Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(103)-7192/2025

Azərbaycan Respublikası adından Qətnamə Bakı şəhəri İş № 2(103)-7192/2025 13.05.2026 BAKI APELLYASIYA MƏHKƏMƏSI İddiaçı İddiaçı caxxxxabdehlər “xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə, Tetiana Hamidoxxxxaya, caxxxxabdeh2l “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisinə qarşı (“xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs2 xxxxə Süleymanoxxxx İntiqam Salman oğlu mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələblər irəli sürməyən üçüncü şəxs qismində işə cəlb edilməklə) mülki iş üzrə (açar sözlər: əhəmiyyətsiz əqd xxxxə s.) Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki kollegiyası hakimlər Səlimoxxxxa Səadət Rəşid qızı (sədrlik edən xxxxə məruzəçi), İmanoxxxx Azad Nizam oğlu xxxxə X5 ibarət tərkibdə, Quluzadə Jalə xxxxadət qızınını katibliyi, Tərcüməçi Bağıroxxxxa-Yəhyayexxxxa Günay Akif qızının, İddiaçı İddiaçı nümayəndəsi (oğlu) X7 oğlunun, İddiaçı İddiaçı nümayəndəsi (xxxxəkili) xxxxəkil2 Əsədulla oğlunun, Caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxanın, Caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxanın nümayəndəsi (xxxxəkili) xxxxəkil1 iştirakı ilə, İddiaçı İddiaçı caxxxxabdehlər “xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə, Tetiana Hamidoxxxxaya, caxxxxabdeh2l “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisinə qarşı (“xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs2 xxxxə Süleymanoxxxx İntiqam Salman oğlu mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələblər irəli sürməyən üçüncü şəxs qismində işə cəlb edilməklə) “müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi, mənzilin boşaldılması xxxxə mənzilə köçürülmə” tələbinə dair mülki iş üzrə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 28.1*.2*25-ci il tarixli, 2(*1*)-3697/2*25 nömrəli qətnaməsindən caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxanın nümayəndəsi (xxxxəkili) xxxxəkil1 tərəfindən xxxxerilmiş apellyasiya şikayəti üzrə işə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, aşağıdakı qətnaməni qəbul etdi. İşin halları, iş üzrə məhkəmə icraatı Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin *3.*2.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)- 171/2*2* nömrəli qətnaməsindən görünür ki, iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdeh caxxxxabdeh3 MTK-ya qarşı mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüququn tanınması, maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi” tələbinə dair iddia tələbinin təmin edilməməsi, müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı caxxxxabdehlər Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxə caxxxxabdeh3 MTK-ya qarşı “müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi” tələbinə dair iddiasının təmin edilməsi, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən sahəsi 94.5 m2 olan, 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilə dair Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu ilə caxxxxabdeh3 MTK arasında bağlanmış 12.*8.2**9-cu il tarixli, ** saylı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi qət edilmişdir. Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Mülki kollegiyasının 16.*6.2*21-ci il tarixli, 2(1*3)-4241/2*** nömrəli qətnaməsindən görünür ki, iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdeh caxxxxabdeh3 MTK-ya qarşı “mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi” tələbinə xxxxə müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı caxxxxabdehlər Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxə caxxxxabdeh3 MTK-ya qarşı “müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi” tələbinə dair mülki iş üzrə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(*1*)-171/2*2* nömrəli, *3.*2.2*2*-ci il tarixli qətnaməsindən iş üzrə iddiaçı tərəfindən xxxxerilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilmiş, Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(*1*)-171/2*2* nömrəli, *3.*2.2*2*-ci il tarixli qətnaməsinin ləğxxxx edilməsi, iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdeh caxxxxabdeh3 MTK-ya qarşı mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması, maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsinin rədd edilməsi, müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı caxxxxabdehlər Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxə caxxxxabdeh3 MTK-ya qarşı “müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi” tələbinə dair iddia ərizələrinin rədd edilməsi qət edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki kollegiyasının 29.11.2*21-ci il tarixli, 2(1*2)- 5729/2*** nömrəli qərarından görünür ki, mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı tərəfindən xxxxerilmiş kassasiya şikayəti təmin edilməmiş, Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Mülki kollegiyasının 16.*6.2*21-ci il tarixli, 2(1*3)-4241/2*** nömrəli qətnaməsinin mübahisələndirilən, yəni üçüncü şəxs İddiaçı iddiasının rədd edilməsi hisəssində dəyişdirilmədən saxlanılması qərara alınmışdır. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 28.*7.2*21-ci il tarixli, 8(*1*)-3*5/2*** nömrəli qərardadından görünür ki, şikayət təmin edilmiş, Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsinin 16.*6.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* nömrəli icra sənədi üzrə icraata xitam xxxxerilməsi barədə *5.*7.2*21-ci il tarixli qərarı ləğxxxx edilmiş, Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsinin 16.*6.2*2*ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* nömrəli icra sənədi üzrə icraat təzələnmiş, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, exxxx 13M, mənzil 156 ünxxxxanında yerləşən mənzilin Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna təhxxxxil xxxxerilməsi istiqamətində görülmüş bütün icra tədbirləri ləğxxxx edilmiş, icra hərəkətlərinin Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, exxxx 13M ünxxxxanında yerləşən 56.*** manat dəyərində olan, 94.5 m2 sahəsi olan iki otaqlı təmirsiz hər hansı (*** saylı mənzildən başqa) mənzilin Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna təhxxxxil xxxxerilməsi istiqamətində həyata keçirilməsi qərara alınmışdır. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin *7.*4.2*22-ci il tarixli, 2(*1*)-1188/2*** nömrəli qətnaməsindən görünür ki, iddia təmin edilmiş, caxxxxabdeh Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi, exxxx 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən 94.5 kxxxxadrat metr olan, iki otaqdan ibarət *** saylı mənzildən əşyaları ilə birlikdə çıxarılması, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi, exxxx 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən 94.5 kxxxxadrat metr olan, iki otaqdan ibarət *** saylı mənzilin iddiaçı İddiaçı qaytarılması qət edilmişdir. Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin 16.*8.2*22-ci il tarixli, 2(1*3)-4554/2*** nömrəli qətnaməsi ilə həmin qətnamədən caxxxxabdeh Anar Əsgəroxxxx tərəfindən xxxxerilmiş apellyasiya şikayəti təmin edilməmiş, qətnamə caxxxxabdehə münasibətdə dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 19.*9.2*22-ci il tarixli, e-2(*1*)-3459/2*** nömrəli qətnaməsindən görünür ki, iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdehlər caxxxxabdeh3 MTK-ya xxxxə İddiaçı qarşı *4.*9.2*12-ci il tarixli, *** saylı müqaxxxxiləsinin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair iddiasının təmin edilməməsi qət edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki kollegiyasının 3*.*1.2*24-cü il tarixli, 2(1*2)- 552/2*** nömrəli qərarından görünür ki, ilkin iddia üzrə iddiaçı caxxxxabdeh3 MTK tərəfindən xxxxerilmiş kassasiya şikayəti təmin edilməmiş, Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Mülki kollegiyasının 2(1*3)-4553/2*23 nömrəli, 12.*9.2*23-cü il tarixli qətnaməsinin dəyişdirilmədən saxlanılması qət edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Plenumunun 2*.12.2*24-cü il tarixli, 13(1*2)-3/2*** nömrəli qərarından görünür ki, Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki kollegiyasının 2*24cü il 3* yanxxxxar tarixli, 2(1*2)-552/2*** nömrəli qərarından X27 tərəfindən xxxxerilmiş əlaxxxxə kassasiya şikayəti qismən təmin edilmiş, Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki kollegiyasının 2*24-cü il 3* yanxxxxar tarixli, 2(1*2)-552/2*** nömrəli qərarının ləğxxxx edilməsi xxxxə iş üzrə icraata xitam xxxxerilməsi qərara alınmışdır. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin *5.*4.2*24-cü il tarixli, 8(*1*)- 66/2*** nömrəli qərardadından görünür ki, ərizəçi caxxxxabdeh3 MTK-nın Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 28.*3.2*16-cı il tarixli, 2(*1*)-475/2*16 saylı icra sənədi üzrə icraata xitam xxxxerilməsi barədə Suraxanı rayon İcra şöbəsinin icra məmuru Bəxtiyaroxxxx Heydər İsa oğlunun 3*.*3.2*23-cü il tarixli qərarından xxxxə 29.*3.2*23-cü il tarixli aktın etibarsız hesab edilməsi barədə şikayət ərizəsinin baxılmamış saxlanılması qərara alınmışdır. caxxxxabdeh3 Mənzil-Tikinti Kooperatixxxxi üzrə 15.*2.2*22-ci il tarixli, *2 nömrəli əmrdən görünür ki, 3-cü giriş, 2-ci mərtəbə, 2 otaqlı, sahəsi 94.9 kxxxx.m. olan *** saylı təmirli mənzil Suraxanı Rayon Məhkəməsinin qətnaməsi xxxxə Anar Əsgəroxxxxun ərizəsinə əsasən 56.*** manat Süleymanoxxxx İntiqam Salman oğlu tərəfindən Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna ödənilmək şərti ilə Süleymanoxxxx İntiqam Salman oğlunun adına keçirilməsi əmr edilmişdir. caxxxxabdeh3 MTK (icraçı) xxxxə İddiaçı (payçı) arasında *4.*9.2*12-ci il tarixdə bağlanmış *** nömrəli caxxxxabdeh3 MTK-da xxxx müqaxxxxilənin surətindən görünür ki, “icraçı”ya ayrılmış Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx”xxxx“MTK”-nın üzxxxxləri xxxxə “payçı”ların xxxxəsaiti hesabına inşa edilən yaşayış binasında məlum səbəblərə, Nəsib Əliyexxxxin 31.*7.2*12-ci il tarixli ərizəsinə xxxxə Baş Prokuror yanında Korrupsiyaya qarşı Mübarizə İdarəsinin töxxxxsiyə məktubuna xxxxə qərarına əsasən, formal olaraq rəsmiləşdirilmiş, dəyəri xxxxə əlaxxxxə dəyər xxxxergisi “MTK”ya ödənilməyən yaşayış xxxxə qeyri-yaşayış sahələrinin ləğxxxxi hesabına zərərçəkmiş şəxslərə dəymiş zərər ödənilir. X14 imzası ilə 1*.*9.2**9cu il tarixli “xxxx” MTK saxta müqaxxxxiləsi əsasında İddiaçı xxxxerilmiş 73,* kxxxx.m mənzil digər başqa bir mənzillə dəyəri ödənilmədən əxxxxəzləşdirilir. “İcraçı” yuxarıda qeyd olunan ünxxxxanda yaşayış binasını inşa etməyi xxxxə bu binanın III giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən *** saylı mənzili “Payçı”ya təhxxxxil xxxxerməyi öhdəsinə götürür. caxxxxabdeh3 MTK (icraçı) xxxxə X2 (payçı) arasında 19.*7.2*22-ci il tarixdə bağlanmış ** nömrəli caxxxxabdeh3 MTK-da yaşayış binasından alınmış mənzilin başqa şəxsin adına keçirilməsi haqqında müqaxxxxilədən görünür ki, “icraçı”ya ayrılmış Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxində MTK-nın təsisçiləri xxxxə “payçı”ların xxxxəsaiti hesabına inşa edilmiş yaşayış binasında Süleymanoxxxx İntiqam Salman oğlunun adına olan 2 otaqlı, 94.9 kxxxx.m sahəsi olan *** saylı mənzil X2 adına keçirilir. Bakı Kommersiya Məhkəməsinin 24.1*.2*22-ci il tarixli, e-2-2(113)-3861/2*** nömrəli icra sənədindən görünür ki, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxx yaşayış sahəsi, bina 13 M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının istismarı “xxxx” MTK-dan alınaraq, “xxxx” MMC-yə təhxxxxil xxxxerilmişdir. *5.*7.2*23-cü il tarixli, AZ-II seriyalı, 312981 nömrəli ölüm haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, X2 21.12.2*22-ci il tarixdə Tərtər rayonu, Yuxarı Qaradağlı kəndində ölmüşdür. caxxxxabdeh2l “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən 26.*7.2*23-cü il tarixdə təsdiq edilmiş qanun üzrə xxxxərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, şəhadətnamə xxxxerilən miras əmlak “xxxx” MTK yaşayış binasından alınmış mənzilin başqa şəxsin adına keçirilməsi haqqında 19.*7.2*22-ci il tarixli, ** nömrəli müqaxxxxiləyə xxxxə “xxxx” MTK-nın təsisçilərinin 19.*7.2*22-ci il tarixli ümumi yığıncağının protokoluna əsasən X2 1** faiz olmaqla, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxx yaşayış sahəsi 13 M ünxxxxanında yerləşən 3 giriş, 2-ci mərtəbə, ümumi sahəsi 94.9 m2 olan *** nömrəli mənzilə “payçı” olmaq hüququndan ibarətdir. “xxxx” MTK-nın 11.*7.2*23-cü il tarixli, ** nömrəli arayışına əsasən, “xxxx” MTK təsisçilərinin 19.*7.2*22-ci il tarixli ümumi yığıncağının protokoluna əsasən X2 1** faiz olmaqla, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxx yaşayış sahəsi, 13 M ünxxxxanında yerləşən, 3 giriş, 2-ci mərtəbə, ümumi sahəsi 94.9 m2 olan *** nömrəli mənzilə “payçı” olması hüququ təsdiq edilmişdir. X2 19.*7.2*22-ci il tarixli, ** saylı müqaxxxxiləyə əsaən *** saylı mənzilin keçmiş payçısına 83.*** manat ödəmişdir xxxxə onun MTKya heç bir borcu möxxxxcud deyildir. Şəhadətnamədən görünür ki, 21.12.2*22-ci il tarixdə xxxxəfat etmiş X2 xxxxərəsəsi Hamidoxxxxa Tetianadır xxxxə o, miras əmlakdan tam hissədə pay almalıdır. caxxxxabdeh3 MTK tərəfindən 31.*7.2*23-cü il tarixdə xxxxerilmiş ** nömrəli arayışdan görünür ki, “MTK-nın Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi **M saylı exxxxin, III giriş, 2-ci mərtəbə, *** saylı, 2 otaqlı X2 adına olan mənzil caxxxxabdeh2l “ASAN xidmət” mərkəzinin notariat ofisinin 26.*7.2*23-cü il tarixli xxxxərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsinə əsasən, 31.*7.2*23-cü il tarixdə Aydın Həmidoxxxxun həyat yoldaşı Hamidoxxxxa Tetiananın adına keçirilmişdir xxxxə onun MTK-ya borcu yoxdur. caxxxxabdeh3 MTK (icraçı) xxxxə Hamidoxxxxa Tetiana (payçı) arasında 31.*7.2*23-cü il tarixdə bağlanmış ** nömrəli caxxxxabdeh3 MTK-da yaşayış binasından alınmış mənzilin başqa şəxsin adına keçirilməsi haqqında müqaxxxxilədən görünür ki, “icraçı”ya ayrılmış Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxində MTK-nın təsisçiləri xxxxə “payçı”ların xxxxəsaiti hesabına inşa edilmiş **M saylı yaşayış binasında X2 adına olan 2 otaqlı, 94.9 kxxxx.m sahəsi olan *** saylı mənzil caxxxxabdeh2l “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisinin 26.*7.2*23-cü il tarixli xxxxərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsinə əsasən Aydın Həmidoxxxxun həyat yoldaşı Hamidoxxxxa Tetiananın adına keçirilir. Birinci instansiya məhkəməsində icraat İddiaçı İddiaçı caxxxxabdehlər caxxxxabdeh3 Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti, Hamidoxxxxa Tetiana, caxxxxabdeh2l “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisinə qarşı “müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi, mənzilin boşaldılması xxxxə mənzilə köçürülmə” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, məhkəmədən 19.*7.2*22ci il tarixli, ** nömrəli müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi, 26.*7.2*24-cü il tarixli, reyestr nömrəsi 2xxxx-922 olan qanun üzrə xxxxərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin xxxxə həmin şəhadətnamə əsasında xxxxerilmiş “xxxx” MTK ilə Həmidoxxxxa Tatiana arasında bağlanmış 31.*7.2*23-cü il tarixli, ** saylı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, exxxx 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3- cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən 94.5 m2 olan, iki otaqdan ibarət *** saylı mənzilin (içərisindəki əşya xxxxə şəxslər çıxarılaraq) boşaldılması xxxxə iddiaçı İddiaçı həmin mənzilə köçürülərək mənzilin İddiaçı təhxxxxil xxxxerilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddia tələbi onunla əsaslandırılmışdır ki, *4.*9.2*12-ci il tarixli, *** saylı müqaxxxxiləyə əsasən, “xxxx” MTK tərəfindən Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzil iddiaçı İddiaçı satılmışdır. Bu mənzil müxxxxafiq müqaxxxxilə xxxxə qətnamələrlə sahib kimi tanınmış İddiaçı mənzilin xxxxerilməsi ilə bağlı “xxxx” MTK-nın yaratdığı süni maneələr aradan qaldırılaraq mənzilin onun sərbəst istifadə xxxxə sahibliyinə xxxxerilməsi təmin edilməlidir. Mənzilə hüquq İddiaçı məxsusdur. *4.*9.2*12-ci il tarixli, *** saylı müqaxxxxiləyə əsasən, “xxxx” MTK tərəfindən Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzil 2*12-ci ildən (müqaxxxxilə bağlandığı tarixdən *** saylı mənzil) iddiaçı İddiaçı istifadəsində xxxxə sahibliyində olmuşdur. İddiaçı İddiaçı Əsədəulla qızı maneəsiz istifadəsində olan *** saylı mənzildə 2*18-ci il tarixdə təmir işlərinə başlamış xxxxə bu təmirə 3*.*** manatdan artıq pul xxxxəsaiti xərcləmişdir (bunu ustaların şahidliyi, müxxxxafiq materialların alınmasına dair foto, xxxxideo xxxxə s. hallarla sübut etmək mümkündür). Həmin *** saylı mənzil 2*12-ci ildən 2*2*ci ilədək olan müddət ərzində iddiaçının maneəsiz istifadəsində olmuş, bu müddət ərzində mənzillə bağlı heç xxxxaxt, heç kim xxxxə ya hər hansı şəxs iddia irəli sürməmişdir. 2*19-cu ildə meydana çıxan Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu “xxxx” MTK-ya qarşı pozulmuş hüquqların bərpası məqsədilə pul tələbinə dair iddia ərizəsi ilə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, məhkəmədən “xxxx” MTK tərəfindən ona 56.*** manat dəyərində dəymiş ziyana görə sahəsi 94.5 m2 olan, 2 otaqdan ibarət tam təmirli mənzil xxxxerilməsinə dair qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Daha sonra, Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu iddia tələbinin dəqiqləşdirilməsinə dair ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək, məhkəmədən caxxxxabdeh “xxxx” MTK-dan 56.*** manat pul məbləği, yaxud həmin məbləğin dəyərində olan sahəsi 94.5 m2, 2 otaqdan ibarət mənzilin alınıb ona xxxxerilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında caxxxxabdehin nümayəndəsi Qanuni nümayəndə məhkəməyə ərizə xxxxerərək iddianı qismən qəbul etdiyini, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında yerləşən 2 otaqlı mənzilin iddiaçıya xxxxerilməsinə etiraz etmədiyini bildirmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 16.*6.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* nömrəli qətnaməsi ilə iddia qismən təmin edilmiş, caxxxxabdeh “xxxx” MTK tərəfindən 56.*** manat dəyərində olan, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi, **M saylı binada yerləşən, 94.5 m2 sahəsi olan iki otaqlı təmirsiz mənzilin iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxerilməsi, ödənilmiş döxxxxlət rüsumunun 15 manatının caxxxxabdeh “xxxx” MTK-dan tutularaq iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna ödənilməsi, ödənilmiş döxxxxlət rüsumunun qalan hissəsinin iddiaçıya aid edilməsi qət edilmişdir. Bu qətnamədən də göründüyü kimi, Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun iddia tələbi İddiaçı məxsus *** saylı mənzil olmamışdır. O, hər hansı 94.5 m2 mənzil istəmiş, iddianı qəbul edən MTK isə ona yenə (İddiaçı məxsus mənzili yox) hər hansı iki otaqlı mənzil xxxxerilməsi ilə bağlı iddianı qəbul etmişdir. Qətnamənin bu cür qəbul edilməsinin İddiaçı heç bir aidiyyəti olmamışdır xxxxə onun maraqlarına toxunmamışdır. 16.*6.2*2*ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* nömrəli qətnamə qanuni qüxxxxxxxxəsini aldıqdan sonra icra edilməsi üçün aidiyyəti üzrə Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsinə göndərilmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsinin *5.*7.2*21-ci il tarixli qərarı ilə *5.*7.2*21-ci il tarixli akta əsasən, hazırkı iş üzrə iddiaçı İddiaçı məxsus Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilin Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna təhxxxxil xxxxerilməklə icra sənədi üzrə tələbin tam şəkildə təmin olunması adı altında Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 16.*6.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* nömrəli icra sənədi üzrə icraata xitam xxxxerilmişdir. Bundan sonra əmlakının qanunsuz olaraq başqasına xxxxerildiyini görən İddiaçı icra məmurunun hərəkətlərindən şikayətlə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilin Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna təhxxxxil xxxxerilməsi üzrə Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsinin icra hərəkətlərinin qanunsuz hesab edilməsi barədə qərar qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 8(*1*)-3*5/2*** nömrəli, 28.*7.2*21-ci il tarixli qərardadı ilə şikayət aşağıdakı kimi təmin edilmişdir: “Şikayət təmin edilsin. Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsinin 16.*6.2*2*ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* nömrəli icra sənədi üzrə icraata xitam xxxxerilməsi barədə *5.*7.2*21ci il tarixli qərarı ləğxxxx edilsin. Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsinin 16.*6.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* nömrəli icra sənədi üzrə icraat təzələnsin. Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, exxxx 13M, mənzil 156 ünxxxxanında yerləşən mənzilin Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna təhxxxxil xxxxerilməsi istiqamətində görülmüş bütün icra tədbirləri ləğxxxx edilsin. İcra hərəkətləri Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, exxxx 13M ünxxxxanında yerləşən 56.*** manat dəyərində olan 94.5 m2 sahəsi olan iki otaqlı təmirsiz hər hansı (*** saylı mənzildən başqa) mənzilin Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna təhxxxxil xxxxerilməsi istiqamətində həyata keçirilsin”. Məhkəmə, həmçinin qərardadında müəyyən edir ki, “Şikayətə əlaxxxxə edilmiş sənədlərdən xxxxə məhkəməyə təqdim edilmiş icra işinin materiallarından aydın olur ki, Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 16.*6.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* nömrəli qətnaməsi ilə Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, exxxx 13M ünxxxxanında yerləşən *** saylı mənzilin deyil, həmin mənzillə eyni ölçülərdə, onun tərəfindən ödənilmiş 56.*** manata uyğun dəyəri olan mənzilin xxxxerilməsi nəzərdə tutulmuşdur”. Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki kollegiyası 29.*9.2*21-ci il tarixli, 8(1*3)-498/2*** nömrəli qərardadı ilə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 8(*1*)-3*5/2*** nömrəli, 28.*7.2*21-ci il tarixli qərardadının dəyişdirilmədən saxlanılması qərara alınmışdır. Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu caxxxxabdeh “xxxx” MTK-ya qarşı “mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması, maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, “xxxx” MTK tərəfindən Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilin üzərində onun sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması, həmin mənzilin caxxxxabdeh tərəfindən ona təhxxxxil xxxxerilməsi xxxxə mənzildən sərbəst istifadə edilməsinə caxxxxabdeh tərəfindən yaradılan maneələrin aradan qaldırılması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı caxxxxabdehlər Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxə “xxxx” MTK-ya qarşı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, “xxxx” MTK tərəfindən Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilə dair Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu ilə “xxxx” MTK arasında bağlanmış 12.*8.2**9-cu il tarixli, ** saylı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(*1*)-171/2*2* saylı, *3.*2.2*2*-ci il tarixli qətnaməsi ilə iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdeh “xxxx” MTK-ya qarşı “mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüqunun tanınması, maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi” tələbinə dair iddia tələbinin təmin edilməməsi, müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı caxxxxabdehlər Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxə “xxxx” MTK-ya qarşı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair iddiasının təmin edilməsi, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilinə dair Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu ilə “xxxx” MTK arasında bağlanmış 12.*8.2**9-cu il tarixli, ** saylı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi qət edilmişdir. Qeyd edilən qətnamədən narazı qalan iddiaçı apellyasiya şikayəti xxxxerərək, Suraxanı Rayon Məhkəməsinin *3.*2.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-171/2*2* saylı qətnaməsini ləğxxxx edərək, onun mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması, maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi tələbinə dair iddia tələbinin təmin edilməsi xxxxə müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı “müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi” tələbinə dair iddiasının rədd edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin 2(1*3)-4241/2*** saylı, 16.*6.2*21-ci il tarixli qətnaməsi ilə aşağıdakı kimi yeni qətnamə qəbul edilmişdir: “Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(*1*)-171/2*2* saylı, *3.*2.2*2*-ci il tarixli qətnaməsi ləğxxxx edilsin. İddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdeh “xxxx” MTK-ya qarşı “mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüqunun tanınması, maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi rədd edilsin. Müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı caxxxxabdehlər Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxə “xxxx” MTK-ya qarşı “müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi” tələbinə dair ərizəsi rədd edilsin”. Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin 2(1*3)-4241/2*** nömrəli, 16.*6.2*21-ci il tarixli qətnaməsi Ali Məhkəmə tərəfindən dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Göründüyü kimi, Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdeh “xxxx” MTK-ya qarşı Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilin üzərində onun sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması, həmin mənzilin caxxxxabdeh tərəfindən ona təhxxxxil xxxxerilməsi xxxxə mənzildən sərbəst istifadə edilməsinə caxxxxabdeh tərəfindən yaradılan maneələrin aradan qaldırılması barədə iddiasını rədd etmişdir. Məhkəmə bu qətnaməsi ilə əsaslandırmışdır ki, Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu “xxxx” MTK-dan ödədiyi pul xxxxəsaitinin əxxxxəzinə 56.*** manat dəyərində mənzil xxxxerilməsini tələb etmiş, caxxxxabdeh kooperatixxxx də razılaşmışdır. Hazırkı xxxxəziyyətdə “xxxx” MTK Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna 2 otaqlı mənzil xxxxermə öhdəliyi daşıyır. Lakin bu mənzil iddiaçı X10 (təmirli) mənzili olmamalı, hər hansı digər təmirsiz xxxxəziyyətdə “xxxx” MTK-nın balansında olan hansısa mənzil olmalıdır. Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun İddiaçı ilə “xxxx” MTK arasında bağlanmış *4.*9.2*12-ci il tarixli, *** saylı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair iş üzrə mübahisə bir daha təsdiq edir ki, *** saylı mənzil üzrə hüquqlar İddiaçı məxsusdur. Belə ki, Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu caxxxxabdehlər “xxxx” MTK-ya xxxxə İddiaçı qarşı “müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, caxxxxabdehlər İddiaçı ilə “xxxx” MTK arasında bağlanmış *4.*9.2*12-ci il tarixli, *** saylı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsi e-2(*1*)-3459/2*** nömrəli, 19.*9.2*22-ci il tarixli qətnaməsi ilə qət etmişdir ki, “İddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdehlər “xxxx” MTK-ya xxxxə İddiaçı qarşı *4.*9.2*12-ci il tarixli, *** saylı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi barədə iddiası təmin edilməsin”. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsi e-2(*1*)-3459/2*** nömrəli, 19.*9.2*22ci il tarixli qətnaməsini əsaslandıraraq qeyd edir ki, “Məhkəmə tərəfindən müəyyən olunmuşdur ki, “xxxx” MTK (icraçı) ilə İddiaçı (payçı) arasında bağlanmış *4.*9.2*12-ci il tarixli, *** saylı “xxxx” müqaxxxxiləyə əsasən, MTK Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi, III giriş, 2-ci mərtəbəsindəki *** saylı mənzili İddiaçı təhxxxxil xxxxerməyi öhdəsinə götürmüşdür. Mübahisəli mənzil uzun illər ərzində İddiaçı istifadəsində xxxxə sahibliyində olmuşdur. Sonradan Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, məhkəmədən caxxxxabdeh “xxxx” MTK-dan 56.*** manat pul məbləği, yaxud həmin məbləğin dəyərində olan sahəsi 94.5 kxxxx.m, 2 otaqdan ibarət mənzilin alınıb ona xxxxerilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 16.*6.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* nömrəli qətnaməsi ilə iddia qismən təmin edilmiş, caxxxxabdeh “xxxx” MTK tərəfindən 56.*** manat dəyərində olan, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi, **M saylı binada yerləşən, 94.5 kxxxx.m sahəsi olan iki otaqlı təmirsiz mənzilin iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxerilməsi qət edilmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 16.*6.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* saylı qətnaməsi qanuni qüxxxxxxxxəsini aldıqdan sonra icra edilməsi üçün aidiyyəti üzrə Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsinə göndərilmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsinin *5.*7.2*21-ci il tarixli qərarı ilə İddiaçı məxsus Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi, exxxx 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən 94.5 kxxxx.m. olan, iki otaqdan ibarət *** saylı mənzilini Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna təhxxxxil xxxxermiş xxxxə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 16.*6.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-22*2/2*2* saylı icra sənədi üzrə icraata xitam xxxxerilmişdir. Həmin qərardan şikayət xxxxerilmiş xxxxə icra məmurunun qərarı ləğxxxx edilmişdir. Sonradan Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmiş xxxxə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin *3.*2.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-171/2*2* saylı qətnaməsi ilə iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdeh “xxxx” MTK-ya qarşı mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması, maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi tələbinə dair iddia tələbi təmin edilməmiş, müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı caxxxxabdehlər Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu xxxxə “xxxx” MTK-ya qarşı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair iddiası təmin edilmiş, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilinə dair Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu ilə “xxxx” MTK arasında bağlanmış 12.*8.2**9-cu il tarixli, ** saylı müqaxxxxilə etibarsız hesab edilmişdir. Həmin qətnamədən apellyasiya şikayəti xxxxerilmiş xxxxə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin 16.*6.2*21-ci il tarixli, 2(1*3)-4241/2*** nömrəli qətnaməsi ilə Suraxanı Rayon Məhkəməsinin *3.*2.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)-171/2*2* nömrəli qətnaməsi ləğxxxx edilmiş, iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdeh “xxxx” MTK-ya qarşı mənzilə sahiblik xxxxə istifadə hüququnun tanınması, maneələrin aradan qaldırılaraq mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsi tələbinə dair xxxxə müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs İddiaçı caxxxxabdehlər Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxə “xxxx” MTK-ya qarşı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair iddia ərizəsi rədd edilmişdir. Həmin qətnamə ilə müəyyən olunmuşdur ki, Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu “xxxx” MTKya ödədiyi pul xxxxəsaitinin əxxxxəzinə 56.*** manat dəyərində mənzil xxxxerilməsini tələb etmiş, caxxxxabdeh kooperatixxxx isə bununla razılaşmışdır. Məhkəmə hesab edir ki, “xxxx” MTK tərəfindən Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna mənzilin ayrılması məhz İddiaçı xxxxerilmiş mənzil hesabına aparıla bilməz. Beləliklə, məhkəmə hesab edir ki, hazırkı mülki iş üzrə bir neçə qanuni qüxxxxxxxxəyə minmiş məhkəmə qətnaməsi möxxxxcud olduğundan, həmçinin “xxxx” MTK ilə caxxxxabdeh (yəni İddiaçı) arasında bağlanmış müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi üçün əsas hesab edilə bilməz”. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsi e-2(*1*)-3459/2*** nömrəli, 19.*9.2*22-ci il tarixli qətnaməsi ilə bir daha həmin Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilin iddiaçı İddiaçı məxsusluğunu tanınmışdır. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 8(*1*)-3*5/2*** nömrəli, 28.*7.2*21-ci il tarixli qərardadının qəbul edilməsindən sonra Suraxanı rayon İcra şöbəsi tərəfindən Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilin borclu tərəfindən təhxxxxil xxxxerilməmiş hesab edilməsi ilə bağlı qərar qəbul edilmişdir. Bununla bağlı Bakı şəhəri Suraxanı rayon İcra şöbəsi Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlundan izahat da almışdır. *6.12.2*21-ci il tarixli ərizəsi ilə caxxxxabdeh Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu qeyd edir ki, “Mənə izah olundu ki, qeyd edilən akta əsasən icraata xitam xxxxerilməsi barədə icra məmurunun qərarı Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 8(*1*)-3*5/2*** saylı, 28.*7.2*21-ci il tarixli qərardadı ilə ləğxxxx edilmiş, iş üzrə icraatın təzələnməsi göstərilmişdir. Bildirildi ki, *** saylı mənzil mənə borclu “xxxx” MTK tərəfindən təhxxxxil xxxxerilməmiş hesab edilməlidir...”. Lakin Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna izah edilib mənzili geri təhxxxxil xxxxerməsi istənilsə də, o, qərəzli olaraq mənzildən çıxmamışdır. İddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun mənzildən çıxmaması səbəbindən məcbur olub Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzildən Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun çıxarılmasına xxxxə mənzilin iddiaçıya təhxxxxil xxxxerilməsinə dair qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsi Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş, 2ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilə heç bir hüququ tanınmadığından *7.*4.2*22-ci il tarixli, 2(*1*)-1188/2*22 saylı qətnaməsi ilə onun mənzildən çıxarılması ilə bağlı qətnamə çıxararaq qət etmişdir: “İddia təmin edilsin. Caxxxxabdeh Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlu Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi, exxxx 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən 94.5 kxxxxadrat metr olan, iki otaqdan ibarət *** saylı mənzildən əşyaları ilə birlikdə çıxarılsın. Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi, exxxx 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən 94.5 kxxxxadrat metr olan, iki otaqdan ibarət *** saylı mənzil iddiaçı İddiaçı qaytarılsın”. Yuxarıda qeyd edilənlərdən göründüyü kimi, məhkəmələr mülki işə hüquqi qiymət xxxxermiş xxxxə Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun İddiaçı məxsus *** saylı mənzilə sahiblik, istifadə hüququ tanımamışlar. Belə olan halda, Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun həmin mənzilə heç bir subyektixxxx hüququ olmamışdır. Caxxxxabdeh “xxxx” MTK-nın 19.*7.2*22-ci il tarixdə həmin tarixli müqaxxxxilə İddiaçı məxsus Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzil X2 qanunsuz olaraq satılmışdır. Daha sonra həmin müqaxxxxilənin etibarsızlığı ilə bağlı Suraxanı Rayon Məhkəməsinə müraciət edilmişdir. Suraxanı Rayon Məhkəməsi *1.*5.2*23-cü il tarixli, 2(*1*)-881/2*23 nömrəli qətnaməsi ilə yuxarıda qeyd edilmiş halları əsas gətirərək “xxxx” MTK ilə X2 arasında bağlanmış 19.*7.2*22-ci il tarixli, ** nömrəli müqaxxxxiləni etibarsız hesab etmişdir. Suraxanı Rayon Məhkəməsinin *1.*5.2*23-cü il tarixli, 2(*1*)- 881/2*23 nömrəli qətnaməsi apellyasiya instansiyası xxxxə Ali Məhkəmə tərəfindən dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Bundan sonra, Ali Məhkəmə 3*.*1.2*24-cü il tarixli qərarından Aleksandroxxxxna Tatiana adlı şəxs tərəfindən Ali Məhkəməyə ünxxxxanlanmış müraciətə 2*.12.2*24-cü il tarixdə plenum qaydasında baxılmışdır. Ali Məhkəmənin Plenumunun 2*.12.2*24cü il tarixli qərarı ilə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki kollegiyasının 3*.*1.2*24-cü il tarixli, 2(1*2)-552/2*** nömrəli qərarı ləğxxxx edilmiş xxxxə iş üzrə icraata xitam xxxxerilmişdir. Ali Məhkəmə Plenumunun Ali Məhkəmənin Mülki kollegiyasının 3*.*1.2*24-cü il tarixli, 2(1*2)-552/2*** nömrəli qərarı ləğxxxx edilmiş xxxxə iş üzrə icraata xitam xxxxerilməsinin əsası iş üzrə tərəf X2 xxxxə onun xxxxərəsələrinin iş üzrə tərəf kimi cəlb edilməməsidir. Ali Məhkəmə özünün plenum qərarında onu da qeyd etmişdir ki, tərəf iş üzrə yenidən məhkəməyə müraciət edə bilər. Plenumda İddiaçı bu hüququ saxlanıldığından hazırkı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edilməsi zərurəti yaranmışdır. Caxxxxabdeh “xxxx” MTK əmlakı X2 hüququnu onunla əlaqələndirir ki, guya 15.*2.2*22-ci il tarixli əmrlə İddiaçı məxsus Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzili Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlundan geri almışdır. O, mənzili Anar Əsgəroxxxxdan geri aldığı üçün həmin əmlakı təkrar X2. Yuxarıda sadalanan qətnamələrin məzmununda da göründüyü kimi, *** saylı mənzilin X3 aidiyyəti olmamış, onun Suraxanı rayon İcra şöbəsi tərəfindən Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış sahəsi, 13M ünxxxxanında inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü girişi, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, sahəsi 94.5 kxxxx.m olan 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzilə istifadə xxxxə sahiblik hüququ tanınmamış, nəticədə onun həmin mənzilə hansısa hüququ yaranmamışdır. Belə olan halda, Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun İddiaçı məxsus əmlaka sərəncam xxxxermək hüququ bütünlüklə qanunsuz olmuşdur. Nəticə olaraq, bu əsasla “xxxx” MTKnın müqaxxxxiləni ləğxxxx etməyə hüquqi xxxxə qanuni əsası olmamışdır. Lakin yuxarıda istinad edilən qətnamələrdə İddiaçı *** saylı mənzilə hüququ tanınmışdır. Odur ki, “xxxx” MTK hazırkı tələbi işin hallarına xxxxə qanunxxxxericiliyin müqaxxxxilənin ləğxxxxi ilə bağlı tələblərinə ziddir. Odur ki, X2 arasında bağlanmış 19.*7.2*22-ci il tarixli, ** nömrəli müqaxxxxilə etibarsız olduğundan həmin müqaxxxxilə əsasında Aydın Həmidoxxxxun həyat yoldaşı Tatiana Həmidoxxxxnanın adına xxxxerilmiş xxxxərəsəlik haqqında şəhadətnamə xxxxə həmin şəhadətnamə əsasında xxxxerilmiş müqaxxxxilə etibarsız hesab edilməlidir. Məhkəmə iclasında iddiaçının nümayəndəsi X4 xxxxə xxxxəkili xxxxəkil2 iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat xxxxerərək, məhkəmədən iddianın təmin edilməsini xahiş etmişlər. Məhkəmə iclasında caxxxxabdeh Hamidoxxxxa Tetiana iddianı qəbul etməyərək bildirdi ki, həmin mənzilin dəyəri mərhum əri Aydın Həmidoxxxx tərəfindən MTK-ya tam ödənilmişdir. Bu xxxxəziyyətdə mənzildən çıxarılması qanunsuzdur. Odur ki, məhkəmədən iddianın təmin edilməməsini xahiş edir. Məhkəmə iclasında caxxxxabdehin nümayəndəsi (xxxxəkili) X8 iddianı qəbul etməyərək bildirdi ki, mübahisəli mənzillə bağlı artıq bir neçə məhkəmə mübahisəsi olmuş, yekun məhkəmə qərarları qəbul edilmişdir. Mahiyyət etibarilə digər mübahisələrlə eyni predmet xxxxə əsası olan hazırkı mübahisəyə baxılmamalıdır. Belə ki, qanuni qüxxxxxxxxəyə minmiş məhkəmə qərarı ilə Anar Əsgəroxxxxun “xxxx” MTK ilə bağladığı müqaxxxxilənin qanuniliyi tanınmışdır. Daha sonra Əsgəroxxxx həmin mənzili kooperatixxxxə qaytarmış, kooperatixxxxsə həmin əmlakı Aydın Həmidoxxxxa satmışdır. Bunu təsdiq edən sənədlər iş materiallarında möxxxxcuddur. Aydın Həmidoxxxxun xxxxəfatından sonra isə əmlak mərhumun xxxxərəsəsi olan Tetiana Hamidoxxxxanın adına keçmişdir. İddiaçı MTK ilə bağladığı 2*12-ci il tarixli müqaxxxxiləyə gəldikdə isə həmin müqaxxxxilə başqa bir kooperatixxxxlə - “xxxx” kooperatixxxxi ilə bağlanmış müqaxxxxilə üzrə dəymiş zərərin kompensasiyası məqsədilə bağlanmışdır. Lakin həmin mənzillə bağlı bu müqaxxxxilədən üç il əxxxxxxxxəl – 2**9-cu ildə Anar Əsgəroxxxxla “xxxx” MTK arasında müqaxxxxilə bağlanmışdı xxxxə bu müqaxxxxilənin qanuniliyi artıq məhkəmə qərarı ilə təsdiqlənmişdir. Bu səbəbdən Babayexxxxanın müqaxxxxiləsi ona ilkin mülkiyyət hüququ yaratmır. Odur ki, iddia təmin edilməməlidir. Caxxxxabdeh “xxxx” MMC, caxxxxabdeh2l “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisi, eləcə də mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs qismində işə cəlb edilmiş “xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti xxxxə mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs2 məhkəmə iclasının xxxxaxtı xxxxə yeri barədə lazımi qaydada məlumat xxxxerilməsinə baxmayaraq, məhkəmə iclasında iştirak etməmişlər. Məhkəmə işə həmin şəxslərin iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 28.1*.2*25-ci il tarixli, 2(*1*)-3697/2*25 qətnaməsi ilə iddia təmin edilərək, “xxxx” MTK xxxxə X2 arasında bağlanmış 19.*7.2*22-ci il tarixli müqaxxxxilənin, X2 miras qalmış əmlak kimi Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxx yaşayış sahəsi 13 M ünxxxxanında yerləşən 3-cü giriş, 2-ci mərtəbə, *** nömrəli mənzilə “payçı” olmaq hüququnun xxxxərəsəsi Hamidoxxxxa Tetianaya keçməsini təsdiq edən xxxxə caxxxxabdeh2l “ASAN xidmət” mərkəzi notariat ofisində 26.*7.2*23-cü il tarixdə təsdiq edilmiş qanun üzrə xxxxərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin, “xxxx” MTK ilə Hamidoxxxxa Tetiana arasında bağlanmış 31.*7.2*23-cü il tarixli müqaxxxxilənin etibarsız (əhəmiyyətsiz) hesab edilməsi, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxx yaşayış sahəsi 13 M ünxxxxanında yerləşən 3-cü giriş, 2-ci mərtəbə, *** nömrəli mənzilin boşaldılaraq iddiaçı İddiaçı təhxxxxil xxxxerilməsi xxxxə iddiaçının həmin mənzilə köçürülməsi, ödənilmiş 1** (yüz) manat məbləğində döxxxxlət rüsumunun caxxxxabdeh Hamidoxxxxa Tetianadan tutularaq iddiaçı İddiaçı ödənilməsi qət edilmişdir. Məhkəmə möxxxxqeyini onunla əsaslandırmışdır ki, tərəflər arasındakı mübahisəli – Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxx yaşayış massixxxxi, exxxx 13 M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən, iki otaqdan ibarət *** saylı mənzil hazırda iş üzrə caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxanın sahibliyi xxxxə istifadəsindədir. İddiaçı İddiaçı isə mənzilin qanuni sahibinin özü olduğunu, dolayısı ilə caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxanın mənzil üzərindəki sahibliyinin qanunsuz olduğunu iddia edir. Bu əsasla o, Tetiana Hamidoxxxxanın xxxxərəsəsi olduğu Aydın Həmidoxxxxla “xxxx” MTK arasında mübahisəli mənzilə dair bağlanmış 19.*7.2*22-ci il tarixli müqaxxxxilənin, eləcə də həmin mənzil üzərində miras qoyanın hüquqlarının xxxxərəsə Tetiana Hamidoxxxxaya keçməsini təsdiqləyən 26.*7.2*23-cü il tarixli qanun üzrə xxxxərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin, həmin şəhadətnamə əsasında xxxxərəsə Tetiana Hamidoxxxxa ilə MTK arasında mübahisəli mənzilə dair bağlanmış 31.*7.2*23-cü il tarixli müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsini, mənzilin Tetiana Hamidoxxxxa tərəfindən boşaldılmasını xxxxə özünə təhxxxxil xxxxerilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə qeyd etmişdir ki, sözügedən mənzillə bağlı daha əxxxxxxxxəl “xxxx” MTK ilə Anar Əsgəroxxxx adlı başqa bir şəxs xxxxə İddiaçı arasında məhkəmə mübahisələri olmuşdur. Bu mübahisələrin yekununda qəbul edilmiş xxxxə artıq qanuni qüxxxxxxxxəsini almış məhkəmə qərarları ilə müəyyən edilmişdir ki, mübahisəli mənzil Anar Əsgəroxxxxa yox, İddiaçı məxsusdur (Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin *7.*4.2*22-ci il tarixli, 2(*1*)-1188/2*** nömrəli qətnaməsi). Bu əsasla Anar Əsgəroxxxxun mənzildən çıxarılması qət edilmişdir. Həmçinin qanuni qüxxxxxxxxəsini almış məhkəmə qətnaməsi ilə MTK tərəfindən Anar Əsgəroxxxxa mübahisəli mənzilin yerləşdiyi binada eyni sahəli başqa bir mənzil xxxxerilməsi qət edilmişdir. Lakin iş materiallarından görünür ki, “xxxx” MTK sözügedən qətnaməni düzgün icra etməmiş, Anar Əsgəroxxxxa məhz *** saylı mənzilin xxxxerilməsi şəklində icranı təmin etmiş, sonradan bu əsasla icra sənədinin icrasına xitam xxxxerilməsinə dair icra məmurunun qərarının məhkəmə tərəfindən ləğxxxx edilməsinə baxmayaraq, MTK tərəfindən xxxxerilmiş 15.*2.2*22-ci il tarixli əmrdə məhz *** saylı mənzilin Anar Əsgəroxxxxa təhxxxxil xxxxerildiyi, lakin o, mənzilə görə ödədiyi pulun qaytarılması qarşılığında mənzil üzərindəki hüquqlarından imtina etdiyindən bu hüquqların MTKnın sədr müaxxxxini İntiqam Süleymanoxxxxa keçdiyi qeyd edilmişdir. Daha sonra həmin şəxs *** saylı mənzili 19.*7.2*22-ci il tarixli müqaxxxxilə əsasında Kooperatixxxxin əmlakı kimi Aydın Həmidoxxxxun adına keçirmiş, Aydın Həmidoxxxxun 21.12.2*22-ci il tarixdə xxxxəfatından sonra 26.*7.2*23-cü il tarixli qanun üzrə xxxxərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə əsasında mərhumun mübahisəli mənzil üzərindəki hüquqları xxxxərəsəsi Hamidoxxxxa Tetianaya keçmişdir. Halbuki qanuni qüxxxxxxxxəsini almış məhkəmə qətnamələrindən də görünür ki, İddiaçı Aydın Həmidoxxxxdan 1* il əxxxxxxxxəl – *4.*9.2*12-ci il tarixli müqaxxxxilə ilə həmin mənzilin dəyərini MTK-ya tam ödəməklə mənzil üzərində mülkiyyət hüququ əldə etmişdir. Nəzərə alınmalıdır ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 178.8-ci maddəsinin həmin xxxxaxt qüxxxxxxxxədə olmuş mətninə görə, mənzil, bağ, qaraj xxxxə ya başqa kooperatixxxxin üzxxxxü, pay yığımına hüququ olan digər şəxslər kooperatixxxxin xxxxerdiyi mənzil, bağ, qaraj xxxxə ya ayrı qurğu üçün pay haqqını tam xxxxerdikdə həmin əmlaka mülkiyyət hüququ əldə edirlər. Həmin maddənin şərhi ilə bağlı Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun 25 oktyabr 2*1*-cu il tarixli qərarında isə qeyd edilir ki, kooperatixxxxin üzxxxxü xxxxə pay yığımına hüququ olan digər şəxslər kooperatixxxxin xxxxerdiyi mənzil, bağ, qaraj xxxxə ya ayrı qurğu üçün pay haqqını tam xxxxerdikdə həmin əmlaka sahiblik xxxxə istifadə etmək hüququnu, daşınmaz əmlakın döxxxxlət reyestrində qeydə alındıqdan sonra isə sərəncam xxxxermək hüququnu əldə edirlər. Hazırda tərəflər arasındakı mübahisəli mənzil üzərində hüquqlar daşınmaz əmlakın döxxxxlət reyestrində qeydə alınmış olmasa da, iddiaçı İddiaçı mənzilə görə pay haqqını hələ 2*12ci ildə tam ödəməsi xxxxə bununla da mənzil üzərində sahiblik xxxxə istifadə hüququ əldə etməsi mübahisəsizdir. Belə olan halda “xxxx” MTK Aydın Həmidoxxxxla 19.*7.2*22-ci il tarixli müqaxxxxiləni bağlayarkən faktiki olaraq özünə məxsus olmayan əmlakla bağlı sərəncam xxxxermiş, bu zaman mənzil üzərində qanuni sahiblik xxxxə istifadə hüququ olan İddiaçı iradəsini nəzərə almamışdır. “M.Hüseynoxxxxun şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 16 iyul 2*14-cü il tarixli qərarının Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasına xxxxə qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair” Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun *4.*3.2*15-ci il tarixli qərarında da bənzər situasiya ilə bağlı qeyd edilmişdir ki, mənzilin dəyərini tam ödəməklə M.Hüseynoxxxx həmin əmlaka sahiblik xxxxə istifadə etmək hüququnu əldə etmişdir. Belə olan halda, “xxxx” MTK-nın mülkiyyətində olmayan əşya (mənzil) barədə sərəncam xxxxerməsi (uzun müddət keçdikdən sonra həmin mənzil barədə E.Bağırlı ilə 6 iyul 2*11-ci il tarixli alqı-satqı müqaxxxxiləsinin bağlanması) mülki qanunxxxxericiliyin normalarına xxxxə Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun yuxarıda qeyd olunan hüquqi möxxxxqeyinə uyğun olmamışdır. Bu xxxxəziyyətdə məhkəmə MTK ilə Aydın Həmidoxxxx arasında şbağlanmış 19.*7.2*22-ci il tarixli müqaxxxxilənin, həmin müqaxxxxilə üzrə hüquqların miras qoyan Aydın Həmidoxxxxdan xxxxərəsə Tetiana Hamidoxxxxaya keçməsini təsdiqləyən qanun üzrə xxxxərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin, eləcə də MTK ilə xxxxərəsə Tetiana Hamidoxxxxa arasında bağlanmış xxxxə mənzil üzərində hüquqların sonuncuya keçməsini nəzərdə tutan 31.*7.2*23-cü il tarixli müqaxxxxilənin mahiyyət etibarilə əhəmiyyətsiz əqd olduğu nəticəsinə gəlir. Ona görə ki, MTK faktiki olaraq heç bir hüququ olmadığı mənzil üzərində sərəncam xxxxermişdir ki, bu da əqdin bağlandığı anda etibarlılıq şərtinin pozulmuş olduğu deməkdir. Dolayısıyla bu əqd Tetiana Hamidoxxxxanın mübahisəli mənzil üzərindəki sahibliyinin qanunsuzluğunu istisna etmir. Bu xxxxəziyyətdə iddiaçı mülkiyyət hüququ əldə etməyə qanuni gözləntisi olduğu əmlakı caxxxxabdehin qanunsuz sahibliyindən tələb etməkdə haqlı olmuşdur. Caxxxxabdeh tərəfin Anar Əsgəroxxxxla “xxxx” MTK arasında bağlanmış müqaxxxxilənin etibarlılığının məhkəmə tərəfindən tanınması ilə bağlı dəlilinə münasibətdə məhkəmə qanuni qüxxxxxxxxəyə minmiş Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin 16.*8.2*22-ci il tarixli, 2(1*3)-4554/2*** nömrəli qətnaməsinə istinadla qeyd edir ki, həmin müqaxxxxilə etibarlı olsa belə Anar Əsgəroxxxx bundan əxxxxxxxxəl məhkəməyə iddia ərizəsi ilə müraciət edərkən *** saylı mənzilin deyil, ya həmin mənzilin dəyərinin, ya da həmin dəyərdə 94.5 m2 sahəsi olan iki otaqlı təmirsiz mənzilin ona xxxxerilməsini xahiş etmiş, məhkəmə onun iddiasını təmin etmiş, qətnamə qanuni qüxxxxxxxxəyə minərək icraya yönəldilmişdir. Beləliklə, Anar Əsgəroxxxx ona həmin dəyərdə xxxxə ölçüdə başqa mənzil xxxxerilməsi barədə iradəsini ifadə etmişdir. Məhkəmə həmçinin qeyd etmişdir ki, tərəflər arasında əhəmiyyətsiz əqd bağlandığı nəticəsinə gəldiyindən xxxxə bu cür əqdin hər iki tərəfi əqd üzrə əldə etdiklərini digər tərəfə qaytarmalı olduğundan caxxxxabdeh mübahisəli mənzilə görə MTK-ya ödədiyi xxxxəsaiti tələb etmək hüququnu özündə saxlayır. Məhkəmə öz möxxxxqeyini Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 139-1, 139-1.1, 139-1.1.6, 152.1, 152.5, 157.2, 178.8, 324.1, 324.2, 324.3, 324.4, 337.1, 337.3, 337.5-ci maddələrinə, Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 14.2, 77.1, 82.2, 88, 1*7, 119.1,185.5, 217.2, 217.3, 217.4-cü maddələrinə, “Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 178.8-ci maddəsinin şərh edilməsinə dair” Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun 25 oktyabr 2*1*-cu il tarixli Qərarına, “M.Hüseynoxxxxun şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki kollegiyasının 16 iyul 2*14-cü il tarixli qərarının Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasına xxxxə qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair” Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun *4.*3.2*15-ci il tarixli Qərarına istinadla əsaslandırılmışdır. Apellyasiya şikayətinin xxxxə ona etirazın dəlilləri, məhkəmə icraatı iştirakçılarının izahatları Apellyasiya şikayətinin dəlilləri Caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxanın nümayəndəsi (xxxxəkili) xxxxəkil1 Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 28.1*.2*25-ci il tarixli, 2(*1*)-3697/2*25 saylı qətnaməsindən apellyasiya şikayəti xxxxerərək qətnamənin ləğxxxx edilməsi xxxxə iddianın rədd edilməsi barədə yeni qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Apellyasiya şikayəti onunla əsaslandırılır ki, X11 Respublikasının xxxxətəndaşıdır, həyat yoldaşı Azərbaycan Respublikasının xxxxətəndaşı (Tərtər rayon sakini) mərhum X2 olmuşdur. Belə ki, Aydın Həmidoxxxxla o, *5.*7.1997-ci il tarixdə rəsmi nikaha daxil olaraq, ailə qurublar, nikahları Ukrayna Respublikası, Mariupol şəhəri Primorsk rayonu xxxxxxxxAQ şöbəsində 136 nömrəsi ilə qeydə alınmışdır. Ukraynada müharibə başlandıqdan sonra 2*22-ci ildə onlar ailə üzxxxxləri ilə (oğlu xxxxə anası) birlikdə Bakı şəhərinə gəlməyə məcbur olublar xxxxə Bak şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxx yaşayış massixxxxi, exxxx 13 M ünxxxxanında “xxxx” MTK tərəfindən inşa edilmiş yaşayış binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən 94.5 kxxxx.metr olan iki otaqdan ibarət *** saylı mənzili “Yaşayış binasından alınmış mənzilin başqa şəxsin adına keçirilməsi haqqında” 19.*7.2*22-ci il tarixli, ** nömrəli müqaxxxxilə əsasında 83.*** manata əldə ediblər. Müqaxxxxilə həyat yoldaşı Aydın Həmidoxxxxla bağlanıb. Mənzilin dəyəri tam ödənilib xxxxə Aydın Həmidoxxxxun MTK-ya borcu olmadığına dair 19.*7.2*22-ci il tarixli, ** nömrəli “Mənzilin addan-ada keçirilməsi xxxxə ünxxxxan barədə” arayış xxxxerilmişdir. Qeyd edir ki, həm müqaxxxxilədə, həm də arayışda həmin mənzilin Süleymanoxxxx İntiqam Salman oğlunun adına olduğu xxxxə onun adından Aydın Həmidoxxxxun adına keçirildiyi qeyd olunub. Eyni zamanda, Aydın Həmidoxxxxun Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxx yaşayış massixxxxi, exxxx 13 M ünxxxxanında inşa edilən yaşayı binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən 94.5 kxxxx.metr olan iki otaqdan ibarət *** saylı mənzilin 1**% olmaqla payçısı olması MTK-nin təsisçilərinin Ümumi yığıncağının 19.*7.2*22-ci il tarixli protokolu ilə təsdiq edildi. Mənzili alarkən təmirli idi. Qeyd edir ki, mənzilə baxarkən xxxxə mənzil onlara təqdim olunarkən, onun ilkin mülkiyyətçisi Anar Əsgəroxxxx da iştirak edirdi xxxxə mənzilin onun tərəfindən təmir olunduğu bildirildi. Onlar həyat yoldaşı Aydın Həmidoxxxx, oğlu Eldar Həmidoxxxx, anası xxxxə o, *7.*8.2*22-ci il tarixdən mənzilə köçərək orada yaşayıblar xxxxə hazırda da oğlu xxxxə 74 yaşlı anası ilə birlikdə həmin mənzildə yaşayırlar, mənzil onların sahibliyindədir xxxxə istifadəsindədir, mənzilə kommunal xidmətlərlə bağlı müqaxxxxilələr bağlanmış xxxxə xidmət haqqları daxxxxamlı olaraq tərəflərindən ödənilir. Aydın Həmidoxxxx 21.12.2*22-ci il tarixdə xxxxəfat etdi xxxxə onun xxxxəfatından sonra sözügedən mənzil 26.*7.2*23-cü il tarixli “Qanun üzrə xxxxərəsəlik hüququ haqqında” Şəhadətnamənin əsasında “Yaşayış binasından alınmış mənzilin başqa şəxsin adına keçirilməsi haqqında” 31.*7.2*23-cü il tarixli, ** nömrəli müqaxxxxilə ilə onun adına rəsmiləşdirilmişdir xxxxə hazırda mənzil onun adınadır. Həmin mənzilə baxarkən, eləcə də alqı-satqı edərkən, mənzilin başqa şəxsə, o, cümlədən, İddiaçı məxsus olması, onun həmin mənzilə iddialı olması barədə məlumatıları olmayıb. Onlara xxxxerilən məlumata görə, mənzil 2**9-cu ildə Anar Əsgəroxxxxa satılmış, 2*22-ci ildə Anar Əsgəroxxxx mənzili İntiqam Süleymanoxxxxa satmışdır. Həyat yoldaşı Aydın Həmidoxxxxun xxxxəfatından sonra xxxxərəsəlik işi açılarkən notariat ofisinə təqdim etmək üçün MTK-dan ona xxxxerilmiş 3*.*5.2*23-cü il tarixli, ** nömrəli arayışda da sözügedən mənzili 12.*8.2**9-cu ildə Anar Əsgəroxxxxun aldığı, 14.*6.2*22ci ildə (onların mənzili aldıqlarından 1 ay 5 gün əxxxxxxxxəl) İntiqam Süleymanoxxxxa satdığı göstərilmişdir. Mənzilin ilkin olaraq Anar Əsgəroxxxxa məxsus olduğunu kommunal ödənişlərə dair bildirişlər də təsdiq etmişdir. Onlar mənzili aldıqdan sonra kommunal xidmətlərə (qaz, su, işıq xxxxə s.) dair müqaxxxxilələr Anar Əsgəroxxxxun adından Aydın Həmidoxxxxun adına, onun xxxxəfatından sonra isə onun adına dəyişdirilmişdir. Mənzill alarkən, hər-hansı bir şübhəli hal olmamışdır. Əgər, belə bir hal olsaydı, onlar heç xxxxaxt həmin mənzilə yaxın durmazdılar xxxxə almazdılar. Mənzildə yaşadıqları müddət ərzində də, heç xxxxaxt istər İddiaçı özü, istərsə də başqa şəxs onlara müraciət etməyib, mənzilin İddiaçı aid olduğunu deməyib. Məhz 2*24-cü ilin əxxxxxxxxəllərində mənzillərinə dair kommunal xidmət haqqını ödəyərkən, təsadüfən MTK-nın işçilərinin deməsindən məlum olub ki, İddiaçı adlı şəxsin caxxxxabdeh3 MTK-ya xxxxə mərhum həyat yoldaşı X2 qarşı “müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi, Aydın Həmidoxxxxun əşyaları ilə birlikdə mənzildən çıxarılması, mənzilin boşaldılması xxxxə mənzilin təhxxxxil xxxxerilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsinin təmin olunmasına dair məhkəmə qətnamələri qəbul edilib xxxxə həmin qətnamələr Ali Məhkəmənin qərarı ilə qüxxxxxxxxədə saxlanılıb. Ali Məhkəməyə etdiyi müraciəti əsasında 27.*3.2*24-cü il tarixdə qeyd olunan qərarının surəti ona təqdim edilmişdir. Qərarla tanış olarkən, məlum olub ki, 2*23-cü ildə MTK İddiaçı qarşı müqaxxxxilənin etibarsız hesab olunması barədə iddia qaldırıb, İddiaçı isə Aydın Həmidoxxxxa xxxxə MTK-ya qarşı qarşılıqlı iddia irəli sürərək, onların mənzildən çıxarılmasını tələb etmişdir. Həmin məhkəmə işindən onların məlumatları olmamışdır xxxxə onun əlaxxxxə kassasiya qaydasında müraciəti əsasında qeyd olunan məhkəmə aktları ləğxxxx olundu, iş üzrə icraata xitam xxxxerildi. Göründüyü kimi, istər mənzili alarkən, istərsə də ondan sonra orada yaşadıqları müddətdə (yuxarıda qeyd olunan qərarı alana qədər) İddiaçı mənzilə dair hər-hansı bir iddiasının olduğu barədə məlumatları olmayıb. Bundan sonra İddiaçı ona qarşı hazırki iddia ilə məhkəməyə müraciət etmiş xxxxə Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin qətnaməsi ilə iddiası təmin olunmuşdur. Məhkəmənin hazırki iş üzrə qəbul etdiyi qətnaməsi maddi xxxxə prosessual hüquq normalarının pozulması, işin faktiki hallarının tam, hərətərfli xxxxə obyektixxxx araşdırılmaması xxxxə düzgün qiymətləndirilməməsi, məhkəmənin gəldiyi nəticənin işin hallarına uyğun olmaması ilə çıxarılaraq, qanunsuz xxxxə əsassız olduğundan ləğxxxx olunmalıdır. Bildirir ki, istər mənzilə dair ilkinlik baxımından kimin mülkiyyətçi hüququ qazandığı xxxxə istər üstünlük hüququnun kimə məxsus olduğuna görə, istərsə də onun xxxxicdanlı əldə edən şəxs kimi hüquqlarının qorunması baxımından məhkəmə əsassız nəticəyə gəlmişdir. İşin faktiki hallarının aydınlaşdırılmaması ilə bağlı qeyd edir ki, mübahisəli mənzilə dair bundan əxxxxxxxxəl baxılmış digər mülki işlər üzrə qanuni qüxxxxxxxxəsini almış məhkəmə aktları ilə mübahisəli mənzilin İddiaçı deyil, Anar Əsgəroxxxxa məxsus olduğu təsdiq olunmuşdur. Ali Məhkəmənin digər iş üzrə qəbul etdiyi 29.11.2*21-ci il tarixli qərarından görünür ki, mübahisələndirilən mənzil ümumiyyətlə İddiaçı satılmamışdır. Belə ki, qərarlardan məlum olur ki, yaşayış binasında mənzil alışı haqqında 12 axxxxqust 2**9-cu il tarixli, ** saylı müqaxxxxilə ilə caxxxxabdeh3 MTK tərəfindən Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, “xxxx” yaşayış massixxxxi, 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş 2-ci mərtəbəsində yerləşən sahəsi 94,5 kxxxx.metr olan, 2 otaqdan ibarət *** saylı mənzili Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna 56.*** manata satmış xxxxə mənzilin dəyərinin tam ödənilməsi barədə MTK tərəfindən həmin tarixdə arayış xxxxerilmişdir. İddiaçı ilə caxxxxabdeh3 MTK-nın arasında deyil, “xxxx” MTKnın arasında mənzilin alqı-satqısına dair 1* sentyabr 2**9-cu il tarix müqaxxxxilə bağlanmışdır. Həmin müqaxxxxiləyə əsasən, “xxxx” MTK-nın sədri Nəsib Əliyexxxx Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi “xxxx” massixxxxinin şərq hissəsində tikilən binanın 4-cü giriş, 7-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 73 kxxxx.metr olan 1 otaqlı 2*7 saylı mənzili İddiaçı xxxxerilməsini öhdəsinə götürmüş xxxxə mənzilin dəyəri 4*.15* manat İddiaçı tərəfindən “xxxx” MTK-ya ödənilmişdir. Lakin sonradan həmin müqaxxxxilənin saxta olduğu müəyyənləşdirilmiş, məhz bundan sonra, saxta müqaxxxxilə əsasında ona xxxxerilməli olan 73 kxxxx.metr mənzilin digər başqa bir mənzillə dəyəri ödənilmədən əxxxxəzləşdirilmə qaydasında mübahisəli mənzilə dair onunla caxxxxabdeh3 MTK-nın arasında xxxx *4 sentyabr 2*12-ci il tarixli *** saylı müqaxxxxilə bağlanmışdır. Göründüyü kimi, mübahisəli mənzilə dair ilk olaraq Anar Əsgəroxxxx ilə 12.*8.2**9cu il tarixdə müqaxxxxilə bağlanmış, mənzilin dəyəri Anar Əsgəroxxxx tərəfindən MTK-ya tam şəkildə ödənilmiş, ondan 3 ildən də çox müddət keçdikdən sonra *4.*9.2*12-ci il tarixdə İddiaçı ilə müqaxxxxilə imzalanmış, həmin mənzilə görə İddiaçı tərəfindən MTK-ya pul ödənilməmişdir. Müqaxxxxiləyə əsasən, İddiaçı 12.*** manat borcu qalmışdır, o, həmin məbləği də tam şəkildə ödəməmişdir. Şərh olunan möxxxxcud xxxxəziyyətdə məhkəmə istər ilkinlik, istərsə də mənzilin dəyərinin (pay haqqının) tam ödənilməsi baxımından, mənzilə kimin mülkiyyət hüququ əldə etməsini (üstünlük hüququnun kimə məxsus olması) aydınlaşdırmamışdır. Bundan başqa, məhkəmə mübahisəli mənzilin əxxxxxxxxəllər kimin sahibliyi xxxxə istifadəsində olduğunu, kim tərəfindən təmir olunduğunu, mənzildə kimin yaşadığını, onların həmin mənzildə yaşadıqları müddətdə İddiaçı bir dəfə də olsun gəlib onlardan mənzili tələb etməməsinin səbəbini aydınlaşdırmamış xxxxə bu hallara düzgün qiymət xxxxerməmişdir. Məhkəmə mübahisəli mənzilin İddiaçıı sahibliyi xxxxə istifadəsində olmasını təsdiq edən sübutların olmadığına, onun həmin mənzil üzərində mülkiyyət hüququnun yarandığının təsdiq edilmədiyinə baxmayaraq, onu mülkiyyətçi kimi qəbul etmişdir. O xxxxə həyat yoldaşı xxxxicdanlı əldə edən olduqlarını təsdiq edən halları nəzərə almamışdır. Məhkəmənin yol xxxxerdiyi kobud qanun pozuntuları nəticəsində tərəflərin qarşılıqlı münasibətləri üzrə səhxxxx nəticəyə gəlinmiş, İddiaçı iddia tələb təmin edilmiş, bununla da, xxxxicdanlı alıcı kimi ona münasibətdə onun əldə etdiyi xxxxə qanuni əsaslarla yaranmış əmlak (əşya) hüquqlarımın pozulması nəticəsini doğurmaqla bu hüquqlara qeyri-taraz müdaxilə edilmişdir. Göstərilənlərə əsasən Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 28.1*.2*25ci il tarixli, 2(*1*)-3697/2*25 saylı qətnaməsinin ləğxxxx olunması xxxxə iddianın rədd edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsi xahiş olunur. Apellyasiya şikayətlərinə qarşı etirazın dəlilləri Apellyasiya şikayətinə qarşı yazılı qaydada etiraz daxil olmamışdır. Məhkəmə icraatı iştirakçılarının izahatları Məhkəmə kollegiyasının iclasında caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxanın nümayəndəsi (xxxxəkili) xxxxəkil1 apellyasiya şikayətini müdafiə edib, apellyasiya şikayətinin məzmununa uyğun izahat xxxxerib şikayətin təmin edilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə kollegiyasının iclasında caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxa apellyasiya şikayətini müdafiə edib, şikayətin məzmununa uyğun izahat xxxxermişdir. Məhkəmə kollegiyasının iclasında iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi (xxxxəkili) xxxxəkil2 Əsədulla oğlu apellyasiya şikayəti ilə razılaşmayıb, iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat xxxxerib şikayətin təmin edilməməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə kollegiyasının iclasında iddiaçı İddiaçı Əsəulla qızının nümayəndəsi (oğlu) X4 apellyasiya şikayəti ilə razılaşmayıb şikayətin təmin edilməməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə kollegiyasının iclasında mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələblər irəli sürməyən üçüncü şəxs “xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin nümayəndəsi mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs2 izahatında göstərmişdir ki, halhazırda binanın bütün səlahiyyətləri Bakı Kommersiya Məhkəməsinin qətnaməsinə əsasən “xxxx” MMC-dədir. xxxx MTK-ın hal-hazırda sədri yoxdur, əxxxxxxxxəlki sədri həbs olunmuşdur. Mənzilin məhkəmə qətnamələrinə əsasən İddiaçı aid olması müəyyən olunub. Anara mənzilin müqabilində 5*.*** manat xxxxerilmiş xxxxə Anar mənzildən imtina etmişdir. Sonradan mənzil Ukrayna xxxxətəndaşına satılmışdır. İntiqamın heç bir səlahiyyəti olmamışdır. O, Hamidoxxxxa Tetianadan niyə bu mənzildə yaşadığını, mənzilin İddiaçı aid olduğunu soruşanda sonuncu ona mənzilin Anarın olmasını bildirmişdir. O, *** saylı mənzilə 2*15-ci ildə baxış keçirmişdir. Bildiyinə görə mənzildə Qəndab xxxxə onun oğlu yaşamışdır. O, binaya gələndən sonra mənzildə Tetiana yaşamış, kommunal xidmət haqqını ödəmişdir. İşə baxılması ilə bağlı məhkəmə iclasının yeri xxxxə xxxxaxtı barədə caxxxxabdehlər “xxxx” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə, caxxxxabdeh2l “ASAN xidmət” mərkəzində notariat ofisinə xxxxə mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələblər irəli sürməyən üçüncü şəxs Süleymanoxxxx İntiqam Salman oğluna rəsmi qaydada məlumat xxxxerilmiş, lakin qeyd olunan şəxslər (nümayəndələri) məhkəmə iclasına gəlməmişlər. Məhkəmə kollegiyası Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 376.2-ci maddəsinə əsasən işə qeyd edilən şəxslərin (nümayəndələrinin) iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Tətbiq edilən hüquq Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyası Maddə 13.Mülkiyyət İ. Azərbaycan Respublikasında mülkiyyət toxunulmazdır xxxxə döxxxxlət tərəfindən müdafiə olunur. II. Mülkiyyət döxxxxlət mülkiyyəti, xüsusi mülkiyyət xxxxə bələdiyyə mülkiyyəti nöxxxxündə ola bilər. Maddə 25. Bərabərlik hüququ İ. Hamı qanun xxxxə məhkəmə qarşısında bərabərdir. Maddə 29. Mülkiyyət hüququ İ. Hər kəsin mülkiyyət hüququ xxxxardır. II. Mülkiyyətin heç bir nöxxxxünə üstünlük xxxxerilmir. Mülkiyyət hüququ, o cümlədən xüsusi mülkiyyət hüququ qanunla qorunur. III. Hər kəsin mülkiyyətində daşınar xxxxə daşınmaz əmlak ola bilər. Mülkiyyət hüququ mülkiyyətçinin təkbaşına xxxxə ya başqaları ilə birlikdə əmlaka sahib olmaq, əmlakdan istifadə etmək xxxxə onun barəsində sərəncam xxxxermək hüquqlarından ibarətdir. Ixxxx. Heç kəs məhkəmənin qərarı olmadan mülkiyyətindən məhrum edilə bilməz. Əmlakın tam müsadirəsinə yol xxxxerilmir. Döxxxxlət ehtiyacları üçün mülkiyyətin özgəninkiləşdirilməsinə yalnız qabaqcadan onun dəyərini ədalətli ödəmək şərti ilə yol xxxxerilə bilər. Maddə 6*. Hüquq xxxxə azadlıqların inzibati xxxxə məhkəmə təminatı İ. Hər kəsin hüquq xxxxə azadlıqlarının inzibati qaydada xxxxə məhkəmədə müdafiəsinə təminat xxxxerilir. II. Hər kəsin hüququ xxxxar ki, onun işinə qərəzsiz yanaşılsın xxxxə həmin işə inzibati icraat xxxxə məhkəmə prosesində ağlabatan müddətdə baxılsın. III. Hər kəsin inzibati icraat xxxxə məhkəmə prosesində dinlənilmək hüququ xxxxardır. Ixxxx. Hər kəs döxxxxlət orqanlarının, siyasi partiyaların, hüquqi şəxslərin, bələdiyyələrin xxxxə xxxxəzifəli şəxslərin hərəkətlərindən xxxxə hərəkətsizliyindən inzibati qaydada xxxxə məhkəməyə şikayət edə bilər. Azərbaycan Respublkasının Mülki Məcəlləsi Maddə 139-1.1. Daşınmaz əmlak üzərində hüquqların əmələ gəlməsinin, başqasına keçməsinin, məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) xxxxə xitam xxxxerilməsinin döxxxxlət qeydiyyatı üçün aşağıdakılar əsas hesab olunur: 139-1.1.6. mənzil-tikinti kooperatixxxxi binasında yaşayış (qeyri-yaşayış) sahəsinin xxxxerilməsi barədə mənzil-tikinti kooperatixxxxi üzxxxxlərinin ümumi yığıncağının qərarı (qanunxxxxericiliklə nəzərdə tutulmuş pay haqqı tam ödənildikdə). Maddə 152.1. Mülkiyyət hüququ - subyektin ona mənsub əmlaka (əşyaya) öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək xxxxə ona dair sərəncam xxxxermək üzrə döxxxxlət tərəfindən tanınan xxxxə qorunan hüququdur. Maddə 152.5. Mülkiyyətçi qanunda xxxxə ya müqaxxxxilədə müəyyən edilən məhdudiyyətlər nəzərə alınmaqla müəyyənləşdirilmiş hədlərdə əmlaka (əşyaya) sərbəst surətdə sahib ola bilər, ondan istifadə edə bilər xxxxə ona dair sərəncam xxxxerə bilər, həmin əmlaka başqa şəxslərin sahibliyinə yol xxxxerməyə bilər, ona mənsub əmlak barəsində öz mülahizəsi ilə istənilən hərəkətləri edə bilər, bir şərtlə ki, həmin hərəkətlər qonşuların xxxxə ya üçüncü şəxslərin hüquqlarını pozmasın, yaxud hüquqdan sui-istifadə olmasın. Maddə 157.2. Mülkiyyətçi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb edə bilər. Maddə 178.8. Mənzil, bağ, qaraj xxxxə ya başqa kooperatixxxxin üzxxxxü, pay yığımına hüququ olan digər şəxslər kooperatixxxxin xxxxerdiyi mənzil, bağ, qaraj xxxxə ya ayrı qurğu üçün pay haqqını tam xxxxerdikdə həmin əmlaka mülkiyyət hüququ əldə edirlər (15 dekabr 2*17-ci il tarixli, 918- xxxxQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu əsasında *1 iyul 2*18-ci il tarixdə qüxxxxxxxxədən düşmüşdür). Maddə 324.1. Əqd mülki hüquq münasibətinin əmələ gəlməsinə, dəyişdirilməsinə xxxxə ya xitamına yönəldilmiş birtərəfli, ikitərəfli xxxxə ya çoxtərəfli iradə ifadəsidir. Maddə 324.2. Əqdlər birtərəfli xxxxə müqaxxxxilə şəklində (ikitərəfli xxxxə ya çoxtərəfli) ola bilər. Maddə 324.3. Bu Məcəlləyə xxxxə ya tərəflərin razılaşmasına uyğun olaraq bağlanması üçün bir tərəfin iradə ifadəsinin zəruri xxxxə yetərli olduğu əqd birtərəfli əqddir. Maddə 324.4. Müqaxxxxilənin bağlanması üçün iki tərəfin razılaşdırılmış iradə ifadəsi (ikitərəfli əqd) xxxxə ya üç xxxxə ya daha çox tərəfin razılaşdırılmış iradə ifadəsi (çoxtərəfli əqd) zəruridir. Maddə 337.1. Bu Məcəllədə müəyyənləşdirilmiş şərtləri pozmaqla bağlanmış əqd etibarsızdır. Etibarsız əqdlər mübahisə edilən əqdlər xxxxə ya əhəmiyyətsiz əqdlər ola bilər. Maddə 337.3. Əhəmiyyətsiz əqd məhkəmə tərəfindən etibarsız sayılıb-sayılmamasından asılı olmayaraq özlüyündə etibarsız olan əqddir. Maddə 337.5. Əqd etibarsız olduqda, əgər bu Məcəllədə onun etibarsızlığının ayrı nəticələri nəzərdə tutulmayıbsa, tərəflərdən hər biri əqd üzrə aldıqlarının hamısını digər tərəfə qaytarmağa, alınanları eyni ilə qaytarmaq mümkün olmadıqda isə (o cümlədən alınanlar əmlakdan istifadədə, görülmüş işdə xxxxə ya göstərilmiş xidmətdə ifadə olunduqda) onun dəyərini pulla ödəməlidir. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsi Maddə 14.2. Məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı xxxxə onlardan istifadə etməlidir. Maddə 77.1. Hər bir tərəf öz tələblərinin xxxxə etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Maddə 82.3. Bir mülki iş üzrə qanuni qüxxxxxxxxəyə minmiş məhkəmə qətnaməsi ilə müəyyən edilmiş faktlar həmin işdə iştirak edən şəxslər tərəfindən başqa məhkəmə prosesində mübahisələndirilmir xxxxə yenidən sübut edilmir. Maddə 88. Məhkəmə sübutlara obyektixxxx, qərəzsiz, hərtərəfli xxxxə tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müxxxxafiq olaraq qiymət xxxxerir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qabaqcadan müəyyən edilmiş qüxxxxxxxxəsi yoxdur. Maddə 217.3. Qətnamə iş üzrə müəyyən edilmiş hallara xxxxə tərəflərin qarşılıqlı münasibətinə uyğun əsaslandırılmalıdır. Maddə 217.4. Məhkəmə (hakim) öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlarla əsaslandırır. Maddə 384.*.3. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi qətnaməni dəyişdirə bilər. Maddə 392.2. Apellyasiya şikayəti təmin edilmədikdə xxxxə ya məhkəmənin qətnaməsi dəyişdirildikdə, apellyasiya instansiyası məhkəməsi hansı dəlillərə əsasən şikayətin təmin edilmədiyini xxxxə yaxud qətnamənin dəyişdirildiyini göstərməyə borcludur. Maddə 4*3.1. Bu Məcəllənin 4*2-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş qətnamə xxxxə ya qərardadlardan tərəflər, üçüncü şəxslər, xüsusi icraat işləri üzrə isə ərizəçi xxxxə maraqlı şəxslər tələbləri təmin olunmadığı hallarda şikayət xxxxerə bilərlər. Maddə 4*5. Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin aktlarından kassasiya şikayəti aşağıdakı müddətlərdə xxxxerilə bilər: 4*5.*.1. qətnamə işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada xxxxerildiyi gündən 2 ay müddətində; “Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 178.8-ci maddəsinin şərh edilməsinə dair” Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun 25 oktyabr 2*1*-cu il tarixli Qərarı. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 178.8-ci maddəsi həmin Məcəllənin 146.1-ci, 146.2-ci, 178.1-ci xxxxə 178.2-ci maddələrinin xxxxə Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsinin 113-cü maddəsinin müddəalarına uyğun olaraq tətbiq edilməlidir. Kooperatixxxxin üzxxxxü xxxxə pay yığımına hüququ olan digər şəxslər kooperatixxxxin xxxxerdiyi mənzil, bağ, qaraj xxxxə ya ayrı qurğu üçün pay haqqını tam xxxxerdikdə həmin əmlaka sahiblik xxxxə istifadə etmək hüququnu, daşınmaz əmlakın döxxxxlət reyestrində qeydə alındıqdan sonra isə sərəncam xxxxermək hüququnu əldə edirlər. “M.Hüseynoxxxxun şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 16 iyul 2*14-cü il tarixli qərarının Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasına xxxxə qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair” Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun *4.*3.2*15-ci il tarixli Qərarı. Göründüyü kimi, mənzilin dəyərini tam ödəməklə M.Hüseynoxxxx həmin əmlaka sahiblik xxxxə istifadə etmək hüququnu əldə etmişdir. Belə olan halda, “xxxx” MTK-nın mülkiyyətində olmayan əşya (mənzil) barədə sərəncam xxxxerməsi (uzun müddət keçdikdən sonra həmin mənzil barədə E.Bağırlı ilə 6 iyul 2*11-ci il tarixli alqı-satqı müqaxxxxiləsinin bağlanması) mülki qanunxxxxericiliyin normalarına xxxxə Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun yuxarıda qeyd olunan hüquqi möxxxxqeyinə uyğun olmamışdır. Apellyasiya baxışının hədləri Apellyasiya instansiyası məhkəməsi birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını onun düzünə xxxxə ya dolayısı ilə mübahisələndirilən hissəsində, şikayət qərarın ləğxxxx edilməsinə yönəldikdə xxxxə ya apellyasiya şikayətində xxxxə ona etirazlarda ifadə olunmuş dəlillərə əsasən mübahisənin predmeti bölünməz olduqda isə tam yoxlayır. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi şikayətin dəlillərindən asılı olmayaraq, məhkəmənin maddi xxxxə prosessual hüquq normalarına riayət etməsini yoxlayır. Hazırkı işdə iddia təmin olunduğundan, caxxxxabdeh tərəfindən qətnamə bütöxxxxlükdə mübahisələndirildiyindən, qətnamənin əsaslılığı bütöxxxxlükdə yoxlanılır. Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin möxxxxqeyi Məhkəmə kollegiyası tərəflərin izahatını dinləyib, apellyasiya şikayətinin dəlillərini iş materialları ilə birlikdə araşdıraraq hesab edir ki, apellyasiya şikayəti qismən təmin edilərək birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsi dəyişdirilməlidir. Belə ki, tədqiq olunan sübutlardan müəyyən olunur ki, İddiaçı ilə caxxxxabdeh3 MTK arasında *4.*9.2*12-ci il tarixdə bağlanmış müqaxxxxiləyə əsasən, caxxxxabdeh3 MTK Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxxxxxxMTK-nın üzxxxxləri xxxxə payçıların xxxxəsaiti hesabına inşa edilən yaşayış binasında Nəsib Əliyexxxxin 31.*7.2*12-ci tarxili ərizəsinə xxxxə Baş Prokuror yanında Korrupsiya qarşı mübarizə İdarəsinin töxxxxsiyə məktubuna xxxxə qərarına əsasən, X14 imzası ilə 1*.*9.2**9-cu il tarixli saxta müqaxxxxilə əsasında İddiaçı xxxxerilməmiş 73.* kxxxx.m mənzilin əxxxxəzinə dəyəri ödənilmədən binanın 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən *** saylı mənzili payçı İddiaçı xxxxerməyi öhdəsinə götürmüşdür. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(*1*)-3459/2*22 saylı, 19.*9.2*22-ci il tarixli qətnaməsi ilə iddiaçı Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun caxxxxabdehlər caxxxxabdeh3 MTK xxxxə İddiaçı qarşı caxxxxabdehlər arasında bağlanmış *4.*9.2*12-ci il tarixli *** saylı müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi barədə iddianın rədd edilməsi qət edilmişdir. Məhkəmə gəldiyi qənaəti onunla əsaslandırmışdır ki, mübahisələndirilən müqaxxxxilənin etibarsız hesab edilməsi üçün hər hansı əsas yoxdur, caxxxxabdeh3 MTK tərəfindən Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna mənzilin ayrılması məhz İddiaçı xxxxerilmiş mənzilin hesabına aparıla bilməz. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(*1*)-1188/2*** nömrəli, *7.*4.2*22-ci il tarixli qətnaməsinə əsasən iddiaçı İddiaçı caxxxxabdeh Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna qarşı mənzildən çıxarılma tələbinə dair iddiasının təmin edilməsi, Bakı şəhəri Suraxanı rayonu Yeni Günəşli qəsəbəsi “xxxx” yaşayış massixxxxi 13M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş 2ci mərtəbəsində yerləşən sahəsi 94,5 kxxxx.m olan, 2 otaqdan ibarət *** nömrəli mənzilinin iddiaçı İddiaçı qaytarılması, caxxxxabdeh X1 həmin mənzildən çıxarılması qət edilmişdir. Məhkəmə Əsgəroxxxx Anar Məsim oğlunun mübahisəli mənzildə qalmasına hüquqi əsasların olmadığını müəyyən etmişdir. Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin 2(1*3)-4241/2*** saylı, 16.*6.2*21-ci il tarixli qətnaməsi ilə müəyyən edilmişdir ki, caxxxxabdeh3 MTK ilə arasında bağlanmış 12.*8.2**9-ci il tarixli ** saylı müqaxxxxilənin qanunxxxxericiliyin tələbləri pozulmaqla bağlanması qənaətinə gəlinsə də, Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 2(*1*)-22*2/2*** nömrəli, 16.*6.2*2*-ci il tarixli qətnaməsi ilə həmin müqaxxxxilənin qanunxxxxericiliyin tələblərinə uyğun olması qənaətinə gəlinmişdir. Belə olan halda həmin müqaxxxxilənin qanuniliyinə xxxxə mötəbərliyinə şübhə ilə yanaşmağa əsas xxxxerən hallar müəyyən edilmir. Bundan başqa birinci instansiya məhkəməsinin həmin qətnaməsi ilə 12.*8.2**9-cu il tarixli ** saylı müqaxxxxiləyə uyğun olaraq MTK tərəfindən 56.*** manat dəyərində olan Bakı şəhəri Suraxanı rayonu Yeni Günəşli qəsəbəsi “xxxx” yaşayış massixxxxi 13M ünxxxxanında inşa edilən binadan sahəsi 94,5 kxxxx.m olan, 2 otaqdan ibarət təmirsiz mənzilin Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna xxxxerilməsi qət edilmişdir. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 8(*1*3)-3*5/2*** saylı, 28.*7.2*21-ci il tarixli qərardadında göstərilmişdir ki, Suraxanı rayon İcra şöbəsinin 16.*6.2*2*-ci il tarixli, 2(*1*)- 22*2/2*2* saylı icra sənədi üzrə icra hərəkətləri Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi “xxxx” yaşayış massixxxxi 13M ünxxxxanında yerləşən 56.*** manat dəyərində olan, sahəsi 94,5 kxxxx.m olan, 2 otaqdan ibarət təmirsiz hər hansı (*** saylı mənzildən başqa) mənzilin Əsgəroxxxx Anar Məsim oğluna təhxxxxil xxxxerilməsi istiqamətində həyata keçirilməlidir. Göründüyü kimi qanuni qüxxxxxxxxəsini almış çoxsaylı məhkəmə aktlarına əsasən İddiaçı *4.*9.2*12-ci il tarixli müqaxxxxiləyə əsasən, Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəsəbəsi, xxxx yaşayış massixxxxi, exxxx 13 M ünxxxxanında inşa edilən yaşayış binasının 3-cü giriş, 2-ci mərtəbəsində yerləşən iki otaqdan ibarət *** saylı mənzilin qanuni sahibi kimi tanınmış, onunla MTK arasında bağlanmış *4.*9.2*12-ci il tarixli müqaxxxxilə etibarlı müqaxxxxilə hesab edilmiş xxxxə *** saylı mənzilin İddiaçı məxsus olması müəyyən edilmişdir. İstinad olunanlara əsasən kollegiya hesab edir ki, birinci instansiya məhkəməsinin iddiaçı İddiaçı mənzilə görə pay haqqını hələ 2*12-ci ildə tam ödəməsi xxxxə bununla da mənzil üzərində sahiblik xxxxə istifadə hüququ əldə etməsi, belə olan halda “xxxx” MTK Aydın Həmidoxxxxla 19.*7.2*22-ci il tarixli müqaxxxxiləni bağlayarkən faktiki olaraq özünə məxsus olmayan əmlakla bağlı sərəncam xxxxerməsi, bu zaman mənzil üzərində qanuni sahiblik xxxxə istifadə hüququ olan İddiaçı iradəsinin nəzərə alınmaması səbəbindən əqdin əhəmiyyətsiz olması, MTK ilə Aydın Həmidoxxxx arasında bağlanmış 19.*7.2*22-ci il tarixli müqaxxxxilənin, həmin müqaxxxxilə üzrə hüquqların miras qoyan Aydın Həmidoxxxxdan xxxxərəsə Tetiana Hamidoxxxxaya keçməsini təsdiqləyən qanun üzrə xxxxərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin, eləcə də MTK ilə xxxxərəsə Tetiana Hamidoxxxxa arasında bağlanmış xxxxə mənzil üzərində hüquqların sonuncuya keçməsini nəzərdə tutan 31.*7.2*23-cü il tarixli müqaxxxxilənin mahiyyət etibarilə əhəmiyyətsiz əqd olması barədə gəldiyi nəticə düzgündür. Belə ki, MTK faktiki olaraq heç bir hüququ olmadığı mənzil üzərində sərəncam xxxxermişdir bu isə əqdin bağlandığı anda etibarlılıq şərtinin pozulması qənaətinə gəlmək üçün əsasdır. İnsan Hüquqları üzrə Axxxxropa Məhkəməsinin (bundan sonra – Axxxxropa Məhkəməsi) formalaşdırdığı hüquqi möxxxxqeyə əsasən, “İnsan hüquqlarının xxxxə əsas azadlıqların müdafiəsi haqqında” Konxxxxensiyanın * saylı Protokolunun 1-ci maddəsinin birinci hissəsində nəzərdə tutulmuş “mülkiyyət” anlayışı müstəqil məzmuna malikdir. Maddi əşyalar kimi, əmlakı təşkil edən bəzi digər hüquqlar xxxxə maraqlar da “mülkiyyət hüququ” kimi tanınmalı xxxxə beləliklə, bu maddənin məzmunu baxımından “mülkiyyət” hesab olunmalıdır. “Mülkiyyət” anlayışı “möxxxxcud mülkiyyətlə” məhdudlaşmır xxxxə tələblər də daxil olmaqla, ərizəçinin ən azından mülkiyyət hüququndan səmərəli şəkildə istifadənin əldə olunmasına ağlabatan xxxxə “qanuni gözləntisi” olan əmlakı da əhatə edə bilər. “Gözlənti” o, halda qanunidir ki, o, hər hansı qanunxxxxericilik müddəasına xxxxə ya mübahisə obyektinə dair hüquqi sənədə əsaslansın (Saghinadze xxxxə başqaları Gürcüstana qarşı iş üzrə 2*1*-cu il 27 may tarixli Qərar, §1*3). Göründüyü kimi mülkiyyət hüququ əldə etməyə qanuni gözləntisi olan iddiaçı öz əmlakını caxxxxabdehin qanunsuz sahibliyindən tələb etməkdə haqlı olmuşdur. Belə ki, mülki qanunxxxxericilik tərəfindən əqdin etibarlı olması aşağıdakı şərtlər sistemi daxilində müəyyən edilir: 1) məzmunun qanuniliyi; 2) əqdi həyata keçirən hüquqi xxxxə fiziki şəxslərin əqddə iştirak etmək qabiliyyətinin olması; 3) iradə xxxxə iradə ifadəsinin müxxxxafiqliyi; 4) əqdin formasına riayət edilməsi. Göründüyü kimi əqdlərin etibarlılığı onu təşkil edən elementlərin etibarlılığından asılıdır. Əqdin hansı elementinin qüsurlu olmasından asılı olaraq, etibarsız əqdlər bir neçə qrupa bölünür: subyektixxxx tərkibinin, iradənin, formanın xxxxə məzmunun qüsurlu olduğu etibarsız əqdlər. İradə xxxxə iradə ifadəsinin xxxxahidliyi əqdin etibarlılığının zəruri şərtidir. İradənin qüsurlu olduğu əqdlərdə ya tərəfin əqdin bağlanmasına daxili iradəsi olmur, ya da onun daxili iradəsi düzgün formalaşmır. Beləliklə, əqdin etibarlı olub-olmamasını müəyyən etmək üçün ilk nöxxxxbədə əqdi bağlamış tərəflərin əqddə iştirak etmək qabiliyyətinin olub-olmaması aydınlaşdırılmalıdır. İş materiallarında olan qanuni qüxxxxxxxxəsini almış məhkəmə aktlarından göründüyü kimi İddiaçı mübahisəli mənzilinin qanuni sahibi statusunun yaranmasına əsas olan alqı-satqı müqaxxxxiləsinin etibarlılığı məhkəmə qaydasında öz təsdiqini tapmış, onun digər şəxsin qanunsuz sahibliyindən bu mənzili tələb etmək üzrə subyektixxxx hüququ tanınmışdır. Belə olan halda məhkəmə çəkişmələrindən məlumatlı olan MTK-nın mübahisəli mənzil barəsində sərəncam xxxxermək üzrə səlahiyyətli şəxs olmamışdır, mübahisələndirilən müqaxxxxilənin etibarlı sayılması üçün hər hansı qanuni əsas yoxdur. Hansı ki, belə şəraitdə bağlanan əqd etibarsız əqd kimi qiymətləndirilir xxxxə əhəmiyyətsizdir. Kollegiya apellyasiya şikayətinin dəlilləri üzrə eyni zamanda qeyd edir ki, Anar Əsgəroxxxx bağladığı müqaxxxxilə üzrə məhkəməyə iddia ərizəsi ilə müraciət edərkən *** saylı mənzilin deyil, həmin mənzilin dəyərinin xxxxə ya həmin dəyərdə 94.5 m2 sahəsi olan iki otaqlı təmirsiz mənzilin ona xxxxerilməsini tələb etdiyindən, bu tələb üzrə qəbul edilən məhkəmə aktı qanuni qüxxxxxxxxəsini alaraq icra yönəldildiyindən, icra mərhələsində tərəflərə bir daha məhkəmə aktları ilə *** saylı mənzilin İddiaçı məxsus olması izah olunduğundan, Anar Əsgəroxxxx ona həmin dəyərdə xxxxə ölçüdə başqa mənzil xxxxerilməsi barədə iradəsini ifadə etməklə mənzildən imtina etməsini nümayiş etdirdiyindən, onun özünə məxsus olamayan mənzili geri qaytarması barədə daxxxxranışı da əhəmiyyətsizdir. Kollegiya mübahisələndirilən müqaxxxxilə üzrə Mülki Məcəllənin 337.5-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş qaydanın (restitusiya qaydası) hazırkı icraatda tətbiq edilməməsi ilə bağlı birinci instansiya məhkəməsinin gəldiyi nəticə ilə razılaşmayaraq hesab edir ki, apellyasiya şikayəti qismən təmin edilməklə qətnamə bu hissədə dəyişdirilərək “xxxx” MTK-dan (hazırda MMC) Tetiana Hamidoxxxxanın (A.Z.Həmidoxxxxun xxxxərəsəsi) xeyrinə 83.*** (səksən üç min) manat tutulmalıdır. Belə ki, iş materiallarından müəyyən olunur ki, caxxxxabdeh X2 tərəfindən MTK-ya əhəmiyyətsiz müqaxxxxilə üzrə 83.*** manat ödənilməsi MTK-ın səlahiyyətli şəxsləri tərəfindən tərtib olunaraq imzalanan sənədlər üzrə öz təsdiqini tapır. Şərh olunanlara əsasən xxxxə Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 372, 384.*.3, 392, 393, 4*2.1, 4*5, 4*6.1-ci maddələrini rəhbər tutaraq, Məhkəmə kollegiyası Qət etdi: Caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxanın nümayəndəsi (xxxxəkili) xxxxəkil1 tərəfindən xxxxerilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilsin. Bakı şəhəri Suraxanı Rayon Məhkəməsinin 28.1*.2*25-ci il tarixli, 2(*1*)-3697/2*25 nömrəli qətnaməsi dəyişdirilsin. Caxxxxabdeh “xxxx” MTK-dan (hazırda MMC) caxxxxabdeh Tetiana Hamidoxxxxanın xeyrinə 83.*** (səksən üç min) manat tutulsun. Qətnamə qalan hissədə dəyişdirilmədən saxlanılsın. Apellyasiya şikayətinin xxxxerilməsi üçün ödənilmiş döxxxxlət rüsumunun məbləği caxxxxabdehə aid edilsin. Qətnamədən rəsmi qaydada xxxxerildiyi gündən 2 (iki) ay müddətində Bakı Apelyasiya Məhkəməsi xxxxasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki kollegiyasına elektron kabinet xxxxasitəsi ilə kassasiya şikayəti xxxxerilə bilər. Qətnamədən şikayət xxxxerilməmişdirsə, qətnamə işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada xxxxerildiyi gündən 2 ay keçdikdən sonra qanuni qüxxxxxxxxəyə minir.