Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Xırdalan şəhəri İş № 2(012)-19/2021 27.09.2021 ABŞERON RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Əhmədov Habil Yunis oğlunun sədrliyi, Məsləhətçi (məhkəmə iclas katibi) Kiçibəyov Fərid Faiq oğlunun katibliyi ilə, İlk iddia ərizəsi üzrə iddiaçı, qarşılıqlı iddia ərizəsi üzrə cavabdeh İddiaçı nümayəndəsi-vəkili X1 və vəkili Vəkil2 iştirakı ilə, İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1 MTK-ya, Cavabdeh2, Xalıqova (Şahbazova) Lamiyə Xalıq qızına, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7a, Cavabdeh8, Cavabdeh9 və Cavabdeh10 qarşı “müqavilələrin etibarsız hesab edilməsi, mənzillərə mülkiyyət hüququ üzrə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışların alınması ilə əlaqədar zəruri sənədlərin verilməsi vəzifəsinin cavabdehə həvalə edilməsi və s. tələbi”nə dair ilkin, iddiaçı Cavabdeh10 cavabdehlər Cavabdeh1 MTK-ya və İddiaçı qarşı “müqavilənin etibarsız hesab edilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı iddia tələbləri ilə bağlı mülki işə Abşeron Rayon Məhkəməsinin inzibati binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1 MTK-ya, Cavabdeh2, Xalıqova (Şahbazova) Lamiyə Xalıq qızına, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7a, Cavabdeh8, Cavabdeh9 və Cavabdeh10 qarşı “müqavilələrin etibarsız hesab edilməsi, mənzillərə mülkiyyət hüququ üzrə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışların alınması ilə əlaqədar zəruri sənədlərin verilməsi vəzifəsinin cavabdehə həvalə edilməsi və s. tələbi”nə dair ilkin, iddiaçı Cavabdeh10 cavabdehlər Cavabdeh1 MTK-ya və İddiaçı qarşı “müqavilənin etibarsız hesab edilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı iddia iddia ərizəsi ilə Abşeron Rayon Məhkəməsinə müraciət etmişlər. İddiaçı cavabdehlər "xxxx" MMC, Cavabdeh1 MTK və "xxxx" MTK-ya qarşı olan “bazar qiyməti ilə müqavilə qiyməti arasındakı fərqin ödənilməsi” tələbinə dair ilkin iddia ərizəsini onunla əsaslandırmışdır ki, onunla cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə əsasən Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi, 1A saylı binanın 5-ci blokunda hər birinin ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan hər biri 3 otaqdan ibarət 2, 34, 38, 42 və 46 saylı mənzillərin, yenə də həmin binanın 5-ci blokunda inşa olunmuş, hər biri 3 otaqdan ibarət hər birinin ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 47, 43, 35, 15, 7, 3 və 11 saylı mənzillərin tikilib iddiaçıya təhvil verilməsi üçün "xxxx" MMC (daha sonra qeyd edilən müqavilələr üzrə mənzillərə görə Cavabdeh1 MTK və "xxxx" MTK tikinti işlərini davam etdirir və öhdəlik daşıyır) ilə müqavilə bağlamışdır. Onun tərəfindən "xxxx" MMC-yə hər mənzilə görə 22.209 manat, cəmi 110.545 manat pul ödəmişdir. Ona veriləcək 5 ədəd (2, 34, 38, 42 və 46 saylı) mənzillərin ümumi sahəsi 519,0 kv.m təşkil edir. Həmçinin, tərəfindən "xxxx" MMC-yə eyni tarixli müqavilələr üzrə həmin binanın 5-ci blokunda inşa olunan 3 otaqdan ibarət hər birinin ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan cəmi 779,8 kv.m olan 7 ədəd mənzilin (47, 43, 35, 15, 7, 3 və 11 saylı mənzillərin) hər birinə ayrı-ayrılıqda 23.728 manat olmaqla, cəmi 166.096 manat vəsait ödənilmişdir. Ona veriləcək bütün mənzillərin ümumi sahəsi (519,0 kv.m+779,8 kv.m) 1298,8 kv.m-dir. Lakin cavabdeh müqavilə öhdəliklərinə əməl etməyərək yuxarıda qeyd edilən mənzillərin heç birini iddiaçıya təhvil verməmişdir. Mənzillərin müqavilə (pay) qiyməti üçün ödədiyi pulun məbləği cəmi 276.641 manat təşkil etmişdir. Abşeron Rayon Məhkəməsinin 2(012)- 6157/2016 nömrəli 13 oktyabr 2016-cı il tarixli qətnaməsinə əsasən Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blok 2 saylı, 34 saylı, 38 saylı, 42 saylı, 46 saylı, 47 saylı, 35 saylı, 15 saylı, 7 saylı, 3 saylı və 11 saylı mənzillərin müqavilə (pay) qiyməti kimi ödənilmiş 276.641 manat məbləğində pul vəsaiti Cavabdeh1 MTK-dan tutularaq onun xeyrinə ödənilməsi qət edilmişdir. 18/E saylı 28.05.2018-ci il tarixli "xxxx"na (ekspert rəyinə) əsasən hazırda həmin mənzillərin 1 kv.m-nin bazar qiyməti (hazırkı bazar və satış qiymətinə uyğun olaraq) 650 manat, ona veriləcək bütün mənzillərin ümumi sahəsi 1298,8 kv.m olduğundan ona ödəniləcək məbləğ 1298,8 kv.m x 650 manat = 844.220 manat təşkil edir. Göründüyü kimi, onda qeyd edilən mənzillərin bazar qiymətinin dəyəri ilə müqavilə qiyməti arasındakı fərq 844.220 - 276.641 = 567.579 manat təşkil edir. Belə olan halda, həmin fərq, yəni 567.579 manat "xxxx" MMC-dən, Cavabdeh1 MTK-dan və "xxxx" MTK-dan müştərək qaydada tutularaq onun xeyrinə ödənilməlidir. Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blok 2 saylı, 34 saylı, 38 saylı, 42 saylı, 46 saylı, 47 saylı, 43 saylı, 35 saylı, 15 saylı, 7 saylı, 3 saylı və 11 saylı mənzillərin bazar qiymətinin dəyəri ilə müqavilə (pay) qiyməti arasındakı fərqin məbləği olan 567.579 manat vəsaitin cavabdehlər "xxxx" MMC-dən, Cavabdeh1 MTK-dan və "xxxx" MTK-dan müştərək qaydada tutularaq onun xeyrinə ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. İlkin İddiaçı Azərbaycan Respublikası MPM-nin 53-cü maddəsinə əsasən iddia ərizəsinə əlavə vermiş, ərizəsini onunla əsaslandırmışdır ki, Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi tərəfindən verilmiş 30 oktyabr 2019-cu il tarixli 14144 saylı ekspert rəyinə əsasən ünvan 1 ünvanda yerləşən, iddiaçı və cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə uyğun olduğundan sözügedən yaşayış binasının 5-ci (A) blokunun 11-ci mərtəbəsindəki 42 saylı mənzil yeni eskiz (Bakı-2013/15) layihəsində planlaşdırılan ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı mənzil köhnə eskiz (Bakı-2006) layihəsində planlaşdırılan ümumi sahəsi 103,8 kv.m 3 otaqlı mənzilin əvəzinə planlaşdırılmışdır. İddiaçı və cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələrdə nəzərdə tutulmuş qeyd edilən yaşayış binasının 5-ci (A) blokunun 1-ci mərtəbəsindəki 2 və 3 saylı mənzillərin sahələri yeni və köhnə eskiz layihələrində həmin binanın 5-ci (A) blokunun 1-ci mərtəbəsi açıq şəkildə olduğu üçün planlaşdırılan ölçülərdə qeyri-yaşayış sahələrinə uyğun gəlir. 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 saylı ekspert rəyinə əsasən İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə əsasən ünvan 1 ünvanda yeni eskiz layihəsinə görə layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının (köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ mərtəbəli yaşayış binasının) A (5-ci) bloku üzrə hər iki eskiz layihəsində mərtəbələr üzrə göstərilən mənzillərin planlaşdırılması, yerləşməsi və təyinatı aşağıdakı kimi müəyyən olunur: köhnə eskiz layihəsinə görə (2006) yaşayış mərtəbələrinin 2-ci mərtəbədən başlayaraq 12 mərtəbə də daxil olmaqla nəzərdə tutulmuş sahədir. Xİİ mərtəbə yaşayış məqsədləri üçün nəzərdə tutulmuş sahədir. İ mərtəbəsi isə qeyri-yaşayış sahəsidir; yeni eskiz layihəsinə görə (2015) yaşayış mərtəbələrinin 2-ci mərtəbədən başlayaraq 14 mərtəbə də daxil olmaqla nəzərdə tutulmuş sahədir. İ mərtəbəsi isə qeyri-yaşayış sahəsidir. Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi, 1A saylı ünvanda köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə yerləşmə mərtəbəliyi və nömrəsi MTK tərəfindən təqdim olunmuş mənzillərin siyahısına və cədvələ əsasən aşağıdakı kimi müəyyən olunur: 1-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 3 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 2-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsi və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 3 saylı mənzil 7 saylı mənzil hesab edilməlidir; 2-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 3-cü mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 7 saylı mənzil 15 saylı mənzil hesab edilməlidir; 3-cü mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 11 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunda 4-cü mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 23 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 11 saylı mənzil 23 saylı mənzil hesab edilməlidir; 4-cü mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 5-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 15 saylı mənzil 31 saylı mənzil hesab edilməlidir; 9-cu mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 10-cu mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 35 saylı mənzil 71 saylı mənzil hesab edilməlidir; 11-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 43 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 12-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 87 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 43 saylı mənzil 87 saylı mənzil hesab edilməlidir; 12-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 47 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 13-cü mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 95 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 47 saylı mənzil 95 saylı mənzil hesab edilməlidir; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi, 1A saylı ünvanda köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni (2015ci il) eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 5 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə yerləşmə mərtəbəliyi və nömrəsi MTK tərəfindən təqdim olunmuş mənzillərin siyahısına əsasən aşağıdakı kimi müəyyən olunur: 1-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 2 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 2-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 6 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 2 saylı mənzil 6 saylı mənzil hesab edilməlidir; 9-cu mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 34 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 10-cu mərtəbəsində planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 70 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 34 saylı mənzil 70 saylı mənzil hesab edilməlidir; 10-cu mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 11-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 78 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 38 saylı mənzil 78 saylı mənzil hesab edilməlidir; 11-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 42 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 12-ci mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 86 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 42 saylı mənzil 86 saylı mənzil hesab edilməlidir; 12-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 46 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 13-cü mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 94 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 46 saylı mənzil 94 saylı mənzil hesab edilməlidir. Mülki Prosessual Məcəllənin 225-ci maddəsinə əsasən müqavilənin bağlanması və dəyişdirilməsi zamanı yaranan mübahisələr üzrə qətnamənin nəticə hissəsində müqavilənin hər bir mübahisəli şərti üzrə qərar göstərilməlidir, müqavilənin bağlanmasını məcbur edən mübahisə üzrə isə tərəflərin bağlamağa borclu olduqları müqavilənin şərtləri göstərilir. Odur ki, yeni eskiz layihəsinə görə (2015-ci il) həmin binanın A (5-ci) blokunun yuxarıda göstərilən müvafiq mərtəbələrində yerləşən 7 ədəd ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 07, 15, 23, 31, 71, 87 və 95 saylı və 5 ədəd ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 06, 70, 78, 86 və 94 saylı mənzillərin iddiaçıdan əlavə müqavilə dəyəri tələb edilməməklə tikilib iddiaçıya təhvil verilməsi barədə iddiaçı ilə 12 ədəd yeni müqavilənin bağlanması vəzifəsi və iddiaçının adına həmin mənzillərə mülkiyyət hüququ ilə əlaqədar Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən Çıxarışların alınması üçün zəruri sənədlərin (payçı olduğu barədə ümumi yığıncağın qərarından çıxarış, maliyyə arayışı, borcun olmadığı barədə arayış və s.) verilməsi vəzifəsi Cavabdeh1 MTK-ya həvalə edilməlidir. İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə əsasən ünvan 1 ünvanda köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış + 12 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yeni eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış + 14 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) bloku üzrə Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi tərəfindən verilmiş 30 oktyabr 2019-cu il tarixli 14144 saylı və 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 saylı ekspert rəylərində göstərildiyi kimi: köhnə eskiz layihəsində (2006-cı il) layihələndirilən (planlaşdırılan) ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin əvəzinə (yerinə) yeni eskiz layihəsində (2015-ci il) ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillər layihələndirilmişdir (planlaşdırılmışdır); köhnə eskiz layihəsində (2006-cı il) layihələndirilən (planlaşdırılan) ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin əvəzinə (yerinə) yeni eskiz layihəsində (2015-ci il) ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı mənzillər layihələndirilmişdir (planlaşdırılmışdır). İş materiallarına əlavə edilmiş Cavabdeh1 MTK-nın Nizamnaməsindən görünür ki, "xxxx" MMC ləğv edilmiş və Cavabdeh1 MTK "xxxx" MMCnin hüquqi varisidir. İş materiallarına əlavə edilmiş Cavabdeh1 MTK-nın 4-cü redaksiyada Nizamnaməsinə (2018) edilmiş dəyişikliklərdən və təsis sənədlərindən görünür ki, Cavabdeh1 MTK "xxxx" MMC-nin bazasında yaradılmış və onun hüquqi varisidir. İddiaçı ilə cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə görə ünvan 1 ünvanda inşa edilən köhnə eskiz layihəsinə (2006-cı il) görə Xİİ mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun müvafiq mərtəbələrində ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 7 ədəd və ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 5 ədəd 3 otaqlı 02, 03, 07, 11, 15, 34, 35, 38, 42, 43, 46 və 47 saylı mənzilləri (yeni eskiz layihəsinə (2015) görə isə 06, 07, 15, 23, 31, 70, 71, 78, 86, 87, 94 və 95 saylı mənzilləri) tikib iddiaçıya təhvil verilməsi üzrə cavabdehlər "xxxx" MMC və Cavabdeh1 MTK-nın öhdəlikləri olduğu halda, cavabdehlər adı çəkilən 12 ədəd mənzilləri (7 ədəd ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı mənzilləri ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərə və 5 ədəd ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzilləri isə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı mənzillərə çevirərək) tikib başqa cavabdeh fiziki şəxslərə təhvil verilməsi barədə müqavilələr bağlamışlar. Odur ki, İddiaçı aid mənzillərin Cavabdeh1 MTK tərəfindən tikilib başqa şəxslərə təhvil verilməsi ilə əlaqədar cavabdehlərin sonradan bağladıqları müqavilələr etibarsız əqdlər hesab edilməlidir. Sözügedən 15 (31) sayla adlandırılan eyni mənzil üzrə bağlı xüsusilə qeyd edilməlidir ki, Abşeron Rayon Məhkəməsinin 2(012)-1778/2019 saylı 13 iyun 2019-cu il tarixli qətnaməsinə əsasən iddiaçı Cavabdeh10 cavabdehlər Cavabdeh1 MTK-ya, X10, X11, X5, X2, X12, X18, X3 və X4 qarşı iddiası qismən təmin edilmiş, Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 09 fevral 2009-cu il və 20 mart 2009-cu il tarixli müqavilələrə əsasən Abşeron rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 saylı Sərəncamı ilə tikintisinə icazə verilmiş Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi, 1A saylı ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin 4-cü blokunun 9-cu mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 96 kv.m ümumi sahəsi olan 34 saylı, həmin yaşayış evinin 5-ci blokunun 4cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111 kv.m ümumi sahəsi olan mənzil (31 saylı), həmin yaşayış evinin 5-ci blokunun 9-cu mərtəbəsində yerləşən 2 otaqdan ibarət 87,56 kv.m ümumi sahəsi olan 66 saylı mənzilin Cavabdeh10 təhvil verilməsi, həmin mənzillərə dair dövlət reyestrindən çıxarışların alınması üçün zəruri sənədlərin (ümumi yığıncağın qərarından çıxarış, maliyyə arayışı və s.) verilməsi vəzifəsinin Cavabdeh1 MTK-ya həvalə edilməsi və s. qət edilmişdir. Həmin qətnamədən, qətnamə ilə hüquq və vəzifələrinə toxunulan şəxs kimi onun (İddiaçı) tərəfindən apellyasiya şikayəti verilmişdir. Qeyd edilən apellyasiya şikayəti üzrə mülki işin icraatı hazırki mülki iş üzrə yekun məhkəmə aktı qanuni qüvvəyə minənədək dayandırılmışdır. 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 saylı ekspert rəyində müəyyən edildiyi kimi, adı çəkilən yaşayış binasının köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsində 5ci (A) blokunun 5-ci mərtəbəsində (4-cü yaşayış mərtəbəsində) yerləşən 3 otaqdan ibarət 111,4 kv.m ümumi sahəsi olan 15 saylı mənzil (17.09.2007-cı il tarixli müqavilə), yeni (2015-ci il) eskiz layihəsində 5-ci (A) blokunun 5-ci mərtəbəsində (4-cü yaşayış mərtəbəsində) yerləşən 3 otaqdan ibarət 110,8 kv.m ümumi sahəsi olan 31 saylı mənzil (20 mart 2009-cu il tarixli müqavilə) planlaşmasına və yerləşməsinə görə eyni mənzildir. Yəni, başqa sözlə 5-ci (A) blokunun hər yaşayış mərtəbəsində köhnə eskiz layihəsində ümumi sahəsi 111,4 kv.m, yeni eskiz layihəsində isə ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı bir ədəd mənzil vardır, ikincisi yoxdur. Yuxarıda qeyd edilən müqavilələrin tarixlərindən göründüyü kimi, sözügedən 15 (yeni layihəyə görə 31) saylı mənzil üzrə İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə müqavilə bağlanmışdır. 15 (31) saylı mənzil üzrə Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış müqavilənin tarixi isə 2 il sonra olmaqla, 20 mart 2009-cu il tarixlidir. Bundan başqa, köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsində ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzil ümumiyyətlə layihələndirilməmişdir. Belə olan halda yeni (2015-ci il) eskiz layihəsində nəzərdə tutulan yüksək (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış + 14 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının 5-ci (A) blokun 4-cü yaşayış mərtəbəsində 3 otaqdan ibarət ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan mənzil üzrə 20 mart 2009-cu il tarixdə necə və nə cür müqavilə bağlanır? Həmçinin, "xxxx" MMC arasında 2009-cu ildə müxtəlif tarixlərdə - 09 fevral 2009-cu il, 20 mart 2009-cu il, yenə də 20 mart 2009-cu il tarixlərdə ayrı-ayrı müqavilələrdə Cavabdeh10 imzaları fərqlidir, nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 notariusda 16 sentyabr 2020-ci il tarixdə verdiyi etibarnamədə isə Cavabdeh10 imzası tamamilə fəqlidir, bu isə onu göstərir ki, bu imzalar saxtadır, başqa-başqa şəxslər tərəfindən imzalanmışdır. Yuxarıda sadalanan xüsusatlar onu göstərir ki, 15 (31) sayla adlanan eyni mənzil üzrə Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında 20 mart 2009-cu il tarixdə “bağlanmış” müqavilə sonradan imzalanmışdır, odur ki, həmin müqavilə əhəmiyyətsiz olduğundan etibarsız hesab edilməlidir. Eyni zamanda, aşağıda qeyd edilən müqavilələrin tarixlərindən göründüyü kimi, sözügedən mənzillər üzrə başqa fiziki şəxslər ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış digər müqavilələrin tarixləri İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilələrdən sonra imzalanmışdır, bu xüsusat da onu göstərir ki, başqa fiziki şəxslər ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış müqavilələr əhəmiyyətsizdir. ünvan 1 ünvanda köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 103,8 kvm olan 3 otaqlı 02 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Xalıqova (Şahbazova) Lamiyə Xalıq qızı arasında bağlanmış 17 oktyabr 2007-ci il tarixli 223 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111 kv.m olan 3 otaqlı 07 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh2 arasında bağlanmış 11 noyabr 2011-ci il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kvm olan 3 otaqlı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh9 arasında bağlanmış 19 dekabr 2007ci il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 102 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh8 ilə arasında bağlanmış 20 oktyabr 2009-cu il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 07 oktyabr 2008-ci il tarixli 397 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun 10-cu (X) mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 79 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh7 arasında (07 oktyabr 2008-ci il tarixli 397 saylı müqavilənin əsasında) bağlanmış 14 may 2016-cı il tarixli 73 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun 11-ci (Xİ) mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 119,5 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh7 arasında (14 may 2016-cı il tarixli 73 saylı müqavilənin əsasında) bağlanmış 06 fevral 2019-cu il tarixli 106 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İV mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh10 arasında bağlanmış 20 mart 2009-cu il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İX mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış 20 oktyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İX mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış 23 sentyabr 2016cı il tarixli 154 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İX mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh5 arasında bağlanmış 03 noyabr 2016-cı il tarixli müqavilənin etibarsız hesab olunması barədə qətnamə qəbul edilməlidir. Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh6 arasında yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 92,1 kv.m olan 2 otaqlı 98 saylı mənzil üzrə 16 noyabr 2018-ci il tarixli 01 saylı müqavilə bağlanmışdır. Mülki Məcəllənin 421.3-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş əsasa görə köhnə (2006cı il) eskiz layihəsinə əsasən həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 62 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Hüseynova Gülxar Həsən qızı arasında bağlanmış 28 mart 2007-ci il tarixli müqavilə 16 noyabr 2018-ci il tarixdən ləğv edilmiş hesab edilməlidir. Belə ki, "xxxx" MMC ilə Cavabdeh6 arasında bağlanmış 28 mart 2007-ci il tarixli müqavilə 16 noyabr 2018-ci il tarixdən ləğv edilərək həmin tərəflərin öhdəliklərinə xitam verilmişdir. Köhnə eskiz (2006-cı il) layihəsinə, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il), 18/E saylı 28 may 2018-ci il tarixli "xxxx"na (ekspert rəyinə), 17 sentyabr 2007-ci il tarixli iddiaçı və cavabdeh arasında bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə, Cavabdeh1 MTK-nın sədri E.T.Səməndərov tərəfindən verilmiş yüksək mərtəbəli yaşayış binasının köhnə və yeni eskiz layihəsi üzrə yaşayış mərtəbələrində olan mənzillərin otaqlarının siyahısı, sayı, ümumi sahəsi və nömrəsi barədə cədvələ, məlumata, arayışlara, Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi tərəfindən verilmiş 30 oktyabr 2019cu il tarixli 14144 saylı və 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 saylı ekspert rəylərinə əsasən iddiaçıya təhvil verilməli olan (02, 03, 07, 11, 15, 34, 35, 38, 42, 43, 46 və 47 saylı) 12 ədəd 3 otaqlı mənzillərin ümumi sahəsi 1298,8 kv.m olmuşdur. Hal-hazırda yeni eskiz layihəsinə görə (2015) ünvan 1 ünvanda inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 06, 07, 15, 23, 31, 70, 71, 78, 86, 87, 94 və 95 saylı 3 və 2 otaqlı mənzillərinin ümumi sahəsi isə 1171,6 kv.m-dir. Hal-hazırda iddiaçı 12 ədəd (7 ədəd sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı + 5 ədəd sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı) mənzillərin tikilib ona təhvil verilməsini tələb edir. Eyni zamanda, layihə dəyişikliyi ilə əlaqədar mənzillərin ümumi sahəsi arasında kv.m ilə yaranan fərqin bazar qiyməti ilə ona ödənilməsini tələb edir. İddiaçı adları çəkilən 12 ədəd mənzillər üzrə 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə müqavilələr bağladığı zaman (2006-cı il eskiz layihəsinə əsasən) həmin mənzillərin ümumi sahəsi 1298,8 kv.m olduğundan, sonradan yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən kv.m ilə yaranan fərq (1298,8 - 1171,6 kv.m) 127,2 kv.m olmuşdur. Deməli, hal-hazırda sözügedən yaşayış binasında sonradan (2015-ci il) layihə dəyişikliyi ilə əlaqədar 12 ədəd mənzil üzrə iddiaçıya təhvil verilməli olan mənzillərin ümumi sahəsi 127,2 kv.m azalmışdır. Belə olan halda qeyd edilən binanın A (5-ci) blokunda layihə dəyişikliyi ilə bağlı iddiaçıya təhvil verilməli olan 12 ədəd sahəsi 111,4 kv.m və 103,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin ümumi sahəsinin 127,2 kv.m azalması ilə həmin 127,2 kv.m sahənin bazar qiyməti olan (127,2 kv.m x 650 manat) 82.680 manat məbləğində pul Cavabdeh1 MTK-dan tutularaq iddiaçının xeyrinə ödənilməlidir. ünvan 1 ünvanda köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 02 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə onun arasında bağlanmış 17 oktyabr 2007-ci il tarixli 223 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111 kv.m olan 3 otaqlı 07 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh2 arasında bağlanmış 11 noyabr 2011-ci il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh9 arasında bağlanmış 19 dekabr 2007-ci il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 102 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh8 ilə arasında bağlanmış 20 oktyabr 2009-cu il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 07 oktyabr 2008-ci il tarixli 397 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5ci) blokunun 10-cu (X) mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 79 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 14 may 2016-cı il tarixli 73 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun 11-ci (Xİ) mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 119,5 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 06 fevral 2019-cu il tarixli 106 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İV mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh10 arasında bağlanmış 20 mart 2009-cu il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İX mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış 20 oktyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İX mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış 23 sentyabr 2016-cı il tarixli 154 saylı müqavilənin, həmin binanın A (5-ci) blokunun İX mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh5 arasında bağlanmış 03 noyabr 2016-cı il tarixli müqavilənin etibarsız hesab olunması; həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 62 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh6 arasında bağlanmış 28 mart 2007-ci il tarixli müqavilənin 16 noyabr 2018-ci il tarixdən ləğv edilməsi; həmçinin, həmin binanın yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 6 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 2 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 07 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 03 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun İİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun İV mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 23 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 11 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun V mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İV mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 70 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 34 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 78 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən X mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 86 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 42 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 87 saylı mənzilin həmin binanın A (5-ci) blokunun (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 43 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 94 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 46 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 95 saylı mənzilin (onunla "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 47 saylı mənzilin) əlavə müqavilə dəyəri tələb edilməməklə iddiaçıya təhvil verilməsi barədə iddiaçı ilə 12 ədəd yeni müqavilənin bağlanması vəzifəsinin və qeyd edilən mənzillərin tikilib ona təhvil verilməsi vəzifəsinin və onun adına həmin mənzillərə mülkiyyət hüququ ilə əlaqədar Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən Çıxarışların alınması üçün zəruri sənədlərin (payçı olduğu barədə ümumi yığıncağın qərarından çıxarış, maliyyə arayışı, borcun olmadığı barədə arayış və s.) verilməsi vəzifəsinin cavabdeh "xxxx" MTK-ya həvalə edilməsi; eləcə də, qeyd edilən binada layihə dəyişikliyi ilə bağlı ona verilməli olan mənzillərin ümumi sahəsinin 127,2 kv.m azalması ilə əlaqədar 127,2 kv.m sahənin bazar qiyməti olan 82.680 manat məbləğində pulun Cavabdeh1 MTK-dan tutularaq onun xeyrinə ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılması xahiş edilmişdir. İlkin İddiaçı Azərbaycan Respublikası MPM-nin 53-cü maddəsinə əsasən iddia ərizəsinə əlavə verərək, ünvan 1 ünvanda köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış+Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (İ mərtəbə qeyriyaşayış+XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111 kv.m olan 3 otaqlı 79 nömrəli mənzil üzrə "xxxx" MTK ilə Cavabdeh7 arasında ("xxxx" MMC və Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 14 may 2016-cı il tarixli 73 nömrəli müqavilənin əsasında) bağlanmış 17 iyun 2017-ci il tarixli 20 nömrəli müqavilənin də etibarsız hesab edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. İddiaçı Cavabdeh10 qarşılıqlı iddia tələbini onunla əsaslandırmışdır ki, Abşeron Rayon Məhkəməsinin 2(012)-1778/2019 saylı, 13 iyun 2019-cu il tarixli qətnaməsi ilə iddia qismən təmin edilmiş, onunla "xxxx" MMC arasında bağlanmış 09 fevral 2009-cu il tarixli və 20 mart 2009-cu il tarixli müqavilələrə əsasən Abşeron rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 25.08.2008-ci il tarixli, 301 saylı Sərəncamı ilə tikintisinə icazə verilmiş Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda yerləşən 14 mərtəbəli yaşayış evinin 4-cü blokunun 9-cu mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 96 kv.m ümumi sahəsi olan 34 saylı, həmin yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan izarət 111 kv.m ümumi sahəsi olan 31 saylı və həmin yaşayış evinin 5ci blokunun 2-ci mərtəbəsində yerləşən 2 otaqdan ibarət 87,56 kv.m ümumi sahəsi olan 66 saylı mənzillərinin ona təhvil verilməsi, həmin mənzillərə dair dövlət reyestrindən çıxarışın alınması üçün zəruri olan müvafiq sənədlərin (ümumi yığıncağın qərarından çıxarış, maliyyə arayışı və s.) verilməsi vəzifəsinin Cavabdeh1 MTK-ya həvalə edilməsi, X13 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 03 fevral 2012-ci il tarixli müqavilənin, X11 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 16 noyabr 2007-ci il tarixli, 233 saylı müqavilənin, X2 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 15 aprel 2014-cü il tarixli 625 saylı müqavilənin, X5 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 28 fevral 2011-ci il tarixli müqavilənin, X2 ilə Cavabdeh1 MTK arasında bağlanmış 25 mart 2019-cu il tarixli 203 saylı müqavilənin, X12 ilə Cavabdeh1 MTK arasında bağlanmış 28 yanvar 2017-ci il tarixli 212 saylı müqavilənin, X18 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 03 may 2011-ci il tarixli və Cavabdeh1 MTK arasında bağlanmış 03 may 2017-ci il tarixli 249 saylı müqavilənin, X7 ilə "xxxx" MMC və Cavabdeh1 MTK arasında bağlanmış müqavilələrin etibarsız hesab edilməsi, iddia tələblərinin qalan hissədə təmin edilməməsi qət olunmuşdur. Həmin qətnamədən işdə iştirak etməyən və özünü maraqlı şəxs kimi göstərən İddiaçı apellyasiya şikayəti vermişdir. Apellyasiya şikayətində məhkəmə qətnaməsi ilə ona verilmiş Abşeron rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 25.08.2006-cı il tarixli, 301 saylı Sərəncamı ilə tikintisinə icazə verilmiş Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda yerləşən 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111 kv.m ümumi sahəsi olan 31 saylı mənzillə, İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilənin predmeti olan Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda yerləşən 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111,4 kv.m ümumi sahəsi olan 15 saylı mənzilin eyni mənzillər olduğu göstərilmişdir. İddiaçı qeyd olunan halı onunla əsaslandırır ki, 25.08.2006-cı ildə binanın eskiz layihəsinə əsasən bina 12 mərtəbəli olmuş və mənzillərin sayı binada az olmuşdur. 31.07.2015-ci ildə yeni eskiz layihəyə əsasən isə bina 14 mərtəbəli olmuş və mənzillərin sayı daha artıq olmuşdur. Bu səbəbdən də 31 saylı mənzillə 15 saylı mənzil üst-üstə düşür. İş materiallarında olan ekspert rəyindən də görünür ki, 25.08.2006-cı il tarixli eskiz layihəyə əsasən bina 12 mərtəbəli, 31.07.2015-ci il tarixli eskiz layihəyə əsasən isə bina 14 mərtəbəli olmuşdur. Belə olan halda 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə cavabdehlər arasında bağlanmış müqavilədə binanın 14 mərtəbəli göstərilməsi anlaşılan deyildir. Bu hal özü-özlüyündə həmin müqavilənin daha sonra tərtib edildiyini birbaşa təsdiq edir. Hazırkı iddia ərizəsinə nümunə olaraq əlavə etdiyi "xxxx" MMC ilə müxtəlif şəxslər arasında bağlanmış 2007 və 2008-ci il tarixli müqavilələrdən görünür ki, həmin müqavilələrdə binanın 12 mərtəbəli olduğu qeyd edilmişdir. Yalnız 2009cu ildə bağlanılan müqavilələrdə binanın artıq 14 mərtəbəli tikiləcəyi müəyyənləşdirildiyi üçün binanın 14 mərtəbəli olduğu qeyd olunmuşdur. Şərh edilənlərdən də göründüyü kimi İddiaçı ilə "xxxx" MMC (hazırda Cavabdeh1 MTK) arasında Abşeron rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 25.08.2006-cı il tarixli, 301 saylı Sərəncamı ilə tikintisinə icazə verilmiş Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda yerləşən 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111,4 kv.m ümumi sahəsi olan 15 saylı mənzilə dair bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci tarixli müqavilə 2007-ci ildə deyil, daha sonra bağlanmışdır və əhəmiyyətsizdir. İddiaçı ilə "xxxx" MMC (hazırda Cavabdeh1 MTK) arasında Abşeron rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 25.08.2006-cı il tarixli, 301 saylı Sərəncamı ilə tikintisinə icazə verilmiş Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda yerləşən 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111,4 kv.m ümumi sahəsi olan 15 saylı mənzilə dair bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin etibarsız hesab edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. İddiaçı nümayəndəsi və vəkili X6 iddiaçı Cavabdeh10 qarşılıqlı iddia ərizəsinə dair yazılı etiraz vermiş, etirazı onunla əsaslandırmışdır ki, iddia ərizəsinin 4-cü abzasında göstərilir ki, guya apellyasiya şikayətinə əlavədə 2006-cı il layihəsində bina 12 mərtəbəli olmuş və mənzillərin sayı az olmuşdur, 2015-ci il layihəsində isə bina 14 mərtəbəli olmuş, bu səbəbdən də 31 saylı mənzillə 15 saylı mənzil üst-üstə düşür. Cavab olaraq bildirirlər ki, onlar apellyasiya şikayətində belə əsas göstərməmişlər. Buna baxmayaraq, vəkilnümayəndəsi Vəkil1 özündən uyduraraq yalan yazmışdır. Daha sonra 5-ci abzasda qeyd edir ki, müqavilələrdə binanın 14 mərtəbəli göstərilməsi anlaşılan deyildir. Cavab olaraq bildirirlər ki, 2007-2009-cu illərdə bağlanmış müqavilələrin əksəriyyətində bina 14 mərtəbəli kimi qeyd olunur, o cümlədən Cavabdeh10 müqaviləsində də bina 14 mərtəbəli kimi göstərilir. Bu isə "xxxx" MMC-nin problemidir, tipik müqavilə formalarıdır, əslində isə 2006-cı il layihəsində bina 13 mərtəbəli kimi göstərilir, 1 mərtəbə qeyri-yaşayış, 12 mərtəbə yaşayış mərtəbəsidir. 2015-ci il layihəsində isə adı çəkilən bina 15 mərtəbəlidir (1 mərtəbə qeyri-yaşayış + 14 mərtəbə yaşayışdır). Bütün bunlar adları çəkilən AR ƏN Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi tərəfindən verilmiş 30 oktyabr 2019-cu il tarixli 14144 saylı və 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 saylı ekspert rəylərində aydın şəkildə texniki cəhətdən sübut olunmuş halda göstərilir və anlaşılandır, əsaslıdır. Cavabdeh10 iddiası isə əsassızdır, heç bir hüquqi əsası yoxdur. Cavabdeh10la "xxxx" MMC arasında 2009-cu ildə müxtəlif tarixlərdə 09.02.2009-cu il, 20.03.2009-cu il, yenə də 20.03.2009-cu il tarixlərdə ayrı-ayrı müqavilələrdə Cavabdeh10 imzaları fərqlidir, nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 notariusda 16.09.2020-ci il tarixdə verdiyi etibarnamədə isə Cavabdeh10 imzası tamamilə fəqlidir, bu isə onu göstərir ki, bu imzalar saxtadır, başqa-başqa şəxslər tərəfindən imzalanmışdır. Sözügedən 15 (31) sayla adlandırılan eyni mənzillə bağlı xüsusilə qeyd edirlər ki, Abşeron Rayon Məhkəməsinin 2(012)-1778/2019 saylı 13 iyun 2019-cu il tarixli qətnaməsinə əsasən iddiaçı Cavabdeh10 cavabdehlər Cavabdeh1 MTK-ya, X10, X11, X5, X2, X12, X18, X3 və X4 qarşı iddiası qismən təmin edilmiş, Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 09 fevral 2009-cu il tarixli və 20 mart 2009-cu il tarixli müqavilələrə əsasən Abşeron rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 25.08.2006-cı il tarixli, 301 saylı Sərəncamı ilə tikintisinə icazə verilmiş Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin 4-cü blokunun 9-cu mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 96 kv.m ümumi sahəsi olan 34 saylı, həmin yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111 kv.m ümumi sahəsi olan mənzil (31 saylı), həmin yaşayış evinin 5-ci blokunun 9-cu mərtəbəsində yerləşən 2 otaqdan ibarət 87,56 kv.m ümumi sahəsi olan mənzil 66 saylı mənzilin Cavabdeh10 təhvil verilməsi, həmin mənzillərə dair dövlət reyestrindən çıxarışların alınması üçün zəruri sənədlərin (ümumi yığıncağın qərarından çıxarış, maliyyə arayışı və s.) verilməsi vəzifəsinin Cavabdeh1 MTK-ya həvalə edilməsi və s. qət edilmişdir. Həmin qətnamədən qətnamə ilə hüquq və vəzifələrinə toxunulan şəxs İddiaçı tərəfindən apellyasiya şikayəti verilmişdir. Qeyd edilən apellyasiya şikayəti üzrə mülki işin icraatı hazırki mülki iş üzrə yekun məhkəmə aktı qanuni qüvvəyə minənədək dayandırılmışdır. 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 saylı ekspert rəyində müəyyən edildiyi kimi, adı çəkilən yaşayış binasının köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsində 5-ci (A) blokunun 5-ci mərtəbəsində (4-cü yaşayış mərtəbəsində) yerləşən 3 otaqdan ibarət 111,4 kv.m ümumi sahəsi olan 15 saylı mənzil (17.09.2007-ci il tarixli müqavilə), yeni (2015-ci il) eskiz layihəsində 5-ci (A) blokunun 5-ci mərtəbəsində (4-cü yaşayış mərtəbəsində) yerləşən 3 otaqdan ibarət 110,8 kv.m ümumi sahəsi olan 31 saylı mənzil (20.03.2009-cu il tarixli müqavilə) planlaşmasına və yerləşməsinə görə eyni mənzildir. Yəni, başqa sözlə hər mərtəbədə 5-ci (A) blokunda köhnə eskiz layihəsində ümumi sahəsi 111,4 kv.m, yeni eskiz layihəsində isə ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı bir ədəd mənzil vardır, ikincisi yoxdur. Yuxarıda qeyd edilən müqavilələrin tarixlərindən göründüyü kimi, sözügedən 15 (yeni layihəyə görə 31) saylı mənzil üzrə İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə müqavilə bağlanmışdır. 15 (31) saylı mənzil üzrə Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış müqavilənin tarixi isə 2 il sonra olmaqla 20 mart 2009-cu il tarixlidir. Bundan başqa, köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsində ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzil ümumiyyətlə layihələndirilməmişdir. Belə olan halda yeni (2015-ci il) eskiz layihəsində nəzərdə tutulan 5-ci (A) blokun 5-ci mərtəbəsində (4-cü yaşayış mərtəbəsində) 3 otaqdan ibarət ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan mənzil üzrə 20 mart 2009-cu il tarixdə necə və nə cür müqavilə bağlanır? Bu xüsusat onu göstərir ki, 15 (31) sayla adlanan eyni mənzil üzrə Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında 20 mart 2009-cu il tarixdə “bağlanmış” müqavilə sonradan imzalanmışdır, odur ki, həmin müqavilə ədəmiyyətsizdir. Eyni zamanda, başqa fiziki şəxslər ilə "xxxx" MMC (və ya Cavabdeh1 MTK) arasında bağlanmış müqavilələrin tarixlərindən göründüyü kimi, sözügedən mənzillər üzrə başqa fiziki şəxslər, o cümlədən Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC (və ya Cavabdeh1 MTK) arasında bağlanmış müqavilələrin tarixləri İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilələrdən sonra imzalanmışdır, bu xüsusat da onu göstərir ki, başqa fiziki şəxslər, o cümlədən Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC (və ya Cavabdeh1 MTK) arasında bağlanmış müqavilələr əhəmiyyətsizdir. AR ƏN Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi tərəfindən verilmiş 30 oktyabr 2019-cu il tarixli 14144 saylı ekspert rəyinə əsasən Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə 1A saylı ünvanda yerləşən, iddiaçı və cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə uyğun olduğundan sözügedən yaşayış binasının 5-ci (A) blokunun 11-ci mərtəbəsindəki 42 saylı mənzil yeni eskiz (Bakı-2013/15) layihəsində planlaşdırılan ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı mənzil köhnə eskiz (Bakı- 2006) layihəsində planlaşdırılan ümumi sahəsi 103,8 kv.m 3 otaqlı mənzilin əvəzinə planlaşdırılmışdır. İddiaçı və cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələrdə nəzərdə tutumuş qeyd edilən yaşayış binasının 5-ci (A) blokunun 1-ci mərtəbəsindəki 2 və 3 saylı mənzillərin sahələri yeni və köhnə eskiz layihələrində həmin binanın 5-ci (A) blokunun 1-ci mərtəbəsi açıq şəkildə olduğu üçün, planlaşdırılan ölçülərdə qeyri-yaşayış sahələrinə uyğun gəlir. 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 saylı ekspert rəyinə əsasən İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə əsasən Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində yeni eskiz layihəsinə görə 1A saylı ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının (köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ mərtəbəli yaşayış binasının) A (5-ci) bloku üzrə hər iki eskiz layihəsində mərtəbələr üzrə göstərilən mənzillərin planlaşdırılması, yerləşməsi və təyinatı aşağıdakı kimi müəyyən olunur: Köhnə eskiz layihəsinə görə (2006) yaşayış mərtəbələrinin 2-ci mərtəbədən başlayaraq 12 mərtəbə də daxil olmaqla nəzərdə tutulmuş sahədir. Xİİ mərtəbə yaşayış məqsədləri üçün nəzərdə tutulmuş sahədir. İ mərtəbəsi isə qeyri-yaşayış sahəsidir. Yeni eskiz layihəsinə görə (2015) yaşayış mərtəbələrinin 2-ci mərtəbədən başlayaraq 14 mərtəbə də daxil olmaqla nəzərdə tutulmuş sahədir. İ mərtəbəsi isə qeyri-yaşayış sahəsidir. Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə yerləşmə mərtəbəliyi və nömrəsi MTK tərəfindən təqdim olunmuş mənzillərin siyahısına və cədvələ əsasən aşağıdakı kimi müəyyən olunur. 4-cü mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 5-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 15 saylı mənzil 31 saylı mənzil hesab edilməlidir. İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə əsasən Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış + 12 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yeni eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış +14 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) bloku üzrə AR ƏN Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi tərəfindən verilmiş 30 oktyabr 2019-cu il tarixli 14144 saylı və 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 saylı ekspert rəylərində göstərildiyi kimi: Köhnə eskiz layihəsində (2006-cı il) layihələndirilən (planlaşdırılan) ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin əvəzinə (yerinə) yeni eskiz layihəsində (2015-ci il) ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillər layihələndirilmişdir (planlaşdırılmışdır). Köhnə eskiz layihəsində (2006-cı il) layihələndirilən (planlaşdırılan) ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin əvəzinə (yerinə) yeni eskiz layihəsində (2015-ci il) ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı mənzillər layihələndirilmişdir (planlaşdırılmışdır). İş materiallarına əlavə edilmiş Cavabdeh1 MTK-nın “Nizamnamə”sindən görünür ki, "xxxx" MMC ləğv edilmiş və Cavabdeh1 MTK "xxxx" MMC-nin hüquqi varisidir. İş materiallarına əlavə edilmiş Cavabdeh1 MTK-nın 4-cü redaksiyada “Nizamnamə”sinə (2018) edilmiş dəyişikliklərdən və təsis sənədlərindən görünür ki, Cavabdeh1 MTK "xxxx" MMC-nin bazasında yaradılmış və onun hüquqi varisidir. İş materiallarına əlavə edilmiş köhnə eskiz (2006-cı il) layihəsinə, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il), Cavabdeh1 MTK-nın sədri E.T.Səməndərov tərəfindən təsdiq olunmuş yüksək mərtəbəli yaşayış binasının köhnə və yeni eskiz layihəsi üzrə yaşayış mərtəbələrində olan mənzillərin otaqlarının siyahısı, sayı, ümumi sahəsi və nömrəsi barədə cədvələ, arayışlara, AR ƏN Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzi tərəfindən verilmiş 30 oktyabr 2019-cu il tarixli 14144 saylı və 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 saylı ekspert rəylərinə əsasən İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilə üzrə İddiaçı məxsus 15 saylı mənzil, Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında 20 mart 2009-cu il tarixdə “bağlanmış” müqavilə üzrə Cavabdeh10 verilməsi nəzərdə tutulmuş 31 saylı mənzil ilə üst-üstə düşür. Göründüyü kimi, 15 (31) sayla adlanan eyni mənzil üzrə Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında 20 mart 2009-cu il tarixdə “bağlanmış” müqavilə sonradan imzalandığı və Cavabdeh10 Vəkil1 verdiyi etibarnamədəki imza ilə Cavabdeh10la "xxxx" MMC arasında bağlanmış 3 ədəd təqdim olunmuş müqavilələrdəki, eləcə də Cavabdeh10la "xxxx" MMC arasında bağlanmış digər müqavilələrdəki imzalar fərqli olduğu üçün qeyd edilən 20 mart 2009-cu il tarixli müqavilə əhəmiyyətsizdir. Beləliklə, mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələblər irəli sürən özünü üçüncü şəxs adlandıran Cavabdeh10 vəkili və nümayəndəsi tərəfindən imzalanmış tarixsiz iddia tələbi əsassız olduğu üçün rədd edilməlidir. Cavabdeh10 vəkili və nümayəndəsi Vəkil1 tərəfindən imzalanmış iddianın rədd edilməsi, İddiaçı iddiasının (sonuncu dəqiqləşdirilmiş iddia tələbinin) təmin edilməsi barədə qətnamə qəbul olunmasını xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında İddiaçı nümayəndəsi və vəkili X6 və vəkili Vəkil2 iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat verərək, iddianı müdafiə etmiş, qarşılıqlı iddianı isə qəbul etməmiş, işin faktiki hallarının nəzərə alınaraq, ilkin iddianın təmin, qarşılıqlı iddianın rədd olunmasını məhkəmədən xahiş etmişlər. Məhkəmə iclasında qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçı, ilkin iddia üzrə Cavabdeh10 nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat verərək, iddianı müdafiə etmiş, ilkin iddianı isə qəbul etməmiş, işin faktiki hallarının nəzərə alınaraq, ilkin iddianın rədd, qarşılıqlı iddianın təmin olunmasını məhkəmədən xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında ilkin və qarşılıqlı iddialar üzrə Cavabdeh1 MTK-nın nümayəndəsi X23 ilkin iddia tələbini qəbul edib, qarşılıqlı iddia tələbini qəbul etməyib, izahatında göstərmişdir ki, İddiaçı ilə bağlanmış müqavilələr əsasında ona 12 ədəd mənzil satılması faktını etiraf edirlər. Abşeron rayon İH-nin başçısının 301 saylı, 25.08.2006-cı il tarixli Sərəncamına əsasən tikintisinə icazə verilmiş və Memarlıq və Tikinti şöbəsi ilə razılaşdırılmış ünvan 2 ünvanda inşa edilən 12 mərtəbəli (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) yaşayış binasının eskiz layihəsinə dəyişiklik edilərək 31.07.2015-ci il tarixdə Dövlət Ekspertizası Baş İdarəsi ilə Abşeron RİH-nin Memarlıq və Tikinti şöbəsi tərəfindən razılaşdırılmış yüksək-15 mərtəbəli (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) yaşayış binasının tikintisinə icazə verilmişdir. 17.09.2007-ci il tarixdə İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında ünvan 2 ünvanda inşa edilən yeni eskiz layihəsinə görə yüksək-15 (köhnə eskiz layihəsinə görə Xİİ) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) bloku üzrə yaşayış mərtəbələrində 12 ədəd mənzilin tikilib ona təhvil verilməsi barədə müqavilələr bağlanmışdır. Köhnə eskiz layihəsinə (2006-cı il) görə İİ mərtəbədən başlayaraq Xİİ mərtəbə də daxil olmaqla, yeni eskiz layihəsinə (2015-cı il) görə isə yenə də İİ mərtəbədən başlayaraq XİV mərtəbə də daxil olmaqla yaşayış mərtəbələridir. Mənzillər işgüzar adətlərə və qaydalara uyğun olaraq binanın giriş blokuna daxil olanda pilləkən qəfəsəsinin sol tərəfindən İİ mərtəbədən başlayaraq yaşayış mərtəbələri üzrə saat əqrəbi istiqamətində artan sayı ilə müəyyən edilərək nömrələnmişdir. ünvan 2 ünvanda köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə: İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 3 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 3 saylı mənzil 7 saylı mənzil hesab edilir; İİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İİİ mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 7 saylı mənzil 15 saylı mənzil hesab edilir; İİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 11 saylı mənzil, yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunda İV mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə layihələndirilmiş və inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 23 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 11 saylı mənzil 23 saylı mənzil hesab edilir; İV mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək - XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun V mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 15 saylı mənzil 31 saylı mənzil hesab edilir; İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 35 saylı mənzil 71 saylı mənzil hesab edilir; Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 43 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 87 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 43 saylı mənzil 87 saylı mənzil hesab edilir; Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 47 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 95 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 47 saylı mənzil 95 saylı mənzil hesab edilir. ünvan 2 ünvanda köhnə eskiz layihəsinə (2006-cı il) görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyriyaşayış + Xİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 5 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə: İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 2 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (1 mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində inşa edilmiş planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 6 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 2 saylı mənzil 6 saylı mənzil hesab edilir; İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 34 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (l mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 70 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 34 saylı mənzil 70 saylı mənzil hesab edilir; X mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (l mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 78 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 38 saylı mənzil 78 saylı mənzil hesab edilir; Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 42 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 86 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 42 saylı mənzil 86 saylı mənzil hesab edilir; Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 46 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (1 mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 94 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 46 saylı mənzil 94 saylı mənzil hesab edilir. Ona görə də göstərilənlərə əsasən ilk və qarşılıqlı iddia ərizələrinin təmin edilməməsi barədə qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında ilkin iddia üzrə Cavabdeh7 iddia tələbini qəbul etməyib, izahatında göstərmişdir ki, iddia ərizəsində qeyd olunmuşdur ki, İddiaçı müqaviləsi mənzilə dair onun müqaviləsindən əvvəl yazılmışdır. O, həmin müqavilələri müqayisə etmiş, belə müəyyən etmişdir ki, əvvəlki, yəni iddiaçının müqaviləsinin nömrəsi yoxdur. 2007-ci ildə yazılan müqavilədə bina 14 mərtəbəli ola bilməz. Layihə dəyişmişdirsə, müqavilədə qeyd olunmalı idi. Hesab edir ki, iddiaçını da onun kimi və digər cavabdehlər kimi aldatmışlar. Lakin onun müqaviləsinin etibarsız olması üçün qanuni əsaslar yoxdur. Ona görə də iddianın rədd olunmasını məhkəmədən xahiş etmişdir. Məhkəmə iclaslarının vaxtı və yeri barədə qanunla müəyyən edilmiş qaydada məlumat verilmiş ilkin iddia üzrə cavabdehlər Cavabdeh2, Xalıqova (Şahbazova) Lamiyə Xalıq qızı, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh8 və Cavabdeh9 məhkəmə iclaslarında iştirak etməmiş, bunun üzrlü səbəbi barədə məlumat verməmişlər. Belə olan halda, məhkəmə Azərbaycan Respublikası MPM-nin 185.5-ci maddəsinə əsasən həmin cavabdehlərin iştirakı olmadan işə baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Məhkəmə işdə iştirak edən şəxslərin izahatlarını dinləyib, iş materiallarını və ona əlavə edilmiş sübutları nəzərdən keçirərək, iş üzrə toplanılmış sübutlara hüquqi qiymət verərək, hesab edir ki, ilkin iddia tələbi qismən təmin edilməli, qarşılıqlı iddia tələbi təmin edilməməlidir. İş materiallarında olan və məhkəmə baxışında tədqiq olunmuş: -Ekspertiza-qiymətləndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olan “Ekspert” LTD müəssisəsi tərəfindən verilmiş 28 may 2018-ci il tarixli 18/E nömrəli qiymətləndirmə aktından görünür ki, İddiaçı müraciətinə əsasən mənzillərin qiymətləndirilməsi ekspertizasına əsasən Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blokunda yerləşən ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan hər biri 3 otaqdan ibarət 2, 34, 38, 42, 46 saylı mənzillərin, habelə həmin blokda yerləşən ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan hər biri 3 otaqdan ibarət 47, 43, 35, 15, 7, 3 və 11 saylı mənzillərin cəmi bazar qiymətinin dəyəri 844.220 manat (2 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 103,8 kv.m x 650 manat = 67.470 manat olar; 34 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 103,8 kv.m x 650 manat = 67.470 manat olar; 38 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 103,8 kv.m x 650 manat = 67.470 manat olar; 42 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 103,8 kv.m x 650 manat = 67.470 manat olar; 46 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 103,8 kv.m x 650 manat = 67.470 manat olar; 47 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 111,4 kv.m x 650 manat = 72.410 manat olar; 43 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 111,4 kv.m x 650 manat = 72.410 manat olar; 35 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 111,4 kv.m x 650 manat = 72.410 manat olar; 15 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 111,4 kv.m x 650 manat = 72.410 manat olar; 7 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 111,4 kv.m x 650 manat = 72.410 manat olar; 3 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 111,4 kv.m x 650 manat = 72.410 manat olar; 11 saylı mənzilin bazar qiymətinin dəyəri 111,4 kv.m x 650 manat = 72.410 manat olar) məbləğində müəyyən olunur. -Abşeron Rayon Məhkəməsinin 13 oktyabr 2016-cı il tarixli 2(012)-6157/2016 nömrəli qətnaməsinin surətindən görünür ki, İddiaçı iddiası qismən təmin edilmiş, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blok, 2 saylı, 34 saylı, 38 saylı, 42 saylı, 46 saylı, 47 saylı, 43 saylı, 35 saylı, 15 saylı, 7 saylı, 3 saylı və 11 saylı mənzillərin dəyəri kimi ödənilmiş 276.641 manat məbləğində pul vəsaitinin Cavabdeh1 MTK-dan tutularaq İddiaçı ödənilməsi qət edilmişdir. -Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinin 16 oktyabr 2018-ci il tarixli 2(105)-3148/2018 nömrəli qərardadından görünür ki, Abşeron Rayon Məhkəməsinin 13 oktyabr 2016-cı il tarixli 2(012)-6157/2016 nömrəli qətnaməsi ləğv edilmiş, İddiaçı Cavabdeh1 MTK-ya qarşı “mənzillərə dair müqavilələrin ləğv edilməsi, mənzillərin müqavilə qiymətinin və manatın dəyərdən düşməsi ilə əlaqədar pulun qaytarılması, mənzillərin təhvil verilməsi” tələbinə dair iddiası təmin edilməmişdir. -Cavabdeh1 MTK-nın 13 avqust 2018-ci il tarixli 13/08 nömrəli arayışından görünür ki, İddiaçı ünvan 4 ünvanında inşa olunan 14 mərtəbəli yaşayış binasının 5-ci blokundakı hər birinin sahəsi 103.8 kv.m olan 3 otaqlı 5 ədəd 2, 34, 38, 42, 46 saylı mənzillərin və hər birinin sahəsi 111.4 kv.m olan 3 otaqlı 7 ədəd 47, 43, 35, 15, 7, 3, 11 saylı mənzillərinə aşağıdakı qeyd olunan mərtəbədə, həmin nömrə ilə başqa vətəndaşlarla müqavilələr bağlanmışdır, İddiaçı aid qeyd olunan yaşayış sahələri yoxdur. İddiaçı adına olan 12 ədəd müqavilələr üzrə nömrələri və sahələri göstərilən mənzillər üzrə layihəyə əsasən yerləşməsi və digər payçılarla müvafiq müqavilələr bağlanılması aşağıdakı kimidir: 1. 02 saylı, 5-ci blok, 1 mərtəbə, 103.8 kv.metr-hazırda 87.56 kv.metr, 1 mərtəbə payçı Qasımov Elsahib; 2. 03 saylı, 5-ci blok, 1 mərtəbə, 111.4 kv.metr-hazırda 59.46 kv.metr, 1 mərtəbə payçı Məsimova Samirə; 3. 07 saylı, 5-ci blok, 02 mərtəbə, 111.4 kv.metr-hazırda 111.4 kv.metr, 1 mərtəbə payçı Xalıqova Lamiyə; 4. 11 saylı, 5-ci blok, 03 mərtəbə, 111.4 kv.metr-hazırda 59.46 kv.metr, 2 mərtəbə payçı Həsənova Nazilə; 5. 15 saylı, 5-ci blok, 04 mərtəbə, 111.4 kv.metr-hazırda 111.4 kv.metr, 2 mərtəbə payçı Cavabdeh2; 6. 34 saylı, 5ci blok, 09 mərtəbə, 103.8 kv.metr-hazırda 87.56 kv.metr, 5 mərtəbə payçı Rüstəmova Səidə; 7. 35 saylı, 5-ci blok, 09 mərtəbə, 111.4 kv.metr-hazırda 59.46 kv.metr, 5 mərtəbə payçı Qənbərov Rafiq; 8. 38 saylı, 5-ci blok, 10 mərtəbə, 103.8 kv.metr-hazırda 77.06 kv.metr, 5 mərtəbə payçı Çələbiyeva İlahə; 9. 42 saylı, 5-ci blok, 11 mərtəbə, 103.8 kv.metr-hazırda 87.56 kv.metr, 6 mərtəbə payçı Şirinov Tapdıq; 10. 43 saylı, 5-ci blok, 11 mərtəbə, 111.4 kv.metr-hazırda 59.46 kv.metr, 6 mərtəbə payçı Dadaşov Natiq; 11. 46 saylı, 5-ci blok, 12 mərtəbə, 103.8 kv.metr-hazırda 77.06 kv.metr, 6 mərtəbə payçı Musayeva Nazilə; 12. 47 saylı, 5-ci blok, 12 mərtəbə, 111.4 kv.metr-hazırda 111.4 kv.metr, 6 mərtəbə payçı Cavabdeh9. -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 47 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 23.728 manat ödənilmişdir. -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, Xİİ mərtəbəsində, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan 3 otaqlı, 47 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 23.728 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİİ mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 46 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 103.8 kv.m olan mənzil üçün cəmi 22.109 manat ödənilmişdir. -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, Xİİ mərtəbəsində, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan 3 otaqlı, 46 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 22.109 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur. -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 43 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 23.728 manat ödənilmişdir. -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, Xİ mərtəbəsində, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan 3 otaqlı, 43 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 23.728 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur. -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİ mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 42 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 103.8 kv.m olan mənzil üçün cəmi 22.109 manat ödənilmişdir; -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, Xİ mərtəbəsində, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan 3 otaqlı, 42 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 22.109 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin X mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 38 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 103.8 kv.m olan mənzil üçün cəmi 22.109 manat ödənilmişdir; -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, X mərtəbəsində, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan 3 otaqlı, 38 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 22.109 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İX mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 35 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 23.728 manat ödənilmişdir; -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, İX mərtəbəsində, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan 3 otaqlı, 35 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 23.728 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İX mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 34 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 103.8 kv.m olan mənzil üçün cəmi 22.109 manat ödənilmişdir; -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, İX mərtəbəsində, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan 3 otaqlı, 34 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 22.109 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İV mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 15 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 23.728 manat ödənilmişdir; -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, İV mərtəbəsində, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan 3 otaqlı, 15 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 23.728 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İİİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 11 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 23.728 manat ödənilmişdir; -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, İİİ mərtəbəsində, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan 3 otaqlı, 11 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 23.728 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 3 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 23.728 manat ödənilmişdir; -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, İ mərtəbəsində, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan 3 otaqlı, 3 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 23.728 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İ mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 2 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 103.8 kv.m olan mənzil üçün cəmi 22.109 manat ödənilmişdir; -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, İ mərtəbəsində, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan 3 otaqlı, 2 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 22.109 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə İddiaçı (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 7 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 213 manat təşkil edir, sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 23.728 manat ödənilmişdir; -"xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışının surətindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A nömrəli ünvanda inşa olunan yaşayış binası həmin MMC-yə məxsusdur, bu binanın V blok, İİ mərtəbəsində, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan 3 otaqlı, 7 nömrəli mənzilinin pay dəyəri olan 23.728 manat payçı İddiaçı tərəfindən ödənilmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə X16 (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 oktyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 12 mərtəbəli yaşayış evinin İ mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 2 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 340 manat təşkil edir, sahəsi 103.8 kv.m olan mənzil üçün cəmi 35.282 manat ödənilməlidir; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə Cavabdeh2 (“Payçı”) arasında bağlanmış 10 noyabr 2011ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.0 kv.m olan, V blok, 7 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 400 manat təşkil edir, sahəsi 103.8 kv.m olan mənzil üçün cəmi 44.400 manat ödənilməlidir; -Cavabdeh1 MTK (“İcraçı”) ilə Cavabdeh5 (“Payçı”) arasında bağlanmış 03 noyabr 2016-cı il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A ünvanında inşa edilən 15 mərtəbəli yaşayış evinin V blok, 9-cu mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət 71 nömrəli mənzili pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 153 manat təşkil edir, cəmi 17.000 manat ödənilməlidir, kooperativin ümumi yığıncağının qərarı ilə bir kvadrat metr sahə üçün əlavə 100 manat məbləğində artırılmaqla sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 11.140 manat təşkil edir; -Cavabdeh1 MTK (“İcraçı”) ilə Cavabdeh4 (“Payçı”) arasında bağlanmış 23 sentyabr 2016-cı il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHBnın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A ünvanında inşa edilən 15 mərtəbəli yaşayış evinin V blok, 9-cu mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət 71 nömrəli mənzili pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 324 manat təşkil edir, cəmi 36.024 manat ödənilməlidir, kooperativin ümumi yığıncağının qərarı ilə bir kvadrat metr sahə üçün əlavə 100 manat məbləğində artırılmaqla sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 11.140 manat təşkil edir; -Cavabdeh1 MTK (“İcraçı”) ilə Cavabdeh4 (“Payçı”) arasında bağlanmış 20 oktyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 12 mərtəbəli yaşayış evinin 9-cu mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 35 nömrəli mənzil, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 324 manat təşkil edir, sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün 36.094 manat ödənilməlidir; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə Cavabdeh7 (“Payçı”) arasında bağlanmış 07 oktyabr 2008-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 12 mərtəbəli yaşayış evinin 10-cu mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 38 nömrəli mənzil, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 550 manat təşkil edir, sahəsi 103.8 kv.m olan mənzil üçün 57.090 manat ödənilməlidir; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə X11 (“Payçı”) arasında bağlanmış 16 noyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 12 mərtəbəli yaşayış evinin 4-cü mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 15 nömrəli mənzil, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 408 manat təşkil edir, sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün 45.451 manat ödənilməlidir; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə Cavabdeh9 Həsən oğlu (“Payçı”) arasında bağlanmış 19 dekabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 12 mərtəbəli yaşayış evinin Xİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.0 kv.m olan, V blok, 42 nömrəli mənzil, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 320 manat təşkil edir, sahəsi 111.0 kv.m olan mənzil üçün 35.520 manat ödənilməlidir; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə Cavabdeh6 (“Payçı”) arasında bağlanmış 28 mart 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.0 kv.m olan, V blok, 62 nömrəli mənzil, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 320 manat təşkil edir, sahəsi 111.0 kv.m olan mənzil üçün 35.520 manat ödənilməlidir; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə Cavabdeh8 (“Payçı”) arasında bağlanmış 20 oktyabr 2009-cu il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİİİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.0 kv.m olan, V blok, 102 nömrəli mənzil, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 450 manat təşkil edir, sahəsi 111.0 kv.m olan mənzil üçün 49.950 manat ödənilməlidir; -Cavabdeh1 MTK (“İcraçı”) ilə Cavabdeh5 (“Payçı”) arasında bağlanmış 03 noyabr 2016-cı il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A ünvanında inşa edilən 15 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blok, 9-cu mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət 71 nömrəli mənzili pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 153 manat təşkil edir. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 153 manat təşkil edir, cəmi 17.000 manat ödənilməlidir, kooperativin ümumi yığıncağının qərarı ilə bir kvadrat metr sahə üçün əlavə 100 manat məbləğində artırılmaqla sahəsi 111.4 kv.m olan mənzil üçün cəmi 11.140 manat təşkil edir; -"xxxx" MMC (“İcraçı”) ilə X19 (“Payçı”) arasında bağlanmış 24 dekabr 2007-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 12 mərtəbəli yaşayış evinin 3-cü mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 10 nömrəli mənzil, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 468 manat təşkil edir, sahəsi 103.8 kv.m olan mənzil üçün 48.578 manat ödənilməlidir; -"xxxx" MTK (“İcraçı”) ilə X19 (“Payçı”) arasında bağlanmış 02 iyun 2017-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” əvvəlki müqaviləyə uyğun olaraq Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti 1A ünvanında inşa edilən 15 mərtəbəli yaşayış evinin V blok, 3-cü mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 60.1 kv.m olan, izolə olunmuş 2 otaqdan ibarət 19 nömrəli mənzili pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 650 manat təşkil edir, sahəsi 60.1 kv.m olan mənzil üçün 39.065 manat ödənilməlidir; -"xxxx" MTK (“İcraçı”) ilə Cavabdeh7 (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 iyun 2017-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” əvvəlki müqaviləyə uyğun olaraq Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti 1A ünvanında inşa edilən 15 mərtəbəli yaşayış evinin V blok, 10-cu mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 111.0 kv.m olan, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət 79 nömrəli mənzili pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 650 manat təşkil edir, sahəsi 111.0 kv.m olan mənzil üçün 72.150 manat ödənilməlidir; -"xxxx" MTK (“İcraçı”) ilə Cavabdeh7 (“Payçı”) arasında bağlanmış 17 iyun 2017-ci il tarixli müqavilənin surətindən görünür ki, “İcraçı” əvvəlki müqaviləyə uyğun olaraq Abşeron rayon İHB-nın 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 nömrəli sərəncamı ilə Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti 1A ünvanında inşa edilən 15 mərtəbəli yaşayış evinin V blok, 10-cu mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan, izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət 79 nömrəli mənzili pay kimi “Payçı”ya verməyi öz öhdəsinə götürür. Müqavilə üzrə mənzilin dəyəri bir kvadrat metr sahə üçün 650 manat təşkil edir, sahəsi 111,0 kv.m olan mənzil üçün 72.150 manat ödənilməlidir; -Cavabdeh1 MTK-nın 15 fevral 2016-cı il tarixdə dövlət qeydiyyatına alınmış Nizamnaməsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh1 MTK 04 oktyabr 2005-ci il tarixdə qeydə alınmış "xxxx" MMC-nin bazasında yaradılmışdır, onun hüquqi varisidir; -Cavabdeh1 MTK-nın 06 dekabr 2018-ci il tarixli 06/12-1 nömrəli arayışından görünür ki, ünvan 5 ünvanında inşa olunan yaşayış binasının 2006 və 2013-cü illərdə tərtib edilmiş eskiz layihələrinin təsdiq edilmiş surətləri iş materiallarına əlavə edilmişdir. Cavabdeh1 MTK ilə "xxxx" MTK arasında 01 may 2017-ci il tarixli “Birgə təsərrüfat fəaliyyəti haqqında” müqavilədə həmin yaşayış binasının 4 və 5-ci bloklarının tikintisi və mənzillərə dair verilmiş hüquqlar və vəzifələr öz əksini tapmışdır. 01 may 2017-ci il tarixli “Birgə təsərrüfat fəaliyyəti haqqında” müqaviləyə 12 noyabr 2018-ci il tarixli razılaşmaya əsasən xitam verilmişdir. "xxxx" MTK-nın 01 may 2017-ci il tarixli “Birgə təsərrüfat fəaliyyəti haqqında” müqavilənin qüvvədə olduğu müddətdə qanuni təmsilçisi-sədri X17 olmuşdur. 27 noyabr 2018-ci il tarixdən yenidən təşkil olunmuş Cavabdeh1 MTK-nın hazırda sədri məhkəməyə təqdim edilmiş nizamnamə və qeydiyyat sənədlərinə əsasən X8r. Şirkətdə baş mühasib vəzifəsi yoxdur; -Cavabdeh1 MTK-nın 28 fevral 2021-ci il tarixli 28/02 nömrəli arayışından görünür ki, Abşeron rayon İH-nin başçısının 301 saylı, 25.08.2006-cı il tarixli Sərəncamına əsasən tikintisinə icazə verilmiş və Memarlıq və Tikinti şöbəsi ilə razılaşdırılmış ünvan 2 ünvanda inşa edilən 12 mərtəbəli (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) yaşayış binasının eskiz layihəsinə dəyişiklik edilərək 31.07.2015-ci il tarixdə Dövlət Ekspertizası Baş İdarəsi ilə Abşeron RİH-nin Memarlıq və Tikinti şöbəsi tərəfindən razılaşdırılmış yüksək-15 mərtəbəli (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) yaşayış binasının tikintisinə icazə verilmişdir. 17.09.2007-ci il tarixdə İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında ünvan 2 ünvanda inşa edilən yeni eskiz layihəsinə görə yüksək-15 (köhnə eskiz layihəsinə görə Xİİ) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) bloku üzrə yaşayış mərtəbələrində 12 ədəd mənzilin tikilib ona təhvil verilməsi barədə müqavilələr bağlanmışdır. Köhnə eskiz layihəsinə (2006cı il) görə İİ mərtəbədən başlayaraq Xİİ mərtəbə də daxil olmaqla, yeni eskiz layihəsinə (2015-cı il) görə isə yenə də İİ mərtəbədən başlayaraq XİV mərtəbə də daxil olmaqla yaşayış mərtəbələridir. Mənzillər işgüzar adətlərə və qaydalara uyğun olaraq binanın giriş blokuna daxil olanda pilləkən qəfəsəsinin sol tərəfindən İİ mərtəbədən başlayaraq yaşayış mərtəbələri üzrə saat əqrəbi istiqamətində artan sayı ilə müəyyən edilərək nömrələnmişdir. ünvan 2 ünvanda köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyriyaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə: İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 3 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdiriiməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 3 saylı mənzil 7 saylı mənzil hesab edilir; İİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək- XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İİİ mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 7 saylı mənzil 15 saylı mənzil hesab edilir; İİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 11 saylı mənzil, yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunda İV mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə layihələndirilmiş və inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 23 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 11 saylı mənzil 23 saylı mənzil hesab edilir; İV mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək- XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun V mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 15 saylı mənzil 31 saylı mənzil hesab edilir; İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək- XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 35 saylı mənzil 71 saylı mənzil hesab edilir; Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 43 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 87 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 43 saylı mənzil 87 saylı mənzil hesab edilir; Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 47 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 95 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 47 saylı mənzil 95 saylı mənzil hesab edilir. ünvan 2 ünvanda köhnə eskiz layihəsinə (2006-cı il) görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyriyaşayış + Xİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 5 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə: İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 2 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (1 mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində inşa edilmiş planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 6 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 2 saylı mənzil 6 saylı mənzil hesab edilir; İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 34 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (l mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 70 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 34 saylı mənzil 70 saylı mənzil hesab edilir; X mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (l mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 78 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 38 saylı mənzil 78 saylı mənzil hesab edilir; Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 42 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına, yeriəşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 86 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 42 saylı mənzil 86 saylı mənzil hesab edilir; Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 46 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək-XV (1 mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına, yeriəşdirilməsinə və sahəsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 94 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 46 saylı mənzil 94 saylı mənzil hesab edilir; -Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin məhkəmə tikinti-texniki ekspertizasının 30 oktyabr 2019-cu il tarixli 14144 nömrəli rəyindən görünür ki, Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə 1A saylı ünvanında yerləşən, iddiaçı ilə cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilə uyğun olaraq sözügedən yaşayış binasının 5-ci (A) blokunun 11-ci mərtəbəsindəki 42 saylı mənzil üzrə yeni eskiz (Bakı-2013/15) layihəsində planlaşdırılan ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı mənzil köhnə eskiz (Bakı-2006) layihəsində planlaşdırılan ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzilin əvəzinə layihələndirilmişdir. İddiaçı ilə cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələrdə nəzərdə tutulmuş qeyd edilən yaşayış binasının 5-ci (A) blokunun 1-ci mərtəbəsindəki 2 saylı və 3 saylı mənzillərin sahələri yeni və köhnə eskiz (işçi) layihələrində həmin binanın 5-ci (A) blokunun 1-ci mərtəbəsi açıq şəkildə olduğu üçün planlaşdırılan ölçülərdə qeyri-yaşayış sahələrinə uyğun gəlir; -Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin əlavə məhkəmə tikinti-texniki ekspertizasının 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 nömrəli rəyindən görünür ki, İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə əsasən Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində yeni eskiz layihəsinə görə 1A saylı ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının (köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ mərtəbəli yaşayış binasının) A (5-ci) bloku üzrə hər iki eskiz layihəsində mərtəbələr üzrə göstərilən mənzillərin planlaşdırılması, yerləşməsi və təyinatı aşağıdakı kimi müəyyən olunur: Köhnə eskiz layihəsinə görə (2006) yaşayış mərtəbələrinin 2-ci mərtəbədən başlayaraq 12 mərtəbə də daxil olmaqla nəzərdə tutulmuş sahədir. İ mərtəbəsi isə qeyri-yaşayış sahəsidir; Yeni eskiz layihəsinə görə (2015) yaşayış mərtəbələrinin 2-ci mərtəbədən başlayaraq 14 mərtəbə də daxil olmaqla nəzərdə tutulmuş sahədir. İ mərtəbəsi isə qeyri-yaşayış sahəsidir. Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş 12 (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış və 12 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni (2015-ci il) eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış və 14 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə yerləşmə mərtəbəliyi və nömrəsi MTK tərəfindən təqdim olunmuş mənzillərin siyahısına əsasən aşağıdakı kimi müəyyən olunur: 1-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 3 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 2-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 3 saylı mənzil 7 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 2-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 3-cü mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 7 saylı mənzil 15 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 3-cü mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 11 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunda 4-cü mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 23 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 11 saylı mənzil 23 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 4-cü mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 5-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 15 saylı mənzil 31 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 9-cu mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 10-cu mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 35 saylı mənzil 71 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 11-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 43 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 12-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 87 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 43 saylı mənzil 87 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 12-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 47 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 13-cü mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 95 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 47 saylı mənzil 95 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni (2015-ci il) eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 5 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə “Hayan-E" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə yerləşmə mərtəbəliyi və nömrəsi MTK tərəfindən təqdim olunmuş mənzillərin siyahısına əsasən aşağıdakı kimi müəyyən olunur: 1-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 2 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 2-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 6 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 2 saylı mənzil 6 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 9-cu mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 34 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 10-cu mərtəbəsində planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 70 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 34 saylı mənzil 70 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 10-cu mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 11-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 78 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 38 saylı mənzil 78 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 11-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 42 mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 12-ci mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 86 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 42 saylı mənzil 86 saylı mənzil hesab edilməlidir. 12-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 46 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 13-cü mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 94 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 46 saylı mənzil 94 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə əsasən Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış və 12 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yeni eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış və 14 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) bloku üzrə: Köhnə eskiz layihəsində (2006-cı il) layihələndirilən (planlaşdırılan) ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin əvəzinə (yerinə) yeni eskiz layihəsində (2015-ci il) ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillər layihələndirilmişdir (planlaşdırılmışdır). Köhnə eskiz layihəsində (2006-cı il) layihələndirilən (planlaşdırılan) ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin əvəzinə (yerinə) yeni eskiz layihəsində (2015-ci il) ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı mənzillər layihələndirilmişdir (planlaşdırılmışdır); -Abşeron Rayon Məhkəməsinin 13 iyun 2019-cu il tarixli 2(012)-1778/2019 nömrəli qətnaməsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 09 fevral 2009-cu il tarixli və 20 mart 2009-cu il tarixli müqavilələrə əsasən Abşeron rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 25 avqust 2006-cı il tarixli 301 saylı Sərəncamı ilə tikintisinə icazə verilmiş Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda yerləşən 14 mərtəbəli yaşayış evinin 4-cü blokunun 9-cu mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 96 kv.m ümumi sahəsi olan 34 saylı, həmin yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111 kv.m ümumi sahəsi olan mənzil 31 saylı və həmin yaşayış evinin 5-ci blokunun 9-cu mərtəbəsində yerləşən 2 otaqdan ibarət 87,56 kv.m ümumi sahəsi olan 66 saylı mənzilin Cavabdeh10 verilməsi qət edilmiş, həmin mənzillərə dair dövlət reyestrindən çıxarışın alınması üçün zəruri olan müvafiq sənədlərin (ümumi yığıncağın qərarından çıxarış, maliyyə arayışı və s.) verilməsi vəzifəsi Cavabdeh1 MTK-ya həvalə edilmiş, X10 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanan 03 fevral 2012-ci il tarixli müqavilə, X11 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanan 16 noyabr 2007-ci il tarixli 233 nömrəli müqavilə, X2 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanan 05 aprel 2014-cü il tarixli 625 nömrəli müqavilə, X5 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanan 28 fevral 2011-ci il tarixli müqavilə, X2 ilə Cavabdeh1 MTK arasında bağlanan 25 mart 2019-cu il tarixli 203 nömrəli müqavilə, X12 ilə Cavabdeh1 MTK arasında bağlanan 28 yanvar 2017-ci il tarixli 212 nömrəli müqavilə, X18 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanan 03 may 2011-ci il tarixli və Cavabdeh1 MTK arasında bağlanan 03 may 2017-ci il tarixli 249 nömrəli müqavilə, X7 ilə Cavabdeh1 MTK arasında bağlanan 13 fevral 2018-ci il tarixli 133 nömrəli və onunla "xxxx" MMC arasında bağlanan 31 oktyabr 2016-cı il tarixli 112 nömrəli müqavilə etibarsız hesab edilmiş, qalan hissədə iddia tələbi təmin edilməmiş, əqdlər etibarsız hesab edildiyindən cavabdehlərin MTK-ya və q. qarşı ziyan tələbi barədə məhkəmədə iddia qaldırmaq hüquqları onlara izah edilmişdir; -Sumqayıt Apelyasiya Məhkəməsinin 11 avqust 2020-ci il tarixli 2(105)-1726/2020 nömrəli qərardadının surətindən görünür ki, İddiaçı cavabdeh "xxxx" MMC, Cavabdeh1 MTK və "xxxx" MTK-ya qarşı bazar qiyməti ilə müqavilə qiyməti arasındakı fərqin ödənilməsi tələbinə dair iddia ərizəsi üzrə 2(012)-72/2020 nömrəli mülki işə Abşeron Rayon Məhkəməsində baxılıb nəticə verilib, həmin qərar qanuni qüvvəyə minənə qədər iddiaçı Cavabdeh10 cavabdehlər Cavabdeh1 MTK, X10, X11, X5, X2, X12, X18, X3, X4 qarşı “müqavilələrin etibarsız hesab edilməsi və öhdəliyin icra edilməsi” tələbinə dair 2(105)-1726/2020 nömrəli iş üzrə icraat dayandırılmışdır; -Cavabdeh1 MTK-nın 30 noyabr 2020-ci il tarixli 30/11 nömrəli məktubundan görünür ki, "xxxx" MMC-nin hüquqi varisi olan Cavabdeh1 MTK-nın rəhbərliyi İddiaçı müraciəti ilə əlaqədar bildirir ki, ünvan 5 ünvanda inşa edilən yaşayış binasından köhnə eskiz layihəsinə görə Xİİ mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun müvafiq mərtəbələrində ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 7 ədəd və ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 5 ədəd 3 otaqlı 02, 03, 07, 11, 15, 34, 35, 38, 42, 43, 46 və 47 saylı mənzillərə dair digər payçılarla müvafiq müqavilələr bağlanmışdır. Həmin müqavilələrin surətləri Abşeron Rayon Məhkəməsinin icraatında olan iddia tələbi ilə əlaqədar mülki iş materiallarına əlavə edilmişdir. Ona və mərhum həyat yoldaşına bu barədə ətraflı məlumat verilmişdir. Pretenziya məktubunda göstərdiyi mübahisəli mənzilllərə dair tələblərlə bağlı məhkəməyə müraciət etməsi tövsiyyə olunur. Məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edilmişdir ki, İddiaçı hazırda hüquqi varisi Cavabdeh1 MTK olan "xxxx" MMC ilə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi, 1A saylı binanın 5-ci blokunda hər birinin ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan hər biri 3 otaqdan ibarət 2, 34, 38, 42 və 46 saylı mənzillərin, yenə də həmin binanın 5-ci blokunda inşa olunmuş, hər biri 3 otaqdan ibarət hər birinin ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 47, 43, 35, 15, 7, 3 və 11 saylı mənzillərin tikilib ona təhvil verilməsinə dair 17 sentyabr 2007-ci il tarixli 12 ədəd müqavilə bağlamışdır. İddiaçı "xxxx" MMC-yə hər bir mənzilin müəyyən edilmiş pay haqqını tam olaraq "xxxx" görə 22.209 manat, cəmi 110.545 manat pul ödəmişdir. Ona veriləcək 5 ədəd (2, 34, 38, 4 MMC-yə ödəmiş, iddiaçıya bunu təsdiq maliyyə arayışları verilmişdir. Lakin "xxxx" MMC, eləcə də onun hüquqi varisi olan Cavabdeh1 MTK tərəfindən müqavilə öhdəliklərinə əməl edilməyərək yuxarıda qeyd edilən mənzillərin heç biri iddiaçıya təhvil verilməmiş, sonrakı tarixlərdə isə başqa-başqa fiziki şəxslərlə, hazırki iş üzrə cavabdehlərlə yeni müqavilələr başlayaraq mənzilləri onlara satmışlar. Məhkəmə qeyd edir ki, "xxxx" MMC-nin (hazırda hüquqi varisi Cavabdeh1 MTK) mənzillərin tikilib İddiaçı təhvil verilməsi ilə bağlı onunla 12 ədəd müqavilə bağlaması işin mübahisəsiz halıdır, "xxxx" MMC-nin hüquqi varisi Cavabdeh1 MTK (nümayəndəsi) tərəfindən də etiraf edilir. Belə ki, 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış cəmi 12 ədəd müqaviləyə əsasən, müqavilə şərtlərində öz əksini tapdığı kimi, "xxxx" MMC “İcraçı” olaraq aşağıdakı mənzilləri, yəni Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 47 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİİ mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 46 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 43 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin Xİ mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 42 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin X mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 38 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İX mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 35 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İX mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 34 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İV mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 15 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 3 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İİİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 11 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İ mərtəbə, ümumi sahəsi 103.8 kv.m olan, V blok, 2 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi; Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda 14 mərtəbəli yaşayış evinin İİ mərtəbə, ümumi sahəsi 111.4 kv.m olan, V blok, 7 nömrəli mənzilini izolə olunmuş 3 otaqdan ibarət pay kimi, tikinti işləri başa çatdıqdan sonra “Payçı” İddiaçı verməyi, “Payçı” isə müqavilələrdə göstərilmiş məbləğləri tam ödəməyi və mənzilləri qəbul etməyi öhdələrinə götürmüşlər. Müqavilələrdə öz əksini tapmaqla yanaşı, "xxxx" MMC-nin 17 sentyabr 2007-ci il tarixli maliyyə arayışlarına əsasən İddiaçı 12 ədəd müqavilənin hər biri üzrə mənzillərin müəyyən olunmuş pay dəyərlərini ödəmişdir, MMC-yə heç bir borcu yoxdur. Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsinin 112.1-ci maddəsinə əsasən mənziltikinti kooperativinin üzvü pay haqqını tam ödədikdə, yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ əldə edir. Həmin Məcəllənin 113.3-cü maddəsinə əsasən mənzil-tikinti kooperativində üzvlük yaşayış sahəsinə sahiblik, ondan istifadə etmək və qanunvericiliklə müəyyən edilmiş hədlərdə barəsində sərəncam vermək üçün əsasdır. Tərəflər, yəni hazırkı İddiaçı ilə Cavabdeh1 MTK-nın hüquqi varisi olduğu "xxxx" MMC arasında hüquq münasibətlərinin yarandığı dövrdə (mənzillərə dair cəmi 12 ədəd müqavilənin hər biri 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmışdır) qüvvədə olmuş Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 178.8-ci maddəsinə əsasən mənzil, bağ, qaraj və ya başqa kooperativin üzvü, pay yığımına hüququ olan digər şəxslər kooperativin verdiyi mənzil, bağ, qaraj və ya ayrı qurğu üçün pay haqqını tam verdikdə həmin əmlaka mülkiyyət hüququ əldə edirlər. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin Plenumunun “Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 178.8-ci maddəsinin şərh edilməsinə dair” 25 oktyabr 2010-cu il tarixli Qərarına əsasən kooperativin üzvü və pay yığımına hüququ olan digər şəxslər kooperativin verdiyi mənzil, bağ, qaraj və ya ayrı qurğu üçün pay haqqını tam verdikdə həmin əmlaka sahiblik və istifadə etmək hüququnu, daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alındıqdan sonra isə sərəncam vermək hüququnu əldə edirlər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 152.1-152-3-cü maddələrinə əsasən mülkiyyət hüququ-subyektin ona mənsub əmlaka (əşyaya) öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək və ona dair sərəncam vermək üzrə dövlət tərəfindən tanınan və qorunan hüququdur. Sahiblik hüququ - əmlaka (əşyaya) faktik sahibliyi həyata keçirməyin hüquqi cəhətdən təmin edilmiş imkanıdır. İstifadə hüququ - əmlakdan (əşyadan) onun faydalı təbii xassələrini hasil etməyin, habelə ondan fayda götürməyin hüquqi cəhətdən təmin edilmiş imkanıdır. İstifadədən fayda gəlir, artım, bəhər, törəmə şəklində və başqa formalarda ola bilər. Həmin Məcəllənin 157.8-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçi hüquqları mülkiyyətçi olmasa da, bu Məcəllədə və ya müqavilədə nəzərdə tutulan əsasla əmlaka sahiblik edən şəxsə də mənsubdur. Avropa İnsan Hüquqları Məhkəməsinin “Önəryıldız Türkiyəyə qarşı” iş üzrə 30 noyabr 2004-cü il tarixli Qərarında göstərilmişdir ki, “İnsan hüquqlarının və X9 haqqında” Konvensiyanın 1 saylı Protokolunun 1-ci maddəsinin 1-ci hissəsində “mülkiyyət” anlayışı fiziki mallar üzərində mülkiyyətlə məhdudlaşmayan müstəqil mənaya malikdir və daxili qanunvericilikdəki formal təsnifatdan asılı deyil: məsələ bütövlükdə nəzərdən keçirilən işin halları ilə həmin maddə əsasında müdafiə olunan əhəmiyyətli mənafelər üzərində titulun ərizəçiyə təqdim edilib-edilməməsinin müəyyənləşdirilməsindən ibarətdir. Müvafiq olaraq, bu müddəanın məqsədləri üçün fiziki mallarla yanaşı, əmlakı təşkil edən bəzi digər hüquqlar və maraqlar da “əmlak hüquqları” və beləliklə, “mülkiyyət” kimi qiymətləndirilə bilər. “Mülkiyyət” anlayışı “mövcud mülkiyyətlə” məhdudlaşmır və ərizəçinin maraqlarını, o cümlədən mülkiyyət hüququnun səmərəli həyata keçirilməsinin əldə olunmasına ən azı əsaslı və “qanuni gözləntiyə” malik olduğuna dair tələblərini də əhatə edə bilər. Bununla yanaşı Avropa İnsan Hüquqları Məhkəməsinin “Axverdiyev Azərbaycana qarşı” işi üzrə 29 yanvar 2015-ci il tarixli Qərarında göstərilmişdir ki, “Ev və mübahisə olunan torpaq sahəsi ərizəçinin “mülkiyyətidirmi”? Məhkəmə təkrarən qeyd edir ki, 1 saylı Protokolun 1-ci maddəsinin birinci hissəsində nəzərdə tutulmuş “mülkiyyət” anlayışı müstəqil məzmuna malik olub maddi əşyalara sahiblik ilə məhdudlaşmır və milli qanunvericilikdəki formal təsnifatından asılı deyil. Maddi əşyalar kimi, əmlakı təşkil edən bəzi digər hüquqlar və maraqlar da “mülkiyyət hüququ” kimi tanınmalı və beləliklə, bu maddənin məzmunu baxımından “mülkiyyət” hesab olunmalıdır. “Mülkiyyət” anlayışı “mövcud mülkiyyətlə” məhdudlaşmır və tələblər də daxil olmaqla, ərizəçinin ən azından mülkiyyət hüququndan səmərəli şəkildə istifadənin əldə olunmasına ağlabatan və “qanuni gözləntisi” olan əmlakı da əhatə edə bilər. “Gözlənti” mübahisə obyekti olan mülki maraqla bağlı hüquqi müddəaya və ya hüquqi akta əsaslandığı halda “qanunidir”. Hər bir işdə, işin bütün halları nəzərə alınmaqla, bu halların ərizəçiyə 1 saylı Protokolun 1-ci maddəsi ilə qorunan maddi marağa hüquq verib-verməməsi müəyyən olunmalıdır. Bununla bağlı məhkəmə qeyd edir ki, cavabdehin təqdim etdiyi maliyyə arayışlarına əsasən mübahisəli 12 ədəd mənzilin dəyəri kimi müəyyən edilmiş pay haqları pul şəklində İddiaçı (Payçı) tərəfindən tam ödənilmişdir, onun cavabdehə (“İcraçı”ya) heç bir borcu qalmamışdır. Nəticə etibarı ilə iddiaçının mənzillər üzərində mülkiyyət hüququ qeydə alınmasa da, nəzərə alınmalıdır ki, iddiaçı mənzillərin pay dəyərini cavabdehə tam olaraq ödəməklə Mülki Məcəllənin 178.8-ci maddəsində nəzərdə tutulan qaydada həmin əmlaklara mülkiyyət hüququ əldə etmiş, bir sözlə həmin əmlaklara münasibətdə, onların hüquqi rejimini müəyyən edən, daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində mülkiyyətçi kimi hüquqları qeydə alınmalı olan “qanuni gözlənti”yə malik real şəxs olmuşdur. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 157.2-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb edə bilər. 157.4-cü maddəsinə əsasən əgər mülkiyyətə qəsd və ya başqa maneələr əşyanı götürmədən və ya ondan məhrum etmədən törədilirsə, mülkiyyətçi qəsd edəndən bu hərəkətlərə son qoymağı tələb edə bilər. Bu cür hərəkətlər davam etdirildikdə mülkiyyətçi həmin hərəkətlərə son qoyulmasını məhkəmə vasitəsilə tələb edə bilər; 399.1-ci maddəsinə əsasən müqavilə bağlandığı andan qüvvəyə minir və tərəflər üçün məcburi olur. Tərəflər arasında bağlanmış müqavilənin şərtlərində nəzərdə tutulmuşdur ki, tikinti işləri başa çatdıqdan sonra “İcraçı” mənzili təhvil verir, “Payçı” mənzili qəbul edir. Təhviltəslim tərəflərin imzası ilə təsdiq olunan aktla sənədləşdirilir. Bununla bağlı məhkəmə qeyd edir ki, iddiaçı öhdəliyini yerinə yetirərək mənzilin pay dəyərini tam qaydada cavabdehə ödəsə də, cavabdeh icrası məcbur olan müqavilə öhdəliyinə əməl edib ümumilikdə 12 ədəd mənzili iddiaçıya təhvil verməmiş, əksinə, pay haqqını tam olaraq iddiaçıdan aldığı mənzilləri qanunsuz və əsasssız olaraq digər cavabdehlərə satmış, iddiaçı ilə bağlanmış müqavilələr (12 ədəd) qüvvədə olduğu, ləğv edilmədiyi halda hazırkı iş üzrə cavabdeh olan fiziki şəxslərlə yeni müqavilələr bağlamışdır. Hansı ki, iddiaçı ilə bağlanmış sözügedən ilkin müqavilələrin həqiqiliyi məhkəmə tədqiqi ilə təsdiq olunmuşdur. Məhkəmə qeyd edir ki, işin mübahisələndirilən halı mənzillərin yerləşmə yerinin müəyyən edilməsi ilə bağlı olmuşdur. Belə ki, İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 (7 ədəd 111,4 kv.m-lik 3 otaqlı mənzillər və 5 ədəd 103,8 kv.m-lik 3 otaqlı mənzillər) ədəd müqavilələrə əsasən ünvan 6 ünvanda inşa edilən yüksəkmərtəbəli yaşayış binasının 5-ci (A) bloku üzrə hər iki eskiz layihəsinin planlaşdırılması, yerləşməsi və təyinatına görə köhnə və yeni eskiz layihələri üzrə yaşayış mərtəbələrinin müəyyən edilməsi, köhnə eskiz layihəsinə görə Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə küçəsi 1A saylı binanın 5-ci blokunda yerləşən müvafiq mənzillərin planlaşdırılması, yeləşməsi və təyinatına görə yeni eskiz layihəsindəki hansı 3 və 2 otaqlı mənzillərə uyğun gəldiyinin müəyyən edilməsi, işin hallarının hərtərəfli, obyektiv və tam araşdırılması baxımından zəruri olduğundan iş üzrə məhkəmə tikinti-texniki ekspertizası (o cümlədən əlavə) təyin edilmiş, ekspertizanın rəyi ilə müəyyən edilmiş və eləcə də işin faktiki halları ilə öz təsdiqini tapmışdır ki, İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə əsasən Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində yeni eskiz layihəsinə görə 1A saylı ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının (köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ mərtəbəli yaşayış binasının) A (5-ci) bloku üzrə hər iki eskiz layihəsində mərtəbələr üzrə göstərilən mənzillərin planlaşdırılması, yerləşməsi və təyinatı aşağıdakı kimi müəyyən olunur: Köhnə eskiz layihəsinə görə (2006) yaşayış mərtəbələrinin 2-ci mərtəbədən başlayaraq 12 mərtəbə də daxil olmaqla nəzərdə tutulmuş sahədir. İ mərtəbəsi isə qeyri-yaşayış sahəsidir; Yeni eskiz layihəsinə görə (2015) yaşayış mərtəbələrinin 2-ci mərtəbədən başlayaraq 14 mərtəbə də daxil olmaqla nəzərdə tutulmuş sahədir. İ mərtəbəsi isə qeyriyaşayış sahəsidir. Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş 12 (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış və 12 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni (2015-ci il) eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (1ci mərtəbə qeyri-yaşayış və 14 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə yerləşmə mərtəbəliyi və nömrəsi MTK tərəfindən təqdim olunmuş mənzillərin siyahısına əsasən aşağıdakı kimi müəyyən olunur: 1-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 3 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 2-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 3 saylı mənzil 7 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 2-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 3-cü mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 7 saylı mənzil 15 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 3-cü mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 11 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunda 4-cü mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 23 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 11 saylı mənzil 23 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 4-cü mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 5-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 15 saylı mənzil 31 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 9-cu mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 10-cu mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 35 saylı mənzil 71 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 11-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 43 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 12-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 87 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 43 saylı mənzil 87 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 12-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 47 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 13-cü mərtəbəsində planlaşdırılmasına, yerləşdirilməsinə və sahəsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 95 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 47 saylı mənzil 95 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni (2015-ci il) eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun aşağıda göstərilən mərtəbələrindəki ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 5 ədəd mənzillərlə bağlı İddiaçı ilə “Hayan-E" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələr üzrə yerləşmə mərtəbəliyi və nömrəsi MTK tərəfindən təqdim olunmuş mənzillərin siyahısına əsasən aşağıdakı kimi müəyyən olunur: 1-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 2 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 2-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə inşa edilmiş ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 6 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 2 saylı mənzil 6 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 9-cu mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 34 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 10-cu mərtəbəsində planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 70 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 34 saylı mənzil 70 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 10-cu mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 11-ci mərtəbəsində planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 78 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 38 saylı mənzil 78 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. 11-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 42 mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 12-ci mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 86 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 42 saylı mənzil 86 saylı mənzil hesab edilməlidir. 12-ci mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 46 saylı mənzil, yeni eskiz layihəsinə əsasən həmin ünvanda layihələndirilərək inşa edilən yüksək mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 13-cü mərtəbəsində inşa edilən planlaşdırılmasına və yerləşdirilməsinə görə ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 94 saylı mənzilə uyğun gəldiyindən həmin 46 saylı mənzil 94 saylı mənzil hesab edildiyi müəyyən olunur. İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilələrə əsasən Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda köhnə eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış və 12 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yeni eskiz layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış və 14 mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) bloku üzrə: Köhnə eskiz layihəsində (2006-cı il) layihələndirilən (planlaşdırılan) ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin əvəzinə (yerinə) yeni eskiz layihəsində (2015-ci il) ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillər layihələndirilmişdir (planlaşdırılmışdır). Köhnə eskiz layihəsində (2006-cı il) layihələndirilən (planlaşdırılan) ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin əvəzinə (yerinə) yeni eskiz layihəsində (2015-ci il) ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı mənzillər layihələndirilmişdir (planlaşdırılmışdır). Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin: 88-ci maddəsinə əsasən məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qabaqcadan müəyyən edilmiş qüvvəsi yoxdur; 101.7-ci maddəsinə əsasən ekspertin rəyi məhkəmədə tədqiq olunur və digər sübutlarla yanaşı qiymətləndirilir; 103.1-ci maddəsinə əsasən ekspertin rəyi məhkəmə üçün məcburi deyildir və bu Məcəllənin 88-ci maddəsində müəyyən edilmiş qaydalar üzrə məhkəmələr tərəfindən qiymətləndirilir. Məhkəmə iş üzrə müəyyən və tədqiq olunmuş sübutları bir-biri ilə əlaqəli şəkildə qiymətləndirərək, qeyd edir ki, ekspertizanın yuxarıda istinad edilən rəyi ilə müəyyən edilmiş nəticələr işin faktiki halları ilə uyğunluq təşkil edir, Cavabdeh1 MTK tərəfindən nəinki istisna olunur, əksinə, etiraf edilir. Belə olan halda, məhkəmə hesab edir ki, mənzillərin pay dəyərini cavabdehə tam olaraq ödəməklə Mülki Məcəllənin 178.8-ci maddəsində nəzərdə tutulan qaydada həmin əmlaklara mülkiyyət hüququ əldə etmiş, həmin əmlaklara münasibətdə, onların hüquqi rejimini müəyyən edən, daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində mülkiyyətçi kimi hüquqları qeydə alınmalı olan “qanuni gözlənti”yə malik real şəxs olaraq İddiaçı ilkin iddia tələbi həmin hissədə əsaslıdır, İddiaçı mülkiyyətçi kimi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb etmək hüququna malik olduğundan onunla hüquqi varisi Cavabdeh1 MTK olan "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış 12 ədəd müqavilə üzrə mənzillərə dair digər cavabdehlərlə sonradan müvafiq tarixlərdə bağlanmış müqavilələr etibarsız hesab edilməlidir. O cümlədən ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 79 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 14 may 2016-cı il tarixli 73 saylı müqavilə üzrə "xxxx" MTK ilə həmin şəxs arasında sonradan bağlanmış 17 iyun 2017-ci il tarixli 20 nömrəli müqavilə də etibarsız hesab edilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsinin 113.1-ci maddəsinə əsasən mənziltikinti kooperativinə üzv qəbul edilmiş fiziki və ya hüquqi şəxsə mənzil-tikinti kooperativi binasında ödənilən pay haqqının miqdarına müvafiq olaraq mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı əsasında yaşayış (qeyri-yaşayış) sahəsi verilir. Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin ümumi yığıncağının qeyd olunan qərarı həmin kooperativə yeni üzv qəbul edildikdə mənzil-tikinti kooperativinə üzvlüyə qəbul edilmə haqqında qərarla birlikdə qəbul edilir və həmin qərarda mənzil-tikinti kooperativi binasının ünvanı, verilən sahənin (mənzilin və ya qeyri-yaşayış sahəsinin) dəqiq ölçüləri, mərtəbə göstərilməklə binada yerləşməsi və digər mövcud göstəriciləri göstərilməli, həmçinin verilən sahənin (mənzilin və ya qeyri-yaşayış sahəsinin) plan-cizgisi bu qərara əlavə olunmalıdır. Həmin Məcəllənin 113.2-ci maddəsinə əsasən bu Məcəllənin 113.1-ci maddəsində göstərilən qərar mənzil-tikinti kooperativi binalarının yaşayış sahələrinə köçmə üçün, nəzərdə tutulmuş pay haqqı tam ödənildikdə isə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində mülkiyyət hüquqlarının qeydə alınması üçün əsasdır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 139-1.1, 139-1.1.6-cı maddələrinə əsasən daşınmaz əmlak üzərində hüquqların əmələ gəlməsinin, başqasına keçməsinin, məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) və xitam verilməsinin dövlət qeydiyyatı üçün əsaslardan biri də mənzil-tikinti kooperativi binasında yaşayış (qeyri-yaşayış) sahəsinin verilməsi barədə mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarıdır. (qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş pay haqqı tam ödənildikdə) “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 8.0.6-cı maddəsinə əsasən mənzil-tikinti kooperativi binasında yaşayış (qeyriyaşayış) sahəsinin verilməsi barədə mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı (qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş pay haqqı tam ödənildikdə) daşınmaz əmlak üzərində hüquqların əmələ gəlməsinin, başqasına keçməsinin, məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) və xitam verilməsinin dövlət qeydiyyatı üçün əsaslardan biridir. Bununla bağlı məhkəmə qeyd edir ki, İddiaçı ilə hüquqi varisi Cavabdeh1 MTK olan "xxxx" MMC arasında hazırda mübahisələndirilən mənzillərə dair 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə müqavilələrin bağlanmasından sonra həm mənzillərin yerləşdiyi binanın yeni eskiz layihəsi tərtib olunaraq təsdiq edildiyi, bununla əlaqədar mənzillərin yerləşdiyi sahələr dəyişdiyi, həm də mənzilləri tikərək onun pay haqqını tam ödəmiş şəxsə (hazırkı halda İddiaçı) təhvil verməyi öhdəsinə götürmüş "xxxx" MMC-nin bazasında Cavabdeh1 MTKnın yaradıldığı, onun hüquqi varisi olduğu nəzərə alınaraq, Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 6 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 2 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 07 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 03 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun İİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun İV mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 23 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 11 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun V mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İV mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 70 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 34 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 78 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən X mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 86 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 42 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 87 saylı mənzilin həmin binanın A (5-ci) blokunun (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 43 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 94 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 46 saylı mənzilin), həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 95 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 47 saylı mənzilin) əlavə müqavilə dəyəri tələb edilməməklə iddiaçıya təhvil verilməsi barədə iddiaçı ilə 12 ədəd yeni müqavilənin bağlanması, qeyd edilən mənzillərin tikilib İddiaçı təhvil verilməsi, İddiaçı adına həmin mənzillərə mülkiyyət hüququ ilə əlaqədar Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışların alınması üçün zəruri sənədlərin (payçı olduğu barədə ümumi yığıncağın qərarından çıxarış, maliyyə arayışı, borcun olmadığı barədə arayış və s.) verilməsi vəzifələri Cavabdeh1 MTK-ya həvalə edilməklə ilkin iddia tələbi qeyd edilənlərlə bağlı hissədə təmin olunmalıdır. Məhkəmə ilkin iddia tələbinin köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə əsasən Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda yerləşən binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 62 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Hüseynova Gülxar Həsən qızı arasında bağlanmış 28 mart 2007-ci il tarixli müqavilənin 16 noyabr 2018-ci il tarixdən ləğv edilmiş hesab edilməsi ilə bağlı hissəsinə münasibətdə aşağıdakıları qeyd edir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 421.1-ci maddəsinə əsasən müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğv edilməsi, əgər bu Məcəllədə və ya müqavilədə ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, tərəflərin razılaşması ilə mümkündür; 421.2-ci maddəsinə əsasən tərəflərdən birinin tələbi ilə müqavilə yalnız digər tərəf müqaviləni əhəmiyyətli dərəcədə pozduqda və ya bu Məcəllədə və ya müqavilədə nəzərdə tutulan digər hallarda dəyişdirilə və ya ləğv edilə bilər; 423.2-ci maddəsinə əsasən müqavilənin dəyişdirilməsi və ya ləğv edilməsi tələbini tərəf məhkəməyə yalnız müqaviləni dəyişdirmək və ya ləğv etmək təklifindən digər tərəfin imtinasını aldıqda və ya təklifdə göstərilmiş müddətdə, müddət göstərilmədikdə isə otuz gün müddətində ondan cavab almadıqda irəli sürə bilər. Göründüyü kimi, mülki qanunvericilikdə müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğv edilməsinin mümkünlüyü məsələsi, onun qaydaları və nəticələri müəyyənləşdirilmişdir, məhz o müqavilələr dəyişdirilə və ləğv edilə bilər ki, o, lazımi qaydada icra edilməmiş, müqavilə üzrə öhdəliklər xitam edilməmiş olsun. Hazırkı halda isə, məlumdur ki, köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə əsasən Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda yerləşən binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 62 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Hüseynova Gülxar Həsən qızı arasında bağlanmış 28 mart 2007-ci il tarixli müqavilədən sonra Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh6 arasında yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 92,1 kv.m olan 2 otaqlı 98 saylı mənzil üzrə 16 noyabr 2018-ci il tarixli 01 saylı müqavilə bağlanmışdır, bununla da 28 mart 2007-ci il tarixli müqavilə artıq mövcud deyildir. Digər yandan qanunverici müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğv edilməsi ilə bağlı tələb irəli sürmək hüququnu yalnız müqavilə tərəflərinə tanımışdır, habelə sözügedən müqavilə şərtlərində də nəzərdə tutulmuşdur ki, müqaviləyə əlavələr, ona dəyişikliklər tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə müəyyənləşdirilir, dəyişikliklər və əlavələr yazılı formada rəsmiləşdirildikdən və imzalandıqdan sonra qüvvəyə minir. Hansı ki, İddiaçı ləğvi barədə tələb irəli sürdüyü müqavilənin tərəfi deyildir. Yalnız müqavilə tərəfi müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğvi barədə digər tərəfə təklif göndərməli, təklifdən digər tərəfin imtinasını aldıqda və ya təklifdə göstərilmiş müddətdə, müddət göstərilmədikdə isə otuz gün müddətində ondan cavab almadıqda məhkəmədə bununla bağlı iddia qaldıra bilər. Belə olan halda, məhkəmə hesab edir ki, ilkin iddia tələbi həmin hissədə təmin edilməməlidir. Məhkəmə ilkin iddia tələbinin Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri, H.Əliyev prospekti (H.Z.Tağıyev küçəsi) ilə M.Ə.Rəsulzadə küçəsinin kəsişməsində 1A saylı ünvanda yerləşən, mübahisəli mənzillərin yerləşdiyi binada layihə dəyişikliyi ilə bağlı iddiaçıya verilməli olan mənzillərin ümumi sahəsinin 127,2 kv.m azalması ilə əlaqədar 127,2 kv.m sahənin bazar qiyməti olan 82.680 manat məbləğində pulun Cavabdeh1 MTK-dan tutularaq iddiaçının xeyrinə ödənilməsi ilə bağlı hissəsinə münasibətdə qeyd edir ki, köhnə eskiz (2006-cı il) layihəsinə, yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il), 28 may 2018-ci il tarixli 18/E nömrəli "xxxx"na, 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə iddiaçı ilə cavabdeh MTK arasında bağlanmış müqavilələrə, eləcə də Cavabdeh1 MTK-nın yüksəkmərtəbəli yaşayış binasının köhnə və yeni eskiz layihəsi üzrə yaşayış mərtəbələrində olan mənzillərin otaqlarının siyahısı, sayı, ümumi sahəsi və nömrəsi barədə cədvələ, məlumata, arayışlara, bunlarla yanaşı Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin 30 oktyabr 2019-cu il tarixli 14144 nömrəli və 19 mart 2020-ci il tarixli 32263 nömrəli rəylərinə əsasən İddiaçı təhvil verilməli olan 02, 03, 07, 11, 15, 34, 35, 38, 42, 43, 46 və 47 nömrəli 12 ədəd 3 otaqlı mənzillərin ümumi sahəsi 1298,8 kv.m olmuşdur. Hazırda yeni eskiz layihəsinə görə (2015) ünvan 1 ünvanda inşa edilən yüksəkmərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun 06, 07, 15, 23, 31, 70, 71, 78, 86, 87, 94 və 95 nömrəli 3 və 2 otaqlı mənzillərinin ümumi sahəsi isə 1171,6 kv.m təşkil edir. İşin faktiki halları ilə müəyyən edilmişdir ki, cavabdeh tərəfindən 17 sentyabr 2007ci il tarixli müqavilələr əsasında iddiaçıya satılmış mənzillərin hər kvadratmetrinin dəyəri müqavilələrdə 650 manat məbləğində razılaşdırılmışdır. Mənzillərin yerləşdiyi binanın eskiz layihəsinin dəyişdirilməsi, mənzil sahələrinin azalması məhz cavabdehin təqsiri üzündən baş vermişdir, iddiaçı isə pul məbləğinə münasibətdə itkiyə, maddi ziyana məruz qalmaqla yanaşı müqavilələri ilkin olaraq bağladığı zaman nail olmalı olduğu, arzuladığı sahədə mənzilləri əldə etməkdən məhrum olmuşdur. Tərəflər arasında bağlanmış həmin müqavilələrin şərtlərinə əsasən müqavilələrdəki qiymət bazar qiymətlərinə və inflyasiyaya uyğun olaraq dəyişdirilə bilər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 21.1-ci maddəsinə əsasən zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb etmək hüququna malik olan şəxs ona vurulmuş zərərin əvəzinin tam ödənilməsini tələb edə bilər, bu şərtlə ki, qanunda və ya müqavilədə zərərin əvəzinin daha az miqdarda ödənilməsi nəzərdə tutulmasın. Həmin Məcəllənin 21.2-ci maddəsinə əsasən zərər dedikdə, hüququ pozulmuş şəxsin pozulmuş hüququnu bərpa etmək üçün çəkdiyi və ya çəkməli olduğu xərclər, əmlakından məhrum olması və ya əmlakının zədələnməsi (real zərər), habelə hüququ pozulmasaydı, həmin şəxsin adi mülki dövriyyə şəraitində əldə edəcəyi gəlirlər (əldən çıxmış fayda) başa düşülür. İddiaçı qeyd olunan 12 ədəd mənzil üzrə 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə müqavilələri bağladığı zaman (2006-cı il eskiz layihəsinə əsasən) həmin mənzillərin ümumi sahəsi 1298,8 kv.m olduğundan, sonradan yeni eskiz layihəsinə (2015-ci il) əsasən kv.m ilə yaranan fərq 1298,8 kv.m - 1171,6 kv.m = 127,2 kv.m olmuşdur. Bununla müəyyən olunur ki, hazırda sözügedən yaşayış binasında sonradan (2015-ci il) layihə dəyişikliyi ilə əlaqədar 12 ədəd mənzil üzrə iddiaçıya təhvil verilməli olan mənzillərin ümumi sahəsi 127,2 kv.m azalmışdır. Belə olan halda qeyd edilən binanın A (5-ci) blokunda layihə dəyişikliyi ilə bağlı iddiaçıya təhvil verilməli olan 12 ədəd sahəsi 111,4 kv.m və 103,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzillərin ümumi sahəsinin 127,2 kv.m azalması ilə həmin 127,2 kv.m sahənin bazar qiyməti olan (127,2 kv.m x 650 manat) 82.680 manat məbləğində pul Cavabdeh1 MTK-dan tutularaq iddiaçının xeyrinə ödənilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 337.5-ci maddəsinə əsasən əqd etibarsız olduqda, əgər bu Məcəllədə onun etibarsızlığının ayrı nəticələri nəzərdə tutulmayıbsa, tərəflərdən hər biri əqd üzrə aldıqlarının hamısını digər tərəfə qaytarmağa, alınanları eyni ilə qaytarmaq mümkün olmadıqda isə (o cümlədən alınanlar əmlakdan istifadədə, görülmüş işdə və ya göstərilmiş xidmətdə ifadə olunduqda) onun dəyərini pulla ödəməlidir. Bununla bağlı məhkəmə qeyd edir ki, məhkəmə ilkin iddia tələbinin hüquqi qiymətləndirilməsi nəticəsində mübahisəli mənzillərə dair sonradan cavabdehlərlə bağlanmış müqavilələrin etibarsız hesab olunması ilə bağlı nəticəyə gəlsə də, cavabdeh fiziki şəxslərin mənzillərə görə cavabdeh MTK-ya pul ödədiklərinə, bu ödəmələrin real olduğuna dair sübutlar olmadığından tərəflərdən hər birinin müqavilə üzrə aldıqlarını digər tərəfə qaytarması, bu mümkün olmadıqda dəyərinin pulla ödənilməsi ilə bağlı nəticəyə gəlmək mümkün deyil, ona görə də həmin cavabdehlərin MTK-ya qarşı ziyan tələbi barədə iddia qaldırmaq hüquqları saxlanılmalıdır. Məhkəmə iddiaçı Cavabdeh10 qarşılıqlı iddia tələbinə münasibətdə qeyd edir ki, həmin İddiaçı ilə "xxxx" MMC (hazırda Cavabdeh1 MTK) arasında Abşeron rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 25.08.2006-cı il tarixli, 301 saylı Sərəncamı ilə tikintisinə icazə verilmiş Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda yerləşən 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111,4 kv.m ümumi sahəsi olan 15 saylı mənzilə dair bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin etibarsız hesab edilməsini xahiş etmişdir. Lakin nəzərə alınmalıdır ki, "xxxx" MMC (hazırda Cavabdeh1 MTK) tərəfindən 2006-cı il layihəsində binanın 1-ci mərtəbəsi qeyri-yaşayış, 12 mərtəbəsi isə yaşayış mərtəbəsi olmaqla, 13 mərtəbəli kimi göstərilmişdir, 2015-ci il layihəsində isə adı çəkilən bina 15 mərtəbəli olmuşdur, yəni 1-ci mərtəbə qeyri-yaşayış + 14 mərtəbə yaşayış mərtəbəsi olmuşdur. Bu hal iş üzrə keçirilmiş ekspertiza rəyində öz təsdiqini tapmışdır. Belə ki, ekspert rəyinə əsasən Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə 1A saylı ünvanda yerləşən, iddiaçı və cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə uyğun olduğundan sözügedən yaşayış binasının 5-ci (A) blokunun 11-ci mərtəbəsindəki 42 saylı mənzil yeni eskiz (Bakı-2013/15) layihəsində planlaşdırılan ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı mənzil köhnə eskiz (Bakı-2006) layihəsində planlaşdırılan ümumi sahəsi 103,8 kv.m 3 otaqlı mənzilin əvəzinə planlaşdırılmışdır. İddiaçı və cavabdeh "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqavilələrdə nəzərdə tutumuş qeyd edilən yaşayış binasının 5-ci (A) blokunun 1-ci mərtəbəsindəki 2 və 3 saylı mənzillərin sahələri yeni və köhnə eskiz layihələrində həmin binanın 5-ci (A) blokunun 1-ci mərtəbəsi açıq şəkildə olduğu üçün, planlaşdırılan ölçülərdə qeyri-yaşayış sahələrinə uyğun gəlir. Adı çəkilən yaşayış binasının köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsində 5-ci (A) blokunun 5-ci mərtəbəsində (4-cü yaşayış mərtəbəsində) yerləşən 3 otaqdan ibarət 111,4 kv.m ümumi sahəsi olan 15 saylı mənzil (17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilə), yeni (2015-ci il) eskiz layihəsində 5-ci (A) blokunun 5-ci mərtəbəsində (4-cü yaşayış mərtəbəsində) yerləşən 3 otaqdan ibarət 110,8 kv.m ümumi sahəsi olan 31 saylı mənzil (20 mart 2009-cu il tarixli müqavilə) planlaşmasına və yerləşməsinə görə eyni mənzildir. Yəni, hər mərtəbədə 5-ci (A) blokunda köhnə eskiz layihəsində ümumi sahəsi 111,4 kv.m, yeni eskiz layihəsində isə ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı bir ədəd mənzil vardır, ikinci belə mənzil yoxdur. Ümumiyyətlə, köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsində ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı mənzil ümumiyyətlə layihələndirilməmişdir. Sözügedən 15 (yeni layihəyə görə 31) saylı mənzil üzrə İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə müqavilə bağlandığı halda, 15 (31) saylı mənzil üzrə Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında belə müqavilə 2 il sonra, 20 mart 2009-cu il tarixdə bağlanmışdır. Hansı ki, bu kimi əsası nəzərə alan məhkəmə yuxarıda qeyd edilən qaydada ilkin iddianı təmin edərək Cavabdeh10 ilə bağlanmış 20 mart 2009-cu il tarixli müqavilənin etibarsız hesab edilməli olduğu qənaətinə gəlmişdir. Qeyd olunanlara əsasən məhkəmə hesab edir ki, Cavabdeh10 qarşılıqlı iddiası təmin edilməməlidir. Bu zaman məhkəmə belə hesab edir ki, baxmayaraq ki, Abşeron Rayon Məhkəməsinin 13 iyun 2019-cu il tarixli 2(012)-1778/2019 nömrəli qətnaməsinə əsasən Cavabdeh10 ilə "xxxx" MMC arasında bağlanmış 20 mart 2009-cu il tarixli müqaviləyə əsasən Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda yerləşən 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111 kv.m ümumi sahəsi olan 31 saylı mənzilin Cavabdeh10 verilməsi qət edilmişdir, həmin qətnamə qanuni qüvvə minməməklə yanaşı hazırkı işin faktiki halları baxımından həmin mənzilə dair Cavabdeh10 ilə bağlanmış müqavilənin etibarsız hesab edilməli olması barədə məhkəmənin yuxarıda qeyd edilən qaydada gəldiyi nəticəyə təsir göstərməməlidir, həmçinin həmin qətnaməni mübahisələndirmiş İddiaçı apellyasiya şikayətinə baxan Sumqayıt Apelyasiya Məhkəməsi, işin nəticəsinə müvafiq təsir göstərəcəyini nəzərə alaraq, özünün 11 avqust 2020-ci il tarixli 2(105)-1726/2020 nömrəli qərardadı ilə hazırki iş üzrə yekun məhkəmə aktı çıxarılana və qanuni qüvvəsini alanadək həmin işin icraatını dayandırmışdır. Beləliklə, məhkəmə işin faktiki hallarını nəzərə alaraq və istinad olunan maddi hüquq normalarının tələblərini rəhbər tutaraq, hesab edir ki, yuxarıda əsaslandırılmış qaydada İddiaçı ilkin iddia tələbi qismən təmin edilməli, Cavabdeh10 qarşılıqlı iddiası isə təmin edilməməlidir. Azərbaycan Respublikası MPM-nin 119.1-ci maddəsinə əsasən məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Bununla bağlı məhkəmə hesab edir ki, ilkin və qarşılıqlı iddiaların verilməsi üçün ödənilmiş dövlət rüsumları tərəflərin özünə aid edilməli, aparılmış ekspertiza tədqiqatlarına görə cəmi 200 manat pul isə iddiaçı ilə bağlanmış müqavilələr qüvvədə olduğu halda digər cavabdehlərlə yeni müqavilə bağlayaraq mənzilləri qanunsuz olaraq onlara satmış Cavabdeh1 MTK-dan tutulub Ekspertiza Mərkəzinin hesabına ödənilməlidir. İnsan hüquqlarının və X9 haqqında Konvensiyanın 6-cı maddəsinin (“Ədalətli məhkəmə araşdırması hüququ”) 1-ci hissəsində göstərilir ki, hər kəs, onun mülki hüquq və vəzifələri müəyyən edilərkən və ya ona qarşı hər hansı cinayət ittihamı irəli sürülərkən, qanun əsasında yaradılmış müstəqil və qərəzsiz məhkəmə vasitəsilə, ağlabatan müddətdə işinin ədalətli və açıq araşdırılması hüququna malikdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 4-cü maddəsinə əsasən bütün fiziki və hüquqi şəxslər özlərinin qanunla qorunan hüquq və azadlıqlarını, eləcə də maraqlarını qorumaq və təmin etmək məqsədi ilə qanunla müəyyən edilmiş qaydada məhkəmə müdafiəsindən istifadə etmək hüququna malikdirlər. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Plenumunun “Məhkəmə qətnaməsi haqqında” 11.07.1997-ci il tarixli 4 saylı Qərarının 2.4-cu bəndinə əsasən qətnamə o vaxt əsaslı hesab olunur ki, onda baxılan iş üçün əhəmiyyətli olan, qanunun tələblərinə uyğun olaraq işə aid edilən və mötəbər sübutlarla təsdiq olunan faktlar əks etdirilmiş olsun, məhkəmənin iş üzrə müəyyən edilən faktlardan irəli gələn qəti nəticəsi onda şərh edilsin, habelə qətnamədə göstərilən hallar işin materiallarına uyğun olsun. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 14.2-ci maddəsinə görə, məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Həmin Məcəllənin 77.1-ci maddəsinə görə, hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Həmin Məcəllənin 217.4-cü maddəsinə görə məhkəmə (hakim) öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlarla əsaslandırır. Yuxarıda göstərilənlərə və Azərbaycan Respublikası MPM-nin 4-cü, 7-ci, 14-cü, 36cı, 77-ci, 88-ci, 149-cu, 150-ci və 216-236-cı maddələrinə əsaslanaraq, məhkəmə QƏT ETDİ: İlkin iddia tələbi qismən təmin edilsin. ünvan 1 ünvanda köhnə (2006-cı il) eskiz layihəsinə görə layihələndirilmiş Xİİ (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + Xİİ mərtəbə yaşayış) mərtəbəli, yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən layihələndirilərək inşa edilən yüksək (İ mərtəbə qeyri-yaşayış + XİV mərtəbə yaşayış) mərtəbəli yaşayış binasının A (5-ci) blokunun İ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 02 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Xalıqova (Şahbazova) Lamiyə Xalıq qızı arasında bağlanmış 17 oktyabr 2007-ci il tarixli 223 saylı müqavilə; həmin binanın A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111 kv.m olan 3 otaqlı 07 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh2 arasında bağlanmış 11 noyabr 2011-ci il tarixli müqavilə; həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh9 arasında bağlanmış 19 dekabr 2007-ci il tarixli müqavilə; həmin binanın A (5ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 102 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh8 arasında bağlanmış 20 oktyabr 2009-cu il tarixli müqavilə; həmin binanın A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 07 oktyabr 2008-ci il tarixli 397 saylı müqavilə; həmin binanın A (5-ci) blokunun 10-cu (X) mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 79 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 14 may 2016-cı il tarixli 73 saylı müqavilə və həmin mənzil üzrə "xxxx" MTK ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 17 iyun 2017-ci il tarixli 20 nömrəli müqavilə; həmin binanın A (5-ci) blokunun 11-ci (Xİ) mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 119,5 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh7 arasında bağlanmış 06 fevral 2019-cu il tarixli 106 saylı müqavilə; həmin binanın A (5-ci) blokunun İV mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,0 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh10 arasında bağlanmış 20 mart 2009-cu il tarixli müqavilə; həmin binanın A (5-ci) blokunun İX mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzil üzrə "xxxx" MMC ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış 20 oktyabr 2007-ci il tarixli müqavilə; həmin binanın A (5-ci) blokunun İX mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış 23 sentyabr 2016-cı il tarixli 154 saylı müqavilə; həmin binanın A (5-ci) blokunun İX mərtəbəsində nəzərdə tutulan ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzil üzrə Cavabdeh1 MTK ilə Cavabdeh5 arasında bağlanmış 03 noyabr 2016-cı il tarixli müqavilə etibarsız hesab olunsunlar. ünvan 1 ünvanda yerləşən binanın yeni eskiz (2015-ci il) layihəsinə əsasən A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 6 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 2 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun İİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 07 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 03 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun İİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 7 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun İV mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 23 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 11 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun V mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 31 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İV mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 15 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 70 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 34 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun X mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 71 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən İX mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 35 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 78 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən X mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 38 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 86 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 42 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 87 saylı mənzilin həmin binanın A (5-ci) blokunun (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 43 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 79,2 kv.m olan 2 otaqlı 94 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 103,8 kv.m olan 3 otaqlı 46 saylı mənzilin); həmin binanın A (5-ci) blokunun Xİİİ mərtəbəsində layihələndirilərək inşa edilən ümumi sahəsi 110,8 kv.m olan 3 otaqlı 95 saylı mənzilin (İddiaçı ilə "xxxx" MMC arasında 17 sentyabr 2007-ci il tarixdə bağlanmış müqaviləyə əsasən Xİİ mərtəbədə nəzərdə tutulmuş ümumi sahəsi 111,4 kv.m olan 3 otaqlı 47 saylı mənzilin) əlavə müqavilə dəyəri tələb edilməməklə iddiaçıya təhvil verilməsi barədə İddiaçı ilə yeni müqavilələrin bağlanması, qeyd edilən mənzillərin tikilib ona təhvil verilməsi və onun adına həmin mənzillərə mülkiyyət hüququ ilə əlaqədar Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən Çıxarışların alınması üçün zəruri sənədlərin (payçı olduğu barədə ümumi yığıncağın qərarından çıxarış, maliyyə arayışı, borcun olmadığı barədə arayış və s.) verilməsi vəzifələri "xxxx" MTK-ya həvalə edilsin. ünvan 1 ünvanda yerləşən binada layihə dəyişikliyi ilə bağlı İddiaçı verilməli olan mənzillərin ümumi sahəsinin 127,2 kv.m azalması ilə əlaqədar 127,2 kv.m sahənin bazar qiyməti olan 82.680 manat (127,2 kv.m x 650 manat) məbləğində pul Cavabdeh1 MTKdan tutularaq İddiaçı xeyrinə ödənilsin. İlkin iddia tələbi qalan hissədə təmin edilməsin. Əqdlər etibarsız hesab edildiyindən, ilkin iddia üzrə fiziki şəxs olan cavabdehlərin MTK-ya və qeyrilərinə qarşı ziyan tələbi barədə aidiyyəti məhkəmədə iddia qaldırmaq hüquqları izah edilsin. İddiaçı Cavabdeh10 “İddiaçı ilə "xxxx" MMC (hazırda Cavabdeh1 MTK) arasında Abşeron rayon İcra Hakimiyyəti başçısının 25.08.2006-cı il tarixli, 301 saylı Sərəncamı ilə tikintisinə icazə verilmiş Xırdalan şəhəri, M.Ə.Rəsulzadə və H.Z.Tağıyev küçələrinin kəsişdiyi ünvanda yerləşən 14 mərtəbəli yaşayış evinin 5-ci blokunun 4-cü mərtəbəsində yerləşən 3 otaqdan ibarət 111,4 kv.m ümumi sahəsi olan 15 saylı mənzilə dair bağlanmış 17 sentyabr 2007-ci il tarixli müqavilənin etibarsız hesab edilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı iddiası təmin edilməsin. İlkin iddia ərizəsinin verilməsi üçün ödənilmiş 30 manat dövlət rüsumu İddiaçı, qarşılıqlı iddia ərizəsinin verilməsi üçün ödənilmiş 30 manat dövlət rüsumu Cavabdeh10 aid edilsin, aparılmış ekspertiza tədqiqatlarına görə cəmi 200 manat məbləğində pul Cavabdeh1 MTK-dan tutulub Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin hesabına (VÖEN **********, Hesab AZ34CTRE**********00********) ödənilsin. Qətnamədən rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 ay müddətində Abşeron Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Sumqayıt Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilmədikdə, qəbul edildiyi gündən 1 ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Hakim: Habil Əhmədov
Məhkəmə qərarları › İş №2(012)-19/2021
Abşeron Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(012)-19/2021
27.09.2021 · Müqavilələrdən əmələ gələn öhdəliklər üzrə mübahisələr - Kredit müqaviləsi üzrə mübahisələr - Müqavilələrdən əmələ gələn öhdəliklər üzrə mübahisələr
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Bu qərar sizin işinizə uyğun gəlirmi?
Sualınızı yazın — cavab qanun maddələri və məhkəmə təcrübəsi əsasında hazırlanır.
Sual ver