Astara Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(018)-65/2025

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Astara rayonu İş № 2(018)-65/2025 29.07.2025 ASTARA RAYON MƏHKƏMƏSİ X9 Aslan oğlunun sədrliyi, Qafarov Elvin Namik oğlunun katibliyi, İddiaçı nümayəndəsi X2 və Cavabdeh iştirakları ilə, İddiaçı Cavabdeh qarşı mülkiyyətdə olan torpaq sahəsinin özgənin qanunsuz sahibliyindən geri tələbinə dair iddia ərizəsi üzrə mülki işə açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə Müəyyənetdi: İddiaçı Cavabdeh qarşı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, Astara rayonunun Ojakəran kəndi ərazisində yerləşən vətəndaşın və ailə üzvlərinin mülkiyyətində olan 0,65 hektar torpaq sahəsinin 0,30 hektar hissəsinin koordinatları daxilində Cavabdeh tərəfindən öz vəsaiti hesabına əvvəlki vəziyyətə gətirilməsi və sahibliyinə (ailə üzvlərinə) qaytarılması, cavabdeh və onun ailə üzvləri və ya digər şəxslər tərəfindən yol verilmiş özbaşınalıq hərəkətlərinə son qoyulması, habelə ödənilmiş 100 (yüz) manat dövlət rüsumunun cavabdehdən tutularaq vətəndaşa ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Məhkəmədə İddiaçı nümayəndəsi X5 iddia tələbini müdafiə edərək, iddialarının təmin olunmasını xahiş etdi. İddiaçı iddia ərizəsini onunla əsaslandırmışdır ki, Astara rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 11 dekabr 1998-ci il tarixli, 28 saylı qərarına əsasən vətəndaşın və ailə üzvlərinin mülkiyyətinə Astara rayonunun Ojakəran kəndində 0.65 hektar kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı üçün torpaq sahəsi verilmişdir. Həmin torpaq sahəsi JN-0084, KOD 80103028 torpağa mülkiyyət hüququna dair dövlət aktı ilə təsdiqlənmişdir. Torpaq sahəsi vətəndaşın və ailə üzvlərinin mülkiyyətində olmasına baxmayaraq, Cavabdeh həmin torpaq sahəsinin 0,30 hektar hissəsini qanunsuz olaraq zəbt etmişdir. Belə olan halda vətəndaşın və ailə üzvlərinin həmin torpaq sahəsi üzərində olan mülkiyyət hüquqları pozulmuşdur. Vətəndaş ailə başçısı kimi cavabdehlə mübahisəni məhkəmədənkənar qaydada həll etməyə cəhd etsə də, bu mümkün olmamışdır. Hal-hazırda onun və ailə üzvlərinin mülkiyyət hüquqları pozulmuş vəziyyətdədir. Cavabdeh tərəfindən pozulmuş mülkiyyət hüququnun məhkəmə tərəfindən müdafiə olunması zəruridir. Odur ki, Astara rayonunun Ojakəran kəndi ərazisində yerləşən vətəndaşın və ailə üzvlərinin mülkiyyətində olan 0,65 hektar torpaq sahəsinin 0,30 hektar hissəsinin koordinatları daxilində Cavabdeh tərəfindən öz vəsaiti hesabına əvvəlki vəziyyətə gətirilməsi və sahibliyinə (ailə üzvlərinə) qaytarılması, cavabdeh və onun ailə üzvləri və ya digər şəxslər tərəfindən yol verilmiş özbaşınalıq hərəkətlərinə son qoyulması, habelə ödənilmiş 100 (yüz) manat dövlət rüsumunun cavabdehdən tutularaq vətəndaşa ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Məhkəmədə Cavabdeh iddianı qəbul etməyərək bildirdi ki, o heç kimin torpağını zəbt etməyibdir.Öz torpağı var.İddia əsassız olduğunu üçün rədd edilməsini məhkəmədən xahiş etdi. Məhkəmə İddiaçı nümayəndəsi X3 və Cavabdeh dinləyərək, iş materiallarını və təqdim edilmiş sübutları nəzərdən keçirərək hesab edir ki, iddia təmin edilməməlidir. İş materialında olan xx.xx.2024-cü il tarixli 947 saylı Azərbaycan Respublikası Astara RİHBnın Kijəbə qəsəbə İƏDÜN-nin arayışından görünür ki, X1 rayonu, Ojakəran kəndində yaşayır. İş materialında olan AZE ******** seriya və nömrəli şəxsiyyət vəsiqəsinin surətindən görünür ki, İddiaçı xx.xx.1962-ci ildə Astara rayonu, Burzubənd kəndində anadan olmuşdur. İş materialında olan AZE 16592737 seriya və nömrəli şəxsiyyət vəsiqəsinin surətindən görünür ki, X5 xx.xx.1991-ci ildə Astara rayonu, Ojakəran kəndində anadan olmuşdur. İş materialında olan AR-İİİ 338704 saylı etibarnamənin surətindən görünür ki, İddiaçı onu məhkəmədə təmsil etmək hüquqlarını X4 etibar etmişdir. İş materialında olan Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin 10/2207 saylı, xx.xx.2025-ci il tarixli ekspert rəyindən görünür ki, İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsinin xx.xx.2025-ci il tarixli, 3-21-3-43/2-677/2025 saylı mütəxəssis rəyinə əsasən, Astara rayon Aqrar İslahat Komissiyasının xx.xx.1998-ci il tarixli, 28 saylı qərarı əsasında JN-0084 (KOD ********) nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktı" ilə İddiaçı və ailə üzvlərinin mülkiyyətlərinə verilmiş Astara rayonu, Ojakəran kəndi ərazisində yerləşən 0,65 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin iki hissədən (0,23 ha və 0,42 ha) ibarət olması muəyyən edilmişdir. Sözügedən 0,65 ha torpaq sahəsinin 0,42 ha hissəsinin mübahisə predmeti olması və 0,42 ha torpaq sahəsinin döngə nöqtələrinin koordinatları muayyan edilmişdir. Araşdırma zamanı sözügedən kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinə dair JN- 0084 nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktı sənədinin ləğv edilmiş Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsi tərəfindən ərazidə apanlan torpaq islahatına dair kompleks yerquruluşu layihəsinə və bölgü layihəsindəki cizgilərə uyğun işlənilməsi və həmin Dövlət Aktı sənədinin koordinatlarının naturaya uyğun gəlməməsi müəyyən olunmuşdur. Sözügedən 042 ha kənd təsərrüfatı ləyinatlı torpaq sahəsinə dair ləğv edilmiş Dövlət Torpaq va Xəritəçəkmə Komitəsi tərəfindən tərtib olunmuş "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Akt: sənədindəki məkan göstəriciləri ilə İddiaçı ve ailə üzvləritərəfindən fakliki vəziyyətdə istifadə və iddia edilən torpaq sahəsinin məkan göstəriciləri olasında uyğunsuzluqların (sarhad va konfiqurasiya fərqlərin) mövcud olması muayyən olunmuşdur (rəyə əlavə edilmiş yerquruluşu planında göstərilmişdir. "Azərbaycan Respublikasında torpaq munasibətlərinin tənzimlənməsi sahəsində əlavə tədbirlər haqqında Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2016-cı il 7 mart tarixli, 818 nömrəli ainda təsdiq edilmiş "Azərbaycan Respublikasında torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılması və rəqəmsal kadastr Xəritəsinin tərtib olunması Qaydalarına uyğun olaraq. Astara rayonu ərazisində mövcud dan mülkiyyətçilənin və icarəçilərin istifadələrində olan torpaq sahələri müasir ölçü alətləri (GPS) vasitəsilə ölçülərək, həmin sahaların faktiki sərhədlərinin koordinatlan müəyyənləşdirilmiş və Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminə miqrasiya edilmişdir Həmçinin JN-0084 (KOD ********) nomreli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktı ilə İddiaçı və ailə üzvlərinin mülkiyyətlərinə verilmiş sözügedən 0.42 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində hüquqmüəyyənədici sənəddə qeyd edilən sahə ölçüsündən az olmaqla 0,3471 ha olçüdə öz əksini tapması müəyyən olunmuşdur. İddiaçı və ailə üzvlərinin faktiki istifadələrində olan (naturada göstərilən) torpaq sahəsinin koordinatları müəyyən edilmiş və ölçüsünün 0.1282 ha olması məlum olmuşdur. Araşdırma zamanı JN-0084 nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktı asasında İddiaçı və ailə üzvlərinin faktiki istifadələrində olan torpaq sahəsi kimi Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində öz əksini tapan 0,3471 ha torpaq sahəsinin 0,1282 ha hissəsinin naturada faktiki vəziyyətdə İddiaçı və ailə üzvlərinin faktiki İstifadələrində olan torpaq sahəsinin koordinatlanı ilə üst-üstə düşməsi, qalan 0,2189 ha hissəsinin (iddia edilən) koordinatlarının isə Cavabdeh faktiki İstifadəsində olan torpaq sahəsinin koordinatlan ilə üst-üstə düşməsi müəyyən olunmuşdur Təkrar araşdırma zamanı Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində öz əksini tapan 0,3471 ha torpaq sahəsinin qeyd olunan 0,2189 ha hissəsinin koordinatlarının Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində düzgün olmayaraq (2016-cı il 7 mart tarixli, 818 nömrəli Fərman ilə təsdiq edilmiş "Azərbaycan Respublikasında torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılması və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib olunması Qaydaları"nda torpaqların faktiki istifadə vəziyyətinin əsas götürülməsinə rəğmən Cavabdeh faktiki İstifadəsində olan torpaq sahəsinin koordinatları ilə üst-üstə düşməsi müəyyən olunmuşdur. İqtisadiyyat Nazirliyı yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi 10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsinin xx.xx.2025-ci il tarixli, 3-21-3-43/2-677/2025 saylı mütəxəssis rəyinə əsasən, Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Döv Dövlət reyestrindən xx.xx.2018-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış (ilkin huqugmuəyyanedici sənəd JN-0079 nomreli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Ak asasında) və 17.05 2018-ci il tarixli **********94 revestr nömrəli "Torpaq sahəsinin planı və ölçüsü ilə Cavabdeh mülkiyyətində olan Astara rayonu, Ojakaran kəndi ərazisin yerleşen 0.0862 ha və Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlet reyestrindan 18.05 2018-ci il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış hüquqmüəyyənedici sənəd JN-0079 nömrəli "Torpağa mülkiyyət huququna dair Dövlet Akti asasında) və 17 05 2018-ci il tarixli **********32 reyestr nömrəli "Torpaq sahasinin planı və ölçüsu ilə Cavabdeh oglunun mulkiyyəlində olan Astara rayonu Ojakaran kəndi ərazisində yerləşən 0.0767 ha kand təsərrüfatı təyinatlı torpa sahələrinə dair dasınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarış və "Torpaq sahəsinin plan və ölçüsü sanədlərinin ləğv edilmis Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsi tarafindan bölgü layihəsindəki cizgilərə uyğun işlənilməsi və həmin torpaq sahələrinin Torpaq sahəsinin planı və ölçüsü sənədlərinin koordinallarının faktiki vəziyyətdə naturaya uyğun gəlməməsi müəyyən olunmuşdur Sözügedən 0,0862 ha və 0.0767 ha kand təsərrufan lavinatlı torpaq sahələrinə dair daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən tartib olunmuş "Torpaq sahəsinin planı və ölçüsü sənədlərdəki makan göstericiləri ilə X6 tarafindan faktiki vəziyyətdə istifadə edilən torpaq sahələrinin makan göstəriciləri arasında uyğunsuzluqların (sərhəd və konfigurasiya farqların mövcud olmas müəyyən olunmuşdur. "Azərbaycan Respublikasında torpaq münasibətlərinin tənzimlənməsi sahəsində Əlavə tədbirlər haqqında Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2016-cı il 7 martation 818 nömrəli Fənnqqında Azərbaycan Reserbaycan Respublikasında torpaqların elektron tərtib kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılması və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib olunması Qaydaları"na uyğun olaraq Astara rayonu ərazisində mövcud olan mülkiyyətçilərin və icarəçilərin İstifadələrində olan torpaq sahələri müasir ölçü alallan (GPS) vasitəsilə ölçülərək, həmin sahələrin faktiki sərhədlərinin koordinatlan müəyyənləşdirlmiş və Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminə miqrasiya edilmişdir Həmçinin Cavabdeh mülkiyyətində olan sözügedən 0,0862 ha va 0.0767 ha kend təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahələrinin Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində ümumi sahə ölçüsü saxlanılmaqla öz əksini tapması müəyyən olunmuşdur Araşdırma zamanı Cavabdeh Torpaqlann elektron kadastr uçotu informasiya sistemində faktiki İstifadələrində olan torpaq sahəsi öz əksini tapan sözügedən 0.0862 ha və 0,0767 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahələrinin koordinatlarının Cavabdeh faktikı vəziyyətdə istifadəsində olan torpaq sahələrının koordinatlarına uyğun gəlməməsi müəyyən olunmuşdur Belə ki Cavabdeh Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində faktiki istifadələrində olan torpaq sahəsi öz əksini tapan sözügedən 0,0862 ha və 0.0767 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahələrinin koordinatlarının Cavabdeh Seylulia oğlunun faktiki vəziyyətdə istifadəsində olan torpaq sahəsinin koordinatları ilə üst-usta düşməməsi müəyyən olunmuşdur Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində öz əksini tapan 0,0862 ha torpaq sahəsinin koordinatlarının bütövlüklə, 0,0767 ha torpaq sahəsinin 0.0725 ha hissəsinin koordinatlannın Cavabdeh naturada faktiki istifadəsində olan 0,24 ha torpaq sahəsinin koordinatlarından kənara düşməsi müəyyən olunmuşdur 0.0767 ha torpaq sahəsinin 0,0042 ha hissəsının naturada faktiki vəziyyətdə Cavabdeh faktiki istifadəsrində olan torpaq sahəsinin koordinatlan ilə üst-üstə düşməsi müəyyən olunmuşdur. İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik huquqi şəxşı 10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsinin xx.xx.2025-ci il tarixli, 3-21-3-43/2-677/2025 saylı mütəxəssis rəyinə əsasən, Astara rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 11 12 1998 c tax 28 saylı qərarı əsasında JN-0084 KOD ********) nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktı ilə İddiaçı və ailə üzvlərinin mülkiyyətlərinə verilmiş Astara rayonu Ojakaran kəndi ərazisində yerləşən 0.65 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin mübahisə predmeti olan 0.42 ha hissəsinin sənəd üzrə koordinatlanının naturaya və eləcə də İddiaçı və ailə üzvləri tərəfindən faktiki vəziyyətdə istifadə və iddia edilən torpaq sähəsinin koordinallarına uyğun gəlməməsi müəyyən olunmuşdur Həmçinin Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestruidar 18.05 2018-ci il tarixi ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış (ilkin hüquqmüəyyənedici sənəd JN-0079A nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aklı əsasında) və xx.xx.2018-ci il tarixli **********94 reyestr nömrəli "Torpaq sahəsinin planı və ölçüsü ilə Cavabdeh mülkiyyətində olan Astara rayonu Ojakəran kəndi ərazisində yerləşən 0,0862 ha və Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən 18.05 2018-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxanş (ilkin hüquqmüəyyənedici sənəd JN-0079M nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktı" əsasında) və 17.05 2018-ci il tarixli **********32 reyestr nömrəli "Torpaq sahəsinin planı və ölçüsü ilə Cavabdeh mülkiyyətində olan Astara rayonu. Ojakəran kəndi ərazisində yerləşən 0.0767 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahələrinin sənəd üzrə koordinatlarının naturaya və eləcə də Cavabdeh tərəfindən faktiki vəziyyətdə istifadə edilən torpaq sahəsinin koordinatlarına uyğun gəlməməsi müəyyən olunmuşdur. Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminə əsasən araşdırma zamanı İddiaçı və ailə üzvlərinin faktiki istifadələrində olan torpaq sahəsi kimi öz əksini tapan 0.3471 ha torpaq sahəsinin 0.2189 ha hissəsinin koordinatlarının Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində düzgün olmayaraq (2016-cı il 7 mart tarixli 818 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş "Azərbaycan Respublikasında torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılması və rəqəmsal kadastr Xeritesinin tertib olunması Qaydaları'nda torpaqlann faktiki istifadə vəziyyətinin əsas götürülməsinə rəğmən) Cavabdeh faktiki istifadəsində olan torpaq sahəsinin koordinatlan ilə üstüstə düşməsi muəyyən olunmuşdur Həmçinin Cavabdeh Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində faktiki İstifadəsində olan torpaq sahəsi öz əksini tapan sözügedən 0,0862 ha va 0,0767 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahələrinin Cavabdeh faktiki vəziyyətdə istifadəsində olan lorpaq sahəsinin koordinatlan ilə üst-üstə düşməməsi müəyyən olunmuşdur. Astara rayon Aqrar İslahat Komissiyasının 11 12.1998-ci il tarixli, 28 saylı qərarı asasında JN-0084 (KOD ********) nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aklı ilə İddiaçı və ailə üzvlərinin mülkiyyətlərinə verilmiş Astara rayonu, Ojakaran kəndi ərazisində yerləşən 0.65 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin mübahisə predmeti olan 0,42 ha hissəsinin Huquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən xx.xx.2018-ci il tarixli ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış (ilkin huquqmüəyyənedici sənəd JN-0079A nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktı əsasında) və 17.05 2018-ci il tarixli **********94 reyestr nömrəli "Torpaq sahəsinin planı və ölçüsü ilə Cavabdeh mülkiyyətində olan Astara rayonu, Ojakəran kəndi ərazisində yerləşən 0.0862 ha və Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən xx.xx.2018-ci il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış (ilkin hüquqmüəyyənədici sənəd JN-0079M nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktı" əsasında) və xx.xx.2018-ci il tarixli **********32 reyestr nömrəli "Torpaq sahəsinin, planı və ölçüsu ilə Cavabdeh mülkiyyətində olan Astara rayonu, Ojakaran kəndi ərazisində yerləşən 0,0767 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq ilə üst-üstə düşməməsi müəyyən olunmuşdur. İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın 03.03 2025-ci il tarixli 3-21-3-43/2-677/2025 saylı mütəxəssis rəyinə əsasən, Astara rayon Dövlet Kadasin və Reyestri publik hüquqi şəxsi 10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsinin Agrar İslahat Komissiyasının xx.xx.1998-ci il tarixli 28 saylı qaran esasında JN-0004 (KOD ********) nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dair Dövlət Aktı ilə İddiaçı və ailə üzvlərinə məxsus olan kəndi ərazisində yerləşən 0.65 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin mübahisə Elşad Məmməd oğlu və ailə üzvlərinin mülkiyyətlərinə verilmiş Astara rayonu, Ojakaran predmeti olan 0.42 ha hissəsinin sənəd üzrə koordinatlarının naturaya və eləcə də İddiaçı və ailə üzvləri tərəfindən faktiki vəziyyətdə istifadə və ida edilan torpaq sahəsinin koordinatlarına uyğun gəlməməsi muəyyən olunmuşdur X7 və ailə üzvlərinin mülkiyyətlərinə verilmiş sözügedən 0.42 ha kang təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində hüquqmüəyyənedici sənəddə qeyd edilən sahə ölçüsündən az olmaqla 0.3471 ha ölçüdə öz əksini tapması müəyyən olunmuşdur. Torpaqların elektron kadastr uçtu informasiya sisteminə əsasən araşdırma zamanı İddiaçı və ailə üzvlərinin faktiki istifadələrində olan torpaq sahəsi kimi öz əksini tapan 0,3471 ha torpa sahəsinin 0,2189 ha hissəsinin koordinatlarının Torpaqların elektron kadastr uçolu informasiya sistemində duzgün olmayaraq (2016-cı il 7 mart tanxli, 818 nömrəli Fərman is təsdiq edilmiş "Azərbaycan Respublikasında torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sisteminin yaradılması və rəqəmsal kadastr xəritəsinin tərtib olunması Qaydaları"nda torpaqların faktiki istifadə vəziyyətinin əsas göturülməsinə rəğmən) Cavabdeh faktiki istifadəsində olan torpaq sahəsinin koordinatlan ila ust-üstə düşməsi müəyyən olunmuşdur JN- 0084 nömrəli "Torpağa mülkiyyət hüququna dar Dövlət Akt"ı əsasında İddiaçı və ailə uzvlərinin faktiki istifadələrində olan torpaq sahəsi kimi Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində üz əksini tapan 0,3471 ha torpaq sahəsinin 0,2189 ha hissəsinin faktiki vəziyyətdə Cavabdeh istifadəsində olması müəyyən olunmuşdur. Mütəxəssis rəyinə əsasən, iddiaçının iddia etdiyi və həm də cavabdehin faktik İstifadəsində olan torpaq sahələrinin koordinatlarının Torpaqların elektron kadastr uçols informasiya sistemindəki koordinatlara uyğun olmaması müəyyən olunmuşdur Qeyd olunan torpaq sahələrinin Torpaqların elektron kadastr uçotu informasiya sistemində fakt istifadə vəziyyətinə uyğun dürüstləşdirilməsi (tərəflər arasında razılaşma olacağı təqdirdə mümkün ola bilər. Beləliklə, məhkəmə baxışı iclasında tərəflərin izahatlarına və iş materiallarına əsasən müəyyən olunmuşdur ki, Astara rayonunun, Ojakəran kəndində yerləşən, İddiaçı və onun ailə üzvlərinin istifadəsində olan 0,65 hektar torpaq sahəsinin, 0,30 hektar hissəsinin Cavabdeh tərəfindən zəbt edilməsi müəyyən edilmədi. Bu hal Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin məhkəmə tikinti-texniki ekspertizasının 10/2207 saylı, xx.xx.2025ci il tarixli rəyi ilə təsdiq edilmişdir. Ona görə də məhkəmə belə hesab edir ki, iddia təmin olunmamalıdır. Məhkəmə iddia tələbini rədd edərkən aşağıdakıları qeyd etməyi qanuni və əsaslı hesab edir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 13-cü maddəsinə görə Azərbaycan Respublikasında mülkiyyət toxunulmazdır və dövlət tərəfindən müdafiə olunur. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 29-cu maddəsinəəsasən hər kəsin mülkiyyət hüququ vardır. Mülkiyyətin heç bir növünə üstünlük verilmir. Mülkiyyət hüququ, o cümlədən xüsusi mülkiyyət hüququ qanunla qorunur. Hər kəsin mülkiyyətində daşınar və daşınmaz əmlak ola bilər. Mülkiyyət hüququ mülkiyyətçinin təkbaşına və ya başqaları ilə birlikdə əmlaka sahib olmaq, əmlakdan istifadə etmək və onun barəsində sərəncam vermək hüquqlarından ibarətdir. Heç kəs məhkəmənin qərarı olmadan mülkiyyətindən məhrum edilə bilməz. Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 152.1-ci maddəsinə əsasən mülkiyyət hüququ - subyektin ona mənsub əmlaka (əşyaya) öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək və ona dair sərəncam vermək üzrə dövlət tərəfindən tanınan və qorunan hüququdur. «İnsan hüquqlarının və əsas azadlıqların müdafiəsi haqqında» Avropa Konvensiyasının 1 saylı protokolunun 1-ci maddəsində göstərilir ki, hər bir fiziki və hüquqi şəxs öz mülkiyyətindən maneəsiz istifadə hüququna malikdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 157.2-ci maddəsinə görə mülkiyyətçi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb edə bilər. Azərbaycan Respublikası Torpaq Məcəlləsinin 84-cü maddəsinin 1-ci hissəsninə müvafiq olaraq torpaq mülkiyyətçilərinin, istifadəçilərinin və icarəçilərinin hüquqları qanunla qorunur. Azərbaycan Respublikası Torpaq Məcəlləsinin 111-ci maddəsinə əsasən Azərbaycan Respublikasında torpaqların özbaşına tutulması (zəbt edilməsi) qanunla qadağan olunur. Məhkəmədə iddiaçı tərəf öz tələblərinin əsası kimi istinad etdiyi halları sübut edə bilmədi. Şərh edilənləri və Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin məhkəmə tikinti-texniki ekspertizasının 10/2207 saylı, xx.xx.2025-ci il tarixli rəyini nəzərə alaraq məhkəmə hesab edir ki, İddiaçı Cavabdeh qarşı mülkiyyətdə olan torpaq sahəsinin özgənin qanunsuz sahibliyindən geri tələbinə dair iddiası təmin edilməməlidir. Azərbaycan Respublikası MPM-nin 14.2-ci maddəsinə əsasən məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Həmin Məcəllənin 77-ci maddəsinə əsasən hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Həmin Məcəllənin 217.4-cü maddəsinə əsasən məhkəmə öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlarla əsaslandırır. Qeyd olunanlara əsaslanaraq və Azərbaycan Respublikası MPM-nin 216-220-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə qət etdi: İddiaçı Cavabdeh qarşı mülkiyyətdə olan torpaq sahəsinin özgənin qanunsuz sahibliyindən geri tələbinə dair iddiası təmin edilməsin. Qətnamə rəsmi qaydada verildikdən sonra 1 (bir) ay müddətində “Elektron məhkəmə” informasiya sistemində yaradılan elektron kabinetdən istifadə edilməklə Astara Rayon Məhkəməsi vasitəsilə Şirvan Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Sədrlik edən: İlqar Məmmədov