Azərbaycan Respublikası adından Qətnamə Şəki şəhəri İş № e-2(3-10)-290/2026 17.06.2026 ŞƏKI APELLYASIYA MƏHKƏMƏSI Iddiaçı İddiaçı cavabdehlər Zaqatala rayonu * saylı Notariat Ofisinə, cavabdeh3, cavabdeh1 və Azərbaycan Respublikası Iqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məslələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsinə qarşı “məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin etibarsız hesab edilməsi və onun əsasında daşınmaz əmlakın dövlət reystrindən verilmiş çıxarışların ləğv edilməsi” tələbinə dair mülki iş üzrə (Açar sözlər: “məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin etibarsız hesab edilməsi və onun əsasında daşınmaz əmlakın dövlət reystrindən verilmiş çıxarışların ləğv edilməsi” tələbi, ləğv, təmin) Hakimlər X4 (sədrlik edən və məruzəçi), Mehdiyev Elçin Məhəmməd oğlu və Musayev Taleh Valeh oğlundan ibarət tərkibdə, Isabəyli Ənvər Eldar oğlunun katibliyi, iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi və vəkil Vəkil və cavabdeh cavabdeh3 iştirakları ilə, Iddiaçı İddiaçı cavabdehlər Zaqatala rayonu * saylı Notariat Ofisinə, cavabdeh3, cavabdeh1 və Azərbaycan Respublikası Iqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məslələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsinə qarşı “məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin etibarsız hesab edilməsi və onun əsasında daşınmaz əmlakın dövlət reystrindən verilmiş çıxarışların ləğv edilməsi” tələbinə dair mülki iş üzrə Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsindən iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Vəkil tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayətinə ünvan 1əhkəməsinin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə kollegiyası müəyyən etdi Işin halları
1. Iddiaçı İddiaçı cavabdehlər Zaqatala rayonu * saylı Notariat Ofisinə, cavabdeh3 və Azərbaycan Respublikası Iqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məslələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsinə qarşı “məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin etibarsız hesab edilməsi və onun əsasında daşınmaz əmlakın dövlət reystrindən verilmiş çıxarışların ləğv edilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə müraciət edərək cavabdeh Zaqatala rayon * saylı Notariat Ofisi tərəfindən verilmiş ## ###### 2025-ci il tarixli 2V-222, 2V-223, 2V-*** reyestr nömrəli məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin etibarsız hesab edilməsi, DƏDKR PHŞ-nin ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsindən ##.##.2025-ci il tarixdə verilmiş 3625002457, 3625002456 və ********** qeydiyyat nömrəli Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışların ləğv edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir.
2. Iddia ərizəsi onunla əsaslandırmışdır ki, ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** saylı, ##.##.2021-ci il saylı qətnaməsinə (sədrlik edən Akif Eyvazov) əsasən mərhum X2 miras qalmış Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən 4.04 ha və 3.06 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin, ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.04 ha torpaq sahəsi və fərdi yaşayış evinin ¼ hissəsinin və 0.1159 hektar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin ¼ hissəsinin 1/10 hissəsinə cavabdeh3 vərəsəlik hüququ tanınması qət edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** saylı, ##.##.2022 tarixli qərarına əsasən Iddiaçı cavabdeh3 kassasiya şikayəti təmin edilməmiş, ünvan 1əhkəməsi Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** nömrəli, ## ######## 2021- ci il tarixli qətnaməsi mübahisələndirilən hissələrdə dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Hər iki məhkəmə aktı ilə müəyyən olunur ki, cavabdeh3 çatacaq pay əmlaklarının ¼ hissəsinin 1/10 hissəsidir. Lakin cavabdeh cavabdeh3 isə əmlakların ¼ hissəsi üzərində vərəsəlik şəhadətnaməsi almışdır. Hesab edir ki, cavabdeh Zaqatala rayon * saylı Notariat Ofisi tərəfindən verilmiş ## ###### 2025-ci il tarixli 2V- 222, 2V-223, 2V-*** reyestr nömrəli məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələri etibarsız hesab edilməli və DƏDKR PHŞ-nin ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsindən ##.##.2025-ci il tarixdə verilmiş 3625002457, 3625002456 və ********** qeydiyyat nömrəli Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışları ləğv edilməlidir. Çünki ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** saylı, ##.##.2021-ci il tarixli qətnaməsi düzgün icra olunmamış, səhv icra olunmuşdur. Iddiaçı İddiaçı ## ######## 2025-ci il tarixdə iddia tələbinin həcminin artırılması barədə ərizə təqdim edərək iddia ərizəsinin tələb hissəsinə əlavə olaraq cavabdeh Zaqatala rayon * saylı Notariat Ofisi tərəfindən verilmiş ## #### 2023-cü il tarixli 2V-298, 2V-299, 2V-300 və 2V- *** reyestr nömrəli vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin etibarsız hesab edilməsi və DƏDKR PHŞ-nin ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsindən ## ##### 2023-cü il tarixdə verilmiş 3623006102 və ## ##### 2023-cü il tarixdə verilmiş ********** qeydiyyat nömrəli Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışların ləğv edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir.
3. Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsi ilə (sərdlik edən hakim: Vüqar Məmmədov) iddiaçı İddiaçı cavabdehlər Zaqatala rayonu * saylı Notariat Ofisinə, cavabdeh1, cavabdeh3 və Azərbaycan Respublikası Iqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məslələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsinə qarşı cavabdeh Zaqatala rayon * saylı Notariat Ofisi tərəfindən verilmiş ## #### 2023-cü il tarixli 2V-298, 2V-299, 2V-300 və 2V- *** reyestr nömrəli vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququ haqqında və ## ###### 2025-ci il tarixli 2V-222, 2V-223, 2V-*** reyestr nömrəli məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin etibarsız hesab edilməsi, DƏDKR PHŞ-nin ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsindən ## ##### 2023-cü il tarixdə verilmiş 3623006102, ## ##### 2023-cü il tarixdə verilmiş ********** qeydiyyat nömrəli və ##.##.2025-ci il tarixdə verilmiş 3625002457, 3625002456 və ********** qeydiyyat nömrəli Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışların ləğv edilməsi tələbinə dair iddia ərizəsinin rədd edilməsi, iddiaçı İddiaçı dövlət rüsumu olaraq ödədiyi 100 (bir yüz) manatın onun özünə aid edilməsi qət edilmişdir.
4. Birinci instansiya məhkəməsi qətnamə qəbul edərkən Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1133.1 və 1193-cü maddələrinə istinad etmişdir.
5. Birinci instansiya məhkəməsi qətnamə qəbul edərkən aşağıda göstərilən sənədlərə istinad etmişdir: Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## #### 2020-ci il tarixli *(***)-***/**** saylı qətnaməsindən görünür ki, Zaqatala rayonu, Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən 4,04 ha və 3,06 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin, ünvan 3 ünvanında yerləşən 0,04 ha torpaq sahəsi və fərdi yaşayış evinin 1/4 hissəsinin və 0,1159 hektar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin 1/4 hissəsinin 2/6 hissəsinə cavabdeh3 vərəsəlik hüququnun tanınması qət edilmişdir. ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyasının ##.##.2021-ci il tarixli 2(107)- ****/**** nömrəli qətnaməsinə əsasən üçüncü şəxs X1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilmiş, Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## #### 2020-ci il tarixli, *(***)-***/**** nömrəli qətnaməsi ləğv edilmiş və və iş üzrə yeni qətnamənin qəbul edilməsi, iddiaçı cavabdeh3 iddia tələbinin qismən təmin edilməsi, mərhum X2 miras qalmış Zaqatala rayonu, Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən 4,04 ha və 3,06 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin, ünvan 3 ünvanında yerləşən 0,04 ha torpaq sahəsi və fərdi yaşayış evinin 1/4 hissəsinin və 0,1159 hektar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin 1/4 hissəsinin 1/10 hissəsinə cavabdeh3 vərəsəlik hüququnun tanınması qət edilmişdir. Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının ## #### 2022-ci il tarixli *(***)-****/**** saylı qərarından görünür ki, iddiaçı cavabdeh3 kassasiya şikayəti təmin edilməyərək ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyasının ##.##.2021-ci il tarixli *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsi mübahisələndirilən hissələrdə dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Reyestrdə 2V-298 nömrə ilə qeyd edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, ## ###### 2018- ci il tarixdə təsdiq edilən və reyestrdə 741 nömrə ilə qeyd olunan vəsiyyətnaməyə əsasən ## ###### 2018-ci ildə vəfat etmiş X2 vərəsəsi İddiaçıdur və o miras əmlakın ¾ hissəsinə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak DTXK Zaqatala rayon Şöbəsi tərəfindən ## ### 2005- ci il tarixdə X2 verilmiş seriya nömrəsi JN 275, kod 40212077 olan dövlət aktına əsasən Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 2,4792 ha olan torpaq sahəsindən ibarətdir. Real vaxt rejimində daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən əldə edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli qeydiyyat nömrəsi 513 olan arayışa əsasən vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilənədək Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilməmiş, həbs altında deyil və özgəninkiləşdirilməsinə qadağan qoyulmamışdır. Reyestrdə 2V-299 nömrə ilə qeyd edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, ## ###### 2018- ci il tarixdə təsdiq edilən və reyestrdə 741 nömrə ilə qeyd olunan vəsiyyətnaməyə əsasən ## ###### 2018-ci ildə vəfat etmiş X2 vərəsəsi İddiaçıdur və o miras əmlakın ¾ hissəsinə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak DTXK Zaqatala rayon Şöbəsi tərəfindən ## ### 2005- ci il tarixdə X2 verilmiş seriya nömrəsi JN 275A, kod 40212077 olan dövlət aktına əsasən Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 0,5565 ha olan torpaq sahəsindən ibarətdir. Real vaxt rejimində daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən əldə edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli qeydiyyat nömrəsi 511 olan arayışa əsasən vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilənədək Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilməmiş, həbs altında deyil və özgəninkiləşdirilməsinə qadağan qoyulmamışdır. Reyestrdə 2V-300 nömrə ilə qeyd edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, ## ###### 2018- ci il tarixdə təsdiq edilən və reyestrdə 741 nömrə ilə qeyd olunan vəsiyyətnaməyə əsasən ## ###### 2018-ci ildə vəfat etmiş X2 vərəsəsi İddiaçıdur və o miras əmlakın ¾ hissəsinə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak DTXK Zaqatala rayon Şöbəsi tərəfindən ## ### 2005- ci il tarixdə X2 verilmiş seriya nömrəsi JN 275H, kod 40212077 olan dövlət aktına əsasən Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 0,023 ha olan torpaq sahəsindən ibarətdir. Real vaxt rejimində daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən əldə edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli qeydiyyat nömrəsi 512 olan arayışa əsasən vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilənədək Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilməmiş, həbs altında deyil və özgəninkiləşdirilməsinə qadağan qoyulmamışdır. Reyestrdə 2V-*** nömrə ilə qeyd edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, ## ###### 2018- ci il tarixdə təsdiq edilən və reyestrdə 741 nömrə ilə qeyd olunan vəsiyyətnaməyə əsasən ## ###### 2018-ci ildə vəfat etmiş X2 vərəsəsi İddiaçıdur və o miras əmlakın ¾ hissəsinə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak ƏMDK yanında DƏDRX-in Zaqatala Ərazi Idarəsi tərəfindən ## ##### 2016-cı il tarixdə X2 verilmiş ************ reystr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reyestrindən çıxarışa əsasən Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 4,04 ha olan torpaq sahəsindən ibarətdir. Real vaxt rejimində daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən əldə edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli qeydiyyat nömrəsi 2319031615MU79601 olan arayışa əsasən vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilənədək Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilməmiş, həbs altında deyil və özgəninkiləşdirilməsinə qadağan qoyulmamışdır. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı Haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən verilmiş qeydiyyat nömrəsi 3625006102 qeydiyyat tarixləri ## ##### 2023-cü il olan Çıxarışın surətindən görünür ki, Zaqatala rayonunun Fındıqlı kəndində yerləşən 4,04 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi paylı mülkiyyət hüququ üzrə payı ¼ hissə olmaqla X2 və payı ¾ hissə olmaqla İddiaçı adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində ** nömrəli reyestr kitabının * nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı Haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən verilmiş qeydiyyat nömrəsi ********** qeydiyyat tarixləri ## ##### 2023-cü il olan Çıxarışın surətindən görünür ki, Zaqatala rayonunun Fındıqlı kəndində yerləşən 2,4792 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi paylı mülkiyyət hüququ üzrə payı ¼ hissə olmaqla X2 və payı ¾ hissə olmaqla İddiaçı adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində *** nömrəli reyestr kitabının ** nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. JN-0275 KOD 40212077 olan Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktının surətindən görünür ki, Zaqatala rayonu Dövlət Notariat Kontorunun *-Ə-** saylı alqı-satqı müqaviləsi ilə satılmış 3,06 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi X2 adına qeydiyyata alınmışdır. Reyestrdə 2V-222 nömrə ilə qeyd edilmiş ## ###### 2025-ci il tarixli məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, ## ###### 2018-ci ildə vəfat etmiş X2 vərəsəsi cavabdeh3dır və o miras əmlakdan tam hissədə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak DƏDRX ** saylı Ərazi Idarəsi tərəfindən ## ##### 2016-cı il tarixdə X2 verilmiş ************ reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli dövlət reystrindən çıxarışa əsasən Zaqatala rayonunun Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 4,04 ha olan torpaq sahəsinin vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilmədən saxlanılmış ¼ hissədən ibarətdir. Reyestrdə 2V-223 nömrə ilə qeyd edilmiş ## ###### 2025-ci il tarixli məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, ## ###### 2018-ci ildə vəfat etmiş X2 vərəsəsi cavabdeh3dır və o miras əmlakdan tam hissədə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak DTXK Zaqatala rayon Şöbəsi tərəfindən ## ### 2005-ci il tarixdə X2 verilmiş seriya nömrəsi JN 275, kod 40212077 olan dövlət aktına əsasən Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 2,4792 ha olan torpaq sahəsinin vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilmədən saxlanılmış ¼ hissədən ibarətdir. DƏDRX-dən əldə edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli qeydiyyat nömrəsi 513 olan arayışa əsasən vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilənədək Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilməmiş, həbs altında deyil və özgəninkiləşdirilməsinə qadağan qoyulmamışdır. Reyestrdə 2V-*** nömrə ilə qeyd edilmiş ## ###### 2025-ci il tarixli məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, ## ###### 2018-ci ildə vəfat etmiş X2 vərəsəsi cavabdeh3dır və o miras əmlakdan tam hissədə pay almalıdır. Şəhadətnamə verilən miras əmlak DTXK Zaqatala rayon Şöbəsi tərəfindən ## ### 2005-ci il tarixdə X2 verilmiş seriya nömrəsi JN 275 A, kod 40212077 olan dövlət aktına əsasən Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsi ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 0,5565 ha olan torpaq sahəsinin vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilmədən saxlanılmış ¼ hissədən ibarətdir. DƏDRX-dən əldə edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli qeydiyyat nömrəsi 513 olan arayışa əsasən vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə verilənədək Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən torpaq sahəsi ipoteka ilə yüklü edilməmiş, həbs altında deyil və özgəninkiləşdirilməsinə qadağan qoyulmamışdır. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı Haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən verilmiş qeydiyyat nömrəsi **********, qeydiyyat tarixi ## ###### 2025-ci il olan Çıxarışın surətindən görünür ki, Zaqatala rayonunun Fındıqlı kəndində yerləşən 0,5565 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi paylı mülkiyyət hüququ üzrə payı ¼ hissə olmaqla cavabdeh3 və payı ¾ hissə olmaqla X2 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində *** nömrəli reyestr kitabının ** nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı Haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən verilmiş qeydiyyat nömrəsi 3625006102 və 3625002456, qeydiyyat tarixləri ## ##### 2023 və ## ###### 2025-ci il olan Çıxarışın surətindən görünür ki, Zaqatala rayonunun Fındıqlı kəndində yerləşən 4,04 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi paylı mülkiyyət hüququ üzrə payı ¼ hissə olmaqla cavabdeh3 və payı ¾ hissə olmaqla İddiaçı adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində ** nömrəli reyestr kitabının * nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı Haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən verilmiş qeydiyyat nömrəsi 3625006106 və 3625002457, qeydiyyat tarixləri ## ##### 2023 və ## ###### 2025-ci il olan Çıxarışın surətindən görünür ki, Zaqatala rayonunun Fındıqlı kəndində yerləşən 2,4792 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi paylı mülkiyyət hüququ üzrə payı ¼ hissə olmaqla cavabdeh3 və payı ¾ hissə olmaqla İddiaçı adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində *** nömrəli reyestr kitabının ** nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. X1 tərəfindən ünvan 1əhkəməsinə ünvanlanmış ## ###### 2025-ci il tarixli ərizədən görünür ki, o ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** saylı, ##.##.2021-ci il saylı qətnaməsinə (sədrlik edən Akif Eyvazov) əsasən “üçüncü şəxs İddiaçı tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti qismən təmin edilmiş, Zaqatala rayon Məhkəməsinin ## #### 2020-ci il tarixli, *(***)-***/**** nömrəli qətnaməsi ləğv edilmiş və iş üzrə yeni qətnamə qəbul edilmiş, Iddiaçı cavabdeh3 iddia tələbi qismən təmin edilmiş, mərhum X2 miras qalmış Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən 4.04 ha və 3.06 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin, ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.04 ha torpaq sahəsi və fərdi yaşayış evinin 1/4 hissəsinin və 0.1159 hektar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin ¼ hissəsinin 1/10 hissəsinə cavabdeh3 vərəsəlik hüququ tanınması, iddia tələbi qalan hissədə təmin edilməməsi” sözlərinin yəni qət etdi hissəsinin izah edilməsi barədə qərardad qəbul edilməsini xahiş etmişdir. ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyasının ## ######## 2025-ci il tarixli *(***)-****/**** saylı qərardadından görünür ki, ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyasının ##.##.2021-ci il tarixli *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin izah edilməsi barədə üçüncü şəxs X1 tərəfindən verilmiş ərizə təmin edilməmişdir. Məhkəmə qərardadını onunla əsaslandırmışdır ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 230.1-ci maddəsinə əsasən işə baxmış hakim, apellyasiya instansiyası məhkəməsi tərəfindən ləğv edilməmiş qətnaməsini onun məzmununu dəyişdirmədən izah etməyə haqlıdır. Həmin Məcəllənin 230.3-cü maddəsinə əsasən, qətnamə icra edilməmişsə onun izah edilməsinə yol verilir. Həmin Məcəllənin 230.4-cü maddəsinə əsasən qətnamənin izah edilməsi məsələsi məhkəmə iclasında həll olunur. Işdə iştirak edən şəxslər məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə xəbərdar edilirlər. Lakin onların gəlməməsi qətnamənin izah edilməsi məsələsinə baxmağa mane olmur. Məhkəmə kollegiyası ilkin olaraq qeyd edir ki, ünvan 1əhkəməsinin ## ######## 2021-ci il tarixli, *(***)-****/**** saylı qətnaməsinin icra edilib-edilməməsi ilə bağlı Zaqatala rayon Icra və probasiya şöbəsinə sorğu verilmiş, Zaqatala rayon Icra və probasiya şöbəsinin ##.##.2025-ci il tarixli cavab məktubu və icrata xitam qərarı ilə müəyyən olunmuşdur ki, qeyd olunan qətnamə ##.##.2025-ci il tarixdə tam icra olunmuşdur. Bundan əlavə məhkəmə kollegiyası iş materiallarını ərizənin dəlilləri ilə birlikdə tədqiq edib qeyd edir ki, qətnamə aydın və dəqiq olmadıqda, həmçinin ziddiyyətli olduqda, işi həll etmiş hakim (məhkəmə tərkibi) qətnamənin məzmununu dəyişdirmədən onu izah etməyə haqlıdır. ünvan 1əhkəməsinin ## ######## 2021-ci il tarixli, *(***)-****/**** saylı qətnaməsinin məzmunu aydın və oxunaqlı yazılmışdır. Qanuni tələbə söykənməyən formal olaraq ünvan 1əhkəməsinin ## ######## 2021-ci il tarixli, *(***)-****/**** saylı qətnaməsinin izah verilməsini xahiş etmək əsassızdır. Ona görə də ərizə təmin edilə bilməz. ## ###### 2025-ci il tarixli mədaxil qəbzindən görünür ki, İddiaçı tərəfindən 100 manat dövlət rüsumu ödənilmişdir.
6. Qətnаmədən nаrаzı qаlаn iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Vəkil аpellyаsiyа şikаyəti vermişdir.
Apellyasiya şikayətinin dəlilləri
7. Iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Vəkil apellyasiya şikayətini belə əsaslandırmışdır ki, hesab edir ki, cavabdeh Zaqatala rayon * saylı Notariat Ofisi tərəfindən verilmiş ## ###### 2025-ci il tarixli 2V-222, 2V-223, 2V-*** reyestr nömrəli məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələri etibarsız hesab edilməli və DƏDKR PHŞ-nin ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsindən##.##.2025-ci il tarixdə verilmiş 3625002457, 3625002456 və ********** qeydiyyat nömrəli Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışların ləğv edilməlidir. Çünki ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** saylı, ##.##.2021-ci il saylı qətnaməsi düzgün icra olunmamış, səhv icra olunmuşdur. Cavabdeh Zaqatala rayon * saylı NotariatOfisi tərəfindən verilmiş ## #### 2023-cü il tarixli 2V-298, 2V-299, 2V-300, 2V-*** reyestr nömrəli vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin etibarsız hesab edilməsi və DƏD K RPHŞ-nin ** saylı Zaqatala ƏraziIdarəsindən ##.##.2023-cü i l tarixdə verilmiş 3623006102 və ##.##.2023-cü i l tarixdə verilmiş ********** qeydiyyat nömrəli Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışların ləğv edilməlidir. Bu hissədə də məhkəmə aktları (qərar, qətnamə və s.) səhv icra olunmuşdur. ünvan 1əhkəməsi Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** nömrəli, ## ######## 2021-ci il tarixli qətnaməsi ilə аpellyаsiyа şikаyəti qismən təmin edilmiş, Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## #### 2020-ci il tarixli,2(033)- ***/**** nömrəli qətnaməsi ləğv edilmiş, iş üzrə yeni qətnamə qəbul edilərək, iddiaçı cavabdeh3 iddia tələbinin qismən təmin edilməsi, mərhum X2 miras qalmış Zaqatalarayonu, Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən 4,04 ha və 3,06 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin, ünvan 3 ünvanında yerləşən 0,04 ha torpaq sahəsi və fərdi yaşayış evinin 1/4 hissəsinin və 0,1159 hektar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin 1/4 hissəsinin 1/10 hissəsinə cavabdeh3 vərəsəlik hüququnun tanınması, iddia tələbinin qalan hissədə təmin edilməməsi qət edilmişdir. (hakimlər Akif Eyvazov (sədrlik edən və məruzəçi), Imamverdi Şükürov, Gündüz Abbasov) Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** saylı, ##.##.2022 tarixli qərarına əsasən Iddiaçı cavabdeh3 kassasiya şikayəti təmin edilməmiş, ünvan 1əhkəməsi Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** nömrəli, ## ######## 2021-ci il tarixli qətnaməsi mübahisələndirilən hissələrdə dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Işin müəyyən edilmiş halına əsasən Zaqatala rayonu, Fındıqlıqəsəbəsində yerləşən kənd təsərrüfatı təyinatlı 3,06 ha; 4,04 ha torpaq sahələri tam, 4,16 ha torpaq sahəsinin ¼ hissəsi; habelə 0,04 ha həyətyanı torpaq sahəsinin ¼ hissəsi Rəhimə Məmmədovanın mülkiyyətində olub. ## ###### 2018-ci il tarixli notarial qaydada təsdiq edilmiş vəsiyyətnaməyə əsasən Rəhimə Məmmədova ölən günədək ona məxsus olan bütün əmlaklarını oğlu Mehdi Qurabanova vəsiyyət edib və ## ###### 2018-cü ildə ölüb. Mərhum RəhiməMəmmədovanın Zina, Səidət, Mehdi Müslüm və Muxtar adlı beş övladı olub. Qeyd edilən qanunvericilik normalarının tələbi baxımından, işin müəyyən edilmiş hallarına görə, yəni beş nəfər vərəsənin olması, miras qoyanın öz vərəsələrindən birinə vəsiyyətnamə qoyması, iddiaçının mirasdan məcburi pay hüququnun olması və bu zaman onun payının qanun üzrə vərəsəlik zamanı ona çatası payın (1/5) yarısını təşkil etməsi nəzərə alınarsa iddiaçının məcburi payını 1/10 hissədə müəyyən edilməsi düzgün olmuşdur. Məhkəmə kollegiyası qeyd edir ki, Mülki Məcəllənin 1196-cı maddəsinin sonuncu cümləsində məcburi payın həcmi müəyyən edilərkən vəsiyyət üzrə vərəsələrin nəzərə alınmaması dedikdə, vəsiyyət üzrə o vərəsələr nəzərdə tutulur ki, həmin vərəsələr qanun üzrə vərəsələr sırasına aid olmayan vəsiyyət üzrə vərəsələrdir. Buna görə də 5 nəfər qanun üzrə vərəsələr nəzərə alınmaqla məcburi payın müəyyən edilmiş həcmi barədə gəlinən nəticə düzgündür. X8 özünə çatası məcburi paydan iddiaçının xeyrinə imtina etdiyi üçün Səidət Taqibovaya çatası payın iddiaçının payına əlavə edilməli olması barədə kassasiya şikayətinin dəlilinə gəldikdə, məhkəmə kollegiyası vurğulayır ki, b u mə sə lə xüsusi olaraq Mülki Məcəllənin 1202.1ci maddəsində nizama salınır və həmin normaya görə məcburi pay almaq hüququ olan vərəsə onu qəbul etməkdən imtina edə bilər, lakin bu imtina digər vərəsələrin məcburi payının artmasına səbəb olmur. Onun payı vəsiyyət üzrə vərəsələrə keçir. Nəticədə Iddiaçı cavabdeh3 kassasiya şikayəti təmin edilməmiş, ünvan 1əhkəməsi Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** nömrəli, ## ######## 2021-ci il tarixli qətnaməsi mübahisələndirilən hissələrdə dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Məhkəmə aktları ilə müəyyən olunur ki, cavabdeh3 çatacaq pay əmlaklarının ¼ hissəsinin 1/10 hissəsidir.
9. Odur ki, Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin ləğv edilməsini və iddianın təmin edilməsini xahiş etmişdir.
Apellyasiya şikayətinə qarşı etirazın dəlilləri
10. Verilmiş apellyasiya şikayətinə qarşı etiraz verilməmişdir.
Məhkəmə icraatı iştirakçılarının izahatları
11. Işə baxılmasının vaxtı və yeri haqqında lazımi qaydada xəbərdar edilmələrinə baxmayaraq iddiaçı İddiaçı və cavabdeh1 məhkəmə kollegiyasının iclasına gəlməmişlər, Zaqatala rayonu * saylı Notariat Ofisi və Əmlak Məslələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsi nümayəndəsini göndərməmişdir. Lakin Zaqatala rayonu * saylı Notariat Ofisinin xüsusi notariusu Gözəl Isgəndərova məhkəməyə ərizə göndərərək məhkəmə iclasında iştirak edə bilməyəcəyini bildirmiş və məhkəmə iclasının onların iştirakı olmadan keçirilməsini xahiş etmişdir.
12. Məhkəmə kollegiyası, Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 376.2ci maddəsinə əsasən, apellyasiya şikayəti üzrə işə onların iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etdi.
13. Məhkəmə kollegiyasının iclasında iştirak edən iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Vəkil apellyasiya şikayətinin məzmununa uyğun izahat verərək şikayətin təmin edilməsini, Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin ləğv edilməsini və iddianın təmin edilməsini xahiş xahiş etdi.
14. Məhkəmə kollegiyasının iclasında iştirak edən cavabdeh cavabdeh3 apellyasiya şikayətinə etiraz edərək təmin edilməməsini və Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin dəyişdirilmədən saxlanılmasını xahiş etdi.
Tətbiq edilən hüquq
15. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsi: 1133.1-ci maddəsinə əsasən vərəsəlik qanun və ya vəsiyyət üzrə və ya hər iki əsasla həyata keçirilir. 1193-cü maddəsinə əsasən, vəsiyyət edənin uşaqlarının, valideynlərinin və arvadının (ərinin) vəsiyyətnamənin məzmunundan asılı olmayaraq mirasda məcburi payı vardır. Bu pay qanun üzrə vərəsəlik zamanı onlara çatası payın yarısını (məcburi pay) təşkil etməlidir
16. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsi: 9.1-ci və 9.3-cü mаddələrinə əsаsən ədalət mühakiməsi çəkişmə, tərəflərin bərabərliyi və faktlar əsasında həyata keçirilir. Hakim bütün hallarda prosesin çəkişmə prinsipini təmin etməli, öz qərarını yalnız tərəflərin çəkişmə prinsipinə əsasən müzakirə etdiyi dəlillərlə, onların verdiyi izahatlarla, sənədlərlə əsaslandırmalıdır. 14.2-ci maddəsinə əsasən, məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdiyi sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. 77.1-ci maddəsinə görə, hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. 88-ci mаddəsinə görə məhkəmə sübutlаrа obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tаm bаxdıqdаn sonrа həmin sübutlаrа tətbiq edilməli hüquq normаlаrınа müvаfiq olаrаq qiymət verir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qаbаqcаdаn müəyyən edilmiş qüvvəsi yoxdur. 217.1-ci, 217.3-cü və 217.4-cü maddələrinə əsаsən məhkəmənin qətnaməsi qanuni və əsaslı olmalıdır. Qətnamə iş üzrə müəyyən edilmiş həqiqi hallara və tərəflərin qarşılıqlı münasibətinə uyğun əsaslandırılmalıdır. Məhkəmə öz qətnаməsini yаlnız məhkəmə iclаsındа tədqiq olunmuş sübutlаrlа əsаslаndırır. 218.1-ci mаddəsinə əsаsən qətnаmə çıxаrıldıqdа hаkim sübutlаrı qiymətləndirir, iş üçün əhəmiyyətli olаn nə kimi hаllаrın müəyyən edildiyini, nə kimi hаllаrın müəyyən edilmədiyini, tərəflərin hаnsı hüquqi münаsibətdə olmаlаrını, həmin iş üzrə hаnsı qаnunun tətbiq edilməli olduğunu və iddiаnın təmin olunub-olunmаdığını müəyyən edir. 372.1-ci maddəsinə görə, apelyasiya instansiyası məhkəməsi tam hüquqlu məhkəmə kimi işə, işdə olan və əlavə təqdim olunmuş sübutlar əsasında mahiyyəti üzrə baxır. 372.6-ci maddəsinə əsasən, apelyasiya instansiyası məhkəməsi birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını onun düzünə və ya dolayısı ilə mübahisələndirilən hissəsində, şikayət qərarın ləğv edilməsinə yönəldikdə və ya apelyasiya şikayətində və ona etirazlarda ifadə olunmuş dəlillərə əsasən mübahisənin predmeti bölünməz olduqda isə tam yoxlayır. 372.7-ci maddəsinə əsasən, apelyasiya instansiyası məhkəməsi şikayətin dəlillərindən asılı olmayaraq, məhkəmənin maddi və prosessual hüquq normalarına riayət etməsini yoxlayır. 384.0.2-ci mаddəsinə əsаsən apellyasiya instаnsiyа məhkəməsi qətnaməni tamamilə və ya qismən ləğv edə bilər və birinci instansiya məhkəməsində müəyyən edilmiş hallar və ya əlavə təqdim olunmuş sübutlar əsasında yeni qətnamə qəbul edə bilər. 385.1.1, 385.1.3 və 385.1.4-cü mаddələrinin tələbinə görə mаddi və yа prosessuаl hüquq normаlаrının pozulmаsı və yа düzgün tətbiq edilməməsi, habelə birinci instansiya məhkəməsinin qətnamədə göstərilmiş nəticələrinin işin hallarına uyğun gəlməməsi, birinci instansiya məhkəməsi tərəfindən müəyyən edilmiş, iş üçün əhəmiyyəti olan hallar sübut edilməməsi birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin ləğv olunması üçün əsasdır. 386-cı və 387.1-ci mаddələrinə əsаsən mаddi hüquq normаlаrı o hаldа pozulmuş və yа düzgün tətbiq olunmаmış hesаb edilir ki, birinci instаnsiyа məhkəməsi hüququn tətbiq edilməsində səhv burаxsın, tətbiq edilməli olаn qаnunu və yа digər normаtiv hüququ аktı tətbiq etməsin, yаxud qаnunu səhv təfsir etsin. Prosessuаl hüquq normаlаrının pozulmаsı və yа düzgün tətbiq edilməməsi qətnаmənin ləğv edilməsinə yаlnız o hаldа əsаs olur ki, bu düzgün olmаyаn qətnаmənin qəbul edilməsinə səbəb olur. 389-cu maddəsinə görə məhkəmə tərəfindən müəyyən olunmuş hesab edilən iş üçün əhəmiyyətli olan halların birinci instansiya məhkəməsi tərəfindən sübut edilməməsi o hallarda olur ki, iş üzrə mövcud olan faktlar qətnamədə qanunla göstərilən sübutlarla təsdiq edilmir və ya qeyri-mötəbər, ziddiyyətli, aid olmayan sübutlarla təsdiq edilir. 390-cı maddəsinə görə məhkəmənin qətnamədə göstərdiyi dəlillərin işin hallarına uyğun olmaması o halda hesab edilir ki, məhkəmə müəyyən edilmiş faktlardan tərəflərin qarşılıqlı münasibətləri üzrə səhv nəticəyə gəlmiş olur.
Apellyasiya baxışının hədləri
17. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi tam hüquqlu məhkəmə kimi işə, işdə olan və əlavə təqdim olunmuş sübutlar əsasında mahiyyəti üzrə baxır, birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını onun düzünə və ya dolayısı ilə mübahisələndirilən hissəsində, şikayət qərarın ləğv edilməsinə yönəldikdə və ya apellyasiya şikayətində və ona etirazlarda ifadə olunmuş dəlillərə əsasən mübahisənin predmeti bölünməz olduqda isə tam yoxlayır və şikayətin dəlillərindən asılı olmayaraq, məhkəmənin maddi və prosessual hüquq normalarına riayət etməsini yoxlayır.
18. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Plenumunun “Məhkəmə qətnaməsi haqqında” 2005-ci il ## ####### tarixli, ** nömrəli qərarının 17-ci bəndində göstərilir ki, kassasiya və apellyasiya instansiya məhkəmələri aşağı instansiya məhkəmələrinin qətnamələrindən şikayətlərə baxdıqda qəbul etdikləri aktlarda verilən şikayətlərin dəlillərinə müfəssəl hüquqi qiymət verməlidirlər.
19. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki və Kommersiya kollegiyalarının “apellyasiya və kassasiya şikayətlərinin mümkünlüyü və şikayətlərə baxılmasının hədləri ilə bağlı Mülki Prosessual Məcəllənin tətbiqi məsələlərinə dair” ## ####### 2020-ci il tarixli, **/**** nömrəli qərarının 60-cı bəndində göstərilir ki, apellyasiya və kassasiya instansiyası məhkəmələri qəbul etdikləri aktların əsaslandırıcı hissəsində aşağı instansiyası məhkəməsinin qərarının hansı hissədə yoxladıqlarını aydın ifadə etməli, məhkəmə aktını hissəvi yoxladıqda isə nəticə hissəsində hansı hissənin ləğv edildiyini, dəyişdirildiyini və yaxud dəyişdirilmədən saxlanıldığını xüsusi olaraq göstərməli, dəyişdirilmədən saxlanılan hissənin isə mübahisələndirilibmübahisələndirilmədiyinə diqqət yetirməlidilər.
20. Həmin qərarda göstərilmişdir ki, apellyasiya və kassasiya qaydasında məhkəmə aktları müvafiq olaraq şikayətə və ya şikayəti verən şəxsə münasibətdə deyil, mübahisələndirilən hissədə yoxlanılmalıdır.
21. Ona görə də, məhkəmə kollegiyası apellyasiya şikayətinin dəlillərinə və birinci instansiya məhkəməsinin gəldiyi nəticəyə aşağıda qeyd edilən hallar üzrə hüquqi dəyərləndirmə aparılmasını zəruri hesab edir.
22. Apellyasiya şikayəti verən iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Vəkil Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin tam ləğv edilməsini xahiş etdiyindən məhkəmə kollegiyası birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını tam yoxlamışdır.
Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin mövqeyi
23. Məhkəmə kollegiyası hesab edir ki, birinci instansiyası məhkəməsi tərəfindən qətnamə qəbul edilərkən ədalət mühakiməsinin çəkişmə, tərəflərin bərabərliyi və faktlar əsasında həyata keçirilməli olması, işin hallarının hərtərəfli, tam və obyektiv araşdırılması ilə bağlı prosessual hüquq normalarının pozulmasına yol verilmiş, həmçinin maddi hüquq normalarını düzgün tətbiq etməmişdir.
24. Iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Vəkil tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayətinə hüquqi qiymət verən məhkəmə kollegiyası hesab edir ki, şikayətin dəlilləri əsaslıdır.
25. Belə ki, birinci instansiya məhkəməsi gəldiyi nəticəni belə əsaslandırmışdır ki, Zaqatala rayonu, Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən 4,04 ha və 3,06 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi, ünvan 3 ünvanında yerləşən 0,04 ha torpaq sahəsi və fərdi yaşayış evi, 0,1159 hektar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi X2 məxsus olmuş və onun ## ###### 2018-ci ildə ölümündən sonra miras qalmışdır. Hazırki iş üzrə preyudisial xarakter daşıyan ünvan 1əhkəməsi Mülki Kollegiyasının ##.##.2021-ci il tarixli *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsi ilə X2 miras qalmış Zaqatala rayonu, Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən 4,04 ha və 3,06 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi, ünvan 3 ünvanında yerləşən 0,04 ha torpaq sahəsi və fərdi yaşayış evi olmaqla dörd daşınmaz əmlakın 1/4 hissəsinə və 0,1159 hektar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi olmaqla bir daşınmaz əmlakın 1/4 hissəsinin 1/10 hissəsinə cavabdeh3 vərəsəlik hüququ tanınmışdır. X1, ünvan 1əhkəməsi Mülki Kollegiyasının ##.##.2021-ci il tarixli *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin cavabdeh3 payının müəyyən edilməsinə dair hissəsinə izah verilməsinə dair ərizəsi təmin edilməmişdir. Işin müəyyənləşdirilmiş hallarından görünür ki, cavabdeh Zaqatala rayon * saylı Notariat Ofisi ünvan 1əhkəməsi Mülki Kollegiyasının ##.##.2021-ci il tarixli *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin icrası qaydasında, Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən 2,4792 ha, 0,5565 ha, 0,023 ha və 4,04 ha torpaq sahələrinin ¾ hissəsinə İddiaçı vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququnu tanıyaraq bu barədə reyestrdə müvafiq olaraq 2V-298, 2V-299, 2V-300 və 2V-*** nömrə ilə qeyd edilmiş ## #### 2023-cü il tarixli vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququ haqqında, 4,04 ha, 2,4792 ha və 0,5565 ha torpaq sahələrinin ¼ hissəsinə isə cavabdeh3 məcburi pay hüququnu tanıyaraq bu barədə reyestrdə 2V-222, 2V-223 və 2V-*** nömrə ilə qeyd edilmiş ## ###### 2025-ci il tarixli məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələr vermişdir. Daşınmaz əmlaklar paylarına uyğun olmaqla İddiaçı və cavabdeh3 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınmış və hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışlar verilmişdir. Məhkəmə iddia tələbi üzrə belə nəticəyə gəlmişdir ki, mübahisəli şəhadətnamələr cavabdeh3 payını müəyyən edən ünvan 1əhkəməsi Mülki Kollegiyasının ##.##.2021-ci il tarixli *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin icrası qaydasında düzgün verildiyindən, bununla da şəhadətnamələrin etibarsız hesab edilməsi üçün Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 14-cü fəslin nəzərdə tutulmuş əsaslar müəyyən edilmədiyindən həmin şəhadətnamələr etibarsız hesab edilə, onların əsasında aparılmış qeydiyyatla bağlı verilmiş hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışlar ləğv edilə, iddia tələbi təmin edilə bilməz.
26. Lakin məhkəmə kollegiyası birinci instansiya məhkəməsinin gəldiyi nəticə ilə razılaşmır.
27. Belə ki, işdə olan ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** saylı, ##.##.2021-ci il saylı qətnaməsinə (sədrlik edən Akif Eyvazov) əsasən mərhum X2 miras qalmış Zaqatala rayonu Fındıqlı qəsəbəsində yerləşən 4.04 ha və 3.06 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin, ünvan 2 ünvanında yerləşən 0.04 ha torpaq sahəsi və fərdi yaşayış evinin ¼ hissəsinin və 0.1159 hektar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin ¼ hissəsinin 1/10 hissəsinə cavabdeh3 vərəsəlik hüququ tanınması qət edilmişdir.
28. Bundan başqa işdə olan Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** saylı, ##.##.2022 tarixli qərarına əsasən Iddiaçı cavabdeh3kassasiya şikayəti təmin edilməmiş, ünvan 1əhkəməsi Mülki Kollegiyasının *(***)-****/**** nömrəli, ## ######## 2021-ci il tarixli qətnaməsi mübahisələndirilən hissələrdə dəyişdirilmədən saxlanılmışdır.
29. Hər iki məhkəmə aktı ilə müəyyən olunur ki, cavabdeh3 çatacaq pay əmlaklarının ¼ hissəsinin 1/10 hissəsidir.
30. Lakin cavabdeh cavabdeh3 isə əmlakların ¼ hissəsi üzərində vərəsəlik şəhadətnamələri almışdır.
31. Odur ki, məhkəmə kollegiyаsı iş üzrə toplаnmış sübutlаrı yuxаrıdа şərh olunаn mаddi və prosessuаl hüquq normаlаrı ilə əlаqəli şəkildə tədqiq edərək hesаb edir ki, birinci instansiya məhkəməsi qətnamə qəbul edərkən iddia tələbini rədd etməklə düzgün nəticəyə gəlmədiyindən, qətnаmə fаktlаr nöqteyi-nəzərindən mаhiyyəti üzrə isə düzgün olmadığındаn iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Vəkil tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti təmin olunmalı, Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsi ləğv edilməli, iş üzrə yeni qətnamə qəbul edilməklə iddia tələbi təmin edilməlidir.
32. Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessuаl Məcəlləsinin 372, 384-385, 392, 393, 402-403, 404 və 405-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə kollegiyası qət etdi:
Iddiaçı İddiaçı nümayəndəsi və vəkili Vəkil tərəfindən verilmiş аpellyasiya şikayəti təmin edilsin. Iş üzrə Zaqatala Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsi ləğv edilsin. Iş üzrə yeni qətnamə qəbul edilsin. Iddiaçı İddiaçı cavabdehlər Zaqatala rayonu * saylı Notariat Ofisinə, cavabdeh3, cavabdeh1 və Azərbaycan Respublikası Iqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məslələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsinə qarşı “məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamənin etibarsız hesab edilməsi və onun əsasında daşınmaz əmlakın dövlət reystrindən verilmiş çıxarışların ləğv edilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi təmin edilsin. Zaqatala rayon * saylı Notariat Ofisi tərəfindən verilmiş ## ###### 2025-ci il tarixli 2V-222, 2V-223, 2V-*** reyestr nömrəli məcburi paya vərəsəlik hüququ haqqında, ## #### 2023-cü il tarixli 2V-298, 2V-299, 2V-300 və 2V-*** reyestr nömrəli vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələr etibarsız hesab edilsin və həmin şəhadətnamələr əsasında Azərbaycan Respublikası Iqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məslələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsi tərəfindən ## ##### 2023-cü il tarixdə verilmiş 3623006102 və ## ##### 2023-cü il tarixdə verilmiş ********** qeydiyyat nömrəli, ##.##.2025-ci il tarixdə verilmiş 3625002457, 3625002456 və ********** qeydiyyat nömrəli Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışlar ləğv edilsin. Qətnamədən, tərəflər, üçüncü şəxslər və maraqlı şəxslər tələbləri təmin olunmadığı hallarda onlara rəsmi qаydаdа verildiyi gündən 2 (iki) ay müddətində Azərbaycan Respublikası ünvan 1əhkəməsinin Mülki Kollegiyаsı vasitəsi ilə (Elektron Məhkəmə Informasiya Sistemində yaradılmış Elektron Kabinetdən istifadə edilməklə) Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki Kollegiyаsına kassasiya şikayəti verə bilər. Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin qətnaməsindən şikayət verilməmişdirsə, qətnamə işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada verildiyi gündən 2 ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir.