Bakı Kommersiya Məhkəməsi Qətnamə — İş №2-2(113)-2129/2021

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № 2-2(113)-2129/2021 14.06.2021 BAKİ KOMMERSİYA MƏHKƏMƏSİ Giriş hissə: Hakim Axundova Zeynəb Əli qızının sədrliyi, Məmmədli Qəşəm Fərhad oğlunun katibliyi, İddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin nümayəndəsi X1 iştirakı ilə, İddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin cavabdehlər "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə və "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı "kredit xətti müqaviləsinə əsasən bağlanmış kredit razılaşmaları üzrə hesablanmış əsas, faiz və cərimə məbləğlərinin, əlavə xərclərin və ödənilmiş dövlət rüsumunun tutulması, tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi və əmlakların boşaldılması” tələbinə dair dair iddiası üzrə kommersiya işinə məhkəmənin inzibati binasında, açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə MÜƏYYƏN ETDİ: Təsviri hissə: İddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti cavabdehlər "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə və "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı "kredit xətti müqaviləsinə əsasən kredit razılaşmaları üzrə hesablanmış əsas, faiz və cərimə məbləğlərinin, əlavə xərclərin və ödənilmiş dövlət rüsumunun tutulması, tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi və əmlakların boşaldılması” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, cavabdehlər "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, Cavabdeh2, "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən müştərək qaydada iddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması üzrə 1468943,56 (bir milyon dörd yüz altmış səkkiz min doqquz yüz qırx üç ABŞ dolları əlli altı sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu, 379437,23 (üç yüz yetmiş doqquz min dörd yüz otuz yeddi ABŞ dolları iyirmi üç sent) ABŞ dolları məbləğində faiz borcu, 1360548,95 (bir milyon üç yüz altmış min beş yüz qırx səkkiz ABŞ dolları doxsan beş sent) ABŞ dolları məbləğində cərimə borcu olmaqla, cəmi 3208929,74 (üç milyon iki yüz səkkiz min doqquz yüz iyirmi doqquz ABŞ dolları yetmiş dörd sent) ABŞ dolları, 10R000009845 nömrəli kredit razılaşması üzrə 566482,43 (beş yüz altmış altı min dörd yüz səksən iki ABŞ dolları qırx üç sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu, 105469,87 (yüz beş min dörd yüz altmış doqquz ABŞ dolları səksən yeddi sent) ABŞ dolları məbləğində faiz borcu, 425851,98 (dörd yüz iyirmi beş min səkkiz yüz əlli bir dollar doxsan səkkiz sent) ABŞ dolları məbləğində cərimə borcu olmaqla, cəmi 1097804,28 (bir milyon doxsan yeddi min səkkiz yüz dörd ABŞ dolları iyirmi səkkiz sent) ABŞ dolları, 10R000013934 nömrəli kredit razılaşması üzrə 320075,56 (üç yüz iyirmi min yetmiş beş ABŞ dolları əlli altı sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu, 72238,14 (yetmiş iki min iki yüz otuz səkkiz ABŞ dolları on dörd sent) ABŞ dolları məbləğində faiz borcu və 272031,35 (iki yüz yetmiş iki min otuz bir ABŞ dolları otuz beş sent) ABŞ dolları məbləğində cərimə olmaqla, cəmi 664345,05 (altı yüz altmış dörd min üç yüz qırx beş ABŞ dolları beş sent) ABŞ dolları, 010R********** nömrəli kredit razılaşması üzrə 147534,91 (yüz qırx yeddi min beş yüz otuz dörd ABŞ dolları doxsan bir sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu, 24544,99 (iyirmi dörd min beş yüz qırx dörd ABŞ dolları doxsan doqquz sent) ABŞ dolları məbləğində faiz borcu və 97861,98 (doxsan yeddi min səkkiz yüz altmış bir ABŞ dolları doxsan səkkiz sent) ABŞ dolları məbləğində cərimə olmaqla, cəmi 269941,88 (iki yüz altmış doqquz min doqquz yüz qırx bir ABŞ dolları səksən səkkiz sent) ABŞ dolları, 4 (dörd) kredit razılaşması üzrə ümumilikdə 5241021,05 (beş milyon iki yüz qırx bir min iyirmi bir ABŞ dolları beş sent) ABŞ dolları məbləğində borcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumunun, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 40 (qırx) manat rüsumun və 80 (səksən) manat xidmət haqqının tutulması; 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması üzrə zamin "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən həmin kredit razılaşması üzrə cəmi 3208929,74 (üç milyon iki yüz səkkiz min doqquz yüz iyirmi doqquz ABŞ dolları yetmiş dörd sent) ABŞ dolları məbləğində borcun digər cavabdehlərlə yanaşı müştərək qaydada iddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə tutulması, tutmanın Cavabdeh3 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Şirin Mirzəyev küçəsində 0,25537 ha torpaq sahəsində yerləşən 44A nömrəli 703,7 kv.metr ümumi, 477,1 kv.metr əsas, 22,6 kv.metr köməkçi sahədən ibarət 2 mərtəbəli qeyri-yaşayış binasına (308 nömrəli körpələr evi və uşaq bağçası), "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin mülkiyyətində olan Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Balaxanı qəsəbəsi, Balaxanı-Binəqədi şossesində xüsusi mülkiyyətdə olan 0,71667 ha torpaq sahəsində yerləşən 7811 kv.metr ümumi sahədən ibarət 15 nömrəli əmlak kompleksinə, Cavabdeh4 mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334,8 kv.metr ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə, Cavabdeh5 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsi 136a nömrəli evin 108,1 kv.metr ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması, hərracdan satış hesabına əldə olunmuş vəsaitdən 5241021,05 (beş milyon iki yüz qırx bir min iyirmi bir ABŞ dolları beş sent) ABŞ dolları məbləğində borcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumunun, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 40 (qırx) manat rüsumun və 80 (səksən) manat xidmət haqqının "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ödənilməsi, hərracdan əldə olunmuş vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə qalan məbləğin "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, Cavabdeh2, "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən müştərək qaydada tutulması, 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması üzrə qalıq məbləğin isə digər cavabdehlərlə yanaşı "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən də müştərək qaydada tutulması, Bakı şəhəri Nizami rayonu, Şirin Mirzəyev küçəsində 0,25537 ha torpaq sahəsində yerləşən 44A nömrəli 703,7 kv.metr ümumi, 477,1 kv.metr əsas, 22,6 kv.metr köməkçi sahədən ibarət 2 mərtəbəli qeyri-yaşayış binasına (308 nömrəli körpələr evi və uşaq bağçası) tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 (bir) ay sonra əmlakın boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi, Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Balaxanı qəsəbəsi, Balaxanı-Binəqədi şossesində xüsusi mülkiyyətdə olan 0,71667 ha torpaq sahəsində yerləşən 7811 kv.metr ümumi sahədən ibarət 15 nömrəli əmlak kompleksinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 (bir) ay sonra əmlakın boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi, ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334,8 kv.metr ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 (bir) ay sonra əmlakın boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsi, 136a nömrəli evin 108,1 kv.metr ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 (bir) ay sonra mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etmişdir. İddiaçı tələbini onunla əsaslandırmışdır ki, "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsinə əsasən 120 (bir yüz iyirmi) ay müddətinə 20000000 (iyirmi milyon) ABŞ Dolları məbləğində kredit xətti açılmışdır. Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə veriləcək məbləğ və müddət ayrıca olaraq kredit razılaşması ilə müəyyən olunmuşdur. Kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 18 dekabr 2012-ci il tarixli 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması əsasında 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,125% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə ******* (üç milyon) ABŞ dolları məbləğində kredit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları 30 sentyabr 2015-ci il tarixli 10R000008862SB nömrəli, 03 fevral 2016-cı il tarixli 10R000008862SC nömrəli, 29 iyul 2016-cı il tarixli 10R000008862SD nömrəli, 13 fevral 2017-ci il tarixli 10R000008862SE nömrəli, 15 fevral 2017-ci il tarixli 10R000008862SF nömrəli, 15 fevral 2017-ci il tarixli 10R000008862SG nömrəli, 28 aprel 2017-ci il tarixli 10R000008862SH nömrəli, 27 iyul 2017-ci il tarixli 10R000008862Sİ nömrəli, 02 fevral 2018-ci il tarixli 10R000008862SJ nömrəli, 05 aprel 2018-ci il tarixli 10R000008862SK nömrəli, 13 aprel 2018-ci il tarixli 10R000008862SL nömrəli, 14 avqust 2018-ci il tarixli 10R000008862SM nömrəli və 28 dekabr 2018-ci il tarixli 10R000008862SN nömrəli sazişlərlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişikliklər edilmişdir. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti kredit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pozaraq kredit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri 25 yanvar 2019-cu il tarixdən banka qaytarmamışdır. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti götürdüyü kredit borcundan 1531056,44 (bir milyon beş yüz otuz bir min əlli altı ABŞ dolları qırx dörd sent) ABŞ dolları məbləğində ödəniş etmiş, onun 1468943,56 (bir milyon dörd yüz altmış səkkiz min doqquz yüz qırx üç ABŞ dolları əlli altı sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1-ci bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildirilməlidir ki, kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün 12 fevral 2020-ci il tarixə 383 (üç yüz səksən üç) gün üçün hesablanmış faiz borcu 379437,23 (üç yüz yetmiş doqquz min dörd yüz otuz yeddi ABŞ dolları iyirmi üç sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Kredit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun olaraq borclu ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5% məbləğində cərimə ödəməlidir. 12 fevral 2020-ci il tarixə 383 (üç yüz səksən üç) gün üçün hesablanmış cərimə 1360548,95 (bir milyon üç yüz altış min beş yüz qırx səkkiz ABŞ dolları doxsan beş sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Bundan başqa, kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 29 mart 2013-cü il tarixli 10R000009845 nömrəli kredit razılaşması əsasında 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,125% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 900000 (doqquz yüz min) ABŞ dolları məbləğində kredit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları 19 mart 2015-ci il tarixli 10R000009845S nömrəli, 26 oktyabr 2015-ci il tarixli 10R000009845SA nömrəli, 03 fevral 2016-cı il tarixli 10R000009845SB nömrəli, 29 iyul 2016-cı il tarixli 10R000009845SC nömrəli, 11 oktyabr 2016-cı il tarixli 10R000009845SD nömrəli, 06 dekabr 2016-cı il tarixli 10R000009845SE nömrəli, 13 dekabr 2016-cı il tarixli 10R000009845SF nömrəli, 13 fevral 2017-ci il tarixli 10R000009845SG nömrəli, 27 iyul 2017-ci il tarixli 10R000009845SH nömrəli, 02 fevral 2018-ci il tarixli 10R000009845Sİ nömrəli, 20 fevral 2018-ci il tarixli 10R000009845SJ nömrəli, 14 avqust 2018-ci il tarixli 10R000009845SK nömrəli, 28 dekabr 2018-ci il tarixli 10R000009845SL nömrəli və 31 yanvar 2019-cu il tarixli 10R000009845SM nömrəli sazişlərlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişikliklər edilmişdir. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti kredit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pozaraq kredit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri 25 fevral 2019-cu il tarixdən banka qaytarmamışdır. Cavabdeh1 götürdüyü kredit borcundan 333517,57 (üç yüz otuz üç min beş yüz on yeddi ABŞ dolları əlli yeddi sent) ABŞ dolları məbləğində ödəniş etmiş, onun 566482,43 (beş yüz altmış altı min dörd yüz səksən iki ABŞ dolları qırx üç sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1-ci bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildirilməlidir ki, Cavabdeh1 kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün 12 fevral 2020-ci il tarixə 352 (üç yüz əlli iki) gün üçün hesablanmış faiz borcu 105469,87 (yüz beş min dörd yüz altmış doqquz ABŞ dolları səksən yeddi sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Kredit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun olaraq borclu ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5% məbləğində cərimə ödəməlidir. 12 fevral 2020-ci il tarixə 352 (üç yüz əlli iki) gün üçün hesablanmış cərimə 425851,98 (dörd yüz iyirmi beş min səkkiz yüz əlli bir ABŞ dolları doxsan səkkiz sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Bundan başqa, kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 30 aprel 2014-cü il tarixli 10R000013934 nömrəli kredit razılaşması əsasında 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,125% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 500000 (beş yüz min) ABŞ dolları məbləğində kredit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları 19 mart 2015-ci il tarixli 10R000013934S nömrəli, 26 oktyabr 2015-ci il tarixli 10R000013934SA nömrəli, 03 fevral 2016-cı il tarixli 10R000013934SB nömrəli, 29 iyul 2016-cı il tarixli 10R000013934SC nömrəli, 11 oktyabr 2016-cı il tarixli 10R000013934SD nömrəli, 06 dekabr 2016-cı il tarixli 10R000013934SE nömrəli, 13 dekabr 2016-cı il tarixli 10R000013934SF nömrəli, 13 fevral 2017-ci il tarixli 10R000013934SG nömrəli, 27 iyul 2017-ci il tarixli 10R000013934SH nömrəli, 02 fevral 2018-ci il tarixli 10R000013934Sİ nömrəli, 20 fevral 2018-ci il tarixli 10R000013934SJ nömrəli, 14 avqust 2018-ci il tarixli 10R000013934SK nömrəli, 28 dekabr 2018-ci il tarixli 10R000013934SL nömrəli və 31 yanvar 2019-cu il tarixli 10R000013934SM nömrəli sazişlərlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişikliklər edilmişdir. Cavabdeh1 kredit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pozaraq kredit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri 26 noyabr 2019-cu il tarixdən banka qaytarmamışdır. Cavabdeh1 götürdüyü kredit borcundan 179924,44 (yüz yetmiş doqquz min doqquz yüz iyirmi dörd ABŞ dolları qırx dörd sent) ABŞ dolları məbləğində ödəniş etmiş, onun 320075,56 (üç yüz iyirmi min yetmiş beş ABŞ dolları əlli altı sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1-ci bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildirilməlidir ki, Cavabdeh1 kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün 12 fevral 2020-ci il tarixə 78 (yetmiş səkkiz) gün üçün hesablanmış faiz borcu 72238,14 (yetmiş iki min iki yüz otuz səkkiz ABŞ dolları on dörd sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Kredit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun olaraq borclu ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5% məbləğində cərimə ödəməlidir. 12 fevral 2020-ci il tarixə 78 (yetmiş səkkiz) gün üçün hesablanmış cərimə 272031,35 (iki yüz yetmiş iki min otuz bir ABŞ dolları otuz beş sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Bundan başqa, kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 04 fevral 2015-ci il tarixli 010R********** nömrəli kredit razılaşması əsasında 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,0833% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 160000 (bir yüz altmış min) ABŞ dolları məbləğində kredit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları 26 oktyabr 2015-ci il tarixli 010R**********S nömrəli, 03 fevral 2016-cı il tarixli 010R**********SA nömrəli, 29 iyul 2016cı il tarixli 010R**********SB nömrəli, 11 oktyabr 2016-cı il tarixli 010R**********SC nömrəli, 06 dekabr 2016-cı il tarixli 010R**********SD nömrəli, 13 fevral 2017-ci il tarixli 010R**********SE nömrəli, 27 iyul 2017-ci il tarixli 010R**********SF nömrəli, 02 fevral 2018-ci il tarixli 010R**********SG nömrəli, 20 fevral 2018-ci il tarixli 010R**********SH nömrəli, 14 avqust 2018-ci il tarixli 010R**********Sİ nömrəli, 28 dekabr 2018-ci il tarixli 010R**********SJ nömrəli və 31 yanvar 2019-cu il tarixli 010R**********SK nömrəli sazişlərlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişikliklər edilmişdir. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti kredit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pozaraq kredit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri 25 fevral 2019-cu il tarixdən banka qaytarmamışdır. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti götürdüyü kredit borcundan 12465,09 (on iki min dörd yüz altmış beş ABŞ dolları doqquz sent) ABŞ dolları məbləğində ödəniş etmiş, onun 147534,91 (yüz qırx yeddi min beş yüz otuz dörd ABŞ dolları doxsan bir sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1-ci bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildirilməlidir ki, "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün 12 fevral 2020-ci il tarixə 352 (üç yüz əlli iki) gün üçün hesablanmış faiz borcu 24544,99 (iyirmi dörd min beş yüz qırx dörd ABŞ dolları doxsan doqquz sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Kredit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun olaraq borclu ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5% məbləğində cərimə ödəməlidir. 12 fevral 2020-ci il tarixə 352 (üç yüz əlli iki) gün üçün hesablanmış cərimə 97861,98 (doxsan yeddi min səkkiz yüz atlmış bir ABŞ dolları doxsan səkkiz sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Kredit xətti müqaviləsinin 3.1.2-ci bəndinin "a” yarımbəndinə əsasən kredit alan müvafiq olaraq krediti və faizi ödəniş planına uyğun olaraq qaytara bilmədikdə kreditor müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam vermək, qalan kredit məbləğini, faiz borcunu və müqavilə üzrə hesablanmış cəriməni tələb etmək hüququna malikdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə cavabdehlər Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, Cavabdeh2, "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti zaminlik müqavilələrinə əsasən bank qarşısında öz üzərlərinə məsuliyyət götürmüşlər. Onlar həmin zaminlik müqavilələrinin 1.1-ci bəndinə əsasən yuxarıda göstərilən kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərin icrası üçün bank qarşısında cavabdeh "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti ilə birgə məsuliyyət daşıyır və kredit xətti müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılması ilə bağlı onun bütün öhdəliklərini icra etməlidirlər. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 18 dekabr 2012-ci il tarixli 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması üzrə öhdəliklərinin icrasının təmin edilməsi məqsədi ilə "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti ilə bank arasında 27 aprel 2017-ci il tarixdə 056G**********01 nömrəli zaminlik müqaviləsi bağlanmışdır. Kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədi ilə Cavabdeh3 "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 07 mart 2013-cü il tarixli 10M000001072 nömrəli ipoteka müqaviləsi (Bakı şəhəri 53 nömrəli notariat kontoru tərəfindən təsdiq edilmişdir) əsasında Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Şirin Mirzəyev küçəsində mülkiyyətində olan 0,25537 ha torpaq sahəsində yerləşən 44A nömrəli 703,7 kv.metr ümumi 477,1 kv.metr əsas, 22,6 kv.metr köməkçi sahədən ibarət 2 mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (308 nömrəli körpələr evi və uşaq bağçası) iddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən 10 nömrəli reyestr kitabının 943 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmış və RX seriyalı ******* nömrəli çıxarışa əsasən Bakı şəhəri, Nizami rayonu, Şirin Mirzəyev küçəsində mülkiyyətində olan 0,25537 ha torpaq sahəsində yerləşən 44A nömrəli 703,7 kv.metr ümumi 477,1 kv.metr əsas, 22,6 kv.metr köməkçi sahədən ibarət 2 mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (308 nömrəli körpələr evi və uşaq bağçası) "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti cavabdehipoteka qoyan Cavabdeh3 "İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 36.2-ci bəndində uyğun olaraq 26 noyabr 2019-cu il tarixdə ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildiriş göndərmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 02 dekabr 2019cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 (on) manat məbləğində dövlət rüsumu və 20 (iyirmi) manat məbləğində xidmət haqqı ödəmişdir. Bundan başqa, kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədi ilə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10M000001004 nömrəli ipoteka müqaviləsi (Bakı şəhəri 53 nömrəli notariat kontoru tərəfindən təsdiq edilmişdir) əsasında Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Balaxanı qəsəbəsi, Balaxanı-Binəqədi şossesində xüsusi mülkiyyətdə olan 0,71667 ha torpaq sahəsində yerləşən 7.811 kv.metr ümumi sahədən ibarət 15 nömrəli əmlak kompleksi iddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən 8 nömrəli reyestr kitabının 725 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmış və RX seriyalı ******* nömrəli çıxarışa əsasən Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Balaxanı qəsəbəsi, Balaxanı- Binəqədi şossesində xüsusi mülkiyyətdə olan 0,71667 ha torpaq sahəsində yerləşən 7811 kv.metr ümumi sahədən ibarət 15 nömrəli əmlak kompleksinin "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən cavabdeh-ipoteka qoyan "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə "İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 36.2-ci bəndində uyğun olaraq 26 noyabr 2019-cu il tarixdə ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 02 dekabr 2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 (on) manat məbləğində dövlət rüsumu və 20 (iyirmi) manat məbləğində xidmət haqqı ödəmişdir. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədi ilə Cavabdeh4 "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 28 noyabr 2014-cü il tarixli 010M**********01 nömrəli ipoteka müqaviləsi (Bakı şəhəri 9 nömrəli notariat kontoru tərəfindən təsdiq edilmişdir) əsasında ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334,8 kv.metr ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsi iddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən 146 nömrəli reyestr kitabının 13729 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmış və RX seriyalı ******* nömrəli çıxarışa əsasən ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334,8 kv.metr ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsi "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti cavabdeh-ipoteka qoyan Cavabdeh4 "İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 36.2-ci bəndində uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 26 noyabr 2019-cu il tarixdə bildiriş göndərmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 02 dekabr 2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 (on) manat məbləğində dövlət rüsumu və 20 (iyirmi) manat məbləğində xidmət haqqı ödəmişdir. ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334,8 kv.metr ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın, yəni Cavabdeh4 həyat yoldaşı X5 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək, əmlakın ipoteka qoyulmasına razılığını bildirmiş, əmlaka tutma yönəldildikdə və satıldıqda onu qeyd-şərtsiz tərk edəcəyi barədə öhdəlik götürmüşlər. Bundan başqa, kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədi ilə Cavabdeh5 "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 03 fevral 2015-ci il tarixli 010M**********01 nömrəli ipoteka müqaviləsi (Bakı şəhəri 53 nömrəli notariat kontoru tərəfindən təsdiq edilmişdir) əsasında Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsi, 136a nömrəli evin 108,1 kv.metr ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzili iddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən 1635 nömrəli reyestr kitabının 149942 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmış və RX seriyalı ******* nömrəli çıxarışa əsasən Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsi, 136a nömrəli evin 108,1 kv.metr ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinin "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti cavabdeh-ipoteka qoyan Cavabdeh5 "İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 36.2-ci bəndində uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 26 noyabr 2019-cu il tarixdə bildiriş göndərmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 02 dekabr 2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 (on) manat məbləğində dövlət rüsumu və 20 (iyirmi) manat məbləğində xidmət haqqı ödəmişdir. Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsi, 136a nömrəli evin 108,1 kv.metr ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzili "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın, yəni Cavabdeh5 həyat yoldaşı X4 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipotekaya qoyulmasına razılığını bildirmiş, əmlaka tutma yönəldildikdə və satıldıqda onu qeyd şərtsiz tərk edəcəyi barədə öhdəlik götürmüşlər. Daha sonra iddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin nümayəndəsi Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinin 53-cü maddəsinə əsasən məhkəməyə “iddia tələbinin dəqiqləşdirilməsinə dair” ərizə verərək, cavabdehlər Cavabdeh1 MMC-dən, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, Cavabdeh2, Cavabdeh7 MMC-dən müştərək qaydada İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə 249960,44 ABŞ Dolları kredit borcu, 283054,49 ABŞ Dolları faiz borcu, 1360548,95 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 1893563,88 ABŞ Dolları, 10R000009845 saylı kredit razılaşması üzrə 58823,52 ABŞ Dolları kredit borcu, 105469,87 ABŞ Dolları faiz borcu, 425851,98 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 590145,37 ABŞ Dolları, 2 (iki) kredit razılaşması üzrə ümumilikdə cəmi 2483709,25 (iki milyon dörd yüz səksən üç min yeddi yüz doqquz ABŞ Dolları iyirmi beş sent) ABŞ dolları məbləğində borcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 20 manat rüsumun və 40 manat xidmət haqqının tutulması, 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə zamin Cavabdeh8 MMC-dən həmin kredit razılaşması üzrə cəmi 1893563,88 ABŞ Dolları məbləğində borcun digər cavabdehlərlə yanaşı müştərək qaydada İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə tutulması, tutmanın Cavabdeh4 mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334.8 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsinə və Cavabdeh5 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri Xətai rayonu M.Hadi küçəsi 136a saylı evin 108.1 m2 ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılmasi, hərracdan satış hesabına əldə olunmuş vəsaitdən ******* (iki milyon dörd yüz səksən üç min yeddi yüz doqquz ABŞ Dolları iyirmi beş sent) ABŞ dolları məbləğində borcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 20 manat rüsumun və 40 manat xidmət haqqının İddiaçı QSC-nin xeyrinə ödənilməsi, hərracdan əldə olunmuş vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə, qalan məbləğin Cavabdeh1 MMC-dən, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, Cavabdeh2, Cavabdeh7 MMC-dən müştərək qaydada tutulması, 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə qalıq məbləğin isə digər cavabdehlərlə yanaşı “xxxx” MMC-dən də müştərək qaydada tutulması, ünvan 3 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334.8 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra əmlakın boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməs və Bakı şəhəri, Xətai rayonu, M.Hadi küçəsi 136a saylı evin 108.1 m2 ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etmişdir. İddiaçının nümayəndəsi məhkəmə iclasında ərizədə göstərilənlərə uyğun izahat verərək, iddianın təmin olunması barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etdi. Məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə cavabdehlərə lazımi qaydada məlumat verilsə də, cavabdehlər və nümayəndələri məhkəmə iclasına gəlməmişlər. Məhkəmə Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 185.5-ci maddəsinə əsasən işə cavabdehlər və nümayəndələrinin iştirakları olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Məhkəmə iclasında tədqiq edilərək sübut qismində işə əlavə edilmiş: - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, müvafiq müqaviləyə əsasən cəmiyyətə bank tərəfindən 120 (yüz iyirmi) ay müddətinə 20000000 (iyirmi milyon) ABŞ Dolları məbləğində kredit xətti açılmışdır. Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə veriləcək məbləğ və müddət ayrıca olaraq kredit razılaşması ilə müəyyən olunmuşdur. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 18 dekabr 2012-ci il tarixli 10R000008862 nömrəli kredit razılaşmasının məzmunundan görünür ki, müvafiq razılaşma əsasında cəmiyyət bankdan 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,125% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə ******* (üç milyon) ABŞ dolları məbləğində kredit götürmüşdür. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 30 sentyabr 2015-ci il tarixli 10R000008862SB nömrəli, 03 fevral 2016-cı il tarixli 10R000008862SC nömrəli, 29 iyul 2016-cı il tarixli 10R000008862SD nömrəli, 13 fevral 2017-ci il tarixli 10R000008862SE nömrəli, 15 fevral 2017-ci il tarixli 10R000008862SF nömrəli, 15 fevral 2017-ci il tarixli 10R000008862SG nömrəli, 28 aprel 2017-ci il tarixli 10R000008862SH nömrəli, 27 iyul 2017-ci il tarixli 10R000008862Sl nömrəli, 02 fevral 2018-ci il tarixli 10R000008862SJ nömrəli, 05 aprel 2018-ci il tarixli 10R000008862SK nömrəli, 13 aprel 2018-ci il tarixli 10R000008862SL nömrəli, 14 avqust 2018-ci il tarixli 10R000008862SM nömrəli və 28 dekabr 2018-ci il tarixli 10R000008862SN nömrəli sazişlərin məzmunlarından görünür ki, müvafiq sazişlərlə tərəflər arasında bağlanmış 18 dekabr 2012-ci il tarixli 10R000008862 nömrəli kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişikliklər edilmişdir. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 18 dekabr 2012-ci il tarixli 10R000008862 nömrəli kredit razılaşmasına aid 12 fevral 2020-ci il tarixli maliyyə arayışının məzmunundan görünür ki, "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti müvafiq kredit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pozaraq kredit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri 25 yanvar 2019-cu il tarixdən banka qaytarmamışdır. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti götürdüyü kredit borcundan 1531056,44 (bir milyon beş yüz otuz bir min əlli altı ABŞ dolları qırx dörd sent) ABŞ dolları məbləğində ödəniş etmiş, onun 1468943,56 (bir milyon dörd yüz altmış səkkiz min doqquz yüz qırx üç ABŞ dolları əlli altı sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1-ci bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün 12 fevral 2020-ci il tarixə 383 (üç yüz səksən üç) gün üçün hesablanmış faiz borcu 379437,23 (üç yüz yetmiş doqquz min dörd yüz otuz yeddi ABŞ dolları iyirmi üç sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Kredit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun olaraq borclu ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5% məbləğində cərimə ödəməlidir. 12 fevral 2020-ci il tarixə 383 (üç yüz səksən üç) gün üçün hesablanmış cərimə 1360548,95 (bir milyon üç yüz altış min beş yüz qırx səkkiz ABŞ dolları doxsan beş sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 29 mart 2013-cü il tarixli 10R000009845 nömrəli kredit razılaşmasının məzmunundan görünür ki, müvafiq razılaşma əsasında cəmiyyət bankdan 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,125% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissəhissə qaytarmaq şərti ilə 900000 (doqquz yüz min) ABŞ dolları məbləğində kredit götürmüşdür. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 19 mart 2015-ci il tarixli 10R000009845S nömrəli, 26 oktyabr 2015-ci il tarixli 10R000009845SA nömrəli, 03 fevral 2016-cı il tarixli 10R000009845SB nömrəli, 29 iyul 2016-cı il tarixli 10R000009845SC nömrəli, 11 oktyabr 2016-cı il tarixli 10R000009845SD nömrəli, 06 dekabr 2016-cı il tarixli 10R000009845SE nömrəli, 13 dekabr 2016-cı il tarixli 10R000009845SF nömrəli, 13 fevral 2017-ci il tarixli 10R000009845SG nömrəli, 27 iyul 2017-ci il tarixli 10R000009845SH nömrəli, 02 fevral 2018-ci il tarixli 10R000009845Sİ nömrəli, 20 fevral 2018-ci il tarixli 10R000009845SJ nömrəli, 14 avqust 2018-ci il tarixli 10R000009845SK nömrəli, 28 dekabr 2018-ci il tarixli 10R000009845SL nömrəli və 31 yanvar 2019-cu il tarixli 10R000009845SM nömrəli sazişlərin məzmunlarından görünür ki, müvafiq sazişlərlə tərəflər arasında bağlanmış 29 mart 2013-cü il tarixli 10R000009845 nömrəli kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişikliklər edilmişdir. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 29 mart 2013-cü il tarixli 10R000009845 nömrəli kredit razılaşmasına aid 12 fevral 2020-ci il tarixli maliyyə arayışının məzmunundan görünür ki, "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti kredit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pozaraq kredit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri 25 fevral 2019-cu il tarixdən banka qaytarmamışdır. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti götürdüyü kredit borcundan 333517,57 (üç yüz otuz üç min beş yüz on yeddi ABŞ dolları əlli yeddi sent) ABŞ dolları məbləğində ödəniş etmiş, onun 566.482,43 (beş yüz altmış altı min dörd yüz səksən iki ABŞ dolları qırx üç sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1-ci bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün 12 fevral 2020-ci il tarixə 352 (üç yüz əlli iki) gün üçün hesablanmış faiz borcu 105469,87 (bir yüz beş min dörd yüz altmış doqquz ABŞ dolları səksən yeddi sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. Kredit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun olaraq borclu ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5% məbləğində cərimə ödəməlidir. 12 fevral 2020-ci il tarixə 352 (üç yüz əlli iki) gün üçün hesablanmış cərimə 425851,98 (dörd yüz iyirmi beş min səkkiz yüz əlli bir ABŞ dolları doxsan səkkiz sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil edir. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə Cavabdeh2 arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10S000008220 nömrəli zaminlik müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh2 bank qarşısında öz üzərinə məsuliyyət götürmüşdür. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış 14 dekabr 2012-ci il tarixli 10S000008236 nömrəli zaminlik müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh4 bank qarşısında öz üzərinə məsuliyyət götürmüşdür. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə Cavabdeh6 arasında bağlanmış 14 dekabr 2012-ci il tarixli 10S000008237 nömrəli zaminlik müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh6 bank qarşısında öz üzərinə məsuliyyət götürmüşdür. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə Cavabdeh5 arasında Bağlanmış 14 dekabr 2012-ci il tarixli 10S000008238 nömrəli zaminlik müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh5 bank qarşısında öz üzərinə məsuliyyət götürmüşdür. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış 29 mart 2013-cü il tarixli 10S000009170 nömrəli zaminlik müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh3 bank qarşısında öz üzərinə məsuliyyət götürmüşdür. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 27 aprel 2017-ci il tarixli 056G**********01 nömrəli zaminlik müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə 18 dekabr 2012-ci il tarixli 10R000008862 nömrəli kredit razılaşmasına əsasən "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti bank qarşısında öz üzərinə məsuliyyət götürmüşdür. "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 27 iyul 2017-ci il tarixli 056G**********01SA nömrəli, 02 fevral 2018-ci il tarixli 056G**********01SB nömrəli və 14 avqust 2018-ci il tarixli 056G**********01SE nömrəli sazişlərin məzmunlarından görünür ki, müvafiq sazişlərlə tərəflər arasında bağlanmış 27 aprel 2017-ci il tarixli 056G**********01 nömrəli zaminlik müqaviləsinə dəyişikliklər və əlavələr edilmişdir. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 16 noyabr 2017-ci il tarixli 056S**********01 nömrəli zaminlik müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti bank qarşısında öz üzərinə məsuliyyət götürmüşdür. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə Cavabdeh4 və "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış və Bakı şəhəri 9 nömrəli notariat kontoru tərəfindən təsdiq edilmiş 28 noyabr 2014-cü il tarixli 010M**********01 nömrəli ipoteka müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədi ilə Cavabdeh4 tərəfindən onun mülkiyyətində olan ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334,8 kv.metr ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. - Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən 146 nömrəli reyestr kitabının 13729 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmış və RX seriyalı ******* nömrəli çıxarışın məzmunundan görünür ki, ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334,8 kv.metr ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. - 26 noyabr 2019-cu il tarixli ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin məzmunundan görünür ki, ipoteka saxlayan "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən cavabdeh-ipoteka qoyan Cavabdeh4 müvafiq bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 02 dekabr 2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 (on) manat məbləğində dövlət rüsumu və 20 (iyirmi) manat məbləğində xidmət haqqı ödəmişdir. - Cavabdeh-ipoteka qoyan Cavabdeh4 həyat yoldaşı X3 notariat orqanına ünvanladığı müvafiq ərizənin məzmunundan görünür ki, ünvan 2 ünvanında 1 -ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334,8 kv.metr ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın həyat yoldaşı kimi əmlakın ipoteka qoyulmasına razılığını bildirmiş, əmlaka tutma yönəldildikdə və satıldıqda onu qeyd-şərtsiz tərk edəcəyi barədə öhdəlik götürmüşdür. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə Cavabdeh5 və "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış və Bakı şəhəri 53 nömrəli notariat kontoru tərəfindən təsdiq edilmiş 03 fevral 2015-ci il tarixli 010M**********01 nömrəli ipoteka müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədi ilə Cavabdeh5 tərəfindən onun mülkiyyətində olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsi, 136a nömrəli evin 108,1 kv.metr ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzili "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. - Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən 1635 nömrəli reyestr kitabının 149942 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmış və RX seriyalı ******* nömrəli çıxarışın məzmunundan görünür ki, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsi, 136a nömrəli evin 108,1 kv.metr ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinin "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. - 26 noyabr 2019-cu il tarixli ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin məzmunundan görünür ki, ipoteka saxlayan "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti tərəfindən cavabdeh-ipoteka qoyan Cavabdeh5 müvafiq bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 02 dekabr 2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 (on) manat məbləğində dövlət rüsumu və 20 (iyirmi) manat məbləğində xidmət haqqı ödəmişdir. - Cavabdeh-ipoteka qoyan Cavabdeh5 həyat yoldaşı X2 notariat orqanına ünvanladığı müvafiq ərizəsinin məzmunundan görünür ki, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsi, 136a nömrəli evin 108,1 kv.metr ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzil "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın həyat yoldaşı kimi əmlakın ipotekaya qoyulmasına razılığını bildirmiş, əmlaka tutma yönəldildikdə və satıldıqda onu qeyd şərtsiz tərk edəcəyi barədə öhdəlik götürmüşlər. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin Nərimanov filialının "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə ünvanladığı 17 dekabr 2018-ci il tarixli xəbərdarlıq məktubunun məzmunundan görünür ki, 18 dekabr 2018-ci il tarixinədək müvafiq kredit müqaviləsi üzrə tərəflər arasında bağlanmış kredit razılaşmalarına əsasən hesablanmış əsas, faiz və cərimə məbləğlərinin zamin olaraq ondan məcburi alınması üçün hüquq mühafizə orqanlarına müraciət ediləcəyi, bu halda o, təkcə banka borclu olduğu məbləği deyil, həm də ödəniləcək dövlət rüsumu və məcburi icra ilə bağlı bütün xərcləri ödəyəcəyi ilə bağlı xəbərdar edilmişdir. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin Nərimanov filialının "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə ünvanladığı 08 aprel 2019-cu il tarixli xəbərdarlıq məktubunun məzmunundan görünür ki, 09 aprel 2019-cu il tarixinədək müvafiq kredit müqaviləsi üzrə tərəflər arasında bağlanmış kredit razılaşmalarına əsasən hesablanmış əsas, faiz və cərimə məbləğlərinin ondan məcburi alınması üçün hüquq mühafizə orqanlarına müraciət ediləcəyi, bu halda o, təkcə banka borclu olduğu məbləği deyil, həm də ödəniləcək dövlət rüsumu və məcburi icra ilə bağlı bütün xərcləri ödəyəcəyi ilə bağlı xəbərdar edilmişdir. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin Nərimanov filialının Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh6 ünvanladığı 08 aprel 2019-cu il tarixli xəbərdarlıq məktubunun məzmunundan görünür ki, 09 aprel 2019-cu il tarixinədək müvafiq kredit müqaviləsi üzrə tərəflər arasında bağlanmış kredit razılaşmalarına əsasən hesablanmış əsas, faiz və cərimə məbləğlərinin zamin olaraq onlardan məcburi alınması üçün hüquq mühafizə orqanlarına müraciət ediləcəyi, bu halda onlar təkcə banka borclu olduğu məbləği deyil, həm də ödəniləcək dövlət rüsumu və məcburi icra ilə bağlı bütün xərcləri ödəyəcəyi ilə bağlı xəbərdar edilmişlər. - "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin Nərimanov filialının "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə, Cavabdeh5 və Cavabdeh2 ünvanladığı 21 iyun 2019-cu il tarixli xəbərdarlıq məktubunun məzmunundan görünür ki, müvafiq kredit müqaviləsi üzrə tərəflər arasında bağlanmış kredit razılaşmalarına əsasən hesablanmış əsas, faiz və cərimə məbləğlərinin zamin olaraq onlardan məcburi alınması üçün hüquq mühafizə orqanlarına müraciət ediləcəyi, bu halda onlar təkcə banka borclu olduğu məbləği deyil, həm də ödəniləcək dövlət rüsumu və məcburi icra ilə bağlı bütün xərcləri ödəyəcəyi ilə bağlı xəbərdar edilmişlər. - Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin 20 avqust 2020-ci il tarixli 9/1266 nömrəli ekspert rəyinin məzmunundan görünür ki, "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə 12 fevral 2020-ci il tarixə 010R********** nömrəli 04 fevral 2015-ci il tarixli kredit razılaşmasına əsasən əsas borc üzrə 147534,91 (yüz qırx yeddi dollar beş yüz otuz dörd ABŞ dolları doxsan bir sent) ABŞ dolları və faiz borcu üzrə 24544,99 (iyirmi dörd min beş yüz qırx dörd ABŞ dolları doxsan doqquz sent) ABŞ dolları; 10R000009845 nömrəli 29 mart 2013cü il tarixli kredit razılaşmasına əsasən əsas borc üzrə 566482,43 (beş yüz altmış altı min dörd yüz səksən iki ABŞ dolları qırx üç sent) ABŞ dolları və faiz borcu üzrə 105469,87 (bir yüz beş min dörd yüz altmış doqquz ABŞ dolları səksən yeddi sent) ABŞ dolları; 10R000008862 nömrəli 18 dekabr 2012-ci il tarixli kredit razılaşmasına əsasən əsas borc üzrə 1468943,56 (bir milyon dörd yüz altmış səkkiz min doqquz yüz qırx üç ABŞ dolları əlli altı sent) ABŞ dolları və faiz borcu üzrə 379437,23 (üç yüz yetmiş doqquz min dörd yüz otuz yeddi ABŞ dolları iyirmi üç sent) ABŞ dolları və 10R000013934 nömrəli 30 aprel 2014-cü il tarixli kredit razılaşmasına əsasən əsas borc üzrə 320075,56 (üç yüz iyirmi min yetmiş beş ABŞ dolları əlli altı sent) ABŞ dolları və faiz borcu üzrə 72238,14 (yetmiş iki min iki yüz otuz səkkiz ABŞ dolları on dörd sent) ABŞ dolları məbləğində təşkil etmişdir. Aparılmış ekspertiza tədqiqatının dəyəri 250 (iki yüz əlli) manat məbləğində təşkil etmişdir. - "X6” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin 11 sentyabr 2020-ci il tarixli 053/20 nömrəli qiymətləndirmə hesabatının məzmunundan görünür ki, ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə xüsusi mülkiyyətdə olan 334,8 kv.metr ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin hazırkı dövrə olan orta bazar qiyməti 720.000 (yeddi yüz iyirmi min) manat, hazırkı dövrə olan likvid qiyməti isə 620000 (altı yüz iyirmi min) manat müəyyən edilmişdir. - "X6” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin 11 sentyabr 2020-ci il tarixli 054/20 nömrəli qiymətləndirmə hesabatının məzmunundan görünür ki, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsi, 136a nömrəli evin 108,1 kv.metr ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinin hazırkı dövrə olan orta bazar qiyməti 145000 (bir yüz qırx beş min) manat, hazırkı dövrə olan likvid qiyməti isə 130000 (bir yüz otuz min) manat müəyyən edilmişdir. - İddiaçı QSC tərəfindən tərtib edilmiş 14.06.2021-ci il tarixli 13778 nömrəli maliyyə arayışından görünür ki, qətnamə (ümumi məhkəmə) qəbul eddikdən sonra 835020.99 ABŞ dolları məbləğində ödəniş edilmiş, həmin məbləğin 680605.70 ABŞ dolları kredit razılaşmaları üzrə əsas borcdan silinmiş, 154415.29 ABŞ dolları üç kredit razılaşması üzrə faiz borcundan silinmişdir. Faiz borca yönəldilmiş cəmi 154415.29 ABŞ dolları məbləğin 96382.74 ABŞ dolları 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə faiz borcunun, 34243.45 ABŞ dolları 10R000013934 saylı kredit razılaşması üzrə faiz borcunun və 23789.10 ABŞ dolları 010R********** saylı kredit razılaşması üzrə faiz borcunun ödənilməsi üçün istifadə olunmuşdur. 10R000013934 saylı və 010R********** saylı kredit razılaşmaları üzrə iddia tələbindəki qalan faizlər və bütün cərimə borcları güzəşt edilməklə həmin kredit razılaşmaları üzrə banka olan borc bağlanmışdır. Hazırda Cavabdeh1 MMC-nin banka borcu 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə 249960.44 ABŞ Dolları əsas, 12.02.2020-ci il tarixə 383 gün gecikmə üçün 283054.49 ABŞ Dolları faiz borcu, 1360548.95 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 1893563.88 ABŞ Dolları təşkil edir. 10R000009845 saylı kredit razılaşması üzrə isə 58823.52 ABŞ Dolları əsas, 12.02.2020-ci il tarixə 352 gün gecikmə üçün 105469.87 ABŞ Dolları faiz borcu, 425851.98 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 590145.37 ABŞ Dolları təşkil edir. Əsaslandırıcı hissə: Məhkəmə iddiaçının nümayəndəsinin izahatını dinləyib, iş üzrə sübutlara məcmu halda qiymət verərək hesab edir ki, aşağıdakılara əsasən iddia tələbi qismən təmin edilməlidir. Belə ki, məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edildi ki, "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 13 dekabr 2012-ci il tarixli 10L000003863 nömrəli kredit xətti müqaviləsinə əsasən 120 (bir yüz iyirmi) ay müddətinə 20000000 (iyirmi milyon) ABŞ Dolları məbləğində kredit xətti açılmışdır. Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə veriləcək məbləğ və müddət ayrıca olaraq kredit razılaşması ilə müəyyən olunmuşdur. Kredit xətti müqaviləsi üzrə "Cavabdeh1” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə bağladığı 18 dekabr 2012-ci il tarixli 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması əsasında cəmiyyət bankdan 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,125% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə ******* (üç milyon) ABŞ dolları məbləğində, 29 mart 2013-cü il tarixli 10R000009845 nömrəli kredit razılaşması əsasında cəmiyyət bankdan 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,125% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 900000 (doqquz yüz min) ABŞ dolları məbləğində, 30 aprel 2014-cü il tarixli 10R000013934 nömrəli kredit razılaşması əsasında cəmiyyət bankdan 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,125% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 500000 (beş yüz min) ABŞ dolları məbləğində və 04 fevral 2015-ci il tarixli 010R********** nömrəli kredit razılaşması əsasında cəmiyyət bankdan 60 (altmış) ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1,0833% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 160000 (yüz altmış min) ABŞ dolları məbləğində kredit götürmüşdür. Cavabdeh "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti kredit müqaviləsinə əsasən tərtib edilmiş 4 (dörd) kredit razılaşması üzrə götürdüyü öhdəliyi vaxtında icra etməmiş, iddiaçı "İddiaçı” Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə olan borcunu müqavilə ilə nəzərdə tutulan vaxtda və qaydada ödəməmiş, bununla da müqavilənin şərtlərini pozmuşdur. Lakin məhkəməyə təqdim edilmiş 14.06.2021-ci il tarixli 13778 nömrəli maliyyə arayışından görünür ki, 10R000013934 saylı və 010R********** saylı kredit razılaşmaları üzrə banka olan borc bağlanmışdır. Digər 2 (iki) kredit razılaşması - 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə 249960,44 ABŞ Dolları əsas, 12.02.2020-ci il tarixə 383 gün gecikmə üçün 283054,49 ABŞ Dolları faiz borcu, 1360548,95 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi borcu 1893563,88 ABŞ Dolları və 10R000009845 saylı kredit razılaşması üzrə isə 58823,52 ABŞ Dolları əsas, 12.02.2020-ci il tarixə 352 gün gecikmə üçün 105469,87 ABŞ Dolları faiz borcu, 425851,98 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi borcu 590145,37 ABŞ Dolları təşkil edir. Kredit alan "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti öhdəliyi lazımınca icra etmədiyi üçün zaminlər Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti (yalnız 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması üzrə) və "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti borcun ödənilməsi üçün tam öhdəlik daşıyırlar. Buna görə də, "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti (yalnız 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması üzrə) və "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti onların risk dairələrinə daxil olan öhdəlikləri icra etmədikləri bütün hallar üçün müştərək qaydada cavabdeh olduqlarından, öz öhdəliklərinin hər bir təqsirli pozuntularına görə məsuliyyət daşıyaraq, kredit borcunu iddiaçıya ödəməlidirlər. İddia tələbinin bir hissəsini "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti (yalnız 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması üzrə) və "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən müştərək qaydada 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə 249960,44 ABŞ Dolları əsas, 12.02.2020-ci il tarixə 383 gün gecikmə üçün 283054,49 ABŞ Dolları faiz borcu və 10R000009845 saylı kredit razılaşması üzrə isə 58823,52 ABŞ Dolları əsas, 12.02.2020-ci il tarixə 352 gün gecikmə üçün 105469,87 ABŞ Dolları faiz borcunun tutularaq İddiaçı QSC-nin xeyrinə ödənilməsi təşkil edir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 385.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkətləri etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır. 386.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliyin zərər vurulması, əsassız varlanma və ya Mülki Məcəllədə nəzərdə tutulmuş digər əsaslar nəticəsində əmələ gəlməsi halları istisna olmaqla, öhdəliyin əmələ gəlməsi üçün onun iştirakçıları arasında müqavilə olmalıdır. 739-cu maddəsinə əsasən borc müqaviləsinə görə, iştirakçılardan biri (borc verən) pula və ya digər əvəz edilən əşyalara mülkiyyət hüququnu digər iştirakçıya (borc alana) keçirməyi öhdəsinə götürür, digər iştirakçı (borc alan) isə aldıqlarını müvafiq olaraq pul və ya eyni keyfiyyətdə və miqdarda olan eyni növlü əşyalar şəklində borc verənə qaytarmağı öhdəsinə götürür. Borc müqaviləsinin predmeti hər hansı pul məbləği olduqda, o, kredit müqaviləsi adlandırılır. 442-ci maddəsinə əsasən öhdəliyin icra edilməməsi dedikdə onun pozulması və ya lazımınca icra edilməməsi (vaxtında icra edilməməsi, mallarda, işlərdə və xidmətlərdə qüsurlarla və ya öhdəliyin məzmunu ilə müəyyənləşdirilmiş digər şərtləri pozmaqla icra edilməsi) başa düşülür. 443.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliyini icra etməyən borclu kreditora dəymiş zərərin əvəzini ödəməyə borcludur. Borclunun üzərinə öhdəliyi pozmağa görə məsuliyyət qoyulmadıqda bu qayda qüvvədə olmur. 448.1-ci maddəsinə əsasən əgər bu Məcəllə ilə və müqavilə ilə ayrı qayda müəyyənləşdirilməyibsə, borclu onun risk dairəsinə daxil olan öhdəliklərin icra edilmədiyi bütün hallar üçün cavabdehdir. 470-ci maddəsinə əsasən zaminlik müqaviləsi üzrə zamin borclunun kreditoru qarşısında borclunun öz öhdəliyini tamamilə və ya hissəhissə icra etməsi üçün məsuliyyəti öz üzərinə götürür. 472-ci maddəsinə əsasən borclu zaminiliklə təmin edilmiş öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə,əgər bu Məcəllədə və ya zaminlik müqaviləsində zaminin subsidiar məsuliyyəti nəzərdə tutulmayıbsa, zamin və borclu kreditor qarşısında birgə məsuliyyət daşıyırlar. Əgər zaminlik müqaviləsində ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, faizlərin, borc tutulması üzrə məhkəmə xərclərinin və borclunun öhdəliyi icra etməməsi və ya lazımınca icra etməməsi nəticəsində kreditora dəyən digər zərərin əvəzinin ödənilməsi də daxil olmaqla, zamin kreditor qarşısında borclu ilə eyni həcmdə məsuliyyət daşıyır. Məhkəmə sadalanan qanunvericilik normalarını, müqavilələrin şərtlərini, cavabdehlərin müqavilə öhdəliklərini lazımınca icra etmədiklərini, belə olan halda isə iddiaçının göstərilən öhdəliyin icrasını tələb etmək hüququna malik olmasını nəzərə alaraq hesab edir ki, iddia tələbi əsas kredit borcu və hesablanmış faizlərin ödənilməsi hissəsində tam təmin edilməli, "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti (yalnız 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması üzrə) və "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən müştərək qaydada 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə 249960,44 ABŞ Dolları əsas, 283054,49 ABŞ Dolları faiz borcu və 10R000009845 saylı kredit razılaşması üzrə isə 58823,52 ABŞ Dolları əsas, 105469,87 ABŞ Dolları faiz borcu tutularaq İddiaçı QSC-nin xeyrinə ödənilməlidir. İddia tələbinin digər hissəsini "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti (yalnız 10R000008862 nömrəli kredit razılaşması üzrə) və "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən müştərək qaydada 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə 1360548,95 ABŞ Dolları cərimə borcu və 10R000009845 saylı kredit razılaşması üzrə isə 425851,98 ABŞ Dolları cərimə borcunun tutularaq İddiaçı QSC-nin xeyrinə ödənilməsi təşkil edir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 462.1-ci maddəsinə görə dəbbə pulu (cərimə, penya) müqavilə ilə müəyyənləşdirilən, öhdəliyin icra edilmədiyi və ya lazımınca icra edilmədiyi, o cümlədən icranın gecikdirildiyi halda borclunun kreditora ödəməli olduğu pul məbləğidir. Göstərilən tələbə münasibətdə məhkəmə hesab edir ki, cavabdeh tərəfindən borc iddiaçıya müəyyən edilmiş müddət ərzində ödənilmədiyindən iddiaçı cavabdehlərdən dəbbə pulunun ödənilməsini tələb etməkdə haqlıdır. Digər tərəfdən Mülki Məcəllənin 467-ci maddəsinə görə məhkəmə işin hallarını nəzərə alaraq tənasübsüz surətdə yüksək dəbbə pulunu azalda bilər. Tənasüb müəyyənləşdirilərkən kreditorun həm əmlak mənafeləri, həm də bütün əsaslı mənafeləri nəzərə alınır. Məhkəmə tələb olunan dəbbə pulunun əsas borc məbləğinə nisbətini, eləcə də tərəflərin əsaslı mənafelərini nəzərə alaraq hesab edir ki, cərimə məbləğləri azaldılaraq 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə 5000 ABŞ dolları və 10R000009845 saylı kredit razılaşması üzrə isə 2000 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməli, dəbbə pulunun ödənilməsinə dair iddia tələbi qalan hissədə təmin edilməməlidir. İddiaçı borc üzrə tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi tələbini irəli sürmüşdür. Həmin tələblə bağlı məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edildi ki, kredit müqavilələri üzrə öhdəliklərin icrasının təminatı olaraq ipoteka müqavilələrinə əsasən digər cavabdehlərə məxsus yuxarıda qeyd edilən ünvanlarda yerləşən daşınmaz əmlaklar iddiaçının xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Müqavilə qanunla müəyyən edilmiş qaydada daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınmışdır. İpotekaya tutma yönəldilməsi ilə bağlı “İpoteka” haqqında Qanunda nəzərdə tutulmuş prosedura əməl edilmiş, ipoteka qoyana ipotekaya tutma yönəldilməsi barədə bildiriş göndərilmiş, həmin bildirişin daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınması ilə bağlı müraciət edilmiş və bildiriş reyestrdə qeydiyyata alınmışdır. Mülki Məcəllənin 269-cu və 270.1-ci maddələrinə görə girov və ipoteka hüququ girov qoyanın əşyası barəsində girov saxlayanın əşya hüququdur. Girov və ipoteka əlavə (aksessor) əşya hüququ olmaqla yanaşı, həm də borclunun girov saxlayan qarşısında pul və ya başqa öhdəliyinin icrasının təmin edilməsi üsuludur. Öhdəliyin icrasının təmin edilmə üsulu kimi ipoteka əsas öhdəliyin icrasına zəmanət verməklə, əmlakdan məhrum olma təhlükəsi altında borclunu lazımı icraya stimullaşdırmaq məqsədi daşıyır. İpoteka daşınmaz əşyalara, habelə rəsmi reyestrdə qeydə alınmalı olan daşınar əşyalara əşya hüquqlarının məhdudlaşdırılmasıdır. Girov və ipoteka müqavilə üzrə əmələ gəlir. “İpoteka haqqında” Qanunun (bundan sonra – Qanun) 1.0.6-cı, 3.1-ci, 10.4-cü, 11.1ci, 11.2-ci maddələrinə əsasən ipoteka ilə borc, alqı-satqı, podrat və başqa mülki-hüquqi müqavilələrdən irəli gələn həqiqi tələblər təmin edilə bilər. İpoteka müqaviləsi dövlət qeydiyyatına alınmalıdır və dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir və ipoteka hüququ həmin andan əmələ gəlir. Daşınar əşyanın ipotekası haqqında müqavilə daşınar əmlakın rəsmi reyestrində qeydə alınmalıdır. İpoteka hüququ - borclu əsas öhdəliyi icra etmədikdə, ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququdur. “İpoteka haqqında” qanunun 41.1-ci maddəsinə görə ipoteka müqaviləsinə əsasən tutma yönəldilən ipoteka predmeti açıq bazarda və ya hərracda, o cümlədən elektron qaydada keçirilən hərracda satıla bilər. Qeyd olunanlara əsasən məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbi tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi hissəsində əsaslı olduğundan təmin edilməli, tutma 28 noyabr 2014-cü il tarixli 010M**********01 nömrəli ipoteka müqaviləsinə əsasən Cavabdeh4 məxsus olan (AR ƏMDK yanında DƏDRX-nin Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən 02.12.2014-cü il tarixdə qeydiyyata alınmış, Reyestr **********64-05101-083010, Qeydiyyat nömrəsi **********, seriya RX № ******* olan çıxarışa əsasən) ünvan 1 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 334,8 kv.m olan qeyriyaşayış sahəsinə, 03 fevral 2015-ci il tarixli, 010M**********01 nömrəli ipoteka müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 məxsus olan (AR ƏMDK yanında DƏDRX-nin Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən 05.02.2015-ci il tarixdə qeydiyyata alınmış, Reyestr **********74-05301-093103, Qeydiyyat nömrəsi **********, seriya RX № ******* olan çıxarışa əsasən) Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsində yerləşən 136a saylı evin 31 nömrəli mənzilinə yönəldilməli, həmin əmlaklar açıq hərracda satılmalı, əmlakların satışından əldə olunmuş vəsait hesabına banka olan borc ödənilməli, satışdan artıq məbləğ qalarsa, qalan məbləğ müvafiq olaraq cavabdehlərə qaytarılmalıdır. Bundan əlavə “İpoteka” haqqında Qanunun 39.3-ci maddəsinə əsasən məhkəmə ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında qərar qəbul edərkən qərarda ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətini göstərməlidir. İlkin satış qiyməti ipoteka qoyanla ipoteka saxlayanın razılaşması əsasında, mübahisə olduqda isə müstəqil qiymətləndiricinin rəyi əsasında məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir. Məhkəmə tərəfindən ipoteka predmetlərinin likvid dəyərlərinin müəyyən edilməsi ilə bağlı qiymətləndirici rəyi alınmışdır. Həmin rəyə əsasən ipoteka predmeti olan Cavabdeh4 məxsus olan ünvan 1 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 334,8 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsinin likvid dəyərinin 620000 manat, Cavabdeh5 məxsus olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsində yerləşən 136a saylı evin 31 nömrəli mənzilinin likvid dəyərinin 130000 manat olması müəyyən edilmişdir. Belə olan halda məhkəmə hesab edir ki, Cavabdeh4 məxsus olan ünvan 1 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 334,8 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsinin likvid dəyəri 620000 manat, Cavabdeh5 məxsus olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsində yerləşən 136a saylı evin 31 nömrəli mənzilinin likvid dəyəri 130000 manat məbləğində müəyyən edilməlidir. İddia tələbinin bir hissəsini də ipoteka predmetlərinin hərracda satışından sonra əldə olunan məbləğ kifayət etmədikdə, qalan məbləğin cavabdehlərdən müştərək qaydada tutularaq iddiaçıya ödənilməsi təşkil edir. Həmin tələbə münasibətdə qeyd edilməlidir ki, borcun İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə tutulmasının qət edilməsi ipoteka predmetinin hərracda satışından sonra əldə olunan məbləğ kifayət etmədikdə, qalan məbləğin cavabdehlərdən müştərək qaydada tutulmasını da özündə ehtiva edir. İddia tələbinin bir hissəsini də ipoteka predmetlərinin boşaldılması və alıcıya təhvil verilməsi təşkil edir. “İpoteka” haqqında Qanunun 59.3.1-ci maddəsinə əsasən yaşayış evi və ya mənzil ipoteka müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılması üçün ipoteka qoyulduqda, ipoteka qoyulmuş yaşayış evinə və ya mənzilə tutma yönəldildikdə və o satıldıqda ipoteka qoyan və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər tutduqları yaşayış sahəsini ən geci bir ay ərzində tərk etməlidirlər. Həmin normaya əsaslanaraq, tələbin göstərilən hissəsinə münasibətdə məhkəmə qeyd edir ki, iddia həmin hissədə də təmin edilməli, ipoteka predmetləri açıq hərracda satıldıqda ipoteka predmetləri boşaldılmalı və alıcıya təhvil verilməlidir. İddiaçı tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi ilə bağlı bildirişlərin reyestrdə qeydə alınması üçün 20 manat rüsumun və 40 manat xidmət haqqının, eləcə də iddia ərizəsinin verilməsi üçün ödənilən 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun cavabdehlərdən müştərək qaydada tutulmasını xahiş etmişdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin: 107-ci maddəsinə əsasən məhkəmə xərcləri dövlət rüsumundan və işə baxılması ilə əlaqədar olan məsrəflərdən ibarətdir. 115.0.1-ci maddəsinə əsasən şahidlərə, ekspertlərə, mütəxəssislərə, tərcüməçilərə verilməli olan məbləğlər işə baxılması ilə əlaqədar məsrəflərə daxildir. 119.1-ci maddəsinə əsasən məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Məhkəmə hesab edir ki, cavabdehlərdən tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi ilə bağlı bildirişlərin reyestrdə qeydə alınması üçün 20 manat rüsum, 40 manat xidmət haqqı və ödənilmiş dövlət rüsumuna görə 9 manat tutularaq iddiaçıya ödənilməlidir. Ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq iddianın verilməsinə görə ödənilmiş 30 manat dövlət rüsumunun 21 manat hissəsi iddiaçıya aid edilməlidir. Eləcə də iş üzrə keçirilmiş ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 250 (iki yüz əlli) manat məbləğində pul cavabdehlərdən tutularaq Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin hesabına (kod: 210005, VÖEN: **********, müxbir hesab: AZ41NABZ********************, SWİFT BİK: CTREAZ22, Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi VÖEN: **********, hesab: AZ34CTRE********************) köçürülməlidir. Nəticə hissəsi: Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 238, 242, 244, 252, 253.3, 216-220, 227, 233, 360-cı maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏT ETDİ: İddia qismən təmin edilsin. Cavabdehlər "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, Cavabdeh2, "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti və "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən müştərək qaydada 10R000008862 saylı kredit razılaşması üzrə 249960,44 ABŞ Dolları (iki yüz qırx doqquz min doqquz yüz altmış ABŞ dolları qırx dörd sent) əsas, 283054,49 ABŞ Dolları (iki yüz səksən üç min əlli dörd ABŞ dolları qırx doqquz sent) faiz borcu, 5000 (beş min) ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 538014,93 ABŞ Dolları (beş yüz otuz səkkiz min on dörd ABŞ dolları doxsan üç sent) manatın ödəniş gününə məzənnə nisbəti ilə və ödənilmiş dövlət rüsumuna görə 9 manat, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 20 manat rüsum və 40 manat xidmət haqqı İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə tutulsun. 10R000009845 saylı kredit razılaşması üzrə cavabdehlər "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, Cavabdeh2 və "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən müştərək qaydada 58823,52 ABŞ Dolları (əlli səkkiz min səkkiz yüz iyirmi üç ABŞ dolları əlli iki) əsas, 105469,87 ABŞ Dolları (yüz beş min dörd yüz altmış doqquz ABŞ dolları səksən yeddi sent) faiz borcu, 2000 ABŞ Dolları (iki min) cərimə olmaqla, cəmi borcu 166293,39 ABŞ Dolları (yüz altmış altı min iki yüz doxsan üç ABŞ dolları otuz doqquz sent) manatın ödəniş gününə məzənnə nisbəti ilə İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə tutulsun. Tutma 28 noyabr 2014-cü il tarixli 010M**********01 nömrəli ipoteka müqaviləsinə əsasən Cavabdeh4 məxsus olan ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 334,8 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsinə, 03 fevral 2015-ci il tarixli, 010M**********01 nömrəli ipoteka müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 məxsus olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsində yerləşən 136a saylı evin 108,1 kv.m ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinə yönəldilsin, həmin əmlaklar açıq hərracda satılsın, satışdan əldə olunmuş vəsait hesabına banka olan borc və və ödənilmiş dövlət rüsumuna görə 9 manat, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 20 manat rüsum və 40 manat xidmət haqqı ödənilsin, satışdan artıq məbləğ qalarsa, qalan məbləğ müvafiq cavabdehlərə qaytarılsın. ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 334,8 kv.m olan qeyriyaşayış sahəsinin likvid dəyəri 620000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsində yerləşən 136a saylı evin 108,1 kv.m ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinin likvid dəyəri 130000 manat müəyyən edilsin. ünvan 2 ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 334,8 kv.m olan qeyriyaşayış sahəsinə tutma yönəldildikdən və satıldıqdan 1 ay sonra əmlak boşaldılsın və alıcıya təhvil verilsin. Bakı şəhəri, Xətai rayonu, küçəsində yerləşən 136a saylı evin 108,1 kv.m ümumi sahədən ibarət 31 nömrəli mənzilinə tutma yönəldildikdən və satıldıqdan 1 ay sonra əmlak boşaldılsın və alıcıya təhvil verilsin. İddia tələbi qalan hissədə təmin edilməsin. İddia verilərkən ödənilmiş dövlət rüsumunun 21 (iyirmi bir manat) manat hissəsi iddiaçıya aid edilsin. İş üzrə keçirilmiş ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 250 (iki yüz əlli) manat pul cavabdehlər "xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh3, "Cavabdeh8” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti və "Cavabdeh7” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən müştərək qaydada tutularaq Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin hesabına (kod: 210005, VÖEN: **********, müxbir hesab: AZ41NABZ********************, SWİFT BİK: CTREAZ22, Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi VÖEN: **********, hesab: AZ34CTRE********************) köçürülsün. Qətnamədən rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Bakı Kommersiya Məhkəməsi vasitəsi ilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Kommersiya Kollegiyasına apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilməmişdirsə, qətnamə qəbul edildiyi gündən 1 (bir) ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Hakim Zeynəb Axundova