Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № e-2-2(113)-1629/2023 07.07.2023 BAKİ KOMMERSİYA MƏHKƏMƏSİ İ Giriş hissə: Hakim Əliyeva Leyla Rauf qızının sədrliyi, Ələkbərova Gülcan Maşallah qızının katibliyi, iddiaçının nümayəndəsi Nümayəndə1, cavabdehin nümayəndəsi Nümayəndə2 iştirakları ilə, iddiaçı Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun Cavabdeh BOKT ASC-yə (Azərbaycan Respublikası İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs olmaqla) qarşı müqavilə üzrə öhdəliklərin icra edilməsi tələbinə dair iddiası üzrə kommersiya mübahisəsinə məhkəmənin inzibati binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, MÜƏYYƏN ETDİ: Təsviri hissə: İddiaçı Əmanətlərin Sığortalanması Fondu Cavabdeh BOKT ASC-yə qarşı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, xx.xx.2017-ci il tarixli müqavilənin ayrılmaz tərkib hissəsi olan xx.xx.2021-ci il tarixli razılaşmaya əsasən hazırda Cavabdeh BOKT ASC-nin mülkiyyətində olan və fondun mülkiyyətinə verilməsi nəzərdə tutulan 1. Ağcabədi ray., Heydər Əliyev küçəsi 0.15 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 1035.5 kv.m olan 2 mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********05-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 720.000 dəyərində; 2. Sumqayıt şəh., 5-ci mikrorayon, 132/16, 3 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 134.4 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********04-05101- 083002 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 415.000 manat dəyərində;
3. Bakı şəh., Nərimanov rayonu., İsmayıl Hidayətzadə küç., 0.152 ha torpaq sahəsində yerləşən 30 nömrəli, 4 mərtəbəli binada, ümumi sahəsi 61.9 kv.m olan 37 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********41-05101-093008 reyestr nömrəli, ********* qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 315.000 manat dəyərində; 4. ünvan 2 ünvanında 0.2642 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 1204.5 kv.m olan qeyriyaşayış binası (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********88-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 550.000 manat dəyərində; 5. Sumqayıt şəh., Corat qəsəbəsi, 581V ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 356.5 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********88-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 170.000 manat dəyərində; 6. ünvan 4 ünvanında 0.0636 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 198.1 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********63-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 100.000 manat dəyərində; -7. ünvan 5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 116.80 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********23-05101-083001 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 100.000 manat dəyərində; 8. ünvan 6 ünvanında 0.12 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 161.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********29-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 88.000 manat dəyərində; 9. ünvan 7 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 64.73 kv.m olan 94 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********37-05101-093031 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 75.000 manat dəyərində; 10. ünvan 8 ünvanında 0.05 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 157 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********25-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində; 11. Quba şəh., X4 küç., 38 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 270.8 kv.m fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********90-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 55.000 manat dəyərində; 12. Goranboy ray., V. Bayramov küç., 0.0133 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 209.5 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********63-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində; 13. ünvan 10 ünvanında 0.144 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 451.4 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********28-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində; 14. ünvan 11 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 51.2 kv.m olan 7 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********84-05101-093001 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində; 15. Ağcabədi ray., Şıxəli Qurbanov küç.,ev 263A ünvanında 0.0749 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 178.5 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********88-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 42.000 manat dəyərində; 16. ünvan 13 ünvanında 0.0094 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 81.6 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********25-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində; 17. ünvan 14 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 42.9 kv.m olan 4 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********28-05101-093006 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 15.000 manat dəyərində; 18. ünvan 15 ünvanında 0.03 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 95.6 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********20-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 23.000 manat dəyərində; 19. ünvan 16 ünvanında 0.03 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 127.8 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********76-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 22.000 manat dəyərində; 20. ünvan 17i ünvanında 0.18 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 127.8 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********02-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində; 21. ünvan 18i ünvanında 0.17 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 101.7 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********42-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 24.000 manat dəyərində; 22. ünvan 19i ünvanında 0.22 ha torpaq sahəsində yerləşən 119.1 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********59-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 28.000 manat dəyərində; 23. Beyləqan ray., Tatallar kəndində yerləşən 2.7238 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********09 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 10.000 manat dəyərində; 24. ünvan 20ində yerləşən 0.10 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 133.6 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********69-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 21.000 manat dəyərində; 25. ünvan 20i ünvanında 0.25 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 138.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********60-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 28.000 manat dəyərində; 26. ünvan 21i ünvanında 0.2 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 105.2 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********22-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində; 27. Quba ray., Çartəpə kəndində 0.91 ha torpaq sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********86 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 8.000 manat dəyərində; 28. Quba ray., Alpan kəndində 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 158.7 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********03-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 30.000 manat dəyərində; 29. ünvan 22 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 64.9 kv.m olan 9 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********85-05101-093004 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində; 30. Şəmkir ray., Yenihəyat kəndi., Şəmkir-Çinarlı yolunun şimal hissəsində 0.10775 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 168.3 kv.m olan əmlak kompleksi kimi müəssisə (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********06- 12301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 22.000 manat dəyərində; 31. Şirvan şəh., X2 küç., b 27V ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 106.8 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********48-05101-083001 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində; 32. Gəncə şəhəri, Kəpəz rayonu, A.İsgəndərov küçəsi., 3-cü döngə, 13 ünvanında 0.0446 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 96.6 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********38-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində; 33. ünvan 25 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 134.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********01-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində; 34. ünvan 26 ünvanında 0.04 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 113.2 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********23-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 40.000 manat dəyərində; 35. Göygöl şəhəri, Mollacəlilli kəndində 0.08 ha torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********44-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 15.000.00 manat dəyərində; 36. Ağcabədi rayonu, Qaravəlli kəndində 0.10 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 116.3 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********26-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində; 37. Goranboy rayonu, Sarovlu kəndi, 0.08 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 171.3 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********67-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 40.000 manat dəyərində; 38. Samux rayonu, Əhmədbəyli kəndində 0.0142 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 68.2 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********24-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində; 39. "xxxx" ASC-yə məxsus 46.399 ədəd sənədsiz adi adlı səhm – 650.000 manat dəyərində; 40. ünvan 27 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 235.4 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********62-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 60.000 manat dəyərində; 41. ünvan 28 ünvanında, 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 222.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********38-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 55.000 manat dəyərində; 42. Şirvan şəh.,X3 küç., ev 76 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 250.2 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********52-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində; 43. ünvan 30 ünvanında 0.044 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 127.9 kv.m olan bağ evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********85-11301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 10.000 manat dəyərində; 44. ünvan 31 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 43.84 kv.m olan 18 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********29-05101-093025 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 28.000 manat dəyərində; 45. ünvan 32 ünvanında 0.25 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 184.7 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********21-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində; 46. ünvan 33 ünvanında, 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 140 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********03-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 35.000 manat dəyərində; 47. ünvan 34 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 52.1 kv.m olan 16 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********11-05101-093002 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 25.000 manat dəyərində; 48. ünvan 35 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 57.74 kv.m olan 38 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********03-05101- 093032 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 80.000 manat dəyərində;
49. ünvan 36 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 64.84 kv.m olan 10 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********06-05101-093045 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 90.000 manat dəyərində; 50. ünvan 37i ünvanında 0.17 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 629 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********24-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 55.000 manat dəyərində; 51. ünvan 38 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 400.8 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********17-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 40.000 manat dəyərində; 52. ünvan 39 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 51.6 kv.m olan 3 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********34-05101-093002 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 30.000 manat dəyərində; 53. Beyləqan ray.,Qarallar kəndi., 0.20 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 228.78 kv.m olan qeyri-yaşayış binası. (un dəyirmanı) (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********34-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 35.000 manat dəyərində; 54. ünvan 40 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 79.55 kv.m olan 8 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********29-05101-093002 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində; 55. ünvan 41 ünvanında 0.0584 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 44.40 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********70-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 25.000 manat dəyərində; 56. ünvan 42 ünvanında 0.08 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 117 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********61-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 31.000 manat dəyərində və 57. ünvan 43 ünvanında 0.0090 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 56.40 kv.m olan fərdi yaşayış evinin (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********29-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 30.000 manat dəyərində olmaqla Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun mülkiyyətinə keçirilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İddiaçı iddia tələbini onunla əsaslandırmışdır ki, 1 saylı Bakı İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinin xx.xx.2016-cı il tarixli, 2-1(81)-3618/2016 saylı Qərarı ilə "xxxx" Açıq Səhmdar Cəmiyyəti məcburi qaydada ləğv edilmiş və xx.xx.2016-cı il tarixindən Əmanətlərin Sığortalanması Fondu ləğvedici qismində təyin edilmişdir. Daha sonra müvafiq icra hakimiyyəti orqanının ərizəsi əsasında 1 saylı Bakı İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinin xx.xx.2017-ci il tarixli, 2-1(81)-3618/2016 saylı Qərardadı ilə Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun ləğvedici qismində fəaliyyətinə xitam verilməklə ləğvedicinin səlahiyyətləri "xxxx" ASC-nin hüquqi varisi kimi yenidən təşkil edilən Cavabdeh Bank Olmayan Kredit X1 Cəmiyyətinə verilmişdir. 1 saylı Bakı İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinin xx.xx.2016-cı il tarixli, 2-1(81)-3618/2016 saylı qərarı ilə "xxxx" ASC hüquq varisliyi qaydasında yenidən təşkil olunmaqla Bank Olmayan Kredit Təşkilatına çevrilmişdir. Həmin qərara əsasən "xxxx" ASC-nin öhdəliklərinin və aktivlərinin yenidən təşkil olunan Bank Olmayan Kredit Təşkilatına köçürülməsi Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna həvalə edilmişdir. Görülən tədbirlər nəticəsində Cavabdeh Bank Olmayan Kredit X1 Cəmiyyəti "xxxx" ASC-nin hüquqi varisi kimi fəaliyyət başlamışdır. Əmanətlərin Sığortalanması Fondu tərəfindən ləğv prosesində olan "xxxx" ASC-nin vətəndaşlar və digər şəxslər qarşısında olan öhdəlikləri tam ödənilmişdir. Əmanətlərin Sığortalanması Fondu ilə Cavabdeh BOKT ASC arasında xx.xx.2017-ci il tarixli müqavilə bağlanaraq "xxxx" ASC-nin 43.000.000 manat həcmində olan kredit portfeli 4 il müddətində idarə edilməsi üçün Cavabdeh BOKT ASC-nin idarəetməsinə verilmişdir. Habelə, müqavilənin 3.4-cü bəndinə əsasən Cavabdeh BOKT ASC müqavilənin 3.1-ci bəndində göstərilən məbləğdə və qaydada tələbin tam həcmdə və vaxtında Fonda ödənilməsi üçün bütün aktivləri ilə məsuliyyət daşıyır. Tərəflər arasında bağlanmış xx.xx.2017-ci il tarixli müqaviləyə əsasən Cavabdeh BOKT ASC 2020-ci il tarixinədək müqavilə öhdəliyini tam həcmdə yerinə yetirməli idi. Lakin öhdəliklər tam icra edilmədiyi üçün xx.xx.2021-ci il tarixli “müqaviləyə əlavə və dəyişiklik edilməsi barədə” razılaşma bağlanmışdır. Razılaşmanın 1 saylı əlavəsinə əsasən Cavabdeh BOKT ASC özünə məxsus olan “passiv aktivləri” daşınmaz əmlakları öhdəliyin bir hissəsinin ödənilməsi üçün Fondun mülkiyyətinə verməli olduğu halda bu günə kimi razılaşmanın bu tələbini icra etməmişdir. Lakin fond tərəfindən keçirilmiş əlavə araşdırma nəticəsində razılaşmanın 1 saylı əlavəsi ilə müəyyən edilmiş bir sıra əmlaklar qeyri-qənaətbəxş hesab edilərək BOKT-la müzakirə edilməklə mülkiyyətlərində olan digər əmlaklarla əvəz edilməsi razılaşdırılmışdır. Belə ki, Əmanətlərin Sığortalanması Fondu razılaşmanın 1 saylı əlavəsində göstərilən yuxarıdakı əmlakları öhdəliklərin təmin edilməsi üçün qənaətbəxş hesab edərək Fondun mülkiyyətinə keçirilməsinə razılıq vermişdir. Yuxarıda göstərilən əmlakların bir qismi Cavabdeh BOKT ASC-yə Fond tərəfindən idarə edilməsi üçün verilən kredit portfelinə daxil olan kreditlərin təminatı kimi ipoteka ilə yüklü edilməli və sonradan borc əvəzinə mülkiyyətə götürülmüş əmlaklar, digər hissəsi isə BOKT-un özünə məxsus olan daşınmaz əmlaklardır. xx.xx.2017-ci il tarixli müqavilənin tələbinə əsasən BOKT Fond qarşısında öz aktivləri ilə tam məsuliyyət daşıyır. Cavabdeh təşkilat Cavabdeh BOKT ASC-yə dəfələrlə edilmiş yazılı və şifahi xəbərdarlıqlara baxmayaraq BOKT tərəfindən xx.xx.2017-ci il tarixli Müqavilənin ayrılmaz tərkib hissəsi olan xx.xx.2021-ci il tarixli Razılaşmanın tələbləri icra edilmir. Tərəflərindən göndərilmiş xx.xx.2022-ci il tarixli xəbərdarlıq məktubuna və mediasiya prosesinin keçirilməsinə dair təklif məktublarına da cavab verilməmişdir. Bakı Kommersiya Məhkəməsinin xx.xx.2023-cü il tarixli e-2-2(113)-1629/2023 saylı qərardadı ilə iddiaçı Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun Cavabdeh BOKT ASC-yə qarşı müqavilə üzrə öhdəliklərin icra edilməsi tələbinə dair iş üzrə Azərbaycan Respublikası İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxs mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs qismində işə cəlb edilmişdir. İddiaçının nümayəndəsi Nümayəndə1 məhkəmə iclasında iddia ərizəsində göstərilənlərə uyğun izahat verərək, iddia tələbini müdafiə etdi və iddianın təmin olunması barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etdi. Nümayəndə1 məhkəmə iclasında ona verilən suallara cavab olaraq bildirdi ki, müqavilənin notarial qaydada təsdiq edilməsinə ehtiyac olmadığını düşünmüşlər. Əvvəlki məhkəmə iclaslarında iştirak etmiş cavabdehin nümayəndələri izahatlarında iddia tələbini qəbul etmədiklərini və əmlakları satıb öhdəliklərini icra edə biləcəklərini bildirsələr də sonrakı məhkəmə iclaslarında iddia tələbinə etirazlarının olmadığını, iddianın rədd və ya təmin edilməsini məhkəmənin mülahizəsinə buraxdıqlarını qeyd etmişlər. Məhkəmə iclasının yeri və vaxtı barədə lazımi qaydada məlumat verilməsinə baxmayaraq, müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs məhkəmə iclasına gəlməmiş və gəlməməsinin səbəbləri barədə məhkəməyə məlumat verməmişdir. Məhkəmə MPM-nin 185-ci maddəsinin tələblərinə əsasən işə müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxsin iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Məhkəmə iclasında tədqiq edilərək yazılı sübut qismində iş materiallarına əlavə edilmiş: Əmanətlərin Sığortalanması Fondu (Fond) ilə Cavabdeh BOKT ASC (Cəmiyyət) arasında bağlanmış xx.xx.2017-ci il tarixli müqavilədən görünür ki, (1.1-ci bəndi) tərəflər razılığa gəlmişlər ki, Fondun Cəmiyyət qarşısında tələbləri (bundan sonra - tələb) 43.245.594 manat təşkil edir və bu tələb Cəmiyyət tərəfindən bu Müqavilədə nəzərdə tutulan qaydada Fonda ödəniləcəkdir. Həmin müqavilənin: 1.3-cü bəndinə əsasən Cəmiyyət tərəfindən tələbin bu müqavilədə nəzərdə tutulan qaydada tam ödənilməsinin təminatı olaraq Cəmiyyətin kredit portfelinə tələb hüquqları Fonda ötürülür. Kredit portfelinin tərkibinə daxil olan kreditlər və onların məbləği, təminatın təsviri bu müqavilənin ayrılmaz tərkib hissəsi sayılan Əlavə № 1-də verilir. 2.1.2-ci bəndinə əsasən bu müqavilədə nəzərdə tutulan qaydada tələbin ödənilməsi üçün nağd vəsaiti vaxtında Fondun hesabına köçürmək və kredit portfelinə tələb hüquqlarını və xeyrinə yüklü edilmiş təminatdan üstün qaydada faydalanmaq hüquqlarını Fonda ötürmək Cəmiyyətin öhdəliyidir. 3.1-ci bəndinə əsasən cəmiyyət tələb məbləğinin ödənişini aşağıdakı bölgü üzrə 4 (dörd) il ərzində hər ilin dekabr ayının 15-dən gec olmayaraq həyata keçirir: 3.1.1. 2017-ci il üzrə - cəmi 7.000.000 manat: 3.1.2. 2018-ci il üzrə - 9.000.000 manat; 3.1.3. 2019-cu il üzrə - 12.000.000 manat; 3.1.4. 2020-ci il üzrə - 15.245.594 manat. 3.4-cü bəndinə əsasən BOKT bu müqavilənin 3.1-ci bəndində göstərilən məbləğdə və qaydada tələbin tam həcmdə və vaxtında Fonda ödənilməsi üçün bütün aktivləri ilə məsuliyyət daşıyır. 3.5-ci bəndinə əsasən BOKT Fonda zəmanət verir ki, bu Müqavilənin 3.1-ci bəndində nəzərdə tutulmuş qaydada tələb məbləğini vaxtında ödəmək mümkün olmadığı halda tələbin ödənilməsini digər mənbələr hesabına həyata keçirəcək. 4.5-ci bəndinə əsasən aylıq yoxlama nəticəsində kredit portfelinin vəziyyəti Fondu qane etmədikdə, Fond BOKT-dan kredit portfelinə daxil olan kreditlərinin hamısının və ya bir hissəsinin əvəz edilməsini tələb etmək hüququna malikdir. BOKT Fondun tələbini 10 (on) iş günü ərzində yerinə yetirmədikdə, Fond bu müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verə, tələb məbləğinin qalığı tələb edə və tələbin ödənilməsini BOKT-un bütün aktivlərinə yönəldə bilər. Bu halda BOKT-un bütün aktivləri mübahisəsiz qaydada Fonda keçir. 6.2-ci bəndinə əsasən tərəflər müqavilə üzrə öhdəliklərinin icra edilməməsi və ya lazımınca icra edilməməsinə görə qüvvədə olan qanunvericiliyə, uyğun olaraq məsuliyyət daşıyırlar və müqaviləni pozan tərəf bunun nəticəsində dəymiş zərərin əvəzini qanunvericiliyə uyğun olaraq ödəməlidir. 8.3-cü bəndinə əsasən tərəflər müqavilə üzrə vəzifə və öhdəliklərini tam yerinə yetirənə qədər müqavilə qüvvədə saxlanılır. Müqavilə hər iki tərəfin imzası və möhürü ilə təsdiq edilmişdir. Təhvil-təslim aktından görünür ki, Əmanətlərin Sığortalanması Fondu və Cavabdeh BOKT ASC aralarında xx.xx.2017-ci il tarixinə balans öhdəliklərinin invertarizasiyasını apararaq Cavabdeh BOKT ASC-nin Aktivlər, Passivlər və Kapital üzrə təhvil-təslimini həyata keçirmişlər və balans öhdəliyinə əsasən Cavabdeh BOKT ASC-nin xx.xx.2017-ci il tarixinə passivlər bölməsində Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna 43.245.594,14 manat öhdəliyinin olduğu təsdiq olunur. Təhvil-təslim aktı hər iki tərəfin imzası və möhürü ilə təsdiq edilmişdir. Əmanətlərin Sığortalanması Fondu (1-ci tərəf) ilə Cavabdeh BOKT ASC (2-ci tərəf) aralarında bağlanmış 17 mart 2017-ci il tariхli müqavilədən irəli gələn öhdəliklərlə bağlı xx.xx.2021-ci il tarixli müqaviləyə əlavə və dəyişiklik edilməsi barədə razılaşma imzalamışlar. Həmin razılaşmaya əsasən:
1. Tərəflər 17 mart 2017-ci il tarixli müqavilə üzrə “İkinci tərəfin” "Birinci tərəf” qarşısında icra edilməmiş 23.300.208 manat öhdəliyinin mövcud olduğunu bəyan edirlər, “İkinci Tərəf” həmin öhdəliyin 5.329.410 manat hissəsinin icra edilməsi məqsədilə bu razılaşmanın tərkib hissəsi olan 1 nömrəli əlavə ilə müəyyən edilmiş aktivləri (daşınmaz əmlak) hesabına müstəqil qiymətləndiricilər tərəfindən müəyyən edilmiş qiymətləri ilə 2 ay ərzində təqdim etməyi, "Birinci tərəf” isə həmin aktivləri qəbul etməyi öhdəsinə götürür. razılaşmanın 1 nömrəli əlavəsi ilə müəyyən edilmiş aktivlər bu bənddə müəyyən edilmiş öhdəliyin (5.329.410 manat) tam icra edilməsinə kifayət etmədikdə "İkinci tərəf' yaranmış kəsr məbləğini 2 ay müddətində nağd vəsait və ya digər aktivlər (daşınmaz əmlaklar) hesabına icra etməyi öhdəsinə götürür.
2. "Birinci tərəf” Müqavilə ilə müəyyən edilmiş öhdəliklərinin icrasının təmin edilməsi məqsədilə “İkinci tərəfin” idarəetməsində olan portfelin yığımının həyata keçirilməsinin "Üçüncü şəxs”ə həvalə edilməsinə etiraz etmir. Bu halda öhdəliklərin icrasında yaranmış gecikmələrin qarşısını almaq, habelə İcranın sürətləndirilməsini təmin etmək məqsədilə yığımın heyata keçirilməsi ilə bağlı “İkinci tərəfin” “Üçüncü şəxs”lə bağladığı müqavilə ilə müəyyən edilmiş xidmət haqqı məbləğinin (vergilər və rüsumlar daxil olmaqla) ödənilməsini “Birinci tərəf öhdəliyin İcra olunan xidmət haqqı məbləğində azaldılması hesabına təmin edəcəkdir.
3. “İkinci tərəf” müqavilə üzrə borc öhdəliyinin qalıq məbləğini 4 (dörd) il ərzində mütəmadi şəkildə (ödənişlər daxil olduqca və əmlaklar balansa götürüldükcə yenidən müstəqil qiymətləndiricilər tərəfindən “İkinci tərəfin hesabına qiymətləndirilərək), lakin hər il dekabr ayının 15-den gec olmayaraq aşağıdakı bölgü üzrə müəyyən olunmuş məbləğin tam şəkildə “Birinci tərəf”ə ödənilməsini həyata keçirir: - 2022-ci il üzrə - 2.695.619 manat; - 2023-ci il üzrə - 3.594.159 manat; - 2024-cü il üzrə - 4.492.699 manat; - 2025-ci il üzrə - 7.188.321 manat.
4. Bu “Razılaşma” 17 mart 2017-ci il tarixli Müqavilənin ayrılmaz tərkib hissədir. Razılaşma hər iki tərəfin imzası və möhürü ilə təsdiq edilmişdir. 17 mart 2017-ci il tariхli müqaviləyə əlavə və dəyişiklik edilməsi barədə 27 dekabr 2021-ci il tarixli razılaşmanın xx.xx.2022-ci il tarixli 2 nömrəli Əlavəsinə əsasən Əmanətlərin Sığortalanması Fondu ilə Cavabdeh BOKT ASC aralarında razılaşmışlar ki, bu Əlavə № 02 ilə 27 dekabr 2021-ci il tarixli Razılaşma ilə təsdiq edilmiş Əlavə № 01 qüvvədən düşmüş hesab edilir və Razılaşmaya əsasən "Para” Bank Olmayan Kredit Təşkilatı ASC tərəfindən Fond qarşısında olan öhdəliyinin əvəzində mülkiyyət hüququ ilə BOKT-a məxsus, tam şəkildə (sökülməmiş), habelə üçüncü şəxslərin girov tələblərindən azad şəkildə təqdim etdiyi əmlaklar aşağıdakı kimi müəyyən edilmişdir:
1. Ağcabədi ray., Heydər Əliyev küçəsi 0.15 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 1035.5 kv.m olan 2 mərtəbəli qeyri-yaşayış binası (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********05-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 720.000 dəyərində;
2. Sumqayıt şəh., 5-ci mikrorayon, 132/16, 3 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 134.4 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********04-05101-083002 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 415.000 manat dəyərində;
3. Bakı şəh., Nərimanov rayonu., İsmayıl Hidayətzadə küç., 0.152 ha torpaq sahəsində yerləşən 30 nömrəli, 4 mərtəbəli binada, ümumi sahəsi 61.9 kv.m olan 37 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********41-05101-093008 reyestr nömrəli, ********* qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 315.000 manat dəyərində;
4. ünvan 2 ünvanında 0.2642 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 1204.5 kv.m olan qeyriyaşayış binası (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********88-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 550.000 manat dəyərində;
5. Sumqayıt şəh., Corat qəsəbəsi, 581V ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 356.5 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********88-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 170.000 manat dəyərində;
6. ünvan 4 ünvanında 0.0636 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 198.1 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********63-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 100.000 manat dəyərində;
7. ünvan 5 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 116.80 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********23-05101-083001 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 100.000 manat dəyərində;
8. ünvan 6 ünvanında 0.12 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 161.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********29-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 88.000 manat dəyərində;
9. ünvan 7 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 64.73 kv.m olan 94 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********37-05101-093031 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 75.000 manat dəyərində;
10. ünvan 8 ünvanında 0.05 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 157 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********25-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində;
11. Quba şəh., X4 küç., 38 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 270.8 kv.m fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********90-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 55.000 manat dəyərində;
12. Goranboy ray., V. Bayramov küç., 0.0133 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 209.5 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********63-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində;
13. ünvan 10 ünvanında 0.144 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 451.4 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********28-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində;
14. ünvan 11 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 51.2 kv.m olan 7 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********84-05101-093001 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində;
15. Ağcabədi ray., Şıxəli Qurbanov küç.,ev 263A ünvanında 0.0749 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 178.5 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********88-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 42.000 manat dəyərində;
16. ünvan 13 ünvanında 0.0094 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 81.6 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********25-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində;
17. ünvan 14 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 42.9 kv.m olan 4 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********28-05101-093006 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 15.000 manat dəyərində;
18. ünvan 15 ünvanında 0.03 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 95.6 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********20-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 23.000 manat dəyərində;
19. ünvan 16 ünvanında 0.03 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 127.8 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********76-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 22.000 manat dəyərində;
20. ünvan 17i ünvanında 0.18 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 127.8 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********02-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində;
21. ünvan 18i ünvanında 0.17 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 101.7 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********42-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 24.000 manat dəyərində;
22. ünvan 19i ünvanında 0.22 ha torpaq sahəsində yerləşən 119.1 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********59-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 28.000 manat dəyərində;
23. Beyləqan ray., Tatallar kəndində yerləşən 2.7238 ha kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********09 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 10.000 manat dəyərində;
24. ünvan 20ində yerləşən 0.10 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 133.6 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********69-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 21.000 manat dəyərində;
25. ünvan 20i ünvanında 0.25 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 138.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********60-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 28.000 manat dəyərində;
26. ünvan 21i ünvanında 0.2 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 105.2 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********22-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində;
27. Quba ray., Çartəpə kəndində 0.91 ha torpaq sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********86 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 8.000 manat dəyərində;
28. Quba ray., Alpan kəndində 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 158.7 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********03-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 30.000 manat dəyərində;
29. ünvan 22 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 64.9 kv.m olan 9 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********85-05101-093004 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində;
30. Şəmkir ray., Yenihəyat kəndi., Şəmkir-Çinarlı yolunun şimal hissəsində 0.10775 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 168.3 kv.m olan əmlak kompleksi kimi müəssisə (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********06- 12301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 22.000 manat dəyərində;
31. ünvan 30 ünvanında 0.044 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 127.9 kv.m olan bağ evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********85-11301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 10.000 manat dəyərində;
32. ünvan 31 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 43.84 kv.m olan 18 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********29-05101-093025 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 28.000 manat dəyərində;
33. ünvan 32 ünvanında 0.25 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 184.7 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********21-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində;
34. ünvan 33 ünvanında, 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 140 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********03-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 35.000 manat dəyərində;
35. ünvan 34 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 52.1 kv.m olan 16 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********11-05101-093002 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 25.000 manat dəyərində;
36. ünvan 35 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 57.74 kv.m olan 38 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********03-05101-093032 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 80.000 manat dəyərində;
37. ünvan 36 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 64.84 kv.m olan 10 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********06-05101-093045 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 90.000 manat dəyərində;
38. ünvan 37i ünvanında 0.17 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 629 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********24-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 55.000 manat dəyərində;
39. ünvan 38 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 400.8 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********17-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 40.000 manat dəyərində;
40. ünvan 44 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 51.6 kv.m olan 3 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********34-05101-093002 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 30.000 manat dəyərində;
41. Beyləqan ray.,Qarallar kəndi., 0.20 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 228.78 kv.m olan qeyri-yaşayış binası. (un dəyirmanı) (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********34-06301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 35.000 manat dəyərində;
42. Şirvan şəh., X2 küç., b 27V ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 106.8 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********48-05101-083001 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində;
43. Gəncə şəhəri, Kəpəz rayonu, A.İsgəndərov küçəsi., 3-cü döngə, 13 ünvanında 0.0446 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 96.6 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********38-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində;
44. ünvan 25 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 134.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********01-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 45.000 manat dəyərində;
45. ünvan 26 ünvanında 0.04 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 113.2 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********23-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 40.000 manat dəyərində;
46. Göygöl şəhəri, Mollacəlilli kəndində 0.08 ha torpaq sahəsində yerləşən fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********44-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 15.000.00 manat dəyərində;
47. Ağcabədi rayonu, Qaravəlli kəndində 0.10 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 116.3 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********26-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində;
48. Goranboy rayonu, Sarovlu kəndi, 0.08 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 171.3 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********67-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 40.000 manat dəyərində;
49. Samux rayonu, Əhmədbəyli kəndində 0.0142 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 68.2 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********24-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində;
50. "xxxx" ASC-yə məxsus 46.399 ədəd sənədsiz adi adlı səhm – 650.000 manat dəyərində;
51. ünvan 27 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 235.4 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********62-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 60.000 manat dəyərində;
52. ünvan 28 ünvanında, 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 222.9 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********38-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 55.000 manat dəyərində;
53. Şirvan şəh., X3 küç., ev 76 ünvanında 0.06 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 250.2 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********52-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 50.000 manat dəyərində;
54. ünvan 40 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 79.55 kv.m olan 8 nömrəli mənzil (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********29-05101-093002 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 20.000 manat dəyərində;
55. ünvan 41 ünvanında 0.0584 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 44.40 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********70-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 25.000 manat dəyərində;
56. ünvan 42 ünvanında 0.08 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 117 kv.m olan fərdi yaşayış evi (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********61-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 31.000 manat dəyərində;
57. ünvan 43 ünvanında 0.0090 ha torpaq sahəsində yerləşən ümumi sahəsi 56.40 kv.m olan fərdi yaşayış evinin (Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən **********29-10301 reyestr nömrəli, ********** qeydiyyat nömrəli Çıxarış) – 30.000 manat dəyərində.
2. Cavabdeh BOKT ASC tərəfindən Bu Əlavə №2-nin 1-ci bəndində qeyd edilən əmlaklar 15 (on beş) gün ərzində Fonda təqdim ediləcəkdir.
3. Cavabdeh BOKT ASC tərəfindən Razılaşma bağlanıldığı tarixdən sonra ödənilmiş 197.400 manat, həmçinin sözügedən əmlakların dəyəri (4.860.000 manat) BOKT-un Fond qarşısında olan öhdəliyininin Razılaşmanın 1-ci bəndində göstərilən 5.329.410 manat hissəsindən çıxıldıqdan sonra həmin məbləğ üzrə qalan borc, yəni 272.010 manat borc 3 (üç) ay ərzində ödəniləcəkdir. Əlavə 2 hər iki tərəfin imzası və möhürü ilə təsdiq edilmişdir. Azərbaycan Respublikasının İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsin məhkəməyə ünvanladığı xx.xx.2023-cü il tarixli məlumatlara (o cümlədən daşınmaz əmlaklara mülkiyyət hüququnu təsdiq edən çıxarışlar və qeydiyyat vəsiqəsinə) əsasən müəyyən olunur ki, yuxarıda qeyd olunan 56 adda daşınmaz əmlaklar "xxxx" ASC və "xxxx" ASCnin mülkiyyətindədir və bəzi əmlaklar yüklülükdən azaddır və əksəriyyəti isə "xxxx" ASC və ya "xxxx" ASC-nin xeyrinə yüklüdür. Milli Depozit Mərkəzinin depozitar haqqında məlumatına əsasən emitent "xxxx" ASC olmaqla qeydiyyat nömrəsi AZ********** olan (bir qiymətli kağızın nominal dəyəri 2 manatdır) buraxılmış qiymətli kağızların ümumi miqdarı 46.399, ədəd nizamnamə kapitalının miqdarı isə 92.798,20 manat təşkil edir, depo hesabından çıxarışdan isə müəyyən edilir ki, "xxxx" ASC-yə məxsus qiymətli kağızların sayı 41.887 ədəddir (öhdəliklər üzrə yüklənmiş 0 (yoxdur) ədəd). Əmanətlərin Sığortalanması Fondu tərəfindən "xxxx" ASC-yə ünvanlanmış xəbərdarlıq məktubuna əsasən müəyyən edilir ki, xx.xx.2017-ci il tarixli müqavilə və onun əlavələri üzrə öhdəliklərin 5 gün ərzində icra edilməsi tələb edilmiş, əks təqdirdə məhkəməyə müraciət ediləcəyi bildirilmişdir.
Əsaslandırıcı hissə:
Məhkəmə hesab edir ki, iddia rədd edilməlidir. Məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edildi ki, iddiaçı Əmanətlərin Sığortalanması Fondu ilə cavabdeh "xxxx" ASC arasında xx.xx.2017-ci il tarixli müqavilə bağlanmışdır. Həmin müqaviləyə əsasən "xxxx" ASC Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun qarşısında olan 43.245.594 manat məbləğində öhdəliklərini həmin müqavilədə nəzərdə tutulan qaydada fonda ödəməyi öhdəsinə götürmüşdür. Daha sonra tərəflər arasında imzalanmış həmin müqaviləyə əlavə və dəyişiklik edilməsi barədə xx.xx.2021-ci il tarixli razılaşmaya əsasən tərəflər 17 mart 2017-ci il tarixli müqavilə üzrə "xxxx" ASC-nin Əmanətlərin Sığortalanması Fondu qarşısında icra edilməmiş 23.300.208 manat öhdəliyinin mövcud olduğunu bəyan etmiş, ASC həmin öhdəliyin 5.329.410 manat hissəsinin icra edilməsi məqsədilə razılaşmanın tərkib hissəsi olan 1 nömrəli əlavə ilə müəyyən edilmiş aktivləri (daşınmaz əmlak) hesabına müstəqil qiymətləndiricilər tərəfindən müəyyən edilmiş qiymətləri ilə 2 ay ərzində təqdim etməyi, müəyyən edilmiş aktivlər bu bənddə müəyyən edilmiş öhdəliyin (5.329.410 manat) tam icra edilməsinə kifayət etmədikdə yaranmış kəsr məbləğini 2 ay müddətində nağd vəsait və ya digər aktivlər (daşınmaz əmlaklar) hesabına icra etməyi, müqavilə üzrə borc öhdəliyinin qalıq məbləğini 4 il ərzində mütəmadi şəkildə, lakin hər il dekabr ayının 15-dən gec olmayaraq, tam şəkildə Əmanətlərin Sığortalanması Fonduna ödənilməsini həyata keçirməyi öhdəsinə götürmüşdür. Hazırda iddiaçı Əmanətlərin Sığortalanması Fondu xx.xx.2017-ci il tarixli müqavilənin ayrılmaz tərkib hissələri olan xx.xx.2021-ci il tarixli razılaşmaya və həmin razılaşmaya 2 saylı əlavəyə əsaslanaraq Cavabdeh BOKT ASC-nin mülkiyyətində olan və fondun mülkiyyətinə verilməsi nəzərdə tutulan yuxarıda adı çəkilən 56 adda daşınmaz əmlakların, eləcə də 650.000 manat dəyərində "xxxx" ASC-nin 46.399 ədəd sənədsiz adi adlı səhminin) Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun mülkiyyətinə keçirilməsini tələb edir. Məhkəmə ilk olaraq qeyd edir ki, Mülki Məcəllənin 340.1-ci maddəsinə görə tərəflər bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş müxtəlif müqavilələrin ünsürlərini əhatə edən müqavilə (qarışıq müqavilə) bağlaya bilərlər. Tərəflərin razılaşmasından və ya qarışıq müqavilənin mahiyyətindən ayrı hal irəli gəlmirsə, qarışıq müqavilə üzrə tərəflərin münasibətlərinə qarışıq müqavilədə ünsürləri olan müqavilələrə dair qaydalar müvafiq hissələrdə tətbiq edilir. Hazırkı halda tərəflər arasında bağlanmış xx.xx.2017-ci il tarixli müqavilə (həmin müqavilənin ayrılmaz tərkib hissələri olan razılaşma və əlavələr də daxil olmaqla) müxtəlif müqavilələrin ünsürlərini birləşdirən qarışıq müqavilə olduğundan həmin müqavilənin cavabdehə məxsus əmlakların əvəzli olaraq (borcun silinməsi müqabilində) iddiaçıya verilməsinə dair hissəsinə alqı-satqı müqaviləsinə aid qaydalar tətbiq edilməlidir. Mülki Məcəllənin: 144.1-ci maddəsinə görə daşınmaz əmlakın dövlət reyestri obyektlərinə dair sərəncam verilməsi haqqında müqavilələr notariat qaydasında təsdiqlənməlidir. 394-cü maddəsinə görə bir tərəfin daşınmaz əşyaya mülkiyyəti və ya digər əşya hüquqlarını digər tərəfə vermək və ya əldə etmək barədə öhdəlik götürdüyü müqavilə notariat qaydasında təsdiqlənməlidir. İşin yuxarıda göstərilən hallarından isə görünür ki, 17 mart 2017-ci il tarixli müqavilə və 17 mart 2017-ci il tariхli müqaviləyə əlavə və dəyişiklik edilməsi barəsində xx.xx.2021-ci il tarixli razılaşmada cavabdehin iddiaçı qarşısında olan borc öhdəliyinin müqabilində cavabdehə məxsus daşınmaz əmlakların iddiaçının mülkiyyətinə verilməsi nəzərdə tutulduğu halda həmin müqavilə və razılaşma notarial qaydada təsdiq edilməmişdir. Mülki Məcəlləsinin: 406.1-ci maddəsinə görə müqavilə əqdlərin bağlanması üçün nəzərdə tutulan hər hansı formada bağlana bilər, bu şərtlə ki, bu Məcəllədə həmin növ müqavilə üçün müəyyən forma təyin edilməsin. 329.1-ci maddəsinə əsasən əgər qanunla başqa hal müəyyən edilməmişdirsə, qanunla və ya tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə müəyyən edilmiş forma tələblərinə riayət etməməklə bağlanılmış əqd etibarsızdır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 337, 339.6, 346.1 və 354-cü maddələrinin əlaqəli şəkildə şərh edilməsinə dair Azərbaycan Respublikası Konstitusiya məhkəməsi Plenumunun 2 aprel 2021-ci il tarixli qəerarında formalaşdırılmış hüquqi mövqeyə görə müəyyən bir əqd əsasında yarandığı hesab edilən hüquqla bağlı iddia tələbində məhkəmə icraatının ilk vəzifəsi həmin əqdin etibarlı olub-olmadığını təsbit etməkdir. İddia tələbinin əsaslandığı əqdin etibarsız olması, birbaşa həmin əqd üzrə hüquqi nəticənin əmələ gəlmədiyini, yəni müqavilə üzrə iddia olunan subyektiv hüququn yaranmadığını göstərir. Ona görə də, hər hansı bir əqdə əsaslanaraq verilən iddianın düzgün hüquqi həlli üçün, ilk növbədə, istinad olunan həmin əqdin etibarlı olub-olmaması müəyyən edilməlidir. Etibarsız əqdə əsaslanaraq qaldırılan iddia tələblərində iddiaçının tələbinin əqd üzrə hüquqi əsası mövcud olmur. Çünki əqdin etibarsız olması həmin əqdin nəzərdə tutulan hüquqi nəticəni yaratmaması, yəni əqd üzrə mülki hüquq və öhdəliklərin əmələ gəlməməsi deməkdir. Əqdin etibarsızlığı əqdin bağlanması ilə əlaqədar yol verilən hüquqa zidd halların nəticəsi olmaqla, bağlandığı andan etibarən öz təsir və nəticələrini göstərir. Beləliklə, Konstitusiya Məhkəməsinin Plenumu vurğulayır ki, hər hansı əqdə istinad edilərək iddia verildiyi təqdirdə, həmin iddianın necə əsaslandırılmasından asılı olmayaraq məhkəmənin ilk vəzifəsi həmin əqdin etibarlılığını müəyyən etməkdir. Hazırkı halda iddia tələbinin əsaslandığı xx.xx.2017-ci il tarixli müqavilə daşınmaz əmlaka dair mülkiyyət hüququnun iddiaçıya verilməsi hissəsində həmin növ əqd üçün qanunda nəzərdə tutulmuş formaya riayət edilmədən bağlandığından, əqdin həmin hissələri etibarsızdır (əhəmiyyətsizdir). Müqavilənin cavabdehə məxsus "xxxx" ASC-nin səhmlərinin borc müqabilində iddiaçıya verilməsi hissəsinə münasibətdə isə məhkəmə qeyd edir ki, birincisi, həmin hissədə müqavilənin predmeti olan sənədsiz adi adlı səhmlər rəsmi reyestrdə qeydiyyata alınan (hazırkı halda "xxxx" ASC-nin 46.399 ədəd adi səhmindən 41.887 ədədinin mülkiyyətçisinin dəyişdirilməsi barədə hüquqi şəxslərin dövlət reyestrindəki məlumatlarda dəyişiklik edilməli, eləcə də səhmlərin yeni sahibi barədə məlumat Mərkəzi Depozitar tərəfindən qeydiyyata alınmalıdır) obyekt olduğundan həmin obyektin alqı-satqısı müqavilələrinə daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsi ilə bağlı tələblər, o cümlədən müqavilənin notarial qaydada bağlanmalı olması barədə tələb də şamil olunur. Belə ki, Mülki Məcəllənin: 650-ci maddəsinə görə rəsmi reyestrlərdə qeydə alınması tələb edilən daşınar əşyalara daşınmaz əşyaların alğı-satqısı haqqında göstərişlər müvafiq surətdə tətbiq edilir. 651-ci maddəsinə görə tələblərin və digər hüquqların alğı-satqısına əşyaların alğısatqısı haqqında göstərişlər müvafiq surətdə tətbiq edilir. Rəsmi reyestrlərdə qeydə alınmış daşınmaz əşyalara və obyektlərə hüquqların satıldığı hallarda bu Məcəllənin 646 - 650-ci maddələri müvafiq surətdə tətbiq edilir. Bununla yanaşı məhkəmə onu da qeyd etməyi zəruri sayır ki, müqaviləyə əlavə və dəyişiklik edilməsi barədə razılaşmanın və 2 saylı əlavənin məzmunundan da göründüyü kimi tərəflər əlavədə göstərilən cavabdehə məxsus əmlakların məcmu şəklində, müqavilənin vahid predmeti kimi borc müqabilində iddiaçının mülkiyyətinə verilməsi barədə razılığa gəlmişlər. Belə ki, açıq-aşkardır ki, tərəflər borcun müqabilində iddiaçının mülkiyyətinə veriləcək əmlakların dairəsini, sayını, dəyərini müəyyənləşdirərkən bir-birinə qarşılıqlı güzəştlər etməklə hər iki tərəfin maraq və mənafelərini nəzərə almış və həmin maraq və mənafelər arasında balansı təmin etmişlər. Bu baxımdan müqavilənin daşınmaz əmlakların mülkiyyətə verilməsi hissəsi etibarsız olduğu halda müqavilənin səhmlərin iddiaçının mülkiyyətinə verilməsi hissəsinin birbaşa bağlı və asılı olduğu həmin hissədən ayrılmış şəkildə etibarlı şərt kimi qəbul edilməsi tərəflərin maraq və mənafeləri arasında balansın pozulmasına səbəb olmaqla yanaşı tərəflərin əqdi bağlayarkən ifadə etdikləri iradələrinin təhrif edilməsinə səbəb olacaqdır. Odur ki, hazırda müqavilənin borc müqabilində əlavədə göstərilən əmlakların iddiaçının mülkiyyətinə verilməsi hissəsi bütövlükdə etibarsız olduğundan iddiaçının əqdin həmin hissəsinə əsaslanaraq irəli sürdüyü hazırkı iddia tələbi əsassız olmaqla rədd edilməlidir. Məhkəmə xərclərinə münasibətdə məhkəmə qeyd edir ki, Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 119.1-ci maddəsinə görə məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə mütənasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Məhkəmə hazırkı qətnamə ilə iddianın rədd edildiyini nəzərə alaraq hesab edir ki, iddiaçı tərəfindən ödənilmiş məhkəmə xərcləri iddiaçıya aid edilməlidir.
Nəticə hissə:
Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 216-220, 227, 233, 360-cı maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏTETDİ:
İddiaçı Əmanətlərin Sığortalanması Fondunun Cavabdeh BOKT ASC-yə (Azərbaycan Respublikası İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsi müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs olmaqla) qarşı müqavilə üzrə öhdəliklərin icra edilməsi tələbinə dair iddiası rədd edilsin. İddiaçı tərəfindən ödənilmiş məhkəmə xərcləri iddiaçıya aid edilsin. Qətnamədən, rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 (bir) ay müddətində Bakı Kommersiya Məhkəməsi vasitəsi ilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Kommersiya Kollegiyasına apellyasiya şikayəti verilə bilər.
Hakim Leyla Əliyeva