Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № e-2-2(113)-66/2023 12.07.2023 BAKİ KOMMERSİYA MƏHKƏMƏSİ Giriş hissə: Hakim Əliyeva Leyla Rauf qızının sədrliyi, Ələkbərova Gülcan Maşallah qızının katibliyi, iddiaçının nümayəndəsi X7, Cavabdeh3 vəkili Vəkil2 iştirakları ilə, İddiaçı QSC-nin cavabdehlər Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh1 MMC-yə, Cavabdeh3 (X12, X8 və X4 mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs qismində işə cəlb edilməklə) qarşı borcun tutulması, tutmanın ipoteka predmetinə yönəldilməsi və s. tələbinə dair iddiası üzrə kommersiya mübahisəsinə məhkəmənin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə MÜƏYYƏN ETDİ: Təsviri hissə: İddiaçı QSC cavabdehlər Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh1 MMC-yə, Cavabdeh3 qarşı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, xx.xx.2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı krеdit xətti müqaviləsinə, xx.xx.2013-cü il tarixli 17R000003885 saylı krеdit razılaşmasına və xx.xx.2013-cü iltarixli 17R000004010 saylı krеdit razılaşmasına xitam verilməsi, cavabdеhlər Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh3, Cavabdeh1 MMC-dən müştərək qaydada iddiaçı "xxxx" Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin хеyrinə 17R000003885 saylı krеdit razılaşması üzrə 107.075,57 ABŞ dolları krеdit bоrcu, 65.351,70 ABŞ dolları faiz bоrcu, 50.000 ABŞ dolları cərimə olmaqla, cəmi 222.427,27 ABŞ dolları, 17R000004010 saylı krеdit razılaşması üzrə 100.310,90 ABŞ dolları krеdit bоrcu, 76.385,83 ABŞ dolları faiz bоrcu və 45.000 ABŞ dolları cərimə olmaqla, cəmi 221.696,73 ABŞ dolları, 2 (iki) kredit razılaşması üzrə ümumilikdə cəmi 444.124 ABŞ dolları məbləğində bоrcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 636 manat məbləğində dövlət rüsumunun, mediasiya prosesi ilə bağlı ödənilmiş 410 manat xərcin, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 50 manat rüsum və 100 manat xidmət haqqının tutulması, tutmanın Cavabdeh4 məxsus Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 27-ci məhəllə, 14 saylı binanın 219,6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinə, Cavabdeh4 məxsus Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 27-ci məhəllə, 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 78,1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə, Cavabdeh4 məxsus Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 27-ci məhəllə, 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 137,3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə, Cavabdeh2 məxsus Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilinə, Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Cəfər Xəndan küçəsi 0,05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması, hərracdan satış hesabına əldə olunmuş vəsaitdən 444.124 ABŞ dolları məbləğində bоrcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 636 manat məbləğində dövlət rüsumunun, mediasiya prosesi ilə bağlı ödənilmiş 410 manat xərcin, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 50 manat rüsum və 100 manat xidmət haqqının bankın xeyrinə ödənilməsi, hərracdan əldə edilmiş vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə qalan məbləğin Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh3, Cavabdeh1 MMC-dən müştərək qaydada İddiaçı QSC-nin xeyrinə tutulması, Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 27-ci məhəllə, 14 saylı binanın 219,6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra qeyri-yaşayış sahəsinin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi, Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 27-ci məhəllə, 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 78,1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra qeyri-yaşayış sahəsinin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi, Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 27-ci məhəllə, 14 saylı binanın 1ci mərtəbəsində yerləşən 137,3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra qeyri-yaşayış sahəsinin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh2 həmin mənzildən çıxarılması, mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi, Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Cəfər Xəndan küçəsi 0,05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh3 həmin əmlakdan çıxarılması, əmlakın boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddia tələbi onunla əsaslandırılmışdır ki, Cavabdeh5 "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2013cü il tarixli 17L000002559 saylı krеdit xətti müqaviləsinə əsasən 120 ay müddətinə 10.000.000 ABŞ dolları məbləğində krеdit хətti açılmışdır. Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə vеriləcək məbləğ və müddət ayrıca оlaraq Krеdit razılaşması ilə müəyyən оlunur. Kredit xəttimüqaviləsi üzrə Cavabdeh5 "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 17R000003885 saylı krеdit razılaşması əsasında 48 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.2083% оlmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 500.000 ABŞ dolları məbləğində krеdit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları xx.xx.2015-ci il tarixli 17R000003885S saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 17R000003885SB saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 17R000003885SC saylı, xx.xx.2018-ci il tarixli 17R000003885SD saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 17R000003885SE saylı və xx.xx.2021-ci il tarixli 17R000003885SF saylı sazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Cavabdeh5 krеdit razılaşmasının 1.2ci bəndinin tələbini pоzaraq krеdit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, krеdit bоrcu vəfaiz bоrcundan ibarət оlmaqla ödəməli оlduğu vəsaitləri xx.xx.2021-ci il tarixdən banka qaytarmamışdır. Cavabdeh5 götürdüyü krеdit bоrcundan 392.924,43 ABŞ dolları ödəmiş, onun 107.075,57 ABŞ dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tamqaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1 bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildirirlər ki, Cavabdeh5 kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün xx.xx.2022-ci il tarixə 154 gün üçün hesablanmış faiz borcu 65.351,7 ABŞ dolları təşkil edir. Krеdit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun оlaraq borclu ödəniş planı üzrə krеditi və оna hеsablanmış faizi vaхtında qaytarmadıqda hər gеcikdirilən gün üçün kredit qalığının 0.5 % məbləğində cərimə ödəməlidir. xx.xx.2022-ci il tarixə 154 gün üçün hеsablanmış cərimə 50.000 ABŞ dolları təşkil edir. 2. Bundan başqa, kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh5 "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 17R000004010 saylı krеdit razılaşması əsasında 48 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.2083% оlmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 500.000 ABŞ dolları məbləğində krеdit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları xx.xx.2015-ci il tarixli 17R000004010S saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 17R000004010SB saylı, xx.xx.2018-ci il tarixli 17R000004010SD saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 17R000004010SE saylı və xx.xx.2021-ci il tarixli 17R000004010SF saylı sazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Cavabdeh5 krеdit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pоzaraq krеdit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, krеdit bоrcu vəfaiz bоrcundan ibarət оlmaqla ödəməli оlduğu vəsaitləri xx.xx.2021-ci il tarixdən banka qaytarmamışdır. Cavabdeh5 götürdüyü krеdit bоrcundan 399.689,1 ABŞ dolları ödəmiş, onun 100.310,9 ABŞ dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1 bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildirirlər ki, Cavabdeh5 kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün xx.xx.2022-ci il tarixə 123 gün üçün hesablanmış faiz borcu 76.385,83 ABŞ dolları təşkil edir. Krеdit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun оlaraq borclu ödəniş planı üzrə krеditi və оna hеsablanmış faizi vaхtında qaytarmadıqda hər gеcikdirilən gün üçün kredit qalığının 0.5 % məbləğində cərimə ödəməlidir. xx.xx.2022ci il tarixə 123 gün üçün hеsablanmış cərimə 45.000 ABŞ dolları təşkil edir. Kredit xətti müqaviləsinin 3.1.2-ci bəndinin «a» yarımbəndinə əsasən krеdit alan müvafiq оlaraq krеditi və faizi ödəniş planına uyğun оlaraq qaytara bilmədikdə Kreditor müqaviləyə vaxtından əvvəl xitamvеrmək, qalan krеdit məbləğini, faiz bоrcunu və müqavilə üzrə hеsablanmış cəriməni tələb еtmək hüququna malikdir. Krеdit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh5 öhdəliklərinin icrasını təmin еtmək məqsədilə cavabdеhlər Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh3, Avtokrat MMC zaminlik müqavilələrinə əsasən bank qarşısında öz üzərlərinə məsuliyyət götürmüşlər. Onlar həmin zaminlik müqavilələrinin 1.1 bəndinə əsasən yuхarıda göstərilən krеdit хətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərin icrası üçün bank qarşısında Cavabdeh5 ilə birgə məsuliyyət daşıyır və krеdit хətti müqaviləsi üzrə krеditin qaytarılması ilə bağlı onun bütün öhdəliklərini icra еtməlidirlər. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh5 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 17M000000528 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. AN-İ № ******* sylı xx.xx.2017-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 219.6 m2 ümumisahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsini X3. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 17 №-li reyestr kitabının 43 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX ******* №-li çıxarışa əsasən Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinin Cavabdeh5 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "xxxx" QSCnin xeyrinə ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh4 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2020-ci il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka haqqında Qanunun 36.1-cimaddəsinə əsasən İpoteka predmetinə tutmanın yönədilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2020ci il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi AccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən Cavabdeh5 həyat yoldaşı X5 və ƏliyevAnar Əlövsət oğlunun həyat yoldaşı X8 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipotekailə yüklü edilməsinə razı olduğunu bildirmiş, əmlaka tutma yönəldildikdə və o satıldıqda əmlakı qeyd şərtsiz tərk edəcəyi barədə öhdəlik götürmüşlər. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh5 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü iltarixli 17M000000530 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ciməhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 78.1 m2 ümumisahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi İddiaçı QSCnin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. AN-İ № ******* saylı xx.xx.2017-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsini Cavabdeh4 satmışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 17 №-li reyestr kitabının 45 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX ******* №-li çıxarışa əsasən Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin Cavabdeh5 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh4 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2020-ci il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka haqqında Qanunun 36.1-cimaddəsinə əsasən İpoteka predmetinə tutmanın yönədilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Ərazi İdarəsinə təqdimolunmuş və xx.xx.2020-ci il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi AccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən Cavabdeh5 həyat yoldaşı X5 və Cavabdeh4 həyat yoldaşı X8 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipotekailə yüklü edilməsinə razı olduğunu bildirmiş, əmlaka tutma yönəldildikdə və o satıldıqda əmlakı qeyd şərtsiz tərk edəcəyi barədə öhdəlik götürmüşlər. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh5 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü iltarixli 17M000000529 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ciməhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. AN-İ № ******* saylı xx.xx.2017-ci il tarixli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsini Cavabdeh4 satmışdır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Abşeron Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 17 №-li reyestr kitabının 44 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX ******* №-li çıxarışa əsasən Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin Cavabdeh5 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh4 İpoteka haqqında Azərbaycan RespublikasıQanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinətutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2020-ci il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka haqqında Qanunun 36.1-cimaddəsinə əsasən İpoteka predmetinə tutmanın yönədilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2020-ci il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ciməhəllə 14 saylı binanın 137.3 m2 ümumisahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi AccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən Cavabdeh5 həyat yoldaşı X5 və Cavabdeh4 həyat yoldaşı X8 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipotekailə yüklü edilməsinə razı olduğunu bildirmiş, əmlaka tutma yönəldildikdə və o satıldıqda əmlakı qeyd şərtsiz tərk edəcəyi barədə öhdəlik götürmüşlər. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh5 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh2 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 17M000000527 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzili İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1854 №-li reyestr kitabının 170857 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX ******* №-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilinin Cavabdeh5 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh2 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2020-ci il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. “İpoteka haqqında” Qanunun 36.1-ci maddəsinə əsasən İpoteka predmetinə tutmanın yönədilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2020-ci il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzili AccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın həyat yoldaşı X12 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipoteka ilə yüklü edilməsinə razı olduğunu bildirmiş, əmlaka tutma yönəldildikdə və o satıldıqda əmlakı qeyd şərtsiz tərk edəcəyi barədə öhdəlik götürmüşdür. 5Bundan başqa kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh5 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh3 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 17M000000535 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evini İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 8 №-li reyestr kitabının 909 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX ******* №-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evinin Cavabdeh5 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh3 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2020-ci il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. “İpoteka haqqında” Qanunun 36.1-ci maddəsinə əsasən ipoteka predmetinə tutmanın yönədilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2020-ci il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Bu kommersiya mübahisəsi olduğundan məhkəməyə müraciət etməmişdən əvvəl ilkin mediasiya sessiyasında iddiaçı tərəf iştirak etmiş, lakin cavabdeh tərəflər iştirak etməmişdir. Bu barədə xx.xx.2022-ci il tarixli arayış verilmişdir. Mediasiya xərcləri olaraq bank tərəfindən 410 manat haqq ödənilmişdir. Bakı Kommersiya Məhkəməsinin xx.xx.2022-ci il tarixli qərardadı ilə hazırki iş üzrə X12, X8 və X4 mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər qismində işə cəlb edilmişdir. xx.xx.2023-cü il tarixdə Cavabdeh5 nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 iddia müddətinin tətbiq edilməsi barədə ərizə verərək, qeyd etmişdir ki, iddiaçı xx.xx.2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsinə, xx.xx.2013-cü il tarixli 17R000003885 saylı kredit razılaşmasına və xx.xx.2013-cü il tarixli 17R000004010 saylı kredit razılaşması üzrə iddia tələbi vermək müddətini ötürmüşdür. Belə ki, müqavilə öhdəlikləri üzrə iddia tələbi vermək müddəti 3 ildir. Müqavilənin müddti bitməsindən 3 il keçməsini, eləcə də zaminlik müqavilələri üzrə iddia müddəti 1 il olmasını nəzərə alaraq xx.xx.2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsinə, xx.xx.2013-cü il tarixli 17R000003885 saylı kredit razılaşmasına və xx.xx.2013-cü il tarixli 17R000004010 saylı kredit razılamaları üzrə iddia tələbinə müddət tətbiq edilməsini xahiş edir. Məhkəmə iclasında iddiaçının nümayəndəsi X13 iddia ərizəsini müdafiə edib, iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat verərək, iddianın təmin edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında Cavabdeh3 vəkili Vəkil2 iddia tələbini qəbul etməyərək, izahatında dəbbə pulu məbləğinin həddindən artıq yüksək olduğunu, əsas borcun yarısı qədər dəbbə pulu hesablandığını, bu hissədə iddia tələbinin rədd edilməsini xahiş etmiş, əlavə olaraq ikinci kredit razılaşması üzrə bankın hesabladığı və ekspertin rəydə göstərdiyi faiz məbləği arasında 23.000 ABŞ dolları fərq olduğunu, dəbbə pulu azaldıldığı halda iddia tələbi digər əmlaklara yönəldilərsə tələbin Cavabdeh3 məxsus əmlaka yönəldilməsinə ehtiyac qalmayacağını, yekunda Cavabdeh3 münasibətdə iddia tələbinin rədd edilməsini xahiş etmişdir. Əvvəlki məhkəmə iclasında iştirak etmiş Cavabdeh5 nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 iddia müddətinin tətbiq edilməsi barədə ərizənin məzmununa uyğun izahat verərək, hesablanmış borc məbləği ilə razı olmadıqlarını bildirmişdir. İş üzrə digər cavabdehlər və mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər məhkəmə iclasının yeri və vaxtı barədə lazımi qaydada xəbərdar edilməsinə baxmayaraq, məhkəmə iclasına gəlməmişlər və gəlməmələrinin səbəbləri barədə məhkəməyə məlumat verməmişlər. Məhkəmə işə cavabdehlərin və mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslərin iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Bakı Kommersiya Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli qərardadı ilə İddiaçı QSC-nin cavabdehlər Cavabdeh5 qarşı xx.xx.2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı krеdit xətti müqaviləsinə, xx.xx.2013-cü il tarixli 17R000003885 saylı krеdit razılaşmasına və xx.xx.2013-cü iltarixli 17R000004010 saylı krеdit razılaşmasına xitam verilməsi (ləğv edilməsi) tələbinə dair hissədə iş üzrə icraata xitam verilmişdir. Məhkəmə iclasında tədqiq edilərək yazılı sübut qismində iş materiallarına əlavə edilmiş sənədlərdən görünür ki: İddiaçı QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında bağlanmış 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsinə əsasən bank müqavilə ilə müəyyən olunmuş şərtlər əsasında hissələrlə verilən kreditlər üçün kredit alana 10.000.000 ABŞ dolları məbləğində kredit xəttini açır. Kreditlər tərəflər arasında kredit razılaşması, bank qarantiyası verilməsi haqqında müqavilə» və akkreditiv açılması üçün razılaşma formasında bağlanacaq ayrıca razılaşma əsasında veriləcək. Bu müqavilə bankın kredit vermək vədini ifadə etmir. Həmin müqavilənin: 1.2-ci bəndinə əsasən bu müqavilə və kredit razılaşmaları əsasında istənilən məbləğ (120 ay) 16 iyul 2023-cü il tarixdən gec olmayaraq verilməlidir. 1.3-cü bəndinə əsasən verilən hər bir kreditin məbləği, faiz dərəcəsi, müddəti, məqsədi və digər şərtləri hər dəfə tərəflər arasında bağlanan və bu müqavilənin ayrılmaz hissəsi olan kredit razılaşmaları ilə müəyyən edilir. 1.5-ci bəndinə əsasən kredit alan hər bir kredit üzrə əsas kredit məbləğini, faizi, xərcləri və başqa məsrəfləri müvafiq kredit razılaşmasında göstərilmiş və onun ayrılmaz hissəsi olan ödəniş planına uyğun olaraq banka qaytarmağı öz öhdəsinə götürür. 3.1.2-ci bəndinin “a” yarımbəndinə əsasən krеdit alan bu müqavilə əsasında verilmiş hər hansı bir kredit borcunu, faizi və digər ödənişləri qaytarma planına uyğun olaraq qaytara bilmədikdə kredit verən bu müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam vеrmək və hər bir qaytarmalı kredit üçün kredit borcunu, faizi, xərcləri və başqa məsrəfləri kredit alandan qaytarmağı tələb еtmək hüququna malikdir. 4.4-cü bəndinə əsasən tərəflər bu müqavilə üzrə bütün öhdəliklərini tam icra edənədək bu müqavilə qüvvədədir. Kredit xətti müqaviləsi hər iki tərəfin imzası və "xxxx" QSC-nin möhürü ilə təsdiq edilmişdir. Kredit xətti müqaviləsində Cavabdeh5 şəxsiyyətini təsdiq edən sənədin nömrəsi ilə yanaşı vergi ödəyicisinin nömrəsi də (VÖEN) qeyd edilmişdir. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında bağlanmış 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 17R000003885 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli kredit razılaşmasından görünür ki: 1.1-ci bəndinə əsasən bank məbləği 500.000 ABŞ dolları olan krediti aylıq faiz dərəcəsi 1.2083 % olmaqla 48 ay müddətinə kredit alana vermişdir. 1.2-ci bəndinə əsasən kredit alan bu kredit razılaşmasının ayrılmaz tərkib hissəsi olan 1 saylı əlavədə göstərilmiş ödəniş planına əsasən razılaşdırılmış tarixlərdə kredit məbləğini, ona hesablanmış faizlə birlikdə banka qaytarmağı öz öhdəsinə götürmüşdür. 1.3-cü bəndinə əsasən kredit alana kredit aşağıda göstərilmiş məqsəd üçün verilir və kredit alan kreditdən yalnız bu məqsəd üçün istifadə etməlidir: Fərdi kiçik kredit. 2.1-ci bəndinə əsasən bank krediti kredit alanın AZ32ACAB******************** ssuda hesabına köçürür. Kreditin kredit alanın hesabına köçürüldüyü tarix kreditin verildiyi tarix hesab olunur. 2.2-ci bəndinə əsasən bank 5000 ABŞ dolları məbləğində kreditin verilməsi üçün komisyon haqqı hesablayır. Kredit verilməsi üçün bu haqq ödənildikdən sonra kredit verilir. 2.3-cü bəndinə əsasən faiz, qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün Bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1-ci bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. 2.4-cü bəndinə əsasən faktiki illik faiz dərəcəsi FİFD 15.05 % təşkil edir. 4.2.2-ci bəndinə əsasən kredit alan ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda, hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5% məbləğində cərimə ödəməyə borcludur. Müqavilədə giriş hissəsində kredit alan Cavabdeh5 məlumatları kimi şəxsiyyət vəsiqəsinin nömrəsi ilə yanaşı VÖEN-i də göstərilmişdir. Kredit razılaşması hər iki tərəfin imzası və "xxxx" QSC-nin möhürü ilə təsdiq edilmişdir. "xxxx" QSC tərəfindən verilmiş xx.xx.2013-cü il tarixli ödəniş sənədi ilə müəyyən edilir ki, 500.000 ABŞ dolları kredit (komissiya 5000 ABŞ dolları) Cavabdeh5 AZ32ACAB******************** nömrəli hesabına köçürülmüşdür. Ödəniş sənədi bankın imzası və möhürü və kredit alanın imzası ilə təsdiq edilmişdir. 17R000003885 saylı kredit razılaşmasının xx.xx.2013-cü il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2017-ci il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 500.000 ABŞ dolları, faizin məbləği 172.003,80 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 672.003,80 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2 tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2015-ci il tarixli 17R000003885S saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 19 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000003885 saylı kredit razılaşmasının ayrılmaz hissəsi olan xx.xx.2013-cü il tarixli ödəniş planı ilə müəyyən olunmuş ödəniş məbləğləri və ödəni tarixləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2015ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq dəyişdirilir. Kredit alan, kredti razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri yeni ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17R000003885 saylı kredit razılaşmasının xx.xx.2015-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2020-ci il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 331.856,99 ABŞ dolları, faizin məbləği 138.874,6 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 475.861,08 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2 və Cavabdeh3 tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2017-ci il tarixli 17R000003885SB saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 19 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000003885 saylı kredit razılaşması əsasında verilmiş kreditin qalıq məbləğinə xx.xx.2017-ci il tarixdən aylıq 1,0417% dərəcəsi ilə faiz hesablanır və kredit alan, kredti razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2017-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17R000003885 saylı kredit razılaşmasının xx.xx.2017-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2020-ci il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 251.785,78 ABŞ dolları, faizin məbləği 65.597,42 ABŞ dolları, ödənilməmiş fazi/cərimə məbləği 66.714,51 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 384.097,71 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2 və Cavabdeh3 tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2017-ci il tarixli 17R000003885SC saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 19 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000003885 saylı kredit razılaşması əsasında kredit alan, kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2017-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 17R000003885 saylı kredit razılaşmasının restrukturizasiya tarixi xx.xx.2017-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2020-ci il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 237.460,9 ABŞ dolları, faizin məbləği 36.840,44 ABŞ dolları, ödənilməmiş cərimə borcu 95.848,42 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 389.861,42 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4, digər zamin Cavabdeh1 MMC tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2018-ci il tarixli 17R000003885SD saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 19 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000003885 saylı kredit razılaşması əsasında verilmiş kreditin qalıq məbləğinə xx.xx.2018-ci il tarixdən aylıq 1,000% dərəcəsi ilə faiz hesablanır və kredit alan, kredti razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2018-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 17R000003885 saylı kredit razılaşmasının restrukturizasiya tarixi xx.xx.2018-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2020-ci il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 193.206,12 ABŞ dolları, hesablanmış faizin məbləği 36.840,44 ABŞ dolları, hesablanmış cərimənin məbləği 155.111,36 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 409.496,09 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı z zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4, digər zamin Cavabdeh1 MMC tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2020-ci il tarixli 17R000003885SE saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 19 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000003885 saylı kredit razılaşması əsasında kredit alan, kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2020-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 17R000003885 saylı kredit razılaşmasının restrukturizasiya tarixi xx.xx.2020-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2023-cü il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 130.000 ABŞ dolları, hesablanmış fazi borcu 61.568,61 ABŞ dolları, hesablanmış cərimə borcu 195.993,83 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 393.717,14 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4, digər zamin Cavabdeh1 MMC tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2021-ci il tarixli 17R000003885SF saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 19 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000003885 saylı kredit razılaşması əsasında kredit alan, kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2021-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 17R000003885 saylı kredit razılaşmasının restrukturizasiya tarixi xx.xx.2021-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2023-cü il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 115.573,76 ABŞ dolları, hesablanmış fazi borcu 64.023,9 ABŞ dolları, hesablanmış cərimə borcu 231.534,51 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 415.756,72 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4, digər zamin Cavabdeh1 MMC tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında bağlanmış 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 17R000004010 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli kredit razılaşmasından görünür ki: 1.1-ci bəndinə əsasən bank məbləği 500.000 ABŞ dolları olan krediti aylıq faiz dərəcəsi 1.2083 % olmaqla 48 ay müddətinə kredit alana vermişdir. 1.2-ci bəndinə əsasən kredit alan bu kredit razılaşmasının ayrılmaz tərkib hissəsi olan 1 saylı əlavədə göstərilmiş ödəniş planına əsasən razılaşdırılmış tarixlərdə kredit məbləğini, ona hesablanmış faizlə birlikdə banka qaytarmağı öz öhdəsinə götürmüşdür. 1.3-cü bəndinə əsasən kredit alana kredit aşağıda göstərilmiş məqsəd üçün verilir və kredit alan kreditdən yalnız bu məqsəd üçün istifadə etməlidir: Fərdi kiçik kredit. 2.1-ci bəndinə əsasən bank krediti kredit alanın AZ09ACAB******************** ssuda hesabına köçürür. Kreditin kredit alanın hesabına köçürüldüyü tarix kreditin verildiyi tarix hesab olunur. 2.2-ci bəndinə əsasən bank 5000 ABŞ dolları məbləğində kreditin verilməsi üçün komisyon haqqı hesablayır. Kredit verilməsi üçün bu haqq ödənildikdən sonra kredit verilir. 2.3-cü bəndinə əsasən faiz, qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün Bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1-ci bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. 2.4-cü bəndinə əsasən faktiki illik faiz dərəcəsi FİFD 15.03 % təşkil edir. 4.2.2-ci bəndinə əsasən kredit alan ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda, hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5% məbləğində cərimə ödəməyə borcludur. Müqavilədə giriş hissəsində kredit alan Cavabdeh5 məlumatları kimi şəxsiyyət vəsiqəsinin nömrəsi ilə yanaşı VÖEN-i də göstərilmişdir. Kredit razılaşması hər iki tərəfin imzası və "xxxx" QSC-nin möhürü ilə təsdiq edilmişdir. "xxxx" QSC tərəfindən verilmiş xx.xx.2013-cü il tarixli ödəniş sənədi ilə müəyyən edilir ki, 500.000 ABŞ dolları kredit (komissiya 5000 ABŞ dolları) Cavabdeh5 AZ09ACAB******************** nömrəli hesabına köçürülmüşdür. Ödəniş sənədi bankın imzası və möhürü və kredit alanın imzası ilə təsdiq edilmişdir. 17R000004010 saylı kredit razılaşmasının xx.xx.2013-cü il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2017-ci il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 500.000 ABŞ dolları, faizin məbləği 172.203,25 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 672.203,25 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4, digər zamin Cavabdeh1 MMC tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2015-ci il tarixli 17R000004010S saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 31 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000004010 saylı kredit razılaşmasının ayrılmaz hissəsi olan xx.xx.2013-cü il tarixli ödəniş planı ilə müəyyən olunmuş ödəniş məbləğləri və ödəni tarixləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2015ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq dəyişdirilir. Kredit alan, kredti razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri yeni ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2017-ci il tarixli 17R000004010SB saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 31 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000004010 saylı kredit razılaşması əsasında verilmiş kreditin qalıq məbləğinə xx.xx.2017-ci il tarixdən aylıq 1,0417% dərəcəsi ilə faiz hesablanır və kredit alan, kredti razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2017-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17R000004010 saylı kredit razılaşmasının xx.xx.2017-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2021-ci il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 279.949,49 ABŞ dolları, faizin məbləği 85.713,89 ABŞ dolları, ödənilməmiş fazi/cərimə məbləği 56.883,91 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 422.547,29 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2 və Cavabdeh3 tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2018-ci il tarixli 17R000004010SD saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 31 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000004010 saylı kredit razılaşması əsasında verilmiş kreditin qalıq məbləğinə xx.xx.2018-ci il tarixdən aylıq 1,000% dərəcəsi ilə faiz hesablanır və kredit alan, kredti razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2018-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 17R000004010 saylı kredit razılaşmasının restrukturizasiya tarixi xx.xx.2018-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2021-ci il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 221.106,42 ABŞ dolları, hesablanmış faizin məbləği 45.335,61 ABŞ dolları, hesablanmış cərimənin məbləği 167.578,37 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 468.780,91 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4, digər zamin Cavabdeh1 MMC tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2020-ci il tarixli 17R000004010SE saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 31 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000004010 saylı kredit razılaşması əsasında kredit alan, kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2020-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 17R000004010 saylı kredit razılaşmasının restrukturizasiya tarixi xx.xx.2020-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2023-cü il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 150.000 ABŞ dolları, hesablanmış fazi borcu 50.877,27 ABŞ dolları, hesablanmış cərimə borcu 239.708,09 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 448.792,64 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4, digər zamin Cavabdeh1 MMC tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında kredit razılaşmasına və ödəniş planına dəyişiklik edilməsi haqqında xx.xx.2021-ci il tarixli 17R000004010SF saylı saziş bağlanmışdır. Həmin sazişə əsasən tərəflər razılaşma üzrə aşağıdakılar barədə razılığa gəlmişlər: Bank ilə kredit alan arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə 31 iyul 2013-cü il tarixdə bağlanmış 17R000004010 saylı kredit razılaşması əsasında kredit alan, kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan xx.xx.2021-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka ödəməlidir. Xarici valyutada verilmiş kredit xətti üzrə ödənişləri kredit alan xarici valyutanın məzənnəsinin artmasından və ya azalmasından asılı olmayaraq həmin xarici valyutada da banka ödəməlidir. Saziş hər iki tərəfin imzası və bankın möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 17R000004010 saylı kredit razılaşmasının restrukturizasiya tarixi xx.xx.2021-ci il olan ödəniş planına əsasən Cavabdeh5 tərəfindən kredit razılaşması üzrə xx.xx.2023-cü il tarixənədək ödəyəcək əsas məbləğ 108.961,52 ABŞ dolları, hesablanmış faiz borcu 51.366,69 ABŞ dolları, hesablanmış cərimə borcu 285.122,05 ABŞ dolları, cəmi ödəniləcək məbləğ 451.818,98 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir. Ödəniş planı kredit alan və kredit verənlə yanaşı zamin və ipoteka qoyan Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4, digər zamin Cavabdeh1 MMC tərəfindən də imzalanmışdır. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (bank) ilə Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh3 və Cavabdeh1 MMC (zaminlər) arasında müvafiq olaraq 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17S000004237, 17S000004240, 17S000004241 saylı və 17 iyul 2013-cü il tarixli 17S000004260 saylı zaminlik müqavilələri bağlanmışdır. Həmin müqavilənin: 1.1-ci bəndinə əsasən borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini tamamilə icra etməsi üçün zamin bank qarşısında tam məsuliyyəti öz üzərinə götürür və borclu ilə birlikdə bank qarşısında birgə məsuliyyət daşıyır. 3.1.1-ci bəndinə əsasən kredit xətti müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılması ilə bağlı borclunun bütün öhdəliklərini zamin icra etməlidir. 3.1.2-ci bəndinə əsasən kredit xətti müqaviləsi üzrə verilmiş istənilən kredit üzrə ödənilməli olan məbləğin və ya onun bir hissəsinin ödənilməsi gecikdirildikdə, verilmiş müvafiq kredit məbləğinin qalığının 0,5 % məbləğində hər gecikdirilən gün üçün tətbiq olunan cəriməni zamin ödəyir. 3.1.3-cü bəndinə əsasən borclunun kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərini icra etməməsi və ya lazımi qaydada icra etməməsi nəticəsində banka dəymiş ziyanı, kreditin və faizlərin qaytarılması üzrə bankın çəkdiyi məhkəmə xərclərini ödəmək zaminin öhdəliyidir. 4.1-ci bəndinə əsasən bu müqavilə Borclu Kredit Xətti Müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini tam icra edənədək qüvvədədir. Müqavilələr bankın imzası və möhürü, zaminlərin isə imzası (o cümlədən Cavabdeh1 MMC-nin möhürü) ilə təsdiq edilmişdir. xx.xx.2013-cü il tarixli, notariat kontorunun xüsusi notariusu Xəlilov İ.M tərəfindən təsdiq edilmiş ərizədən görünür ki, ipoteka qoyan Cavabdeh5 həyat yoldaşı X1 rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binada yerləşən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinin "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsinə etiraz etməmişdir. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (ipoteka saxlayan), Cavabdeh5 (borc alan və ipoteka verən) arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17M000000528 saylı ipoteka müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən ipoteka qoyan mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan və bu müqavilənin 2.1-ci bəndində göstərilən əmlakı 16 iyul 2013-cü il tarixdə Xırdalan şəhərində bağlanmış 17L000002559 saylı Kredit Xətti Müqaviləsi və bu Kredit Xətti Müqaviləsinin ayrılmaz hissəsi olan «Kredit Razılaşması», «Bank qarantiyası verliməsi haqqında müqavilə» və «Akkreditiv açılması üçün razılaşma» formasında bağlanan ayrıca Razılaşmalar üzrə Borclunun öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün Bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edir. Müqavilənin: 2.1-ci bəndinə əsasən ipotekanın predmeti xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh5 məxsus ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsidir. 2.4-cü bəndinə əsasən ipoteka predmetinin dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 137.426,88 manat məbləğində müəyyən edilmişdir. 3.2.2-ci bəndinə əsasən borclu kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini vaxtında və lazımi qaydada icra etmədiyi halda borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini icra etmək üçün ipoteka predmetinin satılmasını ipoteka verəndən tələb edə bilər. 4.6-cı bəndinə əsasən borc alan bu müqavilə Azərbaycan Respublikasının müvafiq dövlət orqanında ipoteka hüququnun dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir və borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəlikləri tam icra olunanadək qüvvədədir. Müqavilə ipoteka qoyan və ipoteka saxlayan tərəfindən imzalanmış, notarial qaydada təsdiq edilmişdir. xx.xx.2017-ci il tarixli, notariat kontorunun notariusu X15 tərəfindən təsdiq edilmiş razılıq ərizəsindən görünür ki, ipoteka qoyan Cavabdeh4 həyat yoldaşı X2 rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binada yerləşən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinin ipotekada olmasının ona məlum olduğunu və həyat yoldaşı Cavabdeh4 tərəfindən ipotekada saxlanılması şərti ilə alınmasına heç bir etiraz etməmişdir və tutmanın ipoteka predmetinə yönəldildiyi halda əmlakı qeyd-şərtsiz tərk etməyi öhdəsinə götürmüşdür. xx.xx.2017-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 özünə məxsus ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsini Cavabdeh4 satmışdır. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən RX seriyalı ******* saylı xx.xx.2018-ci il tarixli Çıxarışla təsdiq edilir ki, ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi üzərində Cavabdeh4 mülkiyyət hüququ xx.xx.2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin təminatı olaraq "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı qarşısında xx.xx.2018-ci il tarixdə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. xx.xx.2013-cü il tarixli, notariat kontorunun xüsusi notariusu Xəlilov İ.M tərəfindən təsdiq edilmiş ərizədən görünür ki, ipoteka qoyan Cavabdeh5 həyat yoldaşı X1 rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binada yerləşən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsinə etiraz etməmişdir. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (ipoteka saxlayan), Cavabdeh5 (borc alan və ipoteka verən) arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17M000000530 saylı ipoteka müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən ipoteka qoyan mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan və bu müqavilənin 2.1-ci bəndində göstərilən əmlakı 16 iyul 2013-cü il tarixdə Xırdalan şəhərində bağlanmış 17L000002559 saylı Kredit Xətti Müqaviləsi və bu Kredit Xətti Müqaviləsinin ayrılmaz hissəsi olan «Kredit Razılaşması», «Bank qarantiyası verliməsi haqqında müqavilə» və «Akkreditiv açılması üçün razılaşma» formasında bağlanan ayrıca Razılaşmalar üzrə Borclunun öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün Bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edir. Müqavilənin: 2.1-ci bəndinə əsasən ipotekanın predmeti xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh5 məxsus ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsidir. 2.4-cü bəndinə əsasən ipoteka predmetinin dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 106.678,40 manat məbləğində müəyyən edilmişdir. 3.2.2-ci bəndinə əsasən borclu kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini vaxtında və lazımi qaydada icra etmədiyi halda borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini icra etmək üçün ipoteka predmetinin satılmasını ipoteka verəndən tələb edə bilər. 4.6-cı bəndinə əsasən borc alan bu müqavilə Azərbaycan Respublikasının müvafiq dövlət orqanında ipoteka hüququnun dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir və borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəlikləri tam icra olunanadək qüvvədədir. Müqavilə ipoteka qoyan və ipoteka saxlayan tərəfindən imzalanmış, notarial qaydada təsdiq edilmişdir. xx.xx.2017-ci il tarixli, notariat kontorunun notariusu X15 tərəfindən təsdiq edilmiş razılıq ərizəsindən görünür ki, ipoteka qoyan Cavabdeh4 həyat yoldaşı X2 rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binada yerləşən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin ipotekada olmasının ona məlum olduğunu və həyat yoldaşı Cavabdeh4 tərəfindən ipotekada saxlanılması şərti ilə alınmasına heç bir etiraz etməmişdir və tutmanın ipoteka predmetinə yönəldildiyi halda əmlakı qeyd-şərtsiz tərk etməyi öhdəsinə götürmüşdür. xx.xx.2017-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 özünə məxsus ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsini Cavabdeh4 satmışdır. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən RX seriyalı ******* saylı xx.xx.2018-ci il tarixli Çıxarışla təsdiq edilir ki, ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi üzərində Cavabdeh4 mülkiyyət hüququ xx.xx.2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin təminatı olaraq "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı qarşısında xx.xx.2018-ci il tarixdə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. xx.xx.2013-cü il tarixli, notariat kontorunun xüsusi notariusu Xəlilov İ.M tərəfindən təsdiq edilmiş ərizədən görünür ki, ipoteka qoyan Cavabdeh5 həyat yoldaşı X1 rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binada yerləşən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinin "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsinə etiraz etməmişdir. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (ipoteka saxlayan), Cavabdeh5 (borc alan və ipoteka verən) arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17M000000529 saylı ipoteka müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən ipoteka qoyan mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan və bu müqavilənin 2.1-ci bəndində göstərilən əmlakı 16 iyul 2013-cü il tarixdə Xırdalan şəhərində bağlanmış 17L000002559 saylı Kredit Xətti Müqaviləsi və bu Kredit Xətti Müqaviləsinin ayrılmaz hissəsi olan «Kredit Razılaşması», «Bank qarantiyası verliməsi haqqında müqavilə» və «Akkreditiv açılması üçün razılaşma» formasında bağlanan ayrıca Razılaşmalar üzrə Borclunun öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün Bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edir. Müqavilənin: 2.1-ci bəndinə əsasən ipotekanın predmeti xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh5 məxsus ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsidir. 2.4-cü bəndinə əsasən ipoteka predmetinin dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 156.880 manat məbləğində müəyyən edilmişdir. 3.2.2-ci bəndinə əsasən borclu kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini vaxtında və lazımi qaydada icra etmədiyi halda borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini icra etmək üçün ipoteka predmetinin satılmasını ipoteka verəndən tələb edə bilər. 4.6-cı bəndinə əsasən borc alan bu müqavilə Azərbaycan Respublikasının müvafiq dövlət orqanında ipoteka hüququnun dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir və borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəlikləri tam icra olunanadək qüvvədədir. Müqavilə ipoteka qoyan və ipoteka saxlayan tərəfindən imzalanmış, notarial qaydada təsdiq edilmişdir. xx.xx.2017-ci il tarixli, notariat kontorunun notariusu X15 tərəfindən təsdiq edilmiş razılıq ərizəsindən görünür ki, ipoteka qoyan Cavabdeh4 həyat yoldaşı X2 rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binada yerləşən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinin ipotekada olmasının ona məlum olduğunu və həyat yoldaşı Cavabdeh4 tərəfindən ipotekada saxlanılması şərti ilə alınmasına heç bir etiraz etməmişdir və tutmanın ipoteka predmetinə yönəldildiyi halda əmlakı qeyd-şərtsiz tərk etməyi öhdəsinə götürmüşdür. xx.xx.2017-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 özünə məxsus ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsini Cavabdeh4 satmışdır. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən RX seriyalı ******* saylı xx.xx.2018-ci il tarixli Çıxarışla təsdiq edilir ki, ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi üzərində Cavabdeh4 mülkiyyət hüququ xx.xx.2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin təminatı olaraq "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı qarşısında xx.xx.2018-ci il tarixdə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (ipoteka saxlayan), Cavabdeh2 (ipoteka verən) arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17M000000527 saylı ipoteka müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən ipoteka qoyan mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan və bu müqavilənin 2.1-ci bəndində göstərilən əmlakı 16 iyul 2013-cü il tarixdə Xırdalan şəhərində bağlanmış 17L000002559 saylı Kredit Xətti Müqaviləsi və bu Kredit Xətti Müqaviləsinin ayrılmaz hissəsi olan «Kredit Razılaşması», «Bank qarantiyası verliməsi haqqında müqavilə» və «Akkreditiv açılması üçün razılaşma» formasında bağlanan ayrıca Razılaşmalar üzrə Borclunun öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün Bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edir. Müqavilənin: 2.1-ci bəndinə əsasən ipotekanın predmeti xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh2 məxsus Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilidir. 2.4-cü bəndinə əsasən ipoteka predmetinin dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 75.302,40 manat məbləğində müəyyən edilmişdir. 3.2.2-ci bəndinə əsasən borclu kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini vaxtında və lazımi qaydada icra etmədiyi halda borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini icra etmək üçün ipoteka predmetinin satılmasını ipoteka verəndən tələb edə bilər. 4.6-cı bəndinə əsasən borc alan bu müqavilə Azərbaycan Respublikasının müvafiq dövlət orqanında ipoteka hüququnun dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir və borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəlikləri tam icra olunanadək qüvvədədir. Müqavilə ipoteka qoyan və ipoteka saxlayan tərəfindən imzalanmış, notarial qaydada təsdiq edilmişdir. xx.xx.2013-cü il tarixli, notariat kontorunun notariusu X15 tərəfindən təsdiq edilmiş razılıq ərizəsindən görünür ki, ipoteka qoyan Cavabdeh2 həyat yoldaşı X12 Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilin ipotekaya qoyulmasına etiraz etmir, ipoteka müqaviləsinin şərtləri ilə tanışdır və banka olan əsas, faiz və digər borclar ödənilmədiyi təqdirdə tutmanın məhkəməyə müraciət etmədən həmin mənzilə yönəldilməsinə razıdır və bu halda bankın tələbinə əsasən həmin mənzili könüllü boşaltmağı öhdəsinə götürmüşdür. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən RX seriyalı ******* saylı xx.xx.2013-cü il tarixli Çıxarışla təsdiq edilir ki, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzil üzərində Cavabdeh2 mülkiyyət hüququ xx.xx.2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin təminatı olaraq "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı qarşısında xx.xx.2013-cü il tarixdə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı (ipoteka saxlayan), Cavabdeh3 (ipoteka verən) arasında 30 iyul 2013-cü il tarixli, 17M000000535 saylı ipoteka müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən ipoteka qoyan mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan və bu müqavilənin 2.1-ci bəndində göstərilən əmlakı 16 iyul 2013-cü il tarixdə Xırdalan şəhərində bağlanmış 17L000002559 saylı Kredit Xətti Müqaviləsi və bu Kredit Xətti Müqaviləsinin ayrılmaz hissəsi olan «Kredit Razılaşması», «Bank qarantiyası verliməsi haqqında müqavilə» və «Akkreditiv açılması üçün razılaşma» formasında bağlanan ayrıca Razılaşmalar üzrə Borclunun öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün Bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edir. Müqavilənin: 2.1-ci bəndinə əsasən ipotekanın predmeti xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evidir. 2.4-cü bəndinə əsasən ipoteka predmetinin dəyəri tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə 345.180 manat məbləğində müəyyən edilmişdir. 3.2.2-ci bəndinə əsasən borclu kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini vaxtında və lazımi qaydada icra etmədiyi halda borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini icra etmək üçün ipoteka predmetinin satılmasını ipoteka verəndən tələb edə bilər. 4.6-cı bəndinə əsasən borc alan bu müqavilə Azərbaycan Respublikasının müvafiq dövlət orqanında ipoteka hüququnun dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir və borclunun kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəlikləri tam icra olunanadək qüvvədədir. Müqavilə ipoteka qoyan və ipoteka saxlayan tərəfindən imzalanmış, notarial qaydada təsdiq edilmişdir. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən RX seriyalı ******* saylı xx.xx.2013-cü il tarixli Çıxarışla təsdiq edilir ki, Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsində yerləşən 12 nömrəli fərdi yaşayış evi üzərində Cavabdeh3 mülkiyyət hüququ xx.xx.2013-cü il tarixli 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin təminatı olaraq "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı qarşısında xx.xx.2013-cü il tarixdə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı tərəfindən ipoteka qoyan Cavabdeh3, Cavabdeh2 və Cavabdeh4 ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsinə dair bildiriş (xəbərdarlıq məktubu) ünvanlanaraq müvafiq olaraq ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinin, ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin, ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin , Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilin və Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evinin ipoteka ilə yüklü edildiyi və həmin ipoteka müqaviləsinin daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alındığı bildirilmiş və xx.xx.2013-cü il tarixli kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilmədiyi üçün tutmanın ipoteka predmetinə yönəldilməsi üçün məhkəməyə müraciət ediləcəyi barədə xəbərdarlıq edilmişdir. "xxxx" QSC-nin Xırdalan filialı cavabdehlərə xəbərdarlıq məktubu ünvanlayaraq borclu tərəfindən "xxxx" QSC ilə Cavabdeh5 arasında bağlanan kredit müqaviləsi üzrə əsas və faiz borcunun xx.xx.2022-ci il tarixədək ödənilmədiyi təqdirdə hüquq mühafizə orqanlarına müraciət ediləcəyi bildirilmişdir. "xxxx" QSC tərəfindən verilmiş maliyyə arayışına əsasən müəyyən edilir ki, Cavabdeh5 xx.xx.2022-ci il tarixə 17R000003885 saylı xx.xx.2013-cü il tarixli kredit razılaşması üzrə "xxxx" QSC-yə əsas borcu 107.075,57 ABŞ dolları, faiz borcu 65.351,7 ABŞ dolları, (gecikdirilən günlərin sayı 154 gün) cərimə borcu 50.000 ABŞ dolları olmaqla, cəmi borc 222.427.27 ABŞ dolları təşkil edir. "xxxx" QSC tərəfindən verilmiş maliyyə arayışına əsasən müəyyən edilir ki, Cavabdeh5 xx.xx.2022-ci il tarixə 17R000004010 saylı xx.xx.2013-cü il tarixli kredit razılaşması üzrə "xxxx" QSC-yə əsas borcu 100.310,9 ABŞ dolları, faiz borcu 76.385,83 ABŞ dolları, (gecikdirilən günlərin sayı 154 gün) cərimə borcu 45.000 ABŞ dolları olmaqla, cəmi borc 221.696,73 ABŞ dolları təşkil edir. "xxxx" MMC-nin 27 sentyabr 2022-ci il tarixli, LP-134/2022, LP-135/2022, LP- 136/2022 saylı mütəxəssis rəylərinə əsasən müvafiq olaraq ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin hazırkı bazar dəyəri 241.000 manat, likvid qiyməti 109.200 manat dəyərində; ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin hazırkı bazar dəyəri 199.000 manat, likvid qiyməti 192.000 manat dəyərində; ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin hazırkı bazar dəyəri 114.000 manat, likvid qiyməti 110.000 manat dəyərində; Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilin hazırkı bazar dəyəri 121.000 manat, likvid qiyməti 118.000 manat dəyərində və Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsində yerləşən 12 nömrəli fərdi yaşayış evinin hazırkı bazar dəyəri 1.650.000 manat, likvid qiyməti 1.500.000 manat dəyərində müəyyən edilmişdir. "xxxx" QSC tərəfindən verilmiş hesabdan çıxarışdan müəyyən edilir ki, kredit razılaşması üzrə Cavabdeh5 sonuncu dəfə xx.xx.2022-ci ildə olmaqla müxtəlif vaxtlarda ödənişlər etmişdir. Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin 06 yanvar 2023-cü il tarixli, 9/8602 saylı ekspert rəyindən görünür ki, iş materiallarında olan maliyyə arayışı məlumatları, hesabdan çıxarış məlumatları və tərəflər arasında imzalanmış kredit müqavilələri, həmçinin həmin müqavilələrin əsasında imzalanmış sazişlərin qeyd olunan şərtlərini nəzərə alınaraq Cavabdeh5 iddiaçı "xxxx" QSC-yə olan borcu xx.xx.2022-ci il tarixə (maliyyə arayışında borcun hesablandığı tarixə) xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000003885 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas kredit borcu 109.697,07 ABŞ dolları, faiz borcu 255,96 ABŞ dolları, sonuncu sazişin tarixinə qalıq faiz borcu 64.023,90 ABŞ dolları, xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000004010 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas kredit borcu 99.098,81 ABŞ dolları, faiz borcu 231,23 ABŞ dolları, sonuncu sazişin tarixinə qalıq faiz borcu 53.366,69 ABŞ dolları təşkil etmişdir. Qeyd edilir ki, hazırki ekspertiza tədqiqatı zamanı tərəflər arasında imzalanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000004010 saylı kredit müqaviləsi üzrə Cavabdeh5 tərəfindən maliyyə arayışında borcun hesablandığı xx.xx.2022-ci il tarixdən sonra, yəni xx.xx.2022-ci il tarixdə 2.000 ABŞ dolları məbləğində ödəniş aparıldığı müəyyən edilmiş, lakin, ekspertiza təyini haqqında qərardadda ekspert qarşısında qoyulmuş sualda cavabdehin borcunun maliyyə arayışının tarixinə hesablanması soruşulduğundan hazırki hesablama zamanı həmin ödəniş nəzərə alınmadı. Ekspertiza tədqiqatının dəyəri 145 manat təşkil edir. "xxxx" MMC Qiymətləndirmə Şirkətinin 08 fevral 2023-cü il tarixli, MB-16/0161 saylı qiymətləndirmə hesabatına (rəyinə) əsasən müvafiq olaraq ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (zirzəmi) hazırkı bazar dəyəri 197.000 manat, likvid qiyməti 158.000 manat dəyərində; ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinin (1-ci mərtəbə) hazırkı bazar dəyəri 164.000 manat, likvid qiyməti 131.000 manat dəyərində; ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (1-ci mərtəbə) hazırkı bazar dəyəri 274.000 manat, likvid qiyməti 219.000 manat dəyərində; Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilin hazırkı bazar dəyəri 168.000 manat, likvid qiyməti 134.000 manat dəyərində və Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 258.6 m2 olan 12 nömrəli fərdi yaşayış evinin hazırkı bazar dəyəri 750.000 manat, likvid qiyməti 600.000 manat dəyərində müəyyən edilmişdir. Qiymətləndiricinin xidmət haqqı 1250 manat təşkil edir. Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin məhkəmə əmlakın qiymətləndirilməsi ekspertizasının aparılmasından imtina edilməsi barədə xx.xx.2023-cü il tarixli məlumatına əsasən müəyyən edilir ki, məhkəmə tərəfindən tədqiqat obyektinə baxış keçirilməsi xx.xx.2023-cü il tarixə təyin edilmiş, lakin tərəflər məhkəmə binasına gəlmədiyindən, tədqiqat obyektinin yerləşdiyi ünvanın müəyyən edilməsi və qərardadda qoyulmuş sual üzrə tədqiqat aparılması mümkün olmamışdır. Əsaslandırıcı hissə: Məhkəmə hesab edir ki, iddia qismən təmin edilməlidir. Belə ki, məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edildi ki, iddiaçı «AccеssBank” QSC ilə Cavabdeh5 arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi və həmin müqavilə üzrə xx.xx.2013-cü il tarixli və xx.xx.2013-cü il tarixli kredit razılaşmalarından irəli gələn öhdəlik hüquq münasibətləri yaranmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC Cavabdeh5 müqavilədə və razılaşmalarda müəyyən edilmiş şərtlərlə cəmi 1.000.000 ABŞ dolları (xx.xx.2013-cü il tarixli razılaşma üzrə 500.000 ABŞ dolları və xx.xx.2013-cü il tarixli razılaşma üzrə 500.000 ABŞ dolları) məbləğində kredit verməklə, göstərilən müqavilə və razılaşmalar ilə üzərinə götürdüyü öhdəlikləri lazımi qaydada icra etmiş, lakin Cavabdeh5 kredit müqaviləsi üzrə əsas kredit borcunu və faizləri ödəmək öhdəliyini lazımi qaydada icra etməmiş, nəticədə cavabdehin iddiaçıya əsas və faiz borcu yaranmışdır. Məhkəmə araşdırması zamanı həmçinin müəyyən edildi ki, xx.xx.2022-ci il tarixdə AccеssBank” QSC cavabdehlərə xəbərdarlıq məktubları ünvanlayaraq xx.xx.2013-cü il tarixli və xx.xx.2013-cü il tarixli kredit razılaşmaları üzrə gecikdirilmiş əsas və faiz borcunun xx.xx.2022-ci il tarixədək kredit alan tərəfindən ödənilmədiyi təqdirdə həmin kredit razılaşmalarına xitam veriləcəyini bildirmiş, lakin kredit alan tərəfindən kredit razılaşmaları üzrə gecikdirilmiş borc ödənilməmişdir. İşin yuxarıda göstərilən halları dəlalət edir ki, kredit alan bank tərəfindən müəyyən edilmiş əlavə müddət ərzində gecikdirilmiş borcu ödəmədiyindən sözügedən kredit razılaşmalarına xx.xx.2022-ci il tarixdən birtərəfli qaydada xitam verilmişdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 385.1-ci maddəsinə görə öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkətləri etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır. 386-cı maddəsinə görə öhdəliyin zərər vurulması, əsassız varlanma və ya bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş digər əsaslar nəticəsində əmələ gəlməsi halları istisna olmaqla, öhdəliyin əmələ gəlməsi üçün onun iştirakçıları arasında müqavilə olmalıdır. 442, 443.1 və 448.1-ci maddələrinə görə öhdəliyin icra edilməməsi dedikdə onun pozulması və ya lazımınca icra edilməməsi (vaxtında icra edilməməsi, mallarda, işlərdə və xidmətlərdə qüsurlarla və ya öhdəliyin məzmunu ilə müəyyənləşdirilmiş digər şərtləri pozmaqla icra edilməsi) başa düşülür. Öhdəliyini icra etməyən borclu kreditora dəymiş zərərin əvəzini ödəməyə borcludur. Borclu onun risk dairəsinə daxil olan öhdəliklərin icra edilmədiyi bütün hallar üçün cavabdehdir. 739-cu maddəsinə əsasən, borc müqaviləsinə görə, iştirakçılardan biri (borc verən) pula və ya digər əvəz edilən əşyalara mülkiyyət hüququnu digər iştirakçıya (borc alana) keçirməyi öhdəsinə götürür, digər iştirakçı (borc alan) isə aldıqlarını müvafiq olaraq pul və ya eyni keyfiyyətdə və miqdarda olan eyni növlü əşyalar şəklində borc verənə qaytarmağı öhdəsinə götürür. Borc müqaviləsinin predmeti hər hansı pul məbləği olduqda, o, kredit müqaviləsi adlandırılır. 743-cü maddəsinə görə əgər borc alanın əmlak vəziyyəti əhəmiyyətli dərəcədə pisləşərsə, bu isə borcun qaytarılması tələbi üçün təhlükə yaradarsa, borc verən borcun dərhal qaytarılmasını tələb edə bilər. İddianın kredit müqaviləsi üzrə əsas və faiz borcunun tutulması hissəsinə gəldikdə məhkəmə qeyd edir ki, kredit razılaşmaları üzrə əsas və faiz borcunun məbləğinin müəyyən edilməsi məqsədilə iş üzrə məhkəmə-mühasibatlıq ekspertizası keçirilmiş və ekspert rəyi ilə Cavabdeh5 "xxxx" QSC-yə xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000003885 saylı kredit razılaşması üzrə xx.xx.2022-ci il tarixə əsas kredit borcunun 109.697,07 ABŞ dolları, faiz borcunun 255,96 ABŞ dolları, sonuncu sazişin tarixinə qalıq faiz borcunun 64.023,90 ABŞ dolları, xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000004010 saylı kredit razılaşması üzrə xx.xx.2022-ci il tarixə əsas kredit borcunun 99.098,81 ABŞ dolları, faiz borcunun 231,23 ABŞ dolları, sonuncu sazişin tarixinə qalıq faiz borcunun 53.366,69 ABŞ dolları təşkil etməsi və bundan sonra xx.xx.2022-ci il tarixdə həmin müqavilə üzrə 2000 ABŞ dolları məbləğində ödəniş edilməsi müəyyən edilmişdir. MPM-in: 206.1-ci maddəsinə əsasən, ekspertin rəyi məhkəmə iclasında tədqiq edilir və digər sübutlarla birgə qiymətləndirilir və onun məhkəmə üçün qabaqcadan heç bir qüvvəsi yoxdur. Ekspertin rəyi ilə məhkəmənin razılaşmaması iş üzrə qətnamədə, yaxud əlavə və ya təkrar ekspertiza təyini haqqında qərardadda əsaslandırılmalıdır. 103.1-cü maddəsinə əsasən, ekspertin rəyi məhkəmə üçün məcburi deyildir və bu Məcəllənin 88-ci maddəsində müəyyən edilmiş qaydalar üzrə məhkəmələr tərəfindən qiymətləndirilir. Məhkəmə qeyd edir ki, hazırkı halda məhkəmənin ekspert rəyi ilə razılaşmaması üçün əsaslar mövcud deyil, odur ki, həmin rəy iş üzrə sübut qismində qəbul edilməlidir. Hazırkı halda iş materiallarından görünür ki, ekspert rəyində xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000003885 saylı kredit razılaşması üzrə əsas borcun 109.697,07 ABŞ dolları məbləğində olması müəyyən edildiyi halda, iddiaçı həmin müqavilə üzrə 107.075,57 ABŞ dolları məbləğində əsas borcun tutulmasını tələb etmişdir. Odur ki, məhkəmə həmin hissədə işə iddia tələbi həddində baxaraq hesab edir ki, xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000003885 saylı kredit razılaşması üzrə cavabdehdən 107.075,57 ABŞ dolları məbləğində əsas borc tutulmalıdır. Faiz borcuna gəldikdə ekspert rəyi ilə həmin razılaşma üzrə xx.xx.2022-ci il tarixə (tələb olunan tarixə) faiz borcunun 255,96 ABŞ dolları, sonuncu sazişin tarixinə qalıq faiz borcunun isə 64.023,90 ABŞ dolları olması, yəni faiz borcunun cəmi 64.279,86 (64.023,90+255,96) ABŞ dolları) təşkil etməsi müəyyən edilmişdir. Odur ki, məhkəmə hesab edir ki, xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000003885 saylı kredit razılaşması üzrə cavabdehdən tutulacaq faiz borcu məbləği ekspert rəyinə uyğun olaraq 64.279,86 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməlidir. Eynilə xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000004010 saylı kredit razılaşması üzrə tutulacaq əsas və faiz borcları ekspert rəyinə əsasən müvafiq olaraq 99.098,81 ABŞ dolları və 51.597,92 ABŞ dolları (53.366,69 ABŞ dolları + 231,23 - 2000 ABŞ dolları ödəniş) məbləğində müəyyən edilməlidir. Belə olan halda məhkəmə Cavabdeh5 kredit xətti müqaviləsi və kredit razılaşmaları üzrə iddiaçı "xxxx" QSC qarşısında üzərinə götürdüyü öhdəliyi lazımi qaydada yerinə yetirmədiyini, nəticədə cavabdehin iddiaçıya əsas və faiz borcunun yarandığını, iddiaçının isə həmin öhdəliyinin icra edilməsini – kredit müqaviləsi üzrə əsas və faiz borcunun ödənilməsini - tələb etmək hüququna malik olduğunu nəzərə alaraq hesab edir ki, iddiaçı "xxxx" QSC Cavabdeh5 "xxxx" QSC-yə xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000003885 saylı kredit razılaşması üzrə xx.xx.2022-ci il tarixə 107.075,57 ABŞ dolları məbləğində əsas, 64.023,90 ABŞ dolları məbləğində faiz borcu, xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000004010 saylı kredit razılaşması üzrə xx.xx.2022-ci il tarixə 99.098,81 ABŞ dolları məbləğində əsas, 51.597,92 ABŞ dolları məbləğində faiz borcunun tutulmasını tələb etməkdə haqlıdır. Kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu ödəniş qrafikinə uyğun qaytarmadığına görə Cavabdeh5 hesablanmış dəbbə pulunun məbləğinə münasibətdə məhkəmə həmçinin qeyd etməyi zəruri sayır ki, Mülki Məcəllənin 467-ci maddəsinə görə məhkəmə işin hallarını nəzərə alaraq tənasübsüz surətdə yüksək dəbbə pulunu azalda bilər. Tənasüb müəyyənləşdirilərkən kreditorun həm əmlak mənafeləri, həm də bütün əsaslı mənafeləri nəzərə alınır. Belə olan halda məhkəmə tələb olunan dəbbə pulunun əsas borc məbləğinə nisbətini, eləcə də həm kreditorun, həm də borclunun əsaslı mənafeyini nəzərə alaraq hesab edir ki, cavabdehdən tutulması tələb olunan dəbbə pulu tənasübsüz surətdə yüksək olduğundan həmin məbləğ azaldılaraq cavabdehdən tutulacaq dəbbə pulu "xxxx" QSC-yə xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000003885 saylı kredit razılaşması üzrə 6.000 ABŞ dolları və xx.xx.2013-cü il tarixli, 17R000004010 saylı kredit razılaşması üzrə 5.500 ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməlidir. Bununla yanaşı iş materiallarından görünür ki, «AccеssBank” QSC (kredit verən) ilə Cavabdeh5 (kredit alan) arasında bağlanmış 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasının təmin edilməsi üsulu kimi «AccеssBank” QSC (kreditor) ilə Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh3 və Cavabdeh1 MMC (zaminlər) arasında müvafiq olaraq 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17S000004237, 17S000004240, 17S000004241 saylı və 17 iyul 2013-cü il tarixli 17S000004260 saylı zaminlik müqavilələri bağlanmışdır. Həmin müqavilələrə əsasən zaminlər Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh3 və Cavabdeh1 MMC 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi və kredit razılaşmalarından irəli gələn öhdəliklərinə zamin durmuşlar. Mülki Məcəllənin: 470.1-ci maddəsinə görə zaminlik müqaviləsi üzrə zamin başqa şəxsin kreditoru qarşısında həmin şəxsin öz öhdəliyini tamamilə və ya hissə-hissə icra etməsi üçün məsuliyyəti öz üzərinə götürür. 472.1-ci maddəsinə görə borclu zaminliklə təmin edilmiş öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə, əgər bu Məcəllədə və ya zaminlik müqaviləsində zaminin subsidiar məsuliyyəti nəzərdə tutulmayıbsa, zamin və borclu kreditor qarşısında birgə məsuliyyət daşıyırlar. 472.2-ci maddəsinə görə əgər zaminlik müqaviləsində ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, faizlərin, borc tutulması üzrə məhkəmə xərclərinin və borclunun öhdəliyi icra etməməsi və ya lazımınca icra etməməsi nəticəsində kreditora dəyən digər zərərin əvəzinin ödənilməsi də daxil olmaqla, zamin kreditor qarşısında borclu ilə eyni həcmdə məsuliyyət daşıyır. Belə olan halda məhkəmə borc alan Cavabdeh5 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə kredit verən «AccеssBank” QSC qarşısında götürdüyü öhdəlikləri lazımi qaydada icra etməyərək ona əsas və faiz borcunu ödəniş qrafiki üzrə ödəmədiyini, belə olan halda müqavilənin 3.1.2-ci bəndinin “a” yarımbəndinə əsasən kredit verən "xxxx" QSC-nin kredit məbləğinin, faizlərin və dəbbə pulunun vaxtından əvvəl ödənilməsini tələb etmək hüququnun yarandığını, eləcə də zaminlər Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh3 və Cavabdeh1 MMC həmin kredit müqaviləsi üzrə borc alanın bütün öhdəliklərinə zamin durduqlarından həmin öhdəliklərə görə borc alanla birgə məsuliyyət daşıdıqlarını nəzərə alaraq hesab edir ki, «AccеssBank” QSC kredit müqaviləsi üzrə borcun (kredit, faiz və dəbbə pulu borcu daxil olmaqla) müştərək (birgə) qaydada borc alan və zaminlərdən tutulmasını tələb etməkdə haqlıdır. Bununla yanaşı iş materiallarından göründüyü kimi Cavabdeh5 nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 tərəfindən mübahisəyə iddia müddətinin və zaminliyə xitam verilməsi ilə bağlı kəsici müddətin tətbiqi barədə ərizə verilmişdir. Mülki Məcəllənin 372.1-ci, 372.2-ci, 373.2-ci, 377.1, 377.2, 377.3-cü, 375.2-ci, 378 və 380.1-ci maddələrinə əsasən başqa şəxsdən hər hansı hərəkəti yerinə yetirməyi və ya yerinə yetirməkdən çəkinməyi tələb etmək hüququna müddət şamil edilir. Hüququ pozulmuş şəxsin iddiası ilə hüququn müdafiəsi üçün müddət iddia müddəti sayılır. Müqavilə tələbləri üzrə iddia müddəti üç il, daşınmaz əşyalarla bağlı müqavilə tələbləri üzrə iddia müddəti isə altı ildir. İddia müddətinin axımı şəxsin öz hüququnun pozulduğunu bildiyi və ya bilməli olduğu gündən başlanır. İcra müddəti müəyyənləşdirilmiş öhdəliklər üzrə iddia müddətinin axımı icra müddəti bitdikdə başlanır. İcra müddəti müəyyənləşdirilməmiş və ya tələbetmə məqamı ilə müəyyənləşdirilmiş öhdəliklər üzrə iddia müddətinin axımı kreditorun öhdəliyi icra etmək tələbini irəli sürmək hüququnun əmələ gəldiyi andan başlanır, borcluya həmin tələbin icrası üçün güzəştli müddət verildikdə isə iddia müddəti göstərilən müddət bitdikdən sonra hesablanmağa başlanır. Məhkəmə tərəfindən iddia müddəti yalnız mübahisə tərəfinin məhkəmə qərarı çıxarılanadək verdiyi ərizə əsasında tətbiq edilir. Mübahisə tərəfinin tətbiq edilməsi barədə ərizə verdiyi iddia müddətinin keçməsi məhkəmənin iddiadan imtina barəsində qərar çıxarması üçün əsasdır. Öhdəlikdə şəxslərin dəyişilməsi iddia müddətinin və onun hesablanması qaydasının dəyişilməsinə səbəb olmur. Müəyyənləşdirilmiş qaydada iddia irəli sürüldükdə, habelə borclu şəxs borcu etiraf etməsini göstərən hərəkətlər etdikdə iddia müddətinin axımı kəsilir. Mülki Məcəllənin 477.0-ci maddəsinə görə zaminliyə aşağıdakı hallarda xitam verilir: 477.0.4. zaminlik müqaviləsində göstərilmiş onun verilmə müddəti qurtardıqda. Belə müddət təyin edilmədikdə zaminliyə onun təmin etdiyi öhdəliyin icrası vaxtının çatdığı gündən bir il ərzində kreditorun zaminə qarşı iddia irəli sürmədiyi halda xitam verilir. Əsas öhdəliyin icrası müddəti göstərilmədikdə və müəyyənləşdirilə bilmədikdə və ya tələbetmə məqamı ilə müəyyənləşdirilə bildikdə zaminliyə zaminlik müqaviləsinin bağlandığı gündən iki il ərzində kreditorun zaminə qarşı iddia irəli sürmədiyi halda xitam verilir. Göstərilən ərizəyə münasibətdə məhkəmə qeyd edir ki, 17L000002559 saylı mübahisəli kredit xətti müqaviləsi xx.xx.2013-cü il tarixdə bağlanmış və həmin kredit xətti müaviləsi əsasında xx.xx.2013-cü il tarixdə və xx.xx.2013-cü il tarixdə kredit razılaşması imzalamışlar. Sonradan hər 2 kredit razılaşması üzrə kredit alan və kredit verən arasında müxtəlif vaxtlarda (2015, 2017, 2018, 2020 və 2021-ci il tarixlərdə) sazişlər bağlanmış və hər 2 kredit razılaşması üzrə borc öhdəlikləri restrukturizasiya edilərək sonuncu sazişlə hər 2 kredit razılaşması üzrə borcun kredit alan tərəfindən son ödənilmə tarixi xx.xx.2023-cü il olaraq razılaşdırılmışdır. Sözügedən sazişə zaminlər də imza etməklə kredit razılaşmaları üzrə öhdəliyin icrası müddətinin uzadılmasına razılıqlarını ifadə etmişlər. Belə olan halda iddiaçı tərəfindən hazırkı iddia ilə məhkəməyə müraciət edilərkən kredit razılaşmaları üzrə öhdəliklərin icrası müddəti bitməmişdir. Belə olan halda isə mübahisəli kredit müqaviləsindən irəli gələn tələblər üzrə üç illik iddia müddətinin, eləcə də zaminliyə xitam verilməsi ilə bağlı kəsici müddətin (əsas öhdəliyin icrası vaxtının çatdığı gündən hesablanan bir illik müddət) iddiaçı tərəfindən buraxılmaması açıq-aşkardır. Bundan əlavə iş materiallardan görünür ki, iddiaçı "xxxx" QSC borc üzrə tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi tələbini də irəli sürmüşdür. Həmin tələblə bağlı məhkəmə araşdırılması zamanı müəyyən edildi ki, "xxxx" QSC ilə Cavabdeh5 arasında 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17L000002559 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə borc alanın öhdəliklərinin təminatı olaraq "xxxx" QSC və Cavabdeh5 arasında bağlanmış 16 iyul 2013-cü il tarixli 17M000000528, 17M000000530 və 17M000000529 saylı ipoteka müqavilələrinə əsasən hazırda tam mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh4 məxsus (ipoteka müqavilələri bağlandıqdan sonra Cavabdeh5 mülkiyyətində olan ipoteka ilə yüklü edilmiş daşınmaz əmlakları Cavabdeh4 satmışdır) müvafiq olaraq ünvan 1ən 219.6 m2, ünvan 1ən 78.1 m2 və ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahələri; «AccеssBank” QSC ilə Cavabdeh2 arasında bağlanmış 16 iyul 2013-cü il tarixli, 17M000000527 saylı ipoteka müqaviləsinə tam mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh2 məxsus Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzil və "xxxx" QSC ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış 30 iyul 2013-cü il tarixli, 17M000000535 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən tam mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evi ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Müqavilələr qanunla müəyyən edilmiş qaydada daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınmışdır. İpoteka predmetlərinə tutma yönəldilməsi ilə bağlı “İpotekahaqqında” Qanunda nəzərdə tutulmuş prosedura əməl edilmiş, ipoteka qoyanlara ipotekaya tutma yönəldilməsi barədə bildirişlər göndərilmiş, həmin bildirişlərin daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınması ilə müraciət edilmiş və bildirişlər reyestrdə qeydiyyata alınmışdır. Mülki Məcəllənin 269-cu və 270.1-ci maddələrinə görə girov və ipoteka hüququ girov qoyanın əşyası barəsində girov saxlayanın əşya hüququdur. Girov və ipoteka əlavə (aksessor) əşya hüququ olmaqla yanaşı, həm də borclunun girov saxlayan qarşısında pul və ya başqa öhdəliyinin icrasının təmin edilməsi üsuludur. Öhdəliyin icrasının təmin edilmə üsulu kimi ipoteka əsas öhdəliyin icrasına zəmanət verməklə, əmlakdan məhrum olma təhlükəsi altında borclunu lazımı icraya stimullaşdırmaq məqsədi daşıyır. İpoteka daşınmaz əşyalara, habelə rəsmi reyestrdə qeydə alınmalı olan daşınar əşyalara əşya hüquqlarının məhdudlaşdırılmasıdır. Girov və ipoteka müqavilə üzrə əmələ gəlir. “İpoteka haqqında” Qanunun: 1.0.6-cı, 3.1-ci, 10.4-cü, 11.1-ci, 11.2-ci maddələrinə əsasən ipoteka ilə borc, alqısatqı, podrat və başqa mülki-hüquqi müqavilələrdən irəli gələn həqiqi tələblər təmin edilə bilər. İpoteka müqaviləsi dövlət qeydiyyatına alınmalıdır və dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir və ipoteka hüququ həmin andan əmələ gəlir. Daşınar əşyanın ipotekası haqqında müqavilə daşınar əmlakın rəsmi reyestrində qeydə alınmalıdır. İpoteka hüququ - bu Qanunun 34-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş əsaslar olduğu hallarda ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququdur. Həmin Qanunun 34.1-ci maddəsinin mübahisəli hüquq münasibətinin yarandığı dövrdə qüvvədə olmuş redaksiyasına görə ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququnun yaranması anı aşağıdakılardır: 34.1.1. əsas öhdəliyin, yaxud onun bir hissəsinin vaxtında icra olunmaması; 34.1.3. ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulmuş və ipoteka saxlayana ipotekaya tutma yönəltmək hüququ verən şərtinin yerinə yetirilməməsi; 34.1.4. bu Qanunda nəzərdə tutulmuş digər hallarda. Həmin Qanunun 47.5-ci maddəsinə görə ipoteka predmetinin satışından götürülən məbləğ ipoteka saxlayanın tələbinin ödənilməsi üçün yetərli deyildirsə, o, çatışmayan məbləği, əgər ipoteka müqaviləsində ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, borclunun başqa əmlakından almaq hüququna malikdir. Bu halda ipoteka saxlayanın ipotekaya əsaslanan üstünlük hüququ yoxdur. İşin yuxarıda göstərilən halları ilə təsdiq edilir ki, Cavabdeh5 kredit müqaviləsinə əsasən üzərinə götürdüyü öhdəliyini vaxtında icra etmədiyi üçün “İpoteka haqqında” qanunun 34.1.1-ci bəndinə əsasən ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququ yaranmışdır. Belə olan halda məhkəmə hesab edir ki, ipotekaya tutma yönəldilməsi tələbinə dair hissədə iddia təmin edilməli, tələb üzrə tutma Cavabdeh4 mülkiyyətində olan müvafiq olaraq ünvan 1ən 219.6 m2, ünvan 1ən 78.1 m2 və ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahələrinə yönəldilməli, həmin əmlaklar açıq hərracda satılmalı, əmlakların satışından əldə olunmuş vəsait hesabına "xxxx" QSC-nin borc tələbi ödənilməli, satışdan əldə edilən məbləğ tutulan məbləğdən artıq olduqda isə artıq qalmış məbləğ Cavabdeh4 qaytarılmalı; tələb üzrə tutma Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilə yönəldilməli, həmin əmlak açıq hərracda satılmalı, əmlakın satışından əldə olunmuş vəsait hesabına "xxxx" QSC-nin borc tələbi ödənilməli, satışdan əldə edilən məbləğ tutulan məbləğdən artıq olduqda isə artıq qalmış məbləğ Cavabdeh2 qaytarılmalı; tələb üzrə tutma Cavabdeh3 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evinə yönəldilmalı, həmin əmlak açıq hərracda satılmalı, əmlakın satışından əldə olunmuş vəsait hesabına "xxxx" QSC-nin borc tələbi ödənilməli, satışdan əldə edilən məbləğ tutulan məbləğdən artıq olduqda isə artıq qalmış məbləğ Cavabdeh3 qaytarılmalı, satışlardan əldə olunmuş vəsait qətnamənin icrasına kifayət etmədiyi halda qalan məbləğ Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh1 MMC, Cavabdeh3 müştərək qaydada tutulmalıdır. Eyni zamanda “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 39.3-ci maddəsinə görə məhkəmə ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında qərar qəbul edərkən qərarda ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətini göstərməlidir. İlkin satış qiyməti ipoteka qoyanla ipoteka saxlayanın razılaşması əsasında, mübahisə olduqda isə müstəqil qiymətləndiricinin rəyi əsasında məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir. Həmin qanunun 1.0.9-ci maddəsinə görə ilkin satış qiyməti - bu Qanunun tələblərinə uyğun olaraq ipoteka predmetinin bazar dəyərinin müəyyənləşdirilməsi üçün müvafiq marketinq keçirilməsi vaxtının məhdudluğu şəraitində ipoteka predmetinin satış (likvid) qiymətidir. “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun tətbiqi üzrə ipoteka predmeti olan əmlakın ilkin satış qiymətinin müəyyən edilməsi məsələsinə dair Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki və Kommersiya kollegiyalarının 20 iyul 2020-ci il tarixli qərardadından görünür ki, “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 39.3.3-cü maddəsinə əsasən məhkəmə qətnaməsində göstərilən ilkin satış qiyməti ipoteka predmeti olan əmlakın likvid qiyməti ilə müəyyən edilməlidir. İşin yuxarıda göstərilən hallarından göründüyü kimi, işə məhkəmədə baxılarkən məhkəmə tərəfindən ipoteka predmetlərinin bazar qiymətinin və likvid dəyərinin müəyyən edilməsi ilə bağlı qiymətləndirmə şirkətlərinin rəyləri alınmışdır. "xxxx" MMC tərəfindən verilmiş 27 sentyabr 2022-ci il tarixli, LP-134/2022, LP- 135/2022, LP-136/2022 saylı qiymətləndirmə rəylərinə əsasən müvafiq olaraq ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin hazırkı bazar dəyəri 241.000 manat, likvid qiyməti 109.200 manat dəyərində; ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin hazırkı bazar dəyəri 199.000 manat, likvid qiyməti 192.000 manat dəyərində; ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin hazırkı bazar dəyəri 114.000 manat, likvid qiyməti 110.000 manat dəyərində; Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilin hazırkı bazar dəyəri 121.000 manat, likvid qiyməti 118.000 manat dəyərində və Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsində yerləşən 12 nömrəli fərdi yaşayış evinin hazırkı bazar dəyəri 1.650.000 manat, likvid qiyməti 1.500.000 manat dəyərində müəyyən edilmişdir. "xxxx" MMC Qiymətləndirmə Şirkətinin 08 fevral 2023-cü il tarixli, MB-16/0161 saylı qiymətləndirmə hesabatına (rəyinə) əsasən müvafiq olaraq ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (zirzəmi) hazırkı bazar dəyəri 197.000 manat, likvid qiyməti 158.000 manat dəyərində; ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinin (1-ci mərtəbə) hazırkı bazar dəyəri 164.000 manat, likvid qiyməti 131.000 manat dəyərində; ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (1-ci mərtəbə) hazırkı bazar dəyəri 274.000 manat, likvid qiyməti 219.000 manat dəyərində; Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilin hazırkı bazar dəyəri 168.000 manat, likvid qiyməti 134.000 manat dəyərində və Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 258.6 m2 olan 12 nömrəli fərdi yaşayış evinin hazırkı bazar dəyəri 750.000 manat, likvid qiyməti 600.000 manat dəyərində müəyyən edilmişdir. Bununla yanaşı iş materiallarından görünür ki, ipoteka predmeti olan əmlaklar ipoteka müqavilələri bağlanarkən də tərəflər arasında qarşılıqlı razılıq əsasında qiymətləndirilmiş və həmin qiymətləndirmələrə əsasən ipoteka predmetləri olan müvafiq olaraq ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi 137.426,88 manat məbləğində, ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi 106.678,40 manat məbləğində, ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsi 156.880 manat məbləğində, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzil 75.302,40 manat məbləğində və Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 258.6 m2 olan 12 nömrəli fərdi yaşayış evi 345.180 manat məbləğində dəyərləndirilmişdir. MPM-in 88-ci maddəsinə görə məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qabaqcadan müəyyən edilmiş qüvvəsi yoxdur. "xxxx" MMC tərəfindən verilmiş rəyə münasibətdə məhkəməm qeyd edir ki, həmin rəydə müəyyən edilmiş bazar dəyəri və likvid qiymətlərlə (xüsusən də Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evinə münasibətdə) tərəflərin ipoteka müqaviləsində tərəflərin razılaşdırdıqları ilkin satış qiymətləri və "xxxx" MMC tərəfindən verilmiş rəydə müəyyən edilmiş bazar dəyəri və likvid qiymətləri arasında kəskin fərqlər, eyni zamanda həmin rəyin özündə uyğunsuzluqlar mövcuddur. Belə ki, rəydə Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 27-ci məhəllə, 14 saylı binanın birinci mərtəbəsində yerləşən 78,1 kv.m. qeyriyaşayış sahəsi 192.000 manat məbləğində qiymətləndirildiyi halda eyni binanın eyni mərtəbəsində 137.3 kv.m. qeyri-yaşayış sahəsi isə 110.000 manat məbləğində qiymətləndirilmiş (hər iki obyektin təmiri yaxşı kimi qeyd edilmişdir) və göstərilən ziddiyyət əsaslandırılmamışdır. Bununla yanaşı qiymətləndirici Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 27ci məhəllə, 14 saylı binanın 214.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin bazar dəyərinin 241.000 manat, likvid dəyərinin 109.200 manat olması müəyyən edilmiş, lakin bazar dəyəri və likvid qiymət arasında kəskin fərqin mövcudluğunu əsaslandırmamışdır. Bundan əlavə qiymətləndirici tərəfindən Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Cəfər Xəndan küçəsində yerləşən 12 saylı fərdi yaşayış evinin bazar dəyəri və likvid qiyməti müəyyən edilərkən evin yerləşdiyi 0.05166 ha torpaq sahəsinin ipoteka qoyanın mülkiyyətində deyil, istifadəsində olması nəzərə alınmamış, rəydə yaşayış evi ilə yanaşı həmin evin yerləşdiyi torpaq sahəsi ayrıca olaraq qiymətləndirilmişdir. Odur ki, məhkəmə ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (zirzəmi), ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (1ci mərtəbə), ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (1-ci mərtəbə), Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilin və Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 258.6 m2 olan 12 nömrəli fərdi yaşayış evinin ilkin satış qiymətlərinin ipoteka predmetlərinin "xxxx" MMC Qiymətləndirmə Şirkətinin rəyində müəyyən edilmiş likvid qiymətlərə əsasən müəyyən edilməsini məqsədəmüvafiq hesab edir. Cavabdeh3 istinad etdiyi "xxxx" MMC-nin qiymətləndirmə rəyini verərkən ipoteka predmeti olan fərdi yaşayış evinə baxış keçirməməsi, onun faktiki sahəsini nəzərə almaması barədə dəlillərinə münasibətdə məhkəmə qeyd edir ki, birincisi, Cavabdeh3 ipoteka müqaviləsi bağlandıqdan sonra mübahisəli fərdi yaaşyış evində genişləndirmə işlərinin aparılmasını təsdiq edən sübutları məhkəməyə təqdim etməmişdir. Digər tərəfdən cavabdehin dəlilləri nəzərə alınaraq iş üzrə təkrar məhkəmə əmlakın qiymətləndirilməsi ekspertizası təyin edilsə də, tətqiqat obyektinə baxışın təyin olunduğu tarixdə tərəflər məhkəməyə gəlmədiyindən və göstərilən səbəbdən obyektə baxış keçirilməsi qeyri-mümkün olduğundan ekspert rəy verməkdən imtina etmişdir. Halbuki sözügedən ipoteka predmetinə baxış keçirilməsi üçün şərait yaradılması məhz ipoteka predmetinin mülkiyyətçisi olan Cavabdeh3 vəzifələrinə daxil idi. Mülki Məcəllənin 97.5-ci maddəsinə görə tərəf ekspertizanın keçirilməsində iştirak etməkdən imtina edirsə və ya onun keçirilməsinə mane olursa (ekspertizaya gəlmir, zəruri tədqiqat predmetlərini ekspertə təqdim etmir, ekspertizanın aparılması üçün tələb olunan xərcləri ödəmir və s.) və işin hallarına görə bu tərəfin iştirakı olmadan ekspertizanı keçirmək mümkün deyilsə, məhkəmə hansı tərəfin iştirak etməkdən imtina etməsindən, habelə bunun onun üçün hansı əhəmiyyət kəsb etməsindən asılı olaraq, ekspertiza təyin edilən faktı, onun hüquqi nəticələrini əsaslandırmaqla təsdiq olunmuş və yaxud rədd edilmiş hesab edə bilər. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən məhkəmə belə qənaətə gəlir ki, müvafiq olaraq ünvan 1ən 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (zirzəmi) ilkin satış qiyməti 158.000 manat; ünvan 1ən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (1-ci mərtəbə) ilkin satış qiyməti 131.000 manat; ünvan 1ən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinin (1-ci mərtəbə) ilkin satış qiyməti 219.000 manat; Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilin ilkin satış qiyməti 134.000 manat və Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 258.6 m2 olan 12 nömrəli fərdi yaşayış evinin ilkin satış qiyməti 600.000 manat məbləğində müəyyən edilməlidir. İddianın ipoteka predmeti olan mənzilə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra cavabdehlər Cavabdeh2 və Cavabdeh3 həmin mənzildən çıxarılması, mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi, ipoteka predmeti olan qeyri-yaşayış sahəsi və torpaq sahəsinə tutma yönəldildikdən və onlar satıldıqdan 1 ay sonra boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilmasi hissəsinə münasibətdə məhkəmə qeyd edir ki, “İpoteka haqqında” AR Qanununun mübahisəli hüquq münasibətinin yarandığı dövrdə qüvvədə olmuş 59.4-cü maddəsinə görə bu Qanunun 59.3-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş müddətdə ipoteka qoyan və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər ipoteka qoyulmuş yaşayış sahəsindən çıxmadıqda həmin şəxslər evdən və ya mənzildən müvafiq olaraq tutmanın yönəldilməsi barədə notariusun icra qeydi və ya məhkəmə qərarı əsasında məcburi qaydada çıxarılırlar. Həmin qanunun 59.3-cü maddəsinə görə isə ipoteka qoyulmuş yaşayış evinə və ya mənzilə tutma yönəldildikdə və o satıldıqda ipoteka qoyan və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər tutduqları yaşayış sahəsini ən geci bir ay ərzində tərk etməlidirlər, bu şərtlə ki: 59.3.1. yaşayış evi və ya mənzil ipoteka müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılması üçün ipoteka qoyulmuş olsun; və ya 59.3.2. ipoteka qoyanla birlikdə yaşayan yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvləri və digər şəxslər ipoteka müqaviləsi bağlanarkən həmin evə (mənzilə) tutma yönəldildikdə və o satıldıqda onu tərk etmək barədə notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəlik götürmüş olsunlar. Hazırkı halda məhkəmə yuxarıda istinad edilən qanunvericilik normalarını nəzərə alaraq hesab edir ki, ipoteka predmeti olan mənzil və fərdi yaşayış evindən müvafiq olaraq Cavabdeh2 və Cavabdeh3 çıxarılması, həmin yaşayış sahələrinin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi, eləcə də ipoteka predmeti olan qeyriyaşayış sahələrinin tutma yönəldildikdən və onlar satıldıqdan 1 ay sonra boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi hissəsində iddia əsaslı olmaqla təmin edilməlidir. Məhkəmə xərclərinə gəldikdə iş materiallarından görünür ki, hazırkı iş üzrə 400 manat məbləğində mediasiya xərcləri ilə yanaşı 636 manat məbləğində dövlət rüsumu iddiaçı tərəfindən ödənilmişdir. Dövlət rüsumunun hesablanması kalkulyatorundan çıxarışdan isə görünür ki, hazırkı iddia üzrə ödənilməli olan dövlət rüsumunun məbləği (ödəniş günü AR Mərkəzi Bankının rəsmi məzənnəsini nəzərə alınmaqla) 1036 manat təşkil edir. “Dövlət rüsumu haqqında” AR Qanununun 9.1-1-ci maddəsinə görə “Mediasiya haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununa uyğun olaraq mediasiya prosesinin nəticəsinə dair barışıq sazişi bağlanmadıqda məhkəməyə müraciət edərkən mediasiya prosesi ilə bağlı xərclərin öz üzərinə düşən hissəsini ödəmiş tərəf və ya həmin Qanunun 36.2-ci maddəsinə uyğun olaraq mediasiya xərclərini ödəmiş tərəf dövlət rüsumunu ödəməkdən azad olunur. Bu Qanunda nəzərdə tutulmuş dövlət rüsumunun məbləği çəkilmiş xərclərdən artıq olduqda, tərəf çəkdiyi xərc həddində dövlət rüsumundan azad edilir. Göründüyü kimi hazırkı iş üzrə dövlət rüsumunun məbləği mediasiya xərclərindən artıq olduğundan iddiaçı ödənilmiş mediasiya xərcləri həddində dövlət rüsumunu ödəməkdən azad edilmişdir. Digər tərəfdən MPM-in: 4.6-cı maddəsinə görə kommersiya mübahisələri, həmçinin ailə və əmək münasibətlərindən irəli gələn mübahisələr üzrə məhkəməyə müraciət etməmişdən əvvəl “Mediasiya haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanunu ilə müəyyən edilmiş qaydada ilkin mediasiya sessiyasında iştirak tələb olunur. 107-ci maddəsinə görə məhkəmə xərcləri dövlət rüsumundan və işə baxılması ilə əlaqədar olan məsrəflərdən ibarətdir. 115.0.9-cu maddəsinə görə işə baxılması ilə əlaqədar məsrəflərə məhkəmə tərəfindən zəruri hesab edilən digər xərclər də daxil edilir. Məhkəmə kommersiya mübahisələri üzrə tərəflərin çəkdiyi mediasiya xərclərinin məhz işə baxılması ilə bağlı çəkilmiş zəruri xərclər olduğunu, eyni zamanda “Dövlət rüsumu haqqında” AR Qanununun 9.1-1-ci maddəsinə əsasən mediasiya xərclərinin dövlət rüsumunu da ehtiva etdiyini nəzərə alaraq belə qənaətə gəlir ki, mediasiya xərcləri məhkəmə xərcləri kimi tərəflər arasında bölüşdürülməlidir. MPM-in 119.1-ci maddəsinə görə məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə mütənasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Odur ki, hazırkı qətnamə ilə iddia qismən təmin edildiyindən məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə mütənasib olaraq iddiaçı tərəfindən ödənilmiş mediasiya xərclərinə görə 300 manat məbləğində pul vəsaiti, dövlət rüsumunun əvəzi olaraq 450 manat və işə baxılması ilə əlaqədar olan digər məsrəflərin əvəzi olaraq 150 manat məbləğində pul vəsaiti cavabdehlərdən müştərək qaydada tutularaq iddiaçıya ödənilməlidir. İş üzrə keçirilmiş ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 145 manat pul vəsaitinin 100 manat hissəsi cavabdehlərdən müştərək qaydada, 45 manat hissəsi isə İddiaçı QSC-dən tutularaq Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin bank hesabına (Büdcə təsnifatının kodu 142319, Büdcə səviyyəsinin kodu 3, X6, 210005, VÖEN **********, Müxbir Hesab AZ41NABZ********************, SWİFT BİK CTREAZ22, Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi, VÖEN **********, hesab: AZ34CTRE********************) ödənilməli, qiymətləndirmə rəyinin alınmasına görə 900 manat məbləğində pul vəsaiti cavabdehlərdən müştərək qaydada və 350 manat məbləğində pul vəsaiti İddiaçı QSC-dən tutularaq "xxxx" MMC-yə (VÖEN:**********, h/h N AZ33İBAZ********************, "xxxx" ASC Yasamal filialı, kodu: 805562, VÖEN:**********, Müxbir hesab: AZ03NABZ013501**********2944, S.W.İ.F.T BİK: İBAZAZ2X) ödənilməlidir. Nəticə hissə: Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəllənin 216-220, 227, 233, 360-cı maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏTETDİ: İddia qismən təmin edilsin. Cavabdehlər Cavabdeh5, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh1 MMC, Cavabdeh3 müştərək qaydada 17R000003885 saylı krеdit razılaşması üzrə 107.075,57 ABŞ dolları məbləğində krеdit bоrcu, 64.279,86 ABŞ dolları faiz bоrcu, 6000 ABŞ dolları cərimə olmaqla, cəmi 177.355,43 ABŞ dolları məbləğində pul vəsaiti; 17R000004010 saylı krеdit razılaşması üzrə 99.098,81 ABŞ dolları krеdit bоrcu, 51.597,92 ABŞ dolları faiz bоrcu və 5500 ABŞ dolları cərimə olmaqla, cəmi 156.196,73 ABŞ dolları, 2 kredit razılaşması üzrə ümumilikdə 333.552,16 ABŞ dolları məbləğində bоrcun, ödəniş günü AR Mərkəzi Bankının rəsmi məzənnəsinə əsasən manatla, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 450 manat məbləğində dövlət rüsumu, mediasiya xərclərinin əvəzi olaraq 300 manat, işə baxılması ilə bağlı məsrəflərin əvəzi olaraq 150 manat məbləğində pul vəsaiti tutularaq İddiaçı QSC-yə ödənilsin. Tələb üzrə tutma Cavabdeh4 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə yönəldilsin, həmin əmlak açıq hərracda satılsın, əmlakın ilkin satış qiyməti 158.000 manat məbləğində müəyyən edilsin. Əmlakın satışından əldə olunmuş vəsait hesabına İddiaçı QSC-nin tələbi ödənilsin. Satışdan əldə edilən məbləğ tutulan məbləğdən artıq olduqda isə artıq qalmış məbləğ Cavabdeh4 qaytarılsın. Tələb üzrə tutma Cavabdeh4 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyriyaşayış sahəsinə yönəldilsin, həmin əmlak açıq hərracda satılsın, əmlakın ilkin satış qiyməti 131.000 manat məbləğində müəyyən edilsin. Əmlakın satışından əldə olunmuş vəsait hesabına İddiaçı QSC-nin tələbi ödənilsin. Satışdan əldə edilən məbləğ tutulan məbləğdən artıq olduqda isə artıq qalmış məbləğ Cavabdeh4 qaytarılsın. Tələb üzrə tutma Cavabdeh4 mülkiyyətində olan Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə yönəldilsin, həmin əmlak açıq hərracda satılsın, əmlakın ilkin satış qiyməti 219.000 manat məbləğində müəyyən edilsin. Əmlakın satışından əldə olunmuş vəsait hesabına İddiaçı QSC-nin tələbi ödənilsin. Satışdan əldə edilən məbləğ tutulan məbləğdən artıq olduqda isə artıq qalmış məbləğ Cavabdeh4 qaytarılsın. Tələb üzrə tutma Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Bakışəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylı evin 8 saylı mənzilinə yönəldilsin, həmin əmlak açıq hərracda satılsın, əmlakın ilkin satış qiyməti 134.000 manat məbləğində müəyyən edilsin. Əmlakın satışından əldə olunmuş vəsait hesabına İddiaçı QSCnin tələbi ödənilsin. Satışdan əldə edilən məbləğ tutulan məbləğdən artıq olduqda isə artıq qalmış məbləğ Cavabdeh2 qaytarılsın. Tələb üzrə tutma Cavabdeh3 Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evinə yönəldilsin, həmin əmlak açıq hərracda satılsın, əmlakın ilkin satış qiyməti 600.000 manat məbləğində müəyyən edilsin. Əmlakın satışından əldə olunmuş vəsait hesabına İddiaçı QSC-nin tələbi ödənilsin. Satışdan əldə edilən məbləğ tutulan məbləğdən artıq olduqda isə artıq qalmış məbləğ ilkin Cavabdeh3 qaytarılsın. Satışlardan əldə olunmuş vəsait qətnamənin icrasına kifayət etmədiyi halda qalan məbləğ cavabdehlərdən müştərək qaydada tutulsun. Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, 27-ci məhəllə, 14 saylı binanın 219.6 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə, Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ciməhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 78.1 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə və Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri 27-ci məhəllə 14 saylı binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşən 137.3 m2 ümumi sahədən ibarət qeyri-yaşayış sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra qeyri-yaşayış sahələri boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin; Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Təbriz küçəsi 2a saylıevin 8 saylı mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh2 həmin mənzildən çıxarılsın, mənzil boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin; Bakı şəhəri Binəqədi rayonu M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi Cəfər Xəndan küçəsi 0.05166 ha torpaq sahəsində yerləşən 2 mərtəbəli 5 otaqlı 12 nömrəli fərdi yaşayış evinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh3 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlakın boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Qalan hissədə iddia rədd edilsin. İş üzrə keçirilmiş ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 145 manat pul vəsaitinin 100 ABŞ dolları hissəsi cavabdehlərdən müştərək qaydada, 45 manat hissəsi isə ilkin iddiaçıdan tutularaq Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin bank hesabına (Büdcə təsnifatının kodu 142319, Büdcə səviyyəsinin kodu 3, X6, 210005, VÖEN **********, Müxbir Hesab AZ41NABZ********************, SWİFT BİK CTREAZ22, Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi, VÖEN **********, hesab: AZ34CTRE********************) ödənilsin. Qiymətləndirmə rəyinin alınmasına görə 900 manat məbləğində pul vəsaiti cavabdehlərdən müştərək qaydada və 350 manat məbləğində pul vəsaiti iddiaçıdan tutularaq "xxxx" MMC-yə (VÖEN:**********, h/h N AZ33İBAZ********************, "xxxx" ASC Yasamal filialı, kodu: 805562, VÖEN:**********, Müxbir hesab: AZ03NABZ013501**********2944, S.W.İ.F.T BİK: İBAZAZ2X) ödənilsin. Qətnamədən, rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Bakı Kommersiya Məhkəməsi vasitəsi ilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Kommersiya Kollegiyasına apellyasiya şikayəti verilə bilər. Hakim Leyla Əliyeva
Məhkəmə qərarları › İş №e-2-2(113)-66/2023
Bakı Kommersiya Məhkəməsi Qətnamə — İş №e-2-2(113)-66/2023
12.07.2023 · Müqavilələrdən əmələ gələn öhdəliklər üzrə mübahisələr - Kredit müqaviləsi üzrə mübahisələr
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Bu qərar sizin işinizə uyğun gəlirmi?
Sualınızı yazın — cavab qanun maddələri və məhkəmə təcrübəsi əsasında hazırlanır.
Sual ver