Beyləqan Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(020)-9/2023

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Beyləqan rayon İş № 2(020)-9/2023 31.07.2023 BEYLƏQAN RAYON MƏHKƏMƏSİ Beyləqan rayon məhkəməsinin hakimi Nurullayev Ramiz Vəliş oğlunun sədrliyi, Quliyev Zaur Qulu oğlunun katibliyi, İddiaçı, Cavabdeh iştirakı ilə, İddiaçı Cavabdeh qarşı torpaq sahəsindən çıxarılması tələbinə dair mülki işə baxaraq, M Ü Ə Y Y Ə N E T D İ: İddiaçı mülkiyyətində olan torpaq sahəsindən Cavabdeh çıxarılması tələbinə dair məhkəmədə iddia qaldırmışdır. Məhkəmə iclasında İddiaçı iddia tələbini əsaslandıraraq göstərdi ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak məsələləri Dövlət Komitəsinin Yanında Daşınmaz Əmlakını Dövlət Reyestri Xidməti, X1 Haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********31 olan, Çıxarışla 0.1799 ha və Azərbaycan Respublikası Əmlak məsələləri Dövlət Komitəsinin Yanında Daşınmaz Əmlakını Dövlət Reyestri Xidməti, X1 Haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********32 olan, Çıxarışla 1.04 ha torpaq sahəsi mülkiyyətinə verilmişdir. Cavabdeh torpağından istifadə edir və həmin torpaqdan istifadə etməyə ona imkan vermir. Həmin torpağdan cavabdeh qeyri-qanuni istifadə edir. Buna görə də, onun mülkiyyətində olan Beyləqan rayonu Şitilçilik qəsəbəsində yerləşən Azərbaycan Respublikası Əmlak məsələləri Dövlət Komitəsinin Yanında Daşınmaz Əmlakını Dövlət Reyestri Xidməti, X1 Haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********31 olan, Çıxarışla 0.1799 ha və reyestr nömrəsi **********32 olan, Çıxarışla 1.04 ha torpaq sahəsindən Cavabdeh çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etdi. Məhkəmə iclasında izahat verən Cavabdeh iddianı qəbul etmədi və izahatında göstərdi ki, o, heç kimin torpağını zəbt etməmişdir. İstifadə etdiyi torpaq sahəsi ona təhkim edilmişdir. Həmin vaxtdan da, sözügüdən torpaq sahəsindən istifədə edir. Ona qarşı qaldırılmış iddia əsassızdır. Ona görə də, iddianın rədd edilməsini məhkəmədən xahiş etdi. İşdə olan çıxarışlardan görünür ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak məsələləri Dövlət Komitəsinin Yanında Daşınmaz Əmlakını Dövlət Reyestri Xidməti, X1 Haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********31 olan, Çıxarışla 0.1799 ha və Azərbaycan Respublikası Əmlak məsələləri Dövlət Komitəsinin Yanında Daşınmaz Əmlakını Dövlət Reyestri Xidməti, X1 Haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********32 olan, Çıxarışla 1.04 ha torpaq sahəsi İddiaçı mülkiyyətinə verilmişdir. İş üzrə İddiaçı vəsatəti əsasında məhkəmənin 10 yanvar 2022-ci il tarixli qərardadı ilə məhkəmə tikinti-texniki ekspertizası təyin edilmiş və rəy verilməsi üçün Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinə göndərilmişdir. İş üzrə alınmış Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin 25 iyun 2023-cü il tarixli, 10/3239 saylı ekspertiza rəyindən və mütəxəssis rəyindən görünür ki, İddiaçı Beyləqan rayonu Şitilçilik qəsəbəsində yerləşən, torpaq islahatı işləri aparılan zamanı Şitilçilik qəsəbəsinin (keçmiş M.Ə.Sabir adına təsərrüfatın) tərtib olunmuş kompleks yerquruluşu planında qeyd olunan bölgü layihəsinə əsasən verilmiş Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********31 olan çıxarışla mülkiyyətində olan 0.1799 ha və Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********2 olan çıxarışla mülkiyyətində olan 1.04 ha torpaq sahələrinin sərhədlərinin koordinatları müəyyən edilmişdir. İddiaçı Beyləqan rayonu Şitilçilik qəsəbəsində yerləşən, torpaq islahatı işləri aparılan zamanı Şitilçilik qəsəbəsinin (keçmiş M.Ə.Sabir adına təsərrüfatın) tərtib olunmuş kompleks yerquruluşu planında qeyd olunan bölgü layihəsinə əsasən verilmiş Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********31 olan çıxarışla mülkiyyətində olan 0.1799 ha torpaq sahəsinin 0.13 ha hissəsi Cavabdeh tərəfindən, 0.05 ha hissəsi isə adları qərardadda qeyd olunmayan digər şəxslər tərəfindən istifadə olunur. İddiaçı Beyləqan rayonu Şitilçilik qəsəbəsində yerləşən, torpaq islahatı işləri aparılan zamanı Şitilçilik qəsəbəsinin (keçmiş M.Ə.Sabir adına təsərrüfatın) tərtib olunmuş kompleks yerquruluşu planında qeyd olunan bölgü layihəsinə əsasən verilmiş Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestrindən ,reyestr nömrəsi **********2 olan çıxarışla mülkiyyətində olan 1.04 ha torpaq sahəsinin 0.52 ha hissəsi Cavabdeh tərəfindən, 0.28 ha hissəsi isə adları qərardadda qeyd olunmayan digər şəxslər tərəfindən istifadə olunur. Qeyd olunan torpaq sahəsinin 0.24 ha hissəsi həmin ərazidən çəkilmiş kollektor ilə üst-üstə düşür. Cavabdeh məxsus torpaq sahəsi ilə İddiaçı məxsus torpaq sahəsi sənəd üzrə üst-üstə düşmür. Məhkəmə iclasında müəyyən edildi ki, Azərbaycan Respublikası Əmlak məsələləri Dövlət Komitəsinin Yanında Daşınmaz Əmlakını Dövlət Reyestri Xidməti, X1 Haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********31 olan, Çıxarışla 0.1799 ha və Azərbaycan Respublikası Əmlak məsələləri Dövlət Komitəsinin Yanında Daşınmaz Əmlakını Dövlət Reyestri Xidməti, X1 Haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********32 olan, Çıxarışla 1.04 ha torpaq sahəsi İddiaçı mülkiyyətinə verilmişdir. İddiaçı Beyləqan rayonu Şitilçilik qəsəbəsində yerləşən Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********31 olan çıxarışla mülkiyyətində olan 0.1799 ha torpaq sahəsinin 0.13 ha hissəsi, Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestrindən ,reyestr nömrəsi **********2 olan çıxarışla mülkiyyətində olan 1.04 ha torpaq sahəsinin 0.52 ha hissəsi Cavabdeh tərəfindən istifadə olunur. Belə olan halda məhkəmə hesab edir ki, Cavabdeh Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestrindən, reyestr nömrəsi **********31 olan çıxarışla İddiaçı mülkiyyətində olan 0.1799 ha torpaq sahəsinin 0.13 ha hissəsindən və Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestrindən ,reyestr nömrəsi **********2 olan çıxarışla mülkiyyətində olan 1.04 ha torpaq sahəsinin 0.52 ha hissəsindən çıxarılmalıdır. “İnsan hüquqları və əsas azadlıqlarının müdafiəsi haqqında” Avropa Konvensiyasının 1 saylı protokolunda deyilir: «Hər bir fiziki və hüquqi şəxs öz mülkiyyətindən dinc istifadə hüququna malikdir. Heç kəs cəmiyyətin maraqları naminə, qanunla və beynalxalq və beynalxalq hüququn ümumi prinsipləri ilə nəzərdə tutulmuş şərtlər istisna olmaqla öz mülkiyyətindən məhrum edilə bilməz». Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 29-cu maddəsinin İV bəndində deyilir ki, heç kəs məhkəmənin qərarı olmadan mülkiyyətindən məhrum edilə bilməz. Əmlakın tam müsadirəsinə yol verilmir. Dövlət ehtiyacları üçün mülkiyyətin özgəninkiləşdirilməsinə yalnız qabaqcadan onun dəyərini ədalətli ödəmək şərti ilə yol verilə bilər Azərbaycan Respublikası Konistitutsiyasının 60-ci maddəsinin İ hissəsinə əsasən hər kəsin hüquq və azadlıqlarının inzibati qaydada və məhkəmədə müdafiəsinə təminat verilir. Azərbaycan Respublikası Torpaq Məcəlləsinin 84-cü maddəsinin 1-ci bəndinə görə torpaq mülkiyyətçilərinin, istifadəçilərinin və icarəçilərinin hüquqları qanunla qorunur. Həmin Məcəllənin 111-ci maddəsinin 1-ci bəndinə görə Azərbaycan Respublikasında torpaqların özbaşına tutulması (zəbt edilməsi) qanunla qadağan olunur. Həmin Məcəllənin 111-ci maddəsinin 2-ci bəndinə görə özbaşına tutulmuş (zəbt edilmiş) torpaq sahələri qanunsuz istifadə zamanı çəkilən xərclərin əvəzi ödənilmədən aidiyyəti üzrə geri qaytarılmalıdır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 164.1-ci maddəsinə əsasən sahibin iradəsi olmadan sahiblikdən məhrumetmə və onu pozma qadağan edilmiş özbaşınalıq sayılır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 139.1-ci maddəsinə əsasən mülkiyyət hüququ və daşınmaz əmlaka digər hüquqlar, bu hüquqların məhdudlaşdırılması, əmələ gəlməsi, başqasına keçməsi və xitamı dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. Mülkiyyət hüququ, istifadə hüququ, ipoteka, servitutlar, habelə daşınmaz əmlaka digər hüquqlar bu Məcəllədə və qanunvericilikdə nəzərdə tutulan hallarda qeydə alınmalıdır. Həmin Məcəllənin 152.1-ci maddəsinə əsasən mülkiyyət hüququ - subyektin ona mənsub əmlaka (əşyaya) öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək və ona dair sərəncam vermək üzrə dövlət tərəfindən tanınan və qorunan hüququdur. Həmin Məcəllənin 152.5-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçi qanunvericiliklə və ya başqa şəkildə, o cümlədən müqavilə məhdudiyyətləri ilə müəyyənləşdirilmiş hədlərdə əmlaka (əşyaya) sərbəst surətdə sahib ola bilər, ondan istifadə edə bilər və ona dair sərəncam verə bilər, həmin əmlaka başqa şəxslərin sahibliyinə yol verməyə bilər, ona mənsub əmlak barəsində öz mülahizəsi ilə istənilən hərəkətləri edə bilər, bir şərtlə ki, həmin hərəkətlər qonşuların və ya üçüncü şəxslərin hüquqlarını pozmasın, yaxud hüquqdan sui-istifadə olmasın. Həmin Məcəllənin 157.2-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb edə bilər. Azərbaycan Respublikası MPM-nin 14.2-ci maddəsinə əsasən məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Həmin Məcəllənin 77.1-ci maddəsinə əsasən hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Beləliklə İddiaçı iddia tələbi qismən, yəni Cavabdeh onun mülkiyyətində olan torpaq sahələrinin 0,13 və 0,52 ha hissəsini zəbt etdiyi sübuta yetdiyindən iddia həmin hissədə təminnedilməlidir. Qeyd edilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası MPM-nin 216-227, 233.1 və 234-cü maddələrini rəhbər tutaraq məhkəmə, Qət etdi: İddia qismən təmin edilsin. Cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti, Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən reyestr nömrəsi **********31 olan çıxarışla İddiaçı mülkiyyətində olan 0,1799 ha torpaq sahəsinin 0,13 ha hissəsindən, Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti, Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən reyestr nömrəsi **********32 olan çıxarışla İddiaçı mülkiyyətində olan 1,04 ha torpaq sahəsinin 0,52 ha hissəsindən çıxarılsın. iş üzrə ekspertiza tədqiqinin dəyərini təşkil edən 50 (əlli) manat məbləğində pulun 25(iyirmi beş) manatı Cavabdeh, 25(iyirmi beş) manatı İddiaçı Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertizası Mərkəzinin xeyrinə tutulsun. Mütəxəssis rəyinin dəyirini təşkil edən iddiaçı tərədindən KADASTR və YERQUR LAYİHƏ TADQİQAT Mərkəzi MM-nin (VÖEN **********, SWİFT AİİBAZ2X, müxbir hesabı AZ37NABZ********************, Benefisiar hesabı AZ23AİİB********************7) hesabına ödənilmiş 314 manat məbləğində pulun 157 (yüz əlli yeddi) manatı Cavabdeh alınıb İddiaçı verilsin, pulun qalan hissəsi iddiaçının özünə aid edilsin. Dövlər rüsumu kimi ödənilmiş 100 manat pulun 50 (əlli) manatı Cavabdeh alınıb İddiaçı ödənilsin, qalan 50 (əlli) manat iddiaçının özünə aid edilsin. Qətnamədən tərəflərə onun surəti rəsmi qaydada verildiyi gündən 1(bir) ay müddətində Beyləqan rayon məhkəməsi vasitəsilə Şirvan Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasına apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən göstərilən müddət ərzində apellyasiya şikayəti verilmədikdə qətnamə həmin müddət bitdikdən sonrakı gün qanuni qüvvəyə minir. Hakim: Ramiz Nurullayev