Azərbaycan Respublikası adından QƏRARDAD Bakı şəhəri İş № e-2(006)-2698/2022 26.07.2022 BAKI ŞƏHƏRİ NƏSİMİ RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Cəfərov Səməd Fəxrəddin oğlunun sədrliyi, məhkəmə iclasının katibi Məmmədova Şəbnəm Hikmət qızının katibliyi, iddiaçının nümayəndəsi və vəkili Nümayəndə1, cavabdehin nümayəndəsi və vəkili Nümayəndə2 iştirakları ilə, iddiaçı Şıxəlı̇ yev İbrahı̇ m Ramı̇ z oğlunun və müstəqil tələb irəli sürən "xxxx" MMCnin cavabdeh Zeynalov Emı̇ n Balamı̇ rzə oğluna qarşı “pul” tələbinə dair iddia ərizəsi üzrə mülki işə xx.xx.2022-ci il tarixdə Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsinin inzibati binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı Şıxəlı̇ yev İbrahı̇ m Ramı̇ z oğlu cavabdeh Zeynalov Emı̇ n Balamı̇ rzə oğluna qarşı “pul” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, cavabdeh-Cavabdeh 20.000 (iyirmi min) manat pul vəsaitinin, iddianın verilməsi üçün ödənilmiş 152 manat dövlət rüsumunun, 500 manat vəkil xərcinin, ümumilikdə 20652 (iyirmi min altı yüz əlli iki) manat pulun tutularaq iddiaçı-İddiaçı ödənilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Müstəqil tələb irəli sürən "xxxx" MMC cavabdeh Zeynalov Emı̇ n Balamı̇ rzə oğluna qarşı “pul” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, Cavabdeh 154000 manat pul vəsaitinin və iddianın verilməsi üçün ödənilmiş 444 manat dövlət rüsumunun, ümumilikdə 154444 manat pulun tutularaq müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxs – "xxxx" MMC-yə ödənilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında iddiaçının və müstəqil tələb irəli sürən üçüncü şəxsin nümayəndəsi və vəkili Nümayəndə1 və cavabdehin nümayəndəsi və vəkili Nümayəndə2 məhkəməyə barışıq sazişini təqdim edərək, tərəflər arasında xx.xx.2022-ci il tarixli barışıq sazişi bağlandığını bildirdi, həmin barışıq sazişinin təsdiq edilməsi və iş üzrə icraata xitam verilməsi barədə qərardad çıxarılmasını xahiş etdilər. Məhkəməyə təqdim olunmuş xx.xx.2022-ci il tarixli barışıq sazişinin şərtləri aşağıdakılardan ibarətdir:
1. Bu Sazişin tərəfləri təsdiq edirlər ki, Cavabdeh və İddiaçı arasında Abşeron rayonu, X17 ərazisində yerləşən ümumi sahəsi 2.71 ha torpaq sahəsi (daxili yollar ilə birlikdə) üzərində daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində Cavabdeh qeydə alınmış icarə hüququnun (xx.xx.2008-ci il tarixli, MH Seriyalı ******* saylı Çıxarış) 456.500 (dörd yüz əlli altı min beş yüz) manata alqı- satqıs: barədə razılığa gəlmişlər. Eləmin məbləğdən 10.000 (on min) manatını İddiaçı beh şəklində Cavabdeh ödəmiş, 6.500 (altı min beş yüz) manatı isə icarə hüququnun alqı-satqısı ilə bağlı aparılacaq sənədləşmə və ortaya çıxan digər xərclərə çıxılmışdır. Qalan 440.000 (dörd yüz qırx min) manatı İddiaçı 27 fevral 2022-ci il tarixədək Cavabdeh ödəməli idi.
2. Cavabdeh ilə İddiaçı arasında bağlanmış 26 avcust 2021-ci il tarixli müqaviləsi, 27 avqust 2021-ci il tarixli 3M-946 nömrəli beh müqaviləsi və 20 oktyabr 2021-ci il tarixli müqaviləsinin müddəti xx.xx.2023-cü il tarixədək uzadılır.
3. Bu Sazişin tərəfləri təsdiq edilər ki, İddiaçı, Cavabdeh beh məbləği daxil olmaqla 164.000 (bir yüz altmış dörd min) manat pul ödəmişdir Həmçinin tərəflər razılaşırlar ki, İddiaçı ilə Cavabdeh arasında bağlanmış və "xxxx" MMC-nin möhürü ilə təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, xx.xx.2021-ci il tarixli, xx.xx.2021-ci il tarixli, xx.xx.2021-ci il tarixli, xx.xx.2021-ci il tarixli xx.xx.2021-ci il tarixli (müqavilənin bir nüsxəsində texniki səhv olaraq xx.xx.2021-ci il tarix qeyd olunub), xx.xx.2022-ci il tarixli, xx.xx.2022-ci il tarixli, xx.xx.2022-ci il tarixli ilkin müqavilələr üzrə ödənilmiş 164.000 (bir yüz altmış dörd min) manat vəsait birinci cümlədəki ödənişi ehtiva edir. Yəni "xxxx" MMC tərəfindən əlavə 164.000 (bir yüz altmış dörd min) manat pul ödənilməyib. Qeyd olunan vəsaitir 144.000 (bir yüz qırx dörd min) manatının qarşılığında 5-ci bənddə adları çəkilən şəxslərin adlarına müvafiq ölçüdə torpaq sahələri keçirilmişdir.
4. Qalan 10.000 (on min) manat vəsait beh məbləği kimi, digər 10.000 (on min) manat isə avans kimi Cavabdeh saxlanılır.
5. Tərəflər təsdiq edirlər ki, hal-hazıradək Cavabdeh X2 təqdim etdiyi X10, X5, X1, X14, X11, X15, X27, X22, X12, X16, X7, X8, X13, X6 və "xxxx" MMC arasında ayrıayrılıqda bağlanmış torpaq sahəsinin icarə hüququnun alqı-satqı müqavilələri (qeyd olunan şəxlərlə bağlanmış müqavilələr üzrə ödənilmiş məbləğlər 3-cü bənddəki ödənilmiş ümumi pul vəsaitinə daxildir) və həmin müqavilələr üzrə həmin şəxslərə təhvil verilmiş cəmi 0.656 ha torpaq sahələri (daxili yollar xaric), 2.71 ha torpaq sahəsinin (daxili yollar ilə birlikdə) tərkibirdəki torpaq sahələridir.
6. Hal-hazırda tərəflər razılığa gəlirlər ki. İddiaçı torpaq sahəsinin alqı-satıqısmı tam həyata keçirilməsi üçün Cavabdeh ödəyəcəyi vəsait 286.000 (iki yüz səksən altı min) manat təşkil edir.
7. Barışıq sazişi bağlanan gün İddiaçı Cavabdeh əlavə olaraq "20.000 (iyirmi min) manat avans ödəyir. Tərəf barışıq sazişini imzalamaqla avans ödənişini aldığını qəbul edir. Beləliklə ümumi olaraq avans kimi saxlanılan məbləğ behlə birlikdə cəmi 40.000 (qırx min manat) təşkil edir. İddiaçı xx.xx.2023-cü il tarixədək 6-cı bəndə qeyd olunan vəsaiti ödəyib (hissə-hissə ödəməklə və alqı-satqı hissə-hissə həyata keçirməklə) torpağın alqı-satqısını həyata keçirməzsə behlə birlikdə bütün avans məbləği Cavabdeh mülkiyyətinə keçir.
8. İddiaçı 450.000 (dörd yüz əlli min) manatı (bu günədək ödənilmiş 164.000 (yüz altmış dörd min) manat, barışıq sazişi imzalandığı anda ödəniləcək 20.000 (iyirmi min) manat avans da daxil olmaqla, 15 fevral 2023-cü il tarixədək Cavabdeh tam şəkildə ödədikdə, Zeynalov X4 İbrahim Ramiz oğlu ilə 2.71 ha torpaq sahəsinin (daxili yollar ilə birlikdə) qalan 2.054 ha (daxili yollar ilə birlikdə) lıissəsir in icarə hüququna dair yekun alqı-satqı müqaviləsini İddiaçı ilə və ya sonuncunun yazılı ərizəsi ilə üçüncü şəxslərlə bağlamağı öhdəsinə götürür.
9. Tərəflər razılığa gəlirlər ki, Cavabdeh, onun və X3 razılığı əsasında 15 fevral 2023-cü il tarixədək qalan torpaq sahəsinin (daxili yollar ilə birlikdə) icarə hüququnu torpağın hər sotunun şərti qiyməti 2.000 (iki min) manat olmaqla, hissə-hissə alqı-satqı müqaviləsi bağlamaqla İddiaçı və ya sonuncunun yazılı razılığı əsasında başqa şəxsin (şəxslərin) adma rəsmiləşdirməyi öhdəsinə götürür Tərəflər təsdiq edirlər ki, 2.71 ha torpaq sahəsi (daxili yollar ilə birlikdə) şərti olaraq sota bölünsə də bütövlükdə satılır.
10. İddiaçı Cavabdeh ödəməli olduğu 450.000 (dörd yüz əlli min) manatı tam ödədikdən sonra artıq qalan torpaq sahələri hər sotu üçün şərti olaraq tərəflər arasında 20-30 (iyirmi-otuz) manat məbləğində rəsmiləşdirəcək.
11. Tərəflər razılığa gəlirlər ki, onlardan hər hansı biri Barışıq sazişinin şərtlərini tam və ya qisir ən pozduğu halda, hazırki barışıq sazişi məcburi icraya yönəldiləcəkdir.
12. Barışıq Sazişinin tərəfləri öhdəlik götürürlər ki, Saziş imzalandıqdan və tam icra edildikdən sonra, sazişin tərəfləri bir-birinə qarşı hazırki mülki iş üzrə mübahisə predmeti olan müqavilələrlə (o cümlədən torpaq sahəsi və pulla) bağlı bir birlərinə qarşı hər hansı iddia və tələb irəli süıməyəcəklər.
13. Barışıq Sazişi hazırda mübahisəyə baxan Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsinə təqdim edilir və məhkəmə tərəfindən qərardadla təsdiq edilir.
14. Barışıq sazişi hər biri eyni hüquqi qüvvəyə malik olan 3 nüsxədə tərtib olunur, imzalar ır və imzalandığı andan qüvvəyə minir. Nüsxələrdən hər biri tərəflərə və qərardadla təsdiqknməsi üçün Məhkəməyə təqdim edilir.
15. Barışıq Sazişinin tərəflərinə Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 52, 191, 261 və 262-ci maddələrinin mətnləri izah olundu.
Azərbaycan Respublikası MPM-in 191.2-ci maddəsinə əsasən hakim iddiaçının iddiadan imtina etməsini, cavabdehin iddianı etiraf etməsini və tərəflərin barışıq sazişini təsdiq edənə qədər onlara müvafiq prosessual hərəkətlərin nəticələrini izah edir. İddiaçı iddiadan imtina etdikdə və bu məhkəmə tərəfindən təsdiq edildikdə və ya tərəflərin barışıq sazişini təsdiq etdikdə məhkəmə bu barədə qərardad çıxararaq, bu qərardadla eyni zamanda iş üzrə icraata xitam verir. Azərbaycan Respublikası MPM-in 261.0.5-ci maddəsinə əsasən tərəflər barışıq sazişi bağlamışlarsa və bu saziş məhkəmə tərəfindən təsdiq edilmişsə, hakim iş üzrə icraata xitam verir. Azərbaycan Repsublikası MPM-in 262.4-cü maddəsinə əsasən işin icraatına xitam verildikdə, eyni tərəflər arasında eyni predmet haqqında və eyni əsaslar üzrə mübahisə barəsində məhkəməyə təkrar müraciət edilməsinə yol verilmir. Məhkəmə hesab edir ki, tərəflərin barışıq sazişi təsdiq edilməli, mülki iş üzrə icraata xitam verilməlidir. Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası MPM-in 191.2, 231, 235, 261, 261.0.5, 262-264, 267-268-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə
QƏRARA ALDİ:
İddiaçı Şıxəlı̇ yev İbrahı̇ m Ramı̇ z oğlunun və müstəqil tələb irəli sürən "xxxx" MMCnin cavabdeh Zeynalov Emı̇ n Balamı̇ rzə oğluna qarşı “pul” tələbinə dair mülki iş üzrə tərəflər – iddiaçı Şıxəlı̇ yev İbrahı̇ m Ramı̇ z oğlu, cavabdeh Zeynalov Emı̇ n Balamı̇ rzə oğlu və müstəqil tələb irəli sürən "xxxx" MMC arasında bağlanmış barışıq sazişi aşağıdakı şərtlər daxilində təsdiq edilsin:
1. Bu Sazişin tərəfləri təsdiq edirlər ki, Cavabdeh və İddiaçı arasında Abşeron rayonu, X17 ərazisində yerləşən ümurr i sahəsi 2.71 ha torpaq sahəsi (daxili yollar ilə birlikdə) üzərində daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində Cavabdeh qeydə alınmış icarə hüququnun (xx.xx.2008-ci il tarixli, MH Seriyalı ******* saylı Çıxarış) 456.500 (dörd yüz əlli altı min beş yüz) manata alqı- satqıs: barədə razılığa gəlmişlər. Eləmin məbləğdən 10.000 (on min) manatını İddiaçı beh şəklində Cavabdeh ödəmiş, 6.500 (altı min beş yüz) manatı isə icarə hüququnun alqı-satqısı ilə bağlı aparılacaq sənədləşmə və ortaya çıxan digər xərclərə çıxılmışdır. Qalan 440.000 (dörd yüz qırx min) manatı İddiaçı 27 fe\ral 2022-ci il tarixədək Cavabdeh ödəməli idi.
2. Cavabdeh ilə İddiaçı arasında bağlanmış 26 avcust 2021-ci il tarixli müqaviləsi, 27 avqust 2021-ci il tarixli 3M-946 nömrəli beh müqaviləsi və 20 oktyabr 2021-ci il tarixli müqaviləsinin müddəti xx.xx.2023-cü il tarixədək uzadılır.
3. Bu Sazişin tərəfləri təsdiq edilər ki, İddiaçı, Cavabdeh beh məbləği daxil olmaqla 164.000 (bir yüz altmış dörd min) manat pul ödəmişdir Həmçinin tərəflər razılaşırlar ki, İddiaçı ilə Cavabdeh arasında bağlanmış və "xxxx" MMC-nin möhürü ilə təsdiq edilmiş xx.xx.2021-ci il tarixli, xx.xx.2021-ci il tarixli, xx.xx.2021-ci il tarixli, xx.xx.2021-ci il tarixli, xx.xx.2021-ci il tarixli xx.xx.2021-ci il tarixli (müqavilənin bir nüsxəsində texniki səhv olaraq xx.xx.2021-ci il tarix qeyd olunub), xx.xx.2022-ci il tarixli, xx.xx.2022-ci il tarixli, xx.xx.2022-ci il tarixli ilkin müqavilələr üzrə ödənilmiş 164.000 (bir yüz altmış dörd min) manat vəsait birinci cümlədəki ödənişi ehtiva edir. Yəni "xxxx" MMC tərəfindən əlavə 164.000 (bir yüz altmış dörd min) manat pul ödənilməyib. Qeyd olunan vəsaitir 144.000 (bir yüz qırx dörd min) manatının qarşılığında 5-ci bənddə adları çəkilən şəxslərin adlarına müvafiq ölçüdə torpaq sahələri keçirilmişdir.
4. Qalan 10.000 (on min) manat vəsait beh məbləği kimi, digər 10.000 (on min) manat isə avans kimi Cavabdeh saxlanılır.
5. Tərəflər təsdiq edirlər ki, hal-hazıradək Cavabdeh X2 təqdim etdiyi X10, X5, X1, X14, X11, X15, X27, X22, X12, X16, X7, X8, X13, X6 və "xxxx" MMC arasında ayrıayrılıqda bağlanmış torpaq sahəsinin icarə hüququnun alqı-satqı müqavilələri (qeyd olunan şəxlərlə bağlanmış müqavilələr üzrə ödənilmiş məbləğlər 3-cü bənddəki ödənilmiş ümumi pul vəsaitinə daxildir) və həmin müqavilələr üzrə həmin şəxslərə təhvil verilmiş cəmi 0.656 ha torpaq sahələri (daxili yollar xaric), 2.71 ha torpaq sahəsinin (daxili yollar ilə birlikdə) tərkibirdəki torpaq sahələridir.
6. Hal-hazırda tərəflər razılığa gəlirlər ki. İddiaçı torpaq sahəsin uı alqı-satıqısmı tam həyata keçirilməsi üçün Cavabdeh ödəyəcəyi vəsait 286.000 (iki yüz səksən altı min) manat təşkil edir.
7. Barışıq sazişi bağlanan gün İddiaçı Cavabdeh slavə olaraq "20.000 (iyirmi min) manat avans ödəyir. Tərəf barışıq sazişini imzalamaqla avans ödənişini aldığını qəbul edir. Beləliklə ümumi olaraq avans kimi saxlanılan məbləğ behlə birlikdə cəmi 40.000 (qırx min manat) təşkil edir. İddiaçı xx.xx.2023-cü il tarixədək 6-cı bəndə qeyd olunan vəsaiti ödəyib (hissə-hissə ödəməklə və alqı-satqı hissə-hissə həyata keçirməklə) torpağın alqı-satqısını həyata keçirməzsə behlə birlikdə bütün avans məbləği Cavabdeh mülkiyyətinə keçir.
8. İddiaçı 450.000 (dörd yüz əlli min) manatı (bu günədək ödənilmiş 164.000 (yüz altmış dörd min) manat, barışıq sazişi imzalandığı anda ödəniləcək 20.000 (iyirmi min) manat avans da daxil olmaqla, 15 fevral 2023-cü il tarixədək Cavabdeh tam şəkildə ödədikdə, Zeynalov X4 İbrahim Ramiz oğlu ilə 2.71 ha torpaq sahəsinin (daxili yollar ilə birlikdə) qalan 2.054 ha (daxili yollar ilə birlikdə) lıissəsir in icarə hüququna dair yekun alqı-satqı müqaviləsini İddiaçı ilə və ya sonuncunun yazılı ərizəsi ilə üçüncü şəxslərlə bağlamağı öhdəsinə götürür.
9. Tərəflər razılığa gəlirlər ki, Cavabdeh, onun və X3 razılığı əsasında 15 fevral 2023-cü il tarixədək qalan torpaq sahəsinin (daxili yollar ilə birlikdə) icarə hüququnu torpağın hər sotunun şərti qiyməti 2.000 (iki min) manat olmaqla, hissə-hissə alqı-satqı müqaviləsi bağlamaqla İddiaçı və ya sonuncunun yazılı razılığı əsasında başqa şəxsin (şəxslərin) adma rəsmiləşdirməyi öhdəsinə götürür Tərəflər təsdiq edirlər ki, 2.71 ha torpaq sahəsi (daxili yollar ilə birlikdə) şərti olaraq sota bölünsə də bütövlükdə satılır.
10. İddiaçı Cavabdeh ödəməli olduğu 450.000 (dörd yüz əlli min) manatı tam ödədikdən sonra artıq qalan torpaq sahələri hər sotu üçün şərti olaraq tərəflər arasında 20-30 (iyirmi-otuz) manat məbləğində rəsmiləşdirəcək.
11. Tərəflər razılığa gəlirlər ki, onlardan hər hansı biri Barışıq sazişinin şərtlərini tam və ya qisir ən pozduğu halda, hazırki barışıq sazişi məcburi icraya yönəldiləcəkdir.
12. Barışıq Sazişinin tərəfləri öhdəlik götürürlər ki, Saziş imzalandıqdan və tam icra edildikdən sonra, sazişin tərəfləri bir-birinə qarşı hazırki mülki iş üzrə mübahisə predmeti olan müqavilələrlə (o cümlədən torpaq sahəsi və pulla) bağlı bir birlərinə qarşı hər hansı iddia və tələb irəli süıməyəcəklər.
13. Barışıq Sazişi hazırda mübahisəyə baxan Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsinə təqdim edilir və məhkəmə tərəfindən qərardadla təsdiq edilir.
14. Barışıq sazişi hər biri eyni hüquqi qüvvəyə malik olan 3 nüsxədə tərtib olunur, imzalar ır və imzalandığı andan qüvvəyə minir. Nüsxələrdən hər biri tərəflərə və qərardadla təsdiqknməsi üçün Məhkəməyə təqdim edilir.
15. Barışıq Sazişinin tərəflərinə Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 52, 191, 261 və 262-ci maddələrinin mətnləri izah olundu. İş üzrə icraata xitam verilsin. Qərardaddan 10 (on) gün müddətində Bakı şəhəri Nəsimi Rayon Məhkəməsinə şikayət verilə bilər.
Hakim Səməd Cəfərov