət etməsi müəyyən edilərsə, icraata qəbul qərardadını ləğv edərək işi apellyasiya baxışından çıxarmaqla birinci instansiyası məhkəməsinə qaytara bilər. Bu baxımdan kollegiya hesab edir ki, Bakı Kommersiya Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli e-2-2(113)-132/2023 saylı qətnaməsindən iddiaçı və Cavabdeh6 MMC tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayətlərinin mümkün hesab edilməsi barədə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin xx.xx.2024-cü il tarixli qərardadı ləğv edilməli və iş apellyasiya baxışından çıxarılmaqla birinci instansiyası məhkəməsinə qaytarılmalıdır. Göstərilənlərə əsasən və Mülki Prosessual Məcəllənin yuxarıda qeyd olunan maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə kollegiyası q ə r a r a a l d ı: Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Kommersiya Kollegiyasının xx.xx.2024-cü il tarixli qərardadı ləğv edilsin. İddiaçı Açıq Səhmdar Cəmiyyətinin cavabdehlər Cavabdeh6, Cavabdeh8, Cavabdeh3, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh1, Cavabdeh7 və Cavabdeh5 qarşı borcun tutulması və tutmanın ipoteka predmetinə yönəldilməsi tələbinə dair kommersiya mübahisəsi apellyasiya baxışından çıxarılsın. İş materialları Bakı Kommersiya Məhkəməsinə göndərilsin. Sədrlik edən: Leyla Əliyeva Hakimlər: Təranə Mahmudova Ziya Şirinov