Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № e-2(005)-2429/2023 03.11.2023 BAKI ŞƏHƏRİ NƏRİMANOV RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Quliyev Ramin Nizaməddin oğlunun sədrliyi, Məhkəmə iclasının katibi Cəfərov Davud Rauf oğlunun katibliyi, İddiaçı, onun nümayəndəsi və vəkili Vəkil1, Cavabdeh3 nümayəndəsi və vəkili Vəkil2, Cavabdeh6, Cavabdeh2 MMC-nin nümayəndəsi X19, Cavabdeh "xxxx" ASC-nin nümayəndəsi X16, Cavabdeh9 nümayəndəsi və vəkili Vəkil3, Cavabdeh11 nümayəndəsi və vəkili Vəkil4 iştirakları ilə, İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh3, Cavabdeh5, Cavabdeh10, Cavabdeh1, Cavabdeh8, Cavabdeh7 Nurəddin oğlu, Cavabdeh9, Cavabdeh6, X10, Cavabdeh13, ünvan 13 Notariat kontoru, Cavabdeh2 MMC və "xxxx" ASC-nə qarşı (7 saylı Bakı “ASAN xidmət” mərkəzinin notariat ofisi, Bakı şəhəri 9 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 52 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 51 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 53 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 32 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 23 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Gəncə şəhəri 3 saylı notariat kontoru, Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi, Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi, Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi mübahisə predmeti barədə müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər qismində göstərilməklə) “vərəsəlik hüququnun müəyyən edilməsi, vərəsəlik şəhadətnamələrin ləğv olunması, bağışlama, alqı-satqı müqavilələrin eləcə də ipoteka müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi, mülkiyyət hüquqlarına dair dövlət reyestrində aparılmış qeydiyyatın (evlərə, qaraja və torpaq sahələrinə dair çıxarışların) və vərəsələrin payının müəyyən edilməsi” tələbinə dair mülki işə məhkəmənin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı cavabdehlər Cavabdeh3, Cavabdeh5, Cavabdeh10, Cavabdeh1, Cavabdeh8, Cavabdeh7 Nurəddin oğlu, Cavabdeh9, Cavabdeh6, X10, Cavabdeh13, ünvan 13 Notariat kontoru, Cavabdeh2 MMC və "xxxx" ASC-nə qarşı (7 saylı Bakı “ASAN xidmət” mərkəzinin notariat ofisi, Bakı şəhəri 9 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 52 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 51 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 53 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 32 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Bakı şəhəri 23 saylı Dövlət Notariat Kontoru, Gəncə şəhəri 3 saylı notariat kontoru, Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi, Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi, Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi mübahisə predmeti barədə müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər qismində göstərilməklə) “vərəsəlik hüququnun müəyyən edilməsi, vərəsəlik şəhadətnamələrin ləğv olunması, bağışlama, alqı-satqı müqavilələrin eləcə də ipoteka müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi, mülkiyyət hüquqlarına dair dövlət reyestrində aparılmış qeydiyyatın (evlərə, qaraja və torpaq sahələrinə dair çıxarışların) və vərəsələrin payının müəyyən edilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, İddiaçı oğlu X17 əmlakları üzərində vərəsəlik hüququnun müəyyən edilməsi; ünvan 13 DNK-nın 2V-159 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-160 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-174 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-158 reyestr nömrəli, ünvan 13 notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-220 reyestr nömrəli, ünvan 13 notariat kontorunda təsdiq edimiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-157 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin ləğv olunması; Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzilə dair aparılan 4Ə-352 reyestr nömrəli, xx.xx.2021ci il tarixli bağışlama müqaviləsinin, Cavabdeh5 ilə "xxxx" MMC arasında DNK-nın 4Ə- 1109 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh2 MMC ilə Cavabdeh8 arasında Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzilə dair aparılan 4Ə-165 reyestr nömrəli, xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh8 ilə Cavabdeh7 Nurəddin oğlu arasında Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzilə dair aparılan 4Ə-386 reyestr nömrəli, xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh7 Nurəddin oğlu ilə Cavabdeh9 arasında Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzilə dair aparılan 4Ə-1961 reyestr nömrəli, xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh3 ilə X11 arasında Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 19, 95 (yeni qaydalarla: AZ1007, Bakı şəhəri, X40 küçəsi, 125 M6, m5) saylı mənzilə dair aparılan 4Ə-1647 reyestr nömrəli, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı və ipoteka müqaviləsinin, Cavabdeh3 ilə Cavabdeh10 arasında ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraja dair aparılan 4Ə-415 reyestr nömrəli, xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsinin Cavabdeh10 ilə Cavabdeh11 arasında ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraja dair aparılan 4Ə-664 reyestr nömrəli, xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında ünvan 12 təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair aparılan 4Ə-302 reyestr nömrəli, xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlanma müqaviləsinin, Cavabdeh5 Cavabdeh1 arasında ünvan 12 təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair aparılan 4Ə-484 reyestr nömrəli, xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh1 ilə Cavabdeh13 arasında ünvan 12 təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair aparılan 4Ə-151 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh3 ilə Cavabdeh10 arasında Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair aparılan 4Ə-404 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli bağışlama müqaviləsinin, Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsinə dair aparılan 4Ə-301 reyestr nömrəli, xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlanma müqaviləsinin, Cavabdeh5 ilə Cavabdeh1 arasında Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsinə dair aparılan 4Ə-485 reyestr nömrəli, xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh1 ilə Cavabdeh13 arasında Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsinə dair aparılan 4Ə-150 reyestr nömrəli, xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi və həmin əmlaklara dair dövlət reyestrində aparılmış qeydiyyatın (evlərə, qaraja və torpaq sahələrinə dair çıxarışların) ləğv olunması, X5 payının müəyyən edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. İddia tələbi onunla əsaslandırılmışdır ki, miras qoyan X28 xx.xx.2020-ci il tarixdə ürəyin kəskin işemik xəstəliyindən vəfat etmişdir. Miras qoyanın birinci növbəli 5 vərəsəsi qalmışdır: anası - İddiaçı, arvadı Cavabdeh3, birgə nikahdan uşaqları xx.xx.1988-ci il təvəllüdlü X36, xx.xx.1990-cu il təvəllüdlü X24 və xx.xx.1991-ci il təvəllüdlü Cavabdeh5. İddiaçı oğlunun ölümündən sonra faktiki olaraq mirası qəbul etmişdir. İddiaçı cari ilin mart ayında məlum olmuşdur ki, X12 qalan əmlaklara vərəsəlik şəhadətnaməsinin alınması məqsədilə ünvan 13 notariat ofisində xx.xx.2021-ci il tarixdə 8V-22/2021 nömrəli vərəsəlik işi açılmışdır. Beləliklə, iddiaçı xx.xx.2023-cü il tarixdə, həmin notariat kontoruna “Vərəsələr siyahısına daxil edilmə barədə ərizə” ilə müraciət etmiş, lakin həmin müraciət Notariat ofisi tərəfindən cavabsız qalmışdır. Nəticədə, xx.xx.2021-ci il tarixdə X12 qalan bütün əmlakın Cavabdeh3 adına rəsmləşdirilməsi üçün “Vərəsəlik şəhadətnaməsi” verilmişdir. Cavabdeh3 vərəsəlik işinin açılması zamanı göstərmişdir ki, ondan və uşaqlarından başqa vərəsə yoxdur. Halbuki, mərhum Əliyev X17 anası İddiaçı sağdır, onun oğlunun mirasından payı vardır və həmin mirasa daxil olan əmlaka faktiki sahiblik etməklə mirası qəbul etmişdir. Cavabdeh3 aşağıdakı əmlaklara vərəsəlik şəhadətnamələri almışdır: 1) Abşeron ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2018 tarixdə X20 verilmiş **********43 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,0237 ha olan torpaq sahəsi; 2) Bakı şəhəri ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2013 tarixdə X20 verilmiş **********31- 05301-093115 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən ünvan 3 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 160,7 kv/m, yaşayış sahəsi 98,2 kv/m, yardımçı sahəsi 62,5kv.m, 3 otaqlı olan mənzil; 3) Bakı şəhəri ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2020 tarixdə X20 verilmiş **********92-05301-093085 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 yeni qaydalarla: AZ 1007, Bakı şəhəri, Nərimanov Rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, 125, M6, m5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 125,6 kv/m olan mənzil; 4) Abşeron ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2021 tarixdə X20 verilmiş **********17 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,105923 ha olan torpaq sahəsi; 5) Bakı şəhəri ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2017 tarixdə X20 verilmiş 11/5004 inventar nömrəli texniki pasporta əsasən ünvan 5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14,6 kv/m olan qeyri-yaşayış binası (qaraj); 6) Abşeron ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2018 tarixdə X20 verilmiş **********01 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi, ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,02 ha olan torpaq sahəsi; Sonradan, həmin əmlaklarla bağlı aşağıdakı hərəkətlər həyata keçirilmişdir. 1) Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzil **********31-05301-093115 reyestr nömrəsi ilə xx.xx.2011-ci il tarixdə X17 adına qeydiyyatdan keçmişdir. ünvan 13 DNK-nın 2V-159 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsinə əsasən Cavabdeh3 adına qeydiyyatdan keçmişdir. ünvan 13 DNK-nın 4Ə-352 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 adına qeydiyyatdan keçmişdir. ünvan 13 DNK-nın 4Ə-1109 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən "xxxx" MMC-nin adına qeydiyyatdan keçmişdir. Bakı şəhəri 9 saylı DNK-nın 4Ə-165 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqısatqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh8 adına qeydiyatdan keçmişdir. Bakı şəhəri 52 saylı DNK-nın 4Ə-386 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh7 Nurəddin oğlunun adına qeydiyyatdan keçmişdir. Bakı şəhəri 51 saylı DNKnın 4Ə-1961 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh9 adına qeydiyyatdan keçmişdir və hazırda mülkiyyətindədir. 2) Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ 1007, ünvan 10 **********92-05301-093085 reyestr nömrəsi ilə xx.xx.2020-ci il tarixdə X17 adına qeydiyyatdan keçmişdir. ünvan 13 DNK-nın 2V-160 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsinə əsasən Cavabdeh3 adına qeydiyyatdan keçmişdir. Bakı şəhəri 53 saylı DNK-nın 4Ə1647 reyestr nömrəli xx.xx.2021ci il tarixli alqı-satqı və ipoteka müqaviləsinə əsasən Cavabdeh6 adına qeydiyyatdan keçmişdir və hazırda mülkiyyətindədir. ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraja dair xx.xx.2017-ci il tarixdə X17 adına texniki pasport tərtib edilmişdir. ünvan 13 DNK- nın 2V- 174 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsinə əsasən Cavabdeh3 adına xx.xx.2021- ci il tarixdə texniki pasport tərtib edilmişdir. ünvan 13 DNK-nın 4Ə-415 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsinə əsasən Cavabdeh10 adına xx.xx.2021-ci il tarixdə texniki pasport tərtib edilmişdir. ünvan 9ın 4Ə-664 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh11 adına texniki pasport tərtib edilmişdir. 4) ünvan 12 təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2018- ci il tarixdə **********43 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. ünvan 13 notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-158 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməyə əsasən həmin torpaq sahəsi Cavabdeh3 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır. Gəncə şəhəri 3 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 4Ə-302 reyestr nömrəli bağışlanma müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 adına qeydiyyata alınmışdır. Bakı şəhəri 32 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, 4Ə-484 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh1 adına qeydiyyata alınmışdır. Bakı şəhəri 23 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-151 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh13 özgəninkiləşdirilmişdir. X7 həmin müqavilə əsasında xx.xx.2023-cü il tarixdə ********** qeydiyyat nömrəli ərizə ilə müraciət etmiş, lakin sözügedən torpaq sahəsinə dair təqdim edilmiş alqı-satqı müqaviləsində torpaq sahəsinin ölçüsünə münasibətdə uyğunsuzluq olduğu üçün hüquqların dövlət qeydiyyatından imtina olunmuşdur. 5) Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2021-ci il tarixdə **********17 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. ünvan 13 notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-220 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməyə əsasən həmin torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh3 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır. 7 saylı Bakı “ASAN xidmət” mərkəzinin notariat ofisinin xx.xx.2023-cü il tarixli 4Ə-404 reyestr nömrəli bağışlanma müqaviləsinə əsasən Cavabdeh10 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır və hal-hazırda mülkiyyətindədir. 6) Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2018-ci il tarixdə **********01 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. ünvan 13 notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-157 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməyə əsasən həmin torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh3 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır. Gəncə şəhəri 3 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 4Ə-301 reyestr nömrəli bağışlanma müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 adına mülkiyyət ilə qeydiyyata alınmışdır. Bakı şəhəri 32 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, 4Ə-485 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh1 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır. Bakı şəhəri 23 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2023cü il tarixli, 4Ə-150 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən X3 özgəninkiləşdirilmişdir. X7 həmin müqavilə əsasında xx.xx.2023-cü il tarixdə ********** qeydiyyat nömrələri ərizə ilə müraciət etmiş, lakin sözügedən torpaq sahəsinə dair təqdim edilmiş alqı-satqı müqaviləsində torpaq sahəsinin ölçüsünə münasibətdə uyğunsuzluq olduğu üçün hüquqların dövlət qeydiyyatından imtina olunmuşdur. Hesab edir ki, Cavabdeh3 və nəvələri onun hüquqlarını ciddi şəkildə pozmuşdurlar. Onlar onu paydan məhrum etmək üçün vərəsəlik işi açılan zaman onu çağırmamışlar. Halbuki, həmin müddətdə onunla dəfərlə əlaqə saxlamış və gəlib-getmişlər. Daha sonra iddiaçının nümayəndəsi Azərbaycan Respublikasının MPM-nin 53-cü maddəsinin tələblərinə uyğun iddia tələbinin dəqiqləşdirilməsi barədə ərizə verərək, İddiaçı oğlu X17 əmlakları üzərində vərəsəlik hüququnun müəyyən edilməsi; ünvan 13 DNK-nın 2V-159 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK- nın 2V-160 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-174 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V158 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-220 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-157 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin ləğv olunması; Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzilə dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında 4Ə-352 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsinin, Cavabdeh5 ilə "xxxx" MMC arasında 4Ə- 1109 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh2 MMC ilə Cavabdeh8 arasında 4Ə-165 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh8 ilə Cavabdeh7 Nurəddin oğlu arasında 4Ə-386 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh7 Nurəddin oğlu ilə Cavabdeh9 arasında 4Ə-1961 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 19, 95 (yeni qaydalarla: AZ1007, Bakı şəhəri, X40 küçəsi, 125 M6, m5) saylı mənzilə dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə X11 arasında 4Ə1647 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı və ipoteka müqaviləsinin, ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraja dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh10 arasında 4Ə-415 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsinin, Cavabdeh10 ilə Cavabdeh11 arasında 4Ə-664 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, ünvan 12 təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında 4Ə-302 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlanma müqaviləsinin, Cavabdeh5 Cavabdeh1 arasında 4Ə-484 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh1 ilə Cavabdeh13 arasında 4Ə-151 reyestr nömrəli xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh10 arasında 4Ə-404 reyestr nömrəli xx.xx.2023-cü il tarixli bağışlama müqaviləsinin, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsinə dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında 4Ə-301 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlanma müqaviləsinin, Cavabdeh5 ilə Cavabdeh1 arasında 4Ə-485 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin, Cavabdeh1 ilə Cavabdeh13 arasında 4Ə-150 reyestr nömrəli xx.xx.2023-cü il tarixli alqı-satqı müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi; Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzilə, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 19, 95 (yeni qaydalarla: AZ1007, Bakı şəhəri, X40 küçəsi, 125 M6, m5) saylı mənzilə, ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraja, ünvan 12 təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsinə dair dövlət reyestrində aparılmış qeydiyyatın (********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2022-ci tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2023-cü il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2021-ci tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli çıxarışların, Cavabdeh10 adına rəsmləşdirilmiş xx.xx.2021-ci tarixli və Cavabdeh11 adına rəsmləşdirilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli texniki pasportların) ləğv olunması; X5 payının müəyyən edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Cavabdeh4 ASC-nin məhkəməyə təqdim etdiyi iddia ərizəsinə etirazda göstərilmişdir ki, iddia tələbi əsassız olduğundan rədd edilməlidir. Cavabdeh6 ilə Cavabdeh4 ASC arasında bağlanmış 02 iyul 2021-ci il tarixli, 021/AİF-KM-0021 nömrəli kredit müqaviləsinə əsasən, Cavabdeh6 Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına 288 ay müddətinə, illik 6 faiz olmaqla, 100000 manat məbləğində kredit verilmişdir. Kredit öhdəliyinin təminatı qismində Cavabdeh4 ASC, Cavabdeh6 və Cavabdeh3 arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, 021/AİF-ASİM-0021 saylı alqı-satqı və ipoteka müqaviləsinə əsasən Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ1007, ünvan 7 ünvanında yerləşən mənzil (Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən verilmiş “10” iyun 2021-ci il tarixli qeydiyyat nömrəsi ********** və reyestr nömrəsi **********92-05301-093085 olan daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarış) Cavabdeh6 mülkiyyətinə verilmiş və ipoteka ilə yüklü edilmişdir. xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən yuxarıda qeyd edilən mənzil Cavabdeh6 adına qeydiyyata alınmışdır. Daha sonra xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışına əsasən, mənzil Cavabdeh4 ASC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi dövlət qeydiyyatına alınmışdır. Müqavilə bağlanan anadək rəsmi reyestr üzrə Cavabdeh3 məxsus olmuş mənzil yüklü edilməmiş, həbs altında olmamış və özgəninkiləşdirilməsinə qadağa qoyulmamışdır. xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı və ipoteka müqaviləsi rəsmiləşdirilərkən yuxarıda qeyd edilən mənzil üzərində mülkiyyət hüququ Cavabdeh3 məxsus olmuş və qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq, Cavabdeh6 mülkiyyətinə verilmiş, Cavabdeh4 ASC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Beləliklə, mənzil dövlət reyestrindəki rəsmi məlumatlara əsasən, kredit öhdəliyinin təminatı olaraq ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Hazırki iş üzrə Cavabdeh4 ASC və Cavabdeh6 əmlak üzrə hüquqları qanunla və vicdanlı əldə edilmiş olduğundan hər ikisinin hüquqları qanunla dövlət tərəfindən qorunur. Yuxarıda qeyd edilənlərə əsasən mənzil üzərində əmlak hüquqları qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq, dövlət reyestrindən verilmiş çıxarışlarla təsdiq edilmişdir. Odur ki, hazırda mübahisə predmeti olan vərəsəlik hüquqları üzrə münasibətlərin müəyyən edilməsi məsələsinə baxılarkən, eyni zamanda da qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq bağlanmış alqı-satqı müqavilələrinin, habelə həmin əmlaklara dair dövlət reyestrində aparılmış qeydiyyatın ləğvi tələbinin qoyulmasını uğursuz hesab edirik. Məhkəmənin diqqətinə çatdırırlar ki, qeyd olunan məsələlər ayrıca icraat şəklində baxılmalıdır. Mülki qanunvericiliyin vərəsəlik və mülkiyyət hüquq institutları fərqlidir. Vərəsəlik institutu üzrə mübahisələrə baxılarkən ilk öncə həmin şəxsin vərəsəlik hüququnun olub-olmaması, notarius tərəfindən verilmiş vərəsəlik şəhadətnaməsinin qanuni olub olmaması araşdırılmalıdır. Əgər İddiaçı vərəsəlik hüquqları məhkəmə qərarı əsasında gələcəkdə tanınarsa, bundan sonra Cavabdeh3 müvafiq əmlak tələbinin irəli sürməsini məqsədəmüvafiq hesab edirlər. Lakin hazırki bütün alqı-satqı müqavilələri qanunun tələblərinə müvafiq surətdə bağlanılmasını, digər qoyulmuş bütün cavabdehlərin iddiaçı ilə hər hansı bir əlaqəsinin mövcud olmadığını nəzərə alaraq, verilmiş iddia təmin edilməməlidir. Çünki bütün cavabdehlər əmlakların dəyərini tam şəkildə ödəməklə əmlaklara mülkiyyət hüququ əldə etmişlər. Əks halda bütün cavabdehlərin mülkiyyət hüquqları kobud surətdə pozulmuş, hətta dövlətin rəsmi reyestrinin həqiqiliyi ciddi şübhə altına alınmış olacaqdır. İddiaçı, onun nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 məhkəmə baxışı zamanı iddia tələbini müdafiə edərək, təmin edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etdilər. Cavabdeh3 nümayəndəsi və vəkili Vəkil2 iddia qəbul etməyərək bildirdi ki, Cavabdeh3 iddia ərizəsində qeyd edilən məsələlərdən xəbəri yoxdur. Bütün əmlakları onun oğlu satmışdır. Sonda iddianın təmin edilməməsini xahiş etdi. Cavabdeh6 iddia tələbini qəbul etməyərək bildirdi ki, o, vicdanlı alıcıdır. Almaq üçün ev axtararkən, komendant hazırki mübahisəli mənzilin satıldığını bildirmiş və o, mənzili bəyənərək almışdır. Beh verilən zaman Şəhla və onun oğlu gəlmiş, behi Şəhlaya vermiş və 1 ay sonra alqı-satqı etmişlər. Mənzil təmirsiz olmuş, təmiri özü etmişdir. Beh verən zaman mənzilin çıxarışı olmamış, Şəhla bildirmişdir ki, çıxarış yoldaşının adınadır və yoldaşı ölmüşdür. Alqı-satqı müqaviləsində mənzilin qiyməti 162000 manat göstərilsə də, lakin qeyri-rəsmi olaraq 182000 manat ödəniş etmişdir. Cavabdeh9 nümayəndəsi və vəkili Vəkil3 iddia tələbini qəbul etməyərək bildirdi ki, Cavabdeh9 vicdanlı alıcıdır, çıxarışın ləğvi üçün əsas yoxdur. Mənzilin əvvəlki mülkiyyətçiləri və onlar arasında olan mübahisədən xəbəri olmamışdır. Odur ki, iddianın təmin edilməməsini xahiş etdi. Cavabdeh11 nümayəndəsi və vəkili Vəkil4 iddia tələbini qəbul etməyərək bildirdi ki, Cavabdeh11 vicdanlı alıcıdır. Qarajı 43000 manata almış və onun əvvəlki mübahisədən xəbəri olmamışdır. Sonda iddianın təmin edilməməsini xahiş etdi. Cavabdeh4 ASC-nin nümayəndəsi X29 təqdim etdikləri yazılı etirazın və mülahizənin məzmunlarına uyğun izahat verərək, iddianın rədd edilməsini xahiş etdi. Cavabdeh2 MMC-nin nümayəndəsi X37 iddianın əsassız olduğunu qeyd edərək, təmin edilməməsini xahiş etdi. Məhkəmə tərəfindən müstəqil tələb irəli sürməyən 3-cü şəxslərə məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada məlumat verilməsinə baxmayaraq onlar iştirak etməmişlər. Məhkəmə Azərbaycan Respublikasının MPM-nin 185.5-ci maddəsinin tələbləri baxımından işə gəlməyən proses iştirakçılarının iştirakı olmadan baxılmasını mmkün saymışdır. Məhkəmə işdə iştirak edən şəxslərin izahatlarını iş üzrə təqdim olunmuş digər sübutlarla yanaşı yoxlayaraq, iddia tələblərinin dəlillərini nəzərə alaraq, işdə olan sübutları işin bütün faktiki hallarının tam, hərtərəfli və obyektiv araşdırılmasına əsaslanmaqla, eləcə də, iş üzrə tərəf olan notaiat ofislərinin mübahisə predmetləri ilə bağlı vərəsəlik, alqı-satqı və bağışlma hərəkətləri ilə bağlı təqdim etdikləri notariat icraatlarında olan sənədləri baxışdan keçirərək hesab edir ki, aşağıda göstərilənlərə əsasən iddia qismən təmin edilməlidir İşin materiallarında olan və məhkəmə baxışı zamanı tədqiq edilmiş: xx.xx.1982-ci il tarixli nikah haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, X28 ilə X13 həmin tarixdə nikahlarını rəsmi qeyd etdirmiş və nikahdan sonra arvada Əliyeva soyadı verilmişdir; 7 saylı Bakı Asan Xidmət mərkəzinin qeydiyyat şöbəsi tərəfindən verilmiş 04 may 2023-cü il tarixli arayışın və Nərimanov rayon Qeydiyyat şöbəsinin xx.xx.2020-ci il tarixli ölüm haqqında şəhadətnaməsinin surətindən görünür ki, X28 xx.xx.2020-ci il tarixdə ürəyin kəskin işemik xəstəliyindən vəfat etmişdir; X17 adına daşınmaz əmlaklar haqqında məlumatın verilsməsi ilə bağlı müraciətə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin xx.xx.2023-cü il tarixli məktubunda göstərilmişdir ki, 1) Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzil **********31-05301-093115 reyestr nömrəsi ilə xx.xx.2011-ci il tarixdə X17 adına qeydiyyatdan keçmişdir. ünvan 13 DNK-nın 2V-159 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsinə əsasən Cavabdeh3 adına qeydiyyatdan keçmişdir. ünvan 13 DNK-nın 4Ə-352 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsinə əsasən "xxxx" MMC-nin adına qeydiyyatdan keçmişdir. Bakı şəhəri 9 saylı DNK-nın 4Ə-165 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh8 adına qeydiyyatdan keçmişdir. Bakı şəhəri 52 saylı DNK-nın 4Ə-386 reyestr nömrəli xx.xx.2022ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh7 Nurəddin oğlunun adına qeydiyyatdan keçmişdir. Bakı şəhəri 51 saylı DNK-nın 4Ə-1961 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh9 adına qeydiyyatdan keçmişdir və hazırda mülkiyyətindədir. 2) Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ 1007, ünvan 10 **********9205301- 093085 reyestr nömrəsi ilə xx.xx.2020-ci il tarixdə X17 adına qeydiyyatdan keçmişdir. ünvan 13 DNK-nın 2V-160 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsinə əsasən Cavabdeh3 adına qeydiyyatdan keçmişdir. Bakı şəhəri 53 saylı DNK-nın 4Ə-1647 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı və ipoteka müqaviləsinə əsasən X4 adına qeydiyyatdan keçmişdir və hazırda mülkiyyətindədir. 3) ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraja dair xx.xx.2017-ci il tarixdə X17 adına texniki pasport tərtib edilmişdir. ünvan 13 DNK-nın 2V-174 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsinə əsasən Cavabdeh3 adına xx.xx.2021-ci il tarixdə texniki pasport tərtib edilmişdir. ünvan 13 DNKnın 4Ə-415 reyestr nömrəli xx.xx.2021 -ci il tarixli bağışlama müqaviləsinə əsasən Cavabdeh10 adına xx.xx.2021-ci il tarixdə texniki pasport tərtib edilmişdir. ünvan 9ın 4Ə- 664 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh11 adına texniki pasport tərtib edilmişdir. 4) ünvan 12 təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2018-ci il tarixdə **********43 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. ünvan 13 notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-158 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməyə əsasən həmin torpaq sahəsi Cavabdeh3 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır. Gəncə şəhəri 3 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 4Ə-302 reyestr nömrəli bağışlanma müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 adına qeydiyyata alınmışdır. Bakı şəhəri 32 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, 4Ə-484 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh1 adına qeydiyyata alınmışdır. Bakı şəhəri 23 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-151 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh13 özgəninkiləşdirilmişdir. Nəzərə çatdırılır ki, Cavabdeh13 həmin müqavilə əsasında xx.xx.2023-cü il tarixdə ********** qeydiyyat nömrəli ərizə ilə müraciət etmiş, lakin sözügedən torpaq sahəsinə dair təqdim edilmiş alqı-satqı müqaviləsində torpaq sahəsinin ölçüsünə münasibətdə uyğunsuzluq olduğu üçün hüquqların dövlət qeydiyyatından imtina olunmuşdur. 5) Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2021-ci il tarixdə **********17 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. ünvan 13 notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021- ci il tarixli, 2V-220 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməyə əsasən həmin torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh3 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır. 7 saylı Bakı “ASAN xidmət” mərkəzinin notariat ofisinin xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-404 reyestr nömrəli bağışlanma müqaviləsinə əsasən Cavabdeh10 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır və hal-hazırda mülkiyyətindədir. 6) Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsi üzərində X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2018-ci il tarixdə **********01 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmışdır. ünvan 13 notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-157 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməyə əsasən həmin torpaq sahəsi üzərində Cavabdeh3 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır. Gəncə şəhəri 3 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 4Ə-301 reyestr nömrəli bağışlanma müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 adına mülkiyyət ilə qeydiyyata alınmışdır. Bakı şəhəri 32 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, 4Ə-485 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh1 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmışdır. Bakı şəhəri 23 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-150 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh13 özgəninkiləşdirilmişdir. Nəzərə çatdırılır ki, Cavabdeh13 həmin müqavilə əsasında xx.xx.2023-cü il tarixdə ********** qeydiyyat nömrəli ərizə ilə müraciət etmiş, lakin sözügedən torpaq sahəsinə dair təqdim edilmiş alqı-satqı müqaviləsində torpaq sahəsinin ölçüsünə münasibətdə uyğunsuzluq olduğu üçün hüquqların dövlət qeydiyyatından imtina olunmuşdur; Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin xx.xx.2023-cü il tarixli digər məktubunda göstərilmişdir ki, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzil ünvan 13 notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-352 reyestr nömrəli Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 adına qeydiyyatdan keçmişdir və onun adına ********** qeydiyyat nömrəli, xx.xx.2021-ci il tarixli çıxarış verilmişdir. **********31-05301-093115 reyestr nömrəsi ilə xx.xx.2011-ci il tarixdə X17 adına qeydiyyatdan keçmişdir. ünvan 13 DNK-nın 2V-159 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsinə əsasən Cavabdeh3 adına qeydiyyatdan keçmişdir. ünvan 13 DNK-nın 4Ə-352 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsinə əsasən mənzil Cavabdeh5 adına qeydiyyatdan keçmişdir. Bakı şəhəri 9 saylı notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1109 reyestr nömrəli Cavabdeh5 ilə Cavabdeh2 MMC arasında imzalanmış daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən sözügedən əmlak Cavabdeh2 MMC-nin adına qeydiyyatdan keçmişdir və ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli çıxarış verilmişdir. Bakı şəhəri 9 saylı notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli 4Ə-165 reyestr nömrəli Cavabdeh2 MMC ilə X38 arasında imzalanmış daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən sözügedən əmlak X21 adına qeydiyyatdan keçmişdir və onun adına ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli çıxarış verilmişdir. Bakı şəhəri 52 saylı notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli 4Ə-386 reyestr nömrəli Cavabdeh8 ilə Cavabdeh7 arasında imzalanmış daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən sözügedən əmlak Cavabdeh7 adına qeydiyyatdan keçmişdir və onun adına ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli çıxarış verilmişdir. Bakı şəhəri 51 saylı notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli 4Ə-1961 reyestr nömrəli Cavabdeh7 ilə Cavabdeh9 arasında imzalanmış daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən sözügedən əmlak Cavabdeh9 adına qeydiyyatdan keçmişdir və hazırda mülkiyyətindədir. Onun adına ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli çıxarış verilmişdir. Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, 95 saylı mənzil Bakı şəhəri 53 saylı notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-1647 reyestr nömrəli Cavabdeh3 ilə X4 adına qeydiyyatdan keçmişdir və hazırda mülkiyyətindədir. Onun adına ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli çıxarış verilmişdir. ünvan 1 ünvanında yerləşən qeyri-yaşayış binasına (qaraj) dair Cavabdeh3 ilə Cavabdeh10 arasında ünvan 13 dövlət notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli 4Ə-415 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsi imzalanmışdır. Sözügedən müqavilə əsasında Cavabdeh10 adına xx.xx.2021-ci il tarixli texniki pasport tərtib edilmişdir. Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,0237 ha torpaq sahəsi Gəncə şəhəri 3 saylı notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 4Ə-302 reyestr nömrəli Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında imzalanmış daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 adına qeydiyyatdan keçmişdir. Onun adına xx.xx.2021-ci il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli çıxarış verilmişdir. Bakı şəhəri 32 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, 4Ə-484 reyestr nömrəli Cavabdeh5 ilə Cavabdeh1 arasında imzalanmış daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən sözügedən əmlak Cavabdeh1 adına qeydiyyatdan keçmişdir və onun adına xx.xx.2022-ci il tarixli ********** nömrəli çıxarış verilmişdir. Sözügedən əmlaka dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh13 arasında Bakı şəhəri 23 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2023cü il tarixli, 4Ə-151 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi imzalanmışdır. Lakin sözügedən müqavilənin dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçməsi barədə məlumat aşkar edilməmişdir. Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha torpaq sahəsi 7 saylı Bakı “ASAN xidmət” Mərkəzində notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-404 reyestr nömrəli Cavabdeh3 ilə Cavabdeh10 arasında imzalanmış daşınmaz əmlakın alqı- satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh10 adına qeydiyyatdan keçmişdir və hazırda mülkiyyətindədir. Sözügedən əmlaka dair onun adına ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2023-cü il tarixli çıxarış verilmişdir. Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha torpaq sahəsi Gəncə şəhəri 3 saylı notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2021 -ci il tarixli, 4Ə-301 reyestr nömrəli Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında imzalanmış daşınmaz əmlakın bağışlanma müqaviləsinə əsasən Cavabdeh5 adına qeydiyyatdan keçmişdir və onun adına xx.xx.2021-ci il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli çıxarış verilmişdir. Bakı şəhəri 32 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, 4Ə-485 reyestr nömrəli Cavabdeh5 ilə Cavabdeh1 arasında imzalanmış daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinə əsasən Cavabdeh1 adına qeydiyyatdan keçmişdir və hazırda mülkiyyətindədir. Onun adına ********** qeydiyyat nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli çıxarış verilmişdir. Sözügedən əmlaka dair Cavabdeh1 ilə Cavabdeh13 arasında Bakı şəhəri 23 saylı notariat ofisi tərəfindən təsdiq edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli 4Ə-150 reyestr nömrəli daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi imzalanmışdır. Lakin sözügedən müqavilənin dövlət reyestrindən qeydiyyatdan keçməsi barədə məlumat aşkar edilməmişdir. Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi İƏD üzrə nümayəndənin verdiyi xx.xx.2023-cü il tarixli 746 saylı arayışdan görünür ki, Əliyeva X9 rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi Mübariz İbrahimov küçəsindəki evdə yaşayır. İddiaçı 19 saylı notariat ofisinə yazdığı vərəsələr siyahısına daxil edilməsi barədə ərizəsindən görünür ki, İddiaçı 1934-cü ildə Kəlbəcər rayonunda anadan olmuşdur. X39 ilə rəsmi nikaha daxil olmuşdur. Birgə nikahdan onların 6 övladı dünyaya gəlmişdir. Onlardan biri də X28 olmuşdur. X42 xx.xx.1978-ci ildə vəfat etmişdir. X2 Şəhla Novruz qızı ilə birgə nikaha daxil olmuşdur. Birgə nikahdan onların xx.xx.1988-ci il təvəllüdlü X36, xx.xx.1990cu il təvəllüdlü X24 və xx.xx.1991-ci il təvəllüdlü Cavabdeh5 adlı övladları dünyaya gəlmişdir. X28 xx.xx.2020-ci il tarixdə ürəyin kəskin işemik xəstəliyindən vəfat etmişdir. X12 qalan əmlaklara vərəsəlik şəhadətnaməsinin alınması məqsədilə ünvan 13 notariat ofisində xx.xx.2021-ci il tarixdə 8V-22/2021 nömrəli vərəsəlik işi açılmışdır. Nəticədə xx.xx.2021-ci il tarixdə X12 qalan bütün əmlakın Cavabdeh3 adına rəsmiləşdirilməsi üçün “Vərəsəlik şəhadətnaməsi” verilmişdir. Cavabdeh3 vərəsəlik işinin açılması zamanı göstərmişdir ki, ondan və uşaqlarından başqa vərəsə yoxdur. Halbuki, mərhum X17 anası İddiaçı sağdır, onun oğlunun mirasından payı vardır və həmin mirasa daxil olan əmlakı istifadə etməklə mirası qəbul etmişdir. Yuxarıda göstərilənlərə nəzərə alaraq, onu X17 vərəsəsi kimi vərəsələr siyahısına daxil edib, xx.xx.2021-ci il tarixli 8V-22/2021 nömrəli vərəsəlik işi əsasında ona 1) Abşeron ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2018 tarixdə X20 verilmiş **********43 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,0237 ha olan torpaq sahəsi; 2) Bakı şəhəri ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2013 tarixdə X20 verilmiş **********31-05301-093115 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən ünvan 3 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 160,7 kv/m, yaşayış sahəsi 98,2 kv/m, yardımçı sahəsi 62,5 kv.m, 3 otaqlı olan mənzil; 3) Bakı şəhəri ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2020 tarixdə X20 verilmiş **********92-05301-093085 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 yeni qaydalarla: AZ 1007, Bakı şəhəri, Nərimanov Rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, 125, M6, m5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 125,6 kv/m olan mənzil; 4) Abşeron ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2021 tarixdə X20 verilmiş **********17 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,105923 ha olan torpaq sahəsi; 5) Bakı şəhəri ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2017 tarixdə X20 verilmiş 11/5004 inventar nömrəli texniki pasporta əsasən ünvan 5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14,6 kv/m olan qeyri-yaşayış binası (qaraj); 6) Abşeron ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2018 tarixdə X20 verilmiş **********01 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi, ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,02 ha olan torpaq sahəsi olan əmlaklar üzrə payını əks etdirən vərəsəlik haqqında şəhadətnamə verilməsini xahiş etmişdir; Cavabdeh3 X12 qalan əmlaklara vərəsəlik şəhadətnaməsinin alınması məqsədilə ünvan 13 notariat ofisində verdiyi xx.xx.2022-ci il tarixli ərizəsindən görünür ki, o, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzildə yaşamış X17 xx.xx.2020-ci il tarixdə vəfatından sonra özündən başqa digər vərəsələrin olmasını qeyd etməmişdir; Cavabdeh5 notariat ofisinə yazdığı xx.xx.2021-ci il tarixli ərizəsindən görünür ki, o, xx.xx.2020-ci il tarixdə vəfat etmiş atası X17 ölümündən sonra miras qalmış daşınar və ya daşınmaz əmlakdan ona düşən vərəsəlik payından anası Cavabdeh3 xeyrinə imtina edir, adının vərəsəlik şəhadətnaməsində göstərilməsini istəmir və gələcəkdə bununla bağlı iddia qaldırmayacaqdır; Cavabdeh10 notariat ofisinə yazdığı xx.xx.2021 -ci il tarixli ərizəsindən görünür ki, o, xx.xx.2020-ci il tarixdə vəfat etmiş atası X17 ölümündən sonra miras qalmış daşınar və ya daşınmaz əmlakdan ona düşən vərəsəlik payından anası Cavabdeh3 xeyrinə imtina edir, adının vərəsəlik şəhadətnaməsində göstərilməsini istəmir və gələcəkdə bununla bağlı iddia qaldırmayacaqdır; Cavabdeh10 notariat ofisinə yazdığı xx.xx.2021-ci il tarixli ərizəsindən görünür ki, o, xx.xx.2020-ci il tarixdə vəfat etmiş atası X17 ölümündən sonra miras qalmış daşınar və ya daşınmaz əmlakdan ona düşən vərəsəlik payından anası Cavabdeh3 xeyrinə imtina edir, adının vərəsəlik şəhadətnaməsində göstərilməsini istəmir və gələcəkdə bununla bağlı iddia qaldırmayacaqdır; X8 notariat ofisinə yazdığı xx.xx.2021-ci il tarixli ərizəsindən görünür ki, o, xx.xx.2020-ci il tarixdə vəfat etmiş atası X17 ölümündən sonra miras qalmış daşınar və ya daşınmaz əmlakdan ona düşən vərəsəlik payından anası Cavabdeh3 xeyrinə imtina edir, adının vərəsəlik şəhadətnaməsində göstərilməsini istəmir və gələcəkdə bununla bağlı iddia qaldırmayacaqdır; ünvan 13 notariat kontorunda Cavabdeh3 adına təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-157 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsi ilə verilən əmlak mərhum X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2018- ci il tarixdə **********01 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha torpaq sahəsidir; ünvan 13 notariat kontorunda Cavabdeh3 adına təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-158 reyestr nömrəli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsi ilə verilən əmlak mərhum X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2018-ci il tarixdə **********43 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış ünvan 12 təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsidir; ünvan 13 notariat kontorunda Cavabdeh3 adına təsdiq edilmiş 2V-159 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsi ilə verilən əmlak mərhum X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2011-ci il tarixdə X17 adına **********31-**********5 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyatdan keçmiş Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzildir; ünvan 13 notariat kontorunda Cavabdeh3 adına təsdiq edilmiş 2V-160 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsi ilə verilən əmlak mərhum X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2020-ci il tarixdə X17 adına **********92-**********5 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyatdan keçmiş Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95-(yeni qaydalarla: AZ 1007, ünvan 10 dir; ünvan 13 DNK-da Cavabdeh3 adma təsdiq edilmiş 2V-174 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsi ilə verilən xx.xx.2017-ci il tarixdə texniki pasportla X17 adına olan ünvan 1 ünvanında yerləşən qarajdır; Bakı şəhəri, 19 saylı notariat kontorunda Cavabdeh3 adına təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-220 reyestr qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnaməsi ilə verilən əmlak mərhum X17 adına mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində xx.xx.2021- ci il tarixdə **********17 reyestr nömrəsi ilə qeydiyyata alınmış Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,105923 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsidir; Cavabdeh6 ilə Cavabdeh4 ASC arasında bağlanmış 02 iyul 2021-ci il tarixli, 021/AİF- KM- 0021 nömrəli kredit müqaviləsindən görünür ki, ona Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına 288 ay müddətinə, illik 6 faiz olmaqla, 100000 manat məbləğində kredit verilmişdir; Cavabdeh4 ASC, Cavabdeh6 və Cavabdeh3 arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, 021/AİF-ASİM-0021 saylı alqı-satqı və ipoteka müqaviləsindən görünür ki, Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ1007, ünvan 7 ünvanında yerləşən mənzil (Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən verilmiş “10” iyun 2021-ci il tarixli qeydiyyat nömrəsi ********** və reyestr nömrəsi **********92-05301-093085 olan daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarış) Cavabdeh6 mülkiyyətinə verilmiş və ipoteka ilə yüklü edilmişdir; xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 Cavabdeh6 adına qeydiyyata alınmışdır; xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışıdan görünür ki, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 Cavabdeh4 ASC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi dövlət qeydiyyatına alınmışdır; xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, ünvan 12 təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi Cavabdeh3 adına qeydiyyata alınmışdır; Gəncə şəhəri 3 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 4Ə-302 reyestr nömrəli bağışlanma müqaviləsindən görünür ki, Əliyeva X25 rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,0237 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsini oğlu Cavabdeh5 bağışlamışdır; xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, ünvan 12 təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi Cavabdeh5 adına qeydiyyata alınmışdır; Bakı şəhəri 32 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, 4Ə-484 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, Əlizadə X26 rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,0237 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Cavabdeh1 satmışdır; xx.xx.2022-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, ünvan 12 təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi Cavabdeh1 adına qeydiyyata alınmışdır; Bakı şəhəri 23 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-150 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, Əliyev X31 rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,0237 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Cavabdeh13 satmışdır; xx.xx.2022-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi Cavabdeh3 oğlunun adına qeydiyyata alınmışdır. Gəncə şəhəri 3 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 4Ə-301 reyestr nömrəli bağışlanma müqaviləsindən görünür ki, Əliyeva X25 rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsini oğlu Cavabdeh5 bağışlamışdır; xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi Cavabdeh5 adına qeydiyyata alınmışdır; Bakı şəhəri 32 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli, 4Ə-485 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, Əlizadə X26 rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsini Cavabdeh1 satmışdır; xx.xx.2022-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi Cavabdeh1 adına qeydiyyata alınmışdır; Bakı şəhəri 23 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2023-cü il tarixli, 4Ə-151 reyestr nömrəli alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, Əliyev X31 rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsini Cavabdeh13 satmışdır; xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təssərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi Cavabdeh3 adına qeydiyyata alınmışdır; 7 saylı Bakı “ASAN xidmət” mərkəzinin notariat ofisinin xx.xx.2023-cü il tarixli 4Ə-404 reyestr nömrəli bağışlanma müqaviləsindən görünür ki, Əliyeva X25 rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsini qızı Cavabdeh10 bağışlamışdır; ünvan 13 DNK-nın 4Ə-415 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsindən görünür ki, Cavabdeh3 ünvan 1 ünvanında yerləşən qarajı Cavabdeh10 bağışlmışdır; ünvan 9ın 4Ə-664 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, Cavabdeh11 adına texniki pasport əsasında ünvan 1 ünvanında yerləşən qarajı Cavabdeh11 satmışdır; xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili Cavabdeh3 adına qeydiyyata alınmışdır. ünvan 13 DNK-nın 4Ə-352 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsindən görünür ki, Cavabdeh3 Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili Cavabdeh5 bağışlamışdır; xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili Cavabdeh5 adına qeydiyyata alınmışdır; ünvan 13 DNK-nın 4Ə-1109 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, Cavabdeh5 Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili "xxxx" MMC-yə satmışdır; xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili "xxxx" MMC-nin adına qeydiyyata alınmışdır. Bakı şəhəri 9 saylı DNK-nın 4Ə-165 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, "xxxx" MMC-i Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili Cavabdeh8 satmışdır; xx.xx.2022-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili Cavabdeh8 adına qeydiyyata alınmışdır; Bakı şəhəri 52 saylı DNK-nın 4Ə-386 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, Cavabdeh8 Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili Cavabdeh7 Nurəddin oğluna satmışdır; xx.xx.2022-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili Cavabdeh7 Nurəddin oğlunun adına qeydiyyata alınmışdır; Bakı şəhəri 51 saylı DNK-nın 4Ə-1961 reyestr nömrəli xx.xx.2022-ci il tarixli alqı-satqı müqaviləsindən görünür ki, Cavabdeh7 Nurəddin oğlu Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzil Cavabdeh9 satmışdır. İşin araşdırılmış hallarından görünür ki, iddiaçı X14 yuxarıda qeyd edilən daşınmaz əmlakların əvvəlki mülkiyyətçisi olmuş X17 anasıdır və sonuncunun xx.xx.2020-ci il tarixdə vəfatı ilə əlaqədar miras açılmışdır. Cavabdehlərdən Cavabdeh3 mərhumun həyat yoldaşı olmaqla İddiaçı ilə gəlinqaynana münasibətlərindədirlər. Hazırda İddiaçı 2020-ci ildə vəfat etmiş oğlu X17 bütün əmlakları üzərində vərəsəlik hüquqlarının tanınması tələbini irəli sürmüş və tələbin əsasını mərhum oğlundan miras qalmış əmlaklara miras açılan zaman gəlini Cavabdeh3 onun vərəsələr siyahısında göstərməməklə mərhumla birgə nikahlarından olan 3 övladının razılıq ərizələri əsasında bütün əmlaklara “qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə”lər almaqla, sonradan onları nəvələrinə bağışlamaqla, Cavabdeh3 və övladlarının oğlundan miras qalan əmlakların əksəriyyətini satmaqla onu miras payda olan vərəsəlik hüququndan faktiki məhrum etməsi təşkil edir. Halbuki, iddiaçı miras kütləsinə daxil olan əmlaklardan birində faktiki olaraq yaşamağa davam etməklə, mirası qəbul etmiş sayılır və onun digər əmlaklarda vərəsə payı olmuşdur. İşin materiallarından görünür ki, 2020-ci ildə vəfat etmiş X28 Cavabdeh3 ilə birgə nikah dövrundə Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,0237 ha olan torpaq sahəsini, ünvan 3 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 160,7 kv/m, yaşayış sahəsi 98,2 kv/m, yardımçı sahəsi 62,5 kv.m, 3 otaqlı olan mənzili, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ 1007, ünvan 10 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 125,6 kv/m olan mənzili, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,105923 ha olan torpaq sahəsini, ünvan 5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14,6 kv/m olan qeyri-yaşayış binasını, (qaraj), Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi, ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,02 ha olan torpaq sahəsini əldə etmişlər. Mərhumun vəfatından sonra Cavabdeh3 19 saylı DNK-na ərizə ilə müraciət edərək ərinin vəfatından sonra özünün və birgə nikahdan olan 3 uşağının vərəsə qalmalarını göstərərək anası olan iddiaçını bu siyahıya əlavə etməmiş, uşaqlarının mirasdan analarının xeyrinə imtina etmələrindən sonra ünvan 13 DNK-nın 2V-159 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-160 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK- nın 2V-174 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V158 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-220 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-157 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələri əldə etmiş, daha sonra həmin şəhadətnamələr əsasında qeyd edilən əmlaklara dair adına Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı və 4 saylı Abşeron Ərazi idarələri tərəfindən müvafiq çıxarışlar verilmişdir. Həmçinin işin araşdırılmış halları ilə müəyyən edilmişdir ki, Cavabdeh3 həmin əmlaklardan Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95-i (yeni qaydalarla: AZ 1007, ünvan 10 xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı və ipoteka müqaviləsinə əsasən Cavabdeh6 satmış, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili xx.xx.2021-ci il tarixdə, ünvan 12 təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsini və Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsini xx.xx.2021-ci il tarixdə oğlu Cavabdeh5, ünvan 1 ünvanında yerləşən qarajı xx.xx.2021-ci il tarixdə və Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsini xx.xx.2023-cü il tarixdə qızı Cavabdeh10 bağışlama müqavilələri əsasında bağışlamış, Cavabdeh5, Cavabdeh6 və Cavabdeh10 adına həmin əmlaklara dair müvafiq çıxarışlar verilmiş, qeyri-yaşayış sahəsi ilə bağlı sonuncunun adına da texniki pasport tərtib edilmişdir. Daha sonra yeni mülkiyyətçilər olan Cavabdeh5 ilə Cavabdeh10 da əmalakları (sonuncunün mülkiyyətində olan və iddiaçının faktiki yaşadığı ev olan Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi istisna olmaqla) iş üzrə adları keçən digər şəxslərin adına yuxarıda qeyd edilən tarixlərdə özgəninkiləşdirmişlər. İşin materiallarından görünür ki, sözügedən əmlakları əldə edən digər, vərəsə olmayan cavabdehlər Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili, ünvan 12 təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsini və Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsini bir daha özgəninkiləşdirmişlər. Beləliklə də, müəyyən edilmişdir ki, 2020-ci ildə vəfat etmiş X17 vəfatından sonra açılmış mirası bütünlüklə qəbul etmiş arvadı Cavabdeh3 adına mülkiyyət hüququ ilə qeydiyyata alınmış miras əmlaklar onun tərəfindən özgəninkiləşdirildikdən sonra, baş vermiş digər özgəninkiləşdirmələr də nəzərə alınmaqla hazırda həmin əmlaklar, yəni, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzili Cavabdeh9, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ 1007, ünvan 10 Cavabdeh6, ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraj Cavabdeh11, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi Cavabdeh10 xüsusi mülkiyyətlərindədir. X1 rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,0237 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi və Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsini Cavabdeh1 ilə bağlanmış alqı-satqı müqavilələrinə əsasən əldə etsə də, hazırki vaxta kimi hüquqlarının dövlət qeydiyyatı aparılmamışdır. Məhkəmə iddia tələbləri ilə bağlı qeyd edir ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəllənin: 1133.1-ci maddəsinə əsasən ölmüş şəxsin (miras qoyanın) əmlakı başqa şəxslərə (vərəsələrə) qanun üzrə və ya vəsiyyət üzrə və ya hər iki əsasla keçir. 1134.1-ci maddəsinə əsasən qanun üzrə vərəsəlik zamanı vərəsələr miras qoyanın öldüyü məqamda sağ olmuş şəxslər, habelə, miras qoyanın ölümündən sonra doğulmuş uşaqlar ola bilərlər. 1146-cı maddəsinə əsasən, miras qoyanın öldüyü gün və ya fiziki şəxsin ölmüş elan edilməsi barədə məhkəmə qərarının qüvvəyə mindiyi gün mirasın açıldığı vaxt sayılır. 1243-cü maddəsinə görə, mirası istər qanun üzrə, istərsə də vəsiyyət üzrə vərəsə qəbul edir. Vərəsə mirasın açıldığı yer üzrə notariat kontoruna mirası qəbul etdiyi barədə ərizə verdikdə və ya əmlaka sahiblik etməyə və ya əmlakı idarə etməyə faktik başladıqda və bununla da mirası qəbul etdiyini şəksiz nümayiş etdirdikdə miras vərəsə tərəfindən qəbul edilmiş sayılır. 1246-cı maddəsinə görə isə, vərəsə vərəsəliyə çağırıldığını bildiyi və ya bilməli olduğu gündən üç ay ərzində mirası qəbul edə bilər. Miras açıldığı gündən altı ay keçdikdən sonra mirasın qəbuluna yol verilmir. 1151.1-ci maddəsinin tələbinə görə mirasa (miras əmlaka) miras qoyanın öldüyü məqamadək malik olduğu əmlak hüquqlarının (miras aktivi) və vəzifələrin (miras passivi) toplusu daxildir. Qanunvericiliyə əsasən mirasın qəbulu elə bir hərəkətdir ki, bu hərəkətin vasitəsilə vərəsə özünün miras əmlakı əldə etmək və almaq niyyətini ifadə edir, miras qoyanın varisi olmasına özünün hərəkətləri ilə razılığını bildirir. Rəsmi üsulla vərəsə (istər qanun, istərsə də vəsiyyət üzrə vərəsə) mirasın açıldığı yer üzrə notariat kontoruna mirasın qəbulu haqqında yazılı ərizə verdikdə, miras əmlakın mülkiyyətçisi olmaq niyyətini mübahisəsiz olaraq sübut etmiş olur. Qeyri-rəsmi üsul isə miras əmlaka faktiki sahiblik etməklə, yaxud miras əmlakı faktiki idarə etməklə həyata keçirilir. Qanunvericiliyin mənasına görə, miras əmlakın faktiki qəbulu vərəsənin konkret hərəkətləri və rəftarı ilə onun mirası qəbul etmək niyyətini açıq-aşkar təsdiqləməsi və sübut etməsi kimi qəbul edilir və belə hərəkətlərin məzmunu vərəsə tərəfindən məhz mirası qəbul etmək məqsədi daşıyır. Mirasın faktiki qəbulu üsulu iki cür olur: miras əmlaka faktiki sahiblik etmək üsulu və miras əmlakı faktiki idarə etmək üsulu. Faktiki sahiblik etmək üsulu ondan ibarətdir ki, onun əsasında vərəsə miras qoyan şəxsin əmlakını faktiki cəhətdən ələ keçirir və ona sahib durur. Miras əmlakı faktiki idarə etmək isə vərəsə tərəfindən elə hərəkətləri nəzərdə tutur ki, bu hərəkətləri adətən mülkiyyətçi öz mənafeyi üçün əmlakın saxlanması və normal təsərrüfatın aparılması üçün etmiş olsun (Konstitusiya Məhkəməsinin G.Qəhrəmanovanın şikayəti üzrə 18 iyul 2014-cü il tarixli qərarı). Bu mənada vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin, eləcə də həmin şəhadətnamə əsasında verilmiş çıxarışın ləğvi məsələsi həll edilərkən ilk növbədə iddia qaldırmış şəxsin (o cümlədən digər qanuni vərəsələrin) miras əmlakı qəbul edibetməmələri (rəsmi və ya faktiki) faktı müəyyən olunmalıdır. Burada diqqətə alınmalı məqam isə ondan ibarətdir ki, Konstitusiyanın 29-cu maddəsinin V hissəsində təsbit olunmuş vərəsəlik hüququna verilmiş təminat vərəsəlik hüququnun əsasını təşkil edən sosial ədalətlilik prinsipinin qorunmasına və gələcəkdə hər hansı vərəsənin qanuni əsaslarla qəbul edilmiş miras əmlak üzərində mülkiyyət hüququndan formal tələblərə görə məhrum edilməməsinə yönəlmişdir. Başqa sözlə, mirasın faktiki qəbulu məsələsi həll edilərkən sosial ədalətlilik və mütənasiblik prinsipi rəhbər tutularaq tərəflərin hüquqları arasında ədalətli balans qurulmalı, hər hansı fərdin üzərinə əlavə yük qoyulmamalı, eləcə də tərəflərdən hər hansı birinin mülkiyyət hüququ əsassız məhdudlaşdırılmamalıdır. Belə ki, mirasın rəsmi surətdə qəbulu üçün qаnunvericilikdə müddət müəyyən оlunsа dа, fаktiki qəbulu üçün müddət müəyyən edilməmişdir. Mirasın fаktiki qəbulu müddətlə məhdudlаşdırılmаyаrаq, konkret hərəkətlərdə ifаdə оlunur. Mirasın rəsmi qəbulu müddəti ilə iddiа müddəti аyrı-аyrı аnlаyışlаr оlduğunа görə bunları eyniləşdirmək düzgün deyildir. Ümumiyyətlə, mirasın fаktiki qəbuluna iddiа müddəti şаmil оlunа bilməz. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun 05 oktyabr 2012-ci il tarixli (Ə.Əfəndiyeva və N.Kərimovanın şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin MK-nın 06 oktyabr 2011-ci il tarixli qərarının Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasına və Qanunlarına uyğunluğunun yoxlanmasına dair) Qərarına əsasən Konstitusiya Məhkəməsinin Plenumu qeyd edir ki, miras əmlaka qanunla müəyyən olunmuş qaydada mülkiyyət hüququnu əldə etmiş və onu dövlət qeydiyyatından keçirmiş şəxslərin belə hüququ ilə bağlı məsələlərin həllində məhkəmələr formal mülahizələrdən çıxış etməmək, bu cür məsələləri qanunvericiliyin onlara verdiyi bütün mümkün vasitələrdən istifadə edərək tam və hərtərəfli araşdırmaq vəzifəsini daşıyırlar. Həmçinin Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 1159.1.1-ci maddəsinə əsasən ölənin uşaqları, miras qoyanın ölümündən sonra doğulmuş uşaq, arvad (ər) valideynlər (övladlığa götürülənlər) birinci növbə vərəsələr sayılırlar. 1162-ci maddəsinə əsasnə sağ qalan arvadın (ərin) vərəsəlik hüququ ər- arvadın birgə mülkiyyətindən ona çatası əmlak hissəsinə dair deyildir. 1243.3-cü maddəsinə əsasən vərəsə mirasın bir hissəsinə sahiblik etməyə faktiki başladıqda hesab edilir ki, mirasın nədə ifadə edilməsindən və harada olmasından asılı olmayaraq o mirası tamamilə qəbul etmişdir. 1255-ci maddəsinə əsasən qəbul edilmiş miras onun açıldığı gündən vərəsənin mülkiyyəti sayılır. Məhkəmə prosessual qənaət prinsipindən çıxış edərək mərhum X12 qalan əmlakların siyahısını bir daha sadalamayaraq hesab edir ki, cavabdeh, mərhumun İ növbə vərəsələr sırasına daxil olan vərəsəsi - Cavabdeh3 miras əmlakın qəbul edilməsinə dair notariat ofisinə ərizə ilə müraciət edərək İ növbə vərəsə olan və faktiki olaraq miras əmlaklardan birində hazırki vaxta kimi yaşamağa davam edərək mirası faktiki qəbul etmiş iddiaçını bu siyahıda göstərməyərək, bütün mirası digər İ növbə vərəsələrin razılığı ilə qəbul etməklə yanaşı yuxarıda ətraflı şərh edilmiş qaydada qəbul edərək sonradan özgəninkiləşdirməsi iddiaçının Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyası və Mülki Məcəlləsinin tələbləri ilə tanınan və qorunan vərəsəlik hüquqlarından məhrum edilməsinə yönəlmiş hərəkətləri kimi qiymətləndirilir. Halbuki, vərəsəlik hüququ Mülki Məcəllədə nəzərdə tutulmuş və qayda olaraq imperativ xarakter daşıyan normalarla müəyyən olunur və bu qaydalardan kənara çıxılması yolverilməzdir Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 29-cu maddəsinin V hissəsində nəzərdə tutulmuş və mülki qanunvericiliklə hüquqi tənzimlənmiş vərəsəlik hüququ ölmüş şəxsə (vəsiyyət edənə) məxsus əmlakın başqa şəxslərə (vərəsələrə) keçməsinə dövlət təminatı verir. Vərəsəlik hüququn təminat miras qoymağı, yəni, bir tərəfdən vəsiyyət edə bilməyi, digər tərəfdən isə vərəsə olaraq mirası qəbul edib ona sahib olmanı nəzərdə tutur. Mülki qanunvericilik vərəsəlik hüququnun mahiyyətini, tərkibini və əsaslarını açıqlamaqla qanun və ya vəsiyyət üzrə vərəsəlik münasibətlərini tənzmləyir və vərəsəlik hüququnun yaranması əsaslarına uyğun olaraq bu hüququn həyata keçirilməsiə təminat verir. Vərəsəlik hüququ hər bir şəxsə zəmanət verir ki, sağlığında əldə etdiyi əmlak və digər maddi nemətlər (onların yüklülükləri ilə birlikdə) ölümündən sonra onun iradəsinə uyğun olaraq ifadə etdiyi vərəsələrinə, iradəsini ifadə etmədiyi təqdirdə isə qanunla müəyyən edilən vərəsələrinə keçsin. Məhkəmə qeyd edir ki, qanunvericiliyin tələblərinə əsasən hər hansı iddia tələbi üzrə hüquqi dəyərləndirmə prosesi ilk addım kimi iddiaçının tələbinə uyğun gələn iddia tələbinin qanuni əsasının tapılmasından və məhkəməyə bildirdiyi faktiki halların həmin iddia tələbinin qanuni əsasının dispozisiya şərtlərinə uyğun olmasının yoxlanılmasından ibarətdir Məhkəmə mirası qəbul etmiş və özgəninkiləşdirmiş vərəsə olan cavabdehlərin iddianın əsassız olması ilə bağlı izahatlarında irəli sürdükləri dəlillərə qiymət verərək hesab edir ki, iddiaçının tələbində ünvan 13 DNK-nın xx.xx.2021-ci il, xx.xx.2021-ci il və xx.xx.2021-ci il tarixli Cavabdeh3 adına verilmiş qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin ləğv olunmasına dair sadaladığı hallar onun tələbinin qanuni əsasının dispozisiya şərtlərinə uyğun olduğundan sözügedən şəhadətnamələr qanuni və əsaslı hesab edilə bilməz. Məhkəmə daha sonra hesab edir ki, qanunsuz verilmiş şəhadətnamələr əsasında Cavabdeh3 adına verilmiş müvafiq çıxarışlar da ləğv edilməli və bu çıxarışlara əsasən onun digər vərəsələrlə bağladığı bağışlama müqavilələri də mülki qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olmadığı üçün etibarsız sayılmalıdırlar. Belə ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 337.1-ci maddəsinə əsasən bu Məcəllə ilə müəyyənləşdirilmiş şərtləri pozmaqla bağlanmış əqd etibarsızdır. Etibarsız əqdlər mübahisə edlən əqdlər və ya əhəmiyyətsiz əqdlər ola bilər. Əqdin etibarsızlığı dedikdə Mülki Məcəllədə müəyyənləşdirilmiş şərtləri pozmaqla bağlanan və məzmununda nəzərdə tutulmuş mülki-hüquqi münasibətləri yaratmayan, yalnız özünün etibarsızlığı ilə bağlı nəticələrə səbəb ola bilən əqd anlaşılır. Beləliklə də, məhkəmə hesab edir ki, Cavabdeh3 adına verilmiş ünvan 13 DNK-nın 2V-159 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-160 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-174 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V158 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-220 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, ünvan 13 DNK-nın 2V-157 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələr ləğv edilməklə, onun adına Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,0237 ha olan torpaq sahəsi; ünvan 3 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 160,7 kv/m, yaşayış sahəsi 98,2 kv/m, yardımçı sahəsi 62,5 kv.m, 3 otaqlı olan mənzil; Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ 1007, ünvan 10 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 125,6 kv/m olan mənzil; Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,105923 ha olan torpaq sahəsi; ünvan 5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14,6 kv/m olan qeyri-yaşayış binası (qaraj); Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi, ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,02 ha olan torpaq sahəsinə dair verilmiş müvafiq Çıxarışlar da ləğv olunmalı, həmçinin bu hüquqverici sənədlər əsasında Cavabdeh5 ilə bağladığı ünvan 13 DNK-nın 4Ə-352 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, Gəncə şəhəri 3 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, 4Ə-301 reyestr nömrəli və xx.xx.2021-ci il tarixli, 4Ə- 302 reyestr nömrəli, eləcə də, Cavabdeh10 ilə bağladığı ünvan 13 DNK-nın 4Ə-415 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli və 7 saylı Bakı “ASAN xidmət” mərkəzinin notariat ofisinin xx.xx.2023-cü il tarixli 4Ə-404 reyestr nömrəli bağışlama müqavilələri etibarsız sayılmalıdır. Lakin məhkəmə iddia tələblərinin digər yəni, vərəsə olan cavabdehlərin digər cavabdehlər ilə aralarında olan alqı-satqı müqavilələrinin etibarsızlığı və adlarına verilmiş çıxarışların ləğvi ilə bağlı hissələri üzrə fərqli mövqeyə gəlir. Belə ki, işin materiallarından görünür ki, Cavabdeh6 ilə Cavabdeh4 ASC arasında bağlanmış 02 iyul 2021-ci il tarixli, 021/AİF-KM-0021 nömrəli kredit müqaviləsinə əsasən, ona Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına 288 ay müddətinə, illik 6 faiz olmaqla, 100 000 (bir yüz min) manat məbləğində kredit verilmişdir. Kredit öhdəliyinin təminatı qismində Cavabdeh4 ASC, Cavabdeh6 və Cavabdeh3 arasında bağlanmış 02 iyul 2021-ci il tarixli, 021/AİF-ASİM-0021 saylı alqısatqı və ipoteka müqaviləsinə əsasən, Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ1007, ünvan 7 ünvanında yerləşən mənzil (Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən verilmiş “10” iyun 2021-ci il tarixli qeydiyyat nömrəsi ********** və reyestr nömrəsi **********92-05301-093085 olan daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarış) Cavabdeh6 mülkiyyətinə verilmiş və ipoteka ilə yüklü edilmişdir. xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışına əsasən, yuxarıda qeyd edilən mənzil Cavabdeh6 adına qeydiyyata alınmışdır. Daha sonra xx.xx.2021-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışına əsasən, mənzil Cavabdeh4 ASC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi dövlət qeydiyyatına alınmışdır. Müəyyən edilmişdir ki, sözügedən cavabdehlər arasında müqavilə bağlanan anadək rəsmi reyestr üzrə Cavabdeh3 məxsus olmuş mənzil yüklü edilməmiş, həbs altında olmamış və özgəninkiləşdirilməsinə qadağa qoyulmamışdır. Məhkəmə hesab edir ki, xx.xx.2021-ci il tarixli alqı-satqı və ipoteka müqaviləsi rəsmiləşdirilərkən mənzil üzərində mülkiyyət hüququ Cavabdeh3 məxsus olmuş və qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq, Cavabdeh6 mülkiyyətinə verilmiş, Cavabdeh4 ASC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmədiyindən və beləliklə, mənzil dövlət reyestrindəki rəsmi məlumatlara əsasən, kredit öhdəliyinin təminatı olaraq ipoteka ilə yüklü edildiyindən sonuncuların əmlak üzrə hüquqları qanunla və vicdanlı əldə edilmiş olduğundan hər ikisinin hüquqları qanunla dövlət tərəfindən qorunur. Belə ki, müəyyən bir əqd əsasında yarandığı hesab edilən hüquqla bağlı iddia tələbində məhkəmə icraatının ilk vəzifəsi həmin əqdin etibarlı olub-olmadığını təsbit etməkdir. İddia tələbinin əsaslandığı əqdin etibarsız olması, birbaşa həmin əqd üzrə hüquqi nəticənin əmələ gəlmədiyini, yəni müqavilə üzrə iddia olunan subyektiv hüququn yaranmadığını göstərir. Ona görə də, hər hansı bir əqdə əsaslanaraq verilən iddianın düzgün hüquqi həlli üçün, ilk növbədə, istinad olunan həmin əqdin etibarlı olub-olmaması müəyyən edilməlidir. Etibarsız əqdə əsaslanaraq qaldırılan iddia tələblərində iddiaçının tələbinin əqd üzrə hüquqi əsası mövcud olmur. Çünki əqdin etibarsız olması həmin əqdin nəzərdə tutulan hüquqi nəticəni yaratmaması, yəni əqd üzrə mülki hüquq və öhdəliklərin əmələ gəlməməsi deməkdir. Əqdin etibarsızlığı əqdin bağlanması ilə əlaqədar yol verilən hüquqa zidd halların nəticəsi olmaqla, bağlandığı andan etibarən öz təsir və nəticələrini göstərir. Konstitusiya Məhkəməsinin Plenumu qəbul etdiyi qərarlarında vurğulayır ki, hər hansı əqdə istinad edilərək iddia verildiyi təqdirdə, həmin iddianın necə əsaslandırılmasından asılı olmayaraq məhkəmənin ilk vəzifəsi həmin əqdin etibarlılığını müəyyən etməkdir. O da diqqətə alınmalıdır ki, əqdin etibarsızlığı ilə bağlı mübahisələrə baxan məhkəmələr əqdin etibarsız hesab edilməsindən sui-istifadə olunduğunu müəyyən edərlərsə, əqdin etibarsızlığını irəli sürmək vicdanlılıq prinsipinə zidd hesab edilməlidir. Məhkəmə prosessual qənaət baxımından Cavabdeh4 ASC, Cavabdeh6 və Cavabdeh3 arasında bağlanmış xx.xx.2021-ci il tarixli, 021/AİF-ASİM-0021 saylı alqı-satqı və ipoteka müqaviləsi ilə bağlı müəyyən edilmiş halların digər, yəni, vərəsə olan cavabdehlərlə digər cavabdehlər arasında alqı-satqı müqavilələri bağlanarkən də yüklü edilməməsini, həbs altında olmaması və özgəninkiləşdirilməsinə qadağa qoyulmadığı üçün əmlakları əldə edilənlərin ("xxxx" MMC, Cavabdeh8, Cavabdeh7 Nurəddin oğlu, Cavabdeh9, X11, Cavabdeh11, Cavabdeh1 və Cavabdeh13) həmin əmlak üzrə hüquqları qanunla və vicdanlı əldə edilmiş olduğundan hüquqlarının qanunla dövlət tərəfindən qorunmalı olması qənaətinə gəlir. Yuxarıda qeyd edilənlərə əsasən, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 19, 95 (yeni qaydalarla: AZ1007, Bakı şəhəri, X40 küçəsi, 125 M6, m5) saylı mənzil, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzil, ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraj, ünvan 12 təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsi üzərində vərəsə olan cavabdehlərlə digər cavabdehlər arasında alqı-satqı müqavilələri bağlanarkən əmlak hüquqları qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq, dövlət reyestrindən verilmiş çıxarışlarla təsdiq edilmişdir. Odur ki, hazırda mübahisə predmeti olan vərəsəlik hüquqları üzrə münasibətlərin müəyyən edilməsi məsələsinə baxılarkən eyni zamanda da qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq bağlanmış alqı-satqı müqavilələrinin, habelə həmin əmlaklara dair dövlət reyestrində aparılmış qeydiyyatın ləğvi tələbinin qoyulmasına dair tələbləri məhz həmin əmlakları əldə etmiş digər cavabdehlərin vicdanlı əldə edən statusuna malik olmaları nəzərə alınmalıdır. Məhkəmə bununla bağlı qeyd edir ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin: 140-cı maddəsinə əsasən reyestrin məzmununun qeyri-dəqiqliyi sübuta yetirilməyincə, həmin məzmunun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası qüvvədədir. Əqd əsasında özgəninkiləşdirənin adına qeydiyyata alınmış hər hansı bir hüququ əldə edən şəxsin xeyrinə reyestrdəki qeyd, bu qeydə dair etirazın reyestrə daxil edildiyi və ya əldə edən şəxsin qeydin qeyri-dəqiq olmasını bildiyi hallar istisna olmaqla, həqiqi hesab edilir. 149.2-ci maddəsinə əsasən əgər daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı əsassızdırsa və ya əgər düzgün qeydiyyat əsassız çıxarılmışsa və ya dəyişdirilmişsə, bunun nəticəsində daşınmaz əmlaka olan hüquqlarına toxunulmuş istənilən şəxs qeydiyyatın çıxarılması və ya dəyişdirilməsi haqqında iddia qaldıra bilər. Bunun nəticəsində vurulmuş zərərin əvəzinin ödənilməsi üçün tələblər irəli sürülməsi istisna edilmir. Bu zaman vicdanlı üçüncü şəxslərin qeydiyyatla əlaqədar əldə etdikləri hüquqları saxlanılır. Rəsmi dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqları əldə edən vicdanlı üçüncü şəxslərin hüquqları dövlət tərəfindən qorunur. 178.1-ci maddəsinə əsasən daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ qanunla müəyyənləşdirilmiş əsaslarla onun verilməsinin daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alındığı andan əldə edənə keçir. 182.1-ci maddəsinə əsasən əşyanı özgəninkiləşdirənin onun mülkiyyətçisi olmadığı, lakin bu fakt barədə vicdanlı əldə edən olduğu hallarda da əldə edən əşyanın mülkiyyətçisi olur. “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Qanunun 16.6-cı maddəsinə əsasən, Dövlət reyestrinin məzmununun qeyri-dəqiqliyi sübuta yetirilməyincə, həmin məzmunun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası qüvvədədir. Müqavilə əsasında özgəninkiləşdirənin adına qeydiyyata alınmış hər hansı bir hüququ əldə edən şəxsin xeyrinə reyestrdəki qeyd, bu qeydə dair etirazın reyestrə daxil edildiyi və ya əldə edən şəxsin qeydin qeyri-dəqiq olmasını bildiyi hallar istisna olmaqla, həqiqi hesab edilir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin 18 iyul 2018-ci il tarixli plenum qərarına əsasən, dövlət reyestrinin məzmununun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası dövlət orqanının həyata keçirdiyi reyestrə ictimai inam və hüquqi etimadın təmin edilməsi məqsədi daşıyır. Daşınmaz əmlaka mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının dövlət qeydiyyatı daşınmaz əmlaka hüquqların əmələ gəlməsi, məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) başqasına keçməsinin və bu hüquqlara xitam verilməsinin dövlət tərəfindən tanınması və təsdiq edilməsi barədə hüquqi aktdır. Belə hüquqi akta ictimai güvənin və etimadın təmin edilməsi üçün daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinin məzmununun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası qəbul edilmişdir. Bu prezumpsiyaya əsasən, dövlət orqanının həyata keçirdiyi reyestrə və verdiyi hüquqi aktın məzmununa inanaraq əşya üzərində hüquqlar əldə edən vicdanlı üçüncü şəxslərin hüquqları dövlət tərəfindən qorunur. Qanunvericilik vicdanlılığın qoruyucu təsirindən yararlana bilməsi üçün bəzi hallarda şəxsin müəyyən vaxt ərzində vicdanlı olmasını, bəzi hallarda isə müəyyən bir anda vicdanlı olmasını şərt qoymuşdur. Qanunvericilikdən də göründüyü kimi daşınmaz əmlaka hüquqlar əldə edərkən reyestrə güvənən üçüncü şəxsin əldə etdiyi hüquqlarının qorunmasının məhz onun hüquqları əldə edərkən vicdanlı olması halında mümkün olduğu müəyyən edilmişdir. Qanunvericilik əldə edənin vicdanlılığı prezumpsiyasını müəyyən etmişdir. Bu prezumpsiyaya görə əldə edən onun vicdanlı sahib olması sübut edilənədək vicdanlı sahib hesab olunur. Vicdanlı sahib o şəxsdir ki, bu şəxs əmlakı onun özgəninkiləşdirməyə hüququ olmayan şəxsdən əldə etməsini bilmir və ya bunu bilməli olmağa borclu deyildir. О halda əldə edən vicdanlı sahib sayıla bilməz ki, əgər dəyəri ödənilməklə aparılan alqı-satqı anında mübahisəli əmlaka 3-cü şəxslərin iddiaları ona məlum olmuş olsun və bu iddialar sonradan qanuni sayılsın. Qanunun tələbinə görə əgər mülkiyyətçi tərəfindən alqı-satqı müqaviləsinin və onun alıcıya verilmiş əmlakın geri qaytarılması formasında nəticələrin etibarsız sayılması haqqında iddia irəli sürülərsə və bu cür mübahisəyə baxılan zaman məhkəmə tərəfindən alıcının vicdanlı sahib olduğu müəyyən edilərsə bu halda Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 337.5-ci maddəsi ilə müəyyən edilmiş qaydada iddianın təmin olunmasından imtina edilməlidir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin S.N.Məmmədovanın şikayəti üzrə qəbul etdiyi xx.xx.2004-cü il tarixli qərarında göstərilir ki, mübahisəli əşya üzərində qanuni əsaslarla yaranmış əmlak hüquqları mülkiyyətçi ilə yanaşı digər şəxslərə də mənsub olduqda mülkiyyət hüquqlarının dövlət müdafiəsinə verilmiş konstitusiya təminatı həmin şəxslərin əmlak hüquqlarına da şamil olunur. Bu cür əmlak hüquqları sırasına vicdanlı əldə edənin hüquqları da aiddir. Həmçinin əmlakı başqa şəxslərdən əldə edən hər bir alıcıda əqdin legitimliyi barədə şübhə yaranmadıqda, o vicdanlı alıcı qismində qəbul olunur. Bundan başqa, əldə olunmuş əmlaka 3-cü şəxslərin mümkün iddialarından xəbəri olmadığı hallarda da alıcı vicdanlı hesab edilir. Sözügedən qərarda daha sonra göstərilmişdir ki, mülkiyyət hüququna dair dövlət reyestrindəki yazının qanuniliyinin yoxlanılmasından sonra deyil, məhz həmin yazının mövcudluğu faktına əsasən, vicdanlı alıcı əmlakın mülkiyyətçisi kimi tanınır. Gələcəkdə əqdin bağlanması anında ona maneə olan hər hansı halların müəyyən olunması isə vicdanlı alıcının əmlak hüquqlarının pozulması səbəbini təşkil etməməlidir. Azərbaycan Respublikasında mülkiyyət hüququ müxtəlif üsullar, o cumlədən, əqd (müqavilə) üzrə əldə edilir. Dövlət yalnız qanunvericiliklə müəyyən olunmuş qaydada və hallarda daşınar və daşınmaz əmlak üzərində əldə edilmiş mülkiyyət hüquqlarının tanınmasına və qorunmasına təminat verir. Mübahisəli əşya üzərində qanuni əsalarla yaranmış əmlak hüquqları mülkiyyətçi ilə yanaşı digər şəxslərə də mənsub olduqda mülkiyyət hüquqlarının dövlət müdafiəsinə verilmiş konstitusiya təminatı həmin şəxslərin əmlak hüquqlarına da aiddir. Belə hüquqi mövqenin tutulması mülki dövriyyə sabitliyiin, onun iştirakçılarının hüquqlarının və qanuni mənafelərinin qorunması məqsədlərinə nail olmaq, habelə, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 6-cı maddəsində öz əksini tapmış mülki qanunvericiliin prinsiplərinə əməl etmək üçün şərait yaradır. “X6 şikayəti ilə əlaqədar Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi MİÜMK-ın 16 avqust 2006-cı il tarixli qərarının Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasına və qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair” Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin 08 may 2008-ci il tarixli qərarında da Konstitusiya Məhkəməsinin hüquqi mövqeyi belədir ki, əldə edənin əmlakı onu özgəninkiləşdirməyə səlahiyyəti olmayan şəxsdən əldə etdiyini bilməməsi faktının mövcudluğu tələbin təmin olunmasının mümkünlüyü baxımından vicdanlı sahibi mülkiyyətçiyə nisbətdə daha üstün hüquqi mövqeyə çıxarır. Sözügedən qərarda daha sonra göstərilmişdir ki, “vicdanlı sahibin xoş niyyət, ağlabatan ehtiyatlılıq və sayıqlıq göstərməklə bağladığı əqdin başqa müdafiə vasitəsilə şübhə altına alınmasını, habelə onun nəticələrinin tətbiqini mümkün edən və faktiki olaraq onu mülkiyyətçi ilə müdafiəsiz üzbəüz qoyan hüquqi qeyri- müəyyənlik mülki dövriyyənin davamlılığına, əmlakla bağlı yaranan münasibətlərin sabitliyinə mənfi təsir göstərməklə yanaşı, həmçinin tərəflərin bir-birinə olan inamının da azalmasına gətirib çıxarardı”. Bu baxımdan məhkəmənin qənaətinə görə, iddiaçının hüquqlarının pozulması ilə bağlı məsuliyyəti, habelə bununla əlaqədar onun məruz qaldığı zərərin əvəzinin ödəmək yükünü Cavabdeh3 və onun övladları daşıyaraq, əmlakları əldə etmiş şəxslərin hüquqları xələl görməməlidir. Azərbaycan Respublikası МРМ-nin 4.1-ci maddəsinə əsasən bütün fiziki və hüquqi şəxslər özlərinin qanunla qorunan hüquq və azadlıqlarını, eləcə də maraqlarını qorumaq və təmin etmək məqsədilə qanunla müəyyən edilmiş qaydada məhkəmə müdafiəsindən istifadə etmək hüququna malikdir. “İnsan hüquqları haqqında Ümumi Bəyənnamə”nin 8-ci maddəsinə əsasən hər bir şəxs kostitusiyanın və ya qanunun ona verdiyi hüquqların pozulması zamanı səlahiyyətli milli məhkəmələr tərəfindən hüquqlarının bərpa olunması hüququna malikdir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 60-cı maddəsinə əsasən hər kəsin hüquq və azadlıqlarının məhkəmədə müdafiəsinə təminat verilir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 71-ci maddəsinin İ və İİ hissələrinə əsasən bu Konstitusiyada təsbit olunmuş insan və vətəndaş hüquqlarını və azadıqlarını gözləmək və qorumaq qanunvericilik, icra və məhkəmə hakimiyyəti orqanlarının borcudur. Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasında ədalət mühakiməsinin həyata keçirilməsinənin əsas prinsipləri kimi işlərə qəzərsiz, ədalətlə, tərəflərin hüquq bərabərliyinə, faktlara əsasən və qanuna müvafiq baxılması (127-ci maddəsinin İİ hissəsi) təsbit olunmuşdur. Məhkəmə müdafiəsi hüququ əsas insan və vətəndaş hüquqları və azadlıqları sırasında olmaqla eyni zamanda digər hüquq və azadlıqların təminatı kimi qəbul olunur. Yalnız məhkəməyə müraciət etmək hüququ ilə kifayətlənməyərək, bu hüquq həmçinin pozulmuş hüquq və azadlıqları qanunvericiliklə nizamlanmış hədlər çərçivəsində səmərəli bərpa etmək iqtidarında olan ədalət mühakiməsini də nəzərdə tutur. (Ə.M.Həsənovun şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin xx.xx.2008-ci il tarixli qərarı) Ədalət mühakiməsinin müvafiq məhkəmə tərəfindən qüvvədə olan hüquqi prosedurlar üzrə məhkəmə müdafiə hüququ (ədalətli məhkəmə araşdırılması hüququ) məcburi təmin edilməklə həyata keçirilməsi qanunun aliliyi baxımından mühüm şərtlərdən biridir. (X.İ.Qasımovun şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin xx.xx.2005-ci il tarixli qərarı) Dövlətin insan hüquqlarının və azadlıqlarının qorunması vəzifəsinin konstitusiya quruluşunun əsaslarına dair olduğunu və bu hüquqların dövlət tərəfindən, o cümlədən, məhkəmə qaydasında müdafiəsini zəruri edir.... Məhkəmə müdafiəsi beynəlxalq hüquqda müstəqil məhkəmə tərəfindən ədalətli məhkəmə araşdırması əsasında hüquqların səmərəli bərpa edilməsi kimi qəbul olunur. Ədalət mühakiməsi mahiyyət etibarı ilə ədalət anlayışına cavab verməli və pozulmuş hüquqların təsirli şəkildə bərpa olunmasını təmin etməlidir. (Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin «Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 440.4-cü və “Məhkəmə qərarlarının icrası haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 74.1-ci maddələrinə dair» xx.xx.2002-ci il taixli qərarı) Məhkəmə hesab edir ki, İddiaçı vərəsəlik hüquqları vərəsə olan cavabdehlər tərəfindən pozulduğu üçün bu hüquqlarının bərpası ilə bağlı məhkəmə müdafiə hüququndan istifadə etməkdə haqlıdır. Belə ki, onun oğlundan qalmış miras kütləsinə daxil olan əmlaklar üzərində vərəsəlik hüquqlarının olması işin mübahisəsiz halıdır. Lakin məhkəmə qeyd etməyi də zəruri sayır ki, miras kütləsinə daxil olan və artıq vərəsə olan cavabdehlər tərəfindən özgəninkiləşdirilmiş (Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi istisna olmaqla) daşınmaz əmlaklara münasibətlə vicdanlı əldə edənlər olduğu üçün onlarla bağlanmış əqdlər və onların əsasında verilmiş çıxarışların etibarsızlığı, ləğvi ilə bağlı tələblərin təmin edilməsi yuxarıda sadalanan qanunvericilik normalarının tələbləri baxımından mümkünsüzdür. Buna görə də məhkəmə hesab edir ki, iddiaçıya Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi istisna olmaqla digər miras kütləsinə daxil olmuş əmlaklardan onun vərəsə kimi payına düşən hissə həddində dəyərini vurulmuş ziyan qismində tələb etmək kimi hüquqlarının olması izah edilməlidir. Məhkəmə iddia tələbinin X5 payının müəyyən edilməsi hissəsi ilə bağlı hesab edir ki, hazırda miras kütləsinə daxil olan əmlaklardan yalnız biri, yəni, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi əvvəlki vəziyyətə gətirilmişdir. İşin materiallarından görünür ki, həmin torpaq sahəsi Abşeron ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2021 tarixdə verilmiş **********17 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən X17 mülkiyyəti kimi qeydiyyata alınmışdır. Onun xx.xx.2020-ci il tarixdə vəfatından sonra birinci növbəli 5 vərəsəsi kimi anası İddiaçı, arvadı Cavabdeh3, birgə nikahdan uşaqları xx.xx.1988- ci il təvəllüdlü X36, xx.xx.1990-cu il təvəllüdlü X24 və xx.xx.1991-ci il təvəllüdlü Cavabdeh5 qalmışdır. Qeyd edilən torpaq sahəsinin mərhumla Cavabdeh3 birgə nikah dövründə əldə edilməsi nəzərə alınmaqla məhkəmə hesab edir ki, həmin əmlak üzərində sonuncunun 10/6, digər vərəsələrin, yəni, İddiaçı, X22 X24 və Cavabdeh5 hərəsinin ayrılıqda 10/1 hissələrdə vərəsəlik payları tanınmalıdır. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin Plenumu özünün “N.Məmmədovanrn şikayəti üzrə məhkəmə aktlarının Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasına və qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair” 31 yanvar 2006-cı il tarixli qərarında göstərmişdir ki, “məhkəmə qətnaməsi hüquqla bağlı mübahisəyə baxıldıqdan sonra məhkəmə iclasında müəyyən olunmuş işin faktiki halları və hüquq normaları əsasında çıxarılır. İddiaçının hüququnun pozulması təsdiqlənərsə, məhkəmə öz qətnaməsilə bu hüququ müdafiə etməlidir. Əgər iddiaçının hüququnun pozulması təsdiqlənməzsə, məhkəmə onun iddiasını rədd etməli və bununla da cavabdehin iddiaçının əsassız hərəkətləri və ya fikirləri ilə pozula biləcək hüquqlarını müdafiə etməlidir. Hər bir halda məhkəmənin qətnaməsi ilk növbədə məhz mübahisə tərəflərinin fərdi hüquqlarını və qanuni mənafelərini müdafiə edən akt kimi çıxış etməlidir”. “Məhkəmələr və hakimlər haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 100cü maddəsinin 3-cü hissəsinə əsasən, məhkəmə qərarları hakimlərin sərbəst daxili inamına və məhkəmə araşdırmasının nəticələrinə əsaslanmalıdır. Azərbaycan Respublikası MPM-nin 218.1-ci maddəsinə əsasən qətnamə çıxarıldıqda hakim sübutları qiymətləndirir, iş üçün əhəmiyyətli olan nə kimi halların müəyyən edildiyini, nə kimi halların müəyyən edilmədiyini, tərəflərin hansı hüquqi münasibətdə olmalarını, həmin iş üzrə hansı qanunun tətbiq edilməli olduğunu və iddianın təmin olunubolunmadığını müəyyən edir. Beləliklə, məhkəmə mülki prosessual qanunvericiliyinə müvafiq olaraq məhkəmə ədalət mühakiməsini çəkişmə, tərəflərin bərabərliyi və faktlar əsasında həyata keçirərək, həqiqətə nail olmaq üçün işin hərtərəfli, tam və obyektiv tədqiqinə lazımi şərait yaradaraq, iş üzrə toplanmış və tədqiq olunmuş sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra, sübutlara tətbiq edilməli olan hüquq normalarına müvafiq, məcmu halda hüquqi qiymət verməklə hesab edir ki, iddia yuxarıda göstərilən qaydada qismən təmin edilməlidir. Mülki Prosessual Məcəllənin 119.1-ci maddəsinə əsasən məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Məhkəmə hesab edir ki, hazırda dövlət rüsumunun əvəzinin ödənilməsi barədə tələb olmadığından, iş üzrə ödənilmiş dövlət rüsumu iddiaçıya aid edilməlidir. Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası MPM-nin 119, 216-220, 227, 233, 360-cı maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏT ETDİ: İddia qismən təmin edilsin. Cavabdeh3 adına Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,0237 ha olan torpaq sahəsi; ünvan 3 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 160,7 kv/m, yaşayış sahəsi 98,2 kv/m, yardımçı sahəsi 62,5 kv.m, 3 otaqlı olan mənzil; Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ 1007, ünvan 10 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 125,6 kv/m olan mənzil; Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,105923 ha olan torpaq sahəsi; ünvan 5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14,6 kv/m olan qeyri-yaşayış binası (qaraj); Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi, ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,02 ha olan torpaq sahəsinə dair verilmiş ünvan 13 DNK-nın 2V-159 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-160 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-174 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V158 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli, 2V-220 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli və DNK-nın 2V-157 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli qanun üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələri ləğv edilsin. Cavabdeh3 adına Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,0237 ha olan torpaq sahəsi; ünvan 3 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 160,7 kv/m, yaşayış sahəsi 98,2 kv/m, yardımçı sahəsi 62,5 kv.m, 3 otaqlı olan mənzil; Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 17,19, mənzil 95 (yeni qaydalarla: AZ 1007, ünvan 10 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 125,6 kv/m olan mənzil; Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,105923 ha olan torpaq sahəsi; Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi, ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,02 ha olan torpaq sahəsinə dair Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı və 4 saylı Abşeron Ərazi idarələri tərəfindən dövlət reyestrində aparılmış qeydiyyatlar və ünvan 5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14,6 kv/m olan qeyriyaşayış binasına (qaraj) dair texniki pasport ləğv edilsinlər. Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzilə dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında 4Ə-352 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsi, ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraja dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh10 arasında 4Ə- 415 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlama müqaviləsi, ünvan 12 təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında 4Ə-302 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlanma müqaviləsi, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh10 arasında 4Ə-404 reyestr nömrəli xx.xx.2023-cü il tarixli bağışlama müqaviləsi, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsinə dair bağlanmış Cavabdeh3 ilə Cavabdeh5 arasında 4Ə-301 reyestr nömrəli xx.xx.2021-ci il tarixli bağışlanma müqaviləsi etibarsız sayılsınlar. Cavabdeh5 və Cavabdeh10 adlarına Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, İbrahimpaşa Dadaşov küçəsi, ev 50, 21 saylı mənzilə, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Möhsün Sənani küçəsi, ev 19, 95 (yeni qaydalarla: AZ1007, Bakı şəhəri, X40 küçəsi, 125 M6, m5) saylı mənzilə, ünvan 1 ünvanında yerləşən qaraja, ünvan 12 təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,02 ha ehtiyat fondu torpaqları təyinatlı torpaq sahəsinə dair Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı və 4 saylı Abşeron Ərazi idarələri tərəfindən dövlət reyestrində aparılmış qeydiyyatları, Cavabdeh10 adına rəsmləşdirilmiş xx.xx.2021-ci tarixli texniki pasport ləğv edilsinlər. Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 4 saylı Abşeron ərazi İdarəsi tərəfindən xx.xx.2021 tarixdə verilmiş **********17 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən X17 mülkiyyəti kimi qeydiyyata alınmış, Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin 10/6 hissəsinə Cavabdeh3, 10/1 hissəsinə İddiaçı, 10/1 hissəsinə X22, 10/1 hissəsinə X15, 10/1 hissəsinə Cavabdeh5 vərəsəlik payları tanınsın. İddiaçı Abşeron rayonu, Mehdiabad qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,1059 ha kənd təsərüfatı təyinatlı torpaq sahəsi istisna olmaqla, digər miras kütləsinə daxil olmuş əmlaklardan onun vərəsə kimi payına düşən hissə həddində dəyərini digər vərəsələrdən vurulmuş ziyan qismində tələb etmək kimi hüquqlarının olması izah edilsin. İddia qalan hissələrdə təmin edilməsin. İş üzrə ödənilmiş dövlət rüsumu İddiaçı aid edilsin. Qətnamədən onun tərəflərə rəsmi qaydada təqdim edildiyi gündən bir ay müddətində Bakı Şəhəri Nərimanov Rayon Məhkəməsi vasitəsilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasına apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilmədikdə, rəsmi qaydada verildiyi gündən bir ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. X51
Məhkəmə qərarları › İş №e-2(005)-2429/2023
Bakı Şəhəri Nərimanov Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №e-2(005)-2429/2023
03.11.2023 · Vərəsəlik hüququ üzrə mübahisələr - Vərəsəlik hüququ üzrə sair mübahisələr
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Bu qərar sizin işinizə uyğun gəlirmi?
Sualınızı yazın — cavab qanun maddələri və məhkəmə təcrübəsi əsasında hazırlanır.
Sual ver