Bakı Kommersiya Məhkəməsi Qətnamə — İş №e-2-2(113)-99/2023

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № e-2-2(113)-99/2023 31.01.2023 BAKİ KOMMERSİYA MƏHKƏMƏSİ Hakim Əhmədov İlham Bayram oğlunun sədrliyi, Kamilli Günel Hakim qızının katibliyi, İddiaçının nümayəndəsi Nümayəndə Firudin oğlunun iştirakı ilə Cavabdehlərin iştirakı olmadan İddiaçı ASC ”Xalq” Bankının cavabdehlər Cavabdeh1 Ziyyəddin oğluna, Cavabdeh2, Cavabdeh5 Sərafəddin oğluna, “D.X6” MMC-yə, Cavabdeh4 MMC-yə və Cavabdeh3 MMCyə qarşı “kredit müqaviləsi üzrə borcun ödənilməsi məqsədilə tutmanın ipoteka və girov predmetinə yönəldilməsi” tələbi barədə iddia ərizəsi üzrə işə məhkəmənin binasında, açıq məhkəmə iclasında baxaraq, MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı ASC ”Xalq” Bankı cavabdehlər Cavabdeh1 Ziyyəddin oğluna, Cavabdeh2, Cavabdeh5 Sərafəddin oğluna, “D.X6” MMC-yə, Cavabdeh4 MMC-yə və Cavabdeh3 MMCyə qarşı iddia ərizəsi və xx.xx.2022, xx.xx.2022 və xx.xx.2022-ci il tarixlərdə iddia tələbinə dəyişiklik edilməsi barədə ərizələr təqdim edərək, xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP1 nömrəli sonrakı İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh5 məxsus ünvan 1i ünvanında yerləşən kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə ehtiyyat fondu torpaqlarına aid olan 4.0 ha torpaq sahəsinə, xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP2 nömrəli Sonrakı İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh4 MMC-yə məxsus Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 11.908 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 6.0733 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 9.127 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 4.9998 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonu, Ovcııllu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 0.708 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3.8651 ha torpaq sahəsinə , Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 6.9207 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonii, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 27.8991 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 7.5083 ha torpaq sahəsinə, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 15.3718 ha torpaq sahəsinə, xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP3 N°-li Sonrakı İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən cavabdeh X1 məxsus Quba rayonu, Alekseyevka kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 7.30 ha torpaq sahəsinə, ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 35.9507 ha torpaq sahəsinə, Quba rayonu, Davidoba kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 14.6273 ha torpaq sahəsinə , Quba rayonu, Davidoba kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olaıı 17.0376 ha torpaq sahəsinə, ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 35.161 ha torpaq sahəsinə, Quba rayonu, Davidoba kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 33.093447 ha torpaq sahəsinə ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 16.1374 ha torpaq sahəsinə, Quba rayonu, Ərməkiqışlaq kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 33.585 ha torpaq sahəsinə, xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP4 nömrəli Sonrakı İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh2 qızma məxsus ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 5.2813 ha torpaq sahəsinə, Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 38.2911 ha torpaq sahəsinə, ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 14.4078 ha torpaq sahəsinə, Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3.0747 ha torpaq sahəsinə, Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 7.55758 ha torpaq sahəsinə, Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 8.6233 ha torpaq sahəsinə, ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 11 ha torpaq sahəsinə, ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 50 ha torpaq sahəsinə, Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 4 ha torpaq sahəsinə, Quba rayonu, Zizik kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 4 ha torpaq sahəsinə, xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP5 nömrəli İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh3 MMC-yə məxsus ünvan 2i ünvanında yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı torpaqlarına aid olan 26.2531 ha torpaq sahəsinə, xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/GM1 nömrəli Girov müqaviləsi üzrə girov predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh4 MMC-yə məxsus Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr N°-: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və Almaniya istehsalı olan «Grundfos» markalı, 65 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 3 ədəd su nasosuna Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr N°: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və Almaniya istehsalı olan «Grundfos» markalı, 65 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 3 (üç) ədəd su nasosuna, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr N°: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 11 ədəd ana xətdən köməkçi xətlərə paylayıcı qurğuya, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr N° **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan «Netafım» markalı 11 ədəd ana xətdən köməkçi xəttlərə paylayıcı qurğuya, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr N°: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 2 ədəd təmizləyici (baloıı) qurğuya Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr N°: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 2 ədəd təmizləyici (balon) qurğuya Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr N°: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 9 ədəd təmizləyici (filter) qurğuya Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr N°: **********53) toıpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 9 ədəd təmizləyici (filter) qurğuya Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr Na-si: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış 3 ədəd artezian quyusuna Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr Na-si: **********) torpaq sahəsində quraşdırılmış 3 ədəd artezian quyusu Qəbələ rayonu, Ovcullu və Mamaylı kəndlərində ümumilikdə 100.3811 ha torpaq sahələrində yerləşən, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 214500 metr damcılama şlanqına (20 mm və 16 mm diametr), xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/GM2 N° Girov müqaviləsi üzrə girov predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh6 MMC-yə məxsus ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr N°: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış fıltrstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 150 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 ədəd su nasosuna ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr N°: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış fıltrstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 200 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 (bir) ədəd su nasosuna, ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr N°: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış fıltrstansiya və İtaliya istehsalı olan «Wilo» markalı, 50 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 ədəd su nasosuna ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr N°: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 23 ədəd ana xəttdən köməkçi xəttlərə paylayıcı qurğuya, ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr N°: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış, İsrail istehsalı olan «Netafım» markalı 5 ədəd təmizləyici qurğuya (balon), ünvan 1ində yerləşən İ 1 ha (reyestr N°: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 2 ədəd təmizləyici qurğuya (filter), ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr Na-si: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış fılterstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 150 nrVsaat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 1 ədəd su nasosuna ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr Na-si: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 200 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 2 ədəd su nasosuna, ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr N°: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış fılterstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 250 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 1 ədəd su nasosuna ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr N°: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «Wilo» markalı, 50 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 3 ədəd su nasosuna ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr N°: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan «Netafım» markalı 60 ədəd ana xəttdən köməkçi xəttlərə paylayıcı qurğuya, ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr N°: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 10 (on) ədəd təmizləyici qurğuya (balon), ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr N°: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 5 (beş) ədəd təmizləyici qurğuya (filter), Quba rayonu Vladimirovka, Davidoba, Zizik, Dəlləkli və Alekseveyka kəndlərində Cavabdeh2 və Cavabdeh1 məxsus ümumilikdə 339,128147 ha torpaq sahələrində yerləşən, İsrail istehsalı olan «Netafım» markalı ******* metr damcılama şlankına (20 mm və 16 mm diametr), xx.xx.2021 -ci il tarixli DKM/**********67921/GM3 nömrəli Girov müqaviləsi üzrə girov predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh3 MMC-yə məxsus ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr N°-si: **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və İtaliya istehsalı olan «Lowara» markalı, 200 m-Vsaat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 ədəd su nasosuna, ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr N°: **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 6 (altı) ədəd ana xətdən köməkçi xətlərə paylayıcı qurğuya, ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr N **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 5 ədəd təmizləyici (balon) qurğuya, ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr N° **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 62000 metr damcılama şlanqına (20 mm və 16 mm diametr) tutma yönəldilsin, İpoteka və Girov predmetləri açıq hərracda satılsın və həmin əmlakların satışından əldə olunan vəsaitlər hesabına borc alan Cavabdeh6 MMC-nin xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921 JNe-li Kredit müqaviləsi üzrə iddiaçı ASC "xxxx" Bankı qarşısındakı 5 661 826,56 ABŞ dolları məbləğində əsas borcu, xx.xx.2022-ci il tarixinə kimi kreditdən istifadəyə görə hesablanmış 342 347,74 ABŞ dolları məbləğində adi faizlər üzrə borc məbləği, xx.xx.2022-ci il tarixinə qədər vaxtı keçmiş əsas borc məbləğinə gecikdirmənin hər günü üçün illik 15 % dərəcəsi ilə hesablanmış 452 092,89 ABŞ dolları məbləğində cərimə faizləri, cəmi 6 456 267,19 ABŞ dolları və xx.xx.2022-ci il tarixindən başlayaraq Kredit müqaviləsi üzrə İddiaçının tələblərinin ipoteka və girov predmetləri hesabına faktiki təmin edilməsi tarixinə qədər əsas borc məbləğinə illik 7 % dərəcəsi ilə hesablanan faizlər formasında əldən çıxmış fayda və gecikdirmənin hər günü üçün illik 15 % dərəcəsi ilə hesablanan penya və ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi barədə bildirişlərin dövlət qeydiyyatına alınmasına görə 1 440 məbləğində çəkilmiş xərclər İpoteka və Girov predmetlərinin dəyərindən iddiaçı ASC "xxxx" Bankının xeyrinə tutulması, ilkin mediasıya sessiyası zamanı mediasıya xidmətinin göstərilməsinə görə İddiaçı tərəfindən ödənilmiş 400 manat məbləğində pul vəsaitinin, iddia ərizəsinin verilməsinə görə 5 834,50 manat məbləğində dövlət rüsumunun ödənilməsi üzrə çəkilmiş xərclər Cavabdehlərdən birgə qaydada İddiaçının xeyrinə tutulması, İpoteka və Girov predmetlərinin ilkin satış qiymətləri müvafiq ipoteka və girov müqavilələrinin 3.5- ci bəndində göstərilmiş İikvid dəyərinə uyğun olaraq 1-ci ipoteka predmeti - 400 000 manat, 2-ci İpoteka predmeti - 107000 manat, 3-cü İpoteka predmeti - 55000 manat. 4-cü İpoteka predmeti - 27000 manat, 5-ci İpoteka predmeti - 82000 manat, 6-cı İpoteka predmeti - 45000 manat, 7-ci İpoteka predmeti - 6000 manat, 8-ci İpoteka predmeti - 35000 manat, 9-cu İpoteka predmeti - 62000 manat, 10-cu İpoteka predmeti – 27000 manat, 11-ci İpoteka predmeti - 251000 manat, 12-ci İpoteka predmeti – 68000 manat. 13-cü İpoteka predmeti - 138000 manat, 14-cii İpoteka predmeti 131000 manat. 15-ci İpoteka predmeti - 647000 manat. 16-cı İpoteka predmeti - 263000 manat, 17-ci İpoteka predmeti - 307000 manat, 18-ci İpoteka predmeti - 633000 manat, 19-cu İpoteka predmeti 596000 manat, 20-ci İpoteka predmeti - 290000 manat, 21-ci İpoteka predmeti - 605000 manat, 22-ci İpoteka predmeti - 95000 manat, 23-cü İpoteka predmeti 689000 manat, 24-cii İpoteka predmeti 260000 manat. 25-ci İpoteka predmeti - 55000 manat. 26-cı İpoteka predmeti - 136000 manat, 27-ci İpoteka predmeti - 155000 manat, 28-ci İpoteka predmeti - 198000 manat, 29-cu İpoteka predmeti - 900000 manat. 30-cu İpoteka predmeti - 72000 manat, 31-ci İpoteka predmeti - 72000 manat, 32-ci İpoteka predemeti - 235 000 manat, 1-ci və 2-ci Girov predmetləri birlikdə - 42000 manat, 3-cü və 4-cü Girov predmetləri birlikdə - 8140 manat, 5-ci və 6-cı girov predmetləri birlikdə 12800 manat. 7-ci və 8-ci Girov predmetləri birlikdə 8100 manat. 9-cu və 10-cu Girov predmetləri birlikdə - 81000 manat. 11-ci girov predmeti – 150150 manat. 12-ci və 13-cü Girov predmetləri birlikdə - 13000 manat. 18-ci və 19-cu Girov predmetləri birlikdə - 24000 manat, 14-cü və 21- ci girov predmetləri birlikdə - 14400 manat, 15-ci və 22-ci Girov preedmetbri birlikdə 30 710 manat, 16-cı və 23-cü Girov predmetləri birlikdə - 48 000 manat, 17-ci və 24-cü Girov predmetləri birlikdə - 3 150 manat. 25- ci Girov predmeti 875 000 manat, 26-cı girov predmeti - 8000 manat. 27-ci Girov predmeti - 2220 manat, 28-ci Girov predmeti - 16000 manat, 29-cu Girov predmeti - 43400 manat müəyyən edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddia ərizəsində tələb onunla əsaslandırılmışdır ki, iddiaçı ASC «Xaİq» Bankı (Kreditor) ilə cavabdeh «D.X4 MMC (Borc alan) arasında bağlanmış xx.xx.2021 -ci il tarixli DKM/**********67921 nömrəli Kredit müqaviləsinə (xx.xx.2021-ci tarixli 01 nömrəli , xx.xx.2021-ci il tarixli 02 nömrəli və xx.xx.2022-ci il tarixli 03 nömrəli Əlavə sazişlərlə edilmiş dəyişikliklər nəzərə alınmaqla, bunda sonra «Kredit müqaviləsin adlandırılacaq) əsasən sonuncuya 60 ay müddətinə, kreditdən istifadəyə görə illik 7 % ödənilməsi şərtilə 6 000 000 ABŞ dolları məbləğində kredit verilmişdir. Kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə: İddiaçı, borc alan «D.X4 MMC və Cavabdeh5 arasında sonuncuya məxsus ünvan 1i ünvanında yerləşən kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə ehtiyyat fondu torpaqlarına aid olan 4.0 ha torpaq sahəsinin (bundan sonra «1-ci İpoteka predmetin adlandırılacaq) ipoteka qoyulması barədə 01.06.202 l-ci il tarixli DKM/01700İ600467921/İP1 nömrəli Sonrakı İpoteka müqaviləsi; İddiaçı, Borc alan və digər Cavabdeh4 MMC arasında mülkiyyət hüququ ilə sonuncuya məxsus olan daşınmaz əmlakların ipoteka qoyulması barədə xx.xx.2021-ci il tarixli DK.M/**********67921 /İP2 nömrəli sonrakı İpoteka müqaviləsi; İddiaçı, Borc alan və digər Cavabdeh1 arasında mülkiyyət hüququ ilə sonuncuya məxsus daşınmaz əmlakların ipoteka qoyulması barədə xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP3 nömrəli sonrakı İpoteka müqaviləsi; iddiaçı, Borc alan və digər Cavabdeh2 arasında mülkiyyət hüququ ilə sonuncuya məxsus əmlakların ipoteka qoyulması barədə, xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP4 nömrəli Sonrakı İpoteka müqaviləsinə əsasən İddiaçı, Borc alan və digər Cavabdeh3 MMC arasında mülkiyyət hüququ ilə sonuncuya məxsus daşınmaz əmlakın ipotekaya qoyulması barədə İpoteka müqaviləsi bağlanmışdır. Qeyd edilən İpoteka predmetlərinə ipoteka hüququnun qeydiyyata alınmasına dair ASC "xxxx" Bankına İpoteka predmetləri üzrə Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən müvafiq çıxarışlar verilmişdir. Borc alan «D.X6» MMC Kredit müqaviləsinin 2.3-cü və 2.4-cü bəndlərinə əsasən kredit məbləğinə hesablanmış faizlərin ödənilməsini və əsas borc məbləğinin qaytarılmasını həmin müqavilənin İ nömrəli Əlavəsi olan Ödəniş cədvəlinə uyğun olaraq həyata keçirməyi öz öhdəsinə götürmüşdür. Lakin borc alan «D.X6» MMC öz öhdəliklərinin icrasına laqeyd yanaşmaqla onları kobud şəkildə pozmuş, Kredit müqaviləsi üzrə əsas borc məbləğinə hesablanmış faizlərin mühüm hissəsini, əsas borc məbləğinin isə bir hissəsini ödəməmişdir. Borc alan «D.X6” MMC tərəfindən qeyd edilən pozuntuya yol verildiyindən, buna uyğun olaraq Kredit müqaviləsi ilə müəyyənləşdirilmiş əsaslar yarandığından İddiaçı Kredit müqaviləsinin 3.1.3-cü yarımbəndində göstərilən hüququndan istifadə edərək bu barədə Borc alana Xəbərdarlıq göndərməklə hesablanmış faizlərlə birlikdə əsas borc məbləğinin vaxtından əvvəl qaytarılmasını ondan tələb etmişdir. Borc alan məktubda qeyd olunan müddətdə həmin tələbləri icra etmədiyindən İddiaçı Kredit müqaviləsi ilə müəyyənləşdirilən qaydada mövcud əsas borc məbləğini vaxtı keçmiş əsas borc kateqoriyasına aid etmişdir. Beləliklə, Kredit müqaviləsi üzrə borc alan «D.X6» MMC -nin xx.xx.2022-ci il tarixinə İddiaçı qarşısında 5 907 244,75 ABŞ dolları məbləğində gecikdirilmiş borcu yaranmışdır ki, bunun da 5 661 826,56 ABŞ dolları vaxtı keçmiş əsas borcdan, 245 418,19 ABŞ dolları isə hesablanmış və ödənilməmiş adi faizlər üzrə borc məbləğindən ibarətdir. Bundan əlavə borc alan «D X4 MMC kredit üzrə əsas borc məbləğinin ödənilməsinin gecikdirilməsi ilə əlaqədar olaraq Banka Kredit müqaviləsinin 6.2-ci bəndinə əsasən vaxtı keçmiş əsas borc məbləğinə gecikdirmənin hər günü üçün illik 15% dərəcəsi ilə hesablanan penya da ödəməlidir ki, xx.xx.2022-ci il tarixinə qeyd edilən məbləğ 27 455,90 ABŞ dollar təşkil edir. Kredit müqaviləsi üzrə borc alan «D.X6» MMC tərəfindən üzərinə götürdüyü öhdəliklər kobud şəkildə pozulduğuna görə İddiaçının Kredit müqaviləsinin 3.1.3-cü yarımbəndinə əsasən hesablanmış faizlərlə birlikdə əsas borc məbləğinin qaytarılmasını vaxtından əvvəl tələb etmək və öz tələblərini « haqqmda» Azərbaycan Respublikasının 15 aprel 2005-ci il tarixli Qanununun 33-cü və 34-cü maddələrinə əsasən ipotekaya qoyulmuş əmlak obyektləri hesabına təmin etmək hüququ yaranmışdır. İddiaçı tərəfindən həmin Qanunun 36-cı maddəsinə uyğun olaraq «D.X6» MMCnin Kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə cavabdehlər Cavabdeh5, Cavabdeh4 MMC-yə, Cavabdeh1, Cavabdeh2 və Cavabdeh3 MMC-yə İpoteka predınetlərinə tutmanın yönəldilməsi haqqında müvafiq bildirişlər göndərilmiş və İddiaçı qarşısında yaranmış borc məbləğinin ipoteka predmetləri hesabına ödənilməsi üçün bu əmlak obyektlərinin 30 gün müddətindən gec olmayaraq satılması tələb edilmişdir. İddiaçı tərəfindən ipoteka qoyulmuş əmlak obyektlərinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişlərin qeydiyyata alınması barədə Ərizələr ilə AR ƏMDK yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinə müraciətlər edilmiş və həmin İdarə tərəfindən müvafiq olaraq bildirişlər qeydə alınmışdır İddiaçı tərəfindən Cavabdehlərə ipoteka qoyulmuş əmlak obyektlərinin satılması və İddiaçının yuxarıda qeyd edilən tələblərinin ödənilməsi üçün kifayət qədər vaxt verilməsinə baxmayaraq, bu günə kimi Cavabdehlər tərəfindən göstərilən istiqamətdə heç bir əməli addım atılmamışdır. İddiaçı ilə borc alan «D.X6» MMC arasında bağlanmış Kredit müqaviləsinin 5.1ci bəndinə əsasən həmin müqavilə Tərəflərin öz üzərinə götürdüyü öhdəliklərin tam icra edilməsi anına qədər qüvvəsini saxlayır və bu şərt borc alan «D.X5 MMC yuxanda qeyd olunmuş Kredit müqaviləsini bağlamaqla, iddiaçı kreditdən istifadəyə görə həmin müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə və faiz dərəcəsi ilə hesablanan faizlər formasında gəlir əldə etməyi nəzərdə tutmuşdur. Lakin Borc alanın qeyd edilən Kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərini əhəmiyyətli dərəcədə pozması və bunun nəticəsində İddiaçının müvafiq krediti vaxtından əvvəl tələb etməsi ilə əlaqədar olaraq İddiaçı həmin kreditin Banka faktiki qaytarılma tarixənədək olan dövr üçün kreditə hesablanan faizlər formasında gəlir (əldən çıxmış fayda) əldə etmək imkanından məhrum olur. Kredit müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılma müddətinin (xx.xx.2026-cı il) hələ də bitmədiyini və Konstitusiya məhkəməsinin bu abzasda qeyd olunmuş hüquqi mövqeyini nəzərə alaraq, İddiaçı müvafiq dövr üçün əldən çıxmış faydanın hesablanmasında Kredit müqaviləsində göstərilmiş faiz dərəcəsinin (illik 7 %) əldə rəhbər tutulmasını əsaslı hesab edir. Bundan başqa yuxanda qeyd etdiyimiz kimi, borc alan «D.X6» MMC tərəfindən əsas borc məbləğinin qaytarılması üzrə öhdəliklərin icrası gecikdirildiyinə görə gecikdirilmiş məbləğə gecikdirmənin hər giinü üçün Kredit müqaviləsinin 6.2-ci bəndinə əsasən illik 15 % dərəcəsi ilə Kreditora dəbbə pulu ödənilməlidir. Konstitusiya məhkəməsinin «Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 449-cu maddəsinin bəzi müddəalarının şərh olunmasına dair» 09 iyul 2009-cu il tarixli qərarında ifadə olunmuş hüquqi mövqeyinə görə borcun, faizin və maliyyə sanksiyasının tutulmasına dair məhkəmə qərarının çıxarılması kreditorla borclu arasında müqavilə münasibətlərinə xitam verilməsinə səbəb olmur. Konstitusiya məhkəməsinin «Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 449-cu maddəsinin bəzi müddəalarının şərh olunmasına dair» 09 iyul 2009-cu il tarixli qərarda gəldiyi nəticəyə görə məhkəmə qətnaməsi qəbul olunmasına qədər əsas borc məbləği ödənilmədikdə, həmin məhkəmə qətnaməsində öhdəliyin tam icra olunması gününədək faizlərin və penyanm hesablanmalı olduğunun göstərilməsi hüquqi müəyyənliyin təmin olunmasında xüsusi əhəmiyyətə malikdir. Konstitusiya məhkəməsinin yuxarıda qeyd edilmiş hüquqi mövqelərini nəzərə alaraq hesab edirik ki, hazırki iddia ərizəsinin məhkəməyə verildiyi tarixdən, yəni xx.xx.2022-ci il tarixdən etibarən İddiaçının tələblərinin ipoteka qoyulmuş əmlak obyektləri hesabına faktiki təmin edilməsi tarixinə qədər Kredit müqaviləsi üzrə əsas borc məbləğinə illik 7 % dərəcəsi ilə hesablanan faizlər formasında əldən çıxmış faydanın əvəzinin, gecikdirmənin hər günü üçün illik 15 % dərəcəsi ilə hesablanan penyanın ipoteka predmetlərinin dəyərindən İddiaçının xeyrinə tutulması barədə İddiaçının irəli sürdüyü iddia tələbləri qanuni və əsaslıdır, buna görə də həmin tələblərin təmin olunması barədə məsələ məhkəmə qətnaməsində öz müsbət həllini tapmalıdır. Hesab edir ki, məhkəmə ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi barədə qətnamədə ipoteka predmetlərinin ilkin satış qiymətini Tərəflər arasında bağlanmış müvafiq təminat müqavilələrinin 3.5-ci bəndində göstərilmiş likvid qiymətlərinə uyğun olaraq təyin edə bilər. Məhkəmə iclasında iştirak edən iddiaçının nümayəndəsi Nümayəndə Firudin oğlu iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat verərək iddia tələbinin təmin edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, daşınmaz və daşınar əmlakların qiymətləndirilməsi ilə bağlı verilmiş mütəxəssis rəyində göstərilən qiymətlərlə razıdır. Cavabdehlərə məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə lazımı qaydada məlumat verilməsinə baxmayaraq, məhkəmə iclasına gəlməmiş, gəlməmələrinin səbəbləri barədə məlumat verməmişlər. Məhkəmə AR Mülki Prosessual Məcəlləsinin 185-ci maddəsinə əsasən cavabdehlərin iştirakı olmadan məhkəmə iclasının keçirilməsini mümkün hesab etmişdir. Məhkəmə iddiaçının nümayəndəsinin izahatını dinləyib, iş materiallarını araşdıraraq və onlara zəruri hüquqi qiymət verərək hesab edir ki, iddia tələbi qismən təmin olunmalıdır. Belə ki, məhkəmə iclasında tədqiq edilərək sübut qismində iş materiallarına əlavə edilmiş: - Bundan sonra "xxxx" adlandırılacaq ASC "xxxx" Bankı və bundan sonra “Borcalan” adlandırılacaq “D.X6” MMC arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli ,DKM/**********67921 nömrəli kredit müqaviləsinə əsasən bank borcalana 60 ay müddətinə 6000 000 USD məbləğində, kreditdən istifadəyə görə illik 7% ödənilməsi şərtilə kredit verməyi, Borcalan isə kreditdən 1.2-ci bənddə göstərilən məqsəd üçün istifadə etməyi, müqavilə ilə müəyyən olunan şərtlərlə və qaydada krediti qaytarmağı və ona hesablanmış faizləri Banka ödəməyi öhdəsinə götürür. Bununla tərəflər təsdiq edir ki, Borcalanın bu müqavilənin 3.4.12-ci və 3.4.13-cü yarımbəndləri ilə üzərinə götürdüyü öhdəliklər nəzərə alınmaqla Bank tərəfindən bu bəndin birinci abzası ilə kreditdən istifadəyə görə müəyyən olunan illik faiz dərəcəsi bu müqavilənin bağlandığı məqamda Bankda mövcud olan eyninövlü kreditlər üçün müəyyən olunmuş illik faiz dərəcəsindən aşağı təyin edilmişdir. 1.3. Borcalanın bu müqavilə üzrə öhdəliklərinin icrasının təminatı qismində xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP1 nömrəli, DKM/**********67921/İP2 nömrəli, DKM/**********67921/İP3 nömrəli və DKM/**********67921/İP4 nömrəli sonrakı ipoteka müqavilələri , xx.xx.2021-ci il tarixli , DKM/**********7921/GM1 nömrəli və DKM/**********67921/GM2 nömrəli girov müqavilələri üzrə girov predmeti olan əmlak obyektləri çıxış edir. 1.4. Kredit üzrə faktiki illik faiz dərəcəsi barədə məlumat, faiz dərəcəsinin hesablanması zamanı nəzərə alınan və alınmayan ödənişlərin siyahısı və miqdarı bu Müqavilənin ayrılmaz tərkib hissəsi olan 02 nömrəli Əlavədə göstərilir. - Daha sonra xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921 nömrəli kredit müqaviləsi üzrə xx.xx.2021-ci il tarixdə 01 nömrəli, xx.xx.2021-ci il tarixdə 2 nömrəli, xx.xx.2022-ci il tarixdə 03 nömrəli Əlavə sazişlər bağlanmışdır. - İpoteka saxlayan qismində ASC "xxxx" Bankı ilə ipoteka qoyan qismində Cavabdeh5 arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921/İP1 nömrəli Sonrakı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka predmetini AR Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Xaçmaz Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən xx.xx.2010-cu il tarixli Çıxarışa (reyestr nömrəsi: **********71, qeydiyyat nömrəsi **********) əsasən ipoteka qoyana mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan ünvan 1i ünvanında yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə ehtiyat fondu torpaqlarına aid olan 4.0 ha torpaq sahəsi təşkil etmişdir. - İpoteka saxlayan qismində ASC "xxxx" Bankı ilə ipoteka qoyan qismində Cavabdeh4 MMC arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921/İP2 nömrəli Sonrakı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka müqavilənin predmetini AR Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti 9 saylı Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən xx.xx.2017-ci il tarixli ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 11908 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 6.0733 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 9.127 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 4.9998 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 0.708 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3.8651 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasə ipoteka qoyana məxsus olan Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 6.9207 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3 ha torpaq sahəsi, 103819 nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 27.8991 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 7.5083 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 15.3718 ha torpaq sahəsi təşkil etmişdir. - İpoteka saxlayan qismində ASC "xxxx" Bankı ilə ipoteka qoyan qismində Cavabdeh1 arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921/İP3 nömrəli Sonrakı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka predmeti AR Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Xaçmaz Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Quba rayonu, Alekseyevka kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 7.30 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 35.9507 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Quba rayonu, Davidoba kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 14.6273 ha torpaq sahəsinə, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Quba rayonu, Davidoba kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 17.0376 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatımla görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 35.161 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən Quba rayonu, Davidoba kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 33.093447 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 16.1374 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Quba rayonu, Ərməkiqışlaq kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 33.585 ha torpaq sahəsi təşkil etmişdir. - İpoteka saxlayan qismində ASC "xxxx" Bankı ilə ipoteka qoyan qismində Cavabdeh2 arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921/İP4 nömrəli sonrakı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka predmetini AR Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Xaçmaz Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 5.2813 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 38.2911 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 14.4078 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3.0747 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 7.55758 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 8.6233 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 11 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 50 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 4 ha torpaq sahəsi, ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan Quba rayonu, Zizik kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 4 ha torpaq sahəsi təşkil etmişdir. - İpoteka saxlayan qismində ASC "xxxx" Bankı ilə ipoteka qoyan qismində Cavabdeh3 arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921/İP5 nömrəli Sonrakı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka predmetini AR Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Xaçmaz Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən ******* nömrəli çıxarışa əsasən ipoteka qoyana məxsus olan ünvan 3i ünvanında yerləşən kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı torpaqlarına aid olan 26.2531 ha torpaq sahəsi təşkil edir. - Bir tərəfdən ASC “Xalq Bankı” ilə digər tərəfdən Cavabdeh4 MMC arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921/GMİ nömrəli girov müqaviləsinin predmetini Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və Almaniya istehsalı olan «Grundfos» markalı, 65 m3/Vsaat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 3 (üç) ədəd su nasosu, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr №: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və Almaniya istehsalı olan «Grundfos» markalı, 65 m 3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 3 ədəd su nasosu, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 11 ədəd ana xətdən köməkçi xətlərə paylayıcı qurğu, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr №: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 11 (on bir) ədəd ana xətdən köməkçi xəttlərə paylayıcı qurğu, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 2 (iki) ədəd təmizləyici (balon) qurğu, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr №: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 2 ədəd təmizləyici (balon) qurğu, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 9 ədəd təmizləyici (fılter) qurğu, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr №: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 9 ədəd təmizləyici (filter) qurğu, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış 3 ədəd artezian quyusu, Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr №: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış 3 ədəd artezian quyusu, Qəbələ rayonu, Ovcullu və Mamaylı kəndlərində ümumilikdə 100.3811 ha torpaq sahələrində yerləşən, israil istehsalı olan "xxxx" markalı 214500 metr damcılama şlanqı (20 mm və 16 mm diametr) təşkil etmişdir. - Bir tərəfdən ASC “Xalq Bankı” ilə digər tərəfdən “D X6” MMC arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921/GM2 nömrəli girov müqaviləsinin predmetini ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış fiİtrstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 150 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 ədəd su nasosu, ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 200 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 ədəd su nasosu, ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və İtaliya istehsalı olan «Wilo» markalı, 50 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 (bir) ədəd su nasosu, ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 23 ədəd ana xəttdən köməkçi xəttlərə paylayıcı qurğu, ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 5 ədəd təmizləyici qurğu (balon), ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 2 ədəd təmizləyici qurğu (filter), ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 150 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 1 (bir) ədəd su nasosu, ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 200 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 2 ədəd su nasosu, ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 250 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 1 ədəd su nasosu, ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) toıpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «Wilo» markalı, 50 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqi 3 ədəd su nasosu, ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 60 (altmış) ədəd ana xəttdən köməkçi xəttlərə paylayıcı qurğu, ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 10 ədəd təmizləyici qurğuya (balon), ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı"xxxx" markal 5 ədəd təmizləyici qurğuya filter, Quba rayonu Vladimirovka, Davidoba, Zizik, Dəlləkli və Alekseveyka kəndlərində Cavabdeh2 və Cavabdeh1 məxsus ümumilikdə 339,128147 ha torpaq sahələrində yerləşən, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı ******* metr damcılama şlankı təşkil etmişdir. - Bir tərəfdən ASC “Xalq Bankı” ilə digər tərəfdən Cavabdeh3 MMC arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921/GM3 nömrəli girov müqaviləsinin predmetini ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr №: **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 6 ədəd ana xətdən köməkçi xətlərə paylayıcı qurğu, ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr №: **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan «Netafım» markalı 5 ədəd təmizləyici (balon) qurğu,ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr №: **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 62000 metr damcılama şlanqı (20 mm və 16 mm diametr) təşkil etmişdir. - xx.xx.2022-ci il tarixli ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişlərin məzmunundan görünür ki, ipoteka saxlayan ASC "xxxx" Bankı tərəfindən ipoteka qoyanlara müvafiq bildirişlər göndərilmiş, daha sonra xx.xx.2022-ci il tarixdə Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 9 saylı və 5 saylı Ərazi İdarələrinə ipoteka qoyulmuş əmlaklara tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişlərin qeydiyyata alınması barədə ərizələrlə müraciət edilmiş, bildirişlər sonuncular tərəfindən qeydiyyata alınmışdır. - İpoteka predmetlərinə ipoteka hüququnun qeydiyyata alınmasına dair Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən ASC "xxxx" Bankına İpoteka predmetləri üzrə Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən müvafiq çıxarışlar verilmişdir. AR Mülki Məcəllənin 385.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkətləri etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır. Həmin Məcəllənin 386.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliyin zərər vurulması, əsassız varlanma və ya Mülki Məcəllədə nəzərdə tutulmuş digər əsaslar nəticəsində əmələ gəlməsi halları istisna olmaqla, öhdəliyin əmələ gəlməsi üçün onun iştirakçıları arasında müqavilə olmalıdır. Həmin Məcəllənin 739-cu maddəsinə əsasən borc müqaviləsinə görə, iştirakçılardan biri (borc verən) pula və ya digər əvəz edilən əşyalara mülkiyyət hüququnu digər iştirakçıya (borc alana) keçirməyi öhdəsinə götürür, digər iştirakçı (borc alan) isə aldıqlarını müvafiq olaraq pul və ya eyni keyfiyyətdə və miqdarda olan eyni növlü əşyalar şəklində borc verənə qaytarmağı öhdəsinə götürür. Borc müqaviləsinin predmeti hər hansı pul məbləği olduqda, o, kredit müqaviləsi adlandırılır. Həmin Məcəllənin 442-ci maddəsinə əsasən öhdəliyin icra edilməməsi dedikdə onun pozulması və ya lazımınca icra edilməməsi (vaxtında icra edilməməsi, mallarda, işlərdə və xidmətlərdə qüsurlarla və ya öhdəliyin məzmunu ilə müəyyənləşdirilmiş digər şərtləri pozmaqla icra edilməsi) başa düşülür. Həmin Məcəllənin 448.1-ci maddəsinə əsasən əgər bu Məcəllə ilə və müqavilə ilə ayrı qayda müəyyənləşdirilməyibsə, borclu onun risk dairəsinə daxil olan öhdəliklərin icra edilmədiyi bütün hallar üçün cavabdehdir. Məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edildi ki, ASC "xxxx" Bankı ilə “D.X6” MMC arasında xx.xx.2021-ci il tarixli, DKM/**********67921 nömrəli kredit müqaviləsi bağlanmış, həmin müqavilə və müqaviləyə edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli 01 nömrəli, xx.xx.2021-ci il tarixli 02 nömrəli və xx.xx.2022-ci il tarixli 03 nömrəli Əlavə Sazişlərə müvafiq olaraq, cavabdehə illik 7 faiz dərəcəsi ilə 60 ay müddətinə 6 000 000 ABŞ dolları məbləğində kredit verilmişdir. Həmin kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasının təmin edilməsi məqsədilə xx.xx.2021-ci il tarixdə Cavabdeh5 məxsus daşınmaz əmlakların ipoteka qoyulması barədə DKM/**********67921/İPİ nömrəli, Cavabdeh4 MMC-yə məxsus daşınmaz əmlakların ipotekaya qoyulması barədə DKM/**********67921/İP2 saylı, Cavabdeh1 məxsus əmlakların ipotekaya qoyulması barədə DKM/**********67921/İP3 nömrəli, Cavabdeh2 məxsus əmlakların ipotekaya qoyulması barədə DKM/**********67921/İP4 nömrəli və Cavabdeh3 MMC-yə məxsus əmlakların ipotekaya qoyulması barədə DKM/**********67921/İP5 nömrəli ipoteka müqavilələri və cavabdehlərə məxsus daşınar əmlakların girov qoyulması barədə xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/GM1 və DKM/**********67921/GM2 nömrəli və xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/GM3 nömrəli girov müqavilələri bağlanılmışdır. Cavabdeh “D.X6” MMC kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərini lazımınca icra etməmiş, bununla da müqavilə şərtləri və mülki qanunvericiliyin normaları pozulmuşdur. Odur ki, hazırda iddiaçı bank tərəfindən məhkəməyə müraciət edilərək borcun ödənilməsinin təmin edilməsi məqsədilə ipoteka və girov predmetlərinə tutma yönəldilməsi xahiş edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəllənin 269-cu və 270.1-ci maddələrinə görə girov və ipoteka hüququ girov qoyanın əşyası barəsində girov saxlayanın əşya hüququdur. Girov və ipoteka əlavə (aksessor) əşya hüququ olmaqla yanaşı, həm də borclunun girov saxlayan qarşısında pul və ya başqa öhdəliyinin icrasının təmin edilməsi üsuludur. Öhdəliyin icrasının təmin edilmə üsulu kimi ipoteka əsas öhdəliyin icrasına zəmanət verməklə, əmlakdan məhrum olma təhlükəsi altında borclunu lazımı icraya stimullaşdırmaq məqsədi daşıyır. İpoteka daşınmaz əşyalara, habelə rəsmi reyestrdə qeydə alınmalı olan daşınar əşyalara əşya hüquqlarının məhdudlaşdırılmasıdır. Girov və ipoteka müqavilə üzrə əmələ gəlir. Həmin Məcəllənin 295-ci maddəsinə əsasən girov saxlayanın (kreditorun) tələblərinin ödənilməsi üçün tutma girov qoyulmuş əşyaya borclu girovla təmin edilmiş öhdəliyi onun cavabdeh olduğu səbəblərdən icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə yönəldilə bilər; Həmin Məcəllənin 317.1-ci maddəsinə əsasən borclu təminat vasitəsi ipoteka olan əsas öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə, ipoteka saxlayan daşınmaz əşyanın satılmasını tələb edə bilər. Həmin Məcəllənin 319.1-ci maddəsinə əsasən əgər borclu icrasını təmin etmək üçün əşyanın ipotekaya verildiyi öhdəliklərin yerinə yetirilməsini gecikdirmişsə, ipoteka saxlayan ipoteka ilə yüklü edilmiş obyekti açıq hərracdan satmaq hüququna malikdir. “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun: 1.0.6-cı maddəsinə əsasən ipoteka hüququ - bu Qanunun 34-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş əsaslar olduğu hallarda ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququdur. Həmin Qanunun 34-cü maddəsində əsas öhdəliyin, yaxud onun bir hissəsinin icrasının 90 təqvim günü və daha çox müddətə gecikdirilməsi, ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulmuş və ipoteka saxlayana ipotekaya tutma yönəltmək hüququ verən şərtinin baş verməsi və bu Qanunda nəzərdə tutulmuş digər hallar ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququnun yaranmasına əsas verən hallar kimi nəzərdə tutulur. Həmin Qanunun 3.1-ci maddəsinə əsasən ipoteka ilə borc, alqı-satqı, podrat və başqa mülki-hüquqi müqavilələrdən irəli gələn həqiqi tələblər təmin edilə bilər. Həmin Qanunun 10.4-cü maddəsinə əsasən ipoteka müqaviləsi dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. İpoteka müqaviləsi dövlət qeydiyyatına alındığı andan qüvvəyə minir. Həmin Qanunun 11.1-ci maddəsinə əsasən daşınmaz əşyanın ipotekası haqqında müqavilə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində, daşınar əşyanın ipotekası haqqında müqavilə isə daşınar əmlakın rəsmi reyestrində qeydə alınmalıdır. Həmin Qanunun 11.2-ci maddəsinə əsasən ipoteka hüququ ipoteka müqaviləsinin dövlət qeydiyyatına alındığı andan əmələ gəlir. İpoteka müqaviləsi bu Qanunun 11.3-cü və müvafiq hallarda 11.4-cü maddələrində nəzərdə tutulmuş məlumatların müvafiq reyestrə daxil edildiyi andan dövlət qeydiyyatına alınmış hesab olunur. Həmin Qanunun 41.1-ci maddəsinə görə ipoteka müqaviləsinə əsasən tutma yönəldilən ipoteka predmeti açıq bazarda və ya hərracda, o cümlədən elektron qaydada keçirilən hərracda satıla bilər. Məhkəmə cavabdeh “D.X6” MMC tərəfindən xx.xx.2021-ci il tarixli kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin lazımı qaydada icra edilmədiyini, bununla da iddiaçının ipoteka və girov müqavilələri üzrə öhdəliyin icrasının təmin edilməsinin tələb edilməsi hüququnun mövcud olmasını nəzərə alaraq kredit müqaviləsi üzrə yaranmış borc məbləğinin ipoteka və girov predmetlərinin açıq hərracda satılması hesabına ödənilməsi tələbini əsaslı hesab edir. “İpoteka” haqqında Qanunun 39.3-ci maddəsinə əsasən məhkəmə ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında qərar qəbul edərkən qərarda ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətini göstərməlidir. İlkin satış qiyməti ipoteka qoyanla ipoteka saxlayanın razılaşması əsasında, mübahisə olduqda isə müstəqil qiymətləndiricinin rəyi əsasında məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir. Məhkəmə tərəfindən ipoteka və girov predmetlərinin likvid dəyərlərinin müəyyən edilməsi ilə bağlı qiymətləndirici rəyi alınmışdır. İddiaçı iddia tələbində ipoteka və girov predmetlərinin satışından alınan pul məbləğinin 5,661,826.56 ABŞ dolları məbləğində əsas borcun, xx.xx.2022-ci il tarixə hesablanmış 342347.74 ABŞ dolları məbləğində faiz borcu və xx.xx.2022-ci il tarixinə qədər vaxtı keçmiş əsas borc məbləğinə gecikdirmənin hər günü üçün illik 15% dərəcəsi ilə 452092.89 ABŞ dolları məbləğində cərimənin ödənilməsinə yönəlməsini xahiş edir. Tərəflər arasında bağlanmış kredit müqaviləsi üzrə borc məbləğinin müəyyən edilməsi məqsədilə məhkəmənin qərardadına əsasən təyin edilmiş ekspertizanın nəticələrində uyğun olaraq Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizasının xx.xx.2022-ci il tarixli 9/6123 nömrəli ekspert rəyində göstərilmişdir ki, cavabdeh “D.X6” MMC-nin iddiaçı ASC "xxxx" Bankının maliyyə arayışında borcun hesablandığını 18 iyul 2022-ci il tarixinə əsas borcu 5,661,826.56 ABŞ dolları, faiz borcu 249,874.20 ABŞ dolları təşkil edir. Ekspertiza tədqiqatı zamanı tərəflər arasında imzalanmış razılaşma üzrə cərimə bəndi nəzərdə tutulsa da, bank tərəfindən təqdim edilən sənədlərdə cərimə borcunun silinməsi ilə əlaqədar məlumat (cərimə hesabı üzrə çıxarış) olmadığı üçün cavabdeh “D.X6” MMC-yə cərimə borcu hesablanmamışdır. Məhkəmə iddia tələbini ipoteka və girov predmetlərinin satışından alınan pul məbləğinin 452092.89 ABŞ dolları məbləğində cərimənin ödənilməsinə yönəlməsi hissəsində qismən əsaslı hesab edir. Məlum olduğu kimi, MM dəbbə pulunu öhdəliyin icrasını təmin etmə üsullarından biri kimi təsbit edir (460.1-ci maddə). Dəbbə pulu tərəflərin iradə sərbəstliyi və müqavilə azadlığı prinsiplərinə söykənir. Bu prinsiplər çərçivəsində tərəflər dəbbə pulunun miqdarını azad şəkildə müəyyənləşdirə bilərlər (MM-in 462.3-cü maddəsi). Lakin müəyyənləşdirilən dəbbə pulu miqdarı bəzi hallarda borclunun iqtisadi vəziyyətinə, sahibkarlıq fəaliyyətinə mənfi yöndə təsir edəcək şəkildə tənasübsüz ola bilər. Bu halda, müqavilədəki tənasübsüz dəbbə pulu şərti borclu üçün yalnız məhdud şəkildə öhdəlik yarada bilər. Təsadüfi deyildir ki, MM-in 467ci maddəsi məhkəməyə işin hallarını nəzərə alaraq tənasübsüz surətdə yüksək dəbbə pulunu azaltmaq səlahiyyəti vermişdir. Məhkəmə bu səlahiyyətini həyata keçirərkən kreditor və borclunun iqtisadi vəziyyətlərini, kreditorun mənafelərini, xüsusilə də çəkdiyi zərərin miqdarını, borclunun təqsirini, öhdəliyin pozulmasının ağırlığını, müqavilənin növünü və müddətini nəzərə alır. Məhkəmə hazırkı iş üzrə əsas borcun 5 661 826,56 ABŞ dolları, 342 347,74 ABŞ dolları faiz borcu təşkil etməsini, borclunun öhdəliyini pozmasındakı təqsirinin dərəcəsini, habelə dəbbə pulunun öhdəliyin icrasının təmini üsulu olmasını və bu mənada yüksək məbləğdə dəbbə pulunun kreditorun əsassız varlanmasına səbəb olmasının yolverilməzliyini vurğulayaraq bu nəticəyə gəlir ki, iddia tələbi bu hissədə qismən təmin olunaraq Cavabdehdən İddiaçının xeyrinə ipoteka və girov predmetlərinin satışından alınan pul məbləğinin 283000 ABŞ dolları məbləğində cərimənin ödənilməsinə yönəlməlidir. Bunlardan əlavə iddiaçı tələbində xx.xx.2022-ci il tarixdən başlayaraq kredit müqaviləsi üzrə iddiaçının tələblərinin ipoteka və girov predmetləri hesabına faktiki təmin edilməsi tarixinə qədər əsas borc məbləğinə 7% dərəcəsi ilə hesablanan faizlər formasında əldən çıxmış fayda və gecikdirmənin hər günü üçün illik 15 % dərəcəsi ilə hesablanan penyanın tutulmasını xahiş etmişdir. Məhkəmə bu hissədə iddia tələbini əsassız hesab edir və bildirir ki, bu hissədə iddia tələbi qeyri-müəyyən xarakter daşıyır və tələbin hansı dövrü əhatə etməsi və hansı məbləği özündə ehtiva etməsi məlum deyildir. Məhkəmə iddia tələbini ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi barədə bildirişlərin dövlət qeydiyyatına alınmasına görə 1440 manat məbləğində çəkilmiş xərclərin ipoteka predmetlərinin dəyərindən tutularaq iddiaçıya ödənilməsi hissəsində əsaslı hesab edir. Eyni zamanda mediasiya xidmətinin göstərilməsinə görə iddiaçı tərəfindən ödənilmiş 400 manat məbləğində pulun və 5834.40 manat məbləğində dövlət rüsumunun cavabdehlərdən müştərək qaydada tutulması hissəsində də əsaslı hesab edir və bildirir ki, “Mediasiya haqqında” AR Qanununun 36.5-ci maddəsinə əsasən “Mediasiya prosesinin tətbiqi barədə müqavilə”də və mediasiyaya dair qeyd-şərtdə başqa şərt nəzərdə tutulmayıbsa, həmçinin ilkin mediasiya sessiyasında tərəfin üzrsüz səbəbdən iştirak etməməsi halında digər tərəfin bütün mediasiya xərclərini ödədiyi hallar istisna olmaqla, mediasiyaya çəkilən xərclər tərəflər arasında bərabər şəkildə bölüşdürülür. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 107-ci maddəsinə əsasən, məhkəmə xərcləri dövlət rüsumundan və işə baxılması ilə əlaqədar olan məsrəflərdən ibarətdir Həmin Məcəllənin 115.0.1-ci maddəsinə əsasən şahidlərə, ekspertlərə, mütəxəssislərə, tərcüməçilərə verilməli olan məbləğlər işə baxılması ilə əlaqədar məsrəflərə daxildir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəllənin 119.1-ci maddəsinə əsasən, məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. İş materiallarından məlum olur ki, Bakı Kommersiya Məhkəməsinin xx.xx.2022-ci il tarixli qərardadına əsasən təyin edilmiş məhkəmə mühasibatlıq ekspertizası tədqiqatının dəyəri 145 manat təşkil etmişdir. Bundan əlavə daşınmaz və daşınar əmlakların qiymətləndirilməsi ilə bağlı rəyin verilməsi üçün 3500 manat məbləğində xərc çəkilmişdir. Məhkəmə hesab edir ki, sadalanan xərclər də cavabdehlərdən müştərək qaydada tutulmalıdır. Qeyd edilənlərə əsasən məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbi qismən təmin edilməli, ipoteka və girov predmetləri açıq hərracda satılmalı və həmin əmlakların satışından əldə olunan vəsaitlər hesabına сavabdeh Cavabdeh6 MMC-nin xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921 N°-İi Kredit müqaviləsi üzrə iddiaçı ASC “Xalq Bank” qarşısındakı 5 661 826,56 ABŞ dolları məbləğində əsas borc, xx.xx.2022-ci il tarixinə kimi kreditdən istifadəyə görə hesablanmış 342 347,74 ABŞ dolları məbləğində faiz borcu və 283000 ABŞ dolları məbləğində cərimə olmaqla, cəmi 6,287,174.3 ABŞ dolları borc məbləği ödənilməli, ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi barədə bildirişlərin dövlət qeydiyyatına alınmasına görə 1440 manat məbləğində çəkilmiş xərclər İpoteka və Girov predmetlərinin dəyərindən iddiaçının xeyrinə tutulmalı, ilkin mediasiya sessiyası zamanı mediasiya xidmətinin göstərilməsinə görə ödənilmiş 400 manat mediasiya xərci və iddia ərizəsinin verilməsinə görə ödənilmiş 5834.50 manat məbləğində dövlət rüsumu cavabdehlərdən müştərək qaydada tutularaq iddiaçı ”Xalq” Bankı ASC-yə ödənilməli, qalan hissədə iddia tələbi təmin edilməməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 217-ci maddəsinin tələbinə görə, qətnamə iş üzrə müəyyən edilmiş həqiqi hallara və tərəflərin qarşılıqlı münasibətinə uyğun əsaslandırılmalıdır. Məhkəmə (hakim) öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlarla əsaslandırır. Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəllənin 216- 220, 227, 233, 360-cı maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏT ETDİ: İddia qismən təmin edilsin. xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İPİ nömrəli Sonrakı İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh5 məxsus ünvan 1i ünvanında yerləşən kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə ehtiyyat fondu torpaqlarına aid olan 4.0 ha torpaq sahəsinə-likvid qiyməti – 440000 manat xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP2 nömrəli sonrakı İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh4 MMC-yə məxsus Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 11.908 ha torpaq sahəsinə- likvid qiyməti 117000 manat Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 6.0733 ha torpaq sahəsinə - likvid qiyməti 61000 Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3 ha torpaq sahəsinə - likvid qiyməti 29700 Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 9.127 ha torpaq sahəsinə - likvid qiyməti – 90000 manat Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 4.9998 ha torpaq sahəsinə - likvid qiyməti – 49000 manat Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 0.708 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 6000 manat Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3.8651 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 38500 manat Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 6.9207 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 68000 manat Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3 ha torpaq sahəsinə - likvid dəyəri 29700 manat Qəbələ rayonu, Mamaylı kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 27.8991 ha torpaq sahəsinə - likvid dəyəri - 276000 manat Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 7.5083 ha torpaq sahəsinə - likvid qiyməti – 74000 manat Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 15.3718 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 151800 manat xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP3 Xa-li Sonrakı İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh1 məxsus Quba rayonu, Alekseyevka kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 7.30 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 144000 manat ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 35.9507 ha torpaq sahəsinə - likvid qiyməti – 711000 manat Quba rayonu, Davidoba kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 14.6273 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 289000 manat Quba rayonu, Davidoba kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 17.0376 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 337000 manat ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatımla görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 35.161 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 696000 manat Quba rayonu, Davidoba kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 33.093447 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 655000 manat ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 16.1374 ha torpaq sahəsinə - likvid qiyməti – 319000 manat Quba rayonu, Ərməkiqışlaq kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 33.585 ha torpaq sahəsinə - likvid qiyməti 665000 manat xx.xx.2021 -ci il tarixli DKM/01700L600467921/İP4 № Sonrakı İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh2 məxsus ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 5.2813 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 104500 manat Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 38.2911 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 757000 manat ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 14.4078 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 286000 manat Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 3.0747 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 60500 manat Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 7.55758 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 149600 manat Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 8.6233 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 170000 manat ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 11 ha torpaq sahəsinə- likvid qiyməti – 217000 manat ünvan 1ində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 50 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 900000 manat Quba rayonu, Dəlləkli kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 4 ha torpaq sahəsinə likvid qiyməti – 79000 manat Quba rayonu, Zizik kəndində yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid olan 4 ha torpaq sahəsinə - likvid qiyməti – 7900 manat xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/İP5 № İpoteka müqaviləsi üzrə ipoteka predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh3 MMC-yə məxsus ünvan 3i ünvanında yerləşən, kateqoriyasına (məqsədli təyinatına) görə kənd təsərrüfatı torpaqlarına aid olan 26.2531 ha torpaq sahəsinə likvid dəyəri- 258500 manat xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/GM1 nömrəli Girov müqaviləsi üzrə girov predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh4 MMC-yə məxsus Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və Almaniya istehsalı olan «Grundfos» markalı, 65 m3/Vsaat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 3 (üç) ədəd su nasosuna (likvid qiyməti – 17100 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr №: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və Almaniya istehsalı olan «Grundfos» markalı, 65 m 3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 3 (üç) ədəd su nasosuna – (likvid qiyməti 17100 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 11 (on bir) ədəd ana xətdən köməkçi xətlərə paylayıcı qurğuya (likvid dəyəri 3135 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr №: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 11 (on bir) ədəd ana xətdən köməkçi xəttlərə paylayıcı qurğuya – (likvid dəyəri 3135 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 2 (iki) ədəd təmizləyici (balon) qurğuya (likvid dəyəri 4987.5 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 lıa (reyestr №: **********53) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 2 (iki) ədəd təmizləyici (balon) qurğuya – (likvid dəyəri 4987.5 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 9 (doqquz) ədəd təmizləyici (fılter) qurğuya (likvid dəyəri 3206 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr №: **********53) toıpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 9 (doqquz) ədəd təmizləyici (filter) qurğuya – (likvid dəyəri 3206 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 9.127 ha (reyestr №: **********54) torpaq sahəsində quraşdırılmış 3 (üç) ədəd artezian quyusuna (likvid dəyəri 32062.5 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu kəndində yerləşən 0.708 ha (reyestr №: **********53) toıpaq sahəsində quraşdırılmış 3 (üç) ədəd artezian quyusu – (likvid dəyəri 32062.5 manat) Qəbələ rayonu, Ovcullu və Mamaylı kəndlərində ümumilikdə 100.3811 ha torpaq sahələrində yerləşən, israil istehsalı olan "xxxx" markalı 214500 metr damcılama şlanqına (20 mm və 16 mm diametr) (likvid dəyəri 122265 manat) xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921/GM2 № Girov müqaviləsi üzrə girov predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh6 MMC-yə məxsus ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış fiİtrstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 150 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 (bir) ədəd su nasosuna (likvid dəyəri 4987.5 manat ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış fıltrstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 200 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 (bir) ədəd su nasosuna (likvid dəyəri 6056 manat) ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış filtrstansiya və İtaliya istehsalı olan «Wilo» markalı, 50 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 (bir) ədəd su nasosuna – (likvid dəyəri 2850 manat) ünvan 1indэ yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 23 (iyirmi üç) ədəd ana xəttdən köməkçi xəttlərə paylayıcı qurğuya (likvid dəyəri 6555 manat) ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 5 (beş) ədəd təmizləyici qurğuya (balon) – (likvid dəyəri 12469 manat) ünvan 1ində yerləşən 11 ha (reyestr №: **********23) torpaq sahəsində quraşdırılmış, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 2 (iki) ədəd təmizləyici qurğuya (filter) (likvid dəyəri 712.4 manat) ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 150 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 1 (bir) ədəd su nasosuna (likvid dəyəri 4987.5 manat) ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 200 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 2 (iki) ədəd su nasosuna (likvid dəyəri 12112 manat) ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «LOWARA» markalı, 250 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqli 1 (bir) ədəd su nasosuna – (likvid dəyəri 6768 manat ) ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) toıpaq sahəsində quraşdırılmış filterstansiya və İtaliya istehsalı olan «Wilo» markalı, 50 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik, maksimal təzyiqi 3 (üç) ədəd su nasosuna (likvid dəyəri 8550 manat) ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 60 (altmış) ədəd ana xəttdən köməkçi xəttlərə paylayıcı qurğuya (likvid dəyəri 17100 manat) ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 10 (on) ədəd təmizləyici qurğuya (balon) (likvid dəyəri 24937.3 manat) ünvan 1ində yerləşən 50 ha (reyestr №: **********89) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı"xxxx" markal 5 ədəd təmizləyici qurğuya filterə- (likvid dəyəri 1781 manat) Quba rayonu Vladimirovka, Davidoba, Zizik, Dəlləkli və Alekseveyka kəndlərində Cavabdeh2 və Cavabdeh1 məxsus ümumilikdə 339,128147 ha torpaq sahələrində yerləşən, İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı ******* metr damcılama şlankına (20 mm və 16 mm diametr) (likvid dəyəri 712500 manat) xx.xx.2021 -ci il tarixli DKM/**********67921/GM3 nömrəli Girov müqaviləsi üzrə girov predmeti qismində çıxış edən Cavabdeh3 MMC-yə məxsus ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr №: **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış fiİtrstansiya və İtaliya istehsalı olan «Lowara» markalı, 200 m3/saat maksimal istehsal qabiliyyətinə malik 1 (bir) ədəd su nasosuna (likvid dəyəri 6056 manat) ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr №: **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 6 (altı) ədəd ana xətdən köməkçi xətlərə paylayıcı qurğuya (likvid dəyəri 1710 manat) ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr №: **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan «Netafım» markalı 5 (beş) ədəd təmizləyici (balon) qurğuya (likvid dəyəri 12468 manat) ünvan 3ində yerləşən 26.2531 ha (reyestr №: **********71) torpaq sahəsində quraşdırılmış İsrail istehsalı olan "xxxx" markalı 62000 metr damcılama şlanqına (20 mm və 16 mm diametr - (likvid dəyəri 35340 manat) tutma yönəldilsin. İpoteka və Girov predmetləri açıq hərracda satılsın və həmin əmlakların satışından əldə olunan vəsaitlər hesabına сavabdeh Cavabdeh6 MMC-nin xx.xx.2021-ci il tarixli DKM/**********67921 N°-İi kredit müqaviləsi üzrə iddiaçı ASC “Xalq Bank” qarşısındakı 5 661 826,56 (beş milyon altı yüz altmış bir min səkkiz yüz iyirmi altı ABŞ dolları 56 sent) ABŞ dolları məbləğində əsas borc, xx.xx.2022-ci il tarixinə kimi kreditdən istifadəyə görə hesablanmış 342 347,74 (üç yüz qırx iki min üç yüz qırx yeddi ABŞ dolları 74 sent) ABŞ dolları məbləğində faiz borcu və 283000 (iki yüz səksən üç min) ABŞ dolları məbləğində cərimə olmaqla, cəmi 6,287,174.3 (altı milyon iki yüz səksən yeddi min yüz yetmiş dörd ABŞ dolları otuz sent) ABŞ dolları borc məbləği ödənilsin. İpoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi barədə bildirişlərin dövlət qeydiyyatına alınmasına görə 1440 (min dörd yüz qırx) manat məbləğində çəkilmiş xərclər İpoteka və Girov predmetlərinin dəyərindən iddiaçı ASC "xxxx" Bankının xeyrinə tutulsun. İlkin mediasiya sessiyası zamanı mediasiya xidmətinin göstərilməsinə görə ödənilmiş 400 manat mediasiya xərci və iddia ərizəsinin verilməsinə görə ödənilmiş 5834.50 manat məbləğində dövlət rüsumu cavabdehlərdən müştərək qaydada tutularaq iddiaçı ”Xalq” Bankı ASC-yə ödənilsin. İş üzrə keçirilmiş ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 145 (yüz qırx beş) manat pul cavabdehlərdən müştərək qaydada tutularaq Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin hesabına (hesab: Az.MEM VÖEN **********, X2 KOD 210005 VÖEN ********** Müxbir hesab AZ 41NABZ********************4 SWİFT BİK CTREAZ 22) ödənilsin. Əmlakların qiymətləndirilməsi məqsədilə mütəxəssis rəyinin verilməsi ilə bağlı 3500( üç min beş yüz) manat məbləğində pul cavabdehlərdən müştərək qaydada tutularaq iddiaçı ”Xalq” Bankı ASC-yə ödənilsin. Qalan hissədə iddia təmin edilməsin. Qətnamədən rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Bakı Kommersiya Məhkəməsi vasitəsi ilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Kommersiya Kollegiyasına apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilməmişdirsə, qətnamə qəbul edildiyi gündən 1 (bir) ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Sədrlik edən İlham Əhmədov