Bakı Şəhəri Nərimanov Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №2(005)-179/2021

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № 2(005)-179/2021 24.08.2021 BAKI ŞƏHƏRİ NƏRİMANOV RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Novruzova Aytən Nazim qızının sədrliyi, Nəsibova Təhminə Nizami qızının katibliyi, İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin nümayəndəsi X2 Cavabdeh1 nümayəndəsi və vəkili Vəkil iştirakı ilə, İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, X10, Cavabdeh9, Cavabdeh10, Cavabdeh11, Cavabdeh12, Cavabdeh13, Cavabdeh14, Əliyeva (Əbdülova) Samirə Camal qızına, Cavabdeh16, Cavabdeh17, Cavabdeh18 və Cavabdeh11 qarşı “kredit müqaviləsi üzrə borcun ödənilməsi və tutmanın ipoeka predmetinə yönəldilməsi tələbinə dair iddiası üzrə mülki işə açıq məhkəmə iclasında baxaraq məhkəmə müəyyən etdi: İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, X10, Cavabdeh9, Cavabdeh10, Cavabdeh11, Cavabdeh12, Cavabdeh13, Cavabdeh14, Əliyeva (Əbdülova) Samirə Camal qızına, Cavabdeh16, Cavabdeh17, Cavabdeh18 və Cavabdeh11 qarşı iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət edərək, cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlundan, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İiqar oğlundan müştərək qaydada İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə 09R000008019 saylı kredit razılaşması üzrə 24538.69 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu, 14691 ABŞ Dolları məbləğində faiz borcu və 10000 ABŞ Dolları məbləğində cərimə borcu olmaqla, cəmi 49229.69 ABŞ Dolları borcun, 09R000010950 saylı kredit razılaşması üzrə 496838.64 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu, 267795.79 ABŞ Dolları məbləğində faiz borcu və 120000 ABŞ Dolları məbləğində cərimə borcu olmaqla, cəmi 884634.43 ABŞ Dolları borcun, hər iki kredit razılaşması üzrə ümumilikdə cəmi 933864 (doqquz yüz otuz üç min səkkiz yüz altmış dörd; ABŞ Dolları 12 (on iki) sent məbləğində borcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 90 manat rüsumun və 180 manat xidmət haqqının tutulması, Tutmanın Cavabdeh1 məxsus Bakı şəhəri Xətai rayonu Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilinə Cavabdeh4 məxsus Bakı şəhəri Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “av saylı evin 27 saylı mənzilinə; Cavabdeh6 məxsus Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilinə; Cavabdeh5 məxsus Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzilinə; X7 məxsus Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən saylı evin 26 saylı mənzilinə; Cavabdeh3 Y ərzəli oğluna məxsus Bakı şəhəri Yasamal rayonu İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilinə; Cavabdeh8 məxsus Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzilinə; Cavabdeh2 Bakı şəhəri fiinəqədi rayonu Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilinə; Cavabdeh7 məxsus Bakı şəhəri Nizami rayonu 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə ydəşərı 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış binasına yönəldilməsi, həmin əmlakların açıq hərracdan satılması, hərracdan satış hesabına əldə olunmuş vəsaitdən 933864 (doqquz yüz otuz üç min səkkiz yüz altmış dörd) ABŞ Dolları 12 (on iki) sent məbləğində borcun, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş, 30 manat məbləğində dövlət rüsumunun, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 90 manat rüsumun və 180 manat xidmət haqqının Bankın xeyrinə ödənilməsi, Hərracdan əldə olunmuş vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə qalan məbləğin Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Vəmınəc ova Mehriban Məmməd qızından, Cavabdeh5, Cavabdeh6. Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 müştərək qaydada tutulması; Bakı şəhəri Nizami rayonu 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yeləşon 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış binasına tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra əmlakın boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi; Bakı şəhəri Xətai rayonu Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh1 həmin mənzildən cixarTrəsı,mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi; Bakı şəhəri Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a" saylı evin 27 saylı mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh4, X5 və Cavabdeh11 həmin mənzildən çıxarılması, mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi; Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan l ay sonra Cavabdeh6 həmin mənzildən çıxarılması, mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi; Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzilinə tııirna yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh5, X6 və Cavabdeh13 həmin mənzildən çıxarılması, mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi; Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən 19 saylı evin 26 saylı mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh9 həmin mənzildən çıxarılması, mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi; Bakı şəhəri Yasamal rayonu İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh3 bərzəli oğlunun. Cavabdeh14, Əliyeva (Əbdülova) Samiıə Camal qızının. Cavabdeh16 və Cavabdeh17 həmin mənzildən çıxarılması, mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi; Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh8 həmin mənzildən çıxrarılması, mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi; Bakı şəhəri Binəqədi rayonu Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilinə tutma yönəldildikdən və o satıldıqdan 1 ay sonra Cavabdeh2 həmin mənzildən çıxarılması, mənzilin boşaldılması və hərracın nəticələri üzrə alıcıya təhvil verilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etmişdir. İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti iddia ərizəsini onunla əsaslandırmışdır ki, Cavabdeh1 İddiaçı QSC ilə bağladığı 30.05.2005-ci il tarixli 01L000257 saylı kredit xətti müqaviləsinə əsasən 60 (altmış) ay müddətinə 125000 (yüz iyirmi bir) ABŞ Dolları məbləğində kredit xətti açılmışdır. Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə veriləcək məbləğ və müddət ayrıca olaraq kredit razılaşması ilə müəyyən olunur. Tərəflər arasında bağlanmış 27.09.2007-ci ıl tarixli 257 saylı sazişə əsasən kredit xəttinin müddəti 120 (yüz iyirmi) ay və məbləği 500000 (beş yüz min) ABŞ Dolları müəyyən edilmişdir. Daha sonra tərəflər arasında bağlunmış 19.04.2013-cü il tarixli 257 saylı sazişə əsasən kredit xəttinin müddəti 214 (iki yüz on dörd) ay və məbləği ******* (iki milyon) ABŞ Dolları müəyyən edilmişdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 İddiaçı QSC ilə bağladığı 29.04.2013-cü il tarixli 09R000008019 saylı kredit razılaşması əsasında 36 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.3333% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 650000 (altı yüz əlli min) ABŞ Dolları məbləğində kredit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları 04.04.2016-cı il tarixli 09R000008019SB saylı, 23.02.2017-ci il tarixli 09R000008019SD saylı, 25.07.2017-ci il tarixli 09R000008019SE saylı, 06.11.2017-ci il tarixli 09R000008019SF saylı sazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Cavabdeh1 kredit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pozaraq kredit razılaşması üzrə ödəmələri dələlərlə yubatmış, kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri 20.08.2018-ci il tarixdən banka qaytarmamışdır. Cavabdeh1 götürdüyü kredit borcundan 625461.31 ABŞ Dolları ödəmiş, onun 24538.69 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3-cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1 bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildirilir ki, Cavabdeh1 kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün 12.04.2020-ci il tarixə 601 gün üçün hesablanmış faiz borcu 14691 ABŞ Dolları təşkil edir. Kredit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun olaraq borclu ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0,5 % məbləğində cərimə ödəməlidir. 12.04.2020-ci il tarixə 601 gün üçün hesablanmış cərimə 10000 ABŞ Dolları təşkil edir. Bundan başqa, kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 İddiaçı QSC ilə bağladığı 18.04.2014-cü il tarixli 09R000010950 saylı kredit razılaşması əsasında 48 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.1667% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 600000 (altı yüz min) ABŞ Dolları məbləğində kredit götürmüşdür. Tərəflərin imzaladıqları 04.04.2016-cı il tarixli 09R000010950S saylı, 23.02.2017-ci il tarixli 09R000010950SA saylı, 25.07.20P-ci il tarixli 09R000010950SB saylı, 06.11.2017-ci il tarixli 09R000010950SC saylı sazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Cavabdeh1 kredit razılaşmasının 1.2-ci bəndinin tələbini pozaraq kredit razılaşması üzrə ödəmələri dəfələrlə yubatmış, kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri 20.08.2018-ci il tarixdən banka qaytarmamışdır. Cavabdeh1 götürdüyü kredit borcundan 103161.36 ABŞ Dolları ödəmiş, onun 496838.64 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu qalmışdır. Kredit razılaşmasının 2.3cü bəndinə əsasən faiz qaytarılmalı kredit məbləği üzrə hər gün üçün bank tərəfindən kreditin verildiyi tarixdən onun tam qaytarılmasınadək hesablanır. Bir gün üçün faiz bu kredit razılaşmasının 1.1 bəndi ilə müəyyən olunmuş aylıq faizin 1/30 hissəsi kimi hesablanır. Qeyd edilənlərə əsasən bildiririk ki, Cavabdeh1 kredit borcu və faiz borcundan ibarət olmaqla ödəməli olduğu vəsaitləri kreditora qaytarmadığı üçün 12.04.2020-ci il tarixə 601 gün üçün hesablanmış faiz borcu 267795.79 ABŞ Dolları təşkil edir. Kredit razılaşmasının 4.2.2-ci bəndinə uyğun olaraq borclu ödəniş planı üzrə krediti və ona hesablanmış faizi vaxtında qaytarmadıqda hər gecikdirilən gün üçün kredit qalığının 0.5 % məbləğində cərimə ödəməlidir. 12.04.2020-ci il tarixə 601 gün üçün hesablanmış cərimə 120000 ABŞ Dolları təşkil edir. Kredit xətti müqaviləsinin 3.1.2-ci bəndinin «a» yarımbəndinə əsasən kredit alan müvafiq olaraq krediti və faizi ödəniş planına uyğun olaraq qaytara bilmədikdə Kreditor müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam vermək, qalan kredit məbləğini, faiz borcunu və müqavilə üzrə hesablanmış cəriməni tələb etmək hüququna malikdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə cavabdchlər Cavabdeh2. Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10, Cavabdeh11 zaminlik müqavilələrinə əsasən bank qarşısında öz üzərlərinə məsuliyyət götürmüşlər. Onlar həmin zaminlik müqavilələrinin 1.1 bəndinə əsasən yuxarıda göstərilən kredit xətti müqaviləsindən irəli gələn öhdəliklərin icrası üçün bank qarşısında Cavabdeh1 ilə birgə məsuliyyət daşıyır və kredit xətti müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılması ilə bağlı onun bütün öhdəliklərini icra etməlidirlər. Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh1 AccessBank QSC ilə bağladığı 31.07.2006-cı il tarixli 001M000000450 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Xətai rayonu Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilini "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabineti yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 130 JM>-li reyestr kitabının 11771 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və MH ******* №-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Xətai rayonu Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilinin Cavabdeh1 kredit Öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Tərəflər arasında bağlanmış 27.09.2007-ci il tarixli 450 saylı sazişə kredit xətti müqaviləsinin məbləğinin 500000 (beş yüz min) ABŞ Dolları, müddətinin 120 (yüz iyirmi) ay edilməsi barədə dəyişikliklər öz əksini ipoteka müqaviləsinin 2.1-ci bəndinə dəyişikliklər edilməklə tapmışdır. İpotekanın əlavə qeydiyyatı Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabineti yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 130 №-li reyestr kitabının 11771 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və MH ******* №-li çıxarışda öz əksini tapmışdır. Tərəflər arasında bağlanmış 19.04.2013-cü il tarixli 450 saylı sazişə əsasən kredit xətti müqaviləsinin məbləğinin ******* (iki milyon) ABŞ Dolları, müddətinin 214 (iki yüz on dörd) ay edilməsi barədə dəyişikliklər öz əksini ipoteka müqaviləsinin 2.1-ci bəndinə dəyişikliklər edilməklə tapmışdır. İpotekanın əlavə qeydiyyatı Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 130 №-li reyestr kitabının 11771 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX ******* №-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Xətai rayonu Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilinin Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır.İpoteka saxlayan İddiaçı QSC tərəlindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh1 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetirə tutmanın yönəldilməsi haqqında 14.11.2019-cu il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Hlcktron Xidmətlər Po:talı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 21.11.2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh4 AccessBank QSC ilə bağladığı 30.05.2005-ci il tarixli 001M000242 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzilini '‘AccessBank” QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Başçısının X1 və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsi tərəfindən verilmiş 30/6969 № 3454g saylı məktuba əsasən Bakı şəhəri Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzil Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi 465 №-li reyestr kitabının 67513 №-li vərəqində qeydiyyata alınmışdır.Tərəflər arasında bağlanmış 27.09.2007-ci il tarixli 242 saylı sazişə kredit xətti müqaviləsinin məbləğinin 500000 (beş yüz min) ABŞ Dolları, müddətinin 120 (yüz iyirmi) ay edilməsi baıədə dəyişikliklər öz əksini ipoteka müqaviləsinin 2.1-ci bəndinə dəyişikliklər edilməklə tapmışdır. Tərəflər arasında bağlanmış 19.04.2013-cü il tarixli 242 saylı sazişə əsasən kredit xətti müqaviləsinin məbləğinin ******* (iki milyon) ABŞ Dolları, müddətinin 214 (iki yüz on dörd) ay edilməsi barədə dəyişikliklər öz əksini ipoteka müqaviləsinin 2.1-ci bəndinə dəyişikliklər edilməklə tapmışdır. İpotekanın əlavə qeydiyyatı Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsi tərəfindən 465 nömrəli reyestr kitabının 67513 nömrəli vərəqində qeydiyyata alınmış və bu barədə 24.04.2013-cü il tarixli **********07 saylı məktub verilmişdir. İpoteka saxlayan İddiaçı QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh4 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 14.11.2019-cu il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 20.11.2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 30 manat haqqı ödəmişdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh6 AccessBank QSC ilə bağladığı 20.04.2012-ci il tarixli 09M000000613 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilini “AccessBank' QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1625 №-li reyestr kitabının 148856 №-ii vərəqində qeydiyyata alınmış və MA ******* №-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilinin Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Tərətlər arasında bağlanmış 19.04.2013-cü il tarixli 613 saylı sazişə əsasən kredit xətti müqaviləsinin məbləğinin ******* (iki milyon) ABŞ Dolları, müddətinin 214 (iki yüz on dörd) ay edilməsi barədə dəyişikliklər öz əksini ipoteka müqaviləsinin 2.1-ci bəndinə dəyişikliklər edilməklə tapmışdır. İpotekanın əlavə qeydiyyatı Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakm Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1625 №-li reyestr kitabının 148856 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX 0l68459.N»-li çıxarışa əsasən Bak» şəhəri Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilinin Cavabdeh1 kredit hdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan İddiaçı QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh6 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 14.11.2019-cu il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Po talı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 21.11.2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı QSC' ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqcı ödəmişdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh5 AccessBank QSC? ilə bağladığı 15.07.2010-cu il tarixli 09M000000450 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzilini İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 165 №-li reyestr kitabının 17058 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və MA ******* №-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzili Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təminetmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Tərəflər arasında bağlanmış 19.04.2013-cü il tarixli 450 saylı sazişə əsasən kredit xətti müqaviləsinin məbləğinin ******* (iki milyon) ABŞ Dolları, müddətinin 214 (iki yüz on dörd) ay edilməsi barədə dəyişikliklər öz əksini ipoteka müqaviləsinin 2.1-ci bəndinə dəyişikliklər edilməklə tapmışdır. İpotekanın əlavə qeydiyyatı Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 165 №-li reyestr kitabının 17058 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX 0168437№-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzilinin Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan İddiaçı QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh5 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 14.11.2019-cu il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpotexa predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi iiə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 21.11.2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi idarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Bakı şəhəri İH MKTD-nın 2 saylı Xüsusi Təyinatlı MKTB-nin 25 saylı MKİS tərəfindən verilmiş j 0.04.2013-cü il tarixli 917 saylı forma 2 arayışına əsasən ünvan 1 ünvanında qeydiyyatda olan X11 və Cavabdeh13 həmin mənzil İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə ipoteka müqaviləsi əsasında ipoteka qoyularkən ipoteka müqaviləsin-n rəsmiləşdirildiyi notariat kontoruna ərizələr təqdim edərək mənzilin ipoteka ilə yüklü edilməsinə razı olduqlarını bildirmiş və ipoteka predmetinə tutma yönəldildiyi təqdirdə və satıldıqca həmin əmlakı qeyd-şərtsiz tərk edəcəkləri barədə öhdəlik götürmüşlər. Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh9 iddiaçı ib bağladığı 17.04.2014-cü il tarixli 09M000000974 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən 19 saylı evin 26 saylı mənzil "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1145№li reyestr kitabının 103816JSb-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX 0379585№-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən 19 saylı evin 26 saylı mənzilinin Cavabdeh1 Mürşud oğlunun kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan İddiaçı QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh9 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 14.11.2019-cu il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 21.11.2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh3 Fərzəlı oğlu iddiaçı ilə bağladığı 03.04.2008-ci il tarixli 09M000000160 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Yasamal rayonu İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzil ‘AccessBank” QSCnin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 675 №-li reyestr kitabının 63617JMç-li vərəqində qeydiyyata alınmış və MA 0061304№-li çıxarışa əsasən Bak' şəhəri Yasamal rayonu İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilinin Cavabdeh1 Vlürşüd oğlunun kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Tərəflər arasında bağlanmış 19.04.2013-cü il tarixli 415 saylı sazişə əsasən kredit xətti müqaviləsinin məbləğinin ******* (iki milyon) ABŞ Dolları, müddətinin 214 (iki yüz on dörd) ay edilməsi barədə dəyişikliklər öz əksini ipoteka müqaviləsinin 2.1-ci bəndinə dəyişikliklər edilməklə tapmışdır. İpotekanın əlavə qeydiyyatı Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 675 №-li reyestr kitabının 63617 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX ******* №-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Yasamal rayonu İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilinin Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan İddiaçı QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh3 Eərzəli oğluna İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 14.11.2019-cu il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 21.11.2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Bakı şəhəri Yasamal İH MKTB-nin 19 saylı M KİS tərəfindən verilmiş 29.03.2008-cı il tarixli 57 saylı forma 2 arayışına əsasən ünvan 2 ünvanında qeydiyyatda olan Cavabdeh14. Əliyeva (Əbdülova) X8 Orxan Camal oğlu və Cavabdeh17 həmin mənzil İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə ipoteka müqaviləsi əsasında ipoteka qoyularkən ipoteka müqaviləsinin rəsmiləşdirildiyi notariat kontoruna ərizələr təqdim edərək mənzilin ipoteka ilə yüklü edilməsinə ıazı olduqlarını bildirmiş və ipoteka predmetinə tutma yönəldildiyi təqdirdə və satıldıqda həmin əmlakı qeyd-şərtsiz tərk edəcəkləri barədə öhdəlik götürmüşlər. Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh7 iddiaçı ilə bağladığı 19 04.2013-cıi il tarixli 09M000000769 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı səhəıi Nizami rayonu 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yeləşən 326.6 kv m ümumi, 176.6 kv.m əsas. 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayıs binası İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublixası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 5№-li reyestr kitabının 566JMç-li vərəqində qeyciyyata alınmış və RX 0168445№-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Nizami rayonu 526-cı küçə. 2410-cu məhəllədə yeləşən 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkç sahədən ibarət i mərtəbəli qeyri-yaşayış binasının Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC- nin xeyrinə ipoteka nə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan İddiaçı QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh7 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2ci bəndinə uyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 14.11.2019-cu il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 21.11.2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin y mında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı Ödəmişdir. Kredit xəıti müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh8 iddiaçı ilə bağladığı 19 04.2013-cü il tarixli 09Vİ000000771 saylı ipoteka müqaviləsi əsasıncla Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzil İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1266 №-li reyestr kitabının 115330 №-;i vərəqində qeydiyyata alınmış və RX 0168456№-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzilin Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC -nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan İddiaçı QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh8 oğiuna İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə ııyğun olaraq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 14.11.2019-cu il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 21.11.2019-cu il tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Cavabdeh2 iddiaçı ilə bağladığı 25.04.20 13-cü il tarixli 09M000000774 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı şəhəri Binəqədi rayonu Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzil "AccessBank” QSCnin xeyrinə iooteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1870 №-li reyestr kitabının 172347№-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX 0170266№-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Binəqədi rayonu Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilinin Cavabdeh1 Mürşiid oğlunun kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. İpoteka saxlayan İddiaçı QSC tərəfindən cavabdeh-ipoteka verən Cavabdeh2 İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikası Qanununun 36.2-ci bəndinə uyğun olanıq ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında 14.11.2019-cu il tarixdə bildiriş göndərilmişdir. İpoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildirişin qeydə alınması haqqında ərizə Elektron Xidmətlər Portalı vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmtakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsinə təqdim olunmuş və 21.11.2019-cu ii tarixdə həmin idarədə qeydə alınmışdır. İddiaçı QSC ipoteka bildirişinin Azərbaycan Respublikasi Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsində qeydiyyata alınması üçün 10 manat dövlət rüsumu və 20 manat xidmət haqqı ödəmişdir. Məhkəmə iclasında İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin nümayəndəsi X3 iddia ərizəsinin məzmununa uyğun izahat verərək, iddia tələbinin təmin edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Cavabdeh1 nümayəndəsi və vəkili Vəkil iddia tələbini qismən qəbul etdi, kredit borcunu əsas borc hissəsində qəbul etdiyini bildirmiş, mənzillər barəsində müəyyən edilmiş qiymətləndirmə ilə razı olmadığını qeyd etmişdir. Məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə digər cavabdehlərə qanunla müəyyən olunmuş qaydada məlumat verilsə də, cavabdeh şəxslər və onların nümayəndələri heç bir səbəb göstərmədən məhkəmə iclasına gəlməmişlər. Məhkəmə Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 185.5-ci maddəsinə əsasən işə cavabdehlərin iştirakları olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdir. Məhkəmə işdə iştirak edən şəxsin izahatını iş üzrə təqdim olunmuş digər sübutlarla yanaşı yoxlayaraq, iddia tələblərinin dəlillərini, işdə olan sübutları işin bütün faktiki hallarının tam, hərtərəfli və obyektiv araşdırılmasına əsaslanmaqla qiymətləndirərək belə hesab edir ki, aşağıda göstərilənlərə əsasən iddia tələbi qismən təmin edilməlidir. İş materiallarında olan və məhkəmə baxışında tədqiq olunmuş sübutlarla müəyyən olunmuşdur ki: Cavabdeh1 İddiaçı QSC ilə bağladığı 30.05.2005-ci il tarixli 01L000257 saylı kredit xətti müqaviləsinə əsasən 60 (altmış) ay müddətinə 125000 (yüz iyirmi bir) ABŞ Dolları məbləğində kred t xətti açılmışdır. Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə veriləcək məbləğ və müddət ayrıca olaraq kredit razılaşması ilə müəyyən olunur. 27.09.2007-ci ıl tarixli 257 saylı sazişə əsasən kredit xəttinin müddəti 120 (yüz iyirmi) ay və məbləği 500000 (beş yüz min) ABŞ Dolları müəyyən edilmişdir. 19.04.2013-cü il tarixli 257 saylı sazişə əsasən kredit xəttinin müddəti 214 (iki yüz on dörd) ay və məbləği ******* (iki milyon) ABŞ Dolları müəyyən edilmişdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 İddiaçı QSC ilə bağladığı 29.04.2013-cü il tarixli 09R000008019 saylı kredit razılaşması əsasında 36 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.3333% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 650000 (altı yüz əlli min) ABŞ Dolları məbləğində kredit götürmüşdür. 04.04.2016-cı il tarixli 09R000008019SB saylı, 23.02.2017-ci il tarixli 09R000008019SD saylı, 25.07.2017-ci il tarixli 09R000008019SE saylı, 06.11.2017-ci il tarixli 09R000008019SF saylı sazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. Kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 İddiaçı QSC ilə bağladığı 18.04.2014-cü il tarixli 09R000010950 saylı kredit razılaşması əsasında 48 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.1667% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 600000 (altı yüz min) ABŞ Dolları məbləğində kredit götürmüşdür. 04.04.2016-cı il tarixli 09R000010950S saylı, 23.02.2017-ci il tarixli 09R000010950SA saylı, 25.07.20P-ci il tarixli 09R000010950SB saylı, 06.11.2017-ci il tarixli 09R000010950SC saylı sazişlə razılaşmaya və ödəniş planına dəyişiklik edilmişdir. İddiaçı QSC ilə zamin Cavabdeh11 arasında 17.04.2013-cü il tarixli, 09S000009916 №-li, zamin Cavabdeh7 arasında 26.04.2013-cü il tarixli, 09S000007173 №-li, zamin Cavabdeh9 arasında 17.04.2013-cü il tarixli, 09S000009912 №-li, zamin X13 arasında 26.04.2013-cü il tarixli, 09S000007262 №-li, zamin Cavabdeh2 arasında bağlanmış 26.04.2013-cü il tarixli, 09S000007247 №-li, Cavabdeh10 arasında bağlanmış 17.04.2014-cü il tarixli, 09S000009913 №li, Cavabdeh5 arasında bağlanmış 14.07.2010-cu il tarixli, 09S000003100 №-li, zamin Cavabdeh4 arasında bağlanmış 14.07.2010-cu il tarixli, 09S000003098 №-li, zamin Cavabdeh3 arasında bağlanmış 14.07.2010-cu il tarixli, 09S000003097 №-li, zamin Cavabdeh6 arasında bağlanmış 20.04.2012-ci il tarixli, 09S000005341 №-li zaminlik müqavilələrinə əsasən zaminlər kredit müqaviləsi üzrə borclu Cavabdeh1 ilə birgə öhdəlik daşımağı öz üzərlərinə götürmüşlər. İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin “Azadlıq” filialının Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, X10, Cavabdeh9, Cavabdeh10, Cavabdeh11, Cavabdeh12, Cavabdeh13, Cavabdeh14, Əliyeva (Əbdülova) Samirə Camal qızına, Cavabdeh16, Cavabdeh17, Cavabdeh18 və Cavabdeh11 ünvanladığı 30.11.2018-ci il tarixli xəbərdarlıq məktublarının məzmunundan görünür ki, müvafiq kredit müqaviləsi üzrə tərəflər arasında bağlanmış kredit razılaşmalarına əsasən hesablanmış əsas, faiz və cərimə məbləğlərinin ondan məcburi alınması üçün hüquq mühafizə orqanlarına müraciət ediləcəyi, bu halda o, təkcə banka borclu olduğu məbləği deyil, həm də ödəniləcək dövlət rüsumu və məcburi icra ilə bağlı bütün xərcləri ödəyəcəyi ilə bağlı xəbərdar edilmişdir; Cavabdeh1 AccessBank QSC ilə arasında bağlanmış 31.07.2006-cı il tarixli 001M000000450 saylı ipoteka müqaviləsindən görünür ki, Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Bakı şəhəri Xətai rayonu Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzil "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 130 №-li reyestr kitabının 11771 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və MH ******* №-li çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri Xətai rayonu Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilinin Cavabdeh1 kredit Öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Cavabdeh4 AccessBank QSC arasında bağlanmış 30.05.2005-ci il tarixli 001M000242 saylı ipoteka müqaviləsindən görünür ki, Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Bakı şəhəri Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzilini '‘AccessBank” QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Başçısının X1 və Mülkiyyət Hüquqlarının Qeydiyyatı İdarəsi tərəfindən verilmiş 30/6969 № 3454 g saylı məktuba əsasən Bakı şəhəri Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzil Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi 465 №-li reyestr kitabının 67513 №-li vərəqində qeydiyyata alınmışdır. Cavabdeh6 AccessBank QSC ilə bağladığı 20.04.2012-ci il tarixli 09M000000613 saylı ipoteka müqaviləsindən görünür ki, Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilini “AccessBank' QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1625 №-li reyestr kitabının 148856 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və MA ******* №-li çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilinin Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Cavabdeh5 ilə İddiaçı QSC arasında bağlanmış 15.07.2010-cu il tarixli 09M000000450 saylı ipoteka müqaviləsindən görünür ki, Kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasını təmin etmək məqsədilə Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzilini İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhəri Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 165 №-li reyestr kitabının 17058 №li vərəqində qeydiyyata alınmış və MA ******* №-li çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri Nərimanov rayonu Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzili Cavabdeh1 kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Cavabdeh9 ilə İddiaçı QSC arasında bağlanmış 17.04.2014-cü il tarixli 09M000000974 saylı ipoteka müqaviləsindən görünür ki, Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən 19 saylı evin 26 saylı mənzil "xxxx" QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1145№-li reyestr kitabının 103816 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX 0379585№-li çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən 19 saylı evin 26 saylı mənzilinin Cavabdeh1 Mürşud oğlunun kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Cavabdeh3 Fərzəlı oğlu ilə İddiaçı QSC arasında bağlanmış 03.04.2008-ci il tarixli 09M000000160 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında kredit xətti müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin icrasını təmin etmək məqsədilə Bakı şəhəri Yasamal rayonu İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzil ‘AccessBank” QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 675 №-li reyestr kitabının 63617№-li vərəqində qeydiyyata alınmış və MA 0061304№-li çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri Yasamal rayonu İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilinin Cavabdeh1 Mürşüd oğlunun kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Cavabdeh7 ilə İddiaçı QSC arasında bağlanmış 19 04.2013-cıi il tarixli 09M000000769 saylı ipoteka müqaviləsi əsasında Bakı səhəri Nizami rayonu 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yeləşən 326.6 kv m ümumi, 176.6 kv.m əsas. 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyriyaşayıs binası İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublixası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 5№-li reyestr kitabının 566 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX 0168445№-li çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri Nizami rayonu 526-cı küçə. 2410-cu məhəllədə yeləşən 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkç sahədən ibarət i mərtəbəli qeyri-yaşayış binasının Cavabdeh1 Murşüd oğlunun kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC- nin xeyrinə ipoteka nə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. Cavabdeh8 ilə İddiaçı QSC arasında bağlanmış 19 04.2013-cü il tarixli 09Vİ000000771 saylı ipoteka müqaviləsindən görünür ki, Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin N saylı mənzil İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1266 №-li reyestr kitabının 115330 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX 0168456№-li çıxarışdan görünür ki, Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzıVıin Məmmədov İİqar Mürşüd oğlunun kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC -nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeyd iyyata alınmışdır. Cavabdeh2 ilə İddiaçı QSC arasında bağlanmış 25.04.20 13-cü il tarixli 09M000000774 saylı ipoteka müqaviləsindən görünür ki, Bakı şəhəri Binəqədi rayonu Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzil "AccessBank” QSC-nin xeyrinə iooteka ilə yüklü etmişdir. Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı şəhər Ərazi İdarəsi tərəfindən verilmiş 1870 №-li reyestr kitabının 172347 №-li vərəqində qeydiyyata alınmış və RX 0170266№-li çıxarışa əsasən Bakı şəhəri Binəqədi rayonu Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilinin Cavabdeh1 Mürşiid oğlunun kredit öhdəliklərinin icrasını təmin etmək üçün İddiaçı QSC-nin xeyrinə ipoteka ilə yüklü edilməsi qeydiyyata alınmışdır. "AccessBank” QSC-nin 09.10.2020-ci il tarixli maliyyə arayışından görünür ki, 18.04.2014cü il tarixli 09R000010950 saylı kredit razılaşması üzrə Cavabdeh1 496838,64 ABŞ Dolları kredit borcu, 267795,78 ABŞ Dolları faiz borcu və 120000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, ümumilikdə cəmi 884634,43 ABŞ dolları borcu vardır. "AccessBank” QSC-nin 09.10.2020-ci il tarixli maliyyə arayışından görünür ki, 29.04.2013cü il tarixli 09R000008019 saylı kredit razılaşması üzrə Cavabdeh1 24538,69 ABŞ Dolları kredit borcu, 14691 ABŞ Dolları faiz borcu və 10000 ABŞ Dolları cərimə olmaqla, ümumilikdə cəmi 49229,69 ABŞ dolları borcu vardır. Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyi Məhkəmə Ekspertiza Mərkəzinin 02 mart 2021-ci il tarixli 9/4608 nömrəli ekspert rəyinin məzmunundan görünür ki, Rəyin tədqiqat hissəsində göstərilənlərə əsasən, iş materiallarında olan hesabdan çıxarış, 30.05.2005-ci il tarixli 01L000257 saylı kredit xətti müqaviləsi, 29 aprel 2013-cü il tarixli 09R000008019 saylı kredit razılaşması üzrə və 18 aprel 2014-cü il tarixli 09R000010950 saylı kredit razılaşması üzrə qeyd olunan şərtlər nəzərə alınmaqla Cavabdeh1 İddiaçı QSC-yə sualda göstərilən 12.04.2020-ci il tarixə olan borcu aşağıdakı kimi müəyyən edilir: 29.04.2013-cü il tarixli 09R000008019 saylı kredit razılaşması üzrə 12.04.2020-ci il tarixə borcu 39229,69 ABŞ Dolları: əsas borc üzrə 24538,69 ABŞ Dolları, faiz borcu üzrə 14691 ABŞ Dolları. 18.04.2014-cü il tarixli 09R000010950 saylı kredit razılaşması üzrə 12.04.2020-ci il tarixə borcu 764634,43 ABŞ Dolları: əsas borc üzrə 496838,64 ABŞ Dolları, faiz borcu üzrə 267795,79 ABŞ Dolları təşkil etmişdir. "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin 27 aprel 2021-ci il tarixli ƏEM/A 129-450/21 nömrəli qiymətləndirmə hesabatının məzmunundan görünür ki, Cavabdeh1 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilin bazar dəyəri 80000 manat, likvid dəyəri 72000 manat, Cavabdeh4 məxsus Bakı şəhəri, Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzilin bazar dəyəri 85000 manat, likvid dəyəri 76000 manat, Cavabdeh6 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilin bazar dəyəri 120000 manat, likvid dəyəri 108000 manat, Cavabdeh5 məxsus Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzilin bazar dəyəri 50000 manat, likvid dəyəri 45000 manat, Cavabdeh9 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən saylı evin 26 saylı mənzilin bazar dəyəri 80000 manat, likvid dəyəri 72000 manat, Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilin bazar dəyəri 130000 manat, likvid dəyəri 117000 manat, Cavabdeh8 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzilin bazar dəyəri 70000 manat, likvid dəyəri 63000 manat, Cavabdeh2 Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilin bazar dəyəri 95000 manat, likvid dəyəri 80000 manat, Cavabdeh7 məxsus Bakı şəhəri, Nizami rayonu, 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yerləşən 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış mənzilin bazar dəyəri 200000 manat, likvid dəyəri 170000 manat müəyyən edilmişdir; Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 385.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkəti etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır; 427.3-cü maddəsinə görə əgər öhdəlik onun icrası gününü və ya icra edilməli olduğu vaxt dövrünü nəzərdə tutursa və ya müəyyənləşdirməyə imkan verirsə, öhdəlik həmin gün və ya bu cür dövr ərzində istənilən an icra edilməlidir; 442-ci maddəsinə əsasən öhdəliyin icra edilməməsi dedikdə onun pozulması və ya lazımınca icra edilməməsi başa düşülür; 443.1-ci maddəsinə əsasən öhdəliyini icra etməyən borclu kreditora dəymiş zərərin əvəzini ödəməyə borcludur; 448.1-ci maddəsinə əsasən əgər Mülki Məcəllə ilə və müqavilə ilə ayrı qayda müəyyənləşdirilməyibsə, borclu onun risk dairəsinə daxil olan öhdəliklərin icra edilmədiyi bütün hallar üçün cavabdehdir; 448.2-ci maddəsinə əsasən borclu öz öhdəliklərinin hər bir təqsirli pozuntusu (hərəkət və ya hərəkətsizlik) üçün məsuliyyət daşıyır; 462.1-ci maddəsinə əsasən, dəbbə pulu (cərimə, penya) müqavilə ilə müəyyənləşdirilən, öhdəliyin icra edilmədiyi və ya lazımınca icra edilmədiyi, o cümlədən icranın gecikdirildiyi halda borclunun kreditora ödəməli olduğu pul məbləğidir; 465.2-ci maddəsinə görə, əgər borclu öhdəliyin lazımınca icra edilməməsi, o cümlədən müəyyənləşdirilmiş müddətdə icra edilməməsi üçün cərimə ödəyəcəyini vəd etmişdirsə, kreditor cərimənin ödəniməsini və öhdəliyin icrasını tələb edə bilər; 467-ci maddəsinə əsasən məhkəmə işin hallarını nəzərə alaraq tənasübsüz surətdə yüksək dəbbə pulunu azalda bilər. Tənasüb müəyyənləşdirilərkən kreditorun həm əmlak mənafeləri, həm də bütün əsaslı mənafeləri nəzərə alınır. Dəbbə pulu ödənildikdən sonra onun miqdarının azaldılması istisna edilir; 470.1-ci maddəsinə görə zaminlik müqaviləsi üzrə zamin başqa şəxsin kreditoru qarşısında həmin şəxsin öz öhdəliyini tamamilə və ya hissə-hissə icra etməsi üçün məsuliyyəti öz üzərinə götürür; 472.1-472.2-ci maddələrinə görə borclu zaminliklə təmin edilmiş öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə, əgər bu Məcəllədə və ya zaminlik müqaviləsində zaminin subsidiar məsuliyyəti nəzərdə tutulmayıbsa, zamin və borclu kreditor qarşısında birgə məsuliyyət daşıyır. Məhkəmə baxışında tədqiq olunmuş sübutlarla müəyyən edilmişdir ki, Cavabdeh1 İddiaçı QSC ilə bağladığı 30.05.2005-ci il tarixli 01L000257 saylı kredit xətti müqaviləsinə əsasən 60 (altmış) ay müddətinə 125000 (yüz iyirmi bir) ABŞ Dolları məbləğində kredit xətti açılmışdır. Bu müqaviləyə əsasən cavabdehə veriləcək məbləğ və müddət ayrıca olaraq kredit razılaşması ilə müəyyən olunmuşdur. Həmçinin kredit xətti müqaviləsi üzrə Cavabdeh1 İddiaçı QSC ilə bağladığı 29.04.2013-cü il tarixli 09R000008019 saylı kredit razılaşması əsasında 36 ay müddətinə, aylıq faiz dərəcəsi 1.3333% olmaqla, ödəniş planı üzrə hissə-hissə qaytarmaq şərti ilə 650000 (altı yüz əlli min) ABŞ Dolları məbləğində kredit götürmüşdür. Nəticədə İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə 09R000008019 saylı kredit razılaşması üzrə 24538.69 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu, 14691 ABŞ Dolları məbləğində faiz borcu və 10000 ABŞ Dolları məbləğində cərimə borcu olmaqla, cəmi 49229.69 ABŞ Dolları borcun, 09R000Cİ10950 saylı kredit razılaşması üzrə 496838.64 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu, 267795.79 ABŞ Dolları məbləğində faiz borcu və 120000 ABŞ Dolları məbləğində cərimə borcu olmaqla, cəmi 884634.43 ABŞ Dolları borcu yaranmışdır. Göründüyü kimi, Cavabdeh1 kredit müqaviləsinə əsasən tərtib edilmiş 2 (iki) kredit razılaşması üzrə götürdüyü öhdəliyi vaxtında icra etməmiş, İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə olan borcunu müqavilə ilə nəzərdə tutulan vaxtda və qaydada ödəməmiş, bununla da müqavilənin şərtlərini pozmuşdur. Kredit alan Cavabdeh1 öhdəliyi lazımınca icra etmədiyi üçün zaminlər Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlu, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, X12, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 borcun ödənilməsi üçün tam öhdəlik daşıyırlar. Buna görə də, Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlu, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, X12, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 onların risk dairələrinə daxil olan öhdəlikləri icra etmədikləri bütün hallar üçün müştərək qaydada cavabdeh olduqlarından, öz öhdəliklərinin hər bir təqsirli pozuntularına görə məsuliyyət daşıyaraq, kredit borcunu iddiaçıya ödəməlidirlər. Məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbinin əsas kredit borcu və hesablanmış faizlər hissəsində təmin edilməli, 09R000008019 nömrəli kredit razılaşması üzrə 24538,69 (iyirmi dörd min beş yüz otuz səkkiz dollar altmış doqquz sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu və 14691 (on dörd min altı yüz doxsan bir dollar) ABŞ dolları məbləğində faiz borcu olmaqla, cəmi 39229,69 (otuz doqquz min iki yüz iyirmi doqquz dollar altmış doqquz sent) ABŞ dolları məbləğində borc cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlu, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, X12, Cavabdeh10 və Cavabdeh11, 09R000010950 nömrəli kredit razılaşması üzrə 496838,64 (dörd yüz doxsan altı min səkkiz yüz otuz səkkiz dollar altmış dörd sent) ABŞ dolları məbləğində kredit borcu və 267795,79 (iki yüz aıtmış yeddi min yeddi yüz doxsan beş dollar yetmiş doqquz sent) ABŞ dolları məbləğində faiz borcu olmaqla, cəmi 764634,43 (yeddi yüz altmış dörd min altı yüz otuz dörd dollar qırx üç) ABŞ dolları məbləğində borc cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlu, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, X12, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 tərəfindən iddiaçıya ödəməlidirlər. Məhkəmə iddia ərizəsinin kredit müqaviləsinə əsasən tərtib edilmiş 2 (iki) kredit razılaşması üzrə ayrı-ayrılıqda əsas borca hesablanmış cərimə (dəbbə pulu) tələbi hissəsi ilə bağlı belə qənaətə gəlir ki, iddia tələbi bu hissədə qismən təmin edilməli, hesablanmış cərimə məbləğləri əsas borc məbləğlərinə mütənasib olmadığından endirilməli, 09R000008019 nömrəli kredit razılaşması üzrə 10000 (on min dollar) ABŞ dolları məbləğində cərimə (dəbbə) borcu 500 (beş yüz) ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməli, 09R000010950 nömrəli kredit razılaşması üzrə 12000 (on min dollar) ABŞ dolları məbləğində cərimə (dəbbə) borcu 1.000 (bir min) ABŞ dolları məbləğində müəyyən edilməli, həmin məbləğ cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlu, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, X12, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə tutulmalıdır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin: 269.1-ci və 269.7-ci maddələrinə əsasən girov və ipoteka hüququ girov qoyanın əşyası barəsində girov saxlayanın əşya hüququdur və eyni zamanda borclunun girov saxlayan qarşısında pul və ya başqa öhdəliyinin icrasının təmin edilməsi üsuludur. Girovla və ipoteka ilə təmin edilmiş öhdəlik üzrə kreditorun (girov saxlayanın və ipoteka saxlayanın) hüququ var ki, borclunun həmin öhdəliyi icra etmədiyi halda girov qoyulmuş və ya ipoteka ilə yüklü edilmiş əşyanın dəyərindən həmin əşyanın mənsub olduğu şəxsin (girov qoyanın və ipoteka qoyanın) digər kreditorlarına nisbətən üstün qaydada təminat alsın; 269.4-cü maddəsinə əsasən ipoteka daşınmaz əşyalara, habelə rəsmi reyestrdə qeydə alınmalı olan daşınar əşyalara əşya hüquqlarının məhdudlaşdırılmasıdır; 317.1-ci maddəsinə əsasən borclu təminat vasitəsi ipoteka olan əsas öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımıncz icra etmədikdə, ipoteka saxlayan daşınmaz əşyanın satılmasını tələb edə bilər; 319.1-ci maddəsinə əsasən əgər borclu icrasını təmin etmək üçün əşyanın ipotekaya verildiyi öhdəliklərin yerinə yetirilməsini gecikdirmişsə, ipoteka saxlayan ipoteka ilə yüklü edilmiş obyekti açıq hərracdan satmaq hüququna malikdir. “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun: 33-cü maddəsinə əsasən borclu əsas öhdəliyi icra etmədikdə və ya lazımınca icra etmədikdə, ipoteka saxlayanın tələbinin ödənilməsi üçün ipoteka predmetinə tutma yönəldilə bilər; 34.1-ci maddəsinə əsasən ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi hüququnun yaranması anı əsas öhdəliyin, yaxud onun bir hissəsinin vaxtında icra olunmaması və ya əsas öhdəlik üzrə faizlərin ödənilməsi müddətlərinin ardıcıl olaraq iki dəfə pozulması yaxud ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulmuş və ipoteka saxlayana ipotekaya tutma yönəltmək hüququ verən şərtinin yerinə yetirilməməsidir; 36.1-ci maddəsinə əsasən, ipoteka saxlayan bu Qanunun 36.2-ci maddəsində nəzərdə tutulan məlumatı əks etdirən bildirişi ipoteka qoyana, bildirişin surətini isə ona məlum olan sonrakı ipoteka saxlayanlara, o cümlədən birgə ipoteka saxlayanlara verilməsini təsdiq etmə üsulu ilə göndərməklə ipoteka predmetinə tutmanı yönəltməyə başlaya bilər; 36.3-cü maddəsinə əsasən ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında bildiriş ipotekanın dövlət qeydiyyatı orqanında ipoteka saxlayanın ərizəsi əsasında qeydə alınmalıdır. Ərizədə bildirişin ipoteka qoyana verildiyi gün göstərilir və iki nüsxədə qeydiyyat orqanına verilir; 39.3-cü və 39.3.3-cü maddələrinə əsasən məhkəmə ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi haqqında qərar qəbul edərkən qərarda, həmçinin, ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətini göstərməlidir. İlkin satış qiyməti ipoteka qoyanla ipoteka saxlayanın razılaşması əsasında, mübahisə olduqda isə müstəqil qiymətləndiricinin rəyi əsasında məhkəmə tərəfindən müəyyən edilir; 47.4-cü maddəsinə əsasən bu qanunun 47.2-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş ödənişlər həyata keçirildikdən sonra ipoteka predmetinin satışından əldə olunan vəsaitin qalan hissəsi ipoteka qoyana qaytarılır; 59.3.1-ci maddəsinə əsasən, yaşayış evi və ya mənzil ipoteka müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılması üçün ipoteka qoyulmuş olduqda ipoteka qoyulmuş yaşayış evinə və ya mənzilə tutma yönəldildikdə və o satıldıqda ipoteka qoyan və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri və digər şəxslər tutduqları yaşayış sahəsini ən geci bir ay ərzində tərk etməlidirlər. Məhkəmə baxışında tədqiq olunmuş sübutlarla eyni zamanda müəyyən edilmişdir ki, İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti ilə Cavabdeh1 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilə dair, Cavabdeh4 məxsus Bakı şəhəri, Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzilə dair, Cavabdeh6 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilə dair, Cavabdeh9 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən saylı evin 26 saylı mənzilə dair, Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilə dair, Cavabdeh8 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzilə dair Cavabdeh2 Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilə dair, Cavabdeh7 məxsus Bakı şəhəri, Nizami rayonu, 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yerləşən 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyriyaşayış binasına dair ipoteka müqavilələri bağlanmış, göstərilən əmlaklar ipoteka ilə yüklü edilmişdir. Cavabdeh1 kredit müqaviləsi üzrə götürdüyü öhdəliyi vaxtında icra etməmiş, İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinə olan borcunu müqavilə ilə nəzərdə tutulan vaxtda və qaydada ödəməmişdir. Cavabdeh1 və zaminlik müqaviləsi üzrə üzərinə öhdəlik götürmüş digər cavabdehlərə xəbərdarlıq məktubları ünvanlanaraq kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin ödənilməsinin təmin edilməsi tələb edilmiş, əks təqdirdə tələbin ipoteka qoyulmuş əmlaka yönəldilməsi ilə bağlı məhkəməyə müraciət olunacağı barədə xəbərdarlıq edilmiş, lakin bundan sonra da tələb olunan nəticə əldə olunmamış, ipoteka predmetlərinə tutmanın yönəldilməsinə dair bildirişlər ipoteka saxlayanın (İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti) ərizəsi əsasında Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Bakı Şəhər Ərazi İdarəsində qeydə alınmışdır. Beləliklə, təqdim edilmiş sənədlərdən görünür ki, iddiaçı “İpoteka haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun tələblərinə əsasən, ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi proseduruna əməl etmişdir. Borclu iki dəfədən artıq əsas öhdəlik üzrə faizlərin və əsas borcun ödənilməsi müddətlərini pozmuş, bununla da ipoteka saxlayanın ipoteka predmetinə tutma yönəldilməsi hüququ yaranmışdır. İddiaçı (ipoteka saxlayan) İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti hazırda ipoteka predmetlərinin satılmasını tələb edir. Məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbi həmin hissədə təmin edilməli, ipoteka müqaviləsi ilə təmin edilmiş öhdəlik Cavabdeh1 tərəfindən lazımınca icra edilmədiyindən, borcun ödənilməsi üçün tələb ipotekaya qoyulmuş Cavabdeh1 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilə dair, Cavabdeh4 məxsus Bakı şəhəri, Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzilinə, Cavabdeh6 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilinə, Cavabdeh9 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən saylı evin 26 saylı mənzilinə, Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilinə, Cavabdeh8 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzilinə Cavabdeh2 Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilinə, Cavabdeh7 məxsus Bakı şəhəri, Nizami rayonu, 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yerləşən 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış binasına yönəldilməli, həmin ipoteka predmetləri açıq hərrac vasitəsilə satılmalı və satışdan əldə edilmiş vəsait hesabına borcun ödənilməsi həyata keçirilməli, ödəniş həyata keçirildikdən sonra ipoteka predmetlərinin satışından əldə olunan vəsaitin qalan hissəsi ipoteka qoyanlara qaytarılmalıdır. “Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun: 3-cü maddəsinə əsasən qiymətləndirilməsi mülki qanunvericiliklə nəzərdə tutulan və ya sifarişçi tərəfindən zəruri hesab edilən hər cür əmlak qiymətləndirmə fəaliyyətinin obyektidir; 7-ci maddəsinə əsasən qiymətləndirmə obyektinin qiymətləndirici tərəfindən müəyyən edilmiş bazar və ya digər dəyəri haqqında hesabat məhkəmə tərəfindən müvafiq mübahisələrə baxıldığı bütün hallarda nəzərə alına bilər; 8-ci maddəsinə görə də qiymətləndirici hesabatında qiymətləndirilən obyektin bazar və digər dəyərinin həqiqiliyi ilə əlaqədar mübahisələrə məhkəmə tərəfindən baxıla bilər. Bu halda mübahisəni baxılmaq üçün qəbul etmiş məhkəmənin mövcud prosessual qanunvericiliyin və bu Qanunun müddəalarını nəzərə alaraq qiymətləndirilən obyektin yenidən ekspert qiymətləndirilməsini təyin etmək hüququ vardır. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 319.4-cü maddəsinə əsasən açıq hərracdan satışa çıxarılan ipoteka predmetinin ilkin satış qiymətini ipoteka saxlayan və borclu, həmçinin ipoteka verən (borclu ipoteka verən olmadıqda) qarşılıqlı razılıq əsasında müəyyən edirlər. Bu sahədə razılıq əldə edilmədikdə, onlar qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada qiymətləndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxsə müraciət edə bilərlər. Müvafiq ipoteka predmetlərinin qiymətləndirilməsi zamanı "xxxx" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin 27 aprel 2021-ci il tarixli ƏEM/A 129-450/21 nömrəli qiymətləndirmə hesabatı əsas götürülməlidir. Beləliklə məhkəmə hesab edir ki, ipoteka predmetlərinə tutma yönəldildikdə, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 72000 (yetmiş iki min) manat, Bakı şəhəri, Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 76000 (yetmiş altı) manat, Cavabdeh6 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 108.000 (yüz səkkiz min) manat, Cavabdeh5 məxsus Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 45.000 (qırx beş min) manat, Cavabdeh9 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən saylı evin 26 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 72000 (yetmiş iki min) manat, Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 117.000 (yüz on yeddi min) manat, Cavabdeh8 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 63.000 (altmış üç min) manat, Cavabdeh2 Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 80.000 (səksən min) manat, və Cavabdeh7 məxsus Bakı şəhəri, Nizami rayonu, 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yerləşən 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 170.000 (bir yüz yetmiş min) manat məbləğində müəyyən edilməlidir. Məhkəmə qeyd etməyi zəruri hesab edir ki, tərəflər arasında bağlanmış müqavilələrdə nəzərdə tutulmadığından, eləcə də qeyd edilən halın qətnamənin icrası qaydasında həll olunmalı olduğundan, iddia tələbi “hərracdan əldə olunmuş vəsait borcun tam ödənilməsinə kifayət etmədikdə qalan məbləğin Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlundan, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, X4, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İiqar oğlundan müştərək qaydada tutulması hissəsində təmin edilə bilməz. Bundan başqa, Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin: 107-ci maddəsinə əsasən, məhkəmə xərcləri dövlət rüsumundan və işə baxılması ilə əlaqədar olan məsrəflərdən ibarətdir; 115.0.1-ci maddəsinə görə, şahidlərə, ekspertlərə, mütəxəssislərə, tərcüməçilərə verilməli olan məbləğlər işə baxılması ilə əlaqədar məsrəflərə daxildir; 119.1-ci maddəsinə əsasən məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə münasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Məhkəmə xərcləri ilə bağlı məhkəmə hesab edir ki, iddia qismən təmin edildiyindən Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 119-cu maddəsinə əsasən iddia qaldılması üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumu, ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi barədə bildirişin qeydə alınması üçün ödənilmiş 90 (doxsan) manat məbləğində dövlət rüsumu və 180 (yüz səksən) manat məbləğində xidmət haqqı cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlundan, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, X4, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İiqar oğlundan müştərək qaydada İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə tutulmalı, aparılmış ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 100 (yüz) manat məbləğində pul vəsaiti cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlundan, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, X4, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İiqar oğlundan müştərək qaydada tutularaq dövlət büdcəsinə keçirilməlidir. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 119, 216- 220, 227, 233-cü maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə qət etdi: İddia qismən təmin edilsin. Cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlundan, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İiqar oğlundan müştərək qaydada 09R000008019 saylı kredit razılaşması üzrə 24538.69 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu, 14691 ABŞ Dolları məbləğində faiz borcu və 500 ABŞ Dolları məbləğində cərimə borcu olmaqla, cəmi 39729.69 ABŞ Dolları (otuz doqquz min yeddi yüz iyirmi doqquz dollar altmış doqquz sent) ABŞ dolları, 09R000010950 saylı kredit razılaşması üzrə 496838.64 ABŞ Dolları məbləğində kredit borcu, 267795.79 ABŞ Dolları məbləğində faiz borcu və 1000 ABŞ Dolları məbləğində cərimə borcu olmaqla, cəmi 765634.43 ABŞ Dolları olmaqla, 2 (iki) kredit razılaşması üzrə ümumilikdə 805364,12 (səkkiz yüz beş min üç yüz altmış dörd dollar on iki sent) ABŞ dolları (Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankın müəyyən etdiyi qüvvədə olan məzənnə ilə manatla) məbləğində borc, məhkəmədə iddia qaldırmaq üçün ödənilmiş 30 (otuz) manat məbləğində dövlət rüsumu, ipoteka predmeti olan əmlaklara tutma yönəldilməsi üçün ödənilmiş 90 (doxdan) manat məbləğində rüsum və 180 (yüz səksən) manat məbləğində xidmət haqqı İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyətinin xeyrinə tutulsun. Cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlundan, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İiqar oğlundan tutulmalı olan məbləğ-805364,12 (səkkiz yüz beş min üç yüz altmış dörd dollar on iki sent) ABŞ dolları (Azərbaycan Respublikası Mərkəzi Bankın müəyyən etdiyi qüvvədə olan məzənnə ilə manatla) məbləğində borc öhdəliyinin təminatı kimi İddiaçı Qapalı Səhmdar Cəmiyyəti qarşısında ipoteka ilə yüklü edilmiş Cavabdeh1 məxsus Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilə dair, Cavabdeh4 məxsus Bakı şəhəri, Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzilinə, Cavabdeh6 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilinə, Cavabdeh9 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən saylı evin 26 saylı mənzilinə, Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilinə, Cavabdeh8 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzilinə Cavabdeh2 Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilinə, Cavabdeh7 məxsus Bakı şəhəri, Nizami rayonu, 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yerləşən 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyriyaşayış binasına yönəldilsin. Həmin ipoteka predmetləri açıq hərrac yolu ilə realizə edilsin. İpoteka predmetlərinin satışından əldə edilmiş vəsait hesabına borc ödənildikdən sonra artıq pul vəsaiti qalarsa, həmin vəsait cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğluna, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İiqar oğluna verilsin. İpoteka predmetləri olan Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 72000 (yetmiş iki min) manat, Bakı şəhəri, Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 76000 (yetmiş altı) manat, Cavabdeh6 məxsus Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 108.000 (yüz səkkiz min) manat, Cavabdeh5 məxsus Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 45.000 (qırx beş min) manat, Cavabdeh9 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən saylı evin 26 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 72000 (yetmiş iki min) manat, Cavabdeh3 məxsus Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 117.000 (yüz on yeddi min) manat, Cavabdeh8 məxsus Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 63.000 (altmış üç min) manat, Cavabdeh2 Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 80.000 (səksən min) manat, və Cavabdeh7 məxsus Bakı şəhəri, Nizami rayonu, 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yerləşən 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış mənzilinin ilkin satış qiyməti hazırkı dövrə olan likvid dəyəri 170.000 (bir yüz yetmiş min) manat məbləğində müəyyən olunsun. Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Vunqtau küçəsində yerləşən 11 a saylı evin 59 saylı mənzil, Bakı şəhəri, Hidayətzadə küçəsində yerləşən 51 “a” saylı evin 27 saylı mənzil, Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu Ak.Mirqasımov küçəsində yerləşən 29 saylı evin 173 saylı mənzil, Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Hidayətzadə İsmayıl küçəsində yerləşən 14 saylı evin 80 saylı mənzil Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi R.Axundov küçəsində yerləşən saylı evin 26 saylı mənzil, Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, İzmir küçəsində yerləşən 5 a saylı evin 18 saylı mənzil, Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi Məhsəti Gəncəvi küçəsində yerləşən 8 saylı evin 21 saylı mənzil, Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Mir Cəlal küçəsində yerləşən 121 saylı evin 52 saylı mənzil, Bakı şəhəri, Nizami rayonu, 526-cı küçə, 2410-cu məhəllədə yerləşən 326.6 kv.m ümumi, 176.6 kv.m əsas, 150 kv.m köməkçi sahədən ibarət 1 mərtəbəli qeyri-yaşayış mənzil açıq hərracdan satıldıqdan sonra 1 (bir) ay ərzində boşaldılsın və ipoteka predmetləri alıcıya təhvil verilsin. Aparılmış ekspertiza tədqiqatının dəyəri olan 100 (yüz əlli) manat məbləğində pul vəsaiti cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlundan, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İiqar oğlundan müştərək qaydada tutularaq dövlət büdcəsinə keçirilsin. Ekspertiza (əmtəəşünaslıq) tədqiqatının dəyərini təşkil edən 1000 (min) manat məbləğində pul vəsaiti cavabdehlər Cavabdeh1, Cavabdeh2, Cavabdeh3 Pərzəli oğlundan, Cavabdeh4, Cavabdeh5, Cavabdeh6, Cavabdeh7, Cavabdeh8, Cavabdeh9, Cavabdeh10 və Cavabdeh11 İiqar oğlundan müştərək qaydada tutularaq "xxxx" MMC-yə ödənilsin. İddia qalan hissədə təmin edilməsin. Qətnamədən, onun alındığı və ya təqdim olunduğu gündən 1 (bir) ay müddətində Bakı şəhəri Nərimanov Rayon Məhkəməsi vasitəsi ilə Bakı Apelyasiya Məhkəməsinə apelyasiya şikayəti verilə bilər. Hakim Aytən Novruzova