Gədəbəy Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(042)-49/2022

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Gədəbəy rayonu İş № 2(042)-49/2022 12.04.2022 GƏDƏBƏY RAYON MƏHKƏMƏSİ Gədəbəy Rayon Məhkəməsi hakim Mirzəquliyev Fizuli Balağa oğlunun sədrliyi, məhkəmə iclas katibi Orucov Anar Möhübbət oğlunun katibliyi, İddiaçı, Cavabdeh1 və üçüncü şəxs Cavabdeh2 iştirakları ilə İddiaçı Cavabdeh1 və üçüncü şəxs Cavabdeh2 qarşı torpaq sahəsindən çıxarılma tələbinə dair mülki işə Gədəbəy Rayon Məhkəməsinin inzibati binasında, açıq məhkəmə iclasında baxaraq, MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı Cavabdeh1 və üçüncü şəxs Cavabdeh2 qarşı DƏDRX-nin 11 Saylı Ərazi İdarəsi tərəfindən 15.04.2021-ci il tarixdə verilmiş Çıxarış əsasında onun mülkiyyətinə verilmiş 0.60 ha pay torpaq sahəsinin zəbt edilmiş 0.40 ha hissəsindən Cavabdeh1 çıxarılması tələbi haqqında iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmişdir. Məhkəmə baxışı iclasında İddiaçı iddia tələbini müdafiə etmiş, izahat verərək, bildirmişdir ki, iş üzrə üçüncü şəxs olan Cavabdeh2 kənd təsərrüfatı təyinatlı və biçənək üçün nəzərdə tutulmuş 060 ha torpaq sahəsini 19.03.2021-ci il tarixli alğı-satqı müqaviləsinə əsasən almışdır. Həmin torpaq sahəsinə 15.04.2021-ci il tarixdə mülkiyyət hüququ qeydiyyata alınmış və müvafiq Çıxarış almışdır. Cavabdeh ona məxsus torpaq sahəsinin bir hissəsini zəbt etmişdir. O, dəfələrlə cavabdehdən torpaq sahəsindən çıxmasını tələb etsə də, cavabdeh torpaq sahəsindən çıxmamışdır. Ona görə də, məhkəməyə müraciət etmiş və iddia ərizəsinin təmin edilməsi haqqında qətnamə çıxarılmasını xahiş edir. Cavabdeh1 məhkəmə iclasında iddia tələbinə etiraz etmiş, izahat verərək, bildirmişdir ki, iddiaçının iddia etdiyi torpaq sahəsi ona məxsusdur. O, verilmiş müvafiq mütəxəssis rəyi ilə razı deyil. Ona görə də iddia tələbinin təmin edilməməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında izahat vermiş üçüncü şəxs Cavabdeh2 bildirmişdir ki, ona və ailə üzvlərinə verilmiş kənd təsərrüfatı təyinatlı və biçənək üçün nəzərdə tutulmuş 060 ha torpaq sahəsini 19.03.2021-ci il tarixli alğı-satqı müqaviləsinə əsasən İddiaçı satmışdır. Torpaq sahəsi ona verildiyi vaxtdan torpaq sahəsinin bir hissəsini Cavabdeh1 zəbt etmişdir. Azərbaycan Respublikası MPM-nin 106.1-ci maddəsinə əsasən işdə iştirak edən şəxslərin iş üçün əhəmiyyətli olan və onlara məlum olan faktlar barədə izahatları iş üzrə toplanmış digər sübutlarla yanaşı yoxlanılmalı və qiymətləndirilməlidir. Həmin Məcəllənin 76.1. və 76.2-ci maddələrinə əsasən tərəflərin tələb və etirazlarını əsaslandıran halların və işi düzgün həll etmək üçün əhəmiyyəti olan başqa halların mövcud olduğunu və ya olmadığını məhkəmə müəyyən edərkən bu Məcəllədə və başqa qanunlarda müəyyən olunmuş qaydada əldə etdiyi məlumatlar sübutlar hesab olunur. Bu məlumatlar yazılı və maddi sübutlarla, ekspertlərin rəyləri ilə, yerində müayinə keçirməklə, səs və video yazıları ilə, şahidlərin ifadələri ilə, işdə iştirak edən şəxslərin izahatları ilə müəyyən edilir. İşdə olan Çıxarışın surətindən görünür ki, Gədəbəy rayonunun Miskinli kəndində yerləşən 0.6047 ha torpaq sahəsi xüsusi mülkiyyət hüququ ilə İddiaçı məxsusdur. İşdə olan "xxxx" MMC tərəfindən verilmiş Rəydən görünür ki, İddiaçı mülkiyyət hüququ ilə məxsus Gədəbəy rayonunun Miskinli kəndində yerləşən reyestr nömrəsi **********63 olan 0.6047 ha kənd təsərrüfütı təyinatlı torpaq sahəsinin 958 kv. metrlik hissəsi Cavabdeh1 tərəfindən tutulmuşdur. İşdə olan ödəniş qəbzindən görünür ki, İddiaçı mütəxəssis rəyinin verilməsinə görə 400 manat "xxxx" MMC-nin hesabına ödəmişdir. Azərbaycan Respublikası MPM-nin 14.2-ci maddəsinə əsasən məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdikləri sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. Həmin Məcəllənin 77.1-ci maddəsinə əsasən hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Məcəllənin 217.4-cü maddəsinə görə məhkəmə öz qətnaməsini yalnız məhkəmə iclasında tədqiq olunmuş sübutlarla əsaslandırır. Məhkəmə tərəflərin izahatlarını, ekspertiza rəyini, işdə olan sənədləri tədqiq edərək hesab edir ki, iddia tələbi təmin edilməlidir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 29-cu maddəsinə əsasən, hər kəsin mülkiyyət hüququ vardır. Mülkiyyət hüququ mülkiyyətçinin təkbaşına və ya başqaları ilə birlikdə əmlaka sahib olmaq, əmlakdan istifadə etmək və onun barəsində sərəncam vermək hüquqlarından ibarətdir. Heç kəs məhkəmənin qərarı olmadan mülkiyyətindən məhrum edilə bilməz. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 152.1-ci maddəsinə əsasən, mülkiyyət hüququ-subyektin ona mənsub əmlaka (əşyaya) öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək və ona dair sərəncam vermək üzrə dövlət tərəfindən tanınan və qorunan hüququdur. Həmin Məcəllənin 152.5-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçi qanunda və ya müqavilədə müəyyən edilən məhdudiyyətlər nəzərə alınmaqla müəyyənləşdirilmiş hədlərdə əmlaka (əşyaya) sərbəst surətdə sahib ola bilər, ondan istifadə edə bilər və ona dair sərəncam verə bilər, həmin əmlaka başqa şəxslərin sahibliyinə yol verməyə bilər, ona mənsub əmlak barəsində öz mülahizəsi ilə istənilən hərəkətləri edə bilər, bir şərtlə ki, həmin hərəkətlər qonşuların və ya üçüncü şəxslərin hüquqlarını pozmasın, yaxud hüquqdan sui-istifadə olmasın. Məcəllənin 157.2-ci maddəsinə əsasən mülkiyyətçi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb edə bilər. Azərbaycan Respublikası Torpaq Məcəlləsinin 68-ci maddəsinin tələbinə görə, torpaq sahələri üzərində hüquqlar torpaq sahələrinin sərhədlərinin yerdə müəyyən edilməsindən, onların planı və ölçüsünün tərtib edilməsindən, torpaq sahələrinin verilməsi barədə müqavilənin bağlanmasından və onun müəyyən olunmuş qaydada dövlət qeydiyyatından keçirilməsindən sonra yaranır. Beləliklə, məhkəmə iclasında iddiaçı iddia tələbini müdafiə etmiş, cavabdeh isə iddia tələbinə etiraz etmişdir. İş üzrə verilmiş rəylə İddiaçı mülkiyyət hüququ ilə məxsus Gədəbəy rayonunun Miskinli kəndində yerləşən reyestr nömrəsi **********63 olan 0.6047 ha kənd təsərrüfütı təyinatlı torpaq sahəsinin 958 kv. metrlik hissəsi Cavabdeh1 tərəfindən tutulmuşdur. Məhkəmə nəzərə alır ki, iş üzrə mütəqil ekspertiza müəssisəsindən rəy alınmasına hər iki tərəf razılıq vermişdir və həmin rəy mötəbər sübut kimi qiymətləndirilməlidir. Ona görə də, iddia tələbi qismən təmin edilməli, Cavabdeh1 İddiaçı məxsus torpaq sahəsinin zəbt edilmiş 958 kv.m hissəsindən çıxarılmalıdır. İş materiallarından görünür ki, iddiaçı məhkəməyə müraciət edərkən 10 manat dövlət rüsumu ödənilmiş, eləcə də rəy verilməsi üçün 400 manat xərc çəkmişdir. Azərbaycan Respublikasının MPM-in 119.1-ci maddəsinin tələblərinə görə məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası MPM-in 216-220, 233.1, 360 və 362-ci maddələrini rəhbər tutub, QƏT ETDİ: İddia tələbi təmin edilsin. Cavabdeh1 İddiaçı məxsus torpaq sahəsinin zəbt edilmiş 958 kv.m ha hissəsindən çıxarılsın. Ödənilmiş 10 manat dövlət rüsumunun əvəzi və rəy verilməsi üçün ödənilmiş 400 manat xərcin əvəzi Cavabdeh1 alınaraq, İddiaçı verilsin. Qətnamə rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Gədəbəy Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Gəncə Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Sədrlik edən: Fizuli Mirzəquliyev