Bakı Şəhəri Yasamal Rayon Məhkəməsi Qətnamə — İş №e-2(004)-1794/2025

Azərbaycan Respublikası adından QƏTNAMƏ Bakı şəhəri İş № e-2(004)-1794/2025 05.06.2025 BAKI ŞƏHƏRİ YASAMAL RAYON MƏHKƏMƏSİ Hakim Əlizadə Fariz Ariz oğlunun sədrliyi, Əlihüsyenli Mehin Mətin qızının katibliyi, İddiaçı X19 nümayəndəsi və vəkili Vəkil1, Cavabdeh2, Cavabdeh12, Cavabdeh1, Cavabdeh17, Cavabdeh6, Cavabdeh14, Cavabdeh15, Cavabdeh12, Cavabdeh7, Cavabdeh10 nümayəndəsi-vəkili Vəkil3, Cavabdeh9 nümayəndəsi-vəkili Vəkil6, Cavabdeh4 və Cavabdeh8 nümayəndəsi-vəkili Vəkil4, Cavabdeh11, Cavabdeh17 nümayəndəsi və vəkili Vəkil7, Cavabdeh5 və onun nümayəndəsi-vəkili Vəkil2 iştirakları ilə, İddiaçı X19 cavabdehlər Cavabdeh2, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh10, Cavabdeh12, Cavabdeh1, Cavabdeh13, Cavabdeh7, Cavabdeh9,Cavabdeh3, Cavabdeh14, Cavabdeh15, Cavabdeh16, Cavabdeh11, Cavabdeh8, X9 və Cavabdeh17 qarşı "daşınmaz əmlaklar üzərində cavabdehlərin mülkiyyət hüquqlarının ləğv edilməsi, həmin əmlakların iddiaçının sahibliyinə və mülkiyyətinə verilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsinə açıq məhkəmə iclasında baxaraq, məhkəmə MÜƏYYƏN ETDİ: İddiaçı X35 cavabdehlər Cavabdeh2, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh10, Cavabdeh12, Cavabdeh1, Cavabdeh13, Cavabdeh7, Cavabdeh9,Cavabdeh3, Cavabdeh14, Cavabdeh15, Cavabdeh16, Cavabdeh11, Cavabdeh8, X9 və Cavabdeh17 qarşı "daşınmaz əmlaklar üzərində cavabdehlərin mülkiyyət hüquqlarının ləğv edilməsi, həmin əmlakların iddiaçının sahibliyinə və mülkiyyətinə verilməsi” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etmişdir. İddiaçı iddia tələbini onunla əsaslandırmışdır ki, "xxxx" MTK-nın üzvlərinin və digərlərinin 07 dekabr 2005-ci il tarixli RAZİLAŞMA-sına 07 dekabr 2005-ci tarixli Müqavilədə göstərilən ümumi sahəsi 2196 kv.m olan mənzillər, ümumi sahəsi 300 kv.m olan mağaza və 5 ədəd dayanacaqlar xx.xx.2004-cü il tarixli Müqavilə, Müqaviləyə 1 və 2 saylı Əlavələrin müddəaları ilə müəyyən edilən 866000 ABŞ dolları həcmində sərmayə ilə əvəz edilmişdir. "xxxx" MTK ilə X31 arasında bağlanmış 07 dekabr 2005-ci il tarixli Müqavilənin 2.2.1-ci bəndinə əsasən Kooperativ X21 ümumi sahəsi 2196 kv.m olan 19 ədəd mənzil, ümumi sahəsi 300 kv.m olan mağaza, 5 ədəd dayanacağı onun mülkiyyətinə vermişdir. "xxxx" MTK-nın üzvlərinin ümumi yığıncağının 07 dekabr 2005-ci il tarixli Protokolu ilə Kooperativ tərəfindən X21 ümumi sahəsi 2196 kv.m olan 19 ədəd mənzil, ümumi sahəsi 300 kv.m olan mağaza, 5 ədəd dayanacağın onun mülkiyyətinə verilməsinə dair "xxxx" MTK ilə X31 arasında 07 dekabr 2005-ci il tarixdə bağlanmış Müqavilə təsdiq edilmişdir. "xxxx" MTK 07 dekabr 2005-ci il tarixli Protokol və Müqavilə üzrə öhdəliyinin icrasından yayınmaq üçün X10rşı müxtəlif istiqamətdə təhdidlərə başlamışdır. Bunlardan biri X16 həmin vaxt nümayəndəsi olan Cavabdeh11 2005-ci ildə Bakı şəhəri, Xəqani küçəsində Aybəniz xanım adlı şəxsdən kirayələdiyi mənzilə gəlmiş və ona demişdir ki, MTK-nın rəhbərləri X27 və Cavabdeh17 sənin maşınına və ya kirayələdiyin evə narkotika atdıracaqlar və ya öldürəcəklər. X31 nümayəndəsi olan Cavabdeh11 tərəfindən ona bildirilən təhdidlərdən qorxaraq Azərbaycanı tərk etmişdir. Xeyli müddət, yəni 4 il sonra X27 və Cavabdeh17 "xxxx" MTK-nın adı altında X16 mülkiyyətinə verilmiş ümumi sahəsi 2196 kv.m olan 19 ədəd mənzili, ümumi sahəsi 300 kv.m olan mağazanı, 5 ədəd dayanacağı ələ keçirmək üçün X10rşı “müqavilənin ləğv edilməsi və sair” tələbinə dair iddia ərizəsi ilə 1 saylı Bakı Yerli İqtisad Məhkəməsinə müraciət etmişlər. Bu arada özünü xüsusi xidmət orqanının əməkdaşı kimi təqdim edən və Cavabdeh11 ilə yaxınlığı olan Elxan Quliyev (050 311-57-25) 500,000.00 (beş yüz min) ABŞ dolları müqabilində iddiaçıya kömək edəcəyini bildirirdi. X31 çox böyük basqı və təhdid altına düşmüşdür və bu təhdid altında iradəsinə zidd şəkildə Barışıq Sazişini bağlamağa məcbur olmuşdur. İddiaçı "xxxx" Mənzil Tikinti Kooperativinin cavabdeh X11rşı “müqavilənin ləğv edilməsi və sair” tələbinə dair iddia materiallarına 10 sentyabr 2009-cu il tarixində Azərbaycan Respublikası 1 saylı Bakı Yerli İqtisad Məhkəməsində (hakim M.Bayramov) baxılaraq 1583/2009 №-li qərardad qəbul edilmişdir. Qərardadla "xxxx" Mənzil Tikinti Kooperativi ilə X33 arasında aşağıdakı şərtlərlə bağlanmış 08 sentyabr 2009-cu il tarixli Barışıq sazişi təsdiq edilmişdir. - Saziş imzalanan andan "xxxx" MTK 1 saylı Bakı Yerli İqtisad Məhkəməsinin verdiyi "xxxx" MTK-nın X12rşı 23 yanvar 2004-cü il tarixli, 01 saylı müqavilənin, həmin müqavilənin ayrılmaz hissələri olan bütün əlavələrin, bu müqavilədən törəyən 07 dekabr 2005-ci il tarixli müqavilənin ləğv edilməsinə, eləcə də X17 kooperativin fəaliyyətinə qoymuş olduğu 323,651.12 AZN məbləğində pul vəsaitinin X14 müqavilə üzrə öhdəsinə götürdüyü vəzifələri vaxtında və layiqincə icra etməməsi nəticəsində kooperativə vurduğu ziyanla əvəzləşdirilməsinə dair iddia tələbindən tamamilə imtina edir və gələcəkdə heç vaxt həmin iddia tələblərini qaldırmamağı öhdəsinə götürür; - "xxxx" MTK Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Ə. Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən, "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın aşağıdakı mənzillərə dair maliyyə arayışı və müqavilələri X22 verir: 2.2.1. 1-ci blokdan: 3-cü mərtəbədə 2 otaqlı 6 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 24 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 3 otaqlı 23 nömrəli mənzil (135 kv.m), 9-cü mərtəbədə 4 otaqlı 22 nömrəli mənzil (158 kv.m), 10-cu mərtəbədə 4 otaqlı 25 nömrəli mənzil (158 kv.m), 12-ci mərtəbədə 3 otaqlı 32 nömrəli mənzil (135 kv.m), 14-cü mərtəbədə 4 otaqlı 37 nömrəli mənzil (158 kv.m), 2-ci blokdan: 4-cü mərtəbədə 2 otaqlı 49 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 64 nömrəli mənzil (81 kv.m), 5-ci mərtəbədə 4 otaqlı 54 nömrəli mənzil (158 kv.m), 6-cı mərtəbədə 4 otaqlı 57 nömrəli mənzil (158 kv.m), 3-cü blokdan 5-ci mərtəbədə 3 otaqlı 99 nömrəli mənzil (135 kv.m), 8-ci mərtəbədə 3 otaqlı 108 nömrəli mənzil (135 kv.m), əlavə + 46 kv.m mənzil sahəsi. "xxxx" MTK Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Ə. Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTKnın imtina etdiyi 5 bloklu binanın aşağıdakı avtomobil dayanacağına (qarajlara) dair maliyyə arayışı və müqavilələri X22 verir: 2.3.1. 69,70,71 saylı qaraj, 2.3.2. 81,82 saylı qaraj. - "xxxx" MTK bu müqavilənin 2.2.1-ci bəndində göstərilən mənzillər X17 iradəsinə uyğun olaraq digər şəxslərə özgəninkiləşdirildikdə, əmlaka dair müqavilə və maliyyə arayışını X17 notariat orqanında təsdiq edilmə ərizəsi əsasında, elektrik enerjisi, su və sair sayğacların əvəzi ödənildikdən sonra alan şəxsin adına 2 (iki) iş günü ərzində rəsmiləşdirilir; - "xxxx" MTK X17 payına düşən mənzillərdən 07 iyul 2006-cı il tarixli notariat kontoru tərəfindən təsdiq edilmiş ərizələrinə uyğun olaraq Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın 2 blokun 6 mərtəbəsindəki 4 otaqlı ümumi sahəsi 158 kv.m olan 57 saylı mənzili Cavabdeh11 adına, 3 blokun 5 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 99 saylı mənzili Cavabdeh8 adına və 3 blokun 8 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 108 saylı mənzili X2 adına rəsmiləşdirir (maliyyə arayışı və müqaviləni verməklə); - Tərəflər arasında bağlanan 07 dekabr 2005-ci il tarixli Müqaviləyə və bu müqaviləyə edilən əlavə və dəyişikliklərə xitam verilir. - "xxxx" MTK bu Sazişin 2.2 və 2.3-cü bəndində göstərilən əmlakları gələcəkdə X15 geri tələb etməyəcək; - bu Saziş imzalanan andan X33 Bakı şəhəri Yasamal Rayon Məhkəməsinə verdiyi “iddiaçı X17 cavabdeh "xxxx" MTK-dan iddiaçının xeyrinə 410850 manat məbləğində zərərin əvəzi olaraq pul vəsaitinin tutulması, xx.xx.2005-ci il tarixli müqavilədə göstərilən ünvan 1 ünvanında yerləşən binada 19 ədəd mənzil, 300 kv.m qeyri-yaşayış sahəsi və 5 ədəd qarajdan ibarət əmlakların orderlərinin iddiaçının adına rəsmiləşdirilməsi, 34500 ABŞ dolları məbləğində pulun tutulması, açarların verilməsi vəzifəsinin cavabdeh "xxxx" MTK və Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Mənzil Kooperativ Təsərrüfatı İdarəsinin üzərinə qoyulmasına dair” iddia tələbindən təmamilə imtina edir və gələcəkdə heç vaxt həmin iddia tələblərini qaldırmayacaq; - X33 Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın aşağıdakı mənzillərini "xxxx" MTKdan qanunla müəyyən edilmiş qaydada mülkiyyətinə qəbul edir: 3.2.1. 1-ci blokdan: 3-cü mərtəbədə 2 otaqlı 6 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 24 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 3 otaqlı 23 nömrəli mənzil (135 kv.m), 9-cü mərtəbədə 4 otaqlı 22 nömrəli mənzil (158 kv.m), 10-cu mərtəbədə 4 otaqlı 25 nömrəli mənzil (158 kv.m), 12ci mərtəbədə 3 otaqlı 32 nömrəli mənzil (135 kv.m), 14-cü mərtəbədə 4 otaqlı 37 nömrəli mənzil (158 kv.m), 2-ci blokdan: 4-cü mərtəbədə 2 otaqlı 49 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 64 nömrəli mənzil (81 kv.m), 5-ci mərtəbədə 4 otaqlı 54 nömrəli mənzil (158 kv.m), 6-cı mərtəbədə 4 otaqlı 57 nömrəli mənzil (158 kv.m), 3-cü blokdan 5-ci mərtəbədə 3 otaqlı 99 nömrəli mənzil (135 kv.m), 8-ci mərtəbədə 3 otaqlı 108 nömrəli mənzil (135 kv.m), əlavə + 46 kv.m mənzil sahəsi. X33 Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Ə. Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın aşağıdakı avtomobil dayanacağını (qarajları) "xxxx" MTK-dan mülkiyyətinə qəbul edir: 3.3.1. 69,70,71 saylı qaraj; 3.3.2. 81,82 saylı qaraj. - X33 bu Sazişin 3.2 və 3.2 bəndlərində göstərilən əmlakları digər şəxslərə özgəninkiləşdirdikdə notariat kontorunda təsdiq edilən ərizəsini "xxxx" MTK-nə təqdim edir; - X33 07 iyul 2006cı il tarixli tərtib etdiyi və notariat kontorunda təsdiq edilmiş ərizələrinə uyğun olaraq öz payına düşən, Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binandan onun payına düşən mənzillərdən 2 blokun 6 mərtəbəsindəki 4 otaqlı ümumi sahəsi 158 kv.m olan 57 saylı mənzili Cavabdeh11 adına, 3 blokun 5 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 99 saylı mənzili Cavabdeh8 adına və 3 blokun 8 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 108 saylı mənzili X2 adına rəsmiləşdirilməsinə (maliyyə arayışı və müqavilənin verilməsinə) tam razılıq verir; - X33 öhdəsinə götürür ki, 3-cü şəxslərlə yaranan bütün mübahisə və iddialara görə özü cavabdehdir və bu münasibətlərə görə "xxxx" MTK hər hansı bir halda məsuliyyət daşımır. - X33 öhdəsinə götürür ki, hazırki barışıq sazişi imzalandıqdan və məhkəmədə təsdiq edildikdən sonra "xxxx" MTK və ya onun hər hansı bir üzvünə qarşı hər hansı bir iddia və tələbi olmayacaqdır. - X33 bu sazişlə müəyyən edilən əmlakları digər şəxslərin adlarına rəsmiləşdirmək üçün "xxxx" MTK ərizə təqdim edir, barışıq sazişi məhkəmə tərəfindən təsdiq edilir, "xxxx" MTK X15 rəsmən aldığı ərizəni aldığı vaxtdan iki iş günü ərzində X17 verdiyi ərizədə göstərilən şəxsin adına maliyyə arayışı və müqaviləni rəsmiləşdirir və təqdim edir, barışıq sazişi imzalandığı və məhkəmədə təsdiq edildiyi andan qüvvəyə minir, barışıq sazişinin pozulması və layiqincə icra edilməməsi məhkəmə icraatının başlanması üçün əsasdır. Barışıq sazişinin tərəfi olan "xxxx" MTK tərəfindən sazişin şərtləri pozulmuş, X17 mülkiyyətinə verilməli olan mənzillər verilməmişdir. Bununla da, barışıq sazişinin 3.2.1-ci bəndi tam icra olunması üçün Bakı Kommersiya Məhkəməsində icraya yönəldilmişdir. Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinə xx.xx.2024-cü il tarixində vəkil sorğusu ilə müraciət edilərək Yasamal rayonu, Ə.Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə (hazırda Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Əbdülvahab Salamzadə küçəsi ev 2C və 2D) yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın 1-ci blokda – 3-cü mərtəbədə 2 otaqlı 6 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 24 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 3 otaqlı 23 nömrəli mənzil (135 kv.m), 9-cü mərtəbədə 4 otaqlı 22 nömrəli mənzil (158 kv.m), 10-cu mərtəbədə 4 otaqlı 25 nömrəli mənzil (158 kv.m), 12-ci mərtəbədə 3 otaqlı 32 nömrəli mənzil (135 kv.m), 14-cü mərtəbədə 4 otaqlı 37 nömrəli mənzil (158 kv.m), 2-ci blokda - 4- cü mərtəbədə 2 otaqlı 49 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 64 nömrəli mənzil (81 kv.m), 5-ci mərtəbədə 4 otaqlı 54 nömrəli mənzil (158 kv.m), 6-cı mərtəbədə 4 otaqlı 57 nömrəli mənzil (158 kv.m), 3-cü blokda - 5-ci mərtəbədə 3 otaqlı 99 nömrəli mənzil (135 kv.m), 8-ci mərtəbədə 3 otaqlı 108 nömrəli mənzil (135 kv.m), əlavə + 46 kv.m mənzil sahəsinə dair "xxxx" MTK tərəfindən təqdim olunan protokoldan çıxarış barədə məlumatların verilməsi xahiş olunmuşdur. Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi xx.xx.2024-cü il tarixdə Vəkil sorğusuna cavab olaraq bildirmişdir ki, sorğu edilən; - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 11-ci mərtəbə 4 otaqlı 25 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 154.32 kv.m göstərilmişdir) və 474 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 4 otaqlı 22 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 158 kv.m göstərilmişdir) və 621 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 2 otaqlı 24 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 81 kv.m göstərilmişdir) və 590 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 13-cü mərtəbə 3 otaqlı 32 saylı mənzilə dair 17 saylı xx.xx.2012-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 133.06 kv.m göstərilmişdir) və 677 nömrəli xx.xx.2012-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 4-cü mərtəbə 2 otaqlı 6 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 81 kv.m göstərilmişdir) və 654 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 3 otaqlı 23 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 133.75 kv.m göstərilmişdir) və 493 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 6-cı mərtəbə 2 otaqlı 49 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 81 kv.m göstərilmişdir) və 607 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 3 ünvanında yerləşən 3-cü giriş, 7-ci mərtəbə 3 otaqlı 99 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 135,34 kv.m göstərilmişdir) və 561 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 3 ünvanında yerləşən 3-cü giriş, 10-cu mərtəbə 3 otaqlı 108 saylı mənzilə dair xx.xx.2019-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 135.57 kv.m göstərilmişdir) və xx.xx.2019-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 7-ci mərtəbə 4 otaqlı 54 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 157.90 kv.m göstərilmişdir) və 566 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 15-ci mərtəbə 4 otaqlı 37 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 154.25 kv.m göstərilmişdir) və 573 nömrəli xx.xx.2010cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir. - ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 8-ci mərtəbə 4 otaqlı 57 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 156 kv.m göstərilmişdir) və 600 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 11-ci mərtəbə 2 otaqlı 64 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 81 kv.m göstərilmişdir) və 518 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir. Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi xx.xx.2024-cü il tarixdə Vəkil sorğusuna cavab olaraq bildirmişdir ki, sorğu edilən; - Reyestr nönrəsi **********60-05301-093005 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 11ci mərtəbə 4 otaqlı 25 saylı mənzil Cavabdeh16 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093044 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 4 otaqlı 22 saylı mənzil Cavabdeh2 mülkiyyətindədir, , - Reyestr nömrəsi **********60-05301- 093037 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 2 otaqlı 24 saylı mənzil X4 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093059 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 13-cü mərtəbə 3 otaqlı 32 saylı mənzil Cavabdeh5 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093054 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 4-cü mərtəbə 2 otaqlı 6 saylı mənzil Cavabdeh10 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093010 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 3 otaqlı 23 saylı mənzil Cavabdeh12 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093042 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 6-cı mərtəbə 2 otaqlı 49 saylı mənzil Cavabdeh1 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********29-05301- 093029 olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 3-cü giriş, 7-ci mərtəbə 3 otaqlı 99 saylı mənzil X7 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********29-05301-093129 olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 3-cü giriş, 10-cu mərtəbə 3 otaqlı 108 saylı mənzil Cavabdeh7 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-09322 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 7-ci mərtəbə 4 otaqlı 54 saylı mənzil Cavabdeh9 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093026 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 15-ci mərtəbə 4 otaqlı 37 saylı mənzil Cavabdeh3 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093036 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 8-ci mərtəbə 4 otaqlı 57 saylı mənzil Cavabdeh14 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301- 093013 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 64 saylı mənzil Cavabdeh15 mülkiyyətindədir. Bundan başqa "xxxx" MTK-nın üzvlərinin ümumi yığıncağının 07 dekabr 2005-ci il tarixli Protokolu ilə Kooperativ tərəfindən X16 mülkiyyətinə verilmiş Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın 2 blokun 6 mərtəbəsindəki 4 otaqlı ümumi sahəsi 158 kv.m olan 57 saylı mənzilin Cavabdeh11 adına, 3 blokun 5 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 99 saylı mənzilin Cavabdeh8 adına və 3 blokun 8 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 108 saylı mənzilin X2 adına rəsmiləşdirilmiş və həmçinin X16 mülkiyyətinə verilmiş ünvan 1 ünvanında yerləşən binada 300 kv.m qeyri-yaşayış sahəsi təhdid altında və iradəsinə zidd şəkildə X18 alınmışdır və geri qaytarılmalıdır. Koorporativin üzvü və pay yığımına hüququ olan digər şəxslər kooperativin verdiyi mənzil, bağ, qaraj və ya ayrı qurğu üçün pay haqqını tam verdikdə həmin əmlaka sahiblik və istifadə etmək hüququnu, daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alındıqdan sonra isə sərəncam vermək hüququnu əldə edirlər. X31 "xxxx" MTK-nın üzvlərinin ümumi yığıncağının 07 dekabr 2005-ci il tarixli Protokolu ilə təsdiq edilmiş 07 dekabr 2005-ci il tarixli müqavilə əsasında ümumi sahəsi 2196 kv.m olan 19 ədəd mənzil, ümumi sahəsi 300 kv.m olan mağaza, 5 ədəd dayanacaq üzərində sahiblik və istifadə hüququnu əldə etmişdir. Təqdim edilən sübutlardan göründüyü kimi, "xxxx" MTK istifadəsində və sahibliyində olmayan ümumi sahəsi 2196 kv.m olan 19 ədəd mənzil, ümumi sahəsi 300 kv.m olan mağazanı digər şəxslərə müqavilə bağlamaqla satmışdır və bununla da ikinci şəxslərə zərər vurulmuşdur ki, bu şəxslər zərərin ödənilməsini MTK-dan və onun rəhbərindən tələb etməlidirlər. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun 25 oktyabr 2010-cu il tarixli qərarı eyni məsələni tənzimləyən qərardır və bu qərar MTK-dan əmlak almış payçının hüquqlarını qoruyur. Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəmə Plenumunun "X.Mirzəliyevin şikayəti üzrə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 18 noyabr 2020-ci il tarixli qərarının Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasına və qanunlarına uyğunluğunun yoxlanılmasına dair 17 sentyabr 2021-ci il tarixli qərarına əsasən mübahisə predmetini fərdi müəyyən əşya təşkil etdiyi halda, həmin əşyanın geri qaytarılması ilə bağlı irəli sürüləcək iddia hər hansı müddətlə məhdudlaşmır. Belə ki, fərdi müəyyən əşya hüququ əsas olmadan qarşı tərəfin sahibliyinə keçdiyinə görə, qarşı tərəf həmin əşya üzərində mülkiyyət və s əşya hüquqları əldə etmir. Ona görə də mülkiyyətçi özünün mülkiyyət hüququna istinad edərək qanunsuz sahib olan müqavilənin qarşı tərəfdən müddətsiz olaraq öz əşyasını Mülki Məcəllənin 157.2 və 157.5-ci maddələrinə əsaslanmaqla istəyə bilər. İddiaçı X19 nümayəndəsi və vəkili Vəkil1 məhkəmə iclasında iştirak edərək iddia tələbinin təmin edilməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. Cavabdeh12, Cavabdeh1, Cavabdeh17, Cavabdeh6, Cavabdeh14, Cavabdeh15, Cavabdeh12, Cavabdeh7, Cavabdeh10 nümayəndəsi və vəkili Vəkil3, Cavabdeh9 nümayəndəsi-vəkili Vəkil6, Cavabdeh4 və Cavabdeh8 nümayəndəsi-vəkili Vəkil4, Cavabdeh11, Cavabdeh17 nümayəndəsi və vəkili Vəkil7, Cavabdeh5 və onun nümayəndəsi-vəkili Vəkil2 məhkəmə iclasında iştirak edərək iddia tələbinin təmin edilməməsi barədə qətnamə qəbul edilməsini xahiş etmişdir. İş materiallarında olan Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin xx.xx.2024-cü il tarixli məktubuna əsasən müəyyən edilir ki, ünvan 1 ünvanında 5 bloklu binanın 1-ci blokunun 1-ci mərtəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 300 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsinin X19 adına qeydiyyata alınması müəyyən edilməmişdir. İş materiallarında olan Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin xx.xx.2025-ci il tarixli məktubuna əsasən müəyyən edilir ki, ünvan 1 ünvanında 5 bloklu binanın 1-ci blokunun 1-ci mərtəbəsində yerləşən ümumi sahəsi 300 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsinin dövlət qeydiyyata alınması müəyyən edilməmişdir. İş materiallarında olan "xxxx" MTK ilə X31 arasında bağlanmış 07 dekabr 2005-ci il tarixli Müqavilənin 2.2.1-ci bəndinə əsasən Kooperativ ümumi sahəsi 2196 kv.m olan 19 ədəd mənzil, ümumi sahəsi 300 kv.m olan mağaza, 5 ədəd dayanacağı X19 mülkiyyətinə vermişdir. İş materiallarında olan "xxxx" MTK ilə X31 və Cavabdeh11 arasında bağlanmış 07 dekabr 2005-ci il tarixli razılaşmaya əsasən ümumi sahəsi 2196 kv.m olan 19 ədəd mənzil, ümumi sahəsi 300 kv.m olan mağaza, 5 ədəd dayanacaqlar xx.xx.2004-cü il tarixli Müqavilə, Müqaviləyə 1 və 2 saylı Əlavələrin müddəaları ilə müəyyən edilən 866.000 ABŞ dolları sərmayə ilə əvəz edilmişdir. Razılaşan şəxslərin xx.xx.2004-cü il tarixli Müqavilə, Müqaviləyə 1 və 2 saylı Əlavələrə dair gələcəkde heç bir iddiası olmayacaqdır. İş materiallarında olan xx.xx.2005-ci il tarixli 63 nömrəli maliyyə arayışına əsasən müəyyən edilir ki, "xxxx" MTK ilə X31 arasında bağlanmış 07 dekabr 2005-ci il tarixli Müqavilədə göstərilən mənzil, mağaza və qarajlar X16 "xxxx" MTK-ya qoyduğu bütün sərmayəsi ilə tamamilə əvəzləşdirilmişdir. İş materiallarında olan "xxxx" MTK-nın üzvlərinin ümumi yığıncağını 07 dekabr 2005ci il tarixli protokoluna əsasən müəyyən edilir ki, Kooperativ ümumi sahəsi 2196 kv.m olan 19 ədəd mənzil, ümumi sahəsi 300 kv.m olan mağaza, 5 ədəd dayanacağı X19 mülkiyyətinə vermişdir. İş materiallarında olan Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin xx.xx.2024-cü il tarixli məktubuna əsasən müəyyən edilir ki, vəkil sorğusunda qeyd edilən mərtəbələrdə göstərilən otaq sayı və sahələr üzrə qeydiyyata alınmış daşınmaz əmlak müəyyən edilməmişdir (2-ci abzas). İş materiallarında olan Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinin xx.xx.2024-cü il tarixli məktubuna əsasən müəyyən edilir ki, Yasamal rayonu, Ə.Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə (hazırda Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Əbdülvahab Salamzadə küçəsi ev 2C və 2D) yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın 1-ci blokda – 3-cü mərtəbədə 2 otaqlı 6 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 24 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 3 otaqlı 23 nömrəli mənzil (135 kv.m), 9-cü mərtəbədə 4 otaqlı 22 nömrəli mənzil (158 kv.m), 10-cu mərtəbədə 4 otaqlı 25 nömrəli mənzil (158 kv.m), 12-ci mərtəbədə 3 otaqlı 32 nömrəli mənzil (135 kv.m), 14-cü mərtəbədə 4 otaqlı 37 nömrəli mənzil (158 kv.m), 2-ci blokda - 4- cü mərtəbədə 2 otaqlı 49 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 64 nömrəli mənzil (81 kv.m), 5-ci mərtəbədə 4 otaqlı 54 nömrəli mənzil (158 kv.m), 6-cı mərtəbədə 4 otaqlı 57 nömrəli mənzil (158 kv.m), 3-cü blokda - 5-ci mərtəbədə 3 otaqlı 99 nömrəli mənzil (135 kv.m), 8-ci mərtəbədə 3 otaqlı 108 nömrəli mənzil (135 kv.m), əlavə + 46 kv.m mənzil sahəsinə dair "xxxx" MTK tərəfindən təqdim olunan protokoldan çıxarış barədə məlumatların verilməsi xahiş olunmuşdur. Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi xx.xx.2024-cü il tarixdə Vəkil sorğusuna cavab olaraq bildirmişdir ki, sorğu edilən; ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 11-ci mərtəbə 4 otaqlı 25 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 154.32 kv.m göstərilmişdir) və 474 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 4 otaqlı 22 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 158 kv.m göstərilmişdir) və 621 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 2 otaqlı 24 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 81 kv.m göstərilmişdir) və 590 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 13-cü mərtəbə 3 otaqlı 32 saylı mənzilə dair 17 saylı xx.xx.2012-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 133.06 kv.m göstərilmişdir) və 677 nömrəli xx.xx.2012-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 4-cü mərtəbə 2 otaqlı 6 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 81 kv.m göstərilmişdir) və 654 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 3 otaqlı 23 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 133.75 kv.m göstərilmişdir) və 493 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 6cı mərtəbə 2 otaqlı 49 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 81 kv.m göstərilmişdir) və 607 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 3 ünvanında yerləşən 3-cü giriş, 7-ci mərtəbə 3 otaqlı 99 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 135,34 kv.m göstərilmişdir) və 561 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 3 ünvanında yerləşən 3-cü giriş, 10-cu mərtəbə 3 otaqlı 108 saylı mənzilə dair xx.xx.2019-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 135.57 kv.m göstərilmişdir) və xx.xx.2019-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 7-ci mərtəbə 4 otaqlı 54 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 157.90 kv.m göstərilmişdir) və 566 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 15-ci mərtəbə 4 otaqlı 37 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 154.25 kv.m göstərilmişdir) və 573 nömrəli xx.xx.2010-cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir. - ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 8-ci mərtəbə 4 otaqlı 57 saylı mənzilə dair xx.xx.2011-ci il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 156 kv.m göstərilmişdir) və 600 nömrəli xx.xx.2011-ci il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir, - ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 11-ci mərtəbə 2 otaqlı 64 saylı mənzilə dair xx.xx.2010-cu il tarixli protokoldan çıxarış (ümumi sahəsi 81 kv.m göstərilmişdir) və 518 nömrəli xx.xx.2010cu il tarixli maliyyə arayışı verilmişdir. Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri publik hüquqi şəxsinin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi xx.xx.2024-cü il tarixdə Vəkil sorğusuna cavab olaraq bildirmişdir ki, sorğu edilən; - Reyestr nönrəsi **********60-05301-093005 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 11-ci mərtəbə 4 otaqlı 25 saylı mənzil Cavabdeh16 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301- 093044 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 4 otaqlı 22 saylı mənzil Cavabdeh2 mülkiyyətindədir, , - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093037 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 2 otaqlı 24 saylı mənzil X4 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093059 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 13cü mərtəbə 3 otaqlı 32 saylı mənzil Cavabdeh5 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093054 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 4-cü mərtəbə 2 otaqlı 6 saylı mənzil Cavabdeh10 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301- 093010 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 10-cu mərtəbə 3 otaqlı 23 saylı mənzil Cavabdeh12 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093042 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 6-cı mərtəbə 2 otaqlı 49 saylı mənzil Cavabdeh1 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********29-05301-093029 olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 3-cü giriş, 7-ci mərtəbə 3 otaqlı 99 saylı mənzil X7 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********29-05301-093129 olan ünvan 3 ünvanında yerləşən 3-cü giriş, 10-cu mərtəbə 3 otaqlı 108 saylı mənzil Cavabdeh7 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-09322 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 7-ci mərtəbə 4 otaqlı 54 saylı mənzil Cavabdeh9 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093026 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 1-ci giriş, 15-ci mərtəbə 4 otaqlı 37 saylı mənzil Cavabdeh3 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093036 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 2-ci giriş, 8-ci mərtəbə 4 otaqlı 57 saylı mənzil Cavabdeh14 mülkiyyətindədir, - Reyestr nömrəsi **********60-05301-093013 olan ünvan 2 ünvanında yerləşən 64 saylı mənzil Cavabdeh15 mülkiyyətindədir. İş materiallarında olan Bakı Kommersiya Məhkəməsinin 2(81)-1583/2009 nömrəli icra vərəqəsinə əsasən müəyyən edilir ki, "xxxx" Mənzil Tikinti Kooperativi ilə X33 arasında aşağıdakı şərtlərlə bağlanmış 08 sentyabr 2009-cu il tarixli Barışıq sazişi təsdiq edilmişdir. - Saziş imzalanan andan "xxxx" MTK 1 saylı Bakı Yerli İqtisad Məhkəməsinin verdiyi "xxxx" MTK-nın X12rşı 23 yanvar 2004-cü il tarixli, 01 saylı müqavilənin, həmin müqavilənin ayrılmaz hissələri olan bütün əlavələrin, bu müqavilədən törəyən 07 dekabr 2005-ci il tarixli müqavilənin ləğv edilməsinə, eləcə də X17 kooperativin fəaliyyətinə qoymuş olduğu 323,651.12 AZN məbləğində pul vəsaitinin X14 müqavilə üzrə öhdəsinə götürdüyü vəzifələri vaxtında və layiqincə icra etməməsi nəticəsində kooperativə vurduğu ziyanla əvəzləşdirilməsinə dair iddia tələbindən tamamilə imtina edir və gələcəkdə heç vaxt həmin iddia tələblərini qaldırmamağı öhdəsinə götürür; - "xxxx" MTK Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Ə. Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən, "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın aşağıdakı mənzillərə dair maliyyə arayışı və müqavilələri X22 verir: 2.2.1. 1-ci blokdan: 3-cü mərtəbədə 2 otaqlı 6 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 24 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 3 otaqlı 23 nömrəli mənzil (135 kv.m), 9cü mərtəbədə 4 otaqlı 22 nömrəli mənzil (158 kv.m), 10-cu mərtəbədə 4 otaqlı 25 nömrəli mənzil (158 kv.m), 12-ci mərtəbədə 3 otaqlı 32 nömrəli mənzil (135 kv.m), 14-cü mərtəbədə 4 otaqlı 37 nömrəli mənzil (158 kv.m), 2-ci blokdan: 4-cü mərtəbədə 2 otaqlı 49 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 64 nömrəli mənzil (81 kv.m), 5-ci mərtəbədə 4 otaqlı 54 nömrəli mənzil (158 kv.m), 6-cı mərtəbədə 4 otaqlı 57 nömrəli mənzil (158 kv.m), 3-cü blokdan 5-ci mərtəbədə 3 otaqlı 99 nömrəli mənzil (135 kv.m), 8-ci mərtəbədə 3 otaqlı 108 nömrəli mənzil (135 kv.m), əlavə + 46 kv.m mənzil sahəsi. "xxxx" MTK Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Ə. Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTKnın imtina etdiyi 5 bloklu binanın aşağıdakı avtomobil dayanacağına (qarajlara) dair maliyyə arayışı və müqavilələri X22 verir: 2.3.1. 69,70,71 saylı qaraj, 2.3.2. 81,82 saylı qaraj. - "xxxx" MTK bu müqavilənin 2.2.1-ci bəndində göstərilən mənzillər X17 iradəsinə uyğun olaraq digər şəxslərə özgəninkiləşdirildikdə, əmlaka dair müqavilə və maliyyə arayışını X17 notariat orqanında təsdiq edilmə ərizəsi əsasında, elektrik enerjisi, su və sair sayğacların əvəzi ödənildikdən sonra alan şəxsin adına 2 (iki) iş günü ərzində rəsmiləşdirilir; - "xxxx" MTK X17 payına düşən mənzillərdən 07 iyul 2006-cı il tarixli notariat kontoru tərəfindən təsdiq edilmiş ərizələrinə uyğun olaraq Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın 2 blokun 6 mərtəbəsindəki 4 otaqlı ümumi sahəsi 158 kv.m olan 57 saylı mənzili Cavabdeh11 adına, 3 blokun 5 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 99 saylı mənzili Cavabdeh8 adına və 3 blokun 8 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 108 saylı mənzili X2 adına rəsmiləşdirir (maliyyə arayışı və müqaviləni verməklə); - Tərəflər arasında bağlanan 07 dekabr 2005-ci il tarixli Müqaviləyə və bu müqaviləyə edilən əlavə və dəyişikliklərə xitam verilir. - "xxxx" MTK bu Sazişin 2.2 və 2.3-cü bəndində göstərilən əmlakları gələcəkdə X15 geri tələb etməyəcək; - bu Saziş imzalanan andan X33 Bakı şəhəri Yasamal Rayon Məhkəməsinə verdiyi “iddiaçı X17 cavabdeh "xxxx" MTK-dan iddiaçının xeyrinə 410850 manat məbləğində zərərin əvəzi olaraq pul vəsaitinin tutulması, xx.xx.2005-ci il tarixli müqavilədə göstərilən ünvan 1 ünvanında yerləşən binada 19 ədəd mənzil, 300 kv.m qeyri-yaşayış sahəsi və 5 ədəd qarajdan ibarət əmlakların orderlərinin iddiaçının adına rəsmiləşdirilməsi, 34500 ABŞ dolları məbləğində pulun tutulması, açarların verilməsi vəzifəsinin cavabdeh "xxxx" MTK və Bakı şəhəri İcra Hakimiyyəti Mənzil Kooperativ Təsərrüfatı İdarəsinin üzərinə qoyulmasına dair” iddia tələbindən təmamilə imtina edir və gələcəkdə heç vaxt həmin iddia tələblərini qaldırmayacaq; - X33 Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın aşağıdakı mənzillərini "xxxx" MTK-dan qanunla müəyyən edilmiş qaydada mülkiyyətinə qəbul edir: 3.2.1. 1-ci blokdan: 3-cü mərtəbədə 2 otaqlı 6 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 24 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 3 otaqlı 23 nömrəli mənzil (135 kv.m), 9-cü mərtəbədə 4 otaqlı 22 nömrəli mənzil (158 kv.m), 10-cu mərtəbədə 4 otaqlı 25 nömrəli mənzil (158 kv.m), 12-ci mərtəbədə 3 otaqlı 32 nömrəli mənzil (135 kv.m), 14-cü mərtəbədə 4 otaqlı 37 nömrəli mənzil (158 kv.m), 2-ci blokdan: 4-cü mərtəbədə 2 otaqlı 49 nömrəli mənzil (81 kv.m), 9-cü mərtəbədə 2 otaqlı 64 nömrəli mənzil (81 kv.m), 5-ci mərtəbədə 4 otaqlı 54 nömrəli mənzil (158 kv.m), 6-cı mərtəbədə 4 otaqlı 57 nömrəli mənzil (158 kv.m), 3-cü blokdan 5-ci mərtəbədə 3 otaqlı 99 nömrəli mənzil (135 kv.m), 8-ci mərtəbədə 3 otaqlı 108 nömrəli mənzil (135 kv.m), əlavə + 46 kv.m mənzil sahəsi. X33 Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Ə. Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binanın aşağıdakı avtomobil dayanacağını (qarajları) "xxxx" MTK-dan mülkiyyətinə qəbul edir: 3.3.1. 69,70,71 saylı qaraj; 3.3.2. 81,82 saylı qaraj. - X33 bu Sazişin 3.2 və 3.2 bəndlərində göstərilən əmlakları digər şəxslərə özgəninkiləşdirdikdə notariat kontorunda təsdiq edilən ərizəsini "xxxx" MTK-nə təqdim edir; - X33 07 iyul 2006-cı il tarixli tərtib etdiyi və notariat kontorunda təsdiq edilmiş ərizələrinə uyğun olaraq öz payına düşən, Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binandan onun payına düşən mənzillərdən 2 blokun 6 mərtəbəsindəki 4 otaqlı ümumi sahəsi 158 kv.m olan 57 saylı mənzili Cavabdeh11 adına, 3 blokun 5 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 99 saylı mənzili Cavabdeh8 adına və 3 blokun 8 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 108 saylı mənzili X2 adına rəsmiləşdirilməsinə (maliyyə arayışı və müqavilənin verilməsinə) tam razılıq verir; - X33 öhdəsinə götürür ki, 3-cü şəxslərlə yaranan bütün mübahisə və iddialara görə özü cavabdehdir və bu münasibətlərə görə "xxxx" MTK hər hansı bir halda məsuliyyət daşımır. - X33 öhdəsinə götürür ki, hazırki barışıq sazişi imzalandıqdan və məhkəmədə təsdiq edildikdən sonra "xxxx" MTK və ya onun hər hansı bir üzvünə qarşı hər hansı bir iddia və tələbi olmayacaqdır. - X33 bu sazişlə müəyyən edilən əmlakları digər şəxslərin adlarına rəsmiləşdirmək üçün "xxxx" MTK ərizə təqdim edir, barışıq sazişi məhkəmə tərəfindən təsdiq edilir, "xxxx" MTK X15 rəsmən aldığı ərizəni aldığı vaxtdan iki iş günü ərzində X17 verdiyi ərizədə göstərilən şəxsin adına maliyyə arayışı və müqaviləni rəsmiləşdirir və təqdim edir, barışıq sazişi imzalandığı və məhkəmədə təsdiq edildiyi andan qüvvəyə minir, barışıq sazişinin pozulması və layiqincə icra edilməməsi məhkəmə icraatının başlanması üçün əsasdır. İş materiallarında olan Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli 2(102)-1363/2021 nömrəli qərarına əsasən müəyyən edilir ki, iddiaçı X8 Cavabdeh11 qarşı 3-cü şəxs qismində "xxxx" MTK cəlb olunmaqla “pul” təbəinə dair iddia ərizəsi ilə Xətai rayon Məhkəməsinə müraciət edərək, Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə küçəsi 68, 593-cü məhəllə ünvanındakı 5 bloklu binada yerləşmiş, ona məxsus iki ədəd 4 və bir ədəd 3 otaqlı mənzilin satışından Cavabdeh11 əldə etdiyi 240000 ABŞ dolları məbləğində pul vəsaitinin cavabdehdən alınaraq ona qaytarılması, həmçinin 2012-ci ilin avqust ayından 2019-cu ilin avqust ayının birinə kimi istifadə etdiyi və qaytarmalı olduğu halda qaytarmadığı 300000 ABŞ dollarına görə illik beş faiz olmaqla gecikdirməyə görə vurulmuş zərərlə bağlı 105000 ABŞ dolları faiz məbləğinin, cəmi 345000 (üç yüz qırx beş min) ABŞ dolları məbləğində pul vəsaitinin alınaraq ona ödənilməsi barədə qətnamə çıxarılmasını məhkəmədən xahiş etmişdir. Həmin iş üzrə iddiaçı tələbini onunla əsaslandırmışdır ki, o, İran İslam Respublikasının vətəndaşıdır, Tehran şəhərində yaşayır, ixtisasca mühəndisdir, fabrik işlədir. Artıq 73 yaşı tamam olmuşdur. Əslən Bakıdandır, azərbaycanlıdır. Bakı şəhərində yaşayan, Azərbaycan vətəndaşı olan qohumları vardır. 1990-cı illərin əvvəllərindən Azərbaycana gəlib-gedir. 2000-ci illərin əvvəllərində Azərbaycana - öz doğma ana vətəninə investisya yatıran, tikinti sektoruna yatırım edən şəxslərdən də biridir. Cavabdehlə də elə həmin zamanlarda - Bakıda tikinti sektoruna yatırım etdiyi zamanlarda hüquqi işlərinin həllindən ötrü dostlarının köməyi ilə tanış olmuşdur. ünvan 5 ünvan: ünvan 6kinti ortaqlarından biri olmuşdur. Həmin ünvanda sovet hökuməti vaxtından yarımçıq qalmış binanın mühəndislik layihələri və təklifləri əsasında sökülüb yenidən daha keyfiyyətli şəkildə inşa olunmasının memarıdır. Həmin tikintiyə 2000ci illərin əvvələri üçün böyük miqdar hesab olunan külli miqdarda vəsait yatırmış, bunun üçün İranda mülkiyyətində olan zavodunu, böyük torpaq sahələrini sataraq bu işə sərmayə qoymuşdur. Lakin sonradan ona qarşı müxtəlif məkrli planlar qurularaq və təhdidlər edilərək bu ortaqlıqdan uzaqlaşdırılmışdır. Haqsızcasına məhkəmələrə çəkilmiş, sıxışdırılmış, təzyiqlər görmüşdür. Həmin bina rəsmi olaraq "xxxx" MTK tərəfindən tikilirdi, lakin əsas maliyyə yatırımçısı o, idi. Sonradan MTK rəhbərliyi ilə arasında mübahisələr yarandı və onlar onu ortaqlıqdan uzaqlaşdırdılar. 07 dekabr 2005-ci ildə onunla "xxxx" MTK-nın rəhbərliyi arasında müqavilə bağlandı və həmin müqaviləyə görə ona 19 mənzil, 5 qaraj və 300 kv.m. qeyri-yaşayış sahəsi verilməli idi. Bu müqaviləni onun tərəfindən cavabdeh də imzalamışdır. Lakin 2009-cu ilədək bu əmlaklar ona təhvil verilmədiyi üçün o, onları Yasamal Rayon Məhkəməsinə verməli oldu və əmlakının qaytarılmasına dair iddia ərizəsi irəli sürdü. Onlar isə təzyiq olaraq onu 1 saylı yerli İqtisad məhkəməsinə vermişdirlər. 2009cu ildə onların müxtəlif formalı təzyiqləri nəticəsində Yasamal Rayon Məhkəməsindəki iddialarından imtina etməli oldu və barışıq sazişi bağlamaq məcburiyyətində qaldı. Belə ki, 10 sentyabr 2009-cu il tarixdə cavabdeh qismində iştirakçısı olduğu 1583/2009 saylı iqtisadi iş üzrə keçirilmiş məhkəmə baxışı nəticəsində qərardad qəbul edilmiş, iddiaçı "xxxx" MTK ilə barışdığı (barışdırıldığı) və barışıq sazişi bağlandığı (təhdid altında bağlatdırıldığı) üçün iş üzrə icraata xitam verilmişdir. Sözügedən həmin məhkəmə aktına əsasən, ona haqqı olub verilməli olan qeyri-yaşayış sahələri verilmədi, bunlar sazişdən çıxarıldı, mənzillərin də sayı azaldıldı. Ona cəmi 13 mənzil və əlavə 46 kv.m. mənzil sahəsi verilməli idi ki, bunlardan da 3 (üç) ədəd mənzil - 2-ci blokun 6-cı mərtəbəsində yerləşən 57 nömrəli mənzil vəkil cavabdehin adına, 3-cü blokun 5-ci mərtəbəsində yerləşən 99 nömrəli mənzil (134 kv.m.) Cavabdeh8 adına və 3-cü blokun 8-ci mərtəbəsində yerləşən 108 nömrəli mənzil (135 kv.m.) X2 adına iradəsinin əksinə olaraq rəsmiləşdirildi. Bu mənzillərdən birini cavabdeh öz adına, ikisini isə Quliyev Elxan adlı birisi öz yaxınlarının adına rəsmiləşdirdi ona görə ki, guya onlar bu işlərdə vasitəçilik xidməti göstərmiş, guya "xxxx" MTK-dan əmlakların alınıb ona verilməsində yardımçı olmuşlar. Əslində Ağaların təklifi və dəstəyi ilə onun tərəfdən danışıqlara qoşulan Elxan qarşı tərəflə danışıqlar aparmalı, onun haqlarını təmin etməli, haqqı olan payı (300 kv.m.qeyriyaşayış sahəsini,19 mənzili,5 qarajı) almalı, buna nail olmalı idi. Lakin nə Ağalar, nə də Elxan haqqı olan paya mütənasib olan obyektləri "xxxx" MTKdan ala bilməmişdirlər. Lakin bununla belə, Ağalar ondan bir 4 (dörd) otaqlı mənzil, onun tanışı Elxan Quliyev isə guya "ona kömək etmiş" deyə, ondan iki 3(otaqlı) mənzil aldı ki, o, da bunlardan birini həyat yoldaşının, digərini isə övladının adına rəsmiləşdirmişdir. Yerdə qalan 10 mənzilin və bir də əlavə olaraq 46 kv.m. mənzil sahəsinin, həmçinin 5 ədəd qaraj sahəsinin ona verilməsi qərara alındı. Bunlardan bir ədəd qarajı özü satmışdır. Daha sonra, 10 (on) ədəd mənzilin və 4 ədəd qarajın satılması vəkil Cavabdeh11 etibar olundu, "Torqovı" deyilən yerə yaxın notariat kontorlarından birində (yerini xatırlasa da kontor artıq yerini dəyişmişdir) Ağalara etibarnamə də verildi, mənzillərə və qarajlara aid sənədlər və mənzillərin açarları da nümayəndə olaraq ona təqdim edildi. Özü isə təhdid olunduğu və bərk qorxduğundan, həm də ona olan şantaj və təzyiqlər üzündən İrana qayıtmışdır. Həmin vaxtdan sonra, 10 (on) ədəd mənzildən 7 (yeddi) ədədi cavabdeh vəkil Cavabdeh11 tərəfindən müxtəlif vaxtlarda satılaraq əldə olunmuş pul vəsaiti ona ödənilmiş, yaxud göndərilmişdir. Geridə qalan 3 (üç) ədəd mənzilin və 3 (üç) ədəd qarajın Cavabdeh11 özü tərəfindən bir neçə il bundan əvvəl Moskvada yaşayan bir azərbaycanlıya satılması Ağaların özü tərəfindən ona bildirilsə də, mənzillərin və qarajların satılmasından əldə edilməli (yaxud edilmiş) 330000 (üç yüz otuz min) ABŞ dolları məbləğində pul vəsaitindən ona 2018-ci ilin may ayına kimi cəmi 60000 (altmış min) ABŞ dolları ödənilmiş, yerdə qalan məbləğ isə ödənilməmişdir. Buna qədər Ağalar 60000 dolların özünü də ona ayrı-ayrı vaxtlarda hissə-hissə ödəmişdi, belə ki, hər dəfə ona az miqdarda pul verirdi (3,4,yaxud 8 min və s. məbləğdə) ki, bunu onunla bəzən Bakıya gələn və söhbətlərdə iştirak edən həyat yoldaşı da təsdiq edə bilər. Bildirirdi ki, Moskvada işlər yaxşı getmədiyi üçün alıcı borcun ödənilməsində çətinlik çəkir. Bu, o vaxtlar idi ki, Moskvada 2015-ci ildən sonra iqtisadi böhran başlamışdı və 2016-2017-ci illərdə də davam etmişdi. 3 (üç) ədəd qaraj sahəsinin də 3 (üç) ədəd mənzili alan şəxs tərəfindən mənzillərlə bir yerdə alındığı, lakin alqı-satqı qiymətinin ödənilmədiyi, bununla belə yaxın zamanlarda ödəniləcəyi vəkil Cavabdeh11 özü tərəfindən son bir neçə il ərzində ona təkrar-təkrar bildirilsə də, sonradan vəkil Cavabdeh11 mənzilləri alan şəxsin həmin qarajların alqı-satqısından imtina etdiyini keçən ilin, yəni 2018ci ilin may ayında söyləyərək qarajlara dair maliyyə arayışlarını ona geri qaytarmışdır. Lakin o, alqı-satqı müqavilələrini ona təqdim etməmişdir. Digər mənzillərin sənədlərini istədikdə isə, bunları itirdiyini bildirmiş, sənədləri ona verməkdən boyun qaçırmışdır. Bundan sonra o, həmin köhnə tarixli maliyyə arayışlarını "xxxx" MTK-ya təqdim edərək qarajların daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində adına sənədləşdirilməsi üçün tələb olunan sənədlər paketini (yeni maliyyə arayışı, iclas protokolundan çıxarış, sxem, qarajın yerləşmə yeri sənədi, BakıŞİH-nin razılaşdırma məktubu) təkrar almalı olmuşdur. Daha sonra isə 70 və 71 saylı qarajlara çıxarış alaraq bunları bu ilin fevral ayında satmışdır. Lakin 81 və 82 saylı qarajları uyğunsuz bir yerdə yerləşdiyi üçün bunları sata bilməmişdir. Məhz bu il MTK-ya gedib qarajların yerinə baxarkən öyrənmişdir ki, xx.xx.2009-cuil tarixli məhkəmə aktı ilə qarajları əldə edərkən cavabdeh bunların sahəsinə və yerləşmə yerinə lazımi diqqət yetirməmişdir (çünki, o, həmin zaman münaqişədə olduğu üçün binaya getmirdi, daha doğrusu, aralarındakı münaqişə üzündən onu ora buraxmamışdırdılar), "xxxx" MTK tərəfindən ona layihədə göstərilən qarajların qaraj təyinatlı yerlərin) verilməsinə nail olmamışdır, nəticədə, yeraltı qarajda yol keçidinin ərazisindən ona yer ayrılmışdır. Həmçinin, qarajların Moskvada yaşayan azərbaycanlı tərəfindən alındığı söylənilsə də, öyrənmişdir ki, qarajlar artıq neçə illərdir ki, cavabdehin səhlənkarlığı, yaxud onu aldatması üzündən "xxxx" MTK-nın rəhbərliyi tərəfindən kimlərəsə icarəyə verilib, hər ay haqsız qazanclar əldə edilib. Hətta "xxxx" MTK ilkin olaraq qarajların sənədlərini ona verməməsi və buraya başqa şəxsləri yerləşdirməsi səbəbindən 2018-ci ilin sonlarında AR-nın İqtisadiyyat Nazirliyinə də müraciət etmişdir. Məhz nazirliyin işə qarışmasından sonra qarajlarla bağlı müvafiq sənədlər ona təqdim edilmiş və kənar şəxslər qaraj sahələrindən istifadəni dayandırmışlar. 2018-ci ilin may ayında onun Bakı şəhərində olan Əjdər və İslah adlı dostları ilə görüşərkən vəkil Cavabdeh11 onlara da təkrar olaraq bir daha bildirmişdir ki, “3 (üç) ədəd mənzili Moskvada yaşayan və Azərbaycan vətəndaşı olan, əslən Bakıdan olan bir şəxs alıb, lakin pulunu indiyə kimi ödəməyib, bu üzdən də həmin məbləği (300000 dolları) X24 ödəyə bilmir". Həmin məbləğin yaxın aylar ərzində, ən sonu, 2018-ci ilin oktyabrnoyabr aylarında ödəniləcəyini onlara söyləsə də buna da əməl edilməmiş, pul vəsaiti indiyə kimi ona ödənilməmişdir. Artıq bir ildən çoxdur ki, Cavabdeh11 xaricdən telefon vasitəsilə ilə verdiyi mesajlarını və xahişlərini cavabsız buraxır, telefon zənglərinə cavab vermir, onunla görüşməkdən və danışıqlardan imtina edir, məsələnin ikitərəfli qaydada müzakirə və həllindən boyun qaçırır. Hətta ona təklif etmişdir ki, əgər Moskvalı azərbaycanlı ödəniş edə bilmirsə və mənzilləri qaytarmaq istəyirsə, o, 60000 dolları geri qaytarmağa hazırdır, o, da onun mənzillərini geri qaytarsın. Bununla əlaqədar olaraq, o, keçən ilin son aylarında Bakıya gələrək məsələləri aydınlaşdırmaq məcburiyyətində qalmışdır. Lakin cavabdeh onunla görüşməkdən imtina etmişdir, görüşünə gəlməmişdir. Bu üzdən, əlində heç bir sənəd olmadığından, ilk öncə, cavabdehin özünə hüquqşünas nümayəndəsi vasitəsilə xx.xx.2018-ci il tarixdə yazılı müraciət edərək, satılmış mənzillərin alqı-satqı sənədlərini, yaxud satılmayan mənzil varsa, bunların sənədlərini və açarlarını qaytarmağı tələb etmişdir. Lakin, cavabdeh müraciətlərini cavabsız buraxmış, yenə də onunla görüşməkdən və tələb olunan sənədləri verməkdən yayınmışdır. Bundan sonra o, müxtəlif orqanlara müraciət edərək sənəd toplamağa və məlumat əldə etməyə çalışmışdır. Daha sonra, məsələnin məhkəmədənkənar qaydada həlli üçün xx.xx.2018-ci il tarixdə Azərbaycan Respublikasının Vəkillər Kollegiyasına müraciət etmişdir. Vəkillər Kollegiyasının İntizam Komissiyasında bir neçə ay araşdırılma aparılmış, onun iştirakı ilə məsələ müzakirə olumuşdur. Lakin cavabdeh burada da onunla üzbəüz gəlməkdən çəkinmiş, İntizam Komissiyasının iclasına gəlməmişdir. Bundan sonra bu ilin aprel ayına kimi o, VK-dan cavab gözləmişdir. Aprel ayında VK-sı ona məlumat verərək cavabdeh barəsində intizam tədbiri görmədiklərini bildirmişdir, məhkəməyə müraciət etməyini tövsiyyə etmişdirlər. Bundan sonra, o, VK-dan da bir kömək olmadığını görərək məhkəməyə müraciət etmək məcburiyyətində qalmışdır. Son bir ildə əldə etdiyi sənədlər və məlumatlar əsasında belə qənaətə gəlmişdir ki, Moskvada yaşayan azərbaycanlıya satılması adı ilə 2(iki) ədəd dörd otaqlı və 1 (bir) ədəd üç otaqlı mənzillər Cavabdeh11 özü tərəfindən kənar ayrı-ayrı şəxslərə satılaraq satışdan əldə edilmiş pul vəsaiti onun özü tərəfindən ələ keçirilmişdir, ona qaytarılmamışdır, yaxud çatdırılmamışdır. Cavabdeh uzun müddət həmin pul vəsaitindən öz şəxsi məqsədləri üçün istifadə etmişdir. Daha sonra isə 2015-ci ilin may ayında onu dəvət edərək ona 3(üç) mənzili Moskvada yaşayan bir azərbaycanlıya satdığını bildirərək pulun hissə-hissə ödəniləcəyi ilə onu aldatmış, əslində həmin mənzillərin müxtəlif şəxslərə satılmasından əldə edilmiş pul vəsaitinin bir hissəsini (altmış min dollarını) ona müxtəlif vaxtlarda hissə-hissə ödəyərək Moskvalıya vahid satış görüntüsü yaratmış, pul vəsaitinin digər hissəsini isə indiyə kimi özündə saxlayaraq bundan öz məqsədləri üçün istifadə etmişdir və etməkdədir. Keçən ilin sonlarından başlayaraq, o, buna qədər cavabdehə satış üçün etibar etdiyi mənzillərin (son 3 ədəd) həqiqətən də satılıb-satılmadığını, kimə və nə zaman, hansı məbləğə satılmasını öyrənməyə, bu mənzillərin binanın hansı blokunda, hansı mərtəbəsində yerləşməsini və nömrələrini öyrənməyə, indiyə qədər ödənilməmiş məbləğin ödənilməməsinin səbəbləri, mənzilləri alan şəxsin kimliyi ilə maraqlanmağa çalışmışdır. Lakin, cavabdeh bunlar barədə onu məlumatlandırmamışdır. Keçən il başqa bir hüquqşünasın vasitəsilə əldə etdiyi məhkəmə qərardadından ona məlum olmuşdur ki, Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə küçəsi 68, 593-cü məhəllə ünvanında "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binadan ona mənzillərdən 1-ci blokdan: 3-cü mərtəbə - 2 otaq - 81kv.m.- mənzil 6, 9-cu mərtəbə - 2 otaq 81kv.m.-mənzil 24, 9-cu mərtəbə - 3 otaq – 135 kv.m.- mənzil 23, 9-cu mərtəbə - 4 otaq 158kv.m.-mənzil 22, 10- cu mərtəbə - 4 otaq – 158 kv.m.-mənzil 25, 12-ci mərtəbə - 3 otaq 135kv.m.-mənzil 32, 14-cü mərtəbə - 4 otaq - 158kv.m.-mənzil 37, 2-ci blokdan: 4-cü mərtəbə - 2 otaq - 81kv.m.-mənzil 49, 9-cu mərtəbə - 2 otaq - 81kv.m.-mənzil 64, 5-ci mərtəbə - 4 otaq 158kv.m.-mənzil 54 qalmışdır. Keçən ilin sonlarına bu ilin əvvəlinə kimi, o, sadəcə onu bilmişdir ki, cavabdehin deməsinə görə, Moskvada yaşayan azərbaycanlı 2 ədəd dörd otaqlı, bir ədəd 3(üç) otaqlı almışdı, bu mənzillər onun satışda olan sonuncu mənzilləri olmuşdur. Lakin, bu ilin əvvəlindən DƏDRX-nin 1 saylı Bakı Ərazi İdarəsinə sorğu ilə müraciət etdikdən sonra məsələnin həqiqətini üzə çıxarmışdır. Məlum olu ki, bu mənzillər artıq 2012-ci ilə kimi satılıbmış. Belə ki, həmin İdarənin verdiyi xx.xx.2019-cu il tarixli arayışdan görünür ki, 1) ünvan 7 ünvanında yerləşən 4(dörd) otaqlı 22 nömrəli mənzil 10,10.2011-ci il tarixdə X5 adına, 2) ünvan 7 ünvanında yerləşən 3 (üç) otaqlı 23 nömrəli mənzil ilkin olaraq xx.xx.2010-cu il tarixdə Cavabdeh12 adına, 3) ünvan 8 ünvanında yerləşən 4(dörd) otaqlı 25 nömrəli mənzil ilkin olaraq xx.xx.2010-cu il tarixdə X13 adına, 4) ünvan 7 ünvanında yerləşən 3(üç) otaqlı 32 nömrəli mənzil ilkin olaraq xx.xx.2012-ci il tarixdə X1 adına, 5) ünvan 7 ünvanında yerləşən 4(dörd) otaqlı 37 nömrəli mənzil ilkin olaraq xx.xx.2011-ci il tarixdə X28 adına, 6) ünvan 7 ünvanında yerləşən 4 otaqlı 54 nömrəli mənzil ilkin olaraq xx.xx.2011-ci il tarixdə X3 adına sənədləşdirilmişdir. Cavabdeh ona məxsus 3 (üç) və 4(dörd) otaqlı mənzilləri 2010-2012-ci illərdə sataraq satışdan əldə edilmiş pul vəsaitinin bir hissəsini ona ödəmiş, digər hissəsini isə ödəməmişdir. Sonuncu 3 mənzilin (2 ədəd dörd otaqlı,bir ədəd 3 otaqlı) və 3 ədəd qarajın isə Moskvada yaşayan bir azərbaycanlı tərəfindən 330000 dollara alındığını, lakin bunların pulunun hissə-hissə ödəniləcəyini ona 2015-ci ildə bildirmişdir. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli 2(102)-1363/2021 nömrəli yekun məhkəmə aktına əsasən iddia tələbi təmin edilməmişdir. Məhkəmə hesab edir ki, iddia tələbi əsassızdır və təmin edilməməlidir. Mülki Məcəllənin 385.1-ci maddəsinə əsasən, öhdəliyə əsasən bir şəxs (borclu) başqa şəxsin (kreditorun) xeyrinə müəyyən hərəkəti etməlidir, məsələn, pul ödəməli, əmlak verməli, iş görməli, xidmətlər göstərməli və i.a. və ya müəyyən hərəkətdən çəkinməlidir, kreditorun isə borcludan vəzifəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır. MM-in 182.1-ci maddəsinə əsasən, əşyanı özgəninkiləşdirənin onun mülkiyyətçisi olmadığı, lakin bu fakt barədə vicdanlı əldə edən olduğu hallarda da əldə edən əşyanın mülkiyyətçisi olur. Əgər əldə edən özgəninkiləşdirənin mülkiyyətçi olmadığını bilirmişsə və ya bilməli idisə, vicdanlı əldə edən sayılmır. Vicdanlılıq faktı əşya verilənə qədər mövcud olmalıdır. MM-in 337.1-ci maddəsinə əsasən, bu Məcəllədə müəyyənləşdirilmiş şərtləri pozmaqla bağlanmış əqd etibarsızdır. Etibarsız əqdlər mübahisə edilən əqdlər və ya əhəmiyyətsiz əqdlər ola bilər. MM-in 337.2-ci maddəsinə əsasən, əqd barəsində mübahisə edildikdə əqd bağlandığı andan etibarsızdır. Müqavilənin mübahisə edilməsi müqavilənin digər tərəfinə iradə ifadəsinin bildirilməsi yolu ilə həyata keçirilir. Digər tərəfə münasibətdə həyata keçirilmiş birtərəfli əqd həmin şəxsə qarşı mübahisə edilir. MM-in 337.3-cü maddəsinə əsasən, əhəmiyyətsiz əqd məhkəmə tərəfindən etibarsız sayılıb-sayılmamasından asılı olmayaraq özlüyündə etibarsız olan əqddir. MM-in 337.4-cü maddəsinə əsasən, etibarsız əqd onun etibarsızlığı ilə bağlı nəticələr istisna olmaqla, hüquqi nəticələrə səbəb olmur. Bu cür əqd bağlandığı andan etibarsızdır. MM-in 339-cu maddəsinin başlığı bu qaydada müəyyən edilmişdir: hakimiyyətdən sui-istifadə nəticəsində, aldatma, zorakılıq, hədə təsiri altında, bir tərəfin nümayəndəsinin digər tərəflə pis niyyətlə razılığa gəlməsi və ya şəxsin ağır vəziyyətə düşməsi nəticəsində bağlanmış əqdin etibarsızlığı. MM-in 339.1-ci maddəsinə əsasən, hakimiyyətdən sui-istifadə, bir tərəfin nümayəndəsinin digər tərəflə pis niyyətlə razılığa gəlməsi nəticəsində bağlanmış, yaxud bu Məcəllənin 49.4-cü maddəsində müəyyən edilmiş hallara səbəb olan əqd, habelə şəxsin ağır vəziyyətə düşməsi və digər tərəfin bundan istifadə etməsi nəticəsində həmin şəxsin özü üçün son dərəcə əlverişsiz şərtlərlə bağlamağa məcbur olduğu əqd (ağır şərtli əqd) zərərçəkən tərəfindən mübahisələndirilə bilər. MM-in 339-cu maddəsinin tələblərinə əsasən, şəxsin ağır vəziyyətə düşməsi nəticəsində bağlanmış əqd etibarsız hesab olunur. MM-in 360.1-ci maddəsinə əsasən, əgər başqa şəxsin (təmsil edilənin) adından əqdi bağlayan şəxsin (təmsilçinin) başqa şəxsin (təmsil edilənin) adından hərəkət etmək səlahiyyəti olmazsa və ya bu səlahiyyət aşılarsa, əqdin digər tərəfinin təmsilçidən həmin əqdin icrasını və ya əqdin bağlanması nəticəsində ona dəymiş zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb etmək hüququ vardır, bu şərtlə ki, başqa şəxs (təmsil edilən) əqdi sonradan bəyənməsin. MM-in 360.2-ci maddəsinə əsasən, təmsil edilən tərəfindən əqdin sonradan bəyənilməsi onun üçün əqdin bağlandığı andan əqd üzrə mülki hüquq və vəzifələr yaradır, dəyişdirir və onlara xitam verir. MM-in 666.1-ci maddəsinə əsasən, bağışlama müqaviləsi sağ ikən bağlanan elə müqavilədir ki, onun əsasında hədiyyə verən öz əmlakının bir hissəsini bağışlamaqla hədiyyə alanı zənginləşdirir, həm də bu cür bağışlama hədiyyə alan tərəfindən heç bir cavab xidməti ilə şərtləndirilmir. Bağışlama müqaviləsi hədiyyə alanın hədiyyəni qəbul etməsi ilə bağlanmış sayılır. Əgər bağışlama öhdəliklə şərtləndirilməyibsə, hədiyyənin qəbul edildiyi ehtimal olunur. Məhkəmə araşdırması zamanı müəyyən edilir ki (yuxarıda sadalanan sübutlar və sənədlər müəyyən edilmiş hallar kimi yenidən əsaslandırma hissəsinə köçürülmür, məqsəd təkrarçılığa yol verməmək, qətnaməni maksimum qısa və konkret formada tərtib etməkdir), cavabdehlər sözügedən mənzillər üzrə vicdanlı alıcıdırlar. Cavabdehlər mənzilləri əldə edən daha sonraki (2-3-4-cü əldə edən) mülkiyyətçilərdirlər. Həmçinin, cavabdehlərin iddiaçı X20rşısında hər hansı öhdəliyi yoxdur, onlar arasında hər hansı hüquq münasibətləri yaranmamışdır. İddiaçı X35 "xxxx" MTK ilə hüquq münasibətlərinə daxil olmuş, aralarında müvafiq razılaşma əldə edilmişdir. Lakin, "xxxx" MTK isə ləğv edilmiş, ləğv edilən zaman hüquq varisliyi mövcud olmamışdır. Mülki iş üzrə Cavabdeh17 iddiaçı ilə hüquq münasibətlərinə fiziki şəxs olaraq öz adından deyil, hüquqi şəxs qismində MTK-nın səlahiyyətli şəxsi kimi münasibətlərə daxil olmuş, hüquq münasibətinin tərəfi deyil, MTK-nın nümayəndəsi qismində çıxış etmişdir. Öhdəlik münasibətləri Cavabdeh17 ilə deyil, MTK ilə yaranmışdır. Odur ki, Cavabdeh17 mülki iş üzrə əsl olmayan cavabdehdir. Nəzərə alınır ki, yuxarıda qeyd edilən sübutlar üzrə iddiaçı X6 nümayəndəsi olmuş (vəkil) Cavabdeh11 etibarnamə əsasında təmsil etmiş və müvafiq sazişlərin bağlanmasında iştirak etmişdir. Hazırki mübahisənin predmeti fərqli olduğundan təmsilçinin təmsil edilənin maraqlarına zidd hərəkət etməsi nəticəsində müqavilənin etibarsızlığı xüsusatına hüquqi qiymət verilməsi, həmin hissədə araşdırma aparılmasına zərurət yoxdur. Sözügedən hallara Ali Məhkəmənin yekun məhkəmə aktı ilə hüquqi qiymət verilmişdir. Tərəflər arasında bağlanmış sazişə əsasən iddiaçı X33 07 iyul 2006-cı il tarixli tərtib etdiyi və notariat kontorunda təsdiq edilmiş ərizələrinə uyğun olaraq öz payına düşən, Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Salamzadə (Zahid Xəlilov) küçəsi 68, 593-cü məhəllədə yerləşən "xxxx" MTK-nın inşa etdiyi 5 bloklu binandan onun payına düşən mənzillərdən 2 blokun 6 mərtəbəsindəki 4 otaqlı ümumi sahəsi 158 kv.m olan 57 saylı mənzili Cavabdeh11 adına, 3 blokun 5 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 99 saylı mənzili Cavabdeh8 adına və 3 blokun 8 mərtəbəsindəki 3 otaqlı, ümumi sahəsi 134 kv.m olan 108 saylı mənzili X2 adına rəsmiləşdirilməsinə (maliyyə arayışı və müqavilənin verilməsinə) tam razılıq vermişdir. Deməli, sözügedən mənzillər sazişə əsaslanmaqla məhz iddiaçının özünün iradə ifadəsi əsasında cavabdehlərin mülkiyyətinə verilmişdir. Həmin iradə ifadəsinin, dolayı yolla sazişin sözügedən hissədə etibarsızlığı xüsusatı müəyyən edilmir, bu barədə əsaslı sübutlar mövcud deyildir. MM-in 354-cü maddəsində qeyd edilən etibarsızlığın nəticələrinin aradan qaldırılması ilə bağlı kəsici müddət nəzərə alınır. Odur ki, iddia tələbi sözügedən cavabdehlərə aid hissədə əsassızdır. Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli 2(102)-1363/2021 nömrəli qərarında iddiaçı X35 tələbinin əsaslandırılmasında qeyd etmişdir ki, “......sözügedən həmin məhkəmə aktına əsasən, ona haqqı olub verilməli olan qeyriyaşayış sahələri verilmədi, bunlar sazişdən çıxarıldı, mənzillərin də sayı azaldıldı. Ona cəmi 13 mənzil və əlavə 46 kv.m. mənzil sahəsi verilməli idi ki, bunlardan da 3 (üç) ədəd mənzil - 2-ci blokun 6-cı mərtəbəsində yerləşən 57 nömrəli mənzil vəkil cavabdehin adına, 3-cü blokun 5-ci mərtəbəsində yerləşən 99 nömrəli mənzil (134 kv.m.) Cavabdeh8 adına və 3-cü blokun 8-ci mərtəbəsində yerləşən 108 nömrəli mənzil (135 kv.m.) X2 adına iradəsinin əksinə olaraq rəsmiləşdirildi. Bu mənzillərdən birini cavabdeh öz adına, ikisini isə Quliyev Elxan adlı birisi öz yaxınlarının adına rəsmiləşdirdi ona görə ki, guya onlar bu işlərdə vasitəçilik xidməti göstərmiş, guya "xxxx" MTK-dan əmlakların alınıb ona verilməsində yardımçı olmuşlar. Əslində Ağaların təklifi və dəstəyi ilə onun tərəfdən danışıqlara qoşulan Elxan qarşı tərəflə danışıqlar aparmalı, onun haqlarını təmin etməli, haqqı olan payı (300 kv.m.qeyriyaşayış sahəsini,19 mənzili,5 qarajı) almalı, buna nail olmalı idi. Lakin nə Ağalar, nə də Elxan haqqı olan paya mütənasib olan obyektləri "xxxx" MTK-dan ala bilməmişdirlər. Lakin bununla belə, Ağalar ondan bir 4 (dörd) otaqlı mənzil, onun tanışı Elxan Quliyev isə guya "ona kömək etmiş" deyə, ondan iki 3(otaqlı) mənzil aldı ki, o, da bunlardan birini həyat yoldaşının, digərini isə övladının adına rəsmiləşdirmişdir. Yerdə qalan 10 mənzilin və bir də əlavə olaraq 46 kv.m. mənzil sahəsinin, həmçinin 5 ədəd qaraj sahəsinin ona verilməsi qərara alındı. Bunlardan bir ədəd qarajı özü satmışdır. Daha sonra, 10 (on) ədəd mənzilin və 4 ədəd qarajın satılması vəkil Cavabdeh11 etibar olundu, "Torqovı" deyilən yerə yaxın notariat kontorlarından birində (yerini xatırlasa da kontor artıq yerini dəyişmişdir) Ağalara etibarnamə də verildi, mənzillərə və qarajlara aid sənədlər və mənzillərin açarları da nümayəndə olaraq ona təqdim edildi. Özü isə təhdid olunduğu və bərk qorxduğundan, həm də ona olan şantaj və təzyiqlər üzündən İrana qayıtmışdır. Həmin vaxtdan sonra, 10 (on) ədəd mənzildən 7 (yeddi) ədədi cavabdeh vəkil Cavabdeh11 tərəfindən müxtəlif vaxtlarda satılaraq əldə olunmuş pul vəsaiti ona ödənilmiş, yaxud göndərilmişdir. Geridə qalan 3 (üç) ədəd mənzilin və 3 (üç) ədəd qarajın Cavabdeh11 özü tərəfindən bir neçə il bundan əvvəl Moskvada yaşayan bir azərbaycanlıya satılması Ağaların özü tərəfindən ona bildirilsə də, mənzillərin və qarajların satılmasından əldə edilməli (yaxud edilmiş) 330000 (üç yüz otuz min) ABŞ dolları məbləğində pul vəsaitindən ona 2018-ci ilin may ayına kimi cəmi 60000 (altmış min) ABŞ dolları ödənilmiş, yerdə qalan məbləğ isə ödənilməmişdir......” Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin xx.xx.2021-ci il tarixli 2(102)-1363/2021 nömrəli qərarının preyudisiallığı məhkəmə aktında olan prosessual tərəflər nəzərə alınmaqla Cavabdeh11 münasibətdə preyudisial hüquqi əhəmiyyət kəsb edir. Lakin, sözügedən qərardaki bir sıra xüsusatlar hazırki mübahisə üzrə yekun nəticəyə gəlmək üçün əhəmiyyətlidir. İddiaçının nümayəndəsi və vəkili xx.xx.2025-ci il tarixdə keçirilmiş məhkəmə baxış iclasında izahat verərək bildirmişdir ki, əsas mübahisə predmeti iddiaçıya təhvil verilməyən 3 mənzildir, həmin mənzillərin isə hansı mənzillər olması bəlli deyildir. Yəni, həmin 3 mənzilin həmin binada yerləşən hansı mənzil olması, hazırki mübahisə üzrə cavabdehlərə məxsus olub-olmaması iddiaçı tərəfə məlum deyildir. Bundan əlavə, iddiaçının nümayəndəsi və vəkili arqument olaraq bildirir ki, Cavabdeh17 "xxxx" MTK-nın rəhbəri olmuş, həmçinin hazırda həmin binanı faktiki idarə edir və binanı idarə edən hüquqi şəxsin rəhbəridir, odur ki, "xxxx" MTK-ya aid olan müvafiq sənədlər Cavabdeh17 idarə etdiyi hüquqi şəxsdə saxlanıla bilər. Məhkəmə isə qeyd edir ki, hüquqi şəxslər müstəqil, ayrı qurumdurlar və birinin öhdəliyinə görə digər hüquqi şəxsin və ya hər hansı fiziki şəxsin məsuliyyət daşıması istisna olunur. Hüquqi şəxs ləğv edildikdə hüquq və fəaliyyət qabiliyyətinə xitam verilir. Bu səbəbdən, iddiaçı tərəfin mənzillərin satışı zamanı iddiaçı və ya onun nümayəndəsinin razılıq ərizəsinin olub-olmamasını müəyyən etməklə bağlı xx.xx.2025-ci il tarixli vəsatəti təmin edilməmişdir. Məhkəmə tərəf üçün sübut toplamaqla mükəlləf deyildir. Məhkəmə tərəfindən hərtərəfli formada müxtəlif istiqamətlər üzrə işin nəticəsinə təsir etməyəcək araşdırmalar aparmaq mülki icraata xas deyil, ibtidai istintaqa xas xüsusiyyətdir. Mülki icraatda iddiaçı tərəf üzərinə düşən sübutetmə yükünü təmin etməlidir. Yalnız, müvafiq sübutları əldə etmək imkanı olmadıqda iş üzrə obyektiv araşdırma aparmaq üçün prosessual qənaət prinsipinin şərtlərini pozmadan, süründürməçiliyə yol vermədən məhkəmə tərəfindən sübutların əldə edilməsi təmin edilə bilər, ki hazırki mübahisə üzrə məhkəmə tərəfindən iddiaçı tərəfin müvafiq vəsatətləri təmin edilmiş, sorğular göndərilmişdir. Lakin, işin nəticəsinə təsir etməyəcək, qarşıya qoyulan məqsədə xidmət etməyən vəsatətlərin təmin edilməsi prosessual qənaət prinsipinə ziddir. Cavabdehlərin arqumentlərinə münasibətdə məhkəmə qeyd edir ki, hazırki iddia tələbinin baxılmamış saxlanılmasına əsas yoxdur. Belə ki, tələb üzrə kifayət qədər sübutun olmaması iddia tələbinin baxılmamış saxlanılması üçün deyil, rədd edilməsi üçün əsasdır. Bundan əlavə, hazırki mübahisə üzrə bir neçə cavabdehə qarşı iddia tələbi bir icraatda birləşdirildiyindən dövlət rüsumu olaraq qiymətləndirilməyən iddia kimi 100 manat ödənilməlidir ki, bu da ödənilmişdir. Hazırki mübahisə üzrə iddia müddətinin ötüb-ötməməsi cavabdehlərə aid hüquq münasibətində deyil, məhz Zümrüd MTK-ya məxsus olan münasibətdə nəzərdən keçirilə bilərdi. Mülkiyyət toxunulmazdır. Konstitusion hüquq kimi mülki hüquq münasibətlərinin subyektlərinin (cavabdehlər) mülkiyyət hüquqlarının əsassız məhdudlaşdırılması yolverilməzdir. Azərbaycan Respublikası MPM-in 77.1-ci maddəsinə əsasən, hər bir tərəf öz tələblərinin və etirazlarının əsası kimi istinad etdiyi halları sübut etməlidir. Məhkəmənin mülki prosesdə arbitr rolunda çıxış etməsi nəzərə alınmaqla, öz təşəbbüsü ilə proses iştirakçılarının (iddiaçı və ya cavabdeh) lehinə və ya əlehinə sübutlar toplaması və ya bu istiqamətdə müəyyən prosessual fəaliyyət göstərməsi yolverilməzdir. İddiaçı tərəfindən iddia tələbini təsdiq edən tələbin təmin edilməsi üçün yetərli sübutlar məhkəməyə təqdim edilməmişdir. Hüquq normalarının birbaşa tətbiqi ilə məşğul olan məhkəmələr hüquq münasibətlərinin subyektləri arasındakı mübahisələri ədalətli şəkildə tənzimlədikdə məhkəməyə və hüquq sisteminə olan etimad artır, əks halda, inamsızlıq, hüquqi nihilizmin geniş vüsət almasına səbəb olmaqla hüquqi dəyərlərin aşınması ilə nəticələnir. Azərbaycan Respublikası Mülki Prosessual Məcəlləsinin 119.1-ci maddəsinin tələblərinə görə məhkəmə xərcləri ödənilmiş tələblərin məbləğinə mütənasib olaraq işdə iştirak edən şəxslərə aid edilir. Belə olan halda, iddia tələbi təmin edilmədiyindən iddiaçı tərəfindən ödənilmiş dövlət rüsumu iddiaçıya aid edilməlidir. Yuxarıda qeyd olunanlar nəzərə alınmaqla, məhkəmə iş materiallarına məcmu halında hüquqi qiymət verərək hesab edir ki, iddia tələbi əsassızdır və təmin edilməməlidir. Göstərilənlərə əsasən və Azərbaycan Respublikasının MPM-nin 216-220, 227, 358, 360 və 362-ci maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə QƏT ETDİ: İddiaçı X19 cavabdehlər Cavabdeh2, Cavabdeh6, Cavabdeh5, Cavabdeh10, Cavabdeh12, Cavabdeh1, Cavabdeh13, Cavabdeh7, Cavabdeh9,Cavabdeh3, Cavabdeh14, Cavabdeh15, Cavabdeh16, Cavabdeh11, Cavabdeh8, X9 və Cavabdeh17 qarşı "daşınmaz əmlaklar üzərində cavabdehlərin mülkiyyət hüquqlarının ləğv edilməsi, həmin əmlakların iddiaçının sahibliyinə və mülkiyyətinə verilməsi” tələbinə dair iddiası təmin edilməsin. Mülki iş üzrə ödənilmiş dövlət rüsumu iddiaçı X24 aid edilsin. Qətnamədən, onun rəsmi qaydada verildiyi gündən bir ay müddətində Bakı şəhəri Yasamal Rayon Məhkəməsi vasitəsilə “Elektron məhkəmə” informasiya sistemində yaradılan elektron kabinet vasitəsilə Bakı Apellyasiya Məhkəməsinə apellyasiya şikayəti verilə bilər. Qətnamədən şikayət verilmədikdə, işdə iştirak edən şəxslərə rəsmi qaydada verildiyi gündən 1 ay keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minir. Sədrlik edən: Fariz Əlizadə