Şəki Apellyasiya Məhkəməsi Qətnamə — İş №e-2(3-10)-357/2026

Azərbaycan Respublikası adından Qətnamə Şəki şəhəri İş № e-2(3-10)-357/2026 04.08.2026 ŞƏKI APELLYASIYA MƏHKƏMƏSI Iddiaçı Balakən Rayonu Icra Hakimiyyətinin cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, cavabdeh20, cavabdeh19, cavabdeh33, cavabdeh13, cavabdeh34, cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh25, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızına, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14, cavabdeh29, cavabdeh2 və cavabdeh1 qarşı “cavabdehlərin, onlarla yaşayan ailə üzvlərinin və digər şəxslərin Balakən rayonunun Mahamalar kəndindən yerləşən liter D kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən və liter J birmərtəbəli evdən çıxarılmaları” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə bağlı mülki iş üzrə (Açar sözlər: mənzildən çıxarılma) Hakim Isayev Elman Bəhruz oğlunun sədrliyi və məruzəsi ilə, hakimlər Mehdiyev Elçin Məhəmməd oğlu və Mustafayev Etibar Mustafa oğlundan ibarət tərkibdə, Isabəyli Ənvər Eldar oğlunun katibliyi, iddiaçı Balakən Rayonu Icra Hakimiyyətinin nümayəndəsi nümayəndə2 və Balakən Rayon Mənzil istismar Müəssisəsinin nümayəndəsi X2, cavabdeh cavabdeh30 nümayəndəsi və vəkili vəkil1, cavabdeh cavabdeh24 və cavabdeh33 nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1 iştirakları ilə, Iddiaçı Balakən Rayonu Icra Hakimiyyətinin cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, cavabdeh20, cavabdeh19, cavabdeh33, cavabdeh13, cavabdeh34, cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh25, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızına, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14, cavabdeh29, cavabdeh2 və cavabdeh1 qarşı “cavabdehlərin, onlarla yaşayan ailə üzvlərinin və digər şəxslərin Balakən rayonunun Mahamalar kəndindən yerləşən liter D kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən və liter J birmərtəbəli evdən çıxarılmaları” tələbinə dair mülki iş üzrə Balakən Rayon Məhkəməsinin 02 fevral 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsindən cavabdehlər cavabdeh24, onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1, cavabdeh33, onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1, cavabdeh30 və onun nümayəndəsi və vəkili vəkil1 tərəfindən verilmiş apellyasiya şikayətlərinə Şəki Apellyasiya Məhkəməsinin binasında açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə kollegiyası müəyyən etdi Işin halları

1. Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2021-ci il 13 Iyul tarixli ***s nömrəli Sərəncamı ilə Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansından Balakən RIH-ə təhvil verilmiş 4 ədəd iki mərtəbəli yaşayış binası və 1 ədəd bir mərtəbəli yaşayış evi RIH başçısının ##.##.2021-ci il tarixli ** nömrəli Sərəncamı əsasında Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Balakən Rayonu Icra Hakimiyyəti cavabdehlərin və onlarla yaşayan ailə üzvlərinin və digər şəxslərin Balakən rayonunun Mahamalar kəndindən yerləşən liter D kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən və liter J birmərtəbəli evdən çıxarılmalarını tələb edir.

Birinci instansiya məhkəməsində icraat:

2. Iddiaçı Balakən Rayonu Icra Hakimiyyəti cavabdehlər cavabdeh34, cavabdeh33, cavabdeh32, cavabdeh31, cavabdeh30, cavabdeh29, cavabdeh28, cavabdeh27, cavabdeh26, cavabdeh25, cavabdeh24 qarşı iddia ərizəsi ilə Balakən Rayon Məhkəməsinə müraciət edərək cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, cavabdeh30, cavabdeh33, cavabdeh34, cavabdeh28, cavabdeh27, cavabdeh25, cavabdeh26, cavabdeh29, onlarla yaşayan ailə üzvlərinin və digər şəxslərin Balakən rayonunun Mahamalar kəndində yerləşən, liter D kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən və onunla yaşayan ailə üzvlərinin liter J birmərtəbəli evdən çıxarılmaları barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir Daha sonra iddiaçı Balakən Rayonu Icra Hakimiyyəti məhkəməyə vəsatət ilə müraciət edərək, cavabdehlərin, onlarla yaşayan ailə üzvlərinin və digər şəxslərin Balakən rayonunun Mahamalar kəndində yerləşən liter D və J kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən çıxarılmaları barədə” iddia ərizəsində Balakən RIH tərəfindən həmin yaşayış sahələrinin yalnız ailə başçılarının adları qeyd olunmuş, digər ailə üzvlərinin adları ayrıayrılıqda cavabdeh kimi qeyd edilməyərək “cavabdehlərlə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər” kimi ümumi sözlərlə ifadə edilmişdir. Qeyd olunan iş üzrə müvafiq qətnamə qəbul edildikdən sonra cavabdehlə yaşayan ailə üzvlərinin və digər şəxslərin yaşayış sahəsinə hüquqları ilə əlaqədar yarana biləcək mübahisələri nəzərə alaraq aşağıdakı şəxslərin də cavabdeh qismində işə cəlb olunmalarını xahiş etmişdir: cavabdeh32 ailəsi: cavabdeh23, cavabdeh22 Şahruddin oğlu, cavabdeh21 Şahruddin qızı, cavabdeh30 ailəsi: cavabdeh20, cavabdeh19, cavabdeh26 ailəsi: cavabdeh18, X1 cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14, cavabdeh33 ailəsi: cavabdeh13, cavabdeh34 ailəsi: cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28 ailəsi: cavabdeh8, cavabdeh7, X3, cavabdeh25 ailəsi: cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh27 ailəsi: cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh29 ailəsi: cavabdeh2, cavabdeh1. Daha sonra iddiaçı Balakən Rayonu Icra Hakimiyyəti məhkəməyə vəsatət ilə müraciət edərək X3 yaşayış yerini dəyişməsi və Mahamalar kəndində qeydiyyatdan çıxmasını nəzərə alaraq onun Balakən Rayon Məhkəməsinin icraatında olan e-*(***)-****/**** saylı iş üzrə əlavə cavabdeh kimi işə cəlb olunmamasını və adının cavabdehlərin siyahısından çıxarılmasını xahiş etmişdir.

3. Iddiaçı iddiasını onunla əsaslandırmışdır ki, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2021-ci il 13 Iyul tarixli ***s nömrəli Sərəncamı ilə Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansından Balakən RIH-ə təhvil verilmiş 4 ədəd iki mərtəbəli yaşayış binası və 1 ədəd bir mərtəbəli yaşayış evi RIH başçısının ##.##.2021-ci il tarixli ** nömrəli Sərəncamı əsasında Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Yaşayış evləri 1968-1973-ci illərdə tikinti normalarına uyğun olmadan, yəni dəmir-beton sütunlar və dəmir-beton kəmərlər inşa olunmadan tikilmişdir. Bınalar 2018-ci ildə ** saylı Zaqatala Ərazi idarəsi tərəfindən tutulmuş 401011001309-12101 texniki pasporta görə A, B,C, D hərfləri ilə işarə edilmışdır. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi tərəfindən binalarda yaşayan və faktiki yaşamadan mənzilləri öz istifadələrində saxlayan vətəndaşlara bir neçə dəfə şifahi olaraq qeyd edilən mənzillərdə yaşamaq hüquqlarını təsdiq edən sənədləri təqdim etmək tövsiyə olunmuş, ##.##.2022-ci il və ##.##.2022-ci il tarixlərində yazılı müraciət olunaraq (onlara göndərilən məktubların surətləri iddia ərizəsinə əlavə olunur) mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunmuş, əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəyi bildirilmişdir. Lakin heç kim mənzillərdən çıxmamış, əksinə, bu tələbi onların mənzil hüquqlarının pozulması kimi qəbul etmişlər. Bundan başqa həmin ekspedisiyada ən qısa müddət ərzində belə işləmiş olan şəxslər Balakən RIH-ə müraciət edərək həmin mənzillərə hüquqlarının olduğunu bildirir, onların ərazidə mənzillə təmin edilmələrini tələb edirlər. Binalarda yaşayan və yaşamaq hüquqlarının olduğunu iddia edən şəxslər tərəfindən Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə daxil olan sənədlərə baxılmış, müvafiq araşdırmalar aparılmışdır. Binada yaşayan sakinlərin bəziləri müxtəlif illərdə ekspedisiyada işləmələrini əsas gətirərək təqdim etdikləri əmək kitabçasının surətinə əsaslanaraq, bəziləri isə müəssisənin iclas protokoluna əsasən onlara yaşayış sahəsinin verildiyini bildirərək mənzillərə qanuni hüquqlarının olduğunu iddia edirlər. Bundan başqa əvvəllər həmin binada xidməti mənzillə təmin olunmuş, hal-hazırda başqa ünvanda qeydiyyatda olan və həmin mənzillərdən “yay evi” kimi istifadə edən, ötən müddət ərzində həmin ərazidə yerləşən binalara normal nəzarət edilməməsi nəticəsində binadakı ayrıayrı mənzilləri qanunsuz zəbt edərək uzun müddət məskunlaşmış şəxslərin olması halları da mövcuddur. Həmin mənzillərin heç biri bu günədək özəlləşdirilməmişdir. Mövcud qanunvericiliyə istinad edilərək yuxarıda adları qeyd edilən şəxslərin Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2021-ci il ## #### tarixli ***s nömrəli Sərəncamı ilə Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansından Balakən RIH-ə təhvil verilmiş, RIH başçısının ##.##.2021-ci il tarixli ** nömrəli Sərəncamı əsasında Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmiş mənzillərdə yaşamaq hüquqlarının tanınması mümkün olmadığından müvafiq iddia ilə məhkəməyə müraciət edilməsi zərurəti yaranmışdır.

4. Məhkəmə iclasında Balakən Rayon Icra Hakimiyyətinin nümayəndəsi nümayəndə2 iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat verərək iddianın təmin edilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını xahiş etmişdir. Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh12 (cavabdeh10 və cavabdeh9 qanuni nümayəndəsi, cavabdeh34 nümayəndəsi) iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, 20 ildir ki, həmin mənzildə yaşayır. 2 oğlu və qızı var. Ev qayınatası Abdullaya xidməti ev kimi verilmişdi. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə aralarında müqavilə var. 2-3 il əvvəl 50 manat kommunal ödəyib. Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh33 iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, ev atasına 1989cu ildə verilib, özü başqa yerdə yaşayır. Həmin mənzildə isə qardaşı Elman yaşayır. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə müqavilə bağlayıb, 1 dəfə kommunal ödəmişdir. Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh32 iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, 18 ildir həmin mənzildə yaşayır, evsiz olduğu üçün orada yaşayır, 3 il Mənzil Istismar Müəssisəsinə 40 manat kommunal ödəmişdir. Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh31 iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, 1973-cü ildə mənzil yoldaşı Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işlədiyi üçün verilmişdir, Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə müqavilə bağlamışdır Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh29 iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, 1973-cü ildə qayınatası, əri və özü Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işlədiyi üçün liter J birmərtəbəli ev verilmişdi, özü də 1989-2019-cu illərdə orada işləmişdi, Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə müqavilə bağlamışdır. Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh27 (cavabdeh4 və cavabdeh3 qanuni nümayəndəsi) iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, 2021-ci ildə kirayə qaldığı evdən çıxarıldı, Məryəm Xoçberov ona həmin mənzildə qala biləcəyini dedi, Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə aralarında müqavilə bağlanıb. Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh26 iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, 24 ildir ki, evi olmadığı üçün həmin mənzildə yaşayır, Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə aralarında müqavilə bağlanıb, 3 ildir, 50 manat kommunal ödəniş edir. Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh24 iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, həmin mənzildə doğulub, atası Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işləyib. Işlə bağlı Bakıda kirayədə qalır. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə müqavilə bağlanıb, 1 dəfə kommunal ödəyib. Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh30 (cavabdeh19 qanuni nümayəndəsi) iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işləyib, arvadı Gülər və oğlu Islam ilə həmin mənzildə yaşayır, mənzilə dair çıxarışı var. Məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh28 iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, iddianın rədd edilməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmiş, əlavə olaraq bildirmişdir ki, ailəsi ilə birlikdə həmin mənzildə yaşayıb, oğlu fəhlə işləyir, onunla birlikdə başqa evdə kirayədə qalır, oğlunun evi kiçik olduğu üçün aprel ayında rayondakı mənzildə gəlib qalır. ##.##.2026-cı il tarixli məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh25 izahat verərək bildirmişdir ki, 1975-ci ildən Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işləyib, ona görə 2018-ci ildə ev verilib, Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə müqavilə bağlayıblar, km2 görə 0.2 qəpik kommunal ödəyib. ##.##.2026-cı il tarixli məhkəmə iclasında cavabdeh cavabdeh11 izahatında iddia ərizəsi ilə razı olmadığını, etiraz etdiyini bildirmiş, iddianın təmin edilməməsi barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmişdir. Cavabdehlər cavabdeh25, cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh20, cavabdeh18 (cavabdeh14 qanuni nümayəndəsi), Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh13, cavabdeh11, cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh2, cavabdeh1 və mübahisə predmeti barəsində müstəqil tələb irəli sürməyən üçüncü şəxs Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin nümayəndəsi heç bir üzürlü səbəb olmadan məhkəmə iclasına gəlməmiş və gəlməmələrinin səbəbləri barədə məhkəməyə məlumat verməmişdirlər. Məhkəmə MPM-in 185.5-ci maddəsinə əsasən işə onların iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir.

5. Birinci instansiya məhkəməsinin araşdırmaları zamanı müəyyən edilmişdir ki, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2021-ci il 13 Iyul tarixli ***s nömrəli Sərəncamı ilə Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansından Balakən RIH-ə təhvil verilmiş 4 ədəd iki mərtəbəli yaşayış binası və 1 ədəd bir mərtəbəli yaşayış evi RIH başçısının ##.##.2021-ci il tarixli ** nömrəli Sərəncamı əsasında Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi tərəfindən binalarda yaşayan və faktiki yaşamadan mənzilləri öz istifadələrində saxlayan vətəndaşlara şifahi və yazılı məlumat verilərək qeyd edilən mənzilləri könüllü boşaltmaları xahiş olunmuş, lakin onlar qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan mənzillərdən çıxmamışlar. Həmçinin həmin mənzillərin heç biri bu günədək özəlləşdirilməmişdir. Onlar qeyd edilən mənzillərə dair hüquqlarını təsdiq edən mötəbər sübut təqdim etməmişdirlər. Göründüyü kimi iddiaçı Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti səlahiyyətli dövlət orqanı kimi cavabdehlərin mənzillərdən çıxarılması tələbi ilə məhkəməyə müraciət etməkdə haqlı olmuşdur. Odur ki, cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, ailə üzvləri cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, ailə üzvləri cavabdeh20 və cavabdeh19, cavabdeh33, ailə üzvü cavabdeh13, cavabdeh34, ailə üzvləri cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, ailə üzvləri cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, ailə üzvləri cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh25, ailə üzvləri cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, ailə üzvləri cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14, cavabdeh29, ailə üzvləri cavabdeh2, cavabdeh1 mənzillərdən çıxarılmalıdır.

6. Məhkəmə iclasında müəyyən edilmişdir ki, cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, ailə üzvləri cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, ailə üzvləri cavabdeh20 və cavabdeh19, cavabdeh33, ailə üzvü cavabdeh13, cavabdeh34, ailə üzvləri cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, ailə üzvləri cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, ailə üzvləri cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh25, ailə üzvləri cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, ailə üzvləri cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14 Intiam qızı Balakən rayonunun Mahamalar kəndində yerləşən liter “D” kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdə yaşayır, cavabdehlər cavabdeh29, ailə üzvləri cavabdeh2, cavabdeh1 isə liter “J” birmərtəbəli evdə yaşayırlar

7. Balakən Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsi ilə (hakim Arifə Cəfərova) iddia qismən təmin edilmiş, cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, ailə üzvləri cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, ailə üzvləri cavabdeh20 və cavabdeh19, cavabdeh33, ailə üzvü cavabdeh13, cavabdeh34, ailə üzvləri cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, ailə üzvləri cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, ailə üzvləri cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh25, ailə üzvləri cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, ailə üzvləri cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14 Balakən rayonunun Mahamalar kəndində yerləşən liter “D” kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən, cavabdehlər cavabdeh29, ailə üzvləri cavabdeh2, cavabdeh1 liter “J” birmərtəbəli evdən çıxarılması, iddia tələbi qalan hissədə təmin edilməməsi, 100 manat dövlət rüsumunun cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, cavabdeh20, cavabdeh33, cavabdeh13, cavabdeh34, cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh28, cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, cavabdeh25, cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh29, cavabdeh2, cavabdeh1 tutularaq dövlət büdcəsinə ödənilməsi qət edilmişdir.

8. Birinci instansiya məhkəməsi qətnamə qəbul edərkən “Insan hüquqlarının və əsas azadlıqların müdafiəsi haqqında” Avropa Konvensiyasının * saylı Protokolunun 1, Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 13, 29, Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 152.1, 157.2, Azərbaycan SSR Mənzil Məcəlləsinin 6, 100, 104, Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsinin 2.1, 2.2, 8, 17, 91.1.1, 92, 98.1, 99, 101.1, 101.2, 102.1, 103.3-cü maddələrinə istinad etmişdir.

9. Birinci instansiya məhkəməsi qətnamə qəbul edərkən aşağıda göstərilən sənədlərə istinad etmişdir: Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansında olan dövlət əmlakının bir qisminin Balakən Rayon icra Hakimiyyətinin balansına verilməsi barədə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin ## #### 2021-ci il tarixli ***a nömrəli Sərəncamından görünür ki, Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2007ci il # #### tarixli *** nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmış “Azərbaycan Respublikasında dövlət əmlakının idarə edilməsinin təkmilləşdirilməsi üzrə Dövlət Proqramı”nın 6.5-cı bəndinə əsasən, Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti və Azərbaycan Respublikasının Iqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti ilə razılaşdırılmış təklifini nəzərə alaraq Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansında olan, bu Sərəncamın əlavəsində göstərilən dövlət əmlakı Balakən Rayon Icra Hakimiyyətinin balansına verilməsi qərara alınmışdır. Azərbaycan Respublikası Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansında olan dövlət əmlakının bir qisminin Balakən Rayon icra Hakimiyyətinin balansına verilməsi barədə ## ###### 2021-ci il tarixli *** nömrəli Sərəncamına əsasən Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin ## #### 2021-ci il tarixli ***s nömrəli sərəncamı ilə Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat xidmətinin balansından ## ####### 2021-ci il tarixli təhvil-təslim aktı ilə Balakən Rayon icra Hakimiyyətinin balansına verilmiş Balakən rayonu, Mahamalar kəndinin ərazisində yerləşən 4 ədəd 2 mərtəbəli yaşayış binası və 1 ədəd 1 mərtəbəli yaşayış evin Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin (aktda göstərilmiş texniki vəziyyətdə) balansına, 1 ədəd transformator yarımstansiyasının KTP 160/10 Balakən rayon Elektrik Şəbəkəsinin balansına verilməsi qərara alınmışdır. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin ** nömrəli ## ### 2022-ci il tarixli Mahamalar kəndi Razvetka yaşayış binası Liter D-də yaşayan cavabdeh30 ünvanlanan məktubdan görünür ki, 1970-ci illərdə Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyası tərəfindən inşa edilmiş yataqxana tipli binalar 2021-ci ildə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin Sərəncamına müvafiq olaraq Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Aparılan araşdırmalar zamanı müəyyən olunmuşdur ki, qeyd edilən binalarda yerləşən mənzillərin əksəriyyəti heç bir hüquqi sənəd olmadan ayrı-ayrı şəxslər tərəfindən zəbt edilmişdir. Mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunur. Əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. Qeyd edilən ünvanda yaşadıqları mənzilə dair hüquqlarını təsdiq edən sənədləri ən qısa müddət ərzində (##.##.2021-ci il tarixədək) Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə təqdim etmələri xahiş olunmuşdur. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin ** nömrəli ## ### 2022-ci il tarixli Mahamalar kəndi Razvetka yaşayış binası Liter D-də yaşayan cavabdeh24 ünvanlanan məktubdan görünür ki, 1970-ci illərdə Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyası tərəfindən inşa edilmiş yataqxana tipli binalar 2021-ci ildə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin Sərəncamına müvafiq olaraq Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Aparılan araşdırmalar zamanı müəyyən olunmuşdur ki, qeyd edilən binalarda yerləşən mənzillərin əksəriyyəti heç bir hüquqi sənəd olmadan ayrı-ayrı şəxslər tərəfindən zəbt edilmişdir. Mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunur. Əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. Qeyd edilən ünvanda yaşadıqları mənzilə dair hüquqlarını təsdiq edən sənədləri ən qısa müddət ərzində (##.##.2021-ci il tarixədək) Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə təqdim etmələri xahiş olunmuşdur. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin ** nömrəli ## ### 2022-ci il tarixli Mahamalar kəndi Razvetka yaşayış binası Liter D-də yaşayan X8 ünvanlanan məktubdan görünür ki, 1970-ci illərdə Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyası tərəfindən inşa edilmiş yataqxana tipli binalar 2021-ci ildə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin Sərəncamına müvafiq olaraq Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Aparılan araşdırmalar zamanı müəyyən olunmuşdur ki, qeyd edilən binalarda yerləşən mənzillərin əksəriyyəti heç bir hüquqi sənəd olmadan ayrı-ayrı şəxslər tərəfindən zəbt edilmişdir. Mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunur. Əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. Qeyd edilən ünvanda yaşadıqları mənzilə dair hüquqlarını təsdiq edən sənədləri ən qısa müddət ərzində (##.##.2021-ci il tarixədək) Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə təqdim etmələri xahiş olunmuşdur. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin ** nömrəli ## ### 2022-ci il tarixli Mahamalar kəndi Razvetka yaşayış binası Liter D-də yaşayan cavabdeh34 ünvanlanan məktubdan görünür ki, 1970-ci illərdə Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyası tərəfindən inşa edilmiş yataqxana tipli binalar 2021-ci ildə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin Sərəncamına müvafiq olaraq Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Aparılan araşdırmalar zamanı müəyyən olunmuşdur ki, qeyd edilən binalarda yerləşən mənzillərin əksəriyyəti heç bir hüquqi sənəd olmadan ayrı-ayrı şəxslər tərəfindən zəbt edilmişdir. Mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunur. Əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. Qeyd edilən ünvanda yaşadıqları mənzilə dair hüquqlarını təsdiq edən sənədləri ən qısa müddət ərzində (##.##.2021-ci il tarixədək) Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə təqdim etmələri xahiş olunmuşdur. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin ** nömrəli ## ### 2022-ci il tarixli Mahamalar kəndi Razvetka yaşayış binası Liter birmərtəbəli evdə yaşayan cavabdeh29 ünvanlanan məktubdan görünür ki, 1970-ci illərdə Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyası tərəfindən inşa edilmiş yataqxana tipli binalar 2021-ci ildə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin Sərəncamına müvafiq olaraq Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Aparılan araşdırmalar zamanı müəyyən olunmuşdur ki, qeyd edilən binalarda yerləşən mənzillərin əksəriyyəti heç bir hüquqi sənəd olmadan ayrı-ayrı şəxslər tərəfindən zəbt edilmişdir. Mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunur. Əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. Qeyd edilən ünvanda yaşadıqları mənzilə dair hüquqlarını təsdiq edən sənədləri ən qısa müddət ərzində (##.##.2021-ci il tarixədək) Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə təqdim etmələri xahiş olunmuşdur. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin ** nömrəli ## ### 2022-ci il tarixli Mahamalar kəndi Razvetka yaşayış binası Liter D-də yaşayan cavabdeh27 ünvanlanan məktubdan görünür ki, 1970-ci illərdə Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyası tərəfindən inşa edilmiş yataqxana tipli binalar 2021-ci ildə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin Sərəncamına müvafiq olaraq Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Aparılan araşdırmalar zamanı müəyyən olunmuşdur ki, qeyd edilən binalarda yerləşən mənzillərin əksəriyyəti heç bir hüquqi sənəd olmadan ayrı-ayrı şəxslər tərəfindən zəbt edilmişdir. Mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunur. Əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. Qeyd edilən ünvanda yaşadıqları mənzilə dair hüquqlarını təsdiq edən sənədləri ən qısa müddət ərzində (##.##.2021-ci il tarixədək) Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə təqdim etmələri xahiş olunmuşdur. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin ** nömrəli ## ### 2022-ci il tarixli Mahamalar kəndi Razvetka yaşayış binası Liter D-də yaşayan cavabdeh31 ünvanlanan məktubdan görünür ki, 1970-ci illərdə Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyası tərəfindən inşa edilmiş yataqxana tipli binalar 2021-ci ildə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin Sərəncamına müvafiq olaraq Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Aparılan araşdırmalar zamanı müəyyən olunmuşdur ki, qeyd edilən binalarda yerləşən mənzillərin əksəriyyəti heç bir hüquqi sənəd olmadan ayrı-ayrı şəxslər tərəfindən zəbt edilmişdir. Mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunur. Əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. Qeyd edilən ünvanda yaşadıqları mənzilə dair hüquqlarını təsdiq edən sənədləri ən qısa müddət ərzində (##.##.2021-ci il tarixədək) Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə təqdim etmələri xahiş olunmuşdur. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin ** nömrəli ## ### 2022-ci il tarixli Mahamalar kəndi Razvetka yaşayış binası Liter D-də yaşayan Aşnai Mikayıla ünvanlanan məktubdan görünür ki, 1970-ci illərdə Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyası tərəfindən inşa edilmiş yataqxana tipli binalar 2021-ci ildə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin Sərəncamına müvafiq olaraq Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Aparılan araşdırmalar zamanı müəyyən olunmuşdur ki, qeyd edilən binalarda yerləşən mənzillərin əksəriyyəti heç bir hüquqi sənəd olmadan ayrı-ayrı şəxslər tərəfindən zəbt edilmişdir. Mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunur. Əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. Qeyd edilən ünvanda yaşadıqları mənzilə dair hüquqlarını təsdiq edən sənədləri ən qısa müddət ərzində (##.##.2021-ci il tarixədək) Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə təqdim etmələri xahiş olunmuşdur. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin ** nömrəli ## ### 2022-ci il tarixli Mahamalar kəndi Razvetka yaşayış binası Liter D-də yaşayan cavabdeh32 ünvanlanan məktubdan görünür ki, 1970-ci illərdə Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyası tərəfindən inşa edilmiş yataqxana tipli binalar 2021-ci ildə Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin Sərəncamına müvafiq olaraq Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Aparılan araşdırmalar zamanı müəyyən olunmuşdur ki, qeyd edilən binalarda yerləşən mənzillərin əksəriyyəti heç bir hüquqi sənəd olmadan ayrı-ayrı şəxslər tərəfindən zəbt edilmişdir. Mənzili qanunsuz zəbt etdikləri halda onu 1 həftə müddətinə könüllü boşaltmaları xahiş olunur. Əks halda həmin mənzillərdə qanunsuz yaşayan vətəndaşların və onların ailə üzvlərinin mənzillərdən çıxarılmaları tələbi ilə aidiyyəti qaydada məhkəməyə müraciət ediləcəkdir. Qeyd edilən ünvanda yaşadıqları mənzilə dair hüquqlarını təsdiq edən sənədləri ən qısa müddət ərzində (##.##.2021-ci il tarixədək) Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinə təqdim etmələri xahiş olunmuşdur. ## ###### 2023-cü il tarixli Müqavilədən görünür ki, birinci tərəf Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansında olan Mahamalar kəndində yerləşən Liter "A" Liter "B" Liter "C" Liter "D" saylı binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını öhdəsinə alır. Ikinci tərəf Balakən rayon Mahamalar kənd sakini cavabdeh32 mənzilini təmir etməyə, səliqəli saxlamağı, Yaşadığı mənzilin hər kvadrat metrinə Azərbaycan Respublikası Tarif Şurasının ## ###### 2011-ci il * nömrəli qərarının təsdiq etdiyi qiymətlə (0.02 qəpik) xidmət haqqını hər ayın 30 dan gec olmayaraq Mənzil Istismar müəsisəsinin Kapital bank Balakən rayon şöbəsində olan hesabına ödəməyi öhdəsinə almışdır. Əgər hər hansı bir tərəf müqavilənin şərtlərini pozarsa mövcud qanunvericiliyə əsasən məsuliyyət daşıyır. “xxxx” publik hüquqi şəxsinin ** saylı Zaqatala Ərazi Idarəsi tərəfindən verilən ## ###### 2023-cü il tarixli **** nömrəli Arayışdan görünür ki, respublika ərazisi üzrə cavabdeh32 adına fərdi yaşayış evi və ya mənzil sahəsi üzərində mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınması ilə bağlı daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində, keçmiş X32 və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı idarələrinin arxiv fondunda, Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi və Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsi tərəfindən təqdim edilmiş elektron məlumat bazasında məlumat yoxdur. Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının Mahamalar kənd Inzibati Ərazi Dairəsi üzrə Nümayəndəliyi tərəfindən verilən ## ### 2022-ci il tarixli *** nömrəli arayışdan görünür ki, cavabdeh32 həqiqətən Balakən rayonu Mahamalar kəndində daimi qeydiyyatda olmasa da uzun müddətdir ki, (özünün bildirməsinə görə 16 ildən artıqıdır ki) ailəsi ilə birgə Geoloji Kəşfiyyat Ekspedissiyasının balansında olmuş hal - hazırda Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmiş yaşayış binasında yaşayır, Mahamalar kəndi ərazisində adına həyətyanı torpaq və fərdi yaşayış evi yoxdur. ## ###### 2024-cü il tarixli Müqavilədən görünür ki, birinci tərəf Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin rəisi X4 rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansında olan Mahamalar kəndində yerləşən Liter "A" Liter "B" Liter "C" Liter "D" saylı binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını öhdəsinə alır. Ikinci tərəf Balakən rayon sakini cavabdeh34 mənzilini təmir etməyə, səliqəli saxlamağı, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2000-ci il ## #### tarixli, ** nömrəli qərarına əsasən mənzillər üzrə 1 kv.m yaşayış sahəsi üçün 1 ayda - 0.02 AZN məbləğ xidmət haqqı hesablanır. Xidmət haqqını hər ayın 30 dan gec olmayaraq Mənzil Istismar müəsisəsinin Kapital bank Balakən rayon şöbəsində olan hesabına ödəməyi öhdəsinə almışdır. Əgər hər hansı bir tərəf müqavilənin şərtlərini pozarsa mövcud qanunvericiliyə əsasən məsuliyyət daşıyır. Azərbaycan Respublikasi Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyi Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidməti tərəfindən verilən ## #### 2022-ci il tarixli **/X-*** nömrəli arayışdan görünür ki, cavabdeh34 atası cavabdeh11 Abdulhəmid oğlu həqiqətən 1974-1980-ci illərdə keçmiş Azərbaycan SSRI Geologiya Idarəsinin Baş Qafqaz X25 ## ###### 1974-cü ildə Ekspedisiyanın mərkəzi anbarına mühafizəçi qəbul edilmişdir, ## #### 1980-ci ildə öz xahişi ilə işdən azad edilmişdir. ##.##.2014-cü il tarixli protokoldan görünür ki, ##.##.2014-cü il tarixdə Baş Qafqaz X25 idarə işçilərinin və Həmkarlar Ittifaqı Komitəsinin birgə iclası keçirilmiş və qərara alınmışdır ki, Baş Qafqaz X25 balansında olan * №-li evin 2/4-cü evin mənzili 2012-ci ildən ekspedisiyanın Texniki Xidmət Sahəsində yardımçı fəhlə işləyən və hal-hazırda mənzilə ehtiyacı olan cavabdeh30 Rafik oğluna verilsin. Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının Mahamalar kənd Inzibati Ərazi Dairəsi üzrə Nümayəndəliyi tərəfindən verilən ## ###### 2023-cü il tarixli **** nömrəli arayışdan görünür ki, cavabdeh30 həqiqətən Balakən rayonu Mahamalar kənd sakinidir. Vətəndaş hal - hazırda ailəsi ilə birgə Mahamalar kəndi ərazisində yerləşən və Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmiş Yataqxana tipli yaşayış binasında yaşayır. Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının Mahamalar kənd Inzibati Ərazi Dairəsi üzrə Nümayəndəliyi tərəfindən verilən ## ###### 2023-cü il tarixli **** nömrəli arayışdan görünür ki, cavabdeh30 həqiqətən Balakən rayonu Mahamalar kənd sakinidir. Vətəndaş hal - hazırda ailəsi ilə birgə Mahamalar kəndi ərazisində yerləşən və Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmiş Yataqxana tipli yaşayış binasında yaşayır. Baş Qafqaz X25 müdiriyyət və Həmkarlar təşkilatının ## ###### 1993-cü il tarixli birgə iclasının protokolundan çıxarışdan görünür ki, cavabdeh2 Məmməd oğlunun ailə tərkibini və çətin ev mənzil şəraitini nəzərə alaraq ərizəsinə baxılmış və ona daş divarları olan və tikintisi tam başa çatdırılmayan ev və həyətin sahəsi verilmiş və həmən evdə tikintinin başa çardırılması ona tövsiyə edilmişdir. AZ-İ seriyalı ****** nömrəli ölüm haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, X5 ## ###### 2009-cu ildə ölmüşdür. Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının Mahamalar kənd Inzibati Ərazi Dairəsi üzrə Nümayəndəliyi tərəfindən verilən ## #### 2023-cü il tarixli *** nömrəli arayışdan görünür ki, cavabdeh29 Balakən rayonu Mahamalar kənd sakinidir. cavabdeh29 Balakən rayonu Mahamalar kəndində yerləşən Balakən Rayon Mənzil istismar Müəssisəsinin balansına verilmiş Yataqxana binasının həyətindəki fərdi yaşayış tipli tikilidə ailəsi ilə birgə yaşayır. IV-ЖГ seriyalı ****** nömrəli nikahın bağlanması haqqında şəhadətnamədən görünür ki, Balakən rayon Mahamalar kənd sovetində X5 və cavabdeh29 ## #### 1989-cu il tarixdə ** nömrəli qeydlə nikahı bağlanmışdır. Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidməti tərəfindən ## #### 2014-cü il tarixdə verilən ** nömrəli arayışından görünür ki, cavabdeh29, həqiqətən Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin Baş Qafqaz X25 yataqxanasında yaşayır və yaşadığı mənzildə qeydiyyatdadır. ИТ-İ seriyalı ******* nömrəli cavabdeh29 məxsus əmək kitabçasının surətindən görünür ki, Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin Baş Qafqaz X25 ilə əmək müqaviləsinə ##.##.2018-ci il tarixdə struktur dəyişikliyi ilə əlaqədar olaraq xitam verilib. Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidməti tərəfindən verilən ##.##.2021-ci il tarixli **/*** nömrəli arayışdan görünür ki, həqiqətən cavabdeh29, ##.##.1989-cu ildən Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyi Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansında olan və Balakən rayonu Mahamalar kəndində yerləşən geoloji bazasının yataqxana tipli yaşayış binasında aşağıda qeyd olunan ailə üzvləri ilə birgə yaşayır: X15 - ##.##.1991-ci ildə Balakən rayonu Mahamalar kəndində anadan olub, cavabdeh2 - ##.##.1995-ci ildə Balakən rayonu Mahamalar kəndində anadan olub. Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidməti tərəfindən verilən ##.##.2022-ci il tarixli **/Ə-*** nömrəli arayışdan görünür ki, cavabdeh29 əri X5 həqiqətən Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyasında ## ##### 1987-ci ildə təmir emalatxanasına 4- cü dərəcəli çilingər qəbul edilmişdir, ## ###### 1987-ci ildə öz xahişi ilə işdən azad edilmişdir. ## ###### 2024-cü il tarixli Müqavilədən görünür ki, birinci tərəf Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin rəisi X4 rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansında olan, Mahamalar kəndində yerləşən Liter "A" Liter "B" Liter "C" Liter "D" saylı binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını öhdəsinə alır. Ikinci tərəf Balakən rayon sakini cavabdeh26 mənzilini təmir etməyə, səliqəli saxlamağı, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2000-ci il ## #### tarixli, ** nömrəli qərarına əsasən mənzillər üzrə 1 kv.m yaşayış sahəsi üçün 1 ayda - 0.02 AZN məbləğ xidmət haqqı hesablanır. Xidmət haqqını hər ayın 30 dan gec olmayaraq Mənzil Istismar müəssisəsinin Kapital bank Balakən rayon şöbəsində olan hesabına ödəməyi öhdəsinə almışdır. Əgər hər hansı bir tərəf müqavilənin şərtlərini pozarsa mövcud qanunvericiliyə əsasən məsuliyyət daşıyır. ## ###### 2024-cü il tarixli Müqavilənin surətindən görünür ki, birinci tərəf Balakən rayon Mənzil istismar Müəssisəsinin rəisi X4 rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansında olan, Mahamalar kəndində yerləşən Liter "A" Liter "B" Liter "C" Liter "D"saylı binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını öhdəsinə alır. Ikinci tərəf Balakən rayon sakini cavabdeh27 mənzilini təmir etməyə, səliqəli saxlamağı, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2000-ci il ## #### tarixli, ** nömrəli qərarına əsasən mənzillər üzrə 1 kv.m yaşayış sahəsi üçün 1 ayda - 0.02 AZN məbləğ xidmət haqqı hesablanır. Xidmət haqqını hər ayın 30 dan gec olmayaraq Mənzil Istismar müəsisəsinin Kapital bank Balakən rayon şöbəsində olan hesabına ödəməyi öhdəsinə almışdır. Əgər hər hansı bir tərəf müqavilənin şərtlərini pozarsa mövcud qanunvericiliyə əsasən məsuliyyət daşıyır. ## ###### 2024-cü il tarixli Müqavilədən görünür ki, birinci tərəf Balakən rayon Mənzil istismar Müəssisəsinin rəisi X4 rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansında olan, Mahamalar kəndində yerləşən Liter "A" Liter "B" Liter "C" Liter "D" saylı binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını öhdəsinə alır. Ikinci tərəf Balakən rayon sakini cavabdeh24, mənzilini təmir etməyə, səliqəli saxlamağı, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2000-ci il ## #### tarixli, ** nömrəli qərarına əsasən mənzillər üzrə 1 kv.m yaşayış sahəsi üçün 1 ayda - 0.02 AZN məbləğ xidmət haqqı hesablanır. Xidmət haqqını hər ayın 30 dan gec olmayaraq Mənzil Istismar müəsisəsinin Kapital bank Balakən rayon şöbəsində olan hesabına ödəməyi öhdəsinə almışdır. Əgər hər hansı bir tərəf müqavilənin şərtlərini pozarsa mövcud qanunvericiliyə əsasən məsuliyyət daşıyır. Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin X19 Fondu tərəfindən verilən ##.##.2025-ci il tarixli *-**-**/*-C-**-**/**** nömrəli arayışdan görünür ki, X6 atası Cəbrayılov Ramiz Hənifə oğlu həqiqətən ləğv edilmiş Azərbaycan SSR Geologiya Idarəsində, “Azərbaycangeologiya” Istehsalat Birliyində, Azərbaycan Respublikası Geologiya və Mineral Ehtiyatlar Komitəsində və Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat və Qeyri filiz Geoloji axtarış Ekspedisiyalarında ## ####### 1969-cu ildən (Əmr N°137, ##.##.1969-cu il) - ## ###### 2002-ci ilədək (Əmr Na 53/k, ##.##.2002-ci il) fəhlə, maşinist, çilingər, bənna vəzifələrində işləmişdir. ## ####### 2024-cü il tarixli Müqavilənin surətindən görünür ki, birinci tərəf Balakən rayon Mənzil istismar Müəssisəsinin rəisi X4 rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansında olan, Mahamalar kəndində yerləşən Liter "A" Liter "B" Liter "C" Liter "D" saylı binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını öhdəsinə alır. Ikinci tərəf Balakən rayon sakini cavabdeh31, mənzilini təmir etməyə, səliqəli saxlamağı, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2000-ci il ## #### tarixli,** nömrəli qərarına əsasən mənzillər üzrə 1 kv.m yaşayış sahəsi üçün 1 ayda - 0.02 AZN məbləğ xidmət haqqı hesablanır. Xidmət haqqını hər ayın 30 dan gec olmayaraq Mənzil Istismar müəsisəsinin Kapital bank Balakən rayon şöbəsində olan hesabına ödəməyi öhdəsinə almışdır. Əgər hər hansı bir tərəf müqavilənin şərtlərini pozarsa mövcud qanunvericiliyə əsasən məsuliyyət daşıyır. ****** nömrəli X11 məxsus əmək kitabçasından görünür ki, Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin Baş Qafqaz X25 tutduğu vəzifədən ##.##.1989-cu il tarixdə azad edilmişdir. AZ-İ seriyalı ****** nömrəli ölüm haqqında şəhadətnamənin surətindən görünür ki, X24 ## ###### 2013-cü ildə ölmüşdür. Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının Mahamalar kənd Inzibati Ərazi Dairəsi üzrə Nümayəndəliyi tərəfindən verilən ## ###### 2026-cı il tarixli ** nömrəli arayışdan görünür ki, cavabdeh31 həqiqətən Balakən rayonu Mahamalar kəndində yerləşən Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmiş Yataqxana binasında yaşayır. X8 məxsus əmək kitabçasından görünür ki, Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin Baş Qafqaz X25 tutduğu vəzifədən ##.##.1997-ci il tarixdə öz xahişi ilə azad edilmişdir. ИT-İ seriyalı ******* nömrəli X12 məxsus əmək kitabçasından görünür ki, Baş Qafqaz X25 tutduğu vəzifəsindən ##.##.1993-cü il tarixdə çöl işləri mövsümünün yekunlaşması ilə əlaqədar olaraq işdən azad edilmişdir (AR ƏM 36-cı maddə 2-ci bəndinə əsasən). ## ####### 2024-cü il tarixli Müqavilədən görünür ki, birinci tərəf Balakən rayon Mənzil istismar Müəssisəsinin rəisi X4 rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansında olan, Mahamalar kəndində yerləşən Liter "A" Liter "B" Liter "C" Liter "D" saylı binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü,fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını öhdəsinə alır. Ikinci tərəf Balakən rayon sakini cavabdeh33, mənzilini təmir etməyə, səliqəli saxlamağı, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2000-ci il ## #### tarixli,** nömrəli qərarına əsasən mənzillər üzrə 1 kv.m yaşayış sahəsi üçün 1 ayda - 0.02 AZN məbləğ xidmət haqqı hesablanır. Xidmət haqqını hər ayın 30 dan gec olmayaraq Mənzil Istismar müəsisəsinin Kapital bank Balakən rayon şöbəsində olan hesabına ödəməyi öhdəsinə almışdır. Əgər hər hansı bir tərəf müqavilənin şərtlərini pozarsa mövcud qanunvericiliyə əsasən məsuliyyət daşıyır. cavabdeh25 məxsus əmək kitabçasından görünür ki, Baş Qafqaz X25 yerinə yetirdiyi vəzifəsinə ##.##.2001-ci il tarixdə Azərbaycan Respublikasının Əmək Məcəlləsinin 70-ci maddəsinin a bəndinə əsasən tutduğu vəzifədən azad olunmuşdur. Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının Mahamalar kənd Inzibati Ərazi Dairəsi üzrə Nümayəndəliyi tərəfindən verilən ## ###### 2026-cı il tarixli ** nömrəli arayışdan görünür ki, cavabdeh25 həqiqətən Balakən rayonu Mahamalar kəndində yerləşən Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmiş Yataqxana binasında yaşayır. ## ###### 2024-cü il tarixli Müqavilənin surətindən görünür ki, birinci tərəf Balakən rayon Mənzil istismar Müəssisəsinin rəisi X4 rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansında olan, Mahamalar kəndində yerləşən Liter "A" Liter "B" Liter "C" Liter "D" saylı binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü,fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını öhdəsinə alır. Ikinci tərəf Balakən rayon mahamalar kənd sakini cavabdeh25, mənzilini təmir etməyə, səliqəli saxlamağı, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2000-ci il ## #### tarixli,** nömrəli qərarına əsasən mənzillər üzrə 1 kv.m yaşayış sahəsi üçün 1 ayda - 0.02 AZN məbləğ xidmət haqqı hesablanır. Xidmət haqqını hər ayın 30 dan gec olmayaraq Mənzil Istismar müəsisəsinin Kapital bank Balakən rayon şöbəsində olan hesabına ödəməyi öhdəsinə almışdır. Əgər hər hansı bir tərəf müqavilənin şərtlərini pozarsa mövcud qanunvericiliyə əsasən məsuliyyət daşıyır. Azərbaycan Respublikası Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin X19 Fondu tərəfindən verilən ##.##.2023-cü il tarixli *-**-**/*-M-**-*/**** nömrəli arayışdan görünür ki, cavabdeh25 həqiqətən də ləğv edilmiş Azərbaycan SSR Geologiya Idarəsi, “Azərbaycangeologiya” Istehsalat Birliyi və Azərbaycan Respublikası Geologiya və Mineral Ehtiyatlar Komitəsinin Baş Qafqaz Geoloji Kəşfiyyat Ekspedisiyasında ##.##.1992-ci il tarixinədək işləmişdir. Işlədiyi müddətdə çöl şəraitində ölçü cihazları fəhləsi, çilingər və əsasən sürücü peşələrində çalışmış və əmək haqqından əlavə çöl pulu və digər zəruri tələbatlarla təmin edilmişdir. Baş Qafqaz X25 Idarə Işçiləri və Həmkarlar Ittifaqı Komitəsinin ##.##.1977-ci il tarixdə birgə keçirilmiş iclas protokolundakı qərarından çıxarışdan görünür ki, Baş Qafqaz X25 balansında olan yataqxana tipli * nömrəli evin 2/1 mənzilin 1971-ci ildən ekspedisiyada sürücü vəzifəsində işləyən və hal-hazırda mənzilə ehtiyacı olan cavabdeh25 verilmişdir.

10. Qətnаmədən nаrаzı qаlаn cavabdehlər cavabdeh24, onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1, cavabdeh33, onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1, cavabdeh30 və onun nümayəndəsi və vəkili vəkil1 аpellyаsiyа şikаyəti vermişlər. Apellyasiya şikayətinin dəlilləri

11. Cavabdeh cavabdeh24 və onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1 apellyasiya şikayətini əsaslandıraraq göstərmişdir ki, cavabdehlər cavabdeh12 qayınatası cavabdeh11 Abdulhəmid oğlunun, cavabdeh cavabdeh33 atası X8 və qardaşı X16, cavabdeh cavabdeh31 ailə üzvü X24, cavabdeh cavabdeh29 qız özünün və əri X5, cavabdeh cavabdeh24 atası Cəbrayılov Ramiz Hənifə oğlu, cavabdeh cavabdeh30 özünün, cavabdeh cavabdeh25 özünün Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işlədiklərinə istinad edərək mənzillərdən çıxmağa etiraz etmişlər. Məhkəmə həmin cavabdehlərin dəlilləri ilə razılaşmayaraq qeyd edir ki, Azərbaycan SSR Geologiya idarəsində və Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işlədiklərini təsdiq edən sənəd vermiş şəxslərin əmək müqavilələrinə xitam verilmişdir. Qanunvericiliyin tələbinə əsasən əmək müqavilələrinə xitam verildiyindən onların xidməti mənzillərdə yaşaması üçün əsas olmuş hal aradan qalxmışdır. Eyni zamanda xidməti yaşayış sahəsinin digər dövlət orqanının idarəçiliyinə verilməsi həmin yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinin xitamına səbəb olur. O cümlədən, cavabdehlər Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti ilə əmək müqaviləsinin tərəfi deyildirlər. Bundan başqa cavabdehlər cavabdeh34, cavabdeh32, cavabdeh31, cavabdeh29,cavabdeh27, cavabdeh26, cavabdeh25, cavabdeh33 və cavabdeh24 məhkəməyə Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə bağlanmış müqavilə təqdim etmişlər. Müqavilələrin məzmununa əsasən Balakən rayon Mənzil istismar Müəssisəsi binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını, cavabdehlər isə mənzili təmir etməyi, səliqəli saxlamağı, yaşayış sahəsi üçün xidmət haqqı ödəməyi öhdəsinə götürmüşdür. Lakin həmin müqavilələr xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqavilələri hesab edilə bilməz. Belə ki, qanunvericiliyin tələbinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahələri onların mülkiyyətçilərinin (mülkiyyətçilərin adından çıxış edən səlahiyyətli dövlət orqanı və ya bələdiyyələrin) və ya onların səlahiyyətli şəxslərinin qərarları ilə xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqavilələri əsasında verilir. Lakin hazırkı mülki iş üzrə səlahiyyətli dövlət orqanı tərəfindən yaşayış sahələrinin verilməsi haqqında qərar qəbul edilməmişdir. Həmçinin dövlət mənzil fondunun yaşayış sahələrini sosial kirayə müqaviləsi əsasında vətəndaşlara vermək “Yerli icra hakimiyyətləri haqqında” Əsasnaməyə əsasən yerli icra hakimiyyəti başçısının səlahiyyətinəaiddir. Eyni zamanda “Xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrininkirayə müqaviləsinin” forması Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin2010-cu il ## ##### tarixli ** nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir. “Xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqaviləsinin” formasına əsasən müqavilədə-1. predmet, yəni kirayə verənin yaşayış sahəsinin haqqı ödənilməklə müvəqqəti yaşamaq üçün Azərbaycan Respublikasının Mənzil Məcəlləsi və bu Müqavilə ilə müəyyən edilmiş şərtlərlə, müəyyən müddətə Kirayəçinin sahibliyinə və istifadəsinə verməyi öhdəsinə götürməsi, Kirayəçinin ailə üzvləri, 2. Tərəflərin hüquq və vəzifələri, 3. Müqavilə üzrə ödəniş (kirayə haqqı), 4. Tərəflərin məsuliyyəti, 5. Müqavilənin şərtlərinin dəyişdirilməsi və müqavilənin ləğv edilməsi şərtləri göstərilməlidir. Lakin cavabdehlərin təqdim etdiyi müqavilələr Nazirlər Kabinetinin 2010-cu il ## ##### tarixli ** nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş formaya uyğun deyildir. Həmin müqavilələrdə mənzillərin haqqı ödənilməklə cavabdehlərə kirayə verilməsi, kirayə haqqı, ailə üzvləri vəs. müddəalar özəksinitapmamışdır. Iddiaçı Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti iddia tələbində qeyd edilmiş cavabdehlərin ailə üzvlərini müəyyən edərək onların cavabdeh kimi işə cəlb edilməsini xahiş etmiş, lakin “digər şəxslərin” kimliyi müəyyən edilməmişdir. Odur ki, iddia tələbi digər şəxslər hissəsində qeyri-müəyyən olduğundan təmin edilməməlidir. Beləliklə, məhkəmə mümkün və mötəbər sübutlara tam, hərtərəfli, obyektiv və qərəzsiz baxdıqdan sonra bu sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq qiymət verərək hesab edir ki, iddia qismən təmin edilməli, cavabdehlər Cavabdehlər cavabdeh31,cavabdeh24, cavabdeh32, ailə üzvləri cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, ailə üzvləri cavabdeh20lisahab qızı və cavabdeh19, cavabdeh33, ailəüzvü cavabdeh13, cavabdeh34, ailə üzvləri cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, ailəüzvləri cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, ailə üzvləri cavabdeh4, cavabdeh3,cavabdeh25, ailə üzvləri cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, ailə üzvləri cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14 Balakən rayonunun Mahamalar kəndində yerləşən liter “D” kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən, cavabdehlər cavabdeh29,ailə üzvləricavabdeh2Ismayıl oğlu, cavabdeh1 liter “J” birmərtəbəlievdən çıxarılmalı, iddia tələbi qalan hissədə təmin edilməməlidir. Bununla bağlı qeyd edirlər ki, lk öncə cavabdeh24 30-40 il mübahisə edilən mənzildə yaşadığından həmin mənzilə istifadə hüququ yaranmışdır. Ikincisi, mənzilə dair kirayə müqaviləsinin subyekti olmayan şəxslərin mənzildən çıxarılma kimi əsas götürülməsi qanuna ziddir. O baxımdan ki, cavabdeh24 atası Cəbrayılov Ramiz Hənifə oğlu 30-40 il təşkilatdaişləyib və onlar birlikdə yaşamışdırlar. cavabdeh24 həmin evdə doğulub son yaşayış yeridir (başqa qalacaq yeri yoxdur). Üçüncüsü Azərbaycan Respublikasinin Konstitusiyasına əsasən Azərbaycan dövləti xalqın və hər bir vətəndaşın rifahının yüksəldilməsi, onun sosial müdafiəsi və layiqli həyat səviyyəsi qayğısına qalır. Bundan başqa konstitusiyaya əsasən heç kəs yaşadığı mənzildən qanunsuz məhrum edilə bilməz. Dövlət yaşayış binalarının və evlərin tikintisinə rəvac verir, insanların mənzil hüququnu gerçəkləşdirmək üçün xüsusi tədbirlər görür.

12. Ona görə də, Balakən rayon Məhkəməsinin ##.##.2026-ci iltarixli, e-*(***)-****/**** saylı qətnaməsinin təmin edilmiş hissədə ləğv edilərək, iddia tələbinin rədd edilməsi barədə yeni qətnamə qəbul edilməsini xahiş edir.

13. Cavabdeh cavabdeh33, onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1 isə apellyasiya şikayətini əsaslandıraraq göstərmişdir ki, cavabdehlər cavabdeh12 qayınatası cavabdeh11 Abdulhəmid oğlunun, cavabdeh cavabdeh33 atası X8 və qardaşı X16, cavabdeh cavabdeh31 ailə üzvü X24, cavabdeh cavabdeh29 qız özünün və əri X5, cavabdeh cavabdeh24 atası Cəbrayılov Ramiz Hənifə oğlu, cavabdeh cavabdeh30 özünün, cavabdeh cavabdeh25 özünün Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işlədiklərinə istinad edərək mənzillərdən çıxmağa etiraz etmişlər. Məhkəmə həmin cavabdehlərin dəlilləri ilə razılaşmayaraq qeyd edir ki, Azərbaycan SSR Geologiya idarəsində və Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işlədiklərini təsdiq edən sənəd vermiş şəxslərin əmək müqavilələrinə xitam verilmişdir. Qanunvericiliyin tələbinə əsasən əmək müqavilələrinə xitam verildiyindən onların xidməti mənzillərdə yaşaması üçün əsas olmuş hal aradan qalxmışdır. Eyni zamanda xidmətiy aşayış sahəsinin digər dövlət orqanının idarəçiliyinə verilməsi həmin yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinin xitamına səbəb olur. O cümlədən cavabdehlər Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti ilə əmək müqaviləsinin tərəfi deyildirlər Bundan başqa cavabdehlər cavabdeh34, cavabdeh32, cavabdeh31, cavabdeh29, cavabdeh27, cavabdeh26, cavabdeh25Nəcməddin oğlu,cavabdeh33 və cavabdeh24 məhkəməyə Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə bağlanmış müqavilə təqdim etmişlər. Müqavilələrin məzmununa əsasən Balakən rayon Mənzil istismar Müəssisəsi binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını, cavabdehlər isə mənzili təmir etməyi, səliqəli saxlamağı, yaşayış sahəsi üçün xidmət haqqı ödəməyi öhdəsinə götürmüşdür. Lakin həmin müqavilələr xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqavilələri hesab edilə bilməz. Belə ki, qanunvericiliyin tələbinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahələri onların mülkiyyətçilərinin (mülkiyyətçilərin adından çıxış edən səlahiyyətli dövlət orqanı və ya bələdiyyələrin) və ya onların səlahiyyətli şəxslərinin qərarları ilə xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqavilələri əsasında verilir. Lakin hazırki mülki iş üzrə səlahiyyətli dövlət orqanı tərəfindən yaşayış sahələrinin verilməsi haqqında qərar qəbul edilməmişdir. Həmçinin dövlət mənzil fondunun yaşayış sahələrini sosial kirayə müqaviləsi əsasında vətəndaşlara vermək “Yerli icra hakimiyyətləri haqqında” Əsasnaməyə əsasən yerli icra hakimiyyəti başçısının səlahiyyətinə aiddir. Eyni zamanda “Xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqaviləsinin” forması Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2010-cu il ## ##### tarixli ** nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir. “Xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqaviləsinin” formasına əsasən müqavilədə- 1. predmet, yəni kirayə verənin yaşayış sahəsinin haqqı ödənilməklə müvəqqəti yaşamaq üçün Azərbaycan Respublikasının Mənzil Məcəlləsi və bu Müqavilə ilə müəyyən edilmiş şərtlərlə, müəyyən müddətə Kirayəçinin sahibliyinə və istifadəsinə verməyi öhdəsinə götürməsi, Kirayəçinin ailə üzvləri, 2 . Tərəflərin hüquq və vəzifələri, 3. Müqavilə üzrə ödəniş (kirayə haqqı), 4. Tərəflərin məsuliyyəti, 5. Müqavilənin şərtlərinin dəyişdirilməsi və müqavilənin ləğv edilməsi şərtləri göstərilməlidir. Lakin cavabdehlərin təqdim etdiyi müqavilələr Nazirlər Kabinetinin 2010-cu il ## ##### tarixli ** nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş formaya uyğun deyildir. Həmin müqavilələrdə mənzillərin haqqı ödənilməkləcavabdehlərə kirayə verilməsi, kirayə haqqı, ailə üzvləri vəs. müddəalar özəksinitapmamışdır. Iddiaçı Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti iddia tələbində qeyd edilmiş cavabdehlərin ailə üzvlərini müəyyən edərək onların cavabdeh kimi işə cəlb edilməsini xahiş etmiş, lakin “digər şəxslərin” kimliyi müəyyən edilməmişdir. Odur ki, iddia tələbi digər şəxslər hissəsində qeyrimüəyyən olduğundan təmin edilməməlidir. Beləliklə, məhkəmə mümkün və mötəbər sübutlara tam, hərtərəfli, obyektiv və qərəzsiz baxdıqdan sonra bu sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq qiymət verərək hesab edir ki, iddia qismən təmin edilməli, cavabdehlər Cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, ailə üzvləri cavabdeh23,cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, ailə üzvləri cavabdeh20 və cavabdeh19,cavabdeh33, ailə üzvü cavabdeh13, cavabdeh34, ailə üzvləri cavabdeh12, XoçberovAbdulla Əhməd oğlu, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, ailə üzvləri cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, ailə üzvləri cavabdeh4, cavabdeh3,cavabdeh25, ailə üzvləri cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, ailə üzvləri cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14 Balakən rayonunun Mahamalar kəndində yerləşən liter “D” kimi qeyd olunan binadakımənzillərdən, cavabdehlər cavabdeh29, ailə üzvləri cavabdeh2Ismayıl oğlu, cavabdeh1 liter “J” birmərtəbəli evdən çıxarılmalı, iddia tələbi qalan hissədə təmin edilməməlidir. Bununla bağlı qeyd edirlər ki, ilk öncə cavabdeh33 30-40 il mübahisə edilən mənzildə yaşadığından həmin mənzilə istifadə hüququ yaranmışdır. Ikincisi, mənzilə dair kirayə müqaviləsinin subyekti olmayan şəxslərin mənzildən çıxarılma kimi əsas götürülməsi qanuna ziddir. O baxımdan ki, cavabdeh33 atası X8 və qardaşı X16 30- 40 il təşkilatda işləyib və həmin mənzildə birgə yaşayıblar, cavabdeh33 həmin evdə doğulub son yaşayış yeridir (başqa qalacaq yeri yoxdur). Üçüncüsü, Azərbaycan Respublikasinin Konstitusiyasına əsasən Azərbaycan dövləti xalqın və hər bir vətəndaşın rifahının yüksəldilməsi, onun sosial müdafiəsi və layiqli həyat səviyyəsi qayğısına qalır. Bundanbaşqa Konstitusiyaya əsasən heç kəs yaşadığı mənzildən qanunsuz məhrum edilə bilməz. Dövlət yaşayış binalarınınvə evlərin tikintisinə rəvac verir, insanların mənzil hüququnu gerçəkləşdirmək üçün xüsusi tədbirlər görür.

14. Ona görə də, apellyasiya şikayətinin təmin edilməsini, Balakən rayon Məhkəməsinin ##.##.2026-ci il tarixli, e-*(***)-****/**** saylı qətnaməsinin təmin edilmiş hissədə ləğv edilərək, iddia tələbinin rədd edilməsi barədə yeni qətnamə qəbul edilməsini xahiş edir.

15. Cavabdeh cavabdeh30 və onun nümayəndəsi və vəkili vəkil1 isə apellyasiya şikayətini əsaslandıraraq göstərmişdir ki, iddiaçı Balakən Rayonu Icra Hakimiyyəti cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30,cavabdeh20, cavabdeh19, cavabdeh33, cavabdeh13, cavabdeh34, cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28,cavabdeh8, cavabdeh7Mikayıl oğluna, cavabdeh27, cavabdeh4, cavabdeh3 cavabdeh25, cavabdeh6,cavabdeh5, cavabdeh26, cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızına, cavabdeh16,cavabdeh15, cavabdeh14, cavabdeh29, cavabdeh2 və cavabdeh1 qarşı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək cavabdehlərin, onlarla yaşayan ailə üzvlərinin və digər şəxslərin Balakən rayonunun Mahamalar kəndindən yerləşən liter D və J kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən çıxarılmalarına dair qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Balakən rayon məhkəməsinin ##.##.2026-cı il tarixli-*(***)-****/**** saylı qətnaməsi ilə iddia qismən təmin edilmişdir. Birinci instansiya məhkəməsi işə baxarkən mübahisəli hüquq münasibətlərinin yarandığı vaxt qüvvədə olmuş Azərbaycan SSR Mənzil Məcəlləsinin 45, 46, 105-ci maddələrini, hazırda qüvvədə olan Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsinin 98.1, 101.1, 102.1, 102.2-ci maddələrinin, eləcə də Azərbaycan RespublikasıMülki ProsessualMəcəlləsinin 88-ci və 217.2- ci maddələrinin tələblərini pozmuşdur. Balakən rayon məhkəməsi iddianı təmin etməklə qətnamə qəbul edərkən işin yuxarıda qeyd edilən hallarına düzgün hüquqi qiymət verməmiş, hakim qətnaməni qəbul edərkən maddi və prosessual hüquq normalarını pozmuş, o cümlədən, düzgün tətbiq etməmiş, sübutları tam araşdırmamış, qətnamə mübahisəli hüquq münasibətinin yarandığı zaman qüvvədə olan maddi hüquq normalarına və işin baxılması zamanı qüvvədə olan prosessual hüquq normalarına uyğun çıxarılmamış və nəticədə düzgün olmayan qətnamə qəbul edilmişdir. Belə ki, işin hallarından məlum olur ki, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2021-ci il ## #### tarixli ***s nömrəli sərəncamı ilə Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansından Balakən RIH-ə təhvil verilmiş 4 ədəd iki mərtəbəli yaşayış binası və 1 ədəd bir mərtəbəli yaşayış evi RIH başçısının ##.##.2021-ci il tarixli ** nömrəli sərəncamı əsasında Balakən Şəhər Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Cavabdeh cavabdeh30 2012-ci ildən Baş Qafqaz X25 işləmiş, ekspedisiyanın administrasiyası və həmkarlar Ittifaqı tərəfindən ona ##.##.2014-cü il tarixdə ekspedisiyanın balansında olan yataqxana tipli evdən mənzil verilmişdir. Cavabdeh yuxarıda göstərilən vaxtdan başlayaraq 10 ildən artıq olmaqla, 12 ildir ki, Baş Qayqaz Geoloji Ekspedisiyasının balansında olmuş yataqxana tipli mənzildə yaşayır, onun ev eşyaları həmin mənzildə yerləşir, mənzilin kommunal xərcləri cavabdeh tərəfindən ödənilmişdir və həmin mənzil cavabdehin yaşadığı yaşayış sahəsi sayılır. Iş materiallarına əsasən cavabdehin başqa evi, mənzili və həyətyanı torpaq sahəsi yoxdur. Cavabdehin özünə məxsus digər yaşayış sahəsi yoxdur. Cavabdehin hazırda yaşadığı Baş Qayqaz Geoloji Ekspedisiyasının balansında olmuş Balakən rayonu Mahamalar kəndində yerləşən yataqxana tipli məzil hazırda Balakən Rayon Icra Hakimiyyətinin balansındadır Cavabdeh cavabdeh30 uzun müddətdir ki, mübahisə predmetini təşkil edən mənzildə yaşayır və qanunvericiliyin tələbinə əsasən həmin mənzil cavabdehin evi sayılır. Cavabdehin əşyaları həmin mənzildə yerləşir və onun həmin mənzillə davamlı və yetərli əlaqələri vardır və həmin mənzil onun faktiki sahiblik və istifadəsindədir. Cavabdehin özünə məxsus digər yaşayış sahəsi yoxdur və dövlət və bələdiyyə orqanları tərəfindən onlara yaşamaq üçün başqa mənzil verilməmiş və ya təklif edilməmişdir. Həmçinin dövlət təşkilatı tərəfindən cavabdehin iddia predmetini təşkil edən mənzildən çıxarılması üçün heç bir kompensasiya verilməmiş və ya təklif edilməmişdir. Həmin mənzildə cavabdehin ailə üzvləri ilə yaşaması üçün təxirəsalınmaz ictimai tələbat vardır. Belə olan haldacavabdehə heç bir kompensasiya ödənilmədən və ya ona yaşamaq üçün digər mənzil verilmədən onun uzun müddət yaşadığı, yetərli və davamlı əlaqələrdə olduğu və öz evi saydığı mənzildən çıxarılması onun Azərbaycan Respublikaksı Konstitusiyasının 43-cü maddəsində və Avropa Konvensiyasının 8-ci maddəsində təsbit edilmiş mənzil toxunulmazlığı hüququnun pozulmasına gətirib çıxaracaqdır ki, bu da yolverilməzdir. Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin nəzərinə çatdırırır ki, cavabdeh cavabdeh30 mübahisəli evdə özünə mənzil qura bilmiş, həmin evdə yaşamış və yaşayır və onun həmin mənzillə yetərli və davamlı əlaqələri vardır. Ona görədə Avropa Konvensiyasının 8-ci maddəsi baxımından cavabdehin həmin yaşayış sahəsinə mənzil hüququ yaranmışdır. Insan Hüquqları Üzrə Avropa Məhkəməsinin presedent hüququ əsasında mənzil hüququna müdaxilə ilə bağlı qiymətləndirmə testi müəyyən olunmuşdur. Belə ki, Avropa Konvensiyasının 8-ci maddəsində nəzərdətutulmuş mənzil hüququna müdaxilə üçün 1) bu müdaxilə qanunda nəzərdə tutulmalı; 2) qanuni məqsədlər daşımalı; 3) qoyulmuş məqsədlərin həyata keçirilməsinə mütənasib olmalı və demokratik cəmiyyətdə zəruri olmalıdır. Iş hallarına qanunvericilik və Insan Hüquqları Üzrə Avropa Məhkəməsinin presedent hüququnun işığında qiymət verən məhkəmə hesab edir ki, hazırki işdə cavabdehlərin sözügedən mənzillərdən çıxarılması qanunda nəzərdə tutulsa da və bunun qanuni məqsəd daşıması qəbul olunsa belə, cavabdehlərin uzun müddətdir ki, həmin mənzillərdə yaşadığı, həmin mənzillərlə yetərli və davamlı əlaqələrinin olduğu, cavabdehlərin başqa yaşayış sahələrinin olmadığı, onlara yaşamaq üçün başqa mənizillərin verilmədiyi, həmçinin kompensasiyasının təklif edilmədiyi və verilmədiyi şəraitdə cavabdehlərin həmin mənzillərdən çıxarılması onları həddindən artıq ağır məhrumiyyət yükünə məruz qoymaqla qoyulmuş məqsədlərə mütənasib deyildir və demokratik cəmiyyətdə zəruri deyildir. Bunun əksi Avropa Konvensiyasının 8-ci maddəsinin pozuntusuna gətirib çıxaracaqdır ki, bu da yolverilməzdir. Bu xüsusda məhkəmə qeyd edir ki, Elmira Əhmədova Azərbaycana qarşı iş üzrə Insan Hüquqları Üzrə Avropa Məhkəməsinin qərarında eyni hal üzrə ərizəçinin evdən çıxarılması onun Avropa Konvensiyasının 8-ci maddəsində nəzərdə tutulmuşmənzil hüququnun pozulması kimi qiymətləndirilmişdir. Lakin birinci instansiya məhkəməsi işin bu hallarına düzgün hüquqi qiymət verməmiş, yuxarıdasadalanan maddi hüquq normalarını pozmuşdur. O da qeyd edilir ki, Azərbaycan Respublikası Məcəllənin 217.2-ci maddəsinin tələbinə görə qətnamə mübahisəli hüquq münasibətinin yarandığı zaman qüvvədə olan maddi hüquq normalarına və işin baxılması zamanı qüvvədə olan prosessual hüquq normalarına uyğun çıxarılmalıdır. Mübahisəli hüquq münasibətlərinin yarandığı vaxt qüvvədə olmuş Azərbaycan SSR Mənzil Məcəlləsinin 45 və 46-cı maddələrinin tələbinə əsasən idarə və ictimai mənzil fondu evlərində yaşayış sahəsi vətəndaşlara müəssisənin, idarənin, təşkilatın müdiriyyətinin və həmkarlar ittifaqı komitəsinin rayon, şəhər, şəhərdə rayon, qəsəbə, kənd xalq deputatları sovetinin icraiyyə komitəsi tərəfindən təsdiq edilmiş birgə qərar üzrə, SSRI Nazirlər Sovetinin nəzərdə tutulduğu hallarda isə müəssisənin, idarənin, təşkilatın müdiriyyətinin və həmkarlar ittifaqı komitəsinin birgə qərarı üzrə verilir və köçürülmək üçün yaşayış sahəsi verilməsi haqqında sonra müvafiq xalq deputatları sovetinin icraiyyə komitəsinə məlumat verilir. Həmin Məcəllənin 105-ci maddəsinə əsasən aşağıdakılar digər yaşayış sahəsi verilmədən xidməti yaşayış sahəsindən çıxarıla bilməzlər: müharibə əlilləri və hərbi qulluqçular sırasından olub SSRI-ni müdafiə edərkən yaxud digər hərbi xidmət vəzifələrini yerinə yetirərkən yaralanma, kontuziya və ya şikəstlik nəticəsində yaxud cəbhədə olmaqla əlaqədar xəstəliyə tutulma nəticəsində əlil olmuş digər şəxslər; döyüşən ordunun tərkibində olmuş Böyük Vətən müharibəsi iştirakçıları; SSRI-ni müdafiə edərkən yaxud digər hərbi xidmət vəzifələrini yerinə yetirərkən həlak olmuş və ya xəbərsiz itkin düşmüş hərbi qulluqçuların və partizanların ailələri; hərbi qulluqçuların ailələri; SSRI Daxili IşlərNazirliyi orqanlarının sıravi və rəis heyətindən olan, xidmət vəzifələrini yerinə yetirərkən yaralanma, kontuziya və yaşikəstlik nəticəsində əlil olmuşşəxslər; xidməti yaşayışsahəsi vermişmüəssisədə, idarədə, təşkilatdaazı on il işləmişşəxslər; vəzifəsi ilə əlaqədar yaşayış sahəsialmış, vəzifədən azad edilmiş, lakin həmin sahəni verən müəssisə, idarə, təşkilat ilə əmək münasibətlərini kəsməmişşəxslər; müəssisənin, idarənin, təşkilatın ləğv edilməsi ilə əlaqədar yaxud işçilərin sayının və ya ştatının ixtisaredilməsi nəticəsində işdən çıxmışşəxslər; qocalığa görə pensiyaçılar; fərdi pensiyaçılar;xidməti yaşayış sahəsi verilmiş və ölmüş işçinin ailə üzvləri; İ və II qrup əmək əlilləri, əlilliyə görə əmək pensiyası almaq hüququ olan sağlamlıq imkanlarıməhdud 18 yaşınadək şəxslər hərbi qulluqçular və onlara bərabər tutulan şəxslər sırasından İ və II qrup əlillər; yalqız şəxslər və onlarla birlikdə yaşayan həddi-büluğa çatmamış uşaqlar. Eyni zamanda iş materiallarıilə o da müəyyən olunur ki, Azərbaycan Respublikasının Dövlət Geologiya və Mineral Ehtiyatlar Komitəsinin ## ##### 1994-cü il tarixli ** nömrəli əmrindən görünür ki, ”Dövlət geolkomda” Baş Qafqaz geoloji ekspedisiyasının balansında olan 4 ədəd 2 mərtəbəli, 12 mənzilli daş binaların orada yaşayan sakinlərin şəxsi mülkiyyətinə əvəzsiz verilməsinə baxılmasının və həll edilməsini operativ həlletmək üçün Ə.D.Səmədov, Ə.M.Çanibəyov, Q.İ.Hacıkərimov, F.cavabdeh2 və Ə.B.Ağcayevdən ibarət komissiya yaradılmışdır. Hazırda qüvvədə olan MənzilMəcəlləsinin 101-ci maddəsinə əsasən 101.1. Xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinə həmin yaşayış sahəsinin məhv olması ilə əlaqədar və ya bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş digər əsaslar olduqda xitam verilir. 101.2. Xidməti yaşayış sahəsinə və ya yataqxanada yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnun başqasına keçməsi, habelə həmin yaşayış sahəsinin digər dövlət (bələdiyyə) orqanının təsərrüfat idarəçiliyinə və ya operativ idarəçiliyinə verilməsi həmin yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinin xitamına səbəb olur. Bu müddəa yaşayışsahəsinin yeni mülkiyyətçisinin və ya təsərrüfat idarəçiliyinə və ya operativ idarəçiliyinə yaşayış sahəsi verilmiş dövlət (bələdiyyə) orqanının həmin xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayəçisi ilə əmək müqaviləsinin tərəfi olduğu hallara şamil edilmir. Mənzil Məcəlləsinin 102-ci maddəsinə əsasən: 102.1. Xüsusi təyinatlıyaşayış sahəsinin kirayə müqavilələri ləğv edildikdə və ya onlara xitam verildikdə, vətəndaşlar həmin müqavilələr əsasında kirayəyə götürdükləri yaşayış sahələrini boşaltmalıdır. Həmin yaşayış sahələrini boşaltmaqdanimtina edildikdə, bu Məcəllənin 101.2-ci və 102.2-ci maddələrində nəzərdətutulmuş hallar istisna olmaqla, vətəndaşlar başqa yaşayış sahəsi verilmədən məhkəmə qaydasında yaşayış sahəsindən çıxarılır. 102.2. Sosial kirayəmüqavilələri əsasında yaşayış sahələrinin kirayəçisi və ya sosial kirayə müqavilələri əsasında yaşayış sahəsinin kirayəçisinin ailə üzvləri, yaxud yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisi və ya yaşayış sahəsi mülkiyyətçisinin ailə üzvləri olmayan və yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan qismində uçota alınmış aşağıdakı şəxslər xidməti yaşayış sahələrindən və yataqxanalarda yaşayışsahələrindən digər yaşayış sahəsi verilmədən çıxarıla bilməz: 102.2.1. hərbi xidmət vəzifələrinin və ya xidməti vəzifələrin icrası zamanı həlak olmuş (ölmüş) və ya itkin düşmüş hərbi qulluqçuların, müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının vəzifəli şəxslərinin, əməkdaşlarının ailə üzvləri; 102.2.2. yaşa görə pensiyaçılar; 102.2.3. xidməti yaşayış sahəsi və ya yataqxanada yaşayış sahəsi verilmiş ölmüş işçinin ailə üzvləri; 102.2.4. işəgötürənin təqsiri üzündən baş vermiş istehsalat qəzası nəticəsində orqanizmin funksiyalarının 61-100 faiz pozulmasına görə əlilliyi müəyyən edilmiş, peşə xəstəliyinə tutulma nəticəsində orqanizmin funksiyalarının 61-100 faiz pozulmasına görə əlilliyi müəyyən edilmiş şəxslər, hərbi xidmət vəzifələrinin yerinə yetirilməsi zamanı yaralanmış, kontuziya nəticəsində və ya hərbi xidmət vəzifələrinin yerinə yetirilməsi ilə əlaqədar xəstəlik nəticəsində orqanizmin funksiyalarının 61- 100 faiz pozulmasına görə əlilliyi müəyyən edilmiş hərbi qulluqçular. 102.3. Bu Məcəllənin 102.2-ci maddəsində göstərilən vətəndaşlara müvafiq yaşayış məntəqəsinin hüdudları daxilində və ya onların yazılı razılığına əsasən digər yaşayış məntəqəsində yerləşən yaşayış sahələri verilir. 102.4. Bu Məcəllənin101.2-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş hallarda digər yaşayış sahələri verilməklə vətəndaşların xidməti yaşayış sahələrindən və ya yataqxanalarda yaşayış sahələrindən çıxarılması müvafiq yaşayış sahələrini verən əvvəlki mülkiyyətçi və ya dövlət (bələdiyyə) orqanı tərəfindən həyata keçirilir. “Azərbaycan Respublikası Ali MəhkəməsininPlenumunun “Məhkəmə qətnaməsi haqqında” 2005-ci il ## ###### tarixli, ** nömrəli qərarının 17-ci bəndində göstərilir ki, kassasiya və apellyasiya instansiya məhkəmələri aşağı instansiya məhkəmələrinin qətnamələrindən şikayətlərə baxdıqda qəbul etdikləri aktlarda verilən şikayətlərin dəlillərinə müfəssəl hüquqi qiymət verməlidirlər. Beləliklə işin yuxarıda qeyd edilən hallarına görə məhkəmə tərəfindən mübahisəli hüquq münasibətini tənzimləyən maddi hüquq normalarının düzgün tətbiq olunmaması və işin hallarına obyektiv hüquqi qiymətin verilməsi ilə bağlı prosessual hüquq normalarının pozulmasına yol verilməsimüəyyən edilmişdir.

16. Ona görə də, Apellyasiya şikayətinin təmin edilməsini, Balakən Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cıil tarixli, e-*(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin qismən ləğv edilməsini, yeni qətnamə çıxarılaraq iddianın cavabdeh30 münasibətdə rədd edilməsini xahiş edir.

Apellyasiya şikayətinə qarşı etirazın dəlilləri

17. Apellyasiya şikayətinə qarşı etiraz daxil olmamışdır.

Məhkəmə icraatı iştirakçılarının izahatları

18. Məhkəmə kollegiyasının iclasında iddiaçı Balakən Rayonu Icra Hakimiyyətinin nümayəndəsi nümayəndə2 apellyasiya şikayətlərinə etiraz edərək apellyasiya şikayətlərinin təmin edilməməsini, birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin dəyişdirilmədən saxlanılmasını xahiş etdi. Məhkəmə kollegiyasının iclasında Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin nümayəndəsi X2 apellyasiya şikayətlərinə etiraz edərək apellyasiya şikayətlərinin təmin edilməməsini, birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin dəyişdirilmədən saxlanılmasını xahiş etdi. Məhkəmə kollegiyasının iclasında cavabdeh cavabdeh30 nümayəndəsi və vəkili vəkil1 apellyasiya şikayətinin təmin edilməsini, Balakən Rayon Məhkəməsinin 02 fevral 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin ləğv olunması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etdi. Məhkəmə kollegiyasının iclasında cavabdeh cavabdeh24 və cavabdeh33 nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1 apellyasiya şikayətinin təmin edilməsini, Balakən Rayon Məhkəməsinin 02 fevral 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin ləğv olunması barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etdi.

19. Cavabdehlər işə baxılmasının vaxtı və yeri haqqında lazımi qaydada xəbərdar edilmələrinə baxmayaraq məhkəmə kollegiyasının iclasına gəlməmişlər. Məhkəmə kollegiyası, Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 376.2-ci maddəsinə əsasən, apellyasiya şikayəti üzrə işə onların iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etdi.

Tətbiq edilən hüquq

20. Azərbaycan Respublikası Konstitusiyası: 29-cu maddəsinə əsasən hər kəsin mülkiyyət hüququ vardır. Mülkiyyətin heç bir növünə üstünlük verilmir. Mülkiyyət hüququ, o cümlədən xüsusi mülkiyyət hüququ qanunla qorunur. Hər kəsin mülkiyyətində daşınar və daşınmaz əmlak ola bilər. Mülkiyyət hüququ mülkiyyətçinin təkbaşına və ya başqaları ilə birlikdə əmlaka sahib olmaq, əmlakdan istifadə etmək və onun barəsində sərəncam vermək hüquqlarından ibarətdir. Heç kəs məhkəmənin qərarı olmadan mülkiyyətindən məhrum edilə bilməz.

21. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsi: 152.1. Mülkiyyət hüququ– subyektin ona mənsub əmlaka (əşyaya) öz istədiyi kimi sahib olmaq, ondan istifadə etmək və ona sərəncam vermək üzrə dövlət tərəfindən tanınan və qorunan hüququdur. 157.2. Mülkiyyətçi özgəsinin qanunsuz sahibliyindən öz əmlakını geri tələb edə bilər.

22. Azərbaycan SSR Mənzil Məcəlləsi: 6-cı maddəsinə əsasən yaşayış evləri və yaşayış sahələri vətəndaşların daimi yaşaması üçün, habelə müəyyən edilmiş qaydada xidməti yaşayış sahələri və yataqxanalar kimi istifadə olunmaq üçündür. 100-cü maddəsinə əsasən xidməti yaşayış sahəsi əmək münasibətlərinin xarakterinə görə iş yerində və ya onun yaxınqlığında yaşamalı olan vətəndaşların köçməsi üçündür. Yaşayış sahəsi xidməti yaşayış sahəsi sırasına rayon, şəhər, şəhərdə rayon xalq deputatları soveti icraiyyə komitəsinin qərarı ilə daxil edilir. Xidməti yaşayış sahəsi kimi, bir qayda olaraq, ayrıca mənzil ayrılır. 104-cü maddəsinə əsasən müəssisə, idarə, təşkilat ilə əmək münasibətlərini kəsmiş fəhlələr və qulluqçular, habelə kolxoz üzvlüyündən xaric edilmiş və ya kolxozdan öz arzusu ilə çıxmış vətəndaşlar onlarla bir yerdə yaşayan bütün şəxslərlə birlikdə digər yaşayış sahəsi verilmədən xidməti yaşayış sahəsindən çıxarılmalıdırlar.

21. Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsi: 2.1-ci maddəsinə əsasən fiziki və hüquqi şəxslər mənzil hüquqlarını öz mülahizəsinə görə və mənafeləri üçün həyata keçirir, o cümlədən onlar barəsində sərəncam verir. Fiziki və hüquqi şəxslər müqaviləyə və (və ya) mənzil qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş digər əsaslara görə özlərinin mənzil hüquqlarının müəyyənləşdirilməsində və həyata keçirilməsində azaddırlar. Mənzil hüquqlarını həyata keçirərkən və mənzil münasibətlərindən irəli gələn vəzifələrini yerinə yetirərkən fiziki və hüquqi şəxslər digərlərinin hüquqlarını, azadlıqlarını və qanuni mənafelərini pozmamalıdırlar. 2.2-ci maddəsinə əsasən Azərbaycan Respublikasının ərazisində qanuni əsaslarla olan şəxslər mülkiyyətçi, kirayəçi qismində və qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş digər əsaslarla yaşamaq üçün yaşayış sahəsini sərbəst seçmək hüququna malikdirlər. 8.0-cı maddəsinə əsasən mənzil hüquq və vəzifələri bu Məcəllədə, digər qanunvericilik aktlarında nəzərdə tutulmuş əsaslardan, habelə mənzil münasibətləri iştirakçılarının belə aktlarda nəzərdə tutulmasa belə, lakin mənzil qanunvericiliyinin ümumi əsasları və mahiyyətinə görə mənzil hüquq və vəzifələri doğuran hərəkətlərindən əmələ gəlir. Mənzil hüquq və vəzifələrinin əmələ gəlməsi əsasları aşağıdakılardır: 8.0.1. qanunla nəzərdə tutulmuş müqavilə və digər əqdlər, habelə qanunla nəzərdə tutulmasa belə, ona zidd olmayan müqavilə və əqdlər; 8.0.2. mənzil qanunvericiliyi ilə mənzil hüquq və vəzifələrinin əmələ gəlməsi əsası kimi nəzərdə tutulmuş dövlət orqanlarının və bələdiyyələrin aktları; 8.0.3. mənzil hüquq və vəzifələrini müəyyən edən məhkəmə qərarları; 8.0.4. qanunla yol verilən əsaslarla yaşayış sahələrini mülkiyyət hüququ ilə əldə etmə; 8.0.5. mənzil-tikinti kooperativində üzvlük; 8.0.6. mənzil münasibətləri iştirakçılarının hərəkətləri (hərəkətsizlikləri) və qanunun və ya digər normativ hüquqi aktın mənzil münasibətlərinin əmələ gəlməsi ilə bağladığı hadisələrin baş verməsi. 17.1-ci maddəsinə əsasən mənzil fondu – Azərbaycan Respublikasının ərazisində yerləşən bütün yaşayış sahələrinin məcmusudur. 17.2-ci maddəsinə əsasən mülkiyyət formasına görə mənzil fondu aşağıdakılara bölünür: 17.2.1. xüsusi mənzil fondu – fiziki və hüquqi şəxslərin mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinin məcmusu; 17.2.2. dövlət mənzil fondu – mülkiyyət hüququ əsasında Azərbaycan Respublikasına məxsus olan yaşayış sahələrinin məcmusu; 17.2.3. bələdiyyə mənzil fondu – bələdiyyələrə mülkiyyət hüququ əsasında məxsus olan yaşayış sahələrinin məcmusu. 17.3-cü maddəsinə əsasən istifadə məqsədlərinə görə dövlət və bələdiyyə mənzil fondu aşağıdakılara bölünür: 17.3.1. sosial təyinatlı mənzil fondu – dövlət və bələdiyyə mənzil fondlarından sosial kirayə müqavilələri əsasında vətəndaşlara verilən yaşayış sahələrinin məcmusu; 17.3.2. xüsusi təyinatlı mənzil fondu – bu Məcəllənin X fəslinin qaydalarına uyğun olaraq verilən ayrı-ayrı kateqoriyalardan olan vətəndaşların yaşaması üçün nəzərdə tutulmuş dövlət və bələdiyyə mənzil fondlarının yaşayış sahələrinin məcmusu. 91.1.1-ci maddəsinə əsasən xidməti yaşayış sahələri xüsusi təyinatlı mənzil fondunun yaşayış sahələrinə (bundan sonra– xüsusi təyinatlı yaşayış sahələri) aiddir. 92-ci maddəsinə əsasən xidməti yaşayış sahələri əmək münasibətlərinin xarakterinə görə müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi hallarda və qaydada dövlət orqanına və bələdiyyələrə seçilmə və ya vəzifəyə təyin edilmə, dövlət qulluğunda qulluqkeçmə, hüquq mühafizə və hərbi orqanlarda xidmətkeçmə, habelə dövlət müəssisələrində əmək fəaliyyəti ilə əlaqədar və qanunvericiliklə müəyyən edilmiş digər kateqoriyalardan olan şəxslərə verilir. 98.1-ci maddəsinə əsasən ayrı-ayrı kateqoriyalardan olan vətəndaşların sosial müdafiəsi üçün əvəzsiz istifadə müqavilələri əsasında verilən yaşayış sahələri istisna olmaqla, xüsusi təyinatlı yaşayış sahələri onların mülkiyyətçilərinin (mülkiyyətçilərin adından çıxış edən səlahiyyətli dövlət orqanı və ya bələdiyyələrin) və ya onların səlahiyyətli şəxslərinin qərarları ilə xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqavilələri əsasında verilir. 99.1-ci maddəsinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinə görə bir tərəf xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisi (mülkiyyətçinin adından çıxış edən səlahiyyətli dövlət və ya bələdiyyə orqanı) və ya onun səlahiyyətli şəxsi (kirayəyə verən) həmin yaşayış sahəsini haqqı ödənilməklə müvəqqəti yaşamaq üçün digər tərəfə vətəndaşın (kirayəçinin) sahibliyinə və istifadəsinə verir. 99.2-ci maddəsinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsi həmin sahənin verilməsi haqqında qərar əsasında bağlanılır. 99.3-cü maddəsinə əsasən Xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsində müqavilənin predmeti, xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsindən istifadə üzrə tərəflərin hüquq və vəzifələri müəyyən edilir. 99.6-ci maddəsinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsində kirayəçinin ailə üzvləri göstərilir. 99.7-ci maddəsinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsi yazılı formada bağlanılır. 99.8-ci maddəsinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqaviləsinin forması müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiq edilir. 101.1-ci maddəsinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinə həmin yaşayış sahəsinin məhv olması ilə əlaqədar və ya bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş digər əsaslar olduqda xitam verilir. 101.2-ci maddəsinə əsasən xidməti yaşayış sahəsinə və ya yataqxanada yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnun başqasına keçməsi, habelə həmin yaşayış sahəsinin digər dövlət (bələdiyyə) orqanının təsərrüfat idarəçiliyinə və ya operativ idarəçiliyinə verilməsi həmin yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinin xitamına səbəb olur. Bu müddəa yaşayış sahəsinin yeni mülkiyyətçisinin və ya təsərrüfat idarəçiliyinə və ya operativ idarəçiliyinə yaşayış sahəsi verilmiş dövlət (bələdiyyə) orqanının həmin xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayəçisi ilə əmək müqaviləsinin tərəfi olduğu hallara şamil edilmir. 102.1-ci maddəsinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqavilələri ləğv edildikdə və ya onlara xitam verildikdə, vətəndaşlar həmin müqavilələr əsasında kirayəyə götürdükləri yaşayış sahələrini boşaltmalıdır. Həmin yaşayış sahələrini boşaltmaqdan imtina edildikdə, bu Məcəllənin 101.2-ci və 102.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, vətəndaşlar başqa yaşayış sahəsi verilmədən məhkəmə qaydasında yaşayış sahəsindən çıxarılır. 103.3-ci maddəsinə əsasən xidməti yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsi bu Məcəllənin 92-ci maddəsində göstərilən əmək, qulluq və ya seçkili vəzifədə qalma müddətlərini əhatə edir. Həmin əmək və ya qulluq münasibətlərinin, habelə seçkili vəzifədə qalmanın xitamı xidməti yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinə xitam verilməsi üçün əsasdır.

22. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsi: 9.1-ci və 9.3-cü mаddələrinə əsаsən ədalət mühakiməsi çəkişmə, tərəflərin bərabərliyi və faktlar əsasında həyata keçirilir. Hakim bütün hallarda prosesin çəkişmə prinsipini təmin etməli, öz qərarını yalnız tərəflərin çəkişmə prinsipinə əsasən müzakirə etdiyi dəlillərlə, onların verdiyi izahatlarla, sənədlərlə əsaslandırmalıdır. 14.2-ci maddəsinə əsasən, məhkəmə yalnız tərəflərin təqdim etdiyi sübutları araşdırmalı və onlardan istifadə etməlidir. 77.1-ci maddəsinə görə, hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. 88-ci mаddəsinə görə məhkəmə sübutlаrа obyektiv, qərəzsiz, hərtərəfli və tаm bаxdıqdаn sonrа həmin sübutlаrа tətbiq edilməli hüquq normаlаrınа müvаfiq olаrаq qiymət verir. Heç bir sübutun məhkəmə üçün qаbаqcаdаn müəyyən edilmiş qüvvəsi yoxdur. 217.1-ci, 217.3-cü və 217.4-cü maddələrinə əsаsən məhkəmənin qətnaməsi qanuni və əsaslı olmalıdır. Qətnamə iş üzrə müəyyən edilmiş həqiqi hallara və tərəflərin qarşılıqlı münasibətinə uyğun əsaslandırılmalıdır. Məhkəmə öz qətnаməsini yаlnız məhkəmə iclаsındа tədqiq olunmuş sübutlаrlа əsаslаndırır. 217.2-ci mаddəsinə görə qətnamə mübahisəli hüquq münasibətinin yarandığı zaman qüvvədə olan maddi hüquq normalarına və işin baxılması zamanı qüvvədə olan prosessual hüquq normalarına uyğun çıxarılmalıdır. 218.1-ci mаddəsinə əsаsən qətnаmə çıxаrıldıqdа hаkim sübutlаrı qiymətləndirir, iş üçün əhəmiyyətli olаn nə kimi hаllаrın müəyyən edildiyini, nə kimi hаllаrın müəyyən edilmədiyini, tərəflərin hаnsı hüquqi münаsibətdə olmаlаrını, həmin iş üzrə hаnsı qаnunun tətbiq edilməli olduğunu və iddiаnın təmin olunub-olunmаdığını müəyyən edir. 372.1-ci maddəsinə görə, apellyasiya instansiyası məhkəməsi tam hüquqlu məhkəmə kimi işə, işdə olan və əlavə təqdim olunmuş sübutlar əsasında mahiyyəti üzrə baxır. 372.6-ci maddəsinə əsasən, apellyasiya instansiyası məhkəməsi birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını onun düzünə və ya dolayısı ilə mübahisələndirilən hissəsində, şikayət qərarın ləğv edilməsinə yönəldikdə və ya apellyasiya şikayətində və ona etirazlarda ifadə olunmuş dəlillərə əsasən mübahisənin predmeti bölünməz olduqda isə tam yoxlayır. 372.7-ci maddəsinə əsasən, apellyasiya instansiyası məhkəməsi şikayətin dəlillərindən asılı olmayaraq, məhkəmənin maddi və prosessual hüquq normalarına riayət etməsini yoxlayır. 384.0.1-ci mаddəsinə görə аpellyаsiyа instаnsiyаsı məhkəməsi qətnаməni dəyişdirmədən, аpellyаsiyа şikаyətini isə təmin etmədən sаxlаyа bilər. 385.2-ci maddəsində qeyd edilir ki, birinci instansiya məhkəməsinin faktlar nöqteyinəzərindən qanuni və əsaslı olan və mahiyyəti üzrə düzgün olan qətnaməsi yalnız formal mülahizələrə görə ləğv edilə bilməz. Apellyasiya baxışının hədləri

23. Apellyasiya instansiyası məhkəməsi tam hüquqlu məhkəmə kimi işə, işdə olan və əlavə təqdim olunmuş sübutlar əsasında mahiyyəti üzrə baxır, birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını onun düzünə və ya dolayısı ilə mübahisələndirilən hissəsində, şikayət qərarın ləğv edilməsinə yönəldikdə və ya apellyasiya şikayətində və ona etirazlarda ifadə olunmuş dəlillərə əsasən mübahisənin predmeti bölünməz olduqda isə tam yoxlayır və şikayətin dəlillərindən asılı olmayaraq, məhkəmənin maddi və prosessual hüquq normalarına riayət etməsini yoxlayır. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Plenumunun “Məhkəmə qətnaməsi haqqında” 2005-ci il ## ####### tarixli, ** nömrəli qərarının 17-ci bəndində göstərilir ki, kassasiya və apellyasiya instansiya məhkəmələri aşağı instansiya məhkəmələrinin qətnamələrindən şikayətlərə baxdıqda qəbul etdikləri aktlarda verilən şikayətlərin dəlillərinə müfəssəl hüquqi qiymət verməlidirlər. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki və Kommersiya kollegiyalarının “apellyasiya və kassasiya şikayətlərinin mümkünlüyü və şikayətlərə baxılmasının hədləri ilə bağlı Mülki Prosessual Məcəllənin tətbiqi məsələlərinə dair” ## ####### 2020-ci il tarixli, **/**** nömrəli qərarının 60-cı bəndində göstərilir ki, apellyasiya və kassasiya instansiyası məhkəmələri qəbul etdikləri aktların əsaslandırıcı hissəsində aşağı instansiyası məhkəməsinin qərarının hansı hissədə yoxladıqlarını aydın ifadə etməli, məhkəmə aktını hissəvi yoxladıqda isə nəticə hissəsində hansı hissənin ləğv edildiyini, dəyişdirildiyini və yaxud dəyişdirilmədən saxlanıldığını xüsusi olaraq göstərməli, dəyişdirilmədən saxlanılan hissənin isə mübahisələndirilib-mübahisələndirilmədiyinə diqqət yetirməlidilər. Həmin qərarda göstərilmişdir ki, apellyasiya və kassasiya qaydasında məhkəmə aktları müvafiq olaraq şikayətə və ya şikayəti verən şəxsə münasibətdə deyil, mübahisələndirilən hissədə yoxlanılmalıdır. Ona görə də məhkəmə kollegiyası apellyasiya şikayətinin dəlillərinə və birinci instansiya məhkəməsinin gəldiyi nəticəyə aşağıda qeyd edilən hallar üzrə hüquqi dəyərləndirmə aparılmasını zəruri hesab edir.

24. Cavabdehlər cavabdeh24, cavabdeh33, cavabdeh30 Balakən Rayon Məhkəməsinin ## ###### 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin qismən-iddianın təmin edilmiş onlara aid hissəsində ləğv edilməsini və iddianın onlara aid hissədə təmin edilməməsini xahiş etdiklərindən məhkəmə kollegiyası birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını iddianın qismən - cavabdehlər cavabdeh24, cavabdeh33, cavabdeh30 aid təmin edilmiş mübahisələndirilən hissəsində yoxlamışdır.

Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin mövqeyi

25. Məhkəmə kollegiyası birinci instansiya məhkəməsinin iddianı cavabdehlər cavabdeh24, cavabdeh33, cavabdeh30 aid hissədə təmin edərkən hansı halları əsas götürdüyünü əsaslandırdığından məhkəmənin həmin hissədə gəldiyi nəticə ilə razılaşır və hesab edir ki, birinci instansiya məhkəməsi qətnamə qəbul edərkən həmin hissədə əsaslı və reallığa uyğun olan nəticəyə gəlmişdir.

26. Məhkəmə kollegiyası əvvəla qeyd edir ki, iddiaçı Balakən Rayonu Icra Hakimiyyəti iddia ərizəsi verdikdən sonra məhkəməyə vəsatət ilə müraciət edərək, cavabdehlərin, onlarla yaşayan ailə üzvlərinin və digər şəxslərin Balakən rayonunun Mahamalar kəndində yerləşən liter D kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən və onunla yaşayan ailə üzvlərinin liter J kimi qeyd olunan birmərtəbəli evdən çıxarılmaları barədə” iddia ərizəsində Balakən RIH tərəfindən həmin yaşayış sahələrinin yalnız ailə başçılarının adları qeyd olunmuş, digər ailə üzvlərinin adları ayrı-ayrılıqda cavabdeh kimi qeyd edilməyərək “cavabdehlərlə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər” kimi ümumi sözlərlə ifadə edilmişdir. Qeyd olunan iş üzrə müvafiq qətnamə qəbul edildikdən sonra cavabdehlə yaşayan ailə üzvlərinin və digər şəxslərin yaşayış sahəsinə hüquqları ilə əlaqədar yarana biləcək mübahisələri nəzərə alaraq aşağıdakı şəxslərin də cavabdeh qismində işə cəlb olunmalarını xahiş etmişdir: cavabdeh32 ailəsi: cavabdeh23, cavabdeh22 Şahruddin oğlu, cavabdeh21 Şahruddin qızı, cavabdeh30 ailəsi: cavabdeh20, cavabdeh19, cavabdeh26 ailəsi: cavabdeh18, X1 cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14, cavabdeh33 ailəsi: cavabdeh13, cavabdeh34 ailəsi: cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28 ailəsi: cavabdeh8, cavabdeh7, X3, cavabdeh25 ailəsi: cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh27 ailəsi: cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh29 ailəsi: cavabdeh2, cavabdeh1. Göründüyü kimi iddiaçı tərəfindən verilmiş vəsatətlə ailə üzvləri və digər şəxslər anlayışına daxil olan şəxslərin siyahısı verilərək cavabdeh qismində işə cəlb edilmələri xahiş edilmişdir ki, bununla da digər şəxslər məfhumu qalmamışdır. Buna baxmayaraq birinci instansiya məhkəməsi qətnaməsində qeyd etmişdir ki, iddiaçı Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti iddia tələbində qeyd edilmiş cavabdehlərin ailə üzvlərini müəyyən edərək onların cavabdeh kimi işə cəlb edilməsini xahiş etmiş, lakin “digər şəxslərin” kimliyi müəyyən edilməmişdir. Odur ki, iddia tələbi digər şəxslər hissəsində qeyri-müəyyən olduğundan təmin edilməməlidir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 372.6-ci maddəsinə əsasən, apellyasiya instansiyası məhkəməsi birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını onun düzünə və ya dolayısı ilə mübahisələndirilən hissəsində, şikayət qərarın ləğv edilməsinə yönəldikdə və ya apellyasiya şikayətində və ona etirazlarda ifadə olunmuş dəlillərə əsasən mübahisənin predmeti bölünməz olduqda isə tam yoxlayır. Cavabdehlər cavabdeh24, cavabdeh33, cavabdeh30 Balakən Rayon Məhkəməsinin 02 fevral 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsinin qismən- iddianın qisməncavabdehlər cavabdeh24, cavabdeh33, cavabdeh30 aid təmin edilmiş hissəsində ləğv edilməsini xahiş etdiklərindən, həmçinin prosesin digər iştirakçıları da qətnaməni iddianın təmin edilməmiş həmin hissəsində mübahisələndirmədiklərindən məhkəmə kollegiyası birinci instansiya məhkəməsinin qətnaməsinin əsaslılığını iddianın qismən təmin edilmiş mübahisələndirilən hissəsində yoxlamışdır.

27. Azərbaycan SSR Mənzil Məcəlləsinin 104-cü maddəsinə əsasən müəssisə, idarə, təşkilat ilə əmək münasibətlərini kəsmiş fəhlələr və qulluqçular, habelə kolxoz üzvlüyündən xaric edilmiş və ya kolxozdan öz arzusu ilə çıxmış vətəndaşlar onlarla bir yerdə yaşayan bütün şəxslərlə birlikdə digər yaşayış sahəsi verilmədən xidməti yaşayış sahəsindən çıxarılmalıdırlar.

28. Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsinin 92-ci maddəsinə əsasən xidməti yaşayış sahələri əmək münasibətlərinin xarakterinə görə müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi hallarda və qaydada dövlət orqanına və bələdiyyələrə seçilmə və ya vəzifəyə təyin edilmə, dövlət qulluğunda qulluqkeçmə, hüquq mühafizə və hərbi orqanlarda xidmətkeçmə, habelə dövlət müəssisələrində əmək fəaliyyəti ilə əlaqədar və qanunvericiliklə müəyyən edilmiş digər kateqoriyalardan olan şəxslərə verilir. 98.1-ci maddəsinə əsasən ayrı-ayrı kateqoriyalardan olan vətəndaşların sosial müdafiəsi üçün əvəzsiz istifadə müqavilələri əsasında verilən yaşayış sahələri istisna olmaqla, xüsusi təyinatlı yaşayış sahələri onların mülkiyyətçilərinin (mülkiyyətçilərin adından çıxış edən səlahiyyətli dövlət orqanı və ya bələdiyyələrin) və ya onların səlahiyyətli şəxslərinin qərarları ilə xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqavilələri əsasında verilir. 101.1-ci maddəsinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinə həmin yaşayış sahəsinin məhv olması ilə əlaqədar və ya bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş digər əsaslar olduqda xitam verilir. 102.1-ci maddəsinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqavilələri ləğv edildikdə və ya onlara xitam verildikdə, vətəndaşlar həmin müqavilələr əsasında kirayəyə götürdükləri yaşayış sahələrini boşaltmalıdır. Həmin yaşayış sahələrini boşaltmaqdan imtina edildikdə, bu Məcəllənin 101.2-ci və 102.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, vətəndaşlar başqa yaşayış sahəsi verilmədən məhkəmə qaydasında yaşayış sahəsindən çıxarılır. 103.3-ci maddəsinə əsasən xidməti yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsi bu Məcəllənin 92-ci maddəsində göstərilən əmək, qulluq və ya seçkili vəzifədə qalma müddətlərini əhatə edir. Həmin əmək və ya qulluq münasibətlərinin, habelə seçkili vəzifədə qalmanın xitamı xidməti yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinə xitam verilməsi üçün əsasdır.

29. Məhkəmə kollegiyası qeyd edir ki, apellyasiya şikayəti vermiş şəxslərin əmək müqavilələrinə xitam verildiyindən onların xidməti mənzillərdə yaşaması üçün əsas olmuş hal aradan qalxmışdır. Eyni zamanda xidməti yaşayış sahəsinin digər dövlət orqanının idarəçiliyinə verilməsi həmin yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinin xitamına səbəb olur. O cümlədən cavabdehlər Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti ilə əmək müqaviləsinin tərəfi deyildirlə

30. Bundan başqa müqavilə Balakən rayon Mənzil istismar Müəssisəsi binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını, cavabdehlərin isə mənzili təmir etməyi, səliqəli saxlamağı, yaşayış sahəsi üçün xidmət haqqı ödəməyi öhdəsinə götürməsi ilə bağlı olmuşdur ki, buna görə də həmin müqavilələr xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqaviləsi hesab edilə bilməz.

31. Birinci instansiya məhkəməsi də qətnamə qəbul edərkən gəldiyi nəticəni onunla əsaslandırmışdır ki, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin ## #### 2021-ci il tarixli ***a nömrəli Sərəncamına əsasən Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansında olan, Sərəncamın əlavəsində göstərilən dövlət əmlakı Balakən Rayon Icra Hakimiyyətinin balansına verilmişdir. Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətinin balansından Balakən RIH-ə təhvil verilmiş 4 ədəd Liter "A", Liter "B", Liter "C", Liter "D" iki mərtəbəli yaşayış binası və 1 ədəd Liter "J" bir mərtəbəli yaşayış evi Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ##.##.2021-ci il tarixli *** nömrəli Sərəncamı əsasında Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsinin balansına verilmişdir. Balakən Rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi tərəfindən binalarda yaşayan və faktiki yaşamadan mənzilləri öz istifadələrində saxlayan vətəndaşlara şifahi və yazılı məlumat verilərək qeyd edilən mənzilləri könüllü boşaltmaları xahiş olunmuş, lakin onlar qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş əsaslar olmadan mənzillərdən çıxmamışlar. Həmçinin həmin mənzillərin heç biri bu günədək özəlləşdirilməmişdir. Onlar qeyd edilən mənzillərə dair hüquqlarını təsdiq edən mötəbər sübut təqdim etməmişdirlər. Göründüyü kimi iddiaçı Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti səlahiyyətli dövlət orqanı kimi cavabdehlərin mənzillərdən çıxarılması tələbi ilə məhkəməyə müraciət etməkdə haqlı olmuşdur. Odur ki, cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, ailə üzvləri cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, ailə üzvləri cavabdeh20 və cavabdeh19, cavabdeh33, ailə üzvü cavabdeh13, cavabdeh34, ailə üzvləri cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, ailə üzvləri cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, ailə üzvləri cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh25, ailə üzvləri cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, ailə üzvləri cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14, cavabdeh29, ailə üzvləri cavabdeh2, cavabdeh1 mənzillərdən çıxarılmalıdır. Məhkəmə iclasında müəyyən edilmişdir ki, cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, ailə üzvləri cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, ailə üzvləri cavabdeh20 və cavabdeh19, cavabdeh33, ailə üzvü cavabdeh13, cavabdeh34, ailə üzvləri cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, ailə üzvləri cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, ailə üzvləri cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh25, ailə üzvləri cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, ailə üzvləri cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14 Intiam qızı Balakən rayonunun Mahamalar kəndində yerləşən liter “D” kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdə yaşayır, cavabdehlər cavabdeh29, ailə üzvləri cavabdeh2, cavabdeh1 isə liter “J” birmərtəbəli evdə yaşayırlar. Məhkəmə cavabdehlərin izahatını dinləyib, iş materiallarına əlavə edilmiş sənədləri tədqiq edərək onların etirazının dəlillərini əsassız hesab edir. Belə ki, cavabdeh cavabdeh12 qayınatası cavabdeh11 Abdulhəmid oğlunun, cavabdeh cavabdeh33 atası X8 və qardaşı X16, cavabdeh cavabdeh31 ailə üzvü X24, cavabdeh cavabdeh29 özünün və əri X5, cavabdeh cavabdeh24 atası Cəbrayılov Ramiz Hənifə oğlu, cavabdeh cavabdeh30 özünün, cavabdeh cavabdeh25 özünün Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidmətində işlədiklərinə istinad edərək mənzillərdən çıxmağa etiraz etmişlər. Məhkəmə həmin cavabdehlərin dəlilləri ilə razılaşmayaraq qeyd edir ki, göstərilən şəxslərin Milli Geoloji Kəşfiyyat Xidməti ilə əmək müqavilələrinə xitam verilmişdir. Qanunvericiliyin tələbinə əsasən əmək müqavilələrinə xitam verildiyindən onların xidməti mənzillərdə yaşaması üçün əsas olmuş hal aradan qalxmışdır. Eyni zamanda xidməti yaşayış sahəsinin digər dövlət orqanının idarəçiliyinə verilməsi həmin yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinin xitamına səbəb olur. O cümlədən cavabdehlər Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti ilə əmək müqaviləsinin tərəfi deyildirlər. Bundan başqa cavabdehlər cavabdeh34, cavabdeh32, cavabdeh31, cavabdeh29, cavabdeh27, cavabdeh26, cavabdeh25, cavabdeh33 və cavabdeh24 məhkəməyə Balakən rayon Mənzil Istismar Müəssisəsi ilə bağlanmış müqavilə təqdim etmişlər. Müqavilələrin məzmununa əsasən Balakən rayon Mənzil istismar Müəssisəsi binanın ümumi istifadədə olan (dam örtüyü, fasadı, giriş blokları) yerlərin təmiri və qorunub saxlanmasını, cavabdehlər isə mənzili təmir etməyi, səliqəli saxlamağı, yaşayış sahəsi üçün xidmət haqqı ödəməyi öhdəsinə götürmüşdür. Lakin həmin müqavilələr xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqavilələri hesab edilə bilməz. Belə ki, qanunvericiliyin tələbinə əsasən xüsusi təyinatlı yaşayış sahələri onların mülkiyyətçilərinin (mülkiyyətçilərin adından çıxış edən səlahiyyətli dövlət orqanı və ya bələdiyyələrin) və ya onların səlahiyyətli şəxslərinin qərarları ilə xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqavilələri əsasında verilir. Lakin hazırki mülki iş üzrə səlahiyyətli dövlət orqanı tərəfindən yaşayış sahələrinin verilməsi haqqında qərar qəbul edilməmişdir. Həmçinin dövlət mənzil fondunun yaşayış sahələrini sosial kirayə müqaviləsi əsasında vətəndaşlara vermək yerli icra hakimiyyəti başçısının səlahiyyətinə aiddir. Eyni zamanda “Xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqaviləsinin” forması Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2010-cu il ## ##### tarixli ** nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir. “Xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin kirayə müqaviləsinin” formasına əsasən müqavilədə 1. predmet, yəni kirayə verənin yaşayış sahəsinin haqqı ödənilməklə müvəqqəti yaşamaq üçün Azərbaycan Respublikasının Mənzil Məcəlləsi və bu Müqavilə ilə müəyyən edilmiş şərtlərlə, müəyyən müddətə Kirayəçinin sahibliyinə və istifadəsinə verməyi öhdəsinə götürməsi, Kirayəçinin ailə üzvləri, 2. Tərəflərin hüquq və vəzifələri, 3. Müqavilə üzrə ödəniş (kirayə haqqı), 4. Tərəflərin məsuliyyəti, 5. Müqavilənin şərtlərinin dəyişdirilməsi və müqavilənin ləğv edilməsi şərtləri göstərilməlidir. Lakin cavabdehlərin təqdim etdiyi müqavilələr Nazirlər Kabinetinin 2010-cu il ## ##### tarixli ** nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş formaya uyğun deyildir. Həmin müqavilələrdə mənzillərin haqqı ödənilməklə cavabdehlərə kirayə verilməsi, kirayə haqqı, ailə üzvləri və s. müddəalar öz əksini tapmamışdır. Iddiaçı Balakən Rayon Icra Hakimiyyəti iddia tələbində qeyd edilmiş cavabdehlərin ailə üzvlərini müəyyən edərək onların cavabdeh kimi işə cəlb edilməsini xahiş etmiş, lakin “digər şəxslərin” kimliyi müəyyən edilməmişdir. Odur ki, iddia tələbi digər şəxslər hissəsində qeyrimüəyyən olduğundan təmin edilməməlidir. Beləliklə, məhkəmə mümkün və mötəbər sübutlara tam, hərtərəfli, obyektiv və qərəzsiz baxdıqdan sonra bu sübutlara tətbiq edilməli hüquq normalarına müvafiq qiymət verərək hesab edir ki, iddia qismən təmin edilməli, cavabdehlər cavabdeh31, cavabdeh24, cavabdeh32, ailə üzvləri cavabdeh23, cavabdeh22, cavabdeh21, cavabdeh30, ailə üzvləri cavabdeh20 və cavabdeh19, cavabdeh33, ailə üzvü cavabdeh13, cavabdeh34, ailə üzvləri cavabdeh12, cavabdeh11, cavabdeh10, cavabdeh9, cavabdeh28, ailə üzvləri cavabdeh8, cavabdeh7, cavabdeh27, ailə üzvləri cavabdeh4, cavabdeh3, cavabdeh25, ailə üzvləri cavabdeh6, cavabdeh5, cavabdeh26, ailə üzvləri cavabdeh18, Felimazova (Tosova) Günel Ilqar qızı, cavabdeh16, cavabdeh15, cavabdeh14 Balakən rayonunun Mahamalar kəndində yerləşən liter “D” kimi qeyd olunan binadakı mənzillərdən çıxarılmalı, cavabdehlər cavabdeh29, ailə üzvləri cavabdeh2, cavabdeh1 liter “J” birmərtəbəli evdən çıxarılmalı, iddia tələbi qalan hissədə təmin edilməməlidir.

44. Odur ki, birinci instansiya məhkəməsi işə baxarkən qanunvericiliyin tələblərini nəzərə alıb iş üzrə sübutları tam, hərtərəfli araşdırmış, işin faktiki hallarını ətraflı müəyyənləşdirərək düzgün hüquqi nəticəyə gəlmiş, hazırkı işə baxılarkən maddi və prosessual hüquq normasının tətbiqində səhvə yol verilməmiş, MPM-in 14, 77, 88, 217 və 218-ci maddələrinin tələblərinə riayət edilmişdir.

45. Məhkəmə kollegiyаsı iş üzrə toplаnmış sübutlаrı yuxаrıdа şərh olunаn mаddi və prosessuаl hüquq normаlаrı ilə əlаqəli şəkildə tədqiq edərək hesаb edir ki, birinci instаnsiyа məhkəməsi iddianı qismən təmin edərkən düzgün nəticəyə gəldiyindən və qətnаmə fаktlаr nöqteyi-nəzərindən həmin hissədə qаnuni və əsаslı, mаhiyyəti üzrə isə düzgün olduğundаn, işdə qətnаmənin həmin hissədə аpellyаsiyа qаydаsındа ləğv edilməsi üçün əsаslаr olmаdığındаn cavabdehlər cavabdeh24, onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1, cavabdeh33, onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1, cavabdeh30 və onun nümayəndəsi və vəkili vəkil1 tərəfindən verilmiş аpellyasiya şikayətləri təmin edilməməli, iş üzrə Balakən Rayon Məhkəməsinin 02 fevral 2026-cı il tarixli, *(***)-****/**** nömrəli qətnaməsi iddianın qismən-onlara aid təmin edilmiş mübahisələndirilən hissəsində dəyişdirilmədən sаxlаnılmalıdır.

46. Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessuаl Məcəlləsinin 372, 384-385, 392, 393, 402-403, 404 və 405-ci maddələrini rəhbər tutaraq məhkəmə kollegiyası

QƏT ETDI:

Cavabdehlər cavabdeh24, onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1, cavabdeh33, onun nümayəndəsi və vəkili nümayəndə1, cavabdeh30 və onun nümayəndəsi və vəkili vəkil1 tərəfindən verilmiş аpellyasiya şikayətləri təmin edilməsin.

Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin qətnaməsindən şikayət verilməmişdirsə, qətnamə işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada verildiyi gündən 2 ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Qətnamədən, tərəflər, üçüncü şəxslər və maraqlı şəxslər tələbləri təmin olunmadığı hallarda onlara rəsmi qаydаdа verildiyi gündən 2 (iki) ay müddətində Azərbaycan Respublikası Şəki Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyаsı vasitəsi ilə (Elektron Məhkəmə Informasiya Sistemində yaradılmış Elektron Kabinetdən istifadə edilməklə) Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki Kollegiyаsına kassasiya şikayəti verə bilər.