Bakı Şəhəri Nizami Rayon Məhkəməsi Qərardad — İş №2(007)-1381/2023

Azərbaycan Respublikası adından QƏRARDAD Bakı şəhəri İş № 2(007)-1381/2023 02.05.2023 BAKI ŞƏHƏRİ NİZAMİ RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Mirzəyev Fikrət Xasay oğlunun sədrliyi, Qurbanov Ramil Firdun oğlunun katibliyi, İddiaçının nümayəndələri Nümayəndə, Cavabdeh iştirakı ilə İddiaçı MTK-nın cavabdeh İsmayılova Cavabdeh qarşı kompensasiya verilməklə mənzilin sökülməsi və yeni mənzil ilə təmin olunması tələbinə dair mülki işə açıq məhkəmə iclasında baxaraq, M Ü Ə Y Y Ə N E T D İ: İddiaçı MTK-nın cavabdeh İsmayılova Cavabdeh qarşı kompensasiya verilməklə mənzilin sökülməsi və yeni mənzil ilə təmin olunması tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmişlər. Məhkəmə iddiaçının nümayəndəsi Nümayəndə tərəflər arasında barışıq sazişinin bağlandığını bildirərək onun təsdiq olunmasını,bununla əlaqədar işin icraatına xitam verilməsini xahiş etdi. Cavabdeh da eyni məzmunlu izahat verərək işin icraatına xitam verilməsinə etiraz etmədiyini bildirdi. Barışıq sazişinin şərtlərinə görə: Bu Barışıq razılaşmasını imzalayan tərəflər: İddiaçı MTK, bundan sonra İddiaçı MTK, (Ünvan: Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Ağa Nemətulla küçəsi 226-230) Nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən sədri X1 şəxsində bir tərəfdən, Cavabdeh, bundan sonra “Bəybalayeva” (Ünvan: ünvan 1) digər tərəfdən, aşağıdakı bəndlərlə barışıq sazişi bağlayaraq razılılğa gəlirlər,- -İddiaçı MTK-nın “Bəybalayeva”ya qarşı iddia tələbləri üzrə işə baxılması birinci instansiya məhkəməsi mərhələsindədir; Azərbaycan Respublikası Mülki və Mülki Prosessual qanunvericiliyinə uyğun olaraq tərəflər öz aralarında hüquqlar və ya iddialar barəsində mübahisəni və ya qeyrimüəyyənliyi qarşılıqlı güzəştlər yolu ilə həll edirlər və X3 aşağıdakı şərtlərlə bağlayırlar. Bundan sonra X4ndə "xxxx" və “Bəybalayeva” birlikdə Tərəflər adlanacaq. 1.X3 imzalamaqla tərəflər aralarında yaranmış məhkəmə mübahisəsinə son qoyur və iddia predmetinin tərəflərə aid hissəsində mübahisəni barışıqla həll etmək məqsədilə "xxxx" “Bəybalayeva”ya qarşı iddia tələblərindən imtina edir. 2.X3 imzalandıqdan sonra "xxxx" ünvan 1 ünvanda köhnə tikilidə yerləşən ikiotaqlı, ümumi sahəsi 43.17 kv.m (faktiki söküntü altı sahəsi 49,74 kv.m) olan mənzili sökülməsi və həmin ərazidə yeni çoxmənzilli yaşayış binasının tikintisi üçün “Bəybalayeva”dan təhvil alır, əvəzində ona iddiaçının Bakı şəhəri Nizami rayon A.Manafov, K.Balakişiyev və M.S.ünvan 2 ünvanda inşa edilən 2 saylı binanın 1-ci girişi. 4-cü mərtəbəsindəki sahəsi 62,17 kv.metrdən ibarət 2 otaqlı 22 saylı təmirli mənzili “Bəybalayeva”ya verilməsini öhdəsinə götürür və bu barədə onunla ikitərəfli müqavilə bağlayır. 3.X3 imzalamaqla 1 (bir) ay ərzində “Bəybalayeva” ünvan 1 ünvanda köhnə tikilidə yerləşən ikiotaqlı, ümumi sahəsi 43,17 kv.m (faktiki söküntü altı sahəsi 49,74 kv.m) olan mənzili boşaldıb iddiaçıya təhvil verir və "xxxx" tərəfindən dərhal sökülməsinə etiraz etmir, əvəzində "xxxx" tərəfindən ona verilən MTK-nın Bakı şəhəri Nizami rayon A.Manafov, K.Balakişiyev və M.S.ünvan 2 ünvanda inşa edilən 2 saylı binanın 1-ci girişi, 4-cü mərtəbəsindəki sahəsi 62,17 kv.metrdən ibarət 2 otaqlı 22 szfyfı mənzili təmirli qəbul edir və bununla bağlı iddiaçı ilə müqavilə bağlayır. 4.Tərəflər razılaşır ki, təhvil verilən mənzil təhvil-təslim aktı ilə rəsmləşdikdən sonra tərəflərin istifadə hüququ yaranır. 5.X3 imzalamaqla “Bəybalayeva” Bakı şəhəri Nizami rayonu A.Manafov küçəsi ev 8 ünvandakı 6 saylı mənzilə bütün hüquqlarını, o cümlədən xüsusi mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin əslini ikitərəfli müqavilə imzalanarkən “İddiaçıya” təhvil verir, o cümlədən “Bəybalayeva” ailə üzvüləri ilə birlikdə boşaladacağı mənzilini başaqa şəxslərin hüquqlarından azad, yüklü və kommunal borcları olmadan "xxxx"ya təhvil verməsini öhdəsinə götürür. 6.X3 imzalamaqla “Bəybalayeva” öhdəsinə götürür ki, ikitərəfli müqavilə bağlandıqdan sonra Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin ünvan 3 ünvandakı mənzilə dair mülkiyyət hüququnun qeydiyyatının ləğv olunması üçün özü və aılə üzvü əri həmin İdarəyə ərizə verir. 7.Tərəflər razılışaırlar ki, bu barışıq razılaşması əsasında bağlanacaq müqavilə “Bəybalayeva” “İddiaçf’ya təqdim edəcəyi sənədlər notariat qaydada təsdıq edilmiş sənədlərə bərabər hesab edilir. 8.Barışıq Sazişinin imzalanması ilə Tərəflər əvvəllər mübahisəli və ya qeyri-müəyyən hüquqlara və iddialara istinad etmək hüququnu itirirlər. Tərəflər üçün yalnız bu Barışıq razılaşmasında təsbit edilənlər etibarlı olur. 9.Barışıq Sazişini imzalayanlardan biri X3n şərtlərini pozduqda digər tərəfin bu saziş imzalananadək irəli sürdüyü tələbləri mübahisəsiz qəbul etmiş sayılır və qarşı tərəfə dəyən maddi zərərin 2 misli miqdarında kompensasiya ödəmək şərti ilə öz tələblərini və arqumentlərini irəli sürmək hüququnu itirir. 10.Bu B arışıq Sazişi məhkəmə tərəfindən təsdiq edildikdən sonra qüvvəyə minir. 11.X4 3 (üç) eyni hüquqlu nüsxədə tərtib olunub imzalanır. Tərəflərin hər birində 1 (bir) nüsxə saxlanılır, 1 (bir) nüsxə isə məhkəməyə təqdim edilir. Məhkəmə tərəflərin izahatlarını dinləyib barışıq sazişini iş materialları ilə birlikdə araşdıraraq hesab edir ki,barışıq sazişi təsdiq olunmaqla hazırkı işin icraatına xitam verilməlidir. Azərbaycan Respublikası MPM-nin 52.3. Tərəflər məhkəmə işini bilavasitə özləri, yaxud mediasiya vasitəsilə barışıq sazişi bağlamaqla qurtara bilərlər. Həmin Məcəllənin 261.0.5-ci maddəsinə əsasən tərəflər barışıq sazişi bağlamışlarsa və bu saziş məhkəmə tərəfindən təsdiq edilmişsə işin icraatına xitam verilir. Həmin Məcəllənin 52.5.-ci maddəsinə əsasən iddiaçının iddiadan imtina etməsi, iddianın cavabdeh tərəfindən etiraf edilməsi və tərəflərin barışıq sazişi qanuna zidd olarsa və ya hər hansı bir şəxsin hüquqlarını və qanunla qorunan mənafeyini pozarsa, məhkəmə belə hərəkətləri qəbul etmir. Belə hallarda məhkəmə mübahisəyə mahiyyəti üzrə baxır. Həmin Məcəllənin 191.2-ci maddəsinə görə hakim iddiaçının iddiadan imtina etməsini, cavabdehin iddianı etiraf etməsini və tərəflərin barışıq sazişini təsdiq edənə qədər onlara müvafiq prosessual hərəkətlərin nəticələrini izah edir. İddiaçı iddiadan imtina etdikdə və bu, məhkəmə tərəfindən təsdiq edildikdə və ya tərəflərin barışıq sazişini təsdiq etdikdə məhkəmə bu barədə qərardad çıxararaq, bu qərardadla eyni zamanda iş üzrə icraata xitam verir. Tərəflərin məhkəmə tərəfindən təsdiq edilən barışıq sazişinin şərtləri qərardadda göstərilməlidir. Məhkəmə hesab edir ki, tərəflər arasında bağlanmış barışıq sazişi qanuna zidd deyil və ya hər hansı bir şəxsin hüquqlarını və qanunla qorunan mənafeyini pozmur. Qeyd olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası MPM-nin 52,191,263, 264-cü maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə Q Ə R A R A A L D İ: İddiaçı MTK-nın cavabdeh İsmayılova Cavabdeh qarşı kompensasiya verilməklə mənzilin sökülməsi və yeni mənzil ilə təmin olunması tələbinə dair mülki iş üzrə tərəflər arasında aşağıdakı məzmunda bağlanmış barışıq sazişi təsdiq olunsun: 1.X3 imzalamaqla tərəflər aralarında yaranmış məhkəmə mübahisəsinə son qoyur və iddia predmetinin tərəflərə aid hissəsində mübahisəni barışıqla həll etmək məqsədilə "xxxx" “Bəybalayeva”ya qarşı iddia tələblərindən imtina edir. 2.X3 imzalandıqdan sonra "xxxx" ünvan 1 ünvanda köhnə tikilidə yerləşən ikiotaqlı, ümumi sahəsi 43.17 kv.m (faktiki söküntü altı sahəsi 49,74 kv.m) olan mənzili sökülməsi və həmin ərazidə yeni çoxmənzilli yaşayış binasının tikintisi üçün “Bəybalayeva”dan təhvil alır, əvəzində ona iddiaçının Bakı şəhəri Nizami rayon A.Manafov, K.Balakişiyev və M.S.ünvan 2 ünvanda inşa edilən 2 saylı binanın 1-ci girişi. 4-cü mərtəbəsindəki sahəsi 62,17 kv.metrdən ibarət 2 otaqlı 22 saylı təmirli mənzili “Bəybalayeva”ya verilməsini öhdəsinə götürür və bu barədə onunla ikitərəfli müqavilə bağlayır. 3.X3 imzalamaqla 1 (bir) ay ərzində “Bəybalayeva” ünvan 1 ünvanda köhnə tikilidə yerləşən ikiotaqlı, ümumi sahəsi 43,17 kv.m (faktiki söküntü altı sahəsi 49,74 kv.m) olan mənzili boşaldıb iddiaçıya təhvil verir və "xxxx" tərəfindən dərhal sökülməsinə etiraz etmir, əvəzində "xxxx" tərəfindən ona verilən MTK-nın Bakı şəhəri Nizami rayon A.Manafov, K.Balakişiyev və M.S.ünvan 2 ünvanda inşa edilən 2 saylı binanın 1-ci girişi, 4-cü mərtəbəsindəki sahəsi 62,17 kv.metrdən ibarət 2 otaqlı 22 szfyfı mənzili təmirli qəbul edir və bununla bağlı iddiaçı ilə müqavilə bağlayır. 4.Tərəflər razılaşır ki, təhvil verilən mənzil təhvil-təslim aktı ilə rəsmləşdikdən sonra tərəflərin istifadə hüququ yaranır. 5.X3 imzalamaqla “Bəybalayeva” Bakı şəhəri Nizami rayonu A.Manafov küçəsi ev 8 ünvandakı 6 saylı mənzilə bütün hüquqlarını, o cümlədən xüsusi mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin əslini ikitərəfli müqavilə imzalanarkən “İddiaçıya” təhvil verir, o cümlədən “Bəybalayeva” ailə üzvüləri ilə birlikdə boşaladacağı mənzilini başaqa şəxslərin hüquqlarından azad, yüklü və kommunal borcları olmadan "xxxx"ya təhvil verməsini öhdəsinə götürür. 6.X3 imzalamaqla “Bəybalayeva” öhdəsinə götürür ki, ikitərəfli müqavilə bağlandıqdan sonra Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin ünvan 3 ünvandakı mənzilə dair mülkiyyət hüququnun qeydiyyatının ləğv olunması üçün özü və aılə üzvü əri həmin İdarəyə ərizə verir. 7.Tərəflər razılışaırlar ki, bu barışıq razılaşması əsasında bağlanacaq müqavilə “Bəybalayeva” “İddiaçf’ya təqdim edəcəyi sənədlər notariat qaydada təsdıq edilmiş sənədlərə bərabər hesab edilir. 8.Barışıq Sazişinin imzalanması ilə Tərəflər əvvəllər mübahisəli və ya qeyri-müəyyən hüquqlara və iddialara istinad etmək hüququnu itirirlər. Tərəflər üçün yalnız bu Barışıq razılaşmasında təsbit edilənlər etibarlı olur. 9.Barışıq Sazişini imzalayanlardan biri X3n şərtlərini pozduqda digər tərəfin bu saziş imzalananadək irəli sürdüyü tələbləri mübahisəsiz qəbul etmiş sayılır və qarşı tərəfə dəyən maddi zərərin 2 misli miqdarında kompensasiya ödəmək şərti ilə öz tələblərini və arqumentlərini irəli sürmək hüququnu itirir. 10.X4 məhkəmə tərəfindən təsdiq edildikdən sonra qüvvəyə minir. 11.X4 3 (üç) eyni hüquqlu nüsxədə tərtib olunub imzalanır. Tərəflərin hər birində 1 (bir) nüsxə saxlanılır, 1 (bir) nüsxə isə məhkəməyə təqdim edilir. İddiaçı MTK-nın cavabdeh İsmayılova Cavabdeh qarşı kompensasiya verilməklə mənzilin sökülməsi və yeni mənzil ilə təmin olunması tələbinə dair mülki işin icraatına xitam verilsin. Qərardaddan rəsmi qaydada verildikdən sonra 10 gün müddətinə Bakı Şəhəri Nizami Rayon Məhkəməsinə şikayət verilə bilər. Hakim Fikrət Mirzəyev