Gəncə Apellyasiya Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(104)-1696/2025

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Gəncə şəhəri İş № 2(104)-1696/2025 04.11.2025 GƏNCƏ APELLYASİYA MƏHKƏMƏSİ Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının hakimləri - X4 (sədrlik edən və məruzəçi), Mehtiyev Fikrət Ədilşah oğlu və Muradov Rəhman Şaban oğlundan ibarət tərkibdə, İbrahimli Güləsər Rəhim qızının katibliyi, İddiaçı və Cavabdeh3 nümayəndəsi X5 iştirakı ilə, İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4 qarşı mülkiyyətdə olan pay torpaq sahəsinə dair bağlanmış alqı–satqı müqavilələrinin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair mülki iş üzrə Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-266/2025 saylı, xx.xx.2025-ci il tarixli qətnaməsindən Cavabdeh3 nümayəndəsi vəkil Nümayəndə3 və Cavabdeh1 nümayəndəsi vəkil Nümayəndə1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayətinə açıq məhkəmə iclasında baxaraq aşağıdakı qətnaməni qəbul etdi. İşin halları

1. Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-2112/2023 saylı, xx.xx.2023- cü il tarixli qətnaməsindən görünür ki, həmin qətnamə ilə İddiaçı Cavabdeh1 qarşı pul tələbinə dair iddiası təmin edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min bir yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb İddiaçı verilməsi qət edilmişdir.

2. Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)-270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsindən görünür ki, həmin qətnamə ilə Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilərək, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)-2112/2023 saylı qətnaməsi ləğv edilmiş və yeni qətnamə qəbul edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min bir yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb İddiaçı verilməsi qət edilmişdir..

3. 4ə–1461 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1461 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********61 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsini ünvan 2-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 5000 (beş min) manata satmışdır.

4. 4ə–1461 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********61 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

5. 4ə–1461 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X16 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir.

6. 4ə–1359 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1359 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********37-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasını və 0.0047 ha torpaq sahəsini ünvan 2- 1359 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 yaşayış binasını 15000 (on beş min) manata, torpaq sahəsini 5000 (beş min) manata satmışdır.

7. 4ə–1359 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, **********37-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarışdan görünür ki, ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binası və 0.0047 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

8. 4ə–1359 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X16 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 0.0047 ha torpaq sahəsi və həmin torpaq sahəsi üzərində yerləşən ümumi sahəsi 38.7 kv.m-dən ibarət olan qeyri-yaşayış binasının satılmasına etiraz etməmişdir.

9. 4ə–1434 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1434 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********13 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.3611 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4700 (dörd min yeddi yüz) manata satmışdır.

10. 4ə–1434 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********13 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

11. 4ə–1435 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1435 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********03 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.3611 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4600 (dörd min altı yüz) manata satmışdır.

12. 4ə–1435 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********13 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

13. 4ə–1436 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1436 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********15 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4400 (dörd min dörd yüz) manata satmışdır.

14. 4ə–1436 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********15 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

15. 4ə–1437 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1437 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********29 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4800 (dörd min səkkiz yüz) manata satmışdır.

16. 4ə–1437 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********29 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir

17. 4ə–1434, 4ə-1435, 4ə-1436, 4ə-1437 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X16 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir.

18. 4ə–1424 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1424 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********87 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4500 (dörd min beş yüz) manata satmışdır.

19. 4ə–1424 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, **********87 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

20. 4ə–1425 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1425 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********06 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 3.7021 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 5000 (beş min) manata satmışdır.

21. 4ə–1425 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********06 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

22. 4ə–1426 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1426 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********04 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.8125 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4900 (dörd min doqquz yüz) manata satmışdır.

23. 4ə–1426 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********04 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

24. 4ə–1427 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1427 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********66 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 1.0839 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4800 (dörd min səkkiz yüz) manata satmışdır.

25. 4ə–1427 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********66 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

26. 4ə–1424, 4ə-1425, 4ə-1426, 4ə-1427 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X16 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir.

27. 4ə–1391 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, **********57-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsi, 85A: yeni qaydalarla: AZ5705, ünvan 4 ünvanında yerləşən 0.12 ha torpaq sahəsi və üzərində yerləşən ümumi sahəsi 187.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi Cavabdeh1 mülkiyyətinə verilmişdir.

28. 4ə–1391 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1391 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh1 **********57-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsi, 85A: yeni qaydalarla: AZ5705, ünvan 4 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 187.9 kv.m olan fərdi yaşayış evinin ünvan 2-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 yaşayış binasını 100000 ( bir yüz min) manata satmışdır. Alqı satqı müqaviləsini Cavabdeh1 əvəzindən X16, Cavabdeh3 əvəzindən isə Cavabdeh2 imzalamışlar.

29. 4ə–1391 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh2 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh2 əri X6 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir.

30. 4ə–1318 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1318 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh1 **********81-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 8 kv.m olan qeyri-yaşayış binasını və 0.0009 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 yaşayış binasını 14000 (on dörd min) manata və torpaq sahəsini 1000 (bir min) manata satmışdır.

31. 4ə–1318 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2009-cu il tarixli, **********81-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 8 kv.m olan qeyri-yaşayış binası və 0.0009 ha torpaq sahəsi Cavabdeh1 mülkiyyətinə verilmişdir.

32. 4ə–1318 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh2 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh2 əri X6 məxsus olan 8 kv.m olan qeyri-yaşayış binasının və 0.0009 ha torpaq sahəsinin satılmasına etiraz etməmişdir.

33. 4ə–1418 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1418 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********42 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4000 (dörd min) manata satmışdır.

34. 4ə–1418 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, **********42 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhərində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

35. 4ə–1419 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1419 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********25 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4100 (dörd min bir yüz) manata satmışdır.

36. 4ə–1419 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********25 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

37. 4ə–1420 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1420 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********32 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4 4200 (dörd min iki yüz) manata satmışdır.

38. 4ə–1420 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, **********32 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

39. 4ə–1418, 4ə-1419, 4ə-1420 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X16 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan harada yerləşməsindən, nədən ibarət olmasından, ölçüsündən və kateqoriyasından asılı olmayaraq istənilən daşınar və daşınmaz əmlakın satılmasına, bağışlanmasına, özgəninkiləşdirilməsinə, həmçinin sair qaydada üzərində sərəncam verilməsinə etiraz etməmişdir.

40. 4ə–1317 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1317 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh2 **********36 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhərində yerləşən 0.024 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 7000 (yeddi min) manata satmışdır.

41. 4ə–1317 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2019-cu il tarixli, **********36 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhərində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsi Cavabdeh2 mülkiyyətinə verilmişdir.

42. 4ə–1317 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh1 nümayəndəsi X16 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus olan 0.0240 ha torpaq sahəsinin satılmasına etiraz etməmişdir.

43. 4ə–1316 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixdə Şəmkir rayon 1 saylı notariat ofisində 4ə–1316 nömrəli reyestrdə qeydə alınmış alqı–satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, Cavabdeh1 **********15 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 0.06 ha torpaq sahəsini ünvan 2-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 6000 (altı min) manata satmışdır.

44. 4ə–1316 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş xx.xx.2020-ci il tarixli, **********15 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış əsasında Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 0.06 ha torpaq sahəsi Cavabdeh1 mülkiyyətinə verilmişdir.

45. 4ə–1316 reyestr nömrəli notariat işinin kserosurətinə əlavə edilmiş, xx.xx.2023-cü il tarixli Cavabdeh2 tərəfindən imzalanmış ərizədən görünür ki, Cavabdeh2 əri X6 məxsus olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən ümumi sahəsi 0.06 ha torpaq sahəsinin satılmasına etiraz etməmişdir.

46. Doğum haqqında arayışdan görünür ki, X13 xx xxxxxx 1983-cü ildə doğulmuşdur, atası X17, anası X12r.

48. Doğum haqqında arayışdan görünür ki, X16 08 iyul 1986-cı ildə doğulmuşdur, atası X17, anası X12r.

49. Nikah haqqında arayışdan görünür ki, X16 ilə X7 25 dekabr 2008-ci ildə nikahlarını rəsmiləşdirmişlər və arvada Bədirova soyadı verilmişdir.

50. Nikah haqqında arayışdan görünür ki, Cavabdeh1 ilə X13 26 avqust 2006-cı ildə nikahlarını rəsmiləşdirmişlər və arvada Heydərova soyadı verilmişdir.

İş üzrə qəbul edilmiş məhkəmə aktı Birinci instansiya məhkəməsində icraat

51. İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4 qarşı mülkiyyətdə olan pay torpaq sahəsinə dair bağlanmış alqı–satqı müqavilələrinin etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair iddia ərizəsi ilə Şəmkir Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin və ünvan 5 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsinə, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasına dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1359 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsinə dair qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir.

52. İddiaçı iddia tələbini onunla əsaslandırmışdır ki, hazırki iş üzrə cavabdehlərdən Cavabdeh1 ilə uzun müddətdir tanışdır. Cavabdeh 2022-ci ilin avqust ayında ona müraciət edərək, pul verərsə işləyib qazancın yarısını ona verəcəyini bildirmişdir. O da Cavabdeh1 təklifi ilə razılaşaraq, özünə aid evini və mağazanı sataraq, cavabdehə ümumilikdə 23.000 ABŞ dolları və 125.000 manat məbləğində pul vermişdir. Lakin, Cavabdeh1 sonradan cinayət törətdiyinə görə həbs olunduğundan onun pulunu qaytarmamışdır. O da ona görə məhkəmədə ona qarşı pul tələbinə dair iddia qaldırmışdır. Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)-2112/2023 saylı qətnaməsi ilə onun Cavabdeh1 qarşı pul tələbinə dair iddiası təmin edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb ona verilməsi qət edilmişdir. Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)-270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsi ilə Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilmiş, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)- 2112/2023 saylı qətnaməsi ləğv edilmiş və yeni qətnamə qəbul edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb ona verilməsi qət edilmişdir. Şəmkir Rayon Məhkəməsində 26 sentyabr 2023-cü il tarixdə onun iddia tələbinin təmin edilməsi barədə qətnamə çıxarıldıqdan sonra hazırki iş üzrə cavabdehlərdən Cavabdeh1 və arvadı Cavabdeh2 birgə nikah dövründə əldə etdikləri bütün əmlakları uydurma əqdlər-alqı-satqı müqavilələri əsasında başqa şəxslərin adına keçirtmişlər. Belə ki, Cavabdeh1 **********81-06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasını Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3, **********15 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 və **********57- 10301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 5 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsini ünvan 6eyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 satmışdır. Cavabdeh2 isə Cavabdeh1 ilə birgə nikah dövründə əldə etdikləri Cavabdeh2 **********36 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3, **********42 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********25 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə- 1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********32 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********06 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********04 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********87 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə- 1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********66 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********13 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********03 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********15 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə- 1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********29 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh4, **********61 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsini Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023- cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3, **********37- 06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasını ünvan 7 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi əsasında Cavabdeh3 satmışdır. Cavabdeh1 məhkəmədə işə baxılarkən həbsdə olduğundan Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)- 270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsi qanuni qüvvəsini aldıqdan sonra icraya yönəlsə də, icra edilməmişdir. İcra sənədi Cavabdeh1 cəza çəkdiyi cəzaçəkmə müəssisəsinə göndərilmişdir. Lakin, Cavabdeh1 heç bir iş yeri olmadığından, onun və cavabdehlərdən arvadı Cavabdeh2 birgə nikah dövründə əldə etdikəri əmlaklar uydurma əqdlər-alqı-satqı müqavilələri əsasında başqa şəxslərin adlarına keçirildiyindən qanuni qüvvəsini almış məhkəmə qətnaməsinin icrası mümkün olmamışdır. Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış daşınmaz əmlakların alqı-satqı müqavilələri, həmçinin Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 və Cavabdeh4 arasında bağlanmış alqı-satqı müqavilələri tam olaraq uydurma əqdlərdir. Cavabdeh1 borcu ödəməkdən yayınmaq üçün məhkəmə qətnaməsi ilə onun iddiası təmin edildikdən sonra özünün və arvadı Cavabdeh2 adına olan əmlakları qəsdən başqa şəxslərin adına keçirtmişdir. Qeyd olunan alqı-satqı müqavilələrinin həqiqətən uydurma əqd olmaları həmin alqı-satqı müqavilələrinin məzmunundan belə görünür. Belə ki, **********81-06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh1 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********15 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh1 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini və **********57-10301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh1 mülkiyyətində olan ünvan 5 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış ünvan 6eyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsini Cavabdeh1 adına imzalayan şəxs digər alqısatqı müqavilələrində Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 məxsus torpaq sahələrini alan şəxs- Cavabdeh3 nümayəndəsi qismində çıxış edən X16 imzalamışdır. Yuxarıda qeyd edilən alqı-satqı müqavilələrində göstərilmiş torpaq sahələrinin alıcısı kimi Cavabdeh3 nümayəndəsi qismində imzalayan şəxs isə torpaq sahəsini satan Cavabdeh1 birgə nikahda olan arvadı Cavabdeh2dır. Göründüyü kimi, Cavabdeh2 həm əri Cavabdeh1la birgə nikah dövründə əldə edilmiş əmlakların satılmasına etiraz etməmiş, həm də torpaq sahəsini alan şəxsin nümayəndəsi kimi alqısatqı müqaviləsini izamalamışdır. Bundan başqa **********36 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********37-06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında X2 mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasına dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış ünvan 7 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqısatqı müqaviləsini, **********61 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini Cavabdeh3 nümayəndəsi kimi X16 imzalamış, həmçinin birgə nikah dövründə əldə edilmiş əmlakın satılmasına Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş razılıq ərizəsi də torpaq sahəsini alan Cavabdeh3 nümayəndəsi X16 tərəfindən imzalanmışdır. **********36 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********37-06301 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında X2 mülkiyyətində olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 38.7 kv.m yaşayış binasına dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış ünvan 7 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı- satqı müqaviləsini, **********61 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan ünvan 1 ünvanında yerləşən 0.015 ha həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini Cavabdeh3 nümayəndəsi kimi X16 imzalamış, həmçinin birgə nikah dövründə əldə edilmiş əmlakın satılmasına Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş razılıq ərizəsi də torpaq sahəsini alan Cavabdeh3 nümayəndəsi X16 tərəfindən imzalanmışdır. **********42 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə X8 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsini, **********25 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********32 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********06 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 3.7021 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********04 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.8125 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsini, **********87 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********66 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 1.0839 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsini, **********13 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********03 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.3611 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqısatqı müqaviləsini, **********15 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.5417 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini, **********29 reyestr nömrəli Çıxarış əsasında Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.4514 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunun 4Ə- 1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsini satıcı Cavabdeh2 nümayəndəsi kimi 4Ə1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsində Cavabdeh2 satdığı torpağın alıcısı Cavabdeh3 nümayəndəsi kimi imzalamış X16 imzalamışdır. Buradan da görünür ki, qeyd olunan torpaq sahələri formal olaraq satılmış, X16 ayrı-ayrı müqavilələrdə həm Cavabdeh2, həm də torpağı alan şəxslərin nümayəndəsi kimi çıxış etmişdir. Həmçinin, qeyd olunan müqavilələrdə torpaq sahələrinin alqı-satqı qiymətləri arasında olan ziddiyyət də torpaq sahələrinin formal olaraq satılmasını bir daha təsdiq edir. Belə ki, 0.4514 ha torpaq sahəsi-4500 manat, 3.7021 ha torpaq sahəsi-5000 manat, 0.8125 ha torpaq sahəsi 4900 manat və 1.0839 ha torpaq sahəsi-4800 manat, 0.3611 ha torpaq sahəsi-4700 manat, 0.3611 ha torpaq sahəsi-4600 manat, 0.5417 ha torpaq sahəsi-4400 manat, 0.4514 ha torpaq sahəsi-4800 manat, 0.5417 ha torpaq sahəsi-4000 manat, 0.4514 ha torpaq sahəsi-4100 manat, 0.5417 ha torpaq sahəsi-4200 manat qiyməti müəyyən edilmişdir. Görünür ki, qeyd olunan torpaq sahələrinin satış qiyməti də yalnız formal olaraq qoyulmuş, sahəsindən asılı olmayaraq heç bir torpaq sahəsi 5000 manatdan yuxarı qiymətə satılmamışdır. 3.7021 ha torpaq sahəsinin 5000 manata, 0.8125 ha torpaq sahəsinin isə 4900 manata satılması heç bir şəkildə inandırıcı deyildir. Alqı-satqı müqavilələrinin məzmunundan da göründüyü kimi cavabdehlər Cavabdeh1 və arvadı Cavabdeh2 birgə nikah dövründə əldə etdikləri bütün əmlakları Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)-270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsinin icrasından yayınmaq, yəni Cavabdeh1 ona (iddiaçıya) olan borcunun əmlaklarına yönəldilməsi və məcburi satılması hesabına ödənilməsinin qarşısını almaq məqsədilə formal olaraq mübahisə olunan alqı-satqı müqavilələrini rəsmiləşdirməklə əslində uydurma əqd bağlamışlar. Yuxarıda qeyd olunan alqı-satqı müqavilələri Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 340.1-ci maddəsində müəyyən edildiyi kimi sırf görünüş üçün bağlanmış əqdlərdir. Hazırda mübahisə olunan əqdlərin rəsmiləşdirilməsində məqsəd borclu Cavabdeh1 və onun arvadı Cavabdeh2 müqavilələrin predmeti olan əmlakların mülkiyyətçisi kimi görünməmələrini təmin etməklə tələbin həmin əmlaklara yönəldilməsinin qarşısını almaqdır. Belə olan halda, onun alacağı məbləğin borclunun və onun birgə nikah dövründə əladə etdiyi arvadı Cavabdeh2 adına olan əmlakları hesabına ödənilməsi imkanı aradan qalxmış və tələbkar kimi onun hüquqlarım pozulmuşdur. Ona görə də hesab edir ki, hazırki alqı-satqı müqavilələri uydurma əqd olmaqla bir qayda olaraq üçüncü şəxsləri aldatmaq və ətrafa həqiqətdə olmayan bir hüquqi vəziyyəti göstərmək məqsədilə bağlandığı üçün bu vəziyyətə görə onun mənafeyi pozulduğundan həmin əqdlərin etibarsızlığına dair məhkəmədə iddia qaldırmaq hüququna malikdir. Ona görə də o, hazırki iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmək məcburiyyətində qalmışdır.

53. Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-266/2025 saylı, xx.xx.2025-ci il tarixli qətnaməsi ilə (hakim Taleh Musayev) iddia tələbi qismən təmin edilərək, Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinın, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, ünvan 5 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin və Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi, iddia tələbinin qalan hissədə təmin edilməməsi, iş üzrə ödənilmiş dövlət rüsumunun cavabdehlərə aid edilməsi, cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və Cavabdeh4 100 (bir yüz) manat dövlət rüsumunun alınıb İddiaçı ödənilməsi qət edilmişdir.

54. Məhkəmənin mövqeyi ondan ibarət olmuşdur ki, İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və X3 arasında bağlanmış alqı-satqı müqavilələrinin etibarsız sayılması barədə tələbini onunla əsaslandırır ki, Cavabdeh1 ona 149.100 manat məbləğində borcu vardır. Cavabdeh1 və onun birgə nikahda olduğu arvadı Cavabdeh2 borcun onlara məxsus əmlaklara yönəldilməsi və məcburi satılması hesabına ödənilməsinin qarşısını almaq məqsədilə formal olaraq mübahisə olunan alqı-satqı müqavilələrini rəsmiləşdirməklə əslində uydurma əqd bağlamışlar. İddiaçı ona istinad edir ki, mübahisə olunan əqdlərin rəsmiləşdirilməsində məqsəd borclunun müqavilələrin predmeti olan əşyaların mülkiyyətçisi kimi görünməməsini təmin etməklə tələbin həmin əmlaka yönəldilməsinin qarşısını almaqdır. Belə olan halda, alacağının borclunun əmlakı hesabına ödənilməsi imkanı aradan qalxır və tələbkar kimi hüquqları pozulur. Məhkəmə hesab edir ki, mövcud vəziyyətdə kreditorun (tələbkarın) borclunun öz əmlakını icradan yayındırmaq məqsədilə bağladığı əqdlərin etibarsız sayılması barədə tələb irəli sürməyə subyektiv hüququ vardır. Belə olan halda isə, yoxlanılmalı olan ikinci məsələ, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, cavabdehlərin etirazları nəzərə alınmaqla iddianın hazırki vəziyyətdə əsaslı olub– olmaması məsələsidir. Məhkəmə, işin müəyyən edilmiş hallarına qiymət verərək, belə qənaətə gəlir ki, tərəflər arasında mülki hüquq və vəzifələrin əmələ gəlməsinə müqavilədən irəli gələn öhdəlik hüquq münasibətləri ilə bağlı mübahisə əsas olmuşdur. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, hazırkı mübahisə üzrə öhdəlik hüquq münasibətlərini tənzimləyən əqdlər haqqında ümumi müddəlar müvafiq olaraq tətbiq edilməlidir. Göründüyü kimi hüquqi müstəvidə əqdin mövcudiyyətinin əmələ gələ bilməsi üçün tələb olunan təməl şərtlər əqdin qurucu ünsürləri hesab edilir. Əqdin varlığı baxımından əsas qurucu şərt heç şübhəsiz olaraq iradə ifadəsidir. Ancaq nəzərə alınmalıdır ki, iradə ifadəsi müəyyən bir hüquqi nəticəyə yönəlmiş olmalı, həm də hüquq sistemi tərəfindən görünüşdə bu iradə ifadəsinə uyğun hüquqi nəticə bağlanmış olmalıdır. Ümumiyyətlə “iradə” mücərrəd və subyektiv bir anlayış olsa da, lakin burada mahiyyət etibarı ilə hüquqi baxımdan şəxsin müəyyən bir məsələ barəsindəki niyyət və fikrini ifadə edir. Əqdləri əmələ gətirən əsas ünsür kimi “iradə ifadəsi” anlayışı: 1 - əqd bağlamaq barəsində fikir və niyyətin (yəni iradənin) formalaşması, 2 – bu niyyəti açıqlamaq istək və iradəsinin formalaşması, 3 - əqdi bağlamaq iradəsini açıqlayan hərəkətin icra edilməsi mərhələlərinin hamısını əhatə edir. Yəni əqdi əmələ gətirən iradə ifadələri bu üç xüsusatın üçünü də özündə ehtiva etməli olan ünsürlərdir. Nəzərə almaq lazımdır ki, şəxs (şəxslər) istədiyi üçün əqdlər hüquqi nəticə doğurur. Bu baxımdan da əqd arzu olunan hüquqi nəticəni əmələ gətirən iradə ifadəsidir. Ona görə də etibarlı əqddən bəhs olunması üçün iradənin ifadə olunması (bəyan edilməsi), ifadə olunan iradənin müəyyən bir hüquqi nəticəyə yönəldilmiş olması, hüquq sisteminin də bu iradə ifadəsinə uyğun hüquqi nəticəni əmələ gətirmiş olması lazımdır. Məhkəmə işin müəyyən edilmiş hallarına əsasən hesab edir ki, iddiaçı tərəfindən mübahisələndirilən alqı-satqı müqavilələrindən Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, ünvan 5 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1391 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi və Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqavilələri müqavilə tərəflərinin daşınmaz əmlakların alqı-satqısı ilə bağlı həqiqi iradə ifadələrini əks etdirməməklə heç bir hüquqi nəticə əmələ gətirmədiyindən etibarsız hesab olunmalıdır. Məhkəmə qeyd edir ki, hazırkı məhkəmə baxışı zamanı araşdırma aparılaraq müəyyən olunmuşdur ki, cavabdehlərdən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 ilə digər Cavabdeh3 qohumluq münasibətində olmaqla Cavabdeh3 Cavabdeh2 qardaşının arvadıdır. Qeyd olunan hal tərəflərin izahatı və iş materiallarına əlavə edilmiş doğum və nikah haqqında arayışlarla öz təsdiqini tapmışdır. Həmçinin, həmin alqı-satqı müqavilələrindən ünvan 5 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1391 reyestr nömrəli alqısatqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, həmin alqı-satqı müqavilələrini alıcının nümayəndəsi kimi torpağın mülkiyyətçisi Cavabdeh1 birgə nikahda olan arvadı Cavabdeh2 imzalamış, eyni zamanda ərizə verərək, həmin torpaq sahəsinin əri Cavabdeh1 tərəfindən satılmasına etirazı olmadığını bildirmişdir. Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin məzmunundan isə görünür ki, torpağın alıcısının nümayəndəsi kimi alqı satqı müqaviləsini imzalamış X16 həm də, torpağın mülkiyyətçisi Cavabdeh2 birgə nikahda olduğu əri Cavabdeh1 nümayəndəsi qismində torpağın satılmasına etirazı olmadığını bildirmişdir. Həmçinin, məhkəmə araşdırması zamanı tədqiq olunmuş sübutlarla İddiaçı Cavabdeh1 qarşı 149.100 (bir yüz qırx doqquz min yüz) manat pul tələbinə dair iddiası Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)- 2112/2023 saylı qətnaməsi ilə təmin edildikdən sonra həmin qətnamədən Cavabdeh1 tərəfindən apellyasiya şikayəti verildiyi, Cavabdeh1 və onun birgə nikahda olduğu arvadı Cavabdeh2 qısa müddət ərzində yəni xx.xx.2023-xx.xx.2023-cü il tarixlərdə birgə nikah dövründə əldə etdikləri bütün əmlaklarını başqa şəxslərin adlarına rəsmiləşdirdikləri müəyyən edilmişdir. Göründüyü kimi mübahisə olunan əqdlərin rəsmiləşdirilməsi Cavabdeh1 məhkəmə qətnaməsi ilə müəyyən edilmiş borcunu ödəməkdən yayınmaq məqsədilə onun və arvadı Cavabdeh2 alqı-satqı predmeti olan əşyaların mülkiyyətçisi kimi görünməmələrini təmin etməyə yönəlmişdir. Məhkəmə işin yuxarıda şərh olunan hallarını ağlabatan məhkəmə mühakiməsi əsasında tədqiq edərək iddianın xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1391 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsi, 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, 4Ə- 1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli və 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqavilələrinin etibarsız hesab edilməsi ilə bağlı hissəsinin əsaslı olduğu qənaətinə gəlir və qeyd edir ki, həmin alqı-satqı müqavilələrinin tərəfləri həmin əqdləri bağlayarkən əqd üzrə hüquq və öhdəliklər yaratmaq arzusunda olmamışlar. Həmin əqdlər həqiqətdə heç bir hüquqi nəticə (hüquq və öhdəlik) əmələ gətirmək niyyəti olmadan, sırf görünüş üçün bağlanmışdır ki, burada məqsəd qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qətnaməsi ilə Cavabdeh1 iddiaçıya olan borcunun onun və birgə nikahda olduğu Cavabdeh2 əmlakına yönəldilməsi və əmlakın məcburi satılması hesabına ödənilməsinin qarşısını almaq olmuşdur. Məhkəmə iddia tələbinin qalan hissəsi ilə bağlı qeyd edir ki, iddia tələbi həmin hissədə əsassız olduğundan təmin edilməməlidir. Belə olan halda məhkəmə qeyd edir ki, daşınmaz əmlaklara dair mülkiyyətçilər olan Cavabdeh1 və X14 ilə alıcılar olan Cavabdeh4 və Cavabdeh3 arasında mübahisəli əmlaklar barədə alqı– satqı müqavilələri bağlanan zaman müqavilə tərəfləri və onların etibarnamə üzrə nümayəndələri müqavilələri imzalamışlar və həmin imzalar notarius tərəfindən qəbul edilmişdir. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, cavabdehlər Cavabdeh4 və Cavabdeh3 4Ə-1418 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1419 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1420 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1425 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1426 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1427 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1424 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1434 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1435 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1436 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1437 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1461 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1359 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqavilələri əsasında daşınmaz əmlakları satın almaqda vicdanlı olmuşlar. Belə ki, onlar mübahisəli əmlakları alan zaman həmin əmlaklar cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 mülkiyyətində, sahibliyində olmuş və onlar həmin əmlakları əvəzli olaraq almışlar. Həmçinin, iddiaçı tərəfindən qeyd olunan alqı-satqı müqavilələri bağlanarkən qanunverciliyin tələblərinin pozulmasını və ya həmin alqı-satqı müqavilələrinin uydurma əqd olmaqla müqavilə tərəflərinin həqiqi iradə ifadələrini əks etdirməməsi ilə bağlı mötəbər sübutlar məhkəməyə təqdim edilməmişdir. Göründüyü kimi Mülki Məcəllənin alqı-satqı müqaviləsi bağlanan zaman qüvvədə olan 157.3-cü maddəsi əldə edənin vicdanlılığı prezumpsiyasını müəyyən etmişdir. Bu prezumpsiyaya görə, əldə edən onun vicdansız sahib olması sübut edilənədək, vicdanlı sahib hesab edilir. Həmin maddənin mənasına görə, əmlakı əldə edənin bu əmlakın mülkiyyətçisi və ya sahibi olan şəxsin istifadəsindən çıxdığı əşyanı onu özgəninkiləşdirmək hüququ olmayan şəxsdən aldığını bilmədiyi və bilməli olmadığı, o cümlədən əmlakın dəyərini ödəməklə əldə etməsi müəyyən edildikdə, əldə edən vicdanlı sahib hesab olunur. İşin müəyyən olunmuş hallarından da görünür ki, cavabdehlər Cavabdeh4 və Cavabdeh3 mübahisəli əmlakların dəyərini tam şəkildə ödəməklə, həmin əmlakları əvəzli olaraq əldə etmişlər və həmin əmlakları əldə edən zaman vicdanlı olmuşlar. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, əqdlərin etibarsızlığı ilə bağlı mübahisələrin həllində həm mülkiyyət hüququ müdafiə olunmalı, həm də vicdanlı əldə edənin əmlak hüquqları təmin olunmalıdır. Belə hüquqi mövqenin tutulması mülki dövriyyənin sabitliyinin, onun iştirakçılarının hüquqlarının və qanuni mənafelərinin qorunması məqsədlərinə nail olmaq, habelə Mülki Məcəllənin 6-cı maddəsində öz əksini tapmış mülki qanunvericiliyin prinsiplərinə əməl etmək üçün şərait yaradır.

55. Məhkəmə öz mövqeyini Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 324.1, 324.2, 324.4, 337.1, 337.3, 337.4, 337.5, 340.1, 407.1, 407.2, 406.1, 394, 334.1, 331.1. 329.1, 646.1, 144.1-ci maddələrinə istinad etmişdir.

Apellyasiya şikayətinin və ona etirazın dəlilləri Apellyasiya şikayətinin dəlilləri

56. Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-266/2025 saylı, xx.xx.2025-ci il tarixli qətnaməsindən Cavabdeh1 nümayəndəsi vəkil Nümayəndə1 apellyasiya şikayəti verərək, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-266/2025xx.xx.2025-ci il qətnaməsinin ləğv edilməsi və iddianın rədd edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir.

57. Cavabdeh1 nümayəndəsi vəkil Nümayəndə1 apellyasiya şikayəti onunla əsaslandırılmışdır ki, cavabdehlər arasında bağlanmış alqı-satqı müqavilələri iddia tələbində qeyd edildiyi kimi uydurma əqd deyildir. Belə ki, uydurma əqd hüquqi nəticələr yaratmır. Hazırki, alqı-satqı müqavilələri isə tam qanunauyğun şəkildə bağlanmış, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı ilə bağlı qaydalara əməl edilmiş və daşınmaz əmlaklar faktiki olaraq alıcıların istifadəsinə verilmişdir. Həmin əmlaklar satıldığı vaxtlardan alıcılar tərəfindən idarə edlir. İddiaçının da bütün bu proseslərdən məlumatı olmuşdur, ididaçı yaxşı bilirdi ki, cavabdehlərdən başqa Cavabdeh1 digər şəxslərədə, o cümlədən qaynı Vəzir Bədirova da borcu olmuşdur. İşin maraqlı halından ibarətdir ki, iddiaçının cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 məxsus əmlakların onun başqa şəxslərə borcuna görə satılması barədə məlumatı olmuş, lakin heç bir narazılıq bildirməmişdir. İddia tələbində alqı-satqı müqavilələrinin etibarsızlığının əsası kimi, torpaq sahələrinin dəyərinin alqı-satqı müqavilələrində satış qiymətinin yalnız formal olaraq qoyulduğu qeyd edilmiş olsa da, həmin hallar alqı-satqı müqavilələrinin etibarsızlığı üçün əsas deyildir. Belə ki, daşınmaz əmlakların yerləşdiyi ərazidən və həmin vaxta olan bazar dəyərindən asılı olaraq onların qiyməti müxtəlif ola bilər. Daşınmaz əmlakların alıcıları həmin əmlakları alarkən vicdanlı olmuşlar. Hazırki vəziyyətdə mübahisələndirilən alqı-satqı müqavilələrinin etibarsızlığı üçün heç bir əsas yoxdur. Nəsibə məxsus əmlakları alan Vəzir və Səidənin Nəsibin borclarından heç bir məlumatı olmamışdır. İddiaçı tərəfindən Heydərova Nəsibə qarşı qaldırılmış pul tələbi ilə bağlı iddia tələbindən də, Bədirovlara heç bir məlumat verməmişlər. Həmin əmlakların satışından əldə edilmiş pul vəsaitləri Nəsibin borclarının ödənilməsinə yönəlmişdir. Hazırki işdə bağlanmış müqavilələr hər bir halda etibarlıdır, müqavilə subyektiv hüquqa malik olan şəxslər vasitəsi ilə qanunverciliyin tələblərinə uyğun olaraq bağlanmışdır. Ona görə də hesab edirik ki, iddia əsassız olduğundan Şəmkir Rayon Məhkəməsinin hazırki qətnaməsi ləğv edilməli, iddia tələbi isə rədd edilməlidir. Göründüyü kimi qanunvercilikdə qeyd edilmişdir ki, daşınmaz Əmlakı alqı-satqı müqaviləsi notarial qaydada təsdiq edilməli və dövlət qeydiyatına alınmalıdır. Tərəflər arsında bağlanmış müqavilə notariat qayda təsdiq edilmşdir. Hazırki maddəyə əsasən müqavilə təsdiqlənərkən məsuliyyəti notarius və digər vəzifəli şəxslr daşıyırlar. İşə baxan məhkəmə Mülki Məcəllənin qeyd edilən normasının anlayışına istinad etmişdir. Məcəllənin göstərilən normasının tətbiqinə heç bir etirazları yoxdur. Lakin məhkəmə tərəflər arsında bağlanmış müqavilənin möcudluğuna əhəmiyyət verməmişdir. Yəni işin hallarından bəllidir ki, tərəflər arasında müqavilə qanunvericiliyin tələblərinə uyğun bağalanmışdır. Belə olan halda bağlanmış müqavilə iki tərəfli müqavilədir və notariat qaydada təsdiqlənmişdir. Məhkəmə isə tərəflər arasında bağlanmış müqavilələri uydurma əqd hesab etmişdir. Məhkəmnin gəldiyi nəticə ilə razılaşmayaraq, belə ki tərəflər arasında bağlanmış əqd heç bir halda uydurma hesab edilə bilməz. Cavabdeh1 ilə Bədirova Səidə qohum olsalar da, Səidənin əri Vəzir ilə Nəsib uzun müddət bir yerdə işləyib, bizneslə məşğul olmuşdurlar. Nəsiblə Vəzirin münasibətləri həmin vaxtdan korlanmışdır. Lakin Nəsibin borclarnı qarşılamaq üçün evi satmaq qərarına gəlmişdirlər. Ev ata yurdu olduğundan həmin evi Nəsibin öz qohumları almaq məcburiyyətində qalmışlar. Qanunvericiliyn tələbinə əsasən Vəzir tərəfindən hər iki müqavilənin imzalanması istisna edilməmişdir. Onun tərəfindən müqavilənin imzalanması şübhə doğurmamalı və əqdin etibarsızlığı əsasları kimi çıxış etməməlidir. Hamıya məlumdur ki, notariat orqanında tərəflərə hüquq və vəzifələri ilə yanaşı əqdin hüquqi nəticələri də izah edilir. Qanunvericilikdə qohum şəxslər arasında müqavilələrin, o cümlədən, alqı-satqı müqavilərin də bağlanması qadağan edilməmiş və belə müqavilələrin etibarsız hesab edilməsi nəzərdə tutulmamışdır. İşə baxan məhkəmə Mülki Məcəllənin qeyd edilən normalarını tətbiq etməkdə haqlı deyildir. Bel ki, bağlanmış müqavilələr tərəflərin həqiqi iradə ifadəsi olmaqla yanaşı alıcılar tərəfindən vicdanlı olaraq əldə edilmişdir. Alqı-satqı müqaviləsi bağlanarkən Bədirov Vəzir və X11 Nəsiblə İddiaçı aralarında olan borc münasibətlərindən xəbəri olmamışdır. X23 rayon məhkəməsində tanış olmuşdur. İbtidai istintaq zamanı İddiaçı Vəzir və Nəsibin digər qohumlarına borcla bağlı hər hansı irad və tələb bildirməmişdir. Ona görə də hesab edirik ki, bağlanmış müqavilələrin etibarsız hesab edilməsi üçün heç bir əsaslar mövcud deyildir.

58. Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-266/2025 saylı, xx.xx.2025-ci il tarixli qətnaməsindən Cavabdeh3 nümayəndəsi vəkil Nümayəndə3 apellyasiya şikayəti verərək, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-266/2025 xx.xx.2025-ci il qətnaməsinin ləğv edilməsi və iddianın rədd edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir.

59. Apellyasiya şikayəti onunla əsaslandırılmışdır ki, Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun "xxxx" Açıq Səhmdar Cəmiyyətinin şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin İnzibati-İqtisadi Kollegiyasının 18 oktyabr 2017-ci il tarixli qərarının Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasına və qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair 18 iyul 2018-ci il tarixli qərarında qeyd edilir ki, Mülki Məcəllənin140-cı, eləcə də “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında”Qanunun 16.6- cı maddəsində dövlət reyestrinin açıqlığı prinsipindən irəli gələrək daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinin məzmununun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası öz əksini tapmışdır. Belə ki, reyestrin məzmununun qeyri-dəqiqliyi sübuta yetirilməyincə, həmin məzmunun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası qüvvədədir. Əqd əsasında özgəninkiləşdirənin adına qeydiyyata alınmış hər hansı bir hüququ əldə edən şəxsin xeyrinə reyestrdəki qeyd, bu qeydə dair etirazın reyestrə daxil edildiyi və ya əldə edən şəxsin qeydin qeyri-dəqiq olmasını bildiyi hallar istisna olmaqla, həqiqi hesab edilir. Dövlət reyestrinin məzmununun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası dövlət orqanının həyata keçirdiyi reyestrə ictimai inam və hüquqi etimadın təmin edilməsi məqsədi daşıyır. Hazırki işdə bağlanmış müqavilələr hər bir halda etibralıdır, müqavilə subyektiv hüquqa malik olan şəxslər vasitəsi ilə qanunverciliyin tələblərinə uyğun olaraq bağlanmışdır. Ona görə də hesab edirlər ki, iddia əsassız olduğundan Şəmkir Rayon Məhkəməsinin hazırki qətnaməsi ləğv edilməli, iddia tələbi isə rədd edilməlidir. Göründüyü kimi qanunvercilikdə qeyd edilmişdir ki, daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi notarial qaydada təsdiq edilməli və dövlət qeydiyatına alınmalıdır. Tərəflər arasında bağlanmış müqavilə notariat qayda təsdiq edilmşdir. Hazırki maddəyə əsasən müqavilə təsdiqlənərkən məsuliyyəti notarius və digər vəzifəli şəxslər daşıyırlar. İşə baxan məhkəmə Mülki Məcəllənin qeyd edilən normasının anlayışına istinad etmişdir. Məcəllənin göstərilən normasının tətbiqinə heç bir etirazları yoxdur. Lakin, məhkəmə tərəflər arsında bağlanmış müqavilənin möcudluğuna əhəmiyyət verməmişdir. Yəni işin hallarından bəllidir ki, tərəflər arasında müqavilə qanunvericiliyin tələblərinə uyğun bağlanmışdır. Belə halda bağlanmış müqavilə iki tərəfli müqavilədir və notariat qaydada təsdiqlənmişdir. Məhkəmə isə tərəflər arasında bağlanmış müqavilələri uydurmaəqd hesab etmişdir. Məhkəmnin gəldiyi nəticə ilə razılaşmırlar, belə ki tərəflər arasında bağlanmış əqd heç bir halda uydurma hesb edilə bilməz. Cavabdeh1 ilə Bədirova Səidə qohum olsalarda Səidənin əri Vəzir ilə Nəsib uzunmüddət bir yerdə işləyib, bizneslə məşğul olmuşdurlar. Nəsiblə Vəzrin münasibətləri həmin vaxtdan korlanmışdır. Lakin Nəsibin borclarnı qarşılamaq üçün evi satmaq qərarına gəlmişdirlər. Ev ata yurdu olduğundan həmin evi Nəsibin öz qohumlarndan ıalmaq məcburiyyətində qalmışlar. Qanunvericiliyn tələbinə əsasən Vəzir tərəfindən hər iki müqavilənin imzalanması istisna edilməmişdir. Onun tərəfindn müqavilənin imzalanması şübhə doğurmamalı və əqdin etibarsızlığı əsasları kimi çıxış etməməlidir. Hamıya məlumdur ki, notariat orqanında tərəflərə hüquq və vəzifələriilə yanaşı əqdin hüquqi nəticələri də izah edilir. Qanunvericilikdə qohum şəxslər arasnda müqavilələrin, o cümlədən, alqı-satqı müqavilələrin də bağlanması qadağan edilməmiş və belə müqavilələrin etibarsız hesab edilməsi nəzərdə tutulmamışdır. Məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxıldıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli olan hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Məhkəmənin qətnaməsi qanuni və əsaslı olmalıdır. Şəmkir Rayon Məhkəməsinin qətnaməsini qanuni və əsaslı hesab etmirlər. Qətnamə çıxarıldıqda hakim sübutları qiymətləndirir, iş üçün əhəmiyyətli olan nə kimi halların müəyyən edildiyini, nə kimi halların müəyyən edilmədiyini, tərəflərin hansı hüquqi münasibətdə olmalarını, həmin iş üzrə hansı qanunun tətbiq edilməli olduğunu və iddianın təmin olunub–olunmadığını müəyyən edir. İşə baxan məhkəmə hazırki normanın da tələblərini pozmuşdur. Hesab edirlər ki məhkəmənin gəldiyi nəticə formal mülahizəyə əsaslanmışdır. Maddi hüquq normaları o halda pozulmuş və ya düzgün tətbiq olunmamış hesab edilir ki, birinci instansiya məhkəməsi hüququn tətbiq edilməsində səhv buraxsın, tətbiq edilməli olan qanunu və ya digər normativ hüquqi aktı tətbiq etməsin, yaxud qanunu səhv təfsir etsin. Şəmkir Rayon Məhkəməsi tərəflər arasında bağlanmış müqavilənin uydurma olması əsaslarını müəyyənləşdirə bilməmişdir. Məhkəmə qətnməsində belə bir nəticəyə gəlmişdir ki, guya Cavabdeh1 müqavilələri bağlamaqla İddiaçı olan borcundan yayınmaq istəmişdir. Lakin həmin müqavilələri bizim tərəfimizdən əvəzli bağlanmışdır. Evə görə onlar tərəfindən dən külli miqdarda pul verilmişdir, həmin pullar isə Nəsibin borcuna ödənilmişdir.

60. Apellyasiya şikayətinə qarşı etiraz daxil olmamışdır.

Məhkəmə icraatı iştirakçılarının izahatları

61. Məhkəmə kollegiasının iclasında iştirak edən Cavabdeh3 nümayəndəsi X16 apellyasiya şikayətini müdafiə edərək, oxşar məzmunlu izahat vermiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, Cavabdeh1 onun yeznəsidir və onların 10 illik iş fəaliyyəti olmuşdur. Bəzi hadisələrə səbəbindən Cavabdeh1 o, müdafiə etmişdir. O, 2 il ərzində Nəsibin yerinə borc ödəmiş, həmçinin, satışa çıxmalı olan əmlakları özü satın almışdır. Məhkəmə kollegiyasının suallarına cavab olaraq bildirmişdir ki, o, əvvəllər Bakıda yerləşən Vəlioğlu şirkətində satış müdiri vəzifəsində işləmişdir. Gəliri hər ay dəyişmişdir. Həmin vaxt Nəsiblə sadəcə şərik olmuşlar. Sonradan işlə bağlı Nəsiblə yolları ayrılmış və onunda başına bu kimi işlər gəlmişdir. Borc əvəzinə əmlakları o almışdır. O, pul da vermiş, iki il ərzində Nəsibin borclarını da bağlamışdır.

62. Məhkəmə kollegiasının iclasında iştirak edən İddiaçı izahat verib bildirmişdir ki, onun balaca mağazası olmuş, Cavabdeh1 isə orada valyuta dəyişmə məntəqəsi işlətmişdir. O, hər dəfə Bakı şəhərinə Sədərək bazarına mal almağa gedəndə Nəsibdən 2000-3000 dollar almışdır. Əlavə olaraq onun qohumları da, Rusiya Federasiyasından pul göndərəndə Nəsib valyuta dəyişmə işlərinə baxmışdır. Bir gün Nəsib ona marketin, kitab mağazasının, kişi geyimləri mağazasının, qəsəbədə mənzilinin və iki avtomobilinin olduğunu bildirmiş, həmçinin Nəsib ona 100 min ABŞ dolları düzəltməyi və onunla işləyib pul qazanmağı təklif etmişdir. O, isə evini, bütün əmlaklarını satmış və ona vermişdir. Daha sonra onun pula ehtiyacı olduğu üçün Nəsibdən pulunu istəmiş, həmin vaxt o, pulundan 10.000 manat götürmüşdür. Ümumiyyətlə Nəsib ona pulu işi olduqca vermişdir. Məhkəmə kollegiyasının suallarına cavab olaraq bildirmişdir ki, Şəmkir şəhərində o, pul tələbi ilə bağlı məhkəməni qazandıqdan sonra Nəsib adına olan bütün əmlakları satmışdır. Ona olan borcuna uyğun əqdlərin ləğv edilməsini istəyir. Ona görə də, apellyasiya şikayətinin təmin edilməməsini birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin dəyişdirilmədən saxlanmasını xahiş etmişdir.

63. Bununla yanaşı əvvəlki məhkəmə iclasında iştirak edən cavabdehlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 nümayəndəsi (vəkili) Nümayəndə1 izahat verib bildirmişdir ki, apellyasiya şikayətini müdafiə edir. Hesab edir ki, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin gəldiyi nəticə mülahizədən ibarətdir. Belə ki, qeyd olunan alqı-satqı müqavilələrinin etibarsız hesab edilməsi üçün qanuni əsas yoxdur. Etibarsızlıq üçün aldatma, zor tətbiq etmə, pis niyyət və s. bu kimi əsaslar olmalıdır. Hesab edir ki, birinci instansiya məhkəməsi işə baxarkən maddi hüquq normalarını düzgün tətbiq etməmişdir. Həmin dövrdə cavabdehlərin iddiaçı ilə münasibətləri normal olmuşdur. İddiaçı özü Cavabdeh1 faizlə borc vermiş, iddiaçı özü də ondan pul almışdır. Həmçinin Nəsibin başqa adamlara da, borcu olmuşdur. O cümlədən Nəsibin qaynı Vəzirlə də aralarında borc mübahisələri olmuş, lakin Vəzir ondan borcu tələb etməmişdir. O vaxt Nəsibin adından iddiaçıya əmlaklar təklif edilmişdir. Odur ki, müqailənin bağlanmasına qanuna zidd hərəkətlərin olmadığını hesab edir. Hazırda əqdlər qanuna uyğunluğa notariat orqanları məsuliyyət daşıyırlar. Alqı-satqı müqaviləsi bağlanan zaman notarius tərəfindən əqdi bağlayan şəxsin səlahiyyətlərə malik olduğunu və müqavilənin qanuna uyğunluğu yoxlanmalıdır. Belə ki, notarius harada qadağa qoyub ki, ər təmsilçilik qaydasında arvadına əmlak sata bilməz. Yəni qanun əmlakı qayının arvadı satmağı qadağa qoymur. Odur ki, məhkəmənin gəldiyi nəticə formal mülahizədir. Qətnamədə maddi hüquq norması yoxdur. Çünki əqdin etibarsızlığının konkret əsasları vardır. Məhkəmə kollegiyasının suallarına cavab olaraq bildirmişdir ki, borcu alan şəxs Cavabdeh1dur. Alqı-satqını Nəsibin adına həyat keçirilərək əmlak Səidə Bədirovaya satılmışdır. Həmçinin hesab edir ki, məhkəmə əmlakın qiymətləndirilməsini aparmalı idi. Qeyd olunan əmlakların hamısı birgə nikah dövründə alınmışdır. X15ynı arvadıdır. Əmlaklar barədə icra sənədi verilməmiş, məhkəmə gedən zaman satılmışdır. Həmin əmlaklar üzərində həbs olmamışdır. İddiaçının da, baş verən proseslərdən xəbəri olmuşdur. Alqı-satqı iştirak edən şəxslər Vəzir Bədirov və Cavabdeh1 təmsil edib arvadı Günel Heydərov olmuşdur. Vəzir Bədirov həm Səidəni, həm də Güneli təmsil edir. Nəsibin adına olan torpaqların əksəriyyəti alqı-satqı ilə baş vermişdir. Vəzirlə Samirin heç bir qohumluq münasibətləri yoxdur. Adı çəkilən beş müqavilə üzrə əmlak Səidə Bədirovaya satılanlardır. Həmin torpaq sahələri ayrı-ayrı torpaq sahələridir və onların qiyməti barədə məlumatı yoxdur.

64. Məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada məlumat verilməsinə baxmayaraq iş üzrə digər cavabdehlər məhkəməyə gəlməmişlər. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 376.2-ci maddəsinə əsasən, onların iştirakı olmadan işə baxılmasını mümkün hesab etmişdir.

Tətbiq edilən hüquq Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi

65. Maddə 140. Reyestrin məzmununun qeyri-dəqiqliyi sübuta yetirilməyincə, həmin məzmunun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası qüvvədədir. Əqd əsasında özgəninkiləşdirənin adına qeydiyyata alınmış hər hansı bir hüququ əldə edən şəxsin xeyrinə reyestrdəki qeyd, bu qeydə dair etirazın reyestrə daxil edildiyi və ya əldə edən şəxsin qeydin qeyri-dəqiq olmasını bildiyi hallar istisna olmaqla, həqiqi hesab edilir.

66. 144.1. Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri obyektlərinə dair sərəncam verilməsi haqqında müqavilələr notariat qaydasında təsdiqlənməlidir. Təsdiqləmə zamanı notarius və ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür notarial hərəkəti etməyə hüququ çatan digər vəzifəli şəxslər əşyaya dair sərəncam verən tərəfin sərəncam hüququnu və müqavilənin qanunauyğunluğunu yoxlamalıdır. Onlar təsdiqlədikləri müqavilənin yanlışlığı üçün məsuliyyət daşıyır.

67. Maddə 146.1. Daşınmaz əmlaka sahiblik və istifadə hüququ onun barəsində əqdin notariat qaydasında təsdiq edildiyi andan əmələ gəlir (məhkəmə qərarı və ya digər qanuni qüvvəyə malik olan və barəsində şikayət verilə bilməyən qərar əsasında yaranan hüquq istisna olmaqla).

68. Maddə 149.2. Əgər daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı əsassızdırsa və ya əgər düzgün qeydiyyat əsassız çıxarılmışsa və ya dəyişdirilmişsə, bunun nəticəsində daşınmaz əmlaka olan hüquqlarına toxunulmuş istənilən şəxs qeydiyyatın çıxarılması və ya dəyişdirilməsi haqqında iddia qaldıra bilər. Bunun nəticəsində vurulmuş zərərin əvəzinin ödənilməsi üçün tələblər irəli sürülməsi istisna edilmir. Bu zaman vicdanlı üçüncü şəxslərin qeydiyyatla əlaqədar əldə etdikləri hüquqları saxlanılır.

69. Maddə 324.1.Əqd mülki hüquq münasibətinin əmələ gəlməsinə, dəyişdirilməsinə və ya xitamına yönəldilmiş birtərəfli, ikitərəfli və ya çoxtərəfli iradə ifadəsidir.

70. Maddə 324.5. İradə ifadəsinin təfsiri zamanı onun həqiqi məzmunu təkcə hərfi mənaya görə deyil, həm də ağlabatan mühakimə əsasında müəyyənləşdirilməlidir.

71. Maddə 324.6. Əgər nə zahiri ifadəyə görə, nə də başqa hallara görə iradənin məzmunu dəqiq müəyyənləşdirilə bilmirsə, əqd mövcud deyildir.

72. 334.1. Əqdin notariat qaydasında təsdiqlənməsi bu Məcəllənin 331-ci maddəsinin tələblərinə uyğun gələn sənəddə notariusun və ya bu cür notarial hərəkəti yerinə yetirməyə hüququ çatan digər vəzifəli şəxsin təsdiqləyici qeyd etməsi yolu ilə həyata keçirilir.

73. Maddə 337.1. Bu Məcəllədə müəyyənləşdirilmiş şərtləri pozmaqla bağlanmış əqd etibarsızdır. Etibarsız əqdlər mübahisə edilən əqdlər və ya əhəmiyyətsiz əqdlər ola bilər.

74. Maddə 337.1. Bu Məcəllədə müəyyənləşdirilmiş şərtləri pozmaqla bağlanmış əqd etibarsızdır. Etibarsız əqdlər mübahisə edilən əqdlər və ya əhəmiyyətsiz əqdlər ola bilər.

75. Maddə 337.2. Əqd barəsində mübahisə edildikdə əqd bağlandığı andan etibarsızdır. Müqavilənin mübahisə edilməsi müqavilənin digər tərəfinə iradə ifadəsinin bildirilməsi yolu ilə həyata keçirilir. Digər tərəfə münasibətdə həyata keçirilmiş birtərəfli əqd həmin şəxsə qarşı mübahisə edilir.

76. Maddə 337.4. Etibarsız əqd onun etibarsızlığı ilə bağlı nəticələr istisna olmaqla, hüquqi nəticələrə səbəb olmur. Bu cür əqd bağlandığı andan etibarsızdır.

77. Maddə 337.5. Əqd etibarsız olduqda, əgər bu Məcəllədə onun etibarsızlığının ayrı nəticələri nəzərdə tutulmayıbsa, tərəflərdən hər bir əqd üzrə aldıqlarının hamısını digər tərəfə qaytarmağa, alınanları eyni ilə qaytarmaq mümkün olmadıqda isə (o cümlədən alınanlar əmlakdan istifadədə, görülmüş işdə və ya göstərilmiş xidmətdə ifadə olunduqda) onun dəyərini pulla ödəməlidir.

78. Maddə 394. Bir tərəfin daşınmaz əşyaya mülkiyyəti və ya digər əşya hüquqlarını digər tərəfə vermək və ya əldə etmək barədə öhdəlik götürdüyü müqavilə notariat qaydasında təsdiqlənməlidir.

79. 32. Maddə 646.1. Daşınmaz əşyaların alğı-satqısı müqaviləsinə görə satıcı torpaq sahəsini, evi, binanı, qurğunu, mənzili və ya digər daşınmaz əşyanı alıcının mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür.

Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsi:

80. Maddə 372.1. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi tam hüquqlu məhkəmə kimi işə, işdə olan və əlavə təqdim olunmuş sübutlar əsasında mahiyyəti üzrə baxır.

81. Maddə 372.6. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını onun düzünə və ya dolayısı ilə mübahisələndirilən hissəsində, şikayət qərarın ləğv edilməsinə yönəldikdə və ya apellyasiya şikayətində və ona etirazlarda ifadə olunmuş dəlillərə əsasən mübahisənin predmeti bölünməz olduqda isə tam yoxlayır.

82. Maddə 372.7. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi şikayətin dəlillərindən asılı olmayaraq, məhkəmənin maddi və prosessual hüquq normalarına riayət etməsini yoxlayır.

83. Maddə 14.2. Məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir.

84. Maddə 76.1. Tərəflərin tələb və etirazlarını əsaslandıran halların və işi düzgün həll etmək üçün əhəmiyyəti olan başqa halların mövcud olduğunu və ya olmadığını məhkəmə müəyyən edərkən bu Məcəllədə və başqa qanunlarda müəyyən olunmuş qaydada əldə etdiyi məlumatlar sübutlar hesab olunur.

85. Maddə 77.1. Hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir.

86. Maddə 88. Məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qabaqcadan müəyyən edilmiş qüvvəsi yoxdur.

87. Maddə 384. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi qətnaməni dəyişmədən, apellyasiya şikayətini isə təmin etmədən saxlaya bilər; qətnaməni tamamilə və ya qismən ləğv edə bilər və birinci instansiya məhkəməsində müəyyən edilmiş hallar və ya əlavə təqdim olunmuş sübutlar əsasında yeni qətnamə qəbul edə bilər; qətnaməni dəyişdirə bilər; qətnaməni tamamilə və ya qismən ləğv edə bilər, iş üzrə icraata xitam verə və yaxud ərizəni baxılmamış saxlaya bilər.

88. Maddə 402.1. Mülki işlər üzrə qəbul edilmiş qətnamənin mübahisələndirilən hissəsində iddianın qiyməti beş min manatdan, kommersiya mübahisələrinə dair işlər üzrə isə müvafiq olaraq on min manatdan az olan əmlak xarakterli iddialar üzrə qətnamələr istisna olmaqla, apellyasiya məhkəmələrinin mülki və kommersiya kollegiyalarının və Naxçıvan Muxtar Respublikası Ali Məhkəməsinin mülki və kommersiya kollegiyalarının qətnamələrindən kassasiya şikayəti verilə bilər.

Apellyasiya baxışının hədləri

89. MPM-in 372.1-ci maddəsinə əsasən, apellyasiya instansiyası məhkəməsi tam hüquqlu məhkəmə kimi işə işdə olan və əlavə təqdim olunmuş sübutlar əsasında mahiyyəti üzrə baxır.

90. MPM-in 372.6-cı maddəsinə əsasən, apellyasiya instansiyası məhkəməsi birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını onun düzünə və ya dolayısı ilə mübahisələndirilən hissəsində, şikayət qərarın ləğv edilməsinə yönəldikdə və ya apellyasiya şikayətində və ona etirazlarda ifadə olunmuş dəlillərə əsasən mübahisənin predmeti bölünməz olduqda isə tam yoxlayır.

91. MPM-in 372.7-ci maddəsinə əsasən, apellyasiya instansiyası məhkəməsi şikayətin dəlillərindən asılı olmayaraq, məhkəmənin maddi və prosessual hüquq normalarına riayət etməsini yoxlayır.

92. Hazırkı apellyasiya şikayətində cavabdehlər birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin tamamilə ləğv edilib iddia tələbinin təmin edilməməsini xahiş etsə də, apellyasiya şikayətinin məzmunundan görünür ki, cavabdehlər birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsini iddianın təmin edilmiş hissəsində mübahisələndirmişdir. Bu səbəbdən birinci instansiyası məhkəməsinin aktı iddia tələbinin təmin edilmiş hissədə yoxlanılmışdır.

Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin mövqeyi

93. Məhkəmə kollegiyası apellyasiya şikayətinin dəlillərini mülki iş materialları ilə birlikdə araşdırıb bu nəticəyə gəlir ki, apellyasiya şikayəti təmin edilməməli, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-266/2025 saylı, xx.xx.2025-ci il tarixli qətnaməsi dəyişdirilmədən saxlanmalıdır.

94. Məhkəmə kollegiyası birinci instansiya məhkəməsinin gəldiyi nəticə ilə razılaşaraq qeyd edir ki, işdə olan Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-2112/2023 saylı, xx.xx.2023- cü il tarixli qətnaməsindən görünür ki, həmin qətnamə ilə İddiaçı Cavabdeh1 qarşı pul tələbinə dair iddiası təmin edilərək, Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min bir yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb İddiaçı verilməsi qət edilmiş, həmin qətnamədən Cavabdeh1 apellyasiya şik\yəti vermiş, Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 2(104)-270/2024 saylı, xx.xx.2024-cü il tarixli qətnaməsi ilə Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilərək, Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)-2112/2023 saylı qətnaməsi ləğv edilmiş və Cavabdeh1 149.100 (bir yüz qırx doqquz min bir yüz) manat məbləğində pulun və 440 (dörd yüz qırx) manat dövlət rüsumunun alınıb İddiaçı verilməsi qət edilmişdir.

95. İşin halları ilə müəyyən olunur ki, cavabdehlərdən Cavabdeh1 və Cavabdeh2 ilə digər Cavabdeh3 qohumluq münasibətində olmaqla Cavabdeh3 Cavabdeh2 qardaşı X5 arvadıdır. Həmçinin, həmin alqı-satqı müqavilələrindən ünvan 5 ünvanında yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında bağlanmış xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1391 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri 20 Yanvar küçəsində qeyri-yaşayış binasına dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Şəmkir şəhəri Şəmkir küçəsində yerləşən həyətyanı torpaq sahəsinə dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin məzmunundan görünür ki, alqı satqı müqavilələrini satıcı Cavabdeh1 əvəzindən arvadının qardaşı X16, alıcı Cavabdeh3 əvəzindən isə əri X5 bacısı və satıcı Cavabdeh1 arvadı Cavabdeh2 imzalamışlar.

96. Şəmkir şəhəri ərazisində yerləşən 0.0240 ha torpaq sahəsinə dair Cavabdeh2 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda bağlanmış 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin məzmunundan isə görünür ki, torpağın alıcısının nümayəndəsi kimi alqı satqı müqaviləsini imzalamış X16 həm də, torpağın mülkiyyətçisi Cavabdeh2 birgə nikahda olduğu əri Cavabdeh1 nümayəndəsi qismində torpağın satılmasına etirazı olmadığını bildirmişdir.

97. Göründüyü kimi mübahisə olunan Cavabdeh1 ilə Cavabdeh3 arasında Şəmkir rayon 1 saylı Notariat Kontorunda 4Ə-1391 reyestr nömrəli, 4Ə-1318 reyestr nömrəli, 4Ə- 1316 reyestr nömrəli alqı satqı müqavilələri faktiki olaraq bacı qardaş olan X1 Günel Pənah qızının arasında bağlanmışdır ki, Cavabdeh2 eyni zamanda satan Cavabdeh1 arvadıdır. Bu baxımdan kollegiya belə hesab edir ki, əqdlərin rəsmiləşdirilməsi Cavabdeh1 məhkəmə qətnaməsi ilə müəyyən edilmiş borcunu ödəməkdən yayınmaq məqsədilə onun və arvadı Cavabdeh2 alqı-satqı predmeti olan əşyaların mülkiyyətçisi kimi görünməmələrini təmin etməyə yönəlmişdir və birinci instansiya məhkəməsinin gəldiyi nəticə işin faktiki hallarına uyğun olmuşdur.

98. Kollegiya hesab edir ki, xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-1391 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsi, 4Ə-1318 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsi, 4Ə-1316 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli və 4Ə-1317 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqavilələr həqiqətdə heç bir hüquqi nəticə (hüquq və öhdəlik) əmələ gətirmək niyyəti olmadan, sırf görünüş üçün bağlanmışdır ki, burada məqsəd qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qətnaməsi ilə Cavabdeh1 iddiaçıya olan borcunun onun və birgə nikahda olduğu Cavabdeh2 əmlakına yönəldilməsi və əmlakın məcburi satılması hesabına ödənilməsinin qarşısını almaq olmuşdur.

99. Məhkəmə kollegiyası apellyasiya şikayətlərinin alqı-satqı müqavilələrinin tam qanunauyğun şəkildə bağlanması, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı ilə bağlı qaydalara əməl edilməsi, müqavilələrin notarial qzydada bağlanması və daşınmaz əmlakların faktiki olaraq alıcıların istifadəsinə verilməsi, hazırki vəziyyətdə mübahisələndirilən alqı-satqı müqavilələrinin etibarsızlığı üçün heç bir əsas olmamsı dəili ilə bağlı qeyd edir ki, Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun “M.Şükürovun şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 18 iyul 2022-ci il tarixli qərarının Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasına və qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair” 26 aprel 2023-cü il tarixli Qərarında qeyd edir ki, Mülki Məcəllənin 324-cü maddəsinə görə, əqd mülki hüquq münasibətinin əmələ gəlməsinə, dəyişdirilməsinə və ya xitamına yönəldilmiş birtərəfli, ikitərəfli və ya çoxtərəfli iradə ifadəsidir. Əqdlər birtərəfli və müqavilə şəklində (ikitərəfli və ya çoxtərəfli) ola bilər. Müqavilənin bağlanması üçün iki tərəfin razılaşdırılmış iradə ifadəsi (ikitərəfli əqd) və ya üç və ya daha çox tərəfin razılaşdırılmış iradə ifadəsi (çoxtərəfli əqd) zəruridir. Əqdin etibarlı olması (arzu olunan hüquqi nəticəni yaratması) üçün qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş şərtlər mülki hüquq doktrinasında dörd kateqoriyada qruplaşdırılmışdır: əqdin subyekt tərkibinə, əqdin məzmununa, əqddə iradə sərbəstliyi və iradə ifadəsinin bildirilməsi vəhdətinə və əqdin formasına dair şərtlər. Hər hansı əqdin etibarlılığı, yəni arzu olunan hüquqi nəticəyə səbəb olması üçün hər bir kateqoriyadan olan şərtlərə əməl edilməlidir. Müqaviləni öhdəlik hüquq münasibətlərinin digər yaranma əsaslarından fərqləndirən başlıca xüsusiyyət onun məhz tərəflərin qarşılıqlı iradə ifadəsinin nəticəsi olmasıdır. Bu səbəbdən də müqavilənin etibarlılıq şərtlərindən biri tərəflərin qarşılıqlı iradə ifadəsinin və hüquqi niyyətlərinin vahidliyi və həqiqiliyi ilə bağlıdır. Müqavilənin etibarlılığı üçün zəruri olan bu tələb isə müqavilə münasibətlərinin tənzimlənməsində əsas rola malik müqavilə azadlığı prinsipindən irəli gəlir (Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun T.Qasımovanın şikayəti üzrə 2020-ci il 1 dekabr tarixli Qərarı). Mülki qanunvericiliyə müvafiq olaraq, iradə ifadəsinin təfsiri zamanı onun həqiqi məzmunu təkcə hərfi mənaya görə deyil, həm də ağlabatan mühakimə əsasında müəyyənləşdirilməlidir. Müqavilə şərtlərini təfsir edərkən məhkəmə təkcə müqavilədəki söz və ifadələrin hərfi mənasını deyil, həm də tərəflərin iradə ifadəsinin həqiqi mənasını, bütövlükdə müqavilənin hərfi mənasının onun digər şərtləri və mənası ilə müqayisəsini nəzərə alır.

100. Bu mənada birinci instansiya məhkəməsi tərəflərin həqiqi iradıə ifadəsinin mövcudluğunu müəyyən edərkən müqavilənin subyektiv tərkibi, bağlanmış əqdlərin məbləği, torpaq sahələrinin dəyərinin alqı-satqı müqavilələrində satış qiymətinin yalnız formal olaraq qoyuması, İddiaçı Cavabdeh1 qarşı 149.100 (bir yüz qırx doqquz min yüz) manat pul tələbinə dair iddiası Şəmkir Rayon Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 2(076)-2112/2023 saylı qətnaməsi ilə təmin edildikdən sonra həmin qətnamədən Cavabdeh1 tərəfindən apellyasiya şikayəti verildiyi zaman kəsiyində, Cavabdeh1 və onun birgə nikahda olduğu arvadı Cavabdeh2 qısa müddət ərzində yəni xx.xx.2023-xx.xx.2023cü il tarixlərdə birgə nikah dövründə əldə etdikləri bütün əmlaklarını başqa şəxslərin adlarına rəsmiləşdirməkləri kimi iş üçün mühüm əhəmiyyət kəsən halları nəzərə almaqla əqdin etibarsızlığına dair düzgün nəticəyə gəlmişdir.

101. Beləliklə, məhkəmə kollegiyası hesab edir ki, birinci instansiya məhkəməsinin bu iş üzrə gəldiyi nəticə işin həqiqi hallarına uyğun olmaqla, mübahisənin maddi və prosessual hüquqi əsasları düzgün müəyyən edilmişdir. Qətnamənin ləğv edilməsinə hüquqi əsaslar yoxdur. Ona görə də, cavabdehin apellyasiya şikayətinin dəlilləri əsassız olduğundan təmin edilməməli və birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsi dəyişdirilmədən saxlanılmalıdır.

102. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinin 372, 384, 392 və 402 maddələrini rəhbər tutaraq,

Qət etdi : Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-266/2025 saylı, xx.xx.2025-ci il tarixli qətnaməsindən Cavabdeh3 nümayəndəsi vəkil Nümayəndə3 və Cavabdeh1 nümayəndəsi vəkil Nümayəndə1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayətləri təmin edilməsin. Şəmkir Rayon Məhkəməsinin 2(076)-266/2025 saylı, xx.xx.2025-ci il tarixli qətnaməsi dəyişdirilmədən saxlanılsın. Qətnamə işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada verildiyi gündən 2 ay müddətində tələbləri təmin olunmayan şəxs(lər) tərəfindən “Elektron məhkəmə” informasiya sistemində yaradılan elektron kabinet vasitəsilə (Gəncə Apellyasiya Məhkəməsi vasitəsi ilə) Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin mülki kollegiyasına kassasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilməzsə, işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada verildiyi gündən 2 ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir.