Gəncə Apellyasiya Məhkəməsi Qərardad — İş №2(3-7)-1210/2026

Azәrbaycan Respublikası adından Qərardad Gәncә şәhәri İş № 2(3-7)-1210/2026 09.09.2026 GƏNCƏ APELLYASIYA MƏHKƏMƏSI Azərbaycan Respublikası adından Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının Iddiaçı İddiaçı, cavabdehlәr cavabdeh2, cavabdeh1, cavabdeh25, cavabdeh24, X7, cavabdeh22, cavabdeh21, X12, cavabdeh19, BәdirovZaem Bәdir oğlu, cavabdeh17, X9, cavabdeh11 oğlu, cavabdeh15, Şәfika Ayvazovaya, X17, cavabdeh12, X24, X18, cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh4, cavabdeh3 vә maraqlı şәxs maraqlı şәxs1 ** saylı Tovuz Ərazi Idarәsinә qarşı mülki iş QƏRARDADİ Açar sözlәr: torpaq sahәlәri üzrә alqı-satqı müqavilәsinin etibarlı hesab olunması Gәncә Apellyasiya Mәhkәmәsinin Mülki Kollegiyası, Hakimlәr - Mehtiyev Fikrәt Ədilşah oğlu (sәdrlik edәn vә mәruzәçi), Cavadova Günay Ismayıl qızı vә Mәmmәdov Tural Nurulla oğlundan ibarәt tәrkibdә, Mәsimzadә Mәdәd Elçin oğlunun katibliyi, Iddiaçı İddiaçı vә maraqlı şәxs “xxxx” X2 nümayәndәsi X4 iştirakı ilә, Iddiaçı İddiaçı, cavabdehlәr cavabdeh2, cavabdeh1, cavabdeh25, cavabdeh24, X7, cavabdeh22, cavabdeh21, X12, cavabdeh19, BәdirovZaem Bәdir oğlu, cavabdeh17, X9, cavabdeh11 oğlu, cavabdeh15, Şәfika Ayvazovaya, X17, cavabdeh12, X24, X18, cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh4, cavabdeh3 vә maraqlı şәxs maraqlı şәxs1 ** saylı Tovuz Ərazi Idarәsinә qarşı torpaq sahәlәri üzrә alqı-satqı müqavilәsinin etibarlı hesab olunması tәlәbinә dair mülki iş üzrә Ağstafa Rayon Mәhkәmәsinin ##.##.2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrәli qәtnamәsindәn maraqlı şәxs “xxxx” X2 tәrәfindәn verilmiş apellyasiya şikayәtinә ## ######## 2026-cı il tarixdә Gәncә Apellyasiya Mәhkәmәsinin binasında, açıq mәhkәmә iclasında baxaraq, mәhkәmә kollegiyası Müəyyən e t d i: Iddiaçı İddiaçı iddia әrizәsi ilә mәhkәmәyә müraciәt edәrәk, mәrhum X5 ilә Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh2, cavabdeh1, X10 vә cavabdeh24 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqısatqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh15 vә Ayvazova Şәfikaya verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı-satqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә X7, cavabdeh22, cavabdeh21, X12 vә cavabdeh19 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı-satqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә X13 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı-satqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh13, cavabdeh12 vә cavabdeh10 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı-satqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh8, X6, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh4 vә cavabdeh3 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqısatqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh18, cavabdeh17, X8 vә cavabdeh11 oğluna verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı-satqı müqavilәsinin etibarlı hesab olunması barәdә qәtnamә çıxarılmasını xahiş etmişdir. Iddia tәlәbi onunla әsaslandırılmışdır ki, nәnәsi X5 2003-cü ildә Notariat Kontorunda yaşadıqları Ağstafa rayonu, Eynallı kәndindә 7 ailәdәn ümumi 7 ha pay torpaq sahәlәri almışdır. Uzun müddәtdir ki, hәmin torpaq sahәlәri onların istifadәsindәdir vә hәmin torpaq sahәsini o, әkib becәrir. Atası rәhmәtә gedәnә qәdәr bu işlәrlә özü mәşğul olmuş, lakin o, rәhmәtә getdikdәn sonra işlәri yarımçıq qalmışdır. Cavabdehlәrin nә özlәri, nә dә qohumları yoxdur ki, hәmin torpaqları sәnәdlәşdirә bilsinlәr. Belә ki, hәmin ailәlәr vaxtilә Eynallı kәndindә yaşamış, daha sonra köçüb getmişlәr. Ona görә dә qeyd etdiklәrini nәzәrә alıb iddiasının tәmin olunmasını xahiş etmişdir. Ağstafa Rayon Mәhkәmәsinin ##.##.2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrәli qәtnamәsi ilә (hakim Natiq Abbasov) iddia tәmin edilmiş, X5 ilә Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh2, cavabdeh1, X10 vә cavabdeh24 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә- 198 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh15 vә Ayvazova Şәfikaya verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli, 4-ә-198 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә X7, cavabdeh22, cavabdeh21, X12 vә cavabdeh19 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә-201 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә X13 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә-196 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh13, cavabdeh12 vә cavabdeh10 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә-197 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh8, X6, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh4 vә cavabdeh3 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә-200 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh18, cavabdeh17, X8 vә cavabdeh11 oğluna verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә-202 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәlәri bağlanmış hesab edilmәsi qәt edilmişdir. Maraqlı şәxs “xxxx” X2 nümayәndәsi Ağstafa Rayon Mәhkәmәsinin ##.##.2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrәli qәtnamәsindәn apellyasiya şikayәti verәrәk, birinci instansiya mәhkәmәsinin qәtnаmәsinin lәğv еdilmәsini vә iddianın tәmin еdilmәmәsi barәdә yеni qәtnаmә çıхаrılmasını xahiş etmişdir. Maraqlı şәxs “xxxx” X2 apellyasiya şikayәtini onunla әsaslandırmışdır ki, birinci instansiya mәhkәmәsinin qәtnamәsi maddi vә prosessual hüquq normalarının pozulması ilә çıxarılmışdır. Iş üzrә hәrtәrәfli, tam vә obyektiv araşdırma aparılmamış vә işin faktiki hallarına düzgün hüquqi qiymәt verilmәmişdir. Belә ki, iddiaçı İddiaçı iddia әrizәsi ilә mәhkәmәyә müraciәt edәrәk, mәrhum X5 ilә Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylıQәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh2, cavabdeh1, Dәdәyeva NilufarƏhmәd qızı vә cavabdeh24 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı-satqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il 29noyabr tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh15 vә Ayvazova Şәfikaya verilmiş torpaqsahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli alqı-satqımüqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağamülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә X7, DәdәyevMәhәmmәd Ənvәr oğlu, cavabdeh21, X12 vә cavabdeh19 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı-satqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il 29noyabr tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә X13 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı- satqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ciil 29 noyabr tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN- *** saylı Torpağa mülkiyyәthüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh13, cavabdeh12 vә cavabdeh10 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı-satqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ciil 29 noyabr tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququnadair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh8, X6, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh4Ismailcan oğlu vә cavabdeh3 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixliAlqı[1]satqı müqavilәsinin; Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il 29noyabr tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh18, cavabdeh17,X8 vә cavabdeh11 oğluna verilmiş torpaqsahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli Alqı-satqımüqavilәsinin etibarlı hesab olunması barәdә qәtnamә çıxarılmasını xahiş etmişdir. Ağstafa rayon Mәhkәmәsi ## ### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** saylı qәtnamәsi ilә iddia tәmin edilәrәk, X5 ilә Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il 29noyabr tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh2, cavabdeh1,X10 vә cavabdeh24 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә-198 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilәcavabdeh15 vә Ayvazova Şәfikaya verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli, 4-ә-198 reyestrnömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә X7,cavabdeh22, cavabdeh21, Dәdәyeva ZüxraMәhәmmәd qızı vә cavabdeh19 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli4-ә-201 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqımüqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylıQәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә X13 verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә-196 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylıQәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh13, cavabdeh12 vә cavabdeh10 verilmiş torpaqsahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü iltarixli 4-ә-197 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli 12saylı Qәrarı ilә JN-*** saylı Torpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh8, X6, cavabdeh6Xalil qızı, cavabdeh5, cavabdeh4 vә ZiladzeRailbek Ismailcan oğluna verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorunda bağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә-200 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqı müqavilәsi, Ağstafa rayon Aqrar Islahat Komissiyasının 1997-ci il ## ###### tarixli ** saylı Qәrarı ilә JN-*** saylıTorpağa mülkiyyәt hüququna dair Dövlәt Aktı ilә cavabdeh18,cavabdeh17, X8 vә cavabdeh11Zaem oğluna verilmiş torpaq sahәsi üzrә Ağstafa rayon Notariat Kontorundabağlanmış ## ###### 2003-cü il tarixli 4-ә-202 reyestr nömrәsi ilә qeydә alınmış alqı-satqımüqavilәlәri bağlanmış hesab edilmәsini qәt etmişdir. Əlavә olaraq bildiririk ki, әrizәçi X1 rayon Mәhkәmәsinәmüraciәt edәrәk (mәhkәmәdә iddia qaldıraraq), mәrhum X5 ilә cavabdeh2, cavabdeh1,X11, cavabdeh24, cavabdeh23, cavabdeh22, X19, DәdәyevaZüxra Mәhәmmәd qızı, cavabdeh19, cavabdeh18,cavabdeh17, X8, cavabdeh11oğlu, cavabdeh15, Ayvazova Şәfika, cavabdeh13, cavabdeh12, X20, cavabdeh9 Nüsrәddinoğlu, X14, X6, ZiladzeXeyriya Xәlil qızı, cavabdeh5 Ismailçan oğlu, cavabdeh4 Ismailçanoğlu ve cavabdeh3 Ismailçan oğlu arasında ## ###### 2003-cü il tarixdәbağlanmış alqı-satqı müqavilәsinin bağlanmış hesab edilmәsi barәdә qәtnamә çıxarılmasını xahiş etmişdir. Ağstafa rayon Mәhkәmәsi ## ####### 2022-ci il tarixli, *(***)- ***/**** nömrәli qәtnamә ilә X1 әrizәsini tәmin edilәrәk, Ağstafa rayonu Eynallı kәndindә yerlәşәn cavabdeh2, cavabdeh1, X11,cavabdeh24, cavabdeh23, cavabdeh22nvәr oğluna, X19, X12, cavabdeh19, cavabdeh18, BәdirovaTәhminә Rza qızına, X8, cavabdeh11oğluna, cavabdeh15e, Ayvazova Şәfikaya, cavabdeh13, cavabdeh12, X20, cavabdeh9 Nüsrәddin oğluna, X14, X6, cavabdeh6 Xәlil qızına, cavabdeh5 Ismailçan oğluna, cavabdeh4 Ismailçan oğluna ve cavabdeh3 Ismailçan oğluna mәxsus torpaqsahәlәrinә dair X5 ilә cavabdeh2,cavabdeh1 Saheddin qızı, X11, cavabdeh24, cavabdeh23, cavabdeh22, DәdәyevaFatimә Mәhәmmәd qızı, X12, cavabdeh19, cavabdeh18, cavabdeh17, X8, cavabdeh11 oğlu, cavabdeh15, Ayvazova Şәfika,cavabdeh13, cavabdeh12, X20, X13, X14, ZiladzeNiqar Kuşali qızı, cavabdeh6 Xәlil qızı, cavabdeh5 Ismailçan oğlu,cavabdeh4 Ismailçan oğlu vә cavabdeh3 Ismailçan oğlu arasında alqı-satqımüqavilәsinin bağlanmış hesab edilmәsini qәt etmişdir. Qeyd olunan Ağstafa rayon Mәhkәmәsinin ## ####### 2022-ci il tarixli *(***)-***/**** nömrәli qәtnamәsi (icra sәnәdi) Ağstafa rayon Icra vә Probasiya Şöbәsi tәrәfindәn ##.##.2024-cü il tarixli **** saylı mәktubla ** saylı Tovuz Ərazi Idarәsinә göndәrilmişdir. Sözügedәn Ağstafa rayon Mәhkәmәsinin ## ####### 2022-ci il tarixli *(***)-***/**** nömrәli qәtnamәsinin lәğv edilmәsi barәdә maraqlı şәxs1n ** saylı Tovuz Ərazi Idarәsi tәrәfindәn ##.##.2024-cü il tarixdә Elektron Mәhkәmә Informasiya Sistemindә yaradılmışelektron kabinet vasitәsilә ilә apellyasiya şikayәti verilmiş vә Gәncә Apellyasiya Mәhkәmәsinin ##.##.2025-ci il tarixli *(***)-***/**** nömrәli qәrardadı ilә Azәrbaycan Respublikası Iqtisadiyyat Nazirliyi yanında maraqlı şәxs1 ** saylı Tovuz Ərazi Idarәsi tәrәfindәn verilmiş apellyasiya şikayәti qismәn tәmin edilәrәk Ağstafa rayon Mәhkәmәsinin ## ####### 2022-ci il tarixli *(***)-***/**** nömrәli qәtnamәsi tamamilә lәğv edilmiş vә iş üzrә icraata xitam verilmişdir. Gәncә Apellyasiya Mәhkәmәsinin ##.##.2025-ci il tarixli *(***)- ***/**** nömrәli qәrardadından kassasiya şikayәti verilmәmişdir. Mәhkәmә kollegiyasının iclasında iştirak edәn maraqlı şәxs “xxxx” X2 nümayәndәsi X4 apellyasiya şikayәtini müdafiә edәrәk izahatında bildirmişdir ki, birinci instansiya mәhkәmәsi işi tam, hәrtәrәfli araşdırmamışdır. Ona görә dә apellyasiya şikayәtinin tәmin edilmәsini, qәtnamәnin lәğv iddia tәlәbinin isә rәdd edilmәsini xahiş etmişdir. Mәhkәmә kollegiyasının iclasında iştirak edәn iddiaçı İddiaçı apellyasiya şikayәtinә etiraz edәrәk tәmin edilmәmәsini, qәtnamәnin isә dәyişdirilmәdәn saxlanılmasını xahiş etmişdir. Iş üzrә cavabdehlәr mәhkәmә iclasının vaxtı vә yeri haqqında lazımı qaydada xәbәrdar edilmәlәrinә, onlara mәhkәmә bildirişinin vә SMS xәbәrdarlığın AZEMIS vasitәsilә göndәrilmәsinә, hәmin sәnәdin elektron kabinetinә yerlәşdirilmәsinә vә hәmin sәnәdlәri almalarına baxmayaraq, onlar heç bir üzürlü sәbәb göstәrmәdәn mәhkәmә iclasına gәlmәmiş, gәlmәmәyin mümkünsüzlüyü vә işә onların iştirakı olmadan baxılması barәdә Mәhkәmә Kollegiyasına müraciәti daxil olmamışdır. Mәhkәmә Kollegiyası Azәrbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Mәcәllәsinin (bundan sonra-Azәrbaycan Respublikasının MPM-in) 376.2-ci maddәsinә әsasәn onların iştirakı olmadan işә baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Iş materiallarında olan: Gәncә Apellyasiya Mәhkәmәsinin Mülki Kollegiyasının ##.##.2025-ci il tarixli *(***)- ***/**** nömrәli qәrardadından görünür ki, Ağstafa Rayon Mәhkәmәsinin ## ####### 2022-ci il tarixli *(***)-***/**** nömrәli qәtnamәsindәn Azәrbaycan Respublikası Iqtisadiyyat Nazirliyi yanında maraqlı şәxs1 ** saylı Tovuz Ərazi Idarәsi tәrәfindәn verilmiş apellyasiya şikayәti qismәn tәmin edilmiş, qәtnamә tamamilә lәğv edilmiş vә iş üzrә icraata xitam verilmişdir. Gәncә Apellyasiya Mәhkәmәsinin Mülki Kollegiyasının ##.##.2025-ci il tarixli *(***)- ***/**** nömrәli qәrardadı qanuni qüvvvәyә minmişdir. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 372.6-cı maddәsinә görә, apellyasiya instansiyası mәhkәmәsi birinci instansiya mәhkәmәsinin qәtnamәsinin әsaslılığını onun düzünә vә ya dolayısı ilә mübahisәlәndirilәn hissәsindә, şikayәt qәrarın lәğv edilmәsinә yönәldikdә vә ya apellyasiya şikayәtindә vә ona etirazlarda ifadә olunmuş dәlillәrә әsasәn mübahisәnin predmeti bölünmәz olduqda isә tam yoxlayır. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 372.7-ci maddәsinә görә, apellyasiya instansiyası mәhkәmәsi şikayәtin dәlillәrindәn asılı olmayaraq, mәhkәmәnin maddi vә prosessual hüquq normalarına riayәt etmәsini yoxlayır. Mәhkәmә kollegiyası işin hallarına dair mәruzәçi hakimin mәruzәsini dinlәyib, apellyasiya şikayәtinin dәlillәrini iş materialları ilә birlikdә araşdırıb, işin hallarına tәtbiq edilmәli olan qanunvericiliyә әsasәn hüquqi qiymәt verәrәk, aşağıdakılara әsasәn bu nәticәyә gәlir ki, apellyasiya şikayәti qismәn tәmin edilmәli, baxılan iş üzrә birinci instansiya mәhkәmәsinin qәtnamәsi tamamilә lәğv edilmәli vә işә mәhkәmә icraatı qaydasında baxılmalı olmaması әsası ilә iş üzrә icraata xitam verilmәlidir. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 5.1-ci maddәsindә göstәrilmişdir ki, hәr hansı fiziki vә yaxud hüquqi şәxs öz hüququnun vә ya qanunla qorunan mәnafeyinin müdafiәsi vә yaxud tәsdiqi üçün mәhkәmәyә müraciәt etdiyi hallarda mәhkәmәdә iş başlanılır. Mәhkәmәyә müraciәt etmәk hüququnun mәhdudlaşdırılmasına yol verilmir. Konstitusiyanın 71-ci maddәsindә göstәrilmişdir ki, insan vә vәtәndaş hüquqlarının vә azadlıqlarının hәyata keçirilmәsini heç kәs mәhdudlaşdıra bilmәz. Bu Konstitusiyanın heç bir müddәası insan vә vәtәndaş hüquqlarının vә azadlıqlarının lәğvinә yönәldilmiş müddәa kimi tәfsir edilә bilmәz. Azәrbaycan Respublikasının әrazisindә insan vә vәtәndaş hüquqları vә azadlıqları birbaşa qüvvәdәdir. Hәr hansı iddia üzrә hüquqi dәyәrlәndirmә prosesi ilk addım kimi iddiaçının tәlәbinә uyğun gәlәn qanuni әsasın tapılmasından vә mәhkәmәyә bildirdiyi faktiki halların hәmin әsasın dispozisiya şәrtlәrinә uyğun olmasının yoxlanılmasından ibarәtdir. Əgәr irәli sürülmüş iddia tәlәb(lәr)inin qanuni әsası tapılırsa vә faktiki hallar müvafiq maddi hüquq normasının dispozisiya şәrtlәri ilә uzlaşırsa iddia haqlı sayılır, uzlaşmırsa әsassız hesab edilir. Ikinci halda hüquqi dәyәrlәndirmә mәhkәmә üçün artıq başa çatmış olur. Bu halda әlavә olaraq irәli sürülәn dәlillәrin araşdırılmasına ehtiyac qalmır, çünki işin hәlli üçün bunun әhәmiyyәti yoxdur. Bu kontekstdә hüquqi dәyәrlәndirmә aparıldıqda müәyyәn olunur ki, hazırkı әrizәyә mәhkәmә qaydasında baxılması üçün qanuni әsaslar mövcud deyildir. Azәrbaycan Respublikasının Mülki Mәcәllәnin 394-cü maddәsinә әsasәn, bir tәrәfin daşınmaz әşyaya mülkiyyәti vә ya digәr әşya hüquqlarını digәr tәrәfә vermәk vә ya әldә etmәk barәdә öhdәlik götürdüyü müqavilә notariat qaydasında tәsdiqlәnmәlidir. Azәrbaycan Respublikasının Mülki Mәcәllәsinin redaksiyadan çıxarılmış 335.2-ci maddәsindә deyilirdi ki, tәrәflәrdәn biri notariatda tәsdiq edilmәli olan әqdi tamamilә vә ya qismәn icra etmişsә, digәr tәrәf isә әqdi notariatda tәsdiq etmәkdәn boyun qaçırırsa, әqddә qanuna zidd әmәl olmadıqda, mәhkәmә әqdi icra etmiş tәrәfin tәlәbi üzrә onu bağlanmış hesab etmәyә haqlıdır. Bu halda әqdin notariat tәrtibatı tәlәb olunmur. Ə.Ə.Nәsibovanın şikayәti üzrә Azәrbaycan Respublikası Ali Mәhkәmәsi Mülki Işlәr Üzrә Mәhkәmә Kollegiyasının ## ##### 2011-ci il tarixli qәrarının Azәrbaycan Respublikasının Konstitusiyasına vә qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair Azәrbaycan Respublikası Konstitusiya Mәhkәmәsi Plenumunun ## ### 2012-ci il tarixli qәrarında göstәrilmişdir ki, әqdi icra etmiş tәrәfin tәlәbi ilә mәhkәmәnin әqdi etibarlı hesab etmәsi üçün mütlәq aşağıdakı hallar müәyyәn edilmәlidir. -әqdin notarial tәsdiqlәnmәsi qaydasına riayәt edilmәmәsi әks tәrәfin tәqsiri ucbatından baş vermәli; - mәhz әks tәrәf әqdin notariat qaydasında tәsdiqlәnmәsindәn yayınmalı, - әqdin özü qanuna zidd olmamalı vә onun yazılı formada tәrtib edilmәsinә dair tәlәbә әmәl edilmiş olmalıdır. Baxılan işdәn müәyyәn edilir ki, iddiaçı mәhkәmәyә müraciәt edәrәk ## ###### 2003 cü il tarixli alqı-satqı müqavilәlәrinin bağlanmış hesab edilmәsini xahiş etmişdir. Lakin, hәmin müqavilәlәrә istinad edildikdә müәyyәn olunur ki, sözü gedәn müqavilәlәr (әqd) onun iştirakçıları tәrәfindәn imzalanmış vә notariat ofisinin möhürü ilә müvafiq qaydada tәsdiq edilmişdir. Kollegiya qeyd edir ki, bağlanmış hesab edilmәsi tәlәb olunan alqı-satqı müqavilәlәlәri artıq notarial qaydada tәsdiq olunduğundan vә hazırda qanuni qüvvәsini itirmәdiyindәn hәmin tәlәbә mәhkәmәdә baxılması yolverilmәzdir. Bundan başqa, müәyyәn olunmuşdur ki, hazırkı işә mәhkәmәdә baxılmamışdan әvvәl iddiaçının mәrhum atası X1 tәrәfindәn qaldırılmış eyni mәzmunlu iddia ilә ## ###### 2003-cü il tarixli alqı-satqı müqavilәlәrinin bağlanmış hesab edilmәsi xahiş edilmiş, sözü gedәn müqavilәlәr (әqd) onun iştirakçıları tәrәfindәn imzalanmış vә notariat ofisinin möhürü ilә müvafiq qaydada tәsdiq edildiyindәn, bağlanmış hesab edilmәsi tәlәb olunan alqı-satqı müqavilәlәlәri notarial qaydada tәsdiq olunduğundan vә hazırda qanuni qüvvәsini itirmәdiyindәn hәmin tәlәbә mәhkәmәdә baxılması yolverilmәz olduğu әsası ilә qәrardad çıxarılmış vә işin icraatına xitam verilmişdir. Nәzәrә alınmalıdır ki, verilmiş iddia üzrә mәhkәmәnin ilk növbәdә fәaliyyәti Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 151-ci maddәsinә әsasәn iddia әrizәsinin mümkünlüyünün yoxlanılmasından ibarәtdir. Bu mümkünlük şәrtlәrindәn biri iddianın mәhkәmә qaydasında baxıla bilmәsinin müәyyәn edilmәsidir. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 153-cü maddәsindә iddia әrizәsinin yolverilmәzliyinә görә iddia әrizәsini qәbul etmәkdәn imtinanın әsasları göstәrilmişdir. Hәmin maddәdә göstәrilәn halların mövcudluğu, şәxsin müraciәti әsasında icraatın başlanmasını istisna edir. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 153.2.1-ci maddәsinin tәlәbinә әsasәn, әrizәyә mәhkәmә qaydasında vә ya mülki mәhkәmә icraatı qaydasında baxılmalı deyildirsә hakim iddianın yolverilmәzliyinә görә iddia әrizәsini qәbul etmәkdәn imtina edir. Birinci instansiya mәhkәmәsi isә işin bu mәrhәlәsindә әrizәyә mәhkәmә qaydasında baxılmalı olmamasını müәyyәn etmәmiş vә yanlış nәticәyә gәlmişdir. Qeyd olunan halları nәzәrә alan mәhkәmә kollegiyası hesab edir ki, hazırkı mübahisәyә mәhkәmә icraatı qaydasında baxılması yolverilmәzdir. Qeyd edilәnlәrin yekunu olaraq kollegiya belә qәnaәtә gәlir ki, birinci instansiya mәhkәmәsinin qәtnamәsi lәğv edilmәli vә işә mәhkәmә icraatı qaydasında baxılmalı olmaması әsası ilә iş üzrә icraata xitam verilmәlidir. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 261.0.1-ci maddәsindә göstәrilmişdir ki, iş mәhkәmәdә vә ya mülki mәhkәmә icraatı qaydasında baxılmalı deyildirsә hakim iş üzrә icraata xitam verir. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in icraata xitam verilmәsinin prosessual hüquqi әsaslarını müәyyәn edәn 261.0.2-ci maddәsinә görә, eyni tәrәflәr arasında, eyni predmet barәsindә vә eyni әsaslar üzrә mәhkәmәnin qanuni qüvvәyә minmiş qәtnamәsi vә ya iddiaçının iddiadan imtina etmәsi vә ya tәrәflәrin barışıq sazişinin tәsdiq olunması ilә әlaqәdar iş üzrә icraata xitam edilmәsi haqqında mәhkәmәnin qәrardadı olarsa, hakim iş üzrә icraata xitam verir. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 262.1-ci maddәsinә görә, iş üzrә icraata xitam verilmәsi barәdә mәhkәmә qәrardad çıxarır. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 384.0.5-ci maddәsindә göstәrilmişdir ki, apellyasiya instansiyası mәhkәmәsi birinci instansiya mәhkәmәsinin qәtnamә vә ya qәrardadını qismәn lәğv edә, qәtnamә vә ya qәrardadı tamamilә, yaxud qismәn lәğv edib, bu Mәcәllәnin 259.0.1 259.0.5-ci vә 259.0.8-259.0.12-ci maddәlәrinә müvafiq olaraq iddianı tamamilә, yaxud qismәn baxılmamış saxlaya, qәtnamә vә ya qәrardadı tamamilә, yaxud qismәn lәğv edib, bu Mәcәllәnin 261-ci maddәlәrinә müvafiq olaraq iş üzrә icraata xitam verә bilәr. Bu Mәcәllәnin 259.0.11-ci maddәsindә göstәrilәn әsaslar işә yalnız birinci instansiya mәhkәmәsindә baxılarkәn yarandığı halda tәtbiq edilir. Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 402.2.4-cü maddәsinә görә, apellyasiya mәhkәmәlәrinin mülki vә kommersiya kollegiyalarının vә Naxçıvan Muxtar Respublikası Ali Mәhkәmәsinin mülki vә kommersiya kollegiyalarının iş üzrә icraata xitam verilmәsi barәdә qәrardadlarından kassasiya şikayәti verilә bilәr. Yuxarıda göstәrilәnlәrә әsasәn vә Azәrbaycan Respublikasının MPM-in 261.0.2, 263, 264, 384.0.5, 402.2.4, 405.0.2, 406 vә 407-ci maddәlәrini rәhbәr tutaraq, Qəra ra a l d ı: Maraqlı şәxs “xxxx” X2 nümayәndәsi tәrәfindәn verilmiş apellyasiya şikayәti qismәn tәmin edilsin. Iddiaçı İddiaçı, cavabdehlәr cavabdeh2, cavabdeh1, cavabdeh25, cavabdeh24, X7, cavabdeh22, cavabdeh21, X12, cavabdeh19, BәdirovZaem Bәdir oğlu, cavabdeh17, X9, cavabdeh11 oğlu, cavabdeh15, Şәfika Ayvazovaya, X17, cavabdeh12, X24, X18, cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh4, cavabdeh3 vә maraqlı şәxs maraqlı şәxs1 ** saylı Tovuz Ərazi Idarәsinә qarşı torpaq sahәlәri üzrә alqı-satqı müqavilәsinin etibarlı hesab olunması tәlәbinә dair mülki iş üzrә icraata xitam verilsin. Qәrardaddan, qәrardad tәrәfә rәsmi qaydada verildikdәn sonra 10 gün müddәtindә “Elektron mәhkәmә” informasiya sistemindә yaradılan elektron kabinet üzәrindәn Gәncә Apellyasiya Mәhkәmәsi vasitәsilә, Azәrbaycan Respublikası Ali Mәhkәmәsinin Mülki Kollegiyasına kassasiya şikayәti verilә bilәr. Qәrardaddan şikayәt verilmәzsә 10 (on) gün müddәt keçdikdәn sonra qanuni qüvvәyә minir