Azərbaycan Respublikası adından QƏRARDAD Bakı şəhəri İş № e-2-2(113)-6310/2022 05.12.2022 BAKİ KOMMERSİYA MƏHKƏMƏSİ Bakı Kommersiya Məhkəməsinin hakimi Pirverdiyev Zaur Rafiq oğlunun sədrliyi ilə, Məhkəmə iclas katibi Qasımov Fərid Fərzalı oğlunun katibliyi ilə, İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin nümayəndəsi Nümayəndə, Cavabdeh5 nümayəndəsi və vəkili Vəkil iştirakı ilə, İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin cavabdehlər Cavabdeh3nə, "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə, Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh7, Cavabdeh1 və Cavabdeh4 qarşı cavabdehlər "xxxx" MMC-dən, Cavabdeh3 MMC-dən, Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh7, Cavabdeh1 və Cavabdeh4 müştərək qaydada iddiaçı "xxxx" Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin хеyrinə -17R000003980 saylı krеdit razılaşması üzrə 374298.91 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 162744.59 ABŞ Dolları faiz bоrcu, 93000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 630043.50 ABŞ Dolları, - 17R000004276 saylı krеdit razılaşması üzrə 632546.64 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 202470.25 ABŞ Dolları faiz bоrcu, 158000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 993016.90 ABŞ Dolları, -17R000005132 saylı krеdit razılaşması üzrə 61704.58 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 32544.06 ABŞ Dolları faiz bоrcu və 15000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 109248.64 ABŞ Dolları, -17R000005167 saylı krеdit razılaşması üzrə 209510.5 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 82333.63 ABŞ Dolları faiz bоrcu və 52000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 343844.13 ABŞ Dolları, - 17R000007096 saylı krеdit razılaşması üzrə 251035.08 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 107207.67 ABŞ Dolları faiz bоrcu və 62000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 420242.80 ABŞ Dolları, - 017R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 618035.23 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 244427.83 ABŞ Dolları faiz bоrcu, 154000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 1016463.10 ABŞ Dolları, 6 (altı) kredit razılaşması üzrə ümumilikdə cəmi ******* ABŞ Dolları 20 sent məbləğində bоrcun, tutulması, tutmanın Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1-ci mərtəbədə 638.9 m ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsinə, Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1-ci mərtəbədə 181.60 m ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsinə, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3322 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000266 sənədli adlı mənzil sertifikatına, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2- 3308 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000264 sənədli adlı mənzil sertifikatına, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2-33273 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000261 sənədli adlı mənzil sertifikatına Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3309 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000113 sənədli adlı mənzil sertifikatına Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2- 3288 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000201 sənədli adlı mənzil sertifikatına Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3307 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000263 sənədli adlı mənzil sertifikatına Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2-3289 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000060 sənədliadlı mənzil sertifikatına yönəldilməsi, ipoteka predmeti olan əmlakların açıq hərracdan satılması, qiymətli kağızların isə fond birjası vasitəsi ilə satılması, satış hesabına əldə olunmuş vəsaitdən ümumilikdə cəmi ******* ABŞ Dolları 20 sent məbləğində borcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 3378 manat dövlət rüsumunun, mediasiya xərci olaraq ödənilmiş 410 manatın, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 30 manat rüsumun və 240 manat xidmət haqqının Bankın xeyrinə ödənilməsi, hərracdan əldə edilmiş vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə qalan məbləğin "xxxx" MMC-dən, Cavabdeh3 MMC-dən, Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh7, Cavabdeh1 və Cavabdeh4 müştərək qaydada İddiaçı QSC-nin xeyrinə tutulması, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldildikdən və onlar satıldıqdan sonra 1 ay ərzində əmlakların boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi barədə iddia ərizəsinə dair kommersiya işinə açıq məhkəmə iclasında baxaraq, MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı cavabdehlərə qarşı cavabdehlər "xxxx" MMC-dən, Cavabdeh3 MMC-dən, Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh7, Cavabdeh1 və Cavabdeh4 müştərək qaydada iddiaçı "xxxx" Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin хеyrinə -17R000003980 saylı krеdit razılaşması üzrə 374298.91 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 162744.59 ABŞ Dolları faiz bоrcu, 93000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 630043.50 ABŞ Dolları, - 17R000004276 saylı krеdit razılaşması üzrə 632546.64 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 202470.25 ABŞ Dolları faiz bоrcu, 158000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 993016.90 ABŞ Dolları, -17R000005132 saylı krеdit razılaşması üzrə 61704.58 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 32544.06 ABŞ Dolları faiz bоrcu və 15000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 109248.64 ABŞ Dolları, - 17R000005167 saylı krеdit razılaşması üzrə 209510.5 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 82333.63 ABŞ Dolları faiz bоrcu və 52000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 343844.13 ABŞ Dolları, -17R000007096 saylı krеdit razılaşması üzrə 251035.08 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 107207.67 ABŞ Dolları faiz bоrcu və 62000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 420242.80 ABŞ Dolları, - 017R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 618035.23 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 244427.83 ABŞ Dolları faiz bоrcu, 154000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 1016463.10 ABŞ Dolları, 6 (altı) kredit razılaşması üzrə ümumilikdə cəmi ******* ABŞ Dolları 20 sent məbləğində bоrcun, tutulması, tutmanın Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1-ci mərtəbədə 638.9 m ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsinə, Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1-ci mərtəbədə 181.60 m ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsinə, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3322 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000266 sənədli adlı mənzil sertifikatına, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2- 3308 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000264 sənədli adlı mənzil sertifikatına, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2-33273 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000261 sənədli adlı mənzil sertifikatına Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3309 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000113 sənədli adlı mənzil sertifikatına Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2- 3288 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000201 sənədli adlı mənzil sertifikatına Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3307 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000263 sənədli adlı mənzil sertifikatına Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2-3289 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı № 000060 sənədliadlı mənzil sertifikatına yönəldilməsi, ipoteka predmeti olan əmlakların açıq hərracdan satılması, qiymətli kağızların isə fond birjası vasitəsi ilə satılması, satış hesabına əldə olunmuş vəsaitdən ümumilikdə cəmi ******* ABŞ Dolları 20 sent məbləğində borcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 3378 manat dövlət rüsumunun, mediasiya xərci olaraq ödənilmiş 410 manatın, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 30 manat rüsumun və 240 manat xidmət haqqının Bankın xeyrinə ödənilməsi, hərracdan əldə edilmiş vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə qalan məbləğin "xxxx" MMC-dən, Cavabdeh3 MMC-dən, Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh7, Cavabdeh1 və Cavabdeh4 müştərək qaydada İddiaçı QSC-nin xeyrinə tutulması, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldildikdən və onlar satıldıqdan sonra 1 ay ərzində əmlakların boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi barədə iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmişdir. Kommersiya işinin məhkəmə baxışı mərhələsində tərəflər məhkəməyə müraciət edərək, öz aralarında xx.xx.2022-ci il tarixli barışıq sazişi bağladıqlarını bildirmişlər. Tərəflər barışıq sazişini məhkəməyə təqdim edərək, barışıq sazişinin təsdiq edilməsini və iş üzrə icraata xitam verilməsini xahiş etdilər. Məhkəmə iş materiallarını tədqiq edərək hesab edir ki, tərəflərin barışıq sazişi qanunazidd olmadığından və hər hansı bir şəxsin hüquqlarını və qanunla qorunan mənafelərini pozmadığına görə Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 191-ci maddəsinə əsasən həmin barışıq sazişi təsdiq edilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 261.0.5-ci maddəsinin tələbinə görə, tərəflər barışıq sazişi bağlamışlarsa və bu saziş məhkəmə tərəfindən təsdiq edilmişsə hakim iş üzrə icraata xitam verir. Həmin Məcəllənin 262.4-cü maddəsinə əsasən işin icraatına xitam verildikdə, eyni tərəflər arasında, eyni predmet haqqında və eyni əsaslar üzrə mübahisə barəsində məhkəməyə təkrar müraciət edilməsinə yol verilmir. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikasının MPM-nin 52, 191, 261, 262, 263-264, 267-268-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏRARA ALDİ: İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə cavabdehlər Cavabdeh3, "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh7, Cavabdeh1 və Cavabdeh4 arasında bağlanmış xx.xx.2022-ci il tarixli barışıq sazişi aşağıdakı şərtlərlə təsdiq olunsun: Bir tərəfdən İddiaçı QSC-nin (VÖEN **********), nümayəndəsi Nümayəndə, digər tərəfdən cavabdehlər "xxxx" MMC-nin (VÖEN **********) direktoru isayev Həzrət Kazım oğlu, "xxxx" MMC-nin (VÖEN **********) direktoru X1, Cavabdeh5 (etibarnamə üzrə nümayəndəsi Vəkil), İsayeva (Abbasiı) Aybəniz Tofiq qızı (etibarnamə üzrə nümayəndəsi Cavabdeh4), Cavabdeh7, Cavabdeh1 və Cavabdeh4 (bundan sonra Cavabdehlər) şəxsində, Bakı Kommersiya Məhkəməsinin icraatında olan e-2-2(l 13)-63 J 0/2022 saylı kommersiya işi üzrə mübahisənin sülh yolu ilə həll edilməsi üçün, Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinin 52.3-cü və 191-ci maddəsinə əsasən aşağıdakı şərtlər əsasında bu barışıq sazişini bağladılar:
1. Cavabdehlər bu barışıq sazişi bağlanan tarixə İddiaçı QSC-yə -17R000003980 saylı kredit razılaşması üzrə 351728.81 ABŞ Dolları kredit borcu, 162744.59 ABŞ Dolları faiz borcu, 93000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 630043.50 ABŞ Dolları, -17R000004276 saylı kredit razılaşması üzrə 632546.64 ABŞ Dolları kredit borcu, 202470.25 ABŞ Dolları faiz borcu, 158000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 993016.90 ABŞ Dolları, -1 7R000005132 saylı kredit razılaşması üzrə 61704.58 ABŞ Dolları kredit borcu, 32544.06 ABŞ Dolları faiz borcu və 15000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 109248.64 ABŞ Dolları, -17R000005167 saylı kredit razılaşması üzrə 209510.5 ABŞ Dolları kredit borcu, 82333.63 ABŞ Dolları faiz borcu və 52000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 343844.13 ABŞ Dolları, -17R000007096 saylı kredit razılaşması üzrə 251035.08 ABŞ Dolları kredit borcu, 107207.67 ABŞ Dolları faiz borcu və 62000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 420242.80 ABŞ Dolları, -017R********** saylı kredit razılaşması üzrə 618035.23 ABŞ Dolları kredit borcu, 244427.83 ABŞ Dolları faiz borcu, 154000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, cəmi 1016463.10 ABŞ Dolları olmaqla 6 (altı) kredit razılaşması üzrə ümumilikdə cəmi ******* (üç milyon beş yüz beş min iki yüz səksən doqquz) ABŞ Dolları 10 sent məbləğində kredit borclarının olmasını etiraf edirlər.
2. Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1 -ci mərtəbədə 638.9 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsinin dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 1 600 000 (bir milyon altı yüz min) manat müəyyən edilir.
3. Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1 -ci mərtəbədə 181.60 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsinin dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 187 000 (yüz səksən yeddi min) manat müəyyən edilir.
4. Girov yüklülüyii Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2-33273 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000261 sənədli adlı mənzil sertifikatının dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 800 000 (səkkiz yüz min) manat müəyyən edilir.
5. Girov yüklülüyii Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2-3289 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000060 sənədli adlı mənzil sertifikatının dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 267 000 (iki yüz altmış yeddi min) manat müəyyən edilir.
6. Girov yükliilüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3307 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000263 sənədli adlı mənzil sertifikatının dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 275 000 (iki yüz yetmiş beş min) manat müəyyən edilir.
7. Girov yükliilüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3308 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N2 000264 sənədli adlı mənzil sertifikatının dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 155 000 manat (yüz əlli beş min) müəyyən edilir.
8. Girov yüklülüyii Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3322 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000266 sənədli adlı mənzil sertifikatının dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 276 000 (iki yüz yetmiş altı min) manat müəyyən edilir.
9. Girov yüklülüyii Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3309 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000113 sənədli adlı mənzil sertifikatının dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 175 000 (yüz yetmiş beş min) manat müəyyən edilir.
10. Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2-3288 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000201 sənədli adlı mənzil sertifikatının dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 265 000 (iki yüz altmış beş min) manat müəyyən edilir.
11. Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1-ci mərtəbədə 638.9 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsi, Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1-ci mərtəbədə 181.60 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsi, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2- 3322 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı Mı 000266 sənədli adlı mənzil sertifikatı, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövləl Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cLi il tarixdə 06/2-3308 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı JNh 000264 sənədli adlı mənzil sertifikatı, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2-33273 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı M 000261 sənədli adlı mənzil sertifikatı, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2- 3309 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000113 sənədli adlı mənzil sertifikatı, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2-3288 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000201 sənədli adlı mənzil sertifikatı. Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2014-cü il tarixdə 06/2-3307 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000263 sənədli adlı mənzil sertifikatı, Girov yüklülüyü Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi tərəfindən xx.xx.2013-cü il tarixdə 06/2- 3289 nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı 000060 sənədli adlı mənzil sertifikatı ümumilikdə 2 352 941.20 ABŞ Dolları (yəni kredit razılaşmaları üzrə 2 124 561 ABŞ Dolları əsas borc və faiz borcunun 228380 ABŞ Dolları hissəsi) məbləğində borcun əvəzində İddiaçı QSC-nin mülkiyyətinə verilir, İddiaçı QSC öz növbəsində həmin qeyri yaşayış sahələrini və mənzil sertifikatlarını mülkiyyətinə qəbul edir.
12. Qeyd edilən qeyri yaşayış sahələri və mənzil sertifikatları Bankın mülkiyyətinə keçdiyi tarixdə (müvafiq olaraq daşınmaz əmlaklar Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrində Bankın adına qeydə alındığı, mənzil sertifikatları isə qanunvericiliklə müəyyən olunmuş qaydada Bankın adma qeydə alındığı tarixdə) Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilən ABŞ Dollarının Azərbaycan Manatına qarşı mübadilə məzənnəsi 1.70 manatdan artıq olduqda həmin əmlakların razılaşdırılmış qiyməti müvafiq olaraq bu Sazişin bağlandığı tarixdə ABŞ dollarının Azərbaycan Manatına qarşı mübadilə məzənnəsi nəzərə alınmaqla mübadilə ediləcək və nəticədə bu Sazişin 11-ci bəndində göstərilən məbləğ ilə əvəz olunma anında mübadilə nəticəsində yaranacaq fərq Bank tərəfindən Cavabdehlərin xeyrinə silinəcək.
13. Bu Sazişin 11-ci və 12-ci bəndlərində razılaşdırılmış qaydada Cavabdehlərin Bank qarşısında olan ümumilikdə 2 352 941.20 ABŞ Dolları (yəni kredit razılaşmaları üzrə 2 124 561 ABŞ Dolları əsas borc və faiz borcunun 228380 ABŞ Dolları hissəsi) məbləğində borcları əvəzləşdirildikdən sonra, Cavabdehlərin Bank qarşısında olan qalıq 603348.10 ABŞ Dolları (altı yüz üç min üç yüz qırx səkkiz ABŞ Dolları on sent) məbləğində faiz borcu və 534000 (beş yüz otuz dörd min) ABŞ Dolları məbləğində cərimə borcları bu Sazişin 11-ci və 12-ci bəndləri üzrə əvəzləşdirmə anına Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankının müəyyən etdiyi ABŞ Dollarının Azərbaycan Manatına qarşı mübadilə məzənnəsinə əsasən Azərbaycan Manatına mübadilə olunur və həmin tarixdən etibarən Cavabdehlərin Bank qarşısında qalıq borcu 1 025691 (bir milyon iyirmi beş min altı yüz doxsan bir) manat faiz və 907800 (doqquz yüz yeddi min səkkiz yüz) manat cərimə borcu təşkil edəcək.
14. Bu Sazişin bağlandığı tarixə xx.xx.2007-ci il tarixli MS Seriyalı N° 000261 sənədli adlı mənzil sertifikatının mülkiyyətçisi olan Cavabdehin həmin mənzil sertifikatını 28 noyabr 2023-cli il tarixədək “AccessBank" QSC-dən 800 000 manat qiymətinə almaqda üstünlük hüququ var.
15. Bank bu Sazişin bağlandığı tarixə müvafiq olaraq sazişin 2-ci və 3-cü bəndlərində göstərilən əmlakın mülkiyyətçisi olan hər bir Cavabdehə sazişin imzalandığı tarixdə ona məxsus olan müvafiq əmlakı 28 may 2024-cü il tarixədək aşağıdakı qiymətlərlə satın almaqda üstünlük hüququnu tanıyır: - Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1-ci mərtəbədə 638.9 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsini 1 600 000 manat qiymətinə, - Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Xətai prospekti 38 ünvanda 1-ci mərtəbədə 181.60 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri yaşayış sahəsini isə 187 000 manat qiymətinə.
16. Bank 28 noyabr 2025-ci il tarixədək müvafiq olaraq sazişin 5, 6, 7, 8, 9 və 10-cu bəndlərində qeyd edilən mənzil sertifikatlarım bu Sazişin bağlandığı tarixdə həmin mənzil sertifikatının mülkiyyətçisi olan Cavabdehə həmin bənddə müəyyən edilmiş qiymətlərlə İddiaçı QSC-dən satın almaqda üstünlük hüququnu tanıyır.
17. Bu Sazişi imzalamaqla hər bir Cavabdeh ayrılıqda olmaqla bəyan və təsdiq edir ki, Cavabdehlərdən biri bu Sazişin 14, 15, və ya 16-cı bəndi iizrə satın almaqda üstünlük hüququndan istifadə etmək niyyətini bəyan etdiyi və bu hüququndan istifadə etdiyi təqdirdə, digər cavabdehlərin hər biri müvafiq olaraq satın almaqda üstünlük hüququndan imtina etmiş hesab olunur və Bank digər cavabdehlərin razılığını almaq öhdəliyi daşımır.
18. Bu barışıq sazişinin 14, 15 və 16-cı bəndlərində nəzərdə tutulan üstünlük hüquqlarından istifadə etmədikləri təqdirdə, Cavabdehlər hər bir əmlak üzrə üstünlük hüququnun başa çatdığı tarixdə bu Sazişin 11-ci bəndində göstərilən müvafiq əmlakı, o cümlədən mənzil sertifikat(lar)ı üzrə Banka təqdim edilən əmlakları boşaldaraq İddiaçı QSC-yə təhvil verməlidirlər.
19. Cavabdehlər bu saziş üzrə 28 noyabr 2025-ci il tarixdə öhdəliklərini tam şəkildə yerinə yetirdikləri təqdirdə Bank həmin tarixdə 6 kredit razılaşması üzrə cəmi qalıq 1 025691 (bir milyon iyirmi beş min altı yüz doxsan bir) manat faiz və 907800 (doqquz yüz yeddi min səkkiz yüz) manat cərimə borcunu silməyi və Cavabdehlərə bu Sazişin 1-ci bəndində göstərilən kredit razılaşmaları üzrə Bank qarşısında kredit öhdəliklərinin mövcud olmaması barədə arayış verməyi öz öhdəsinə götürür.
20. Cavabdehlər barışıq sazişində qeyd edilən əmlakları, saziş bağlandığı tarixdən 36 ay müddətində, yəni 28 noyabr 2025-ci il tarixə qədər İddiaçı QSC-dən geri satın almadıqları təqdirdə Bank, 6 (altı) kredit razılaşması üzrə cəmi qalıq 1 025691 (bir milyon iyirmi beş min altı yüz doxsan bir) manat faiz və 907800 (doqquz yüz yeddi min səkkiz yüz) manat cərimə borcunu cavabdehlərdən icra icraatı qaydasında tələb edəcəkdir.
21. Barışıq sazişində qeyd edilən əmlaklar Bankın mülkiyyətinə qəbul edildiyi tarixdən həmin əmlaklarla bağlı istifadə və sərəncam hüquqları mülkiyyətçi banka məxsusdur.
22. Tərəflər razılaşır ki, bu Sazişin bağlandığı tarixdə Saziş üzrə Bankın mülkiyyətinə verilən daşınmaz əmlakların bir hissəsi Cavabdeh(lər) tərəfindən müxtəlif şəxslərə icarəyə verilmişdir. Tərəflər razılaşırlar ki, satınalmaqda üstünlük hüququnun qüvvədə olduğu və Cavabdeh(lər) tərəfindən bu barışıq sazişinin şərtləri pozulmadığı müddətdə hazırda icarədə olan əmlakların icarəsindən əldə olunan icarə haqları aylıq ödəniş kimi cavabdehlərə ödənilməyə davam edəcək.
23. Bu Sazişin 14, 15 və ya 16-cı bəndlərində müəyyən olunan üstünlük hüququ müvafiq olaraq əmlaka dair nisyə alqı-satqı müqaviləsi bağlanmaqla həyata keçirilə bilər.
24. Tərəflər razılaşır ki, bu Saziş qüvvəyə mindikdən sonra Sazişin 14, 15 və 16-cı bəndlərindəki hər bir əmlak üçün həmin əmlak üzərində satınalmaqda üstünlük hüququnun tanındığı müddət ərzində müvafiq olaraq 14, 15 və 16-cı bənddəki əmlak üzrə icarəyə vermək hüququ bu sazişin bağlandığı tarixdə həmin əmlakın mülkiyyətçisi olan cavabdehə məxsusdur.
25. Cavabdeh(lər) bu Saziş bağlandığı gündən etibarən hər təqvim ayında 20000 (iyirmi min) Azərbaycan Manatı məbləğində vəsaiti Banka ödəməyi öz öhdələrinə götürürlər. Müvafiq vəsait bu Saziş üzrə Banka təqdim olunan əmlak(lar) Cavabdeh(lər) tərəfindən əldə olunacağı halda həmin əmlak(lar)ın qiymətinə hesablanacaq və əmlak(lar)ın qiyməti satınalma tarixinədək ödənilən vəsait məbləğində azaldılacaq.
26. Bu Saziş üzrə əmlak(lar) üzərində satınalmada üstünlük hüququnun qüvvədə olduğu müddət ərzində Bank tərəfindən müvafiq əmlak(lar) üzrə ödənilən əmlak vergisi Bank tərəfindən ödənildikdən sonra 3 (üç) iş günü ərzində Cavabdehlər tərəfindən Banka ödənilməlidir.
27. Qeyd edilən əmlaklar İddiaçı QSC-yə təhvil verilənədək onların təsadüfi məhv olması riski və idarə olunması ilə bağlı öhdəliklərə, o cümlədən kommunal ödənişlərə görə cavabdehlər tam məsuliyyət daşıyırlar.
28. Bu barışıq sazişi məhkəmə qərardadı ilə təsdiq edildikdən sonra DƏDRX-dən Daşınmaz Əmlak üçün barışıq sazişində qeyd olunan daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən mülkiyyət hüququna dair çıxarışın və notariat ofisindən, o cümlədən qiymətli kağız mülkiyyətçilərinin dövlət reyestrindən, Milli Depozit Mərkəzindən, Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankından müvafiq çıxarışların alınması, qeydiyyatın aparılması, Bankın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin alınması, həmçinin indossament edilməsi üçün əsasdır.
29. Bu barışıq sazişinin icra edilməməsi və ya lazımınca icra edilməməsi icra icraatının başlanılması üçün əsasdır və tərəflər bu Sazişin bəndlərinə dair icra vərəqəsi verilərək icra olunması üçün müvafiq İcra və Probasiya Şöbəsinə göndərilməsinə razıdırlar.
30. Barışıq sazişini təsdiqləyən məhkəmə qərardadının qanuni qüvvəyə mindiyi tarixdən bu barışıq sazişi etibarlıdır və icrası məcburidir.
31. Bu barışıq sazişi 8 (səkkiz) əsl nüsxədə Bakı şəhərində, 28 noyabr 2022-ci il tarixdə imzalanmışdır. İş üzrə icraata xitam verilsin. Qərardaddan tərəfə rəsmi qaydada verildikdən sonra 10 gün müddətində Bakı Kommersiya Məhkəməsinə şikayət verilə bilər.
Hakim Zaur Pirverdiyev