Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № 2(005)-324/2021 19.11.2021 BAKI ŞƏHƏRİ NƏRİMANOV RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Əsədova Gültəkin Akif qızının sədrliyi, İbrahimova Ramilə Namiq qızının katibliyi, İlk İddiaçı "xxxx" Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin nümayəndəsi və vəkili-X44 oglunun iştirakı ilə, İddiaçı "xxxx" Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, X14, X6, Bakı şəhəri 50 nömrəli notariat ofisinə və Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsinə, qarşı “alqı-satqı müqavilələrinin, əvəzsiz istifadə müqaviləsinin və çıxarışların ləğv edilməsi, daşınmaz əmlakın geri qaytarılması” tələbinə dair ilkin; İddiaçılar Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh5 cavabdehlər "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə və "xxxx" Şirkətlər Qrupuna qarşı “müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi və vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı; İddiaçı Cavabdeh1 cavabdeh "xxxx" Şirkətlər Qrupuna və onun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi və vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı;Müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxslər X9 və X4 cavabdeh "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair iddia ərizələri üzrə mülki işə məhkəmənin inzibati binasında, açıq məhkəmə iclasında baxaraq MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı "xxxx" Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, X14, X6, Bakı şəhəri 50 nömrəli notariat ofisinə və Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsinə qarşı “alqı-satqı müqavilələrinin, əvəzsiz istifadə müqaviləsinin və çıxarışların ləğv edilməsi, daşınmaz əmlakın geri qaytarılması” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, iddia tələbinin təmin edilərək, həmin daşınmaz əmlakların satılması ilə bağlı Bakı şəhəri 50 nömrəli notariat ofisində tərtib edilmiş alqı-satqı müqavilələri: İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə- 74 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-73 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1551 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1549 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1550 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1379 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh5 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1380 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış reyestrdə 3M-46 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-cu il tarixli əvəzsiz istifadə müqaviləsinin, həmin müqavilələrin əsasında verilmiş 09 fevral 2018-ci il tarixli ******* nömrəli, 12 fevral 2018-ci il tarixli ******* nömrəli, 29 yanvar 2020-ci il tarixli 574652 nömrəli, 27 dekabr 2019-cu il tarixli 574651 nömrəli və 30 yanvar 2020-ci il tarixli 574655 nömrəli çıxarışların ləğv edilməsi, həmin daşınmaz əmlakların şirkətə qaytarılması barədə qətnamə qəbul olunmasını xahiş etmişdir. İddiaçı iddiasını onunla əsaslandırmışdır ki, "xxxx" MMC-yə məxsus yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin aldatma yolu ilə ələ keçirilməsi ilə bağlı Daxili İşlər Nazirliyinin Baş Mütəşəkkil Cinayətkarlıqla Mübarizə İdarəsində cinayət işi başlanaraq hazırda istintaq aparılır. Cinayət işinə görə Cavabdeh1, arvadı Cavabdeh2, onları təmsil edən qohumları Cavabdeh3 2011 -2012-ci illərdə onun rəhbəri olduğu "xxxx" MMC-yə müraciət edib bildirmişlər ki, onların Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Həsənoğlu küçəsi ev 12, korpus 7, mənzil 7 və 8 saylı evlərdə guya dəyəri 2.290.000 manat olan 320 kvadrat metr yaşayış, 330 kvadrat metr sahədən ibarət isə qeyri-yaşayış sahələri vardır. Həmin vaxtı qeyd edilən şəxslər bilirdilər ki, həmin ünvanları söküntüyə düşür və buna görə də həmin kvadrat sahədə yaşayış və qeyri yaşayış sahələrinin əvəzində onlara Atlant inşaat MMC-nin Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nağıyev küçəsində inşa etdiyi binalardan əvəzləşdirmə qaydasında yaşayış və qeyri-yaşayış sahəsi vermələrini istəyiblər. İddiaçı da onların verdiyi məlumatlara inanmış, yəni onların söküntüyə düşən yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin həqqiqətən də onların dediyi qədər, yəni 650 kvadrat metr sahədən ibarət olduğuna inanmışlar, ona görə də həmin sahənin müqabilində əvəzləşdirmə qaydasında onlara yaşayış və qeyri-yaşayış sahəsi verməyə razılaşmışlar və müvafiq müqavilələrə əsasən "xxxx" MMC-yə məxsus daşınmaz əmlaklar Cavabdeh1 və yaxınlarına satılması notarial qaydada rəsmiləşdirilmişdir. Həmçinin Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nağıyev küçəsi 1927-ci məhəllədə yerləşən 80 kvadrat metr sahədən ibarət qarajın əvəzsiz və müddətsiz istifadəyə verilməsi ilə bağlı 3 yanvar 2018-ci il tarixdə müqavilə də bağlanmışdır. Həmin daşınmaz əmlaklarla bağlı alqı- satqı müqaviləsi tərtib edilsə də lakin həmin daşınmaz əmlakların satılmasına görə Cavabdeh1 və yaxınları tərəfindən şirkətə pul vəsaiti ödənilməmişdir. Sonradan Cavabdeh1 və yaxınlarının ünvan 1 ünvanında cəmi 130 kvadrat metr sahəsi olan iki ədəd 7 və 8 saylı mənzillərinin olduğunu bilmişlər və başa duşmüşlər ki, aldadılmışlar. Həmin faktla bağlı müraciətləri əsasında 03 sentyabr 2020-ci il tarixdə Baş Mütəşəkkil Cinayətkarlıqla Mübarizə İdarəsində Azərbaycan Respublikası CM-in 178.4 və 320.2-ci maddələri ilə cinayət işi başlanılmışdır. İlk iddiaçı "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin nümayəndəsi və vəkili Vəkil tərəfindən 10.11.2020-ci il tarixdə ilk iddia üzrə iddiaçının iddia ərizəsinə və qarşılıqlı iddia tələblərinə mülahizələr verərək göstərmişdir ki, "xxxx" MMC ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış 26.12.2019-cu il tarixli AN0822236 nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə görə satıcı ünvan 2 ünvanında yerləşən 143,2 kv.m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsini 1/2 payla Cavabdeh1 və Cavabdeh2 satmağı, alıcılar isə bunun müqabilində 172.000 manat pul ödəməyi öhdələrinə götürmüşlər; "xxxx" MMC ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış 26.12.2019-cu il tarixli AN0822235 nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə görə satıcı ünvan 3 ünvanında yerləşən 193,2 kvm sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsini 1/2 payla Cavabdeh1 və Cavabdeh2 satmağı, alıcılar isə bunun müqabilində 232.000 manat pul ödəməyi öhdələrinə götürmüşlər; "xxxx" MMC ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış 26.12.2019-cu il tarixli AN0822237 nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə görə satıcı ünvan 3 ünvanında yerləşən 193,2 kv.m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsini 1/2 payla Qurban Məmmədova və Cavabdeh2 satmağı, alıcılar isə bunun müqabilində 232.000 manat pul ödəməyi öhdələrinə götürmüşlər; "xxxx" MMC ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış 23.01.2018-ci il tarixli AN0663098 nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə görə satıcı ünvan 3 ünvanında yerləşən 14206,8 kv.m sahəsi olan çox mərtəbəli yaşayış binasının sağ tərəfində olan 5 mərtəbənin 2-ci mərtəbəsində yerləşən 190,0 kvm sahəsi olan 80 saylı qeyri-yaşayış sahəsini 1/2 payla Cavabdeh1 və Cavabdeh2 satmağı, alıcılar isə bunun müqabilində 285.000 manat puİ ödəməyi öhdələrinə götürmüşlər; “Atlant İnşaat'’ MMC ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış 23.01.2018-ci il tarixli AN0663099 nömrəli alqı-satqı müqaviləsinə görə satıcı ünvan 2 ünvanında yerləşən 14206,8 kv.m sahəsi olan çox mərtəbəli yaşayış binasının sağ tərəfində olan 5 mərtəbənin 2-ci mərtəbəsində yerləşən 190,59 kv.m sahəsi olan 79 saylı qeyri-yaşayış sahəsini 1/2 payla Cavabdeh1 və Cavabdeh2 satmağı, alıcılar isə bunun müqabilində 285.000 manat pul ödəməyi öhdələrinə götürmüşlər; “Atlant İnşaat“' MMC ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış 23.01.2018-ci il tarixli 3M-46 nömrəli əvəzsiz istifadə müqaviləsinə görə Bakı şəhəri, Murtuza Nağıyev küçəsi 1927-ci məhəllədə yerləşən 4/6 saylı 14 mərtəbəli binanın 79 saylı qeyriyaşayış sahəsi altında 80 kv.m qaraj tərəflərin əvəzsiz istifadəsinə verilmişdir; "xxxx" MMC ilə Cavabdeh5 arasında bağlanmış 13.11.2019-cu il tarixli AN-0808614 nömrəli alqı-satqı müqaviləsi əsasında satıcı ünvan 4 ünvanında yerləşən 85 kv.m olan 3 otaqlı mənzili satmağı, alıcı isə 42.500 (qırx iki min beş yüz) manat ödəməyi öhdəsinə götürmüşdür; "xxxx" MMC ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış 13.11.2019-cu il tarixli AN-0808615 nömrəli alqı-satqı müqaviləsi əsasında satıcı ünvan 4 ünvanında yerləşən 151.5 kv.m olan 5 otaqlı mənzili satmağı, alıcı isə 76.000 manat ödəməyi öhdəsinə götürmüşdür. Qeyd edir ki, iddia tələbləri məhz bu müqavilələrin ləğv edilməsi və daşınmaz əmlakların şirkətə qaytarılmasına dairdir. İddia ərizəsinin ilkin variantında əvəzləşdirmə barədə müddəalar hazırki müqavilələrin ləğv edilməsinə mane deyildir. İlkin iddia üzrə cavabdehlər «özləri də müqavilələr bağlanarkən hər hansı məbləğdə pul ödənilməsini istisna edirlər, yəni pul ödəmədiklərini etiraf edirlər. Bu vəziyyəti əvəzləşdirmə ilə əlaqələndirsələr də bu hal alqı-satqı müqaviləsinin mahiyyətini və doğurduğu hüquqi nəticələri ləğv etmir. Mülki iş üzrə cavabdehlərin təqdim etdiyi etiraz və mülahizələrdə, eləcə də qarşılıqlı iddia ərizələrində ziddiyyətli məqamlar təsdiq edir ki, Cavabdeh5 və Cavabdeh4 da vicdanlı alıcılar sayıla bilməzlər. Çünki onların vicdanlı alıcı olması üçün əsaslar yoxdur. Mənzillərin Cavabdeh5 və Cavabdeh4 tərəfindən alınması üçün ödənilməli olan pul məbləğlərində fərqlər bir daha onların vicdanlı alıcı olmamasını göstərir. Belə ki, Cavabdeh5 etiraz və mülahizəsində bildirir ki, müqavilədə qiymət 42.500 manat göstərilsə də, faktiki olaraq 125.000 ABŞ dolları ödəmişdir, digər cavabdehlər Cavabdeh1 və ailəsi isə bildirir ki, guya həmin evi Cavabdeh5 115.000 manata satıblar. Bundan başqa Cavabdeh4 etiraz və mülahizəsində bildirir ki, evi almaq üçün müqavilədə 76.000 manat göstərilsə də 145.000 ABŞ dolları ödəmişdir, digər cavabdehlər Cavabdeh1 və ailəsi isə qarşılıqlı iddia ərizələrində bildirirlər ki, evi Cavabdeh4 100.000 manata satıblar. Göründüyü kimi rəqəmlər belə "xxxx" MMC-nin iddiasının əsaslı olduğunu, bütün müqavilələrinin ləğv edilməli olduğunu göstərir. Verilmiş qarşılıqlı iddialarının nəticə hissəsində alğı-satqı müqavilələrinin ləğv edilməsinin tələb edilməsi dolayısıyla hazırkı iddialarının əsaslı olmasını və iddianın etirafı kimi qiymətləndirilir. Qarşılıqlı iddianın nəticə hissəsində dəymiş ziyanın ödənilməsi tələbi ilkin iddiaçı Atlan İnşaat MMC-yə qarşı irəli sürülə bilməz. Çünki qarşılıqlı iddiada qeyd edilən dağıntı, söküntü kimi hərəkətlər Allan İnşaat MMC tərəfindən həyata keçirilməsini təsdiq edən heç bir sübut yoxdur və ola da bilməz, çünki Atlan İnşaat belə hərəkətlərə yol verməmişdir. Konkret olaraq iddia tələbi alıcılar (ilkin iddia üzrə cavabdehlər) tərəfindən satıcıya (Atlan İnşaat MMC-yə) hər hansı pul vəsaitlərinin ödənilməməsi səbəbindən ləğv edilməsi və əvvəlki vəziyyətin bərpa edilməsi, yəni mülkiyyətin Atlant İnşaat MMCyə geri qaytarılmasıdır. Odur ki, ilkin iddia tələbinin tam təmin edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş edirlər. Müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxslər X23 və X10 cavabdeh "xxxx" Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, cavabdeh "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətindən X4 xeyrinə 100.000 (bir yüz min) manat məbləğində mənəvi zərər, 30.000 (otuz min) manat məbləğində yaxşılaşdırma xərcləri və 579.000 (beş yüz yetmiş doqquz min) manat məbləğində mənzilin qiyməti olmaqla, cəmi 709.000 (yedi yüz doqquz min) manat məbləğində pul vəsaitinin və X9 xeyrinə 100.000 (bir yüz min) manat məbləğində mənəvi zərər, 15.000 (on beş min) manat məbləğində yaxşılaşdırma xərcləri və 429.000 (dörd yüz iyirmi doqquz min) manat məbləğində mənzilin qiyməti olmaqla, cəmi 544.000 (beş yüz qırx dörd min) manat məbləğində pul vəsaitinin tutulması barədə qətnamə qəbul edilməsini məhkəmədən xahiş etmişlər. Müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxslər X23 və X10 iddianı onunla əsaslandırmışlar ki, İddiaçı “Atlant-İnşaat" MMC tərəfindən geri tələb edilən və onun şikayəti əsasında, onların azyaşlı uşaqları ilə birlikdə çıxarıldığı, dağıdılan daşınmaz əmlaklardan: ünvan 5 ünvanında yerləşən mənzil Cavabdeh1 və Cavabdeh2 tərəfindən X6, Bakı şəhəri, M. Nağıyev kiiçəsi, 4/6, mənzil-78 ünvanında yerləşən mənzil Cavabdeh1 və Cavabdeh2 tərəfindən X14 bağışlanmış, bu barədə qanuni müqavilələr bağlanmış və iddiaçıların həmin daşınmaz əmlaklar üzərindəki mülkiyyət hüquqları qanunda nəzərdə tutulan qaydada qeydiyyata alınmışdır. Cavabdeh "xxxx" MMC özünün qanunsuz və əsassız şikayətləri, hərəkətləri ilə onlara xüsusilə külli miqdarda maddi və mənəvi ziyan vurmuşdur. Onlar bütövlükdə qarşılıqlı iddiaya qoşulur, onu müdafiə edir və əlavə olaraq, onlara və azyaşlı uşaqlarına vurduğu mənəvi ziyanın qarşılığında hər birinə ayrı-ayrılıqda 100 000 (yüz min) manat ödənilməsini tələb edirlər. X4 qanunsuz və əsassız olaraq dağıdılan və məhrum edilidyi mənzilinin bazar qiyməti 579.000 (beş yüz yetmiş doqquz min)-193 kv.m. x 3000 manat= 579 000- manatdır. X9 qanunsuz və əsassız olaraq dağıdılan və məhrum edildiyi mənzilinin bazar qiyməti 429 000 (dörd yüz iyirmi doqquz min) -143 kv.m. x 3000 manat=429 000- manatdır. X4 ünvan 5 saylı mənzildə etdiyi yaxşılaşmaların dəyəri 30.000 (otuz min) manatdır. X9 Bakı şəhəri, M. Nağıyev küçəsi, 4/6, mənzil-78 saylı mənzildə etdiyi yaxşılaşmaların dəyəri 15 min manatdır. Əlavə olaraq, evlərinin dağıdılması və yağmalanması nəticəsində, eləcə də təcili köçmə nəticəsində X9 və X3 şəxsi ev əşyaları məhv edilmiş, mənzilə öz hesablarına etdiyi yaxşılaşmalar (eyvanların üstünün dəmir-plastik materiallarla örtülməsi, evin daxilində arakəsmələrin tikilməsi, yeni qapıların qoyulması, pəncərələrin yenilənməsi, uşaq otaqlarının yenidən qurulması və dam örtüyünün təmiri və s.) dağıdılmış və ya onlardan məhrum olmuşdur. Cavabdehlər Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh5 iddiaçı "xxxx" Şirkətlər Qrupuna və onun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi və vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-74 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-73 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1551 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli AN seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1549 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli AN seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1550 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli AN seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış reyestrdə 3M-46 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-cu il tarixli əvəzsiz istifadə müqaviləsinin, həmin müqavilələrin əsasında verilmiş 09 fevral 2018-ci il tarixli ******* nömrəli, 12 fevral 2018-ci il tarixli ******* nömrəli, 29 yanvar 2020-ci il tarixli 574652 nömrəli, 27 dekabr 2019-cu il tarixli 574651 nömrəli və 30 yanvar 2020-ci il tarixli 574655 nömrəli çıxarışların ləğv edilməsi, cavabdehin (ilkin iddia üzrə iddiaçı) iddiasındakı, “həmin daşınmaz əmlakların şirkətə qaytarılması” barədə tələbinin, 05 sentyabr 2020-ci il tarixdə cavabdehlərin (qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçıların) həmin daşınmaz əmlaklardan çıxarılmalarını nəzərə alaraq, rədd edilməsi (çünki o əmlaklar artıq iddiaçıların sahibliyində deyil), cavabdeh İddiaçındən və “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupundan 2.935.897 (iki milyon doqquz yüz otuz beş min səkkiz yüz doxsan yeddi) ABŞ dolları və 630.000 (altı yüz otuz min) manat məbləğində pul vəsaitinin Cavabdeh2 xeyrinə ödənilməsi, cavabdehlər tərəfindən bu qarşlıqlı iddia ərizəsinin 10.11-ci bəndində göstərilən məbləğin iddiaçı şəxslərə tam ödənilənədək icarə haqqı olaraq iddiaçılardan Cavabdeh3 xeyrinə 850 (səkkiz yüz əlli) manat və X9 xeyrinə hər ay 750 (yedi yüz əlli) manat məbləğində pul vəsaitinin ödənilməsi, cavabdehlər tərəfindən bu qarşılıqlı iddia ərizəsinin 10.11-ci bəndində bəndində göstərilən məbləğin iddiaçıların xeyrinə tam ödənilənədək, əldən çıxmış fayda kimi Cavabdeh2 bərabər paylarda olmaqla hər ay 1.500 (bir min beş yüz) manat məbləğində pul vəsaitinin ödənilməsi, cavabdehlərdən (qarşılıqlı iddia tələbi üzrə iddiaçılardan) Cavabdeh4 və Cavabdeh5 qarşı irəli sürülən iddiaların rədd edilməsi, məhkəmə xərclərinin (vəkillərin əmək haqqı (510 (beş yüz on) manat), dövlət rüsumu 30 (otuz) manat və bundan sonra da çəkiləcək xərclər) cavabdehdən (ilkin iddia tələbi üzrə iddiaçıdan) tutularaq iddiaçı şəxslərə (ilkin iddia tələbi üzrə cavabdehlərə) ödənilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini məhkəmədən xahiş etmişlər. Cavabdehlər Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh5 qarşılıqlı iddianı onunla əsaslandırmışlar ki, hansısa orqanda, hansısa “cinayət işinin qaldırılmasının müqavilənin ləğv edilməsi üçün əsas olması” barədə Azərbaycan Respublikasının mülki qanunvericiliyində heç bir norma nəzərdə tutulmayıb. Cinayət işinin qaldırılması hələ o cinayətin həqiqətən də baş verdiyini sübut etmir və “cinayət işinin qaldırlması haqqında qərar” qəbul edilməsi öz- özlüyündə heç bir mülki-hüquqi nəticələr doğurmur və Azərbaycan Respublikasının mülki və ya cinayət qanunvericiliyində, belə bir qərara əsaslanaraq hansısa mülki müqavilənin ləğvini tələb etməyin mümkünlüyü barədə hüquqi norma nəzərdə tutulmayıb. Cavabdehə lazım gəlir ki, o ya Azərbaycan Respublikası Cinayət Prosessual Məcəlləsinin 183-cü maddəsinə uygun olaraq, həmin iddiasını cinayət mühakimə icraatı zamanı həmin maddədə nəzərdə tutulan qaydada versin, ya da həmin cinayət işi üzrə gələcəkdə çıxarılacaq məhkəmə qərarı qüvvəyə mindikdən sonra, ümumi əsaslarla mülki icraat qaydasında məhkəmədə iddia qaldırsın. İddiaçının “Cinayət işinə görə” sözləri ilə başlayan ikinci arqumenti, əvvəla, Azərbaycan dilində başadüşülən deyil, bununla iddiaçının nə demək istədiyi anlaşılmır, ikincisi isə, ilkin iddiada göstərildiyi kimi, “Cavabdeh1, arvadı Cavabdeh2, onları təmsil edən qohumları Cavabdeh3” heç vaxt cavabdehə (ilkin iddia üzrə iddiaçıya) belə bir müraciət etməmişlər və onların buna heç ehtiyacları da olmamışdır. Tam əksinə, 2011-ci ilin soyuq qış aylarında məhz cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) İddiaçı MMC-nin nümayəndələri iddiaçılardan (ilkin iddia üzrə cavabdehlərdən) və həmin ünvanda yaşayan onlarla başqa ailələrdən yaşadıqları mənzilləri boşaltmalarını tələb etmiş və boşaldılacaq mənzillərin yerində yeni çoxmənzilli hündür mərtəbəli binanın tikiləcəyini bildirmişlər. Bu işdə onlara Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyəti Başçısının müavini yardım etmiş, sakinlərin hamısı ilə eyni şərtlər və qaydalarla danışıqlar aparılmış və onlar oradan müxtəlif üsullarla köçürülmüşlər. Yəni həmin ünvandakı evlərin alqı-satqı təşəbbüsü, sakinlərin köçürülməsinin təşəbbüskarı İddiaçı MMC-nin özü olmuşdur. Köçürmə zamanı cavabdehin (ilkin idia üzrə iddiaçı) və Nərimanov rayon İH-nin nümayəndəsi sakinlərə iki variant təklif etmişlər: Müvəqqəti olaraq, yəni həmin ünvanda yeni bina tikilənədək, kirayə mənzillərdə qalmaqla tikiləcək yeni binada sökülən evlərinin ümumi sahəsindən 30 faiz artıq mənzil və qeyri-yaşayış sahələri ilə təmin olunmaq. Tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə, daha artıq yaşayış və qeyri-yasayış sahələri verməklə başqa ünvanlarda hazır və ya tikilməkdə olan yeni binalarda mənzillərlə və qeyri -yaşayış sahələri ilə təmin edilmək. Cavabdehin (ilkin iddia üzrə iddiaçının) guya ”bizim ona verdiyimiz məlumatlara inanması, yəni bizim söküntüyə düşən yaşayış və qeyriyaşayış sahələrinin həqiqətən də bizim dediyimiz qədər, yəni 650 kvadrat metr sahədən ibarət olduğuna inanması, ona görə də onun həmin sahələrin müqabilində əvəzləsdirmə qaydasında onlara yaşayış və qeyri- yaşayış sahəsi verməyə razılaşması və müvafiq müqavilələrə əsasən, Atlant-İnşaat" MMC-yə məxsus daşınmaz əmlakları Cavabdeh1 və yaxınlarına satması“ barədə gətirdiyi arqument tam əsasızdır. Çünki, köçürmə həyata keçirilən ünvanda bütün ölçməhesablama işlərini cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) özü, öz nümayəndələrinin vasitəsi ilə və Nərimanov Rayon İH-nin, eləcə də Azərbaycan Respublikası Fövqəladə Hallar Nazirliyinin rəsmi şəxslərinin nəzarəti altında aparmışdır. Sökülülən evlər və qeyri-yaşayış sahələri video və foto görüntülərə alınmş, ölçmə-hesablamaların nəticələri iddiaçının özünün şəxsən imzaladığı rəsmi müqavilələrdə əks etdirilmişdir. Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nağıyev küçəsi 1927-ci məhəllədə yerləşən 80 kvadrat metr sahədən ibarət qarajın əvəzsiz və müddətsiz istifadəyə verilməsi ilə bağlı 3 yanvar 2018-ci il tarixdə müqavilənin bağlanması" onunla bağlı olmuşdur ki, Cavabdeh1 və iddiaçılardan (ilkin iddia üzrə cavabdeh) Cavabdeh2 köçürüldükləri ünvanda qaraj, maşın dayanacağı kimi istifadə etdikləri 6-7 maşınlıq faktiki sahələri var idi və haqqında söhbət gedən qaraj da qarşılıqlı razılıq əsasında bağlanan 25 yanvar 2012-ci il tarixli müqaviləyə uyğun olaraq, onların əvəzsiz və müddətsiz istifadəsinə verilməli idi. Cavabdehin (ilkin iddia üzrə iddiaçı) “həmin daşınmaz əmlaklarla bağlı alqı-satqı müqaviləsi tərtib edilsə də, lakin həmin daşınmaz əmlakların satılmasına görə Cavabdeh1 və yaxınları tərəfindən şirkətimizə pul vəsaiti ödənilməmişdir" arqumenti isə. sadəcə, gülüş doğurur. Cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) özü ilkin iddianın yuxarıdan 3-cü cümləsində yazır: “Həmin vaxtı qeyd edilən şəxslər bildirdilər ki, həmin ünvanları söküntüyə düşür və buna görə də həmin kvadrat sahədə yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin əvəzində onlara İddiaçı MMC-nin Bakı şəhəri, Murtuza Nağıyev küçəsində inşa etdiyi binalardan əvəzləsdirmə qaydasında yasayış və qeyri-yaşayış sahəsi verməyimizi istədilər. Onlar da onların verdikləri məlumatlara inanmış, yəni onların söküntüyə düşən yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin həqiqətən də onların dediyi qədər, yəni 650 kvadrat metr sahədən ibarət olduğuna inandıq, ona görə də biz həmin sahələrin müqabilində əvəzləsdirmə qaydasında onlara yaşayış və qeyri-yaşayış sahəsi verməyə razılaşdıq”. Göründüyü kimi, cavabdeh (ilkin idcia üzrə iddiaçı)İddiaçı MMC-nin Bakı şəhəri, Murtuza Nağıyev küçəsində inşa etdiyi binalardan Cavabdeh1 və Cavabdeh2 verilən mənzillər və qeyri-yaşayış sahələri onlara “alqı- satqı” yolu ilə yox, əvəzləşdirmə qaydasında verilib. Belə olan halda, hansı pul vəsaitinin ödənilməsindən söhbət gedə bilər? Belə çıxır ki, Cavabdeh1 və Cavabdeh2 həm, cavabdehin (ilkin iddia üzrə iddiaçı) özü tərəfindən 2 290 000 manat (o vaxtkı məzənnəyə uğun olaraq 2.935.897 ABŞ dolları) qiymətləndirilən yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrini cavabdehə (ilkin iddia üzrə iddiaçı)pulsuz, əvəzsiz verməli, həm də yeni mənzillərə və qeyri-yaşayış sahələrinə, qaraja görə əlavə pul vəsaitimi ödəməli idilər? Belə bir öhdəliyin nəzərdə tutulduğu hansısa müqavilə varmı? Təbii ki, yoxdur və ola da bilməz. Cavabdehin (ilkin iddia üzrə iddiaçı) “sonradan Cavabdeh1 və yaxınlarının ünvan 1 ünvanında cəmi 130 kvadrat metr sahəsi olan iki ədəd 7 və 8 saylı mənzillərinin olduğunu bildik və başa düşdük ki, aldadılmışıq" arqumenti də əsaslandırılmayıb. Cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) “Cavabdeh1 və yaxınlarının ünvan 1 ünvanında cəmi 130 kvadrat metr sahəsi olan iki ədəd 7 və 8 saylı mənzillərinin olduğunu " hardan və necə bilib? Bu barədə ilkin iddia ərizəsində heç nə yazılmayıb və hansısa sübut təqdim edilməyib. Nəhayət, cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) cinayət işi qaldırılması üçün Baş Mütəşəkkil Cinayətkarlıqla Mübarizə İdarəsinə müraciət edibsə və ilkin iddia ərizəsində göstərilən kimi, 03 sentyabr 2020-ci il tarixdə Azərbaycan Respublikası CM-nin 178.4 və 320.2-ci maddələri ilə cinayət işi başlanılıbsa, indiki iddianı hansı qanuni əsaslarla qaldırıb? Cavabdeh1, İddiaçılardan (ilkin iddia üzrə cavabdehlərdən) Cavabdeh2 və Cavabdeh3 cavabdehdən (ilkin iddia üzrə iddiaçıdan) ünvan 7 ünvanında yerləşən, cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) tərəfindən söküldüyü anda, 320 kv/m-i yaşayış sahəsi olmaqla, ümumi sahəsi 650 kv/m olan yaşayış və qeyri- yaşayış sahələrinin naturada bərpasını və ya bu mümkün olmayacağı təqdirdə (çünki cavabdeh artıq həmin ünvanda iddiaçılara məxsus mülkləri sökərək yerində çoxmənzilli hündürmərtəbəli bina tikib), tərəflər arasında imzalanmış 25 yanvar 2012-ci il tarixli “Mənzil alqı-satqısına və zaminliyə dair” 17/112 saylı Müqavilənin 2.2.1 -ci bəndində göstərilən məbləği -2 290 000 manatın müqavilə bağlanan gün qüvvədə olan məzənnəyə uyğun, yəni 2 290 000:0,78= 2 935 897 ABŞ dollarının onlara ödənilməsini tələb edirlər. Cavabdeh1 və İddiaçılardan (ilkin iddia üzrə cavabdehlərdən) Cavabdeh2 cavabdehin (ilkin iddia üzrə iddiaçının) əvəzləmə yolu ilə onlara verdikləri ünvan 8 ünvanında yerləşən obyektləri (birinci və ikinci mərtəbələri), aylıq icarə haqqı 1000 manat (son ay 1500 manata qaldırılacağı ilə bağlı razılaşılmışdı) olmaqla, icarəyə vermişdilər və bu da onların ailə büdcəsi üçün çox böyük əhəmiyyət kəsb edirdi. Cavabdehin (qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçının) öz ilkin iddiasında göstərdiyi kimi, onun müraciəti əsasında 03 sentyabr 2020-ci il tarixdə Baş Mütəşəkkil Cinayətkarlıqla Mübarizə İdarəsində Azərbaycan Respublikası CM-nin 178.4 və 320.2-ci maddələri ilə cinayət işi başlanılmış, bunun da nəticəsində 5 sentyabr 2020-ci ildə Cavabdeh1 və Cavabdeh2, eləcə də digər iddiaçılar (ilkin iddia üzrə cavabdehlər) yaşadıqları mənzillərdən, heç bir qanuni əsaslar və məhkəmə qərarı olmadan zorla, polis gücü ilə çıxarılmışlar və obyektlər dağıdılaraq istifadəyə yararsız hala salınmışdır. Ona görə də, cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) yuxarıdakı 1-ci bənddə göstərilən tələbi icra edənədək, əldən çıxmış fayda kimi, Cavabdeh2 ayda 1500 manat ödəməlidir. İddiaçılar (ilkin iddia üzrə cavabdehlər) X23 və Cavabdeh3 və digərləri qanuni əsaslarla onlara məxsus olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrindən 5 sentyabr 2020-ci ildə zorla çıxarıldıqlarına görə, yaşamaq üçün icarə mənzillər tutmağa məcbur olmuşlar. Bu məqsədlə də, aylıq icarə haqqı biri 850 manat (İ.O.Haqverdiyev), digəri 750 manat (G.Cavabdeh1) olmaqla iki mənzil kirayəyə götürülmüşdür. Bu da onlara vurulmuş əlavə ziyandır və cavabdeh(ilkin iddia üzrə iddiaçı) tərəfindən, yuxarıda 1-ci bənddə göstərilən iddia tələbi icra edilənədək onlara ödənməlidir. Çıxarılma anında qanuni əsaslarla onlara məxsus olan mülklərdən zorla, çıxarıldıqları üçün iddiaçılar bir çox ev və şəxsi əşyalarını xilas edə bilməmiş və bununla da əlavə zərərə uğramışlar. Bu zərərin məbləği 30 000 (otuz min) manat dəyərləndirilir və bu məbləğ cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) tərəfindən, bərabər paylarla iddiaçılara (ilkin iddia üzrə cavabdehlərə) ödənməlidir. Mülklər dağıdılarkən, iddiaçılar tərəfindən sonradan onların öz hesablarına binada etdikləri yaxşılaşdırmalara: əlavə tikili və təmir işlərinə ziyan vurulmuş, qapı-pəncərələr, daxili arakəsmələr, hamam-tualet aksesuarları, şkaflar, rəflər, stolstullar, mebellər, örtülü balkonlar vəhşicəsinə məhv edilmişdir. Bu zərər 100 000 (yüz min) manat dəyərləndirilir. Bu məbləğ cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) tərəfindən, bərabər paylarla iddiaçılara (ilkin iddia üzrə cavabdehlərə) ödənməlidir. Cavabdehin yalan, əsassız və böhtan xarakterli şikayəti əsasında mülklərin dağıdılması və iddiaçıların (ilkin iddia üzrə cavabdehlərini zorla yaşadıqları mənzillərdən çıxarılmaları, uşaqların psixolgiyasına, ömür boyu onları təqib edəcək sağalmaz yaralar vurulmuşdur. Bu mənəvi zərər iddiaçılar tərəfindən 500 000 (bes yüz min) manat məbləğində dəyərləndirilir və bu məbləğ cavabdeh(ilkin iddia üzrə iddiaçı) tərəfindən, bərabər paylarla olmaqla, hər bir iddiaçıya(ilkin iddia üzrə cavabdehlərə) ödənməlidir. ünvan 9 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlak, ünvan 10 reyestrlə qeydə alınmaqla, 16 noyabr 1996-cı il tarixli, 004795 saylı Müqaviləyə əsasən, iddiaçı (ilkin iddia üzrə cavabdeh) Cavabdeh2 tərəfindən alınmışdır, İddiaçı (ilkin iddia üzrə cavabdeh) Cavabdeh2 ünvan 9 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlaklar üzərində mülkiyyət hüququnu təsdiq edən MH seriyalı 058119 saylı, 20.12.1996-cı il tarixli “Qeydiyyat Vəsiqəsi” verilmişdir. ünvan 11 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlaklar iddiaçı (ilkin iddia üzrə cavabdeh) Cavabdeh2 tərəfindən alınarkən, yaşayış sahəsi 69.0 kv/m olmaqla, həmin mənzillərin ümumi sahəsi, 147 kv.m olmuşdur. Bakı şəhəri, 21 saylı Notariat Kontorunda, 4-Ə-370 saylı reyestrlə qeydə alınan dekabr 2003-cü il tarixli, 215655 saylı Müqaviləyə əsasən, ünvan 9 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlaklar X1. ünvan 9 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlaklar üzərində X11 mülkiyyət hüququ ÖM seriyalı 192147 saylı, 08.06.2004 tarixli “Qeydiyyat Vəsiqəsi” ilə qeydə alınmış və orada da həmin mülkün 5(beş) otaqlı, ümumi sahəsinin isə 147.1 kv.m olması göstərilmişdir. X24 27 fevral 2004-cü il tarixli “Mülkiyyət hüququnun tanınması barədə” iddia ilə Nərimanov rayon Məhkəməsinə müraciət etmiş, Nərimanov rayon Məhkəməsinin 2-659/2004 saylı, 31 mart 2004-cü il tarixli Qətnaməsi ilə iddia təmin edilmiş, ünvan 9 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlaklara əlavə tikilmiş tikililər üzərində mülkiyyət hüququ tanınmış və ünvan 12 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlaklara yeni texniki pasportun və Qeydiyyat Vəsiqəsinin verilməsi Bakı şəhəri Texniki İnventarlaşdırma və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsinə tapşırılmışdır. ünvan 9 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlaklara edilən əlavə tikililərlə birlikdə X15, mülkiyyət hüququnu təsdiq edən, MH Seriyalı, ******* saylı (Reyestr nömrəsi: **********63-05101-093002, qeydiyyat nömrəsi: 1********), 28.02.2007-ci il tarixli yeni “Çıxarış” verilmişdir. Həmin “ÇİXARİŞ”da ünvan 11 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlakların 5 otaqlı, yaşayış sahəsi 147,1 kv.m olmaqla, ümumi sahəsinin 284,5 kv.m olduğu göstərilib. X11 “cavabdehin imtinasının əsassız hesab edilməsi və cavabdehin üzərinə iddiaçının mülkiyyətində olan mənzilin texniki pasportunun tərtib edilməsi, dövlət reyestrində cari dəyişikliklərin edilməsi və bu barədə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən Çıxarışın verilməsi vəzifəsinin qoyulması” tələbinə dair iddiası 2 saylı Bakı İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinin 21 dekabr 2011-ci il tarixli, 2in(82) -1178/2011 saylı qətnaməsi ilə təmin edilmiş, qətnamənin təsviri hissəsində göstərilmişdir ki, “Bakı səhəri Nərimanaov ravon İcra Hakimiyyətinin Başçısı Həsənoğlu kiicəsi, korpus-7. 12 nömrəli evin 7-8-ci mənzilinə dair RİH-nin Mənzil Məsələləri üzrə İctimai Komissiyasının 07.06.2011-ci il tarixli aktının təsdiq edilməsi həmin mənzilin ümumi sahəsi 459 kv.m, yasayış sahəsi 175.8 kv.m, köməkçi sahəsi isə 283.2 kv.m olmaqla 6 otaqlı hesab edilməsi, vətəndaş R.Behrudinin adına olan mülkiyyət sənədlərində müvafiq dəyişikliklərin aparılmasının AR Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-in Bakı Səhər Ərazi İdarəsinə tövsiyə olunması barədə 16.06.2011-ci il tarixli 268 nömrəli Sərəncam vermişdir.” Yuxarıda 8-ci bənddə göstərilən, 2 saylı Bakı İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinin 21 dekabr 2011-ci il tarixli, 2in(82) -1178/2011 saylı qətnaməsi ilə bir daha sübut edilir ki, ünvan 11 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlakların ümumi sahəsi 2011-ci ildə 459 kv.m olub. X24 ünvan 13 ünvanında yerləşən mülklər üzərində sərəncam vermək, satmaq, bağışlamaq, dəyişmək və s. hüquqları həyat keçirmək üçün, 26.02.2034-cü ilədək qüvvədə olan 26 yanvar 2009-cu il tarixli, ƏN-İ seriyalı, 105063 nömrəli Etibarnamə vermişdir. İddiaçılardan(ilkin iddia üzrə cavabdehlərdən) Cavabdeh3 həyat yoldaşı X4 adına qeydiyyatda olan, ünvan 14 ünvanında olan daşınmaz əmlakı 23 dekabr 2016-cı il tarixli AN-İ seiyalı ******* saylı “Daşınmaz əmlakın alqı- satqı müqaviləsinə əsasən X34 adlı adama satmışdır. Məhz həmin evin alqı-satqısından əldə edilən pulun və iddiaçılardan Cavabdeh1 əlavə maddi dəstəyi hesabına ünvan 11 ünvanında, tam mübahisəsiz və faktiki olaraq Cavabdeh1 istifadəsində olan boş torpaq sahəsində Cavabdeh3 və həyat yoldaşı X10 üçün 4 otaqlı ev inşa edilmişdir. ünvan 15 ünvanında Cavabdeh1 və iddiaçılardan Cavabdeh2 məxsus, biznes baxmından işlək halda olan 4 obyekt olmuşdur: Sahəsi 120 kv. m. Olan “Gözəllik Salonu’, Sahəsi 25-30 kv.m olan “Şirniyyat sexi”, sahəsi 30 kv.m olan “Hüquq məsləhətxanası” və sahəsi 20-24 kv. m olan “İnternet Salonu”. Cavabdehlə (ilkin iddia üzrə iddiaçı) və “Gilan Holding“ Şirkətlər Qrupu ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında “Mənzil alqı-satqısına və Zaminliyə dair” 17/112 saylı, 25 yanvar 2012 tarixli Müqavilə bağlanmışdır. 2012-ci ilin yanvar ayında cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) tərəfindən, həmin ünvandakı mülklər dağıdılaraq, əvvəl kirayə mənzillərə köçürüldülər, 3-4 aydan sonra isə ünvan 16 ünvanında yeni inşa edilən, tikintisi tamamlanmamış, cavabdehlərin artıq 5 sentyabr 2020-ci ildən çıxarıldıqları qeyri-yaşayış sahələrinə köçürüldülər. ünvan 16 ünvanında yerləşən daşınmaz əmlaklar üzərində İddiaçıların (ilkin iddia üzrə cavabdehlərin) mülkiyyət hüquqları qeydə alınıb. Cavabdeh1 və Cavabdeh2: -12.02.2018-ci il tarixli, ******* nömrəli, Qeydiyyat nömrəsi ********** (1-ci mərtəbə, sahəsi 184,1 kv.m.), 09.02.2018-ci il tarixli, ******* nömrəli. Qeydiyyat nömrəsi ********** (2-ci mərtəbə, sahəsi 190,1 kv.m.), 27.12.2019-cu il tarixli. Qeydiyyat nömrəsi ********** (4-cü mərtəbə, sahəsi 193,20 kv. m.), Cavabdeh3 həyat yoldaşı X6: 30.01.2020-ci il tarixli. Qeydiyyat nömrəsi ********** (3-cü mərtəbə, sahəsi,193,20 kv.m.), 16.3 X14: 29.01.2020-ci il tarixli, Qeydiyyat nömrəsi ********** (5-ci mərtəbə, sahəsi 143,20 kv.m.) “ÇİXARİŞ”lar verilib. Cavabdeh1, İddiaçılar (ilikin iddia üzrə cavbdchlər) Cavabdeh2 və cavabdeh (ilkin iddia üzrə iddiaçı) arasında bağlanmış 25 yanvar 2012-ci il tarixli “Mənzil alqı-satqısına və Zaminliyə dair' Müqavilənin 1-ci bəndinə əsasən, ünvan 16 ünvanında yerləşən yeni binanın 51, 52 və 53-cü mənzilləri də iddiaçıların istifadə»inə verilmişdi və həmin Müqavilənin 2.1.2-ci bəndinə əsasən, həmin mənzillər üzərində iddiaçıların mülkiyyət hüququnu rəsmiləşdirmək cavabdehin öhdəliklərinə daxil idi. Lakin yenicə inşa edilmiş, ara divarları hörülməmiş, qara suvağı belə çəkilməmiş sahələrin yaşayış üçün yararlı hala salınması üçün təmir xərci kimi iddiaçılara verilmiş 300 000 (üç yüz min) manat yetmədiyi üçün, iddiaçılar 51 və 52-ci mənzilləri iddiaçılardan Cavabdeh4 (100 000 manata) və Cavabdeh5 (115 000 manata) satmağa məcbur olmuşlar. Ona görə də tərəflər arasında, 25 yanvar 2012-ci il tarixli “Mənzil alqı-satqısına və Zaminliyə dair” Müqaviləsinin tərkib hissəsi olan, 17 sentyabr 2012-ci il tarixli 1 və 2 nömrəli “ƏLAVƏ”lər imzalanmış və həmin “ƏLAVƏ”lərdə nəzərdə tutulur ki, 51 və 52 saylı mənzillər cavabdeh tərəfindən birbaşa iddiaçılardan Cavabdeh4 və Cavabdeh5, oğlunun adlarına rəsmiləşdiriləcək. ünvan 11 ünvanında söküntü işlərindən qabaq yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin ölçmə- hesablama işləri şəxsən cavabdehin (ilkin iddia üzrə cavabdehin) özünün nümayəndələri tərəfindən və Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyətinin Müavininin nəzarəti altında aparılmışdır. Ölçmə zamanı sahənin 459.0 kv.m.-i yuxarıda, 7-10-cu bəndlərdə qeyd edilən rəsmi sənədlərlə, qalan 241 kv. m.-i isə faktiki vəziyyətlə, yəni hüquqmüəyyənedici sənədlər olmasa da, mübahisəz və uzun müddət iddiaçıların faktiki istifadəsində olan əlavə sahələrlə müəyyən edilmişdir. Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Həsənoğlu küçəsi, ev-12, korpus-7 və korpus-6 da olan digər sakinlər də eyni qaydalar, eyni prinsiplər, eyni qiymətlər və eyni hesablamalar əsasında köçürülüblər.Cavabdehin (ilkin iddia üzrə iddiaçının) əsassız şikayəti əsasında iddiaçılar (ilkin iddia üzrə cavabdchlər) öz mülklərindən məhrum olmuşlar, onların mülkiyyət hüquqları pozulmuş, onlara xüsusilə külli miqdarda maddi ziyan vurulmuş və onlara mənəvi ziyan dəymişdir. İddiaçılardan (ilkin iddia üzrə cavabdeh lərdən) Cavabdeh4 və Cavabdeh5 məxsus, ünvan 8 ünvanında yerləşən binanın 51-ci və 52-ci mənzilləri: 13 noyabr 2019-cu il tarixli, (reyestr N-si 40-1379 ), AN-0808615 nömrəli “Alqı-satqı müqaviləsi” və 13 noyabr 2019|-cu il tarixli (reyestr N-si 40-1380), A\N-0808614 nömrəli “Alqı-satqı müqaviləsi” ilə onların qanuni sahibliklərində və mülkiyyətlərindədir. Həmin alqı-satqı müqavilələri bağlanarkən heç bir qanunsuzluğa yol verilməyib və həmin müqavilələrin ləğv edilməsi üçün heç bir qanuni əsas yoxdur. İddiaçı Cavabdeh1 cavabdeh "xxxx" Şirkətlər Qrupuna və onun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi və vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-74 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-73 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli AN-İ seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1551 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli AN seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1549 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli AN seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1550 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli AN seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1379 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli AN seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh5 arasında bağlanmış reyestrdə 4Ə-1380 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli AN seriyalı ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsinin, İddiaçı təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 arasında bağlanmış reyestrdə 3M-46 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-cu il tarixli əvəzsiz istifadə müqaviləsinin, həmin müqavilələrin əsasında verilmiş 09 fevral 2018-ci il tarixli ******* nömrəli, 12 fevral 2018-ci il tarixli ******* nömrəli, 29 yanvar 2020-ci il tarixli 574652 nömrəli, 27 dekabr 2019-cu il tarixli 574651 nömrəli və 30 yanvar 2020-ci il tarixli 574655 nömrəli çıxarışların ləğv edilməsi, cavabdehin (ilkin iddia üzrə iddiaçı) iddiasındakı, “həmin daşınmaz əmlakların şirkətə qaytarılması” barədə tələbinin, 05 sentyabr 2020-ci il tarixdə cavabdehlərin (qarşılıqlı iddia üzrə iddiaçıların) həmin daşınmaz əmlaklardan çıxarılmalarını nəzərə alaraq, rədd edilməsi (çünki o əmlaklar artıq iddiaçıların sahibliyində deyil), cavabdeh İddiaçındən və “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupundan 2.935.897 (iki milyon doqquz yüz otuz beş min səkkiz yüz doxsan yeddi) ABŞ dolları və 630.000 (altı yüz otuz min) manat məbləğində pul vəsaitinin bərabər paylarda olmaqla Cavabdeh1 və Cavabdeh2 xeyrinə ödənilməsi, cavabdehlər tərəfindən bu qarşlıqlı iddia ərizəsinin 10.11 bəndində göstərilən məbləğin iddiaçı şəxslərə tam ödənilənədək icarə haqqı olaraq iddiaçılardan Cavabdeh3 xeyrinə 850 (səkkiz yüz əlli) manat və X9 xeyrinə hər ay 750 (yeddi yüz əlli) manat məbləğində pul vəsaitinin ödənilməsi, cavabdehlər tərəfindən bu qarşılıqlı iddia ərizəsinin müvafiq bəndində göstərilən məbləğin iddiaçıların xeyrinə tam ödənilənədək, əldən çıxmış fayda kimi Cavabdeh1 və Cavabdeh2 bərabər paylarda olmaqla hər ay 1.500 (bir min beş yüz) manat məbləğində pul vəsaitinin ödənilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini məhkəmədən xahiş etmişdir. Qarşılıqlı iddia ərizələri icraata qəbul edilərək, ona ilkin iddia ərizəsi ilə bir icraatda baxılması qərara alınmışdır. İlk iddia üzrə cavabdeh, qarşılıqlı iddiaçı Cavabdeh4 16.10.2020-ci il tarixdə ilk iddiaya etiraz və mülahizələr verərək bildirmişdir ki, o 13 noyabr 2019-cu il tarixdə iddiaçı ilə alqı-satqı müqaviləsi bağlayıb 145.000 pul ödəyərək qeyd olunan 5 otaqlı mənzili almışdır. Müqavilədə ödənilən məbləğ 76 000 manat kimi göstərilsə də, o qeyd etdiyi kimi mənziliə görə 145.000 dollar pul ödəmişdir. Həmin alqı-satqı müqaviləsi əsasında da daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququna dair çıxarış almışdır. Hesab edir ki, ona qarşı qaldırılmış həmin iddia qanunsuz və əsassız olmaqla bərabər iddiaçı tərəfindən qanuni mülkiyyət hüququnu heç bir əsas olmadan şübhə altına alınmaqla, onun əsassız olaraq məhkəmə mübahisələrinə cəlb edilməyi ilə iddiaçı tərəfindən ona külli miqdarda maddi və mənəvi ziyan vurulmuş olacaqdır. Ona görə də məhkəmədən iş üzrə iddiaçı "xxxx"MMC şirkətlər qrupunun tərkibinə daxil olan nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" MMC-nin direktoru X35 tərəfindən qaldırılmış iddia tələbinin ona münasibətdə rədd olunmasına və ona qarşı əsassız iddia vermiş iddiaçıdan mübahisə ilə əlaqədar boş yerə itirdiyi iş vaxtlarına görə qanunla müəyyən olunmuş qaydada cərimə tutularaq ona və dövlətin nəfinə ödənilməsinə dair qətnamə qəbul olunmasını xahiş etmişdir. İlk iddia üzrə cavabdeh, qarşılıqlı iddiaçı Cavabdeh5 21.10.2020-ci il tarixdə ilk iddiaya etiraz və mülahizələr verərək bildirmişdir ki, o, 13 noyabr 2019-cu il tarixdə iddiaçı ilə alqı-satqı müqaviləsi bağlayıb qeyd olunan 3 otaqlı mənzili almışdır. Lakin müqavilədə göstərilən məbləğ 42.500(qırx iki min beş yüz) manat kimi göstərilsədə həqiqi ödənilən məbləğ 125.000 (bir yüz iyirmi beş min) ABŞ dolları olmuşdur. Bundan sonra isə həmin alqı-satqı müqaviləsi əsasında daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququna dair “Dövlət reyestrindən ÇİXARİŞ” əldə etmişdir. Hesab edir ki, ona qarşı qaldırılmış həmin iddia qanunsuz və əsassız olmaqla bərabər iddiaçı tərəfindən qanuni mülkiyyət hüququnu heç bir əsas olmadan şübhə altına alınmaqla əsassız olaraq məhkəmə mübahisələrinə cəlb edilməyi ilə iddiaçı tərəfindən ona külli miqdarda maddi və mənəvi ziyan vurulmuş olacaqdır. Ona görə də məhkəmədən iş üzrə iddiaçı "xxxx"MMC şirkətlər qrupunun tərkibinə daxil olan nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx"MMC-nin direktoru X36 tərəfindən qaldırılmış iddia tələbinin ona münasibətdə rədd olunmasına və ona qarşı əsassız iddia vermiş iddiaçıdan mübahisə ilə əlaqədar boş yerə itirdiyi iş vaxtlarına görə qanunla müəyyən olunmuş qaydada cərimə tutularaq ona və dövlətin nəfinə ödənilməsinə dair qətnamə qəbul olunmasını xahiş etmişdir. Qarşılıqlı iddiaçılar Cavabdeh2, Cavabdeh3 10.11.2020-ci il tarixdə AR MM-nin 375-ci maddəsinə əsasən iddia müddətinin tətbiqi barədə ərizə verərək bildirmişlər ki, mübahisələndirilən, geri qaytarılması tələb edilən daşınmaz əmlaklar barəsində tərəflər arasında 17/112 saylı, “Mənzil alqı-satqısına və zaminliyə dair" Müqavilə 25 yanvar 2012-ci il tarixdə bağlanmışdır. Həmin müqavilənin bağlanmasından artıq 8 il 8 ay keçib, mübahisələndirilən daşınmaz əmlaklar 8 il 8 aydır ki, mübahisəsiz və maneəsiz olaraq, ilkin iddia üzrə cavabdehlərin sahibliyində, istifadəsində və qanuni mülkiyyətindədir, onlar bu müddət ərzində həmin daşınmaz əmlaklara xidmət edir, onu yaxşılaşdırır və qoruyurlar, iddiaçı iddia hüququnu itirib. Ona görə də məhkəmədən indiki mübahisəyə iddia müddətinin tətbiq edilməsini xahiş etmişlər. İlk iddia üzrə cavabdeh, qarşılıqlı iddiaçı Cavabdeh1 13.11.2020-ci il tarixdə məhkəməyə ərizə verərək ilk iddia üzrə cavabdehlər tərəfindən işə qoşulmasını, qarşılıqlı iddianı müdafiə etməsini və onun təmin olunmasını xahiş etmişdir. İlk İddiaçı "xxxx" Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin nümayəndəsi və vəkilinin vəsatəti əsasında X23 və X10 ilk iddia üzrə cavabdeh qismində, Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyəti müstəqil təlb irəli sürməyən 3-cü şəxs qismində işə cəlb edilmişlər. İlk iddia üzrə cavabdehlər, qarşılıqlı iddiaçılar Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 vəsatəti əsasında Fövqəladə Hallar Nazirliyi Tikintidə X13 Agentliyi müstəqil təlb irəli sürməyən 3-cü şəxs qismində, "xxxx" Şirkətlər Qrupu cavabdeh kimi işə cəlb edilmişlər. İlk iddia üzrə cavabdehlər, qarşılıqlı iddiaçılar Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və müstəqil təlb irəli sürən 3-cü şəxslər X23 və X10 məhkəməyə ərizə göndərərək işə onların iştirakı olmadan baxılmasını xahiş etmişlər. İlk iddia üzrə cavabdehlər, qarşılıqlı iddiaçılar Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 və müstəqil təlb irəli sürən 3-cü şəxslər X23 və X10 həmçinin məhkəməyə ərizə göndərərək hesab edirlər ki, qarşılıqlı iddia ərizələri və qoşmaları, bu günə qədər məhkəməyə təqdim etdikləri materiallar və vəsatətlər qərar çıxarılması üçün kifayətdir. Bundan sonra heç bir sənəd, material təqdim etməyəcəklər, qarşılıqlı iddia ərizəsində qeyd edilənlərdən başqa hər hansı yeni tələb irəli sürməyəcəklər. Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyətinin nümayəndəsi X48 oglu 27 iyul 2021-ci il tarixdə iddiaya rəy və mülahizələr verərək Bakı şəhəri Nərimanov Rayon Məhkəməsinin icraatında olan iddiaçı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin cavabdehlər Cavabdeh1 və qeyrilərinə qarşı “yaşayış sahəsi üzrə" tərəbinə dair ilkin idddia üzrə cavabdehlərin nümayəndəsi Cavabdeh3 vəsatəti üzrə sualların cavablandırılması ilə bağlı bildirmişdir ki, Cavabdeh3 tərəfindən qaldırılmış bütün suallara tərəfindən həm yazılı, həm də şifahi formada mahiyyəti üzrə cavablar verilmişdir. İlk İddiaçı "xxxx" Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin nümayəndəsi və vəkili X32 18.11.2021-ci il tarixdə ilk iddia tələbinə dəqiqləşmə verərək məhkəmədən Bakı şəhəri 50 saylı notariat kontorunda tərtib edilmiş alqı-satqı müqavilələrinin: İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-74 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-73 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1551 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1549 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1550 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1379 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh5 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1380 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 arasında bağlanmış, reyestrdə 3M-46 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli əvəzsiz istifadə müqaviləsinin və alqı-satqı müqavilələrinin ləğv edilməsi, həmin müqavilələr əsasında verilmiş çıxarışların və bağışlama müqavilələrinin etibarsız hesab edilməsi, əmlakın İddiaçı MMC-nin mülkiyyətinə qaytarılması, 25 yanvar 2012-ci il tarixli, 17/112 saylı mənzil alqısatqısına və zaminliyə dair müqaviləyə, 17 sentyabr 2012-ci il tarixli ƏLAVƏ № 1-də göstərilən, Cavabdeh1 və X12 təhvil verilmiş, binanın 2-ci girişi, 6-cı mərtəbəsində yerləşən 53 saylı mənzilin boşaldılaraq İddiaçı MMC-yə təhvil verilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında İlk İddiaçı "xxxx" Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin nümayəndəsi və vəkili X32 ilk iddia tələbini müdafiə edərək onun təmin eilməsi, qarşılıqlı iddia və müstəqil təlb irəli sürən 3-cü şəxslərin iddialarını qəbul etməyərək rədd olunmasını xahiş etmişdir. Digər tətəflər məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barəsində lazımi qaydada xəbərdər olunmuşlar, lakin məhkəməyə gəlməmişlər. Məhkəmə işə digər tətəflərin iştirakları olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Məhkəmə işdə iştirak edən şəxsin izahatını iş üzrə təqdim olunmuş digər sübutlarla yanaşı yoxlayaraq, hər bir iddia tələblərinin dəlillərini, işdə olan sübutları işin bütün faktiki hallarının tam, hərtərəfli və obyektiv araşdırılmasına əsaslanmaqla qiymətləndirərək belə hesab edir ki, aşağıda göstərilənlərə əsasən ilk iddia tələbi təmin, müstəqil təlb irəli sürən 3-cü şəxslərin və qarşılıqlı iddia tələbləri təmin edilməməlidir. İş materiallarında olan və məhkəmə baxışında tədqiq olunmuş sübutlarla müəyyən olunmuşdur ki: “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin Cavabdeh4 göndərdiyi 31.08.2020-ci il tarixli pretenziya məktubunda göstərilir ki, “ATLANT- İNŞAAT" MMC ilə Cavabdeh4 arasında 13.11.2019-cu il tarixli, AN-İ№0808615 saylı Daşınmaz Əmlakın alqı satqı müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC ünvan 17 ünvanında yerləşən 151.5 kv.m sahəsi olan yaşayış sahəsini Cavabdeh4 satmağı, siz isə həmin əmlaka görə 76.000 manat ödəməyi öhdənizə götürmüsünüz. Bu günə kimi müqavilə şərtlərinə əməl etməmisiniz və əmlakın dəyərini ödəməmisiniz. Odur ki, 3 gün müddətində müqavilənin ləgvi üçün birlikdə notariat orqanına müraciət etməyinizi xahiş edirik. Əks təqdirdə məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin Cavabdeh5 göndərdiyi 31.08.2020-ci il tarixli pretenziya məktubunda göstərilir ki, “ATLANT- İNŞAAT" MMC ilə Cavabdeh5 arasında 13.11.2019-cu il tarixli, AN-İ№0808614 saylı Daşınmaz Əmlakın alqı satqı müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC ünvan 18 ünvanında yerləşən 85 kv.m sahəsi olan yaşayış sahəsini Cavabdeh5 satmağı, siz isə həmin əmlaka görə 42.500 manat ödəməyi öhdənizə götürmüsünüz. Bu günə kimi müqavilə şərtlərinə əməl etməmisiniz və əmlakın dəyərini ödəməmisiniz. Odur ki, 3 gün müddətində müqavilənin ləgvi üçün birlikdə notariat orqanına müraciət etməyinizi xahiş edirik. Əks təqdirdə məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin Cavabdeh1, Cavabdeh2 göndərdiyi 31.08.2020-ci il tarixli pretenziya məktubunda göstərilir ki, “ATLANT- İNŞAAT" MMC ilə sizin aranızda 26.12.2019-cu il tarixli, AN-İ№0822235 saylı Daşınmaz Əmlakın alqı satqı müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən 193,2 kv.m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1, Cavabdeh2 satmağı, siz isə həmin əmlaka görə hər biriniz 116.000 manat olmaqla, 232.000 manat ödəməyi öhdənizə götürmüsünüz. Bu günə kimi müqavilə şərtlərinə əməl etməmisiniz və əmlakın dəyərini ödəməmisiniz. Odur ki, 3 gün müddətində müqavilənin ləgvi üçün birlikdə notariat orqanına müraciət etməyinizi xahiş edirik. Əks təqdirdə məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin Cavabdeh1, Cavabdeh2 göndərdiyi 31.08.2020-ci il tarixli pretenziya məktubunda göstərilir ki, “ATLANT- İNŞAAT" MMC ilə sizin aranızda 26.12.2019-cu il tarixli, AN-İ№0822237 saylı Daşınmaz Əmlakın alqı satqı müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən 193,2 kv.m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1, Cavabdeh2 satmağı, siz isə həmin əmlaka görə hər biriniz 116.000 manat olmaqla, 232.000 manat ödəməyi öhdənizə götürmüsünüz. Bu günə kimi müqavilə şərtlərinə əməl etməmisiniz və əmlakın dəyərini ödəməmisiniz. Odur ki, 3 gün müddətində müqavilənin ləgvi üçün birlikdə notariat orqanına müraciət etməyinizi xahiş edirik. Əks təqdirdə məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin Cavabdeh1, Cavabdeh2 göndərdiyi 31.08.2020-ci il tarixli pretenziya məktubunda göstərilir ki, “ATLANT- İNŞAAT" MMC ilə sizin aranızda 26.12.2019-cu il tarixli, AN-İ№0822236 saylı Daşınmaz Əmlakın alqı satqı müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən 143,2 kv.m sahəsi olan qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1, Cavabdeh2 satmağı, siz isə həmin əmlaka görə hər biriniz 86.000 manat olmaqla, 172.000 manat ödəməyi öhdənizə götürmüsünüz. Bu günə kimi müqavilə şərtlərinə əməl etməmisiniz və əmlakın dəyərini ödəməmisiniz. Odur ki, 3 gün müddətində müqavilənin ləgvi üçün birlikdə notariat orqanına müraciət etməyinizi xahiş edirik. Əks təqdirdə məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin Cavabdeh1, Cavabdeh2 göndərdiyi 31.08.2020-ci il tarixli pretenziya məktubunda göstərilir ki, “ATLANT- İNŞAAT" MMC ilə sizin aranızda 23.01.2018-ci il tarixli, AN-İ№0663099 saylı Daşınmaz Əmlakın alqı satqı müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən 79 saylı qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1, Cavabdeh2 satmağı, siz isə həmin əmlaka görə hər biriniz 142.500 manat olmaqla, 285.000 manat ödəməyi öhdənizə götürmüsünüz. Bu günə kimi müqavilə şərtlərinə əməl etməmisiniz və əmlakın dəyərini ödəməmisiniz. Odur ki, 3 gün müddətində müqavilənin ləgvi üçün birlikdə notariat orqanına müraciət etməyinizi xahiş edirik. Əks təqdirdə məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin Cavabdeh1, Cavabdeh2 göndərdiyi 31.08.2020-ci il tarixli pretenziya məktubunda göstərilir ki, “ATLANT- İNŞAAT" MMC ilə sizin aranızda 23.01.2018-ci il tarixli, AN-İ№0663098 saylı Daşınmaz Əmlakın alqı satqı müqaviləsi bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən 80 saylı qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1, Cavabdeh2 satmağı, siz isə həmin əmlaka görə hər biriniz 142.500 manat olmaqla, 285.000 manat ödəməyi öhdənizə götürmüsünüz. Bu günə kimi müqavilə şərtlərinə əməl etməmisiniz və əmlakın dəyərini ödəməmisiniz. Odur ki, 3 gün müddətində müqavilənin ləgvi üçün birlikdə notariat orqanına müraciət etməyinizi xahiş edirik. Əks təqdirdə məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. İşdə olan 23 yanvar 2018-ci il tarixli, AN-İ ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin və 4Ə-73 saylı notariat işinin sənədlərinin surətindən görünür ki, satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14206.8 kv.m olan çoxmərtəbəli yaşayış binasının sag tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsinin 2-ci mərtəbəsindəki, ümumi sahəsi 190.0 kv.m olan 80 saylı qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 paylı mülkiyyətinə verir. Müqavilənin 4-cü bəndinə əsasən satıcı daşınmaz əmlakı 285.000 manata satdı. Alıcı isə həmin qiymətə aldı. Alıcı Cavabdeh1 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 142.500 qiymətində aldı. Alıcı Cavabdeh2 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 142.500 qiymətində aldı. Notariat işində olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14206.8 kv.m olan çoxmərtəbəli yaşayış binası “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 09.03.2016-cı il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontoruna ünvanlanmış satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC alıcılar Cavabdeh1 və Cavabdeh2 yazdığı ərizədən görünür ki,onlar Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin 285.000 manata satılması barədə razılığa gəlmişlər. Qeyd olunan məbləgin depozit hesabına qəbul olunmasını xahiş edirlər. Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontorunun "xxxx" ASC-nin Qara Qarayev filialına ünvanlandığı 22.01.2018-ci il tarixli məktubundan görünür ki, Bakı şəhəri M.Nagıyev küç.məh.1927 ev 4/6, mən.77-də qeydiyyatda olan Cavabdeh2 və Bakı şəhəri M.Nagıyev küç.məh.1927 ev 4/6, mən.77-də qeydiyyatda olan Cavabdeh1 hər biri tərəfindən 142.500 manat, ümumilikdə 285.000 manat məbləgində pulun “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adından 12.04.2017-ci il tarixdə Bakı şəh.50 saylı NK tər.ver.7E-4690 reyestr saylı etibarnamə əsasında çıxış edən Bakı şəh.M.Əlizadə küç.ev 18, mən.39-da qeydiyyatda olan X5 verilməsi üçün bankınızda olan AZ49AİİB********************4 №li depozit hesabıma qəbul olunmasını xahiş edirəm. Notariat işində olan mədaxil qəbzindən görünür ki, Cavabdeh2 23 yanvar 2018-ci il tarixdə 142.500 manat pulu depozit hesaba keçirmişdir. Notariat işində olan mədaxil qəbzindən görünür ki, Cavabdeh1 23 yanvar 2018-ci il tarixdə 142.500 manat pulu depozit hesaba keçirmişdir. Notariat işində olan 25.01.2012-ci il tarixli “mənzilin alqı-satqısına və zaminliyə dair” müqaviləsinə əsasən bir tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı direktoru X35 (bundan sonra Satıcı” adlandırılacaq) şəxsində, İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 (şəxsiyyət vəsiqəsi AZE 07191859, 15 aprel 2009-cu ildə Nərimanov RPİ tərəfindən verilib) və Cavabdeh2 (şəxsiyyət vəsiqəsi AZE № 06020553, 12 mart 2010-cu ildə Nərimanov RPİ tərəfindən verilib) (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq), Üçüncü tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupu - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində (bundan sonra "zamin” adlandırılacaq), bu Müqaviləni aşağıdakı şərtlərlə bağlamışlar; müqavilənin predmeti və məbləgi: Bu müqavilənin predmetini Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın ikinci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən 51-ci, 52-ci, 53-cü mənzillərinin, binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsinin birinci və ikinci mərtəbələrində yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin (obyektin), 3-ci, 4-cü və 5-ci mərtəbələrdə yerləşən mənzillərin bütövlükdə "alıcılar”ın mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir (bundan sonra “müqavilə predmeti” adlandırılacaq). Notariat işində olan mənzilin alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə əlavə №1 də göstərillmişdir ki, bir tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı direktoru X35 şəxsində, İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq), Üçüncü tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupu - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində müqavilə aşağıdakı şərtlərlə bağlandı: Bu müqavilənin predmeti Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın ikinci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən; 51-ci mənzilinin Cavabdeh4 Qəmbər oğlunun, 52-ci mənzilinin Cavabdeh5, 53-cü mənzilinin X16: binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsinin birinci mərtəbələrində yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin 2-ci və 4-cü mərtəbəsində yerləşən mənzillərin alıcıların;3-cü mərtəbəsindki mənzilin Cavabdeh3 və X4 birgə mülkiyyətinə və 5-ci mərtəbədə yerləşən mənzilin X9 mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir. 25.01.2012-ci il tarixli, 17/112 saylı müqavilənin qalan şərtləri dəyişdirilmədən salanılır. Notariat işində olan 17.09.2012-ci il tarixli müqaviləyə əlavə №2 də göstərillmişdir ki, bir tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı direktoru X35 şəxsində, İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq), Üçüncü tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupu - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində baglanmış“mənzilin alqısatqısına və zaminliyə dair” 25.01.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə əlavə edilmək üçün bağlanır və müqavilənin tərkib hissəsi hesab edilir. Bu müqavilənin predmetinin aşağıdakılar təşkil edir: Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın ikinci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən; 51-ci mənzilinin sahəsi 147.4 kv.m, 52-ci mənzilinin sahəsi 97.9 kv.m, 53-ci mənzilinin sahəsi 70.0 kv.m, binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsində yerləşən mənzillər və qeyri-yaşayış sahəsi: 1-ci mərtəbə 79 saylı qeyriyaşayış sahəsi 190,59 kv.m, 2-ci mərtəbə 80 saylı qeyri-yaşayış sahəsi 190,0 kv.m, 3-cü mərtəbə 76 saylı mənzil 190,0 kv.m, 4-cü mərtəbə 77 saylı mənzil 190,0 kv.m, 5-ci mərtəbə 78 saylı mənzil 181,7 kv.m. İşdə olan 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin və 4Ə-1550 saylı notariat işinin sənədlərinin surətindən görünür ki, satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 143,2 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 paylı mülkiyyətinə verir. Müqavilənin 4-cü bəndinə əsasən satıcı daşınmaz əmlakı 172.000 manata satdı. Alıcı isə həmin qiymətə aldı. Alıcı Cavabdeh1 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 86.000 qiymətində aldı. Alıcı Cavabdeh2 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 86.000 qiymətində aldı. Notariat işində olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 143,20 kv.m olan qeyriyaşayış sahəsi “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 09.11.2019-cu il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontoruna ünvanlanmış satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC alıcılar Cavabdeh1 və Cavabdeh2 yazdığı ərizədən görünür ki,onlar Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin 172.000 manata satılması barədə razılığa gəlmişlər. Qeyd olunan məbləgin depozit hesabına qəbul olunmasını xahiş edirlər. Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontorunun "xxxx" ASC-yə ünvanlandığı 25.12.2019cuil tarixli məktubundan görünür ki,notariat qaydasında təsdiq ediləcək alqı-satqı müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 adından Cavabdeh3 tərəfindən ödənilən 86.000 manat və Cavabdeh2 adından Cavabdeh3 tərəfindən ödənilən 86.000 manat, ümumilikdə 172.000 manat məbləgində pulun “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adından 12.04.2017-ci il tarixdə Bakı şəh.50 saylı NK tər.ver.7E- 4690 reyestr saylı etibarnamə əsasında çıxış edən Bakı şəh.M.Əlizadə küç.ev 18, mən.39-da qeydiyyatda olan X5 verilməsi üçün bankınızda olan AZ49AİİB******************** №li depozit hesabıma qəbul olunmasını xahiş edirəm. Notariat işində olan mədaxil qəbzindən görünür ki, Cavabdeh3 172.000 manat pulu 25.12.2019-cu il tarixdə depozit hesaba keçirmişdir. Notariat işində olan 25.01.2012-ci il tarixli “mənzilin alqı-satqısına və zaminliyə dair” müqaviləsinə əsasən bir tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı direktoru X35 (bundan sonra Satıcı” adlandırılacaq) şəxsində, İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq), Üçüncü tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupu - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində (bundan sonra "zamin” adlandırılacaq), bu Müqaviləni aşağıdakı şərtlərlə bağlamışlar; müqavilənin predmeti və məbləgi: Bu müqavilənin predmetini Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın ikinci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən 51-ci, 52-ci, 53-cü mənzillərinin, binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsinin birinci və ikinci mərtəbələrində yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin (obyektin), 3-ci, 4-cii və 5-ci mərtəbələrdə yerləşən mənzillərin bütövlükdə "alıcılar”ın mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir (bundan sonra “müqavilə predmeti” adlandırılacaq). Notariat işində olan daşınmaz əmlak alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə 19.12.2019-cu il tarixli əlavə №3 də göstərillmişdir ki, bir tərəfdən - İddiaçı direktoru X35 şəxsində (bundan sonra satıcı adlandırılacaq), İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq) adından etibarnamə əsasında çıxış edən Cavabdeh3 bağlanmış daşınmaz əmlak alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə əlavə edilmək üçün bağlanır və müqavilənin tərkib hissəsi hesab olunur. Bu müqavilənin predmetini aşagdakılar təşkil edir: Daşınmaz əmlak alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqavilədə Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsində yerləşən 3-cü mərtəbədəki 76 saylı, 4-cü mərtəbədəki 77 saylı və 5-ci mərtəbədəki 78 saylı sahəsinin yaşayış sahəsi olaraq alıcıların mülkiyyətinə verilməsi nəzərdə tutulmuşdur. Satıcı tərəfindən həmin sahələr Dövlət Reyetr Xidmətində qeyri-yaşayış sahələri olaraq qeydiyyatdan keçirilərək ardıcıl şəkildə 12.11.2019-cu il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli, 09.11.2019-cu il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli, 09.11.2019-cu il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli qeyri-yaşayış sahəsi çıxarışları alınmışdır. Bu müqavilənin predmetini Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsində yerləşən və satıcının mülkiyyətində olan 3-cü mərtəbədəki 76 saylı, 4-cü mərtəbədəki 77 saylı və 5-ci mərtəbədəki 78 saylı sahələrin qeyriyaşayış sahələri olaraq alıcının mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir. İşdə olan 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin və 4Ə-1549 saylı notariat işinin sənədlərinin surətindən görünür ki, satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 193,2 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 paylı mülkiyyətinə verir. Müqavilənin 4-cü bəndinə əsasən satıcı daşınmaz əmlakı 232.000 manata satdı. Alıcı isə həmin qiymətə aldı. Alıcı Cavabdeh1 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 116.000 qiymətində aldı. Alıcı Cavabdeh2 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 116.0 00 qiymətində aldı. Notariat işində olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 193,20 kv.m olan qeyriyaşayış sahəsi “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 12.11.2019-cu il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontoruna ünvanlanmış satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC alıcılar Cavabdeh1 və Cavabdeh2 yazdığı ərizədən görünür ki,onlar Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin 232.000 manata satılması barədə razılığa gəlmişlər. Qeyd olunan məbləgin depozit hesabına qəbul olunmasını xahiş edirlər. Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontorunun "xxxx" ASC-nin 50 saylı Notariat Şöbəsinə ünvanlandığı 25.12.2019-cuil tarixli məktubundan görünür ki,notariat qaydasında təsdiq ediləcək alqı-satqı müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 adından Cavabdeh3 tərəfindən ödənilən 116.000 manat və Cavabdeh2 adından Cavabdeh3 tərəfindən ödənilən 116.000 manat, ümumilikdə 232.000 manat məbləgində pulun “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adından 12.04.2017-ci il tarixdə Bakı şəh.50 saylı NK tər.ver.7E-4690 reyestr saylı etibarnamə əsasında çıxış edən Bakı şəh.M.Əlizadə küç.ev 18, mən.39-da qeydiyyatda olan X5 verilməsi üçün bankınızda olan AZ49AİİB******************** №li depozit hesabıma qəbul olunmasını xahiş edirəm. Notariat işində olan mədaxil qəbzindən görünür ki, Cavabdeh3 232.000 manat pulu 26.12.2019-cu il tarixdə depozit hesaba keçirmişdir. Notariat işində olan 25.01.2012-ci il tarixli “mənzilin alqı-satqısına və zaminliyə dair” müqaviləsinə əsasən bir tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı direktoru X35 (bundan sonra Satıcı” adlandırılacaq) şəxsində, İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq), Üçüncü tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupu - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində (bundan sonra "zamin” adlandırılacaq), bu Müqaviləni aşağıdakı şərtlərlə bağlamışlar; müqavilənin predmeti və məbləgi: Bu müqavilənin predmetini Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın ikinci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən 51-ci, 52-ci, 53-cü mənzillərinin, binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsinin birinci və ikinci mərtəbələrində yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin (obyektin), 3-ci, 4-cii və 5-ci mərtəbələrdə yerləşən mənzillərin bütövlükdə "alıcılar”ın mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir (bundan sonra “müqavilə predmeti” adlandırılacaq). Notariat işində olan daşınmaz əmlak alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə 19.12.2019-cu il tarixli əlavə №3 də göstərillmişdir ki, bir tərəfdən - İddiaçı direktoru X35 şəxsində (bundan sonra satıcı adlandırılacaq), İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq) adından etibarnamə əsasənda çıxış edən Cavabdeh3 bağlanmış daşınmaz əmlak alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə əlavə edilmək üçün bağlanır və müqavilənin tərkib hissəsi hesab olunur. Bu müqavilənin predmetini aşagdakılar təşkil edir: Daşınmaz əmlak alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqavilədə Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsində yerləşən 3-cü mərtəbədəki 76 saylı, 4-cü mərtəbədəki 77 saylı və 5-ci mərtəbədəki 78 saylı sahəsinin yaşayış sahəsi olaraq alıcıların mülkiyyətinə verilməsi nəzərdə tutulmuşdur. Satıcı tərəfindən həmin sahələr Dövlət Reyetr Xidmətində qeyri-yaşayış sahələri olaraq qeydiyyatdan keçirilərək ardıcıl şəkildə 12.11.2019-cu il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli, 09.11.2019-cu il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli, 09.11.2019-cu il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli qeyri-yaşayış sahəsi çıxarışları alınmışdır. Bu müqavilənin predmetini Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsində yerləşən və satıcının mülkiyyətində olan 3-cü mərtəbədəki 76 saylı, 4-cü mərtəbədəki 77 saylı və 5-ci mərtəbədəki 78 saylı sahələrin qeyriyaşayış sahələri olaraq alıcının mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir. İşdə olan 23 yanvar 2018-ci il tarixli, AN-İ ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin və 4Ə-74 saylı notariat işinin sənədlərinin surətindən görünür ki, satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14206.8 kv.m olan çoxmərtəbəli yaşayış binasının sag tərəfində olan 5 mərtəbəli hisssinin 1-ci mərtəbəsindəki, ümumi sahəsi 190.59 kv.m olan 79 saylı qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 paylı mülkiyyətinə verir. Müqavilənin 4-cü bəndinə əsasən satıcı daşınmaz əmlakı 285.000 manata satdı. Alıcı isə həmin qiymətə aldı. Alıcı Cavabdeh1 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 142.500 qiymətində aldı. Alıcı Cavabdeh2 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 142.500 qiymətində aldı. Notariat işində olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 14206.8 kv.m olan çoxmərtəbəli yaşayış binası “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 09.03.2016-cı il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontoruna ünvanlanmış satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC alıcılar Cavabdeh1 və Cavabdeh2 yazdığı ərizədən görünür ki,onlar Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin 285.000 manata satılması barədə razılığa gəlmişlər. Qeyd olunan məbləgin depozit hesabına qəbul olunmasını xahiş edirlər. Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontorunun "xxxx" ASC-nin Qara Qarayev filialına ünvanlandığı 22.01.2018-ci il tarixli məktubundan görünür ki, Bakı şəhəri M.Nagıyev küç.məh.1927 ev 4/6, mən.77-də qeydiyyatda olan Cavabdeh2 və Bakı şəhəri M.Nagıyev küç.məh.1927 ev 4/6, mən.77-də qeydiyyatda olan Cavabdeh1 hər biri tərəfindən 142.500 manat, ümumilikdə 285.000 manat məbləgində pulun “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adından 12.04.2017-ci il tarixdə Bakı şəh.50 saylı NK tər.ver.7E-4690 reyestr saylı etibarnamə əsasında çıxış edən Bakı şəh.M.Əlizadə küç.ev 18, mən.39-da qeydiyyatda olan X5 verilməsi üçün bankınızda olan AZ49AİİB********************4 №li depozit hesabıma qəbul olunmasını xahiş edirəm. Notariat işində olan mədaxil qəbzindən görünür ki, Cavabdeh1 23 yanvar 2018-ci il tarixdə 142.500 manat pulu depozit hesaba keçirmişdir. Notariat işində olan mədaxil qəbzindən görünür ki, Cavabdeh2 23 yanvar 2018-ci il tarixdə 142.500 manat pulu depozit hesaba keçirmişdir. Notariat işində olan 25.01.2012-ci il tarixli “mənzilin alqı-satqısına və zaminliyə dair” müqaviləsinə əsasən bir tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı direktoru X35 (bundan sonra Satıcı” adlandırılacaq) şəxsində, İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq), Üçüncü tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupu - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində (bundan sonra "zamin” adlandırılacaq), bu Müqaviləni aşağıdakı şərtlərlə bağlamışlar; müqavilənin predmeti və məbləgi: Bu müqavilənin predmetini Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın ikinci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən 51-ci, 52-ci, 53-cü mənzillərinin, binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsinin birinci və ikinci mərtəbələrində yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin (obyektin), 3-ci, 4-cii və 5-ci mərtəbələrdə yerləşən mənzillərin bütövlükdə "alıcılar”ın mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir (bundan sonra “müqavilə predmeti” adlandırılacaq). Notariat işində olan mənzilin alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə əlavə №1 də göstərillmişdir ki, bir tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı direktoru X35 şəxsində, İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq), Üçüncü tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupu - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində müqaviləni aşağıdakı şərtlərlə bağlandı: Bu müqavilənin predmeti Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın ikinci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən; 51-ci mənzilinin Cavabdeh4 Qəmbər oğlunun, 52-ci mənzilinin Cavabdeh5, 53-cü mənzilinin X16: binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsinin birinci mərtəbələrində yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin 2-ci və 4-cü mərtəbəsində yerləşən mənzillərin alıcıların;3-cü mərtəbəsindki mənzilin Cavabdeh3 və X4 birgə mülkiyyətinə və 5-ci mərtəbədə yerləşən mənzilin X9 mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir. 25.01.2012-ci il tarixli, 17/112 saylı müqavilənin qalan şərtləri dəyişdirilmədən salanılır. Notariat işində olan 17.09.2012-ci il tarixli müqaviləyə əlavə №2 də göstərillmişdir ki, bir tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı direktoru X35 şəxsində, İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq), Üçüncü tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupu - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində baglanmış“mənzilin alqısatqısına və zaminliyə dair” 25.01.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə əlavə edilmək üçün bağlanır və müqavilənin tərkib hissəsi hesab edilir. Bu müqavilənin predmetinin aşağıdakılar təşkil edir: Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın ikinci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən; 51-ci mənzilinin sahəsi 147.4 kv.m, 52-ci mənzilinin sahəsi 97.9 kv.m, 53-ci mənzilinin sahəsi 70.0 kv.m, binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsində yerləşən mənzillər və qeyri-yaşayış sahəsi: 1-ci mərtəbə 79 saylı qeyriyaşayış sahəsi 190,59 kv.m, 2-ci mərtəbə 80 saylı qeyri-yaşayış sahəsi 190,0 kv.m, 3-cü mərtəbə 76 saylı mənzil 190,0 kv.m, 4-cü mərtəbə 77 saylı mənzil 190,0 kv.m, 5-ci mərtəbə 78 saylı mənzil 181,7 kv.m. İşdə olan 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin və 4Ə-1551 saylı notariat işinin sənədlərinin surətindən görünür ki, satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 193,2 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsini hər birinin ½ hissədə Cavabdeh1 və Cavabdeh2 paylı mülkiyyətinə verir. Müqavilənin 4-cü bəndinə əsasən satıcı daşınmaz əmlakı 232.000 manata satdı. Alıcı isə həmin qiymətə aldı. Alıcı Cavabdeh1 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 116.000 qiymətində aldı. Alıcı Cavabdeh2 satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin satdığı əmkalın ½ hissəsini 116.000 qiymətində aldı. Notariat işində olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 193,20 kv.m olan qeyriyaşayış sahəsi “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 09.11.2019-cu il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontoruna ünvanlanmış satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC alıcılar Cavabdeh1 və Cavabdeh2 yazdığı ərizədən görünür ki,onlar Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 ünvanında yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin 232.000 manata satılması barədə razılığa gəlmişlər. Qeyd olunan məbləgin depozit hesabına qəbul olunmasını xahiş edirlər. Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontorunun "xxxx" ASC-nin 50 saylı Notariat Şöbəsinə ünvanlandığı 25.12.2019-cuil tarixli məktubundan görünür ki,notariat qaydasında təsdiq ediləcək alqı-satqı müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 adından Cavabdeh3 tərəfindən ödənilən 116.000 manat və Cavabdeh2 adından Cavabdeh3 tərəfindən ödənilən 116.000 manat, ümumilikdə 232.000 manat məbləgində pulun “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adından 12.04.2017-ci il tarixdə Bakı şəh.50 saylı NK tər.ver.7E-4690 reyestr saylı etibarnamə əsasında çıxış edən Bakı şəh.M.Əlizadə küç.ev 18, mən.39-da qeydiyyatda olan X5 verilməsi üçün bankınızda olan AZ49AİİB******************** №li depozit hesabıma qəbul olunmasını xahiş edirəm. Notariat işində olan mədaxil qəbzindən görünür ki, Cavabdeh3 232.000 manat pulu 26.12.2019-cu il tarixdə depozit hesaba keçirmişdir. Notariat işində olan 25.01.2012-ci il tarixli “mənzilin alqı-satqısına və zaminliyə dair” müqaviləsinə əsasən bir tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı direktoru X35 (bundan sonra Satıcı” adlandırılacaq) şəxsində, İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 (şəxsiyyət vəsiqəsi AZE 07191859, 15 aprel 2009-cu ildə Nərimanov RPİ tərəfindən verilib) və Cavabdeh2 (şəxsiyyət vəsiqəsi AZE № 06020553, 12 mart 2010-cu ildə Nərimanov RPİ tərəfindən verilib) (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq), Üçüncü tərəfdən - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupu - “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində (bundan sonra "zamin” adlandırılacaq), bu Müqaviləni aşağıdakı şərtlərlə bağlamışlar; müqavilənin predmeti və məbləgi: Bu müqavilənin predmetini Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın ikinci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən 51-ci, 52-ci, 53-cü mənzillərinin, binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsinin birinci və ikinci mərtəbələrində yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin (obyektin), 3-ci, 4-cü və 5-ci mərtəbələrdə yerləşən mənzillərin bütövlükdə "alıcılar”ın mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir (bundan sonra “müqavilə predmeti” adlandırılacaq). Notariat işində olan daşınmaz əmlak alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə 19.12.2019-cu il tarixli əlavə №3 də göstərilmişdir ki, bir tərəfdən - İddiaçı direktoru X35 şəxsində (bundan sonra satıcı adlandırılacaq), İkinci tərəfdən - Cavabdeh1 və Cavabdeh2 (bundan sonra "Alıcılar” adlandırılacaq) adından etibarnamə əsasənda çıxış edən Cavabdeh3 bağlanmış daşınmaz əmlak alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqaviləyə əlavə edilmək üçün bağlanır və müqavilənin tərkib hissəsi hesab olunur. Bu müqavilənin predmetini aşagdakılar təşkil edir: Daşınmaz əmlak alqı-satqısına və zaminləyə dair 17.09.2012-ci il tarixli 17/112 saylı müqavilədə Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsində yerləşən 3-cü mərtəbədəki 76 saylı, 4-cü mərtəbədəki 77 saylı və 5-ci mərtəbədəki 78 saylı sahəsinin yaşayış sahəsi olaraq alıcıların mülkiyyətinə verilməsi nəzərdə tutulmuşdur. Satıcı tərəfindən həmin sahələr Dövlət Reyestr Xidmətində qeyri-yaşayış sahələri olaraq qeydiyyatdan keçirilərək ardıcıl şəkildə 12.11.2019-cu il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli, 09.11.2019-cu il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli, 09.11.2019-cu il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli qeyri-yaşayış sahəsi çıxarışları alınmışdır. Bu müqavilənin predmetini Bakı şəh., Nərimanov r-n, M.Nağıyev küç., 1927-ci məhəllədə "Satıcı” tərəfindən inşa edilmiş 14 mərtəbəli binanın sağ tərəfində olan 5 mərtəbəli hissəsində yerləşən və satıcının mülkiyyətində olan 3-cü mərtəbədəki 76 saylı, 4-cü mərtəbədəki 77 saylı və 5-ci mərtəbədəki 78 saylı sahələrin qeyriyaşayış sahələri olaraq alıcının mülkiyyətinə verilməsi təşkil edir. İşdə olan 13 noyabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin və 4Ə-1380 saylı notariat işinin sənədlərinin surətindən görünür ki, satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç. ev 4/6, mənzil 52 Yeni Qaydalarla Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4 m6,m 2 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 85 kv.m, yaşayış sahəsi 51.4 kv.m olan 3 otaqlı olan mənzili alıcı Cavabdeh5 mülkiyyətinə verir. Müqavilənin 4-cü bəndinə əsasən satıcı daşınmaz əmlakı 42.500 manata satdı. Alıcı isə həmin qiymətə aldı. Notariat işində olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, ünvan 22 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 85 kv.m olan mənzil “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 21.10.2019-cu il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontoruna ünvanlanmış satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC alıcı Cavabdeh5 Şahbuz oğlunun yazdığı ərizədən görünür ki, ünvan 24 ünvanında yerləşən mənzilin 42.500 manata satılması barədə razılığa gəlmişlər. Qeyd olunan məbləgin depozit hesabına qəbul olunmasını xahiş edirlər. Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontorunun "xxxx" ASC-nin 50 saylı Notariat Şöbəsinə ünvanlandığı 12.11.2019-cuil tarixli məktubundan görünür ki,notariat qaydasında təsdiq ediləcək alqı-satqı müqaviləsi üzrə Cavabdeh5 tərəfindən ödənilən 42.500 manat məbləgində pulun “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adından 12.04.2017-ci il tarixdə Bakı şəh.50 saylı NK tər.ver.7E- 4690 reyestr saylı etibarnamə əsasında çıxış edən Bakı şəh.M.Əlizadə küç.ev 18, mən.39-da qeydiyyatda olan X5 verilməsi üçün bankınızda olan AZ49AİİB******************** №li depozit hesabıma qəbul olunmasını xahiş edirəm. Notariat işində olan mədaxil qəbzindən görünür ki, Cavabdeh5 42.500 manat pulu 12.11.2019-cu il tarixdə depozit hesaba keçirmişdir. Notariat işində olan 19/102 saylı, 20.09.2012-ci il tarixli müqaviləsinə əsasən bir tərəfdən - nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" MMC-nin direktoru X35 şəxsində (bundan sonra “İcraçı” adlandırılacaq) bir tərəf və Cavabdeh5 (xx.xx.1975-ci il tarixdə doğulmuş şəxsiyyət vəsiqəsi AZE № ********. Biləsuvar RPŞ tərəfindən 17.08.2012-ci il tarixdə verilmiş gələcəkdə “Sifarişçi” adlanan digər tərəfdən 25.01.2012-ci il tarixdə üçtərəfli qaydada “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı MMC-nin direktoru X35 (bundan sonra “Satıcı” adlandırılacaq) şəxsində Cavabdeh1 (şəxsiyyət vəsiqəsi AZE №07191859, 15.04.2009-cu ildə Nərimanov RPİ tərəfindən verilib) və Cavabdeh2 (şəxsiyyət vəsiqəsi AZE № 06020553, 12.03.2010-cu ildə Nərimanov RPİ tərəfindən verilib) (bundan sonra “alıcılar” adlandırılacaq). “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində (bundan sonra “zamin” adlandırılacaq) bağlanmış müqavilənin 17.09.2012-ci ildə tərtib olunmuş Əlavə №1nə əsasən bu müqaviləni aşağıdakı məzmunda bağlamışlar: Bu müqavilənin predmeti “İcraçının”müvafiq sənədləşmələrə əsasən Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç. 1927 məhəllədə tikintisini həyata keçirdiyi çoxmərtəbəli yaşayış binasının 2-ci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən 52№li sahəsi 97.9 kv.m olan 3 otaqlı mənzili bu müqaviləyə əlavə edilən 1 saylı texniki şərtlərə uyğun tikilmiş halda sifarişçiyə təhvil verilməsindən ibarətdir.İcraçının sifarişçi ilə satışının razılaşdığı yer 2-ci giriş 6-cı mərtəbədə yerləşməklə sahəsi 97.9 kv.m olan 3 otaqlı 52№li mənzilindən ibarət olacaqdır. İşdə olan 13.11.2019-cu il tarixli, AN-İ ******* saylı daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin və 4Ə-1379 saylı notariat işinin sənədlərinin surətindən görünür ki, satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç. ev 4/6, mənzil 51 Yeni Qaydalarla Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4 m6,m 1 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 151.5 kv.m, yaşayış sahəsi 81.8 kv.m olan 5 otaqlı olan mənzili alıcı Cavabdeh4 mülkiyyətinə verir. Müqavilənin 4-cü bəndinə əsasən satıcı daşınmaz əmlakı 76.000 manata satdı. Alıcı isə həmin qiymətə aldı. Notariat işində olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, ünvan 26 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 151.50 kv.m olan mənzil “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 21.10.2019-cu il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontoruna ünvanlanmış satıcı “ATLANT- İNŞAAT" MMC alıcı Cavabdeh4 yazdığı ərizədən görünür ki,onlar ünvan 27 ünvanında yerləşən mənzilin 76.000 manata satılması barədə razılığa gəlmişlər. Qeyd olunan məbləgin depozit hesabına qəbul olunmasını xahiş edirlər. Notariat işində olan 50 saylı Notariat Kontorunun "xxxx" ASC-nin 50 saylı Notariat Şöbəsinə ünvanlandığı 12.11.2019-cu il tarixli məktubundan görünür ki,notariat qaydasında təsdiq ediləcək alqı-satqı müqaviləsi üzrə Cavabdeh4 tərəfindən ödənilən 76.000 manat məbləgində pulun “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adından 12.04.2017-ci il tarixdə Bakı şəh.50 saylı NK tər.ver.7E- 4690 reyestr saylı etibarnamə əsasında çıxış edən Bakı şəh.M.Əlizadə küç.ev 18, mən.39-da qeydiyyatda olan X5 verilməsi üçün bankınızda olan AZ49AİİB******************** №li depozit hesabıma qəbul olunmasını xahiş edirəm. Notariat işində olan mədaxil qəbzindən görünür ki, Cavabdeh4 76.000 manat pulu 12.11.2019-cu il tarixdə depozit hesaba keçirmişdir. Notariat işində olan 18/102 saylı, 20.09.2012-ci il tarixli müqaviləsinə əsasən bir tərəfdən - nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" MMC-nin direktoru X35 şəxsində (bundan sonra “İcraçı” adlandırılacaq) bir tərəf və Cavabdeh4 gələcəkdə “Sifarişçi” adlanan digər tərəfdən 25.01.2012-ci il tarixdə üçtərəfli qaydada “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən İddiaçı MMC-nin direktoru X35 (bundan sonra “Satıcı” adlandırılacaq) şəxsində Cavabdeh1 (şəxsiyyət vəsiqəsi AZE №07191859, 15.04.2009-cu ildə Nərimanov RPİ tərəfindən verilib) və Cavabdeh2 (şəxsiyyət vəsiqəsi AZE № 06020553, 12.03.2010-cu ildə Nərimanov RPİ tərəfindən verilib) (bundan sonra “alıcılar” adlandırılacaq). “Gilan Holding” Şirkətlər Qrupunun idarə heyətinin sədri X35 şəxsində (bundan sonra “zamin” adlandırılacaq) bağlanmış müqavilənin 17.09.2012-ci ildə tərtib olunmuş Əlavə №1-nə əsasən bu müqaviləni aşağıdakı məzmunda bağlamışlar: Bu müqavilənin predmeti “İcraçının”müvafiq sənədləşmələrə əsasən Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç. 1927 məhəllədə tikintisini həyata keçirdiyi çoxmərtəbəli yaşayış binasının 2-ci girişinin 6-cı mərtəbəsində yerləşən 51№li sahəsi 147.4 kv.m olan 5 otaqlı mənzili bu müqaviləyə əlavə edilən 1 saylı texniki şərtlərə uyğun tikilmiş halda sifarişçiyə təhvil verilməsindən ibarətdir.İcraçının sifarişçi ilə satışının razılaşdığı yer 2-ci giriş 6-cı mərtəbədə yerləşməklə sahəsi 147.4 kv.m olan 5 otaqlı 51№li mənzilindən ibarət olacaqdır. İşdə olan 23.01.2018-ci il tarixli əvəzsiz istifadə müqaviləsinin surətindən görünür ki, bir tərəf “ATLANT- İNŞAAT" MMC ikinci tərəf X17, üçüncü tərəf Məmmədov Qurban Cəlal oğlu müqaviləni ona görə bağlamışlar ki, kirayəyə verən “ATLANT- İNŞAAT" MMC xüsusi mülkiyyət hüququ əsasında ona məxsus olan Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç. 1927 məhəllədə yerləşən 4/6 saylı, 14 mərtəbəli binanın 79 saylı qeyri-yaşayış sahəsinin altındakı 80 kv.m metr sahəsi olan qarajı kirayəçilər X19 və Cavabdeh1 əvəzsiz istifadəyə verir. Müqavilənin 9-cu bəndinə əsasən Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç. 1927-ci məhəllədə yerləşən 4/6 saylı 14 mərtəbəli binanın 76,77,78 saylı mənzilləri, eləcədə 79 və 80 saylı qeyri-yaşayış sahələri üzərində mülkiyyət hüququ istənilən əsaslarla üçüncü şəxslərə keçdiyi halda bu müqavilə üzrə hüquq və vəzifələr olduğu kimi və eyni həcmdə mənzillərin və obyektlərin sahələrinə mütanasib qaydada, yeni mülkiyyətçilərə keçir. Notariat işində olan Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4-6 çoxmərtəbəli yaşayış binası “ATLANT- İNŞAAT" MMC-nin adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 09.03.2016-cı il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; İşdə olan 29.01.2020-ci il tarixli daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsinin surətindən görünür ki, hədiyyə verənlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 Hər birinin payı ½ olmaqla ümumi paylı mülkiyyətdə olan ünvan 28 ünvanda yerləşən ümumi sahəsi 143,2 kv.m olan qeyri yaşayış sahəsini qızı hədiyyə alan X9 mülkiyyətinə verirlər. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4/6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 143,20 kv.m olan qeyri yaşayış sahəsi X9 adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 29.01.2020-ci il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; İşdə olan 29.01.2020-ci il tarixli daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsinin surətindən görünür ki, hədiyyə verənlər Cavabdeh1 və Cavabdeh2 Hər birinin payı ½ olmaqla ümumi paylı mülkiyyətdə olan ünvan 28 ünvanda yerləşən ümumi sahəsi 193,2 kv.m olan qeyri yaşayış sahəsini qızı hədiyyə alan X4 mülkiyyətinə verirlər. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4/6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 193,20 kv.m olan qeyri yaşayış sahəsi X4 adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 30.01.2020-ci il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; İşdə olan Nərimanov Rayon VVADQ şöbəsi tərəfindən verilmiş nikah haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, Cavabdeh3 ilə X25 27.09.2005-ci il tarixdə rəsmi nikaha daxil olmuşlar və bu barədə 669 №li qeyd aparılmışdır. Nikah bağlandıqdan sonra arvada Haqverdiyeva soyadı verilmişdir. İşdə olan 16.11.1996-cı il tarixl alqı-satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, satıcı X26 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri Həsənoglu küç.korpus 7 ev 12, mən.7,8 5 otaqlı yaşayış sahəsi 69,0 kv.m olan mənzili 35.00000-(otuz beş milyon) manata Cavabdeh2 satmışdır. İşdə olan 20.12.1996-cı il tarixdə verilmiş qeydiyyat vəsiqəsinin surətindən görünür ki, Bakı şəhəri Həsənoglu küç.korpus 7 ev 12, mən.7,8 Cavabdeh2 adına xüsusi mülkiyyət kimi qeydiyyatdan keçirilmişdir. İşdə olan 13.12.2003-cü il tarixl alqı-satqı müqaviləsinin surətindən görünür ki, satıcı Cavabdeh2 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri Həsənoglu küç.korpus 7 ev 12, mənzil 7,8 5 otaqlı yaşayış sahəsi 69,0 kv.m olan mənzili 246.000000 (iki yüz qırx altı milyon) manata X2. İşdə olan 08.06.2004-cü il tarixdə verilmiş qeydiyyat vəsiqəsinin surətindən görünür ki, Bakı şəhəri Həsənoglu küç.korpus 7 ev 12, yaşayış sahəsi 147,1 kv.m olan 5 otaqlı mən.7,8 X11 adına xüsusi mülkiyyət kimi qeydiyyatdan keçirilmişdir. İşdə olan Bakı şəhəri Nərimanov Rayon Məhkəməsinin 31 mart 2004-cü il tarixli qətnaməsinin surətindən görünür ki, iddia təmin edilmiş, X11 adına Bakı şəhəri Həsənoglu küçəsi 12 saylı evin 7,8-ci mənzilinə əlavə tikilmiş tikililərə mülkiyyət hüququ tanınmaqla, mülkiyyət hüququ əsasında qeydiyyatdan keçmiş reyestirinə və daşınmaz əmlakın təsvir edildiyi qeydiyyat jurnalına aparılmış tikililərin mövcud vəziyyətdə əlavə edilməsi, Bakı şəhəri Həsənoglu küçəsi 12 saylı evin 7,8-ci mənzilinə yeni texniki pasportun və qeydiyyat vəsiqəsinin verilməsinin Bakı şəhəri Texniki İnventarlaşdırma və mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsinə tapşırılması qət edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən 28.02.2007-ci il tarixdə verilmiş çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Həsənoglu küçəsi korpus 7-də istifadədə olan 0,02883 ha torpaq sahəsində yerləşən 12 nömrəli 2 mərtəbəli binada 284,5 kv.m ümumi, 147,1 kv.m yaşayış sahəsindən ibarət 5 otaqlı 7,8 nömrəli mənzil tam mülkiyyət hüququ üzrə X11 adına daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçirilmişdir. İşdə olan 2 saylı Bakı İnzibati Məhkəməsinin 21.12.2011-ci il tarixli, 2in(82)-1178/11 saylı qətnaməsinə əsasən iddia tələbi təmin edilmiş, iddiaçı X11 mülkiyyətində olan Bakı şəhəri Həsənoglu küçəsi 12 saylı evin 7,8-ci mənzilinin texniki pasportunun tərtib edilməsi, daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində dəyişikliklərinn edilməsi və bu barədə daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın verilməsi vəzifəsinin cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Şəhər Ərazi İdatəsinin üzərinə qoyulması qət edilmişdir. Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyəti Başcısının Həsənoğlu küçəsi, korpus 7, 12 №li evin 7-8-ci mənzilinin yaşayış və köməkçi sahələrinin dəqiqləşdirilməsi haqqında 268 saylı, 16.06.2011-ci il tarixli sərəncamına əsasən müəyyən olunur ki, Vət.X20 ərizə ilə Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyətinə (RİH) müraciət edərək, xüsusi mülkiyyətində olan mənzilin yaşayış və köməkçi sahələrinin dəqiqləşdirilərək sənədləşdirilməsini xahiş etmişdir. RİH-in Mənzil məsələləri üzrə ictimai mənzilə baxış keçirərək müəyyən etmişdir ki, ümumi sahəsi 459,0 kv.m., yaşayış sahəsi 175,8 olmaqla 6 otaqlıdır. Komissiya sözügedən mənzilin yaşayış və köməkçi sahələrinin mövcud vəziyyətdə sənədləşdirilməsinin mümkünlüyünə dair müsbət rəy vermişdir və bu barədə akt tərtib edilmişdir. Qeyd olunanlara istinad edərək qərara alınmışdır: Nərimanov RİH-in Mənzil məsələləri üzrə ictimai komissiyasının Həsənoğlu küçəsi, korpus 7, 12 №-li evin, 7-8-ci mənzilinə dair 07.06.2011-ci il tarixli aktı təsdiq edilsin. Həsənoğlu küçəsi, korpus 7, 12 №-li evin, 7-8-ci mənzili, ümumi sahə 459,0 kv.m, yaşayış sahəsi 175,8 kv.m., köməkçi sahə isə 283,2 kv.m. olmaqla 6 otaqlı hesab edilsin. Sərəncamın 2-ci bəndinə uyğun olaraq, vət. R.H.Behrudinin adına olan mülkiyyət sənədlərində müvafiq dəyişikliklərin aparılması Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi (ARƏMDK) yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Şəhər Ərazi İdarəsinə tövsiyə olunsun. Sərəncamın 2-ci bəndinə uyğun olaraq mənzilin şəxsi maliyyə hesabında müvafiq dəyişikliklərin aparılması 36 №-li MKİS-ə tapşırılsın. İşdə olan 26.01.2009-cu il tarixli etibarnamədən görünür ki, X24 Bakı şəhəri Həsənoglu küçəsi 12 saylı evin 7,8-ci mənzillə bağlı sərəncam verməyi, bagışlamagı, dəyişməyi, ipoteka qoymağı, pulunu almağı, buna dair müqavilələr imzalamağı, bu tapşırığın yerinə yetirilməsi ilə əlaqədar adından ərizə verməyi və digər hərəkətləri etməyi Cavabdeh1 26.01.2034-cü il tarixə kimi etibar etmişdir. İşdə olan doğum haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, X23 16.03.1987-ci il tarixdə anadan olmuşdur. Atası Cavabdeh1 anası Cavabdeh2dır. İşdə olan doğum haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, X25 16.10.1984-cü il tarixdə anadan olmuşdur. Atası Cavabdeh1 anası Cavabdeh2dır. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4/6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 151.50 kv.m olan 51 saylı mənzil Cavabdeh4 oglunun adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 29.11.2019-cu il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti Hüqüqların Dövlət qetdiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışın surətindən görünür ki, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Murtuza Nagıyev küç.4/6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 85 kv.m olan 52 saylı mənzil Cavabdeh5 oglunun adına xüsusi mülkiyyət kimi hüquqi qeydiyyatdan keçirilmiş və bu barədə müvafiq reyestr kitabının ********** nömrəsi nömrəsi ilə 02.12.2019-cu il tarixdə qeydiyyat aparılmışdır; Azərbaycan Respublikası DİN Baş Mütəşəkkil Cinayətkarlıqla Mübarizə İdarəsinin 28.11.2020-ci il tarixli məktubuna əsasən 30 oktyabr 2020-ci il tarixli məktuba cavab olaraq bildiririlir ki, X27 Cavabdeh1 və qeyrilərinin qanunazidd hərəkətləri ilə bağlı müraciəti əsasında Daxili İşlər Nazirliyinin Baş Mütəşəkkil Cinayətkarlıqla Mübarizə İdarəsinin İstintaq və Təhqiqat İdarəsində araşdırma aparılmaqla tərəflər arasında yaranmış mübahisənin mülki xarakterli olması müəyyən edildiyindən ərizəçiyə mülki mühakimə icraatı qaydasında məhkəməyə müraciət etmək hüququ izah olunmuşdur. İşdə olan Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyətinin Cavabdeh3 və qeyrilərinə ünvanlanmış 02.12.2021-ci il tarixli məktubundan görünür ki, Yuxarıda qeyd edilən ünvanda Sizlərə məxsus daşınmaz əmlak uzrə vurulmuş zərərin tutulmasına dair Bakı şəhəri Nərimanov Rayon Rayon İcra Hakimiyyətinə (RİH) ünvanladığınız ərizəyə tərəfimizdən baxılmışdır. Bu məsələ ilə əlaqədar bildiririk ki, Azərbaycan Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Tikintidə X13 Agentliyinin (FHN TTDA), Azərınşaatlayihə" Dövlət Baş Layihə- Konstruktor və Texnoloji İnstitutunun mütəxəsisləri tərəfindən M.Nağıyev küçəsi, 1927-ci məhəllədə 2 girişli yaşayış binasına bitişik "B" blokuna baxış keçirmiş, binanın yükdaşıyan konstruksiyalarında müxtəlif dərəcəli deformasiyalar və çatların, ortük tavanda açıq görünən deformasiyaların mövcudluğu müəyyən edilmış, qeyd olunanlar nəzərə alınaraq faciəli hadisələrin baş verməməsi üçün aşağıdakı tədbirlərin həyata keçirilməsi məqsədəuyğun hesab edilmişdir: B" blokunun istismarı dayandırılmalıdır, "B blokunun mühəndis kommunikasiya təminatı (su, elektrik enerjisi, qaz və s.) təcili dayandırılmalıdır. Blokun ətrafı çəpərlənərək yaxında yaşayan sakinlərin təhlükəsizliyi təmin olunmalıdır. Bu korpusa giriş məhdudlaşdırılmalı və kənar şəxslərin daxil olmasına qəti yol verilməməlidir. Korpusun texniki vəziyyəti barədə əlaqədar təşkilatlar (“Azərsu" ASC. "Azərıqaz" İB. “"xxxx" ASC və s.) məlumatlandırılmalıdır. Eləcə də bina memarlıq və tarixi abidə baxımından heç bir əhəmiyyət kəsb etmədiyindən burada bərpagücləndirmə işlərinin aparılması iqtisadi və texniki cəhətdən səmərəli hesab edilmiş və onun təcili olaraq sökülməsi məqsədəuyğun hesab edilmişdir. Qeyd edilənlərlə əlaqədar sözügedən binanın qeyri-yaşayış sahəsinin icarədarları, yaşayış sahələrinin (mənzillərin) sakinləri təcili olaraq həmin sahələrdən çıxarılmış l və İİ mərtəbənin icarədarları özlərinə məxsus bütün əşya və avadanlıqlarını həmin sahələrdən çıxarmışlar və sanitar cihaz və avadanlıqları l və İİ mərtəbələrdə qismən zədələnmişdir. Paylı mülkiyyət hüququ ilə Sizlərə məxsus yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri binanın komendantı tərəfindən mühafizə olunur. Yaşayış və qeyri-yaşayış sənələrindən çıxarılma zamanı binanın İ və İİ mərtəbələrində zədələnmiş cihaz və avadanlıqlar üzrə tərəfinizdən 5.668,374 manat məbləğində hesablanmış zərər qeyri-ciddı olduğundan, (digər mərtəbələrdə hər hansı bır zədələnmə faktı olmamışdır), həmin mərtəbələrdə zədələnmiş cihaz və avadanlıqların siyahısının təcili olaraq Nərimanov RİH-ə təqdim edilməsini Sizdən xahiş edirik. İşdə olan Nərimanov rayonu M . Nağıyev küçəsi 1927-cı məhəllə 2 girişlı yaşayış binasına bitişik 'B' blokunun qəzalı vəziyyətdə olmasına dair Azərbaycan Respublikası Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Tikintidə X13 Agentliyinin 04.09.2020-ci il tarixli Aktının surətindən görünür ki, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu M.Hagıyev küç. 1927 məhəllədə 2 girişli yaşayış binasına bitişik B blokuna vizual baxış keçirilmiş və aşağıdakılar müəyyən olunmuşdur: Binanın karkası 2006-cı ildə inşa olunmuş və bu şəkildə uzun müddət atmosfer çöküntülərinin təsirinə məruz qalmışdır.Bu korpusun tikintisi yalnız 2012-ci ildə başa çatdırılmışdır. “B”bloku planda mürəkkəb konfiquriasiyaya malikdir. Kənar oxlar arası ölçüləri 14,2x15,6 metrdir, bina 5 mərtəbəlidir. 2 səviyyəli zirzəmisi var.Zirzəmilərin və mərtəbələrin hündürlükləri uyğun olaraq 3,7. 3.0. 3,15. 3,45. 3,45.3,15 metrdir.Mərtəbələrdə müxtəlif təyinatlı otaqlar inşa edilmişdir. Blokun konstruktiv sxemi karkasdır. Onun elementləri sütunlar və rigerlər, örtük tavanları, lift şaxtasının divarları, pilləkən marş və meydançaları və özül tavası monolit dəmir betondan yerinə yetirilmişdir. Texniki baxış zamanı B blokunun yükdaşıyan konstruksiyalarında müxtəlif dərəcədə deformasiyalar əmələ gəlmişdir. Belə ki, rigellərin sütuna birləşən yerlərində çəpinə en kəsiyin hər iki üzündə çatlar müşahidə olunur, örtük tavanlarında açıq görülən əyintilər və dioqanal boyu çatlar mövcuddur. Bu bina memarlıq və tarixi abidə baxımından heç bir əhəmiyyət kəsb etmədiyindən burada bərpa-gücləndirmə işlərinin aparılması iqtisdadi və texniki cəhətdən səmərəli hesab edilmir və onun təcili olaraq sökülməsi məqsədəmüvafiqdir. Məhkəmə ilk iddia tələbi ilə bağlı aşagıdakıları qeyd edir: Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 5-ci maddəsinə əsasən istər sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan, istərsə də məşğul olmayan hər hansı fiziki və ya hüquqi şəxslər mülki hüquq münasibətlərinin subyektləri ola bilərlər. Dövlət hakimiyyəti orqanlarının və yerli özünüidarə orqanlarının digər şəxslərlə mülki hüquq münasibətləri, qanunda ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, mülki qanunvericiliklə tənzimlənir. Mülki hüquq münasibətlərinin subyektləri öz hüquq və vəzifələrini vicdanla həyata keçirməyə borcludurlar; 14.2.1-ci maddəsinə əsasən qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş müqavilələr və başqa əqdlər, habelə qanunvericilikdə nəzərdə tutulmasa da, ona zidd olmayan müqavilələr və başqa əqdlərin bağlanması mülki hüquqların və vəzifələrin əmələ gəlməsinin əsasıdır; 385.1-ci maddəsinə əsasən, öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkəti etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır; 386.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliyin zərər vurulması, əsassız varlanma və ya bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş digər əsaslar nəticəsində əmələ gəlməsi halları istisna olmaqla, öhdəliyin əmələ gəlməsi üçün onun iştirakçıları arasında müqavilə olmalıdır; 390.1-ci maddəsinə əsasən, fiziki və hüquq şəxslər azad surətdə müqavilələr bağlaya və bu müqavilələrin məzmununu müəyyənləşdirə bilərlər; 390.5-ci maddəsinə əsasən, müqavilə şərtləri tərəflərin istəyi ilə müəyyənləşdirilir; 405.1-ci maddəsinə əsasən tərəflər müqavilənin bütün mühüm şərtləri barəsində tələb olunan formada razılığa gəldikdə müqavilə bağlanmış sayılır. Müqavilənin predmetinə dair şərtlər, bu Məcəllədə həmin növ müqavilələr üçün mühüm və ya zəruri adlandırılmış şərtlər, habelə tərəflərdən birinin müraciəti ilə barəsində razılaşma əldə edilməli olan bütün şərtlər mühüm sayılır; 421.1-ci maddəsinə əsasən müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğv edilməsi, əgər bu Məcəllədə və ya müqavilədə ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, tərəflərin razılaşması ilə mümkündür. 421.2. Tərəflərdən birinin tələbi ilə müqavilə yalnız digər tərəf müqaviləni əhəmiyyətli dərəcədə pozduqda və ya bu Məcəllədə və ya müqavilədə nəzərdə tutulan digər hallarda dəyişdirilə və ya ləğv edilə bilər. Tərəflərdən birinin müqaviləni pozması o zaman əhəmiyyətli pozuntu sayılır ki, bunun digər tərəfə vurduğu zərər nəticəsində o, müqavilə bağlanarkən ümid etməyə haqqı çatanlardan xeyli dərəcədə məhrum olur. 421.3. Müqavilənin tamamilə və ya hissə-hissə icrasından birtərəfli imtina edildikdə və belə imtinaya bu Məcəllə ilə və ya tərəflərin razılaşması ilə yol verildikdə müqavilə müvafiq surətdə ləğv edilmiş və ya dəyişdirilmiş sayılır. 423.2. Müqavilənin dəyişdirilməsi və ya ləğv edilməsi tələbini tərəf məhkəməyə yalnız müqaviləni dəyişdirmək və ya ləğv etmək təklifindən digər tərəfin imtinasını aldıqda və ya təklifdə göstərilmiş müddətdə, müddət göstərilmədikdə isə otuz gün müddətində ondan cavab almadıqda irəli sürə bilər. 424.1. Müqavilə dəyişdirilərkən tərəflərin öhdəlikləri dəyişdirilmiş şəkildə saxlanılır. 424.2. Müqavilə ləğv edilərkən tərəflərin öhdəliklərinə xitam verilir. 424.3. Müqavilə dəyişdirilərkən və ya ləğv edilərkən, əgər tərəflərin razılaşmasından və müqavilənin dəyişdirilməsi xarakterindən ayrı qayda irəli gəlmirsə, müqavilənin dəyişdirilməsi və ya ləğv edilməsi haqqında tərəflərin razılaşmasının bağlandığı andan, müqavilə məhkəmə qaydasında dəyişdirildikdə və ya ləğv edildikdə isə müqavilənin dəyişdirilməsi və ya ləğv edilməsi haqqında məhkəmə qərarının qanuni qüvvəyə mindiyi andan öhdəliklər dəyişdirilmiş və ya xətm edilmiş sayılır. 424.4. Əgər bu Məcəllə ilə və ya tərəflərin razılaşması ilə ayrı qayda müəyyənləşdirilməyibsə, tərəflər müqavilənin dəyişdirildiyi və ya ləğv edildiyi anadək öhdəlik üzrə icra etdiklərinin qaytarılmasını tələb edə bilməzlər. 424.5. Əgər müqavilənin dəyişdirilməsinə və ya ləğvinə onu tərəflərdən birinin əhəmiyyətli dərəcədə pozması əsas vermişdirsə, digər tərəf müqavilənin dəyişdirilməsi və ya ləğv edilməsi nəticəsində dəyən zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb edə bilər. Mülki məcəllənin 567-ci maddəsinə əsasən Alqı-satqı müqaviləsinə görə satıcı əşyanı alıcının mülkiyyətinə verməyi, alıcı isə əşyanı qəbul edib əvəzində müəyyənləşdirilmiş pul məbləğini (qiyməti) ödəməyi öhdəsinə götürür. 598.1. Əgər alqı-satqı müqaviləsində ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa və öhdəliyin mahiyyətindən ayrı qayda irəli gəlmirsə, alıcı əşyanı satıcıdan bilavasitə təhvil almazdan əvvəl və ya təhvil aldıqdan sonra ödəməlidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən olunmuşdur ki, Bakı şəhəri Həsənoglu küçəsi 12 saylı evin 7,8-ci mənzili ümumi sahəsi 459,0 kv.m., yaşayış sahəsi 175,8 olmaqla 6 otaqlı olmaqla mənzil X11 mülkiyyətində olmuşdur. X24 Bakı şəhəri Həsənoglu küçəsi 12 saylı evin 7,8-ci mənzillə bağlı sərəncam verməyi, bagışlamagı, dəyişməyi, ipoteka qoymağı, pulunu almağı, buna dair müqavilələr imzalamağı, bu tapşırığın yerinə yetirilməsi ilə əlaqədar adından ərizə verməyi və digər hərəkətləri etməyi Cavabdeh1 26.01.2034-cü il tarixə kimi etibar etmişdir. Həmçinin müəyyən edilmişdir ki, Bakı şəhəri 50 saylı notariat kontorunda İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 arasında reyestrdə 4Ə-74 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 arasında reyestrdə 4Ə-73 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında reyestrdə 4Ə-1551 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında reyestrdə 4Ə-1549 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında reyestrdə 4Ə-1550 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh4 arasında reyestrdə 4Ə-1379 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh5 arasında reyestrdə 4Ə- 1380 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli, AN- ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 arasında reyestrdə 3M-46 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli əvəzsiz istifadə müqavilələri bağlanmışdır. Alqı-satqı müqavilələri üzrə alıcılar tərəfindən satıcıya müqavilələrdə nəzərdə tutulmuş məbləglər ödənilməmişdir. Belə ki, notariat işləri nəzərdən keçirilərkən həmin işlərdə ödəniş qəbzləri mövcud olsada, həmin məbləglər satıcı, yəni İddiaçı MMC-nin özü tərəfindən hesaba yerləşdirilmişdir. Alqı-satqı müqavilələri üzrə alıcılar tərəfindən pul vəsaitlərinin ödənilməməsi qarşılıqlı iddiaçıların da iddialarında öz etirafları ilə təsdiq olunur. Beləliklə bağlanmış müqavilələr pərdələnmiş əqd olmuş, müqavilə öhdəlikləri alıcılar tətəfindən yerinə yetirilməmiş, formal olaraq müqavilələr baglanmışdır. Bundan başqa müəyyən edilmişdir ki, 25 yanvar 2012-ci il tarixli, 17/112 saylı mənzil alqısatqısına və zaminliyə dair müqaviləyə, 17 sentyabr 2012-ci il tarixli ƏLAVƏ № 1-də göstərilən Bakı şəhəri Nərimanov rayonu M.Nagıyev küçəsi 1927-ci məhəllədə 14 mərtəbəli yaşayış binasının 2-ci girişi, 6-cı mərtəbəsində yerləşən 53 saylı mənzil Cavabdeh1 və X12 təhvil verilmişdir. Yuxarıda sadalanan əmlaklar ilk İddiaçı MMC-nin mülkiyyətində olmuşdur. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 152.1-ci maddəsinə əsasən mülkiyyət hüququ-subyektin ona mənsub əmlaka (əşyaya) öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək və ona dair sərəncam vermək üzrə dövlət tərəfindən tanınan və qorunan hüququdur; 152.5-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçi qanunvericiliklə və ya başqa şəkildə, o cümlədən müqavilə məhdudiyyətləri ilə müəyyənləşdirilmiş hədlərdə əmlaka (əşyaya) sərbəst surətdə sahib ola bilər, ondan istifadə edə bilər və ona dair sərəncam verə bilər, həmin əmlaka başqa şəxslərin sahibliyinə yol verməyə bilər, ona mənsub əmlak barəsində öz mülahizəsi ilə istənilən hərəkətləri edə bilər, bir şərtlə ki, həmin hərəkətlər qonşuların və ya üçüncü şəxslərin hüquqlarını pozmasın, yaxud hüquqdan sui-istifadə olmasın; 157.1-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçinin mülkiyyət hüququnun tanınmasını tələb etmək ixtiyarı vardır; 157.2-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb edə bilər; 157.4-cü maddəsinə əsasən əgər mülkiyyətə qəsd və ya başqa maneələr əşyanı götürmədən və ya ondan məhrum etmədən törədilirsə, mülkiyyətçi qəsd edəndən bu hərəkətlərə son qoymağı tələb edə bilər. Bu cür hərəkətlər davam etdirildikdə mülkiyyətçi həmin hərəkətlərə son qoyulmasını məhkəmə vasitəsilə tələb edə bilər; 158.3-cü maddəsinə əsasən əmlaka mülkiyyət hüququnun başqa şəxsə keçməsi həmin əmlaka olan digər əmlak hüquqlarının xitamına səbəb olmur, bu şərtlə ki, əldə edən şəxs əmlakın yüklülüyünün olmasına münasibətdə vicdanlı olsun; 337.1-ci maddəsinə əsasən bu Məcəllədə müəyyənləşdirilmiş şərtləri pozmaqla bağlanmış əqd etibarsızdır. Etibarsız əqdlər mübahisə edilən əqdlər və ya əhəmiyyətsiz əqdlər ola bilər. 337.2. Əqd barəsində mübahisə edildikdə əqd bağlandığı andan etibarsızdır. Müqavilənin mübahisə edilməsi müqavilənin digər tərəfinə iradə ifadəsinin bildirilməsi yolu ilə həyata keçirilir. Digər tərəfə münasibətdə həyata keçirilmiş birtərəfli əqd həmin şəxsə qarşı mübahisə edilir. 337.3. Əhəmiyyətsiz əqd məhkəmə tərəfindən etibarsız sayılıb-sayılmamasından asılı olmayaraq özlüyündə etibarsız olan əqddir. 337.4. etibarsız əqd onun etibarsızlığı ilə bağlı nəticələr istisna olmaqla, hüquqi nəticələrə səbəb olmur. Bu cür əqd bağlandığı andan etibarsızdır. 337.5. Əqd etibarsız olduqda, əgər bu Məcəllədə onun etibarsızlığının ayrı nəticələri nəzərdə tutulmayıbsa, tərəflərdən hər biri əqd üzrə aldıqlarının hamısını digər tərəfə qaytarmağa, alınanları eyni ilə qaytarmaq mümkün olmadıqda isə (o cümlədən alınanlar əmlakdan istifadədə, görülmüş işdə və ya göstərilmiş xidmətdə ifadə olunduqda) onun dəyərini pulla ödəməlidir. 339.2. Şəxs əqd bağlanması məqsədilə aldadıldıqda həmin əqdi mübahisələndirə bilər. Belə mübahisələndirmə əqdin aldatma olmadan bağlana bilməyəcəyinin aşkar olduğu hallarda həyata keçirilir. Əgər tərəflərdən biri, aşkar edilsəydi, digər tərəfin əqd bağlamayacağı hallar barəsində susmuşsa, aldadılmış tərəf əqdi mübahisələndirə bilər. Barəsində susulan hallar barəsində məlumat vermək vəzifəsi yalnız o zaman ola bilər ki, digər tərəf vicdanla bunu gözləsin. 339.3. Aldatma yolu ilə bağlanmış əqdin mübahisələndirilməsi üçün tərəfin yanlış məlumat verərkən fayda götürmək məqsədini, yaxud digər tərəfə zərər vurmaq məqsədini güdmüş olduğunun əhəmiyyəti yoxdur. Üçüncü şəxs tərəfindən aldadılma halında, əgər bu əqddən fayda götürən şəxs aldatmadan xəbərdar idisə və ya xəbərdar olmalı idisə, əqd mübahisələndirilə bilər. Əgər hər iki tərəf aldatma yolu ilə hərəkət etmişsə, onlardan heç birinin ixtiyarı yoxdur ki, aldadıldığına istinad edərək əqdi mübahisələndirsin və ya zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb etsin. Beləliklə məhkəmə hesab edir ki, müqavilələr üzrə öhdəliklər alıcılar tətəfindən pozuldugundan, Bakı şəhəri 50 saylı notariat kontorunda tərtib edilmiş İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-74 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-73 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018ci il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1551 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1549 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1550 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1379 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh5 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1380 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli, AN- ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC-nin təmsilçisi X7 ilə Cavabdeh1 və X8 arasında bağlanmış, reyestrdə 3M-46 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018ci il tarixli əvəzsiz istifadə müqaviləsi ləğv edilməli, həmin müqavilələr əsasında verilmiş çıxarışlar və bağışlama müqavilələri etibarsız hesab edilməli, əmlak İddiaçı MMC-nin mülkiyyətinə qaytarılmalı, həmçinin 25 yanvar 2012-ci il tarixli, 17/112 saylı mənzil alqı-satqısına və zaminliyə dair müqaviləyə, 17 sentyabr 2012-ci il tarixli ƏLAVƏ № 1-də göstərilən, Cavabdeh1 və X12 təhvil verilmiş, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu, M.Nagıyev küç. 1927-ci məhəllədə 14 mərtəbəli binanın 2ci girişi, 6-cı mərtəbəsində yerləşən 53 saylı mənzilin boşaldılaraq İddiaçı MMC-yə təhvil verilməlidır. Məhkəmə qarşılıqlı iddia tələbləri və müstəqil tələblər irəli sürən 3-cü şəxslərin iddiası ilə bağlı qeyd edir: Belə ki, Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 14.2, 217.3 və 217.4-cü maddələrinə əsasən mahiyyəti üzrə işə baxan məhkəmə tərəfindən qətnamə tərəflərin məntiqi izahı əsasında deyil, yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutlardan istifadə etməklə, məhkəmə iclasında müəyyən edilmiş hallar və tədqiq olunmuş sübutlar üzrə çıxarılır. Mülki prosessual qanunvericiliyə görə sübut hüququ öz daxilində ümumən işə baxan hakim tərəfindən ardıcıl bir neçə prosessual hərəkətlərin edilməsini nəzərdə tutur. Həmin ardıcıllığa uyğun olaraq hakim ilk növbədə nə vaxt sübutun tələb edilməli olduğunu müəyyən etməli, bundan sonra sübutetmə yükünün bölüşdürülməsinə uyğun olaraq tələb olunan sübutun kimin tərəfindən təqdim edilməli olduğunu aydınlaşdırmalı, daha sonra sübutetmənin hansı qaydada həyata keçirilməli olduğunu tərəflərə izah etməli və nəhayət, təqdim edilmiş sübutları qiymətləndirməlidir. Məhkəmənin bütün bu prosessual hərəkətləri sözsüz ki, iddianın predmeti və irəli sürülən tələbin xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla həyata keçirilməlidir. Mülki prosessual qanunvericilikdə müəyyən edilmişdir ki, hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. İşdə olan sübutlar əsasında işə baxmaq mümkün olmadıqda, məhkəmə zəruri əlavə sübutlar təqdim etməyi tərəflərə təklif edə bilər. Sübutlar işdə iştirak edən şəxslər tərəfindən birinci instansiya məhkəməsinə təqdim edilir. İşdə iştirak edən şəxsin işdə iştirak edən və iştirak etməyən şəxslərdən və ya orqanlardan onlarda olan zəruri sübutları müstəqil əldə etmək imkanı olmadıqda o, həmin sübutları tələb etmək barədə vəsatətlə məhkəməyə müraciət edə bilər. Vəsatətdə bu sübutlarla iş üçün əhəmiyyətli olan hansı halların müəyyən edilməsi, sübutların əlamətləri və olduğu yer göstərilməlidir. Zəruri olan hallarda məhkəmə işdə iştirak edən şəxsə sübutun əldə edilməsi üçün sənəd verə bilər. Məhkəmənin tələb etdiyi sübutu onda olan şəxs biləvasitə məhkəməyə göndərir, yaxud məhkəməyə çatdırmaq üçün sorğunu təqdim edən şəxsə verir. Məhkəmə işin gedişində təqdim olunmuş ancaq o sübutları qəbul edir və nəzərə alır ki, onlar işdə tərəflərin tələblərini müəyyən edən faktlarla və hallarla əlaqədardır. Məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qabaqcadan müəyyən edilmiş qüvvəsi yoxdur . Qarşılıqlı iddiaçıların ilk tələbləri müqavilələrin və çıxarışların ləgvidir ki, ilk iddia tələbi ilə təmin olundugundan qarşılılıq iddianın təmininə əsaslar qalmamışdır. Həmçinin digər tələblər maddi (icarə haqqı, əldən çıxmış fayda və s.) və mənəvi zərər ödənilməsidir ki məhkəmə qeyd edir: Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 21-ci maddəsinə əsasən, zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb etmək hüququna malik olan şəxs ona vurulmuş zərərin əvəzinin tam ödənilməsini tələb edə bilər, bu şərtlə ki, qanunda və ya müqavilədə zərərin əvəzinin daha az miqdarda ödənilməsi nəzərdə tutulmasın. Zərər dedikdə, hüququ pozulmuş şəxsin pozulmuş hüququnu bərpa etmək üçün çəkdiyi və ya çəkməli olduğu xərclər, əmlakından məhrum olması və ya əmlakının zədələnməsi (real zərər), habelə hüququ pozulmasaydı, həmin şəxsin adi mülki dövriyyə şəraitində əldə edəcəyi gəlirlər (əldən çıxmış fayda) başa düşülür. “Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 21 və 23-cü maddələrənin şərh edilməsinə dair” Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin 31 may 2002-ci il tarixli qərarında göstərilmişdir ki, “hər bir hüquq pozuntusu sosial mənada ictimai münasibətlərə mənfi təsir göstərdiyindən zərər (ziyan) törədir. Bu baxımdan zərər sosial və hüquqi aspektlərə malikdir. Zərər yetirmə şəxsin və yaxud təşkilatın subyektiv hüququnu pozur. Bununla yanaşı mülki hüquqda zərər ona görə sosial məna kəsb edir ki, subyektiv hüququn pozulması müəyyən edilmiş və qanunla qorunan obyektiv hüquqların pozulması ilə müşayiət olunur. Zərər forma və məzmunundan asılı olaraq əmlak və qeyri-əmlak xarakterli olur. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 21-ci maddəsinin müddəaları yalnız real zərərin, habelə əldən çıxmış faydanın ödənilməsini nəzərdə tutur”. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 1096-cı maddəsinə əsasən, mülki hüquq pozuntusu (delikt) hüquqla və ya qanunla müdafiə edilən başqa şəxsə (zərərçəkənə) birbaşa ziyan və ya zərər vurulmasına gətirib çıxaran təqsirli, hüquqa zidd (mülki qanunvericiliyin normalarını pozan) əməldir (hərəkət və ya hərəkətsizlikdir). Delikt törətmiş şəxs mülki hüquq məsuliyyəti daşıyır; 1097.1-ci maddəsinə görə, mülki hüquq pozuntusu (delikt) nəticəsində fiziki şəxsin şəxsiyyətinə və ya əmlakına vurulmuş zərərin, habelə hüquqi şəxsin əmlakına və işgüzar nüfuzuna vurulmuş zərərin əvəzi zərərvuran tərəfindən tam həcmdə ödənilməlidir. Qanunla zərərin əvəzini ödəmək vəzifəsi zərəri vurmayan şəxsin öhdəsinə qoyula bilər. Qanunun bu normasının tətbiqi üçün 3 zəruri şərt mövcud olmalıdır. Birincisi mülki hüquq pozuntusu olmalıdır, ikincisi şəxsiyyətə və ya əmlaka zərər vurulmalıdır, üçüncüsü mülki hüquq pozuntusu ilə zərər arasında səbəbli əlaqə mövcud olmalıdır. Məhkəmə araşdırması zamanı, ilk iddiaçının cavabdehlərə, onların əmlaklarına hər hansı zərər yetirməsi sübuta yetirilməmiş, buna dair sübutlar təqdim edilməmişdir. “Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 21-ci və 23-cü maddələrinin şərh edilməsinə dair” Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin 31 may 2002-ci il tarixli qərarına əsasən, mənəvi zərər adətən vətəndaşların şəxsi qeyri-əmlak hüquqlarının pozulması nəticəsində əmələ gəlir. Mənəvi zərər qeyri əmlak zərəri olmaqla, iqtisadi məzmun və dəyər kəsb etməyən hüquq pozuntusudur. Belə zərər vətəndaşa anadangəlmə və ya qanun əsasında ona məxsus olan qeyri-maddi nemətlərə aid (şərəf, ləyaqət, işgüzar nüfuz, şəxsi ailə sirri, hərəkət etmək azadlığı, yaşayış yeri seçmə, ad hüququ, müəlliflik hüququ, sair şəxsi qeyri-əmlak hüquqlar və digər maddi nemətlər) hüquqlarını pozmaqla fiziki şəxsə mənəvi sarsıntı, iztirab verir. Mənəvi zərər bilavasitə zərər vuran şəxsin hərəkətlərindən sonra zərərçəkmişin şüuruna təsir göstərməklə mənfi psixoloji reaksiyaya səbəb olur. Mənəvi zərər vətəndaşları hüquqlarının pozulmasının müstəqil nəticəsidir. O, həm vurulmuş əmlak zərəri ilə birlikdə, yaxud əmlak zərəri vurulmadığı hallarda kompensasiya edilir. Mənəvi zərər ödənilərkən mənəvi və fiziki iztirabların xarateri və dərəcəsi, eləcə də cavabdehlərin təqsiri, əmlak vəziyyəti və s. Vacib halların nəzərə alınması zəruridir və hər bir konkret halda belə zərərin ödənilməsi ilə bağlı xüsusatlar məhkəmənin mülahizəsinə görə müəyyən olunmalıdır. “Mənəvi zərərin ödənilməsi barədə qanunvericiliyin məhkəmələr tərəfindən tətbiq edilməsi təcrübəsi haqqında” Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Plenumunun 03 noyabr 2008-ci il tarixli, 7 saylı qərarının göstərilmişdir ki, mənəvi zərərin miqdarı işin konkret hallarından asılı olaraq məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir. Bu zaman mənəvi zərərin baş verməsinə səbəb olmuş hərəkətin və ya hərəkətsizliyin təhlükəlilik dərəcəsi, bunun nəticəsində zərərçəkənin keçirdiyi mənəvi iztirab və sarsıntıların xarakteri və ağırlığı, zərərvuran şəxsin təqsiri (qəsd və yaxud ehtiyatsızlıq) və əmlak vəziyyəti, zərərçəkən şəxsin fərdi xüsusiyyətləri (azyaşlı və yaxud qadın olması, səhhəti ilə əlaqədar mənəvi sarsıntı və iztirablara dözümü, peşə və sənəti, cəmiyyətdə nüfuzu və s.), habelə işin sair diqqətəlayiq halları nəzərə alınmalıdır. Zərərin məbləği ağlabatan və ədalətli olmalıdır. Həmin Qərаrındа Plenum izah etmişdir ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1097-ci maddəsinə müvafiq olaraq mənəvi zərərin ödənilməsi barədə iddia o hallarda təmin edilə bilər ki, iddiaçının fiziki və mənəvi sarsıntılar keçirməsi, bunların cavabdehin qanunsuz hərəkəti və ya hərəkətsizliyi nəticəsində baş verməsi, qanunsuz hərəkət və hərəkətsizliklə mənəvi zərər arasında səbəbli əlaqənin olması və zərərvuran şəxsin təqsiri müəyyən edilmiş olsun. Məhkəmə mənəvi zərərin ödənilməsi barədə tələblərə baxdıqda mülki məsuliyyətin yaranması əsaslarını müəyyən etməklə bərabər zərərçəkənin mənəvi sarsıntı və iztirablara məruz qalmasının nədə ifadə olunmasını, bunların hansı şəraitdə və hansı hərəkət (hərəkətsizlik) nəticəsində baş verməsini, zərərvuran şəxsin təqsirini, zərərçəkən şəxsin hansı mənəvi sarsıntı və iztirablar keçirməsini, zərərçəkənin bunları hansı məbləğdə və sair maddi formada qiymətləndirməsini aydınlaşdırmağa borcludur. Həmin Qərаrın 10-cu bəndində Plenum izah etmişdir ki, mənəvi zərərin miqdarı işin konkret hallarından asılı olaraq məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir. Bu zaman mənəvi zərərin baş verməsinə səbəb olmuş hərəkətin və ya hərəkətsizliyin təhlükəlilik dərəcəsi, bunun nəticəsində zərərçəkənin keçirdiyi mənəvi iztirab və sarsıntıların xarakteri və ağırlığı, zərərvuran şəxsin təqsiri (qəsd və yaxud ehtiyatsızlıq) və əmlak vəziyyəti, zərərçəkən şəxsin fərdi xüsusiyyətləri (azyaşlı və yaxud qadın olması, səhhəti ilə əlaqədar mənəvi sarsıntı və iztirablara dözümü, peşə və sənəti, cəmiyyətdə nüfuzu və s.), habelə işin sair diqqətəlayiq halları nəzərə alınmalıdır. Zərərin məbləği ağlabatan və ədalətli olmalıdır. Həmin Qərаrın 11-ci bəndində göstərilmişdir ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 1128.1-ci maddəsinə müvafiq olaraq malın, işin və ya xidmətin konstruksiya, resept və digər qüsurları (keyfiyyətsiz məhsul) nəticəsində, habelə mala (işə, xidmətə) dair yanlış və ya yarımçıq informasiya nəticəsində fiziki şəxsin həyatına, sağlamlığına və ya əmlakına dəyən zərərin əvəzini malın satıcısı və ya istehsalçısı, işi görmüş və ya xidməti göstərmiş şəxs (icraçı), təqsirli olubolmadığına və zərərçəkənin onlar ilə müqavilə münasibətlərində olub-olmadığına baxmayaraq ödəməlidirlər. Məhkəmələr nəzərə almalıdırlar ki, mənəvi zərər mənəvi sarsıntı və iztirabların əvəzinin ödənilməsinə yönəldildiyi üçün istehlakçıların hüquqları pozulduğu hallarda mənəvi zərərin məbləği malın (işin, xidmətin) dəyərindən deyil, istehlakçının məruz qaldığı mənəvi sarsıntı və ya iztirablardan asılı olaraq müəyyən edilməlidir. İnsan Hüquqları üzrə Avropa Məhkəməsinin “mənəvi ziyanla” bağlı təcrübəsi göstərir ki, mənəvi ziyanın müəyyən edilməsi üçün dəqiq meyarlar mövcud deyildir. Mənəvi ziyan xüsusi xarakterə malikdir, həm qurbanın şəxsiyyəti, həm də pozuntunun xarakterindən asılıdır. Məhkəmə mənəvi ziyanın məbləğini müəyyən etmək üçün bu və ya digər hüququn pozulması nəticəsində baş vermiş emosional amilləri – inamsızlıq, narahtlıq, məyusluq hissələrini, stresləri, əzab və əziyyətləri nəzərə alır. Məsələn, Avropa Məhkəməsi “Koinq Almaniyaya qarşı” işdə ərizəçiyə “mənəvi narahatlıq yetirilməsinə”, “Artiko İtaliyaya qarşı” işdə “tənhalıq və kimsəsizlik hisslərinə”, “Younq, Cames və X18rşı” işdə “alçaldıcı və təhqiredici hərəkətlərə” görə mənəvi zərər ödənilməsi qərarına gəlmişdir. Göründüyü kimi, “İnsan Hüquqlarının və X22 haqqında” Konvensiyanın müddəaları və Avropa İnsan Hüquqları Məhkəməsinin presedentləri baxımından “mənəvi zərər” anlayışı insanın anadangəlmə və ya qanun əsasında ona mənsub olan şəxsi qeyri-əmlak xarakterli hüquq və azadlıqlarının, habelə əmlak hüquqlarının pozulması nəticəsində mənəvi sarsıntı və iztirab keçirməsini ifadə edir. Zərərçəkən fiziki şəxsin mənəvi sarsıntı keçirməsi dedikdə, ona qarşı törədilən qanunsuz hərəkətin və ya hərəkətsizliyin şüurunda müəyyən mənfi psixi reaksiyaya səbəb olması, iztirab keçirməsi dedikdə isə, onun sağlamlığının pozulması nəticəsində fiziki əzab çəkməsi anlaşılır. Məhkəmə araşdırması zamanı qarşılılqlı iddia üzrə cavabdeh (ilk iddiaçının) tərəfin əməllərində mülki hüquq pozuntuları, deliktlər aşkar edilmədiyindən, zərərçəkən fiziki şəxsin mənəvi sarsıntı keçirməsi ilə bağlı səbəli-əlaqə də aşkar edilməmişdir. Ona görə də məhkəmə işin hallarını nəzərə alaraq, cavabdeh (ilk iddiaçıdan) mənəvi ziyana görə pulun tutulmasını əsassız hesab edir. Beləliklə məhkəmə belə nəticəyə gəlir ki, iddiaçılar Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh5 cavabdehlər "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə və "xxxx" Şirkətlər Qrupuna qarşı “müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi və vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı və İddiaçı Cavabdeh1 cavabdeh "xxxx" Şirkətlər Qrupuna və onun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi və vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı iddia tələbləri rədd edilməlidir. Müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxslər X9 və X4 cavabdeh "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair iddiası üzrə məhkəmə həmçinin qeyd edir ki, mülki prosessual qanunvericiliyin tələbinə görə, məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qabaqcadan müəyyən edilmiş qüvvəsi yoxdur . İddiaçının iddia tələbləri bilavasitə sübutetmə yükü ilə bağlıdır, işin faktiki hallarının müəyyən edilməsinin məhkəmə qərarının qanuniliyinin və əsaslığının əsas göstəricisi olduğu nəzərə alınsa, bu institut xüsusi əhəmiyyət kəsb edir. İddia tələblərinin təsdiqlənməsi üçün tərəflərin sübut etmədiyi halları məhkəmə mövcud olmayan kimi rədd edə bilər. Bu halda, mülki hüquq münasibətləri iştirakçılarının vicdanlılığı prezumpsiyasına əsaslanan iddia tələblərinin əsasında duran faktların mövcud olmadığına dair ehtimal ortaya çıxır. “Mahmudov Rusiyaya qarşı” iş üzrə 26 iyul 2007-ci il tarixli qərarında İnsan Hüquqları Üzrə Avropa Məhkəməsi qeyd etmişdir ki, Konvensiya araşdırmalarında sübutları qiymətləndirərkən, bir qayda olaraq, affirmanti, non neganti incumbit probation (sübut etmək yükü təkzib edənin deyil, iddia edənin üzərinə düşür) prinsipi rəhbər tutulur. Sübut kifayət qədər güclü, aydın və bir-birinə uyğun qənaətlərin həm mövcudluğundan, həmçinin təkzib olunmaz oxşar fakt ehtimallarından irəli gələ bilər. Avropa Məhkəməsinin “Qavazov Bolqarıstana qarşı” 06 mart 2008-ci il tarixli Qərarında qeyd edilmişdir ki, sübutlar qiymətləndirilərkən, bir qayda olaraq əsaslı şübhədən kənar standartlar tətbiq edilir. Beləliklə məhkəmə qeyd edir ki, müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxslər X23 və X10 iddialarına dair sübutlar məhkəməyə təqdim etmədiklərindən idda tələbi rədd edilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 106.1-ci maddəsinə görə, işdə iştirak edən şəxslərin iş üçün əhəmiyyətli olan və onlara məlum olan faktlar barədə izahatları iş üzrə toplanmış digər sübutlarla yanaşı yoxlanılmalı və qiymətləndirilməlidir. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki-Prosessual Məcəlləsinin 216-220ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏT ETDİ: İlk iddia tələbi təmin edilsin. Bakı şəhəri 50 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş, İddiaçı MMC ilə Cavabdeh1 və X8 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-74 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC ilə Cavabdeh1 və X19 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-73 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1551 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqısatqı müqaviləsi; İddiaçı MMC ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1549 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqısatqı müqaviləsi; İddiaçı MMC ilə Cavabdeh1 və X8 təmsilçisi Cavabdeh3 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1550 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 26 dekabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqısatqı müqaviləsi; İddiaçı MMC ilə Cavabdeh4 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1379 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqaviləsi; İddiaçı MMC ilə Cavabdeh5 arasında bağlanmış, reyestrdə 4Ə-1380 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 13 noyabr 2019-cu il tarixli, AN-İ ******* nömrəli alqı-satqı müqavilələri və İddiaçı MMC ilə Cavabdeh1 və X8 arasında bağlanmış, reyestrdə 3M-46 nömrəsi ilə qeyd edilmiş 23 yanvar 2018-ci il tarixli əvəzsiz istifadə müqaviləsi ləğv edilsin, həmin müqavilələr əsasında verilmiş çıxarışlar, Bakı şəhəri 50 saylı notariat kontorunda təsdiq edilmiş 4Ə-111 və 4Ə-112 reyestr nömrələri ilə qeyd edilmiş hədiyyə verənlər Cavabdeh1, Cavabdeh2 hədiyyə alan X23 və X10 arasında bağlanmış 29.01.2020-ci il tarixli bağışlama müqavilələri və onların nəticələri etibarsız hesab edilsin və əmlaklar İddiaçı MMC-nin mülkiyyətinə qaytarılsın. 25 yanvar 2012-ci il tarixli, 17/112 saylı mənzil alqı-satqısına və zaminliyə dair müqaviləyə, 17 sentyabr 2012-ci il tarixli ƏLAVƏ № 1-də göstərilən, Cavabdeh1 və X12 təhvil verilmiş, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu M.Nagıyev küçəsi 1927-ci məhəllədə 14 mərtəbəli yaşayış binasının 2ci girişi, 6-cı mərtəbəsində yerləşən 53 saylı mənzil boşaldılaraq İddiaçı MMC-yə təhvil verilsin. Tərəflər əvvəlki vəziyyətə qaytarılsın. İddiaçılar Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4 və Cavabdeh5 cavabdehlər "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə və "xxxx" Şirkətlər Qrupuna qarşı “müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi və vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı iddiası rədd edilsin. İddiaçı Cavabdeh1 cavabdeh "xxxx" Şirkətlər Qrupuna və onun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi və vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair qarşılıqlı iddiası rədd edilsin. Müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxslər X9 və X4 cavabdeh "xxxx" Şirkətlər Qrupunun tərkibinə daxil olan və nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə qarşı “vurulmuş ziyanın ödənilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi rədd edilsin. Ödənilmiş dövlət rüsumları tərəflərə aid edilsin. Qətnamədən tərəfə rəsmi təqdim olunan gündən 1 (bir) ay müddətində Bakı şəhəri Nərimanov Rayon Məhkəməsi vasitəsilə Bakı Apelyasiya Məhkəməsinə apelyasiya şikayəti verilə bilər. Hakim: Gültəkin Əsədova
Məhkəmə qərarları › İş №2(005)-324/2021
Bakı Şəhəri Nərimanov Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(005)-324/2021
19.11.2021 · Müqavilələrdən əmələ gələn öhdəliklər üzrə mübahisələr - Alqı-satqı müqaviləsi üzrə mübahisələr - Yaşayış sahəsi üzrə
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Mənbə: Azərbaycan məhkəmə sistemi (courts.gov.az) — anonimləşdirilmiş rəsmi mətn. Dataset: Azerbaijan Court Data (CC-BY-4.0).
Bu qərar sizin işinizə uyğun gəlirmi?
Sualınızı yazın — cavab qanun maddələri və məhkəmə təcrübəsi əsasında hazırlanır.
Sual ver