Bakı Kommersiya Məhkəməsi Qətnamə — İş №e-2-2(113)-86/2025

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № e-2-2(113)-86/2025 10.01.2025 BAKİ KOMMERSİYA MƏHKƏMƏSİ İlkin iddia üzrə İddiaçı QSC-nin cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “kredit müqavilə üzrə pul tələbi və tutmanın ipoteka predmetinə yönəldilməsi və sair” tələbi barədə ilkin iddia ərizəsi və qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçı Cavabdeh9 cavabdeh İddiaçı ASC-yə qarşı “ipoteka müqaviləsinin bağlanmamış hesab olunması və zaminlik müqaviləsinə xitam verilməsi” tələbinə dair kommersiya mübahisəsi (açar sözlər: kredit, zaminlik və ipoteka müqaviləsi) Hakim Namazova Günay Rüstəm qızının sədrliyi, Məmmədzadə Nilgün Azər qızının katibliyi ilə, Tərəflərin iştirakı olmadan, İlkin iddia üzrə İddiaçı ASC-nin cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “kredit müqavilə üzrə pul tələbi və tutmanın ipoteka predmetinə yönəldilməsi və sair” tələbi barədə ilkin iddia ərizəsi və qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçı Cavabdeh9 cavabdeh İddiaçı ASC-yə qarşı “ipoteka müqaviləsinin bağlanmamış hesab olunması və zaminlik müqaviləsinə xitam verilməsi” tələbinə dair kommersiya mübahisəsinə məhkəmənin inzibati binasında, açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə M Ü Ə Y Y Ə N E T D İ: I. Kommersiya mübahisəsinin mahiyyəti

1. İddiaçı QSC iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, cavabdеhlər Cavabdeh8, Cavabdeh2, Cavabdeh4,Cavabdeh11 MMC-dən, Cavabdeh7, Cavabdeh3, Cavabdeh10 müştərək qaydada iddiaçı "xxxx" QSC-nin хеyrinə 05R000008233 saylı krеdit razılaşması üzrə 461923.77 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 237235.21 ABŞ Dolları faiz bоrcu, 48249.96 ABŞ Dolları cərimə borcu olmaqla, cəmi 747408.94 ABŞ Dolları, 05R000010767 saylı krеdit razılaşması üzrə 877893.95 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 411503.46 ABŞ Dolları faiz bоrcu, 88998.90 ABŞ Dolları cərimə borcu olmaqla, cəmi 1378396.31 ABŞ Dolları, - 005R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 11252.25 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 118714.81 ABŞ Dolları faiz borcu, 22826.71 ABŞ Dolları cərimə borcu olmaqla, cəmi 152793.77 ABŞ Dolları, 005R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 227577.94 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 135812.82 ABŞ Dolları faiz bоrcu, 35341.94 ABŞ Dolları cərimə borcu olmaqla, cəmi 398732.70 ABŞ Dolları, 4 (dörd) kredit razılaşması üzrə ümumilikdə cəmi 2 677 331 (iki milyon altı yüz yetmiş yeddi min üç yüz otuz bir) ABŞ Dolları 72 sent məbləğində borcun, Bununla yanaşı cavabdеhlər Cavabdeh8, Cavabdeh1 və Cavabdeh9 müştərək qaydada 005R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 11252.25 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 118714.81 ABŞ Dolları faiz borcu, 22826.71 ABŞ Dolları cərimə borcu olmaqla, cəmi 152793 (yüz əlli iki min yeddi yüz doxsan üç) ABŞ Dolları 77 sent məbləğində borcun tutulması, həmçinin məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 2666 manat dövlət rüsumunun, mediasiya xərci olaraq ödənilmiş 400 manat ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 180 manat rüsum və 546 manat xidmət haqqının borclulardan müştərək qaydada "xxxx" QSC-nin xeyrinə tutulması, Tələbin aşağıda qeyd olunmuş 12 ədəd ipoteka predmeti olan əmlaklara; Cavabdeh4 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş ünvan 1ində yerləşən 0.5 ha torpaq sahəsinə, Cavabdeh4 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişünvan 1ində yerləşən 2.0 ha torpaq sahəsinə, Cavabdeh4 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakışəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ci məhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsinə, (qeydiyyat nömrəsi **********) Cavabdeh4 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakışəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ci məhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsinə, (qeydiyyat nömrəsi **********) Cavabdeh4 məxsus və"xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişBakı şəhəri Xəzər rayonu Şüvəlan qəsəbəsi Hacı Məmmədov küçəsi 0.24 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 2 mərtəbəli 4 otaqlı 56 nömrəli fərdi yaşayış evinə, Cavabdeh7 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişAbşeron rayonu Saray qəsəbəsi Ş.İ.Xətai küçəsində 0.6285 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən istehsal təyinatlı 1678 m ümumisahədən ibarət 21 nömrəliəmlak kompleksi kimimüəssisəyə, Cavabdeh7 məxsus və"xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişBakı şəhəri Xətai rayonu Mahmud İbrahimov küçəsində 0.01849 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 2 mərtəbəli 292.6 m ümumisahəli 5A nömrəli fərdi yaşayış evinə, Cavabdeh1 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12 ha torpaq sahəsindən ibarət 5097 saylı bağ sahəsinə, Cavabdeh1 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.2178 ha torpaq sahəsindən ibarət 4670 A saylı bağ sahəsinə, Cavabdeh1 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.118 ha torpaq sahəsindən ibarət B-3788 saylı bağ sahəsinə, Cavabdeh9 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12894 ha torpaq sahəsindən ibarət 5099 saylı bağ sahəsinə Bakı şəhəriYasamal rayonu Hüseyn Cavid prospekti 520-ci məhəllədə 0.04018 ha torpaq sahəsində yerləşən 3a saylı fərdi yaşayış evinə yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması, hərracdan satış hesabına əldə olunmuş vəsaitdən ümumilikdə cəmi 2 677 331 (iki milyon altı yüz yetmiş yeddi min üç yüz otuz bir) ABŞ Dolları 72 sent məbləğində borcun tutulması, həmçinin məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 2666 manat dövlət rüsumunun, mediasiya xərci olaraq ödənilmiş 400 manat, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 180 manat rüsum və 546 manat xidmət haqqının Bankın xeyrinə ödənilməsi, Hərracdan əldə edilmiş vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə qalan məbləğin Cavabdeh8, Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh4,Cavabdeh11 MMC-dən, Cavabdeh7, Cavabdeh3, Cavabdeh10 və Cavabdeh9 müştərək qaydada İddiaçı QSC-nin xeyrinə tutulması, ünvan 1ində yerləşən 0.5 ha torpaq sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh4 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, ünvan 1ində yerləşən 2.0 ha torpaq sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh4 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, Bakışəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ciməhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsinə, (qeydiyyat nömrəsi **********) tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh4 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, Bakışəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ciməhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsinə, (qeydiyyat nömrəsi **********) tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh4 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, Bakı şəhəri Xəzər rayonu Şüvəlan qəsəbəsi Hacı Məmmədov küçəsi 0.24 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 2 mərtəbəli 4 otaqlı 56 nömrəli fərdi yaşayış evinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh4 və Cavabdeh2 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, Abşeron rayonu Saray qəsəbəsi Ş.İ.Xətai küçəsində 0.6285 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən istehsal təyinatlı 1678 m ümumi sahədən ibarət 21 nömrəli əmlak kompleksi kimi müəssisəyə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh7 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, 10. Bakı şəhəri Xətai rayonu Mahmud İbrahimov küçəsində 0.01849 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 2 mərtəbəli 292.6 m ümumi sahəli 5A nömrəli fərdi yaşayış evinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh7, X4, Cavabdeh5 və Cavabdeh6 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, 11. Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12 ha torpaq sahəsindən ibarət 5097 saylı bağ sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh1 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, 12. Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.2178 ha torpaq sahəsindən ibarət 4670 A saylı bağ sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh1 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, 13. Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.118 ha torpaq sahəsindən ibarət B-3788 saylı bağ sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh1 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, 14. Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12894 ha torpaq sahəsindən ibarət 5099 saylı bağ sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh9 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması, 15. Bakı şəhəri Yasamal rayonu Hüseyn Cavid prospekti 520-ci məhəllədə 0.04018 ha torpaq sahəsində yerləşən 3a saylı fərdi yaşayış evinə tutma yönəldildikdən və onlar satıldıqdan sonra 1 ay ərzində Cavabdeh9 həmin əmlakdan çıxarılması və əmlakın boşaldılması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir.

2. İddia ərizəsi onunla əsaslandırılmışdır ki, Cavabdeh8 "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsinə əsasən 120 (yüz iyirmi) ay müddətinə 10 000 000 (on milyon) ABŞ Dolları məbləğində krеdit хəttiaçılmışdır. Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə vеriləcək məbləğ və müddət ayrıca оlaraq Krеdit razılaşması ilə müəyyən оlunur. Kredit razılaşmaları: 1. Kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh8 "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 05R000008233 saylı krеdit razılaşmasıəsasında 48 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.6667% оlmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə ******* (bir milyon üç yüz min) ABŞ Dollarıməbləğində krеdit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları xx.xx.2015-ci il tarixli 05R000008233S saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 05R000008233SE saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 05R000008233SF saylı, xx.xx.2019-cu il tarixli 05R000008233SK saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 05R000008233SM saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 05R000008233SN saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 05R000008233SO saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 05R000008233SP saylı sazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Cavabdeh8 krеdit razılaşmasının 1.2ci bəndinin tələbini pоzaraq krеdit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, krеdit bоrcu və faiz bоrcundan ibarət оlmaqla ödəməli оlduğu vəsaitləri banka qaytarmamışdır. Cavabdeh8 götürdüyü krеdit bоrcundan 838076.23 ABŞ Dolları ödəmiş, onun 461923.77 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1 bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildiririk ki, CəfərovAydınAğaverdi oğlu kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün xx.xx.2023-cü il tarixə hesablanmış faiz borcu 237235.21 ABŞ Dolları təşkiledir. Krеdit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun оlaraq borclu ödəniş planı üzrə krеditi və оna hеsablanmış faizi vaхtında qaytarmadıqda hər gеcikdirilən gün üçün kredit qalığının 0.5 % məbləğində cərimə ödəməlidir. xx.xx.2023-cü il tarixə hеsablanmış cərimə 48249.96 ABŞ Dolları təşkiledir. 2. Bundan başqa, kredit xəttimüqaviləsi üzrə CəfərovAydın Ağaverdi oğlu "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2014-cü il tarixli 05R000010767 saylı krеdit razılaşması əsasında 48 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.0833% оlmaqla, ödəniş planı üzrə hissəhissə qaytarmaq şərti ilə ******* (bir milyon altı yüzəllimin) ABŞ Dollarıməbləğində krеdit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları xx.xx.2015-ci il tarixli 05R000010767S saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 05R000010767SE saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 05R000010767SF saylı, xx.xx.2019-cu il tarixli 05R000010767SK saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 05R000010767SM saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 05R000010767SN saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 05R000010767SO saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 05R000010767SP saylı sazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Cavabdeh8 krеdit razılaşmasının 1.2ci bəndinin tələbini pоzaraq krеdit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, krеdit bоrcu və faiz bоrcundan ibarət оlmaqla ödəməli оlduğu vəsaitləri banka qaytarmamışdır. Cavabdeh8 götürdüyü krеdit bоrcundan 772106.05 ABŞ Dolları ödəmiş, onun 877893.95 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1 bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildiririk ki, CəfərovAydınAğaverdi oğlu kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün xx.xx.2023-cü il tarixə hesablanmış faiz borcu 411503.46 ABŞ Dolları təşkiledir. Krеdit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun оlaraq borclu ödəniş planı üzrə krеditi və оna hеsablanmış faizi vaхtında qaytarmadıqda hər gеcikdirilən gün üçün kredit qalığının 0.5 % məbləğində cərimə ödəməlidir. xx.xx.2023-cü il tarixə hеsablanmış cərimə 88998.90 ABŞ Dolları təşkiledir. 3. Bundan başqa, kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh8 "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2014-cü il tarixli 005R********** saylı krеdit razılaşmasıəsasında 48 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.0833% оlmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 440000 (dörd yüz qırx min) ABŞ Dollarıməbləğində krеdit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları xx.xx.2015-ci il tarixli 005R**********S saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 005R**********SE saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 005R**********SF saylı, xx.xx.2019-cu il tarixli 005R**********SK saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 005R**********SM saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 005R**********SN saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 005R**********SO saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 005R**********SP saylısazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Cavabdeh8 krеdit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pоzaraq krеdit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, krеdit bоrcu və faiz bоrcundan ibarət оlmaqla ödəməli оlduğu vəsaitləri banka qaytarmamışdır. Cavabdeh8 götürdüyü krеdit bоrcundan 428747.75 ABŞ Dolları ödəmiş, onun 11252.25 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1 bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildiririk ki, CəfərovAydınAğaverdi oğlu kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün xx.xx.2023-cü il tarixə hesablanmış faiz borcu 118714.81 ABŞ Dolları təşkiledir. Krеdit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun оlaraq borclu ödəniş planı üzrə krеditi və оna hеsablanmış faizi vaхtında qaytarmadıqda hər gеcikdirilən gün üçün kredit qalığının 0.5 % məbləğində cərimə ödəməlidir. xx.xx.2023-cü il tarixə hеsablanmış cərimə 22826.71 ABŞ Dolları təşkiledir. 4. Bundan başqa, kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh8 "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2015-ci il tarixli 005R********** saylı krеdit razılaşması əsasında 60 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1% оlmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 500000 (beş yüz min) ABŞ Dollarıməbləğində krеdit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları xx.xx.2017-ci il tarixli 005R**********SD saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 005R**********SE saylı, xx.xx.2019-cu il tarixli 005R**********SK saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 005R**********SM saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 005R**********SN saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 005R**********SO saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 005R**********SP saylısazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Cavabdeh8 krеdit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pоzaraq krеdit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, krеdit bоrcu və faiz bоrcundan ibarət оlmaqla ödəməli оlduğu vəsaitləri banka qaytarmamışdır. Cavabdeh8 götürdüyü krеdit bоrcundan 272422.06 ABŞ Dolları ödəmiş, onun 227577.94 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1 bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildiririk ki, CəfərovAydınAğaverdi oğlu kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün xx.xx.2023-cü il tarixə hesablanmış faiz borcu 135812.82 ABŞ Dolları təşkiledir. Krеdit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun оlaraq borclu ödəniş planı üzrə krеditi və оna hеsablanmış faizi vaхtında qaytarmadıqda hər gеcikdirilən gün üçün kredit qalığının 0.5 % məbləğində cərimə ödəməlidir. xx.xx.2023-cü il tarixə hеsablanmış cərimə 35341.94 ABŞ Dolları təşkiledir. Krеdit xətti müqaviləsinin 3.1.2-ci bəndinin «a» yarımbəndinə əsasən krеdit alan müvafiq оlaraq krеditi və faizi ödəniş planına uyğun оlaraq qaytara bilmədikdə Kreditor müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam vеrmək, qalan krеdit məbləğini, faiz bоrcunu və müqavilə üzrə hеsablanmış cəriməni tələb еtmək hüququna malikdir. Zaminlik müqavilələri: Kredit xətti müqaviləsi çərçivəsində bağlanmış kredit razılaşmaları üzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin еtmək məqsədilə cavabdеhlər Cavabdeh2, Cavabdeh4,Cavabdeh11 MMC, Cavabdeh7, Cavabdeh3, Cavabdeh10, Cavabdeh1, Cavabdeh9 zaminlik müqavilələrinə əsasən bank qarşısında öz üzərlərinə məsuliyyət götürmüşlər. Onlar həmin zaminlik müqavilələrinin 1.1 bəndinə əsasən yuхarıda göstərilən kredit müqavilələrindən irəli gələn öhdəliklərin icrası üçün bank qarşısında Cavabdeh8 ilə birgə məsuliyyət daşıyır və kredit müqavilələri üzrə krеditin qaytarılması ilə bağlı onun bütün öhdəliklərini icra еtməlidirlər. İpoteka müqavilələri: 1. Kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh7 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2014-cü il tarixli 05M000000983 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Abşeron rayonu Saray qəsəbəsi Ş.İ.Xətai küçəsində 0.6285 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsində yerləşən istehsal təyinatlı 1678 m ümumi sahədən ibarət 21 nömrəliəmlak kompleksi kimi müəssisəniİddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2014-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyü qeydiyyata alınmış və bu barədə 1 nömrəli reyestr kitabının 160 nömrəli vərəqində qeydiyyat aparılmışdır. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verənCavabdeh7 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka haqqında Qanunun 36.1-ci maddəsinə əsasən ipoteka saxlayan bu Qanunun 36.2-ci maddəsində nəzərdə tutulan məlumatı əks etdirən 2 bildirişi ipoteka qoyanın və ipoteka müqaviləsində qeyd olunan digər şəxsin ünvanına, bildirişin surətini isə ona məlum olan sonrakı ipoteka saxlayana, o cümlədən birgə ipoteka saxlayanlara, habelə “Daşınar əmlakın yüklülüyü haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanunu ilə müəyyən edilən yüklülük sahiblərinə sifarişli poçt göndərişi (məktubu) və elektron üsulla göndərir. Poçt göndərişi vasitəsilə ölkə daxilində göndərilmiş rəsmi bildiriş onun poçta təqdim edildiyi gündən 5 təqvim günü keçdikdən sonra, elektron üsulla göndərilmiş rəsmi bildiriş isə göndərildiyi gündən 3 təqvim günü keçdikdən sonra təqdim olunmuş sayılır. İpoteka predmetinə tutmanın yönədilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 4 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 30 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Abşeron rayonu Saray qəsəbəsi Ş.İ.Xətai küçəsində 0.6285 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsində yerləşən istehsal təyinatlı 1678 m ümumi sahədən ibarət 21 nömrəli əmlak kompleksi kimi müəssisə AccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın həyat yoldaşı Cavabdeh1 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. 2. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh7 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2014-cü il tarixli 05M000000942 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Xətai rayonu Mahmud İbrahimov küçəsi 0.01849 ha torpaq sahəsində yerləşən 292.6 m ümumi sahədən ibarət 8 otaqlı 2 mərtəbəli 5A saylı fərdi yaşayış evi İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2014-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyü qeydiyyata alınmış və bu barədə 256 nömrəli reyestr kitabının 23811 nömrəli vərəqində qeydiyyat aparılmışdır. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdehipoteka verənCavabdeh7 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönədilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 30 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Bakı şəhəri Xətai rayonu Mahmud İbrahimov küçəsi 0.01849 ha torpaq sahəsində yerləşən 292.6 m ümumi sahədən ibarət 8 otaqlı 2 mərtəbəli 5A saylı fərdi yaşayış eviAccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən həmin evdə qeydiyyatda olan ipoteka qoyanın həyat yoldaşı Cavabdeh1 və oğlu Cavabdeh5 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişlər. 3. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh2 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000791 saylı sonrakı ipoteka müqaviləsi əsasında ünvan 1ində yerləşən 0.5 ha torpaq sahəsiniİddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2013-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır və bu barədə 1 nömrəli reyestr kitabının 29 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. ünvan 1ində yerləşən 0.5 ha torpaq sahəsiAccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın həyat yoldaşı Cavabdeh4 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış xx.xx.2023-cü il tarixli daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsinə əsasən Cavabdeh2 mülkiyyətində olan ünvan 1ində yerləşən 0.5 ha torpaq sahəsini həyat yoldaşı Cavabdeh4 bağışlamışdır. İddiaçı QSC həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü vəziyyətdə saxlanmaqla Cavabdeh4 bağışlanmasına etirazının olmadığını bildirmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli elektron çıxarışa əsasən ipoteka predmeti olan əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır və bu barədə 1 nömrəli reyestr kitabının 29 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd edilmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verənCavabdeh4 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 10 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 10 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 120 manat xidmət haqqı ödəmişdir. 4. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh2 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000790 saylı sonrakı ipoteka müqaviləsi əsasında ünvan 1ində yerləşən 2.0 ha torpaq sahəsiniİddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* 2 2 2 saylı xx.xx.2013-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır və bu barədə 1 nömrəli reyestr kitabının 30 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. ünvan 1ində yerləşən 2.0 ha torpaq sahəsiAccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın həyat yoldaşı Cavabdeh4 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış xx.xx.2023-cü il tarixli daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsinə əsasən Cavabdeh2 mülkiyyətində olan ünvan 1ində yerləşən 2.0 ha torpaq sahəsini həyat yoldaşı Cavabdeh4 bağışlamışdır. İddiaçı QSC həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü vəziyyətdə saxlanmaqla Cavabdeh4 bağışlanmasına etirazının olmadığını bildirmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli elektron çıxarışa əsasən ipoteka predmeti olan əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır və bu barədə 1 nömrəli reyestr kitabının 30 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd edilmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verənCavabdeh4 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 10 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 10 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 120 manat xidmət haqqı ödəmişdir. 5. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh2 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000789 saylı sonrakı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ci məhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsi (qeydiyyat nömrəsi **********)İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2013-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatıaparılmışdır və bu barədə 154 nömrəli reyestr kitabının 14366 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. Bakı şəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ci məhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsi AccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın həyat yoldaşı Cavabdeh4 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış xx.xx.2023-cü il tarixli daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsinə əsasən Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ci məhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsi ni həyat yoldaşı Cavabdeh4 bağışlamışdır. İddiaçı QSC həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü vəziyyətdə saxlanmaqla Cavabdeh4 bağışlanmasına etirazının olmadığını bildirmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli elektron çıxarışa əsasən ipoteka predmeti olan əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır və bu barədə 154 nömrəli reyestr kitabının 14366 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd edilmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verənCavabdeh4 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 30 manat xidmət haqqı ödəmişdir. 6. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh4 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000788 saylı sonrakı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ci məhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsi (qeydiyyat nömrəsi **********)İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2013-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatıaparılmışdır və bu barədə 154 nömrəli reyestr kitabının 14367 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. Bakı şəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ci məhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsi AccessBank QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilərkən ipoteka qoyanın həyat yoldaşı Cavabdeh2 notariat kontoruna ərizə təqdim edərək əmlakın ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verənCavabdeh4 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 30 manat xidmət haqqı ödəmişdir. 7. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh2 və Cavabdeh4İddiaçı QSC ilə bağladıqları xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000787 saylı sonrakı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Xəzər rayonu Şüvəlan qəsəbəsi Hacı Məmmədov küçəsi 0.24 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 56 saylı fərdi yaşayış evini İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişlər. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2013-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır və bu barədə 87 nömrəli reyestr kitabının 7918 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış xx.xx.2023-cü il tarixli daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsinə əsasən Cavabdeh2 Bakı şəhəri Xəzər rayonu Şüvəlan qəsəbəsi Hacı Məmmədov küçəsində 0.24 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 56 nömrəli fərdi yaşayış evinin özünə məxsus hissəsini həyat yoldaşı Cavabdeh4 bağışlamışdır. İddiaçı QSC həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü vəziyyətdə saxlanmaqla Cavabdeh4 bağışlanmasına etirazının olmadığını bildirmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli elektron çıxarışa əsasən ipoteka predmeti olan əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatıaparılmışdır və bu barədə 87 nömrəli reyestr kitabının 7918 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd edilmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verənCavabdeh4 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 30 manat xidmət haqqı ödəmişdir. 8. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Səfərova Sənəmgül Mirzəməmməd qızı İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2014cü il tarixli 005M**********04 saylı ipoteka müqaviləsi əsasındaSumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.2178 ha torpaq sahəsindən ibarət 4670 A saylı bağ sahəsiniİddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2014-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyü qeydiyyat alınmış və bu barədə 44 nömrəli reyestr kitabının 57 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. İpoteka qoyan X3 həyat yoldaşı Səfərov Kərim Niftalı oğlu notariat ofisinə ərizə təqdim edərək həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. X5 ilə X9 arasında bağlanmış xx.xx.2014-cü il tarixli AN-İ № ******* saylı daşınmazəmlakın alqısatqımüqaviləsinə əsasən həmin əmlak X1. İddiaçı QSC həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü vəziyyətdə saxlanmaqla X2 etirazının olmadığını bildirmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş xx.xx.2015-ci il tarixli RX № ******* saylı çıxarışa əsasən ipoteka predmeti olan əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır və bu barədə 44 nömrəli reyestr kitabının 57 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd edilmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verənX6 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 2 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 2 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 30 manat xidmət haqqı ödəmişdir. 9. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Səfərov Aydın Kərim oğlu İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2014-cü il tarixli 005M**********03 saylı ipoteka müqaviləsi əsasındaSumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.118 ha torpaq sahəsindən ibarət B-3788 saylı bağ sahəsiniİddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2014-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyü qeydiyyat alınmış və bu barədə 15 nömrəli reyestr kitabının 140 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. İpoteka qoyan Səfərov Aydın Kərim oğlunun həyat yoldaşı X10 notariat ofisinə ərizə təqdim edərək həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. Səfərov Aydın Kərim oğlu ilə X9 arasında bağlanmış xx.xx.2014-cü il tarixli AN-İ № ******* saylı daşınmaz əmlakın alqısatqımüqaviləsinə əsasən həmin əmlak X1. İddiaçı QSC həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü vəziyyətdə saxlanmaqla X2 etirazının olmadığını bildirmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş xx.xx.2015-ci il tarixli RX № ******* saylı çıxarışa əsasən ipoteka predmeti olan əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyünün əlavə qeydiyyatı aparılmışdır və bu barədə 15 nömrəli reyestr kitabının 140 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd edilmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdehipoteka verənX6 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 2 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 2 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 30 manat xidmət haqqı ödəmişdir. 10. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə X9 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2014-cü il tarixli 005M**********01 saylı ipoteka müqaviləsi əsasındaSumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12 ha torpaq sahəsindən ibarət 5097 saylı bağ sahəsiniİddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2014-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyü qeydiyyat alınmış və bu barədə 10 nömrəli reyestr kitabının 73 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. İpoteka qoyan X4 həyat yoldaşı Cavabdeh7 notariat ofisinə ərizə təqdim edərək həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verənX6 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 2 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 2 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 30 manat xidmət haqqı ödəmişdir.

11. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh9 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2014-cü il tarixli 005M**********02 saylı ipoteka müqaviləsi əsasındaSumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12894 ha torpaq sahəsindən ibarət 5099 saylı bağ sahəsiniİddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № ******* saylı xx.xx.2014-cü il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyü qeydiyyat alınmış və bu barədə 10 nömrəli reyestr kitabının 134 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. İpoteka qoyan Cavabdeh9 həyat yoldaşı X15 notariat ofisinə ərizə təqdim edərək həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh9 Ağamqiızına İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 2 saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 2 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 30 manat xidmət haqqı ödəmişdir. 12. Bundan başqa kredit xətti müqaviləsiüzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə X15 İddiaçı QSC ilə bağladığı xx.xx.2015-ci il tarixli 005M**********01 saylı ipoteka müqaviləsiəsasındaBakı şəhəri Yasamal rayonu Hüseyn Cavid prospekti 520-ci məhəllədə 0.04018 ha torpaq sahəsində yerləşən 3a saylı fərdi yaaşyış eviniİddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri tərəfindən verilmiş RX № 00678053 saylı xx.xx.2015-ci il tarixliçıxarışa əsasən həmin əmlakın Cavabdeh8 "xxxx" QSC qarşısında kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün ipoteka ilə yüklülüyü qeydiyyat alınmış və bu barədə 105 nömrəli reyestr kitabının 9518 nömrəli vərəqində müvafiq qeyd aparılmışdır. İpoteka qoyan X11 həyat yoldaşı Cavabdeh9 notariat ofisinə ərizə təqdim edərək həmin əmlakın bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edilməsinə razılığını bildirmişdir. X15 xx.xx.2019-cu il tarixdə vəfat etmiş, onun ölümündən sonra Biləsuvar rayon Notariat Ofisində vərəsəlik işi açılmış, həyat yoldaşı Cavabdeh9 vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələr verilmişdir. Mülki Məcəllənin 1243.2-ci maddəsinə əsasən vərəsə mirasın açıldığı yer üzrə notariat ofisinə mirası qəbul etdiyi barədə ərizə verdikdə və ya əmlaka sahiblik etməyə və ya əmlakı idarə etməyə faktiki başladıqda bununla da mirası qəbul etdiyini şəksiz nümayiş etdirdikdə miras vərəsə tərəfindən qəbuledilmiş sayılır. Həmin Məcəllənin 1243.3-cü maddəsinə əsasən vərəsə mirasın bir hissəsinə sahiblik etməyə faktiki başladıqda hesab edilir ki mirasın nədə ifadə edilməsindən və harada olmasından asılı olmayaraq o mirası tamamilə qəbuletmişdir. İpoteka saxlayan "xxxx" QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh9 Ağamqiızına İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında xx.xx.2023-cü il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin saylı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və xx.xx.2023-cü il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı "xxxx" QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 1 saylı Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 15 manat dövlət rüsumu və 36 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Tərəflər arasındakı mübahisə kommersiya mübahisəsi olduğundan məhkəməyə müraciət etməmişdən əvvəl ilkin mediasiya sessiyasında iddiaçı tərəf iştirak etmiş, lakin cavabdeh tərəflər iştirak etməmişdir. Bu barədə xx.xx.2023-cü il tarixli arayış verilmişdir. Mediasiya xərcləri olaraq bank tərəfindən 400 manat ödənilmişdir.

3. Cavabdeh8 nümayəndəsi iddiaya dair yazılı münasibətini onunla əsaslandırılmışdır ki, cavabdehin iddiaçıya borcu düzgün hesablanmamışdır. Belə ki, ödəniş cədvəllərində kredit üzrə faizlərin ayda bir dəfə ödənilməsi nəzərdə tutulur (mühasibatlıq ekspertizası da bunun əsasında aparılıb). Faktiki olaraq da faizlər Cavabdehdən ayda bir dəfə tutulub. Halbuki, Mülki Məcəllənin 741-ci maddəsinə (müqavilə bağlandığı andakı redaksiyada) əsasən, əgər müqavilənin iştirakçıları borcun faizlər ilə verilməsini şərtləşdirirlərsə, faizlər müvafiq surətdə bir ilin sonunda ödənilməli, borc bir il başa çatanadək qaytarılmalıdırsa, borcun qaytarılması ilə bir vaxtda ödənilməlidir. Həmin Məcəllənin 390.2-ci maddəsinə görə müqavilə onun bağlandığı vaxt qüvvədə olan qanunla və digər hüquqi aktlar ilə müəyyənləşdirilmiş, tərəflər üçün məcburi qaydalara (imperativ normalara) uyğun gəlməlidir. Əgər müqavilə bağlandıqdan sonra onu bağlayarkən qüvvədə olmuş qaydalardan fərqlənən, tərəflər üçün məcburi başqa qaydalar müəyyənləşdirən qanun qəbul edilmişsə, bağlanmış müqavilənin şərtləri qüvvəsini saxlayır, amma qanunda onun qüvvəsinin əvvəllər bağlanmış müqavilələrdən əmələ gələn münasibətlərə şamil olunmasının müəyyənləşdirildiyi hallar istisna təşkil edir. Beləliklə, mülki dövriyyə iştirakçıları arasında müqavilə azadlığı prinsipini təbliğ edən bu müddəa sonsuz “azadlığı” məhdudlaşdıraraq, imperativ normalardan asılı edir. Kredit müqavilələrində faizlərin ayda bir dəfə tutulmasının nəzərdə tutulması və faktiki olaraq tutulması Mülki Məcəllənin 741-ci maddəsində təsbit edilmiş imperativ normanın pozulmasıdır. Nəticədə Cavabdehin İddiaçıya olan əsas borcu şişirdilmişdir. Belə ki, Cavabdehin il ərzində İddiaçıya ayda bir dəfə ödədiyi pul məbləği əsas borca yönəldilsəydi, Cavabdehin İddiaçıya olan borcu xeyli azalmış olardı. Faktiki olaraq faizlər Mülki Məcəllənin hazırda qüvvədə olan 740.5-ci maddəsi əsasında hesablanıb: “Müqavilədə ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, borc müqaviləsi üzrə faizlər və (və ya) haqlar müqavilənin qüvvədə olduğu hər bir ilin sonunda ödənilməli, borc bir il başa çatanadək qaytarılmalıdırsa, faizlər və (və ya) haqlar borcun qaytarılması ilə bir vaxtda ödənilməlidir.” Halbuki, qanunun geriyə qüvvəsi ola bilməz. 2. Girov əmlaklar onlara baxış keçirilmədən qiymətləndirilib. Qiymətləndiricinin guya ona şəraitin yaradılmaması haqda mövqeyi həqiqətə uyğun deyil. Nəticədə girov predmetlərinin qiyməti xeyli aşağıdır.

4. Cavabdeh9 qarşılıqlı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, onunla Bank arasında bağlanmış ipoteka müqaviləsinin bağlanmamış hesab olunması, zaminlik müqaviləsinə isə xitam verilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir.

5. Qarşılıqlı iddia ərizəsi onunla əsaslandırılmışdır ki, Cavabdeh8 (Borc alan) "xxxx" QSC (Bank) ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsinə əsasən 120 (yüz iyirmi) ay müddətinə 10 000 000 (on milyon) ABŞ Dolları məbləğində krеdit хətti açılmışdır (faiz dərəcəsi göstərilmədən). Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə vеriləcək məbləğ və müddət ayrıca оlaraq Krеdit razılaşması ilə müəyyən оlunur. Tərəflər arasında bir neçə Kredit razılaşması və onlara dəyişkiliklər bağlanmışdır (imzalanmışdır). Onunla Novxanı bağ massivində 0.12894 ha torpaq sahəsindən ibarət 5099 saylı bağ sahəsinə dair xx.xx.2014-cü il tarixli 005M**********02 saylı ipoteka müqaviləsi bağlanmışdır. Bu müqavilə bütövlükdə kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin təminatıdır. Onunla həmçinin də xx.xx.2014-cü il tarixli zaminlik müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqavilə xx.xx.2014-cü il tarixli Kredit razılaşması üzrə 440.000 ABŞ dolları məbləğində kreditin təminatıdır (halbuki, belə məbləğdə kreditə görə zamin durmağım da yadıma gəlmir, müqavilənin məbləğ olan səhifəsində imzam da yoxdur). Müqavilənin müddəti 4 il olub. Sonradan onun iştirakı və razılığı olmadan tərəflər 8 dəfə müqaviləyə dəyişiklik edilblər. Bank o cümlədən ondan müştərək qaydada 005R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 11252.25 ABŞ Dolları krеdit bоrcu, 118714.81 ABŞ Dolları faiz borcu, 22826.71 ABŞ Dolları cərimə borcu olmaqla, cəmi 152793 (yüz əlli iki min yeddi yüz doxsan üç) ABŞ Dolları 77 sent məbləğində borcun tutulması, həmçinin məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 2666 manat dövlət rüsumunun, mediasiya xərci olaraq ödənilmiş 400 manat ipoteka predmeti olan əmlaka tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 180 manat rüsum və 546 manat xidmət haqqının tutulmasını, habelə ipoteka predmeti olan Novxanı bağ massivində 0.12894 ha torpaq sahəsindən ibarət 5099 saylı bağ sahəsinə tutmanın yönəldiməsini istəyir. Halbuki, ipoteka müqaviləsi kredit xəttinin icrasının təminatı kimi bağlanmışdır. Yəni kredit məbləğinin bilavasitə əsasında verildiyi kredit razılaşması (müqaviləsi) üzrə yox. Beləliklə də onun kredit faizlərinə dair heç bir razılığı olmayıb. Buna görə ipoteka müqaviləsi bağlanmamış hesab olunmalıdır. Belə ki, “İpoteka haqqında” Qanunun 10.5-ci maddəsinə görə ipoteka müqaviləsində tərəflərin adı və yaşayış yeri (olduqları yer), ipotekanın predmeti, onun adı, olduğu yer və eyniləşdirilməsi üçün yetərli olan digər təsviri, əsas öhdəliyin mahiyyəti, ölçüsü (məbləği), əmələ gəlməsi əsasları və icra müddəti, bu öhdəliyin əsaslandığı müqavilənin tərəfləri, bağlandığı yer və tarix, həmçinin qanunla müəyyən edilmiş imperativ normalar nəzərə alınmaqla ipoteka saxlayanın tələbinin ipoteka predmeti hesabına yönəldilməsi barədə şərtlər, ipoteka predmetinin satış üsulu, ipoteka predmetinin ilkin satış qiyməti və ya bu qiyməti müəyyən edəcək müstəqil qiymətləndiricilər, ipoteka predmeti açıq bazarda satılarkən satışı həyata keçirməli şəxs və ipoteka predmetinin satılmasından əldə olunacaq gəlirlərin bölüşdürülməsi qaydası və növbəliliyi, ipoteka qoyanın elektron poçt ünvanı göstərilməlidir. Əgər əsas öhdəliyin məbləği gələcəkdə müəyyənləşdirilməlidirsə, ipoteka müqaviləsində həmin məbləği müəyyən etmə qaydası göstərilməlidir. Həmin Qanunun 14.1.1-ci maddəsinə əsasən ipoteka müqaviləsində əsas öhdəliyin mahiyyəti, ölçüsü və ya icra müddəti dəyişdikdə, ipotekanın əlavə dövlət qeydiyyatı aparılmalıdır. Bu edilməyib. Eynilə zaminlik müqaviləmin də müddəti ötüb, həm də mənim razılığım olmadan kredit öhdəliyinə dəyişikliklər olub.

II. Tərəflərin mövqeləri:

6. Əvvəlki məhkəmə baxışı iclasında iştirak edən iddiaçının nümayəndəsi Nümayəndə1 ilkin iddia ərizəsini müdafiə edərək təmin edilməsini, qarşılıqlı iddia ərizəsnin rədd edilməsini xahiş etdi. Belə ki, qarşılıqlı iddia ərizəsi üzrə iddiaçı kredit müqaviləsinin müddətləri hər uzadıldıqda ödəniş cədvəlləri ilə tanış olub və imzalayıb, ipoteka müqaviləsinin etibarsızlığı ilə bağlı isə heç bir əsas yoxdur.

7. Cavabdehlərə məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada məlumat verilməsinə baxmayaraq məhkəmə iclasına gəlməmişlər, səbəbi barədə də məlumat verilməmişdir.

8. Məhkəmə MPM-nin 185-ci maddəsinin tələblərinə əsasən işə tərəflərin iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir.

III. Məhkəmə baxışının hədləri:

9. Mülki Prosessual Məcəllənin: - 14.1-ci maddəsinə əsasən məhkəmə həqiqətə nail olmaq üçün işin hərtərəfli, tam və obyektiv tədqiqinə lazımi şərait yaradır. Bunun üçün məhkəmə: işdə iştirak edən şəxslərə onların prosessual hüquq və vəzifələrini izah edir, görüləcək, yaxud görülməyəcək hərəkətlərin nəticələri barədə onları xəbərdar edir, onların prosessual hüquqlarının həyata keçməsinə kömək göstərir. - 14.2-ci maddəsinə əsasən məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. - 77.1-ci maddəsinə əsasən hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. - 218.3-cü maddəsinə əsasən hakim işdə iştirak edən şəxslərin verdiyi tələblər üzrə qətnamə çıxarır. Lakin hakim qanunda göstərilən müstəsna hallarda iddia tələblərindən kənara çıxa bilər.

IV. Sübutların tədqiqi və məhkəmənin mövqeyi:

10. İddiaçı QSC ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsinə əsasən:

11. Müqavilənin 1.1-ci bəndinə əsasən bank bu müqavilə ilə müəyyən edilmiş şərtlər əsasında hissələrlə verilən kreditlər üçün kredit alana 10.000.000 (on milyon) ABŞ dolları məbləğində kredit xəttini açır.

12. Müqavilənin 1.2-ci bəndinə əsasən bu müqavilə və kredit razılaşmaları əsasında istənilən məbləğ 120 ay, 25 sentyabr 2023-cü il tarixdən gec olmayaraq verilməlidir.

13. Müqavilənin 1.3-cü bəndinə əsasən verilən hər bir kreditin məbləği, faiz dərəcəsi, müddəti, məqsədi və digər şərtləri hər dəfə tərəflər arasında bağlanan və bu müqavilənin ayrılmaz hissəsi olan kredit razılaşmaları ilə müəyyən edilir.

14. İddiaçı QSC ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 05R000008233 saylı kredit razılaşmasına əsasən bank məbləği 1.300.000 ABŞ dolları olan krediti aylıq faiz dərəcəsi 1,1667 % olmaqla 48 ay müddətinə kredit alana verir.

15. Müqavilənin 1.2-ci bəndinə əsasən kredit alan bu kredit razılaşmasının ayrılmaz tərkib hissəsi olan 1 saylı əlavədə göstərilmiş ödəniş planına əsasən razılaşdırılmış tarixlərdə kredit məbləğini, ona hesablanmış faizlə birlikdə Banka qaytarmağı öhdəsinə götürür.

16. Müqavilənin 4.2.2-ci bəndinə əsasən kredit alan ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5 % məbləğində cərimə ödəməyə borcludur.

17. xx.xx.2013-cü il tarixli 05R000008233 saylı kredit razılaşmasının ödəniş planına əsasən xx.xx.2017-ci il tarixinə kimi 10000000 (on milyon) ABŞ dolları kredit məbləği üzrə ödənilməli cəmi məbləğ 1714489,03 ABŞ dolları, (əsas məbləğ 1.300.000, faiz məbləği 414489.03) müəyyən edilmişdir. Cavabdeh4 və Cavabdeh2 ödəniş planı ilə tanış olub və öz imzaları ilə təsdiq etmişdirlər.

18. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000008233S saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 27 sentyabr 2013-cü il tarixli ödəniş planı ilə müəyyən olunmuş ödəniş məbləğləri və ödəniş tarixləri bu sazişə əlavə olunan 30 sentyabr 2015-ci il tarixli ödəniş planına (Yeni ödəniş planı) uyğun olaraq dəyişdirilir. Kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri yeni ödəniş planına uyğun olaraq banka 03 oktyabr 2017-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 870785,23 ABŞ dolları (əsas məbləğ 764919.01, faiz məbləği 105866.2) müəyyən edilmişdir.

19. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000008233SE saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 27 sentyabr 2013-cü il tarixli tarixdə bağlanmış 05R000008233 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 02 may 2017-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 21 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 845028,39 ABŞ dolları (əsas məbləğ 673453.79, faiz məbləği 96882.63) müəyyən edilmişdir (yeni ödəniş planı Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh7B, Şərifov T.H tanış olaraq öz imzaları ilə təsdiq ediblər).

20. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000008233SF saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 27 sentyabr 2013-cü il tarixdə bağlanmış 05R000008233 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 31 avqust 2017-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 21 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 830996,03 ABŞ dolları (əsas məbləğ 655453.79, faiz məbləği 100850.27) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı Həsənov R.T., Şərifov T.H., Cavabdeh7, Cavabdeh3, Quliyev S.A. nümayəndələri vasitəsi ilə tanış olub təsdiq ediblər.

21. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000008233SK saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 27 sentyabr 2013-cü il tarixli tarixdə bağlanmış 05R000008233 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 30 yanvar 2019-cu il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 21 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 816155,16 ABŞ dolları (əsas məbləğ 618131.44, faiz məbləği 74697.54) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər Şərifova Ç., Cavabdeh9 və digərləri tərəfindən imzalar ilə təsdiq olunmuşdur).

22. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000008233SM saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 01 oktyabr 2014-cü il tarixli tarixdə bağlanmış 05R000008233 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 28 iyul 2020-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 23 avqust 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 988868,2 ABŞ dolları (əsas məbləğ 576133.49, faiz məbləği 12336.89) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

23. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000008233SN saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 31 may 2019-cu il tarixli tarixdə bağlanmış 05R000008233 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 09 dekabr 2020-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 09 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 976685,76 ABŞ dolları (əsas məbləğ 567612.09, faiz məbləği 7529.63) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

24. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000008233SO saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 27 sentyabr 2013-cü il tarixli tarixdə bağlanmış 05R000008233 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 23 iyul 2021-ci il tarixli ödəniş planına uyğun olaraq banka 21 oktyabr 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 797347,81 ABŞ dolları (əsas məbləğ 558217.88, faiz məbləği 48706.09) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

25. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000008233SP saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 31 may 2019-cu il tarixli tarixdə bağlanmış 05R000008233 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 19 oktyabr 2021-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 23 yanvar 2023-cü il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 798497,34 ABŞ dolları (əsas məbləğ 548157.07, faiz məbləği 59916.43) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

26. İddiaçı QSC ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 05R000010767 saylı kredit razılaşmasına əsasən bank məbləği ******* ABŞ dolları olan krediti aylıq faiz dərəcəsi 1,0833 % olmaqla 48 ay müddətinə kredit alana verir.

27. Müqavilənin 1.2-ci bəndinə əsasən kredit alan bu kredit razılaşmasının ayrılmaz tərkib hissəsi olan 1 saylı əlavədə göstərilmiş ödəniş planına əsasən razılaşdırılmış tarixlərdə kredit məbləğini, ona hesablanmış faizlə birlikdə Banka qaytarmağı öhdəsinə götürür.

28. Müqavilənin 4.2.2-ci bəndinə əsasən kredit alan ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5 % məbləğində cərimə ödəməyə borcludur.

29. xx.xx.2014-cü il tarixli 05R000010767 saylı kredit razılaşmasının ödəniş planına əsasən xx.xx.2018-ci il tarixinə kimi 1.650.000 ABŞ dolları kredit məbləği üzrə ödənilməli cəmi məbləğ 2.133.909,69 ABŞ dolları, (əsas məbləğ 1650000.00, faiz məbləği 483909.69) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

30. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000010767S saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 30 iyun 2014-cü il tarixli tarixdə bağlanmış 05R000010767 kredit razılaşmasının ayrılmaz hissəsi olan 30 iyun 2014-cü il tarixli ödəniş pılanı ilə müəyyən olunmuş ödəniş məbləğləri və ödəniş tarixləri bu sazişə əlavə olunan 30 sentyabr 2015-ci il tarixli ödəniş pılanına (Yeni ödəniş planı) uyğun olaraq dəyişdirilir. Kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri yeni ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 03 iyul 2018-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 1492082,28 ABŞ dolları (əsas məbləğ 1255317.23, faiz məbləği 236765.0) müəyyən edilmişdir.

31. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000010767SE saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 30 iyun 2014-cü il tarixli tarixdə bağlanmış 05R000010767 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 02 may 2017-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 21 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 1325665,46 ABŞ dolları (əsas məbləğ 1136170.54, faiz məbləği 166509.57) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

32. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000010767SF saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 30 iyun 2014-cü il tarixli tarixdə bağlanmış 05R000010767 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 31 avqust 2017-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 21 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 1419404,27 ABŞ dolları (əsas məbləğ 1118170.54, faiz məbləği 173651.37) müəyyən edilmişdir(ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

33. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000010767SK saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 30 iyun 2014-cü il tarixdə bağlanmış 05R000010767 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 30 yanvar 2019-cu il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 21 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 1435222,39 ABŞ dolları (əsas məbləğ 1076975.93, faiz məbləği 131816.69) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir) (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

34. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000010767SM saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 01 oktyabr 2014-cü il tarixdə bağlanmış 05R000010767 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 28 iyul 2020-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 23 avqust 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 1770039,05 ABŞ dolları (əsas məbləğ 1029645.51, faiz məbləği 22311.51) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

35. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000010767SN saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 31 may 2019-cu il tarixdə bağlanmış 05R000010767 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 09 dekabr 2020-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 23 avqust 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 1756070,57 ABŞ dolları (əsas məbləğ 1022279.76, manat faiz məbləği 13652.41) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

36. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000010767SO saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 30 iyun 2014-cü il tarixdə bağlanmış 05R000010767 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 23 iyul 2021-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 21 oktyabr 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 1432382,6 ABŞ dolları (əsas məbləğ 1017425.73, faiz məbləği 85058.26) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

37. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 05R000010767SP saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 31 may 2019-cu il tarixdə bağlanmış 05R000010767 kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 19 oktyabr 2021-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 23 yanvar 2023-cü il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 1434477,41 ABŞ dolları (əsas məbləğ 999088.46, faiz məbləği 105490.34) müəyyən edilmişdir(ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

38. İddiaçı QSC ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 005R********** saylı kredit razılaşmasına əsasən bank məbləği 440000.00 ABŞ dolları olan krediti aylıq faiz dərəcəsi 1,0833 % olmaqla 48 ay müddətinə kredit alana verir.

39. Müqavilənin 1.2-ci bəndinə əsasən kredit alan bu kredit razılaşmasının ayrılmaz tərkib hissəsi olan 1 saylı əlavədə göstərilmiş ödəniş planına əsasən razılaşdırılmış tarixlərdə kredit məbləğini, ona hesablanmış faizlə birlikdə Banka qaytarmağı öhdəsinə götürür.

40. Müqavilənin 4.2.2-ci bəndinə əsasən kredit alan ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5 % məbləğində cərimə ödəməyə borcludur.

41. xx.xx.2014-cü il tarixli 005R********** saylı kredit razılaşmasının ödəniş planına əsasən xx.xx.2018-ci il tarixinə kimi 440000.00 ABŞ dolları kredit məbləği üzrə ödənilməli cəmi məbləğ 568705.62 ABŞ dolları, (əsas məbləğ 440000 faiz məbləği 128705.62) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

42. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********S saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 10 dekabr 2014-cü il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşmasının ayrılmaz hissəsi olan 10 dekabr 2014-cü il tarixli ödəniş planı ilə müəyyən olunmuş ödəniş məbləğləri və ödəniş tarixləri bu sazişə əlavə olunan 30 sentyabr 2015-ci il tarixli ödəniş pılanına (Yeni ödəniş planı) uyğun olaraq dəyişdirilir. Kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri yeni ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 10 dekabr 2018-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 455148,91 ABŞ dolları (əsas məbləğ 374056.61, faiz məbləği 81092.3) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

43. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SE saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 10 dekabr 2014-cü il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 02 may 2017-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 15 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 426165,65 ABŞ dolları (əsas məbləğ 334468.23, faiz məbləği 44223.81) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

44. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SF saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 10 dekabr 2014-cü il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 31 avqust 2017-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 15 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 411349,68 ABŞ dolları (əsas məbləğ 316467.64, faiz məbləği 47408.43) müəyyən edilmişdir(ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

45. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SK saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 10 dekabr 2014-cü il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 30 yanvar 2019-cu il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 15 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 393166.12 ABŞ dolları (əsas məbləğ 281555.08, faiz məbləği 32778.54) müəyyən edilmişdir(ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

46. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SM saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 10 dekabr 2014-cü il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 28 iyul 2020-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 17 avqust 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 437275,12 ABŞ dolları (əsas məbləğ 226252.94, faiz məbləği 4673.87) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

47. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SN saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 10 dekabr 2014-cü il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 09 dekabr 2020-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 17 avqust 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 426904,96 ABŞ dolları (əsas məbləğ 217294.46, faiz məbləği 2811.78) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

48. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SO saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 10 dekabr 2014-cü il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 23 iyul 2021-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 15 oktyabr 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 313473,46 ABŞ dolları (əsas məbləğ 194424.47, faiz məbləği 22190.38) müəyyən edilmişdir(ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

49. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SP saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 31 may 2019-cu il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 19 oktyabr 2021-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 17 yanvar 2023-cü il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 433185,9 ABŞ dolları (əsas məbləğ 190892.49, faiz məbləği 4502) müəyyən edilmişdir.

50. İddiaçı QSC ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 005R********** saylı kredit razılaşmasına əsasən bank məbləği 500000.00 ABŞ dolları olan krediti aylıq faiz dərəcəsi 1% olmaqla 60 ay müddətinə kredit alana verir.

51. Müqavilənin 1.2-ci bəndinə əsasən kredit alan bu kredit razılaşmasının ayrılmaz tərkib hissəsi olan 1 saylı əlavədə göstərilmiş ödəniş planına əsasən razılaşdırılmış tarixlərdə kredit məbləğini, ona hesablanmış faizlə birlikdə Banka qaytarmağı öhdəsinə götürür.

52. Müqavilənin 4.2.2-ci bəndinə əsasən kredit alan ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,1 % məbləğində cərimə ödəməyə borcludur.

53. xx.xx.2015-ci il tarixli 005R********** saylı kredit razılaşmasının ödəniş planına əsasən xx.xx.2020-ci il tarixinə kimi 500000.00 ABŞ dolları kredit məbləği üzrə ödənilməli cəmi məbləğ 670110.76 ABŞ dolları, (əsas məbləğ 500000 faiz məbləği 170110.7) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

54. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SD saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 14 sentyabr 2015-ci il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 02 may 2017-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 15 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 577382,72 ABŞ dolları (əsas məbləğ 463615.23, faiz məbləği 63852.4) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

55. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SE saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 14 sentyabr 2015-ci il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 31 avqust 2017-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 15 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 563362,38 ABŞ dolları (əsas məbləğ 445615.23, faiz məbləği 67832.06) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

56. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SK saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 14 sentyabr 2015-ci il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 30 yanvar 2019-cu il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 15 dekabr 2020-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 551372,41 ABŞ dolları (əsas məbləğ 408734.85, faiz məbləği 48599.18) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

57. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SM saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 14 sentyabr 2015-ci il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 28 iyul 2020-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 17 avqust 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 633732,18 ABŞ dolları (əsas məbləğ 355740.62, faiz məbləği 7406.86) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

58. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SN saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 31 may 2015-ci il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 09 dekabr 2020-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 17 avqust 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 621513,5 ABŞ dolları (əsas məbləğ 345678.5, faiz məbləği 4540.68 müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

59. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SO saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 14 sentyabr 2015-ci il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 23 iyul 2021-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 15 oktyabr 2021-ci il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 470359,87 ABŞ dolları (əsas məbləğ 334104.91, faiz məbləği 32368.46) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

60. Kredit Razılaşması və Ödəniş planın dəyişiklik edilməsi haqqında 005R**********SP saylı sazişə əsasən bank ilə kredit alan arasında 25 sentyabr 2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə 31 may 2019-cu il tarixdə bağlanmış 005R********** kredit razılaşması (“Kredit Razılaşması”) əsasında kredit alan kredit razılaşması üzrə götürdüyü kreditin qalığını və hesablanmış faizləri bu sazişə əlavə olunan 19 oktyabr 2021-ci il tarixli ödəniş pılanına uyğun olaraq banka 17 yanvar 2023-cü il tarixə kimi ödənilməli cəmi məbləğ 654317,57 ABŞ dolları (əsas məbləğ 327947.09, faiz məbləği 7734.39) müəyyən edilmişdir (ödəniş planı zaminlər tərəfindən imzalar ilə təsdiq edilmişdir).

61. İddiaçı ilə cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti arasında bağlanmış zaminlik müqavilələrinə əsasən borclunun kredit müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərini tamamilə icra etməsi üçün zamin bank qarşısında tam məsuliyyəti öz üzərinə götürür və borclu ilə birlikdə bank qarşısında birgə məsuliyyət daşıyırlar.

62. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Cavabdeh7 arasında bağlanmış xx.xx.2014-cü il tarixli 05M000000983 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Cavabdeh7 məxsus ünvan 12ndə 0.6285 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsi üzərində yerləşən təyinatı istehsal olan 1678.0 kv.m ümumi sahədən ibarət 21 nömrəli xüsusi mülkiyyətli əmlak kompleksi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

63. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2014-ci il tarixli çıxarışına əsasən ünvan 12ndə 0.6285 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsi üzərində yerləşən təyinatı istehsal olan 1678.0 kv.m ümumi sahədən ibarət 21 nömrəli əmlak kompleksi kimi müəssisə üzərində mülkiyyət hüquqları Cavabdeh7 oğunun adına qeydiyyat alınmış və xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC “20 Yanvar” filialının xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

64. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Cavabdeh7 arasında bağlanmış xx.xx.2014-cü il tarixli 05M000000942 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Cavabdeh7 məxsus ünvan 10ndə 0.01849 ha torpaq sahəsində yerləşən 292.6 kv.m ümumi, 164.9 kv.m yaşayış, 127.7 kv.m yardımçı sahədən ibarət 8 otaqlı 2 mərtəbəli 5A nömrəli xüsusi mülkiyyətli fərdi yaşayış evi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

65. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2014-ci il tarixli çıxarışına əsasən ünvan 10, 5A saylı fərdi yaşayış evi üzərində mülkiyyət hüquqları Cavabdeh7 oğunun adına qeydiyyat alınmış və xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC “20 Yanvar” filialının xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

66. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Cavabdeh2 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000791 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Cavabdeh2 məxsus ünvan 1ində yerləşən sahəsi 0.5 ha olan torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

67. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışına əsasən ünvan 1ində yerləşən sahəsi 0.5 ha olan torpaq sahəsi mülkiyyət hüquqları Cavabdeh2 oğunun adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC “20 Yanvar” filialının xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

68. Daşınmaz Əmlakın Bağışlanması Müqaviləsindən görünür ki, Şərifov X18 rayonu Hamarmeşə kəndi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0.5 ha olan torpaq sahəsini arvadı olan Cavabdeh4 mülkiyyətinə vermişdir.

69. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Cavabdeh2 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000790 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Cavabdeh2 məxsus ünvan 1ində yerləşən sahəsi 2.0 ha olan torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

70. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışına əsasən ünvan 1ində yerləşən sahəsi 2.0 ha olan torpaq sahəsi mülkiyyət hüquqları Cavabdeh2 oğunun adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC “20 Yanvar” filialının xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

71. Daşınmaz Əmlakın Bağışlanması Müqaviləsindən görünür ki, Şərifov X18 rayonu Hamarmeşə kəndi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 2 ha olan torpaq sahəsini arvadı olan Cavabdeh4 mülkiyyətinə vermişdir.

72. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Cavabdeh2 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000789 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Cavabdeh2 məxsus ünvan 2də yerləşən sahəsi 0.06 ha olan torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

73. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışına əsasən ünvan 2də yerləşən sahəsi 0.06 ha olan torpaq sahəsi mülkiyyət hüquqları Cavabdeh2 oğunun adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC “20 Yanvar” filialının xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

74. Daşınmaz Əmlakın Bağışlanması Müqaviləsindən görünür ki, Cavabdeh2 oğu ünvan 2 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0.06 ha olan torpaq sahəsini arvadı olan Cavabdeh4 mülkiyyətinə vermişdir.

75. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Cavabdeh4 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000788 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Cavabdeh4 məxsus ünvan 2də yerləşən sahəsi 0.06 ha olan torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

76. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışına əsasən ünvan 2də yerləşən sahəsi 0.06 ha olan torpaq sahəsi mülkiyyət hüquqları Cavabdeh4 adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC “20 Yanvar” filialının xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

77. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Cavabdeh2 və Cavabdeh4 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli 05M000000787 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Cavabdeh2 və Cavabdeh4 məxsus Bakı şəhəri Xəzər rayonu, Şüvəlan qəsəbəsi, Hacı Məmmədov küçəsi 56 saylı fərdi yaşayış evi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

78. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışına əsasən Bakı şəhəri Xəzər rayonu, Şüvəlan qəsəbəsi, Hacı Məmmədov küçəsi 56 saylı fərdi yaşayış evinin mülkiyyət hüquqları Cavabdeh2 və Cavabdeh4 adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2013-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC “20 Yanvar” filialının xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

79. Daşınmaz Əmlakın Bağışlanması Müqaviləsindən görünür ki, Cavabdeh2 oğu Bakı şəhəri Xəzər rayonu, Şüvəlan qəsəbəsi, Hacı Məmmədov küçəsi 56 saylı fərdi yaşayış evini arvadı olan Cavabdeh4 mülkiyyətinə vermişdir.

80. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Səfərova Sənəmgül Mirzəməmməd qızı arasında bağlanmış xx.xx.2014-cü il tarixli 005M**********04 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Səfərova Sənəmgül Mirzəməmməd qızına məxsus Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, 4670A ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.2178 ha torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

81. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışına əsasən Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, 4670A ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.2178 ha torpaq sahəsinin mülkiyyət hüquqları Səfərova Sənəmgül Mirzəməmməd qızının adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

82. Daşınmaz Əmlakın Alqı-Satqı Müqaviləsindən görünür ki, satıcı Səfərova Sənəmgül Mirzəməmməd qızı Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, 4670A ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.2178 ha torpaq sahəsini alıcı X4 mülkiyyətinə vermişdir. Və ******* saylı xx.xx.2015-ci il tarixli çıxarışa əsasən həmin əmlak İddiaçı QSC-nin xeyrinə yüklü edilmişdir.

83. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Səfərov Aydın Kərim oğlu arasında bağlanmış xx.xx.2014-cü il tarixli 005M**********03 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Səfərov Aydın Kərim oğluna məxsus Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, B-3788 ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.118 ha torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

84. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışına əsasən Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, B-3788 ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.118 ha torpaq sahəsinin mülkiyyət hüquqları Səfərov Aydın Kərim oğlunun adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

85. Daşınmaz Əmlakın Alqı-Satqı Müqaviləsindən görünür ki, satıcı Səfərov Aydın Kərim oğlu Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, B-3788 ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.118 ha torpaq sahəsini alıcı X4 mülkiyyətinə vermişdir.

86. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – X9 arasında bağlanmış xx.xx.2014-cü il tarixli 005M**********01 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi X6 məxsus Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, 5097 ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.12 ha torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

87. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışına əsasən Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, 5097 ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.12 ha torpaq sahəsinin mülkiyyət hüquqları X4 adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

88. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – Cavabdeh9 arasında bağlanmış xx.xx.2014-cü il tarixli 005M**********02 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi Cavabdeh9 məxsus Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, 5099 ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.12894 ha torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

89. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışına əsasən Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi, 5097 ünvanında xüsusi mülkiyyətdə olan 0.12894 ha torpaq sahəsinin mülkiyyət hüquqları Cavabdeh9 adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2014-cü il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

90. İddiaçı-Bank ilə ipoteka qoyan – X15 arasında bağlanmış xx.xx.2015-ci il tarixli 005M**********01 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən iddiaçı ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli, 05L000004367 saylı uzunmüddətli kredit müqaviləsi üzrə yaranmış öhdəliyin təminatı kimi X13 məxsus Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Hüseyn Cavid prospekti, 520-ci məhəllə, 3a saylı fərdi yaşayış evi ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

91. ƏMDX yanında DƏDRX xx.xx.2015-ci il tarixli çıxarışına əsasən Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Hüseyn Cavid prospekti, 520-ci məhəllə, 3a saylı fərdi yaşayış evinin mülkiyyət hüquqları X11 adına qeydiyyata alınmış və xx.xx.2015-ci il tarixli çıxarışla İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir.

92. Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Biləsuvar Rayon Notariat ofisinin 30 oktyabr 2023-cü il tarixli, N-1040 saylı məktubundan görünür ki, xx.xx.2023-cü il tarixli, İş №1443/201 saylı məktubunuzla əlaqədar olaraq, xx.xx.2019-cu il tarixdə mərhum X11 vəfatından sonra vərəsələri tərəfindən notariat ofisinə daxil olmuş ərizələrinə və toplanmış sənədlərə müvafiq olaraq, onun vərəsəsi – ünvan 6 ünvanında qeydiyyatda olanlar Cavabdeh9 Biləsuvar notariat ofisinin xx.xx.2022-ci il tarixli, 2V-542, 2V-543, 2V-544 və xx.xx.2022-ci il tarixli 2V-565 reyestrli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələr verilmişdir.

93. Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyinin MEM-in xx.xx.2024-cü il tarixli, 9/1900 saylı ekspert rəyinə əsasən Cavabdeh8 banka xx.xx.2013-cü il tarixli 05R000008233 saylı kredit razılaşması üzrə əsas borc – 481672,13 ABŞ dolları, 190256,49 ABŞ dolları; xx.xx.2014-cü il tarixli 05R000010767 saylı kredit razılaşması üzrə əsas borc 877893,95 ABŞ dolları, faiz borcu – 329593,58 ABŞ dolları, xx.xx.2014cü il tarixli, 005R********** saylı kredit razılaşması üzrə əsas borc 128009,90 ABŞ dolları, faiz borcu – 118647,20 ABŞ dolları, xx.xx.2015-ci il tarixli, 005R********** saylı kredit razılaşması üzrə əsas borc 287640,92 ABŞ dolları, faiz borcu – 130555,93 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir.

94. "xxxx" MMC-nin xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-097/2024 saylı rəyinə əsasən ünvan 8 ünvanında yerləşən X6 məxsus ümumi sahəsi 02178 ha torpaq sahəsinin real bazar qiyməti 151000 manat və likvid qiyməti isə 135000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-094/2024 saylı rəyə əsasən ünvan 9 ünvanında yerləşən Cavabdeh4 məxsus 56 saylı fərdi yaşayış evinin real bazar qiyməti 731000 manat və likvid qiyməti isə 695000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-091/2024 saylı rəyinə əsasən ünvan 10 ünvanında yerləşən Cavabdeh7 məxsus 5 A saylı fərdi yaşayış evinin real bazar qiyməti 295000 manat və likvid qiyməti isə 286000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-095/2024 saylı rəyə əsasən ünvan 11 ünvanında yerləşən Cavabdeh4 məxsus 0.06 ha torpaq sahəsinin (qeydiyyat nömrəsi **********) real bazar qiyməti 265000 manat və likvid qiyməti isə 236000 manat, ünvan 11 ünvanında yerləşən Cavabdeh4 məxsus 0.06 ha torpaq sahəsinin (qeydiyyat nömrəsi **********) real bazar qiyməti 182000 manat və likvid qiyməti isə 173000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-092/2024 saylı rəyə əsasən ünvan 12 ünvanında yerləşən Cavabdeh7 Basyram oğluna məxsus qeyri-yaşayış sahəsinin real bazar qiyməti 406000 manat və likvid qiyməti isə 370000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-092/2024 saylı rəyində ünvan 12 ünvanında yerləşən Cavabdeh7 Basyram oğluna məxsus qeyri-yaşayış sahəsinin real bazar qiyməti 406000 manat və likvid qiyməti isə 370000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-100/2024 saylı rəyə Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Hüseyn Cavid prospekti, 520-ci məhəllə ünvanında yerləşən Cavabdeh9 məxsus 3 a saylı fərdi yaşayış evinin real bazar qiyməti 805000 manat və likvid qiyməti isə 755000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-098/2024 saylı rəyində Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivində yerləşən X8ma məxsus B-3788 saylı bağ sahəsinin real bazar qiyməti 78000 manat və likvid qiyməti isə 70000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP- 093/2024 saylı rəyinə əsasən ünvan 14 ünvanında yerləşən Cavabdeh4 məxsus 0.5 ha torpaq sahəsinin real bazar qiyməti 53000 manat və likvid qiyməti isə 43000 manat və 2.0 ha torpaq sahəsinin real bazar qiyməti 200000 manat və likvid qiyməti isə 170000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-096/2024 saylı rəyinə əsasən ünvan 15 ünvanında yerləşən Cavabdeh9 məxsus 0.12894 ha torpaq sahəsinin real bazar qiyməti 89000 manat və likvid qiyməti isə 80000 manat, xx.xx.2024-cü il tarixli, LP-099/2024 saylı rəyə əsasən Sumqayıt şəhəri, Novxanı bağ massivi ünvanında yerləşən X6 məxsus 5097 saylı bağ sahəsinin real bazar qiyməti 82000 manat və likvid qiyməti isə 75000 manat dəyərində olması müəyyən edilmişdir.

95. Məhkəmə tərəflərin izahatlarını və iş materiallarını nəzərdən keçirərək hesab edir ki, ilkin iddia ərizəsi qismən təmin edilməli, qarşılıqlı iddia ərizəsi isə rədd edilməlidir.

96. Məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edildi ki, Cavabdeh8 "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 05L000004367 saylı kredit xətti müqaviləsinə əsasən 120 (yüz iyirmi) ay müddətinə 10 000 000 (on milyon) ABŞ Dolları məbləğində krеdit хəttiaçılmışdır. Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə vеriləcək məbləğ və müddət ayrıca оlaraq Krеdit razılaşması ilə müəyyən оlunur. Kredit razılaşmaları: 1. Kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh8 "xxxx" QSC ilə bağladığı xx.xx.2013-cü il tarixli 05R000008233 saylı krеdit razılaşmasıəsasında 48 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.6667% оlmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə ******* (bir milyon üç yüz min) ABŞ Dollarıməbləğində krеdit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları xx.xx.2015ci il tarixli 05R000008233S saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 05R000008233SE saylı, xx.xx.2017-ci il tarixli 05R000008233SF saylı, xx.xx.2019-cu il tarixli 05R000008233SK saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 05R000008233SM saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli 05R000008233SN saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 05R000008233SO saylı, xx.xx.2021-ci il tarixli 05R000008233SP saylı sazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Cavabdeh8 krеdit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pоzaraq krеdit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, krеdit bоrcu və faiz bоrcundan ibarət оlmaqla ödəməli оlduğu vəsaitləri banka qaytarmamışdır. Kredit xətti müqaviləsi çərçivəsində bağlanmış kredit razılaşmaları üzrə Cavabdeh8 öhdəliklərinin icrasını təmin еtmək məqsədilə cavabdеhlər Cavabdeh2, Cavabdeh4,Cavabdeh11 MMC, Cavabdeh7, Cavabdeh3, Cavabdeh10, Cavabdeh1, Cavabdeh9 zaminlik müqavilələrinə əsasən bank qarşısında öz üzərlərinə məsuliyyət götürmüşlər. Bundan əlavə qeyd olunan kredit müqaviləsinin təminat olaraq bir necə əmlaklar ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Bank tərəfindən müqavilə üzrə öhdəliklər icra edilsə də, borclu öz öhdəliklərini icra etməmiş, kredit ödənişlərini gecikdirmişdir. Bank ilkin iddia ilə məhkəməyə müraciət edərək borcun borclu və zaminlərdən müştərək qaydada tutulmasını və tələb üzrə tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsini xahiş etmişdir. Qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçı Cavabdeh9 isə qarşılıqlı iddia ilə müraciət edərək onunla bağlanmış ipoteka müqaviləsinin bağlanmamış hesab olunması və zaminlik müqaviləsinə xitam verilməsini xahiş etmişdir.

97. İlkin iddianın kredit müqavilələri üzrə əsas və faiz borcunun tutulması hissəsi ilə bağlı məhkəmə aşağıdakıları qeyd edir.

98. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin:

99. 385.1-ci maddəsinə görə öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkətləri etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır.

100. 386-cı maddəsinə görə öhdəliyin zərər vurulması, əsassız varlanma və ya bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş digər əsaslar nəticəsində əmələ gəlməsi halları istisna olmaqla, öhdəliyin əmələ gəlməsi üçün onun iştirakçıları arasında müqavilə olmalıdır.

101. 442, 443.1 və 448.1-ci maddələrinə görə öhdəliyin icra edilməməsi dedikdə onun pozulması və ya lazımınca icra edilməməsi (vaxtında icra edilməməsi, mallarda, işlərdə və xidmətlərdə qüsurlarla və ya öhdəliyin məzmunu ilə müəyyənləşdirilmiş digər şərtləri pozmaqla icra edilməsi) başa düşülür. Öhdəliyini icra etməyən borclu kreditora dəymiş zərərin əvəzini ödəməyə borcludur. Borclu onun risk dairəsinə daxil olan öhdəliklərin icra edilmədiyi bütün hallar üçün cavabdehdir.

102. 739-cu maddəsinə əsasən, borc müqaviləsinə görə, iştirakçılardan biri (borc verən) pula və ya digər əvəz edilən əşyalara mülkiyyət hüququnu digər iştirakçıya (borc alana) keçirməyi öhdəsinə götürür, digər iştirakçı (borc alan) isə aldıqlarını müvafiq olaraq pul və ya eyni keyfiyyətdə və miqdarda olan eyni növlü əşyalar şəklində borc verənə qaytarmağı öhdəsinə götürür. Borc müqaviləsinin predmeti hər hansı pul məbləği olduqda, o, kredit müqaviləsi adlandırılır.

103. Həmin Məcəllənin 741-ci maddəsinə görə əgər müqavilənin iştirakçıları borcun faizlər ilə verilməsini şərtləşdirirlərsə, faizlər müvafiq surətdə bir ilin sonunda ödənilməli, borc bir il başa çatanadək qaytarılmalıdırsa, borcun qaytarılması ilə bir vaxtda ödənilməlidir.

104. Həmin Məcəllənin 743-cü maddəsinə görə əgər borc alanın əmlak vəziyyəti əhəmiyyətli dərəcədə pisləşərsə, bu isə borcun qaytarılması tələbi üçün təhlükə yaradarsa, borc verən borcun dərhal qaytarılmasını tələb edə bilər.

105. Həmin Məcəllənin 470.1-ci maddəsinə görə zaminlik müqaviləsi üzrə zamin başqa şəxsin kreditoru qarşısında həmin şəxsin öz öhdəliyini tamamilə və ya hissə-hissə icra etməsi üçün məsuliyyəti öz üzərinə götürür.

106. Həmin Məcəllənin 472.1-ci maddəsinə görə borclu zaminliklə təmin edilmiş öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə, əgər bu Məcəllədə və ya zaminlik müqaviləsində zaminin subsidiar məsuliyyəti nəzərdə tutulmayıbsa, zamin və borclu kreditor qarşısında birgə məsuliyyət daşıyırlar.

107. Həmin Məcəllənin 472.2-ci maddəsinə əsasən əgər zaminlik müqaviləsində ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, faizlərin, borc tutulması üzrə məhkəmə xərclərinin və borclunun öhdəliyi icra etməməsi və ya lazımınca icra etməməsi nəticəsində kreditora dəyən digər zərərin əvəzinin ödənilməsi də daxil olmaqla, zamin kreditor qarşısında borclu ilə eyni həcmdə məsuliyyət daşıyır.

108. Həmin Məcəllənin 477-ci maddəsinə əsasən zaminliyin təmin etdiyi öhdəliyə xitam verildikdə, habelə zaminin razılığı olmadan həmin öhdəlik dəyişdirildikdə və bu dəyişdirilmə onun məsuliyyətinin artmasına və ya onun üçün digər əlverişsiz nəticələrə səbəb olduqda; əgər zamin yeni borclu üçün cavabdeh olmaq barəsində kreditora razılıq verməmişsə, zaminliklə təmin edilmiş öhdəlik üzrə borc başqa şəxsə keçirildikdə; kreditor borclunun və ya zaminin təklif etdiyi lazımi icranı qəbul etməkdən imtina etdikdə; zaminlik müqaviləsində göstərilmiş onun verilmə müddəti qurtardıqda. Belə müddət təyin edilmədikdə zaminliyə onun təmin etdiyi öhdəliyin icrası vaxtının çatdığı gündən bir il ərzində kreditorun zaminə qarşı iddia irəli sürmədiyi halda xitam verilir. Əsas öhdəliyin icrası müddəti göstərilmədikdə və müəyyənləşdirilə bilmədikdə və ya tələbetmə məqamı ilə müəyyənləşdirilə bildikdə zaminliyə zaminlik müqaviləsinin bağlandığı gündən iki il ərzində kreditorun zaminə qarşı iddia irəli sürmədiyi halda xitam verilir.

109. Beləliklə, məhkəmə tərəfindən müəyyən edildi ki, cavabdehlərin iddiaçıya borcun qaytarılması ilə bağlı öhdəliyi tərəflər arasında bağlanmış kredit və zaminlik müqaviləsindən irəli gəlir. Cavabdehlərin öhdəliklərini lazımınca icra etməməsi iddiaçıya həmin müqavilələr və Mülki Məcəllənin yuxarıda sadalanan normalarından çıxış etməklə bu iddia tələbini irəli sürmək hüququ vermişdir.

110. Bundan başqa məhkəmə tələbin əsas və faiz borcunun nə qədər təşkil edilməsinin müəyyən edilməsi məqsədilə məhkəmə-mühasibatlıq ekspertizası təyin etmiş və ekspertin rəyinə əsasən xx.xx.2013-cü il tarixli 05R000008233 saylı kredit razılaşması üzrə əsas borc – 481672,13 ABŞ dolları, 190256,49 ABŞ dolları; xx.xx.2014-cü il tarixli 05R000010767 saylı kredit razılaşması üzrə əsas borc 877893,95 ABŞ dolları, faiz borcu – 329593,58 ABŞ dolları, xx.xx.2014-cü il tarixli, 005R********** saylı kredit razılaşması üzrə əsas borc 128009,90 ABŞ dolları, faiz borcu – 118647,20 ABŞ dolları, xx.xx.2015-ci il tarixli, 005R********** saylı kredit razılaşması üzrə əsas borc 287640,92 ABŞ dolları, faiz borcu – 130555,93 ABŞ dolları müəyyən edilmişdir.

111. Beləliklə, məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbində göstərilən bəzi məbləğlər ekspert rəyində müəyyən edilmiş məbləğlərdən daha az olduğu üçün, iddia tələbində göstərilən həcmdə, iddiada daha çox göstərilən məbləğlər isə rəy ilə müəyyən edilən məbləğlərdə tutulmalıdır.

112. Bundan əlavə, iş materiallardan görünür ki, iddiaçı iddia ərizəsində borcun ödənilməsinin gecikdirilməsinə görə tərəflər arasında bağlanmış müqavilələrə əsasən cərimənin cavabdehlərdən tutulması tələbini də irəli sürmüşdür.

113. Mülki Məcəllənin 462.1-ci maddəsinə görə dəbbə pulu (cərimə, penya) müqavilə ilə müəyyənləşdirilən, öhdəliyin icra edilmədiyi və ya lazımınca icra edilmədiyi, o cümlədən icranın gecikdirildiyi halda borclunun kreditora ödəməli olduğu pul məbləğidir.

114. Digər tərəfdən Mülki Məcəllənin 467-ci maddəsinə görə məhkəmə işin hallarını nəzərə alaraq tənasübsüz surətdə yüksək dəbbə pulunu azalda bilər. Tənasüb müəyyənləşdirilərkən kreditorun həm əmlak mənafeləri, həm də bütün əsaslı mənafeləri nəzərə alınır.

115. Belə olan halda məhkəmə tələb olunan dəbbə pulunun əsas borc məbləğlərinə nisbətini, eləcə də həm kreditorun, həm də borclunun əsaslı mənafeyini nəzərə alaraq hesab edir ki, cavabdehlərdən tutulması tələb olunan dəbbə pulu tənasübsüz surətdə yüksək olduğundan həmin məbləğlər azaldılaraq cavabdehlərdən tutulacaq dəbbə pulu aşağıdakı məbləğlərdə müəyyən edilməlidir.

116. Məhkəmə hesab edir ki, xx.xx.2013-cü il tarixli 05R000008233 saylı krеdit razılaşması üzrə 461923.77 ABŞ dolları əsas borc, 190256,49 ABŞ dolları faiz borcu, 23249,96 ABŞ dolları dəbbə pulu, cəmi 675430,22 ABŞ dolları ; xx.xx.2014-cü il tarixli 05R000010767 saylı krеdit razılaşması üzrə 877893,95 ABŞ dolları əsas borc, 329593,58 ABŞ dolları faiz borcu və 43894,70 ABŞ dolları dəbbə pulu, cəmi 1.251.382,23 ABŞ dolları; xx.xx.2015-ci il tarixli 005R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 227577,94 ABŞ dolları əsas borc, 130555,93 ABŞ dolları faiz borcu və 11378,90 ABŞ dolları dəbbə pulu, cəmi 369512,77 ABŞ dolları cavabdehlər Cavabdeh8, Cavabdeh2, Cavabdeh4,Cavabdeh11 MMC-dən, Cavabdeh7, Cavabdeh3, Cavabdeh10 müştərək qaydada; xx.xx.2014-cü il tarixli 005R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 11252,25 ABŞ dolları əsas borc, 118647,20 ABŞ dolları faiz borcu və 563 ABŞ dolları dəbbə pulu, cəmi 130462,45 ABŞ dolları cavabdehlər Cavabdeh8, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh11 MMC-dən, Cavabdeh7, Cavabdeh3, Cavabdeh10, Cavabdeh1 və Cavabdeh9 müştərək qaydada tutularaq iddiaçıya ödənilməlidir.

117. Bununla yanaşı iş materiallardan görünür ki, iddiaçı borclar üzrə tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi tələbini də irəli sürmüşdür.

118. Həmin tələblə bağlı məhkəmə araşdırılması zamanı müəyyən edildi ki, qətnamənin əvvəlki paraqraflarında göstərilən ipoteka müqavilələri qanunla müəyyən edilmiş qaydada daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınmışdır. İpoteka predmetlərinə tutma yönəldilməsi ilə bağlı “İpoteka” haqqında Qanunda nəzərdə tutulmuş prosedura əməl edilmişdir.

119. Mülki Məcəllənin 269-cu və 270.1-ci maddələrinə görə girov və ipoteka hüququ girov qoyanın əşyası barəsində girov saxlayanın əşya hüququdur. Girov və ipoteka əlavə (aksessor) əşya hüququ olmaqla yanaşı, həm də borclunun girov saxlayan qarşısında pul və ya başqa öhdəliyinin icrasının təmin edilməsi üsuludur. Öhdəliyin icrasının təmin edilmə üsulu kimi ipoteka əsas öhdəliyin icrasına zəmanət verməklə, əmlakdan məhrum olma təhlükəsi altında borclunu lazımı icraya stimullaşdırmaq məqsədi daşıyır. İpoteka daşınmaz əşyalara, habelə rəsmi reyestrdə qeydə alınmalı olan daşınar əşyalara əşya hüquqlarının məhdudlaşdırılmasıdır. Girov və ipoteka müqavilə üzrə əmələ gəlir.

120. “İpoteka haqqında” Qanunun:

121. 1.0.6-cı, 3.1-ci, 10.4-cü, 11.1-ci, 11.2-ci maddələrinə əsasən ipoteka ilə borc, alqısatqı, podrat və başqa mülki-hüquqi müqavilələrdən irəli gələn həqiqi tələblər təmin edilə bilər. İpoteka müqaviləsi dövlət qeydiyyatına alınmalıdır və dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir və ipoteka hüququ həmin andan əmələ gəlir. Daşınar əşyanın ipotekası haqqında müqavilə daşınar əmlakın rəsmi reyestrində qeydə alınmalıdır. İpoteka hüququ - bu Qanunun 34-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş əsaslar olduğu hallarda ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququdur.

122. 34.1-ci maddəsinə görə ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququnun yaranmasına əsas verən hallar aşağıdakılardır:

123. 34.1.1. əsas öhdəliyin, yaxud onun bir hissəsinin icrasının 90 təqvim günü və daha çox müddətə gecikdirilməsi;

124. 34.1.3. ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulmuş və ipoteka saxlayana ipotekaya tutma yönəltmək hüququ verən şərtinin baş verməsi;

125. 34.1.4. bu Qanunda nəzərdə tutulmuş digər hallarda.

126. 41.1-ci maddəsinə görə ipoteka müqaviləsinə əsasən tutma yönəldilən ipoteka predmeti açıq bazarda və ya hərracda, o cümlədən elektron qaydada keçirilən hərracda satıla bilər.

127. 47.5-ci maddəsinə görə ipoteka predmetinin satışından götürülən məbləğ ipoteka saxlayanın tələbinin ödənilməsi üçün yetərli deyildirsə, o, çatışmayan məbləği, əgər ipoteka müqaviləsində ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, borclunun başqa əmlakından almaq hüququna malikdir. Bu halda ipoteka saxlayanın ipotekaya əsaslanan üstünlük hüququ yoxdur. Əgər satışdan götürülən məbləğ ipoteka saxlayanın tələblərindən artıqdırsa, artıq məbləğ ipoteka qoyana qaytarılmalıdır.

128. İşin yuxarıda göstərilən halları ilə təsdiq edilir ki, cavabdehlər kredit müqaviləsinə əsasən üzərlərinə götürdüyü öhdəliyin icrasını 90 təqvim günündən daha çox müddətə gecikdirmişlər. Nəticədə “İpoteka haqqında” qanunun 34.1.1-ci bəndinə əsasən ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququ yaranmışdır.

129. Belə olan halda məhkəmə hesab edir ki, ipotekaya tutma yönəldilməsi tələbinə dair hissədə iddia təmin edilməlidir.

130. Bundan əlavə “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 39.3-ci maddəsinə görə məhkəmə ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında qərar qəbul edərkən qərarda ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətini göstərməlidir. İlkin satış qiyməti ipoteka qoyanla ipoteka saxlayanın razılaşması əsasında, mübahisə olduqda isə müstəqil qiymətləndiricinin rəyi əsasında məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir.

131. Həmin qanunun 1.0.9-ci maddəsinə görə ilkin satış qiyməti - bu Qanunun tələblərinə uyğun olaraq ipoteka predmetinin bazar dəyərinin müəyyənləşdirilməsi üçün müvafiq marketinq keçirilməsi vaxtının məhdudluğu şəraitində ipoteka predmetinin satış (likvid) qiymətidir.

132. “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun tətbiqi üzrə ipoteka predmeti olan əmlakın ilkin satış qiymətinin müəyyən edilməsi məsələsinə dair Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki və Kommersiya kollegiyalarının 20 iyul 2020-ci il tarixli qərardadından görünür ki, “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 39.3.3-cü maddəsinə əsasən məhkəmə qətnaməsində göstərilən ilkin satış qiyməti ipoteka predmeti olan əmlakın likvid qiyməti ilə müəyyən edilməlidir.

133. İşin yuxarıda göstərilən hallarından göründüyü kimi, işə kommersiya məhkəməsində baxılarkən (əmlakın əvvəlki məhkəmə giymətləndirməsindən bir neçə il keçdiyi üçün) məhkəmə tərəfindən ipoteka predmetlərinin real bazar qiymətinin və likvid dəyərinin müəyyən edilməsi ilə bağlı qiymətləndirici şirkətin yeni rəyi alınmışdır.

134. MPM-in 88-ci maddəsinə görə məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qabaqcadan müəyyən edilmiş qüvvəsi yoxdur.

135. İddianın “tələbi üzrə tutmanın ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlaklara yönəldildikdə və o satıldıqda həmin əmlaklardan şəxslərin məcburi qaydada çıxarılması və ipoteka predmeti olan həmin daşınmaz əmlakların boşaldılması hissəsi ilə bağlı məhkəmə aşağıdakıları qeyd edir.

136. İşdən göründüyü kimi hazırkı mübahisənin predmeti olan ipoteka müqavilələri qanunda (30 dekabr 2018-ci il) dəyişiklik edilmədən öncə 2013-2014-cü il tarixlərdə bağlandığından hazırkı qanunvericliyin müddəası həmin müqavilələrə tətbiq edilə bilməz. Həmin müddəalar tətbiq edildiyi halda bu tələblərlə bağlı ayrıca iddianın irəli sürülməsi və məhkəmə tərəfindən baxılması üçün əsaslar mövcud olmadığından, iş üzrə icraata xitam verilməli idi. Buna görə də hazırkı mübahisə üzrə qanunun həmin tarixdən əvvəlki redaksiyada olan müddəaları tətbiq olunmalıdır.

137. Belə ki, xx.xx.2018-ci il tarixinə kimi qüvvədə olan “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun:

138. 59.3-cü maddəsinə əsasən ipoteka qoyulmuş yaşayış evinə və ya mənzilə tutma yönəldildikdə və o satıldıqda ipoteka qoyan və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər tutduqları yaşayış sahəsini ən geci bir ay ərzində tərk etməlidirlər, bu şərtlə ki:

139. 59.3.1-ci maddəsinə əsasən yaşayış evi və ya mənzil ipoteka müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılması üçün ipoteka qoyulmuş olsun; və ya

140. 59.3.2-ci maddəsinə əsasən ipoteka qoyanla birlikdə yaşayan yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvləri və digər şəxslər ipoteka müqaviləsi bağlanarkən həmin evə (mənzilə) tutma yönəldildikdə və o satıldıqda onu tərk etmək barədə notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəlik götürmüş olsunlar. İpoteka müqaviləsi bağlandıqdan sonra həmin evə və ya mənzilə qeydiyyata alınmış şəxslər belə öhdəlik götürmüş sayılırlar.

141. 59.4-cü maddəsinə əsasən bu Qanunun 59.3-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş müddətdə ipoteka qoyan və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər ipoteka qoyulmuş yaşayış sahəsindən çıxmadıqda həmin şəxslər evdən və ya mənzildən müvafiq olaraq tutmanın yönəldilməsi barədə notariusun icra qeydi və ya məhkəmə qərarı əsasında məcburi qaydada çıxarılırlar.

142. Hazırkı halda məhkəmə yuxarıda istinad edilən qanunvericilik normalarını nəzərə alaraq hesab edir ki, ipotekaya qoyulmuş əmlakların boşaldılması hissəsində iddia əsaslı olmaqla təmin edilməlidir.

143. Qarşılıqlı iddia ərizəsi ilə bağlı məhkəmə qeyd edir ki, iddia tamamilə əsassız olduğu üçün rədd edilməlidir.

144. Belə ki, qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçı bildirir ki, müqavilənin müddəti 4 il olub. Sonradan onun iştirakı və razılığı olmadan tərəflər 8 dəfə müqaviləyə dəyişiklik edilib. Lakin, iş materiallarına əlavə edilmiş kredit razılaşmaların və həmin razılaşmalar üzrə yeni ödəniş planlarından görünür ki, həmin sənədlər ilə bütün zaminlər, həmçinin qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçı Cavabdeh9 tanış edilib və öz imzası ilə təsdiq edib.

145. Beləliklə, zaminlik müqaviləsinə xitam verilməsi üçün MM-nin 477-ci maddəsində göstərilən əsaslar hazırki işdə müəyyən edilmir.

146. Qarşılıqlı iddia ərizəsinin - ipoteka müqaviləsinin bağlanmamış hesab olunması ilə bağlı məhkəmə qeyd edir ki, bu hissədə də iddia əsassız olduğu üçün rədd edilməlidir.

147. Belə ki, MM-nin 324.4-cü maddəsinə əsasən müqavilənin bağlanması üçün iki tərəfin razılaşdırılmış iradə ifadəsi (ikitərəfli əqd) və ya üç və ya daha çox tərəfin razılaşdırılmış iradə ifadəsi (çoxtərəfli əqd) zəruridir.

148. Həmin Məcəllənin 405.1-ci maddəsinə əsasən tərəflər müqavilənin bütün mühüm şərtləri barəsində tələb olunan formada razılığa gəldikdə müqavilə bağlanmış sayılır. Müqavilənin predmetinə dair şərtlər, bu Məcəllədə həmin növ müqavilələr üçün mühüm və ya zəruri adlandırılmış şərtlər, habelə tərəflərdən birinin müraciəti ilə barəsində razılaşma əldə edilməli olan bütün şərtlər mühüm sayılır.

149. Həmin Məcəllənin 307.1-ci maddəsinə əsasən “İpoteka müqaviləsində tərəflərin adı və yaşayış yeri (olduqları yer), ipotekanın predmeti, onun adı, olduğu yer və eyniləşdirilməsi üçün yetərli olan digər təsviri, əsas öhdəliyin mahiyyəti, ölçüsü (məbləği), əmələ gəlməsi əsasları və icra müddəti, bu öhdəliyin əsaslandığı müqavilənin tərəfləri, bağlandığı yer, tarix, həmçinin qanunla müəyyən edilmiş imperativ normalar nəzərə alınmaqla ipoteka saxlayanın tələbinin ipoteka predmeti hesabına yönəldilməsi barədə şərtlər, ipoteka predmetinin satış üsulu, ipoteka predmetinin ilkin satış qiyməti və ya bu qiyməti müəyyən edəcək müstəqil qiymətləndiricilər, ipoteka predmeti açıq bazarda satılarkən satışı həyata keçirməli şəxs və ipoteka predmetinin satılmasından əldə olunacaq gəlirlərin bölüşdürülməsi qaydası və növbəliliyi, ipoteka qoyanın elektron poçt ünvanı göstərilməlidir.

150. Beləliklə, qarşılıqlı iddia ərizəsində bağlanmamış hesab edilməsi tələb edilən ipoteka müqaviləsinə nəzər yetirdikdə müəyyən olunur ki, müqavilə qanunvericiliyin tələblərinə riayyət edilməklə bağlanmışdır. Həmin müqavilənin bağlanmamış hesab edilməsi üçün hər-hansı bir əsas mövcüd deyil.

151. Məhkəmə xərcləri ilə bağlı məhkəmə qeyd edir ki, ilkin iddia üzrə iddiaçı tərəfindən məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün 2666 manat dövlət rüsumu, mediasiya xərci olaraq 400 manat, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün 180 manat rüsum və 546 manat xidmət haqqı ödənilmişdir; qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçı tərəfindən 100 manat dövlət rüsumu ödənilmişdir.

152. “Dövlət rüsumu haqqında” AR Qanununun 9.1-1-ci maddəsinə görə “Mediasiya haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununa uyğun olaraq mediasiya prosesinin nəticəsinə dair barışıq sazişi bağlanmadıqda məhkəməyə müraciət edərkən mediasiya prosesi ilə bağlı xərclərin öz üzərinə düşən hissəsini ödəmiş tərəf və ya həmin Qanunun 36.2-ci maddəsinə uyğun olaraq mediasiya xərclərini ödəmiş tərəf dövlət rüsumunu ödəməkdən azad olunur. Bu Qanunda nəzərdə tutulmuş dövlət rüsumunun məbləği çəkilmiş xərclərdən artıq olduqda, tərəf çəkdiyi xərc həddində dövlət rüsumundan azad edilir.

153. 107-ci maddəsinə görə məhkəmə xərcləri dövlət rüsumundan və işə baxılması ilə əlaqədar olan məsrəflərdən ibarətdir.

154. 115.0.9-cu maddəsinə görə işə baxılması ilə əlaqədar məsrəflərə məhkəmə tərəfindən zəruri hesab edilən digər xərclər də daxil edilir.

155. Məhkəmə kommersiya mübahisələri üzrə tərəflərin çəkdiyi mediasiya xərclərinin məhz işə baxılması ilə bağlı çəkilmiş zəruri xərclər olduğunu, eyni zamanda “Dövlət rüsumu haqqında” AR Qanununun 9.1-1-ci maddəsinə əsasən mediasiya xərclərinin dövlət rüsumunu da ehtiva etdiyini nəzərə alaraq belə qənaətə gəlir ki, mediasiya xərcləri məhkəmə xərcləri kimi tərəflər arasında bölüşdürülməlidir.

156. MPM-in 119.1-ci maddəsinə görə məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə mütənasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir.

157. Odur ki, hazırkı qətnamə ilə ilkin iddia qismən təmin edildiyindən iddianın təmin edilmiş hissəsinə mütənasib olaraq mediasiya xərcinin/dövlət rüsumunun əvəzi olaraq 2853 manat, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 180 manat rüsum və 546 manat xidmət haqqı olmaqla, cəmi 3579 manat (bütün cavabdehlərdən) tutularaq İddiaçı ASC-yə ödənilsin.

158. Məhkəmə-mühasibatlıq ekspertizasının keçirilməsinə xərclənmiş 200 manat məbləğində pul vəsaiti müştərək qaydada ilkin iddia üzrə cavabdehlərdən tutularaq Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin hesabına ödənilməlidr.

159. Qarşılıqlı iddia ərizəsi rədd edildiyi üçün ödənilmiş 100 manat dövlət rüsumu qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçının özünə aid edilməlidir.

V. Nəticə:

160. Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 216-220, 227, 233, 360-cı maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə

Q Ə T E T D İ:

İlkin iddia ərizəsi qismən təmin edilsin. xx.xx.2013-cü il tarixli 05R000008233 saylı krеdit razılaşması üzrə 461923.77 ABŞ dolları əsas borc, 190256,49 ABŞ dolları faiz borcu, 23249,96 ABŞ dolları dəbbə pulu, cəmi 675430,22 ABŞ dolları ; xx.xx.2014-cü il tarixli 05R000010767 saylı krеdit razılaşması üzrə 877893,95 ABŞ dolları əsas borc, 329593,58 ABŞ dolları faiz borcu və 43894,70 ABŞ dolları dəbbə pulu, cəmi 1.251.382,23 ABŞ dolları; xx.xx.2015-ci il tarixli 005R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 227577,94 ABŞ dolları əsas borc, 130555,93 ABŞ dolları faiz borcu və 11378,90 ABŞ dolları dəbbə pulu, cəmi 369512,77 ABŞ dolları cavabdehlər Cavabdeh8, Cavabdeh2, Cavabdeh4,Cavabdeh11 MMC-dən, Cavabdeh7, Cavabdeh3, Cavabdeh10 müştərək qaydada; xx.xx.2014-cü il tarixli 005R********** saylı krеdit razılaşması üzrə 11252,25 ABŞ dolları əsas borc, 118647,20 ABŞ dolları faiz borcu və 563 ABŞ dolları dəbbə pulu, cəmi 130462,45 ABŞ dolları cavabdehlər Cavabdeh8, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh11 MMC-dən, Cavabdeh7, Cavabdeh3, Cavabdeh10, Cavabdeh1 və Cavabdeh9 müştərək qaydada, həmçinin mediasiya xərcinin/dövlət rüsumunun əvəzi olaraq 2853 manat, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 180 manat rüsum və 546 manat xidmət haqqı olmaqla, cəmi 3579 manat (bütün cavabdehlərdən) tutularaq İddiaçı ASC-yə ödənilsin. Tələb üzrə tutma aşağıdakı əmlaklara yönəldilsin və həmin əmlaklar açıq hərracda satılsın: Cavabdeh4 məxsus ünvan 1ində yerləşən 0.5 ha torpaq sahəsinə (əmlakın ilkin satış qiyməti 43000 manat məbləğində müəyyən edilsin), Cavabdeh4 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişünvan 1ində yerləşən 2.0 ha torpaq sahəsinə (əmlakın ilkin satış qiyməti 170000 manat məbləğində müəyyən edilsin), Cavabdeh4 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakışəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ci məhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsinə, (qeydiyyat nömrəsi **********) (əmlakın ilkin satış qiyməti 236000 manat məbləğində müəyyən edilsin) Cavabdeh4 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakışəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ci məhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsinə, (qeydiyyat nömrəsi **********) (əmlakın ilkin satış qiyməti 173000 manat məbləğində müəyyən edilsin) Cavabdeh4 məxsus və"xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri Xəzər rayonu Şüvəlan qəsəbəsi Hacı Məmmədov küçəsi 0.24 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 2 mərtəbəli 4 otaqlı 56 nömrəli fərdi yaşayış evinə (əmlakın ilkin satış qiyməti 695000 manat məbləğində müəyyən edilsin), Cavabdeh7 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Abşeron rayonu Saray qəsəbəsi Ş.İ.Xətai küçəsində 0.6285 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən istehsal təyinatlı 1678 m ümumisahədən ibarət 21 nömrəliəmlak kompleksi kimimüəssisəyə (əmlakın ilkin satış qiyməti 370.000 manat məbləğində müəyyən edilsin), Cavabdeh7 məxsus və"xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişBakı şəhəri Xətai rayonu Mahmud İbrahimov küçəsində 0.01849 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 2 mərtəbəli 292.6 m ümumisahəli 5A nömrəli fərdi yaşayış evinə (əmlakın ilkin satış qiyməti 286000 manat məbləğində müəyyən edilsin), Cavabdeh1 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12 ha torpaq sahəsindən ibarət 5097 saylı bağ sahəsinə (əmlakın ilkin satış qiyməti 75000 manat məbləğində müəyyən edilsin), Cavabdeh1 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.2178 ha torpaq sahəsindən ibarət 4670 A saylı bağ sahəsinə (əmlakın ilkin satış qiyməti 135000 manat məbləğində müəyyən edilsin), Cavabdeh1 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.118 ha torpaq sahəsindən ibarət B-3788 saylı bağ sahəsinə (əmlakın ilkin satış qiyməti 70.000 manat məbləğində müəyyən edilsin), Cavabdeh9 məxsus və "xxxx" QSC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12894 ha torpaq sahəsindən ibarət 5099 saylı bağ sahəsinə (əmlakın ilkin satış qiyməti 80.000 manat məbləğində müəyyən edilsin) Bakı şəhəri Yasamal rayonu Hüseyn Cavid prospekti 520-ci məhəllədə 0.04018 ha torpaq sahəsində yerləşən 3a saylı fərdi yaşayış evinə (əmlakın ilkin satış qiyməti 755.000 manat məbləğində müəyyən edilsin). Əmlaların satışından əldə olunmuş vəsait hesabına İddiaçı ASC-nin borc tələbi ödənilsin. Satışdan əldə edilən məbləğ tutulan məbləğdən artıq olduqda isə artıq qalmış məbləğ satılan əmlakın müvafiq mülkiyyətçisinə qaytarılsın. Satışlardan əldə olunmuş vəsait qətnamənin icrasına kifayət etmədiyi halda qalan məbləğ cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən tutulsun. ünvan 1ində yerləşən 0.5 ha torpaq sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh4 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. ünvan 1ində yerləşən 2.0 ha torpaq sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh4 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Bakı şəhəri Nizami rayonu M.X.Şərifli küçəsi 2381-ciməhəllədə yerləşən 0.06 ha torpaq sahəsinə, (qeydiyyat nömrəsi **********) tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh4 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Bakı şəhəri Xəzər rayonu Şüvəlan qəsəbəsi Hacı Məmmədov küçəsi 0.24 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 2 mərtəbəli 4 otaqlı 56 nömrəli fərdi yaşayış evinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh4 və Cavabdeh2 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Abşeron rayonu Saray qəsəbəsi Ş.İ.Xətai küçəsində 0.6285 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən istehsal təyinatlı 1678 m ümumi sahədən ibarət 21 nömrəli əmlak kompleksi kimi müəssisəyə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh7 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Bakı şəhəri Xətai rayonu Mahmud İbrahimov küçəsində 0.01849 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən 2 mərtəbəli 292.6 m ümumi sahəli 5A nömrəli fərdi yaşayış evinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh7, X9, Cavabdeh5 və Cavabdeh6 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12 ha torpaq sahəsindən ibarət 5097 saylı bağ sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh1 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.2178 ha torpaq sahəsindən ibarət 4670 A saylı bağ sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh1 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.118 ha torpaq sahəsindən ibarət B- 3788 saylı bağ sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh1 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Sumqayıt şəhəri Novxanı bağ massivində 0.12894 ha torpaq sahəsindən ibarət 5099 saylı bağ sahəsinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh9 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Bakı şəhəri Yasamal rayonu Hüseyn Cavid prospekti 520-ci məhəllədə 0.04018 ha torpaq sahəsində yerləşən 3a saylı fərdi yaşayış evinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh9 həmin əmlakdan çıxarılsın, əmlak boşaldılsın və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilsin. Qalan hissədə ilkin iddia rədd edilsin. Qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçı Cavabdeh9 cavabdeh İddiaçı ASC-yə qarşı “ipoteka müqaviləsinin bağlanmamış hesab olunması və zaminlik müqaviləsinə xitam verilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı iddia ərizəsi rədd edilsin. Qarşılıqlı iddia ərizəsi verilərkən ödənilmiş dövlət rüsumunu qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçının özünə aid edilsin. Məhkəmə-mühasibatlıq ekspertizasının keçirilməsinə xərclənmiş 200 manat məbləğində pul vəsaiti müştərək qaydada Cavabdeh8, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh11 MMC-dən, Cavabdeh7, Cavabdeh3, Cavabdeh10, Cavabdeh1 və Cavabdeh9 müştərək qaydada tutularaq Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin (Büdcə təsnifatının kodu 142595, Büdcə səviyyəsinin kodu 3, X7, 210005, VÖEN **********, Müxbir Hesab AZ41NABZ********************, SWİFT BİK CTREAZ22, Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi, VÖEN **********, hesab: AZ34CTRE********************) hesabına keçirilsin. Qətnamədən, rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Bakı Kommersiya Məhkəməsi vasitəsi ilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Kommersiya Kollegiyasına apellyasiya şikayəti verilə bilər.

Hakim Günay Namazova