Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(103)-165/2022

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № 2(103)-165/2022 02.03.2022 BAKI APELLYASİYA MƏHKƏMƏSİ X4 Sarıyevin sədrliyi ilə, Namiq Şamil oğlu Cəfərov və Emin Əlixan oğlu Mehdiyevdən ibarət tərkibdə, Məhkəmə iclas katibi İlahə Novruz qızı Həsənzadənin katibliyi ilə Bakı şəhəri Nəsimi rayon Məhkəməsinin 14 oktyabr 2019-cu il tarixli, 2(006)-258/2019 saylı qətnaməsindən Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayətinə əsasən mülki işə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı "xxxx" QSC iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, Cavabdeh1 6604 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000 manat, faiz borcu 174.000 manat olmaqla, cəmi 1.674.000 manat, 6605 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000 manat, faiz borcu 174.000 manat olmaqla, cəmi 1.674.000 manat, 6606 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000 manat, faiz borcu 174.000 manat olmaqla, cəmi 1.674.000 manat, 6607 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000 manat, faiz borcu 174.000 manat olmaqla, cəmi 1.674.000 manat, 6608 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000 manat, faiz borcu 174.000 manat olmaqla, cəmi 1.674.000 manat və 6609 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000 manat, faiz borcu 174.000 manat olmaqla, cəmi 1.674.000 manat, 6 kredit müqaviləi üzrə ümumi 10.041.780 manat məbləğində kredit borcunun və ödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun tutulub, "xxxx" QSC-nin xeyrinə ödənilməsi, cavabdeh X3 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (2 saylı ofis, ümumi sahəsi-261,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayış sahəsi olan (3 saylı ofis, ümumi sahəsi-229,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (83 saylı ofis, ümumi sahəsi-148,8 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (87 saylı ofis, ümumi sahəsi-127,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (106 saylı ofis, ümumi sahəsi-69,6 kv.m) 15.03.2016-cı il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə və Cavabdeh2 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislər, ümumi sahəsi-1534,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (34 saylı mağaza, ümumi sahəsi-39,45 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (76 saylı mağaza, ümumi sahəsi- 19,55 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (276 saylı mağaza, 1/2 hissə sahəsi-19,55 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (58 saylı ofis, E korpusu sahəsi- 35,1 kv.m) əmlaklara yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldə edilən vəsaitin iddiaçının hesabına ödənilməsi, satışdan əldə olunan vəsait borc məbləğindən artıq qalan hissəsinin Cavabdeh3 və Cavabdeh2 qaytarılması, daşınmaz əmlak satıldıqdan 1 ay sonra boşaldılması, satışdan əldə olunan məbləğ borcun ödənilməsinə yetərli olmadığı halda Cavabdeh1 məxsus və üçüncü şəxslərin istifadəsində olan digər əmlaklarına tutmanı yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldə edilən vəsaiti iddiaçının hesabına ödənilməsinə dair qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Məhkəmə baxışı zamanı iddiaçı iddia tələbinin həcminin artırılması barədə ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək, cavabdeh X2 "xxxx" ASC-nin mərkəzi filialı ilə bağlanmış 11.01.2013-cü il tarixli, 6604 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manat olmaqla, cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6605 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günəhesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günəhesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günəhesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 51 günəhesablanmış 23.375,00 manat olmaqla cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6606 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat vəmüqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manat olmaqla cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6607 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixəMərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixəMərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manat olmaqla cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6608 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi iləhesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinəəsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manatolmaqla cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6609 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsasborcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixəMərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixəMərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manat olmaqla cəmi 2.063.750,00 manat, ümumilikdə 6 kredit müqaviləsi üzrə 12.382.500,00 manat məbləğində kredit borcunun vəödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun tutulub "xxxx" QSC-nin xeyrinəödənilməsi, cavabdeh X3 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayış sahəsi olan (2 saylı ofis, ümumi sahəsi-261,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (3 saylı ofis, ümumi sahəsi-229,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (83 saylı ofis, ümumi sahəsi-148,8 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (87 saylı ofis, ümumi sahəsi-127,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (106 saylı ofis, ümumi sahəsi-69,6 kv.m) 15.03.2016-cı il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə və Cavabdeh2 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislər, ümumi sahəsi-1534,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (34 saylı mağaza, ümumi sahəsi-39,45 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayış sahəsi (76 saylı mağaza, ümumi sahəsi-19,55 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (276 saylı mağaza, ½ hissə sahəsi-19,55 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (58 saylı ofis, E korpusu sahəsi- 35,1 kv.m) əmlaklara yönəldərək aşəq hərracda satılması və satışdan əldə edilə vəsaiti iddiaçının hesabına ödənilməsi, satışdan əldə olunan vəsait borc məbləğindən artıq qalan hissəsinin Cavabdeh3 və Cavabdeh2 qaytarılması, daşınmaz əmlak satıldıqdan 1 ay sonra boşaldılması, satışdan əldə olunan məbləğ borcun ödənilməsinəyetərli olmadığı halda Cavabdeh1 məxsus və üçüncü şəxslərin istifadəsində olan digər əmlaklarına tutmanı yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldəedilən vəsaiti iddiaçının hesabına ödənilməsinə dair qətnaməçıxarılmasını xahiş etmişdir. Məhkəmə baxışı zamanı iddiaçı iddia tələbinin həcminin artırılması barədə ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək, cavabdeh X2 "xxxx" ASC-nin mərkəzi filialı ilə bağlanmış 11.01.2013-cü il tarixli, 6604 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci iltarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manat olmaqla, cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6605 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günəhesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günəhesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faizdərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günəhesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 51 günəhesablanmış 23.375,00 manat olmaqla cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6606 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat vəmüqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manat olmaqla cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6607 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixəMərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixəMərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manat olmaqla cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6608 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi iləhesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinəəsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manat olmaqla cəmi 2.063.750,00 manat, 11.01.2013-cü il tarixli 6609 saylı kredit müqaviləsi üzrə əsas borcu 1.500.000,00 manat, faiz borcu 174.000,00 manat və müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixəMərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat, 11.01.2018-12.02.2018-ci il tarixəMərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 15 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 32 günə hesablanmış 20.000,00 manat, 12.02.2018-10.04.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 13 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 57 günə hesablanmış 30.875,00 manat, 10.04.2018-31.05.2018-ci il tarixə MərkəziBankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 11 faiz dərəcəsi iləgecikdirilmiş 51 günə hesablanmış 23.375,00 manat olmaqla, cəmi 2.063.750,00 manat, ümumilikdə 6 kredit müqaviləsi üzrə 12.382.500,00 manat məbləğində kredit borcunun vəödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun tutulub "xxxx" QSC-nin xeyrinəödənilməsi, cavabdeh X3 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayış sahəsi olan (2 saylı ofis, ümumi sahəsi-261,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (3 saylı ofis, ümumi sahəsi-229,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (83 saylı ofis, ümumi sahəsi-148,8 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (87 saylı ofis, ümumi sahəsi-127,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (106 saylı ofis, ümumi sahəsi-69,6 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu,Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (84 saylı ofis, ümumi sahəsi-212,4 kv.m) 15.03.2016-cı il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə və Cavabdeh2 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislər, ümumi sahəsi-1534,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (34 saylı mağaza, ümumi sahəsi-39,45 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (76 saylı mağaza, ümumi sahəsi- 19,55 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (276 saylı mağaza, ½ hissə sahəsi-19,55 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (58 saylı ofis, E korpusu sahəsi-35,1 kv.m) əmlaklara yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldə edilən vəsaitin iddiaçının hesabına ödənilməsi, satışdan əldəolunan vəsaitin borc məbləğindən artıq qalan hissəsinin Cavabdeh3 və Cavabdeh2 qaytarılması, daşınmaz əmlak satıldıqdan 1 ay sonra boşaldılması,satışdan əldə olunan məbləğ borcun ödənilməsinə yetərli olmadığı halda cavabdeh BudaqovƏsgər Qasım oğluna məxsus və üçüncü şəxslərin istifadəsində olan digər əmlaklarına tutmanı yönəldərək açıq hərracda satılması və satışdan əldə edilən vəsaiti iddiaçının hesabına ödənilməsinə dair qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Məhkəmə baxışı zamanı iddiaçı iddia tələbinin dəqiqləşdirilməsi barədə ərizə ilə məhkəməyə müraciət edərək, iddia ərizəsində “müqavilə başa çatdıqdan sonra Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsi ilə hesablanmış zərər 20.04.2016-11.01.2018-ci il tarixə Mərkəzi Bankın uçot faiz dərəcəsinə əsasən əsas borc 1.500.000,00 manat, 12 faiz dərəcəsi ilə gecikdirilmiş 631 günə hesablanmış 315.500,00 manat” borcun tutulması tələbini hər bir müqavilə üzrə ayrı-ayrılıqda müqavilə müddətinin bitdiyi tarixə faiz borcu kimi qəbul edilərək ümumilikdə müqavilə müddətinin sonuna cavabdeh X2 tutulmalı olan faiz məbləğinin hər bir müqavilə üzrə ayrı-ayrılıqda 489.500,00 manat kimi qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddia tələbi onunla əsaslandırılır ki, Cavabdeh1 "xxxx" ASC-nin mərkəz filialı ilə bağladığı 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6604, 6605, 6606, 6607, 6608 və 6609 saylı kredit müqaviləsinə əsasən 9.000.000 manat məbləğində illik 12 faiz tətbiq edilməklə, 60 ay müddətinə cari xərclər üçün kredit verilmişdir. Kredit müqaviləsinin təminatı olaraq X3 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (2 saylı ofis, ümumi sahəsi- 261,4 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (3 saylı ofis, ümumi sahəsi-229,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayış sahəsi olan (83 saylı ofis, ümumi sahəsi-148,8 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (87 saylı ofis, ümumi sahəsi-127,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyriyaşayış sahəsi olan (106 saylı ofis, ümumi sahəsi-69,6 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (84 saylı ofis, ümumi sahəsi-212,4 kv.m)15.03.2016-cı il tarixli ipoteka müqaviləsi ilə və Cavabdeh2 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi olan (54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislər, ümumi sahəsi-1534,2 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (34 saylı mağaza, ümumi sahəsi-39,45 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (76 saylı mağaza, ümumi sahəsi-19,55 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (276 saylı mağaza, 1/2 hissə sahəsi-19,55 kv.m), Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən qeyri-yaşayış sahəsi (58 saylı ofis, E korpusu sahəsi-35,1 kv.m) 10.11.2017-ci il tarixli ipoteka müqavilələrinə əsasən bank qarşısında yüklü edilmişdir. Cavabdeh bank qarşısında öhdəliklərini bu günə kimi lazımınca yerinə yetirməmiş və onun banka borcu yaranmışdır. Bakı şəhəri Nəsimi rayon Məhkəməsinin 14 oktyabr 2019-cu il tarixli, 2(006)-258/2019 saylı qətnaməsinə əsasən iddia qismən təmin edilərək, "xxxx" ASC ilə Cavabdeh1 arasında imzalanmış 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6604 saylı kredit müqaviləsi üzrə 1.500.000 manat əsas borc, 484.500 manat faiz borcu və 74.166,67 manat Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankının uçot dərəcəsinə müvafiq olaraq faiz borcu, cəmi 2.058.666,67 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6605 saylı kredit müqaviləsi üzrə 1.500.000 manat əsas borc, 484.500 manat faiz borcu və 74.166,67 manat Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankının uçot dərəcəsinə müvafiq olaraq faiz borcu, cəmi 2.058.666,67 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6606 saylı kredit müqaviləsi üzrə 1.500.000 manat əsas borc, 484.500 manat faiz borcu və 74.166,67 manat Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankının uçot dərəcəsinə müvafiq olaraq faiz borcu, cəmi 2.058.666,67 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6607 saylı kredit müqaviləsi üzrə 1.500.000 manat əsas borc, 484.500 manat faiz borcu və 74.166,67 manat Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankının uçot dərəcəsinə müvafiq olaraq faiz borcu, cəmi 2.058.666,67 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6608 saylı kredit müqaviləsi üzrə 1.500.000 manat əsas borc, 484.500 manat faiz borcu və 74.166,67 manat Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankının uçot dərəcəsinə müvafiq olaraq faiz borcu, cəmi 2.058.666,67 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6609 saylı kredit müqaviləsi üzrə 1.500.000 manat əsas borc, 484.500 manat faiz borcu və 74.166,67 manat Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankının uçot dərəcəsinə müvafiq olaraq faiz borcu, cəmi 2.058.666,67 manat, ümumilikdə 18.528.000,03 manat məbləğində pulun Cavabdeh1 alınaraq, iddiaçı "xxxx" QSC-yə ödənilməsi,tələbin Cavabdeh3 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 2 saylı ofisə, 3 saylı ofisə, 83 saylı ofisə,84 saylı ofisə, 87 saylı ofisə, 106 saylı ofisə, eləcə də Cavabdeh2 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 34, 76 və 276 saylı mağazalara (1/2 hissə), 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislərə və 58 saylı ofisə (E korpusu) yönəldilməsi, ipoteka predmeti olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 2 saylı ofisin ilkin satış qiyməti 260.307 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 3 saylı ofis ilkin satış qiyməti 228.242 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 83 saylı ofis ilkin satış qiyməti 148.178 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 84 saylı ofis ilkin satış qiyməti 211.512 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 87 saylı ofis ilkin satış qiyməti 126.668 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 106 saylı ofis ilkin satış qiyməti 69.309 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №li binada yerləşən 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislər ilkin satış qiyməti 2.047.237 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 34 saylı mağaza (39.45 kv.m) ilkin satış qiyməti 52.642 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 76 saylı mağaza (19.55 kv.m) ilkin satış qiyməti 26.088 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №li binada yerləşən 276 saylı mağaza (1/2 hissə -(19.55 kv.m) ilkin satış qiyməti 26.088 manat müəyyən edilməklə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 58 saylı ofisin (E korpusu) ilkin satış qiyməti 46.837 manat müəyyən edilməklə açıq hərrac yolu ilə satılması, ipoteka predmetinin satışından əldə olunan vəsaitdən cəmi 18.528.000,03 manat məbləğində pulun "xxxx" QSC-nin hesabına ödənilməsi, qalan məbləğin müvafiq qaydada cavabdehlər Cavabdeh3 və Cavabdeh2 verilməsi,ipoteka predmeti olan daşınmaz əmlaklarınsatıldıqdan 1 ay sonra boşaldılması qət edilmişdir. Qətnamədən Cavabdeh1 apellyasiya şikayəti verərək Bakı şəhəri Nəsimi rayon Məhkəməsinin 14 oktyabr 2019-cu il tarixli qətnaməsinin ləğv edilərək, iddiaçının iddia tələbinin rədd edilməsinə dair yeni qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Apellyasiya şikayəti onunla əsaslandırırlır ki, məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə məlumatlandırılmamış, onların xəbəri olmadan işə baxılmışdır. İddia ərizəsindən də göründüyü kimi, kredit müqavilələrinin 11.01.2013-cü il tarixdə bağlandığı irəli sürülsə də, həmin kreditlərin təminatı olaraq ipoteka müqavilələri 15.03.2016-cı il tarixdə bağlanmışdır. Bu bir daha həmin kredit müqavilələrinin saxta və qanunsuz olduğunu, cavabdehin aldadılaraq həmin kredit müqavilələrini imzalatdırmalarını, eləcə də, həmin kreditlərin cavabdeh tərəfindən alınmasını şübhə altına alır. Odur ki, cavabdehlə "xxxx" ASC arasında bağlanmış 11.01.2013-ci il tarixli 6604 saylı, 6605 saylı, 6606 saylı, 6607, 6608 və 6609 saylı kredit müqavilələri etibarsız hesab edilməlidir. Cavabdehlə "xxxx" ASC arasında kredit müqavilələri bağlanmış olsa da, kredit müqavilələri üzrə həmin pul məbləğləri ona verilməmişdir. Birincı instansiya məhkəməsi ipoteka predmetlərinin ilkin qiymətlərinin müəyyən edilməsi üçün müstəqil qiymətləndiricinin rəylərini alsa da, həmin rəylərdə əks olunmuş qiymətlər hazırki bazar dəyərindən çox-çox uzaq olan qiymətlərdir. Odur ki, hazırki işə apellyasiya qaydasında baxılarkən, ipoteka predmetləri olan əmlakların hazırki real bazar dəyərlərinin müəyyən edilməsi məqsədilə təkrar məhkəmə tikinti-texniki ekspertizası təyin edilməsini xahiş edir. İddiaçı "xxxx" QSC, cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh3 və Cavabdeh2 İham oğluna məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə lazımi qaydada xəbərdarlıq edilməsinə baxmayaraq, iddiaçının nümayəndəsi və cavabdehlər məhkəmə iclasına gəlməmiş, məhkəmə kollegiyası Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 376.2-ci maddəsinə əsasən onların iştirakları olmadan işə baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının 20.08.2020-ci il tarixli, 2(103)-4874/2020 saylı qətnaməsindən görünür ki, Maraqlı şəxs tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti təmin edilərək, Bakı şəhəri Nəsimi rayon Məhkəməsinin 14.10.2019-cu il tarixli, 2(006)-258/2019 saylı qətnaməsi qismən, yəni tələbin ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti 23 saylı binada yerləşən 34 saylı mağazaya (1/2 hissə) yönəldilməsi həmin əmlakın ilkin satış qiymətinin 52642,0 manat müəyyən edilməklə açıq hərrac yolu ilə satılması, həmin satışdan əldə edilən vəsaitin "xxxx" QSC-nin hesabına ödənilməsi, həmin əmlak satıldıqdan sonra bir ay müddətində boşaldılmasına dair hissədə ləğv edilərək, həmin hissədə iddia tələbi təmin edilməmişdir. Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının 11.12.2020-ci il tarixli, 2(103)-4874/2020 saylı qərardadından görünür ki, Bakı Apellyasiya Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının 20.08.2020-ci il tarixli, 2(103)-4874/2020 saylı qətnaməsinin tərtibi zamanı yol verilmiş yanlışlıq aradan qaldırılaraq, birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin qalan hissədə dəyişdirilmədən saxlanılmasına dair müddəa qətnamənin “Qət etdi” hissəsindən xaric edilmişdir. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun “Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 372-ci maddəsinin apellyasiya baxışının hədləri barədə müddəalarının həmin Məcəllənin 372.1 və 372.7-ci maddələrinin tələbləri baxımından şərh edilməsinə dair” 20 may 2011-ci il tarixli qərarında göstərilmişdir ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 372.1-ci maddəsinə uyğun olaraq apellyasiya instansiyası məhkəməsi həmin Məcəllənin 372.6-cı maddəsində nəzərdə tutulduğu hallarda birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını mübahisələndirilən hissəsində apellyasiya şikayətinin dəlilləri həcmində yoxlayır. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 372.1 və 372.7-ci maddələrinə uyğun olaraq apellyasiya instansiyası məhkəməsi maddi hüquq normalarına riayət edilməsini birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin mübahisələndirilən hissəsində yoxlayır. Bu hədlərdə apellyasiya instansiyası məhkəməsi şikayətin hüquqi mövqeyinə aid dəlillərdən asılı deyil və qətnaməni maddi hüquq normasının pozulması ilə əlaqədar apellyasiya şikayətində göstərilməyən əsaslarla da ləğv edə və dəyişdirə bilər. Məhkəmə kollegiyası prosessual qanunvericiliyin qeyd olunan müddəasını və onun rəsmi şərhinə dair Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun qərarını nəzərə almaqla qeyd edir ki, hazırki halda apellyasiya baxışının hədlərini kredit müqavilələri üzrə borcun tutulması və ipoteka predmetlərinin ilkin satış qiymətlərinin müəyyən edilməsi hissəsində qanuniliyinin və əsaslılığının yoxlanılması təşkil edir. Belə ki, apellyator qətnaməni yalnız qeyd olunan hissələrdə mübahisələndirmişdir. Məhkəmə baxışında tədqiq olunmuş sübutlar əsasında müəyyən edilmişdir ki, borcverən "xxxx" ASC ilə borcalan Cavabdeh1 arasında imzalanmış 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6604 saylı kredit müqaviləsinə əsasən bank borcalana illik 12 faiz hesablanmaqla 60 ay müddətinə 1.500.000 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6605 saylı kredit müqaviləsinə əsasən bank borcalana illik 12 faiz hesablanmaqla 60 ay müddətinə 1.500.000 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6606 saylı kredit müqaviləsinə əsasən bank borcalana illik 12 faiz hesablanmaqla 60 ay müddətinə 1.500.000 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6607 saylı kredit müqaviləsinə əsasən bank borcalana illik 12 faiz hesablanmaqla 60 ay müddətinə 1.500.000 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6608 saylı kredit müqaviləsinə əsasən bank borcalana illik 12 faiz hesablanmaqla 60 ay müddətinə 1.500.000 manat, 11 yanvar 2013-cü il tarixli 6609 saylı kredit müqaviləsinə əsasən bank borcalana illik 12 faiz hesablanmaqla 60 ay müddətinə 1.500.000 manat məbləğində kredit vermişdir. "xxxx" ASC ilə borcalan Cavabdeh1 və ipoteka qoyan Cavabdeh3 arasında imzalanmış 15 mart 2016-cı il tarixli ipoteka müqavilələrinə əsasən bankla borcalan arasında bağlanmış 11 yanvar 2013-cü il tarixli qeyd olunan kredit müqavilələrinin təminatı olaraq Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 2 saylı ofis, 3 saylı ofis , 83 saylı ofis, 84 saylı ofis, 87 saylı ofis, 106 saylı ofis, eləcə də "xxxx" QSC BOKT ilə borcalan Cavabdeh1 və ipoteka qoyan Cavabdeh2 arasında imzalanmış 10 noyabr 2017-ci il tarixli ipoteka müqaviləsinə əsasən "xxxx" ASC ilə borcalan arasında bağlanmış 11 yanvar 2013-cü il tarixli qeyd olunan kredit müqavilələrinin təminatı olaraq Cavabdeh2 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 34, 76 və 276 saylı mağazalar (1/2 hissə), 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislər və 58 saylı ofis E korpusu ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Qeyd etmək lazımdır ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəllənin 4.1-ci maddəsinə əsasən bütün fiziki və hüquqi şəxslər özlərinin qanunla qorunan hüquq və azadlıqlarını, eləcə də maraqlarını qorumaq və təmin etmək məqsədi ilə qanunla müəyyən edilmiş qaydada məhkəmə müdafiəsindən istifadə etmək hüququna malikdirlər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin (bundan sonra-MM) 6.2-ci maddəsinə əsasən, fiziki və hüquqi şəxslər mülki hüquqları öz mənafelərini gerçəkləşdirmək üçün iradələrinə uyğun olaraq əldə edir və həyata keçirirlər. Onlar müqavilə əsasında öz hüquq və vəzifələrini müəyyənləşdirməkdə və qanunvericiliyə zidd olmayan hər hansı müqavilə şərtləri qoymaqda sərbəstdirlər. MM-nin 385.1-ci maddəsinin tələbinə görə, öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkəti etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır. MM-nin 386.1-ci maddəsinin tələbinə görə, öhdəliyin zərər vurulması, əsassız varlanma və ya bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş digər əsaslar nəticəsində əmələ gəlməsi halları istisna olmaqla, öhdəliyin əmələ gəlməsi üçün onun iştirakçıları arasında müqavilə olmalıdır. MM-nin 739.1 maddəsinə görə borc müqaviləsinə görə, iştirakçılardan biri (borc verən) pula və ya digər əvəz edilən əşyalara mülkiyyət hüququnu digər iştirakçıya (borc alana) keçirməyi öhdəsinə götürür, digər iştirakçı (borcalan) isə aldıqlarını müvafiq olaraq pul və ya eyni keyfiyyətdə və miqdarda olan eyni növlü əşyalar şəklində borc verənə qaytarmağı öhdəsinə götürür. 739.2 maddəsinə əsasən Borc müqaviləsinin predmeti hər hansı pul məbləği olduqda, o, kredit müqaviləsi adlandırılır. MM-nin 442-ci maddəsinin tələbinə görə, öhdəliyin icra edilməməsi dedikdə onun pozulması və ya lazımınca icra edilməməsi (vaxtında icra edilməməsi, mallarda, işlərdə və xidmətlərdə qüsurlarla və ya öhdəliyin məzmunu ilə müəyyənləşdirilmiş digər şərtləri pozmaqla icra edilməsi) başa düşülür. MM-nin 445-ci maddəsinin tələbinə görə, icranı gecikdirmiş borclu gecikdirmə nəticəsində vurduğu zərər üçün və gecikdirmə zamanı təsadüfən baş vermiş icra mümkünsüzlüyünün nəticələri üçün kreditor qarşısında məsuliyyət daşıyır. MM-nin 448.1-ci maddəsinin tələbinə görə, əgər bu Məcəllə ilə və müqavilə ilə ayrı qayda müəyyənləşdirilməyibsə, borclu onun risk dairəsinə daxil olan öhdəliklərin icra edilmədiyi bütün hallar üçün cavabdehdir. Məhkəmə kollegiyasının iclasında sübutların tədqiqi ilə müəyyən olundu ki, iddiaçı müqavilə şərtlərinə uyğun olaraq, öz üzərinə düşən öhdəliyin şərtlərini yerinə yetirmiş, müqavilədə nəzərdə tutulmuş məbləği cavabdehə vermiş, Cavabdeh1 müqavilə üzrə üzərinə düşən öhdəliyi lazımi qaydada icra etməmiş, öhdəliyin icrasını gecikdirmişdir. Göründüyü kimi, Cavabdeh1 tərəfindən müqavilə şərtləri pozulduğu üçün, iddiaçı haqlı olaraq hazırkı iddia tələbi ilə məhkəməyə müraciət etmişdir. Kollegiya qeyd edir ki, birinci instansiya məhkəməsi kredit müqavilələri üzrə borcun tutulması ilə bağlı iddia tələbinə qiymət verərkən, iş üzrə məhkəmə-mühasibatlıq ekspertizası təyin etmiş, borcun təyin edilməsi ilə bağlı düzgün nəticəyə gəlmişdir. Kollegiya qeyd edir ki, 03 mart 2021-ci il tarixdə keçirilən məhkəmə iclasında Cavabdeh1 vəkili X1 məxaric orderində olan imzanın Cavabdeh1 məxsus olduğunu bildirdiyi üçün, qeyd olunan hissədə əlavə araşdırma aparılmamışdır. Kollegiya apellyatorun kredit müqaviləsinin aldatma yolu ilə bağlandığı üçün etibarsızlığı ilə bağlı dəlilinə münasibətdə aşağıdakıları qeyd edir: Mülki qanunvericiliyə əsasən əqdin etibarsızlığı dedikdə, tərəflərin əqd bağladıqları zaman arzu etdikləri hüquqi nəticənin baş verməməsi və əmələ gəlməməsi başa düşülür. Etibarsız əqdlər elə hüquqa zidd hərəkətlərdir ki, bu hərəkətlər əqdin etibarlı olması şərtlərindən heç olmazsa birinə uyğun gəlmədiyinə görə arzu edilən hüquqi nəticəyə səbəb olmur. Qanunda əqdlərin etibarlı olması üçün dörd qrup şərtin (tələbin) olması göstərilir. Bu şərtlər qanunda nəzərdə tutulmuşdur: əqdin subyekt tərkibinə aid edilən şərt, əqdin məzmununa aid edilən şərt, əqddə iradə və iradəni ifadə etmənin vəhdətinə aid edilən şərt, əqdin formasına aid edilən şərt. Bu şərtlərin hamısı olduqda müvafiq əqd etibarlı əqd kimi tanınır və qəbul edilir, habelə subyektlərin əqd bağladıqları zaman cəhd göstərdikləri və arzu etdikləri hüquqi nəticəni doğurur. Göstərilən şərtlərdən hər hansı birinə əməl edilməməsi əqdlərin etibarsızlığına səbəb olur. Əqdin hansı elementinin qüsurlu olmasından asılı olaraq etibarsız əqdlərin dörd növü fərqləndirilir. Subyekt tərkibi qüsurlu olan, iradəsi qüsurlu olan, forması qüsurlu olan, məzmunu qüsurlu olan əqdlər. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin (bundan sonra-MM) 339.2-ci maddəsinə əsasən şəxs əqd bağlanması məqsədilə aldadıldıqda həmin əqdi mübahisələndirə bilər. Belə mübahisələndirmə əqdin aldatma olmadan bağlana bilməyəcəyinin aşkar olduğu hallarda həyata keçirilir. Əgər tərəflərdən biri, aşkar edilsəydi, digər tərəfin əqd bağlamayacağı hallar barəsində susmuşsa, aldadılmış tərəf əqdi mübahisələndirə bilər. Barəsində susulan hallar barəsində məlumat vermək vəzifəsi yalnız o zaman ola bilər ki, digər tərəf vicdanla bunu gözləsin. MM-nin 339.3-cü maddəsinə əsasən aldatma yolu ilə bağlanmış əqdin mübahisələndirilməsi üçün tərəfin yanlış məlumat verərkən fayda götürmək məqsədini, yaxud digər tərəfə zərər vurmaq məqsədini güdmüş olduğunun əhəmiyyəti yoxdur. Üçüncü şəxs tərəfindən aldadılma halında, əgər bu əqddən fayda götürən şəxs aldatmadan xəbərdar idisə və ya xəbərdar olmalı idisə, əqd mübahisələndirilə bilər. Əgər hər iki tərəf aldatma yolu ilə hərəkət etmişsə, onlardan heç birinin ixtiyarı yoxdur ki, aldadıldığına istinad edərək əqdi mübahisələndirsin və ya zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb etsin. “Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 337, 339.6, 346.1 və 354-cü maddələrinin əlaqəli şəkildə şərh edilməsinə dair” Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun 02 aprel 2021-ci il tarixli qərarına əsasən Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 337-ci maddəsinə uyğun olaraq, əqdlərlə bağlı mübahisələrə baxılarkən tərəflərin bu barədə tələb irəli sürməsindən asılı olmayaraq əqdlərin etibarsızlığı (mübahisə edilən əqdlər istisna olmaqla) aşkar edilərsə, məhkəmələr bunu nəzərə almalıdır. Kollegiya Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun qərarına əsasən qeyd edir ki, hazırki halda tərəflər arasında bağlanmış kredit müqaviləsinin əməmiyyətsiz əqd hesab edilməsi üçün əsaslar müəyyən olunmur. Həmçinin apellyator MM-nin 339.2-ci maddəsinə istinad edərək, onun aldadılması ilə müqavilə bağlamasına istinad edərək, kredit müqaviləsini apellyasiya şikayətində mübahisələndirsə də, məhkəmə araşdırması zamanı aldatma yolu ilə kredit müqaviləsinin bağlanması halı öz təsdiqini tapmamışdır. Qeyd olunanlara əsasən kollegiya apellyatorun kredit müqavilələrinin etibarsızlığı ilə bağlı dəlilini əsassız hesab edir. Kollegiya apellyatorun məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə xəbərdar olunmaması ilə bağlı dəlilini əsassız hesab edərək, qeyd edir ki, mülki işin İİ cild, i/v 25-də onun məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə xəbərdar olması ilə bağlı qəbz mövcuddur. Məhkəmə kollegiyası apellyatorun qətnamədə ipoteka predmetlərinin ilkin satış qiymətlərinin aşağı göstərilməsi ilə bağlı dəlillərinə münasibətdə aşağıdakıları qeyd edir. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 319.1-ci maddəsinə əsasən əgər borclu icrasını təmin etmək üçün əşyanın ipotekaya verildiyi öhdəliklərin yerinə yetirilməsini gecikdirmişsə, ipoteka saxlayan ipoteka ilə yüklü edilmiş obyekti açıq hərracdan satmaq hüququna malikdir. Borclu təminat vasitəsi ipoteka olan əsas öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə, ipoteka saxlayan daşınmaz əşyanın satılmasını tələb edə bilər (MM-in 317.1-ci maddəsi). “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 1.0.9-cu maddəsinə əsasən ilkin satış qiyməti bu qanunun tələblərinə uyğun olaraq ipoteka predmetinin bazar dəyərinin müəyyənləşdirilməsi üçün müvafiq marketinq keçirilməsi vaxtının məhdudluğu şəraitində ipoteka predmetinin satış (likvid) qiymətidir. Həmin Qanunun 39.3.3-cü maddəsinə əsasən məhkəmə ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında qərar qəbul edərkən qərarda ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətini göstərməlidir. İlkin satış qiyməti ipoteka qoyanla ipoteka saxlayanın razılaşması əsasında, mübahisə olduqda isə müstəqil qiymətləndiricinin rəyi əsasında məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir. Məhkəmə kollegiyası qeyd edilən maddi hüquq normalarını müqayisəli təhlil edərək qeyd edir ki, ipoteka predmetinin ilkin satış qiyməti ipoteka qoyanla ipoteka saxlayanın razılaşması əsasında, mübahisə olduqda isə müstəqil qiymətləndiricinin rəyi əsasında məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir. İş materiallarında olan "xxxx" MMC-nin 31 iyul 2018-ci iltarixli rəyindən görünür ki, ipoteka predmeti olan əmlakların bazar dəyəri aşağıdakı kimidir: Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 2 saylı ofis – 260.307 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 3 saylı ofis – 228.242 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 83 saylı ofis – 148.178 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 84 saylı ofis – 211.512 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 87 saylı ofis – 126.668 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 106 saylı ofis – 69.309 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislər – 2.047.237 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 34 saylı mağaza (39.45 kv.m) – 52.642 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 76 saylı mağaza (19.55 kv.m) – 26.088 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 276 saylı mağaza (1/2 hissə - 19.55 kv.m) – 26.088 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 58 saylı ofis (E korpusu) – 46.837 manat təşkil edir. Kollegiya qeyd edir ki, apellyasiya mərhələsində keçirilmiş məhkəmə qiymətləndirmə ekspertizası ilə bağlı "xxxx" MMC-nin 25.08.2021-ci il tarixli, PR/M-40/2021 saylı rəyinə əsasən, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 2 saylı ofisin bazara uyğun likvid dəyəri 475000 manat, bazar dəyəri 560000 manat, 3 saylı ofisin bazara uyğun likvid dəyəri 422000 manat, bazar dəyəri 497000 manat, 83 saylı ofisin bazara uyğun likvid dəyəri 288000 manat, bazar dəyəri 339000, 84 saylı ofisin bazara uyğun likvid dəyəri 390000 manat, bazar dəyəri 460000 manat, 87 saylı ofisin bazara uyğun likvid dəyəri 250000 manat, bazar dəyəri 293000 manat, 106 saylı ofisin bazara uyğun likvid dəyəri 150000 manat, bazar dəyəri 170000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 76 saylı mağazanın bazara uyğun likvid dəyəri 200000 manat, bazar dəyəri 235000 manat, Bakı şəhəri, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislərin bazara uyğun likvid dəyəri ******* manat, bazar dəyəri ******* manat, 58 saylı ofisin bazara uyğun likvid dəyəri 178000 manat, bazar dəyəri 170000 manat, 276 saylı ofisin bazara uyğun likvid dəyəri 300000 manat, bazar dəyəri 336000 manat müəyyən edilmişdir. Həmçinin apellyasiya mərhələsində keçirilmiş məhkəmə qiymətləndirmə ekspertizası ilə bağlı "xxxx" MMC-nin 17.01.2022-ci il tarixli rəyinə əsasən Cavabdeh3 məxsus ümumi sahəsi 1048,6 kv.m təşkil edən 2, 3, 83, 84, 87 və 106 saylı qeyri-yaşayış sahələrinin-ofislərin (80% təmirli olması nəzərə alınaraq) bu günə, yəni dekabr 2021-ci il vəziyyətinə ümumilikdə bazar qiymətinin 2727000,0 manat, likvid qiymətinin ******* manat civarında olduğu müəyyən edilmişdir. Cavabdeh2 məxsus ümumi sahələri 39,1 kv.m təşkil edən (əsaslı təmirli və işlək vəziyyətdə olan) 76 və 276 saylı ticarət obyektlərinin bu günə, yəni dekabr 2021-ci il vəziyyətinə ümumilikdə bazar qiymətinin 410000 manat, likvid qiymətinin 369999 manat civarında olduğu müəyyən edilmişdir. Cavabdeh2 məxsus ümumi sahələri 1569,3 kv.m təşkil edən (1-ci mərtəbədən özünəməxsus girişi, lifti olan, 2-ci mərtəbədə yerləşən ASAN xidmətin istifadə etdiyi sahələrin yüksək səviyyədə təmiri və icarədə olduğu üçün gəlirliliyi nəzərə alınmaqla) 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128 və 129 saylı qeyri-yaşayış sahələrinin-ofislərin bu günə, yəni dekabr 2021-ci il vəziyyətinə ümumilikdə bazar qiymətinin ******* manat, likvid qiymətinin 78700000 manat olduğu müəyyən edilmişdir. Ev korpusunda olan ümumi sahəsi 35,1 kv.m təşkil edən, 58 saylı qeyri-yaşayış sahəsinin-ofisinin (1ci mərtəbədə olan tam təmirli və işlək vəziyyətdə olması bu günə, yəni dekabr 2021-ci il vəziyyətinə ümumilikdə bazar qiymətinin 158000 manat, likvid qiymətinin 142000 manat civarında olduğu müəyyən edilmişdir. Kollegiya qeyd edir ki, birinci instansiya məhkəməsi tərəfindən "xxxx" MMC-dən alınmış rəy şəhərin mərkəzində olan qeyri-yaşayış sahələrinin qiymətlərinin həddən artıq aşağı qiymətləndirilməsi ilə nəticələnmişdir. Kollegiya hesab edir ki, "xxxx" MMC və "xxxx" MMC-nin əmlakların likvid qiymətləri ilə bağlı rəyləri bir-birinə yaxın olmaqla, xüsusən "xxxx" MMC-nin rəyi kifayət qədər əsaslandırılmış, əmlakların mövcud likvid dəyəri (internet, qəzet məlumatları nəzərə alınmaqla, əmlaklara baxış keçirilməklə) müəyyən olunmuşdur. Buna görə də, kollegiya "xxxx" MMC-nin rəyi üzrə ipoteka predmetləri üzrə verilmiş əmlakların bazara uyğun likvid qiymətlərini mötəbər sübut kimi qəbul edərək, qətnamənin əmlakların ilkin satış qiymətləri ilə bağlı hissədə dəyişdirilməsi qənaətinə gəlir. Qeyd olunanlara əsasən kollegiya hesab edir ki, əmlakların ilkin satış qiymətləri dəyişdirilməli, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 2 saylı ofis – 475000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 3 saylı ofis – 422000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 83 saylı ofis – 288000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 84 saylı ofis – 390000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 87 saylı ofis – 250000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 106 saylı ofis – 150000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislər – ******* manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 76 saylı mağazanın 1/2 hissəsi – 100000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 276 saylı mağazanın 1/2 hissəsi– 150000 manat, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 58 saylı ofis (E korpusu) – 178000 manat müəyyən edilməlidir. Azərbaycan Respublikasının Mülki Prosessual Məcəllənin 115.0.1-ci maddəsinin tələbinə görə işə baxılması ilə əlaqədar şahidlərə, ekspertlərə, mütəxəsislərə, tərcüməçilərə verilməli olan məbləğlər məsrəflərə daxildir. Həmin Məcəllənin 119.1-ci maddəsinə görə məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Kollegiya qeyd edir ki, məhkəmə xərclərinin tərkib hissəsi olan ekspertiza xərci cavabdehə aid edilməlidir. Apellyasiya mərhələsində keçirilmiş məhkəmə-qiymətləndirmə ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 2000 manatın 1700 manatı Cavabdeh1, 300 manatı "xxxx" QSC-dən alınaraq, "xxxx" MMC-nin hesabına (VÖEN:**********, Hesab N: AZ58RBTA********************, Bank: Rabitəbank ASC Nərimanov filialı, VÖEN:990001061, Müxbir hesab: AZ61NABZ********************, FAL:505442; S.W.İ.F.T: RBTAAZ22) keçirilməlidir. Apellyasiya mərhələsində keçirilmiş məhkəmə-qiymətləndirmə ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 960 manatın 660 manatı Cavabdeh1, 300 manatı "xxxx" QSC-dən alınaraq, "xxxx" MMC-nin hesabına (VÖEN:**********, Hesab N AZN: AZ30GUNA********************, Bank: GUNAY BANK ASC, VÖEN:**********, Müxbir hesab: AZ25NABZ********************, KOD:505594; SWİFT: GUNAAZ22) keçirilməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəllənin 384.0.3-cü maddəsinə əsasən apellyasiya instansiyası məhkəməsi qətnaməni dəyişdirə bilər. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 382, 384, 392, 393, 402, 405-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə kollegiyası QƏT ETDİ: Cavabdeh1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayəti mübahisələndirilən hissədə qismən təmin edilsin. Hazırki iş üzrə Bakı şəhəri Nəsimi rayon Məhkəməsinin 14 oktyabr 2019-cu il tarixli, 2(006)- 258/2019 saylı qətnaməsi mübahisələndirilən- ipoteka predmetlərinin ilkin satış qiyməti ilə bağlı hissədə dəyişdirilsin. Cavabdeh3 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 2 saylı ofisin ilkin satış qiyməti- 475000 (dörd yüz yetmiş beş min) manat müəyyən edilsin. Cavabdeh3 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 3 saylı ofisin ilkin satış qiyməti- 422000 (dörd yüz iyirmi iki min) manat müəyyən edilsin. Cavabdeh3 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 83 saylı ofisin ilkin satış qiyməti- 288000 (iki yüz səksən səkkiz min) manat müəyyən edilsin. Cavabdeh3 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 84 saylı ofisin ilkin satış qiyməti-390000 (üç yüz doxsan min) manat müəyyən edilsin. Cavabdeh3 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 87 saylı ofisin ilkin satış qiyməti-250000 (iki yüz əlli min) manat müəyyən edilsin. Cavabdeh3 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 106 saylı ofisin ilkin satış qiyməti-150000 (yüz əlli min) manat müəyyən edilsin. Cavabdeh2 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 127, 128, 129 saylı ofislərin ilkin satış qiyməti- ******* (səkkiz milyon) manat müəyyən edilsin. Cavabdeh2 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 76 saylı mağazanın 1/2 hissəsinin ilkin satış qiyməti-100000 (yüz min) manat müəyyən edilsin. Cavabdeh2 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 276 saylı mağazanın 1/2 hissəsinin ilkin satış qiyməti-150000 (yüz əlli min) manat müəyyən edilsin. Cavabdeh2 məxsus ipoteka ilə yüklü edilmiş Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Nobel prospekti, 23 №-li binada yerləşən 58 ofisin ilkin satış qiyməti- 178000 (yüz yetmiş səkkiz min) manat müəyyən edilsin. Apellyasiya mərhələsində keçirilmiş məhkəmə-qiymətləndirmə ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 2000 (iki min) manatın 1700 (min yeddi yüz) manatı Cavabdeh1, 300 (üç yüz) manatı "xxxx" QSC-dən alınaraq, "xxxx" MMC-nin hesabına (VÖEN:**********, Hesab N: AZ58RBTA********************, Bank: Rabitəbank ASC Nərimanov filialı, VÖEN:990001061, Müxbir hesab: AZ61NABZ********************, FAL:505442; S.W.İ.F.T: RBTAAZ22) keçirilsin. Apellyasiya mərhələsində keçirilmiş məhkəmə-qiymətləndirmə ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 960 (doqquz yüz altmış) manatın 660 (altı yüz altmış) manatı Cavabdeh1, 300 (üç yüz) manatı "xxxx" QSC-dən alınaraq, "xxxx" MMC-nin hesabına (VÖEN:**********, Hesab N AZN: AZ30GUNA********************, Bank: GUNAY BANK ASC, VÖEN:**********, Müxbir hesab: AZ25NABZ********************, KOD:505594; SWİFT: GUNAAZ22) keçirilsin. Qətnamə mübahisələndirilən qalan hissədə dəyişdirilmədən saxlanılsın. Qətnamədən şikayət verilməmişdirsə, qətnamə işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada verildiyi gündən 2 ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Qətnamədən, qətnamə işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada verildiyi gündən 2 ay müddətində Bakı Apellyasiya Məhkəməsi vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasına kassasiya şıkayəti verilə bilər. Sədrlik edən Xəyal Sarıyev Hakimlər Namiq Cəfərov Emin Mehdiyev