Pirallahı Rayon Məhkəməsi Qərardad — İş №2(094)-121/2025

Azərbaycan Respublikası adından QƏRARDAD Bakı şəhəri İş № 2(094)-121/2025 24.06.2025 PİRALLAHI RAYON MƏHKƏMƏSİ X2 Adil oğlunun sədrliyi, Əbilov Ülvi Adişirin oğlunun katibliyi ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 iştirakı ilə İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, maraqlı şəxs 31 saylı notariat kontoruna və AR Əmlak Məsələri Dövlət Komutəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsinə qarşı “alqı-satqı müqaviləsinin etibarsiz hesab olunması və qeydiyyatın ləğvi” tələbinə dair mülki işə açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə m ü ə y y ə n e t d i: İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, maraqlı şəxs 31 saylı notariat kontoruna və AR Əmlak Məsələri Dövlət Komutəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsinə qarşı “alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab olunması və qeydiyyatın ləğvi” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, İddiaçı ilə Cavabdeh2 arasında 12.2018-ci il tarixdə Bakı şəhəri 31 saylı notariat kontorunda bağlanaraq reyestrdə 4Ə-201 nömrə ilə qeyd edilmiş Bakı şəhəri, Pirallahı rayonu, Pirallahı qəsəbəsi, S.Bağırov küçəsi, döngə 11, ev 2, 1 saylı mənzilinin alqısatqısına dair müqavilə etibarsız hesab edilməsi, Bakı şəhəri, Pirallahı rayonu, Pirallahı qəsəbəsi, S.Bağırov küçəsi, döngə 11, ev 2, 1 saylı mənzilinin xüsusi mülkiyyət hüququ üzrə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2019-ci il tarixdə X1 adına qeydiyyata alınmasına dair RX Seriyalı, ******* nömrəli çıxarış ləğv edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddiaçı, maraqlı şəxslər 31 saylı notariat ofisi və AR Əmlak Məsələri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsinin nümayəndəsi məhkəmə iclasına gəlməmişlər. Məhkəmə işə onların iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Məhkəmə iclasında cavabdehlər Cavabdeh2 və Cavabdeh1 hər biri arılıqda işə mahiyyəti üzrə baxılmasını tələb etmədiyini, mülki işin baxılmamış saxlanmasına etiraz etmədiyini bildirmişlər. Məhkəmə hesab edir ki, ərizə baxılmamış saxlanılmalı və iddia ərizəsi ona əlavə edilmiş sənədlər geri qaytarılmalıdır. Belə ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 13.4-cü maddəsinə əsasən barəsində mübahisə edilən hüquq münasibətlərini tənzimləyən hüquq norması olmadıqda, məhkəmə analoji münasibətləri tənzimləyən hüquq normalarına müraciət edir. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 259.0.7-ci maddəsinə əsasən işə onun iştirakı olmadan baxmağı xahiş etməmiş iddiaçı məhkəmənin birinci çağırışında gəlmədikdə, cavabdeh isə işin mahiyyəti üzrə baxılmasını tələb etmədikdə məhkəmə ərizəni baxılmamış saxlayır. Həmin Məcəllənin 260.1-ci maddəsinə əsasən iddianın baxılmamış saxlanması haqqında məhkəmə qərardad çıxarır. Həmin Məcəllənin 260.6-ci maddəsinə əsasən iddianın baxılmamış saxlanması haqqında məhkəmə qərardadından şikayət verilə bilər. Beləliklə İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, maraqlı şəxs 31 saylı notariat kontoruna və AR Əmlak Məsələri Dövlət Komutəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsinə qarşı “alqı-satqı müqaviləsinin etibarsiz hesab olunması və qeydiyyatın ləğvi” tələbinə dair iddia ərizəsi baxılmamış saxlanılmalı, iddia ərizəsinə əlavə edilmiş sənədlər iddiaçıya geri qaytarılmalıdır. Bundan başqa, məhkəmə hesab edir ki, iş üzrə çəkilmiş məhkəmə xərci barədə məsələ də həll olunmalıdır. İş materiallarına əsasən, xx.xx.2022-ci il tarixli, İD 70434567, 31996 saylı qəbzdən görünür ki, iddiaçı 102,0 manat dövlət rüsumu ödəmişdir. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 114, 114.1.5-ci maddəsinə əsasən bu Məcəllə ilə nəzərdə tutulmuş əsaslarla ərizə baxılmamış saxlanıldıqda ödənilmiş dövlət rüsumu geri qaytarılır. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən məhkəmə hesab edir ki, iddia ərizəsi baxılmamış saxlanıldığından İddiaçı tərəfindən xx.xx.2022-ci il tarixli, İD 70434567, 31996 qəbzlə ödənilmiş 102,0 manat dövlət rüsumu dövlət büdcəsindən alınıb iddiaçıya geri qaytarılmalıdır. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası MPM-nin 259, 260, 263, 264, 266-268-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə q ə r a r a a l d ı: İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, maraqlı şəxs 31 saylı notariat kontoruna və AR Əmlak Məsələri Dövlət Komutəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsinə qarşı “alqı-satqı müqaviləsinin etibarsiz hesab olunması və qeydiyyatın ləğvi” tələbinə dair iddia ərizəsi baxılmamış saxlanılsın. İddia ərizəsinə əlavə edilmiş sənədlər iddiaçıya geri qaytarılsın. xx.xx.2022-ci il tarixli, İD 70434567, 31996 qəbzlə ödənilmiş 102,0 manat dövlət rüsumu dövlət büdcəsindən alınıb İddiaçı geri qaytarılsın. Qərardaddan rəsmi qaydada verildikdən sonra 10 (on) gün müddətində Bakı şəhəri Pirallahı Rayon Məhkəməsinə şikayət verilə bilər. X3