Bakı Şəhəri Yasamal Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(004)-11/2020 (04.09.2020)

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № 2(004)-11/2020 04.09.2020 BAKI ŞƏHƏRİ YASAMAL RAYON MƏHKƏMƏSİ Məhkəmənin hakimi, məhkəmə iclasında sədrlik edən:Hüseyn Akif oğlu Səfərov, Məhkəmə iclasının katibi: X26, İddiaçı: İddiaçı ASC, nümayəndə X4 Cavabdehlər: Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 hüquqi varisi oğlu Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, X7, X15, X16, X2, X17, Bağırlı Könül Fikrət qızı, X18, X19, X11 Tələb: İddiaçı ASC-nin cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 hüquqi varisi oğlu Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, X7, X15, X16, X2, X17, Bağırlı Könül Fikrət qızı, X18, X19, X5 qarşı «kredit müqaviləsi üzrə borc tələbi, borcun ipoteka və girov predmetlərinə yönəldilməsi» tələbinə dair mülki işə məhkəmənin inzibati binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı ASC cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 hüquqi varisi oğlu Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, X7, X15, X16, X2, X17, Bağırlı Könül Fikrət qızı, X18, X19, X5 qarşı ilkin iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, İ. Cavabdeh1 ilə İddiaçı ASC arasında bağlanmış 113969-1-7675/1 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə xx.xx.2016-cı il tarixə Banka borclu olduğu 1159020,12 ABŞ dolları məbləğində əsas borcun, 91918,81 ABŞ dolları məbləğində faizin və 18400,00 ABŞ dolları məbləğində cərimənin, cəmi 1.269.338,93 (bir milyon iki yüz altmış doqquz min üç yüz otuz səkkiz dollar 93 sent) ABŞ dolları pul məbləğinin (qətnamənin icra olunduğu günə olan manat məzənnəsi ilə hesablanması göstərilməklə), həmçinin məhkəməyə müraciət etmək üçün 30 (otuz) manat dövlət rüsumunun və ipoteka predmetinə tutma yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 90 (doxsan) manat məbləğində dövlət rüsumunun cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh7 və Cavabdeh2 müştərək qaydada alınaraq İddiaçı ASC-yə ödənilməsi; İİ. Tələblərinin aşağıda göstərilmiş ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi və onların açıq hərracdan satılaraq əldə edilən vəsaitdən qeyd edilən pul məbləğlərinin İddiaçı ASCyə ödənilməsi;

1. paylı mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 6/10 hissə, Cavabdeh4 1/10 hissə, Cavabdeh5 1/10 hissə, Cavabdeh2 1/10 hissədə xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0,0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103,2 kv.m., yaşayış sahəsi 70,08 kv.m., yardımçı sahəsi 32,4 kv.m. olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evi və onun tərkib hissəsinə (qaraj 24 kv.m. və sanitar qovşağı 3.2 kv.m.) yönəldilməsi – evin ilkin satış qiyməti 544000 (beş yüz qırx dörd min manat) AZN müəyyən edilməklə;

2. xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh6 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti, 81A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34,2 kv.m. olan qeyri yaşayış sahəsinə yönəldilməsi – qeyri yaşayış sahəsinin ilkin satış qiymətinin 102500 (yüz iki min beş yüz manat) AZN müəyyən edilməklə;

3. Cavabdeh1 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m. yaşayış, 650.2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evinə yönəldilməsi – evin ilkin satış qiyməti 395000 (üç yüz doxsan beş min manat) AZN müəyyən edilməklə:

4. İpoteka predmetləri olan göstərilən fərdi yaşayış evlərinin və qeyri yaşayış evinin məcburi qaydada boşaldılması; İİİ. Həmçinin tələblərinin Cavabdeh2 mülkiyyət hüququ əsasında məxsus olan və Banka ipoteka qoyulmuş, ipoteka predmetləri olan:

1. Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 060855 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090-avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SE-***, mühərrik: DEO8TİS223574BQ, ban KL5UK42HEDU005983, şassi-, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa;

2. Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 057755 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090-avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SB-***, mühərrik: DEO8TİS223371BQ, ban KL5UK42HEDU005957, şassi-, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa;

3. Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 060455 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090-avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SE-***, mühərrik: DEO8TİS223256BQ, ban KL5UK42HEDU005958, şassi-. buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa;

4. Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 060155 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090-avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SE-***, mühərrik: DEO8TİS223530BQ, ban KL5UK42HEDU006008, şassi-. buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa;

5. Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647160 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090-avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS112582BQ, ban KL5UK42HECU005057, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobusa;

6. Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647163 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090-avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS112352BQ, ban KL5UK42HECU005045, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobusa;

7. Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647164 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090-avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS112342BQ, ban KL5UK42HECU005046, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobusa;

8. Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647166 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090-avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS113472BQ, ban KL5UK42HECU005055, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobuslara yönəldilməsi və avtobusların açıq hərracdan satılması və əldə edilən vəsaitdən qeyd edilən pul məbləğlərinin İddiaçı ASC-yə ödənilməsi; İV. 113969-1-7675 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”nın və 113969-1-7675/1 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “kredit müqaviləsi”nin ləğv olunması barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir.

Sonradan İddiaçı ASC xx xxxxxx 2020-ci il tarixdə iddia tələbinin artırılmasına dair ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək, İ. Cavabdeh1 ilə İddiaçı ASC arasında bağlanmış 113969-1-7675/1 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli kredit müqaviləsi üzrə xx.xx.2020-ci il tarixinə 1159020,12 ABŞ dolları məbləğində əsas borcun, 658467,16 ABŞ dolları məbləğində faizin və 18400,00 ABŞ dolları məbləğində cərimənin, cəmi 1.835.887,28 (bir milyon səkkiz yüz otuz beş min səkkiz yüz səksən yeddi dollar 28 sent) ABŞ dolları pul məbləğinin (qətnamənin icra olunduğu günə olan manat məzənnəsi ilə hesablanması göstərilməklə), həmçinin məhkəməyə müraciət etmək üçün 30 (otuz) manat dövlət rüsumunun və ipoteka predmetinə tutma yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 90 (doxsan) manat məbləğində dövlət rüsumunun cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh7 və Cavabdeh2 müştərək qaydada alınaraq İddiaçı ASC-yə ödənilməsi; İİ.Tələblərinin aşağıda göstərilmiş ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi və onların açıq hərracdan satılaraq əldə edilən vəsaitdən qeyd edilən pul məbləğlərinin İddiaçı ASCyə ödənilməsi:

Sonradan İddiaçı ASC xx xxxx 2020-ci il tarixdə iddia tələbinin artırılmasına dair ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək, Cavabdeh1 ilə İddiaçı ASC arasında bağlanmış 113969-1-7675/1 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “Kredit müqaviləsi” üzrə xx.xx.2020-ci il tarixə Banka borclu olduğu 1159020.12 ABŞ dolları məbləğində əsas borc. 410546.32 ABŞ dolları məbləğində müqavilə müddəti bitdiyi tarixə, yəni xx.xx.2018-ci il tarixə olan faiz borcu, 109302.04 ABŞ dolları məbləğində müqavilə müddəti bitdiyi tarixdən, yəni xx.xx.2018-ci il tarixdən bu günədək, yəni xx.xx.2020-ci il tarixədək illik 5 % hesabı ilə hesablanmışfaiz borcu, 18400.00 ABŞ dolları məbləğində cərimə üzrə borcu olmaqla, ümumilikdə 1697268.48 (bir milyon altı yüz doxsan yeddi min iki yüz altmış səkkiz dollar 48 sent) ABŞ dolları pul məbləğinin (qətnamənin icra olunduğu günə olan manat məzənnəsi ilə hesablanması göstərilməklə), həmçinin məhkəməyə müraciət etmək üçün 30.00 (otuz) manat dövlət rüsumunun və ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişlərin qeydə alınması üçün ödənilmiş 90.00 (doxsan) manat məbləğində dövlət rüsumunun müştərək qaydada cavabdehlər Cavabdeh1. Cavabdeh7 və Cavabdeh2 'İddiaçı X14 xeyrinə tutulması: Tutmanın aşağıda göstərilmiş ipoteka predmetinlərinə yönəldilməsi və onların açıq hərracdan satılaraq əldə edilən vəsaitdən qeyd edilən pul məbləğlərinin “İddiaçı X24 ödənilməsi: -paylı mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 6/10 hissə, Cavabdeh4 1/10 hissə, Cavabdeh5 1/10 hissə, Cavabdeh2 1/10 hissədə xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus Bakı şəh., Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0.0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103.2 kv.m, yaşayış sahəsi 70.08 kv.m, yardımçı sahəsi 32,4 kv.m olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evi və onun tərkib hissəsinə (qaraj 24 kv.m və sanitar qovşağı 3.2 kv.m) - ilkin satış qiyməti 46 500 (qırx altı min beş yüz) manat məbləğində müəyyən edilməklə; -xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh6 xüsusi mülkiyyət hüquqi ilə məxsus olan Bakı şəh., Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə. X44 prospekti, 81A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34.2 kv.m olan qeyri yaşayış sahəsi - ilkin satış qiymətinin 102 500 (bir yüz iki min beş yüz) manat məbləğində müəyyən edilməklə; -xüsusi mülkiyyət hüquqi ilə Cavabdeh1 məxsus olan Bakı şəh.. Binəqədi rayonu, M.Ə. Rəsulzadə küç., Səttar Bəhlulzadə küç., keçid İ -də istifadədə olan 0.03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m yaşayış,kv.m köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evi - ilkin satış qiyməti 395 000 (üç yüz doxsan beş min) manat məbləğində müəyyən edilməklə; Bakı şəh., Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0.0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103.2 kv.m, yaşayış sahəsi 70.08 kv.m, yardımçı sahəsi 32.4 kv.m olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evinə və onun tərkib hissəsinə (qaraj 24 kv.m və sanitar qovşağı 3.2 kv.m) tutma yönəldildikdən və həmin daşınmaz əmlak satıldıqdan sonra ipoteka qoyanlar - X1, Cavabdeh4, Cavabdeh5. Cavabdeh2 və onlarla birlikdə yaşayan ailə üzvləri X7. X15, X12, X2, X17, Bağırlı Könül Fikrət qızı, X20, X19 və X11 fərdi yaşayış evini ən geci bir ay ərzində tərk etmədikdə və yaşayış sahəsindən çıxmadıqda, onların yaşayış sahələrindən məcburi qaydada çıxarılmaları və yaşayış sahələrinin boşaldılması; Bakı şəh., Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, X45 prospekti, 81 A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34.2 kv.m olan qeyri yaşayış sahəsinə tutma yönəldildikdən və həmin daşınmaz əmlak satıldıqdan sonra ipoteka qoyan Cavabdeh6 tərəfindən məcburi qaydada boşaldılması; Bakı şəh., Binəqədi rayonu, M.Ə. Rəsulzadə küç., Səttar Bəhlulzadə küç., keçid 1də istifadədə olan 0.03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı.kv.m yaşayış, 650.2 kv.m köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evi tutma yönəldildikdən və həmin daşınmaz əmlak satıldıqdan sonra ipoteka qoyan - Cavabdeh1 və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri fərdi yaşayış ev ini ən geci bir ay ərzində tərk etmədikdə və yaşayış sahəsindən çıxmadıqda, onların yaşayış sahələrindən məcburi qaydada çıxarılmaları və yaşayış sahələrinin boşaldılması; Tutmanın Cavabdeh2 mülkiyyət hüququ əsasında məxsus olan və Bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş ipoteka predmetləri olan:

Sonuncu dəfə İddiaçı ASC tərəfindən xx.xx.2020-ci il tarixli iddia tələbinin həcminin artırılması barədə ərizə ilə məhkəməyə müraciət edilərək aşağıdakılar barədə qətnamə çıxarılması xahiş edilmişdir:

1. Cavabdeh1 ilə İddiaçı ASC arasında bağlanmış 113969-1-7675/1 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “Kredit müqaviləsi” üzrə xx.xx.2020-ci il tarixə Banka borclu olduğu 1159020.12 (bir milyon bir yüz əlli doqquz min iyirmi dollar 12 sent) ABŞ dolları məbləğində əsas borc, 410546.32 (dörd yüz on min beş yüz qırx altı dollar 32 sent) ABŞ dolları məbləğində müqavilə müddəti bitdiyi tarixə, yəni xx.xx.2018-ci il tarixə olan faiz borcu, 120248.34 (bir yüz iyirmi min iki yüz qırx səkkiz dollar 34 sent) ABŞ dolları məbləğində müqavilə müddəti bitdiyi tarixdən, yəni xx.xx.2018-ci il tarixdən bügünədək, yəni xx.xx.2020-ci il tarixədək illik 5 % hesabı ilə hesablanmış faiz borcu, 18400.00 (on səkkiz min dörd yüz dollar 00 sent) ABŞ dolları məbləğində cərimə üzrə borcu olmaqla, ümumilikdə 1708214.78 (bir milyon yeddi yüz səkkiz min iki yüz on dörd dollar 78 sent) ABŞ dolları pul məbləğinin (qətnamənin icra olunduğu günə olan manat məzənnəsi ilə hesablanması göstərilməklə), həmçinin məhkəməyə müraciət etmək üçün 30.00 (otuz) manat dövlət rüsumunun və ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişlərin qeydə alınması üçün ödənilmiş 90.00 (doxsan) manat məbləğində dövlət rüsumunun müştərək qaydada cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh7 və Cavabdeh2 “İddiaçı X14 xeyrinə tutulması;

2. tutmanın aşağıda göstərilmiş ipoteka predmetinlərinə yönəldilməsi və onların açıq hərracdan satılaraq əldə edilən vəsaitdən qeyd edilən pul məbləğlərinin “İddiaçı X24 ödənilməsi: -paylı mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 6/10 hissə, Cavabdeh4 1/10 hissə, Cavabdeh5 1/10 hissə, Cavabdeh2 1/10 hissədə xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0.0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103.2 kv.m, yaşayış sahəsi 70.08 kv.m, yardımçı sahəsi 32.4 kv.m olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evi və onun tərkib hissəsinə (qaraj 24 kv.m və sanitar qovşağı 3.2 kv.m) - ilkin satış qiyməti 46 500 (qırx altı min beş yüz) manat məbləğində müəyyən edilməklə; -xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh6 xüsusi mülkiyyət hüquqi ilə məxsus olan Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, X45 prospekti, 81A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34.2 kv.m olan qeyri yaşayış sahəsi - ilkin satış qiymətinin 102 500 (bir yüz iki min beş yüz) manat məbləğində müəyyən edilməklə; -xüsusi mülkiyyət hüquqi ilə Cavabdeh1 məxsus olan Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə. Rəsulzadə küçəsi, Səttar Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m yaşayış, 650.2 kv.m köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evi - ilkin satış qiyməti 395 000 (üç yüz doxsan beş min) manat məbləğində müəyyən edilməklə;

3. Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0.0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103.2 kv.m, yaşayış sahəsi 70.08 kv.m, yardımçı sahəsi 32.4 kv.m olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evinə və onun tərkib hissəsinə (qaraj 24 kv.m və sanitar qovşağı 3.2 kv.m) tutma yönəldildikdən və həmin daşınmaz əmlak satıldıqdan sonra ipoteka qoyanlar - Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh2 və onlarla birlikdə yaşayan ailə üzvləri X7, X15, X21, X2, X17, Bağırlı Könül Fikrət qızı, X18, X19 və X11 fərdi yaşayış evini ən geci bir ay ərzində tərk etmədikdə və yaşayış sahəsindən çıxmadıqda, onların yaşayış sahələrindən məcburi qaydada çıxarılmaları və yaşayış sahələrinin boşaldılması;

4. Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, X45 prospekti, 81A ünvanında 1ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34.2 kv.m olan qeyri yaşayış sahəsinə tutma yönəldildikdən və həmin daşınmaz əmlak satıldıqdan sonra ipoteka qoyan Cavabdeh6 tərəfindən məcburi qaydada boşaldılması;

5. Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə. Rəsulzadə küçəsi, Səttar Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0.03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m yaşayış, 650.2 kv.m köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evi tutma yönəldildikdən və həmin daşınmaz əmlak satıldıqdan sonra ipoteka qoyan - Cavabdeh1 və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri fərdi yaşayış evini ən geci bir ay ərzində tərk etmədikdə və yaşayış sahəsindən çıxmadıqda, onların yaşayış sahələrindən məcburi qaydada çıxarılmaları və yaşayış sahələrinin boşaldılması;

6. Tutmanın Cavabdeh2 mülkiyyət hüququ əsasında məxsus olan və Bank qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş ipoteka predmetləri olan: - DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanı: ** SE ***, mühərrik: DE08TİS223574BQ, ban KL5UK42HEDU005983, şassi-, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa; - DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanı: ** SB ***, mühərrik: DE08TİS223371BQ, ban KL5UK42HEDU005957, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa; - DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanı: ** SE ***, mühərrik: DE08TİS223256BQ, ban KL5UK42HEDU005958, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa; - DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** SE ***, mühərrik: DEO8TİS223530BQ, ban KL5UK42HEDU006008, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa; - DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** MO ***, mühərrik: DE08TİS112582BQ, ban KL5UK42HECU005057, buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobusa; - DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** MO ***, mühərrik: DE08TİS112352BQ, ban KL5UK42HECU005045, buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobusa; - DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** MO ***, mühərrik: DE08TİS112342BQ, ban KL5UK42HECU005046, buraxılış ili: 2011, rəng: Ağ) avtobusa; - DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** MO ***, mühərrik: DE08TİS113472BQ, ban KL5UK42HECU005055, buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobusa yönəldilməsi, avtobusların açıq hərracdan satılması və əldə edilən vəsaitdən qeyd edilən pul məbləğlərinin İddiaçı ASC-yə ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Həmin ərizənin təsviri-əsaslandırıcı hissəsində göstərilmişdir ki, məhkəmənin icraatında İddiaçı ASC-nin Cavabdeh1 və digərlərinə qarşı “X3” üzrə borcun tutulması və tutmanın ipoteka predmetlərinə yönəldilməsi tələbinə dair 2(004)-11/2020 saylı mülki iş vardır. Məhkəməyə təqdim edilmiş sonuncu iddia ərizəsinə əlavədə cavabdehin xx.xx.2020-ci il tarixə Banka olan borcunun tutulması və s. barədə qətnamə çıxarılması xahiş edilmişdir. Həmin tarixdən bugünədək keçən müddət ərzində cavabdehin Banka olan faiz borcu artmışdır. Bu səbəbdən sözügedən mülki iş üzrə iddia tələbinin həcminin artırılmasına zərurət yaranmışdır.Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 53-cü maddəsinə əsasən, iddiaçı məhkəmə tərəfindən qətnamə qəbul edilənə kimi iddianın əsasını və ya predmetini dəyişməyə, iddia tələbinin həcmini artırmağa və ya azaltmağa haqlıdır.

Məhkəmə iclasında müəyyən edilmişdir ki, Cavabdeh3 xx.xx.2018-ci il tarixdə vəfat etmişdir, ona görə də onun hüquqi varisi oğlu Cavabdeh2 işə cəlb edilmişdir. İddia ərizəsində və iddiaçının nümayəndəsinin məhkəmə iclasında verdiyi izahatında iddia tələbləri onunla əsaslandırılmışdır ki, Cavabdeh1 ilə İddiaçı ASC arasında bağlanmış 113969-1-7675 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”na əsasən həmin Razılaşma ilə müəyyən olunmuş şərtlər əsasında tam və ya hissələrlə verilən kreditlər üçün “Bank” “Kredit alan”a xx.xx.2013-cü il tarixdən xx.xx.2023-cü il tarixədək 10 000 000,00 (on milyon) ABŞ dolları məbləğində kredit xətti açmışdır. Qeyd edilən Razılaşmaya əsasən kreditlərin bu Razılaşma əsasında tərəflər arasında “Kredit müqaviləsi” və “Bank qarantiyasının verilməsinə dair Razılaşma”, o cümlədən bərpa olun(may)an kredit xətti müqavilələri formasında bağlanmış müqavilələr və razılaşmalar əsasında verilməsi nəzərdə tutulmuşdur. Razılaşmaya əsasən Cavabdeh1 ilə İddiaçı ASC arasında 113969-1-7675/1 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “Kredit müqaviləsi” bağlanaraq Cavabdeh1 yenidən kreditləşmə, 6 avtobus alışı üçün ilkin ödəniş və alınan avtobusların tam ödənişi məqsədi ilə 60 ay müddətinə, illik 13,90 faizlə birinci tranş üzrə 955000 ABŞ dolları, ikinci tranş üzrə 545000 ABŞ dolları olmaqla 1.500.000,00 ABŞ dolları məbləğində kredit verilməsi barədə razılığa gəlinmişdir. Bank tərəfindən verilmiş kreditin təminatı kimi paylı mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 6/10 hissə, Cavabdeh4 1/10 hissə, Cavabdeh5 1/10 hissə, Cavabdeh2 1/10 hissədə xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0,0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103,2 kv.m., yaşayış sahəsi 70,08 kv.m., yardımçı sahəsi 32,4 kv.m. olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evi və onun tərkib hissəsi (qaraj 24 kv.m. və sanitar qovşağı 3.2 kv.m.) (ipoteka 172084 ABŞ dolları məbləğində qiymətləndirilməklə) ipotekaya qoyulmuş və bu barədə 115271-NEDVİJ-1455 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “Daşınmaz əmlakın ipoteka müqaviləsi” bağlanmışdır. Həmçinin bank tərəfindən verilmiş kreditin təminatı kimi xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh6 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti, 81A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34,2 kv.m. olan qeyri yaşayış sahəsi 77/78 saylı mağazalar (ipoteka predmetinin bazar dəyəri 340000 manat, likvid dəyəri 204000 manat məbləğində qiymətləndirilməklə) ipotekaya qoyulmuş və bu barədə 115259-NEDVİJ-1454 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “Daşınmaz əmlakın ipoteka müqaviləsi” bağlanmışdır. Həmçinin bank tərəfindən verilmiş kreditin təminatı kimi xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh1 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m. yaşayış, 650.2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evi (ipoteka predmetinin bazar dəyəri 780000 manat, likvid dəyəri 470000 manat məbləğində qiymətləndirilməklə) ipotekaya qoyulmuş və bu barədə 113969-NEDVİJ-1412 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “Daşınmaz əmlakın ipoteka müqaviləsi” bağlanmışdır. Həmçinin bank tərəfindən verilmiş kreditin təminatı kimi Cavabdeh2 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan ipoteka predmetləri banka ipoteka qoyulmuşdur: Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 060855 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SE-***, mühərrik: DEO8TİS223574BQ, ban KL5UK42HEDU005983, şassi-, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobus; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 057755 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SB-***, mühərrik: DEO8TİS223371BQ, ban KL5UK42HEDU005957, şassi-, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobus; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 060455 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SE-***, mühərrik: DEO8TİS223256BQ, ban KL5UK42HEDU005958, şassi-. buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobus; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 060155 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SE-***, mühərrik: DEO8TİS223530BQ, ban KL5UK42HEDU006008, şassi-. buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusdur. Bu barədə 1149xx-xx-10903 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “Avtomobil ipoteka müqaviləsi” bağlanmışdır. Həmçinin bank tərəfindən verilmiş kreditin təminatı kimi Cavabdeh2 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan ipoteka predmetləri banka ipoteka qoyulmuşdur: Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647160 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS112582BQ, ban KL5UK42HECU005057, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobus; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647163 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS112352BQ, ban KL5UK42HECU005045, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobus; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647164 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS112342BQ, ban KL5UK42HECU005046, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobus; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647166 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS113472BQ, ban KL5UK42HECU005055, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobus. Bu barədə 1149xx-xx-10904 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “Avtomobil ipoteka müqaviləsi” bağlanmışdır. Eyni zamanda, kredit müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərin icrasının təmini üsulu kimi Cavabdeh7 xx.xx.2013-cü il tarixdə 114988-7-4580 saylı və Cavabdeh2 ilə xx.xx.2013-cü il tarixində 114985-7-4579 saylı “Zaminlik müqavilə”ləri bağlanmışdır. Cavabdeh1 müqavilə üzrə kredit vəsaitindən istifadə etsə də, həmin müqavilə üzrə üzərinə götürdüyü öhdəlikləri lazımınca yerinə yetirməmiş, nəticədə borc yaranmışdır. Bununla əlaqədar olaraq, tərəflərindən cavabdehlərə pretenziya məktubları və bildiriş göndərilmiş, lakin öhdəlik bu günədək icra edilməmişdir. Belə ki, xx.xx.2016-cı il tarixinə Cavabdeh1 müqavilə üzrə Banka 1269338,93 (bir milyon iki yüz altmış doqquz min üç yüz otuz səkkiz dollar 93 sent) ABŞ dolları məbləğində borcu vardır. xx.xx.2020-ci il tarixinə Cavabdeh1 müqavilə üzrə Banka 1.159.020,12 ABŞ dolları əsas borc, 410.546,32 ABŞ dolları məbləğində müqavilənin müddəti bitdiyi tarixə, yəni xx.xx.2018-ci il tarixə faiz borcu, 120.248,34 ABŞ dolları məbləğində müdafilə müddəti bitdiyi tarixdən, yəni xx.xx.2018-ci il tarixdən xx.xx.2020-ci il tarixədək illik 5% hesabı ilə hesablanmış faiz borcu, 18.400 ABŞ dolları cərimə üzrə borc olmaqla, ümumilikdə 1.708.214,78 ABŞ dolları borcu vardır. Bundan əlavə, cavabdehlə aparılmış şifahi danışıqlar və ona verilmiş xəbərdarlıqlar da heç bir nəticə verməmişdir. Qeyd edilənlərə əsasən hesab edirlər ki, Cavabdeh1 müqavilə üzrə İddiaçı ASCdən kredit almaq hüququna malik olduğu kimi, eyni zamanda göstərilən müqavilə əsasında kredit məbləğini və müəyyən edilmiş faizləri iddiaçıya qaytarmalı olmasına dair vəzifələrin daşıyıcısı olmuşdur. Cavabdeh1 isə müqavilə əsasında iddiaçıdan kredit vəsaitini almasına dair hüququndan istifadə etmiş, lakin kredit vəsaitini və həmin kreditdən yaranan faiz borclarını ödəməli olmasına dair vəsifəsini yerinə yetirməmişdir. Cavabdeh1 müqavilə əsasında kredit məbləğini və həmin müqavilə ilə müəyyən edilmiş faizləri İddiaçı ASC-yə qaytarmalı olmasına dair vəzifələrin daşıyıcısı olduğundan, lakin bu vəzifəsini yerinə yetirmədiyindən, qeyd edilən müqavilə üzrə kredit borcu ödənilməlidir. Bundan başqa, hesab edir ki, həmçinin zaminlərin də mülki məsuliyyəti vardır. Belə ki, zaminlər kredit müqaviləsi üzrə zamin olduqlarından, kredit məbləğinin və həmin məbləğə hesablanmış faiz borcunun və digər pul tələblərinin ödənilməməsi üçün məsuliyyət daşıyırlar. Cavabdeh kredit müqaviləsi üzrə iddiaçıya olan borcu qaytarmamaqla iddiaçı qarşısında pul öhdəliyini yerinə yetirməmişdir. Zaminlər Cavabdeh1 müqavilə üzrə tələbkar qarşısında pul öhdəliyini üzərinə götürmüşlər və onunla birlikdə iş üzrə iddiaçı qarşısında birgə məsuliyyət daşıyırlar. Həmçinin hesab edir ki, cavabdehlərdən tutularaq iddiaçıya ödəniləcək borcun dollarla olan məbləği qətnamənin icra olunduğu günə olan manat məzənnəsi ilə hesablanmalıdır. Həmçinin hesab edir ki, ipoteka predmetləri olan mənzillərin ilkin satış qiyməti qətnamədə göstərilməlidir. Ölkədəki hazırki iqtisadi vəziyyətlə əlaqədar əmlak bazarında baş vermiş dəyişiklər nəzərə alınaraq Bank tərəfindən əmlakın yenidən qiymətləndirilməsi keçirilmiş və ipotekaya qoyulan mənzillərin hazırki bazar dəyərinin aşağıda qeyd olunan məbləğdə olması barədə ekspert rəyi verilmişdir:

1. Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m. yaşayış, 650.2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evi – 395000 (üç yüz doxsan beş min manat) AZN;

2. Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0,0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103,2 kv.m., yaşayış sahəsi 70,08 kv.m., yardımçı sahəsi 32,4 kv.m. olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli ev və onun tərkib hissəsi olan (qaraj 24 kv.m. və sanitar qovşağı 3.2 kv.m.) – 544000 (beş yüz qırx dörd min manat) AZN;

3. Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti, 81A ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 34,2 kv.m. olan qeyri yaşayış sahəsi (77/78 saylı mağazalar) –102500 (yüz iki min beş yüz manat) AZN. İddiaçı hesab edir ki, qətnamədə əmlakların ilkin satış qiyməti Bankın daxili rəyinə əsasən müəyyənləşdirilməlidir. Müqavilə üzrə borc tam tutulmaqla “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx” və “Kredit müqaviləsi” ləğv edilməlidir. Bundan başqa, Bank tərəfindən məhkəməyə müraciət edilməsi üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumu, həmçinin ipoteka predmetlərinə tutma yönəldilməsi haqqında bildirişlərin qeydə alınması üçün ödənilmiş 90 (doxsan) manat məbləğində dövlət rüsumu da cavabdehlərdən alınmalıdır. Belə ki, cavabdeh kredit borcunu qaytarmalı olmasına dair vəzifələrini icra etməməsi nəticəsində İddiaçı ASC məhkəmədə iddia qaldırması ilə əlaqədar dövlət rüsumları ödəməklə əlavə zərər çəkmişdir. Buna görə də dövlət rüsumları da cavabdehlərdən alınmalıdır. Göstərilənlərə əsasən, iddiaçının nümayəndəsi məhkəmədən iddia tələbinin təmin olunmasını xahiş etmişdir.

Cavabdeh1məhkəmə iclasında verdiyi izahatında iddianı qismən qəbul etdiyini bildirdi. Göstərdi ki, məhkəmənin icraatında İddiaçı ASC-nin cavabdehlər kimi Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6 və Cavabdeh7 və onun ailə üzvləri və qohumlarından ibarət olan digər şəxslərə qarşı «kredit üzrə borcun qaytarılması, ödənilmənin ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlaklara yönəldilməsi və yüklü edilmiş əmlakların açıq hərracdan satılması» tələbinə dair mülki işə baxılır. Bildirmişdir ki, xx xxxx 2013-cü il tarixdə bağlanmış 113969-1-7675/1 saylı “X3” əsasında, kreditin təminatı üçün girov qoyulmuş əmlaklar hesabına VTB Bankdan 1,5 milyon ABŞ dolları məbləğində götürdüyü kredit məbləğini biznes plana əsasən təyinatı üzrə xərcləyib Bakı şəhəri daxilində marşrut xətlərində istifadə olunmaq üçün müasir tipli iri tutumlu avtobuslar alaraq respublikamıza gətirmişdir. Bankla əməkdaşlıq etdiyi müddət ərzində nümunəvi müştəri kimi üzərinə düşən öhdəlikləri yerinə yetirərək, ödəmə cədvəlinə uyğun bütün borcların vaxtında ödənilməsini təmin etmişdir. Mərkəzi Bankın xx xxxxxx 2015-ci il tarixli qərarı ilə ABŞ dollarının məzənnəsinin dolların – 1,05 manat, xx xxxxxx 2016-cı il tarixli qərarı ilə 1 dolların – 1,55 manat müəyyən edilməsi, hal-hazırda isə 1 dolların – 1,70 manat olması və bununla da ABŞ dollarının dəyərinin 100 faizdən çox artması sahibkarlıq fəaliyyətinə böyük zərbə vurmuşdur. Məzənnənin belə bir artımı əsas borcla yanaşı faiz borclarının tərəfindən ödənilməsinə böyük çətinliklər yaradaraq sahibkarlıq fəaliyyətində durğunluğa səbəb olmuşdur. Şəraitin bu cür davam etməsi sahibkarlıq fəaliyyətinin tam dayanmasına şərait yaratmışdır. Yaranmış çətinliklərin kompromislər yolu ilə həll edilməsi məqsədi ilə VTB Bankın rəhbərliyinə etdiyi yazılı və şifahi müraciətlərinin müsbət nəticəsi olmamış və Bank tərəfindən yaranmış problemlərin həlli məqsədi ilə mülki qaydada məhkəməyə müraciət olunmuşdur. Bununla yanaşı bildirmişdir ki, kreditin təminatı üçün ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlakların dəyəri kredit borcunun məbləğindən dəfələrlə artıq olmuşdur. İddiaçı məhkəməyə iddia tələbinin artırılması barədə ərizə ilə müraciət edərək cavabdehlərdən xx.xx.2020-ci il tarixinə müqavilə üzrə 1.159.020,12 ABŞ dolları əsas borc, 410.546,32 ABŞ dolları məbləğində müqavilənin müddəti bitdiyi tarixə, yəni xx.xx.2018-ci il tarixə faiz borcu, 120.248,34 ABŞ dolları məbləğində müdafilə müddəti bitdiyi tarixdən, yəni xx.xx.2018-ci il tarixdən xx.xx.2020-ci il tarixədək illik 5% hesabı ilə hesablanmış faiz borcu, 18.400 ABŞ dolları cərimə üzrə borc olmaqla, ümumilikdə 1.708.214,78 ABŞ dolları borc məbləğinin tutulması barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Ərizədən görünür ki, iddiaçı tərəfindən faiz borcu ədalətsiz olaraq artıq miqdarda hesablanmış və əsas borcun əlli faizindən çox ağlasığmaz bir məbləğ təşkil etmişdir. Həmçinin cərimə məbləği də 18.400,00 ABŞ dolları məbləğində hesablanmışdır. Hesab edir ki, iddiaçı tərəfindən hesablanmış faiz və cərimə məbləğləri cavabdehlərin maddi vəziyyətini daha da ağırlaşmasına səbəb olmaqla, həqiqətə uyğun deyil və süni surətdə artırılmışdır. Odur ki, hesablanmış faiz və cərimə məbləğlərinin qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş səlahiyyətləri dairəsində əsas borc məbləğindən çıxılmasını xahiş etmişdir.Ümumiyyətlə faiz borcu hissəsində müqavilədə kreditdən istifadə müddəti və həmin müddət üçün faiz dərəcəsi müəyyən edilmişdir. Kredit müqaviləsinin müddəti bitdikdən sonra da, müqavilə müddəti çərçivəsində müəyyən edilmiş faizlərin eyni qaydada hesablanması və ya müqavilənin müddəti bitsə də, lakin əsas borc ödənilmədiyi təqdirdə müqavilənin eyni müddətə və şərtlərlə hər hansı bir müqavilə bağlamadan və əlavə razılaşma olmadan uzadılmalı olması hazırkı müqavilədə müəyyən edilməmişdir. Buna görə də hesab edir ki, müqavilə müddəti ərzində hesablanmış faizlər tələb edilə bilər, müqavilə müddəti bitdikdən sonrakı vaxt üçün hesablanan faizlər, müqavilədən kənar (öhdəlikdən kənar) olduğu üçün tələb edilə bilməz. Həmçinin nəzərə alınmalıdır ki, müqavilə müddəti bitdikdən sonrakı tarix üçün iddia tələblərində faiz borcu tələb edilsə də, həmin hissədə iddia ərzəsində, iddia tələblərinin artırılması barədə ərizələrdə ümumiyyətlə heç bir əsaslandırma aparılmamışdır. Bundan əlavə bank tərəfindən kredit borcu verilərkən ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlakların qiymətləri bazar dəyərinə uyğun olmayan ədalətsiz qiymətləndirilmişdir. Hesab edir ki, bu zaman məqsəd həmin əmlakların aşağı dəyərlə bankın hesabına keçirilməsi olmuşdur. Həmin əmlaklar ipoteka ilə yüklü edilərkən qiymətləndirilməsi bankın kooperativ qiymətləndirilmə müəssisələri tərəfindən aparılmış, bu zaman bankın maraqları dairəsində qiymətlər ədalətsiz müəyyən olunmuşdur. Həmçinin məhkəmə tərəfindən təyin edilmiş qiymətləndirmə zamanı da qiymətləndirilmə müəssisələrinin bankın maraqlarına uyğun olaraq əmlaklara ədalətli dəyərindən kəskin fərqlənən aşağı dəyərlə qiymətləndirilməsi, qiymətləndiricilərin yanakı olaraq bankla əlaqələrinin olmasına onda şübhə yaratmışdır. Qeyd etmişdir ki, xx xxxxxx 2007-ci il tarixli 011-Bİ 8/07 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında kreditin təminatı olan ona məxsus Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1 ünvanında yerləşən 0,03663 ha torpaq sahəsində inşa edilmiş 1 və 3 mərtəbəli, monsardlı, 10 otaqlı, 268.2 kv.m. yaşayış, 650.2 kv.m. yardımçı, ümumi 918,4 kv.m. sahəsi olan ibarət 24a saylı fərdi yaşayış evi 2.900,000 ABŞ dolları dəyərində qiymətləndirilərək “xxxxxxx” KB ASC tərəfindən ipoteka ilə yüklü edilmiş və 2.307,000 ABŞ dolları məbləğində kredit ayrılmışdır. Kredit müqaviləsi üzrə bütün öhdəliklər müvəffəqiyyətlə başa çatmış və əmlak ipotekadan azad edilmişdir. Göstərilənləri nəzərə alaraq, qətnamə qəbul edilərkən əmlakın “xxxxxxx” KB ASC tərəfindən qiymətləndirilməsi zamanı müəyyən edilmiş qiyməti nəzərə alaraq əmlakın həmin qiymətlə hərraca çıxarılmasını qət edilməsini xahiş etmişdir. İpoteka ilə yüklü edilmiş əmlakların sayı çox olmasını və onların faktiki dəyərlərinin kreditin ödənilməsinə kifayət etməsini nəzərə alaraq əmlakları nəvbəli olaraq ilkin daşınar əmlaklar (avtobusların), ikinci Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti, 81A ünvanında yerləşən daşınmaz əmlakın, üçüncü Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsi, ev 2 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evinin və sonuncu olaraq Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1, ev 24A ünvanda yerləşən əmlakın hərraca çıxarılması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Cavabdeh2 məhkəmə iclasında verdiyi izahatında iddianı qismən qəbul etdiyini bildirdi. Həmçinin bildirdi ki, anası Cavabdeh3 xx.xx.2018-ci il tarixdə vəfat etmişdir, vərəsəliklə bağlı hər hansı bir iş açılmamışdır. Əmak anasının adında qalmaqdadır. O hazırkı bu iş üzrə anasının hüquqi varisi kimi işə cəlb edilməsinə etiraz etməmişdir. Həmçinin Cavabdeh1 məhkəmə iclasında verdiyi izahatı ilə tam razıdır, Cavabdeh1 qeyd etdiyi formada qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etdi. Digər cavabdehlərə məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada xəbərdar edilsələr də, məhkəmə iclasına gəlməmiş və gəlməmələrinin səbəbi barədə məhkəməyə məlumat verməmiş, məhkəmədə gəlməmənin səbəbinin üzrlü olması barədə məlumat olmamışdır. Məhkəmə MPM-in 185.5-ci maddəsinə əsasən işə digər cavabdehlərin iştirakı olmadan baxmağı mümkün hesab edir. Məhkəmə izahatları dinləyib, iş materiallarını araş-dı-rıb, sübutlara məcmu halda obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq hesab edir ki, iddia qismən təmin edilməlidir. Belə ki, iş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixli 113969-1-7675 nömrəli “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”na əsasən İddiaçı ASCtərəfindən Cavabdeh1 xx.xx.2013-cü il tarixdən xx.xx.2023-cü il tarixədək 10 000 000,00 (on milyon) ABŞ dolları məbləğində kredit xətti açmışdır. İş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixli 113969-1-7675/1 nömrəli “X3”nəəsasən İddiaçı ASC tərəfindən Cavabdeh1 illik 13,90% ödəmək şərtilə 60 ay müddətinə birinci tranş üzrə 955.000 ABŞ dolları, ikinci tranş üzrə 545.000 ABŞ dolları olmaqla, ümumilikdə 1.500.000,00 ABŞ dolları məbləğində kredit vermişdir. Müqavilənin şərtlərinə əsasən borcalan öhdəliyi vaxtında və lazımı qaydada icra etmədikdə və ya pozduqdaborc verən ödənilməmiş məbləğin vaxtından əvvəl qaytarılmasını, faizlərin və hesablanmış dəbbə pulunun (cərimənin, penyanın) ödənilməsini(gecikdirilən hər gün üçün gecikdirilən hər tam və ya natamam 100 ABŞ dolları məbləğinə 0,5 ABŞ dolları cərimə) və öhdəliyin icrasını borcalandan tələb etmək hüququ vardır. Müqavilədə dəbbə pulunun ödənilməsi və həcmi yazılı formada razılaşdırılmışdır. İş materiallarında olan digər Cavabdeh2 ilə iddiaçı bank arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli zaminlik müqaviləsinə əsasən zamin bank qarşısında həmin kredit müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərin icrası üçün borclu ilə birgə məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. İş materiallarında olan digər Cavabdeh7 ilə iddiaçı bank arasında bağlanmış xx.xx.2013-cü il tarixli zaminlik müqaviləsinə əsasən zamin bank qarşısında həmin kredit müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərin icrası üçün borclu ilə birgə məsuliyyəti öz üzərinə götürmüşdür. İş materiallarında olan MH seriyalı ******* saylı xx.xx.2007-ci il tarixli Azərbaycan Respublikası ƏMDK yanında DƏDRX Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışa əsasən Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1 istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m. yaşayış, 650.2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evi Cavabdeh1 tam mülkiyyətindədir, xx.xx.2007ci il tarixdə qeydə alınıb, reyestr nömrəsi **********74-10301. İş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixdə, ********** sayla qeydiyyata alınmış Azərbaycan Respublikası ƏMDK yanında DƏDRX Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışa əsasənBakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, 24a saylı fərdi yaşayış evi İddiaçı ASC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişdir. İş materiallarında olan MA seriyalı ******* saylı xx.xx.2010-cu il tarixli Azərbaycan Respublikası ƏMDK yanında DƏDRX Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışa əsasən Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsi, ev 2 ünvanında olan fərdi yaşayış evi paylı mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 (6/10 hissə), Cavabdeh4 (1/10 hissə), Cavabdeh5 (1/10 hissə), Cavabdeh2 (1/10 hissə), X8 (1/10 hissə) xüsusi mülkiyyətindədir, xx.xx.2010-cu il tarixdə qeydə alınıb, reyestr nömrəsi **********83-10301. İş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixli RX seriyalı ******* saylı Azərbaycan Respublikası ƏMDK yanında DƏDRX Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışa əsasənBakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsi, 2 saylı fərdi yaşayış evi İddiaçı ASC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Binəqədi RİHB Biləcəri Qəsəbə inzibati ərazi dairəsi üzrə nümayəndəliyinin xx.xx.2013-cü il tarixli arayışına əsasən həmin ünvanda Cavabdeh3 aşağıdakı ailə üzvləri qeydiyyatdadır. Cavabdeh2, X9, X15, X22, Cavabdeh5, X2, X17, Bağırlı Könül Fikrət qızı, Cavabdeh4, X18, X19, X11. İş materiallarında olan MA seriyalı ******* saylı xx.xx.2011-ci il tarixli Azərbaycan Respublikası ƏMDK yanında DƏDRX Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışa əsasən Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti, 81A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34,2 kv.m. olan qeyri yaşayış sahəsi Cavabdeh6 tam mülkiyyətindədir, xx.xx.2011-ci il tarixdə qeydə alınıb, reyestr nömrəsi **********17-06301-083040. İş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixli RX seriyalı ******* saylı Azərbaycan Respublikası ƏMDK yanında DƏDRX Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışa əsasənBakı şəhəri, Nərimanov rayonu, F.X.Xoyski prospekti, 81a qeyri-yaşayış sahəsi (77/78 saylı mağazalar) İddiaçı ASC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişdir. İş materiallarında olan xx.xx.2007-ci il tarixli 011Bİ8/07 nömrəli ipoteka müqaviləsinə əsasən Cavabdeh1 tərəfindən hazırkı iş üzrə xx.xx.2007-ci il tarixli 011B8/07 nömrəli kreditin təminatı kimi Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m. yaşayış, 650.2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evi 2.900,000 (iki milyon doqquz yüz min) ABŞ dolları qiymətləndirilməklə ipoteka müqaviləsi ilə banka girov qoyulmuşdur. İş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixli 115271-NEDVİJ-1455 nömrəli ipoteka müqaviləsinə əsasənCavabdeh3, Cavabdeh2, Cavabdeh4, Cavabdeh5 (ipoteka qoyanlar) və Cavabdeh1 (kredit alan) tərəfindən hazırkı iş üzrə xx.xx.2013-cü il tarixli 113969-1- 7675 nömrəli kreditin təminatı kimi iddia tələbində göstərilən Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0,0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103,2 kv.m., yaşayış sahəsi 70,08 kv.m., yardımçı sahəsi 32,4 kv.m. olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli ev və onun tərkib hissəsi olan (qaraj 24 kv.m. və sanitar qovşağı 3.2 kv.m.)172.084 manat qiymətləndirilməkləipoteka müqaviləsi ilə banka girov qoyulmuşdur. İş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixli 113969-NEDVİJ-1412 nömrəli SONRAKİ ipoteka müqaviləsinə əsasənCavabdeh1 (ipoteka qoyan) tərəfindən hazırkı iş üzrə xx.xx.2013-cü il tarixli 113969-1-7675 nömrəli kreditin təminatı kimi iddia tələbində göstərilən Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m. yaşayış, 650.2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evi 780.000 manat, likvid dəyəri 470.000 manat qiymətləndirilməkləipoteka müqaviləsi ilə banka girov qoyulmuşdur. İş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixli 115259-NEDVİJ-1454 nömrəli ipoteka müqaviləsinə əsasənCavabdeh6 (ipoteka qoyan) və Cavabdeh1 (kredit alan) tərəfindən hazırkı iş üzrə xx.xx.2013-cü il tarixli 113969-1-7675 nömrəli kreditin təminatı kimi iddia tələbində göstərilən Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti, 81A ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 34,2 kv.m. olan qeyri yaşayış sahəsi (77/78 saylı mağazalar) 340.000 manat , likvid dəyəri 204.000 manat qiymətləndirilməkləipoteka müqaviləsi ilə banka girov qoyulmuşdur. İş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixli 1149xx-xx-10904 nömrəli avtomobil ipoteka müqaviləsinə əsasənCavabdeh2 (ipoteka qoyan) və Cavabdeh1(kredit alan) tərəfindən hazırkı iş üzrə xx.xx.2013-cü il tarixli 113969-1-7675 nömrəli kreditin təminatı kimi iddia tələbində göstərilən: Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647160 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS112582BQ, ban KL5UK42HECU005057, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobus 58000 manat; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647163 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS112352BQ, ban KL5UK42HECU005045, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobus 56000 manat; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647164 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS112342BQ, ban KL5UK42HECU005046, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobus 57000 manat; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2012-ci il tarixli AB seriyalı 647166 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-MO-***, mühərrik: DEO8TİS113472BQ, ban KL5UK42HECU005055, şassi-. buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobus 57000 manat, cəmi 228000 manat qiymətləndirilməkləipoteka müqaviləsi ilə banka girov qoyulmuşlar. İş materiallarında olan xx.xx.2013-cü il tarixli 1149xx-xx-10903 nömrəli avtomobil ipoteka müqaviləsinə əsasənCavabdeh2 (ipoteka qoyan) və Cavabdeh1(kredit alan) tərəfindən hazırkı iş üzrə xx.xx.2013-cü il tarixli 113969-1-7675 nömrəli kreditin təminatı kimi iddia tələbində göstərilən: Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 060855 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SE-***, mühərrik: DEO8TİS223574BQ, ban KL5UK42HEDU005983, şassi-, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobus; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 057755 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SB-***, mühərrik: DEO8TİS223371BQ, ban KL5UK42HEDU005957, şassi-, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobus; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 060455 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SE-***, mühərrik: DEO8TİS223256BQ, ban KL5UK42HEDU005958, şassi-. buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobus; Azərbaycan Respublikası DİN BDYPİ QİŞ-nin xx.xx.2014-cü il tarixli AB seriyalı 060155 “Nəqliyyat vasitəsinin qeydiyyat şəhadətnaməsi”nə əsasən DAEWOO BS 090avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: **-SE-***, mühərrik: DEO8TİS223530BQ, ban KL5UK42HEDU006008, şassi-. buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobuslar hər biri 82.000 (səksən iki min) manat, cəmi 328.000 (üç yüz iyirmi səkkiz) manat qiymətləndirilməkləipoteka müqaviləsi ilə banka girov qoyulmuşlar. İş materiallarında olan AA №094384 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli ipoteka müqaviləsinin qeydiyyata alınması ilə əlaqədar daşınar əmlakın müvafiq rəsmi reyestrindən Çıxarışa əsasənDAEWOO BS 090-avtobus markalı, **-SE-***qeydiyyat nişanlı nəqliyyat vasitəsi İddiaçı ASC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişdir. İş materiallarında olan AA №094561 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli ipoteka müqaviləsinin qeydiyyata alınması ilə əlaqədar daşınar əmlakın müvafiq rəsmi reyestrindən Çıxarışa əsasənDAEWOO BS 090-avtobus markalı, **-MO-***, **-MO-***, **- MO-***, **-MO-***qeydiyyat nişanlı nəqliyyat vasitələri İddiaçı ASC qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmişlər.

İş materiallarında olan “xxxxxxxxxxx” MMC-nin LP-162/19 saylı, xx.xx.2019-cu il tarixli daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi barədə mütəxəssis rəyinə əsasən Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində yerləşən 2 saylı fərdi yaşayış evinin ilkin satış (likvid) qiyməti 47.000 (qırx yeddi min) manat təşkil edir. İş materiallarında olan “xxxxxxxxxxx” MMC-nin LP-163/19 saylı, xx.xx.2019-cu il tarixli daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi barədə mütəxəssis rəyinə əsasən Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də yerləşən 24A saylı fərdi yaşayış evinin ilkin satış (likvid) qiyməti 398.000 (üç yüz doxsan səkkiz min) manat təşkil edir. İş materiallarında olan “xxxxxxxxxxx” MMC-nin LP-164/19 saylı, xx.xx.2019-cu il tarixli daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi barədə mütəxəssis rəyinə əsasən Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti 81 A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin ilkin satış (likvid) qiyməti 105.000 (yüz beş min) manat təşkil edir. İş materiallarında olan “X10” MMC-nin xx.xx.2019-cu il tarixli hesabatına əsasən Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də yerləşən 24A saylı fərdi yaşayış evinin xx xxxxxx 2019-cu il tarixinə bazar dəyəri 1.911.000 (bir milyon doqquz yüz on bir min) manat təşkil edir. İş materiallarında olan “xxxxxxx” KB ASC-nin UB-İH/4105 saylı, xx.xx.2010-cu il tarixli DƏDRX-nin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə ünvanlandığı məktubunun surətindən görünür ki, “xxxxxxx” Kommersiya Bankı ASC-nin 08 saylı filialı ilə imzalandığı xx xxxxxx 2007-ci il tarixli 011Bİ8/07 saylı ipoteka müqaviləsinə əsasən ipoteka qoyan Cavabdeh1 daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində 68 nömrəli reyestr kitabının 6144 nömrəli vərəqində mülkiyyət hüququ üzrə onun adına qeydiyyata alınmış (reyestr nömrəsi **********74-10301, qeydiyyat nömrəsi 110791033, qeydiyyat tarixi xx.xx.2007) Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Səttar Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1, 24a saylı fərdi yaşayış evi “xxxxxxx” Kommersiya Bankı ASC-yə ipoteka qoyulmuşdur. “İpoteka haqqında”Azərbaycan Respublikası Qanununun 15.1-ci maddəsinə əsasən yuxarıda göstərilən daşınmaz əmlakın ipotekasının dövlət qeydiyyatının ləğv edilməsini xahiş edilmişdir. İş materiallarında olan DƏDRX-nin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin Yasamal Rayon Məhkəməsinə ünvanlandığı xx.xx.2020-ci il tarixli **********29 saylı məktubu ilə Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Səttar Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1, 24a saylı fərdi yaşayış evinin ipotekaya qoyulmasına dair “xxxxxxx” Kommersiya Bankı ASC ilə Cavabdeh1 arasında bağlanmış xx xxxxxx 2007-ci il tarixli 011Bİ 8/07 saylı ipoteka müqaviləsi və əlavə edilmiş sənədlər məhkəməyə göndərilmişdir. Həmin məktuba əlavə edilmiş qeyd edilən ipoteka müqaviləsinin surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Səttar Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1, 24a saylı fərdi yaşayış evi xx.xx.2007-ci il tarixdə 2.900.000 ABŞ dolları dəyərində qiymətləndirilməklə ipotekaya qoyulmuşdur. İddiaçı və cavabdeh əmlakın qiymətlənqdirilməsi ilə bağlı iş üzrə mövcud rəylərlə razılaşmadığından və rəylər arasında zidiyyət olduğundan, ididaçı tərəfin təqdim etdiyi sübutlarla əmlakın qiymətinin yüksək olması, lakin hazırkı ipoteka müqaviləsində əmlakı qiymətinin əvvəlki ipoteka müqaviləsindəki qiymətindən kəskin fərq edildiyi nəzərə alıraqa, təkrar ekspertiza təyin edilərək əmlak qiymətləndirilmişdir. Sonuncu dəfə keçirmliş ekspert rəyi kimi iş materiallarında olan “X33” MMC-nin ƏEM/F 59-087/20 saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli ekspert rəyinə əsasən Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* saylı Çıxarışa əsasən Cavabdeh3 6/10 hissə, Cavabdeh4 1/10 hissə, Cavabdeh5 1/10 hissə, Cavabdeh2 1/10 hissədə mülkiyyətlərində olan ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0,0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103,2 kv.m., yaşayış sahəsi 70,08 kv.m., yardımçı sahəsi 32,4 kv.m. olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evin və onun tərkib hissəsinin (qaraj 24 kv.m. və sanitar qovşağı 3,2 kv.m.) ilkin satış qiyməti ilə müqayisədə xx xxxxxx 2020-ci il tarixinə 51.000 (əlli bir min) manat təşkil edir; Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MH seriyalı ******* saylı Çıxarışa əsasən Cavabdeh1 mülkiyyətində olan ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268,2 kv.m. yaşayış, 650,2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a saylı fərdi yaşayış evin ilkin satış qiyməti ilə müqayisədə xx xxxxxx 2020-ci il tarixinə 1.975.000 (bir milyon doqquz yüz yetmiş beş min) manat təşkil edir; Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən MA seriyalı ******* saylı Çıxarışa əsasən Cavabdeh6 mülkiyyətində olan ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, F.X.Xoyski prospekti, 887-ci məhəllə, 81A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34,2 kv.m. olan qeyri-yaşayış sahəsinin (77/78 saylı mağazalar) ilkin satış qiyməti ilə müqayisədə xx xxxxxx 2020-ci il tarixinə 107.500,00 (bir yüz yeddi min beş yüz) manat təşkil edir. İş materiallarında olan X25 ƏEM/F 80-108/20 saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli ekspert rəyinə əsasən Cavabdeh2 məxsus olan 8 ədəd avtonəqliyyat vasitələrinin xx xxxxxx 2020ci il tarixinə bazar dəyəri: DAEWOO BS090-avtobus, **-MO-*** qeydiyyat nişanlı, 2011-ci il – 26000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-MO-*** qeydiyyat nişanlı, 2011-ci il – 26000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-MO-*** qeydiyyat nişanlı, 2011-ci il – 26000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-MO-*** qeydiyyat nişanlı, 2011-ci il – 26000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-SE-*** qeydiyyat nişanlı, 2012-ci il – 32000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-SE-*** qeydiyyat nişanlı, 2012-ci il – 32000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-SN-*** qeydiyyat nişanlı, 2012-ci il – 32000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-SE-*** qeydiyyat nişanlı, 2012-ci il – 32000 AZN. İş materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin 20471 saylı, xx xxxxxx 2019-cu il tarixli ekspert rəyinə əsasən rəyin tədqiqat hissəsində göstərilənlərə əsasən, iş materiallarında olan hesabdan çıxarış məlumatlarında göstərilən bütün ödənişlər və xx.xx.2013-cü il tarixli 113969-1-7675/1 saylı X3 şərtləri nəzərə alınaraq, Cavabdeh1 İddiaçı ASC-yə olan borcu aşağıda göstərildiyi kimi müəyyən olunur: xx.xx.2018-ci il tarixə əsas borc - 1.247.973,17 ABŞ dolları; faiz borcu - 445.387,99 ABŞ dolları. xx.xx.2019-cu il tarixə əsas borc - 1.247.973,17 ABŞ dolları; faiz borcu - 580.307,76 ABŞ dolları. İş materiallarında olan bank tərəfindən borcluya ünvanlanmış bildirişlə “İpoteka haqqında” Qanunun 36-cı maddəsində nəzərdə tutulmuş məlumatlar göstərilməklə borcluya yaranmış borcunun məbləği, tutma yönəldilən ipoteka predmeti barədə məlumatlar bildirilmiş və həmin bildirişin qeydə alınması üçün ipotekanın dövlət qeydiyyatı orqanınaərizə ilə müraciət olunmuşdur. Beləliklə, məhkəmədə müəyyən edildi ki, kredit müqaviləsinin müddəti başa çatmış, lakin borclu krediti vaxtında qaytarmayaraq üzərinə götürdüyü öhdəliyi vaxtında və lazımi qaydada yerinə yetirməmiş və nəticədə kredit üzrə borcu yaranmışdır. Həmçinin həmin kreditin təminatı kimi tutmanın yönəldilməsi tələb olunan əmlaklar həmin borcun qaytarılması üçün banka ipotekaya qoyulmuşdur. Bundan əlavə kreditin təminatı olaraq digər cavabdehlərlə zaminlik müqaviləsi də bağlanılmış, borcun ödənilməsinə görə zamin borclu ilə birgə məsuliyyət daşımışdır. Məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbinin cavabdehlərdən pulun tutulması hissəsi aşağıdakılara qismən təmin edilməlidir. Belə ki, iş üzrə ekspert rəyinə əsasən kredit müqaviləsinin bitdiyi tarixə yaranmış əsas borc 1.247.973,17 ABŞ dolları, faiz borcu 445.387,99 ABŞ dolları təşkil edir. Lakin sonuncu dəfə məhkəməyə təqdim edilmiş xx.xx.2020-ci il tarixli iddia tələbinin həcminin artırılması barədə ərizədə iddiaçı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh7 və Cavabdeh2 1.159.020,12 ABŞ dolları əsas borc, 410.546,32 ABŞ dolları məbləğində müqavilənin müddəti bitdiyi tarixə, yəni xx.xx.2018-ci il tarixə faiz borcu, 120.248,34 ABŞ dolları məbləğində müdafilə müddəti bitdiyi tarixdən, yəni xx.xx.2018-ci il tarixdən xx.xx.2020-ci il tarixədək illik 5% hesabı ilə hesablanmış faiz borcu, 18.400 ABŞ dolları cərimə üzrə borc olmaqla, ümumilikdə 1.708.214,78 ABŞ dolları borcu tutulmasını tələb etmişdir. Ona görə də məhkəmə sonuncu iddia tələbində göstərilən həmin hissədə əsas borc və müqavilə müddəti bitdiyi tarixədək yaranmış faiz borcunun həmin məbləğdə əsaslı hesab edir. Ona görə də məhkəmə hesab edir ki, tələb aşağıdakı kimi təmin edilməlidir. Belə ki, Mülki Məcəlləsinin 739.1-ci maddəsinə əsasən borc müqaviləsinə görə, iştirakçılardan biri (borc verən) pula və ya digər əvəz edilən əşyalara mülkiyyət hüququnu digər iştirakçıya (borc alana) keçirməyi öhdəsinə götürür, digər iştirakçı (borc alan) isə aldıqlarını müvafiq olaraq pul və ya eyni keyfiyyətdə və miqdarda olan eyni növlü əşyalar şəklində borc verənə qaytarmağı öhdəsinə götürür. MM-in 427.1-ci maddəsinə əsasən əgər öhdəliyin icrası müddəti təyin edilibsə, kreditor müddət çatanadək onun icrasını tələb edə bilməz, lakin borclu onu vaxtından əvvəl icra edə bilər. MM-in 442-ci maddəsinə əsasən öhdəliyin icra edilməməsi dedikdə onun pozulması və ya lazımınca icra edilməməsi (vaxtında icra edilməməsi, mallarda, işlərdə və xidmətlərdə qüsurlarla və ya öhdəliyin məzmunu ilə müəyyənləşdirilmiş digər şərtləri pozmaqla icra edilməsi) başa düşülür. Həmin Məcəllənin 443.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliyini icra etməyən borclu kreditora dəymiş zərərin əvəzini ödəməyə borcludur. Borclunun üzərinə öhdəliyi pozmağa görə məsuliyyət qoyulmadıqda bu qayda qüvvədə olmur. Həmin Məcəllənin 443.2-ci maddəsinə əsasən zərər həmin Məcəllənin 21ci maddəsində nəzərdə tutulan qaydalara uyğun müəyyənləşdirilir. MM-in 448.1-ci maddəsinə əsasən əgər həmin Məcəllə ilə və müqavilə ilə ayrı qayda müəy-yən-ləş-di-ril-mə-yibsə, borclu onun risk dairəsinə daxil olan öhdəliklərin icra edilmədiyi bütün hallar üçün cavabdehdir. Bundan əlavə Mülki Prosessual Məcəllənin 218.3-cü maddəsinə əsasən hakim işdə iştirak edən şəxslərin verdiyi tələblər üzrə qətnamə çıxarır. Lakin hakim qanunda göstərilən müstəsna hallarda iddia tələblərindən kənara çıxa bilər. Buna görə də ekspertiza rəyində göstərilən əsas borc məbləği ilə, iddiaçının iddia tələbində göstərilən əsas borc tələbi fərqli olduğundan, yəni ekspert rəyindəki məbləğ 1.247.973,17 ABŞ dollar olsada, iddiaçı əsas borca görə həmin məbləğdən az məbləğdə, yəni 1.159.020,12 ABŞ dolları pul tələb etdiyindən, məhkəmə həmin tələbdən kənara çıxa bilməz. Həmçinin hazırkı tələblə bağlı hər hansı bir qanunda elə bir müstəsna hal nəzərdə tutulmamışdır ki, məhkəmə həmin tələbdən kənara çıxa bilsin. Ona görə də əsas borc üzrə iddiaçının sonuncu tələbi həcmində qətnamə çıxarılmalıdır. Bununla da kredit müqaviləsi üzrə əsas borc olan 1.159.020,12 ABŞ dolları tutulması hissəsi təmin edilməlidir. Bundan əlavə məhkəmə faiz borcu hissəsində qeyd edir ki, “Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 399.3, 399.4, 445 və 449-cu maddələrinin bəzi müddəalarının şərh edilməsinə dair” Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin Plenumu xx xxxxxx 2014-cü il tarixli Qərarının 1-ci bəndində qərara almışdır ki, kreditor (borc verən) və borclu arasında bağlanmış kredit müqaviləsində öhdəliklərin xitamı ilə bağlı digər şərt nəzərdə tutulmadığı halda, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 399.3-cü maddəsinin ikinci cümləsinə əsasən öhdəliyin icrasının qurtarmasının müqavilədə müəyyənləşdirilmiş anına qədər müqavilə qüvvədə sayılır. Hüquqi müəyyənlik prinsipi baxımından tərəflər arasında bağlanılan kredit müqaviləsinin şərtləri və hüquqi nəticələri elə dəqiqliklə təsvir olunmalıdır ki, müqavilə tərəfinin kənar yardım olmadan mümkün qədər aydın və sadə şəkildə öz hüquq və vəzifələrini müəyyənləşdirə bilməsi mümkün olsun. Qərarın 2-ci bəndinə əsasən kredit müqaviləsində nəzərdə tutulmuş müddət ərzində öhdəlik icra edilmədikdə və ya icra müddəti çatanadək kreditorun etdiyi xəbərdarlıqdan sonra da borclu pul məbləğinin ödənilməsini gecikdirdikdə, habelə kreditor digər əsaslardan çıxış edərək daha böyük məbləğ tələb edə bilmədikdə, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 445.7-ci maddəsinə görə kreditor gecikdirilmiş vaxt üçün illik 5% (beş faiz) ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir. Bu zaman pul öhdəliyinin və ya onun müvafiq hissəsinin icra edildiyi gün üçün bank uçot dərəcəsi illik beş faizdən yüksək olduqda, kreditor tərəfindən Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 445.7-ci maddəsi ilə əlaqəli şəkildə kreditin ödənişi üzrə gecikdirilmiş vaxt üçün həmin Məcəllənin 449.1-ci maddəsinə müvafiq olaraq müəyyənləşdirilən miqdarda faizlər hesablanır. Kreditorla borclu arasında kredit münasibətləri müqavilə ilə tənzimləndiyindən, kreditin peşəkarlıq qaydasında verilməsi ilə kredit təşkilatları məşğul olduğundan və kreditin predmeti kimi xüsusi likvid aktiv (pul) çıxış etdiyindən, kreditin vaxtında qaytarılmaması ilə bağlı borclunun gecikdirmə faizlərinin ödənilməsi üzrə öhdəlikləri kredit müqaviləsində nəzərdə tutula bilər. Mülki hüquq münasibətlərinin subyektləri öz hüquq və vəzifələrini Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 5.3 və 425.1-ci maddələrinə uyğun olaraq vicdanla həyata keçirməli, öhdəlikləri şərtləşdirilmiş vaxtda və yerdə lazımi şəkildə icra etməlidirlər. Qərarın 3-cü bəndinə əsasən kreditor vəsaitdən yenidən istifadə edə bilməməsi ilə bağlı ona daha böyük ziyanın vurulduğunu sübut etdikdə, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 21.2-ci maddəsi və müvafiq hallarda həmin Məcəllənin 449.3-cü maddəsinə əsasən onun zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb etməyə dair əlavə hüququ yaranır. Bununla da Konstitusiya Məhkəməsinin Plenumunun qərarında müəyyən edilənlər nəzərə alındığı təqdirdə, məhkəmə faiz borcu hissəsində qeyd edir ki, müqavilədə kreditdən istifadə müddəti və həmin müddət üçün faiz dərəcəsi müəyyən edilmişdir. Kredit müqaviləsinin müddəti bitdikdən sonra da, müqavilə müddəti çərçivəsində müəyyən edilmiş faizlərin eyni qaydada hesablanması və ya müqavilənin müddəti bitsə də, lakin əsas borc ödənilmədiyi təqdirdə müqavilənin eyni müddətə və şərtlərlə hər hansı bir müqavilə bağlamadan və əlavə razılaşma olmadan uzadılmalı olması hazırkı müqavilədə müəyyən edilməmişdir. Buna görə də məhkəmə hesab edir ki, müqavilə müddəti ərzində hesablanmış faizlər tələb edilə bilər, müqavilə müddəti bitdikdən sonrakı vaxt üçün hesablanan faizlər, müqavilədən kənar (öhdəlikdən kənar) olduğu üçün tələb edilə bilməz. Bundan əlavə məhkəmə bir daha qeyd edir ki, Mülki Prosessual Məcəllənin 218.3cü maddəsinə əsasən hakim işdə iştirak edən şəxslərin verdiyi tələblər üzrə qətnamə çıxarır. Lakin hakim qanunda göstərilən müstəsna hallarda iddia tələblərindən kənara çıxa bilər. Buna görə də ekspertiza rəyində göstərilən müqavilə bitdiyi tarixə faiz borcu məbləği ilə, iddiaçının iddia tələbində göstərilən faiz borcu tələbi fərqli olduğundan, yəni ekspert rəyindəki məbləğ 445.387,99 ABŞ dolları olsada, iddiaçı müqavilə müddəti bitdiyi tarixə faiz borca görə həmin məbləğdən az məbləğdə, yəni 410.546,32 ABŞ dolları pul tələb etdiyindən, məhkəmə həmin tələbdən kənara çıxa bilməz. Həmçinin hazırkı tələblə bağlı hər hansı bir qanunda elə bir müstəsna da hal nəzərdə tutulmamışdır ki, məhkəmə həmin tələbdən kənara çıxa bilsin. Ona görə də müqavilə müddəti bitən tarixə faiz borcu iddiaçının sonuncu dəfə tələb etdiyi həcmdə qətnamə çıxarılmalıdır. Hazırkı müqavilə üzrə götürülmüş lakin qaytarılmamış məbləğ, həmin məbləğə hesablanmalı faiz dərəcəsi və müqavilənin bitmə müddəti nəzərə alınmaqla tələb edilən faiz hisssədə iddia 410.546,32 ABŞ dolları hissədə əsaslıdır, ona görə də həmin məbləğdə faiz borcu tutulmalıdır. İddia tələbinin faiz borcunun tutulması ilə bağlı 120.248,34 ABŞ dolları məbləğində müqavilə müddətinin bitdiyi xx.xx.2018-ci il tarixdən xx.xx.2020-ci il tarixədək ililk 5% hesabı ilə faiz tələb edilsə də, həmin hissə ilə bağlı nə iddia ərizəsində, nə də sonrakı iddia tələblərinin artırılması barədə və sonuncu dəfə məhkəməyə təqdim edilmiş idida tələbinin həcminin artırılması barədə ərizədə ümumiyyətlə heç bir əsaslandırma aparılmamış, sübut təqdim edilməmişdir. Ona görə də həmin hissədə iddia əsaslandırılmadığından, bu məhkəmənin öz təşəbbüsu ilə əsaslı hesab edilə bilməz və buna görə də bu hissədə tələb əsas əsaslı hesab edilmir və təmin edilə bilməz. Həmçinin məhkəmə cərimənin (dəbbənin) tutulması hissəsində qeyd edir ki, cərimə ağlabatan məbləğdə müəyyən edilməlidir. Belə ki, MM-in 467-ci maddəsinə əsasən məhkəmə işin hallarını nəzərə alaraq tənasübsüz surətdə yüksək dəbbə pulunu azalda bilər. Tənasüb müəyyənləşdirilərkən kreditorun həm əmlak mənafeləri, həm də bütün əsaslı mənafeləri nəzərə alınır. Dəbbə pulu ödənildikdən sonra onun miqdarının azaldılması istisna edilir. Qeyd olunanlara əsasən 10.000 ABŞ dolları dəbbə pulu tutulmasını məhkəmə ağlabatan hesab edir. MM-in 470.1-ci maddəsinə əsasən zaminlik müqaviləsi üzrə zamin başqa şəxsin kreditoru qarşısında həmin şəxsin öz öhdə-li-yini tamamilə və ya hissə-hissə icra etməsi üçün məsuliyyəti öz üzərinə götürür. MM-in 472.1-ci maddəsinə əsasən borclu zaminliklə təmin edilmiş öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə, əgər bu Məcəllədə və ya zaminlik müqa-vi-lə-sin-də zaminin subsidiar məsuliyyəti nəzərdə tutulmayıbsa, zamin və borclu kreditor qarşısında birgə məsuliyyət daşıyırlar. Beləliklə, hazırkı iş üzrə tərəflər arasında müqavilə münasibətləri vardır, həmin müqavilə münasibətləri üzrə tərəflər üzərinə götürdüyü öhdəliyi icra etməlidirlər. Kreditor müqavilə üzrə malik olduğu hüquqlardan istifadə edə bilər. Cavabdeh öhdəliyini vaxtında və lazımi qaydada icra etmədiyindən, iddiaçının əsas pulun qaytarılmasını, həmçinin müqavilə müddəti ərzində borc üzrə razılaşdırılmış faizin və qeyd edilən dəbbə pulunun ödənilməsini tələb etmək hüququ vardır. Həmçinin tərəflər arasında zaminlik müqaviləsi olduğundan və zamin birgə məsuliyyət daşıdığından, tutulmalı məbləğ həm borcludan, həm də zamindən müştərək qaydada tutulmalıdır. Bundan əlavə məhkəmədə müəyyən edildi ki, öhdəliklərin icrasının təminatı kimi iddia tələbində göstərilən əmlaklar banka ipotekaya qoyulmuşdur. “İpoteka haqqında” Qanunun 33-cü maddəsinə əsasən borclu əsas öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə, ipoteka saxlayanın tələbinin ödənilməsi üçün ipoteka predmetinə tutma yönəldilə bilər. Qanunun 39.1-ci maddəsinə əsasən ipoteka saxlayan ipoteka müqaviləsi üzrə tələbinin ödənilməsi üçün iddia ilə məhkəməyə müraciət edə bilər.Qanunun 41.1-ci maddəsinə əsasən ipoteka saxlayanın və ipoteka qoyanın qarşılıqlı razılığına əsasən tutma yönəldilən ipoteka predmeti açıq bazarda və ya hərracda satıla bilər.Qanunun 47.4-cü maddəsinə əsasən həmin Qanunun 47.2-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş ödənişlər həyata keçirildikdən sonra ipoteka predmetinin satışından əldə olunan vəsaitin qalan hissəsi ipoteka qoyana qaytarılır. MM-in 269.7-ci maddəsinə əsasən girovla və ipoteka ilə təmin edilmiş öhdəlik üzrə kreditorun (girov saxlayanın və ipoteka saxlayanın) hüququ var ki, borclunun həmin öhdəliyi icra etmədiyi halda girov qoyulmuş və ya ipoteka ilə yüklü edilmiş əşyanın dəyərindən həmin əşyanın mənsub olduğu şəxsin (girov qoyanın və ipoteka qoyanın) digər kreditorlarına nisbətən üstün qaydada təminat alsın. Beləliklə də borcludan iddiaçının xeyrinə tutulmalı olan məbləğ ipotekaya qoyulmuş əmlaka yönəldilə bilər və həmin əmlak açıq hərracda satılmalı, satışdan əldə olunan məbləğ hesabına ödənişlər həyata keçirilməli, artıq qalan məbləğ isə ipoteka qoyana qaytarılmalıdır. Bu hissədə də iddia əsaslıdır. Lakin məhkəmə iddia tələbinin: paylı mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 6/10 hissə, Cavabdeh4 1/10 hissə, Cavabdeh5 1/10 hissə, Cavabdeh2 1/10 hissədə xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0,0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103,2 kv.m., yaşayış sahəsi 70,08 kv.m., yardımçı sahəsi 32,4 kv.m. olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evi və onun tərkib hissəsinin (qaraj 24 kv.m. və sanitar qovşağı 3.2 kv.m.) ilkin satış qiymətinin 46500 (qırx altı min beş yüz) AZN müəyyən edilməklə; xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh6 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti, 81A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34,2 kv.m. olan qeyri yaşayış sahəsinin ilkin satış qiymətinin 102500 (yüz iki min beş yüz manat) AZN müəyyən edilməklə; Cavabdeh1 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m. yaşayış, 650.2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evinin ilkin satış qiyməti 395000 (üç yüz doxsan beş min manat) AZN müəyyən edilməklə, açıq hərracda satışa çıxarılması hissəsi ilə bağlı aşağıdakıları qeyd edir. Belə ki, məhkəmə tərəfindən təyin edilmiş ekspertiza rəylərinə əsasən əmlaklara yuxarıdakı ilkin satış qiymətləri qoyulmuşdur. Məhkəmə həmin qiymətlərdən daha etibarlısını işdəki digər sübutlarla birlikdə qiymətləndirməyi zəruri bilir. Belə ki, iş üzrə müəyyən edilir ki, ipotekaya qoyulmuş əmlaklardan Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Səttar Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1, 24a saylı fərdi yaşayış evi xx xxxxxx 2007-ci il tarixli 011Bİ 8/07 saylı ipoteka müqaviləsi ilə həmin vaxtı 2.900.000 ABŞ dolları dəyərində qiymətləndirilməklə “xxxxxxx” Kommersiya Bankı ASC-yə ipotekaya qoyulmuşdur. Həmin əmlak xx.xx.2010-cu il tarixdə ipotekadan azad edilmiş və bu barədə “xxxxxxx” Kommersiya Bankı ASC tərfindən DƏDRX-nin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə məktub ünvanlanmışdır. Bununla da həmin əmlakı ipotekaya qoyulan ərəfədəki qiyməti bir ipoteka müqaviləsində baha qiymətə, digər ipoteka müqaviləsində ucuz qiymətə qiymətləndirilmişdir. Məhkəmə belə bir vəziyyətdə hesab edir ki, daşınmaz əmlakıın 3 il ərzində dəyərdən düşməsi ilə bağlı hər hansı bir inandırıcı sübut mövcud deyildir. Buna görə də məhkəmə əmlakın qiyməti ilə bağlı mövcud süğutlara qiymət verərək hesab edir ki, həm əvvəlki xxxxxxx KB ASC ilə bağlanmış ipoteka müqaviləsindəki qiymət, həmçinin qiymətləndirmə ekspertizaları olan “X10” MMC və “X33” MMC-nin əmlaka qoyduğu qiymətlər bir birinə daha uyğundur. Həm zaman etibarilə, həm də məbləğ etibarilə. Lakin İddiaçı ASC ilə 2013-cü ildə bağlanmış ipoteka müqaviləsindəki qiymət və “xxxxxxxxxxx” MMC-nin əmlaka qoyduğu qiymətlər yuxarıda göstərilən ipoteka müqaviləsi və qiymətləndirmə rəylərinə münasibətdə real deyildir. Odur ki, məhkəmə iddia tələbində göstərilən ipoteka predmetləri olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin ilkin satış qiymətləri ilə razılaşmır, həmin qiymətlərin əmlakların real ilkin satış qiymətlərini əks etdirmədiyi qənaətindədir. Ona görə də əmlakların ilkin satış qiyməti (likvid dəyəri) “X33” MMC-nin ekspertlərinin müəyyən etdiyi məbləğdə nəzərə alınmalıdır. Beləliklə, məhkəmə hesab edir ki, ipoteka predmetləri olan: paylı mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 6/10 hissə, Cavabdeh4 1/10 hissə, Cavabdeh5 1/10 hissə, Cavabdeh2 1/10 hissədə xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0,0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103,2 kv.m., yaşayış sahəsi 70,08 kv.m., yardımçı sahəsi 32,4 kv.m. olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evi və onun tərkib hissəsinin (qaraj 24 kv.m. və sanitar qovşağı 3.2 kv.m.) ilkin satış qiyməti 51 000 (əlli bir min) AZN; xüsusi mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh6 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti, 81A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34,2 kv.m. olan qeyri yaşayış sahəsinin ilkin satış qiyməti 107500 (yüz yeddi min beş yüz manat) AZN; Cavabdeh1 xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268.2 kv.m. yaşayış, 650.2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evinin ilkin satış qiyməti 1.975.000 (bir milyon doqquz yüz yetmiş beş min manat) AZN müəyyən edilməlidir. Həmçinin MPM-in 220.6-cı maddəsinə əsasən məhkəmə qətnamənin icra qaydası və müddətini müəyyən etdiyi və ya onun icrasının təmin edilməsi üçün tədbirlər gördüyü hallarda, bunu qətnamənin nəticə hissəsində göstərməlidir. Ona görə də iddia tələbi bu hissədə təmin edilərkən, Cavabdeh1 iddiaya qayrşı etirazında göstərilənlər nəzərə alınmalıdr. Çünki ipoteka ilə yüklü edilmiş əmlakların sayının çox olması və onların ekspertiza rəyindəki qiymətlərinin faktiki dəyərinin cəmi göründüyü kimi, məhkəmənin təmin etmək qərarına gəldiyi məbləğlərin cəmindən çoxdur. Bunlar nəzərə bütün əmlaklar eyni vaxtda hərraca çıxarılmamalıdır. İlk nəvbədə daşınar əmlaklar (avtobusların), hərraca çıxarılmalı, həmin əmlakların satışından əldə edilən vəsait tələbin ödənilməsinə kifayət etmədikdə ikinci Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, F.X.Xoyski prospekti, 81A ünvanında yerləşən daşınmaz əmlak hərraca çıxarılmalı, həmin əmlakın satışından əldə edilən vəsait tələbin ödənilməsinə kifayət etmədikdə üçüncü Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsi, ev 2 ünvanında yerləşən fərdi yaşayış evi hərraca çıxarılmalı, həmin əmlakın satışından əldə edilən vəsait tələbin ödənilməsinə kifayət etmədikdə sonuncu olaraq Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, S.Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1, ev 24A ünvanda yerləşən əmlakın hərraca çıxarılmalıdır. Əmlaklara tutmanın yönəldilməsi hissəsində tələb həmin qaydada təmin edilməlidir. Bundan əlavə mübahisəli mənzilə tutma yönəldilməsi ilə yanaşı iddia tələblərindən biri də ipoteka predmeti olan fərdi yaşayış evlərindən və qeyri yaşayış sahələrindən cavabdehlərin məcburi qaydada çıxarılmaları və boşaldılmasıdır. İddia tələbinin bu hissəsi ilə əlaqədar məhkəmə qeyd edir ki, “İpoteka haqqında” Qanunun 59.3-cü maddəsinə əsasən ipoteka qoyulmuş yaşayış evinə və ya mənzilə tutma yönəldildikdə və o satıldıqda ipoteka qoyan və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər tutduqları yaşayış sahəsini ən geci bir ay ərzində tərk etməlidirlər, bu şərtlə ki, yaşayış evi və ya mənzil ipoteka müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılması üçün ipoteka qoyulmuş olsun (mad 59.3.1.) və ya ipoteka qoyanla birlikdə yaşayan yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvləri və digər şəxslər ipoteka müqaviləsi bağlanarkən həmin evə (mənzilə) tutma yönəldildikdə və o satıldıqda onu tərk etmək barədə notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəlik götürmüş olsunlar. İpoteka müqaviləsi bağlandıqdan sonra həmin evə və ya mənzilə qeydiyyata alınmış şəxslər belə öhdəlik götürmüş sayılırlar (mad 59.3.2.). Qanunun 59.4-cü maddəsinə əsasən həmin Qanunun 59.3-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş müddətdə ipoteka qoyan və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər ipoteka qoyulmuş yaşayış sahəsindən çıxmadıqda həmin şəxslər evdən və ya mənzildən müvafiq olaraq tutmanın yönəldilməsi barədə notariusun icra qeydi və ya məhkəmə qərarı əsasında məcburi qaydada çıxarılırlar. Məhkəmə hesab edir ki, mübahisəli mənzil kreditin qaytarılması üçün ipotekaya qoyul-du-ğun-dan həmin mənzilə tutma yönəldildikdə və o satıldıqda ipoteka qoyan və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər tutduqları yaşayış sahəsini ən geci bir ay ərzində tərk etməlidirlər.Ona görə də məhkəmə iddianın həmin hissəsinin qeyd edilən formada təmin edilməli olması qənaətinə gəlir. Məhkəmə bununla bağlı qeyd edir ki, daşınmaz əmlakdan şəxsin məcburi qaydada çıxarılması tələbi yalnız mülkiyyətçinin subyektiv hüququdur. Hazırda isə ipoteka predmetləri olan daşınmaz əmlaklarla bağlı həmin tələbi irəli sürmək hüququ, əmlakları açıq hərrac vasitəsilə əldə etmiş mülkiyyətçiyə məxsusdur. Bundan başqa məhkəmə ipoteka predmeti olan daşınar əmlakların açıq hərracda ilkin satış qiymətlərinin X25 ƏEM/F 80-108/20 saylı, xx.xx.2020-ci il tarixli ekspert rəyinə əsasən: DAEWOO BS090-avtobus, **-MO-*** qeydiyyat nişanlı, 2011-ci il – 26000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-MO-*** qeydiyyat nişanlı, 2011-ci il – 26000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-MO-*** qeydiyyat nişanlı, 2011-ci il – 26000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-MO-*** qeydiyyat nişanlı, 2011-ci il – 26000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-SE-*** qeydiyyat nişanlı, 2012-ci il – 32000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-SE-*** qeydiyyat nişanlı, 2012-ci il – 32000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-SN-*** qeydiyyat nişanlı, 2012-ci il – 32000 AZN; DAEWOO BS090-avtobus, **-SE-*** qeydiyyat nişanlı, 2012-ci il – 32000 AZN müəyyən edilməsini əsaslı hesab edir. MPM-in 107-ci maddəsinə əsasən dövlət rüsumu və işə baxılması ilə əlaqədar olan məsrəflər məhkəmə xərclərinə aid edilmişdir. MPM-in 119.1-ci maddəsinə əsasən isə məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. MPM-nin 14.2-ci maddəsinə əsasən məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmış və onlardan istifadə etmişdir. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası MPM-nin 216-220, 233, 234, 360-cı maddələrini rəhbər tutaraq məhkəmə

QƏT ETDİ:

İddia qismən təmin edilsin. Cavabdeh1, Cavabdeh7 və Cavabdeh2 müştərək qaydada 113969-1-7675/1 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “Kredit müqaviləsi” üzrə 1.159.020,12 ABŞ dolları (bir milyon yüz əlli doqquz min iyirmi dollar 12 sent) məbləğində əsas borc, 410.546.32 ABŞ dolları (dörd yüz on min beş yüz qırx altı dollar 32 sent) faiz borcu, 10.000,00 ABŞ dolları (on min dollar) məbləğində cərimə üzrə borc olmaqla, ümumilikdə 1.579.566,44 ABŞ dolları (bir milyon beş yüz yetmiş doqquz min beş yüz altmış altı dollar 44 sent) ödəmə günü Azərbaycan manatına məzənnə ilə və məhkəmə xərci kimi dövlət rüsumuna görə ödənilmiş 30 (otuz) manat, ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişlərin qeydə alınması üçün ödənilmiş 90 (doxsan) manat pul tutularaq İddiaçı X24 verilsin.

Tutma Cavabdeh2 mülkiyyətində olan ipotekaya qoyulmuş 32.000 manat (otuz iki min manat) dəyərində olan, DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanı: ** SE ***, mühərrik: DE08TİS223574BQ, ban KL5UK42HEDU005983, şassi-, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa; - 32.000 manat (otuz iki min manat) dəyərində olan, DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanı: ** SB ***, mühərrik: DE08TİS223371BQ, ban KL5UK42HEDU005957, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa; - 32.000 manat (otuz iki min manat) dəyərində olan, DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanı: ** SE ***, mühərrik: DE08TİS223256BQ, ban KL5UK42HEDU005958, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa; - 32.000 manat (otuz iki min manat) dəyərində olan, DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** SE ***, mühərrik: DEO8TİS223530BQ, ban KL5UK42HEDU006008, buraxılış ili: 2012, rəng: ağ) avtobusa; - 26.000 manat (iyirmi altı min manat) dəyərində olan, DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** MO ***, mühərrik: DE08TİS112582BQ, ban KL5UK42HECU005057, buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobusa; - 26.000 manat (iyirmi altı min manat) dəyərində olan, DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** MO ***, mühərrik: DE08TİS112352BQ, ban KL5UK42HECU005045, buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobusa; - 26.000 manat (iyirmi altı min manat) dəyərində olan, DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** MO ***, mühərrik: DE08TİS112342BQ, ban KL5UK42HECU005046, buraxılış ili: 2011, rəng: Ağ) avtobusa; - 26.000 manat (iyirmi altı min manat) dəyərində olan, DAEWOO BS 090 - avtobus markalı (qeydiyyat nişanları: ** MO ***, mühərrik: DE08TİS113472BQ, ban KL5UK42HECU005055, buraxılış ili: 2011, rəng: ağ) avtobuslara yönəldilsin. Həmin avtomobillər açıq hərracda satılsın, satışdan əldə olunan vəsaitdən banka olan borc ödənilsin.Vəsaitin ödənişlərinməbləğindən artıq qalan hissəsi Cavabdeh2 qaytarılsın.

Həmin avtomobillərin açıq hərracda satılması nəticəsində əldə edilmiş vəsait bankın xeyrinə tutulmuş pulun ödənilməsi üçün kifayət etmədikdə tutma mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh6 məxsus olan, ilkin satış qiyməti 107.500 manat (yüz yeddi min beş yüz manat) məbləğində müəyyən edilməklə Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, 887-ci məhəllə, X45 prospekti, 81A ünvanında 1-ci mərtəbədə yerləşən ümumi sahəsi 34.2 kv.m olan qeyri yaşayış sahəsinə yönəldilsin. Həmin əmlak açıq hərracda satılsın, satışdan əldə olunan vəsaitdən banka olan borc ödənilsin. Vəsaitin ödənişlərin məbləğindən artıq qalan hissəsi Cavabdeh6qaytarılsın. Həmin daşınmaz əmlak açıq hərracdan satıldığı tarixdən bir ay müddətində həmin qyeri-yaşayış sahəsi Cavabdeh6 tərəfindən əşyaları ilə birlikdə boşaldılsın.

Həmin daşınmaz əmlakın açıq hərracda satılması nəticəsində əldə edilmiş vəsait bankın xeyrinə tutulmuş pulun ödənilməsi üçün kifayət etmədikdə tutma paylı mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh3 6/10 hissə, Cavabdeh4 1/10 hissə, Cavabdeh5 1/10 hissə, Cavabdeh2 1/10 hissədə xüsusi mülkiyyət hüququ ilə məxsus olan, ilkin satış qiyməti 51.000 manat (əlli bir min manat) məbləğində müəyyən edilməklə Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Biləcəri qəsəbəsi, 3-cü Dağlıq küçəsində istifadədə olan 0,0146 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 103,2 kv.m., yaşayış sahəsi 70,08 kv.m., yardımçı sahəsi 32,4 kv.m. olan 4 otaqlı 1 mərtəbəli 2 nömrəli fərdi yaşayış evinə və onun tərkib hissəsinə (qaraj 24 kv.m. və sanitar qovşağı 3.2 kv.m.) yönəldilsin. Həmin əmlak açıq hərracda satılsın, satışdan əldə olunan vəsaitdən banka olan borc ödənilsin. Vəsaitin ödənişlərin məbləğindən artıq qalan hissəsi cavabdehlər Cavabdeh3 6/10 hissə, Cavabdeh4 1/10 hissə, Cavabdeh5 1/10 hissə, Cavabdeh2 1/10 hissədə qaytarılsın. Cavabdehlər Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh2 və onlarla birgə yaşayan ailə üzvləri X7, X15, X16, X2, X17, Bağırlı Könül Fikrət qızı, X18, X19, X11 mənzilin açıq hərracdan satıldığı tarixdən bir ay müddətində əşyaları ilə birlikdəfərdi yaşayış evindən və onun tərkib hissəsindən çıxarılsınlar və fərdi yaşayış evi və onun tərkib hissəsi boşaldılsın.

Həmin daşınmaz əmlakın açıq hərracda satılması nəticəsində əldə edilmiş vəsait bankın xeyrinə tutulmuş pulun ödənilməsi üçün kifayət etmədikdə tutma mülkiyyət hüququ ilə Cavabdeh1 məxsus olan, ilkin satış qiyməti 1.975.000 manat (bir milyon doqquz yüz yetmiş beş min manat) məbləğində müəyyən edilməklə Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Səttar Bəhlulzadə küçəsi, keçid 1-də istifadədə olan 0,03663 ha torpaq sahəsində yerləşən 1 və 3 mərtəbəli, 10 otaqlı, 268,2 kv.m. yaşayış, 650,2 kv.m. köməkçi sahədən ibarət 24a nömrəli fərdi yaşayış evin yönəldilsin. Həmin əmlak açıq hərracda satılsın, satışdan əldə olunan vəsaitdən banka olan borc ödənilsin. Vəsaitin ödənişlərin məbləğindən artıq qalan hissəsi Cavabdeh1qaytarılsın. Cavabdeh1 fərdi yaşayış evinin açıq hərracdan satıldığı tarixdən bir ay müddətində əşyaları ilə birlikdəfərdi yaşayış evindən çıxarılsınlar və fərdi yaşayış evi boşaldılsın. 113969-1-7675 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx” və 113969- 1-7675/1 saylı, xx.xx.2013-cü il tarixli “kredit müqaviləsi” ləğv olunsun. İddia tələbləri qalan hissədə təmin edilməsin. Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin təqdim etdiyi ekspertiza xərcinə görə cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh7 və Cavabdeh2 müştərək qaydada 145 manat pul tutulub dövlət nəfinə keçirilsin. Qətnamə rəsmi qaydada verildiyi gündən bir ay müddətində Bakı şəhər Yasamal Rayon Məhkəməsi vasitəsilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin mülki kollegiyasına apellyasiya şikayəti verilə bilər.

Sədrlik edən, Hüseyn Səfərov

Bakı Şəhəri Yasamal Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(004)-11/2020

Eyni kateqoriyada digər qərarlar