Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bərdə rayonu İş № 2(021)-158/2023 18.01.2023 BƏRDƏ RAYON MƏHKƏMƏSİ Məhkəmənin hakimi Əhmədov Elsun Məzahir oğlunun sədrliyi, Məhkəmə iclas katibi X11, İddiaçı Azərbaycan Respublikası Goranboy Rayonu Qıcılhacılı Bələdiyyəsinin sədri X7, Üçüncü şəxs X16 vəkili və nümayəndəsi X8, Üçüncü şəxslər X6 və X9 iştirakları ilə, İddiaçı Azərbaycan Respublikası Goranboy Rayonu Qıcılhacılı Bələdiyyəsinin cavabdehlər Azərbaycan Respublikası Əmlak X30 Komitəsinin yanında hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinə, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri Publik Hüquqi Şəxsinin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsinə, Goranboy rayonu Notariat ofisinə, üçüncü şəxs Cavabdeh3 qarşı dövlət reyestrindən çıxarışların və torpaq sahəslərinin planı və ölçüsünün ləğv edilməsi tələbinə dair mülki işə açıq məhkəmə iclasında baxaraq MÜƏYYƏNETDİ: İddiaçı Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsi cavabdehlər Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinə, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri Publik Hüquqi Şəxsinin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsinə, Goranboy rayonu Notariat ofisinə, üçüncü şəxs Cavabdeh3 qarşı iddia qaldıraraq:
1. Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsi və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Torpaq Müsabiqə və hərrac komissiyası arasında hərracın keçirilməsi ilə bağlı bağlanmış 01 noyabr 2017-ci il tarixli Torpaq Müsabiqə, Hərrac Müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi; 2. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Torpaq Müsabiqə və hərrac komissiyası 2.55 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı, örüşə aid, İİİ keyfiyyət qruplu bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərrac nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 316 saylı iclas protokolunun və həmin 2.55 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixdə seriya AM **4304 saylı Şəhadətnamənin,RX seriyalı ******* saylı DƏDRX-dən çıxarışa əsasən həmin 2,55 ha bələdiyyə mülkiyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətində icaryə verilməsi ilə bağlı bağlanmış Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən reyestrdə 3 m 16 nömrəli ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmiş 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin, həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan ƏMDK yanında DƏDRX-nin 7 Saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına verilmiş RX seriyalı ******* saylı DƏDRX-dən 27 ferval 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışın, həmin torpağa Cavabdeh3 adına tərtib edilmiş 27 fevral 2018 –ci il tarixli A seriyalı 230979 olan torpaq sahəsinin plan və ölçüsü sənədinin etibarsız hesab edilməsi; 3. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq Müsabiqə və hərrac komissiyasının 65,69 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı, örüşə aid, İİİ keyfiyyət qruplu bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərrac nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 313 saylı iclas protokolunun və həmin 65,69 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixdə seriya AM **4301 saylı Şəhadətnamənin, RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən çıxarışa əsasən həmin 65,69 ha bələdiyyə mülkiyyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətində icaryə verilməsi ilə bağlı bağlanmış Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən reyestrdə 3M 17 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmiş 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin, həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına verilmiş RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrində 27 fevral 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışın, həmin torpağa Cavabdeh3 adın tərtib edilmiş 26 fevral 2018 –ci il tarixli A seriyalı 230992 olan torpaq sahəsinin plan və ölçüsü sənədinin etibarsız hesab edilməsi: 4. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq Müsabiqə və hərrac komissiyasının 2.34 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı, örüşə aid, İİİ keyfiyyət qruplu bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərrac nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 317 saylı iclas protokolunun və həmin 2.34 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixli seriya AM **4305 saylı Şəhadətnamənin, RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən çıxarışa əsasən həmin 2,34 ha bələdiyyə mülkiyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətində icaryə verilməsi ilə bağlı bağlanmış və Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən reyestrdə 3M- 22 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmiş 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin, həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 Saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına verilmiş RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 ferval 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışın, həmin torpağa Cavabdeh3 adına tərtib edilmiş 27 fevral 2018 –ci il tarixli A seriyalı 230981 olan torpaq sahəsinin plan və ölçü sənədinin etibarsız hesab edilməsi;
5. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq Müsabiqə və hərrac komissiyası 3,02 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı, örüşə aid, İİİ keyfiyyət qruplu bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərrac nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 315 saylı iclas protokolunun və həmin 3,02 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixli seriya AM **4303 saylı Şəhadətnamənin, RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən çıxarışa əsasən həmin 3.02 ha bələdiyyə mülkiyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətində icarəyə verilməsi ilə bağlı bağlanmış və Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən reyestrdə 3M-20 nömrəli ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmiş 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin, həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına verilmiş RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 ferval 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət Reyestrindən Çıxarışın təmin torpağa Cavabdeh3 adına tərtib edilmiş 27 fevral 2018–ci il tarixli A seriyalı 230978 olan torpaq sahəsinin plan və ölçü sənədinin etibarsız hesab edilməsi; 6. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq Müsabiqə və hərrac komissiyasının 1,77 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı, örüşə aid, İİİ keyfiyyət qruplu bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərrac nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 318 saylı iclas protokolunun və həmin 1,77 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixli seriya AM **4306 saylı Şəhadətnamənin, RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən çıxarışa əsasən həmin 1,77 ha bələdiyyə mülkiyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətində icarəyə verilməsi ilə bağlı bağlanmış və Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən reyestrdə 3M 21 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmiş 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin, həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 Saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına verilmiş RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 ferval 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışın, həmin torpağa Cavabdeh3 adına tərtib edilmiş 27 fevral 2018 –ci il tarixli A seriyalı 230993 nömrəli torpaq sahəsinin plan və ölçü sənədinin etibarsız hesab edilməsi; 7. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının 1,08 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı, örüşə aid, İİİ keyfiyyət qruplu bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərrac nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 319 saylı iclas protokolunun və həmin 1,08 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixli seriya AM **4307 saylı Şəhadətnamənin, RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən çıxarışa əsasən həmin 1,08 ha bələdiyyə mülkiyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətində icarəyə verilməsi ilə bağlı bağlanmış və Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən reyestrdə 3M-18 nömrəli ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmiş 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin, həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 Saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına verilmiş RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 ferval 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışın, həmin torpağa Cavabdeh3 adına tərtib edilmiş 27 fevral 2018 –ci il tarixli A seriyalı 230977 olan torpaq sahəsinin plan və ölçü sənədinin etibarsız hesab edilməsi;
8. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq Müsabiqə və hərrac komissiyasının 7,51 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı, örüşə aid, İİİ keyfiyyət qruplu bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 314 saylı iclas protokolunun və həmin 7,51 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixli seriya AM **4302 saylı Şəhadətnamənin, RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən çıxarışa əsasən həmin 7,51 ha bələdiyyə mülkiyyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətində icaryə verilməsi ilə bağlı bağlanmış və Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən reyestrdə 3M 19 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmiş 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin, həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 Saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına verilmiş RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 ferval 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarışın, həmin torpağa Cavabdeh3 adına tərtib edilmiş 27 fevral 2018–ci il tarixli A seriyalı 230980 olan torpaq sahəsinin plan və ölçü sənədinin etibarsız hesab edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. İddiaçı Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsi iddia tələbini onunla əsaslandırmışdır ki, Goranboy rayon X3 04 oktyabr 2**1–ci il tarixli 13 nömrəli qərarı ilə Goranboy rayonu Qızılhacılı qəsəbə sakini X19 bələdiyyəninin ehtiyat fondundan 15 il müddətində 62.0 ha tokrpaq sahəsi icarəyə verilərək müvafiq müqavilə bağlanmışdır, DT və XK-nin Goranboy rayon şöbəsi tərəfindən müvafiq sənədlər hazırlanmış, 23 yanvar 2**2-ci il tarixli “Torpaqdan müvəqqəti istifadə hüququna dair” JN-1433 Kod 50904016 Şəhadətnamə verilmişdir. Bundan başqa Goranboy rayon Qızılhacılı Bələdiyyəsində qeydiyyata alınmamış və saxlanılmayan 05 may 2**4-cü il tarixli 05-1 nömrəli qərarına əsasən 22 ha örüş torpaq sahəsi 25 il müddətində icarəyə verilməsi barədə 07 may 2**4-cü il tarixli 05-01 saylı torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi haqqında müqavilə bağlanılmışdır. Goranboy rayonu Qızılhacılı Bələdiyyəsi iddia ərizəsi ilə Goranboy Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək Goranboy rayonu X3 04 oktyabr 2**1-ci il tarixli 13 nömrəli qərarı ilə Qızılhacılı qəsəbə sakini X19 Bələdiyyənin ehtiyyat fondundan 15 il müddətinə istifadə üçün veirlmiş 62.0 ha örüş torpaq sahəsinin və 05 may 2**4-cü il tarixli 05-1 saylı qərara əsasən icarəyə verilmiş 22 ha torpaq sahəsi üzərində istifadə və icarə hüququna xitam verilməsi, həmin torpaq sahələrinin X12 geri alınaraq bələdiyənin ehtiyyat fonduna qaytarılması barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Goranboy Rayon Məhkəməsinin 2(045)-59/2018 saylı 12 iyul 2018-ci il tarixli qətnaməsi ilə iddianın təmin edilməməsi qət edilmişdir. Qətnamə ilə razılaşmayan Goranboy rayon Qızılhacılı Bələdiyyəsi apellyasiya şikayəti verərək Goranboy Rayon Məhkəməsinin 12 iyul 2018-ci il tarili 2(045)-59/2018 saylı qətnaməsinin ləğv edilməsi və iddianın təmin edilməsi barədə yeni qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Gəncə Apelyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 15 aprel 2021-ci il tarixli 2(104)-82/2021 saylı qətnaməsi ilə Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin apellyasıya şikayəti təmin edilməmiş, iş üzrə Goranboy Rayon Məhkəməsinin 12 iyul 2018-ci il tarixli 2(045)-59/2018 saylı qətnaməsi dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Qətnamə ilə razılaşmayan Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsi kassaya şikayət vermiş və Azərbaycan Respublikasının Ali Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 2(102)- 5362/2021 saylı 07 oktyabr 2021-ci il tarixli qərarı ilə iddiaçı Gornaboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsi tərəfindən verilmiş kassasiya şikayəti təmin edilmiş, Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 14 aprel 2021-ci il tarixli 2(104)-82/2021 saylı qətnaməsi ləğv edilmiş və mülki iş yenidən baxılması üçün Apellyasiya instasiyasına qaytarılmışdır. Goranboy ryaonu Qızılhacılı Bələdiyyəsinin keçmiş rəhbərliyi tərfəindən qeyd edilən torpaqlar üzərində mübahisə ilə bağlı yekun qərar qəbul edilənə qədər, mübahisə davam etdiyi zaman 18 oktyabr 2017-ci il tarixdə iclas keçirələk(protokol 10/1) həmin torpaq sahələri ilə bağlı müsabiqənin keçirliməsi üçün Qızılhacılı bələdiyyəsi İlə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə akusion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyası ilə müqavilə bağlanması barədə qərar qəbul edilmişdir. Bunan sonra Qızılhacılı Bələdiyyəsi ilə Azərbaycan Repsublikasının ƏMDK yanında Hərracların Təşkili üzrə Akusion mərkəzinin 11 saylı torpaq Müsbiqə və Hərrac komissiyasının arasında hərracın keçirilməsi ilə bağlı 01 noyabr 2017-ci il tarixdə X31 Müqaviləsi bağlanmışdır. 30 yanvar 2018-ci il tarixdə (protokol 1) Qızılhacılı Bələdiyyəsinin iclasında örüş sahəsi adlanan 84 ha (ölçüləri65, 69 ha, 7.51 ha, 2.55 ha, 3.02 ha, 2.34 ha, 1.77 ha, 1.08 ha) torpaq sahələrinin icarəyə verilməsinin nəzərə alınaraq təsdiqlənməsi, həmin torpaq sahəslərinin Reyestrdən Çıxarışının alınması üçü sənədlərin hazırlanması və ƏMDK yanında R.X idarəsinin 7 saylı Bərdə Ərazi idarəsiniə göndəriliməsi, həmin qərarın bir surətinin Ədliyyə Nazirliyinin Gəncə Regonal şöbəsinə göndərilməsi barədə qərar qəbul edilmişdir. 28 fevral 2018-ci il tarixdə Qızılhacılı bələdiyyəsinin iclasında Əmlak Komitəsinin Bərdə Regional Hərrac Komissiyasında müsabiqəyə çıxarılmış 84 ha örüş sahələrinin müsabiqədə qalib gəlmiş Aşağı Ballıqaya kənd sakini Cavabdeh3 15 ilə icarəyə veirlməsi, həmin qərarın təsdiqi Notariat Kontoru İdarəsində müqavilə bağlanması üçün sənədlərin hazırlanması barədə qərar qəbul edilmişdir. Bundan sonra Goranboy rayonun Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan həmin 84 ha torpaq sahələri ilə bağlı aşağıdakı əməliyyatlar edilmişdir, həmin əməliyyatları qanunsuz hesab edirlər, onlar ləğv edilməlidir. 1. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının 2.55 ha örüşə aid bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 316 saylı iclas protokoluna əsasən həmin 2,55 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fev ral 2018-ci il tarixdə Seriya AM **4304 saylı şəhadətnamə verilmiş və bundan sonra RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən Çıxarışa əsasən həmin 2.55 ha bələdiyyə mülkiyyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətinə icarəyə verilməsi ilə bağlı 17 fevral 2018-ci il tarixində Goranboy rayon Notariat ofsinin xüsusi notariusu tərəfindən təsdiq edilmiş icarə müqaviləsi bağlanılmış, reyestrdə 3M-16 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmişdir. Həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Resppublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 fevral 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarış verilmiş, həmin torpağa Cavabdeh3 adına 27 fevral 2018-ci il tarixdə A seriyalı 230979 olan torpaq sahəsinin plan və ölçüsü sənədi tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 1 saylı Bərdə Ərazi Torpaq Müsabiqə və hərrac komissiyasının 65.69 ha örüşə aid Bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 01 fevral 2018-c i il tarixli 313 Salı iclas protokoluna əsasən həmin 65,69 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2108-ci il tarixli Seriya AM **4301 saylı şəhadətnaə verilmiş və bundan sonra RX ******* saylı DƏDR-dən Çıxarışa əsasən 65.69 ha bələdiyyə mlkiyyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətinə icarrəyə verilməsi ilə bağlı 17 fevral 2018-ci il tarixdə Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən təsdiq edilmiş icarə müqaviləsi bağlanmış, reyestrdə №M-17 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmişdir. Həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 Saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına verilmiş RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət reyestrindən 27 ferval 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarış verilmiş, həmin torpağa Cavabdeh3 adına 26 fevral 2018 –ci il tarixdə A seriyalı 230993 olan torpaq sahəsinin plan və ölçü sənədi tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının 2.34 ha örüşə aid bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 317 saylı iclas protokoluna əsasən həmin 2.34 ha torpaaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fervral 2018-ci il tarixdə Seriya AM **4305 saylı şəhadətnamə verilmiş və bundan sonra RX seriyalı ******* DƏDR-dən Şıxarışa əsasən həmin 2.34 ha bələdiyyə mülkiyyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətinə icarəyə verilməsi ilə bağlı 17 fevral 2018-ci il tarixdə Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən təsdiq edilmiş icarə müqaviləsi bağlanmış, reyestrdə 3M-22 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmişdir. Həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 fevral 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarış verilmiş, həmin torpağa Cavabdeh3 adına 27 fevral 2018-ci il tarixdə A seriyalı 230981 olan torpaq sahəsiniin plan və ölçüsü sənədi tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının 3,02 ha örüşə aid bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 315 saylı iclas protokoluna əsasən həmin 3,02 ha toraq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixdə Seriya AM **4303 saylı Şəhadətnamə verilmiş və bundan sonra RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən Çıxarışa əsasən həmin 3,02 ha bələdiyyə mülkiyyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətinə icarəyə verilməsi ilə bağlı 17 fevral 2018-ci il tarixdə Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən təsdiq edilmiş icarə müqaviləsi bağlanılmış, reyestrdə 3M-20 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmişdir. Həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 fevral 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarış verilmiş, həmin torpaağa Cavabdeh3 adına 27 fevral 2018-ci il tarixdə A seriyalı 230978 olan torpaq sahəsinin plan və ölçüsü sənədi tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının 1.77 ha örüşə aid bələdiyyə torpaq sahsinin icarəyə verilməsi ilə bğlı torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 318 saylı iclas protokoluna əsasən həmin 1.77 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixdə Seriya AM **4306 sayylı Şəhadətnamə verilmiş və bundan sonra RX seriyalı ******* saylı DƏDRX-dən Çıxarışa əsasən həmin 1.77 ha bələdiyyə mülkiyyətində olan torpağın X23 15 il müddətinə icarəyə verilməsi ilə bağlı 17 fevral 2018-ci il tarixdə Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən təsdiq edilmiş icarə müqavilə bağlanmış, reyestrdə 3M-21 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmişdir. Həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 fevral 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarış veriolmiş, həmin torpağa Cavabdeh3 adına 27 fevral 2018-ci il tarixdə A seriyalı 230993 olan torpaq sahəsinin plan və ölçüsü sənədi tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının 1.08 ha örüçə aid bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 319 saylı iclas protokoluna əsasən həmin 1,08 ha örüşə aid bələdiyyə torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixdə Seriya AM **4307 saylı Şəhadətnamə verilmiş və bundan sonra RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən Çıxarışa əsasn həmin 1.08 ha bələdiyyə mülkiyyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətinə icarəyə verilməsi ilə bağlı 17 fevral 2018-ci il tarixdə Goranboy rayon Notariat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən təsdiq edilmiş icarə müqaviləsi bağlanılmış, reyestrdə 3M-18 nömrə ilə qeyd edilib infformasiya sisteminə daxil edilişdir. Həmin icarə müqaviləsinə əssən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləti Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 fevral 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarış verilmiş, həmin torpağa Cavabdeh3 adına 27 fevral 2018-ci il tarixdə A seriyalı 230977 oln torpaq sahəsinin plan və ölçüsü sənədi tərtib edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının 7.51 ha örüşə aid bələdiyyə torpaq sahəsinin icarəuyə verilməsi ilə bağlı torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 01 fevral 2018-ci il tarixli 314 saylı iclas protokoluna əsasən həmin 7.51 ha torpaq sahəsinin Cavabdeh3 adına icarəyə verilməsi ilə bağlı 01 fevral 2018-ci il tarixdə Seriya AM **4302 saylı Şəhadətnamə verilmiş və bundan sonra RX seriyalı ******* saylı DƏDR-dən Çıxarışa əsasən həmin 7.51 ha bəldiyyə mülkiyyətində olan torpağın Cavabdeh3 15 il müddətinə icarəyə verilməsi ilə bağlı 17 fevral 2018-ci il tarixdə Goranboy rayon Notarriat ofisinin xüsusi notariusu tərəfindən təsdiq edilmiş icarə müqaviləsi bağlanmış, reyestrdə 3M-19 nömrə ilə qeyd edilib informasiya sisteminə daxil edilmişdir. Həmin icarə müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında DƏDRX-nin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi tərəfindən Cavabdeh3 adına RX seriyalı ******* saylı Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən 27 fevral 2018-ci il qeydiyyat tarixli Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən Çıxarış verilmiş, həmin torpağa Cavabdeh3 adına 27 evral 2018-cci il tarixdə A seriyalı 230980 olan torpaq sahəsinin pplan və ölçü sənədi tərtib edilmişdir. Yuxarıda qeyd ollunanları qanunsuz hesab edərək Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin özünün 2022ci il tarixli qərarına əsasən Qızılhacılı bələdiyyəsinin 18 oktyabr 2017-ci il tarixli (protokol 10/1) həmin torpaq sahələri ilə bağlı müsabiqənin keçirilməsi üçün Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyası ilə müqavilə bağlanması barədə qərarını, Qızılhacılı Bələdiyyəsinin 30 yanvar 2018-ci il tarixli (protokol 1) örüş sahəsi adlanan 84 ha ( ölçüləri 65,69 ha, 7.51 ha, 2,55 ha, 3,02 ha, 2.34 ha, 1.77 ha, 1.08 ha) torpaq sahələrinin icarəyə verilməsinin nəzərə alınaraq təsdiqlənməsi, həmin torpaq sahələrinin Reyestrdən Çıxarışının alınması üçün sənədlərin hazırlanması və ƏMDK yanında R.X İdarəsinin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsinə göndərilməsi, həmin qərarın bir surətinin Ədliyyə Nazirliyinin Gəncə Regional şöbəsinə göndərilməsi barədə qərarını, Qızılhacılı Bələdiyyəsinin 28 fevral 2018-ci il tarixli (protokol 2) Əmlak Komitəsinin Bərdə Regional Hərrac Komissiyasında müsabiqəyə çıxarılmış 84 ha örüş sahələrinin müsabiqədə qalıb gəlmiş Aşağı Ballıqaya kənd sakini Cavabdeh3 15 ilə icarəyə verilməsi, həmin qərarın təsdiqi üçün Notariat Kontoru İdarəsində müqavilə bağlanması üçün sənədlərin hazırlanması barədə qərarını qanunvericiliyin tələblərinə zidd olduğundan ləğv etmişdir. Məhkəmə iclasında iddiaçı Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin sədri X24 iddia ərizəsində göstərilənlərə uyğun izahat verdi və əlavə olaraq bildirdi ki, torpaq sahələri Cavabdeh3 icarəsinə verilmiş olsa da, sonun həmin torpaq sahələrindən istiadə edə bilməmiş, lakin vergilərini fasilə ilə olsa da ödəmişdir. Həmin torpaq sahələri icarəçi kimi hüquqlarına xitam verilmiş keçmiş icarəçi X26 və onun ailə üzvləri, yəni bacıları və onların ailələri tərəfindən istifadə edilir. Qeyd edilənlərə əsasən iddianın təmin edilməsini məhkəmədən xahiş etdi. Məhkəmə iclasının yeri və vaxtı barədə lazımi qaydada xəbərdar edilməsinə baxmayaraq cavabdehlər Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının, Azərbayca Respublikası Əmlak Məsəllələri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsinin, Goranboy rayon Notariat Ofisinin nümayəndəsi məhkəmə iclasına gəlməmişdr. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 185.5-ci maddəsinə əsasən, məhkəmə iclasının vaxtı və yeri haqqında lazımi qaydada xəbərdar edilmiş cavabdehin gəlməməsinin səbəbləri haqqında məlumat olmadıqda və ya məhkəmə gəlməməyin səbəblərini üzürsüz hesab etdikdə, yaxud məhkəmə cavabdehin icraatı qəsdən yubandırdığını aşkar etdikdə, işə baxmağa haqlıdır. Bu halda qətnamə çəkişmə şəraitində qəbul edilmiş kimi qiymətləndirilərək cavabdehə apellyasiya qaydasında şikayət etmək hüququ verilir. Məhkəmə Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 185.5-ci maddəsinə əsasən işə cavabdehlər Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının, Azərbayca Respublikası Əmlak Məsəllələri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsinin , Goranboy rayon Notariat Ofisinin nümayəndəsinin iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 185.6-cı maddəsinin tələblərinə görə işdə iştirak edən şəxsin nümayəndəsinin gəlməməsi işə baxmağa mane olmur. Şərh olunan prosessual hüquq normasına əsaslanaraq məhkəmə cavabdehlər Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə Ərazi Torpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının, Azərbayca Respublikası Əmlak Məsəllələri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsinin , Goranboy rayon Notariat Ofisinin nümayəndəsinin iştirakı olmadan baxılmasını mümkün sayır. Məhkəmə iclasında üçüncü şəxs X16 vəkili və nümayəndəsi X20 iddianı qəbul etməyərək, iddianın təmin edilməməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında üçüncü şəxslər X17 və X21 iddia tələbinin təmin edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Məhkəmə iş üzrə iddiaçının, üçüncü şəxslərin izahatını təqdim olunmuş digər sübutlarla yanaşı yoxlayaraq, iddia tələbinin dəlillərini nəzərə alaraq, işdə olan sübutları işin bütün faktiki hallarının tam, hərtərəfli və obyektiv araşdırılmasına əsaslanmaqla hesab edir ki, aşağıdakılara əsasən iddia təmin olunmamalıdır. Mülki işə əlavə olunmuş, AZE 17366625 nömrəli şəxsiyyət vəsiqəsinin surətindən müəyyən olunur ki, X22 23 sentyabr 1992-ci ildə ünvan 1 ünvanında qeydiyyatdadır. Mülki işə əlavə olunmuş Dövlət reyestrinndən Seriya RX ******* nömrəli çıxarışın surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 icarəsinə 15 il müddətinə Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan örüşə aid Goranboy rayonu, Qızılhacılı qəsəbəsində yerləşən 2.55 ha torpaq sahəsi qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Dövlət reyestrinndən Seriya RX ******* nömrəli çıxarışın surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 icarəsinə 15 il müddətinə Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan örüşə aid Goranboy rayonu, Qızılhacılı qəsəbəsində yerləşən 65.69 ha torpaq sahəsi qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Dövlət reyestrinndən Seriya RX ******* nömrəli çıxarışın surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 icarəsinə 15 il müddətinə Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan örüşə aid Goranboy rayonu, Qızılhacılı qəsəbəsində yerləşən 2.34 ha torpaq sahəsi qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Dövlət reyestrinndən Seriya RX ******* nömrəli çıxarışın surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 icarəsinə 15 il müddətinə Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan örüşə aid Goranboy rayonu, Qızılhacılı qəsəbəsində yerləşən 3.02 ha torpaq sahəsi qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Dövlət reyestrinndən Seriya RX ******* nömrəli çıxarışın surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 icarəsinə 15 il müddətinə Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan örüşə aid Goranboy rayonu, Qızılhacılı qəsəbəsində yerləşən 1.77 ha torpaq sahəsi qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Dövlət reyestrinndən Seriya RX ******* nömrəli çıxarışın surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 icarəsinə 15 il müddətinə Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan örüşə aid Goranboy rayonu, Qızılhacılı qəsəbəsində yerləşən 1.08 ha torpaq sahəsi qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Dövlət reyestrinndən Seriya RX ******* nömrəli çıxarışın surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 icarəsinə 15 il müddətinə Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan örüşə aid Goranboy rayonu, Qızılhacılı qəsəbəsində yerləşən 7.51 ha torpaq sahəsi qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin 30 yanvar 2018-ci il tarixli iclas protokolunun surətindən müəyyən olunur ki, bələdiyyənin mülkiyyətində olan 84 ha örüş torpaq sahəsi hərraca çıxarılması üçün Reyestr Xidmətindən çıxarış alınması bələdiyyənin qərarının bir süurəti ƏMDK-nın yanında R.X idarəsinə və Ədliyyə Nazirliyi Gəncə Regional Şöbəsinə göndərilmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin 28 fevral 2018-ci il tarixli iclas protokolunun surətindən müəyyən olunur ki, bələdiyyənin mülkiyyətində olan 84 ha örüş torpaq sahəsinin Cavabdeh3 15 il icarə verilməsi barədə Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsi ilə Cavabdeh3 arasında müqavilə bağlanması qərara alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş 08 aprel 2019-cu il tarixli qəbzin surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 1901 manat icarə haqqı ödəmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş AA ******* nömrəli şəxsiyyət vəsiqəsinin surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 xx xxxxx 1985-ci ildə doğulmuşdur. Mülki işə əlavə olunmuş Cavabdeh3 tərəfindən verilmiş ərizədə göstərilmişdir ki, Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin 12 may 2022-ci il Bərdə Rayon Məhkəməsinə Torpaq müqavilə-hərrac müsabiqəsinin icarə müqavilələrinin etibarsız hesab edilməsi, Dövlət Reyestrindən Çıxarışların və Torpaq Şəhadətnamələrinin, plan və ölçüsünün etibarsız hesab edilməsi tələbinə dair eyni mövzuda 20 dekabr 2018-ci il tarixdə əvvəlki icarədar X5 Rayon Məhkəməsinə eyni iddia ərizəsi ilə müraciət edib, həmin idia ərizəsinə Bərdə Rayon Məhkəməsinin hakimi Cavid Tağıyevin sədrliyi ilə baxılmış, 20 dekabr 2018-ci il 2(021)- 4591/2018 saylı qətnamə qəbul edilmişdir, iddia əsassız olduğu üçün təmin edilməmişdir. Həmin qətnamədən Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinə şikayət verilmiş, Ədil Məmədovun sədrliyi ilə işə baxılaraq Bərdə Rayon Məhkəməsinin qətnaməsi qüvvədə saxlanılmışdır. Hazırda bu iş təkrar olunmamaq üçün işə xitam verilməsini xahiş etmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsi tərəfindən Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinə ünvanlanmış məktubda göstərilmişdir ki, Qızılhacılı qəsəbə sakini keçmiş icarədar X26 əvvəllər icarədar olmuş, 84 ha örüş torpaq sahəsi üçün hər il müqaviləyə uyğun olaraq Qızılhacılı Bələdiyyəsinin büdcəsinə 1680 maanat vergi haqqı ödəməlidir, lakin Qızılhacılı Bələdiyyəsinin mühasibatlıq sənədlərinə və X25 15 mart 2021-ci il tarixli GPF 16-14 saylı sorğunuza cavab məktubuna əsasən X26 2016-cı il üçün 24 dekabr 2016-cı ildə 1** manat torpaq vergisi, 2017-ci il üçün 23 sentyabr 2017-ci il tarixdə ödənilmiş qəbzə görə 170 manat torpağın icarə haqqı 2018-ci il üçün 30 mart 2018-ci il tarixdə 2** manat torpaq pulu vergi ödəmişdir. 2016 və 2018-ci illərdə ödənilmiş verrgi torpaq vergisidir.İcarə haqqı deyildir. 2017-ci ildə ödənilmiş 170 manat icarə haqqı bələdiyyədən bildiriş alınmadan ödənilmişdir və ödənilməsi barədə bələdiyyəyə heç bir məlumat verilməmişdir. Həmin ödənilmiş icarə haqqının hansı torpağa ödənilməsi bizim üçün anlaşılmazdır, çünki əgər həmi məbləğ həmin torpağa ödənilmişsə niyə 1680 manat deyil 170 manatdır. Odur ki, xahiş edirik nəzərə alasınız, əsas bələdiyyənin mühasibatlıq sənədləri və X25 15 mart 2021-ci il tarixli GPF 16-14 saylı məktubu. Mülki işə əlavə olunmuş Bərdə Rayon Məhkəməsinin 20 dekabr 2018-ci il tarixli 2(021)- 4591/2018 nömrəli qətnaməsinin surtindən müəyyən olunur ki, iddiaçı X18 cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə ərazi yorpaq müsabiqə və hərrac komissiyasının cavabdeh tərəfindən müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxslər Cavabdeh3, Goranboy rayonu Notariat Kontoruna, Goranboy rayonu Qızılhacılı Bələdiyyəsinə və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin Yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 7 saylı ərazi idarəsinə qarşı “torpaq müsabiqə-hrrac müqaviləsinin, torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə ptorokolların etibarsız hesab edilməsi, Şəhadətnamələrin ləğv edilməsi, icarə müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi, dövlət reyestrindən çıxarışların və torpaq sahələrinin planı və ölçüsünün ləğv edilməsi tələbinə dair iddiası əsassız olduğundan təmin edilməmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin 17 fevral 2022-ci il tarixli 2(104)-554/2022 saylı qətnaməsinin surətindən müəyyən olunur ki, apellyasiya şikayəti təmin edilməmiş, Goranboy Rayon Məhkəməsinin 12 iyul 2018-ci il tarixli 2(049)-59/2022 saylı qətnaməsinin ləğv edilməsi, yeni qətnamə qəbul edilməsi, iddianın təmin edilməsi, Goranboy rayon X3 04 oktyabr 2**1-ci il tarixli 13 nömrəli qərarı ilə Qızılhacılı qəsəbə sakini cavabdeh X18 bələdiyyə ehtiyat fondundan 15 il müddətinə müvəqqəti istifadə üçün verilmiş 62.0 ha örüş sahəsi və 07 may 2**4-cü il tarixli, 05-1 saylı qərarla icarəyə verilmiş 22 ha örüş torpaq sahəsi üzərində istifadə və icarə hüququna xitam verilmiş və həmin torpaq sahələri X12 geri alınaraq bələdiyyə ehtiyat fonduna qaytarılmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin 07 oktyabr 2021-ci il tarixli 2(102)-5362/2021 saylı qərarının surətindən müəyyən olunur ki, iddiaçı Goranboy rayonu Qızılhacılı Bələdiyyəsi tərəfindən verilmiş kassasiya şikayətinin təmin edilmiş, Gəncə Apelyasiya Məhkəməsi Mülki Kollegiysının 15 aprel 2021-ci il tarixli 2(104)-82/2021 saylı qətnaməsi ləğv edilərək mülki iş yenidən baxılması üçün apelyasiya instansiyası məhkəməsinə göndərilmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş Goranboy rayon İcra Hakimiyyəti Başçısı Aparatının Memarlıq və Tikinti Şöbəsi tərəfindən verilmiş 25 iyul 2017-ci il tarixli 73 nömrəli rəydə göstərilmişdir ki, Goranboy rayon İcra Hakimiyyəti Başçısı Aparatının Memarlıq və Tikinti Şöbəsi Qızılhacılı bələdiyyəsinin ərazisindən örüş məqsədi ilə 84 ha torpaq sahəsinin müsabiqə yolu ilə icarəyə verilməsinə etiraz etmir. Mülki işə əlavə olunmuş Goranboy rayonu Qızılhacılı Bələdiyyəsinin 17 dekabr 2020-ci il tarixli 07 saylı iclas protokolunun surətindən müəyyən olunur ki, X7 Goranboy rayonu Qızılhacılı Bələdiyyəsinin sədri vəzifəsinə seçilməsi qərara alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş 17 dekabr 2020-ci il tarixli Aktın surətindən müəyyən olunur ki, Qızılhacılı Bələdiyyəsinə məxsus 1 ədəd möhür, 1 ədəd künc ştampı X13 təhvil verilmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş seriya AZE 15759664 nömrəli şəxsiyyət vəsiqəsinin surətindən müəyyən olunur ki, X14 21 aprel 1966-cı ildə Goranboy rayonu, Qızılhacılı kəndində doğulmuş, Goranboy rayonu, Qıcılhacılı qəsəbəsində qeydiyyatdadır. Mülki işə əlavə olunmuş Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin 10 avqust 2022-ci il tarixli 2(021)-4679/2022 saylı qərarının surətindən müəyyən olunur ki, cavabdeh X26 tərəfindən verilmiş kassasiya şikayəti təmin edilmiş, Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 17 iyun 2022-ci il tarixli 2(104)-554/2022 nömrəli qərardadı dəyişdirilmədən saxlanılmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Goranboy rayonu, Qıcılhacılı bələdiyyəsinin 09 yanvar 2023-cü il tarixli, 1 saylı məktubundan müəyən olunur ki, Cavabdeh3 2022-ci ildə Qızılhacılı Bələdiyyəsinin hesabına torpaq vergisi (icarə haqqı) ödəməmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş Goranboy rayonu, Qıcılhacılı bələdiyyəsinin Cavabdeh3 ünvanlanmış 16 dekabr 2022-ci il tarixli, 234 saylı məktubundan müəyən olunur ki, Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 17 fevral 2022-ci il tarixli, 2(104)-554/2022 nömrəli qətnaməsinə əsasən 62 ha örüş sahəsi və 22 ha örüş sahəsi üzərində istifadə və icarə hüquqlarına xitam verilmiş və həmin torpaq sahələri X12 geri alınaraq Bələdiyyənin ehtiyat fonduna geri qaytarılmışdır. Həmin torpaq sahəsi 28 fevral 2018-ci il tarixində Hərraca çıxarılmış və hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur, hazırda həmin torpaq sahəsi boşdur və həmin torpaq sahəsi sizin istifadənizə verilir. Torpaq sahəsindən təyinatına zidd və ya kənar şəxslər tərəfindən istifadə edilərsə həmin torpaq sahəsinin qanunvericiliklə bələdiyyə tərəfindən bələdiyyənin faktiki sahibliyinə qaytarılmasına qanunvericiliyə uyğun baxılacaqdır. Mülki işə əlavə olunmuş X38 Ödəniş protalının 23 iyun 2020-ci il tarixli mədaxil qəbzinin surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 bələdiyyə mülkiyyətinin icarəsinə görə Qızılhacılı bələdiyyəsinin hesabına 190 manat ödəmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş X38 Ödəniş protalının 01 fevral 2021-ci il tarixli mədaxil qəbzinin surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 bələdiyyə mülkiyyətinin icarəsinə görə Qızılhacılı bələdiyyəsinin hesabına 3** manat ödəmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş X38 Ödəniş protalının 27 dekabr 2022-ci il tarixli mədaxil qəbzinin surətindən müəyyən olunur ki, Cavabdeh3 bələdiyyə mülkiyyətinin icarəsinə görə Qızılhacılı bələdiyyəsinin hesabına 3** manat ödəmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələlıri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin 7 saylı Ərazi İdarəsinə ünvanlanmış məktubda göstərilmişdir ki, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri haqqında Azərbaycan Respublikası Qanunun tələblərinə uyğun olaraq Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəinin mülkiyyətində olan hərrac və ya müsabiqəyə çıxarılacaq bələdiyyənin örüş torpağından 1.08 ha torpaq sahəsinin icarə məqsədi ilə üzərində mülkiyyət hüququ dövlət Reyestrindən çıxarışla rəsmiləşdirilməsi qeydiyyata alınmış hüququn məhdudlaşdırılması (yüklülüyü) haqqında dövlət reyestrindən çıxarışın verilməsi üçün müvafiq göstərişin verilməsi xahiş olunmuşdur. Mülki işə əlavə olunmuş Seriya RX ******* n ömrəli Dövlət Reyestrindən Çıxarışın surətindən müəyyən olunur ki, Goranboy rayonu Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətinə 1.08 ha kənd təsərrüfat təyinatlı torpaq sahəsi qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş 01 noyabr 2017-ci il tarixli Torpaq müsabiqə və hərracların təşkilatçısı ilə torpaq sahəsinin satıcıları arasında Torpaq Müsabiqə, Hərrac Müqaviləsinin surətindən müəyyən olunur ki, Goranboy rayon Qızılhacılı Bələdiyyəsinin mülkiyyətində oan 1.08 ha torpaq sahəsi hərraca çıxarılmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı X42 Müsabiqə və Hərrac Komissiyasının 01 fev ral 2018-ci il tarixli 319 saylı protokolunun surətindən müəyyən olunur ki, Goranboy rayonu, Qızılhacılı Bələdiyyəsinin 1.08 ha torpaq sahəsinin satılması barədə hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə olunmuş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin AM **4307 nömrəli şəhadətnaməsinin surətindən müəyyən olunur ki, Bərdə rayon Qızılhacılı Bələdiyyəsinin 1.08 ha torpaq sahəsi 15 il müddətinə Cavabdeh3 icarəyə verilmişdir. Mülki işə əlavə olunmuş 3M-1-19 nömrəli notarat işində olan 01 noyabr 2017-cci il tarixi, torpaq müsabiqə və hərraclarının təşkilatçısı ilə torpaq sahəsinin satıcıları arasında bağlanmış torpaq müsabiqə, hərrac müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayonu, Qızıhacılı bələdiyyəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə ərazi torpaq sahəsinin hərraca çıxarılması barədə müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Azərbaycan Rspublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracları Təşkili üzrə Auksion Mərkəzi tərəfindən verilmş 01 fevral 2018-ci il tarixli şəhadətnamənin təsdiq olunmuş surətindən görünür ki, 7.51 ha örüş torpaq sahəsinə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə olunmuş 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin notarial qaydada təsdiq olunmuş surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin sədri X1 lə Cavabdeh3 arasında 7.51 ha torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi haqqında müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş 3M-1-21 nömrəli notariat işində olan 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayn Qızılhacılı bələdiyyəsinin sədri X1 ilə Cavabdeh3 arasında 1.77 ha kənd tsərrüfat təyinatlı (örüş otlaq) torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi haqqında müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş RX seriyalı ******* nömrəli çıxarışın surətindən görünür ki, 1.77 ha kənd təsərrüfat təyinatlı torpaq sahəsi (örüş otlaq) Goranboy rayon Qızılhacılı Bələdiyyəsinin tam mülkiyyətində olmaqla 11 oktyabr 2017-ci il tarixdə rəsmi reyestrdə 70 nömrəl reyestr kitabının 37 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş 01 fevral 2018-ci il tarixi torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 318 nömrəli protokolun surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı Bələdiyyəsinin mülkiyyətində ola 1.77 ha torpaq sahəsinə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə edilmiş 01 noyabr 2017-ci il tarixli torpaq müsabiqə və hərracların təşkilatçısı ilə torpaq sahəsinin satıcıları arasında bağlanmış torpaq müsabiqə, hərrac müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə ərazi torpaq müsabiqə və hərrac komissiyası arasında 1.77 ha örüş torpaq sahəsinin hərraca çıxarılması barədə müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzi tərəfindən verilmiş **4306 nömrəli şəhadətnamənin surətindən görünür ki, 1.77 ha örüş torpaq sahəsinə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə edilmiş 3M-1-22 nömrəli notariat işində olan 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin sədri X1 ilə Cavabdeh3 arasında 2.34 ha kənd təsərrüfat təyinatlı (örüş otlaq) torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi haqqında müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş RX 111221 nömrəl çıxarışın surətindən görünür ki, 2.34 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi (örüş otlaq) Goranboy rayon Qızılhacılı Bələdiyyəsinin tam mülkiyyətində olmaqla 11 oktyabr 2017-ci il tarixdə rəsmi reyestrdə 70 nömrəli reyestr kitabının 38 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş 01 noyabr 2017-ci il tarixli torpaq müsabiqə və hərracların təşkilatçısı ilə torpaq sahəsinin satıcıları arasında bağlanmış torpaq müsabiqə, hərrac müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı Bələdiyyəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə ərazi torpaq müsabiqə və hərrac komissiyası arasında 2.34 ha örüş torpaq sahəsinin hərraca çıxarılması barədə müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzi ttərəfindən verilmiş **4305 nömrəli şəhadətnamənin təsdiq olunmuş surətindən görünür ki, 2.34 ha örüş torpaq sahəsinə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə edilmiş 3M-1-18 nömrəli notariat işində olan 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin sədri X1 ilə Cavabdeh3 arasında 1.08 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı (örüş otlaq) torpaq sahəsinin icarəyyə verilməsi haqqında müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş RX seriyalı 11112187 nömrəli çıxarışın surətindən görünür ki, 1,08 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi (örüş otlaq) Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin tam mülkiyyətində olmaqla 12 oktyabr 2017-ci il tarixdə rəsmi reysterdə 70 nömrəli reyestr kitabının 48 nömmrəli vərəqində qeydyyata alınmışdıır. Mülki işə əlavə edilmiş 01 noyabr 2017-ci il tarixli, torpaq müsabiqə və hərracların təşkilatçısı ilə torpaq sahəsinin satıcıları arasında bağlanmış torpaq müsabiqə, hərac müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə ərazi torpaq müsabiqə və hərrac komissiyası arasında 1,08 ha örüş torpaq sahəsinin hərraca çıxarılması barədə müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş 01 fevral 2018-ci il tarixli torpaq müsabiqə və hərracın nəticələri barədə 319 nömrəli protokolun surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı Bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan 1,08 ha torpaq sahəsinə dair hərracı qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə edilmiş 3M-1-20 nömrəli notariat işində olan 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin sədri X2 ilə Cavabdeh3 arasında 3.02 ha kənd təsərrüfat təyinatlı (örüş otlaq) torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi haqqında müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş RX seriya ******* nömrəli çıxarışın surətindən görünür ki, 3.02 ha kənd təsərrüfat təyinatlı torpaq sahəsi (örüş otlaq) Goranboy rayon Qızılhacılı bəllədiyyəsinin tam mülkiyyətində olmaqla 05 oktyabr 2017-ci il tarixdə rəsmi reyestrdə 70 nömrəəli reyestr kitabının 13 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş 01 noyabr 2017-ci il tarixli torpaq müsabiqə və hərracların təşkilatçısı ilə torpaq sahəsinin satıcıları arasında bağlanmış torpaq müsabiqə, hərac müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə ərazi torpaq müsabiqə və hərrac komissiyası arasında 3.02 ha örüş torpaq sahəsinin hərraca çıxarılması barədə müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzi tərəfindən verilmiş **4303 nömrəli şəhadətnamənin surətindən görünür ki, 3.02 ha örüş torpaq sahəsinə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə olunmuş 01 fevral 2018-ci il tarixli torpaq müsabiqə və hərracının nəticələri barədə 315 nömrəli protokolun surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan 3.02 ha torpaq sahəsinə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə oluunmuş 3M-1-16 nömrəli notariat işində olan 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bəldiyyəsinin sədri X1 ilə Cavabdeh3 aarasında 2.55 ha kənd təsərrüfat təyinatlı torpaq sahəsi ( örüş otlaq) Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin tam mülkiyyətində olmaqla 05 oktyabr 2017-ci il tarixdə rəsmi rəsmi reyestrdə 70 nömrəli reyestr kitabının 14 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş 01 noyabr 2017-ci il tarixli torpaq müsabiqə və hərracların təşkilatçısı ilə torpaq sahəsinin satıcıları arasında bağlanmış torpaq müsabiqə, hərrac müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə ərazi torpaq müsabiqə və hərrac komissiyası arasında 2.55 ha örüş torpaq sahəsinin hərraca çıxarılması barədə müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə olunmuş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzi tərəfindən verilmiş **4304 nömrəli şəhadətnamənin surətindən görünür ki, 2.55 ha örüş torpaq sahəsnə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə olunmuş 01 fevral 2018-ci il tarixli torpaq müsabiqə və hərracının nəticələri barədə 316 nömrəli protokolun surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan 2.55 ha torpaq sahəsinə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 oğu olmuşdur. Mülki işə əlavə olunmuuş 3M-1017 nömrəli notariat işində olan 17 fevral 2018-ci il tarixli icarə müqaviləsinin surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin sədri X4 ilə Cavabdeh3 arasında 65,69 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı (örüş otlaq) torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi haqında müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş RX seriyalı ******* nömrəli çıxarışın surətindən görünür ki, 65.69 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi (örüş otlaq) Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin tam mülkiyyətində olmaqla 05 oktyabr 2017-ci il tarixdə rəsmi reyestrdə 70 nömrəli reyestr kitabının 10 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş 01 noyabr 2017-ci il tarixli torpaq müsabiqə və hərraclarının təşkili ilə torpaq sahəsinin satıcıları arasında bağlanmış torpaq müsabiqə, hərrac müqaviləsinin təsdiq olunmuş surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzinin 11 saylı Bərdə ərazi torpaq müsabiqə və hərrac komissiyası arasında 65,69 ha örüş torpaq sahəsinin hərraca çıxarılması barədə müqavilə bağlanmışdır. Mülki işə əlavə edilmiş Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Hərracların Təşkili üzrə Auksion Mərkəzi tərəfindən verilmiş **430 nömrəli şəhadətnamənin təsdiq olunmuş surətindən görünür ki, 65.96 ha örüş torpaq sahəsinə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Mülki işə əlavə olunmuş 01 fevral 2018-ci il tarixli torpaq müsabiqə və hərracının nəticələri barədə 313 nömrəli protokolun surətindən görünür ki, Goranboy rayon Qızılhacılı bələdiyyəsinin mülkiyyətində olan 65.69 ha torpaq sahəsinə dair hərracın qalibi Cavabdeh3 olmuşdur. Verilmiş iddia ərizəsi ilə bağlı məhkəmə qanunvericiliyin aşağıdakı normalarını qeyd etməyi zəruri hesab edir. Azərbaycan Respublikası Torpaq Məcəlləsinin 84-cü maddəsinin 1-ci bəndinə əsasən torpaq mülkiyyətçilərinin, istifadəçilərinin və icarəçilərinin hüquqları qanunla qorunur. Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 152.1.-ci maddəsinə uyğun olaraq, mülkiyyət hüququ - subyektin ona mənsub əmlaka (əşyaya) öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək və ona dair sərəncam vermək üzrə dövlət tərəfindən tanınan və qorunan hüququdur. Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 706.1-ci maddəsinə əsasən, torpaq icarəsi müqaviləsinə əsasən icarəyə dövlət, bələdiyyə və xüsusi mülkiyyətdə olan bütün kateqoriyalara aid torpaqlar verilə bilər. Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsinin 73-cü maddəsinə əsasən torpaq sahəsi və ya onun bir hissəsi üzərində mülkiyyət, istifadə və ya icarə hüququna aşağıdakı hallarda xitam verilir: torpaq sahəsindən könüllü imtina edildikdə və ya torpaq mülkiyyətçisi onu özgəninkiləşdirdikdə; torpaq sahəsinin istifadəyə və ya icarəyə verildiyi müddət qurtardıqda; hüquqi şəxslərin fəaliyyətinə xitam verildikdə; torpaqdan məqsədli təyinatına görə istifadə edilmədikdə: əmək münasibətləri əsasında müvəqqəti istifadə edilən torpaq sahələri ilə əlaqədar işçilərin fərdi əmək müqavilələrinə xitam verildikdə; istifadə və ya icarə müqaviləsi şərtlərinə əməl edilmədikdə; torpaq vergisi və icarə haqqı üzürlü səbəb olmadan 1 il ödənilmədikdə; [68] kənd təsərrüfatı istehsalı üçün verilmiş torpaq sahəsindən dalbadal 2 il ərzində və qeyrikənd təsərrüfatı ehtiyacları üçün verilmiş torpaq sahəsindən 1 il ərzində üzürlü səbəb olmadan istifadə edilmədikdə; istifadə zamanı torpağın keyfiyyətinin pisləşməsinə və eroziyasına, kimyəvi və radioaktiv maddələrlə çirklənməsinə, bataqlaşmasına, təkrar şoranlaşmasına, torpaq sahəsində olan meliorasiya və irriqasiya sistemlərinin istismar qaydalarının pozulmasına, ətraf təbii mühitin çirklənməsinə yol verildikdə; dövlət ehtiyacları üçün torpaqların alınması zəruriliyi yarandıqda; [69] torpaq sahəsinin mülkiyyətçisinə mənsub olan və həmin sahədə yerləşən tikili və qurğuya mülkiyyət hüququ keçdikdə; [70] torpaq mülkiyyətçisi, istifadəçisi (icarəçisi) öldükdə və vərəsələr olmadıqda; torpaq sahəsinin ipotekası zamanı ipoteka ilə təmin edilmiş öhdəlik icra edilmədikdə.
2. Bu maddənin 1-ci bəndinin 5-ci, 8-ci, 9-cu və 10-cu abzaslarında nəzərdə tutulan müddəalar xüsusi mülkiyyətdə olan torpaqlara şamil edilmir.
3. Bu maddənin 1-ci bəndinin 7-ci abzasında nəzərdə tutulan müvəqqəti istifadəyə və icarəyə verilmiş torpaqların geri alınmasına səbəb olan halların müəyyən edilməsi məhkəmə tərəfindən həyata keçirilir (həmin torpaqlar tərəflərin razılığı ilə geri alındıqda bu qayda tətbiq edilmir).
4. Qanunvericilikdə torpaq üzərində mülkiyyət, torpaqdan istifadə və icarə hüququna xitam verilməsinin digər əsasları da nəzərdə tutula bilər. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 218.3.-cü maddəsinə əsasən hakim işdə iştirak edən şəxslərin verdiyi tələblər üzrə qətnamə çıxarır. Həmin Məcəllənin 14.2-ci maddəsinə əsasən məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Həmin Məcəllənin 77.1-ci maddəsinə əsasən hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Həmin Məcəllənin 217.4-cü maddəsinə görə isə məhkəmə (hakim) öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlarla əsaslandırır. Həmin Məcəllənin 76.1.-ci maddəsinə əsasən tərəflərin tələb və etirazlarını əsaslandıran halların və işi düzgün həll etmək üçün əhəmiyyətli olan başqa halların mövcud olduğunu və ya olmadığını məhkəmə müəyyən edərkən bu məcəllədə və ya başqa qanunlarda müəyyən olunmuş qaydada əldə etdiyi məlumatlar sübut hesab olunur. Həmin Məcəllənin 88-ci maddəsinə əsasən məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq olaraq qiymət verir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qabaqcadan müəyyən edilmiş qüvvəsi yoxdur. Həmin Məcəllənin 106.1-ci maddəsinə əsasən işdə iştirak edən şəxslərin iş üçün əhəmiyyətli olan və onlara məlum olan faktlar barədə izahatları iş üzrə toplanmış digər sübutlarla yanaşı yoxlanılmalı və qiymətləndirilməlidir. Məhkəmə hesab edir ki, işin obyektiv həlli üçün yalnız mötəbər sübutlardan istifadə oluna bilər. Sübutlar sübut edilən fakta birmənalı bağlı olmalı, yəni həmin faktın varlığı barədə güvənli nəticə çıxarmağa əsas verməlidir. Mülki prosesdə sübutlar əsasında nəticə çıxararkən aşağıdakı qayda əsas tutulmalıdır: 1) güvənli nəticəyə gəlməkdən ötrü bir yox, bir neçə sübut olmalıdır; 2) sübutların heç birinin güvənliliyi şübhə doğurmamalıdır; 3) bu sübutlar bir-birini təsdiq etməli və tamamlamalıdır; 4) bu sübutlar birlikdə dəyərləndirilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 9.1, 9.3, 14.2, 88, 217.1, 218.1, 218.3 və 220.4-cü maddələrinə görə hər hansı mübahisənin qanuni və əsaslı həlli üçün məhkəmə baxışı zamanı məhkəmə sübutlara obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tam baxdıqdan sonra həmin sübutlara tətbiq edilməli olan hüquq normalarına müvafiq qiymət verməlidir. Məhkəmənin qətnaməsi qanuni və əsaslı olmalıdır. Hakim işdə iştirak edən şəxslərin verdiyi tələblər üzrə qətnamə çıxarır. Qətnamə çıxarıldıqda hakim sübutları qiymətləndirir, iş üçün əhəmiyyətli olan nə kimi halların müəyyən edildiyini, nə kimi halların müəyyən edilmədiyini, tərəflərin hansı hüquqi münasibətdə olmalarını, həmin iş üzrə hansı qanunun tətbiq edilməli olduğunu və iddianın təmin olunub-olunmadığını müəyyən etməlidir. Yuxarıda göstərilən maddi və prosessual hüquq normalarının mahiyyətindən də görünür ki, hazırki iş üzrə iddiaçı iddia tələbini sübut edə bilməmiş, icarəçi Cavabdeh3 ilə bağlanmış icarə müqavilələrinin və onun əsasında verilmiş digər sənədlərin nə səbəbə etibarsız sayılmasını əsaslandıra bilməmiş və heç bir sübut və dəlil məhkəməyə təqdim etməmişdir. Bundan başqa verilmiş iddia ərizəsinin özündə də mübahisəli torpaqlara dair sənədlər sadalanmış, sonda isə onların etibarsız sayılması xahiş edilmişdir. Halbuki məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edilmişdir ki, həmin torpaq sahələri qanuni hərrac yolu ilə Cavabdeh3 verilərək sənədləşdirilmiş, icarəçi üzürlü səbəblərdən həmin torpaq sahələrini istifadə etməsə də vergilərini qanunla müəyyən edilmiş qaydada ödəmişdir. Belə olduğu halda məhkəmə hesab edir ki, iddia əsassız olduğundan təmin edilməməlidir. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəllənin 217.3-cü maddəsinə əsasən qətnamə iş üzrə müəyyən edilmiş həqiqi hallara və tərəflərin qarşılıqlı münasibətinə uyğun əsaslandırılmalıdır. Həmin Məcəllənin 217.4-cü maddəsinə əsasən, məhkəmə (hakim) öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlarla əsaslandırır. Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 216- 220, 227, 233 və 360-cı maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏTETDİ: İddiaçı Azərbaycan Respublikası Goranboy Rayonu Qıcılhacılı Bələdiyyəsinin cavabdehlər Azərbaycan Respublikası Əmlak X30 Komitəsinin yanında hərracların təşkili üzrə Auksion Mərkəzinə, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri Publik Hüquqi Şəxsinin 7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsinə, Goranboy rayonu Notariat ofisinə, üçüncü şəxs Cavabdeh3 qarşı dövlət reyestrindən çıxarışların və torpaq sahəslərinin planı və ölçüsünün etibarsız hesab edilməsinə dair iddiası əsassız olduğundan təmin edilməsin. Qətnamədən rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Bərdə Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər.
Hakim Elsun Əhmədov